- - - - - ESCRITURA NUMERO________________

- - - - - LIBRO NUMERO ____________________

- - - - - EN LA CIUDAD DE TOLUCA, MEXICO, a los ___________ das del mes
__________ de dos mil diecisis, LIC. JOSE MANUEL GOMEZ DEL CAMPO
GURZA, Notario Titular de la Notaria ciento cuarenta y nueve del Estado de
Mxico, hago constar: LA CANCELACION DE HIPOTECA que otorga el
INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS
TRABAJADORES DEL ESTADO, en lo sucesivo el ISSSTE, a travs del Fondo
de la Vivienda, como cesionario de SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL,
SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE
DESARROLLO y sta a su vez como causahabiente de HIPOTECARIA
MEXICO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, quien fungi como intermediaria de la
segunda en apoyo al Programa Extraordinario de Crditos para Vivienda a los
Trabajadores del Estado (PEC), representado en este acto por la Dra. ELSA
CAROLINA ROJAS ORTIZ, a favor del seor PASCUAL FERNANDO MARTINEZ
FRANCO, a quien en lo sucesivo se le llamara EL DEUDOR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ANTECEDENTES - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I. DEL CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO CON GARANTIA
HIPOTECARIA.- Por escritura veinte mil noventa y cuatro, de fecha diecisiete de
diciembre de dos mil tres, otorgada ante la fe del Licenciado Alfredo Edgardo
Aurioles Acosta, titular de la Notaria nmero ciento cincuenta y cuatro del Distrito
Federal, cuyo primer testimonio qued inscrito en el Registro Pblico de la
Propiedad del Distrito Federal, en folio real nmero _____________________,
HIPOTECARIA MEXICO SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO (en lo sucesivo el
intermediario), en apoyo del Programa Extraordinario de Crditos para Vivienda a
los Trabajadores del Estado (PEC) y conforme a las condiciones, bases y reglas
de operacin del citado programa, mismo que fue instaurado por el INSTITUTO
DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL
ESTADO, ISSSTE, a travs del Fondo de la Vivienda, con el propsito de
satisfacer la demanda de titulares por parte de sus trabajadores derechohabientes,
quienes fueron los titulares ltimos de los derechos de crdito, otorgo un crdito
con garanta hipotecaria a EL DEUDOR, por la suma de $382,500.00
(trescientos ochenta y dos mil quinientos pesos, moneda nacional),
equivalentes
en
esa
fecha
a
________________________________
(__________________) veces el salario mnimo mensual vigente en el Distrito
Federal y para garantizar el pago de la cantidad adeudada, as como sus intereses
y dems accesorios legales EL DEUDOR, constituy hipoteca en primer lugar y
grado, a favor del intermediario sobre el inmueble identificado como el
DEPARTAMENTO nmero 01-A (uno guion A) del CONDOMINIO NUMERO

