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Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014.

Ano XV, Edio 3332 - R$ 18,00

Poder Executivo Edio Especial


PLANO DIRETOR URBANO E AMBIENTAL DO MUNICPIO DE MANAUS
LEI COMPLEMENTAR N 002, DE 16 DE JANEIRO DE 2014
DISPE sobre o Plano Diretor Urbano e
Ambiental do Municpio de Manaus e d
outras providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte
LEI:
TTULO I
DOS PRINCPIOS DA POLTICA URBANA E AMBIENTAL
Art. 1 Esta Lei Complementar dispe sobre o Plano
Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus, em atendimento ao
disposto no artigo 182 da Constituio Federal, nos artigos 39 a 42-B da
Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto da Cidade, e nos
artigos 227 e 228 da Lei Orgnica do Municpio de Manaus (LOMAN).
Pargrafo nico. O Plano Diretor Urbano e Ambiental
constitui o instrumento bsico da Poltica Urbana e Ambiental do
Municpio de Manaus, nos termos do Estatuto da Cidade, formulado e
implementado com base nos seguintes princpios:
I - cumprimento das funes sociais e ambientais da Cidade e da
propriedade urbana, assim como dos espaos territoriais especialmente
protegidos;
II - promoo da qualidade de vida e do ambiente;
III - valorizao cultural da Cidade e de seus costumes e
tradies, visando ao desenvolvimento das diversidades culturais;
IV - incluso social, por meio da regularizao da
propriedade territorial e da ampliao do acesso moradia;
V - aprimoramento da atuao do Poder Executivo sobre os espaos da
cidade, mediante a utilizao de instrumentos de controle do uso e
ocupao do solo;
VI- articulao das aes de desenvolvimento no contexto
regional;
VII
- fortalecimento do Poder Executivo na conduo de
planos, programas e projetos de interesse para o desenvolvimento do
Municpio de Manaus, mediante a articulao com os demais entes do
Poder Pblico e a parceria com os agentes econmicos, os movimentos
sociais e comunitrios;
VIII
- integrao entre os rgos, entidades e conselhos
municipais, visando atuao coordenada no cumprimento das
estratgias fixadas nesta Lei Complementar e na execuo dos planos,
programas e projetos a ela relacionados;
IX- gesto democrtica, participativa e descentralizada da
Cidade.
TTULO II
DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO

solo urbano; II - a ordenao e regulamentao do uso e ocupao do


III- a construo da Cidade com o compartilhamento dos
Art. 2 Constituem estratgias para o desenvolvimento do
Municpio de Manaus:
I - a valorizao de Manaus como metrpole regional;

benefcios gerados;
IV - a promoo:
a) da qualificao ambiental e cultural do territrio;
b) do desenvolvimento econmico do Municpio;
c) do desenvolvimento do turismo;
d) da qualificao dos espaos pblicos;
e) do desenvolvimento e melhoria dos espaos protegidos;
V - a garantia:
a) das condies bsicas de vida;
b) da mobilidade urbana em todo o territrio municipal, com nfase na
acessibilidade da pessoa com deficincia e com mobilidade reduzida;
c) do acesso democrtico terra regular e moradia;
d) da implementao do desporto e do lazer.
Pargrafo nico. So objetivos centrais das estratgias
de desenvolvimento, dentro da rea urbana, as Zonas Territoriais
Urbanas de Manaus, a partir das caractersticas vocacionais a seguir
descritas:
I - Zona Norte: constitui a grande rea de transio e habitacional da
Cidade, possuindo como limite a Reserva Florestal Adolpho Ducke;
II - Zona Sul: constitui principal referncia cultural e arqueolgica, em
especial pela localizao do seu Centro Histrico, alm de ser o maior
centro de negcios da Cidade;
III- Zona Centro-Sul: constitui rea habitacional, alm de ser a expanso
do centro de negcios e servios da Cidade, com verticalizao
caracterizada;
IV
- Zona Leste: constitui uma das maiores reas
habitacionais com caracterstica horizontal da Cidade, possuindo,

ainda, atividades industriais, agroindustriais, de agricultura familiar, de


turismo ecolgico, atividades porturias e de proteo ambiental, por sua
localizao na orla do Rio Amazonas;
V - Zona Oeste: constitui territrio atrativo para o turismo e lazer,
propiciando o desenvolvimento urbano com sustentabilidade ambiental,
por sua localizao na orla do Rio Negro e ainda o Igarap do TarumAu;
VI
- Zona Centro-Oeste: constitui rea habitacional com
caracterstica horizontal, contemplando ainda um centro de referncia
em esportes e sade da Cidade.
Art. 3 As estratgias de desenvolvimento do Municpio de
Manaus complementam-se com o modelo espacial contido nesta Lei
Complementar, regulamentado por normas de uso e ocupao do solo e
de parcelamento do solo urbano, constantes de leis municipais
especficas.
CAPTULO I
DA VALORIZAO DE MANAUS COMO METRPOLE REGIONAL
Art. 4 A estratgia de valorizao de Manaus como
metrpole regional tem como objetivo geral orientar as aes do Poder
Pblico e dos diferentes agentes da sociedade para a promoo do
desenvolvimento sustentvel e integrado do Municpio.

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Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia


de valorizao de Manaus como metrpole regional:
I - integrao das funes do Municpio no contexto
metropolitano, regional e nacional;
II - fixao do zoneamento do territrio municipal, visando
garantir a ocupao equilibrada de seus espaos, a promoo social, a
valorizao dos espaos territoriais como estratgia para o
desenvolvimento sustentvel, assim como o desenvolvimento no
predatrio das atividades produtivas neles desenvolvida;
III - valorizao da relao sustentvel de Manaus com os rios Negro e
Amazonas e demais cursos dgua.

IV
- integrao do gerenciamento ambiental s demais
polticas pblicas, de modo a garantir a proteo do patrimnio natural do
Municpio;

Art. 5 A estratgia de valorizao de Manaus como


metrpole regional ser efetivada por meio das seguintes diretrizes:
I - reforo participao do Municpio em planos e programas, de mbito
metropolitano, estadual e federal, voltados para o seu desenvolvimento e
da regio;
II- articulao interinstitucional com os diferentes entes de governo que
atuam na regio, com o objetivo de integrar as aes para o
desenvolvimento;
III - instituio de mecanismos de articulao permanente
com a Administrao dos Municpios vizinhos, especialmente os
limtrofes com Manaus, visando fomentao das atividades produtivas,
integrao das funes e gesto de servios de interesse comum;
IV - fortalecimento da atuao dos agentes econmicos e
de instituies de Manaus e dos demais municpios do Estado para o
desenvolvimento sustentvel da regio;
V - identificao das aes dos governos federal e
estadual no Municpio, priorizando a participao da Prefeitura naquelas
de maior interesse para o desenvolvimento local;
VI - incentivo articulao de agentes e instituies,
inclusive cooperativas e associaes de pequenos produtores, para
formao de parcerias com a Prefeitura de Manaus, visando
implementao de projetos de desenvolvimento;
VII - intermediao junto Superintendncia da Zona
Franca de Manaus - Suframa, com vistas expanso e diversificao
das indstrias do Polo Industrial de Manaus e das demais atividades
econmicas;
VIII - implantao de terminal intermodal de transportes em
localizao estratgica para o Municpio e em relao aos municpios
limtrofes;
IX - reorganizao logstica dos transportes de cargas,
especialmente a articulao entre os portos fluviais que atendem
Manaus e os municpios da regio;
X - direcionamento dos investimentos pblicos para a
implementao de programas de alcance social, com nfase no
atendimento sade, educao e moradia, visando ao bem-estar
social e ambiental da populao;
XI
- implantao, com vistas conquista da cidadania e
defesa da democracia, de espaos pblicos polivalentes e de elevado
interesse comunitrio.
CAPTULO II
DA QUALIFICAO AMBIENTAL DO TERRITRIO
Art. 6 A estratgia de qualificao ambiental do territrio
tem como objetivo geral tutelar e valorizar o patrimnio natural do
Municpio de Manaus, priorizando a manuteno dos espaos
especialmente protegidos, a resoluo de conflitos e a mitigao de
processos de degradao ambiental decorrentes de usos incompatveis
e das deficincias de saneamento.
1 So objetivos especficos da estratgia a que se refere
o caput deste artigo:
I - defesa dos ambientes naturais, com disciplina de seu
aproveitamento;
II - implantao, manuteno e valorizao das unidades
de conservao, dos fragmentos florestais, dos corredores ecolgicos,
das reas verdes urbanas e de outros espaos relevantes de proteo
de Manaus;
III - promoo da integridade das guas superficiais e
subterrneas do territrio do Municpio, por meio de ao articulada com
as polticas estadual e federal de gerenciamento dos recursos hdricos;

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V
- promoo contnua dos programas educativos e de
conscientizao quanto valorizao e preservao da Poltica
Municipal para o Meio Ambiente;
VI
- desenvolvimento, reconhecimento e priorizao de
mecanismos desenvolvidos localmente que promovam a mitigao de
processos de degradao ambiental, minimizem ou at mesmo
eliminem as deficincias imediatas de saneamento.
2 A Poltica Municipal para o Meio Ambiente regida
pelo disposto nesta Lei Complementar e na Lei n 605, de 24 de julho
de 2001, Cdigo Ambiental de Manaus.
Seo I
Do Patrimnio Natural de Manaus
Art. 7 Constituem o patrimnio natural de Manaus todos
os espaos territoriais especialmente protegidos, que so as unidades
de conservao, corredores ecolgicos, as reas de preservao
permanente, os fragmentos florestais urbanos, as reas verdes, o
jardim botnico, assim como, as praias, cachoeiras, ilhas, orlas fluviais
e demais cursos dgua existentes no Municpio.
Pargrafo nico. Para efeito de conceituao dos bens
integrantes do patrimnio natural, so consideradas as definies
adotadas no Cdigo Ambiental de Manaus e no Sistema Municipal de
reas Protegidas.
Art. 8 A proteo do patrimnio natural ser
implementada mediante:
I - programas de proteo ao patrimnio natural, assim como os planos
de gesto das unidades de conservao;
II- utilizao de instrumentos de interveno urbana que incentivem a
conservao do patrimnio natural;
III
- efetiva aplicao dos instrumentos previstos pelo
Cdigo Ambiental de Manaus;

IV
- instituio de programa de educao ambiental junto
populao em cada bairro e de projetos de educao ambiental nas
escolas;
V
- apoio s aes da delegacia especializada na rea de
crimes ambientais;
VI
- estruturao e aparelhamento do rgo municipal
responsvel pela execuo da Poltica Ambiental de Meio Ambiente,
planejamento e gerenciamento dos programas de proteo e valorizao
das reas protegidas, dos ambientes naturais e dos cursos dgua.
Art. 9 Constituem programas de proteo do patrimnio
natural:
I - Programa de Proteo e Valorizao das reas Protegidas, dos
ambientes naturais de Manaus, que visa:
a) identificar reas que apresentem potencial para a criao de unidades de
conservao, dando prioridade para aquelas com predominncia de
espcies vegetais nativas ou que abriguem fauna silvestre endmica e
paisagens naturais relevantes;
b) reforar a proteo dos espaos territoriais especialmente protegidos por
meio da criao e implantao de corredores ecolgicos;
c) proteger as reas de fragilidade ambiental e imprprias para ocupao;
d) promover a criao de parques com bosques de espcies nativas e
corredores ecolgicos e outras categorias de unidades de conservao;
e) fomentar o controle de empreendimentos e atividades que causem
impacto ambiental nas reas especialmente protegidas e nas unidades
de conservao;
f) recuperar as reas degradadas em todo o territrio municipal, em
especial aquelas localizadas na rea urbana e em sua periferia imediata;
g) desenvolver o plantio e a manuteno de vegetao nas reas
suscetveis de eroso, visando ainda recuperao ambiental das reas
verdes, em parceria com a iniciativa privada e o incremento da
arborizao de logradouros e de equipamentos de uso pblico,
considerando-se as diretrizes do Plano de Arborizao;
h) propor o uso de espcies nativas a serem utilizadas no paisagismo
urbano e na arborizao de Manaus, priorizando o uso daquelas
consideradas mais apropriadas, com o objetivo de dar uma identidade
florstica Cidade;
i) criar, implementar e manter as reas protegidas.

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II - Programa de Proteo dos Cursos dgua, objetivando a proteo dos


rios e igaraps e de suas margens e a conscientizao da populao
para a sua conservao e fiscalizao, por meio de:
a) elaborao do Plano de Proteo das Margens dos
Cursos dgua;
b) preservao e revitalizao das nascentes e demais
cursos d'gua;
c) adequado tratamento dos efluentes lquidos, visando preservar a
qualidade dos recursos hdricos;
d) manuteno da permeabilizao do leito dos igaraps,
preferencialmente com a permanncia da cobertura vegetal nativa e das
matas ciliares;
e) recuperao, preservao e integrao dos igaraps paisagem, com a
recomposio das matas ciliares nas suas margens;
f) estruturao ambientalmente adequada das margens dos cursos dgua
nos termos da legislao especfica;
g) coibio do lanamento de efluentes poluidores e de
resduos slidos nos rios, igaraps e suas reas adjacentes, com a
conscientizao e integrao da populao nas aes de proteo dos
cursos dgua.
Seo II
Do Gerenciamento Ambiental Integrado
Art. 10. A efetivao do gerenciamento ambiental se
integrar s demais polticas pblicas, mediante a implementao dos
seguintes programas:
I - Programa de Gesto Ambiental, com os seguintes
objetivos:
a) integrar a atuao dos rgos municipal, estadual e federal de meio
ambiente com os setores de servios e atividades urbanas;
b) definir instrumentos institucionais para a gesto
ambiental;
c) solicitar e fazer cumprir que:
1. as indstrias instaladas em Manaus apresentem laudo
peridico sobre a qualidade da gua despejada nos esgotos pblicos e
cursos dgua, conforme competncia institucional de cada rgo de
controle ambiental;
2. os empreendimentos potencialmente poluidores instalem Estaes de
Tratamento de Efluentes, conforme exigncia estipulada na Lei n 1.192,
de 31 de dezembro de 2007 (Lei Pr-guas);
c) promover a articulao com instituies de ensino e
pesquisa para o desenvolvimento de estudos e propostas de gesto
ambiental, assim como o assessoramento tcnico na implementao das
aes de gesto ambiental;
II - Programa de Gesto dos Recursos Hdricos,
objetivando:
a) o estabelecimento, no mbito municipal, de
procedimentos tcnico-administrativos voltados para o efetivo
funcionamento e requalificao do sistema de esgotamento sanitrio;
b) o desenvolvimento de aes de controle da qualidade da gua de
abastecimento pblico segundo o que prescreve a legislao;
c) a articulao intra e interinstitucional com instituies de
ensino e pesquisa, com vistas ao desenvolvimento integrado de
atividades de monitoramento das bacias de drenagem sob jurisdio
municipal.
CAPTULO III
DA QUALIFICAO CULTURAL DO TERRITRIO
Art. 11. A estratgia de qualificao do territrio de
Manaus tem como objetivo geral tutelar e valorizar o seu patrimnio
cultural, formado por um conjunto de bens imveis de valor significativo,
paisagens, stios histricos, conjuntos arquitetnicos, edificaes de
interesse cultural e os bens imateriais ou intangveis da Cidade e da
regio.
Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de qualificao cultural do territrio do Municpio:
I - proteger, conservar e potencializar o uso dos bens de
interesse de preservao que integram o patrimnio cultural de Manaus;
II- garantir a proteo do patrimnio cultural do Municpio;

III
- avaliar o surgimento de novos patrimnios culturais
do
Municpio.

Art. 12. Constituem diretrizes para a proteo dos bens


que integram o patrimnio cultural de Manaus:
I - a identificao, inventrio e proteo dos bens culturais do Municpio,
elencados no artigo 11;
II- o tombamento atualizado dos bens imveis de valor
histrico;
III
- o incentivo instituio de procedimentos e criao
de mecanismos voltados divulgao, valorizao e
potencializao do uso do patrimnio cultural de Manaus;
IV
- o registro e valorizao das manifestaes culturais
consideradas bens imateriais ou intangveis do Municpio.
Art. 13. A proteo dos bens que integram o patrimnio
cultural ser implementada mediante:
I - utilizao de instrumentos de interveno que incentivem a
conservao dos bens de interesse histrico e cultural;
II- estruturao e aparelhamento do rgo ou entidade municipal
responsvel pelo planejamento e pelo gerenciamento dos programas
de proteo e valorizao do patrimnio cultural;
III
- instituio e execuo do Plano de Preservao do
Centro Histrico;
IV
- arrecadao de bem tombado abandonado, nos
moldes definidos em legislao municipal especfica.
Art. 14. O Programa de Valorizao do Patrimnio
Cultural
visa:
I - executar, em articulao com rgos e entidades federais e estaduais
de cultura e patrimnio histrico, inventrio atualizado de todos os
bens imveis considerados de interesse cultural, protegidos ou no;
II- inventariar e registrar as manifestaes culturais tradies, hbitos,
prticas e referncias culturais de qualquer natureza existentes no
Municpio e que conferem identidade sua populao e aos espaos
que habitam e usufruem;
III
- aperfeioar os instrumentos de proteo dos bens de
interesse cultural, definindo os nveis de preservao e os parmetros

de abrangncia da proteo, em articulao com os demais rgos e


entidades de preservao;
IV
- estabelecer, no mbito da Prefeitura de Manaus e em
articulao com as demais esferas de governo, mecanismos de
fiscalizao dos bens culturais de carter permanente;
V
- promover:
a) a educao urbana com nfase no patrimnio cultural junto populao,
especialmente nas escolas e universidades, por meio de programas e
projetos especficos que despertem o interesse de preservao do
patrimnio cultural, em todas as suas formas e manifestaes;
b) a revitalizao das reas pblicas, com o incentivo ao uso de espao nas
escolas e nos locais pblicos para manifestaes culturais.
VI
- incentivar a reestruturao de conjuntos, stios
histricos e edificaes;
VII
- apoiar os projetos de recuperao e reestruturao
urbana com a valorizao de bens tombados em Manaus;
VIII
- buscar formas de captao e gerao de recursos
para manuteno e valorizao do patrimnio cultural;
IX
- preservar a cultura local, levando em considerao os
usos e costumes da populao manauara, nas medidas de recuperao
e valorizao das margens dos rios;
X
- resgatar os artefatos arqueolgicos e adotar medidas
para sua conservao.

CAPTULO IV
DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO LOCAL

Art. 15. A estratgia do desenvolvimento econmico local


tem como objetivo geral garantir o pleno desenvolvimento das foras
produtivas, com o aproveitamento sustentvel dos recursos e utilizao
integral das potencialidades disponveis no Municpio de Manaus.
Pargrafo nico. A Administrao Pblica conduzir as
suas aes com base no conjunto de princpios e diretrizes que norteiam
a Poltica de Desenvolvimento do Municpio, na forma que dispe esta
Lei Complementar e suas regulamentaes especficas.

Art. 16. A Poltica Municipal de Desenvolvimento


Econmico obedecer s seguintes diretrizes:
I - promoo do desenvolvimento autossustentvel do
Municpio de Manaus, garantindo-se o equilbrio urbano e ambiental e a
melhoria da qualidade de vida da populao;
II - formulao, junto sociedade civil, de um conjunto de
polticas econmicas que dinamizem a gerao do produto interno e sua
circulao no Municpio;
III
- incentivo:
a) implantao de micro e pequenas empresas no
Municpio de Manaus;
b) ao empreendedorismo e cooperativismo para melhoria
da renda e incluso social da populao;
c) aos rgos que congregam o setor secundrio, para
serem agentes divulgadores das polticas econmicas de incentivos no
mbito federal e estadual;
d) consolidao de polos tecnolgicos de ponta no Municpio de Manaus,
estabelecendo-se parcerias entre o setor produtivo e as instituies de
ensino e pesquisa;
e) do mximo aproveitamento nas aplicaes dos recursos
pblicos e atrao de investimentos privados no desenvolvimento
municipal;
f) aes de modalidade de economia solidria.
IV - fomento:
a) criao de instrumentos institucionais que viabilizem o fortalecimento
do setor urbano, do cooperativismo e da formalizao das atividades
econmicas existentes, garantindo a manuteno/gerao de postos de
trabalho atrelada ao desenvolvimento dos empreendimentos e a
melhoria de qualidade de vida das pessoas envolvidas;
b) ao desenvolvimento e aplicao de tecnologias de ponta
nos processos produtivos, gerenciamento e planejamento, desenvolvidos
no mbito do Municpio de Manaus;
c) a poltica de incremento produo, objetivando incentivar a ampliao
dos diversos ramos ligados ao agronegcio e o aumento do valor
agregado da produo oriunda do meio rural.
V
- promoo:
a) de aes de controle urbano e de melhoria dos espaos
e servios pblicos, visando atrao de atividades econmicas que
promovam gerao de emprego, renda e incluso social, viabilizando
reas propcias para instalao e funcionamento de polos de
desenvolvimento tecnolgico e de servios especializados;
b) do desenvolvimento comercial de toda a cidade por meio de eixos de
comrcio e servios do Centro para as demais zonas urbanas, com a
identificao e o fortalecimento de subcentros de comrcio e servios
como fatores indutores da concentrao de atividades econmicas no
Municpio de Manaus;
VI - criao:
a) de frum permanente de desenvolvimento econmico
municipal;
b) de instrumentos de informaes capazes de ampliar e agilizar as
relaes econmicas no mbito municipal, estadual e federal.
VII
- busca do mximo de efeitos encadeadores na
gerao de postos de trabalho populao.

CAPTULO V
DO DESENVOLVIMENTO DO TURISMO
Art. 17. A estratgia de desenvolvimento do turismo tem
como objetivo geral incrementar as atividades tursticas no Municpio de
Manaus, por meio do pleno desenvolvimento das foras produtivas
locais, do movimento cooperativista de turismo e artesanato regional, do
fortalecimento das razes culturais e da explorao das potencialidades
do ambiente natural e cultural disponveis.
Pargrafo nico. A Administrao Municipal conduzir as
suas aes na rea do turismo com base nas seguintes diretrizes,
priorizando o turismo de base comunitria:
I - fortalecimento da identidade amaznica da cidade de
Manaus;

IV - ampliao da participao da comunidade


empreendedora local e movimento cooperativista nos benefcios gerados
com o desenvolvimento das atividades tursticas.

CAPTULO VI
DA MOBILIDADE EM MANAUS
Art. 18. A estratgia de mobilidade em Manaus tem como
objetivo geral qualificar a circulao e a acessibilidade de modo a
atender s necessidades da populao em todo territrio municipal.
Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de mobilidade em Manaus:
I - otimizar, implementar e ampliar as redes de circulao viria para
integrar o territrio municipal e facilitar a articulao regional;
II - promover a reestruturao da malha viria e os sistemas de trfego
urbano, capacitando-os para atender s necessidades de circulao na
Cidade.
Art. 19. A implementao da estratgia de mobilidade em
Manaus dar-se- por meio das seguintes diretrizes:
I - garantia da fluidez da circulao dos veculos e da segurana dos
usurios nas rodovias e estradas que estruturam o Municpio, e nas vias
que articulam a rea urbana;
II - qualificao das vias urbanas considerando-se os impactos ambientais
na cidade, a segurana e o conforto dos pedestres e os princpios de
universal acessibilidade;
III- potencializao do transporte aquavirio por toda a orla de Manaus,
criando-se alternativas de deslocamentos fluviais e fomentando o
transporte fluvial de cargas e passageiros;
IV
- potencializao do transporte ciclovirio por todo o
territrio da cidade de Manaus, criando-se alternativas de deslocamentos
para ciclistas;
V - priorizao, no espao virio, do transporte coletivo em relao ao
transporte individual.
Art. 20. A estratgia de mobilidade em Manaus
complementar-se- com a recuperao dos espaos pblicos de
mobilidade que estejam indevidamente ocupados por equipamentos de
empresas concessionrias de servios de energia eltrica,
abastecimento de gua e tratamento de esgoto, telefonia e particulares
que ocupam indevidamente as reas pblicas.
Art. 21. Constituem programas estratgicos de mobilidade
em Manaus:
I - Programa de Transporte Coletivo Urbano que integre
aes de otimizao e racionalizao do sistema, modernizao do
gerenciamento e qualificao dos equipamentos de suporte ao
transporte urbano intermodal, mediante:
a) integrao dos diferentes modos de transporte, eliminando a
concorrncia entre eles e aumentando a disponibilidade do servio;
II - fomento e apoio iniciativa privada e do movimento
cooperativista para a dotao de infraestrutura turstica, tais como, meios
de hospedagem, de alimentao, transporte de turismo, comercializao
de artesanato e outras atividades comerciais do Municpio;
III - implementao de poltica especfica para promoo do
turismo, visando alcanar, a mdio e longo prazos, o incremento e o
desenvolvimento consistentes da atividade turstica no Municpio;

b) informao dos itinerrios disponveis em diferentes meios de


comunicao, com vista acessibilidade;
c) ampliao da rede de transporte coletivo com a implementao de
infraestrutura adequada ao crescimento da demanda e a melhoria na
qualidade do servio oferecido.
II - Programa de Melhoria da Circulao e Acessibilidade
Urbana, objetivando a qualificao dos logradouros pblicos e o
ordenamento dos sistemas operacionais de trfego, mediante:
a) priorizao dos pedestres, das pessoas com deficincia e das pessoas
com baixa mobilidade nas vias, ordenando e padronizando os
elementos do mobilirio urbano e a comunicao visual, implantando e

ampliando a arborizao, implantando, nivelando e recuperando as


caladas ocupadas com usos imprprios;
b) elaborao e implantao de rede cicloviria, mantendo- a em constante
adequao e integrao quando da criao de novas vias e corredores
urbanos;
c) adequao e ampliao das redes de servios urbanos que interfiram na
qualidade de circulao nas vias, incluindo os sistemas de drenagem de
guas pluviais e de iluminao pblica;
d) garantia da acessibilidade universal autnoma e segura aos usurios do
espao urbano, priorizando as pessoas com deficincia ou mobilidade
reduzida e os pedestres.

Art. 22. Dever o Municpio de Manaus, por meio do rgo


competente, fixar placas de proibido estacionar nos dois lados das
principais artrias de grande movimentao e em um lado das vias dos
bairros de Manaus, onde trafeguem transportes coletivos e urbanos e,
ainda, fiscalizar, nos bairros, os estacionamentos de veculos nos dois
lados das vias.
CAPTULO VII
DO USO E OCUPAO DO SOLO URBANO
Art. 23. A estratgia de uso e ocupao do solo urbano
tem como objetivo geral ordenar e regulamentar o uso e a ocupao do
solo para garantir a qualidade de vida da populao, incluindo a
reconfigurao da paisagem urbana e a valorizao das paisagens no
urbanas.
1 So objetivos especficos da estratgia de uso e
ocupao do solo urbano:
I - controlar a expanso urbana horizontal da cidade,
visando preservao dos ambientes naturais do Municpio e
otimizao dos servios e equipamentos urbanos de Manaus;
II - incentivar o adensamento em reas de baixa densidade
populacional e infraestrutura completa implantada;
III
- ordenar a localizao de usos e atividades na Cidade,
considerando as caractersticas ambientais locais;
IV - incentivar a adoo de padres urbansticos e
arquitetnicos condizentes com as caractersticas climticas e culturais
de Manaus, visando melhoria das condies ambientais e eficincia
energtica das edificaes;
V
- estimular o uso habitacional no Bairro Centro.
2 So diretrizes da estratgia de uso e ocupao do
solo urbano:
I - considerar as bacias hidrogrficas e espaos territoriais especialmente
protegidos no planejamento da Cidade;
II- promover a demarcao das reas de risco para a
populao;
III
- manter a malha e a referncia social das pessoas
atingidas por projetos urbansticos, priorizando, quando possvel, seu
reassentamento para espaos situados nas proximidades do local onde
moravam;
IV - simplificar os procedimentos de licenciamento de
edificaes e atividades.
Art. 24. Constituem programas estratgicos
de
estruturao do uso e ocupao do solo urbano:
I - Programa de Dinamizao de Centros de Bairros,
envolvendo aproximao da Administrao Municipal com entidades e
associaes locais e o incentivo a eventos culturais e comerciais nos
bairros e incluindo projetos urbansticos para os centros dinmicos;
II - Programas de Criao e Consolidao de Centros de
Turismo e Lazer nas orlas dos rios Negro e Amazonas, visando
implantao de reas Verdes e Parques e instalao de um Sistema
de Centros Referenciais, de abrangncia local, urbana ou regional,
caracterizados pelo aproveitamento racional de recursos naturais,
ampliao de espaos de uso coletivo e implantao de infraestrutura
sanitria adequada, com vistas a potencializar a identidade da Cidade
pelo fornecimento das centralidades e valorizao ambiental, a serem
elaborados em complementao ao macroplano da orla fluvial.
CAPTULO VIII
DA CONSTRUO DA CIDADE
Art. 25. A estratgia de construo da Cidade tem como
objetivo geral compartilhar os benefcios sociais e ambientais gerados no
Municpio e potencializar as atividades econmicas urbanas, para a
implementao de uma poltica habitacional que democratize o acesso a
terra e moradia.
Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de construo da Cidade:
I - promover intervenes estruturadoras no espao da
Cidade que criem novas oportunidades empresariais e permitam ao

Poder Executivo Municipal recuperar e redistribuir a renda urbana


decorrente da valorizao do solo;
II - ampliar a oferta de habitao social e o acesso terra
urbana, fomentando a produo de novas moradias para as populaes de
mdia e baixa renda adequadas qualificao ambiental da Cidade;

III
- prevenir ou corrigir os efeitos gerados por situaes e
prticas que degradam o ambiente urbano e comprometem a
qualidade de vida da populao, principalmente invases e ocupaes
nas margens dos cursos dgua;
IV
- incentivar a verticalizao dos conjuntos
habitacionais populares de modo a conter a expanso horizontal da
Cidade.
Art. 26. A promoo de intervenes estruturadoras no
espao da Cidade dever atender s seguintes diretrizes:
I - potencializao das atividades urbanas de interesse pblico por meio
da requalificao urbanstica, ambiental e paisagstica da Cidade;
II- aproveitamento de vazios urbanos de imveis
subutilizados;
III
- otimizao da infraestrutura urbana;
IV
- compatibilizao das operaes urbanas
consorciadas com as necessidades de atendimento de demandas
habitacionais e de equipamentos urbanos;
V
- estmulo ao envolvimento dos diferentes agentes
responsveis pela construo da Cidade, ampliando-se a capacidade
de investimento do Municpio e garantindo-se a visibilidade das aes
do Poder Pblico.
Pargrafo nico. As Operaes Urbanas Consorciadas
definidas nesta Lei Complementar constituem o principal instrumento
viabilizador das intervenes estruturadoras no espao da Cidade.
Art. 27. Para garantir melhores condies de vida
populao, a implantao de infraestrutura urbana e social dever ser
priorizada em reas e ncleos urbanos mais carentes, com nfase no
aperfeioamento do Sistema de Atendimento Sade, na ampliao
da Rede Municipal de Ensino Pblico e na implantao de redes de
distribuio e abastecimento de gua e rede de tratamento de esgoto.
Art. 28. As reas de remanescentes florestais e com
recursos paisagsticos, sobretudo as orlas dos rios Negro e Amazonas,
devero ser priorizadas para criao de novos centros dinmicos de
turismo e de lazer.

CAPTULO IX
DO ACESSO MORADIA
Art. 29. A estratgia de acesso moradia tem como
objetivo geral a implementao de uma poltica habitacional que vise:
I - promover aes articuladas com rgos e entidades governamentais e
no governamentais voltados construo de moradias populares;
II - identificar reas de interesse social com potencial de ocupao para
promoo de novas moradias;
III
- atender s demandas das populaes de
mdia e
baixa renda;
IV
- adotar mecanismos de fiscalizao e monitoramento
dos projetos habitacionais que integrem a participao da populao;
V - estimular o uso e ocupao residencial na rea central de Manaus,
aproveitando a infraestrutura existente;
VI
- reassentar moradores em locais dotados de
infraestrutura urbanstica e equipamentos comunitrios.
Pargrafo nico. Os Programas Habitacionais
de
Interesse Social se destinam, prioritariamente, ao atendimento de
parcela da populao com renda familiar de at 5 (cinco) salrios
mnimos.
Art. 30. Os programas habitacionais devero ser
financiados por meio de recursos:
I - pblicos, conforme disposto na Lei Orgnica do Municpio de Manaus;
II- originrios da articulao com outros programas no mbito dos
governos estadual e federal;
III
- provenientes de parcerias com a iniciativa privada;
IV - originrios do Fundo Municipal de Habitao, na
forma
da lei.
Art. 31. A estratgia de acesso moradia
complementada por aes especficas como o oferecimento de
assistncia tcnica em servios de engenharia a pessoas de baixa renda
para a implantao de habitaes unifamiliares.

Art. 32. Para ampliar a oferta de habitao social e o


acesso a terra, assim como para prevenir e corrigir os efeitos gerados
por situaes e prticas que degradam o ambiente urbano e
comprometem a qualidade de vida da populao, o Poder Executivo
dever implementar uma Poltica Habitacional de Interesse Social, com
base nas seguintes diretrizes:
I - elaborao de Plano Habitacional de Interesse Social;
II - adoo dos instrumentos de parcelamento, edificao
ou utilizao compulsrios, e dos demais instrumentos institudos em lei,
para aquisio de reas destinadas a habitaes de interesse social;
III
- incentivo e fortalecimento produo de habitao de
interesse social por meio de projetos apresentados por entidades da
sociedade civil organizada, cooperativas habitacionais, fomentando a
cooperao do Poder Pblico.
IV - garantia:
a) da aplicao dos instrumentos de regularizao
fundiria;
b) da permanncia de pequenos produtores nas reas de
transio, assegurando-se a esses trabalhadores o direito de produzir e
morar;
c) de infraestrutura, meios de transporte e equipamentos
sociais na localizao de novos empreendimentos de habitao social.
V
- promoo:
a) do reassentamento da populao de baixa renda sujeita
a situaes de risco, mantendo as populaes reassentadas,
preferencialmente e desde que cessado o risco, no mesmo local ou nas
proximidades, garantindo maior segurana e melhor condio de acesso
ao trabalho, ao lazer, sade e educao;
b) do combate ocupao desordenada do territrio
municipal.
VI - fomento ao desenvolvimento de solues tecnolgicas
para edificao e infraestrutura, visando padres construtivos adequados
aos condicionantes ambientais e urbanos de Manaus;
VII
- adoo de alternativas eficazes e sustentveis de
saneamento que no onerem excessivamente o custo da moradia.
CAPTULO X
DA QUALIFICAO DOS ESPAOS PBLICOS

Art. 33. As caladas, praas, reas de lazer, unidades de


conservao que permitam seu uso, orlas dos rios e demais espaos
pblicos so bens de uso comum do povo, destinados circulao de
pessoas, atendendo a todos os parmetros de acessibilidade universal e
convivncia social, devendo estar de acordo com a norma especfica
da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), nos quais
somente sero permitidos outros usos na forma da legislao prpria.
1 Em relao s caladas, devero estar de acordo com
a norma especfica da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT), quanto s larguras mnimas de circulao, atendendo a todos
os parmetros de acessibilidade universal e de mobilidade inclusiva para
todas as pessoas, atendendo, tambm, obrigatoriedade de
arborizao, dentre outras condies.
2 So diretrizes da estratgia de qualificao dos
espaos pblicos:
I - reordenar a nomenclatura e numerao dos logradouros
pblicos;
II - condicionar alteraes da nomenclatura dos
logradouros aprovao junto ao rgo de planejamento urbano, no
mbito do Poder Executivo Municipal;
III
- incentivar a manuteno e a ampliao da
arborizao
no Municpio.
Art. 34. A estratgia de qualificao dos espaos pblicos
complementada pelas seguintes aes especficas:
I - arborizao de reas residenciais e praas e ampliao dos espaos
com vegetao, dando nfase ao bairro Centro;

V - criao de novas reas de lazer para crianas e jovens, de acordo com


as normas especficas de acessibilidade da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas (ABNT);
VI- garantia de acesso para pessoas com deficincia e mobilidade
reduzida, de acordo com as normas especficas de acessibilidade da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), em todos os espaos
pblicos.
CAPTULO XI
DA GESTO DEMOCRTICA
Art. 35. A estratgia de gesto democrtica tem como
objetivo geral implantar o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto
Urbana, constitudo em processo contnuo, democrtico e dinmico de
qualificao das funes inerentes ao prprio sistema, da cidadania e do
controle da ocupao urbana, com base nas formulaes e instrumentos
desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de gesto democrtica:
I - promover oportunidades para o exerccio da cidadania, visando a um
maior comprometimento da populao com a Cidade;
II- impulsionar os mecanismos para construo de uma gesto urbana
corresponsvel, visando uma maior participao da sociedade em
diferentes nveis;
III
- organizar uma estrutura administrativa para o
planejamento, visando a maior eficcia na formulao de estratgias e
no gerenciamento direcionados para a melhoria da qualidade de vida
urbana;
IV
- qualificar a estrutura administrativa para a obteno de
resultados, visando maior eficincia no acompanhamento da
implantao desta Lei Complementar;
V
- garantir, com vistas gesto municipal efetiva e
democrtica, a sistematizao de um conjunto de informaes
estratgicas, essenciais e necessrias para o conhecimento da realidade
em que atua o Poder Executivo do Municpio.
Art. 36. Constituem diretrizes da estratgia de gesto
democrtica: I - tornar efetiva a participao da sociedade

no

II- criao de praas e parques e revitalizao das praas existentes de


acordo com as normas especficas de acessibilidade da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
III - construo de caladas, ciclovias e passarelas, de
acordo com as normas especficas de acessibilidade da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), em todas as vias a serem
recuperadas, quando possvel;
IV - criao, implantao e manuteno das unidades
de
conservao;

planejamento da cidade, estabelecendo um compromisso com


a
aplicao desta Lei Complementar, seu monitoramento e avaliao;
II - buscar e consolidar parcerias com o setor privado, com centros de
ensino e pesquisa, organizaes no governamentais e comunitrias,
com nfase na insero social;
III- efetivar a descentralizao administrativa, possibilitando aproximao
com as particularidades locais, tendo por base as Zonas Urbanas;
IV
- incentivar a integrao intersetorial e a articulao
multidisciplinar;
V - implantar o oramento participativo, de acordo com as diretrizes
fixadas no Estatuto da Cidade;
VI
- instituir e implementar o Conselho da Cidade,
mediante lei especfica;
VII
- garantir que o Sistema de Informaes para o
Planejamento proporcione condies para o desenvolvimento de
negcios.

Art. 37. Constituem programas para implementao da


estratgia de gesto democrtica:
I - Programa de Modernizao Administrativa, com nfase na capacitao
dos recursos humanos, que estimule a troca de experincias entre os
tcnicos municipais e a qualificao do quadro funcional da Prefeitura de
Manaus;
II- Programa de Democratizao do Acesso Informao, com estmulo
formao de conscincia pblica e acesso aos servios pblicos, por
meio de:
a) realizao de palestras nos bairros, locais de trabalho, escolas e
universidades com distribuio de cartilhas sobre direitos e deveres do
cidado;
b) implantao de centros tecnolgicos nas unidades sociais, esportivas,
educacionais e outros equipamentos comunitrios como praas e
parques, que permitam o acesso informao e a participao interativa
da comunidade;
c) implantao de sistema de registros online, para dar transparncia
sociedade quanto a tramitao de processo, gerao de conhecimento
institucional e continuidade dos processos na gesto pblica.

TTULO III
DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E ATRIBUIES
Art. 38. O Sistema Municipal de Planejamento Urbano
possui objetivos, atribuies, estrutura institucional e instrumentos para a
viabilizao de processo contnuo de planejamento e gesto urbana em
Manaus, em conformidade com a estratgia de gesto democrtica
prevista nesta Lei Complementar.
Pargrafo nico. So objetivos do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano:
I - viabilizar a gesto da Cidade de Manaus de forma transparente,
motivadora e estimuladora da cidadania, utilizando-se meios facilitadores
para promover a conscientizao pblica sobre o significado e a
importncia desta Lei Complementar e de seus instrumentos;
II - instituir:
a) mecanismos permanentes e sistematizados para implementao e
atualizao desta Lei Complementar;
b) o Sistema de Informaes para o Planejamento, que
compreenda todos os aspectos da vida urbana da Cidade de Manaus,
estabelecendo o fluxo contnuo de informaes, e que promova a
divulgao e utilizao das informaes relevantes da esfera municipal,
de forma a atender a necessidade do setor pblico e s demandas da
populao no planejamento da Cidade;
c) entidade responsvel pela captao de recursos financeiros junto s
diferentes instncias pblicas e privadas, nacionais e internacionais.
III- garantir a ampliao e a efetivao dos canais de participao da
sociedade no planejamento e na gesto da Cidade.
Art. 39. So atribuies do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano:
I - formular estratgias e polticas urbanas;
II - coordenar a implementao deste Plano Diretor Urbano
e Ambiental e dos processos de sua reviso e atualizao;
III
- elaborar e coordenar a execuo integrada de planos,
programas e projetos necessrios implementao deste Plano Diretor,
articulando-os com o processo de elaborao e execuo do oramento
municipal;
IV
- aplicar a legislao municipal relacionada ao
desenvolvimento urbano ambiental, estabelecendo interpretao
uniforme de seus dispositivos;
V
- monitorar e controlar os instrumentos de aplicao
deste Plano Diretor e dos programas e projetos nele previstos;
VI
- designar e atribuir competncias s instncias
responsveis pela execuo, monitoramento e fiscalizao no processo
de implementao deste Plano Diretor, caracterizando a diviso
articulada das funes de planejamento e de gesto de controle e
fiscalizao;
VII
- aperfeioar os procedimentos de consultas prvias
nos rgos municipais de licenciamento;
VIII
- instituir e integrar o sistema de informaes para o
planejamento, estabelecendo o fluxo contnuo de informaes entre os
rgos e entidades integrantes do Sistema Municipal de Planejamento
Urbano;
IX
- promover a melhoria da qualidade tcnica de projetos,
obras e intervenes promovidas pelo Poder Executivo no espao
urbano do Municpio;
X - articular a atuao das concessionrias de servios
pblicos com a execuo de planos, programas e projetos urbanos,
definindo prioridades e estabelecendo medidas para sua viabilizao;
XI - colaborar para o aprimoramento tcnico dos servidores
municipais e para a formao de um quadro funcional qualificado;
XII
- promover e apoiar a formao de conselhos
comunitrios de gesto urbana, ampliando e diversificando as formas de
participao no processo de planejamento e gesto da Cidade;
XIII - instituir Programa de Gesto do Conhecimento, com
o objetivo de garantir a disponibilizao e democratizao das
informaes produzidas sobre a cidade de Manaus.

CAPTULO II
DA COMPOSIO DO SISTEMA MUNICIPAL DE
PLANEJAMENTO URBANO
Art. 40. O Sistema Municipal de Planejamento Urbano
compe-se de:
I - rgos da Administrao Direta e Indireta do Municpio;
II
- Conselho Municipal de Desenvolvimento
Urbano
(CMDU);
III
- Comisso Tcnica de Planejamento e Controle
Urbano
(CTPCU).
Seo I
rgos e Entidades da Administrao Direta e Indireta
Art. 41. Os rgos e entidades da Administrao Direta e
Indireta do Poder Executivo prestaro apoio ao Sistema Municipal de
Planejamento Urbano mediante o desenvolvimento das seguintes
atividades:
I - apoio tcnico de carter interdisciplinar, na realizao de estudos e
pesquisas destinados a dar suporte ao planejamento;
II- levantamento de dados e fornecimento de informaes tcnicas
relacionadas rea de atuao especfica, destinadas a alimentar o
sistema de informaes para o planejamento;
III
- integrao em grupos de trabalho ou comisses
tcnicas responsveis pela elaborao e implementao de planos,
programas e projetos de desenvolvimento urbano.
Subseo I
Do Gerenciamento do Sistema
Art. 42. O Instituto Municipal de Ordem Social e
Planejamento Urbano (Implurb) a entidade de direito pblico interno,
sob a forma de autarquia municipal, responsvel pelo gerenciamento do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano, ao qual compete a
assessoria, pesquisa, planejamento e automao para o
desenvolvimento de projetos que permitam controlar, planejar,
sistematizar e acompanhar todo o processo de crescimento da cidade.
1 Ao Implurb compete ainda:
I - definir as diretrizes do desenvolvimento urbano do
Municpio;
II- planejar, ordenar e fiscalizar o uso e a ocupao do solo, exercendo o
poder de polcia administrativa para tanto;
III
- elaborar, implementar, monitorar e avaliar os planos,
programas e projetos urbanos, assim como sua permanente reviso e
atualizao;
IV
- organizar, implantar e manter o sistema de
informaes para o planejamento;
V
- articular aes com os demais rgos e entidades da
administrao direta e indireta integrantes do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano e com outros rgos e entidades governamentais
e no governamentais;
VI
- firmar convnios ou acordos pblicos e privados para a
viabilizao de planos, programas e projetos;
VII
- definir os valores bsicos para clculo
de
contrapartida nos processos de outorga onerosa do direito de construir
ou de alterao de uso;
VIII
- convocar os rgos colegiados e os demais
integrantes do Sistema Municipal de Planejamento Urbano para debater
e opinar sobre temas relacionados ao desenvolvimento urbano de
Manaus.
2 O sistema de informaes para o planejamento
constitui ferramenta facilitadora para a tomada de deciso e atualizao
permanente deste Plano Diretor Urbano e Ambiental e dos processos de
planejamento e gesto da Administrao, bem como a base para o
estabelecimento das iniciativas de democratizao da informao junto
sociedade.

Seo II
Do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano

Art. 43. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano


(CMDU) o rgo tcnico disciplinar e deliberativo sobre as questes
relativas aos sistemas, servios e ordenao do espao urbano do
Municpio de Manaus, exercendo suas atribuies na forma estabelecida

no artigo 221 da Lei Orgnica do Municpio de Manaus, competindo-lhe


ainda:
I - acompanhar a implementao deste Plano Diretor;
II- deliberar, no mbito do Poder Executivo municipal, sobre projetos de
lei, planos, programas e projetos relativos ao desenvolvimento urbano de
Manaus;
III
- deliberar sobre a programao de investimentos que
viabilizem as polticas de desenvolvimento urbano e ambiental;
IV
- deliberar sobre propostas oriundas do Implurb quanto
ao aperfeioamento dos instrumentos de planejamento e gesto da
Cidade;
V
- deliberar sobre anlises elaboradas pela Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano (CTPCU);
VI
- deliberar sobre os projetos especiais de
empreendimentos de impacto urbano e ambiental;
VII
- deliberar sobre a dispensa do valor da contrapartida
referente outorga onerosa de alterao de uso;
VIII
- deliberar sobre os planos de aplicao do Fundo de
Desenvolvimento Urbano dando publicidade ao uso do mesmo;
IX
- uniformizar entendimentos sobre os casos em que a
legislao urbanstica for omissa a respeito do tratamento jurdico a ser
dado matria, dando publicidade da deciso em link especfico.
Pargrafo nico. O Chefe do Poder Executivo
estabelecer as normas de competncia e funcionamento do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Urbano.

Art. 44. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano


atuar como gestor do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e
ltima instncia recursal nas matrias relacionadas aplicao da
legislao urbana e edilcia do Municpio.
Pargrafo nico. A reunio ser pblica e garantir-se- o
direito de pronunciamento do interessado ou seu representante legal.
Art. 45. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
(CMDU) compor-se- conforme disposto na Lei Orgnica do Municpio
de Manaus.
Seo III
Da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano
Art. 46. A Comisso Tcnica de Planejamento e Controle
Urbano (CTPCU) o rgo colegiado integrante do Sistema Municipal
de Planejamento Urbano e possui as seguintes atribuies:
I - examinar e apresentar justificativas tcnicas, dentro de
suas competncias institucionais, sobre a aplicao dos instrumentos de
interveno, inclusive a concesso de outorga onerosa do direito de
construir ou de alterao de uso e sobre outras matrias relativas ao
desenvolvimento urbano, nos termos desta Lei Complementar;
II - opinar sobre matrias especficas estabelecidas na
legislao que complementam este Plano Diretor Urbano e Ambiental;
III
- participar da elaborao de programas, planos e
projetos previstos nesta Lei Complementar;
IV - examinar e apresentar justificativas tcnicas, sobre o
Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) de empreendimentos
classificados como geradores de impacto na Lei que estabelece as
Normas de Uso e Ocupao do Solo no Municpio, alm de aprovar ou
estabelecer a necessidade ou no de medidas mitigadoras e
compensatrias que possam amenizar qualquer situao incompatvel
Cidade.
Art. 47. A CTPCU ser integrada pelos representantes de
rgos e entidades da Administrao Pblica Direta e Indireta do Poder
Executivo, responsveis pelas seguintes reas:
I
- Planejamento Urbano e Controle Urbano;
II
- Fazendria;
III
- Meio Ambiente;

TTULO IV
DA MACROESTRUTURAO DO MUNICPIO
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO
Art. 48. O Macrozoneamento do Municpio de Manaus visa
garantir a ocupao equilibrada do territrio municipal e o
desenvolvimento no predatrio das atividades, adotando como
diretrizes:
I - proteo das paisagens notveis e os recursos naturais
do territrio;
II- direcionamento do uso e da ocupao do territrio de modo a preservar
a natureza;
III
- otimizao das redes de circulao intramunicipal e
intermunicipal, permitindo integrar o territrio e facilitar a articulao
regional.
Art. 49. Constituem pressupostos para
o
Macrozoneamento do Municpio:
I - a restrio ocupao nas reas das unidades de conservao
federais, estaduais e municipais de proteo integral, nas reas de
preservao permanente, particularmente nas faixas marginais aos rios e
igaraps e nas encostas, conforme estabelecido na legislao federal,
estadual e municipal especfica;
II- a ampliao das unidades de conservao de mbito
municipal;
III
- a inibio da expanso da malha urbana nas
direes
IV - Obras e Infraestrutura;
V - Transportes Urbanos; VI
- Turismo;
VII - Advocacia Pblica Municipal;
VIII - Trnsito.
Pargrafo nico. A CTPCU ser presidida pelo titular do
rgo municipal responsvel pelo Planejamento Urbano, que poder
delegar essa atribuio.

norte e leste, mediante a induo do adensamento na rea


urbana
consolidada, visando melhor aproveitamento da infraestrutura
instalada;
IV - o aproveitamento sustentvel das reas localizadas fora das
unidades de conservao, com potencial para o desenvolvimento de
atividades agroflorestais e de ecoturismo;
V - o favorecimento ao escoamento da produo e aos fluxos produtivos;
VI - o incremento do transporte fluvial de cargas e
passageiros.
Art. 50. Para fins de gesto e planejamento municipal,
integram o territrio do Municpio de Manaus as seguintes macroreas:
I - rea urbana;
II- rea de transio;
III
- unidades de conservao, localizadas:
a) na rea urbana e na rea de transio;
b) fora do permetro urbano.
IV
- reas de interesse agroflorestal, mineral e
turstico.
Art. 51. Para efetivao do Macrozoneamento do
Municpio, devero ser ainda estendidos o atendimento de servios
pblicos e social em Manaus populao dispersa no territrio
municipal, visando:

I - ampliao do alcance de polticas sociais e de promoo da cidadania;


II- garantia da sade e da educao em todo o territrio
municipal;
III
- favorecimento ao abastecimento da populao nos
prprios locais de moradia;
IV
- viabilizao do escoamento da produo agrcola ou
agroflorestal de pequenas comunidades;
V
- apoio implantao de cooperativas autossustentveis
que beneficiem o desenvolvimento de atividades produtivas compatveis
com as peculiaridades ambientais da regio;
VI
- articulao da rede de transporte existente e da rede
projetada pelo Plano de Transporte Integrado previsto nesta Lei
Complementar.
Seo I
Das Unidades de Conservao
Art. 52. As unidades de conservao correspondem s
categorias definidas no Sistema Nacional de Unidade de Conservao
(SNUC).
Art. 53. Situam-se no territrio do Municpio de Manaus as
seguintes unidades de conservao:

I - sob tutela federal:


a) Parque Nacional de Anavilhanas.
II
- sob tutela estadual:
a) rea de Proteo Ambiental - APA Estadual da Margem
Esquerda do Rio Negro Setor Tarum-Au/Tarum Mirim;
b) rea de Proteo Ambiental - APA Estadual da Margem
Esquerda do Rio Negro Setor Aturi/Apuazinho;
c) Parque Estadual Sumama;
d) Parque Estadual do Rio Negro Setor Sul.
III
- sob tutela municipal:
a) Parque Municipal do Mindu;
b) Parque Municipal das Nascentes do Mindu;
c) Refgio de Vida Silvestre Sauim Castanheira;
d) Reserva de Desenvolvimento Sustentvel - RDS do
Tup;
e) rea de Proteo Ambiental APA do Tarum/Ponta
Negra;
f) rea de Proteo Ambiental APA Adolpho Ducke;
g) rea de Proteo Ambiental APA Ufam, Inpa, Ulbra, Elisa Miranda,
Lagoa do Japiim e Acariquara;
h) rea de Proteo Ambiental APA Parque Ponta
Negra;
i) rea de Proteo Ambiental APA Parque Linear do

Bind;

j) rea de Proteo Ambiental APA Parque Linear do

Gigante.

IV - Criadas pelo Poder Pblico Municipal, sob tutela

privada:

a) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN

Reserva Honda;
b) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva dos Buritis;
c) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva guas do Gigante;
d) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Norikatsu Miyamoto;
e) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Bons Amigos;
f) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Nazar das Lages;
g) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Scrates Bonfim.
Pargrafo nico. No caso de transferncia da tutela das
unidades de conservao elencadas nos incisos I e II deste artigo, o
Municpio, por ato do Poder Executivo, promover medidas de proteo
de acordo com as diretrizes expressas nesta Lei Complementar, at que
seja efetivado novo enquadramento por lei municipal, estadual ou
federal.
Seo II
Das reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e Turstico
Art. 54. reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e
Turstico so as reas no Municpio no abrangidas por reas de
preservao permanente ou por unidades de conservao, ressalvadas
as determinaes constantes dos respectivos planos de gesto,
destinadas a um aproveitamento sustentvel pelo desenvolvimento de
atividades agrcolas, florestais, minerais e tursticas.
Pargrafo nico. Respeitadas as diretrizes estabelecidas
no Zoneamento Estadual Econmico Ecolgico, as reas de Interesse
Agroflorestal, Mineral e Turstico tero seu aproveitamento econmico
definido pelo Zoneamento Ambiental Municipal.
Seo III
Da rea Urbana e da rea de Transio

III - a Lei do Permetro Urbano;


IV - o Cdigo de Obras e de Edificaes;
V - o Cdigo de Posturas;
VI - a Lei das reas de Especial Interesse Social;
VII - o Cdigo Ambiental.
Art. 56. rea Urbana a rea territorial do Municpio
destinada ao desenvolvimento de usos e atividades urbanos, delimitada
de modo a conter a expanso horizontal da cidade, visando otimizar a
utilizao da infraestrutura existente e atender s diretrizes de
zoneamento do Municpio.
Art. 57. rea de Transio a faixa do territrio municipal
que contorna os limites da rea Urbana, incluindo a Reserva Florestal
Adolpho Ducke, podendo abrigar atividades agrcolas, usos e atividades
urbanas de baixa densidade, onde so incentivadas atividades
ecotursticas.
Pargrafo nico. Quaisquer atividades desenvolvidas na
rea de Transio devero atender legislao ambiental, visando
proteo dos recursos naturais, especialmente os recursos hdricos.
CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES
Seo I
Do Plano de Integrao Regional
Art. 58. Instrumento de promoo do desenvolvimento
sustentvel de Manaus, o Plano de Integrao Regional tem
por
Art. 55. A rea Urbana e a rea de Transio, delimitadas
pela Lei Municipal do Permetro Urbano, so objeto de regulamentao
municipal especfica que determina as condies de uso e ocupao do
solo urbano, segundo a estratgia de uso e ocupao do solo urbano e o
modelo espacial constantes desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Compem a regulamentao especfica
referida no caput deste artigo:
I - a Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano;
II- a Lei de Parcelamento do Solo Urbano;

finalidade o estabelecimento de procedimentos e mecanismos que


permitam a integrao do Municpio regio, com a identificao de
medidas e aes que possam ser executadas em conjunto com os
Municpios vizinhos.
Pargrafo nico. O Plano de Integrao Regional
definir:
I - os servios e equipamentos de interesse comum ao Municpio de
Manaus e aos municpios vizinhos;
II- as funes a serem desempenhadas pelo Municpio de Manaus na
integrao dos servios de interesse comum entre os municpios que
integram a microrregio;
III
- os meios de integrar atividades produtivas
complementares exercidas em Manaus e nos municpios vizinhos;
IV
- as formas de participao de agentes econmicos e
de instituies locais para o desenvolvimento sustentvel regional.
Art. 59. Em apoio ao Plano de Integrao Regional,
devero ser criados Conselhos Intermunicipais para fomento de
atividades produtivas, articulao de funes e gesto de servios de
interesse comum.
Seo II
Do Plano de Organizao do Territrio Municipal

Art. 60. O Plano de Organizao do Territrio estabelecer


as condies bsicas de uso e ocupao do solo no territrio municipal,
tendo como diretrizes para a organizao da rea Urbana e da rea de
Transio de Manaus:
I - a definio das centralidades existentes e a induo dos vetores de
expanso da cidade;
II- a indicao dos elementos estruturadores do sistema
virio;
III
- os critrios para o adensamento da malha urbana; e
IV
- a definio das aes prioritrias para a qualificao
do desenvolvimento urbano da Cidade, em articulao com o
zoneamento ambiental municipal e em consonncia com o estabelecido
como estratgias de desenvolvimento por esta Lei Complementar.
1 So centralidades do Municpio as reas situadas em
entroncamentos de vias estruturantes da Cidade, que tero seu
desenvolvimento estimulado por meio de incentivos ao adensamento e
diversificao de usos e atividades, da implantao de equipamentos
pblicos e privados, ou da elaborao de plano urbanstico especfico.
2 A ocupao urbana, com adensamento nas faixas
lindeiras s vias estruturantes da Cidade, orientar-se- pelos seguintes
vetores:
I - Sul-Norte: que se caracteriza por ser uma possibilidade de expanso
da malha urbana atravs de uso e ocupao diversificados;

II- Sul-Leste: estabelecido como vetor de expanso industrial de grande


porte e usos complementares.
3 A otimizao da mobilidade urbana em Manaus e a
garantia de uma distribuio equilibrada da oferta de transportes e
circulao de veculos dar-se-o atravs da criao de anis virios de
interligao entre as Zonas Territoriais, da seguinte forma:
I - interno, atendido pelo transporte massivo;
II - externo, servindo de suporte logstica de carga e
como articulador dos diferentes eixos de entrada e sada da cidade;
III
- integrao entre os anis virios de interligao
atravs de corredor Norte-Sul alternativo ao j consolidado.
4 A integrao da cidade de Manaus com os rios Negro
e Amazonas e o Igarap Tarum-Au dar-se- mediante:
I - a elaborao de projetos urbansticos de requalificao
das reas da Ponta Negra e do Puraquequara;
II- a reconverso do porto fluvial situado no Centro
Histrico;
III - a reorganizao e ordenamento do transporte
aquavirio e incremento da oferta de turismo e lazer, envolvendo a
Marina do Davi, as reas adjacentes Ponte Rio Negro, a Feira Manaus
Moderna e as reas do Porto da Siderama, da Colnia Antnio Aleixo e
do Puraquequara.
5 A requalificao das caladas e praas e a explorao
das reas verdes situadas ao longo dos igaraps como reas de lazer
esto entre as prioridades na definio de investimentos pblicos e
privados.
Seo III
Do Zoneamento Ambiental Municipal
Art. 61. O Zoneamento Ambiental Municipal o
instrumento bsico para a qualificao ambiental em todo o territrio de
Manaus, com base em um Plano Ambiental especfico, que nos termos
previstos no Cdigo Ambiental de Manaus, dever:
I - definir e delimitar as diferentes Zonas Ambientais do
Municpio;
II - estabelecer:
a) as condies de proteo destas zonas;
b) as diretrizes e condies para a elaborao e
implementao do Zoneamento Agroecolgico Municipal.
TTULO V
DA ESTRUTURAO DO ESPAO URBANO
Art. 62. A Estruturao do Espao Urbano de Manaus visa
propiciar a qualidade de vida da populao, a valorizao dos recursos
ambientais da Cidade e a otimizao dos benefcios gerados no
Municpio.
Pargrafo nico. O objetivo expresso no caput deste
artigo dever atender s seguintes diretrizes:
I - garantia da proteo de Unidades de Conservao e de
reas de Preservao Permanente, destacando-se as nascentes e as
margens dos igaraps e os mananciais de abastecimento da Cidade;
II - ampliao e valorizao das reas de remanescentes
florestais urbanos;
III - valorizao das paisagens notveis, naturais e
construdas, destacando-se a importncia das orlas dos Rios Negro e
Amazonas e do Stio Histrico da Cidade para a identidade de Manaus;
IV
- proteo das reas de fragilidade ambiental e
imprprias ocupao, sobretudo nos fundos de vale e reas de recarga
dos lenis de guas subterrneas;
V
- interpretao das tendncias de crescimento urbano,
observando-se o uso e a ocupao diferenciados nas diversas reas da
Cidade;
VI
- reforo ao potencial de centros dinmicos e
aproveitamento dos recursos paisagsticos para criao de novos
centros;
VII
- capacitao da malha viria e dos sistemas de trfego
urbano para atender s necessidades de deslocamento, facilitando a

IX - ampliao dos servios do Sistema de Transporte


Coletivo em toda a cidade, favorecendo-se a circulao intraurbana, o
escoamento da produo e os fluxos produtivos vinculados s atividades
porturias, por meio da qualificao de sistemas intermodais, rodovirio
e fluvial.
CAPTULO I
DO MODELO ESPACIAL
Art. 63. Para efetivao da estruturao do espao urbano
adotado Modelo Espacial, no qual:
I- a rea Urbana dividida em Zonas Urbanas, subdivididas em Setores
Urbanos, Subsetores e Corredores Urbanos;
II - a rea de Transio dividida em Zonas de Transio, respeitadas as
unidades de conservao urbanas e os corredores ecolgicos urbanos,
assim delimitadas:
a) ZT Ducke: compreende rea contribuinte da bacia do Rio Puraquequara,
incluindo a Reserva Florestal Adolpho Ducke, com presena de
ocupao por populao de baixa renda, de estmulo baixa
densificao, relacionada proteo dos recursos naturais, valorizao
da paisagem e promoo de programas e projetos de interesse social;
b) ZT Tarum-A: compreende rea contribuinte da bacia do igarap
Mariano, inserida em parte na APA Tarum/Ponta Negra, com presena
significativa de fragmentos florestais e influncia da proximidade das
rodovias BR-174 e AM-010, de estmulo baixa densificao,
relacionada proteo dos recursos naturais e de integrao de
atividades agrcolas e industriais de baixo impacto ambiental ao uso
residencial;
c) ZT Praia da Lua: compreende rea contribuinte da bacia do igarap
Tarum-Au, inserida na APA Tarum/Ponta Negra, com presena
significativa de fragmentos florestais, de estmulo baixa densificao,
relacionada proteo dos recursos naturais, valorizao da
paisagem e promoo de programas e projetos de incentivo ao turismo
ecolgico.
Pargrafo nico. Os limites das unidades espaciais de
transio so descritos a seguir:
I - ZT Ducke: abrange ao Sul, o limite do bairro Distrito Industrial II, Jorge
Teixeira e Cidade de Deus; a Leste, o Rio Puraquequara; ao Norte, o
limite norte da rea de transio at o Km 34 da Rodovia AM-010; a
Oeste, englobando a Reserva Adolpho Ducke, limita-se aos bairros Lago
Azul, Nova Cidade;
II - ZT Tarum-Au: abrange ao Sul, o limite do bairro Tarum-au e Lago
Azul; a Leste, a Rodovia AM-010; ao Norte, o limite norte da rea de
transio at o Km 34 da Rodovia AM-010; a Oeste, o igarap TarumAu;
III
- ZT Praia da Lua: abrange ao Sul, o Rio Negro; a Leste,
o Igarap Tarum-Au; a Noroeste, o Igarap Agurau ou Acuaru.

integrao entre os bairros e aliviando pontos crticos gerados por fluxos


intraurbanos;
VIII
- criao de alternativas de deslocamentos fluviais na
rea urbana, potencializando-se a utilizao de recursos naturais prprios
de Manaus;

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Seo I
Das Zonas Urbanas

V
- Zona Urbana Oeste: abrange os setores 15, 16 e
parte

Art. 64. A rea Urbana constituda pelas seguintes


Zonas Urbanas, delimitadas no Anexo I desta Lei Complementar,
conforme as seguintes denominaes:
I - Zona Urbana Norte: abrange os Setores 10, 17, 18 e parte do Setor
09;
II- Zona Urbana Sul: abrange os setores 01, 03 e 04, e parte dos
Setores 02, 05, 06 e 07;
III
- Zona Urbana Centro-Sul: abrange os Setores 11 e
12;
IV
- Zona Urbana Leste: abrange o Setor 08 e parte dos
Setores 06, 07 e 09;

do Setor 02;
VI
- Zona Urbana Centro-Oeste: abrange os setores 13, 14
e parte do Setor 02.
Pargrafo nico. Delimitados no Anexo II desta Lei
Complementar, as Zonas Territoriais da Zona Urbana esto subdivididas
nos seguintes setores, compostos pela unificao ou no de diferentes
bairros, com suas delimitaes definidas segundo a Lei n 1.401 de 14
de janeiro de 2010:
a) o Setor Urbano 01: restrito ao Bairro Centro;
b) o Setor Urbano 02: constitudo pelos Bairros Nossa Senhora Aparecida,
Glria, Santo Antnio, So Raimundo, Presidente Vargas, Compensa,
Vila da Prata e Santo Agostinho;

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c) o Setor Urbano 03: constitudo pelos Bairros Cachoeirinha e Praa 14 de


Janeiro;
d) o Setor Urbano 04: constitudo pelos Bairros Colnia Oliveira Machado,
Crespo, Educandos, Morro da Liberdade, Santa Luzia, So Lzaro e
Betnia;
e) o Setor Urbano 05: constitudo pelos Bairros Raiz, Japiim, Petrpolis,
So Francisco e Coroado;
f) o Setor Urbano 06: constitudo pelos Bairros Distrito Industrial I e Distrito
Industrial II;
g) o Setor Urbano 07: constitudo pelos Bairros Vila Buriti, Colnia Antnio
Aleixo e Mauazinho;
h) o Setor Urbano 08: restrito ao Bairro Puraquequara;
i) o Setor Urbano 09: constitudo pelos Bairros Armando Mendes, Gilberto
Mestrinho, Jorge Teixeira, So Jos Operrio, Tancredo Neves e Zumbi
dos Palmares;
j) o Setor Urbano 10: constitudo pelos Bairros Cidade de Deus, Nova
Cidade, Cidade Nova e Novo Aleixo;
k) o Setor Urbano 11: constitudo pelos Bairros de Flores, Parque 10 de
Novembro e Aleixo;
l) o Setor Urbano 12: constitudo pelos Bairros Adrianpolis e Nossa
Senhora das Graas;
m)o Setor Urbano 13: constitudo pelos Bairros Chapada, So Geraldo, So
Jorge e Dom Pedro I;
n) o Setor Urbano 14: constitudo pelos Bairros Alvorada, da Paz, Planalto,
Redeno, Nova Esperana e Lrio do Vale;
o) o Setor Urbano 15: restrito ao Bairro Ponta Negra;
p) o Setor Urbano 16: constitudo pelos Bairros Tarum e
Tarum-Au;
q) o Setor Urbano 17: constitudo pelos Bairros Colnia Santo Antnio,
Terra Nova, Monte das Oliveiras, Novo Israel e Santa Etelvina;
r) o Setor Urbano 18: restrito ao Bairro Lago Azul.
Seo II
Dos Corredores Urbanos
Art. 65. Na Zona Urbana configuram-se os Corredores
Urbanos a seguir caracterizados:
I - Corredor Sul/Norte: abrange as faixas lindeiras s avenidas Djalma
Batista, Constantino Nery, Torquato Tapajs at o Km 34 da Rodovia
AM010;
II- Corredor da Avenida do Turismo: abrange as faixas lindeiras Avenida
do Turismo;
III
- Corredor Avenida Brasil/Ponta Negra: abrange as
faixas lindeiras s avenidas Coronel Teixeira e Brasil;
IV
- Corredor Boulevard Amazonas: abrange as faixas
lindeiras Avenida lvaro Maia, Rua Belm, avenidas Castelo Branco e
Leopoldo Peres;
V
- Corredor Darcy Vargas: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Coronel Teixeira, Jacira Reis, Theomrio Pinto da Costa, Darcy
Vargas, Efignio Sales e Pedro Teixeira;
VI
- Corredor Rodrigo Otvio: abrange as faixas lindeiras
s avenidas General Rodrigo Otvio e Presidente Kennedy;
VII
- Corredor Aleixo: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Paraba, Andr Arajo, Cosme Ferreira e dos Oitis;
VIII
- Corredor Autaz Mirim: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Nossa Senhora da Conceio, Autaz Mirim, Solimes, Guaruba
e Ministro Mrio Andreazza;
IX
- Corredor Leste/Oeste: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Itaba, Camapu, Noel Nutels, Max Teixeira, parte da Avenida
Torquato Tapajs, Avenida Paulo Jacob, Rua Cmte. Norberto Wongal,
Rua Gurupi, Rua Campos Bravos, Avenida Constantinopla, Rua Cravina
dos Poetas e Avenida do Futuro;
X
- Corredor Distrito II: abrange as faixas lindeiras
Avenida dos Oitis;
XI
- Corredor Santa Etelvina: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Arquiteto Jos Henriques Bento Rodrigues e Margarita;
XII
- Corredor Avenida das Torres: abrange as faixas
lindeiras Avenida Governador Jos Lindoso e a Projeo da Rua das
Flores;
XIII
- Corredor BR-174: abrange as faixas lindeiras da
Avenida Prof. Paulo Graa at o Km 8 da Rodovia BR -174.
1 Os Corredores Urbanos de que tratam os incisos
deste artigo so faixas lindeiras s vias estruturantes do Municpio, com

largura igual a 300 (trezentos) metros de cada lado da via, a contar do


seu eixo, para todos os seus segmentos.
2 As faixas lindeiras ao norte do segmento Jacira Reis
do Corredor Urbano Darcy Vargas tm a sua extenso at a Avenida
Pedro Teixeira.
Seo III
Das Unidades de Conservao Urbanas
Art. 66. Para efeito de estruturao do espao urbano, so
consideradas nesta Lei Complementar as unidades de conservao
urbana:
I - existentes e a serem implementadas:
a) sob tutela estadual:
1. Parque Estadual Samama.
b) sob tutela municipal:
1. Parque Municipal do Mindu;
2. Parque Municipal das Nascentes do Mindu;
3. Refugio de Vida Silvestre Sauim Castanheira;
4. rea de Proteo Ambiental APA do Tarum/Ponta Negra, em parte
includa na rea Urbana e na rea de Transio;
5. rea de Proteo Ambiental APA Adolpho Ducke, em parte includa na
rea de Transio;
6. rea de Proteo Ambiental APA Ufam, Inpa, Ulbra, Elisa Miranda,
Lagoa do Japiim e Acariquara;
7. rea de Proteo Ambiental APA Parque Ponta
Negra;
8. rea de Proteo Ambiental APA Parque Linear do
Bind;
9. rea de Proteo Ambiental APA Parque Linear do
Gigante.
c) criadas pelo Poder Pblico Municipal, sob tutela privada:
1. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN Reserva Honda;
2. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN Reserva dos Buritis;
3. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN Reserva guas do
Gigante;
4. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN Reserva Nazar das
Lages;
5. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN Reserva Scrates
Bonfim. - sob tutela municipal.
II
- reenquadradas em novas categorias e a serem
implementadas:
a) Refgio da Vida Silvestre Sauim-Castanheira, originada da Reserva
Ecolgica Sauim-Castanheira;
b) Parque Tarum/Cachoeira Alta, originada da Unidade Ambiental (UNA)
Tarum/Cachoeira Alta.
III
- criadas e a serem implementadas:
a) Parque Mundo Novo;
b) Parque do Encontro das guas;
c) APA do Igarap do Acar.
Pargrafo nico. No caso de supresso da tutela Federal
ou Estadual das unidades de conservao urbana identificadas neste
artigo, o Municpio, por ato do Chefe do Executivo, promover medidas
de proteo adequadas, at que seja efetivado novo enquadramento por
lei municipal, estadual ou federal.
Seo IV
Dos Corredores Ecolgicos Urbanos
Art. 67. Para proteo das unidades de conservao
urbana e das reas de preservao permanente, valorizao de reas
verdes e ampliao da circulao intraurbana, sero implantados
corredores ecolgicos urbanos unindo as unidades de conservao
urbana ao Corredor Ecolgico Central da Amaznia.
1 Constituem Corredores Ecolgicos Urbanos j
existentes no Municpio de Manaus:
I - Corredor Ecolgico Urbano do Igarap do Mindu;
II- Corredor Ecolgico Urbano das Cachoeiras do Tarum.
2 Sero criados os seguintes Corredores Ecolgicos
Urbanos:

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I - Corredor Ecolgico Urbano Matrinx;


II- Corredor Ecolgico Urbano Tabatinga;

III

- Corredor Ecolgico Urbano Gigante.

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Art. 68. Nas margens dos cursos dgua, prioritariamente


com reas verdes remanescentes significativas, sero implantadas
Zonas de Proteo Ambiental, nos termos do Cdigo Ambiental de
Manaus, de acordo com o Plano de Proteo das Margens dos Cursos
dgua e com o Plano de Saneamento e Drenagem.
Pargrafo nico. Sero implementadas Zonas de
Proteo Ambiental nas reas que circundam os pontos de captao de
gua destinada ao abastecimento pblico.
Seo V
Das Medidas Complementares
Art. 69. Constituem medidas complementares para
efetivao da estruturao do espao urbano e de transio,
favorecendo a mobilidade urbana:
I - implantao de um sistema virio de integrao dos
Setores Urbanos constantes no Zoneamento Urbano;
II - consolidao de corredores virios com o
aproveitamento dos eixos existentes, ampliando a malha viria
estruturadora da cidade;
III - requalificao dos portos existentes e implantao de
novos portos para viabilizar o sistema intermodal, inclusive de ligao do
Centro com os bairros localizados nas orlas dos Rios Negro, Amazonas
e Puraquequara, do Igarap do Tarum-Au e demais cursos d'gua
navegveis;
IV - expanso e reviso dos pontos de integrao do
transporte rodovirio, de acordo com o Plano de Transporte Integrado.
CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE REGULAO URBANA
Art. 70. Na implementao da Estruturao do Espao
Urbano, o Municpio utilizar os seguintes instrumentos de regulao:
I - normas de uso e ocupao do solo;
II- normas de parcelamento do solo urbano;
III
- normas de obras e de edificaes;
IV - normas de posturas.
Seo I
Das Normas de Uso e Ocupao do Solo
Art. 71. O uso e a ocupao do solo urbano so
disciplinados em lei municipal especfica, por meio de normas relativas
aos usos e atividades e intensidade de ocupao, visando:
I - qualidade de vida da populao;
II- ao controle da densificao;
III
- minimizao dos impactos ambientais;
IV - proteo do patrimnio cultural.
Art. 72. Constituem diretrizes para as normas de uso e
ocupao do solo:
I - a induo ocupao das reas urbanas no consolidadas;
II- o estmulo ao adensamento de reas urbanizadas;
III
- o incentivo revitalizao da rea central de
negcios;
IV - o incentivo dinamizao de centros de bairros;
V
- o estmulo convivncia de usos distintos que criem
alternativas para o desenvolvimento econmico e para a gerao de
trabalho e renda;
VI
- o controle das atividades e dos empreendimentos
potencialmente poluidores e degradadores do ambiente, que provoquem
risco segurana ou incmodo vida urbana.
Seo II
Das Normas de Parcelamento do Solo Urbano
Art. 73. O parcelamento do solo urbano regulado por lei
municipal especfica, visando:
I - ao ordenamento da rea de transio;
II- ao controle da densificao;

III
- minimizao dos impactos ambientais;
IV - ampliao do acesso terra urbana pela
populao.
Art. 74. Constituem diretrizes para as normas de
parcelamento do solo, a restrio ao parcelamento do solo nos

fragmentos florestais urbanos e a proteo das reas verdes e das


reas de fragilidade ambiental.
Seo III
Das Normas Aplicveis s Obras e s Edificaes
Art. 75. As normas aplicveis s obras e s edificaes,
constantes de Cdigo institudo por lei municipal especfica, visam
atender:
I - segurana;
II- higiene;
III
- ao conforto ambiental;
IV - cultura local;
V
- aos princpios de conservao de energia;
VI - aos princpios de acessibilidade e do
desenho
universal.
Art. 76. As normas aplicveis s obras e s edificaes
devero estabelecer:
I - a regulao dos processos construtivos, das tcnicas e dos materiais,
observando sua adequao aos padres locais;
II- os critrios e parmetros para as edificaes, segundo suas
categorias;
III
- os procedimentos para aprovao de projetos e para
licenciamento das obras de edificaes urbanas, simplificando-se as
rotinas de aprovao e licenciamento de projetos de edificao.
Seo IV
Das Normas de Posturas
Art. 77. As normas aplicveis s posturas, dispostas em
Cdigo institudo por lei municipal especfica, visam:
I - condicionar e restringir o uso de bens e a realizao de atividades em
propriedades particulares, em benefcio da coletividade;
II- regular as atividades desenvolvidas nos logradouros
pblicos.
Art. 78. As normas de posturas devero estabelecer:

I - a disciplina dos equipamentos e artefatos instalados e dos eventos


realizados nos logradouros pblicos, de modo a garantir a segurana e o
conforto dos usurios e a adequao aos padres locais;
II- os critrios para funcionamento de estabelecimentos segundo suas
categorias, atentando para o incmodo vizinhana e propiciando
segurana e higiene;
III
- os procedimentos para licenciamento e autorizaes
das atividades urbanas, simplificando rotinas administrativas.
CAPTULO III
DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO
Seo I
Do Licenciamento Urbano
Art. 79. atribuio do Poder Executivo Municipal
licenciar, autorizar e fiscalizar o uso e a ocupao do solo e o
parcelamento na rea Urbana e na rea de Transio, no cumprimento
das normas municipais pertinentes.
Pargrafo nico. So instrumentos complementares de
controle urbano o Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) e o Estudo de
Impacto Ambiental (EIA).
Subseo I
Do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV)
Art. 80. O Poder Executivo Municipal poder exigir Estudo
de Impacto de Vizinhana (EIV), conforme o disposto no Estatuto da
Cidade, quando for necessrio contemplar os efeitos positivos e
negativos de um empreendimento ou atividade, quanto qualidade de
vida da populao residente na rea e em suas proximidades.
Art. 81. A lei que institui as normas de uso e ocupao do
solo no Municpio de Manaus definir os empreendimentos e as
atividades, de natureza pblica ou privada, que estaro sujeitos
elaborao de EIV para aprovao de projeto, obteno de licena ou
autorizao de funcionamento.

Pargrafo nico. O EIV ser elaborado pelo


empreendedor, pblico ou privado, e ser objeto de anlise e aprovao
da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano (CTPCU).
Art. 82. Os instrumentos de interveno urbana,
regulamentados nesta Lei Complementar ou em lei municipal especfica,
devero estabelecer a exigncia de elaborao de EIV, quando for
necessrio:
I - garantir o controle social da interveno;
II- avaliar a capacidade de adensamento da rea objeto de
interveno;
III
- calcular a valorizao imobiliria decorrente de
qualquer tipo de concesso;
IV - mensurar a gerao de trfego e a demanda por
transporte pblico;
V
- assegurar a qualidade da ventilao e iluminao;
VI - proteger a paisagem urbana e os patrimnios
naturais
e culturais;

VII
- estabelecer a demanda gerada com a
interveno por

equipamentos urbanos e comunitrios.


Subseo II
Do Estudo De Impacto Ambiental (EIA)
Art. 83. O Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e o
respectivo Relatrio de Impacto Ambiental (Rima) se aplicam
construo, instalao, reforma, recuperao, ampliao e operao de
atividades ou obras efetiva ou potencialmente causadoras de
significativa degradao do meio ambiente, de acordo com as normas do
Cdigo Ambiental de Manaus e legislao federal correlata.
CAPTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE INTERVENO URBANA
Art. 84. Os instrumentos de interveno urbana previstos e
disciplinados nesta Lei Complementar tm o objetivo de ordenar o pleno
desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana
em Manaus, em atendimento ao disposto no Estatuto da Cidade.
Seo I
Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios
Art. 85. Leis municipais especficas determinaro o
parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsria do solo urbano
no edificado, subutilizado ou no utilizado, devendo fixar as condies
e os prazos para a referida obrigao, segundo a localizao dos
imveis e as diretrizes urbansticas de cada rea.
1 So consideradas reas urbanas prioritrias para
aplicao dos instrumentos referidos no caput deste artigo:
I - os seguintes setores urbanos: Setor 01, Setor 02, Setor 03, Setor 11,
Setor 12, Setor 15 e Setor 16;
II- Corredores Urbanos ou segmentos de Corredores
Urbanos:
a) Segmentos Sul e Centro, do Corredor Sul/Norte;
b) Segmentos Avenida Coronel Teixeira, Ponta Negra e Praia da Ponta
Negra, do Corredor Avenida Brasil/Ponta Negra;
c) Corredor Boulevard Amazonas;
d) Corredor Darcy Vargas;
e) Corredor Rodrigo Otvio;
f) Corredor Aleixo.
III
- as reas de Especial Interesse, conforme a finalidade
da interveno e as condies estabelecidas por lei municipal especfica.
2 A legislao municipal que disciplinar a obrigao
referida no caput deste artigo dever estabelecer para cada uma das

III - obras de edificaes com 4 (quatro) ou mais pavimentos paralisadas


por mais de 3 (trs) anos;
IV - lotes urbanos abandonados por perodo superior a 1
(um) ano.
Pargrafo nico. O rgo de controle fiscal do Municpio
manter cadastro imobilirio atualizado com o registro dos proprietrios
de imveis que forem notificados, bem como o prazo para utilizao
desses bens.
Art. 87. Em caso de descumprimento das condies e dos
prazos para parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, nos
termos desta Lei Complementar e de lei especfica, o Municpio
proceder aplicao do Imposto sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao
da alquota pelo prazo de 5 (cinco) anos consecutivos.
Pargrafo nico. A alquota a ser aplicada em cada ano
ser fixada em lei especfica.
Art. 88. Decorridos 5 (cinco) anos de cobrana do IPTU

reas identificadas no 1 as condies de aplicao, conforme


prioridades de adensamento.
Art. 86. Poder ser considerado subutilizado o imvel urbano
que, localizado nas reas delimitadas pelo Poder Pblico em lei especfica,
apresentar as seguintes condies:
I - glebas no parceladas localizadas na rea Urbana, com rea superior a
1 (um) hectare;
II- edificaes de 4 (quatro) ou mais pavimentos, vazios e sem utilizao por
perodo superior a 2 (dois) anos;

progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de


parcelamento, edificao ou utilizao, o Municpio manter a
cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida
obrigao, sem prejuzo de proceder desapropriao do imvel, com
pagamento em ttulos da dvida pblica.
Seo II
Do Direito de Preempo
Art. 89. O direito de preempo confere ao Poder
Executivo preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de
alienao onerosa entre particulares, conforme o disposto no Estatuto
da Cidade.
1 O direito de preempo poder incidir sobre o imvel
localizado em rea de Especial Interesse, a ser delimitada por lei
municipal especfica.
2 A lei municipal que delimitar a rea de especial
interesse para fins de aplicao do disposto no caput deste artigo
dever discriminar os imveis de interesse para aquisio, fixando
prazos de vigncia, conforme a finalidade da interveno, nos termos
previstos no Estatuto da Cidade.
Seo III
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de
Uso

Subseo I
Das Disposies Gerais
Art. 90. O Poder Executivo poder
outorgar,
onerosamente, o direito de construir ou de alterao de uso, na forma
disposta no Estatuto da Cidade, em reas urbanas que apresentam
melhores condies de infraestrutura, com potencial de concentrao de
atividades de comrcio e servios e maior capacidade de absorver o
processo de verticalizao e de adensamento.
1 As reas definidas no caput deste artigo para fins de
outorga onerosa do direito de construir so:
I - Setor 01, Setor 03, Setor 05, Setor 09, Setor 10, Setor
11, Setor 12, Setor 13, Setor 14 e Setor 15;
II- os Subsetores: Subsetor Orla Oeste e Subsetor Orla Centro-Oeste;
III
- os Corredores Urbanos e segmentos:
a) Corredor Urbano Sul-Norte, nos segmentos Sul, Centro,
Norte;
b) Corredor Urbano Avenida do Turismo, no segmento Tarum e Ponta
Negra;
c) o Corredor Urbano Avenida Brasil/Ponta Negra, em toda sua extenso;
d) o Corredor Urbano Boulevard Amazonas, em toda sua
extenso;
e) o Corredor Urbano Darcy Vargas, em toda sua
extenso;
f) o Corredor Urbano Rodrigo Otvio, em toda sua
extenso;
g) o corredor Urbano Aleixo, em toda sua extenso;
h) o Corredor Urbano Autaz-Mirim, nos segmentos Nossa Senhora da
Conceio e Autaz-Mirim;

i) o Corredor Urbano Leste-Oeste, nos segmentos Itaba, Camapu e


Noel Nutels;
j) o Corredor Urbano Santa Etelvina, em toda sua
extenso; k) o Corredor Avenida das Torres, em toda sua extenso.
2 A outorga onerosa de alterao de uso poder ser
concedida, na forma da legislao aplicvel, em toda a rea urbana e de
expanso de Manaus.
Art. 91. A solicitao de outorga onerosa do direito de
construir ou de alterao de uso dever ser apresentada pelo requerente
no ato do pedido do licenciamento da obra ou de alterao de uso, dos
documentos exigidos pelas normas municipais aplicveis, e ainda:
I - anuncia de mais de 50% (cinquenta por cento) dos
moradores dos dois lados da via, numa extenso de 100 (cem) metros
para cada lado a partir do lote em questo, nos pedidos de outorga
onerosa de alterao de uso;
II - Estudo de Impacto de Vizinhana, quando exigdo pela
legislao, nos pedidos de outorga onerosa de alterao de uso.
Art. 92. A outorga onerosa do direito de construir ou de
alterao de uso ser efetivada pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano, com base em parecer da Comisso Tcnica
de Planejamento e Controle Urbano.
1 O parecer tcnico referido no caput deste artigo
dever conter, no mnimo:
I - as diretrizes urbansticas que orientam a anlise do
pedido da concesso;
II - a justificativa tcnica das medidas compensatrias
estipuladas para o empreendimento, relativas mobilidade urbana,
qualificao ambiental e estruturao do uso e ocupao do solo;
III - o clculo do valor da contrapartida a ser paga pelo
beneficirio, conforme as determinaes expressas nesta Lei
Complementar.
2 As medidas compensatrias previstas no inciso II do
1 deste artigo devero considerar as diretrizes deste Plano Diretor
Urbano e Ambiental e os demais instrumentos municipais especficos, no
que couber.
3 A outorga onerosa do direito de construir ou de
alterao de uso poder ser parcelada, por solicitao do interessado,
em at 12 (doze) parcelas, tendo valor mnimo de 50 (cinquenta)
Unidades Fiscais do Municpio (UFMs), ficando a concesso do habitese da edificao condicionada ao cumprimento integral das medidas
compensatrias, que sero determinadas pelo IMPLURB, devendo
receber aprovao do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Art. 93. Ser facultada a concesso simultnea de outorga
onerosa do direito de construir ou de alterao de uso sobre um mesmo
imvel, assim como as condies e as medidas compensatrias
aplicveis a cada outorga.
1 O valor da contrapartida a ser paga pela alterao de
uso obedecer aos clculos abaixo:
VALOR DA CONTRAPARTIDA DE ALTERAO DE USO POR REA DE
TERRENO OCUPADA
REA DO TERRENO
NDICE
PARCELA
MNIMA
At 1.000 m
10%AT* x
4 UFMs
de 1.001 a 5.000 m
8%AT* x
8 UFMs
CUB**
De 5.001 a 10.000 m
6%AT* x
10 UFMs
De 10.0001 a 15.000 m
4,5%AT* x
12 UFMs
CUB**x
Acima de 15.000 m
3%AT*
14 UFMs
* rea total do terreno
** Custo Unitrio bsico estipulado segundo Valor do M2/bairro - PGM

2 Nos casos em que existam uma ou mais empresas


em um mesmo imvel, o valor da contrapartida ser calculado
proporcionalmente rea construda ocupada pela empresa solicitante
em relao rea construda total da edificao, sobre o valor da
contrapartida de alterao de uso por rea de terreno ocupada.

TIPO
EMPRESARIAL
EIXO DE ATIVIDADE
(PERMITIDO)
E MICROEMPREENDEDOR
INDIVIDUAL MUDANA PARA
MICROEMPRESA
EMPRESA DE PEQUENO PORTE
ATIVIDADE TIPO 1
ATIVIDADE TIPO2 3 Na hiptese
ATIVIDADE TIPO 3

NDICE DE
DESCONTO
70%
60%
50%
40%
30%
requerente
10%

deste artigo, o
dever efetuar o
pagamento equivalente ao somatrio entre o valor da contrapartida do
direito de construir e o valor calculado para o pagamento da contrapartida
da alterao de uso, devendo ser respeitado o disposto no
3 do art. 91 desta Lei Complementar.
4 O valor da contrapartida a ser paga pela alterao de
uso sofrer reduo, por meio de descontos, nas seguintes situaes:

Do Direito de Construir
Art. 94. Poder haver dispensa do pagamento de valor
de contrapartida na outorga do direito de construir ou na alterao do
uso nos seguintes casos:
I - edificaes que integram programas de habitao de interesse social
executados pelo Poder Executivo ou com sua anuncia, desde que
localizados em rea de Especial Interesse Social estabelecida por lei
especfica;
II- edificaes localizadas em subsetor do Stio Histrico, nas quais,
quando necessrio, devero ser promovidas a reabilitao e a
qualificao ambiental da rea;
III
- entidades sem fins lucrativos, devidamente
certificadas na forma da legislao especfica.
Art. 95. Os recursos obtidos com a outorga onerosa do
direito de construir ou de alterao de uso sero destinados ao Fundo
de Desenvolvimento Urbano e aplicados na promoo de aes
urbansticas, fundiria ou programas habitacionais nas reas de
especial interesse social, observado o Estatuto da Cidade.
Art. 96. O adensamento das reas, objeto de aplicao
da outorga onerosa do direito de construir ou de alterao de uso,
dever ser sistematicamente monitorado pelo rgo de planejamento
urbano para avaliao dos impactos causados pela aplicao do
instrumento sobre a Cidade.
1 A avaliao referida no caput deste artigo poder
determinar alteraes nos critrios e procedimentos de outorga,
mediante lei municipal especfica.
2 A concesso de outorga onerosa do direito de
construir ou de alterao de uso poder ser suspensa em toda a
cidade ou em parte dela, mediante lei municipal especfica, quando
constatado efeito negativo sobre a qualidade ambiental e urbana de
Manaus.
Subseo II

Art. 97. As edificaes projetadas para os Setores


Urbanos (SU), para os Corredores Urbanos e para os Subsetores,
podero se beneficiar da outorga onerosa do direito de construir pelo
acrscimo da rea sob o Coeficiente de Aproveitamento Bsico do
Terreno (CABT), desde que respeitados o Coeficiente de
Aproveitamento Mximo do Terreno (CAMT) estabelecido nesta Lei
Complementar.
1 Para efeito da aplicao da outorga onerosa do direito
de construir, o Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno (CABT)
igual a 2,0 (dois).
2 O Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno
(CAMT) para cada Setor Urbano (SU), Subsetor Urbano e Corredor
Urbano definido na Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Art. 98. O valor da contrapartida referente outorga
onerosa do direito de construir ser equivalente ao excedente da rea
projetada para a edificao sobre a rea total edificvel, sendo esta
calculada com base no Coeficiente de Aproveitamento Bsico do
Terreno (CABT).
1 O clculo do valor da contrapartida referida no caput
deste artigo ser efetuado pela frmula VC = VT x 0,3 x [(CAPT - CABT)
x At], na qual:
I - VC representa o Valor da Contrapartida para a outorga onerosa do
direito de construir;
II- VT representa o Valor do Metro Quadrado de Terreno, estabelecido
pelo Poder Executivo Municipal, considerada, na valorao, a localizao
do imvel;
III
- CAPT representa o Coeficiente de Aproveitamento
Projetado para o Terreno, correspondente razo entre a rea Total
Projetada para a Edificao (ATPE), em metros quadrados (m),
segundo o projeto da edificao, e a rea do terreno (At) especificada na
escritura de propriedade do imvel, razo que pode ser expressa pela
frmula CAPT = ATPE/At;

IV
- CABT representa o Coeficiente de Aproveitamento
Bsico do Terreno.
2 O Valor do Metro Quadrado do Terreno (VT), referido
no inciso II do pargrafo anterior, o constante da Tabela de Valores
Bsicos dos Bairros atualizada e remetida publicao oficial pela
Procuradoria Geral do Municpio (PGM) semestralmente.
Subseo III
Da Alterao de Uso
Art. 99. A outorga onerosa de alterao de uso poder ser
concedida pelo Poder Executivo Municipal para imveis localizados na
rea urbana de Manaus, quando o uso requerido ou a classificao da
atividade no for permitido pela legislao urbanstica, desde que:
I - a alterao pretendida no apresente caractersticas
desfavorveis ao ordenamento do uso e da ocupao do solo,
mobilidade urbana e qualificao ambiental e cultural;
II- possam ser executadas medidas mitigadoras capazes de corrigir
efeitos indesejveis, quando a alterao do uso implicar na instalao de
atividades que acarretem negativos impactos ambientais e urbanos.
Pargrafo nico. A outorga onerosa de alterao de uso
poder ser concedida para edificaes existentes ou para edificaes a
serem construdas.
Art. 100. No processo de avaliao para outorga onerosa
de alterao de uso, o Poder Executivo dever considerar os seguintes
aspectos:
I - quanto s normas urbanas:
a) as diretrizes expressas neste Plano Diretor quanto
mobilidade urbana, qualificao ambiental e cultural e ao uso e
ocupao do solo;
b) as indicaes feitas no Plano de Mobilidade Urbana;
c) as indicaes feitas no Plano de Saneamento e
Drenagem;
d) as diretrizes expressas no Cdigo Ambiental de
Manaus.
II - quanto s caractersticas e as repercusses do uso
pretendido para o imvel:
a) a escala de operao das unidades produtivas, quando
for o caso;
b) os incmodos a serem causados vizinhana;
c) o potencial de risco segurana dos vizinhos e da
cidade;
d) os negativos impactos ambientais e urbanos;
e) a gerao de trfego ou outros prejuzos mobilidade
urbana.
Pargrafo nico. Consideram-se como permitidas as
alteraes de uso dos lotes residenciais localizados em loteamentos
aprovados em geral como escritrio de contato, observados os seguintes
requisitos:
I - que possua o uso de servio ou de comrcio associado
obrigatoriamente ao uso residencial;
II- que no possuem indicao de placas de publicidade;
III
- que no promovam atendimento ao pblico.
Art. 101. O Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV exigido
para a aprovao de projetos com pedido de alterao de uso, nos
termos previstos neste Plano Diretor, poder ser exigida a anuncia de
mais de 50% (cinquenta por cento) dos moradores dos imveis
localizados nas imediaes do imvel que ter o uso alterado.
Pargrafo nico. atribuio da Comisso Tcnica de
Planejamento e Controle Urbano a indicao e a delimitao da rea a
ser considerada no EIV, conforme as determinaes desta Lei
Complementar, examinando:
I - o porte do uso e da atividade a ser instalada;
II- a localizao do imvel e os impactos do uso pretendido na circulao
e acessibilidade urbana;
III - os impactos ambientais urbanos decorrentes da
implantao do uso pretendido.

Art. 102. Os benefcios obtidos com a outorga onerosa de


alterao de uso devero ser submetidos a publicao.
Art. 103. O valor da contrapartida da outorga onerosa de
alterao de uso dever ser calculada em funo da valorizao potencial
do imvel, decorrente do uso pretendido.

Pargrafo nico. Os critrios para o clculo do valor da


contrapartida devero ser determinados por ato do Poder Executivo,
considerando a atualizao da Tabela de Valores Bsicos dos Bairros a
que se refere o 2 do artigo 126 desta Lei Complementar, e as
variveis utilizadas em transaes imobilirias, no perodo do pedido
da concesso.
Seo IV
Das Operaes Urbanas Consorciadas
Art. 104. considerada operao urbana consorciada o
conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder
Executivo, reguladas por lei municipal especfica e realizadas com a
participao de proprietrios, moradores, usurios permanentes e
investidores privados, com o objetivo de alcanar transformaes
urbansticas estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental em
uma rea especfica da cidade, observadas as seguintes diretrizes:
I - a melhoria da mobilidade urbana, considerando as diretrizes do
Plano Integrado de Transporte e a necessidade de implantar
equipamentos de suporte ao sistema intermodal de transporte;
II- a qualificao ambiental com especial nfase para a melhoria da
qualidade do saneamento bsico, considerando o Plano de
Saneamento e Drenagem;
III
- a implantao de parques pblicos de acordo com a
demanda existente na rea objeto de interveno;
IV - a promoo de habitao de interesse social;
V
- a regularizao urbanstica e fundiria na rea objeto
de interveno.
VI
- a qualificao cultural com nfase na reestruturao
e revitalizao do patrimnio cultural de Manaus, considerando o Plano
de Preservao do Centro Histrico.
Art. 105. As operaes urbanas consorciadas devero
ser priorizadas nas reas urbanas destinadas a:
I - reestruturao urbana e ambiental nas margens dos rios
e igaraps;

II- reestruturao urbana para implantao de equipamentos de suporte


ao transporte intermodal;
III
- regularizao urbanstica e fundiria.
IV
- reabilitao urbana do bairro Centro com a
implantao de medidas reestruturadoras de mobilidade, adequao dos
mobilirios urbanos, incentivo a habitao coletivas e empreendimentos
voltados ao lazer, cultura e turismo.
Art. 106. Podero ser previstas nas operaes urbanas
consorciadas, dentre outras medidas:
I - a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e
ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das normas edilcias,
considerado o impacto ambiental delas decorrente, por meio de
Resoluo do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU);
II- a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas
em desacordo com a legislao urbanstica e edilcia vigente.
Seo V
Da Transferncia do Potencial Construtivo
Art. 107. O proprietrio de imvel urbano poder transferir
o direito de construir para outro local ou alien-lo, mediante escritura
pblica lavrada pelo Poder Pblico municipal, quando no puder atingir o
potencial construtivo admitido no imvel, em razo de:
I - interesse coletivo de implantao de equipamentos urbanos e
comunitrios;
II- preservao das caractersticas do imvel por interesse histrico,
cultural, ambiental, paisagstico ou social;
III
- execuo de programas de regularizao fundiria,
urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e
habitao de interesse social.
1 Entende-se por potencial mximo construtivo a rea
Total Edificvel (ATE), calculada a partir da aplicao dos parmetros
urbansticos definidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o
imvel, observadas as diretrizes e as normas complementares e leis
municipais, estaduais e federais que possam incidir sobre o imvel.

2 O direito descrito no caput deste artigo poder ser


exercido pelo proprietrio que fizer doao de imvel de sua
propriedade, ou parte dele, ao Poder Pblico para os fins previstos nos
incisos I a III deste artigo.
Art. 108. Para a aplicao da transferncia do direito de
construir em outro imvel devero ser observadas:
I - as diretrizes deste Plano Diretor Urbano e Ambiental;
II- as normas estabelecidas pela lei de uso e ocupao do
solo;
III - as diretrizes dos Planos de Transporte Urbano
Integrado e de Saneamento Ambiental;
IV - a necessidade de relatrio de Estudo de Impacto de
Vizinhana (EIV), quando exigidos pelo rgo responsvel pelo
planejamento urbano.
Art. 109. A transferncia do potencial construtivo somente
poder ser exercida para outro imvel localizado dentro do permetro
urbano e em local onde permitida a outorga onerosa do direito de
construir, conforme estabelecido em lei especfica.
1 A edificao construda no imvel receptador
potencial construtivo transferido no poder apresentar rea Total
Edificada (ATE) superior ao potencial mximo permitido pela Lei de Uso
e Ocupao do Solo e dever observar os demais parmetros
urbansticos e edilcios para o local.
2 O potencial construtivo a ser transferido ser
equivalente a diferena entre o potencial mximo construtivo admitido
para o imvel e a rea edificada existente sem possibilidade de
acrscimo.
Art. 110. O ato de concesso do direito de transferncia do
potencial construtivo, disciplinado em regulamentao especfica,
discriminar todos os benefcios concedidos e apresentar a devida
justificativa tcnica, contemplando todos os aspectos urbansticos e
jurdicos levados em considerao.
1 O direito de transferncia do potencial construtivo ser
constitudo mediante a emisso da respectiva escritura pblica, lavrada
no cartrio competente.
2 O rgo de controle e planejamento urbano manter
cadastro tcnico com o registro de todas as concesses de transferncia
de potencial construtivo de forma a permitir o monitoramento das
ocorrncias e posterior avaliao dos possveis impactos urbanos e
ambientais positivos ou negativos.
Seo VI
Das reas de Especial Interesse
Subseo I
Das reas de Especial Interesse Social
Art. 111. As reas de Especial Interesse Social (AIES) so
pores do territrio destinadas, prioritariamente, garantia de moradia
digna para a populao de baixa renda por intermdio de melhorias
urbansticas, recuperao ambiental e regularizao fundiria de
assentamentos precrios e irregulares, bem como proviso de novas
habitaes de interesse social (HIS) dotadas de boa oferta de servios,
equipamentos e infraestruturas urbanas, reas verdes e comrcios
locais, entre outros atributos.
Art. 112. As reas de Especial Interesse Social so
delimitadas por lei municipal especfica e definidas pelas seguintes
condies:
I - reas ocupadas por populao de baixa renda que apresentem
irregularidades urbansticas ou irregularidade fundiria;
II - reas destinadas promoo da habitao de interesse
social, inseridas em programas municipal, estadual ou federal;

III
- reas destinadas ao reassentamento de populao de
baixa renda que tenha sua moradia em situao de risco devidamente
identificada pelo rgo pblico competente.
Pargrafo nico. Lei municipal estabelecer os padres
especiais de urbanizao, parcelamento do solo urbano e uso e ocupao
do solo para as reas declaradas de especial interesse social.
Art. 113. As edificaes localizadas em reas de risco
estaro sujeitas relocao, quando no for possvel a correo dos

riscos para garantir a segurana da populao residente no local e na


vizinhana.
Pargrafo nico. No caso da necessidade de relocao
das edificaes e reassentamento da populao previsto no caput
sero adotadas as medidas previstas nesta Lei Complementar.
Subseo II
Das reas de Especial Interesse para Reestruturao Urbana
Art. 114. As reas de Especial Interesse para
Reestruturao Urbana so as definidas por lei municipal especfica
como prioritrias reestruturao e requalificao urbana que
contemplem aes destinadas:
I - melhoria da mobilidade urbana, considerando-se as diretrizes do
Plano de Mobilidade Urbana e a necessidade de implantar
equipamentos de suporte ao sistema intermodal de transporte;
II- qualificao ambiental, com especial nfase para a melhoria da
qualidade do saneamento bsico, considerando-se o plano de
saneamento ambiental;
III
- implantao de parques pblicos e equipamentos
comunitrios com especial nfase na sade, educao e segurana
pblica de acordo com a demanda existente na rea objeto de
interveno.
Subseo III
Das reas de Especial Interesse Ambiental
Art. 115. O Poder Executivo poder determinar a criao
de reas de Especial Interesse Ambiental, nos termos da legislao
especfica, sempre que houver a necessidade de proteo ao
patrimnio natural ou cultural da cidade de Manaus.
Pargrafo nico. VETADO.
Art. 116. A criao de reas de Especial Interesse
Ambiental dever atender s diretrizes e aos objetivos expressos nas
estratgias de qualificao ambiental do territrio desta Lei
Complementar, priorizando:

I - a implantao de corredor ecolgico que permita a integrao entre as


unidades de conservao urbana;
II- a recuperao das margens de rios e igaraps que favorea a criao
de espaos pblicos de lazer;
III
- a implementao de planos, programas e projetos de
proteo e valorizao do patrimnio cultural da cidade de Manaus.
Pargrafo nico. A lei municipal especfica que delimitar
rea de Especial Interesse Ambiental dever estabelecer, no que
couber, as condies de uso e ocupao do solo e prever aes
subsequentes, valendo-se dos instrumentos de interveno urbana
previstos nesta Lei Complementar e no Estatuto da Cidade.
CAPTULO V
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES
Art. 117. Observada a legislao aplicvel, o Municpio
poder recorrer a qualquer instrumento jurdico existente para promover
o desenvolvimento socioeconmico e a implementao dos planos,
programas e projetos previstos nesta Lei Complementar.
Seo I
Do Plano de Proteo das Margens dos Cursos dgua
Art. 118. O Plano de Proteo das Margens dos Cursos
dgua tem por objetivo delimitar as faixas marginais non aedificandi,
nos termos da legislao especfica.
Art. 119. Os objetivos especficos e a abrangncia de
intervenes urbanas para requalificao dos espaos pblicos,
mencionados no artigo anterior devero constar de ato do Poder
Executivo que definir:
I - a delimitao da rea de abrangncia da interveno;
II- as intervenes previstas;
III
- a forma de execuo da interveno;
IV
- o cronograma de implantao das intervenes,
compatibilizado com o cronograma definido para o Plano de
Saneamento Bsico e Drenagem, definindo o cumprimento de metas
anuais;

V - as aes complementares, incluindo-se a previso de


criao de reas de Especial Interesse;
VI - as justificativas tcnicas da interveno.
Seo II
Do Macroplano das Orlas dos Rios Negro e Amazonas
Art. 120. O Macroplano das Orlas dos rios Negro e
Amazonas tem por objetivo geral a qualificao e a valorizao
ambiental de toda extenso da orla inserida na rea Urbana e na rea
de Transio de Manaus, garantindo o acesso pblico e a proteo
ambiental das margens dos Rios Negro e Amazonas.
Pargrafo nico. O Macroplano referido no caput deste
artigo dever seguir as diretrizes expressas nesta Lei Complementar e
adequar-se aos demais instrumentos complementares, no que couber,
prevendo aes especficas para:
I - a implantao de equipamentos destinados s atividades de turismo,
lazer e abastecimento;
II- a criao de mecanismos de controle para a ocupao das margens
dos rios;
III
- a regulamentao do uso e ocupao do solo
destinado instalao de portos, inclusive alfndegas, e das atividades
de comrcio, abastecimento e de construo naval;
IV
- a elaborao de projetos urbansticos para a melhoria
da qualidade dos espaos pblicos.