147 (CIENTO CUARENTA Y SIETE), de la calle Barranquilla, en la colonia Daniel

Garza, delegacin Miguel Hidalgo, en Mxico, Distrito Federal, y elementos
comunes que le corresponden, que cuenta con la superficie, medidas y
colindancias y porcentaje de indiviso descritos en el instrumento referido y que se
tienen aqu por ntegramente reproducidos como si a la letra se insertasen.-- - - - ------------ - - - - Como consecuencia de dicho otorgamiento, EL DEUDOR autorizo en
forma expresa a la entidad dependencia en la que prestara sus servicios realizar
los descuentos atendiendo la orden del descuento emitida por FOVISSSTE.- - - - -- - - - - II.- Con fecha once de octubre de dos mil uno, se public en el Diario Oficial
de la Federacin, el decreto por el cual se expidi la Ley Orgnica de Sociedad
Hipotecaria Federal por la que se cre la SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL,
SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE
DESARROLLO, en cuyo artculo primero transitorio se estableci que la referida
Ley entrara en vigor al da siguiente de su publicacin y en su artculo noveno
transitorio, se estableci que por un plazo de ocho aos, contados a partir de la
entrada en vigor de dicho Decreto, la SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL,
SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE
DESARROLLO, podra efectuar descuentos y otorgar prstamos y crditos a los
intermediarios financieros sealados en la propia Ley, en los trminos establecidos
en la misma.
- - - - - III.- CESIN DE CRDITO. Por acta de cesin de crditos hipotecarios, de
fecha dos de mayo del ao dos mil seis, se hizo constar la cesin de crditos
hipotecarios, por virtud de la cual SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL,
SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE
DESARROLLO, transmiti al ISSSTE a travs del Fondo de Vivienda, los
derechos de 78,647 (setenta y ocho mi seiscientos cuarenta y siete) crditos
hipotecarios originados al amparo del Programa Extraordinario de Crditos para
Vivienda a los Trabajadores del Estado (PEC), que fueron propiedad de
SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO,
INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, por el descuento que de los
mismos realiz el Intermediario a su favor, en los trminos sealados en el prrafo
que antecede y dentro de los que se encuentra comprendido el crdito otorgado a
EL DEUDOR, materia de la presente cancelacin; documento que en copia
fotosttica cotejada con su original se agrega al apndice en el legajo marcado
con el nmero de esta escritura bajo la letra A.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------- - - - - Declara la compareciente que en dicho documento qued acreditado el
descuento que hizo HIPOTECARIA MEXICO, SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, del

crdito de que se trata, a favor de SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL,

SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE
DESARROLLO y en consecuencia la legitimidad de sta para realizar la cesin
mencionada en el prrafo que precede. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Asimismo manifiesta la compareciente que las cesiones antes mencionadas
no son objeto de inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad del Estado de
Mxico y solo se relacionan para efectos de acreditar el tracto sucesivo en la
presente cancelacin de hipoteca. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IV: CAUSAHABIENCIA: La acredita SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL,
SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE
DESARROLLO, en trminos de su Ley Orgnica y como financiera de las
Sociedades Financieras de Objeto Limitado, en los programas de vivienda del
Gobierno Federal.-------------------------------------------------------------------------------------V.- ESTADO DE CUENTA Y OFICIO DE FINIQUITO. A solicitud del otorgante,
agreg al apndice en el legajo marcado con el nmero de esta escritura bajo la
letra B, en copia fotosttica cotejada con su original, el estado de cuenta
individual del crdito hipotecario con folio LIQ/664/SGA/15, de fecha veintiocho
de septiembre d dos mil quince, debidamente sellado y firmado por Departamento
de Vivienda Zona Poniente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - De igual forma a solicitud del otorgante agrego al apndice respectivo bajo
la letra C en copia fotosttica cotejada con su original, el oficio nmero
DVP/OF/664/2015, de fecha veintiocho de septiembre de dos mil quince,
expedido por el Departamento de Vivienda Zona Poniente. - - - - - - - - - - - - - - - - ------- - - - - VI. CARTA DE INSTRUCCIONES. El diecisiete de agosto del ao en curso,
el ISSSTE, a travs del Fondo de Vivienda, mediante oficio nmero
DRP/SP/DVZP/528/16, giro instrucciones al suscrito notario, a fin de otorgar en
el protocolo a su cargo el presente instrumento documento que agrego al apndice
correspondiente bajo la letra D. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VII.- IDENTIFICACION.- En virtud de que si lo solicita el ISSSTE, a travs
del Fondo de la Vivienda agrego al apndice de esta escritura bajo la letra E,
copia de la identificacin oficial de EL DEUDOR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---- - - - - Expuesto lo anterior se otorgan las siguientes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CLAUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - PRIMERA. El ISSSTE, a travs del Fondo de la Vivienda, representado