Seo IV
Do Plano de Mobilidade Urbana
Art. 123. O Plano de Mobilidade Urbana, previsto no
Estatuto da Cidade, tem por objetivo a melhoria das condies de
circulao e acessibilidade em Manaus, atendendo s diretrizes
estabelecidas na Estratgia de Mobilidade Urbana desta Lei.
Art. 124. So componentes do Plano de Mobilidade
Urbana:
I - definio das competncias dos rgos e entidades municipais
relativas sua execuo;
II- diretrizes para o Sistema de Transporte Coletivo Intramunicipal,
prevendo aes especficas para melhoria e manuteno das estradas
vicinais;
III
- normas:
a) para a qualificao do transporte fluvial municipal que promovam a
integrao intermodal;
b) para qualificao dos espaos pblicos que incluam as demandas das
pessoas com deficincia;
c) para a qualificao da circulao e acessibilidade, estabelecendo, no
mnimo:
1. padres para as vias e condies para o funcionamento das diferentes
categorias de vias;
2. critrios para operao do trfego de veculos;
3. padronizao da sinalizao das vias urbanas e das estradas e rodovias
localizadas no territrio municipal, em complementao s normas
federais.
IV - Plano de Reorganizao da Logstica de Transporte
de
Cargas;

Art. 121. O Macroplano da Orla Fluvial, institudo por lei


municipal especfica, poder valer-se dos instrumentos previstos nesta
Lei Complementar e ser executado em etapas, conforme prioridades
preestabelecidas.
V
- definio de aes a serem implementadas a curto,
mdio e longo prazos para melhoria da qualidade do transporte em Manaus;
Seo III
Do Plano de Saneamento Ambiental
III
- os Programas, Planos e Projetos de mbito municipal,
com a promoo de gestes para a adequao nas esferas estadual e
Art. 122. O Plano de Saneamento Ambiental tem por
federal;
objetivo geral integrar as aes do Poder Executivo referentes
IV
- as aes dos organismos pblicos e privados, inclusive
prestao dos servios de saneamento bsico para garantia da
concessionrios, responsveis pelos servios pblicos de abastecimento
qualidade de vida da populao, de acordo com a Estratgia de
de gua, esgotamento sanitrio, drenagem de guas pluviais e
Qualificao Ambiental do Territrio estabelecida nesta Lei
gerenciamento dos resduos slidos.
Complementar.
1 So componentes essenciais e imprescindveis do
Plano de Saneamento Ambiental:
I - o diagnstico da capacidade dos servios pblicos
relativos ao saneamento ambiental;
II- as diretrizes bsicas para a melhoria das condies do saneamento
ambiental;
III
- a definio de competncias no mbito do Municpio
para a gesto do saneamento ambiental;
IV
- a definio de um Programa Municipal integrado para
a promoo da sade pblica e saneamento urbano;
V
- a indicao de tcnicas alternativas para
implementao do saneamento em reas de especial interesse social;
VI - a elaborao de Programa de Monitorao da
Qualidade do Ar em Ambientes Climatizados Internos, de acordo com as
normas do Ministrio da Sade, em especial, a Portaria n 298, de 17 de
abril de 1998, da Secretaria de Vigilncia Sanitria de Ministrio da
Sade;
VII - a elaborao de programas de controle das emisses
atmosfricas industriais e de automveis;
VIII - a elaborao de programa de monitorao e controle
da qualidade da gua destinada ao consumo humano.
IX - cronograma de implantao das medidas e
aes
propostas.
2 Devero adequar-se s diretrizes do Plano de
Saneamento Ambiental:
I - os rgos e entidades da Administrao Direta e
Indireta do Poder Executivo;
II- os instrumentos de Planejamento e Controle Urbano;

VI - critrios para qualificao dos equipamentos de suporte do


transporte coletivo que incluam a distribuio dos pontos de integrao
do transporte rodovirio;
VII- identificao de reas destinadas a:
a) implantao de Terminal Intermodal de Transportes;
b) relocalizao do Aeroclube;
c) implantao de heliportos;
d) implantao de terminais de transporte aquavirio.
Art. 125. Devero adequar-se s diretrizes do Plano de
Mobilidade Urbana:
I - os rgos e entidades da Administrao Municipal Direta e Indireta;
II- os instrumentos de planejamento e controle urbano;
III
- os programas, planos e projetos de mbito municipal,
com a promoo de gestes para as adequaes nas esferas estadual
e federal;
IV
- as aes dos rgos e entidades responsveis pelo
planejamento e gesto do Sistema Virio e Transportes.
Seo V
Do Plano de Alinhamento e Passeio

Art. 126. O Plano de Alinhamento e Passeio o


instrumento bsico do ordenamento da rede de logradouros pblicos,
com a finalidade de reservar reas para a circulao urbana e promover
melhorias na acessibilidade urbana.
1 O Plano de Alinhamento e Passeio
ser
implementado mediante ato do Poder Executivo, respeitados os prazos
mximos estabelecidos nesta Lei Complementar para sua implantao.
2 O processo de licenciamento de alterao fundiria,
reforma, ampliao ou edificao, bem como de mudana de uso da
edificao, ficar sujeito s exigncias do Plano de Alinhamento e
Passeio, cabendo ao rgo municipal competente indicar previamente
ao interessado o recuo ou a investidura incidente sobre os imveis, em
decorrncia do referido Plano.
3 Por ocasio da execuo dos recuos virios ou
abertura de novas vias projetadas, cabe ao Municpio a avaliao do
imvel e aplicao do direito de preempo.
4 O proprietrio ter o prazo de 30 (trinta) dias, a contar
da data de publicao do ato pertinente, para contestar o valor da
indenizao junto Procuradoria Geral do Municpio.

Art. 127. So componentes do Plano de Alinhamento e


Passeio:

I - a definio do alinhamento dos logradouros pblicos,


com a indicao da previso de alargamento em logradouros pblicos
existentes e de abertura de logradouros pblicos para integrao da
malha viria urbana;
II - o dimensionamento das caladas e de outros
elementos dos logradouros pblicos onde couber;
III
- as diretrizes gerais para a implantao de mobilirio
urbano, inclusive engenhos de publicidade.
Pargrafo nico. Na definio do Plano de Alinhamento e
Passeio devero ser observados, no que couber, os padres virios
existentes, as diretrizes do Plano de Mobilidade Urbana e demais
instrumentos complementares.
Seo VI
Do Plano Habitacional de Interesse Social
Art. 128. O Plano Habitacional de Interesse Social tem por
objetivo estabelecer as condies e procedimentos para suprimento do
dficit habitacional de moradias e regularizao fundiria para
segmentos populacionais de renda familiar de at 5 (cinco) salrios
mnimos, alcanados pelos programas de financiamentos habitacionais
de interesse social.
Pargrafo nico. Os recursos alocados implementao
do Plano sero exclusivamente destinados execuo das seguintes
aes:
I - produo ou aquisio de unidade habitacional;
II - produo ou aquisio de lotes urbanizados;
III - aquisio de material de construo;
IV - urbanizao de assentamentos precrios;
V - requalificao urbana.
Art. 129. So beneficiados pelo Plano Habitacional de
Interesse Social:
I - a populao moradora de reas que necessitam de urbanizao ou
regularizao fundiria e urbanstica;
II- a populao situada em reas de risco ou s margens de igaraps a
serem recuperados, que necessita ser reassentada;
III
- a populao que no possua moradia prpria.
Art. 130. Para viabilizar as solues habitacionais
previstas, sero demarcadas no Plano Habitacional de Interesse Social
as reas de Especial Interesse Social a serem contempladas, e
definidos os instrumentos previstos nesta Lei e os demais procedimentos
cabveis.
Seo VII
Dos Planos Urbansticos
Art. 131. Os Planos Urbansticos so instrumentos para
fins de qualificao dos espaos pblicos na Cidade de Manaus.
Pargrafo nico. Os Planos Urbansticos devero ser
elaborados sempre que a Prefeitura promover significativas intervenes
fsicas no espao da cidade que modifiquem, transformem ou alterem o
desenho urbano que define e qualifica as reas pblicas.
Art. 132. Programas municipais podero prever a
implementao de planos urbansticos mediante o pagamento de
contribuio de melhorias, nos termos estabelecidos pelo Estatuto da
Cidade, desde que a lei municipal especfica determine a criao de
rea de Especial Interesse, dispondo no mnimo sobre os seguintes
aspectos:
I - a finalidade da rea de Especial Interesse;
II- a delimitao da rea objeto da interveno;
III
- as caractersticas das intervenes previstas;
IV
- a comprovao da anuncia dos proprietrios
beneficiados pela interveno;

I - estabelecer diretrizes correspondentes que iro nortear e fomentar o


desenvolvimento das aes necessrias sua
preservao,
considerando os aspectos normativos, estratgicos e
V
- o valor da contribuio e a forma de seu pagamento
pelos proprietrios beneficiados;
VI
- o cronograma de execuo das obras que compem o
Plano Urbanstico.
Seo VIII
Do Plano de Preservao do Centro Histrico de Manaus
Art. 133. O Plano de Preservao do Centro Histrico, como
instrumento bsico de gesto, ter como objetivos:

operacionais para a sua consecuo;


II - orientar o processo de reestruturao urbana do centro histrico,
conduzindo e fomentando a sua revitalizao fsica e sociocultural;
III- direcionar e integrar gesto pblica dos rgos de patrimnio e de
desenvolvimento urbano que atuam na rea;
IV
- diagnosticar as reas de especial interesse
ambiental prioritrias reestruturao urbana;
V - tornar eficiente e efetiva a aplicao dos investimentos a serem
realizados no centro histrico.
VI
- preservar o patrimnio cultural da cidade, dentro de
uma cultura urbanstica, pautada no planejamento e gesto urbana;
VII
- cumprir o disposto nos artigos 339 e 342 da Lei
Orgnica do Municpio de Manaus, mediante aes efetivas dos
rgos responsveis pela arrecadao tributria e pelos bens culturais
do Municpio.
Art. 134. So componentes mnimos do Plano de
Preservao do Centro Histrico:
I - levantamento fsico e cadastral;
II
- levantamento sociocultural;
III
- anlise dos problemas;
IV - diagnstico territorial e sociocultural;
V
- diretrizes e normas para execuo de
intervenes;
VI - definio de planos e aes setoriais.
TTULO VI
DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 135. Devero ser elaborados e aprovados no prazo
mximo de 2 (dois) anos a contar da vigncia desta Lei Complementar
os instrumentos complementares definidos no Captulo V do Ttulo V
desta Lei Complementar.

Art. 136. O Poder Executivo tem prazo de 2 (dois) anos


para a ampliao dos pontos de integrao do Transporte Coletivo
Rodovirio.
Art. 137. Os objetivos e diretrizes deste Plano Diretor
Urbano e Ambiental constaro, obrigatoriamente, do Plano Plurianual de
Governo, em forma de metas e aes.
Pargrafo nico. Conforme determina a Lei Federal n
10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto da Cidade, o Plano Diretor
Urbano e Ambiental de Manaus, ser revisto at 10 (dez) anos aps a
publicao desta Lei Complementar, para os ajustes necessrios ante o
desenvolvimento da rea Urbana e de Expanso.
Art. 138. So partes integrantes desta Lei os seguintes
Anexos, referidos em vrios de seus dispositivos:
I - mapa da rea urbana e rea de transio, com suas
subdivises;
II - mapa dos setores e bairros;
III
- mapa dos subsetores urbanos e bairros;
IV
- mapa de qualificao ambiental;
V- mapa dos corredores urbanos e segmentos.
Pargrafo nico. Por se configurarem em mapas e em
face da baixa resoluo de sua publicao oficial, os Anexos a que se
refere este artigo esto disponveis no stio oficial da Prefeitura Municipal
de Manaus.
Art. 139. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de
sua publicao, revogada, especificamente, a Lei n 671, de 4 de
novembro de 2002, com suas posteriores alteraes, bem como os atos
regulamentares baixados na sua vigncia.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.

ANEXO I

ANEXO II

ANEXO III

ANEXO IV

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 20

ANEXO V

LEI COMPLEMENTAR N 003, DE 16 DE JANEIRO DE 2014


DISPE sobre o Cdigo de Obras e
Edificaes do Municpio de Manaus e d
outras providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte

definio de normas e procedimentos para a elaborao de projetos,


licenciamento, execuo, utilizao e manuteno das obras e edificaes,
pblicas ou privadas, em todo o territrio municipal.
1 Incluem-se entre as obras reguladas por este Cdigo,
alm de obras novas, as reformas, as ampliaes, os acrscimos, as
reconstrues e demolies.
2 As disposies deste Cdigo devero ser utilizadas em
complemento s exigncias da Lei do Plano Diretor Urbano e Ambiental,
da Lei de Uso e Ocupao do Solo e do Cdigo Ambiental de Manaus,
sem prejuzo do atendimento s normas tcnicas oficiais e legislao
federal e estadual pertinente.

LEI:
TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Fica institudo o Cdigo de Obras e Edificaes do
Municpio de Manaus, constituindo-se em instrumento de carter
urbanstico do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Art. 2 Este Cdigo tem por objetivo garantir condies
adequadas de habitabilidade, principalmente no que se refere
segurana e salubridade dos espaos construdos, por meio da

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 21

3 Sero objeto de lei especfica os projetos e obras


realizados por qualquer esfera de governo em imveis tombados ou
sujeitos a atos decorrentes de proteo do patrimnio cultural no
territrio de Manaus.
Art. 3 Ficam estabelecidas as seguintes diretrizes
gerais que norteiam a formulao e a aplicao deste Cdigo:
I subordinao do interesse particular ao interesse
pblico;
II primazia das condies de segurana, sade, higiene, salubridade e
qualidade ambiental nas edificaes;
III garantia de condies de acessibilidade, circulao e utilizao das
edificaes, especialmente as de uso pblico, com autonomia e
segurana para uso de cidados com deficincia e mobilidade
reduzida.
IV promoo da boa esttica arquitetnica, urbanstica e paisagstica da
Cidade;

V garantia de condies de proteo s edificaes integrantes do


patrimnio cultural de Manaus, de forma a evitar a sua destruio,
descaracterizao, degradao ou ocultao.
TTULO II
DAS DEFINIES
Art. 4 Para melhor compreenso e aplicao das
disposies deste Cdigo, ficam estabelecidas as seguintes definies:
I aceitao: documento expedido por rgo pblico competente que
reconhece a execuo de obra ou servio e autoriza o uso ou a
ocupao de edificao ou de instalaes de qualquer natureza,
devendo para expedio desta, acompanhar laudo que ateste a
segurana e salubridade da edificao;
II acesso: espao de aproximao, entrada, trnsito ou
passagem;
III acrscimo ou ampliao: ampliao de uma edificao, no sentido
horizontal ou no sentido vertical ou ambos;

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 22

IV afastamento: distncia entre a edificao e as divisas do terreno,


podendo se constituir em:
a) afastamento frontal: distncia entre os limites do lote e a
edificao, voltadas para o logradouro;
b) afastamento lateral: distncia entre os limites laterais do lote e a
edificao;
c) afastamento de fundos: distncia entre os limites de fundos e a
edificao;
V guas servidas: guas residuais ou de esgoto;
VI alinhamento: linha que delimita a divisa frontal de terreno para o
logradouro pblico;
VII
altura da edificao: comprimento do segmento
vertical medido ao meio da fachada, compreendido entre o nvel do
primeiro pavimento computvel acima do solo, e linha horizontal,
passando pelo ponto mais alto do edifcio, excluindo-se a caixa dgua e
a caixa da escada;
VIII
alvar de construo: documento de autorizao
administrativa para a realizao de qualquer construo;
IX andaime: armao provisria, com estrado, destinada a apoiar as
atividades de construo de uma edificao;
X andar trreo ou pavimento trreo: primeiro pavimento computvel da
edificao;
XI rea aberta: rea cujo permetro aberto por completo
ou em parte;
XII
rea bruta: somatrio das reas teis com as reas
de projeo das paredes da construo;
XIII
rea de acumulao de veculos: rea disponvel de
acumulao de veculos em rea interna dos empreendimentos com
acesso controlado;
XIV
rea de apoio: rea destinada ao desenvolvimento
de atividades auxiliares ou complementares atividade principal;
XV rea de servios: rea de apoio ao uso
residencial;
XVI
reas de uso comum: so reas destinadas, nas
edificaes, ao uso coletivo dos condminos ou ocupantes autorizados,
ou, quando situadas em edificaes de uso pblico, aquelas de livre
acesso ao pblico externo, como circulaes em geral, vagas de
estacionamento, halls, escadas, elevadores, banheiros pblicos, dentre
outras reas de apoio ao uso principal;
XVII rea livre: parte do lote de terreno no ocupada
por
construo;
XVIII
rea non aedificandi: rea do terreno onde no
permitida a edificao de qualquer natureza, admitida apenas mediante
autorizao do rgo municipal competente a construo de gradil, muro
de arrimo, escadas de acesso, obras de canalizao e escoamento de
guas e canalizao de esgotos;
XIX
rea principal: rea indispensvel a atender ao uso
ou atividade pretendida;
XX
rea til: rea da superfcie do piso de um
compartimento ou de uma edificao;
XXI
reas verdes condominiais: reas descobertas e
permeveis do terreno, dotadas de vegetao que contribua para o
equilbrio climtico e favorea o servio de drenagem de guas pluviais;
XXII
certido de habitabilidade: certido expedida com
todas as caractersticas do "Habite-se", mediante apresentao de
documento comprobatrio de posse do imvel por mais de cinco anos,
em substituio ao documento de propriedade, e que no confere
reconhecimento de direitos reais e qualquer espcie de averbao
perante os cartrios de registros de imveis;
XXIII
circulao: designao genrica dos espaos
necessrios movimentao de pessoas ou veculos; em uma
edificao, so os espaos que permitem a movimentao de pessoas
de um compartimento para o outro ou de um pavimento para outro;
XXIV
condomnio de unidades autnomas: conjunto de
unidades sejam residenciais, comerciais, servios e industriais, ou lotes
urbanizados, dispostas de forma horizontal ou vertical, dentro de um
mesmo terreno ou quadra, divididos ou no em lotes, de modo a
formarem ruas ou praas interiores, sem carter de logradouro pblico,
dispondo ou no de servios de apoio e equipamentos de lazer
privativos;
XXV
conserto: obra de reconstituio de parte danificada
ou inutilizada de um ou mais elementos de uma construo, no
implicando em construo, reconstruo ou reforma;

XXVI
construir: ato de edificar ou realizar
qualquer obra
nova;

XXVII
compartimento: espao coberto ou descoberto,
delimitado, de uma edificao que serve para utilizao permanente
ou transitria, podendo se constituir em:
a) compartimento de permanncia prolongada: caracterizado como espao
habitvel que permita permanncia confortvel por tempo longo ou
indeterminado, tal como quarto, sala de estar, de jantar e de lazer,
ambiente de estudo e de trabalho e cozinha;
b) compartimento de permanncia transitria: compartimento caracterizado
como espao habitvel de permanncia confortvel por tempo
determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa de escada, despensa,
depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de servios;
XXVIII
desmembramento: forma de parcelamento da
terra em dois ou mais lotes, com testada para logradouro pblico
existente;
XXIX
demolio: derrubamento parcial ou
total de uma
edificao;
XXX
demolio administrativa: ato do Poder Executivo
municipal que determina a destruio total ou parcial de uma obra ou
edificao em situao de irregularidade;
XXXI
depsito: espao coberto ou edifcio destinado
estocagem de bens; em uma unidade residencial, o compartimento
de permanncia transitria destinado guarda de utenslios e
provises;
XXXII
divisa: linha de limite entre imveis confinantes,
ou para o logradouro pblico;
XXXIII
edcula: edificao secundria com acesso
coberto ou no, de pequeno porte e complementar edificao
principal, no podendo esta edcula configurar-se como outra unidade
privativa;
XXXIV
edificao: construo coberta destinada a
abrigar qualquer atividade ou qualquer instalao, equipamento ou
material, podendo se constituir em:
a) edificao permanente: de carter duradouro, tais como residncia,
loja e indstria;
b) edificao transitria: de carter no permanente, passvel de
montagem, desmontagem e transporte, tais como circos, parques de
diverses, galpes inflveis, lonas tensionadas, stands, dentre outros
similares;

XXXV
edifcios geminados: unidades agrupadas
horizontalmente que se aproveitam de uma mesma estrutura e com
acesso independente para uma circulao comum, podendo ter
afastamentos laterais nulos;
XXXVI
embargo: providncia legal tomada pelo Poder
Pblico municipal para sustar o prosseguimento de obra ou instalao
cuja execuo ou funcionamento estejam em desacordo com as
prescries deste Cdigo;
XXXVII
embasamento: o conjunto de pavimentos de
uma edificao vertical, constitudo por at 4 (quatro) pavimentos,
destinado a garagens e atividades de apoio inerente funcionalidade da
edificao, sendo considerado computvel para o nmero de
pavimentos da edificao;
XXXVIII
empena: face ou fachada de uma
edificao;
XXXIX
equipamentos comunitrios: equipamentos
pblicos voltados educao, cultura e sade, ao desporto, lazer e
similares;
XL equipamentos urbanos: equipamentos pblicos
destinados ao abastecimento de gua, servios de esgotos, energia
eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica e gs canalizado;
XLI escada de escape: escada de emergncia em
edificaes verticais;
XLII escada do tipo marinheiro: escada de mo fixada
em uma estrutura ou parede de vedao;
XLIII escada em leque: escada que possui um ou mais
degraus em forma triangular ou trapezoidal;
XLIV estacionamento: rea coberta ou descoberta,
destinada exclusivamente guarda de veculos, como funo
complementar a um uso ou atividade principal;
XLV estacionamento comercial: rea coberta ou
descoberta onde a atividade principal a guarda de veculos, podendo
haver explorao comercial para a sua utilizao;
XLVI fachada frontal: fachada do edifcio voltada para o
logradouro pblico, sendo, no caso do edifcio com mais de uma
fachada, a que d frente para o logradouro mais importante;
XLVII gabarito: nmero de pavimentos de uma
edificao;

XLVIII gabarito mximo: nmero mximo de pavimentos


que uma edificao pode atingir, em determinada zona da Cidade;
XLIX galeria: circulao horizontal, com acesso direto
para o logradouro pblico, que une lojas de uma mesma edificao;
L garagem: edificao destinada exclusivamente
guarda de veculos, como funo complementar a um uso ou atividade
principal, podendo se constituir em:
a) garagem coletiva: quando vinculada a mais de uma
unidade imobiliria;
b) garagem privativa: quando vinculada a apenas uma unidade imobiliria;
LI gleba: imvel no parcelado, de rea igual ou superior
a 10.000 m (dez mil metros quadrados);
LII greide: perfil longitudinal de um logradouro em toda a
extenso do trecho considerado;
LIII habitao econmica: unidade residencial, de carter
popular, com rea til construda de at 50 m (cinquenta metros
quadrados), executada pelo Poder Pblico ou pela iniciativa privada;
LIV habite-se: documento que autoriza o uso e ocupao
de um edifcio, expedido pelo rgo municipal competente.
LV imvel tombado: imvel de interesse cultural
protegido por ato administrativo, que deve conservar suas caractersticas
arquitetnicas originais;
LVI incio da obra: data correspondente execuo de
qualquer servio que modifique as condies da situao existente no
imvel;
LVII licena: autorizao dada pela autoridade
competente para execuo de obras, instalaes, localizao de usos e
exerccio de atividades permitidas;
LVIII logradouro pblico: bem pblico de uso comum,
constitudas por vias, caladas, passagens de pedestres, dentre outros;
LIX loja: edificao ou parte desta, destinada ao
exerccio de uma atividade comercial ou de prestao de servio;
LX lote: terreno ou poro de terreno situado margem
de logradouro pblico, descrito e assinalado por ttulo de propriedade,
podendo se constituir em:
a) lote confrontante: lote de frente a outro lote;
b) lote lindeiro: lote voltado para o logradouro pblico ou
outro lote;
LXI meio-fio: elemento da via pblica destinado
separao do passeio da pista de rolamento;
LXII mezanino: piso elevado acima de um
compartimento, com projeo menor que este compartimento;
LXIII modificao: conjunto de obras destinadas a alterar
divises internas;
LXIV multa: sano pecuniria imposta por ato
administrativo do Poder Executivo municipal, em decorrncia de infrao
legislao vigente;
LXV muro: anteparo geralmente construdo nos limites

LXXVI pilotis: rea livre formada pelos espaos vazios


entre os pilares de sustentao de pavimento elevado;
LXXVII polo gerador de trfego: so empreendimentos
que atraem ou produzem grande nmero de viagens causando reflexos
negativos na circulao viria de seu entorno imediato;
LXXVIII poder de polcia: competncia administrativa de
que dispe o Poder Executivo municipal para condicionar e restringir o
uso e gozo de bens, atividades e direitos individuais, em benefcio da
coletividade;
LXXIX poro: espao compreendido entre dois pisos,
localizado geralmente abaixo do nvel do solo;
LXXX profundidade do lote: distncia entre a testada e a
divisa oposta, medida segundo uma linha normal ao alinhamento,
avaliando-se a profundidade mdia quando a forma do lote for irregular;
LXXXI quitinete: residncia tipo apartamento, composto
por apenas um cmodo com banheiro;
LXXXII remembramento: unificao de um ou mais lotes
formando um lote maior;
LXXXIII renovao de alvar de construo: concesso
de nova licena de construo, para imvel anteriormente aprovado;
LXXXIV servido: encargo imposto em imvel para uso e
utilizao por terceiros, particular ou pblico;
LXXXV subsolo: pavimento, com ou sem divises,
situado abaixo do primeiro pavimento computvel, ou que tenha, pelo
menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel da linha mdia do
terreno circundante de projeo da edificao;
LXXXVI tapume: vedao vertical feita de madeira ou
outro material, construda em frente a uma obra e ao nvel do logradouro,
e destinada a isol-la e proteger os operrios e transeuntes;
LXXXVII terreno: extenso de terra pblica ou particular;
LXXXVIII testada: linha que coincide com o alinhamento
do logradouro, destinada a separ-lo da propriedade particular;
LXXXIX - unidade privativa: unidade autnoma de uma
edificao destinada ao uso habitacional, comercial, servios ou
industrial, privativa do condmino ou ocupante autorizado;
XC vila: conjunto de habitaes independentes em
edificaes isoladas, agrupadas, geminadas ou superpostas, de modo a
formarem ruas ou praas interiores, sem carter de logradouro pblico;
XCI - vistoria administrativa: diligncia efetuada por
tcnicos, objetivando a verificao das condies de uma obra,
instalao ou explorao de qualquer natureza, em andamento ou
paralisada.

TTULO III
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO

do lote;

CAPTULO I
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES
Art. 5 Constitui dever do Poder Executivo municipal, de

LXVI muro de arrimo: anteparo destinado a suportar

desnvel de terreno;
LXVII obra: realizao de um servio em um imvel, cujo
resultado implique em alterao de seu estado fsico anterior, tais como
servios de terraplanagem e construo de quaisquer tipos de edificao
transitria ou permanente;
LXVIII parede cega: face da fachada sem aberturas de
vos de iluminao e ventilao;
LXIX passeio: parte de um logradouro destinada ao
trnsito de pedestres;
LXX pavimentao: construo de um piso destinado a
circulao, quadras de esporte, estacionamentos descobertos, dentre
outros;
LXXI pavimento: volume compreendido entre dois pisos
consecutivos, ou o andar habitvel de uma edificao;

LXXII pavimento duplex: unidade privativa que ocupa dois


pavimentos;
LXXIII pavimento-tipo: repetio de um pavimento de uma
edificao;
LXXIV p-direito: distncia vertical entre o piso e o nvel
mais baixo do fundo da laje de um compartimento ou da cobertura de um
compartimento;
LXXV prgula: construo com cobertura vazada que est
sujeita a intempries climticas;

empresas, concessionrias de servios pblicos, associaes,


organizaes, instituies, entidades, e demais pessoas fsicas ou
jurdicas, no mbito das suas respectivas atribuies responsabilidades
e competncias, se empenharem no atendimento, na
complementao, no aperfeioamento e na divulgao das disposies
estabelecidas neste Cdigo.
1 O Poder Executivo municipal buscar manter
convnios de cooperao e mecanismos de articulao
interinstitucionais, com vistas ao cumprimento do disposto no caput
deste artigo.
2 No processo de exame e aprovao de projetos, o
Poder Executivo municipal, sempre que necessrio ou exigido pela

legislao, respaldar seus atos relacionados a urbanismo, habitao,


meio ambiente, patrimnio histrico e artstico, sade, vigilncia sanitria
e outros setores, conforme o caso, em pareceres dos seus distintos
setores tcnicos especializados, dando publicidade da deciso em link
especfico da Prefeitura Municipal de Manaus.
3 Alm dos setores da administrao municipal
competentes em razo da matria, constituem potenciais intervenientes
no processo de aplicao deste Cdigo:
I o Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Amazonas, no que diz
respeito segurana contra incndio e pnico e que envolva risco para
pessoas, instalaes ou mercadorias;

II os rgos federais e estaduais responsveis pela


proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e artstico nacional,
bem como pela implantao de projetos industriais;
III os concessionrios dos servios pblicos de
abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, fornecimento de energia
eltrica e telefonia;
IV
as empresas fornecedoras de gs para abastecimento
domiciliar ou industrial;
V
o rgo ou entidade responsvel pela fiscalizao do
exerccio profissional, em relao s atividades relacionadas com o
disposto neste Cdigo.
Art. 6 Os documentos e trabalhos referentes construo
de qualquer natureza somente sero aceitos ou permitidos pelo Poder
Executivo municipal se estiverem assinados e sob a direo direta e
pessoal de profissionais regularmente inscritos no rgo fiscalizador do
exerccio da profisso, na forma da lei.
Art. 7 Os autores de projetos e construtores assumiro
inteiramente a responsabilidade pelos seus trabalhos e pela observncia
deste Cdigo, ficando sujeitos s sanes nele previstas.
Art. 8 O rgo municipal competente dever enviar
expediente ao respectivo conselho de profissionais, solicitando a
abertura de procedimentos para a aplicao das penalidades estatudas
na legislao especfica aos profissionais que:
I incorrerem em mais de 3 (trs) multas durante o
perodo de 01 (um) ano;
II hajam recebido 2 (duas) ou mais multas na mesma

obra;

III
continuarem a execuo de obras embargadas pelo
Poder Executivo;
IV revelarem impercia na execuo de qualquer
obra;
V deixarem de prestar assistncia pessoal, sistemtica e
direta s construes sob sua responsabilidade em andamento;
VI
assinarem projetos como executores de obras e no
as dirigirem de fato;
VII
construrem reiteradamente em desconformidade com
os projetos aprovados pelo Poder Executivo municipal.
Art. 9 obrigatria, nas construes, pblicas ou
privadas, em todo o territrio municipal, a colocao de placa em lugar
apropriado, com caracteres bem visveis da via pblica, conforme
modelo oficial disponibilizado pelo Poder Executivo municipal, com as
seguintes caractersticas e o contedo a seguir especificado:
I tamanho mnimo de 1,20 m x 60 cm (um metro e vinte
centmetros por sessenta centmetros), em obras com testada de at 20
(vinte) metros, e de 2,0 m x 1,0 m (dois metros por um metro) em obras
com testada igual ou superior a 20 (vinte) metros;
II nmero do processo;
III nmero do alvar de construo, com data de
expedio e vencimento;
IV
uso a que se destina o imvel;
V
quantidade de pavimentos;
VI rea do empreendimento; VII
endereo da obra;
VIII nome do proprietrio;
IX autor e responsvel tcnico pelo projeto, com os
respectivos nmeros de registro profissional;
X nmero de telefone dos rgos municipais de
fiscalizao e licenciamento urbanstico.

Art. 11. O Poder Executivo municipal poder, a


requerimento do interessado acompanhado do documento de posse ou
propriedade do terreno, fornecer projeto para habitao popular para
pessoas com renda de at 5 (cinco) salrios mnimos, nos termos da
legislao urbana de Manaus.
1 Para efeito do caput deste artigo, considera-se
habitao popular a unidade familiar, com rea de construo total de
at 100 m (cem metros quadrados) e pavimento nico.
2 Poder ser emitido o respectivo alvar de construo
para o projeto de habitao popular ao interessado, cabendo a este a
apresentao junto ao Executivo municipal do profissional habilitado com
responsabilidade tcnica comprovada.
3 O rgo competente do Poder Executivo municipal
poder firmar convnio com o rgo de classe profissional para a
prestao de assistncia gratuita e responsabilidade tcnica de
profissional habilitado para o acompanhamento das obras de construo
de habitao popular.
4 O pagamento da contraprestao do servio previsto
no caput deste artigo ser de:
I para confeco de projeto: 0,5% do valor da UFM/m;
II
para alvar de construo: 2% do valor da UFM/m.
Art. 12. Nos termos da legislao municipal vigente, em
especial o Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, o Cdigo
Ambiental de Manaus, leis de Uso e Ocupao do Solo e do
Parcelamento do Solo Urbano, para o licenciamento de
empreendimentos potencialmente geradores de impactos urbansticos
ou ambientais significativos sero exigidas as apresentaes de Estudo
de Impacto de Vizinhana EIV ou Estudo de Impacto Ambiental EIA,
que sero objeto de exame pelo rgo municipal competente.
CAPTULO II
DA TRAMITAO DE PROCESSOS
Art. 13. Nos termos do Plano Diretor Urbano e Ambiental
de Manaus, ser expedida a tramitao de processos relativos ao mbito
deste Cdigo, resguardadas garantias mnimas quanto ao interesse
pblico e o interesse dos cidados.
Pargrafo nico. As normas e procedimentos para
simplificao de processos de aprovao de projetos, licenciamento de
obras e regularizao de habitaes unifamiliares sero objeto de
regulamentao prpria pelo rgo competente do Poder Executivo
municipal.
Art. 14. As informaes relativas ao uso e ocupao do
solo sero fornecidas ao interessado que a solicitar, com a exata
localizao do imvel, por meio de Certido de Uso e Ocupao do Solo
emitida pelo rgo municipal competente.
Pargrafo nico. O fornecimento da Certido de Uso e
Ocupao do Solo no garante o direito de construir, e suas informaes
no perdero a validade, salvo no caso de alterao superveniente da
legislao aplicvel.
Art. 15. A Certido de Viabilidade de Projetos ser
fornecida pelo rgo competente ao interessado que a solicitar e conter
informaes relativas s condies de implantao, volumetria, ndices
urbansticos, nmero de vagas de garagem ou estacionamento e demais
itens relacionados viabilidade do projeto apresentado, observada a
seguinte disciplina:
I a solicitao poder ser formulada pelo proprietrio ou
seu representante legal, devendo ainda ser instruda com:
a) documento que permita verificar a configurao do

Art. 10. Independem de apresentao de projetos e alvar


de construo:
I os servios de limpeza, manuteno, pintura interna e
externa e pequenos consertos em edificaes de at 2 (dois)
pavimentos;
II a construo de muros divisrios internos, quando no
se tratar de muros de arrimo;
III
a construo de jardins e prgulas;
IV
as obras de reformas e modificaes internas, sem
acrscimo de rea;
V a criao de pequenas reas verdes.

terreno;

b) projetos que contenham os elementos bsicos

de

definio do projeto, tais como, implantao geral com definio de caixa


viria existente in loco, afastamentos, rea permevel e vagas de
estacionamento, plantas baixas, cortes, cobertura e memorial descritivo
do empreendimento definindo segundo a Lei de Uso e Ocupao do
Solo, o uso para a edificao.
II a Certido de Viabilidade de Projetos ter prazo de validade de 6 (seis)
meses a partir da data de sua emisso, durante o qual ser garantido ao
requerente o direito de aprovar o projeto de acordo com a legislao
vigente poca do pedido de viabilidade.

III a emisso da Viabilidade no constitui aprovao de


projeto e no configura ato administrativo formal que gere outros direitos
adquiridos ao interessado, alm do especificado no inciso II.
Pargrafo nico. Para emisso da Certido de Viabilidade
de Projetos, no ser realizada vistoria no local para constatao das
informaes fornecidas pelo interessado, sendo de sua inteira
responsabilidade os dados apresentados no pedido formalizado.
Art. 16. Antes da aprovao do projeto e da expedio de
qualquer alvar de construo, o rgo competente do Poder Executivo
municipal dever realizar vistoria no local da obra, com o objetivo de
conferir as informaes fornecidas no projeto pelo interessado e as
condies para implantao da edificao projetada no terreno,
excetuando-se os casos previstos no artigo 15.
Art. 17. Nenhuma obra de edificao, acrscimo,
terraplanagem ou pavimentao, pblica ou particular, ser executada
sem a respectiva aprovao do projeto, assim como seu devido
licenciamento pelo rgo competente do Poder Executivo municipal.
Art. 18. Para solicitao de anlise de projeto e de licena
para a obra, o interessado, ou seu representante legal, dirigir ao rgo
competente do Poder Executivo municipal o requerimento acompanhado
do respectivo projeto e dos documentos exigidos por este Cdigo.
Pargrafo nico. O requerimento dever consignar:
I o nome do titular da propriedade, da posse ou do domnio til do
imvel, comprovado por documento hbil;
II a natureza e a finalidade da obra (uso);
III o endereo da obra.
Art. 19. Os projetos devero ser apresentados em trs vias
assinadas pelo proprietrio ou representante legal e pelos responsveis
pela autoria de projetos e responsabilidade tcnica pela obra.
Pargrafo nico. Na hiptese do requerente ter adquirido
o terreno em prestaes, o processo ser tambm instrudo com o
registro do imvel do compromissrio vendedor.
Art. 20. Os projetos para edificao devero conter:
I planta de situao do lote, contendo:
a) nome das vias limtrofes dos lotes;
b) projeo da edificao;
c) orientao solar;
d) sentido de circulao das vias;
e) indicao da largura das vias;
f) indicao dos passeios vizinhos at o limite de 2 (dois)
metros para cada lado, para avaliao da continuidade da calada no
caso de vias arteriais ou coletoras;
g) localizao na malha viria da cidade, mostrando pontos de referncia;
II planta de implantao na escala mnima adequada
leitura do projeto, indicando:
a) a locao do imvel;
b) a orientao solar;
c) a presena de corpos hdricos;
d) as reas permeveis e as reas pavimentadas;
e) as vias limtrofes ao lote;
f) a topografia bsica do lote, definindo a rea do terreno e
os seus perfis longitudinal e transversal, com especificao do ponto
mdio de projeo da edificao.
III
plantas baixas cotadas na escala mnima adequada
leitura do projeto, de cada um dos pavimentos do edifcio e respectivas
dependncias, contendo informaes como rea e nomenclatura dos
ambientes, vo de ventilao e iluminao e respectivos nveis;
IV corte longitudinal e transversal do edifcio na escala
mnima adequada leitura do projeto, devendo principalmente indicar a
altura do p direito dos ambientes;
V
elevao de no mnimo duas fachadas do edifcio, na
escala mnima adequada leitura do projeto.

1 Para as edificaes unifamiliares, alm dos desenhos e


documentos mencionados dever ser apresentado, como projeto
complementar, esquema geral de esgotamento sanitrio.
2 Para as demais edificaes acima de 750 m
(setecentos e cinquenta metros quadrados) de rea construda, inclusive
de uso residencial multifamiliar, devero ser apresentadas, ainda, no prazo
mximo de 180 (cento e oitenta) dias corridos, contados a partir do

licenciamento da obra, as Anotaes de Responsabilidade Tcnica dos


seguintes projetos:
I clculo estrutural, nos prdios acima de 4 (quatro) pavimentos,
mesmo em subsolo, com respectivo responsvel tcnico;
II instalao de combate a incndio aprovada pelo Corpo de Bombeiros;
III esgotamento sanitrio, aprovado pela respectiva concessionria;
IV
instalao eltrica, em caso de subestao,
aprovada pela respectiva concessionria;
V instalao hidrulica.
Art. 21. Na apresentao dos projetos de reformas,
modificaes ou ampliaes de edificaes existentes, sero
observadas as seguintes convenes:
I cor preta, nas partes a serem conservadas;
II
cor vermelha, nas partes a serem construdas;
III
cor amarela, nas partes a serem demolidas.
Pargrafo nico. O rgo competente far anexar aos
processos relativos a obras de reconstrues, reformas, modificaes
ou ampliaes os respectivos processos referentes edificao
original.
Art. 22. Os processos referentes a edificaes
multifamiliares, vilas ou condomnios de edificaes de unidades
autnomas somente entraro em tramitao com a respectiva
indicao do projeto das edificaes no terreno.
Art. 23. Todas as cpias dos projetos devero conter a
assinatura do titular da propriedade, da posse ou do domnio til do
terreno, bem como do autor do projeto e do responsvel pela execuo
da obra.
1 Os profissionais que assinarem como responsveis
pela elaborao do projeto e pela execuo da obra respondero pelas
infraes relativas s suas respectivas atribuies.
2 Havendo mudana de construtor ou responsvel
tcnico, no decorrer das obras, o proprietrio obrigado a comunicar,
imediatamente, por escrito, ao rgo municipal competente, indicando
o nome do novo profissional legal e devidamente habilitado.

Seo I
Dos Prazos de Aprovao de Projeto
Art. 24. O rgo competente municipal ter 60 (sessenta)
dias teis para se pronunciar sobre os processos referentes aprovao
de projetos, podendo ser prorrogado o prazo, a critrio da administrao.
1 Caso os projetos no estejam de acordo com a
legislao vigente, o interessado poder corrigi-los e reapresent-los,
sendo fixado um novo prazo de 60 (sessenta) dias teis para o despacho
final.
2 No caso do disposto no 1, o interessado dever
reapresentar o projeto com as alteraes necessrias no prazo de at 30
(trinta) dias teis, sob pena de arquivamento.
3 O pronunciamento do rgo competente municipal
sobre os processos referentes aprovao de projetos previstos no
caput deste artigo dever ser publicado em link especfico da Prefeitura
Municipal de Manaus.
Art. 25. Os prazos podero ser prorrogados, a pedido do
interessado, com a devida justificativa.
Seo II
Do Alvar de Construo
Art. 26. O rgo competente municipal poder emitir o
alvar de construo simultaneamente aprovao, pelo prazo de 180
(cento e oitenta) dias, a pedido do interessado, desde que apresentados
os documentos exigidos para o pedido.
1 Aps o licenciamento, o rgo competente municipal
entregar ao interessado duas cpias do projeto aprovado e licenciado,
ficando arquivada a terceira e o arquivo digital.
2 O Alvar de Construo conter o nmero de ordem,
data, prazo de validade, nome do proprietrio, do autor do projeto e do
responsvel tcnico e uso respectivo, sem prejuzo de qualquer outra
indicao julgada essencial.

3 Para a construo de stands de vendas ser fornecido


um alvar de construo, com prazo de at 90 (noventa) dias corridos,
devendo ser removido aps o trmino das atividades.
Art. 27. Caso ocorram alteraes nas normas de
edificao, ou mesmo nas normas legais de uso e ocupao do solo ou
de parcelamento do solo urbano, que incidam sobre os projetos
aprovados, antes de iniciadas as obras, o interessado ter que, no prazo
mximo de 12 (doze) meses, iniciar a obra.
Pargrafo nico. Findo o prazo estipulado no caput deste
artigo, o projeto dever se adequar nova legislao.
Art. 28. Para as finalidades deste Cdigo, fica determinado
que o incio de obra corresponder execuo de qualquer servio que
modifique as condies da situao existente no imvel.
Art. 29. Se depois de aprovado o requerimento e expedido
o alvar de construo houver necessidade de mudana de projeto, o
interessado dever requerer modificao do projeto aprovado,
apresentando a documentao exigida pelo rgo competente municipal.
1 Ser dispensado novo alvar se as modificaes no
implicarem alteraes do projeto naquilo que estiver regulamentado pela
legislao vigente ou no ocorrer acrscimo de rea construda.
2 Aprovado o novo projeto, ser expedido novo alvar
de construo mediante o pagamento das taxas relativas modificao.
Art. 30. O alvar de construo perder a validade de
aprovao do projeto nos seguintes casos:
I quando os servios de construo no forem iniciados em um prazo de
2 (dois) anos, a contar da data da licena para a obra constante do
alvar para construo, se no renovado ou paralisado;
II quando os servios de construo aprovados no estiverem
concludos dentro do prazo de 2 (dois) anos, a contar da data da licena
para a obra constante do alvar para construo, se no renovado.
1 Antes de vencido o prazo de validade, o interessado
dever requerer renovao do alvar de construo, pagando novos
emolumentos.
2 Quando houver interrupo nos servios de
construo licenciados, o interessado dever comunicar ao rgo
municipal competente a paralisao para ter o benefcio do perodo
restante no prazo estabelecido para sua execuo.
Art. 31. O Alvar de Construo revogvel a qualquer
tempo, por ato do rgo competente municipal que, poder considerar o
interesse pblico ou razes de segurana justificveis.
Seo III
Do Habite-se
Art. 32. Concluda a obra de uma edificao dever ser
solicitada vistoria para a expedio do Habite-se, por meio de
requerimento dirigido ao rgo competente municipal, devendo ser
anexados ao processo os documentos necessrios.
1 Para a obteno do Habite-se de residncias
unifamiliares devero ser apresentados os seguintes documentos:
I documentos comprobatrios do aceite das concessionrias relativos s
redes de energia eltrica, abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou,
no caso de inexistncia dessas duas ltimas redes, comprovao de
solues adequadas para o abastecimento de gua e o destino final dos
esgotos sanitrios;
II documentos comprobatrios de aprovao do projeto
nos rgos federais e estaduais competentes em assuntos relacionados
proteo do meio ambiente, quando for o caso;
III registro do imvel referente ao remembramento,
desmembramento ou retificao de metragem do terreno no cartrio de
registros pblicos, quando for o caso;
IV certido negativa de dbitos de IPTU do referido

II certificado de vistoria apresentado pelo Corpo de Bombeiros, referente


a instalaes preventivas contra incndio e pnico, na forma da
legislao prpria;
III documentos comprobatrios do aceite das concessionrias relativos s
redes de energia eltrica, abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou,
no caso de inexistncia dessas duas ltimas redes, solues
comprovadamente adequadas para o abastecimento de gua e o destino
final dos esgotos sanitrios;
IV documentos comprobatrios de aprovao do projeto nos rgos
municipais, estaduais e federais competentes em assuntos relacionados
proteo do meio ambiente e patrimnio histrico, quando for o caso;
V registro do imvel referente remembramento, desmembramento ou
retificao de metragem do terreno no cartrio de registros pblicos,
quando for o caso;
VI certido negativa de dbitos de IPTU do referido

imvel.

3 Para a obteno de Habite-se de

edificaes

imvel.
2 Para a obteno do Habite-se de edificaes
destinadas a outros usos devero ser apresentados os seguintes
documentos:
I certificados de instalao dos equipamentos de circulao
e transporte e gs, quando previstos no projeto, fornecidos pelos
respectivos responsveis;

construdas, devero ser apresentados os mesmos projetos e


documentos exigidos para o Habite-se, seja ele residencial ou
destinado a outros usos.
4 Em caso de impossibilidade de apresentao de
documento de propriedade, a requerimento do interessado, o processo
poder ser convertido em pedido de Certido de Habitabilidade do
imvel quando para fins de solicitao de alvar de funcionamento,
mediante a comprovao de posse do imvel por mais de cinco anos.

Art. 34. Poder ser concedido Habite-se parcial nos


seguintes casos:
I quando se tratar de prdio onde uma parte puder ser utilizada
independentemente da outra, garantindo-se boas condies de
acessibilidade, ocupao e a segurana de quem utiliza a edificao;
II quando existir mais de uma edificao construda no mesmo lote,
devendo estar concludas as obras de acesso, passeios, muros,
pavimentao e outras julgadas indispensveis s boas condies de
habitabilidade e segurana do imvel.

Art. 33. Ser fornecido o Habite-se pelo rgo


municipal competente, depois de realizada vistoria na obra que ateste
o cumprimento dos seguintes itens:
I concluso da obra, obedecido o projeto apresentado para a
edificao e a norma especfica de acessibilidade da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT;
II construo de passeios novos ou melhoria dos passeios existentes,
de acordo com a norma especfica de acessibilidade da Associao
Brasileiras de Normas Tcnicas ABNT, fronteiros testada do lote;
III
colocao de placa de numerao oficial do
imvel.
1 Nenhuma edificao poder ser habitada sem a
prvia liberao do rgo municipal competente, instruda pelo
documento de Habite-se, ressalvadas as excees previstas em Lei.
2 O fornecimento de Certido de Habitabilidade para
aqueles que estejam impossibilitados de apresentar documento de
propriedade no importa em reconhecimento, pelo Poder Pblico, de
direitos inerentes propriedade pelo solicitante e no produz efeitos
para fins de averbao no cartrio de registro de imveis competente.

Art. 35. Expedido o Habite-se ou Certido de


Habitabilidade, o setor de cadastro imobilirio do Poder Executivo
municipal ser instrudo para atualizao das informaes sobre o
imvel em questo.
1 Ficam dispensados do Habite-se, para fins de
emisso de alvar de funcionamento, os imveis existentes e
consolidados anteriormente a 1 de janeiro de 1976, devidamente
comprovado esse fato e asseguradas, ainda, as condies de
segurana, solidez, higiene e habitabilidade do imvel, por meio de laudo
tcnico assinado por profissional habilitado;
2 As construes residenciais e comerciais Tipo 1
consolidadas, anteriores a novembro de 2012, com documento de
propriedade regularizado, apresentao de projeto de arquitetura
simplificado (planta baixa, cortes, fachadas, cobertura e implantao) e
com laudo tcnico de responsabilidade tcnica por profissional habilitado
assegurando as condies de segurana, solidez, higiene e
habitabilidade do imvel recebero o Habite-se total em um processo
simplificado e agilizado, com prazo no superior a 90 (noventa) dias.

CAPTULO III
DOS PROCEDIMENTOS DE CONTROLE E
SANES

pblico;

III obra ou edificao executada em rea ou


logradouro
1 A demolio administrativa poder ser comunicada

Art. 36. No controle de obras, o rgo municipal


competente poder adotar meios capazes de se antecipar s infraes e
orientar os interessados quanto vigncia e ao cumprimento das
normas urbansticas e edilcias.
Art. 37. Qualquer cidado parte legtima para denunciar
infraes e propor aes destinadas a garantir o cumprimento das
normas urbansticas e edilcias em vigor.
Art. 38. No exerccio do poder de polcia, sero aplicadas
pelo rgo municipal competente, por meio de ato administrativo, nos
casos de violao das disposies deste Cdigo, as seguintes sanes
ao infrator:
I embargo da obra: auto que determina a paralisao
imediata de uma obra, at a revogao da ordem, sendo aplicvel nos
seguintes casos:
a) obra em andamento sem projeto aprovado e licena de construo, nos
termos da lei;
b) desobedincia ao projeto aprovado que implique
violao s disposies deste Cdigo, especialmente naquilo que diz
respeito s diretrizes que norteiam sua aplicao;
c) risco segurana de pessoas, bens, instalaes ou
equipamentos, inclusive pblicos ou de utilidade pblica;
II multa: sano pecuniria imposta por infringncia legislao vigente;
III
apreenso de ferramentas ou equipamentos: sano
aplicvel na hiptese de resistncia ao embargo pelo proprietrio ou
responsvel pela execuo da obra;
IV
cassao de alvar de licena de obras: aplicvel no
caso de execuo da obra em desacordo com as normas urbansticas e
edilcias;
V interdio: auto que determina a proibio imediata de uso de parte ou
da totalidade de uma edificao, at a revogao da ordem, sendo
aplicvel nas seguintes hipteses:
a) obra ocupada sem o respectivo Habite-se ou Certido de
Habitabilidade emitido pelo rgo municipal competente;
b) risco segurana de pessoas, bens, instalaes ou equipamentos,
inclusive pblicos ou de utilidade pblica;
c) ameaa sade pblica;
VI demolio administrativa: auto que determina a
destruio total ou parcial de uma obra ou edificao.
1 As sanes sero dirigidas ao titular da propriedade,
posse ou domnio til do imvel, sendo a aplicao das sanes
precedida de notificao ao infrator.
2 A aplicao de uma penalidade no exclui a aplicao
de qualquer outra prevista neste Cdigo.
Art. 39. O embargo e a interdio sero comunicados ao
interessado, estabelecendo-se prazo para o cumprimento das exigncias
que possam garantir a sua revogao.
1 A comunicao do embargo e da interdio dar-se-
mediante qualquer das seguintes modalidades:
I com a assinatura de Termo de Recebimento pelo
responsvel pela obra;
II afixao de notcia no local da obra ou da construo;
III carta registrada enviada ao interessado;
IV
publicao no rgo de Imprensa Oficial do
Municpio;
V publicao em link especfico da Prefeitura Municipal
de Manaus.
2 O embargo e a interdio podero implicar em
cancelamento do alvar de licena e demolio, parcial ou total, da
construo, no caso de impossibilidade de reverso da situao que
justificou a sua aplicao.

nos mesmos moldes previstos no 1 do art. 39 deste Cdigo, com


antecedncia de 24 (vinte e quatro) horas da ao demolitria.
2 A ao demolitria far-se- sem riscos segurana
pblica e ao funcionamento dos sistemas urbanos e das redes de
servios pblicos.
Art. 41. As multas sero fixadas e cobradas em moeda
oficial do Brasil, pelo seu valor nominal, corrigido pelo indexador oficial
do Poder Executivo municipal, vigente na data de seu recolhimento e
regulamentada em legislao especfica.
1 Sem prejuzo das responsabilidades civis e criminais,
sero aplicadas multas nos seguintes casos, tomando-se em conta a
gravidade da infrao:
I apresentao de documentao para aprovao com indicaes
falsas: 34 (trinta e quatro) Unidades Fiscais do Municpio (UFMs);
II incio ou execuo de obra de residncia unifamiliar sem licena do
Poder Executivo: 12 (doze) UFMs;
III
incio ou execuo de obra de qualquer outra natureza
sem licena do Poder Executivo: 25 (vinte e cinco) UFMs;
IV
realizao de obra em cada item em desacordo com o
projeto aprovado, quando tratar-se de acrscimo de rea, admitindo-se
10% (dez por cento) de variao: 9 (nove) UFMs;
V infraes s disposies do Ttulo V deste Cdigo, quanto s
condies de segurana e meio ambiente de trabalho nas construes:
12 (doze) UFMs;
VI
ausncia no local da obra do projeto aprovado ou do
alvar de licena para construo: 4 (quatro) UFMs;
VII
ausncia no local da obra do projeto aprovado ou do
alvar de construo e da placa da obra conforme modelo aprovado pelo
Poder Pblico municipal: 4 (quatro) UFMs;
VIII
ocupao de obra ou edificao sem Habite-se ou
Certido de Habitabilidade: 12 (doze) UFMs.
IX
terrenos e imveis abandonados, sem manuteno e
limpeza e/ou sem fechamento com muros ou cercas: 10 (dez) UFMs;
X ausncia de placa de obra ou colocao de placa nos
empreendimentos sem licena de obra: 20 (vinte) UFMs e apreenso da
placa irregular;
XI ausncia de tapume ou tapume irregular: 5
(cinco)
UFMs;
XII falta de tela de proteo nas edificaes: 20
(vinte)
UFMs.
2 Nos casos de reincidncia, as multas sero
duplicadas.
3 A aplicao e o pagamento da multa no eximem o
infrator de outras sanes previstas neste Cdigo, nem da correo dos
fatos que geraram a sua imposio;
4 A aplicao de uma multa no impede a cominao
cumulativa de outra, no caso de infraes distintas;
5 O cumprimento superveniente da obrigao que
originou a multa no exime o infrator de seu pagamento.
Art. 42. A defesa far-se- por petio, dentro do prazo de 7
(sete) dias, contados da notificao do auto, alegando o interessado, de
uma s vez, toda matria que entender til, juntando os documentos
comprobatrios das razes apresentadas.
1 A petio mencionar, obrigatoriamente:
I a autoridade julgadora a quem dirigida;
II
a qualificao do interessado, com CPF ou CNPJ, e o
endereo para a notificao;
III os dados do imvel ou a descrio das
atividades
exercidas;
IV os motivos de fato e de direito em que se
fundamenta

o recurso;
Art. 40. A demolio administrativa, parcial ou total, de
uma obra ou edificao, ser imposta como sano, custa dos
responsveis pela construo, nos casos de:
I incompatibilidade com a legislao vigente que no
admita regularizao;
II risco para a segurana pblica que, no caso de sua
iminncia, implicar o seu cumprimento imediato;

V as diligncias que o interessado pretende que sejam efetuadas, desde


que justificadas as suas razes;
VI o objetivo visado, com referncia ao auto de infrao que questiona.
2 A impugnao no ter efeito suspensivo da sano, e
instaurar a fase contraditria do procedimento.
3 A autoridade administrativa determinar, de ofcio ou a
requerimento do interessado, a realizao das diligncias que entender

necessrias, fixando-lhe prazo, e indeferir as consideradas


prescindveis, impraticveis ou protelatrias.
4 Preparado o processo para deciso, a autoridade
administrativa que dirige o rgo municipal competente prolatar
despacho no prazo mximo de 30 (trinta) dias, resolvendo todas as
questes debatidas e declarando a procedncia ou improcedncia da
impugnao.
Art. 43. Havendo renncia apresentao de defesa ou
recurso e, sendo a multa paga no prazo do recurso, o valor da constante
do auto de infrao sofrer a reduo de 20% (vinte por cento).
Art. 44. A apresentao do recurso deciso
administrativa de primeira instncia, no prazo legal, suspender a
exigibilidade da multa at a deciso da autoridade municipal competente.
1 Uma vez decorrido o prazo para a apresentao da
defesa, o processo ser imediatamente encaminhado autoridade
encarregada de julgar.
2 Se entender necessrio, a autoridade julgadora
poder determinar a realizao de diligncia para esclarecer questo
duvidosa, bem como solicitar parecer da assessoria jurdica do rgo
municipal competente.
Art. 45. O autuado ser notificado da deciso da primeira
instncia atravs do rgo oficial de imprensa do Municpio nos mesmos
termos do artigo 39 deste Cdigo.
Pargrafo nico. Mantida a autuao e no sendo pago o
valor correspondente no prazo de 10 (dez) dias contados da notificao,
o rgo municipal competente levar o dbito inscrio na dvida ativa
e, posteriormente, execuo judicial.
TTULO IV
DAS DISPOSIES GERAIS PARA AS EDIFICAES
Art. 46. A elaborao de projetos e a realizao de obras
sujeitas s disposies deste Cdigo devero atender s normas
tcnicas aprovadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABNT.
1 O dimensionamento, o clculo, a especificao e o
emprego de materiais e elementos construtivos devero assegurar a
estabilidade, a segurana, o conforto ambiental e a salubridade das
obras, edificaes e equipamentos.
2 de responsabilidade dos respectivos profissionais o
emprego de materiais, elementos ou componentes no consagrados
pelo uso, podendo o rgo municipal competente exigir comprovao
tcnica prvia de bom desempenho daqueles que possam vir a
comprometer a qualidade das obras.
Art. 47. Toda edificao de acesso pblico,
independentemente de ser a edificao caracterizada como pblica ou
privada, dever assegurar condies de acesso, permanncia,
circulao e uso por pessoas com deficincia e mobilidade reduzida,
conforme disposies estabelecidas neste Cdigo, em Decreto Federal e
de acordo com normas especficas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas - ABNT.
CAPTULO I
DAS CONDIES DE CONFORTO, HABITABILIDADE E
SEGURANA GERAL NAS EDIFICAES
Seo I
Dos Compartimentos

Art. 48. facultada a compartimentao interna de


edificao ou unidade residencial, podendo ser adotada soluo de
ambientes integrados para diversas funes, exceto banheiros e
ambientes onde as exigncias de segurana ou conforto ambiental dos
usurios exijam a sua vedao e o controle do seu acesso.
1 A edificao ou unidade residencial dever ter rea til
total de no mnimo 37m (trinta e sete metros quadrados), excludas vagas
de garagem e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel.
2 Nas edificaes de uso habitacional temporrio, tais
como flats, motis e apart-hotis, a unidade residencial poder ter rea til
total de no mnimo 12m (doze metros quadrados), excludas vagas de
garagens e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel.

3 As quitinetes devero ter rea til total de no mnimo


25m (vinte e cinco metros quadrados), desde que no haja mais de
um compartimento, exceto o banheiro.
Art. 49. Os ambientes de permanncia prolongada de
uma edificao, localizados em subsolo, devero adotar solues de
iluminao e ventilao, de acordo com as exigncias legais.
Art. 50. Os compartimentos e ambientes devero ser
posicionados na edificao e dimensionados de forma a proporcionar
conforto ambiental, trmico e acstico, e proteo contra a umidade,
obtida pelo adequado dimensionamento e emprego dos materiais das
paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como das instalaes
e equipamentos.
Art. 51. Os compartimentos das edificaes, para os fins
deste Cdigo, so classificados segundo a funo preponderante neles
exercida, que determinar seu dimensionamento mnimo e
necessidade adequada de ventilao e iluminao.
Art. 52. Os compartimentos devero atender as medidas
necessrias conforme abaixo:
COMPARTIMENTO
Salas
Quarto
Cmodo diferenciado
Quarto de servios
Cozinha
Banheiro
rea de servio
Banheiro de servio
Lavabo

REA
MNIMA
9,00 m
9,00 m
7,50 m
5,00 m
6,00 m
2,80 m
2,50 m
2,00 m
1,30 m

LARGURA
MNIMA
2,70 m
2,50 m
2,50 m
2,00 m
2,00 m
1,20 m
1,20 m
1,00 m
1,00 m

P - DIREITO
MNIMO
2,80 m
2,80 m
2,80 m
2,40 m
2,80 m
2,40 m
2,40 m
2,40 m
2,40 m

Pargrafo nico. Sero aceitos um nico cmodo


diferenciado podendo este destinar-se a quarto, gabinete, escritrio,
sala de TV, sala de estudos ou biblioteca, dentre outros.

Art. 53. Os banheiros de uso pblico ou coletivo, com


previso de agrupamentos de bacias sanitrias, devero:
I dispor de boxes para cada bacia sanitria com rea mnima de 1 m
(um metro quadrado), estando os boxes separados por diviso com
altura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros);
II ter o acesso aos boxes garantido por circulao com largura no
inferior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
III
dispor, no mnimo, de um boxe adaptado ao uso por
pessoas com deficincia, com dimenses de acordo com as disposies
previstas nas respectivas normas tcnicas brasileiras atualizadas.
Art. 54. Os compartimentos de permanncia prolongada
devero ter p-direito mnimo de 2,80 m (dois metros e oitenta
centmetros), e os de permanncia transitria, p-direito mnimo de 2,40
m (dois metros e quarenta centmetros).
1 No caso de tetos inclinados e varandas, o ponto mais
baixo dever ter altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte
centmetros), e o ponto mdio, altura mnima de 2,40 m (dois metros e
quarenta centmetros).
2 No caso de pores, com altura igual ou inferior a 2,20
m (dois metros e vinte centmetros), todos os compartimentos sero
considerados de permanncia transitria.
Art. 55. Os projetos de habitaes econmicas, de
iniciativa privada ou governamental, devero atender as medidas
necessrias conforme abaixo:
COMPARTIMEN
TO
Salas
Quartos
cmodo
diferenciado
Cozinha
Banheiro

REA MNIMA
8,00 m
8,00 m
7,00 m
4,50 m
2,00 m

LARGURA
MNIMA
2,40 m
2,40 m
2,40 m
1,60 m
1,00 m

P-DIREITO
MNIMO
2,60 m
2,60 m
2,60 m
2,20 m
2,20 m

Pargrafo nico. Sero aceitos um nico cmodo


diferenciado podendo este destinar-se a quarto, gabinete, escritrio, sala
de TV, sala de estudos ou biblioteca, dentre outros.
Art. 56. Nas edificaes onde forem previstas unidades
imobilirias com mais de um pavimento, ps-direitos duplos
com

aproveitamento de mezaninos ou compartimentos em andares


intermedirios de qualquer natureza, sero respeitados os mesmos
limites mnimos de p-direito estabelecidos neste Cdigo, computandose cada um dos compartimentos ou ambientes superpostos para fins de
clculo do gabarito mximo permitido pela legislao municipal.
Pargrafo nico. No sero computados para o clculo de
gabarito mximo, os mezaninos que ocupem at 60% (sessenta por
cento) da rea do pavimento inferior e desde que estejam situados nos
subsolos, pavimentos de garagens, pavimentos de uso comum, trreos
ou pilotis.
Seo II
Da Implantao, Iluminao e Ventilao dos Compartimentos
Art. 57. Sem prejuzo das exigncias previstas na
legislao municipal que dispe sobre uso e ocupao do solo, a
implantao das edificaes no lote estar condicionada ao atendimento
das normas a seguir estabelecidas, de forma a assegurar condies
adequadas de iluminao e ventilao de seus compartimentos, sem
prejuzo vizinhana.
Pargrafo nico. A implantao da edificao no lote
dever tambm atender s exigncias da legislao ambiental vigente
quanto a faixas no edificveis previstas e ao Plano de Proteo s
Margens dos Cursos dgua.
Art. 58. Para abertura de vos de iluminao e ventilao
dos compartimentos das edificaes, devero ser mantidos os
afastamentos frontais, laterais e de fundos do lote, conforme o Anexo XI
da Lei de Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Manaus.
1 As edificaes horizontais com at 2 (dois)
pavimentos esto isentas de um dos afastamentos laterais, desde que
este no apresente vo de abertura na lateral sem afastamento,
devendo os demais afastamentos observar as medidas especificadas
nos Anexo XI da Lei de Uso e Ocupao do Solo no Municpio de
Manaus.
2 As edificaes com parede cega tratando-se de 2
(duas) ou mais edificaes localizadas em um mesmo lote, devero
manter um dos afastamentos laterais previstos no Anexo XI da Lei de
Uso e Ocupao do Solo.
3 As edificaes, em que existam vos de iluminao e
ventilao de 2 (duas) ou mais edificaes localizadas em um mesmo
lote, devero ser garantidos, entre elas, o dobro dos mesmos
afastamentos, mesmo quando tratar-se de aberturas de iluminao e
ventilao em apenas uma das edificaes.
4 Em se tratando de vilas, sero permitidos
afastamentos nulos entre edificaes horizontais de at 2 (dois)
pavimentos.
Art. 59. Ser admitida a ventilao e iluminao dos
compartimentos por meio de poos, entendidos da seguinte forma:
I Poos para Ventilao e Iluminao (PVI): permitem condies de
ventilao e iluminao natural das copas, cozinhas, lavabos, banheiros,
reas de servio e outros compartimentos similares, observados os
seguintes limites:
a) a seo horizontal mnima do prisma dever ser constante ao longo de
toda a sua altura;
b) nenhum dos lados da figura formada pela seo
horizontal poder ser menor do que (um quarto) da altura do prisma,
no podendo sua medida ser menor que 3 m (trs metros), devendo os
ngulos internos da figura formada pela seo estarem compreendidos
entre 90 (noventa) graus e 180 (cento e oitenta) graus.
II Poos para Ventilao (PV): permite condies
somente de ventilao natural, sem auxlio mecnico, aos banheiros e
lavabos, observados os seguintes limites:
a) a seo horizontal mnima do prisma dever ser constante ao longo de
toda a sua altura.

b) nenhum dos lados da figura formada pela seo


horizontal poder ser menor do que 1/20 (um vigsimo) da altura do
prisma, no podendo sua medida ser menor que 1 m (um metro), devendo
os ngulo internos a figura formada pela seo estarem compreendidos
entre 90 (noventa) graus e 180 (cento e oitenta) graus.
1 No permitido o balano sobre o espao mnimo
determinado para os poos citados no caput deste artigo.
2 A ventilao dos estacionamentos somente poder ser
feita por poos se estes forem exclusivos.

3 Os compartimentos que fizerem uso de ventilao


natural atravs de poos devero ter vos de ventilao com um
mnimo de 1/5 (um quinto) da rea do compartimento.
4 As sadas superiores dos poos, podero ser
protegidas contra a chuva, mantidas na abertura as dimenses
mnimas do prisma.
Art. 60. As aberturas para ventilao e iluminao
devero atender a 1/5 (um quinto) da rea total do compartimento.
Art. 61. Nos casos de compartimentos ventilados e
iluminados de forma indireta, a proporo ser de (um quarto) da
rea total do compartimento.
Art. 62. Todos os compartimentos de permanncia
prolongada devero ter abertura, visando ligao diretamente com o
exterior da edificao.
I podero fazer uso de ventilao e iluminao indireta as copas,
cozinhas, banheiros e quartos de servio, devendo estes ser ventilados
e iluminados atravs de rea de servio, desde que o vo destinado a
estes fins, seja, no mnimo de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do
maior compartimento a ser atendido.
II
para os casos em que a rea de servio fizer uso de
Poo de Ventilao e Iluminao (PVI), apenas um dos cmodos
listados no Inciso anterior poder fazer uso da ventilao e iluminao
indireta.
Art. 63. Ser permitida a iluminao artificial e ventilao
mecnica para cozinhas, de edifcios no residenciais, e os lavabos,
lavanderias, circulaes e vestirios, desde que por meios mecnicos
dimensionados de acordo com as normas tcnicas brasileiras.
Pargrafo nico. Os banheiros de edificaes
residenciais podero ter ventilao mecnica, desde que ligados
diretamente a duto vertical com dimenso mnima de 0,50 m (meio
metro) e rea mnima de 0,50 m (meio metro quadrado) e que
contenha sistema de exausto de acordo com as normas tcnicas
brasileiras.

Art. 64. Para compartimentos destinados a atividades


especiais, que por sua natureza no possam ter aberturas para o
exterior, sero admitidas iluminao e ventilao artificiais, desde que
justificadas pela natureza das atividades, e dimensionadas de acordo
com as normas tcnicas brasileiras.
Seo III
Dos Acessos e Circulaes nas Edificaes
Art. 65. Os espaos destinados ao acesso e circulao de
pessoas, tais como vos de portas, passagens, vestbulos e corredores
classificam-se em:
I de uso privativo: destinados s unidades residenciais unifamiliares e s
edificaes em geral, ou a seus compartimentos de uso restrito;
II de uso coletivo: destinados ao uso pblico ou coletivo, com acesso ao
pblico em geral.
Art. 66. Os espaos de circulao de uso privativo devero
ter largura mnima de 85 cm (oitenta e cinco centmetros), e os espaos
de circulao de uso coletivo devero ter largura mnima de 1,20 m (um
metro e vinte centmetros).
Pargrafo nico. As circulaes de uso coletivo com
comprimento superior a 10 m (dez metros) devero ter acrescido
largura mnima, estabelecida no caput deste artigo, 7 cm (sete
centmetros) por cada metro de comprimento excedente, at o limite de
2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) de largura.
Art. 67. Nas edificaes de acesso pblico, de acordo com
a norma especfica da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABNT, pelo menos um dos acessos ao interior da edificao e um dos
itinerrios de comunicao interna das dependncias ou servios
devero estar livres de barreiras arquitetnicas e de obstculos que
impeam ou dificultem o acesso autnomo e seguro de pessoas com
deficincia e mobilidade reduzida.
Art. 68. Os vos de acesso s edificaes devero ter
largura de acordo com a norma especfica da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas ABNT.

Art. 69. O hall social e de servios, nas edificaes


providas de escada de escape, devero ser interligados.
Pargrafo nico. A interligao ser dispensada caso as
edificaes sejam providas de elevador de emergncia, atestado pelo
Corpo de Bombeiros.
Subseo I
Das Escadas e Rampas

Art. 76. As garagens e os estacionamentos atendero s


seguintes exigncias bsicas:
I as faixas de manobras de veculos tero largura mnima de 5 m (cinco
metros);
II os estacionamentos para os empreendimentos
considerados como Polos Geradores de Trfego de uso pblico ou coletivo
tero rea de acumulao, acomodao e manobra para

Art. 70. As escadas de segurana ou de escape devero


atender aos seguintes requisitos:
I ter degraus com altura mnima de 16 cm (dezesseis
centmetros) e mxima de 19 cm (dezenove centmetros) e piso com
profundidade mnima de 27cm (vinte e sete centmetros) e mxima de 33
cm (trinta e trs centmetros);
II ser construdas com material incombustvel e piso com acabamento
antiderrapante;
III ser dotadas de corrimo contnuo, em ambos os lados,
quando o desnvel entre pisos for superior a 1 m (um metro);
IV
no ser dotadas de qualquer tipo de dispositivo,
equipamento ou tubulao que possibilitem a expanso de fogo ou
fumaa para o seu ambiente;
V ter o patamar de acesso ao pavimento no mesmo nvel do piso da
circulao;
VI
ter lances retos e patamares intermedirios quando
houver mudana de direo ou quando exceder a 16 (dezesseis)
degraus;
VII
ter altura livre igual ou superior a 2,40 m (dois metros
e quarenta centmetros), de forma a assegurar passagem de pessoas;
VIII dispor de iluminao que possibilite a circulao
com
segurana;
IX possuir corrimo intermedirio, quando a largura for
igual ou superior a 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros),
garantindo-se largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros)
para cada lance.
Pargrafo nico. Alm das exigncias impostas nos
incisos deste artigo, as escadas de escape devero atender s normas
estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 71. A largura mnima admitida para as escadas de uso
pblico ou coletivo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros).
Pargrafo nico. As escadas de uso privativo, desde que
localizadas dentro de uma unidade residencial unifamiliar, bem como
quelas de uso eventual, devero ter largura mnima de 80 cm (oitenta
centmetros).
Art. 72. Escadas do tipo marinheiro somente sero
admitidas quando de uso privativo ou eventual, para acesso a
compartimentos ou instalaes de servios tais como casas de
mquinas, torres ou depsitos.
Art. 73. Em cada pavimento, nenhum ponto poder distar
de mais de 35 m (trinta e cinco metros) da escada mais prxima.
Art. 74. Em edificaes verticais com altura igual ou
superior a 12 m (doze metros), ser obrigatria a construo de escadas
de emergncia, atendendo aos requisitos previstos na legislao
especfica do Corpo de Bombeiros.
Art. 75. As rampas devero ser construdas em
substituio s escadas ou para garantir o acesso por pessoas com
deficincia, devendo atender s disposies previstas na respectiva
norma especfica da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
Subseo II
Das Garagens e Estacionamentos para Guarda de Veculos

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veculos calculada para comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) da


sua capacidade;
III
as rampas para veculos tero declividade mxima
de 15% (quinze por cento), sendo admitida a declividade de at 20 %
(vinte por cento) em trechos de rampa com comprimento mximo de 15
m (quinze metros);
IV
nos acessos s garagens dos estacionamentos
coletivos ou de edificaes de uso residencial multifamiliar, as rampas
para veculos devero ser iniciadas com uma distncia mnima de 2 m
(dois metros) do alinhamento para dentro do terreno;
V
nas edificaes de uso residencial unifamiliar a
rampa de acesso dever ser iniciada, no mnimo, a partir do
alinhamento para o interior do terreno.
Art. 77. O clculo do nmero de vagas de garagem ou de
estacionamento exigidas nas edificaes, segundo seu uso e suas
atividades, ser feito de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Art. 78. O nmero de vagas para portadores de
necessidades especiais e idosos dever atender s seguintes
propores:
I - 2% (dois por cento) das vagas nos estacionamentos pblicos e
privados para portadores de necessidades especiais, conforme Lei
Federal 10.098, de 19 de dezembro de 2000, ou no mnimo 1 (uma)
vaga:
a) a vaga para cadeirante deve contar com um espao
adicional de circulao com no mnimo 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) de largura. Esse espao pode ser compartilhado por duas
vagas, no caso de estacionamento paralelo, ou perpendicular ao meio
fio, no sendo recomendvel o compartilhamento em estacionamentos
oblquos;
II 5% (cinco por cento) das vagas nos estacionamentos pblicos e
privados para idoso, conforme a Lei Municipal n 879, de 12 de
setembro de 2005.
Art. 79. As edificaes de uso comercial, de servios ou
industrial com previso de armazenagem de material, segundo seu

porte e suas atividades, devero ser dotadas de rea para carga e


descarga de material, de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Art. 80. O dimensionamento de vagas para garagem ou
estacionamento de veculos dever atender as exigncias abaixo:
DIMENSIONAMENTO
PARA VAGAS
ARAGEM OU
ONAME
TIPO DE VAGA
LARGURA
COMPRIME
ALTUR
Automveis
2,50 m*
5,00 m
2,40 m
Vagas para cadeirantes
2,50 m
5,00 m
2,40 m
Motocicletas
1,00 m
2,00 m
2,40 m
Caminhes at 6t (seis
3,00 m
7,50 m
3,50 m
nibus e caminhes com
3,50 m
18,00 m
4,50 m
mais de 6t (seis toneladas)
* as vagas de garagens que possuam obstculos em seus limites como paredes e muros,
devero ser acrescidas em 0,50m (meio metro) sua largura.

Art. 81. Ser admitida a localizao de vagas de garagem


para guarda de veculos nos subsolos das edificaes que podero
ocupar toda a rea do terreno, obedecendo aos afastamentos definidos
na Lei de Uso e Ocupao do Solo e taxa de permeabilidade mnima.
1 No ser admitida a localizao de vagas na testada
do lote com acesso direto s vias arteriais e coletoras, a exceo dos
lotes com testada menor que 15 (quinze) metros.
2 Fica estabelecido para os empreendimentos
considerados polos geradores de trfego, e que tenham testada mnima
de 70 m (setenta metros) a obrigatoriedade de pista de acelerao e
desacelerao.
Seo IV Das
Edculas
Art. 82. Ser admitida a construo de edculas dentro de
lote urbano, como anexo de qualquer tipo de edificao, desde que
atendidas as normas deste Cdigo e as seguintes exigncias:
I afastamento frontal de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e
Ocupao do Solo;
II afastamento dos limites laterais e de fundos do terreno de, no
mnimo, 1,50 m (um metro e meio) para as empenas que

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dispuserem de vos de ventilao e iluminao. No havendo aberturas


os afastamentos laterais e fundos podem ser nulos; as edificaes que
dispuserem de edcula nos fundos e esta estiver lindeira outra via
pblica, devero possuir afastamento mnimo de 2 m (dois metros);
III
altura mxima de 4 m (quatro metros) no ponto de
encontro na divisa de muro.
CAPTULO II
DO RELACIONAMENTO DOS IMVEIS COM
O ESPAO PBLICO E A VIZINHANA
Art. 83. Sem prejuzo de outras disposies da legislao
pertinente, sero respeitadas as seguintes condies urbansticas e
ambientais de relacionamento dos imveis com o espao pblico
adjacente e com a vizinhana:
I nenhum elemento construtivo poder avanar sobre a
superfcie, o espao areo ou o espao subterrneo dos logradouros
pblicos ou dos imveis vizinhos, tomando-se como referncias os
alinhamentos oficiais dos logradouros pblicos e os limites dos lotes
contguos;
II fica proibido o despejo de guas pluviais recolhidas no
espao areo dos lotes, inclusive de beirais, diretamente nos
logradouros pblicos e nos imveis vizinhos, devendo estas serem
conduzidas por meio de dutos prprios rede pblica de drenagem ou
servides oficiais internas dos quarteires, quando existirem;
III fica proibido o despejo de guas servidas provenientes
de banheiros, cozinhas, lavanderias dentre outros, diretamente nos
logradouros pblicos e nos imveis vizinhos, devendo estas serem
conduzidas por meio de dutos prprios rede pblica de esgotamento
sanitrio ou sistema de tratamento pertinentes ao local, sejam estes
fossas e sumidouros, filtros anaerbicos ou estao de tratamento;
IV devero ser observadas as disposies contidas na
Lei de Uso e Ocupao do Solo, referente rea mnima permevel do
terreno para drenagem natural de guas pluviais precipitadas no imvel;
V o nivelamento das edificaes nos lotes, em relao ao
greide dos logradouros de acesso, ser feito de modo a facilitar o
escoamento de guas pluviais e esgotos sanitrios por gravidade para
as respectivas redes pblicas, implantadas ou previstas;
VI obrigatria a manuteno de placas de identificao
dos imveis, de acordo com numerao e padro oficial estabelecidos
pelo rgo municipal competente;
VII os acessos de veculos aos prdios devero ser
projetados de modo que a soma total das larguras das faixas de
entradas ou sadas no ultrapasse 12 m (doze metros), sendo
obrigatria a instalao de sinaleiras para pedestres, nos casos de
oficinas e concessionrias de automveis, garagens ou estacionamentos
com mais de 6 (seis) vagas para veculos;
VIII
o acesso de veculos a lotes que possurem nveis
superiores aos dos logradouros pblicos dever ser feito atravs de
rampas de acesso no interior do lote, sendo proibida a instalao destas
nos passeios pblicos, de maneira a dificultar a livre circulao dos
pedestres;
IX
obrigatria a instalao de caixa coletora de
correspondncia em local acessvel dos imveis para utilizao pelo
servio de correios, exceto em imveis constitudos na forma de
condomnios;

X nos estabelecimentos que abriguem atividades


capazes de produzir rudo, com som amplificado, em reas residenciais,
obrigatrio o isolamento acstico dos respectivos recintos;
XI obrigatria a manuteno e limpeza dos lotes
vazios, assim como seu fechamento com muros ou cercas.
CAPTULO III
DAS INSTALAES PREDIAIS
Seo I
Das Instalaes Sanitrias

I instalaes domiciliares de gua, inclusive poos de abastecimento em


reas no providas de rede pblica;
II instalaes de esgotos, includas as solues de destino final em reas
no providas de rede pblica;
III
piscinas.
Art. 85. O projeto e a realizao de obras de edificaes,
naquilo que se refere coleta, ao acondicionamento e ao tratamento
primrio de resduos slidos, alm das disposies da Lei Orgnica do
Municpio, do Plano Diretor Urbano e Ambiental, Plano de
Gerenciamento de Resduos Slidos e leis correlatas, devero atender
s seguintes exigncias:
I vedada a instalao e utilizao de incineradores de resduos slidos
nas edificaes, somente podendo a incinerao ser realizada em locais
e condies apropriadas, pela autoridade competente no assunto;
II os locais destinados ao depsito dos resduos slidos nas edificaes
devero ter acesso direto a partir do logradouro pblico, com largura
mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e altura mnima de
2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), pisos e paredes revestidos
com material impermevel e proteo contra emanao de odores e
acesso de animais, ou outro sistema devidamente aceito pelo rgo
municipal competente.
1 A coleta, o acondicionamento e o tratamento primrio
dos resduos industriais sero objeto de exigncias, caso a caso, pelo
rgo municipal competente, com a intervenincia do rgo estadual
afim, conforme o tipo e o volume dos resduos produzidos.
2 Sero estimuladas solues de coleta,
acondicionamento e tratamento primrio nas edificaes que promovam
o reaproveitamento e a reciclagem dos resduos slidos.
Seo II
Das Instalaes de Energia e Telecomunicaes
Art. 86. O projeto e a execuo de instalaes eltricas
nas edificaes devero atender s normas tcnicas brasileiras e s
disposies da legislao estadual e municipal pertinente.
Art. 87. Os botijes, cilindros e recipientes em geral de
armazenamento de gs domiciliar ou industrial devero ser instalados no
pavimento trreo e em rea externa aberta e ventilada da edificao, em
condies de fcil acesso do logradouro pblico, excludas as
residncias unifamiliares.
Art. 88. As antenas de televiso ou telecomunicaes,
bem como para-raios ou qualquer outra estrutura tcnica especial
instalada nas edificaes, devero estar integradas sua arquitetura, de
modo a favorecer boas solues paisagsticas para o ambiente urbano
da cidade.
Pargrafo nico. Ser admitida a instalao de antenas
de servios de telecomunicao sobre os telhados das edificaes,
desde que observada a altura mxima de 5 m (cinco metros) acima da
laje de cobertura do ltimo pavimento, a exceo os casos especiais em
que a Norma Tcnica assim o exija.
Seo III
Das Instalaes de Segurana
Art. 89. Alm dos casos previstos nas normas estaduais e
municipais, ser obrigatria a instalao de para-raios em:
I edificaes com altura igual ou superior a 12 m (doze metros), medida
do pavimento trreo at a linha de cumeeira da cobertura;
II hospitais;
III
aeroportos e estaes terminais de transportes
em
geral;

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Art. 84. O projeto e a execuo de obras de instalaes de


gua e esgotos obedecero, alm das normas tcnicas brasileiras
pertinentes, s disposies das normas estaduais e municipais vigentes.
Pargrafo nico. Incluem-se na exigncia do caput deste
artigo o projeto e a realizao de obras, para fins pblicos ou privados, de:

IV
escolas, creches, auditrios, cinemas, teatros, casas
de espetculos, estdios de esportes, templos religiosos, penitencirias
e outros locais sujeitos aglomerao de pessoas, a critrio do Corpo
de Bombeiros do Estado do Amazonas.
Pargrafo nico. O projeto e a instalao de para-raios
atender s normas tcnicas brasileiras especficas sobre o assunto.

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Seo IV
Dos Elevadores
Art. 90. Os elevadores, ou qualquer outro equipamento
mecnico de transporte vertical, no podero constituir-se no nico meio
de circulao e acesso s edificaes e seus distintos pavimentos.
Art. 91. As edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos,
mesmo os subsolos, ou que apresentarem altura superior a 12 m (doze
metros) em relao cota do trreo, devero ser obrigatoriamente
servidas por 1 (um) elevador de passageiros.
Art. 92. As edificaes com mais de 8 (oito) pavimentos
devero ser obrigatoriamente servidas por 2 (dois) elevadores de
passageiros.
Art. 93. VETADO.
Art. 94. Nos poos de elevadores somente ser permitida
a passagem de fiao eltrica indispensvel ao prprio funcionamento
do sistema.
Art. 95. Os espaos de circulao fronteiros s portas dos
elevadores, em qualquer andar, no podero ter largura inferior a 1,50 m
(um metro e cinquenta centmetros).
Art. 96. Na instalao dos elevadores devero ser
observados os requisitos previstos nas respectivas normas tcnicas
brasileiras, devendo ser dotados de sistemas de segurana que
garantam sua movimentao, em caso de pane ou falta de energia
eltrica.
Art. 97. Os elevadores de servio e carga devero
satisfazer s normas previstas para elevadores de passageiros.
Art. 98. Os elevadores de carga devero dispor de
acessos prprios, independentes e separados dos corredores,
passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros.
TTULO V
DAS DISPOSIES ESPECFICAS PARA AS
EDIFICAES POR USO
Art. 99. Alm das demais disposies deste Cdigo, o
projeto dos edifcios, em funo de sua finalidade ou do seu uso, dever
observar as disposies especficas a seguir estabelecidas.
CAPTULO I
DAS EDIFICAES PARA RESIDNCIA PERMANENTE
Seo I
Das Residncias Unifamiliares
Art. 100. A habitao poder dispor de ambientes
integrados, exceto as instalaes sanitrias e ambientes para os quais
seja necessria a vedao e o controle de acesso, a fim de garantir
condies de segurana ou conforto ambiental dos usurios, nos termos
do disposto no artigo 48 deste Cdigo.
Seo II
Das Vilas
Art. 101. Ser permitida a implantao de vilas dentro da
rea urbana e de transio, desde que observadas s normas deste
Cdigo e respeitadas os seguintes parmetros:

I contenham no mximo 40 (quarenta) unidades


residenciais;
II ocupem terreno de, no mximo, 10.000 m (dez mil
metros quadrados), observados os afastamentos para os limites do lote;
III respeitem o CAMT e demais parmetros estabelecidos
pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o terreno, limitando-se a dois
pavimentos;
IV observem a taxa de permeabilidade total exigida;
V ocupem rea de projeo da unidade de no mnimo, 40
m (quarenta metros quadrados);

VI possuam:
a) via interna de circulao de veculos com largura mnima de 6 m (seis
metros), acrescida de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) para
a circulao de pedestres nas faixas frontais s edificaes;
b) via exclusiva de circulao de pedestres com largura mnima de 3 m
(trs metros), quando no houver circulao de veculos;
VII
disponham de vagas para estacionamento de
veculos na proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial
para uso dos moradores;
VIII atendam, ainda, as seguintes condies:
a) quando implantadas em lotes com mais de uma testada frontal, o
afastamento frontal de 5 m (cinco metros) somente para testada de
acesso vila, respeitados os demais afastamentos nos termos do
artigo 72 da Lei de Uso e Ocupao do Solo;
b) deve ser criado um limite entre esta faixa e os fundos das unidades,
impedindo a ocupao dessas reas por edculas ou qualquer
edificao, permanente ou provisria.
Seo III
Das Edificaes Geminadas
Art. 102. As edificaes geminadas podero ser
executadas ou no sob a forma de condomnio, onde cada unidade
autnoma corresponda a uma frao ideal do terreno.
1 A edificao geminada dever ter pelo menos uma
das seguintes caractersticas:
I constituir, especialmente o seu aspecto esttico, uma unidade
arquitetnica homognea, embora no implicando simetria;
II conter:
a) paredes externas total ou parcialmente contguas ou
comuns;
b) superposio total ou parcial de pisos.
2 As edificaes geminadas, em seu conjunto,
devero satisfazer as seguintes condies:
I podero ser agrupadas at o limite de 60 (sessenta) metros,
atendidos os demais ndices urbansticos previstos para o lote, tais
como afastamentos, taxa de ocupao, CAMT e taxa de
permeabilidade.

II a parede comum dever ser construda at a altura da


cobertura;
III
ter, no mximo, 3 (trs) pavimentos;
IV
dispor de vagas para estacionamento de veculos na
proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial, para uso dos
moradores e 1 (uma) vaga para cada 10 (dez) unidades residenciais
para uso de visitantes;
3 Cada unidade construda deve ocupar rea de
projeo de construo total de no mnimo, 40 m (quarenta metros
quadrados);
Seo IV
Dos Condomnios de Unidades Autnomas
Art. 103. Ser permitida, na rea urbana e na rea de
expanso de Manaus, a implantao de condomnios, institudos por
uma ou mais edificaes construdas ou lotes urbanizados, dentro de um
mesmo terreno, na forma estabelecida nos artigos 1 e 8 da Lei Federal
n. 4.591, de 16 de dezembro de 1964.
Subseo I
Dos Condomnios de Unidades Autnomas Horizontais
Art. 104. Na implantao de condomnios de unidades
autnomas horizontais, devero ser observados os seguintes
parmetros:
I ocupem terreno de, no mximo, 120.000 m (cento e vinte mil metros
quadrados);
II cada unidade ocupe lote com rea mnima de 120 m (cento e vinte
metros quadrados) e testada mnima de 6 (seis) metros;
III
possuir via interna de circulao com caixa viria
mnima de 9,40 m (nove metros e quarenta centmetros), incluindo
passeios de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros);
IV
para os casos em que haja a previso de salo de
festas, dever ser obedecido o mnimo de 1 (uma) vaga a cada 10 m
(dez metros quadrados) de rea til;

V destinem, obrigatoriamente, pelo menos 5% (cinco por


cento) da rea total do terreno para implantao de reas verdes
condominiais e de pelo menos 5% (cinco por cento) para reas de
esporte e de lazer, sendo admissvel a coincidncia de rea arborizada
com reas de preservao permanente, alm de atender aos mesmos
requisitos dispostos no artigo 109 deste Cdigo, estabelecidos para
grupamentos de edificaes;
VI
obedea ao afastamento mnimo entre edificaes nos
termos da Lei de Uso e Ocupao do solo e artigo 58 deste Cdigo.
VII no que se refere ao acondicionamento dos resduos
slidos gerados pelo empreendimento, dever ser previsto local de
armazenamento frente a via pblica, considerando rea para
estacionamento do veculo de coleta pblica, devendo ainda ser
atendido o disposto no art. 85 desta Lei Complementar.
1 Ficam excludos da obrigatoriedade de atendimento
aos parmetros acima os condomnios constitudos por at 5 (cinco)
unidades independentes em edifcios isolados, agrupados, geminados
ou superpostos, observados os afastamentos para os limites do lote.
2 Somente ser permitida rea superior a definida no
inciso I deste artigo se houver expressa anuncia do Conselho Municipal
de Desenvolvimento Urbano - CMDU, baseada em parecer da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano - CTPCU, proferido em
regular processo administrativo.
Subseo II
Dos Condomnios de Unidades Autnomas verticais
Art. 105. Na implantao de condomnios de unidades
autnomas horizontais verticais, devero ser observados os seguintes
parmetros:
I ocupem terreno de, no mximo, 120.000 m (cento e
vinte mil metros quadrados);
II quanto ao sistema virio:
a) devem atender a seguinte hierarquia viria:
1. via principal: caracterizada como principal eixo de
distribuio e circulao de veculos com capacidade de absorver o
maior fluxo do condomnio.
2. via secundria: caracterizada como eixo de integrao e
ligao para reas especficas do condomnio.
3. via de manobra: caracterizada como via sem sada at o
limite de 45 (quarenta e cinco) metros de comprimento, destinada a
entrada e sada das vagas de garagens.
b) devem atender as seguintes dimenses mnimas:
DIMEN
AMENTO DO
IRIO DOS CONDOMNIOS
V
FAI
PASS
XA
EIO
Principal I
2x
2x
Secundria
2x
2x
3,00
1,50*
Manobra
5,5
x
*em casos especficos podero ser adotados apenas 1 (um) nico passeio, desde que seja
garantida total acessibilidade aos pedestres, proporcionando acesso seguro a todas as reas
comuns e unidades autnomas.
** permitida a previso de faixa de circulao de pedestres compartilhada com veculos sobre
a faixa de trfego, desde que devidamente sinalizada.

c) excetuam-se das exigncias estabelecidas nos incisos I e II os


pavimentos de garagens e os condomnios que contenham at 400
(quatrocentas) vagas de garagens, os quais devem atender o limite
estabelecido para as vias secundrias e de manobras.
III disponham de vagas para estacionamento de veculos
na proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial, para uso
dos moradores, e 1 (uma) vaga para cada 4 (quatro) unidades
residenciais para uso de visitantes, alm de atender ao artigo 81 desta
Lei Complementar;
IV destinem, obrigatoriamente, pelo menos 5% (cinco por
cento) da rea total do terreno para implantao de reas verdes
condominiais e de pelo menos 5% (cinco por cento) para reas de
esporte e de lazer, sendo admissvel a coincidncia de rea arborizada
com reas de preservao permanente, alm de atender aos mesmos
requisitos dispostos no artigo 109 desta Lei Complementar,
estabelecidos para grupamentos de edificaes;
V obedea ao afastamento mnimo entre edificaes nos termos da Lei
de Uso e Ocupao do solo e artigo 58 deste Cdigo.
Pargrafo nico. Somente ser permitida rea superior a
definida no inciso I deste artigo se houver expressa anuncia do

Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano - CMDU, baseada em


parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano CTPCU, proferido em regular processo administrativo.

Art. 106. Os projetos para condomnios de unidades


autnomas com 48 (quarenta e oito) ou mais unidades residenciais
devero ser submetidos consulta prvia do meio ambiente e pelo
sistema virio urbano.
Art. 107. As edificaes residenciais multifamiliares
verticais, devero dispor de:
I hall de entrada com previso para instalao de servio de portaria
ou guarita;
II local para reunies e abrigo da administrao;
III
sanitrios e vestirios para empregados e
pessoal em
servio.
Art. 108. A largura mxima para as edificaes verticais
no poder exceder 60 (sessenta) metros em qualquer de seus lados.
Art. 109. O licenciamento de grupamento de edificaes
em terrenos com mais de 10.000 m (dez mil metros quadrados)
depender de cesso gratuita ao Municpio de um lote destinado ao
equipamento comunitrio, atendidas ainda as seguintes condies:
I ser localizado de frente para logradouro pblico;
II
apresentar forma regular e testada mnima de 20
(vinte) metros;
III
ter rea equivalente a 5% (cinco por cento) da rea
total do terreno;
IV apresentar declividade mxima de 10% (dez
por
cento).
1 O lote a ser destinado ao equipamento comunitrio
poder ser desmembrado da rea do terreno do grupamento ou estar
localizado prximo gleba do empreendimento, desde que viabilize,
em melhores condies, o equipamento comunitrio requerido pelo
rgo municipal competente.
2 O lote a ser cedido ao Municpio dever estar
perfeitamente delimitado e caracterizado no projeto do grupamento.
3 Ser admitida a substituio da rea destinada
implantao de equipamento comunitrio por pagamento em dinheiro,

equivalente ao valor do terreno exigido para a implantao do


equipamento comunitrio, devendo ser calculado de acordo com os
preos unitrios estabelecidos na Planta Genrica de Valores de
Manaus e recolhido ao Fundo municipal de Desenvolvimento Urbano.
4 A alternativa de pagamento em dinheiro ou de
destinao de rea fora da gleba poder ser autorizada mediante
deciso do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano.
5 Excetuam-se desta previso os condomnios
destinados a Habitao de Interesse Social.
Art. 110. Ressalvada a possibilidade de desmembramento,
na forma da Lei, cada conjunto de edificaes, em relao ao lote, ser
sempre um condomnio indivisvel, ao qual estaro definitiva e
obrigatoriamente afetos o beneficiamento, a conservao e a
manuteno das partes comuns, sendo as vias internas consideradas
vias particulares.
Art. 111. O conjunto de edificaes poder ser executado
parceladamente, sendo permitida sua implantao por etapas, desde
que seja apresentado para aprovao o projeto completo do conjunto de
edificaes a ser implantada.
CAPTULO II
DAS DEMAIS EDIFICAES
Seo I
Das Edificaes para Residncia Temporria e Hospedagem
Art. 112. Os estabelecimentos de hospedagem, alm das
demais disposies aplicveis deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de
Manaus, da legislao vigente e das normas tcnicas brasileiras,
devero atender s seguintes exigncias mnimas:
I existncia obrigatria de ambiente de estar para utilizao dos
hspedes, vestbulo de entrada com local para portaria e recepo;
II devero dispor de ambiente para refeies coletivas ou por unidade,
na proporo de 1 m (um metro quadrado) por dormitrio;
III disponham, de forma obrigatria:

a) de banheiros para os hspedes, privativos ou coletivos,


estes separados por sexo;
b) de banheiros e vestirios para os empregados,
separados por sexo;
c) de lavatrio em cada dormitrio, se este no for dotado
de banheiros privativos;
d) de acesso a todas as instalaes de servio independente das
destinadas aos hspedes.
Art. 113. Nos locais de trabalho sujeitos s disposies da
Consolidao das Leis do Trabalho, obrigatria a observncia das
Normas Regulamentadoras relativas a segurana e medicina do
trabalho.
Seo II
Das Edificaes para Produo e Armazenagem
Art. 114. O projeto e a construo de edificaes,
estabelecimentos ou compartimentos destinados a armazenagem,
acondicionamento, conservao, preparo, fabricao, manipulao,
transporte e comercializao de gneros alimentcios ou medicamentos,
bem como de locais onde se exeram atividades que direta ou
indiretamente possam interferir na sade individual ou coletiva, devero
atender s disposies da legislao relativa vigilncia sanitria, em
especial o Cdigo Sanitrio de Manaus.
1 Dentre as edificaes e estabelecimentos a que se
refere o caput deste artigo incluem-se, alm de indstrias, farmcias,
drogarias, aougues, bares, restaurantes, lanchonetes, churrascarias,
pastelarias, pizzarias, mercados, supermercados e
congneres,
unidades de sade mdico-hospitalar, ambulatorial e laboratorial, bem
como toda e qualquer atividade que mantenha reservatrios de gua,
piscinas, cozinhas ou sanitrios voltados para o atendimento pblico ou
ainda produzam rejeitos, efluentes ou resduos de qualquer natureza.
2 As edificaes e estabelecimentos mencionados no
caput e no 1 deste artigo devero dispor, conforme o tipo de atividade
e o nmero de trabalhadores, de instalaes complementares, tais como
vestirio, refeitrio, ambulatrio e creche, de acordo com o estabelecido
na Consolidao das Leis do Trabalho e nas Normas Regulamentadoras
relativas segurana e medicina do trabalho.
Seo III
Das Edificaes para Fins Comerciais
Art. 115. As edificaes para fins comerciais, alm das
demais disposies aplicveis deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de
Manaus, da legislao vigente e das normas tcnicas brasileiras,
devero atender s seguintes exigncias:
I as reas de atendimento das lojas devero ter rea
mnima de 12 m (doze metros quadrados) e largura mnima de 2,70 m
(dois metros e setenta centmetros);
II as lojas com rea til acima de 200 m (duzentos
metros quadrados) devero ter, em cada pavimento, sanitrios
separados por sexo, proporcionais ao movimento previsto de usurios
permanentes e visitantes, destinando o mnimo de um sanitrio para
portadores de necessidades especiais.
Art. 116. Os bares, restaurantes e congneres, alm de
vestirios para os trabalhadores, tero sanitrios, separados por sexo e
localizados de tal forma que assegurem fcil acesso ao pblico, inclusive
para pessoas com deficincia.
Seo IV
Das Oficinas e Garagens de Veculos Edifcios Garagens

Art. 117. As oficinas e garagens de veculos, alm das


demais disposies aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das
normas tcnicas brasileiras, devero atender s seguintes exigncias:
I ser proibida a utilizao de material combustvel na
edificao;
II os pisos sero executados com material lavvel e
impermevel;
III
haver banheiros e vestirios para os trabalhadores,
separados por sexo;

IV
haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com
altura mnima de 2 m (dois metros);
V existir proteo contra interferncias dos processos de trabalho
adotados no estabelecimento para a segurana, o conforto e a
qualidade ambiental na vizinhana e nos logradouros pblicos
adjacentes;
VI
os despejos de leo devero passar por caixa de
areia e caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede
pblica de esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo com as
exigncias do rgo municipal responsvel pelo meio ambiente.
Pargrafo nico. Ser permitida a construo de
garagens e oficinas integradas a estabelecimentos industriais e de
armazenagem.
Art. 118. Os servios de abastecimento, lavagem e
lubrificao existentes nas garagens e oficinas estaro sujeitos s
normas relativas aos Postos de Abastecimento e de Servios de
Veculos deste Cdigo.
Art. 119. No ser admitida a instalao de oficinas em
subsolo ou em pavimentos semienterrados.
Seo V
Dos Postos de Abastecimento e de Servios de Veculos
Art. 120. Os postos de abastecimento de combustvel, de
lubrificao e lavagem de veculos, alm das demais disposies
aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das normas tcnicas
brasileiras, devero atender s seguintes exigncias:
I os lotes devero ter testada mnima de 30 m (trinta metros) e rea
no inferior a 900 m (novecentos metros quadrados);
II as bombas abastecedoras de combustvel sero afastadas, no
mnimo, 7 m (sete metros) do limite frontal do lote, inclusive para os
lotes de esquina;

III
a cobertura de bombas dever manter o afastamento
livre frontal de, no mnimo, 2 m (dois metros);
IV
as edificaes necessrias ao funcionamento do
estabelecimento sero afastadas, no mnimo, 4 m (quatro metros) das
bombas abastecedoras de combustveis e devero respeitar os
afastamentos frontais, laterais e de fundos estabelecidos neste Cdigo e
na Lei de Uso e Ocupao do Solo;
V haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com altura mnima de 2 m
(dois metros);
VI
haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios
para os empregados, ambos separados por sexo;
VII
os pisos das reas de acesso, circulao,
abastecimento e servios devero ser revestidos de material resistente
ao desgaste de solventes, impermevel e antiderrapante;
VIII
sero providos de canaletas nos pisos, para coleta
das guas, acompanhando toda a extenso do alinhamento do terreno
junto ao logradouro pblico, e quando necessrio provido de grelhas;
IX
nos postos de abastecimento de combustveis onde
haja lavagem ou lubrificao de veculos, os compartimentos destinados
a essa finalidade devero ser projetados de modo a proteger a
vizinhana e o logradouro pblico de incmodos do seu funcionamento,
devendo os despejos de leo passar por caixa de areia e caixa
separadora de leo antes de serem lanados na rede pblica de esgotos
sanitrios ou outro destino, de acordo com as exigncias do rgo
municipal responsvel pelo meio ambiente.
Art. 121. Para os acessos aos postos de abastecimento de
combustveis, devero ser respeitados os seguintes limites:
I nos lotes de esquina dever ser reservada, no mnimo, uma faixa
correspondente a 5 m (cinco metros) para cada lado, contados a partir
da interseo das vias, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro testada;
II cada rebaixamento de acesso poder ter comprimento mximo de 12
m (doze metros), devendo ser demarcada a sinalizao horizontal
identificando a continuidade da passagem de pedestres e rampas de
portadores de necessidades especiais;
III
s sero permitidos um acesso de entrada e um
acesso de sada por testada do imvel.
Pargrafo nico. No ser permitido o rebaixamento total
da calada para acesso aos postos de abastecimento.