como ha quedado establecido en el proemio de este instrumento, en su carcter
de cesionario de SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL,
SOCIEDAD
NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO y sta a
su vez como causahabiente de HIPOTECARIA MEXICO, SOCIEDAD ANONIMA
DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, quien
fungi como intermediaria de la segunda en apoyo al Programa Extraordinario
de Crditos para Vivienda a los Trabajadores del Estado (PEC), recibi con
anterioridad a la celebracin de este acto de EL DEUDOR la cantidad aludida en
el antecedente I del presente instrumento, tal y como se desprende de los
documentos relacionados en el antecedente V de esta escritura. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA. Como consecuencia del pago indicado en la clusula que
antecede, el INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS
TRABAJADORES DEL ESTADO, a travs del Fondo de Vivienda, como
cesionario causahabiente de HIPOTECARIA MEXICO, SOCIEDAD ANONIMA
DE CAPITAL VARIABLE SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, por
conducto de su representante, CANCELA LA HIPOTECA que grava el inmueble
identificado como DEPARTAMENTO nmero 01-A (uno guion A) del
CONDOMINIO NUMERO 147 (CIENTO CUARENTA Y SIETE), de la calle
Barranquilla, en la colonia Daniel Garza, delegacin Miguel Hidalgo, en Mxico,
Distrito Federal, y elementos comunes que le corresponden, autorizando al
Registro Pblico de la Propiedad correspondiente para que en ese sentido haga
los asientos correspondientes.- - - - - - - - TERCERA. Los gastos, derechos y honorarios que se causen con
otorgamiento de esta escritura, sern por cuenta de EL DEUDOR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -P E R S O N A L I D A D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - la Doctora ELSA CAROLINA ROJAS ORTIZ, acredita su personalidad y la
existencia de su representado mediante escritura numero noventa y cuatro mil
novecientos setena y cuatro, DE FECHA CUATRO DE JULIO DE DOS MIL
TRECE, OTORGADA ANTE LA FE DEL Licenciado Alejandro Domnguez Garca
Villalobos, Notario Pblico nmero Doscientos Treinta y Seis del Distrito Federal,
en la que hizo constar el poder suficiente para el otorgamiento de este acto,
documento que en copia certificada la agrego al apndice respectivo bajo la letra
F y declara que las facultades con que comparece no le han sido revocadas y
que tiene plena capacidad legal para el otorgamiento de este acto. - - - - - - -- - - - ------------ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -G E N E R A L E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La otorgante manifiesta por sus generales ser mexicana por nacimiento
originaria de Huixquilucan, Estado de Mxico, lugar donde naci el veintiuno de

febrero de mil novecientos cuarenta y cuatro, soltera, Medico Especialista

Diplomado, con domicilio en Avenida Parque Lira nmero ciento cincuenta y seis,
tercer piso, Colonia Daniel Garza, Delegacin Miguel Hidalgo, cdigo postal once
mil ochocientos sesenta, Distrito Federal. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CURP: ROOE440221MMCJRL00 (R, O, O, E, cuatro, cuatro, cero, dos,
dos, uno, M, M, C, J, R, L, cero, cero). - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---- - - - - Se identifica con credencial para votar con numero vertical 3463004094336
(tres, cuatro, seis, tres, cero, cero, cuatro, cero, nueve, cuatro, tres, tres, seis),
expedida por el Instituto Federal Electoral, documento que en copia se agrega al
apndice en el legajo marcado con el nmero de esta escritura bajo la letra G. - - - - - -YO, EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- Que me identifique plenamente como Notario ante la compareciente. - - - - - - - II.- Que la compareciente se identific como consta en el captulo de
generales y a mi juicio tiene capacidad legal para el otorgamiento de este
instrumento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - III.- Que hice saber a la otorgante el derecho que tienen de leer
personalmente esta escritura y de que su contenido le sea explico por m. - - - - - - - - - - IV.- Que tuve a la vista los documentos originales que me present la
otorgante para la formacin de esta escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V.- Que las declaraciones formuladas por la otorgante y habindole
ilustrado respecto del valor, las consecuencias y alcances legales de su contenido,
manifiesto su comprensin plena y conformidad con la misma y firma el da de su
otorgamiento.
- - - - - ACTO CONTINUO AUTORIZO DEFINITIVAMENTE ESTE INSTRUMENTO
POR HABERSE CUMPLIDO LOS REQUISITOS LEGALES. - - - - - - - - - - - - - - - -

ELSA CAROLINA ROJAS ORTIZ