Seo VI
Das Edificaes para Ensino e Creche
Art. 122. As creches e edificaes para o ensino prescolar devero apresentar arquitetura e condies tcnico-construtivas
compatveis com o grupo etrio que compe a sua clientela.
Art. 123. As instalaes sanitrias, interruptores de luz,
maanetas, portas, bancadas e demais elementos construtivos, inclusive
integrantes do mobilirio, devero permitir a sua utilizao autnoma e
segura por crianas de at 4 (quatro) anos, bem como para crianas
com deficincia, de acordo com as Normas da ABNT.
Art. 124. obrigatria a existncia de rea livre externa de
recreao, arborizada, com rea proporcional capacidade prevista do
estabelecimento, nunca inferior a 50 m ( metros quadrados).
Art. 125. A interligao de nveis diferentes ou pavimentos,
limitados a 2 (dois) por edificao, ser feita por meio de rampas com
declividade mxima de 6% (seis por cento).
Seo VII
Das Edificaes para Reunio de Pblico
Art. 126. Nas edificaes e nos estabelecimentos
destinados reunio de pblico, includos cinemas, teatros, auditrios,
casas de espetculos e templos de culto, alm das disposies do
Cdigo Sanitrio de Manaus, das normas tcnicas brasileiras pertinentes
e da legislao estadual e municipal de segurana contra incndio, sero
atendidas as seguintes exigncias:
I as plateias com assentos fixos devero ter espaos internos para
acesso, circulao e escoamento dos usurios, atendendo s dimenses
e caractersticas estabelecidas nas normas de segurana;
II a disposio dos assentos dever oferecer condies
adequadas de circulao, conforto e visibilidade dos usurios,
observando distncia mnima entre filas de 90 cm (noventa centmetros)
de encosto a encosto;
III todas as portas de circulao interna de pblico
devero abrir nas duas direes, admitindo-se que as portas utilizadas
exclusivamente para sada, inclusive as de emergncia, abriro para fora
do recinto, no sentido de facilitar o escape do fluxo de pessoas na
direo do logradouro pblico;
IV haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios
para os empregados, ambos separados por sexo e com condies
adequadas de atender s necessidades dos portadores de necessidades
especiais;
V todos os espaos internos e externos devero ser providos de
instalao de iluminao de emergncia;
VI a edificao dever ser provida de tratamento acstico
interno para reduo dos rudos, aos nveis estabelecidos no Cdigo
Ambiental de Manaus.
Art. 127. Os locais de reunio devero dispor de
acomodaes especiais para pessoas com deficincia na proporo de,
no mnimo, 3% (trs por cento) da lotao total, bem como condies de
acesso e circulao, de acordo com as disposies das normas tcnicas
especficas.
Seo VIII
Das Edificaes para Prestao de Servios de Sade
Art. 128. As edificaes para prestao de servios de
sade, alm de atender s disposies deste Cdigo, do Cdigo
Sanitrio de Manaus, das normas especficas dos rgos fiscalizadores
desta atividade, das normas tcnicas brasileiras pertinentes e da
legislao federal, estadual e municipal aplicvel, devero observar as
seguintes exigncias:

IV os banheiros de hospitais, prontos-socorros,


maternidades, clnicas e UBSs devero ser construdos com piso
antiderrapante, conter barras em toda sua extenso, principalmente na
rea do boxe, e ganchos para toalha, roupa e soro.
Art. 129. Sero admitidos consultrios e clnicas, sem
internao de pacientes, em salas de edificaes destinadas ao uso
comercial e de servios, observadas as disposies da Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Art. 130. Ser admitida a adaptao de edificaes
residenciais unifamiliares para instalao de clnicas destinadas
internao de pacientes, observadas as disposies da Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Seo IX
Das Edificaes para Fins Esportivos
Art. 131. Os projetos de edificaes para fins esportivos,
alm de atenderem s disposies deste Cdigo, das normas tcnicas
brasileiras pertinentes e da legislao federal, estadual e municipal,
devero observar as seguintes exigncias:
I as arquibancadas no podero ser construdas em
madeira;
II os estdios e ginsios esportivos devero ter instalaes sanitrias
para o pblico em geral e, independentemente das destinadas aos
atletas, em nmero proporcional sua capacidade, separadas por sexo
e tambm as destinadas a pessoas com deficincia;
III as sadas sejam portas, circulaes, escadas ou rampas, devero
garantir a vazo do pblico das dependncias a que atendem,
calculadas na base de:
a) as dimenses devem ser de 1 m (um metro) de largura para cada 500
(quinhentos) espectadores em estdios e ginsios com capacidade
inferior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo de 5 m (cinco
metros) de largura;
b) as dimenses devem ser de 1 m (um metro) de largura para cada 1.000
(mil) espectadores, em estdios e ginsios com capacidade superior a
5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo de 10 m (dez metros) de
largura;
IV
o acesso s arquibancadas deve ter rampas para o
deslocamento de portadores de necessidades especiais;
V obrigatria a criao de sadas de emergncias.
Seo X
Das Edificaes para Fins Especiais
I todos os vos de iluminao dos compartimentos de permanncia
prolongada devero ser voltados para orientao entre NE e SE;
II as circulaes para trnsito permanente ou eventual de pacientes tero
largura mnima de 2 m (dois metros);
III os elevadores devero atender s dimenses das
normas especficas, devendo ser instalados elevadores exclusivos para
atendimento aos pacientes e para uso de servio;

Art. 132. Os projetos de edificaes para fins especiais


que, pela natureza e excepcionalidade do seu programa arquitetnico,
no hajam sido tratadas em todo ou em parte neste Cdigo, sero
objeto de anlise pelo rgo municipal competente.
Art. 133. As edificaes de uso misto atendero s
disposies legais pertinentes a cada uma de suas partes funcionais,
sem interferncias que ameacem a segurana, a acessibilidade, a
salubridade e o conforto ambiental do conjunto.
Seo XI
Das Edificaes Temporrias

Art. 134. As instalaes provisrias do tipo circos, parques


de diverses, feiras e outras de carter temporrio de afluncia de
pblico em geral, alm de outras disposies da legislao municipal,
estadual e federal, devero atender s seguintes exigncias:
I implantao dentro do terreno que garanta afastamento mnimo de 5 m
(cinco metros) do alinhamento com o logradouro pblico, das divisas
com terrenos vizinhos e de qualquer edificao;
II isolamento do terreno por muro, gradil ou cerca
metlica;
III
acessos independentes para entrada e sada do
pblico, em condies de segurana para escape;
IV
banheiros exclusivos para usurios e para
empregados, ambos separados por sexo, proporcionais ao movimento
previsto e com soluo adequada de destino final dos dejetos que no
comprometa a qualidade do meio ambiente;
V
instalao de iluminao de emergncia.

Art. 135. A autorizao para as instalaes provisrias


ser concedida pelo rgo municipal competente, aps anlise de
projeto apresentado pelo empreendedor, que dever ser assinado por
profissional habilitado, responsvel pela execuo e manuteno das
instalaes.
Pargrafo nico. Para a autorizao de instalao de
parques de diverses, tambm dever ser apresentado profissional
habilitado que assumir a responsabilidade tcnica pela instalao e
manuteno dos equipamentos de diverso, inclusive quanto s jaulas
de animais.
Art. 136. A desmontagem das estruturas e instalaes
temporrias, bem como a limpeza do terreno, de responsabilidade do
interessado no prazo da licena para funcionamento da atividade.
CAPTULO III
DA MUDANA DE USO
Art. 137. Nos processos referentes mudana de uso das
edificaes, ser observada a compatibilidade com as exigncias da Lei
de Uso e Ocupao do Solo e as devidas adaptaes da arquitetura do
imvel original, de modo a se atender aos requisitos exigidos pela
legislao para o novo uso pretendido.
1 Nas mudanas de uso durante a execuo da obra,
em caso de alterao das caractersticas arquitetnicas, ser exigida a
apresentao de projeto modificado para aprovao.
2 O "Habite-se" ou a Certido de Habitabilidade para a
edificao, na hiptese do disposto no 1, s ser concedido aps a
aprovao do projeto de modificao.
Art. 138. Quando houver modificao da edificao nas
mudanas de uso, o projeto de alteraes ser apresentado para
aprovao.
Art. 139. O rgo fazendrio municipal ser informado da
mudana de uso das edificaes, aps o "Habite-se" ou Certido de
Habitabilidade, com a finalidade de atualizao da base de dados da
Administrao municipal, devendo, para tanto, o Executivo municipal
dispor de sistema nico de cadastro de imveis.
TTULO VI
DAS CONDIES AMBIENTAIS E DA
SEGURANA DE TRABALHO NAS OBRAS
Art. 140. As condies ambientais e de segurana de
trabalho nas construes, alm das disposies especficas deste
Cdigo, so reguladas pela Norma Regulamentadora n 18, em
conformidade a Consolidao das Leis do Trabalho - CLT.
Art. 141. obrigatria a inspeo prvia e peridica das
instalaes e equipamentos de segurana para sua utilizao ou
funcionamento nas obras.
Art. 142. Nenhuma obra, inclusive de demolio, poder
ser realizada sem que haja no alinhamento do logradouro pblico um
tapume provisrio que oferea a necessria segurana e proteo aos
pedestres e pessoas com deficincias.
1 No caso de obras em edificaes existentes ou de
construes projetadas com qualquer de suas faces no alinhamento de
logradouros pblicos, cujos passeios tenham largura igual ou inferior a
1,50 m (um metro e cinquenta centmetros), dever ser adotado

respectiva proteo, iluminao e sinalizao de forma a garantir com


segurana a acessibilidade e continuidade do passeio.
2 No caso de passeios com largura maior que 1,50 m (um
metro e cinquenta centmetros), os tapumes podero ocupar 50%
(cinquenta por cento) de sua largura, desde que atendam aos parmetros
preconizados e estabelecidos nas Normas Tcnicas da ABNT, especficos
ao acesso autnomo, seguro e confortvel das pessoas com deficincias.
3 Quando os servios na fachada se desenvolverem
altura superior a 4 m (quatro metros), ser obrigatria a cobertura de
proteo aos pedestres, com altura mnima de 2,40 m (dois metros e
quarenta centmetros).

4 Durante o perodo de execuo da obra dever ser


mantido revestimento adequado do passeio fronteiro ao tapume, de
modo a garantir boas condies ao trnsito pblico.
Art. 143. Os tapumes e outras instalaes provisrias de
obras no podero prejudicar a arborizao e a iluminao pblica, a
visibilidade de placas da sinalizao de trnsito, o funcionamento do
mobilirio urbano e outras instalaes de interesse pblico.
Pargrafo nico. As edificaes a partir de 4 (quatro)
pavimentos, devero dispor de redes de proteo contra poluio, de
forma a prevenir transtornos vizinhana imediata ou acidentes
decorrentes de suas atividades.
Art. 144. Os andaimes devero ser dimensionados,
calculados, instalados, utilizados e mantidos de modo a oferecer
segurana no seu uso aos trabalhadores da obra, pedestres e vizinhos
conforme as normas tcnicas brasileiras.
Art. 145. vedada a utilizao de qualquer parte do
logradouro pblico para operaes de carga, descarga, e deposio,
mesmo que temporrias, de materiais de construo, instalao de
canteiro de obras ou construes transitrias.
Art. 146. Quando necessrio o rebaixamento de lenis
dgua para a construo de pavimentos em subsolos, sero tomadas
providncias para evitar danos aos prdios vizinhos e logradouros
pblicos que possam ser afetados.
Art. 147. Nas proximidades de escavaes necessrias
em logradouros pblicos e canteiros de obras, dever ser colocada
cerca de proteo e sistema adequado de sinalizao para o trnsito.

Art. 148. As obras e seus acessos devero ser


convenientemente iluminados, natural ou artificialmente, conforme as
necessidades das distintas tarefas a executar.
Art. 149. Obras ou servios emergenciais, realizados para
evitar o desabamento ou a runa de edificaes, podero ser iniciados
atravs de comunicao ao rgo municipal competente sobre a
natureza das intervenes a serem executadas, que devero contar com
a assistncia de profissional habilitado e autorizao prvia do Poder
Executivo municipal.
TTULO VII DISPOSIES
FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 150. O rgo municipal competente atualizar, no
prazo de 1 (um) ano, os valores estabelecidos no art. 41 desta Lei
Complementar.
Art. 151. Quando incorrer em dbito decorrente da
aplicao de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer quantias
ou crditos da Prefeitura de Manaus, participar de licitao no mbito
municipal, firmar contratos ou ajustes de qualquer natureza com rgos
e entidades do municpio, ter projetos aprovados ou licena para
construir concedidas, nem transacionar com o Poder Pblico municipal a
qualquer ttulo.
Art. 152. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de
sua publicao, revogada a Lei n 673, de 4 de novembro de 2002.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.

LEI COMPLEMENTAR N 004, DE 16 DE JANEIRO DE 2014


DISPE sobre o Parcelamento do Solo
Urbano do Municpio de Manaus e d outras
providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte
LEI:
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Esta Lei Complementar estabelece normas que
disciplinam o parcelamento do solo urbano do Municpio de Manaus, em
consonncia com a legislao federal, estadual e a Lei Orgnica do
Municpio, e atualiza e consolida as normas municipais de parcelamento
do solo urbano.
Art. 2 Assegurados o interesse pblico e a funo social
da propriedade no uso da terra, o parcelamento do solo urbano far-se-
mediante loteamento ou desmembramento, respeitada a lei federal de
parcelamento do solo e as diretrizes urbansticas definidas por lei
municipal.
1 O loteamento consiste na subdiviso de gleba em
lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao,
de logradouros pblicos, ou prolongamento, modificao ou ampliao
das vias existentes.
2 O desmembramento consiste na subdiviso de gleba
em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio
existente, desde que no implique na abertura de novas vias e
logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao
dos j existentes.
Art. 3 Somente ser permitido o parcelamento do solo
para fins urbanos nas terras localizadas na rea Urbana e na rea de
Transio, definidas pelo Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio
de Manaus e delimitadas pela Lei de Permetro Urbano de acordo com o
disposto nesta Lei Complementar.
1 Fica vedado o parcelamento do solo urbano nas
seguintes situaes:
I nas reas de preservao permanente ou naquelas
onde a poluio impea condies sanitrias suportveis at a sua
correo;
II nas Zonas de Proteo Ambiental municipal, estadual e federal,
conforme a legislao pertinente;
III nos terrenos:
a) que tenham sido aterrados com material nocivo sade,
sem que sejam previamente saneados;
b) localizados abaixo da quota de nvel inferior a 30 m (trinta metros) nas
margens dos rios e igaraps e fundos de vale;
c) predominantemente com declividades superiores a 30% (trinta por
cento), salvo se apresentado projeto de terraplanagem e adequao
ambiental;
d) onde as condies geolgicas e geotcnicas so imprprias
edificao.
2 vedado vender ou prometer vender parcela de
loteamento ou desmembramento no registrado.
3 Constitui infrao contra a Administrao Pblica:
I dar incio, de qualquer modo, ou efetuar loteamento ou
desmembramento do solo para fins urbanos sem autorizao do rgo
municipal competente, ou em desacordo com as disposies desta Lei

CAPTULO II
DAS DIRETRIZES URBANSTICAS
Seo I
Das Condies Bsicas
Art. 4 O parcelamento do solo urbano dever respeitar as
diretrizes de mobilidade urbana, da qualificao ambiental e da
estruturao do uso e ocupao do solo expressas no Plano Diretor
Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus, na legislao municipal de
controle do uso e ocupao do solo e nos demais instrumentos
especficos de planejamento e gesto urbana.
Seo II
Dos Parmetros Urbansticos
Art. 5 Os parmetros urbansticos para efeito do
parcelamento do solo urbano referem-se:
I destinao de reas pblicas para equipamentos urbanos e
comunitrios;
II aos sistemas de circulao interna da gleba parcelada e de sua
integrao aos sistemas de circulao da Cidade;
III s reas non aedificandi, faixas marginais de rodovias, de proteo
aos cursos dgua e s nascentes, assim como de proteo a outros
recursos naturais;
IV
ao dimensionamento dos lotes e das quadras, fixados
quanto aos seus limites mximos e mnimos.
1 Os parmetros urbansticos bsicos constam nos
Anexos I e II desta Lei Complementar, de acordo com as peculiaridades
das Zonas Urbanas, dos Corredores Urbanos e da Zona de Transio
definidos no Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus.
2 Nas reas de Especial Interesse Social podero ser
estabelecidos parmetros especficos por ocasio da implementao de
Programas de Promoo da Habitao de Interesse Social, conforme o
disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus.
3 Os limites mximos de lote, face de quadra e reas de
quarteiro podero ser alterados nas seguintes situaes:
I quando localizados em reas onde a rede viria existente, ou
projetada, torne desnecessria a restrio;
II quando se pretenda edificao de equipamentos urbanos que exijam
dimenses superiores, desde que fique garantida a circulao de
pedestres, sejam respeitados os demais critrios de uso e ocupao do
solo para rea pretendida e a alterao seja condicionada execuo
do empreendimento;
III quando a necessidade de preservao do patrimnio ambiental
desaconselhar a abertura de vias ou logradouros pblicos, seu
prolongamento, modificao ou ampliao.

Complementar ou das normas pertinentes da legislao federal, estadual e


municipal;
II dar incio, de qualquer modo, ou efetuar loteamento ou
desmembramento do solo para fins urbanos sem observncia das
determinaes constantes do ato administrativo de licena;
III
fazer, ou veicular em proposta, contrato, prospecto ou
comunicao ao pblico ou a interessados, afirmao falsa sobre a
legalidade de loteamento ou desmembramento do solo para fins urbanos,
ou ocultar fraudulentamente fato a ele relativo.

Seo III
Da Avaliao Urbanstica
Art. 6 A Avaliao Urbanstica o procedimento pelo
qual o poder pblico fixa diretrizes para adequar o projeto de
parcelamento do solo promoo do desenvolvimento urbano e
ambiental sustentvel, tendo em vista a necessidade de otimizar a
oferta de infraestruturas e de reas destinadas aos equipamentos
pblicos.
Pargrafo nico. A Avaliao Urbanstica dever ser
requerida antes de iniciado o processo de aprovao do projeto de
parcelamento, mediante consulta prvia ao rgo municipal
competente.

Art. 7 A Avaliao Urbanstica ser obrigatria para o


parcelamento de reas superiores a 50.000 m (cinquenta mil metros
quadrados) em na totalidade das Zonas Urbanas e de Transio.
Art. 8 Para a Avaliao Urbanstica, o parcelador dever
apresentar ao rgo municipal competente o requerimento e planta do
imvel contendo pelo menos:
I as divisas da gleba a ser loteada;
II
as curvas de nvel, de metro em metro;
III
a localizao dos cursos dgua, nascentes e
fragmentos florestais ou cobertura vegetal, quando existirem;
IV
a indicao de arruamentos contguos gleba, em
todo o seu permetro;
V
a localizao das vias de comunicao, de reas livres,
dos equipamentos urbanos e comunitrios existentes no local ou em
suas adjacncias, com respectivas distncias da rea a ser loteada;

destina;

VI
tipo de uso predominante a que o
parcelamento se

VII
as caractersticas das zonas de uso contguas.
1 Visando atualizao permanente da base
cartogrfica da cidade de Manaus, ser obrigatria a apresentao da
planta de situao de que trata o caput deste artigo em arquivo em meio
digital com os dados da gleba georreferenciados.
2 O Poder Executivo disponibilizar a Planta Oficial da
Cidade em meio digital para o cumprimento dos parmetros de que trata
esta Lei Complementar, em formatos compatveis e de ampla utilizao.
Art. 9 atribuio do rgo municipal competente,
conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental do
Municpio de Manaus, a definio de diretrizes decorrentes da Avaliao
Urbanstica.
1 As diretrizes referidas no caput deste artigo devero
ser fixadas em certido especfica no prazo mximo de 60 (sessenta)
dias aps o protocolo do pedido.
2 As diretrizes fixadas em certido vigoraro por um
prazo mximo de 4 (quatro) anos.
Art. 10. A Certido de Avaliao Urbanstica, com prazo de
validade, dever conter:
I o traado bsico das vias que integram o sistema de circulao da
cidade, existente ou projetado, relacionado ao parcelamento pretendido;
II a localizao dos equipamentos de suporte ao transporte urbano
intermodal, existentes ou projetados;
III
os Planos Urbansticos previstos para a rea;
IV a localizao aproximada dos terrenos destinados a
equipamento urbano e comunitrio e das reas livres de uso pblico;
V as faixas sanitrias de terrenos necessrias ao
escoamento das guas pluviais e as faixas no edificveis;
VI os usos predominantes da rea onde se localiza o
parcelamento, com indicao dos usos compatveis, de acordo com as
diretrizes e normas de controle do uso e ocupao do solo urbano;
VII as diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental do
Municpio de Manaus quanto mobilidade urbana, qualificao
ambiental e estruturao do uso e ocupao do solo urbano;
VIII as diretrizes do Plano de Saneamento Ambiental.
Art. 11. A Avaliao Urbanstica ser complementar s
normas e parmetros urbansticos previstos nos Anexos I e II desta Lei
Complementar, observado o disposto nas leis federais e estaduais que
regulam a matria.
Art. 12. O rgo municipal competente manter registro de
todas as certides expedidas pelo prazo de 4 (quatro) anos, para fins de
monitoramento e avaliao das tendncias do desenvolvimento urbano.
CAPTULO III
DO LOTEAMENTO
Art. 13. Todos os projetos de loteamento devero ser
precedidos de solicitao de Avaliao Urbanstica, que ser expedida
pelo rgo municipal competente.

Seo I
Da Destinao de reas Pblicas
Art. 14. O loteador dever garantir, por meio do projeto de
loteamento, a destinao de reas de uso pblico para a implantao de
equipamentos urbanos, comunitrios e reas verdes.
Art. 15. A rea mnima destinada ao uso pblico poder
variar entre 25% (vinte e cinco por cento) e 50% (cinquenta por cento) da

pblica e domiciliar, recolhimento e tratamento de esgotos e escoamento


das guas pluviais, de acordo com a demanda prevista para o
loteamento;
III equipamentos comunitrios referentes a praa, escola,
posto de sade ou outros equipamentos de interesse pblico e social;
IV reas verdes;
1 Os sistemas de circulao devero integrar o
loteamento na malha urbana da cidade, de acordo com a classificao
das vias por tipo, funo e utilizao que consta no Anexo II desta Lei
Complementar.
2 Os tipos de equipamentos comunitrios, conforme o
uso e destinao sero especificados pelo rgo municipal competente
por meio do licenciamento do loteamento de acordo com a necessidade
da rea onde se localiza o empreendimento.
3 A necessidade de equipamentos comunitrios tambm
poder ser identificada pela anlise urbanstica ou prevista em programa
municipal de habitao de interesse social.
4 Para a implantao de sistemas de escoamento das
guas pluviais devero ser observadas as condies hidrolgicas
originais da bacia onde se localiza a gleba e as diretrizes do Plano de
Saneamento e Drenagem de Manaus.
5 Os equipamentos urbanos implantados para a
garantia dos servios pblicos previstos no inciso II deste artigo devero
respeitar a regulamentao definida pelos rgos pblicos competentes
e pelas concessionrias dos servios pblicos.
6 A localizao das reas verdes previstas no projeto de
loteamento devero sempre que possvel, ser contguas, evitando a
fragmentao da cobertura vegetal existente.
7 Podero ser consideradas na reserva de rea verde
aquelas que se enquadrarem nas seguintes condies:
I associadas s faixas non aedificandi;
II
integradas ao Corredor Ecolgico, previsto no Plano
Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus;
III
destinadas recreao e lazer, desde que no
provoque danos vegetao;
IV
identificadas como fragmentos florestais, conforme o
disposto no Cdigo Ambiental de Manaus.
8 As reas pblicas, previstas nos artigos 14 e 15 desta
Lei Complementar, ficam isentas do pagamento do Imposto Predial e
Territorial Urbano IPTU, ficando sujeitas ao tributo somente aqueles
reas pertencentes aos particulares.
9 A iseno prevista no 8 ser concretizada mediante
a apresentao do parcelamento, devidamente legalizado, junto ao
cadastro imobilirio do rgo fazendrio municipal.
Seo II
Do Projeto de Loteamento
Art. 17. O projeto de loteamento, orientado pelo traado e
diretrizes oficiais, quando houver, ser apresentado ao rgo municipal
competente, contendo desenhos, memorial descritivo e cronograma de
execuo das obras, acompanhado de:
I ttulo de propriedade;
II
Certido de nus reais;
III
Certido Negativa de tributos municipais relativos
ao
imvel;
rea total do loteamento, na forma da Lei Federal n 6.766, de 19 de
dezembro de 1979, de acordo com as peculiaridades das Zonas Urbanas
e da Zona de Transio, conforme Anexo I desta Lei Complementar, ou
especificao expressa na certido de Avaliao Urbanstica.
Art. 16. As reas de uso pblico so destinadas
implantao de:
I sistemas de circulao;

II equipamentos urbanos necessrios ao provimento dos


servios pblicos de abastecimento de gua potvel, energia eltrica

IV Certido de Avaliao Urbanstica, quando for o caso, conforme


previsto no artigo 9 desta Lei Complementar;
V declarao de viabilidade de prestao dos servios pblicos, expedida
pelos rgos pblicos competentes e pelas concessionrias dos
respectivos servios.
1 Na fase de fixao de diretrizes bsicas, o loteador
dever apresentar, para aprovao do projeto:
I Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV;
II
Licena Prvia ou de Conformidade Ambiental;
III Estudo de Trfego, aprovado pelo rgo
municipal
competente;
IV
Termo de Compromisso estabelecendo garantias de
execuo do loteamento, caucionando no mnimo 1/3 (um tero) da rea
total dos lotes particulares, excluindo-se reas verdes, reas de
equipamentos comunitrios e reas de uso pblico.
2 O memorial descritivo do loteamento dever conter:
I descrio sucinta do loteamento, com as suas caractersticas e a fixao
de uso ou usos predominantes;
II as condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem
sobre os lotes e suas construes de acordo com

a legislao urbanstica vigente, alm daquelas decorrentes das


diretrizes fixadas pela Avaliao Urbanstica, se houver;
III a indicao das reas pblicas que passaro ao
domnio do Municpio no ato de registro do loteamento;
IV a enumerao dos equipamentos urbanos e
comunitrios, das reas verdes e dos servios pblicos ou de utilidade
pblica j existentes no loteamento e adjacncias;
V a enumerao dos equipamentos urbanos e comunitrios e as reas
verdes previstas no loteamento;
VI a indicao dos cursos dgua e nascentes;
VII a descrio dos servios e das obras a
serem
executados.
VIII a indicao da sugesto da denominao das vias
para insero na base cartogrfica do rgo responsvel;
3 Os desenhos devero contemplar:
I a subdiviso das quadras em lotes, com respectivas dimenses e
numerao;
II a indicao dos lotes destinados implantao de
equipamentos comunitrios;
III
as reas verdes reservadas;
IV o sistema de vias com respectiva hierarquia e
conforme especificaes determinadas no Anexo II desta Lei
Complementar;
V os elementos de locao com as dimenses lineares e
angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e
ngulos centrais das vias, de acordo com as normas tcnicas adotadas
pelo rgo municipal competente;
VI
a indicao em planta e perfis de todas as linhas de
escoamento das guas pluviais;
VII topografia com curvas nveis do terreno, de metro
em
metro.
4 Os documentos que compem o projeto de
loteamento devero ser apresentados ao rgo municipal competente,
em 3 (trs) vias, devidamente assinadas pelo proprietrio do imvel e
pelo responsvel tcnico com atribuio profissional comprovada e 1
(uma) cpia digital.
Art. 18. O rgo municipal competente aprovar ou
recusar, atendidas todas as normas pertinentes em vigor, o projeto de
loteamento no prazo mximo de 90 (noventa) dias, contados da data de
apresentao do projeto.
Pargrafo nico. Na hiptese de documentao
incompleta, ou quando houver necessidade de qualquer vistoria ou
diligncia, o prazo ser contado a partir da data em que a documentao
estiver plenamente completada ou a vistoria atendida.
Art. 19. Devidamente publicada a aprovao do projeto de
loteamento, o loteador dever submet-lo ao registro imobilirio dentro
do prazo de 180 (cento e oitenta) dias, e licenci-lo em at 12 (doze)
meses, sob pena de caducidade da aprovao, atendendo ao disposto
na lei federal de parcelamento do solo, devendo, ainda, ser registrado
em cartrio e publicado no Dirio Oficial do Municpio.
Seo III
Do Licenciamento das Obras
Art. 20. O rgo municipal competente emitir a licena de
execuo das obras previstas no projeto de loteamento aprovado no
prazo mximo de 60 (sessenta) dias, desde que o loteador apresente:
I projetos especficos aprovados pelos rgos municipais
competentes e pelas concessionrias prestadoras dos servios pblicos
urbanos;
II Termo de Compromisso estabelecendo garantias de
execuo do loteamento, caucionando, no mnimo, 1/3 (um tero) da
rea total da gleba, registrado em cartrio e publicado no Dirio Oficial
do Municpio;
III registro imobilirio do projeto, nos termos previstos
pela lei federal de parcelamento do solo urbano;

IV Termo de Compromisso, fixando o prazo de execuo


do loteamento, cumprimento da execuo das obras previstas e demais
obrigaes legais.
Pargrafo nico. Os projetos especficos tratados a que se
refere este artigo so referentes aos equipamentos urbanos necessrios
aos seguintes servios pblicos:
I recolhimento e tratamento de esgoto sanitrio, de acordo
com o disposto na Lei n. 1.192, de 2007;

II abastecimento de gua potvel;


III energia eltrica e iluminao pblica e domiciliar;
IV
soluo de escoamento de guas pluviais.
Art. 21. Cumpridas todas as exigncias cabveis, o rgo
municipal competente expedir o alvar da obra.
Pargrafo nico. O licenciamento da obra ser vlido
pelo prazo de 12 (doze) meses, contado a partir do despacho que o
deferiu, devendo ser renovado antes do seu vencimento.
Seo IV
Da Execuo do Loteamento
Art. 22. Os prazos para execuo de loteamento devero
estar estabelecidos no cronograma de implantao referente ao projeto
aprovado, conforme previsto na lei federal de parcelamento do solo
urbano.
Pargrafo nico. O prazo mximo para a execuo do
loteamento no poder exceder de 4 (quatro) anos.
Art. 23. de responsabilidade do loteador executar as
seguintes infraestruturas do loteamento:
I abertura e pavimentao - asfalto ou outro tipo de pavimentao - de
vias, com execuo de taludes e obras de conteno necessrias;
II rede de distribuio de energia eltrica;
III rede de abastecimento e distribuio de gua;
IV
meio-fio e sarjeta;
V rede de drenagem superficial e profunda;
VI
rede de esgoto sanitrio e o sistema de
tratamento;
VII arborizao das vias e praas;
VIII implantao de equipamentos urbanos previstos
no
projeto;
IX fornecimento das placas de denominao
de
logradouros;
X obras e demarcao de lotes e quadras constantes do projeto
aprovado.

1 O dimensionamento e as caractersticas de
pavimentao das vias e dos passeios devero seguir as especificaes
determinadas no Anexo II desta Lei Complementar.
2 Os equipamentos pblicos urbanos devero ser
estendidos at a rede oficial existente e executados de acordo com as
especificaes tcnicas aprovadas pelos rgos pblicos competentes e
as concessionrias de servios pblicos.
3 A arborizao das vias e as especificaes para
execuo dos passeios pblicos devero seguir o padro tcnico
estabelecido em regulamento municipal especfico.
Art. 24. Ser admitida a execuo parcial de loteamento e
sua aceitao pelos rgos municipais, desde que o prazo decorrente do
somatrio das etapas no ultrapasse o prazo mximo estabelecido.
1 O prazo das etapas poder ser prorrogado com
anuncia do rgo municipal competente, desde que no comprometa o
prazo final da concluso do loteamento.
2 A execuo parcial referida no caput deste artigo
dever ser prevista no cronograma de implantao do loteamento da
seguinte forma:
I detalhamento das etapas de execuo no Memorial Descritivo que
acompanha o projeto do loteamento, com a respectiva identificao dos
lotes e a descrio dos equipamentos urbanos e comunitrios a serem
executados em cada uma das etapas;
II desenho contendo o traado urbanstico do loteamento, com a
demarcao das reas referentes s etapas de execuo.
3 A execuo parcial do loteamento dever assegurar
aos compradores dos lotes o pleno uso dos equipamentos implantados e
a perfeita integrao com a malha urbana existente.
Art. 25. Compete ao rgo municipal competente a
aprovao do loteamento, incluindo o termo de verificao da execuo
das obras exigidas nesta Lei, respeitado o disposto na lei federal de
parcelamento do solo urbano.
Pargrafo nico. O reconhecimento dos logradouros
resultantes da execuo do loteamento ser aprovado por ato do Poder
Executivo Municipal, aps a aceitao das obras de urbanizao pelo
rgo municipal competente.

CAPTULO IV
DO DESMEMBRAMENTO
Art. 26. O parcelamento por meio de desmembramento
estar sujeito aos parmetros que definem o dimensionamento mximo
e mnimo dos lotes e das quadras estabelecidas para o loteamento nos
bairros, conforme o Anexo I desta Lei Complementar.
1 Sero admitidos desmembramentos fora dos padres
estabelecidos para o dimensionamento dos lotes no Anexo I desta Lei
Complementar:
I os casos previstos nos 2 e 3 do artigo 5 desta Lei Complementar;
II quando for constatada similitude com o padro existente, desde que
no provoque impactos negativos mobilidade urbana e qualificao
ambiental, nas seguintes situaes, passveis de anlise pela Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano CTPCU:
a) quando do desmembramento, o lote remanescente
possuir dimenso inferior ao padro estabelecido no Anexo I desta Lei
Complementar, desde que este no tenha rea inferior a 125 m (cento e
vinte e cinco metros quadrados) da rea mnima;
b) em nenhuma hiptese tenha a testada inferior a 5 m
(cinco metros), conforme disposto na lei federal de parcelamento do solo
urbano.

Art. 30. O loteamento ou desmembramento para construo


de condomnios de unidades autnomas podero ser constitudos na Zona
Urbana e na Zona de Transio, na forma da Lei Federal n. 4.591, de 16
de dezembro de 1964, e respeitados os parmetros estabelecidos nesta
Lei Complementar e na Lei de Obras e Edificaes do Municpio.

Art. 27. Somente sero permitidos desmembramentos de


terrenos com frente para via admitida e reconhecida como pblica pelo
Poder Executivo.
1 Os desmembramentos em terrenos com frente para os
corredores virios estabelecidos no Plano Diretor Urbano e Ambiental
sero precedidos de Avaliao Urbanstica pelo rgo municipal
competente, para fins de compatibilizao com os Planos Integrados de
Transporte Urbano e de Alinhamento e Passeio, conforme disposto no
Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
2 Para efeito do disposto no caput deste artigo, no
sero consideradas as ciclovias, as vias de pedestres e as vias que no
estiverem conectadas com a malha viria existente.
Seo I
Do Projeto de Desmembramento
Art. 28. Para aprovao do desmembramento, o
interessado dever apresentar ao rgo municipal competente o
requerimento acompanhado de certido atualizada da matrcula da
gleba, expedida pelo cartrio de registro de imveis competente e
projeto referente planta do imvel a ser desmembrado contendo:
I - a indicao das vias existentes e dos loteamentos
prximos;
II a indicao da diviso de lotes pretendida na rea;
III- a indicao das curvas de nvel e dos cursos dgua.
Pargrafo nico. O desmembramento estar submetido
legislao urbanstica vigente e poder ser objeto de avaliao
urbanstica, conforme o disposto no artigo 7 desta Lei Complementar.
Art. 29. Compete ao rgo municipal competente a
aprovao do desmembramento, incluindo o termo dos lotes, respeitado
o disposto na lei federal de parcelamento do solo urbano.
1 O projeto de desmembramento dever ser
apresentado ao rgo municipal competente em 3 (trs) vias,
devidamente assinadas pelo proprietrio do imvel e pelo responsvel
tcnico com atribuio profissional comprovada e uma cpia digital.
2 Na apresentao do projeto de desmembramento ao
rgo municipal competente, ser fornecida pelo proprietrio a
numerao dos lotes desmembrados.
3 Aprovado o projeto de desmembramento, o parcelador
dever submet-lo ao registro imobilirio dentro de 180 (centro e oitenta)
dias, sob pena de caducidade da aprovao, segundo o disposto na lei
federal de parcelamento do solo urbano.
CAPTULO V
DOS CONDOMNIOS DE UNIDADES AUTNOMAS

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 40

Pargrafo nico. A rea mxima de condomnio


admitida na Zona Urbana e na Zona de Transio a disposta na Lei
de Obras e Edificaes, observada ainda a dimenso mxima da face
de quadra, conforme Anexo I desta Lei Complementar.
Art. 31. A implantao de condomnios de unidades
autnomas dever garantir o acesso adequado via pblica, ao
trnsito de veculos e de pedestres, e garantir a prestao dos servios
pblicos previsto nesta Lei Complementar.
Art. 32. A manuteno dos equipamentos urbanos e
comunitrios instalados em condomnios de unidades autnomas
responsabilidade do condomnio.
CAPTULO VI
DO PARCELAMENTO EM REAS
DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL
Art. 33. Nas reas de Especial Interesse Social,
definidas e delimitadas por lei municipal, atendendo ao disposto na lei
federal de parcelamento do solo urbano, podero ser adotados
padres inferiores ao mnimo estabelecido nesta Lei Complementar
quanto destinao de reas pblicas para equipamentos urbanos e
comunitrios e dimensionamento dos lotes e quadras.
1 Os desmembramentos para fins de regularizao
fundiria e urbanstica de interesse social podero configurar casos
especiais de condomnios de unidades autnomas.
2 Nos loteamentos, inseridos em programa
habitacional de interesse social, executados pelo Poder Pblico ou
pela iniciativa privada, o lote mnimo corresponder a 125 m (cento e
vinte e cinco metros quadrados) e a testada mnima do lote ser de 5
m (cinco metros).
CAPTULO VII
DAS INFRAES E SANES
Art. 34. A infrao a qualquer dispositivo desta Lei
acarretar, sem prejuzo das medidas previstas na lei federal de
parcelamento do solo urbano, a aplicao das seguintes sanes:

I Embargo: por meio do qual se determina a paralisao imediata de


uma obra de parcelamento;
II Interdio: por intermdio da qual se determina a proibio do uso e da
ocupao de parte ou da totalidade da rea objeto do parcelamento,
quando for constatada a irreversibilidade iminente da ocupao;
III
Multa: forma de penalidade pecuniria, graduvel de
acordo com a gravidade da infrao;
IV Advertncia: quando a infrao puder ser corrigida
de
imediato.
1 A aplicao e o pagamento da multa no eximem o
infrator da interveno da interdio ou da cassao do alvar para
parcelamento.
2 O embargo, a interveno ou a interdio sero
comunicados ao interessado mediante notificao oficial do rgo
municipal competente.
CAPTULO VIII
DAS PENALIDADES
Art. 35. As infraes a esta Lei Complementar ensejaro
aplicao de multas, ao embargo administrativo, bem como revogao
do ato que aprovou o loteamento, pelo rgo municipal competente.
Art. 36. As multas aplicveis a profissional ou firma
responsvel por projeto do loteamento, so as seguintes:
I 1 (uma) Unidade Fiscal do Municpio (UFM) por lote, por falsear
clculos do projeto e elementos de memoriais descritivos ou por viciar
projeto aprovado, introduzindo-lhe, ilegalmente, alteraes de qualquer
espcie;
II 1 (uma) UFM por lote, por assumir responsabilidade na elaborao do
projeto de loteamento e entregar a sua elaborao de fato a terceiros
sem a devida habilitao.
Art. 37. As multas aplicveis simultaneamente
a
profissional ou firma responsvel e o proprietrio, so as seguintes:
I 5 (cinco) UFMs por inexistncia no local da obra de execuo do
loteamento de cpia do projeto na forma como foi aprovado;

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 40

II 01 (uma) UFM por lote, por ms de atraso no caso de


no cumprir o prazo exigido no pargrafo nico do artigo 22 desta Lei
Complementar.
III
05 (cinco) UFMs pelo no cumprimento de notificao
em virtude de vistoria ou de determinao fixadas no Laudo de Vistoria;
IV 02 (duas) UFMs por lote, por iniciar venda de lotes,
por iniciar ou executar obras de qualquer tipo no loteamento, antes da
necessria aprovao ou em desacordo com o projeto aprovado;
V 02 (duas) UFMs por lote pelo no cumprimento de determinaes
fixadas no Laudo de Vistoria.

Art. 45. A execuo total ou parcial de qualquer projeto de


loteamento poder ser embargada, sem prejuzo de outras sanes, nos
seguintes casos:
I quando o projeto no houver sido aprovado ou firmado o respectivo
Termo de Compromisso previsto no inciso II do artigo 20 desta Lei
Complementar;
II quando estiver sendo executado em desacordo com as prescries
desta Lei Complementar;
III
quando em desacordo com o Termo de
Compromisso;

Art. 38. As multas aplicveis a proprietrios de


loteamentos so as seguintes:
I 2 (duas) UFMs por lote, por remanejamento no projeto de loteamentos
sem prvia autorizao;
II 2 (duas) UFMs por lote, pelo no cumprimento da
ordem, nos casos de execuo de projeto de loteamentos embargados e
no paralisados;
III 2 (duas) UFMs por lote, pela utilizao de materiais
inadequados ou sem as necessrias condies de resistncia,
resultando, a juzo do rgo municipal competente, em perigo para a
segurana dos futuros ocupantes do loteamento, bem como do pessoal
que executa os servios e do pblico.
Art. 39. Em caso de reincidncia, as multas previstas nos
artigos 36, 37 e 38 desta Lei Complementar sero cobradas em dobro.
Pargrafo nico. Considera-se reincidncia a repetio da
infrao de um mesmo dispositivo desta Lei pela mesma pessoa fsica
ou jurdica depois de passada em julgado administrativamente a deciso
condenatria referente infrao anterior.
Art. 40. Por infrao em qualquer dispositivo desta Lei
Complementar no especificada nos seus artigos 36, 37 e 38 desta Lei
Complementar, podero ser aplicadas as multas ao infrator de at 02
(duas) UFMs por lote.
Art. 41. Tem os infratores o prazo de 20 (vinte) dias para
pagamento das multas aplicadas, aps notificao da deciso
administrativa que julgar improcedente a defesa apresentada ou no
sendo esta apresentada nos prazos legais.
Pargrafo nico. facultada ao infrator a apresentao
de defesa, no mesmo prazo de 20 (vinte) dias, encaminhada ao dirigente
do rgo competente pela lavratura do auto de infrao.
Art. 42. As multas no pagas nos prazos legais sero
inscritas na divida ativa do Municpio.
Pargrafo nico. Quando o infrator se recusar a pagar as
multas impostas nos prazos legais, os dbitos correspondentes sero
executados judicialmente.
Art. 43. Quando incorrer em dbito decorrente da
aplicao de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer quantias
ou crditos da Prefeitura de Manaus, participar de licitao no mbito
municipal, firmar contratos ou ajustes de qualquer natureza com rgos
e entidades do Municpio, ter projetos aprovados ou licena para
construir concedidas, nem transacionar com o Poder Pblico Municipal a
qualquer ttulo.
Art. 44. Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos
prazos legais sero atualizados, com base nos coeficientes de correo
monetria fixados periodicamente em resolues de rgo federal.
Pargrafo nico. Nos clculos de atualizao dos valores
monetrios dos dbitos decorrentes de multa, a que se refere este artigo,
sero aplicados os coeficientes de correo monetria que estiverem em
vigor na data de liquidao das importncias devidas.

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IV
quando o responsvel tcnico isentar-se da
responsabilidade de execuo do projeto de loteamento ou for
substitudo, sem os referidos fatos serem comunicados ao rgo
municipal competente;
V
quando o responsvel tcnico ou o proprietrio
deixarem de atender qualquer intimao da Prefeitura referente ao
cumprimento de dispositivos desta Lei Complementar.
1 A notificao do embargo da execuo de um
loteamento ser feita:
I diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietria do loteamento,
mediante entrega da segunda via do Termo de Embargo e colheita do
recibo na primeira;
II por carta ou por edital, com prazo de 5 (cinco) dias, publicado uma
s vez no peridico oficial do governo municipal, para aqueles no
localizados ou aps 3 (trs) tentativas de notificao.
2 As obras de execuo de loteamento que houverem
sido embargadas devero ser imediatamente paralisadas.
3 Para assegurar a paralisao das obras de
execuo de loteamentos embargados o rgo municipal competente
poder, ser for o caso, requisitar fora policial, observados os
requisitos legais.
4 O embargo s poder ser suspenso aps o
cumprimento das exigncias apontadas no Laudo de Vistoria e
mediante requerimento do interessado ao rgo municipal competente,
acompanhado dos respectivos comprovantes do pagamento das
multas devidas.
Art. 46. A revogao do ato que aprovou o loteamento
ser aplicvel nos seguintes casos:
I quando as obras no forem executadas nos prazos previstos no
Termo de Acordo;
II quando forem modificadas as indicaes dos projetos previstas no
artigo 17 desta Lei Complementar;
III
no caso de obras embargadas, mas legalizveis,
quando no o forem dentro dos prazos e de acordo com as exigncias
determinadas no Laudo de Vistoria.
Art. 47. Sero informadas ao Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA e ao Conselho de

Arquitetura e Urbanismo - CAU, as infraes enumeradas nesta Lei


Complementar do profissional e da firma corresponsvel pelas mesmas,
sem prejuzo das penalidades cveis e criminais a que estiverem sujeitos.
Art. 48. Nenhum servio ou obra pblica ser prestado ou
executado em terrenos loteados sem prvia licena do rgo municipal
competente.
Art. 49. O projeto dever ser elaborado por profissional
devidamente habilitado pelo Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia CREA e Conselho de Arquitetura e
Urbanismo - CAU, assinado pelo proprietrio e o contrato entre ambos
anotados nos referidos Conselhos.
CAPTULO IX
DA REGULARIZAO
Art. 50. Os parcelamentos do solo para fins urbanos
irregularmente implantados no Municpio de Manaus podero ser
regularizados, desde que obedecidos os critrios fixados nesta Lei, e na
legislao municipal, estadual e federal, naquilo que for pertinente.
Pargrafo nico. Para os fins desta Lei Complementar,
considera-se parcelamento irregular aquele que foi executado sem
autorizao do Municipal competente, em desacordo com o projeto
aprovado ou que no obteve o termo de recebimento do rgo municipal
competente, por falta da concluso da infraestrutura.
Art. 51. A comprovao da existncia do parcelamento do
solo irregular far-se- por qualquer documento expedido ou autuado pelo
rgo municipal competente, ou por qualquer outro que possua valor
legal, inclusive por levantamento aerofotogramtrico, reconhecido por
rgos pblicos.
Pargrafo nico. O compromisso de compra e venda
celebrado por instrumento particular ou pblico no se constitui,
isoladamente, em documento hbil para comprovar a existncia do
parcelamento irregular.

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Art. 52. Caber ao parcelador o cumprimento de toda e


qualquer exigncia tcnica ou jurdica, necessria regularizao plena
do parcelamento.
Art. 53. A regularizao urbanstica e notarial prevista
nesta Lei Complementar pressupe o atendimento aos seguintes
requisitos:
I apresentao de ttulo de propriedade da gleba parcelada,
devidamente registrado no Cartrio de Registro de Imveis;
II comprovao de irreversibilidade do parcelamento
implantado;
III concluso de toda a infraestrutura necessria, conforme determinado
pela lei federal de parcelamento do solo urbano.
1 O rgo municipal competente poder aceitar, para
fins de regularizao tcnica do parcelamento do solo irregular e
conseqente emisso do Auto de Regularizao, previsto nesta Lei
Complementar, compromisso de compra e venda no registrado da
gleba parcelada, desde que filiado a ttulo de domnio devidamente
registrado no cartrio de registro de imveis.
2 Na impossibilidade de identificao do ttulo de
propriedade da gleba parcelada, uma vez esgotadas as pesquisas
necessrias para a sua localizao, e com o no atendimento do
responsvel parcelador, o rgo municipal competente poder intervir no
parcelamento do solo irregular, para fins de atendimento s exigncias
tcnicas, previstas nos artigos 68 e 69 desta Lei Complementar, e
definio da planta tcnica do parcelamento, com a emisso do
competente auto de regularizao, nos termos do artigo 64 desta Lei
Complementar.
3 A situao de irreversibilidade do parcelamento,
prevista no inciso II deste artigo, ser caracterizada e comprovada por
laudo tcnico, que levar em considerao a localizao do
parcelamento, sua situao fsica, social e jurdica, observados os
critrios definidos no artigo 75 desta Lei Complementar.
4 Na hiptese de possibilidade de reverso do
parcelamento do solo condio de gleba, diagnosticada por laudo
tcnico, conforme pargrafo anterior, o parcelador dever atender s
exigncias previstas no pargrafo nico do artigo 59 desta Lei
Complementar.
Art. 54. Poder ser objeto de regularizao, nos termos
desta Lei Complementar, a parte parcelada de uma gleba.
Pargrafo nico. A rea remanescente dever ser
considerada como gleba, para efeito de aplicao da legislao vigente
de parcelamento do solo.
Art. 55. Podero ser regularizados, desde que atendidas
as exigncias desta Lei Complementar, quaisquer parcelamento do solo,
independentemente da zona urbana onde se localizam.
Art. 56. Ficam excludos da regularizao tratada nesta Lei
Complementar os parcelamentos irregulares do solo, ou parte deles, que
apresentem uma das seguintes caractersticas, por terem sido
executados, de modo reversvel:
I em terrenos:
a) aterrados com material nocivo sade pblica, at a
sua correo;
b) com declividade igual ou superior ao previsto nas legislaes
pertinentes, salvo se atendidas as exigncias especficas da legislao
municipal;
c) alagadios e sujeitos a inundaes, at a sua correo;
II
em termos nos quais as condies geolgicas no
aconselhem sua ocupao por edificaes, salvo de comprovada sua
estabilidade, mediante a apresentao de laudo tcnico especfico;
III em reas onde a poluio impea condies sanitrias
suportveis, at a eliminao dos agentes poluentes.
Pargrafo nico. Na hiptese prevista na alnea "c" do
inciso I deste artigo ou na impossibilidade de correo das situaes
previstas neste artigo, dever o parcelador desfazer o parcelamento,

Art. 58. O processo de regularizao poder ser iniciado


de ofcio pelo rgo municipal competente ou por solicitao, mediante
requerimento prprio, do parcelador, de um ou mais adquirentes de lotes
ou por associaes legalmente constitudas que representem os
adquirentes.
objetivando o retorno da rea condio de gleba, devendo, ainda,
executar as obras e servios necessrios para sanar eventuais danos
ambientais causados pelo parcelamento.
CAPTULO X
DO PROCESSO DE REGULARIZAO
Art. 57. O processo de regularizao do parcelamento do
solo irregularmente executado obedecer ao rito definido por esta Lei
Complementar.

Art. 59. A proposta de regularizao feita pelo parcelador


dever ser acompanhada de laudo tcnico, obedecidos os parmetros
tcnicos e urbansticos estabelecidos nesta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Na omisso do parcelador e nas
hipteses de regularizao requerida por adquirente de lote ou
associaes, bem como no caso de regularizao de ofcio o rgo
municipal competente poder elaborar a proposta e o laudo previstos
no caput deste artigo.
Art. 60. Devero ser contemplados, no laudo tcnico
previsto no artigo 62 desta Lei Complementar, os seguintes aspectos:
I diagnstico do parcelamento;
II
proposta tcnica e urbanstica para a regularizao
do parcelamento.
Art. 61. O projeto de regularizao do parcelamento
dever atender s exigncias do rgo municipal competente,
devendo, necessariamente, estar representadas, em planta, as curvas
de nvel, de metro em metro, bem como as quadras, os lotes, as reas
remanescentes e as reas destinadas ao uso pblico.
1 Os projetos de regularizao de parcelamento e
respectivos memoriais descritivos, bem como os cronogramas de
obras e servios devero ser assinados por profissional habilitado e
pelo parcelador, que se responsabilizar pelas informaes prestadas.
2 Na omisso do parcelador, o projeto e a execuo
das obras sero executados, supletivamente, pelo rgo municipal
competente, com posterior ressarcimento dos gastos, via cobrana
judicial, se necessrio. 3 Dever tambm o rgo municipal
competente, na omisso do parcelador, exigir deste o projeto e a
execuo das obras, por via judicial prpria, sem prejuzo do
prosseguimento da regularizao de ofcio pelo rgo municipal
competente.
4 A realizao de projeto e a execuo, no todo ou em
parte, das obras necessrias regularizao urbanstica, podero ser
assumidas pelos adquirentes, por meio de associao legalmente

constituda, mediante termo de cooperao firmado com o rgo


municipal competente, observadas as responsabilidades tcnicas
envolvidas.
Art. 62. As concluses decorrentes da anlise tcnica e
jurdica do pedido de regularizao sero comunicadas pelo rgo
municipal competente ao interessado, que dever atender s exigncias
formuladas no prazo de 30 (trinta) dias corridos, prorrogvel, no mximo,
por 90 (noventa) dias, com a necessria justificativa.
Art. 63. Concluda a anlise tcnica e aceita a proposta da
regularizao, dever o rgo municipal competente expedir a licena
para a execuo de obras e servios acompanhada do respectivo
cronograma fsico-financeiro, podendo exigir, quando necessrio,
garantias para a execuo das obras.
Art. 64. O Auto de Regularizao somente ser expedido
aps o cumprimento das exigncias feitas para a regularizao do
parcelamento e sua aceitao tcnica pelo rgo municipal competente.
1 A regularizao de parcelamentos de solo irregulares
no implica o reconhecimento, do rgo municipal competente, de
quaisquer obrigaes assumidas pelo parcelador junto aos adquirentes
de lotes.
2 Na impossibilidade de destinao da totalidade das
reas pblicas previstas nos incisos I e III do artigo 68 desta Lei
Complementar, e atendidas as demais exigncias desse artigo e do
artigo 69 desta Lei Complementar, poder o rgo municipal
competente, quando for o caso, expedir o Auto de Regularizao,
prosseguindo na exigncia, junto ao parcelador, das reas pblicas
devidas.
Art. 65. Expedido o Auto de Regularizao, dever ser
requerida, junto ao cartrio de registro de imveis, averbao ou registro,
quando for o caso, da regularizao do parcelamento.

Pargrafo nico. Nos casos previstos no 1 do artigo 68


desta Lei Complementar, somente ser requerido o registro, aps a
soluo do domnio da rea parcelada.
Art. 66. O rgo municipal competente a seu critrio,
poder requerer a averbao ou registro, conforme o caso, das reas
pblicas, na hiptese de no atendimento, pelo parcelador, das
exigncias tcnicas formuladas, desde que no ocorram modificaes no
traado do plano urbanstico implantado.
Pargrafo nico. Ocorrendo a situao prevista no caput
deste artigo, paralelamente o registro, dever o rgo municipal
competente prosseguir na cobrana das exigncias tcnicas de
responsabilidade do parcelador.
Art. 67. A regularizao, pelo rgo municipal competente,
dos parcelamentos do solo irregulares, tem o carter de atender
especificamente as situaes de interesse social, nos termos da lei
federal de parcelamento do solo urbano.
Art. 68. A regularizao de que trata esta Lei
Complementar dever atender s condies tcnicas e urbansticas a
seguir discriminadas:
I da rea total, objeto do projeto de regularizao do
parcelamento do solo, sero destinadas, dentro do permetro do
parcelamento, no mnimo 25% (vinte e cinco por cento) para sistema
virio, reas verdes e equipamentos comunitrios;
II na hiptese de reas com dimenso inferior a 20.000 m (vinte mil
metros quadrados), no ser exigida a destinao de reas verdes e
institucionais, alm daquelas eventualmente j destinadas;
III
comprovada a impossibilidade de destinao de reas
pblicas no percentual previsto no inciso I deste artigo, podero as reas
faltantes ser locadas, sob responsabilidade exclusiva do parcelador, fora
dos limites do parcelamento, num raio de at 1 km (um quilmetro),
desde que destinadas com acrscimo de 50% (cinquenta por cento) e
aceitas pelo rgo municipal competente;
IV
todos os lotes devero ter acesso por vias e seu
dimensionamento dever, preferencialmente, atender ao mnimo
estabelecido nesta legislao;
V as vias de circulao podero ter a largura mnima de
7m (sete metros), admitindo-se uma variao de 10% (dez por cento) no
seu dimensionamento;
VI
as vias de circulao de pedestres podero ter largura
mnima de 3m (trs metros), admitindo-se uma variao de 10% (dez por
cento) no seu dimensionamento;
VII
as vielas com acesso a lotes, que atendam funo de
circulao de pedestre local e restrita, podero ter largura mnima de 2 m
(dois metros), admitindo-se a variao de 10% (dez por cento) no seu
dimensionamento;
VIII
as vielas sanitrias para fins de drenagem devero
ter larguras mnimas definidas no laudo tcnico de que tratam os artigos
62 e 63 desta Lei Complementar;
IX
as pores da rea do parcelamento com declividade
superior prevista em legislao pertinente e que se destinem a lotes
devero ser dotadas de obras que garantam sua estabilidade, de acordo
com prvio estudo geolgico-geotcnico;
X na regularizao de ofcio e no tendo sido destinadas
reas pblicas no percentual mnimo estabelecido no inciso I deste
artigo, o rgo municipal competente, poder estabelecer, a seu critrio,
as reas faltantes, dentro da rea do parcelamento, de acordo com a
concluso da anlise fundiria.
1 Caso as obras previstas no inciso IX deste artigo
deste artigo no garantam a estabilidade dos lotes, dever o parcelador
promover a desocupao e a reurbanizao da rea, destinando-a a
rea verde.
2 Ocorrendo disponibilidade na gleba parcelada, o rgo
municipal competente, quando da apresentao ou elaborao do laudo
tcnico referido nos artigos 62 e 63 desta Lei Complementar, exigir do
parcelador o atendimento a outros requisitos tcnicos e urbansticos
previstos na legislao municipal de parcelamento do solo vigente.

Art. 69. As obras e servios necessrios regularizao do


parcelamento sero exigidos pelo rgo municipal competente, atravs de
projetos especficos, de forma a assegurar:
I a estabilidade dos lotes, dos logradouros, das reas institucionais e dos
terrenos limtrofes;

II a drenagem de guas pluviais e sistema de esgotamento sanitrio


nos termos de lei especfica;
III
a preservao das quadras e dos logradouros
pblicos, de processos erosivos;
IV
a trafegabilidade das vias, com tratamento
adequado;
V a integrao com o sistema virio existente;
VI
o abastecimento de gua;
VII o esgotamento das guas servidas;
VIII
o fornecimento de energia eltrica residencial e
iluminao pblica;
IX
a indicao da sugesto da denominao das vias
para insero na base cartogrfica do rgo responsvel.
Art. 70. O rgo municipal competente dever, quando
necessrio, exigir do parcelador as garantias previstas pela legislao
municipal vigente de parcelamento do solo, visando assegurar a
execuo das obras e servios necessrios regularizao do
parcelamento.
Pargrafo nico. Quando as associaes de
adquirentes de lotes, legalmente constitudas, assumirem a execuo
das obras e servios, podero ser dispensadas da apresentao de
garantias.
CAPTULO XI
DAS DISPOSIES GERAIS DA REGULARIZAO
Art. 71. Detectada a implantao de parcelamento do
solo de forma irregular, devero ser adotadas, de imediato, pelo rgo
municipal competente, as seguintes providncias:
I notificao do proprietrio da gleba ou do responsvel pelo
parcelamento;
II caracterizao urbanstica inicial do parcelamento, mediante o
levantamento dos seguintes elementos:
a) localizao;
b) rea aproximada;
c) densidade de ocupao;
d) danos ambientais;
e) outros elementos relevantes para a apurao da
ilegalidade;

III
notificao do parcelador, para interromper a
implantao do parcelamento ou para desfaz-lo;
IV
expedio de notificao de Irregularidade, dirigida ao
parcelador, em caso de no ser o parcelamento interrompido ou desfeito.
Art. 72. O rgo municipal competente poder oficiar a
todos os rgos pblicos envolvidos para a adoo das medidas
cabveis, nas esferas de suas competncias.
Art. 73. Expedida a Notificao de Irregularidade e
constatada a irreversibilidade do parcelamento, o rgo municipal
competente poder intervir no parcelamento, para garantir os padres de
desenvolvimento urbano e propiciar a defesa dos direitos dos
adquirentes de lotes.
Art. 74. O rgo municipal competente poder, no caso da
inobservncia das exigncias previstas no artigo 76 ou das obrigaes
previstas no pargrafo nico do artigo 59 desta Lei Complementar,
executar as obras e servios necessrios regularizao do
parcelamento, ou ao retorno da rea parcelada a condio de gleba,
cobrando do parcelador infrator o custo apropriado, acrescido do
percentual de 100% (cem por cento), sobre a valor das obras e servios,
a ttulo de custos gerenciais, sem prejuzo da multa cabvel, juros,
eventuais acrscimos legais e demais despesas advindas de sua
exigibilidade e cobrana.
1 Consideram-se como despesas a serem ressarcidas
pelo parcelador, dentre outras, as seguintes: levantamento topogrfico,
projetos, obras e servios destinados regularizao do parcelamento e
reparao de danos ambientais, no caso de reconstituio de rea
degradada e de seu retorno condio de gleba.
2 No caso de acordo amigvel entre o Municpio e o
parcelador responsvel, efetuado at 120 (cento e vinte) dias da data da
expedio do Auto de Regularizao, fica dispensado do pagamento do
acrscimo de 100% (cem por cento) previsto no caput deste artigo.
Art. 75. O parcelador sujeitar-se- aplicao das
penalidades cabveis, at a efetiva regularizao do parcelamento do
solo irregularmente implantado.

Pargrafo nico. A aplicao das penalidades s ser


suspensa se o parcelador estiver atendendo s exigncias tcnicas
decorrentes do processo de regularizao do parcelamento.
Art. 76. Dever ser cobrada a taxa de regularizao do
parcelamento do solo irregular, pelo rgo municipal competente, nos
termos de lei especfica.
Art. 77. As reas mnimas de lote e vias do
empreendimento devero atender ao prescrito nesta Lei Complementar.
Art. 78. Tero prosseguimento, nos termos desta Lei
Complementar, os processos em tramitao que tratem da regularizao
de parcelamentos do solo irregularmente implantados, autuados at a
data da sua publicao.
Art. 79. O parcelador dever atender, quando for o caso,
os requisitos previstos na legislao estadual para as reas de proteo
aos mananciais, de proteo ambiental e ao patrimnio histrico,
requerendo, junto ao rgo competente, o licenciamento ou a adaptao
do parcelamento a regularizar.
Art. 80. O desdobro do lanamento do lmposto Predial e
Territorial Urbano - IPTU dever ser autorizado aps a expedio do
Auto de Regularizao, ou aps a definio, pelo rgo tcnico
competente do rgo municipal competente, da planta urbanstica do
parcelamento j executado, independentemente da poca da sua
implantao.
1 A autorizao de desdobro do lanamento, de que
trata o caput deste artigo, no interfere com a cobrana de eventuais
exigncias tcnicas ou de servios a serem executados pelo parcelador,
nos termos desta Lei Complementar.
2 Na hiptese da regularizao do parcelamento,
eventual dbito do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU e taxas
incidentes sobre a gleba ou rea maior podero ser pagos, conforme
critrios do rgo fazendrio municipal, descontando-se do montante
lanado as importncias relativas s reas destinadas a ruas, praas e
espaos livres j implantados, sem prejuzo do prosseguimento da
regularizao e posterior registro.
Art. 81. Localizando-se o parcelamento em rea de
interesse ambiental, atendidos os requisitos previstos na legislao
estadual, em conformidade com o artigo 82 desta Lei Complementar,
poder o Executivo restringir, concomitantemente, futuros desdobros de
lote ou usos no compatveis com a regio, nos termos da Lei Ambiental
do Municpio.
Art. 82. As instncias administrativas para apreciao ou
deciso de processos de regularizao so as definidas pela Lei
Orgnica do Municpio de Manaus.
Art. 83. O prazo para interposio de defesa ou de
recurso, das decises proferidas nos processos de regularizao de que
trata esta Lei Complementar, de 20 (vinte) dias corridos, contados da
data da notificao ou da publicao da deciso no rgo de imprensa
oficial do Municpio.
Art. 84. Tanto nas regularizaes realizadas pelo
parcelador como nos casos de regularizao de ofcio, a emisso do
Auto de Regularizao pelo rgo municipal competente dar-se-
exclusivamente de acordo com os critrios urbansticos fixados em lei,
independentemente da concluso da anlise da titulao fundiria.
1 Na regularizao de ofcio, a falta de reserva de reas
pblicas, nos termos do inciso I do artigo 68 desta Lei Complementar,
no obsta a emisso do Auto de Regularizao, sem prejuzo do previsto
no inciso III do mesmo dispositivo legal.
2 Na hiptese do disposto no 1 e no tendo sido
destinadas reas fora do parcelamento, nos termos do inciso III do artigo

68 desta Lei Complementar o rgo municipal competente cobrar as


reas faltantes, inclusive por via judicial.
Art. 85. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a
celebrar com o Estado do Amazonas qualquer ato, convnio ou acordo
que vise simplificao ou agilizao dos procedimentos necessrios
regularizao dos parcelamentos, nos casos em que a lei assim o exigir.
Art. 86. As disposies desta Lei Complementar so
complementadas pelos seguintes Anexos:
I Quadro de Parmetros para Loteamento;
II
Quadro de Classificao Das Vias.

CAPTULO XII
DISPOSIES GERAIS E
TRANSITRIAS
Art. 87. Os remembramentos destinados edificao do
solo urbano que originarem loteamentos ou desmembramentos
devero respeitar, no que couber, os parmetros urbansticos e as
demais obrigaes determinadas nesta Lei Complementar,
especialmente as mesmas adotadas para o desmembramento no
artigo 28 desta Lei Complementar.
Art. 88. Somente ser admitida a execuo de
edificaes e condomnios de unidades autnomas em lotes com
frente para uma via pblica devidamente reconhecida pelo rgo
municipal competente, com acesso pblico independente, originado de
parcelamento regular.
Art. 89. Ser admitida a anlise prvia para projetos de
edificao em lotes constantes de projetos aprovados de
parcelamento, desde que a construo da edificao e o "Habite-se"
fiquem condicionados aprovao da execuo do parcelamento.
Art. 90. Ser admitida a execuo concomitante das
obras de urbanizao de loteamento e de edificao nos lotes
projetados, exceo dos lotes que estiverem gravados como garantia
do parcelamento no projeto aprovado.
1 A situao prevista no caput deste artigo condiciona
o "Habite-se" das edificaes aprovao do parcelamento pelo rgo
municipal competente.
2 No podero ser aprovados projetos de edificao
ou regularizao de construes em reas destinadas ao uso pblico
pelo projeto aprovado de parcelamento.
Art. 91. Nos processos de aprovao de parcelamento,
ser admitida a reclassificao de vias existentes, a critrio do rgo

municipal competente, desde que assegurada a funcionalidade proposta


para a via e atendidas as condies de pavimentao da pista, de
acordo com a nova classificao.
Art. 92. Enquanto os planos referidos nos instrumentos
complementares do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus no
forem concludos, devero ser considerados os pareceres tcnicos da
Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano CTPCU e de
deciso dirigente do rgo municipal competente.
Art. 93. Os expedientes administrativos referentes aos
projetos de parcelamento do solo urbano no aprovados, aprovados sem
licena e os parcelamentos licenciados protocolados anteriormente
data de publicao desta Lei Complementar e que no se enquadrem
em suas disposies podero ser decididos de acordo com a legislao
anterior.
Pargrafo nico. O prazo mximo admitido para o incio
da execuo das obras previstas no projeto de 1 (um) ano, a contar da
data de expedio da respectiva licena, caracterizando-se o incio das
obras como prescrito na legislao em vigor.
Art. 94. O rgo municipal competente regularizar, no
prazo mximo de 1 (um) ano, contado a partir da data de
regulamentao deste artigo, todos os projetos de loteamento que
tenham processos formalizados junto ao rgo municipal competente.
Art. 95. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de
sua publicao, revogadas em especial, as Leis n. 1.208, de 25 de
maro de 1975, n. 1.213, de 2 de maio de 1975, n. 1.214, de 2 de maio
de 1975, n. 1.222, de 15 de setembro de 1975, n. 665, de 23 de julho de
2002, com suas posteriores alteraes, e o Decreto n. 5.792, de 5 de
junho de 1987.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.

SETORES

REA
URBA
NA E
REA
DE
EXPAN

BAIRROS

Centro

rea
Mxima
da
25.000,00

Com
prim.
Mxim
o de
250,00

rea
Mxima
do Lote
25.000,00

N.Sra. Aparecida

25.000,00

250,00

25.000,00

Glria

25.000,00

250,00

25.000,00

Santo Antnio

25.000,00

250,00

25.000,00

So Raimundo

25.000,00

250,00

25.000,00

Presidente Vargas

25.000,00

250,00

25.000,00

Compensa

25.000,00

250,00

25.000,00

Vila da Prata

25.000,00

250,00

25.000,00

Santo Agostinho

25.000,00

250,00

25.000,00

Cachoeirinha

30.000,00

300,00

30.000,00

Praa 14 de Janeiro

30.000,00

300,00

30.000,00

Col. Oliveira
Machado
Crespo

25.000,00

250,00

25.000,00

25.000,00

250,00

25.000,00

Educandos

25.000,00

250,00

25.000,00

ZONA URBANA

7
8

10

11

12

13

14

15
16

17

18

Morro da Liberdade

25.000,00

250,00

25.000,00

Santa Luzia

25.000,00

250,00

25.000,00

So Lazaro

25.000,00

250,00

25.000,00

Betnia

25.000,00

250,00

25.000,00

Raiz

30.000,00

300,00

30.000,00

Japiim

30.000,00

300,00

30.000,00

Petroplis

30.000,00

300,00

30.000,00

So Francisco

30.000,00

300,00

30.000,00

Coroado

30.000,00

300,00

30.000,00

Distrito Industrial I
Distrito (***)
Industrial II

30.000,00
(***)
30.000,00(*

300,00
(***)
300,00

30.000,00
(***)
30.000,00

Vila Buriti

**)
25.000,00

(***)
250,00

(***)
25.000,00

Colnia Antnio
Aleixo
Mauazinho

25.000,00

250,00

25.000,00

25.000,00

250,00

25.000,00

Puraquequara

25.000,00

250,00

25.000,00

Armando Mendes

25.000,00

250,00

25.000,00

Gilberto Mestrinho

25.000,00

250,00

25.000,00

Jorge Teixeira

25.000,00

250,00

25.000,00

So Jos Operrio

25.000,00

250,00

25.000,00

Tancredo Neves

25.000,00

250,00

25.000,00

Zumbi dos Palmares

25.000,00

250,00

25.000,00

Cidade de Deus

25.000,00

250,00

25.000,00

Nova Cidade

25.000,00

250,00

25.000,00

Cidade Nova

25.000,00

250,00

25.000,00

Novo Aleixo

25.000,00

250,00

25.000,00

Flores

30.000,00

300,00

30.000,00

Parque Dez de
Novembro
Aleixo

30.000,00

300,00

30.000,00

30.000,00

300,00

30.000,00

Adrianoplis
Nossa
Senhora
Chapada

30.000,00

300,00

30.000,00

30.000,00

300,00

30.000,00

25.000,00

250,00

25.000,00

So Geraldo

25.000,00

250,00

25.000,00

So Jorge

25.000,00

250,00

25.000,00

Dom Pedro I

25.000,00

250,00

25.000,00

Alvorada

25.000,00

250,00

25.000,00

Da Paz

25.000,00

250,00

25.000,00

Planalto

25.000,00

250,00

25.000,00

Redeno

25.000,00

250,00

25.000,00

Nova Esperana

25.000,00

250,00

25.000,00

Lrio do Vale

25.000,00

250,00

25.000,00

Ponta Negra

30.000,00

300,00

30.000,00

Tarum

30.000,00

300,00

30.000,00

Tarum- a

30.000,00

300,00

30.000,00

Colnia Santo
Antnio
Colnia
Terra Nova

30.000,00

250,00

30.000,00

30.000,00

250,00

30.000,00

Monte das Oliveiras

30.000,00

250,00

30.000,00

Novo Israel

30.000,00

250,00

30.000,00

Santa Etelvina

30.000,00

250,00

30.000,00

Lago azul

30.000,00

250,00

30.000,00

ZEU PRAIA DA LUA

30.000,00

300,00

30.000,00

ZEU TARUM A

30.000,00

300,00

30.000,00

30.000,00

300,00

30.000,00

ZEU
DUCKE

rea
Mnima
do Lote
160,
00
160,

Testa
da
Mni
ma
8,0
08,0

CIRCULAO (1)
Tipos das
vias e
Ciclovia
dimensiona
s (3)
ment o
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L

25% A

10

25% A

(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L

25% A

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

25% A

(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L

25% A

10

25% A

(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10

25% A

10
10
%
10

1
1
81

25% A
25% A
50%A
25%

%
10
%

81
8

50%A
25%
50%

(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
160,

0
8,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
250,

08,0
08,0

00
250,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
160,

0
8,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
250,
00
250,

08,0
08,0

00
250,
00
250,

0
8,0
08,0

00
250,
00
250,00

08,0
08,0

(***)
600,00
(***)
160,

0
25,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
160,

0
8,0
08,0

(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L

00
160,
00
160,

08,0
08,0

(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
160,

0
8,0
08,0

00
160,
00
250,

0
8,0
08,0

00
250,
00
250,

08,0
08,0

00
250,
00
250,
00
160,
00
160,

08,0
0
8,0
0
8,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
160,

0
8,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
300,
00
300,

08,0
08,0

00
300,
00
160,

0
8,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
160,

08,0
08,0

00
160,
00
600,

08,0
0
20,0

00
1.000,
00
5.000,

020,0
0
50,0

00

REAS
PBLICAS
Limite
das
reas de
Uso
Pblico
25% A

(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L

(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L

(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L

(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*)
E; A; C; L
(*) A; C; L
E;
(*)
E; A; C; L
(*)

Ligao entre Unidades de Conservao, podendo ser instaladas sempre que posvel.

6EMEND
A

ZONA DE
EXPANSO
URBANA

LEI PARCELAMENTO DO SOLO URBANO


ANEXO I - QUADRO DE PARMETROS PARA
LOTEAMENTOS
DIMENSES DE LOTES
E QUADRAS
QUAD
L

R
EA
VERD
E (**)
5

EQUIP.
COMUNIT
RIO

(*) VER QUADRO DE CLASSIFICAO DAS VIAS - ANEXO II DESTA LEI


(**) INDICES QUE PODERO CONTAR TAMBM COMO TAXA DE PERMEABILIDADE DO LOTE;
(***) SEM LIMITAO PARA LOTES DE USO INDUSTRIAL;
OBS: AS DIRETRIZES DESCRITAS ACIMA, PODERO SOFRER ALTERAES DE ACORDO COM OS PLANOS, PROGRAMAS OU LEGISLAES ESPECFICAS QUANDO IMPLEMENTADAS.

ESTRUTURAL - E

TIPO

RODOVIA - ER
FUN
O

UTILIZAO /
LOCALIZAO

DIMENSES
DOS

Ligao
interurbana
Transporte
coletivo e de
carga pesada
reas fora do
permetro
urbano e de
expanso

ESTRADA VICINAL
- EV
Ligao
entre
as
Rodovi
Transporte de carga
e coletivo e
escoamento da
produo
Ligao entre as
Macroreas de
estruturao do
territrio Municipal

Faixas de trfego

PAVIMENTA
O

A1

A2

Estruturao
Urbana com
maior
capacidade
fluxo de
Transporte
coletivo
urbano
e
circulao de

Estruturao
Urbana com
maior
capacidade
fluxo de
Transporte
coletivo
urbano
e
circulao de

rea Urbana
e rea de
Expanso
Urbana
32,60
6 x 3,60

Acostamento
Canteiro Central
Pass
PISTA

LEI PARCELAMENTO DO SOLO URBANO


ANEXO II - QUADRO DE CLASSIFICAO DAS VIAS
VIA
ARTERIAL - A
COLETORAS -

2 x 2,20
1,60
2 x 3,00

3,00
2 x 4,00

PASSEIO
MEIO FIO
COMPRIMENTO
DISTNCIA MXIMA
ENTRE LIGAES DE
TRANSPORTE

26,40
4 x 3,60

ABNT e normas especificas do DNIT

rea de
Expans
o

C1

C2

Distribuio entre
vias locais e
arteriais de
integrao com a
malha urbana
Integra
Integra
o e
o e
articula
articula
o
o
entre
entre

LOCA
VEC
U

4x
3,60
1,00
2x

18,40
4x
3,60
2x

Local
com
maior
fluxo

Ligao
local
priorida
de de
transpo

12,
80
2x
3,2
2x
2x

10,60
2 x 3,20
1 x 1,20
2 x 1,50

Asfalto ou cloco de
concreto
Regulamentao
Em concreto, padro Secretaria Municipal de Obras
400,00

LEI COMPLEMENTAR N 005, DE 16 DE JANEIRO DE 2014


DISPE sobre o Cdigo de Posturas do
Municpio de Manaus e d outras
providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte
LEI:
TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Esta Lei dispe sobre o Cdigo de Posturas do
Municpio de Manaus estabelecendo normas gerais de polcia
administrativa destinadas a condicionar e restringir o uso de bens e o
exerccio de atividades e direitos individuais, em benefcio da
coletividade.
1 Integram o conjunto de posturas municipais, alm
deste Cdigo, os cdigos Sanitrio, Ambiental e de Obras e Edificaes,
sem prejuzo de outros instrumentos e normas relacionados polcia
administrativa de competncia do Municpio.
2 Nas situaes relacionadas vizinhana,
comercializao e exposio de produtos, conduta e convivncia em
logradouros pblicos, sero observados os valores consagrados na
Constituio Federal, na Conveno dos Direitos das Pessoas com
Deficincia da Organizao das Naes Unidas (ONU), no Cdigo Civil,
no Cdigo do Consumidor, no Cdigo de Trnsito Brasileiro, no Cdigo
Penal, no Estatuto da Cidade e nos Estatutos da Criana e do
Adolescente, da Juventude e do Idoso.
Art. 2 As medidas previstas neste Cdigo devem ser
interpretadas e aplicadas, no que couber, em combinao com o que
estabelecem os demais instrumentos de posturas municipais e dos
diplomas federais mencionados nos 1 e 2 do artigo 1, o Plano
Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus e a legislao que o

400,00

400,00

SERVI
D

PEDESTRE
- LP

Ligao
local com
prioridade
de ligao
entre as

Ligao
local de
acesso

garage

Ligao
local
com
acesso
restrito

rea Urbana - Vias internas de acesso aos lotes

Asfalto, blocos de concreto ou placas de concreto

CICLOVIA LC

Distribuio de fluxos locais de veculos, pedestres e bicicletas para garantir


a melhoria da acessibilidade

rea Urbana e
rea de
Expanso
21,40

VECUL
O - L2

1,25
unidirecional
Concreto
Betuminoso
a frio (8)
-

9,4
0
2x
3,2
2x

3,00
1 x 3,00
-

Regulamentao
especifica da Secretaria
Municipal de Obras
10
0,0
-

100,00
-

respectivos instrumentos, dentre os quais o licenciamento e autorizao


de atividades, vistorias e programas permanentes de verificaes de
campo.
Pargrafo nico. As aes de polcia administrativa de
que trata este Cdigo sero complementadas por programas, aes e
instrumentos de educao ambiental e valorizao da cidadania, que
assegurem populao o conhecimento da lei e dos procedimentos
necessrios ao seu cumprimento.
complementa, em especial no tocante ao zoneamento, parcelamento, uso
e ocupao do solo.
Art. 3 Compete aos Poderes Municipais, por meio dos seus
agentes polticos e administrativos, nos limites de suas atribuies, zelar
pela observncia das normas dispostas neste Cdigo, atravs do exerccio
regular do poder de polcia administrativa e dos seus

Art. 4 As pessoas fsicas ou jurdicas, de direito pblico


ou privado, sujeitas aos preceitos e regras que constituem este
Cdigo, so obrigadas a colaborar com o desempenho da fiscalizao
municipal, fornecendo as informaes que se fizerem necessrias e
facilitando o acesso aos locais e equipamentos objetos de vistoria.
Pargrafo nico. A inobservncia deste artigo constitui
fator agravante na aplicao de penalidades.
TTULO II
DA FISCALIZAO DE
POSTURAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 5 O Sistema de Fiscalizao de Posturas
Municipais ser integrado, sem prejuzo de outros setores, pelos
servios de Vigilncia e Inspeo Sanitria, Fiscalizao de Obras,
Fiscalizao Ambiental, Fiscalizao de Trnsito, Guarda Municipal,
Procuradoria e Fiscalizao Tributria.

Pargrafo nico. As atividades do Sistema de


Fiscalizao de Posturas Municipais sero desenvolvidas com base nos
seguintes instrumentos:
I Normas integrantes do conjunto de posturas municipais;
II Cadastro Tcnico Municipal do imvel;
III Cadastros de Contribuintes de ISS;
IV Cadastro de Logradouros Pblicos;
V Plano Diretor e Ambiental de Manaus;
VI Lei de Uso e Ocupao do Solo;
VII Cadastro Municipal de Publicidade;
VIII
Demais sistemas de informao e processos
relacionados s posturas municipais.
Art. 6 As visitas para fins de fiscalizao aos
estabelecimentos e logradouros podero ser realizadas a qualquer
momento, sempre que julgado conveniente por rgo competente do
Poder Executivo Municipal, a fim de assegurar o cumprimento das
disposies deste Cdigo ou para resguardar o interesse pblico.

Pargrafo nico. Caso seja observada qualquer


irregularidade, o representante do rgo ou entidade fiscalizador dever
determinar as providncias cabveis e, conforme o caso, proceder a
notificao preliminar ou lavrar o competente Auto de Infrao, na forma
prevista neste Cdigo, para que o interessado tome imediato
conhecimento da ocorrncia.
CAPTULO II
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
Seo I
Das Licenas e Autorizaes
Art. 7 Qualquer atividade ou estabelecimento comercial,
industrial, de prestao de servios ou similar poder instalar-se ou ser
exercida no Municpio de Manaus, de forma fixa ou provisria, desde que
tenha recebido do Poder Executivo Municipal a devida Licena de
localizao e funcionamento ou autorizao.
1 O Poder Executivo Municipal, por meio da legislao
tributria, fixar taxas de licena e de autorizao para instalao de
estabelecimentos e exerccio de atividades, em cumprimento no disposto
no caput deste artigo.
2 As taxas de licenas e autorizaes se fundamentam
no poder de polcia do Municpio, compreendendo o controle, em razo
do interesse pblico, da prtica de ato ou sua absteno concernentes a
segurana, higiene, sade, ordem e tranquilidade pblicas, costumes,
propriedade, direitos individuais e coletivos, legislao urbanstica
aplicvel localizao e funcionamento de estabelecimentos comerciais,
industriais e prestadores de servio e legislao a que esto
submetidas qualquer pessoa fsica ou jurdica responsvel pelas
atividades licenciadas.
3 As licenas sero concedidas por meio de alvars e,
para efeitos de fiscalizao, devero ser expostas em local de fcil
visibilidade e exibidas autoridade fiscal sempre que esta as solicitar.
4 As autorizaes sero concedidas por meio de
certido de autorizao ou permisso ou concesso e, para efeitos de
fiscalizao, devero ser expostas em local de fcil visibilidade e
exibidas autoridade fiscal sempre que esta as solicitar.
5 A licena ou autorizao ter carter provisrio e
precrio, sendo vlida, conforme o caso e as disposies deste Cdigo,
pelo prazo nela estipulado e leis complementares.
Art. 8 Para iniciar o procedimento de expedio do
primeiro alvar de funcionamento de atividades, ser necessria a
apresentao dos seguintes documentos:
I para as atividades tipo 1 e 2:
a) Declarao, sob as penas da Lei, firmada pelo titular da
empresa ou seu representante legal, explicitando que atende a todas as
exigncias e regras legais pertinentes sua atividade, inclusive uso do
solo e vagas de estacionamento, sem prejuzo das fiscalizaes
cabveis;
b) Contrato Social;
c) CNPJ, no caso de pessoa jurdica;
d) Registro de imveis, comprovao de posse do imvel,
contrato de locao ou autorizao de uso.
II para as atividades tipo 3:
a) Dever ser apresentada Certido de Uso do Solo para a atividade
requerida;
b) Certido de Licenciamento Ambiental, quando exigida
pela legislao aplicvel;
c) Contrato Social;
d) CNPJ, no caso de pessoa jurdica;
e) Registro de imveis, comprovao de posse do imvel,
contrato de locao ou autorizao de uso.
III para as atividades tipo 4 e 5:

1 Nos loteamentos aprovados, vilas, condomnios de


unidades autnomas e edificaes residenciais multifamiliares, as
Atividades Tipo 1 e 2, alm dos documentos constantes do inciso I deste
artigo, necessitaro da anuncia de mais de 50% (cinquenta por cento)
dos vizinhos localizados num raio de 150m (cento e cinquenta metros)
ou, para os casos dos condomnios de unidades autnomas aprovao
em Assembleia para o uso em questo;
2 As Atividades Tipo 3, para emisso da Certido de
Uso do Solo, em imveis localizados em loteamentos aprovados, vilas,
condomnios de unidades autnomas e edificaes residenciais
multifamiliares, necessitaro:
I da anuncia de mais de 50% (cinquenta por cento) dos vizinhos
localizados num raio de 150 m (cento e cinquenta metros) ou, para os
casos dos condomnios de unidades autnomas aprovao em
Assembleia para o uso em questo;
II de prvia e expressa aprovao de alterao de uso do solo, do
Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano - CMDU, baseada em
parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano CTPCU;
3 em qualquer hiptese, o imvel dever estar
devidamente registrado na Prefeitura de Manaus, atravs do Cadastro
Tcnico Municipal de imvel;
4 A iseno ou imunidade tributria, de qualquer
natureza, no implica dispensa da Licena;
5 A concesso da licena poder ser condicionada
execuo de reformas ou instalaes, que sero determinadas pela
Prefeitura, de forma a garantir as exigncias legais;
6 Na hiptese de alterao de atividades j licenciadas
tipo 1 e 2, para atividades igual ou superior a tipo 3, dever ser
apresentada a respectiva certido de uso do solo.
Art. 9 O funcionamento de qualquer estabelecimento
comercial, industrial ou prestador de servios, sem a necessria Licena
ou autorizao, consiste em infrao grave a este Cdigo, cabendo a
fiscalizao ao rgo licenciador das atividades econmicas do
Municpio.
1 Quando o uso do estabelecimento em situao
irregular depender de parecer tcnico dos rgos de controle ambiental,
vigilncia sanitria ou quando implicar em risco para a populao, sua
interdio ser imediata.
2 O rgo licenciador elaborar relatrio contendo os
alvars de localizao e funcionamento emitidos para as atividades tipo
4 e 5, o qual ser encaminhado eletronicamente ao Corpo de Bombeiros
do Estado do Amazonas para serem includos no planejamento de ao
fiscal rotineira daquele rgo.
3 O Corpo de Bombeiros ter acesso a todas as
informaes relativas ao licenciamento das atividades, em qualquer
momento, por meio de sistema mantido pelo Municpio de Manaus.
Seo II
Da Notificao
a) Habite-se ou Certido de Habitabilidade correspondente
para a atividade em questo;
b) Certido de Licenciamento Ambiental;
c) Licena do rgo de vigilncia sanitria municipal,
quando aplicvel;
d) Contrato Social;
e) CNPJ, no caso de pessoa jurdica;
f) Registro de imveis, comprovao de posse do imvel,
contrato de locao ou autorizao de uso.

Art. 10. A notificao o instrumento descritivo no qual a


fiscalizao comunica alguma irregularidade verificada em relao a
este Cdigo e intima o infrator sua eliminao ou correo, dentro de
prazo determinado.
1 A notificao, sempre com intuito educativo, dever
preceder lavratura de autos de infrao, multas e interdies de
estabelecimentos, servios e atividades, exceto para os seguintes
casos, quando ser lavrado o Auto de Infrao, independentemente de
notificao preliminar:
I
situaes em que se constate perigo iminente para a

comunidade;
II atividades de risco ao meio ambiente e ao patrimnio
histrico;
III irregularidade no funcionamento, nos termos desta Lei;
IV demais situaes previstas em lei.
2 Aplicam-se ainda notificao as seguintes regras:
I ser entregue ao infrator, sempre que possvel, no ato do exerccio do
poder de polcia, salvo em situaes excepcionais, quando se far
mediante remessa postal, com emisso de aviso de recebimento;
II as omisses ou incorrees no acarretaro sua nulidade, quando do
Termo constarem elementos suficientes para a identificao da infrao
e do infrator;

III
no caso de ausncia do infrator ou de sua recusa em
assinar a notificao, o agente fiscalizador far registro dessa
circunstncia, colhendo a assinatura de uma testemunha;
IV
o prazo para a regularizao da situao constatada
ser fixado pelo fiscal por perodo no excedente a 20 (vinte) dias
corridos;
V
decorrido o prazo estabelecido sem que o infrator
tenha regularizado a situao apontada, lavrar-se- o respectivo Auto de
Infrao, nos termos deste Cdigo.
Art. 11. A notificao deve conter as seguintes
informaes:
I identificao do intimado: nome ou razo social; ramo de atividade;
CNPJ/CPF; nmero e a data do alvar de licena ou autorizao se
houver; endereo e CEP;
II motivo da notificao, com a descrio do fato que
constitui infrao, preceito legal infringido, procedimentos e prazo para
correo da irregularidade;
III
assinatura do agente fiscalizador e a indicao do seu
cargo ou funo;
IV assinatura do prprio infrator ou dos seus
representantes, mandatrios ou prepostos, ou a meno
da
circunstncia de que o mesmo no pde ou se recusou a assinar;
V local e data da notificao.
Seo III
Da Representao
Art. 12. Qualquer cidado pode representar perante o
rgo ou autoridade competente contra toda ao ou omisso contrria
disposio deste Cdigo ou de outras leis e regulamentos do
Municpio.
1 A representao, feita por escrito, mencionar, em
letra legvel, o nome, endereo do seu autor, os elementos ou
circunstncias em razo das quais se tornou conhecida a infrao,
acompanhada de prova material ou indicao de testemunha.
2 Recebida a representao, a autoridade competente
providenciar imediatamente as diligncias para verificar a veracidade
dos fatos.
Seo IV
Do Auto de Infrao
Art. 13. Auto de Infrao o instrumento descritivo no qual
a fiscalizao aplica a sano cabvel a qualquer violao deste e de
outros Cdigos, leis, decretos e regulamentos do Municpio relacionados
a posturas.
Art. 14. Ser considerado infrator todo aquele que por
ao ou omisso, cometer, mandar, constranger, ou auxiliar algum a
praticar infraes e, ainda, os encarregados da fiscalizao do
cumprimento de normas legais que, tendo conhecimento da infrao,
deixarem de autuar o infrator.
Art. 15. O Auto de Infrao ser lavrado, com preciso e
clareza, pelo agente da fiscalizao do rgo municipal competente, e
dever conter as seguintes informaes:
I o local, a data e a hora da lavratura;
II identificao do intimado: nome e/ou razo social; ramo
de atividade; CNPJ/CPF; nmero e a data do alvar de Licena ou
autorizao se houver; endereo e CEP;
III a descrio clara e precisa do fato que constitui
infrao e, se necessrio, as circunstncias pertinentes;
IV
a capitulao do fato, com a citao expressa do
dispositivo legal infringido e do que lhe comine a penalidade;
V a penalidade cabvel e intimao para apresentao de
defesa, dentro do prazo de 20 (vinte) dias corridos;
V a assinatura do agente autuante e a indicao do seu
cargo ou funo;

VI a assinatura do prprio infrator autuado ou dos seus


representantes, mandatrios ou prepostos, ou a meno da circunstncia
de que o mesmo no pde ou se recusou a assinar.
Pargrafo nico. A assinatura do autuado no importa
confisso, nem a sua falta ou recusa em nulidade do Auto ou agravamento
da infrao.

Art. 16. Dar motivo lavratura de Auto de Infrao:


I o descumprimento de notificao preliminar, emitida pelo agente
fiscalizador, em funo de irregularidade verificada em relao a este
Cdigo ou outros diplomas legais;
II a ocorrncia de:
a) perigo iminente ou infraes flagrantes que coloquem em risco a
integridade fsica de pessoas e bens, exigindo ao imediata por parte
do Poder Pblico;
b) funcionamento clandestino de estabelecimentos, nos termos deste
Cdigo.
Art. 17. O autuado ser notificado da lavratura do Auto
de
infrao:
I pessoalmente, no ato da lavratura, mediante entrega de cpia do
Auto ao prprio autuado, seu representante, mandatrio ou preposto,
contra assinatura-recibo, datada no original, ou a meno da
circunstncia de que o mesmo no pde ou se recusa a assinar;
II por via postal registrada, acompanhada de cpia do Auto de Infrao,
com aviso de recebimento a ser datado, firmado e devolvido ao
destinatrio ou pessoa de seu domiclio;
III
por publicao no Dirio Oficial do Municpio, na sua
ntegra ou de forma resumida, quando improfcuos os meios previstos
nos incisos anteriores, presumindo-se notificado o infrator 48 (quarenta
e oito) horas depois da publicao.
CAPTULO III
DAS
SANES
Seo I
Disposies
Gerais
Art. 18. A inobservncia deste Cdigo, por ao ou
omisso de pessoa fsica ou jurdica, autoriza a Prefeitura, atravs do
agente fiscal competente, aplicao das seguintes sanes,
conforme o caso:
I apreenso de equipamentos ou
instalaes; II multa;

III interdio ou suspenso de atividades;


IV cassao da licena ou autorizao.
1 As sanes estabelecidas neste Cdigo no isentam o
infrator da obrigao de reparar o dano resultante da infrao, nem do
pagamento das custas pela apreenso.
2 A aplicao de uma das sanes previstas no
prejudica a de outra, se cabvel.
Seo II
Da Apreenso de Bens
Art. 19. Sero apreendidos e recolhidos ao depsito do
rgo municipal competente qualquer material, mercadoria, instalaes,
equipamento ou outros instrumentos que se apresentarem em
desacordo com as prescries deste Cdigo.
Pargrafo nico. Toda apreenso dever constar de
termo lavrado por agente fiscal competente do Municpio, com a
especificao precisa do que for apreendido, cuja devoluo s se far
depois de pagas as multas devidas e as despesas do Poder Pblico com
transporte e depsito.
Art. 20. No caso de no ser reclamado e retirado dentro de
30 (trinta) dias teis, o objeto da apreenso ser vendido em leilo
pblico pela Prefeitura, com a observncia das seguintes regras:
I o leilo pblico ser realizado em dia e hora designados por edital,
publicado na imprensa com antecedncia mnima de 08 (oito) dias teis;
II a importncia apurada ser aplicada para cobrir as despesas de
apreenso, transporte, depsito e manuteno, estas quando for o caso,
alm das despesas do edital;
III
o saldo restante ser entregue ao proprietrio,
mediante requerimento devidamente instrudo e processado;
IV
se o saldo no for solicitado no prazo de 15 (quinze)
dias teis, a partir da data da realizao do leilo pblico, o valor
respectivo ser recolhido ao Fundo Municipal de Desenvolvimento
Urbano.
Art. 21. Quando se tratar de material ou mercadoria
perecvel, haver doao imediata s instituies de caridade que sejam
reconhecidas de utilidade pblica, a critrio do rgo fiscalizador.

Pargrafo nico. Se for verificada a deteriorao do


material, este ser recolhido pelo servio de limpeza urbana.
Art. 22. As coisas apreendidas em decorrncia de
irregularidades que as tornem ilegalizveis sero inutilizadas e
destrudas pelo rgo municipal competente sem direito a indenizao
ao seu proprietrio ou responsvel.
Pargrafo nico. No so indenizveis os danos
causados s coisas apreendidas na forma do caput deste artigo em
decorrncia da ao fiscalizadora.
Seo III
Das Multas
Art. 23. As multas so sanes pecunirias impostas aos
infratores das disposies legais deste ou de outros Cdigos, leis e
regulamentos municipais.
1 A ao ou omisso que esteja dando causa a dano
urbano significativo, a critrio da autoridade competente, poder ser
punida com multa diria contnua, at que cessem as causas da
infrao.
2 Na aplicao da multa, sempre que possvel, o agente
fiscalizador levar em considerao a capacidade econmica do infrator.
Art. 24. As multas sero expressas em moeda corrente e
corrigidas anualmente pelo ndice determinado em ato do Poder
Executivo, sendo arbitradas pelo agente fiscalizador de acordo com a
Tabela constante do Anexo nico deste Cdigo.
Pargrafo nico. O valor das multas dirias ser arbitrado
em Unidades Fiscais do Municpio UFMs, com fundamento nos
dispositivos infringidos e nos intervalos de valores fixados na Tabela
referida no caput deste artigo.
Art. 25. Nas reincidncias as multas sero aplicadas em
dobro.
Pargrafo nico. Considera-se reincidncia a repetio de
infrao a um mesmo dispositivo deste Cdigo.
Art. 26. Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado
do cumprimento da exigncia que a tiver determinado.
Seo IV
Da Interdio
Art. 27. Por interdio do estabelecimento, entende-se a
suspenso de seu funcionamento nas seguintes situaes:
I descumprimento das Notificaes de infrao aos dispositivos desta
Lei Complementar;
II reincidncias;
III exerccio de atividade diferente da requerida
e
licenciada;
IV perigo iminente ou risco para o Meio Ambiente e
Patrimnio Histrico;
V funcionamento sem a respectiva licena ou autorizao para as
situaes previstas neste Cdigo.
Pargrafo nico. Da interdio dever ser lavrado termo
pelo agente fiscalizador competente, que conter as mesmas
informaes do Auto de Infrao, somente sendo suspensa aps o
cumprimento das exigncias que a motivaram e mediante requerimento
do interessado, acompanhado dos comprovantes de pagamento das
multas e tributos devidos.
Art. 28. As edificaes em runas ou imveis desocupados
que estiverem ameaados em sua segurana, estabilidade e resistncia
devero ser interditados ao uso, at que tenham sido executadas as
providncias adequadas, atendendo-se s prescries do Cdigo de

I quando no estabelecimento forem exercidas atividades prejudiciais


sade, higiene e segurana pblicas, em desacordo com a Licena
ou Autorizao concedida e contrrias s disposies deste Cdigo;
II nas aes integradas com o poder de polcia do Estado e Unio,
quanto ao exerccio ilegal e clandestino de atividades no
estabelecimento licenciado ou autorizado;
III
nos demais casos legalmente previstos.
Art. 30. Notificado o ato de cassao da licena ou
autorizao, assim como expirado o prazo de sua vigncia, o agente
fiscalizador proceder, imediatamente e conforme o caso:
I
interdio do estabelecimento;
II apreenso ou desmonte do mobilirio urbano;
III retirada do ambulante.
Pargrafo nico. Sem prejuzo das multas aplicveis, o
rgo fiscalizador poder requisitar o concurso de fora policial, a fim de
dar cumprimento s aes previstas neste artigo.
CAPTULO IV
DA DEFESA E DO RECURSO
Art. 31. A defesa far-se- por petio, dentro do prazo de
20 (vinte) dias corridos contados da lavratura do Auto de Infrao, na
qual o infrator alegar, de uma s vez, toda matria que entender til,
juntando os documentos comprobatrios das razes apresentadas.
1 A petio mencionar, obrigatoriamente:
I a autoridade julgadora a quem dirigida;
II a qualificao do interessado, com nome, endereo e
CPF/CNPJ;
III os dados do imvel ou a descrio das atividades
exercidas;

IV os motivos de fato e de direito nos quais se fundamenta a defesa;


V as diligncias que o interessado pretende que sejam efetuadas, desde
que justificadas as suas razes;
Obras e Edificaes e, conforme o caso, dos rgos do patrimnio
histrico da Unio e do Estado.
Seo V
Da Cassao de Licena ou Autorizao
Art. 29. A Licena de Localizao ou a Autorizao de
funcionamento de qualquer estabelecimento comercial, industrial ou
prestador de servios podero ser cassadas ou canceladas nas seguintes
situaes:

VI o objetivo visado, com referncia ao Auto de Infrao que questiona.


2 A impugnao ter efeito suspensivo da sano e
instaurar a fase contraditria do procedimento.
3 A autoridade administrativa determinar, de ofcio ou
a requerimento do interessado, a realizao das diligncias que
entender necessrias, fixando-lhes prazo, e indeferir as consideradas
prescindveis, impraticveis ou protelatrias.
4 Preparado o processo para deciso, a autoridade
administrativa que dirige o rgo municipal competente prolatar
despacho no prazo mximo de 60 (sessenta) dias teis, resolvendo
todas as questes debatidas e pronunciando quanto procedncia ou
improcedncia da impugnao.
Art. 32. Havendo renncia apresentao de defesa ou
recurso, o valor das multas aplicadas no Auto de Infrao sofrer as
seguintes redues, contados os prazos em dias corridos, includo o da
lavratura do Auto:
I 80% (oitenta por cento), se paga a multa em 10 (dez)

dias;
II 70% (setenta por cento), se o pagamento ocorrer em 20 (vinte) dias;
III
50% (cinquenta por cento), quando a multa for paga
em 30 (trinta) dias.
Pargrafo nico. Sendo parcialmente acolhida a defesa
ou o recurso o valor da multa poder sofre reduo nos termos do inciso
III deste artigo.
Art. 33. A apresentao de recurso deciso
administrativa de primeira instncia no prazo legal suspender a
exigibilidade da multa, at a deciso da autoridade competente.
1 Os recursos sero dirigidos ao Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano no prazo de 20 (vinte) dias, contados da
notificao da deciso de primeira instncia.
2 Uma vez decorrido o prazo para a apresentao do
recurso, o processo ser imediatamente encaminhado autoridade
encarregada de julg-lo.
3 Se entender necessrio, a autoridade julgadora
poder determinar a realizao, em prazo certo, de diligncia para

esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar o parecer da


assessoria jurdica do rgo municipal competente e vistoria tcnica com
parecer do rgo municipal competente.
Art. 34. O autuado ser notificado da deciso da primeira
instncia ou do recurso:
I por notificao ou comunicao por via postal registrada, com aviso de
recebimento a ser datado, firmado e devolvido ao destinatrio ou pessoa
de seu domiclio;
II por publicao na imprensa oficial do Municpio,
presumindo-se notificado 48 (quarenta e oito) horas depois da
publicao.

Art. 38. Os logradouros pblicos devero atender s normas


gerais e critrios bsicos para a promoo da acessibilidade das pessoas
com deficincia ou com mobilidade reduzida, nos termos definidos pelas
normas tcnicas federais.
1 Os passeios devero ser livres de qualquer entrave ou
obstculo, fixo ou removvel, que limite ou impea o acesso, a liberdade

Art. 35. A deciso administrativa de segunda instncia


irrecorrvel e produzir os seguintes efeitos, conforme o caso:
I a interdio do estabelecimento at a correo da irregularidade
constatada;
II as demais penalidades aplicadas por meio de auto de
infrao.
1 Mantida a autuao e no sendo pago o valor
correspondente, o rgo municipal competente levar o dbito
imediatamente inscrio na dvida ativa e posteriormente execuo
judicial.
2 Quando a deciso entender improcedente a autuao,
produzir-se-o os seguintes efeitos, conforme o caso:
I devoluo da multa paga indevidamente;
II cancelamento da interdio do estabelecimento;
III
revogao das penalidades aplicadas
indevidamente.
TTULO III
DOS LOGRADOUROS PBLICOS
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 36. Consideram-se logradouros pblicos os espaos
destinados circulao de pedestres, pessoas com deficincia e
mobilidade reduzida, veculos ou ambos, compreendendo ruas,
passeios, travessas, praas, estradas, vielas, largos, viadutos,
escadarias e outros que se originem de processo legal de ocupao do
solo ou localizados em reas de Especial Interesse Social.
Pargrafo nico. Cabe ao proprietrio realizar as obras
necessrias ao calamento e conservao do passeio correspondente
testada do imvel, observadas as exigncias deste Cdigo e das
Normas Municipais de Arruamento e dos Passeios.
Art. 37. dever dos cidados cooperar com a Prefeitura
na conservao e limpeza dos logradouros pblicos urbanos, ficando
vedado populao:
I fazer varredura ou limpeza de objetos do interior de edificaes,
terrenos ou veculos para os logradouros pblicos;
II atirar nos logradouros pblicos resduos, detritos,
caixas, envoltrios, papis, pontas de cigarros, lquidos e objetos em
geral atravs de janelas, portas de edificaes e abertura de veculos,
em direo a passeios pblicos;
III
executar lavagem e consertos de veculos, mquinas e
equipamentos, salvo em situaes emergenciais previstas nas leis de
trnsito;
IV utilizar chafarizes, fontes ou tanques situados em
logradouros pblicos para lavagem de roupas, animais, veculos ou
objetos de qualquer natureza;
V derivar guas servidas para logradouros pblicos;
VI
conduzir, sem as precaues devidas, quaisquer
materiais que possam comprometer a limpeza dos logradouros pblicos;
VII
instalar equipamentos destinados lavagem de
veculos ou lava-jato nos logradouros pblicos de Manaus;
VIII instalar qualquer equipamento ou mobilirio urbano
sem a devida autorizao do rgo municipal competente.

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 50

de movimento e a circulao com segurana das pessoas,


disponibilizando-se uma faixa livre com largura mnima de 1,50 m (um
metro e cinquenta centmetros).
2 vedado aos estabelecimentos comerciais, imveis
residenciais e rgos pblicos a utilizao dos passeios pblicos para
estacionamento de veculos de moradores, clientes e funcionrios ou
exposio de produtos.
3 vedada a abertura de portes de edificaes para
o passeio pblico, devendo o proprietrio do imvel promover as
adaptaes necessrias para que o acesso ao imvel no configure
entrave ou obstculo, mesmo que temporrio, circulao das
pessoas.
4 Os logradouros pblicos devero ser adaptados em
ordem de prioridade, com vistas maior eficincia das modificaes,
para promover a acessibilidade de que trata este artigo.
5 proibida a utilizao do passeio pblico para a
operao de carga e descarga, como tambm para a exposio de
qualquer tipo de produto.
6 O rgo municipal de planejamento e fiscalizao
urbanstica, no prazo de 360 dias, elaborar lei especfica para o
Centro Histrico da cidade de Manaus, estabelecendo a retirada de
postes do passeio pblico e adequao fiao subterrnea pelas
concessionrias no prazo de 3 (trs) anos, nas vias arteriais, e de 5
(cinco) anos nas vias locais.
Art. 39. vedada a obstruo ou fechamento de
logradouros pblicos por meio de guaritas, cancelas, portes e
elementos similares, exceto quando autorizadas pelo rgo municipal
competente.
Art. 40. As depredaes ou destruies de
pavimentao, guias, passeios, pontes, galerias, bueiros, muralhas,
balaustradas, bancos, postes, lmpadas, obras ou acessrios
existentes nos logradouros pblicos sero coibidas mediante ao
direta do rgo municipal competente que, julgando necessrio, pedir
o concurso da fora policial.
Pargrafo nico. Alm das sanes cabveis, os
infratores deste artigo ficaro obrigados a indenizar o Poder Pblico

Municipal das despesas realizadas para reparar os danos causados nos


leitos dos logradouros pblicos, nas benfeitorias ou nos acessrios neles
existentes.
Art. 41. O rgo municipal competente poder autorizar a
celebrao de ajustes relativos manuteno, conservao ou restauro,
no todo ou em parte, de becos, escadarias, ruas, praas, parques,
jardins, monumentos, chafarizes, murais e outros logradouros pblicos.
1 O ajuste poder consistir na doao, por parte de
particulares, de materiais, mobilirio ou equipamentos, realizao de
obras de melhoramentos e restauro, prestao de servios de
iluminao e varrio, sempre a ttulo gratuito, em benefcio do
Municpio.
2 Qualquer que seja a modalidade de contrato, devero
ser observados, integralmente, as disposies deste Cdigo, da Lei
Orgnica do Municpio e Legislao Urbanstica correlata, do Cdigo de
Obras e Edificaes e do Cdigo Tributrio do Municpio, bem como as
normas e regulamentos administrativos quanto aos requisitos para o
recebimento de bens.
3 Qualquer que seja o objeto do contrato, a empresa
autorizada ficar responsvel, total ou parcialmente, conforme o caso,
pela conservao da rea durante a vigncia do acordo.
4 Quando o logradouro localizar-se em rea de
preservao histrica ou quando tratar-se de bem tombado, os ajustes
somente sero efetuados mediante parecer favorvel do rgo pblico
responsvel pela proteo do patrimnio cultural.
5 O rgo municipal competente permitir que conste,
na rea ou logradouro objeto do contrato, placa indicativa contendo o
nome da empresa, nos moldes definidos por este Cdigo.
CAPTULO II
DO TRNSITO
Art. 42. O trnsito em condies seguras um direito de
todos e dever do Poder Executivo Municipal que, no mbito de suas
competncias previstas no Cdigo de Trnsito Brasileiro, definir em
regulamento prprio as medidas necessrias para garantir esse direito.

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Art. 43. Os usurios das vias, alm de obedincia s


normas gerais de circulao e conduta, definidas pelo Cdigo de
Trnsito Brasileiro, devem abster-se:
I de todo ato que possa constituir perigo ou obstculo
para o trnsito, ou ainda causar danos s propriedades pblicas ou
privadas;
II de obstruir o trnsito ou torn-lo perigoso, atirando, depositando ou
abandonando nos logradouros objetos, animais ou substncias, ou neles
criando qualquer tipo de obstculo;
1 Sempre que houver necessidade de interrupo do
trnsito, esta dever ser feita mediante autorizao do rgo municipal
competente e atravs de sinalizao adequada, visvel de dia e luminosa
noite, salvo em situaes emergenciais.
2 O Poder Executivo Municipal definir, atravs de
Regulamento, as reas e os horrios de carga e descarga de materiais,
em consonncia com a Legislao de Uso do Solo e hierarquizao do
Sistema Virio.

2 Imediatamente aps o trmino da carga ou descarga de


veculos, o ocupante da edificao providenciar a limpeza do trecho do
logradouro pblico afetado, recolhendo os detritos ao seu depsito
particular de lixo.
3 Os resduos industriais ou de extrao mineral devero
ser transportados, pelos proprietrios dos estabelecimentos que os
produzem, em veculos adequadamente vedados, para local previamente
designado por ocasio do licenciamento.

Art. 44. A sinalizao de trnsito nos logradouros pblicos


ser constituda por Mobilirio Urbano adequado, conforme definido pelo
Cdigo de Trnsito Brasileiro, sendo expressamente proibida sua
danificao, depredao, deslocamento ou alterao de suas
mensagens ou propriedades fsicas e estticas.
Art. 45. O rgo municipal competente pode impedir o
trnsito de qualquer veculo que possa ocasionar danos via pblica.
CAPTULO III
DA HIGIENE DOS LOGRADOUROS
Art. 46. A limpeza dos passeios fronteirios s edificaes
ser de responsabilidade de seus ocupantes ou proprietrios, sendo o
lixo ou detritos slidos resultantes de obras obrigatoriamente
acondicionados em recipientes adequados, respeitadas, ainda, alm das
regras ambientais cabveis, as seguintes regras:
I devem ser mantidos fechados e atender aos modelos indicados pela
Prefeitura ou empresa concessionria do servio de coleta de lixo
domiciliar;
II os estabelecimentos comerciais ficam obrigados a
manter servio dirio de limpeza do passeio fronteirio aos seus limites;
III a lavagem do passeio deve ser feita em dia e hora de
pouca movimentao de transeuntes e as guas servidas escoadas
completamente;
IV
a existncia de entrada de veculos e acessos a
edificaes obriga o ocupante da edificao a tomar providncias para
que ali no se acumulem guas nem detritos;
V a execuo de servios de construo, conserto e conservao de
edificaes obriga o responsvel pelas obras adoo de providncias
para que o leito do logradouro pblico, no trecho compreendido pelas
mesmas, seja mantido permanentemente em perfeito estado de limpeza.
Pargrafo nico. Todo muncipe, empresas pblicas ou
privadas, autarquias ou concessionrias de servio pblico sero
obrigados a restaurar e desfazer qualquer dano realizado nas vias e
passeios pblicos, resultado de obras ou consertos por eles realizados,
sob pena de multas dirias, a ser fiscalizada pelo rgo municipal
urbanstico de acordo com os padres estabelecidos por este Cdigo,
pelo Cdigo de Obras e Edificaes e pelo Plano Diretor Urbano e
Ambiental.
Art. 47. Os veculos empregados no transporte de lixo e
resduos de qualquer natureza devero ser dotados dos elementos
necessrios ao adequado acondicionamento da carga, evitando seu
transbordo, disperso area e queda nos passeios e vias.
1 Na carga ou descarga de veculos, devero ser
adotadas as precaues para evitar que o passeio do logradouro fique
interrompido.

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CAPTULO IV
DO USO DOS LOGRADOUROS

VI tenham suas laterais sem obstruo do trnsito


de
pedestres.

Art. 48. A ocupao de passeios e vias de pedestres com


mesas, cadeiras ou outros objetos dever ser previamente autorizada
pela Prefeitura, atravs do rgo municipal competente, a particulares
ou estabelecimentos comerciais, desde que satisfeitos,
cumulativamente, os seguintes requisitos:
I ocupem apenas a parte do passeio correspondente testada do
estabelecimento ou edificao para o qual foram autorizadas;
II deixem livre de barreiras, para o trnsito pblico, uma faixa de
passeio com largura no inferior a 1,50 m (um metro e cinquenta
centmetros).
1 A ocupao de passeios e vias de que trata este
artigo somente ser autorizada pelo rgo municipal competente em
passeios com no mnimo 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros)
de largura, e em conformidade com a Legislao de Uso do Solo.
2 O pedido de autorizao precria para colocao de
mesas nas caladas dever ser acompanhado de uma planta de
localizao do estabelecimento, indicando a testada, a largura do
passeio, o nmero e a disposio das mesas e cadeiras.
3 proibida a colocao de cones, cavaletes e outros
artefatos nas vias pblicas, excetuando-se as vagas destinadas a carro
forte nos termos da legislao correlata.
Art. 49. Poder ser autorizada a instalao de toldos ou
coberturas de lona ou material similar sobre os passeios ou
logradouros exclusivos de pedestres, desde que atendidos os
seguintes requisitos:
I sejam retrteis ou de fcil remoo;
II
no excedam a parte do passeio ou logradouro
correspondente testada do estabelecimento para o qual foram
autorizadas;
III
seja preservado 1,50 m (um metro e cinquenta)
livre
de calada;
IV
contem, nos pavimentos trreos, com a altura
mnima de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) entre a
calada e o limite inferior do pavimento;
V
no dificultem o escoamento das guas pluviais;

Pargrafo nico. No podero ser instalados toldos ou


coberturas de lona ou material similar nas reas de preservao histrica
sem autorizao das autoridades responsveis pelo patrimnio histrico
e cultural.
Art. 50. Para festividades cvicas e religiosas de carter
popular, podero ser armados instalaes provisrias, coretos ou
palanques nos logradouros pblicos, mediante autorizao do rgo
municipal competente, desde que atendidas s seguintes condies:
I obedincia:
a) s especificaes tcnicas previstas na legislao
aplicvel;
b) s orientaes de servio de trnsito local a fim de no tumultuarem o
trnsito pblico;
II
provimento das instalaes eltricas adequadas,
quando de utilizao noturna, de acordo com as determinaes do
Cdigo de Obras e Edificaes;
III
no ocorrncia de prejuzo ou dano ao calamento,
meio-fio, guias, sarjetas e escoamento das guas pluviais.
1 Os coretos, palanques ou instalaes de que trata
este artigo devero ser removidos no prazo de 24 (vinte e quatro) horas,
a contar do encerramento do ato pblico.
2 O responsvel pelo evento dever providenciar, no
mesmo prazo da remoo do equipamento, a limpeza do local e o reparo
de eventuais danos causados ao patrimnio pblico em decorrncia do
evento propriamente dito ou da operao de remoo e desmonte.
Art. 51. Nenhum servio ou obra que exija levantamento
de guias ou escavaes na pavimentao de logradouros pblicos
poder ser executado sem prvia autorizao do rgo municipal
competente, exceto quando se tratar de reparo de emergncia nas
instalaes de servios pblicos, a ser realizado pelo rgo competente
ou empresa concessionria.
1 O executor do reparo fica obrigado recomposio do
passeio e da pavimentao, respeitando os materiais empregados a
esttica e o mobilirio urbano preexistente.

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2 As obras e servios de reparos em logradouros nas


reas de preservao histrica no podero ser realizados sem
orientao dos organismos do Patrimnio Histrico Federal e Estadual.
3 Quando os servios de reposio de guias ou de
pavimentao de logradouro pblico forem executados pelo Poder
Pblico Municipal, a Prefeitura, por meio do rgo municipal competente,
cobrar do responsvel pelos danos a importncia correspondente s
despesas.

XIX telefones pblicos;


XX elementos paisagsticos tais como esculturas, monumentos, esttuas,
chafariz e prticos, dentre outros;
XXI elementos de lazer destinados funes esportivas e recreativas,
como bancos e mesas, equipamentos infantis e esportivos, inflveis ou
no;
XXII as cabines de saque 24 (vinte e quatro) horas.

Art. 52. Qualquer rgo ou instituio pblica que tiver de


executar servio ou obra em logradouro dever fazer comunicao s
aos rgos pblicos interessados ou porventura atingidos pela execuo
dos trabalhos.

das vias;
II obstruir a circulao de pedestres ou configurar perigo ou impedimento
locomoo de pessoas com deficincia e mobilidade reduzida;
III
obstruir o acesso a faixas de travessias de pedestres
ou entradas e sadas de pblico, sobretudo as de emergncia;
IV
estar localizados em ilhas de travessia, exceto pontos
de nibus e relgios/termmetros digitais;
V
estar localizados em esquinas, viadutos, passagens de
nvel e pontes, salvo os equipamentos de informao bsica ao pedestre
ou de denominao de logradouro pblico.
Pargrafo nico. A instalao do mobilirio urbano nos
passeios pblicos dever necessariamente observar uma faixa de
circulao de, no mnimo, metade de sua largura, nunca inferior a 1,50m
(um metro e cinquenta centmetros).

Art. 53. A Prefeitura, por intermdio do rgo municipal


competente, exigir a montagem de tapumes e andaimes seguros, nos
locais de obras e construes, conforme as exigncias do Cdigo de
Obras e Edificaes.
1 Alm de alinhamento do tapume, no se permitir a
ocupao de qualquer parte do passeio com materiais de construo.
2 Os tapumes sero construdos respeitando-se o meio
do passeio limtrofe ao lote em questo.
3 Os materiais de construo no podero estar
dispostos no logradouro pblico, sejam em pistas de rolamento e/ou
caladas, sob pena de aplicao das sanes cabveis.
Art. 54. As empresas responsveis por caambas de
entulho ou lixeiras temporrias devero obter cadastro no rgo de
trnsito municipal para autorizao correspondente.
1 As caambas devem ter identificao da empresa
prestadora de servio, nmero dos telefones disponveis para
emergncia e nmero de ordem que as individualizem e diferencie de
qualquer outra caamba da mesma empresa, bem como pelcula
refletiva para visualizao noturna.
2 No podero ser estacionadas as caambas em
caladas, ou em vias com largura inferior a 5,80 m (cinco metros e
oitenta centmetros), devendo a mesma estar dentro do imvel em
construo, sem prejuzo de outras proibies contidas em
regulamentao especfica.
3 A caamba deve estar frente construo, disposta
longitudinalmente de 30 (trinta) a 50 (cinquenta) centmetros do meio fio
para que haja o escoamento das guas pluviais.
CAPTULO V
DO MOBILIRIO URBANO
Art. 55. Considera-se mobilirio urbano a coleo de
artefatos fixos ou temporrios, implantados nos logradouros pblicos ou
privados, de natureza utilitria ou de interesse urbanstico, paisagstico,
simblico ou cultural, superpostos ou adicionados aos elementos da
urbanizao ou da edificao.
1 So considerados como mobilirio urbano de uso e
utilidade pblica os seguintes elementos, dentre outros:
I abrigo de transporte pblico de passageiro;
II sanitrio pblico;
III sanitrio pblico mvel (para feiras livres e eventos);
IV placas e unidades identificadoras de vias e logradouros pblicos;
V totem de identificao de espaos e edifcios pblicos; VI cabine de
segurana;
VII
quiosques em geral;
VIII bancas de jornais e revistas;
IX bicicletrio;
X protetores de rvores;
XI cabines de rdio txi;
XII lixeiras;

Art. 56. Os elementos do mobilirio urbano no podero:


I ocupar ou estar projetados sobre a pista de rolamento

Art. 57. Nenhum mobilirio urbano poder ser instalado


sem a devida autorizao do rgo municipal competente, que
observar aspectos relacionados utilidade, acessibilidade, material
construtivo, segurana e esttica urbana e a obedincia s seguintes
regras:
I o ordenamento do mobilirio urbano na paisagem do Municpio deve
atender ao interesse pblico, em consonncia com os direitos
fundamentais da pessoa humana, o conforto ambiental e a qualidade de
vida urbana;
II o rgo municipal competente poder, a seu juzo, impedir a instalao
ou remover, custa do infrator, qualquer mobilirio urbano considerado
inadequado;
III
a instalao de mobilirio urbano nas reas de
preservao de patrimnio histrico e cultural fica subordinada
anuncia dos rgos competentes, em mbito municipal, estadual e
federal;

XIII relgio (tempo, temperatura e poluio);


XIV estrutura de suporte para terminal de Rede Pblica de Informao e
Comunicao;
XV suportes para afixao gratuita de pster para eventos culturais;
XVI painis de mensagens variveis para uso exclusivo de
informaes de trnsito;
XVII
colunas multiuso;
XVIII hidrante;

IV a autorizao para os mobilirios urbanos nas


espcies de boxes fixos, bancas de revistas, quiosques e quaisquer
outros cujo objeto recaia sobre a venda de produtos ou servios por
terceiros, poder ser concedida pelo prazo de 12 (doze) meses,
renovvel por igual perodo, desde que atendido pelo interessado as
exigncias previstas na presente Lei Complementar.
1 Para instalao dos mobilirios dever ser
apresentado documento com a anuncia do proprietrio ou possuidor
do imvel situado frente e nas laterais do local solicitado.
2 A alterao do uso concedido ao quiosque sem
prvia anuncia do rgo competente implicar no imediato
cancelamento da autorizao, sem prejuzo da aplicao das
penalidades cabveis.
3 A infrao a qualquer dos incisos deste artigo
implicar no cancelamento, suspenso ou cassao da autorizao de
funcionamento do mobilirio.

Art. 58. No ser permitida a instalao de mobilirio a


que se refere esta seo em:
I canteiros de vias pblicas;
II
caladas de frente a prdios dos poderes pblicos e de
edificaes que prestam servios pblicos
III
no leito virio;
IV
a menos de 15 (quinze) metros das esquinas dos
alinhamentos prediais;
V
em caladas de frente a monumentos e prdios
tombados pela Unio, Estado ou Municpio ou junto a estabelecimentos
militares ou rgos de segurana.
Art. 59. Os sinais de trfego, semforos, postes de
iluminao ou quaisquer outros elementos verticais de sinalizao que
devam ser instalados em itinerrio ou espao de acesso para pedestres
devero ser dispostos de forma a no dificultar ou impedir a circulao e
comodidade das pessoas.

Pargrafo nico. Os semforos para pedestres instalados


nos logradouros pblicos devero estar equipados com mecanismo que
emita sinal sonoro suave, intermitente e sem estridncia, que sirva de guia
ou orientao para a travessia de pessoas portadoras de deficincia visual,
sempre que a intensidade e periculosidade do fluxo de veculos o exigir.
Art. 60. Sem prejuzo de outros informes ou detalhes que
se fizerem necessrios, o pedido de autorizao para instalao de
mobilirio urbano dever ser instrudo com as seguintes informaes e
documentos:
I
dados cadastrais do solicitante;
II memorial descritivo da atividade a ser exercida;
III CNPJ/CPF do solicitante, se houver;
IV planta de localizao ou situao;
V desenho da interveno proposta, se houver.
CAPTULO VI
DOS ENGENHOS PUBLICITRIOS
Art. 61. Fica estabelecida a obrigatoriedade de solicitao
de licena e pagamento de taxas ao rgo municipal competente, para a
explorao de engenhos publicitrios no mbito do Municpio de
Manaus.
1 Para os efeitos deste artigo, consideram-se como
engenhos publicitrios os painis ou placas, letreiros, tabuletas, relgios
digitais, totens, bales inflveis, banners, pinturas em edificaes,
outdoors, mupi, faixas, cartazes, estandartes, flmulas, backlights,
frontlights, painis eletrnicos, cavaletes, e similares, que contarem com
mensagens e imagens publicitrias.
I VETADO.
II painel frontlight: o meio publicitrio suspenso por um
poste resistente, em geral a grandes alturas, onde uma lona impressa
aplicada e iluminada por refletores externos, com 10 (dez) metros de
comprimento mximo por 4 (quatro) metros de altura no mximo;
III painel backligth: o meio publicitrio suspenso por um
poste resistente, em geral a grandes alturas, onde uma lona impressa
aplicada e iluminada por refletores internos e traseiros, com 10 (dez)
metros de comprimento no mximo por 4 (quatro) metros de altura no
mximo;
IV painel eletrnico informativo: o meio publicitrio que
consiste em painis luminosos ou totens orientadores do pblico em
geral, em relao aos imveis, paisagens e bens de valor histrico,
cultural, de memria popular, artstico, localizados no entorno e, ainda,
com a mesma funo relativamente a casas de espetculos, teatros e
auditrios;
V painel de led: o meio publicitrio que consiste em painel de alta
luminosidade, suspendo por um dois postes resistentes, formado por
micro lmpadas, onde recebem informaes de um processador
especfico e que transformam luzes em imagens;
VI busdoor: a mdia em adesivo vinil, fixada na face externa ou interna
do vidro traseiro do nibus coletivo de transporte urbano, vedado nas
laterais;
VII estrutura para disposio de sacos plsticos de lixo
destinados reciclagem: so compartimentos de uso comum, com o
objetivo de realizar a coleta seletiva;
VIII painel de led mvel: o painel de alta luminosidade,
formado por micro lmpadas que recebem informaes de um
processador especfico que transforma luzes em imagens, fixado em
caminhes ou em qualquer outro meio mvel;
IX painel mvel: so equipamentos publicitrios,
destinados divulgao de propagandas ou anncios, fixados em
caminhes ou qualquer outro meio mvel;
X bales inflveis so equipamentos publicitrios
confeccionados em material sinttico, inflvel, para a divulgao de
eventos, propagandas ou anncios;
XI totem indicativo de parada de nibus: o elemento de
comunicao visual destinado identificao da parada de nibus,
quando houver impedimento para instalao de abrigos;
XII
painis de mensagens variveis para uso exclusivo
de informaes de trnsito: so equipamentos eletrnicos destinados a

XIV academia de rua com explorao publicitria: so unidades de


academia ao ar livre e pblicas com oferta de atividades populao
como musculao, alongamento, ginstica, entre outras, com totem
publicitrio acoplado no mesmo mobilirio;
XV bancos de rua com publicidade: so unidades pblicas instaladas em
praas, parques e logradouros ao ar livre;
XVI VETADO.
XVII bicicletrio com publicidade: um mobilirio urbano que agrega tanto a
questo sustentvel quanto a valorizao do espao para divulgao de
anncios;
XVIII
monlito (backligth 4 faces): um tipo de mdia
exterior em que painis backligth em formato de cubos trazem
informaes institucionais, informaes de interesse pblico, bem como
anncios publicitrios;
XIX indicativo de cooper: so placas que informam a distncia percorrida
entre uma e outra e possuem dois espaos destinados publicidade:
frente e verso;
XX totem interativo: so unidades do mobilirio urbano que permitem,
simultaneamente e em tempo real, a medio e indicao do ndice de
radiao ultravioleta, possibilita a conexo wireless para acesso
internet gratuita nas redondezas onde o totem for instalado, possui
cmara que transmite imagens 90 graus atravs da internet e espao
para publicidade institucional;
XXI totem turismo: um mobilirio que visa oferecer informaes de
interesse artstico e cultural tanto para a populao da cidade quanto aos
visitantes, agregando informaes e mapas da regio onde esto
localizados;
XXII gradil de proteo para pedestres: um mobilirio urbano destinado
proteo dos transeuntes e possui em sua estrutura local espao para
veiculao publicitria.
2 Novas tecnologias e meios de veiculao de anncios,
bem como projetos diferenciados no previstos nesta Lei Complementar,
sero enquadrados e tero seus parmetros estabelecidos por ato do
Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano CMDU.
3 Os engenhos publicitrios a serem veiculados no
Subsetor Stio Histrico, devero obedecer a critrios especficos
regulamentados por ato do Poder Executivo.
Art. 62. Em funo de sua complexidade e para garantia
da segurana, a instalao de publicidade caracterizada como de grande
porte, tipo outdoor, painel luminoso, backlight, frontlight, painel
multifacetado e eletrnicos publicitrios, seja em rea pblica ou privada,
ser realizada por empresas inscrita no Cadastro Municipal de
Publicidade, pelo rgo municipal competente.

veicular mensagens de carter exclusivamente informativo e de utilidade


no que se refere ao sistema virios e de trnsito da Cidade;
XIII
mupi: so equipamentos publicitrios confeccionados
em materiais diversos, com iluminao tipo backligth, fixados diretamente
ao solo ou sobre base prpria;

Art. 63. O licenciamento da mensagem publicitria ser


promovido a pedido do interessado, que obter a respectiva
autorizao que vigorar pelo prazo de 12 (doze) meses, a contar da
data expressa na mesma.
1 Qualquer alterao na dimenso ou estrutura de
sustentao do anncio implica na exigncia de imediata solicitao de
nova licena.
2 As estruturas dos engenhos publicitrios dever
aps a liberao de instalao, manter-se constantemente com
mensagem publicitria, ou em caso de no ocupao, a estrutura
dever ser retirada, a exceo do prazo necessrio a troca de
anncio.
3 Vencido o prazo estipulado na primeira autorizao,
ser realizada renovao de licena tendo como data base aquela

expressa na autorizao anteriormente concedida, constituindo-se seu


descumprimento em falta grave, passvel de multa, cassao da licena
e apreenso do engenho.
4 Havendo retirada do engenho publicitrio pelo
particular, a empresa responsvel dever comunicar imediatamente ao
rgo municipal competente, sob pena de cobrana automtica de
renovao.
Art. 64. No so considerados engenhos publicitrios para
efeito deste Cdigo, garantido o limite mximo de 2 (dois) metros
quadrados, os seguintes casos:
I a placa de identificao da atividade do estabelecimento, quando fixada
na fachada do imvel, desde que no contenha o logotipo da empresa,
marca de produtos, desenhos e ilustraes referentes a produtos ou
servios oferecidos, telefone, nome de fantasia e razo social.

II as tabuletas indicativas de stios, granjas, servios de


utilidade pblica, os hospitais, ambulatrios e prontos-socorros pblicos
e, nos locais de construo, as placas indicativas dos nomes dos
profissionais responsveis, firmas e profissionais responsveis pelo
projeto ou pela execuo de obra pblica ou particular, respeitado,
ainda, o disposto no inciso I.
III os logotipos ou logomarcas de postos de
abastecimento e servios, quando veiculados nos equipamentos prprios
do mobilirio obrigatrio, como bombas, densmetros e similares;
IV as denominaes de prdios e condomnios;
V os avisos que contenham referncias que indiquem
lotao ou capacidade e os que recomendem cautela ou indiquem
perigo, desde que sem qualquer legenda, dstico ou desenho de valor
publicitrio;
VI as mensagens obrigatrias por legislao federal,
estadual ou municipal;
VII as mensagens institucionais;
VIII
os banners ou psteres indicativos dos eventos
culturais que sero exibidos na prpria edificao, para museu ou teatro,
desde que no ultrapassem 10% (dez por cento) da rea total de todas
as fachadas;
Pargrafo nico. Os engenhos publicitrios com medida
inferior a meio metro quadrado, no sero objeto de licenciamento.
Art. 65. Para os efeitos de aplicao deste Cdigo, ficam
estabelecidas as seguintes definies:
I rea de exposio: superfcie disponvel para a
colocao da mensagem publicitria;
II altura do engenho: diferena entre suas alturas mximas e mnimas;
III altura mxima do engenho: diferena entre a cota do ponto mais alto
do engenho e a maior cota do meio fio que lhe fronteirio;
IV cobertura da edificao (topo): rea situada acima do
teto do ltimo pavimento;
V empena cega: a face lateral externa da edificao
que no apresenta aberturas destinadas a ventilao e iluminao.
VI mensagem publicitria: toda forma de divulgao de
mensagens, por meio de anncios, com o fim de influenciar o pblico
como consumidor, fixados em estruturas, muros, tapumes, veculos,
caladas, fachadas de prdios, coberturas e edificaes;
VII
local exposto ao pblico: qualquer rea, construo
ou edificao, pblica ou privada, onde sejam visualizados anncios
para o exterior;
VIII painis de grande porte: engenhos publicitrios
acima de 50 (cinquenta) metros quadrados;
IX paisagem urbana: configurao da contnua e
dinmica interao entre os elementos naturais, os elementos edificados
ou criados e o prprio homem, numa constante relao de escala, forma,
funo e movimento;
X visibilidade: a possibilidade de visualizao de uma mensagem
exposta em espao externo da edificao;
1 Os equipamentos publicitrios compostos de estrutura
metlica, com iluminao prpria, devero dispor de aterramento, com a
finalidade de eliminar descargas eltricas, obedecendo s normas da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
2 Para efeitos deste Cdigo, so solidariamente
responsveis pelo engenho publicitrio o proprietrio e o possuidor do
imvel onde o anncio estiver instalado.
3 A empresa instaladora e os profissionais responsveis
respondero solidariamente pelos aspectos tcnicos e de segurana de
instalao do engenho publicitrio, bem como de sua manuteno.
4 Os responsveis pelo anncio respondero
administrativa, civil e criminalmente pela veracidade das informaes
prestadas quando do pedido de licenciamento do engenho publicitrio.
Art. 66. Para os efeitos desta Lei Complementar,
consideram-se anncios especiais que sofrero anlise especfica e
licenciamento quando cabvel, os engenhos:
I de finalidade cultural: quando for integrante de programa cultural, de
plano de embelezamento da cidade ou alusivo a data de valor histrico;

II de finalidade educativa, informativa ou de orientao social, de


programas polticos ou ideolgicos, em caso de plebiscitos ou referendos
populares;

III de finalidade eleitoral: quando destinado propaganda de partidos


polticos ou de seus candidatos, na forma prevista na legislao federal
eleitoral;
Art. 67. Os pedidos de licena para instalao de
engenhos publicitrios sero instrudos com:
I cpia de documentao comprobatria do responsvel ou
proprietrio, na qualidade de pessoa fsica e jurdica, da empresa
anunciante;
II cpia de documentao comprobatria da propriedade ou posse do
imvel em que ser implantado o referido engenho;
III
autorizao, procurao ou contrato respectivo
de uso
do imvel;
IV
croqui de localizao e implantao do engenho,
demonstrando claramente os afastamentos deste todos os demais
elementos, tais como muros limtrofes, edificaes, rede de energia
eltrica, dentre outros;
V
projeto detalhado, assinado por responsvel tcnico,
explicitando todos os elementos construtivos e medidas necessrias ao
licenciamento solicitado.
VI
memorial descritivo, especificando as dimenses
exatas do engenho, o tipo de material de confeco, o detalhamento
da publicidade a se veicular, sendo vedado:
a) as publicidades e mensagens que contenham dizeres, referncias ou
insinuaes ofensivas a pessoas ou grupos e moral e os bons
costumes.
b) as publicidades e mensagens que contenham elementos que possam
estimular a prtica de atividades consideradas ilegais.
c) as publicidades e mensagens que contenham elementos que
estimulem a degradao ao meio ambiente natural e construdo, aos
patrimnios histricos, cultural, artstico e paisagstico.
VII
explicaes detalhadas quanto ao sistema de
iluminao, quando houver;
VIII
anotao de responsabilidade tcnica dos
profissionais responsveis pelas informaes prestadas;
IX
requerimento padro;
Pargrafo nico. Os engenhos publicitrios temporrios
e de pequeno porte, devero sofrer licenciamento simplificado definido
pelo rgo municipal competente.

Art. 68. Para o pedido de inscrio de empresa de


publicidade, sero apresentados os seguintes documentos:
I
CNPJ da Empresa;
II contrato social atualizado;
III comprovante de endereo;
IV alvar de funcionamento de empresa publicitria do ano em curso da
inscrio;
V indicao de responsvel tcnico regularmente inscrito do rgo de
fiscalizao profissional competente;
VI requerimento padro.
Pargrafo nico. A solicitao de alterao cadastral
dever ser efetuada mediante requerimento prprio, no prazo de 30
(trinta) dias, contados da ocorrncia dos referidos eventos, sob pena de
suspenso da inscrio no cadastro a que se refere este artigo.
Art. 69. Fica expressamente proibido a instalao de
engenhos publicitrios nos seguintes casos:
I leitos dos rios, igaraps, nascentes e praias;
II
postes de iluminao pblica ou de rede de telefonia,
inclusive cabines e telefones pblicos, exceo feita ao mobilirio urbano
nas reas permitidas pelo Municpio;
III
torres ou postes de transmisso de energia
eltrica;
IV dutos de gs e de abastecimento de gua,
hidrantes e
similares;
V
faixas ou placas acopladas sinalizao de
trnsito;
VI
obras pblicas de arte, tais como pontes, viadutos,
passarelas e passagens de nvel, ainda que de domnio estadual e
federal, bem como em uma distncia mnima de 200 (duzentos) metros a
partir do limite do eixo central dos mesmos;
VII rvores de qualquer porte;
VIII nas reas verdes, nos termos da lei especfica;
IX
esttuas, esculturas, monumentos, grades, parapeitos
e bancos em logradouros ou similares;

X passeio pblico, salvo na hiptese de instalao em


mobilirios urbanos definidos nesta lei, que no venham prejudicar ou
reduzir a mobilidade urbana das pessoas mantendo-se livre e
desimpedido o mnimo de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros),
inclusive no espao areo;
XI
interior de cemitrios, hospitais pblicos, escolas
pblicas, reas remanescentes de lotes desapropriados, salvo em se
tratando de anncios orientadores ou em mobilirio urbano nos termos
da lei;
XII nos equipamentos de alarme de incndio e
combate
ao fogo.
XIII
de forma fixa ou temporria em reas de domnio
pblico ou privado, a menos de 5 (cinco) metros do cruzamento de vias;
XIV a superposio de equipamentos do mesmo tipo ou
diferentes, e em posio que venha obstruir a visualizao de engenhos
j existentes;
XV
rotatrias e no raio de 500 (quinhentos) metros, a
partir do limite externo da linha de circunferncia das mesmas;
XVI
quando obstruam portas, janelas ou qualquer
abertura destinada iluminao, ventilao e emergncias das
edificaes.
Art. 70. Para engenhos publicitrios com altura superior a
5 (cinco) metros do solo, com luminosidade, instalados em rea privada
ou de domnio pblico, devero ser apresentadas as seguintes
documentaes:
I os equipamentos publicitrios compostos de estrutura metlica, com
iluminao prpria, devero dispor de aterramento, com a finalidade de
eliminar descargas eltricas, obedecendo s normas da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT;
II Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do
responsvel pelo projeto de clculo estrutural e de execuo;
III
manifestao do rgo municipal de trnsito sobre o
impacto, ou no, na visibilidade do motorista;
IV laudo de iluminncia emitindo por rgo
pblico
competente.
Art. 71. Os engenhos publicitrios quando fixados quer
seja em logradouro pblico, fachada ou rea particular, devero respeitar
como altura mnima o total de 2,50 m (dois metros e cinquenta
centmetros) de forma a permitir o livre fluxo de pedestres.
Art. 72. O engenho publicitrio do tipo empena dever
respeitar o distanciamento mnimo de 100 (cem) metros de raio de outro
equipamento do mesmo tipo ou dos painis de grande porte.
Art. 73. Dever constar da parte frontal e em local bem
visvel de cada engenho publicitrio a respectiva identificao da firma
que o explora e respectivo nmero de processo do cadastro de
empresas de publicidade, junto ao rgo municipal competente.
Art. 74. Reunida toda a documentao pertinente
solicitao proposta pelo requerente, o rgo municipal competente
dever responder ao interessado no prazo de 30 (trinta) dias, contados
da data do protocolo, que poder ser prorrogado por igual perodo,
quando, por motivo justificado, no se completarem as providncias
exigidas.
Pargrafo nico. Aplicam-se, ainda, aos pedidos de
autorizao para instalao de engenho publicitrio ou veiculao de
mensagem publicitria de que trata este artigo, as seguintes regras:
I o no atendimento, pelo requerente, comunicao
formal para cumprimento de providncias devidas, dentro de prazo
determinado, implica no indeferimento da solicitao protocolada;
II o indeferimento da solicitao proposta no d ao
requerente o direito a ressarcimento de eventuais taxas ou emolumentos
pagos;
III o prazo para recorrer-sedo indeferimento da
solicitao proposta ser de 30 (trinta) dias teis, contados a partir da

proceder ou exigir a remoo do engenho publicitrio para outro local,


desobrigando-se a qualquer ressarcimento ao responsvel;
VI havendo revogao, por interesse do Poder Pblico,
da autorizao do engenho licenciado, o crdito correspondente ser
concedido empresa proprietria, pelo perodo restante da autorizao,
que poder ser utilizado para um novo engenho, desde que atendidos os
preceitos legais aplicveis.
Art. 75. A instalao de engenhos publicitrios nos imveis
de preservao histrica dever obter anuncia dos rgos
competentes, em mbito municipal e federal.
Pargrafo nico. O Municpio autorizar a instalao de
engenhos publicitrios em imveis, lotes ou reas de propriedade da
administrao pblica municipal, porm tais reas devero ser
disponibilizadas pela modalidade de concorrncia pblica por melhor
preo.
Art. 76. A instalao de painis (outdoors) ao longo de
logradouro dever obedecer s seguintes exigncias, alm dos demais
parmetros para engenho publicitrio:
I cada painel, dever ser executado em estrutura metlica, sem
iluminao;
II ter no mximo 3 (trs) metros de altura por 9 (nove) metros de
largura, includa a moldura na cor caracterstica de cada empresa, e
distanciamento em relao ao cho no superior a 4 (quatro) metros,
devendo ainda ser respeitado o distanciamento mnimo de 2 (dois)
metros da rede eltrica;
III ser admitido grupo de no mximo quatro painis consecutivos e
alinhados, sendo aceito, no mximo, 1 (um) grupo de painis por face de
quadra a cada 1 km (um quilmetro);
IV a instalao do engenho de que trata este artigo, seja em rea pblica
ou particular, dever guardar, em relao ao meio-fio, rea de segurana
mnima igual altura total do engenho;
V admitir-se-o acrscimos ou apliques temporrios, no limite mximo de
1 (um) metro;
Pargrafo nico. Havendo destruio total ou parcial do
engenho publicitrio, ficam os seus responsveis obrigados a reconstruir
a parte danificada, ou promover sua substituio ou remoo, no prazo
de 48 (quarenta e oito) horas aps o ocorrido.
Art. 77. Quando o contedo da mensagem publicitria for
veiculado em desacordo com a presente Lei Complementar, o engenho
publicitrio poder, a juzo do rgo municipal competente, ser
interditado, desfeito ou ter sua exibio cancelada.
Art. 78. A veiculao de publicidade em faixas e
galhardetes, respeitado o disposto nesta Lei Complementar, sero
permitidas nas seguintes condies:
I manuteno em perfeitas condies de afixao e
conservao;
II quando as faixas forem rebocadas por aeronave ou bales dirigveis
devidamente licenciados pela Agncia Nacional de Aviao Civil - ANAC;
Pargrafo nico. Os responsveis pelos engenhos citados
no caput deste artigo podero coloc-los no perodo mximo de 15
(quinze) dias antes e retir-los at no mximo 24 (vinte e quatro) horas
depois do evento ao qual se destina.
Art. 79. A publicidade em partes externas de veculos, tipo
envelopamento, ser autorizada pelo rgo municipal competente, no
podendo, em nenhuma hiptese, ser prejudicada a visibilidade do
condutor ou do passageiro.
Pargrafo nico. No caso de veculo de transporte
coletivo, os anncios no podero interferir na perfeita identificao da
origem e destino do itinerrio, da empresa prestadora do servio e do
nmero de registro do carro.
data de comunicao formal do indeferimento, no tendo o recurso efeito
suspensivo;

IV
autorizada a instalao do engenho publicitrio, o
interessado ter o prazo de 60 (sessenta) dias teis para faz-lo, sob
pena de seu cancelamento;
V o rgo municipal competente poder, a bem do
interesse pblico, revogar, a qualquer tempo, a autorizao concedida e

Art. 80. Em obra de construo civil particular ou pblica,


os anncios indicativos e publicitrios instalados em rea livre e/ou
tapume, devero atender s seguintes condies:
I - ser admitida a instalao de anncios em tapume, cuja rea mxima
no ultrapasse a 25% (vinte e cinco por cento) de sua rea total;
II ser permitida a instalao de um nico painel de grande porte no
superior a 36 m (trinta e seis metros quadrados) a cada 50 m (cinquenta
metros) de testada de lote.

Pargrafo nico. No executada a obra, de


responsabilidade do empreendedor a retirada de todos os engenhos
publicitrios instalados.
Art. 81. A empresa autorizada dever recolher os resduos
provenientes da retirada da publicidade ou as sobras destes, e depositlos em local adequado, conforme as disposies deste Cdigo e do
Cdigo Sanitrio do Municpio;
Art. 82. A inobservncia das disposies deste Cdigo
sujeitar os infratores, nos termos do seu Captulo II, do Processo
Administrativo, s seguintes penalidades:
I
multa;
II cancelamento imediato da licena ou autorizao;
III apreenso do engenho publicitrio.
CAPTULO VII
DOS EVENTOS, FESTEJOS E COMPETIES
Art. 83. As grandes queimas de fogos de artifcio e
espetculos pirotcnicos s sero realizadas em locais autorizados pela
Prefeitura, atravs do Instituto Municipal de Ordem Social e
Planejamento Urbano - IMPLURB, mediante projeto aprovado pelo
Corpo de Bombeiros e apresentao de Termo de Responsabilidade
Tcnica, assinado por profissional legalmente habilitado.
1 Do projeto devero constar as medidas de segurana
cabveis, inclusive de isolamento da rea, que sero de inteira
responsabilidade do promotor do evento e do responsvel tcnico.
2 As reas onde for autorizada a queima de fogos
devero manter distncia mnima de 300 (trezentos) metros de hospitais,
casas de sade, sanatrios, casas de repouso, postos de combustveis,
escolas e reparties pblicas nas horas de funcionamento.
3 A escolha das reas dever obedecer s diretrizes de
uso do solo definidas pela legislao urbanstica.
Art. 84. A realizao de eventos, desfiles, passeatas,
competies e festejos populares em logradouros pblicos, dependero
de trajeto e local previamente autorizados pela Prefeitura, por intermdio
do Instituto Municipal de Ordem Social e Planejamento Urbano IMPLURB, que o far em funo das prioridades do trnsito de veculos
e pedestres, bem como das disposies da legislao urbanstica e
edificaes de uso especial.
Pargrafo nico. vedada a cobrana de ingresso para
eventos autorizados em vias pblicas.
Art. 85. A explorao de atividades esportivas ou
recreativas nos rios e igaraps e demais corpos hdricos de Manaus
depender de autorizao da Prefeitura, por meio do Instituto Municipal
de Ordem Social e Planejamento Urbano - IMPLURB, e est sujeita aos
seguintes requisitos:
I os esportes nuticos que envolverem equipamentos
flutuantes puxados a barco a motor, s podero ser realizados em reas
demarcadas por sinalizadores apropriados, conforme orientao de
rgo competente;
II no sero permitidas instalaes fixas para guarda de material ou
equipamentos nas margens de rios e igaraps, em decorrncia da
explorao de atividade esportiva ou recreativa;
III
a montagem de arquibancadas, arenas, palcos e
quadras esportivas devero obedecer s disposies do Cdigo de
Obras e Edificaes, quanto s instalaes e estabilidade, e sua
localizao depender da legislao de uso do solo e da no
proximidade de edificaes de uso especial;
IV a empresa exploradora da atividade integralmente
responsvel pelo perfeito estado e asseio de todas as instalaes e
equipamentos, bem como pelas medidas que se fizerem necessrias

junto ao Poder Executivo Estadual, quanto segurana do pblico e dos


participantes;
V permitida a instalao de barracas e tendas, em
carter temporrio, para guarda de equipamentos e funes auxiliares das
atividades de que trata este artigo, desde que no comprometam a
esttica urbana ou padres urbansticos definidos para o local.
1 Ao conceder a autorizao, a Prefeitura, por intermdio
do Instituto Municipal de Ordem Social e Planejamento Urbano
IMPLURB, estabelecer as restries que julgar convenientes
manuteno da ordem e do sossego pblico.

2 Em nenhuma hiptese, o funcionamento poder


prejudicar o interesse pblico, nem suas instalaes podero deixar de
oferecer suficiente segurana aos frequentadores, aos transeuntes e
vizinhana.
TTULO IV
DOS ESTABELECIMENTOS E ATIVIDADES
ECONMICAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 86. Os estabelecimentos destinados a qualquer
atividade comercial, industrial, prestao de servios s podero
funcionar mediante licena ou autorizao da Prefeitura de Manaus,
nos termos do artigo 7 e seguintes deste Cdigo.
1 Considera-se estabelecimento, para efeitos deste
Cdigo, qualquer imvel, mobilirio ou local, de carter permanente ou
temporrio, fixo ou mvel, onde pessoas fsicas ou jurdicas exeram
suas atividades.
2 A obrigao imposta neste artigo incide tambm
sobre o exerccio de atividades em residncias e em locais j
licenciados ou autorizados, sempre que a atividade exigir instalaes
adequadas ou produza algum tipo de rudo ou de resduo diferente
daqueles caractersticos da funo residencial.
3 Os estabelecimentos licenciados ou autorizados
esto sujeitos Taxa de Licena, conforme estabelecido no Cdigo
Tributrio de Manaus.
Art. 87. Os estabelecimentos de que trata este Cdigo,
alm das exigncias dos demais instrumentos de posturas municipais,
guardaro obedincia aos seguintes requisitos de higiene pblica:
I devero ser asseguradas condies de higiene e conforto nas
instalaes destinadas a refeies ou a lanches e nos locais de
trabalho;
II sero proporcionadas aos empregados facilidades para obteno de
gua potvel em locais de trabalho, especialmente bebedouros de jato
inclinado e guarda-protetora, que no podero ser instalados em pias
ou lavatrios;

III onde se servem lquidos proibido o uso de copos coletivos ou a


existncia de torneiras sem proteo;
IV mesmo quando o trabalho for realizado a cu aberto, ser obrigatrio o
provimento de gua potvel aos empregados de servio;
V os recintos e dependncias sero mantidos em estado de higiene
compatvel com a natureza de seu trabalho;
VI o servio de limpeza geral dos locais de trabalho ser realizado fora do
expediente da produo e por processo que reduza ao mnimo o
levantamento de poeira;
VII
as paredes dos locais de trabalho devero ser
conservadas em permanente estado de limpeza, sem umidade aparente,
infiltraes ou rachaduras.
Art. 88. Materiais, substncias e produtos empregados na
manipulao e transporte, em locais de trabalho, devero conter etiqueta
de sua composio, as recomendaes do socorro imediato em caso de
acidente, bem como o smbolo correspondente a determinados perigos,
segundo padronizao nacional ou internacional.
1 Os responsveis pelo emprego de substncias
nocivas afixaro, obrigatoriamente, avisos e cartazes sobre os perigos
que acarreta a manipulao dessas substncias, especialmente se
produzem aerodispersides txicos, irritantes ou alergnicos.
2 Devero ser adotadas medidas capazes de impedir,
seja por processos gerais ou por dispositivos de proteo individual,
absoro ou assimilao, pelo organismo humano, de aerodispersides
txicos, irritantes e alergnicos.
CAPTULO II
DO COMRCIO
Seo I
Horrio de Funcionamento
Art. 89. livre o horrio de funcionamento dos
estabelecimentos comerciais no Municpio de Manaus.
Art. 90. O horrio adicional de funcionamento dos
estabelecimentos comerciais independer de autorizao de horrio
extra, desde que vigente a respectiva autorizao ou licena de
localizao ou de funcionamento.

Seo II
Da Defesa do Consumidor
Art. 91. O Poder Pblico Municipal atuar
concorrentemente com a Unio e o Estado na fiscalizao dos direitos
do consumidor, de acordo com o artigo 55 da Lei Federal n 8.078, de 11
de setembro de 1990, Cdigo de Proteo e Defesa do Consumidor.
1 Os estabelecimentos comerciais ou industriais sero
obrigados, antes do incio de suas atividades, e anualmente, a se
submeterem aferio dos instrumentos de medio utilizados em suas
transaes comerciais, de acordo com as normas estabelecidas pelo
Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial INMETRO.
2 O Municpio organizar o Conselho Municipal de
Defesa do Consumidor, o qual receber e encaminhar as denncias
recebidas do pblico sobre atos lesivos a sua economia.
3 O rgo ou entidade municipal encarregado da defesa
do consumidor, como encarregado da fiscalizao de posturas, manter
em sua sede, bem como nas proximidades de centros comerciais,
pontos de informao munidos de balanas permanentemente
atualizadas, para que os consumidores possam conferir o peso de suas
compras.
4 A Prefeitura de Manaus poder estabelecer acordos
com a fiscalizao do governo estadual e federal para, atravs do
Conselho Municipal de Defesa do Consumidor, definir e aplicar aos
infratores as sanes cabveis, inclusive multas, no mbito do Sistema
Nacional de Defesa do Consumidor - SNDC.
Art. 92. Os produtos alimentcios, incluindo-se bebidas, s
podero ser comercializados em Manaus quando oriundos de
estabelecimentos comerciais ou industriais registrados nos rgos
competentes, devidamente acondicionados nos invlucros ou recipientes
de origem, apresentando indicaes precisas a respeito da marca, datas
de fabricao e de validade, origem e composio, excetuando-se os
considerados tpicos e aqueles autorizados pela legislao de inspeo
sanitria.
CAPTULO III
DOS ESTABELECIMENTOS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 93. A licena e a autorizao para atividades
temporrias sero concedidas mediante a apresentao dos seguintes
documentos:
I aparecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido
em consulta prvia Prefeitura, por meio do rgo municipal competente
nos termos deste Cdigo;
II registro pblico de empresrio individual ou pessoa
jurdica no rgo competente;
III
prova de habilitao de pessoa fsica, quando
for o
caso;
IV
prova de direito ao uso do local;
V inscrio no Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica ou Cadastro de
Pessoa Fsica;
VI
Habite-se ou Certido de Habitabilidade, observada a
legislao pertinente;
VII inscrio do imvel no Cadastro Tcnico
Municipal;
VIII comprovante de residncia dos scios
ou
proprietrios;
IX quaisquer documentos, exigidos no parecer de
consulta prvia, de aceitao das instalaes, maquinaria, equipamentos
e motores, conforme o caso.

Art. 94. Ser objeto de autorizao o funcionamento de


estabelecimentos de qualquer natureza, quando as atividades forem
desenvolvidas por prazo determinado, em especial as seguintes:
I stand de vendas em empreendimento imobilirio;
II
exposies, feiras promocionais, congresso, encontro,
simpsio e eventos anlogos;
III
instalao e funcionamento de circos, parques de
diverses, arenas e palcos;
IV
atividades festivas, recreativas, desportivas, culturais e
artsticas em logradouros pblicos, praias e reas particulares;

Art. 95. vedada aos estabelecimentos comerciais a


venda, a menor de 18 (dezoito) anos, de:
I cigarros e bebidas alcolicas;
II
produtos cujos componentes possam causar
dependncia fsica ou qumica, ainda que por utilizao indevida.
Seo II
Dos Estabelecimentos de Reunies e Diverses
Art. 96. So consideradas casas de diverses os
estabelecimentos fechados ou ao ar livre, com entrada paga ou no,
destinadas ao entretenimento, recreio ou prtica de esportes.
1 Para fins de licenciamento e fiscalizao, ficam
adotadas as seguintes designaes para os diversos tipos de casas de
diverses:
I cinema, teatro e auditrio, quer localizados em recinto fechado ou
aberto;
II casa de forr; quadra, curral de boi-bumb, quadra de escola de
samba e casas de show;
III
boate, discoteca e danceteria;
IV
restaurante com pista de dana ou msica ao
vivo;
V boliche, bilhar, sinuca; casa de diverses e jogos
eletrnicos;
VI
circo;
VII

parque
de
diverses; VIII bingo;
IX sales de festas, bailes e buffets;
X clube, compreendido como o local destinado a reunies literrias,
recreativas, danantes e outros divertimentos, ou prtica de jogos
permitidos ou esporte de qualquer modalidade;
XI outros estabelecimentos que se enquadrarem no disposto no caput
deste artigo.
2 A autorizao para funcionamento dos
estabelecimentos de que trata este artigo dever ser renovada
anualmente.

Art. 97. livre o horrio de funcionamento de


estabelecimentos de diverso, respeitados:
I a tranquilidade e o decoro pblicos;
II a legislao de uso do solo;
III a circulao de veculos e pedestres;
IV os dispositivos do Cdigo Ambiental relativos aos
rudos;
V a capacidade de lotao.
Art. 98. As casas de diverso devero manter afixado, em
local visvel e de fcil acesso, informao destacada sobre a natureza do
espetculo ou diverso e a faixa etria especificada no certificado de
classificao.
Pargrafo nico. vedado o ingresso e permanncia de
menores em espetculos ou diverses inadequados sua faixa etria.
Art. 99. vedado s casas de diverso:
I obstruir, de qualquer forma, durante o funcionamento, portas,
passagens ou corredores de circulao;
II no manter em perfeito estado as instalaes de ar condicionado,
sanitrias e outras, destinadas a garantir o necessrio conforto e
segurana dos frequentadores;
III
funcionar:
a) fora do horrio autorizado;
b) sem os respectivos equipamentos de preveno de incndios, definidos
em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e apresentado por
ocasio da autorizao ou licenciamento;
c) em discordncia com o projeto arquitetnico aprovado e respectivo
Habite-se ou Certido de Habitabilidade, quando for o caso, no que
concerne s instalaes, dimensionamento dos compartimentos, vos e
passagens;
IV
utilizar aparelhos sonoros, amplificadores e
equipamentos similares que produzam rudos em desacordo com a
legislao ambiental vigente;
V permitir o ingresso de pessoas acima da lotao definida na licena.
Art. 100. No caso de estabelecimentos definidos nos
termos desta Lei Complementar, com lotao superior a 100 (cem)
pessoas, o interessado dever apresentar:

I Relatrio de Inspeo subscrito por profissional


legalmente habilitado, com Anotao de Responsabilidade Tcnica e
cadastrado no Municpio, atestando, se for o caso, a cada 5 (cinco) anos,
as condies de estabilidade, higiene, comodidade, salubridade,
segurana, capacidade de lotao da edificao ou instalao para a
atividade, bem como o funcionamento normal das instalaes, aparelhos
e motores;
II Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, atualizado;
III outras licenas ou documentos atualizados, quando
exigidos por legislao especfica.
1 A apresentao do Relatrio de Inspeo referido no
inciso I deste artigo no dispensa a necessria vistoria por parte do
agente fiscalizador, dentro do processo regular de autorizao que trata
este Cdigo.
2 As empresas j instaladas regularmente no Municpio,
na data da publicao deste Cdigo, tero o prazo de 1 (um) ano para
apresentao do Relatrio de inspeo, nos moldes do inciso I deste
artigo.
Art. 101. Para a expedio de autorizao das estruturas
provisrias de reunio de pblico, devero ser solicitados:
I Anotao de responsabilidade tcnica por profissional
habilitado;
II Laudo tcnico atestando as condies de montagem,
segurana e funcionamento das instalaes, devendo haver no local
placa indicativa da lotao mxima permitida para a estrutura;
Art. 102. Os cinemas, teatros e auditrios, bem como
estabelecimentos destinados a espetculos pblicos em ambiente
fechado, devero:
I manter:
a) o revestimento interno e externo sempre em boas
condies;
b) os dispositivos e revestimentos de isolamento acstico
apropriados atividade sempre em perfeito estado de funcionamento;
c) as salas de entrada e as de espetculos rigorosamente
asseadas;
II
conservar, permanentemente, a aparelhagem de arcondicionado ou entradas de renovao de ar em perfeito estado de
funcionamento e de rigorosa higiene;
III
assegurar rigoroso asseio das instalaes sanitrias,
que devero apresentar laudo de desinfeco regular;
IV ter os respectivos equipamentos de preveno de
incndios, definidos em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e
apresentados com o projeto de construo, reforma ou modificao
arquitetnica.
Art. 103. Os responsveis pelo funcionamento de cinemas,
teatros, auditrios, salas de conferncias, casas de diverses noturnas,
sales de esportes, sales de bailes e outros locais de diverses onde
se renam grande nmero de pessoas, ficam obrigados a apresentar
anualmente, ao rgo municipal competente, laudo de vistoria tcnica
referente segurana e estabilidade do edifcio e das respectivas
instalaes, assinado por profissional legalmente habilitado, registrado
no rgo local responsvel pela fiscalizao do exerccio profissional.
Art. 104. A autorizao de circo, parque de diverses ou
teatro desmontvel, ser concedida por prazo no superior a 90
(noventa) dias.
Pargrafo nico. Nos casos previstos neste artigo, a
autorizao de funcionamento poder ser renovada a cada 90 (noventa)
dias, desde que no tenham sido apresentadas inconvenincias para a
vizinhana ou para a coletividade, aps necessria vistoria.
Art. 105. Os circos, parques de diverses e teatros
desmontveis cujo funcionamento for superior a 30 (trinta) dias, devero

possuir instalaes sanitrias independentes para homens e mulheres,


conforme as disposies do Cdigo de Obras e Edificaes.
Art. 106. As instalaes dos parques de diverses no
podero ser alteradas ou acrescidas de novos equipamentos, motores ou
aparelhos destinados a embarques ou transporte de pessoas, sem prvia
autorizao do rgo Municipal competente.

1 Os equipamentos a que se refere o caput deste


artigo s podero entrar em funcionamento aps ser autorizado pelo
rgo municipal competente.
2 Para a expedio de autorizao, devero ser
apresentados:
I Anotao de responsabilidade tcnica por profissional
habilitado;
II Laudo tcnico atestando as condies de funcionamento das
instalaes e equipamentos, quantidade de equipamentos e ou
brinquedos, nome do fabricante e ano de fabricao, prazo das
manutenes, idade e tamanho recomendado para usurio de cada
brinquedo ou equipamento;
3 A frente de cada brinquedo e equipamento deve
constar uma placa legvel com idade e tamanho recomendados para
utilizao.
4 Os responsveis por circos e parques de diverses
se obrigaro a reconstruir as reas que danificarem em decorrncia de
sua atividade.
Seo III
Dos Estabelecimentos de Culto
Art. 107. Aplicam-se aos estabelecimentos de culto e s
instituies por eles responsveis, no que couber, as disposies deste
Cdigo com respeito ao licenciamento da atividade, bem como s
vistorias peridicas para constatao das condies de segurana e
manuteno do silncio adequados nos ncleos urbanos onde
funcionam.
Art. 108. vedado aos estabelecimentos de culto, no
que concerne aos locais franqueados ao pblico:
I obstruir, de qualquer forma, durante o funcionamento, portas,
passagens ou corredores de circulao;
II no manter em perfeito estado as instalaes de ar condicionado,
sanitrias e outras, destinadas a garantir o necessrio conforto e
segurana dos frequentadores;

III
funcionar:
a) sem os respectivos equipamentos de preveno de incndios, definidos
em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e apresentados com o
projeto de construo, reforma ou modificao arquitetnica;
b) em discordncia com o projeto arquitetnico aprovado e respectivo
Habite-se ou Certido de Habitabilidade, quando for o caso, no que
concerne s instalaes, dimensionamento dos compartimentos, vos e
passagens;
IV
utilizando aparelhos sonoros, amplificadores e
equipamentos similares que produzam rudos em discordncia com o
Cdigo Ambiental de Manaus.
Pargrafo nico. Os estabelecimentos de culto, j
existentes no advento desta lei, tero o prazo de 1 (um) ano a partir da
data de sua promulgao, para se adaptarem s normas nelas definidas.
Seo IV
Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social
Art. 109. So consideradas reas de Especial Interesse
Social aquelas destinadas implantao de poltica e programas para a
promoo da habitao de interesse social, conforme definidas pelo
Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e pela legislao
especfica.
Art. 110. A licena para funcionamento de
estabelecimentos comerciais e de prestao de servios em reas de
Especial Interesse Social ser concedida mediante a apresentao dos
seguintes documentos:
I parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em consulta
prvia ao rgo municipal competente, nos termos deste Cdigo;
II registro pblico de firma individual ou pessoa jurdica no rgo
competente, quando for o caso;
III
prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF);
IV prova de endereo do(s) proprietrio(s).
Pargrafo nico. Para as atividades de prestao de
servios nas reas de sade, educao e creches, exigida, ainda, a
apresentao:

I de prova de habilitao profissional de pessoa fsica ou jurdica,


quando for o caso;
II do Certificado de Inspeo do Corpo de Bombeiros;
III de documento de aprovao das Secretarias
Municipais de Sade e de Educao.
Seo V
Dos Mercados Populares
Art. 111. Para efeito deste Cdigo, so consideradas como
mercados populares as unidades de abastecimento caracterizadas como
estabelecimento coberto, semi-coberto ou aberto, destinado a abrigar as
atividades tpicas do comrcio varejista de primeira necessidade e a
prestao de pequenos servios, podendo ser formado por mais de uma
unidade comercial.
Pargrafo nico. Por unidade comercial entende-se as
barracas, bancas, tabuleiros e similares, cobertos ou no, destinados
exposio, armazenamento e comercializao de gneros alimentcios e
utenslios domsticos.
Art. 112. Os mercados populares s podero funcionar se
devidamente cadastrados no rgo municipal competente, que somente
permitir o uso das dependncias e servios mediante o cumprimento
das exigncias da Legislao Municipal pertinente organizao e
funcionamento dos mercados e feiras.
Art. 113. Alm das exigncias do Regulamento prprio das
Feiras e Mercados e do Cdigo Sanitrio de Manaus, os mercados
populares devero atender:
I s normas de funcionamento estabelecidas pelos rgos de
abastecimento em nvel municipal e estadual;
II s exigncias:
a) do Cdigo de Obras e Edificaes, quanto aos aspectos construtivos,
ventilao, iluminao e estabilidade das estruturas de vedao e
cobertura;
b) do Corpo de Bombeiros, quanto aos aspectos de segurana contra
incndio e pnico.
Art. 114. Sem prejuzo do cumprimento das normas e
exigncias descritas no artigo anterior, devero os mercados populares:
I dispor de:
a) placa de indicao, em local visvel ao pblico, da
localizao da administrao do mercado;
b) instalaes sanitrias, em bom estado de conservao e
asseio, para funcionrios e consumidores, conforme o sexo;
c) plataforma de carga e descarga;
d) equipamento apropriado para coleta de lixo e local
reservado para o lixo acondicionado;
II estar adaptado para a acessibilidade de pessoas com
deficincia ou mobilidade reduzida, inclusive no tocante s alneas a e b
do inciso I.
Pargrafo nico. Somente podero exercer a atividade
comercial ou de prestao de servios nos mercados populares aqueles
comerciantes cadastrados pelo rgo regulador da atividade, segundo
normas de legislao especfica.
Seo VI
Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos
Art. 115. A licena ou autorizao de utilizao de terrenos
para estacionamento e guarda de veculos ser concedida mediante a
apresentao dos documentos exigidos pelo rgo competente e, ainda,
ao atendimento das seguintes exigncias:
I o terreno dever estar devidamente cercado, obrigandose o responsvel pelo licenciamento, sob Termo de Compromisso, a

Seo VII
Dos Depsitos de Ferro-Velho
Art. 116. A licena ou autorizao para a instalao e
funcionamento de estabelecimentos comerciais destinados a depsito,
compra e venda de ferro-velho, alm de atender s exigncias da Lei
Municipal de Uso do solo, est condicionada ao cumprimento das
seguintes exigncias:
I localizao em terreno cercado por muros de alvenaria ou concreto, de
altura no inferior a 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros);
II manuteno das peas devidamente organizadas de forma a evitar a
proliferao de insetos e roedores;
III
no permitir o responsvel pelo empreendimento:
a) o empoamento de gua nos materiais;
b) a exposio de peas e materiais nos passeios e nos terrenos
adjacentes;
c) a permanncia de sucatas de veculos ou qualquer outro material nas
vias pblicas e passeios.
Seo VIII
Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis
Art. 117. A instalao de postos de servio e revenda de
combustveis automotivos fica sujeita aprovao de projeto e
concesso de licena, segundo a legislao de Uso do Solo e dos
Cdigos de Obras e Ambiental de Manaus.
1 Considera-se posto revendedor de combustvel
automotivo o estabelecimento destinado ao comrcio varejista de
derivados de petrleo e lcool etlico hidratado.
2 A Prefeitura, por intermdio do rgo municipal
competente, exigir, para cada caso, as medidas e obras que julgar
necessrias, ao interesse da segurana e da higiene pblicas.
3 As lojas de convenincia, bares e restaurantes
anexados aos postos de servio e revenda de combustveis s podero
funcionar em postos devidamente licenciados pela Prefeitura, e mediante
licena prpria do estabelecimento comercial em questo.
Art. 118. A licena fica condicionada apresentao dos
seguintes documentos:
I parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em consulta
prvia ao rgo municipal competente;
II licena de operao expedida pelo rgo competente;
III
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros quanto s
instalaes e normas de segurana;
IV Habite-se ou Certido de Habitabilidade do imvel;
V
prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF) e
estadual;
VI
declarao da distribuidora de viabilidade da
concesso de sua marca;
VII
licena ou parecer favorvel da Capitania dos Portos,
quando se tratar de estabelecimento localizado nas margens de rios e
igaraps ou em imvel flutuante;
VIII
- licena ou parecer favorvel da Aeronutica ou do
Departamento de Aviao Civil, quando localizado nas reas sob o seu
controle;
mant-lo drenado, no mnimo ensaibrado, limpo e conservado em bom
aspecto;
II manuteno do passeio adequadamente pavimentado;
III
instalao de avisos sonoros e visuais para proteo
dos pedestres;
IV
disponibilizao ou construo de cabina de abrigo e
sanitrios para vigia;
V
sinalizao adequada de entrada e sada de
veculos.

IX quaisquer documentos, licenas ou pareceres


exigidos, por ocasio da consulta prvia, de aceitao das instalaes,
maquinaria, equipamentos e motores, conforme o caso.
Art. 119. Aos postos de servio e revenda de
combustveis automotivos vedado:
I o funcionamento:
a) sem as bombas devidamente aferidas pelo INMETRO, conforme as
normas tcnicas apropriadas;

b) sem extintores e demais equipamentos de preveno de incndios, em


nmero e locais definidos no projeto aprovado pela Prefeitura e pelo
Corpo de Bombeiros;
c) sem as perfeitas instalaes de gua, esgotos e energia
eltrica;
d) sem as perfeitas condies de caladas e ptios de manobras, que
devem ser mantidos inteiramente livres de detritos, tambores, veculos
enguiados e quaisquer objetos estranhos ao respectivo comrcio;
II a prestao de servios:

a) de lavagem, lubrificao e troca de leo de veculos em


vias pblicas;
b) de reparos, pinturas e lanternagem de veculos, exceto
pequenos reparos em pneus e cmaras de ar.
Art. 120. Em todo posto de abastecimento e de servio de
veculos dever haver avisos, em locais visveis, de que proibido
fumar, acender ou manter fogos acesos dentro de suas reas.

Art. 127. O lixo e detritos produzidos devero ser


acondicionados em recipientes adequados, sendo obrigatria a
manuteno do quiosque, trailer, bem como suas imediaes, em boas
I devidamente interligadas pelo rgo ou concessionria responsvel pelo
fornecimento do servio;
II no coloquem em risco a segurana pblica nem prejudiquem o trnsito
de veculos e pedestres, a esttica e a acessibilidade dos cidados.

CAPTULO IV
DAS ATIVIDADES ECONMICAS EM LOGRADOUROS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 121. Qualquer atividade econmica nos logradouros
de Manaus s poder ser exercida mediante autorizao da Prefeitura,
atravs do rgo ou entidade competente, nos termos da Lei
Complementar.
Art. 122. As atividades econmicas em logradouros
pblicos podero ser exercidas em ponto fixo ou em carter itinerante ou
ambulante.
1 Tero ponto fixo as atividades econmicas a serem
exercidas em local devidamente determinado e demarcado pelo rgo
municipal competente, podendo fazer uso do seguinte mobilirio urbano:
I
quiosques e trailers;
II bancas de jornais e revistas;
III barracas;
IV boxes;
V cabines.
2 As atividades econmicas em logradouros pblicos
sero consideradas ambulantes quando admitirem o deslocamento
durante seu exerccio, obedecendo a trajeto ou rea de abrangncia
definidos pelo rgo ou entidade competente da Prefeitura, nos termos
da Lei, podendo ser exercidas a p, em carrocinhas, triciclos ou
equipamento mvel similar.
3 So consideradas itinerantes as feiras livres e
qualquer atividade econmica em logradouros pblicos exercida em
ponto fixo, segundo dias e horrios pr-determinados pela Prefeitura, por
meio do rgo ou entidade competente, na forma da Lei, no sendo
admitido, nesses casos, o deslocamento durante o exerccio nem a
permanncia alm do prazo autorizado.
4 No sero admitidos mobilirios urbanos acima de 15
(quinze) metros quadrados, assim como a construo de banheiros nos
logradouros pblicos.
Art. 123. Quando se tratar da comercializao de
alimentos, estes devero ser, preferencialmente, preparados em outro
local, sendo permitida na barraca, quiosque, trailer, apenas os
procedimentos de aquecimento, refrigerao ou conservao do
alimento.
Art. 124. Os equipamentos utilizados devero ser mantidos
em boas condies de higiene e conservao, sendo descartveis os
utenslios destinados a servir alimentos e bebidas.
Art. 125. O exerccio de atividades econmicas em
logradouros pblicos que faam uso de aparelhos, mquinas e demais
instalaes alimentadas por energia eltrica s ser autorizado para
quiosques, trailers e bancas de jornais e revistas, desde que:

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condies de asseio e higiene.


Seo II
Do Exerccio do Comrcio
Art. 128. O exerccio de atividade econmica nos
logradouros pblicos de Manaus ser tolerada, desde que o
interessado atenda s condies de cadastramento e exigncias junto
ao rgo ou entidade competente da Prefeitura, na forma da Lei, e
demais exigncias deste Cdigo, quando se tratar de mobilirio urbano
como barracas, quiosques e trailer.
Seo III
Das Feiras Livres
Art. 129. Para os fins deste Cdigo, as feiras livres so
os espaos, em geral logradouros, utilizados para o comrcio de
gnero de primeira necessidade ou produtos tpicos, mediante a
instalao de barracas, tendas, trailers e caminhes, em carter
transitrio e temporrio.
Pargrafo nico. As feiras livres so regidas, no tocante
higiene e funcionamento, pelo Cdigo Sanitrio e pelo Regulamento
das Feiras e Mercados de Manaus.
Art. 130. As feiras livres s podero se instalar em local
previamente autorizado pela Prefeitura, por meio do rgo ou entidade
competente, nos termos da Lei, observando-se:
I as disposies do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e a
legislao correlata;
II os nveis de rudo adequados para o local e perodo de
funcionamento;
Art. 126. O exerccio de atividades econmicas em
logradouros pblicos que exijam instalaes de gua e esgoto s ser
autorizado para quiosques e trailer, desde que as respectivas
instalaes estejam de acordo com projeto aprovado pelo rgo
Municipal competente.

trnsito;

III as exigncias do rgo municipal regulador


do

IV
as exigncias do cdigo sanitrio de Manaus.
Pargrafo nico. O horrio de funcionamento, bem como
o de carga e descarga, dever obedecer s caractersticas da rea e
proximidade de equipamentos especiais, e s determinaes do rgo
competente;
Art. 131. Os feirantes devero manter, individualmente,
recipientes prprios para acondicionamento do lixo, de acordo com as
normas municipais especficas.
1 Os detritos e resduos que eventualmente forem
lanados ou depositados sobre logradouros devero ser devidamente
acondicionados e recolhidos at o encerramento das atividades
comerciais.
2 O desrespeito ao previsto no 1 acarretar sanes
ao infrator, na forma legal e regulamentar.
Seo IV
Das Barracas
Art. 132. Entende-se por barraca, para efeito deste
Cdigo, o mobilirio urbano de carter provisrio, formado por cobertura,
tabuleiro e estrutura de sustentao simples, destinadas ao comrcio
fixo ou itinerante, devendo ser desmontadas aps o exerccio da
atividade.
1 A autorizao de localizao de barracas, para fins
comerciais nos passeios e nos leitos dos logradouros pblicos, ser
dada apenas nos seguintes casos:
I prestao de servios considerados de utilidade pblica, como
informaes tursticas, culturais, campanhas educativas e sanitrias;
II comrcio informal devidamente cadastrado; III feiras
livres e de artesanato;
IV postos fluviais de salva-vidas;
V feiras beneficentes ou culturais e durante festas de carter popular ou
religioso nos dias e locais determinados pela Prefeitura.

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2 Os documentos e demais exigncias para autorizao


de instalao de barracas sero definidas conforme a atividade a ser
exercida, respeitando-se a legislao de uso do solo e de preservao
do patrimnio histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus.
3 As barracas destinam-se ao atendimento rpido,
sendo vedada a instalao de acessrios para acomodao do pblico,
tais como mesas e cadeiras, exceto para atividades de interesse pblico.
4 vedada a instalao de barracas, bancas e
depsitos nas imediaes de feiras livres e mercados populares.

ser concedida, conforme o caso, mediante a apresentao dos seguintes


documentos:
I parecer tcnico favorvel quanto localizao, emitido em consulta
prvia ao rgo ou entidade encarregado da fiscalizao;
II certificado de Vigilncia Sanitria, no caso da
comercializao de alimentos e bebidas;
III
licena do veculo;
IV
registro pblico de firma individual ou pessoa jurdica no
rgo competente, quando for o caso;
V
prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF);
VI prova de endereo do proprietrio.

Art. 133. Alm da obedincia s normas de padronizao


definidas pela Prefeitura, atravs do rgo ou entidade competente, nos
termos da Lei, as barracas, conforme a atividade e aspectos
paisagsticos e urbansticos locais devero:
I no exceder a rea de 2m (dois metros quadrados), exceto nos casos
de atividades exercidas em feiras livres quando no podero exceder a
6m (seis metros quadrados);
II ficar fora da pista de rolamento do logradouro pblico e
dos pontos de estacionamento de veculos;
III
no prejudicar o trnsito de veculos;
IV quando localizadas nos passeios, no prejudicar o
trnsito de pedestres e acessibilidade;
V amanter distncia mnima de 200 (duzentos) metros de
templos, hospitais, casas de sade, escolas e cinemas, com exceo
feita s festas beneficentes e servios de utilidade pblica;
VI
ser desmontveis e de fcil remoo.
Seo V
Dos Quiosques e Traillers e Veculos Utilitrios
Art. 134. Para efeitos desta Lei Complementar, entende-se
por quiosque a edcula ou mobilirio urbano destinado a atividades de
ponto fixo, construdos em alvenaria, madeira, ferro, fibra de vidro ou
material similar.
1 O exerccio de atividade econmica em quiosques
somente ser autorizado mediante projeto de instalaes e localizao
devidamente aprovados pela Prefeitura, por meio do rgo ou entidade
competente, nos termos da Lei, dando-se preferncia aos quiosques
temticos que venham contribuir para o embelezamento dos logradouros
pblicos.
2 Quando fisicamente integrados a abrigos de pontos de
nibus, os quiosques devero manter uma faixa de passeio livre de 2
(dois) metros, destinada tanto circulao de pedestres quando
espera do transporte.

Art. 135. Para efeito deste Cdigo, entende-se por trailler o


veculo rebocvel ou vago, que pode ser adaptado ao exerccio de
atividade econmica mediante sua fixao ou estacionamento em locais
previamente determinados pela Prefeitura, atravs do rgo ou entidade
competente, nos termos da Lei.

Art. 136. Para efeito deste Cdigo, entende-se por veculo


utilitrio o mvel que pode ser adaptado ao exerccio de atividade
econmica podendo ficar estacionado em locais previamente
determinados pela Prefeitura, atravs do rgo ou entidade competente,
nos termos da Lei.

Art. 137. A autorizao da instalao e funcionamento de


quiosques, traillers e veculos utilitrios nos logradouros e reas
privadas, para fins comerciais ou de prestao de servios, somente

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Art. 138. Os quiosques, traillers podero ter autorizao


para instalao de mesas e cadeiras em quantidades previamente
definida na autorizao pelo rgo municipal competente.
1 A instalao de mesas e cadeiras s ser autorizada
mediante a existncia de instalaes sanitrias adequadas ao
atendimento ao pblico, separadas por sexo.
2 vedada aos veculos utilitrios a instalao de
mesas e cadeiras, sendo admitido somente o uso de toldo retrtil, com
projeo mxima de 1 (um) metro sobre o passeio, observadas as
prescries quanto ao trnsito de pedestres, veculos e acessibilidade
dos cidados.
Seo VI
Das Bancas de Jornais e Revistas
Art. 139. Para a autorizao de localizao de bancas de
jornais e revistas em logradouros pblicos obrigatrio o atendimento
das seguintes exigncias:
I conformao aos modelos aprovados pelo rgo ou entidade
competente da Prefeitura, na forma da Lei, apresentando bom aspecto
construtivo;
II instalao respeitando uma faixa de, no mnimo, 1,50 m (um metro e
cinquenta centmetros) para passagem de pedestres;
III
localizao a uma distncia mnima de 0,50 m
(cinquenta centmetros) das guias dos respectivos passeios;
IV
respeito distncia mnima de 15 (quinze) metros
do ponto de encontro dos alinhamentos respectivos, quando
localizadas prximas a cruzamento de logradouros.
Pargrafo nico. O rgo municipal competente definir,
em conformidade com a legislao de uso do solo e de preservao do

patrimnio histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus, os


locais e logradouros destinados instalao de bancas de jornais, bem
como os modelos e dimenses adequadas.
Art. 140. O proprietrio de banca de jornais e revistas
obriga-se a:
I manter a banca em bom estado de conservao;
II conservar em boas condies de asseio a

rea
utilizada;
III
no ocupar passeio, muros e paredes com a
exposio de suas mercadorias;
IV
no expor, em local de maior visibilidade ao pblico,
material ofensivo, obsceno ou pornogrfico.
TTULO V
DISPOSIES FINAIS
Art. 141. Todas as funes referentes aplicao das
normas e imposies deste Cdigo sero exercidas por rgo ou
entidade da Prefeitura Municipal, cuja competncia para tanto estiver
definida em leis, regulamentos ou regimentos internos.
Art. 142. Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogada a Lei n 674, de 4 de novembro de 2002, com
suas posteriores alteraes.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.

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LEI COMPLEMENTAR N 005, DE 16 DE JANEIRO DE 2014


ANEXO NICO
CDIGO DE POSTURAS DO MUNICPIO DE MANAUS
VALORES EM UFMs
Artigos
Titulo II - Da Fiscalizao de Posturas
Capitulo II - Do Processo Administrativo
Seo I - Das Licenas e Autorizaes
Captulo I - Disposies Gerais
Captulo II - Do Trnsito
Captulo III - Da Higiene dos Logradouros
Captulo IV - Do Uso dos Logradouros
Captulo V - Do mobilirio urbano
Captulo VI - Dos Engenhos Publicitrios
Seo VII - Dos Divertimentos, Festejos e Competies
Captulo I - Disposies Gerais
Captulo II - Do Comrcio
Seo I - Horrio de Funcionamento
Seo II - Da Defesa do Consumidor
Captulo III - Dos Estabelecimentos
Seo I - Disposies Gerais

7 ao 9
Titulo III - Dos Logradouros Pblicos
36 a 41
42 a 45
46 e 47
48 a 54
55 a 60
61 a 82
83 a 85
Ttulo IV - Dos Estabelecimentos e Atividades Econmicas
86 a 88
83 a 84
91 a 92

Valor
Mnimo

Va
lor
M

70

1
1
1
2
2
4

4
4
27
10
27
70
70

1
4
1

27

Alterna
tiva

aplicar multas do
regulamento*

93 a 95

Seo II - Dos estabelecimentos de reunies e diverses

96 a 106

Seo III Dos Estabelecimentos de culto


Seo IV - Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social
Seo V - Dos Mercados populares
Seo VI - Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos
Seo VII - Dos Depsitos de Ferro Velho

107 e 108
109 e 110
111 a 114
1
1
1
117 a 120

Seo VIII - Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis

Captulo IV - Das Atividades Econmicas em Logradouros


121 a 127
1
2
129 a 131

Seo I - Disposies Gerais


Seo II - Do Exerccio do Comrcio
Seo III - Das Feiras Livres
Seo IV - Das Barracas
Seo V - Quiosques, Trailers e Veculos Utilitrios
Seo VI - Das Bancas de Jornais e Revistas

132 e 133
134 a 138
139 e 140

2
1
1
2
2

1
4

70
14
4
4
27
27

multa diria conforme art. 23


multa diria conforme art. 23

70

multa diria conforme art. 23

1
1

4
4

1
2
1

4
27
4

aplicar multas do
regulamento 1

aplicar multas do
regulamento*
multa diria conforme art.
23

* valor da multa diria pode variar de 20 a 100% do valor mnimo da multa, conforme o artigo 23.

LEI N 1.837, DE 16 DE JANEIRO DE 2014


DISPE sobre as reas de Especial
Interesse Social previstas no Plano Diretor
Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus
e d outras providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte
LEI:
TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Esta Lei define parmetros diferenciados para
parcelamento e uso do solo e para as construes nas reas de
Especial Interesse Social (AEIS).
Pargrafo nico. As AEIS so pores do territrio que
devem, prioritariamente, assegurar moradia digna para a populao de
baixa renda, por intermdio de melhorias urbansticas, recuperao
ambiental e regularizao fundiria de assentamentos precrios e
irregulares, bem como a proviso de novas habitaes de interesse
social, dotadas de boa oferta de servios, equipamentos pblicos e
infraestrutura urbana.

Art. 2 A delimitao de reas de Especial Interesse Social


tem por objetivos:
I o estabelecimento de padres construtivos e de
parcelamento do solo que possibilitem a regularizao fundiria e
urbanstica de assentamentos habitacionais da populao de baixa renda;

II conferir propriedade imobiliria a funo social preconizada pelo


artigo 5, inciso XXIII, da Constituio Federal;
III evitar o processo de expulso indireta dos moradores dessas reas
em razo da valorizao dos imveis, quando de sua regularizao
jurdica e urbanstica;
IV incentivar a participao comunitria no processo de delimitao,
urbanizao e regularizao jurdica dessas reas;
V manter, sempre que possvel, as edificaes
existentes;
VI corrigir situaes de risco ocasionadas por ocupao de reas
imprprias habitao;
VII
estabelecer condies de habitao digna, atravs
de investimentos em equipamentos urbanos e comunitrios;
VIII
possibilitar investimentos pblicos e privados em
projetos e programas habitacionais de interesse social.
Art. 3 Na aplicao do disposto nesta Lei, sero
adotadas as definies estabelecidas na codificao urbanstica em
vigor, especialmente as seguintes:

I afastamento: distncia entre a edificao e as divisas do terreno,


podendo se constituir em:
a) afastamento frontal: distncia entre os limites do lote e a edificao,
voltadas para o logradouro;
b) afastamento lateral: distncia entre os limites laterais do lote e a
edificao;
c) afastamento de fundos: distncia entre os limites de fundo e a
edificao;
II aglomerados de sub-habitao: unidades residenciais autnomas e
contguas, ocupadas por populao de baixa renda, construdas em
locais desprovidos de infraestrutura;
III
guas servidas: guas residuais ou de esgoto;
IV rea de servios: rea de apoio ao uso residencial;
V rea non aedificandi: rea do terreno onde no permitida a edificao
de qualquer natureza, admitida apenas construo de gradil, muro de
arrimo, escadas de acesso, obras de canalizao e escoamento de
guas e canalizao de esgotos;

VI
reas verdes condominiais: reas descobertas e
permeveis do terreno, dotadas de vegetao arbrea que contribua
para o equilbrio climtico e favorea o servio de drenagem de guas
pluviais;
VII
atividade econmica domstica: atividade comercial
ou de servios, explorada por qualquer dos ocupantes da prpria
unidade, de maneira que no descaracterize o uso residencial;
VIII
compartimento: espao coberto ou descoberto, de
uma edificao que serve para utilizao permanente ou transitria,
podendo se constituir em:
a) compartimento de permanncia prolongada:
caracterizado como espao habitvel que permita permanncia
confortvel por tempo longo ou indeterminado, tal como quarto, sala de
estar, de jantar e de lazer, ambiente de estudo e de trabalho e cozinha;
b) compartimento de permanncia transitria: compartimento caracterizado
como espao habitvel de permanncia confortvel por tempo
determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa de escada, despensa,
depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de servios;
IX
desmembramento: forma de parcelamento da terra em
dois ou mais lotes, com testada para logradouro pblico existente;
X divisa: linha de limite entre imveis confinantes ou para o logradouro
pblico;
XI
equipamentos comunitrios: equipamentos pblicos
voltados educao, cultura e sade, ao desporto, lazer e similares;
XII
equipamentos urbanos: equipamentos pblicos
destinados ao abastecimento de gua, servios de esgotos, energia
eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica e gs canalizado;
XIII
logradouros pblicos: bem pblico de uso comum,
constitudos por vias, caladas, passagens de transeuntes, dentre
outros;
XIV
frente ou testada do lote ou terreno: linha que
coincide com o alinhamento do logradouro pblico e destinada a separlo da propriedade particular;
XV gabarito: nmero de pavimentos de uma
edificao;
XVI
habite-se: documento que autoriza o uso e ocupao
de um edifcio, expedido pelo rgo Municipal competente;
XVII
obra: realizao de um servio em um imvel, cujo
resultado implique alterao de seu estado fsico anterior, tais como
servios de terraplanagem e construo de quaisquer tipos de edificao
transitria ou permanente;
XVIII
parcelamento: subdiviso de gleba em lotes
destinados edificao, com abertura ou no de novas vias de
circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou
ampliao das vias existentes;
XIX
passeio: parte de um logradouro destinada ao
trnsito de pedestres;
XX
p-direito: distncia vertical entre o piso e o nvel
mais baixo do fundo da laje de um compartimento ou da cobertura de um
compartimento;
XXI
poro: espao compreendido entre dois pisos,
localizado geralmente abaixo do nvel do solo;
XXII
remembramento: unificao de um ou mais lotes
formando um lote maior;
XXIII
terreno: extenso de terra pblica ou
particular;
XXIV
uso residencial multifamiliar: mais de duas
unidades habitacionais autnomas por lote em condomnio;
XXV
uso residencial unifamiliar: uma ou duas unidades
habitacionais autnomas por lote.
TTULO II
DO PARCELAMENTO DO SOLO NAS REAS DE ESPECIAL
INTERESSE SOCIAL
CAPTULO I
DAS DIRETRIZES URBANAS E AMBIENTAIS
Art. 4 A licena para parcelamento do solo nas reas de
Especial Interesse Social est condicionada aprovao do respectivo
projeto, na forma da Lei de Parcelamento do Solo Urbano de Manaus,
atendidos os requisitos prescritos neste Captulo.

Art. 5 Nos loteamentos em reas de Especial Interesse


Social, os lotes tero no mnimo 125 m (cento e vinte e cinco metros
quadrados) de rea e 5 m (cinco metros) de testada.

Art. 6 Para aprovao dos projetos de loteamentos em


reas de Especial Interesse Social (AEIS), o rgo municipal
competente exigir dos parceladores, pblicos ou privados, reserva de
terrenos para implantao de equipamentos comunitrios e reas
verdes, calculados em funo da rea total do loteamento, nas
seguintes propores:
I 5% (cinco por cento) para rea verde, em terreno contnuo, sempre
que possvel se evitando a fragmentao da cobertura vegetal
existente;
II 10% (dez por cento) para equipamentos comunitrios na rea urbana
e 8% (oito por cento) na rea de transio.
1 vedada a destinao de rea para equipamentos
comunitrios em terrenos nas situaes descritas na Lei do
Parcelamento do Solo Urbano de Manaus.
2 As reas verdes e de equipamentos comunitrios,
devero ser entregues ao Poder Executivo totalmente livres e
desafetadas, e no caso das reas verdes, serem definidas fisicamente
por vias ou ciclovias, de forma a facilitar sua fiscalizao e
acompanhamento, estando devidamente identificada como rea de
preservao ambiental.
Art. 7 As vias de circulao devero, quando
necessrio, articular-se com as vias adjacentes oficiais, existentes ou
projetadas, harmonizar-se com a topografia local e obedecer s
seguintes caractersticas:
I via coletora (c2) - composta por 4 (quatro) faixas de trfego de 3,60
m (trs metros e sessenta centmetros) cada, 2 (dois) passeios de 2 m
(dois metros) cada, com caixa viria de 18,40 m (dezoito metros e
quarenta centmetros);
II via local (l2): composta de 2 (duas) faixas de trfego de 3,20 m (trs
metros e vinte centmetros) cada, 2 (duas) faixas de passeio de 1,50 m
(um metro e cinquenta centmetros) cada, com caixa viria de 9,40 m
(nove metros e quarenta centmetros).
III
via de servido (ls): composta de 2 (duas) faixas de
trfego de 3 m (trs metros) cada, 2 (duas) faixas de passeio de 1,50
m (um metro e cinquenta centmetros) cada, com caixa viria de 9,00
m (nove metros);
IV
via de pedestre: composta de 1 (uma) faixa de
passeio de 3 m (trs metros) no mnimo.

1 A interseo do alinhamento das vias pblicas deve


concordar em curva com raio mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta
centmetros), exceto quando se tratar de vias de servido.
2 Qualquer interrupo ou descontinuidade no traado
das vias coletoras ou locais dever ter dispositivo que permita manobra
para retorno de veculos.
Art. 8 O parcelador dever executar as obras e servios
necessrios s vias de circulao, demarcao dos lotes, das quadras,
dos logradouros, ao escoamento das guas pluviais e aos equipamentos
urbanos previstos no projeto, alm da arborizao das vias e praas e do
fornecimento das placas de denominao de logradouros.
Art. 9 Em todos os cursos dgua localizados nas reas
de Especial Interesse Social ser adotada faixa de proteo marginal
mnima de 30 m (trinta metros), medidos da maior enchente, durante o
perodo em que o Plano de Proteo das Margens dos Cursos dgua
ainda no houver sido implantado, observadas as excees previstas na
legislao ambiental vigente.
Pargrafo nico. Ao redor de nascentes ou olhos dgua,
ser obrigatria a reserva de rea non aedificandi com raio mnimo de 50
m (cinquenta metros).
Art. 10. No sero licenciados loteamentos em terrenos
com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), excetuandose os casos em que sejam realizados trabalhos de engenharia.
CAPITULO II
DO USO E OCUPAO DO SOLO
Art. 11. Nos empreendimentos em reas de Especial
Interesse Social o Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno
CABT para clculo da Outorga Onerosa do Direito de Construir ser 2,5,
devendo obedecer ao gabarito estipulado na Lei de Uso e Ocupao do
Solo:

I quanto ao uso: de acordo com o disposto nos Quadros


de Usos e Atividades por Setor Urbano e Corredor Urbano constantes
nos Anexos II e V, respectivamente, da Lei de Uso e Ocupao do Solo
de Manaus;
II quanto aos afastamentos mnimos da edificao:
devero ser garantidos afastamentos previstos no quadro abaixo:
N
Total de
Pavime
1
2
3
4
5

Afastamento
Frontal
3(m)
3
4
5
5

Afastamentos
Laterais
0,00/
0,00
0,00/
0,00
2
3
4

Afastamentos
Fundos
1
1,5
2
2,5
3

A partir de 6 pavimentos, obedecer os afastamentos previstos na Lei de Uso e Ocupao do


Solo.

III quanto taxa de ocupao: sem restries, ressalvados os espaos


necessrios implantao dos afastamentos e taxa de permeabilidade.
IV quanto as vagas de estacionamento: dever atender
ao determinado no Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de
Manaus, excetuados os casos a seguir:
1 As residncias unifamiliares devero ter no mnimo
uma vaga de garagem.
2 Os empreendimentos em forma de vila e casas
geminadas limitados at 10 (dez) unidades, devero obedecer a uma
vaga de veculo a cada 2 (duas) unidades, no sendo necessrias vagas
para visitantes.
TTULO III
DAS EDIFICAES NAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL
CAPTULO I
DO LICENCIAMENTO
Art. 12. A execuo de toda e qualquer obra, construo,
reforma ou ampliao em imveis situados nas reas de Especial
Interesse Social dever ser previamente licenciada pelo rgo municipal
competente.
Pargrafo nico. No dependem de projetos nem de
alvar de construo as obras e servios descritos nos incisos I a V do
artigo 10 do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio.
Art. 13. O licenciamento da obra ou servio ser concedido
pelo rgo municipal competente mediante requerimento do interessado,
instrudo obrigatoriamente com:
I documentos de propriedade ou documento que comprove a posse do
imvel por 5 (cinco) anos, ttulo definitivo ou registro de imveis;
II RG e CPF do proprietrio;
III os seguintes documentos grficos:
a) planta do terreno, com identificao de suas dimenses,
limites e confrontaes, implantao do edifcio no terreno e respectivas
dimenses e afastamentos das divisas, norte magntico;
b) planta baixa dos pavimentos com indicao da rea total
construda, localizao das esquadrias em cada pavimento, rea dos
ambientes, um corte esquemtico de volumetria, uma fachada, planta de
cobertura, projeto do esgotamento sanitrio para o sistema pblico,
quando houver, ou localizao de fossa e sumidouro.
IV croqui de localizao do terreno na malha viria
urbana da Cidade;
Pargrafo nico. Para o atendimento do previsto nos
incisos I a IV, o interessado poder beneficiar-se dos servios listados
segundo artigo 11 do Cdigo de Obras e Edificaes de Manaus.
CAPTULO II
DAS NORMAS TCNICAS PARA AS EDIFICAES
Art. 14. Os projetos de iniciativa pblica ou privada,
executados em reas de Especial Interesse Social devero atender as
medidas necessrias para os compartimentos:
COMPARTIMENT
O
Salas
Quartos
Cozinha
Cmodo Diferenciado
Banheiro
rea de Servios

REA
MNIMA
7,50m
7,50m
4,00m
7,00m
2,00m
1,50m

LARGURA
MNIMA
2,40m
2,40m
1,60m
2,40m
1,00m
1,00m

P-DIREITO
MNIMO
2,50m
2,50m
2,50m
2,50m
2,20m
2,20m

1 Sero aceitos at dois cmodos diferenciados podendo


este destinar-se a quarto, gabinete, escritrio, sala de TV, sala de estudos
ou biblioteca, dentre outros.
I as aberturas para iluminao e ventilao dos compartimentos de
permanncia transitria devero ter equivalncia no mnimo 15%
(quinze por cento) da rea dos compartimentos de permanncia
prolongada;
II todos os compartimentos de permanncia prolongada devero ter
abertura comunicando-se diretamente com o exterior da edificao;
III os banheiros podero ser iluminados e ventilados para reas de
servio ou poos de ventilao;
IV os poos de ventilao podero ter dimenses que permitam a
abertura dos vos de iluminao e ventilao dos compartimentos,
obedecida largura mnima de 1 m (um metro);
V as portas de acesso s edificaes, bem como as passagens de
circulao e corredores no interior das edificaes, devem ter largura
mnima de 90 cm (noventa centmetros);
VI as escadas de acesso pblico tero largura mnima de 1,20 m (um
metro e vinte centmetros).
VII
sero permitidas edificaes de at 5 (cinco)
pavimentos, sem elevador, desde que a distncia da laje de piso do
primeiro pavimento a laje de piso do ltimo pavimento seja de, no
mximo, 11 (onze) metros, sendo reservado o percentual de 5% dos
apartamentos trreos para pessoas com deficincia e idosos.
2 Os compartimentos de permanncia prolongada
devero ter p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinquenta
centmetros) e, no caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo dever
ter altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros).
Art. 15. Os banheiros ou lavabos devero apresentar piso
lavvel e, no mnimo, um vaso e um dispositivo para banho, ambos
ligados rede de esgoto, se existente, ou fossa sptica.
Pargrafo nico. O lavatrio poder ser instalado fora do
banheiro e, de igual modo, dever estar ligado rede de esgoto, se
existente, ou a sistema de fossa e sumidouro.
Art. 16. As cozinhas devero ser providas de pia com
canalizao de efluentes para a rede de esgoto, quando existente, ou
para sistema de esgotamento sanitrio.
Art. 17. Os tanques de lavagem domstica devero ser
ligados rede de esgoto, quando existente, ou a fossa e sumidouro.
Art. 18. As edificaes destinadas ao uso Comercial e de
Servio, na forma da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Manaus,
devero apresentar no mnimo um banheiro provido de vaso sanitrio e
lavatrio.
Art. 19. Para coleta de gua do telhado dever ser previsto
mecanismo apropriado para cada caso, no permitida a emisso de
guas pluviais diretamente para a via ou logradouro pblico e nem para
terrenos vizinhos.
Pargrafo nico. No poder haver vo de iluminao e
ventilao voltado diretamente para o lote vizinho.
CAPTULO III
DO HABITE-SE
Art. 20. A ocupao de toda e qualquer edificao nas
reas de Especial Interesse Social depender de Habite-se a ser
expedido pelo rgo municipal competente, desde que as obras tenham
sido empreendidas de acordo com o projeto aprovado.
Pargrafo nico. O Habite-se poder ser concedido em
carter parcial e precrio nas hipteses da Lei do Cdigo de Obras e
Edificaes do municpio de Manaus.
TTULO IV
DA REGULARIZAO DOS PARCELAMENTOS DO SOLO

CAPTULO I
DISPOSIES
GERAIS

Art. 21. Para os efeitos desta Lei, os parcelamentos do


solo empreendidos nas reas de Especial Interesse Social so
qualificados nas seguintes categorias:

I parcelamentos irregulares: de iniciativa pblica ou


privada, os empreendidos pelos Governos Federal, Estadual ou
Municipal ou por pessoa fsica ou jurdica de direito privado, sem a
aprovao do Poder Pblico Municipal ou em desacordo com o projeto
aprovado;
II parcelamentos clandestinos: parcelamentos realizados
sem que tenha sido apresentado projeto para aprovao do Poder
Pblico Municipal, efetivado por pessoa jurdica ou por ocupao
espontnea.
Art. 22. Tomando conhecimento de parcelamento irregular
ou clandestino empreendido em rea de Especial Interesse Social,
caber ao rgo municipal competente adotar imediatamente as
providncias dos procedimentos de controle e sanes, conforme
disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus.
Art. 23. Aps as providncias previstas no artigo 22, o
rgo municipal competente, dever, ainda, expedir ofcios
Procuradoria Geral do Municpio, Autoridade Policial e ao Ministrio
Pblico do Estado, informando sobre a prtica dos crimes previstos na
Lei Federal n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979, e solicitando a adoo
das medidas aplicveis contra o parcelador.
Art. 24. Ao parcelador irregular sero aplicadas as penas
administrativas e civis que a legislao prescrever, independentemente
das sanes criminais e do atendimento das exigncias da Prefeitura
Municipal de Manaus.
Art. 25. Verificados que o parcelamento no se acha
registrado ou regularmente executado, dever o adquirente do lote
suspender o pagamento das prestaes restantes e notificar o loteador
para suprir a falta junto ao rgo municipal competente.
CAPTULO II
DOS PROCEDIMENTOS
Art. 26. Os parcelamentos irregulares ou clandestinos
empreendidos nas reas de Especial Interesse Social podero ser
regularizados pelo rgo municipal competente, na forma desta Lei e a
partir do levantamento dos parcelamentos irregulares e clandestinos e
do cadastramento de suas populaes, visando regularizao
urbanstica e fundiria.
Art. 27. A regularizao dos parcelamentos empreendidos
nas reas de Especial Interesse Social dar-se- por meio de processo
administrativo definido por esta Lei.
Art. 28. A regularizao dos parcelamentos irregulares ou
clandestinos nas reas de Especial Interesse Social poder ser
determinada pelo Prefeito Municipal de Manaus ou solicitada pelo
parcelador, por qualquer adquirente de lote ou por associao
representativa dos adquirentes de lotes, por meio de requerimento
prprio.
1 A solicitao de regularizao feita pelo parcelador
dever ser instruda com a proposta de regularizao, acompanhada de
laudo tcnico que demonstre a observncia dos parmetros tcnicos e
urbansticos estabelecidos nesta Lei.
2 Nas hipteses de determinao e de solicitao da
regularizao feita por adquirente de lote ou por associaes, o rgo
municipal competente, dever elaborar a proposta e o laudo previstos no
1 deste artigo.
3 O rgo municipal competente poder aceitar, para
efeito de instruo dos processos de regularizao nas reas de
Especial Interesse Social, compromisso de venda e compra da gleba

parcelada, ainda que no registrado, desde que filiado a ttulo de domnio


devidamente registrado no cartrio de registro de imveis.
Art. 29. Tambm poder ser objeto de regularizao, na
forma desta Lei, apenas parte de terreno irregularmente loteado,
considerando-se a rea remanescente como gleba, nos termos da Lei de
Parcelamento do Solo em vigor.
Art. 30. No podero ser objeto da regularizao prevista
nesta Lei os parcelamentos irregulares ou clandestinos, ou parte destes,
empreendidos:

I em reas de Preservao Permanente, na forma da legislao


ambiental;
II em reas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis,
at a eliminao dos agentes poluentes;
III
em terrenos:
a) aterrados com material nocivo sade pblica, at a
sua correo;
b) com declividade igual ou superior ao mximo previsto nas legislaes
pertinentes, salvo se atendidas as exigncias especficas da legislao
municipal;
c) cujas condies geolgicas ou morfolgicas do solo no permitam sua
ocupao por edificaes, salvo se comprovada sua estabilidade
mediante a apresentao de laudo tcnico especfico;
d) alagadios ou sujeitos a inundaes, at a sua correo.
Pargrafo nico. Ocorrendo qualquer das situaes
previstas neste artigo e essa se mostrar insanvel, o parcelador dever
desfazer o parcelamento e executar, s suas exclusivas expensas,
todas as obras e servios necessrios ao saneamento de danos
ambientais eventualmente causados pelo parcelamento, restituindo a
rea condio de gleba.
Art. 31. O laudo tcnico que dever instruir o processo
de regularizao do parcelamento irregular empreendido em rea de
Especial Interesse Social constar no mnimo de:
I diagnstico geral da situao do parcelamento;
II
proposta tcnica e urbanstica para a regularizao
do parcelamento.
Art. 32. Os projetos de regularizao de parcelamentos
empreendidos em rea de Especial Interesse Social atendero s
exigncias feitas pelo rgo municipal competente, devendo,
necessariamente, estar representadas em planta as curvas de nvel, as
quadras, os lotes, as reas pblicas, verdes, de preservao
permanente e remanescentes.
Pargrafo nico. Os projetos de regularizao de
parcelamentos, os respectivos memoriais descritivos e cronogramas
das obras e servios devero ser assinados por profissional habilitado

e pelo loteador, os quais sero plenamente responsveis pelo


empreendimento na forma da Lei.
Art. 33. O parcelador ser comunicado pelo rgo
municipal competente, das concluses da anlise tcnica e jurdica do
pedido de regularizao, devendo atender s exigncias formuladas no
prazo de 30 (trinta) dias corridos, prorrogvel, no mximo, por dois
perodos iguais e sucessivos.
Art. 34. Para efeito de regularizao dos parcelamentos
empreendidos em reas de Especial Interesse Social, o rgo municipal
competente, poder exigir, ainda, a execuo de obras e servios de
forma a que sejam assegurados:
I a estabilidade dos lotes, dos logradouros, das reas pblicas e dos
terrenos limtrofes;
II a drenagem de guas pluviais;
III
a preservao das quadras e dos logradouros pblicos
quanto a processos erosivos;
IV
a fluidez de trfego nas vias;
V a integrao das vias do parcelamento com o sistema virio existente;
VI
o abastecimento de gua e, quando necessrio, sua
captao e tratamento.
Art. 35. Aceita pelo parcelador a proposta tcnica para a
regularizao, dever o rgo municipal competente expedir a licena
para a execuo das obras e servios, acompanhada do respectivo
cronograma fsico-financeiro, informando ao rgo municipal competente
as reas destinadas como garantia para a execuo dessas obras e
servios.
1 Na falta ou omisso do parcelador, os projetos e a
execuo das obras necessrias regularizao do parcelamento sero
executados pela Prefeitura Municipal de Manaus.
2 Quando a execuo das obras e servios necessrios
regularizao do parcelamento for assumida por associao de
adquirentes de lotes, o rgo municipal competente poder, a seu
critrio, dispensar a prestao das garantias previstas neste artigo.

Art. 36. O Auto de Regularizao do Parcelamento s ser


expedido depois de cumpridas as exigncias feitas para a regularizao
do parcelamento e da aceitao tcnica do rgo municipal das obras e
servios executados.
Art. 37. Expedido o Auto de Regularizao do
Parcelamento, dever o parcelador proceder averbao do
parcelamento junto ao competente Cartrio de Registro de Imveis no
prazo de 30 (trinta) dias, sob pena de, no o fazendo, ser demandado
judicialmente.
Pargrafo nico. Na hiptese de omisso do parcelador, o
rgo municipal competente dever providenciar, imediatamente, o
registro das reas pblicas e reservadas no competente cartrio do
registro de imveis.
Art. 38. Quando o parcelador irregular no for identificado
ou recusar a adoo das medidas determinadas, o rgo municipal
competente poder intervir no parcelamento por meio de quaisquer das
seguintes providncias:
I execuo das obras e servios necessrios
regularizao do parcelamento, na forma desta Lei;
II retorno da rea parcelada condio de gleba;
1 O rgo municipal competente cobrar do parcelador
o custo das obras e servios executados, inclusive seu gerenciamento,
juros, correo monetria e todos os acrscimos legais e outras
despesas que tiver de suportar, tudo para garantir os padres de
desenvolvimento urbano e propiciar a defesa dos direitos dos
adquirentes de lotes.
2 A Prefeitura Municipal de Manaus se ressarcir dos
gastos decorrentes da interveno que efetuar, mediante o levantamento
do depsito judicial das prestaes ou da entrega dos lotes dados em
garantia.
3 Consideram-se despesas a serem ressarcidas pelo
parcelador, dentre outras, aquelas realizadas pelo Poder Pblico com
levantamentos topogrficos, projetos, obras e servios destinados
regularizao do parcelamento ou de seu retorno condio de gleba
ou, ainda, reparao de danos ambientais, no caso de reconstituio
de rea degradada.
Art. 39. O desmembramento da gleba, para efeito de
lanamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), dever ser
autorizado logo aps a expedio da regularizao do parcelamento.
Pargrafo nico. A autorizao para desmembramento da
gleba no exime o loteador do cumprimento das exigncias que lhe
forem feitas pelo Poder Pblico.
Art. 40. Quando a regularizao do parcelamento ocorrer a
requerimento de associao de moradores ou adquirentes de lotes, os
dbitos relativos a taxas e ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)
vencidos podero ser pagos por meio de parcelamento, a ser
disciplinado em regulamento prprio, descontando-se do montante
lanado as importncias relativas s reas destinadas a ruas, praas e
espaos livres j implantados.
Art. 41. O prazo para interposio de recurso contra as
decises proferidas nos processos de regularizao de que trata esta Lei
de 15 (quinze) dias corridos, contados a partir da data da publicao
da deciso.
Pargrafo nico. A interposio extempornea de recurso
implicar o encerramento da instncia administrativa.
Art. 42. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
(CMDU) a ltima instncia de recurso nas matrias relacionadas
aplicao desta Lei.

Pargrafo nico. Em glebas localizadas em reas de


Especial de Interesse Social, com rea menor do que 20.000 m (vinte
mil metros quadrados) no ser exigida do parcelador a destinao de
reas pblicas, alm daquelas eventualmente j destinadas.
Art. 45. Quando no forem alcanados os percentuais
mnimos exigidos pela legislao que rege o parcelamento do solo
urbano, o rgo municipal competente exigir do parcelador a doao do
dobro da rea que faltar em terreno contguo ou situado nas
proximidades do parcelamento objeto da regularizao, ou o pagamento
de seu equivalente em moeda corrente, em favor do Fundo Municipal de
Desenvolvimento Urbano.
Pargrafo nico. Na impossibilidade de cumprimento do
disposto neste artigo, o rgo municipal competente poder expedir a
regularizao do parcelamento, devendo, entretanto, seguir exigindo do
parcelador, inclusive por meio judicial, o cumprimento dessas
obrigaes.
Art. 46. Na regularizao dos parcelamentos
empreendidos em reas de Especial Interesse Social, as vias de
circulao devero atender o mnimo definido nesta Lei, ou se
comprovadamente executado antes de 04 de novembro de 2002
podero ser definidos e analisados pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano CMDU, ouvido o rgo Municipal
competente.
TTULO V
DA REGULARIZAO DAS CONSTRUES
Art. 47. A regularizao das construes empreendidas
nas reas de Especial Interesse Social dever ser solicitada por meio de
requerimento do proprietrio ou possuidor do imvel.
1 A solicitao de regularizao prevista neste artigo
dever ser instruda com os seguintes documentos:
I nome do titular da propriedade, da posse a mais de 5 (cinco) anos ou
do domnio til do imvel, comprovado por documento hbil;
II Certido de dbito do IPTU, do referido imvel.
III
documento grfico, composto de:
a) planta de situao do terreno na malha viria urbana;
b) implantao do edifcio no terreno com suas respectivas dimenses,
afastamentos, cobertura, limites e confrontaes, inclusive o norte
magntico;
c) planta baixa dos pavimentos;
d) um corte esquemtico de volumetria,
e) uma fachada;
f) esquema geral de esgotamento sanitrio para o sistema pblico, quando
houver, ou localizao de fossa e sumidouro.
IV
Anotao de Responsabilidade Tcnica pela
execuo
da obra.

Art. 43. A regularizao urbanstica dos parcelamentos na


forma desta Lei no implica o reconhecimento ou a assuno, pelo Poder
Pblico Municipal, de qualquer obrigao assumida pelo parcelador
perante os adquirentes de lotes.
CAPTULO III
DOS PADRES TCNICOS E URBANSTICOS EXIGVEIS
Art. 44. A regularizao dos parcelamentos empreendidos
em reas de Especial Interesse Social dever observar e exigir a
destinao de reas para implantao de reas pblicas dentro da rea
objeto do parcelamento, nos percentuais exigidos pela legislao federal.

2 Podero ser regularizados os imveis localizados em


reas de Especial Interesse Social, que atenderem os seguintes
parmetros:
I que sejam exclusivamente residenciais ou que contenham uso misto
com atividade de comrcio ou servio com ocupao mxima de 50 m
(cinquenta metros quadrados).
II que seja comprovada a construo da edificao anterior a 4 de
novembro de 2002;
III contenha at 100 m (cem metros quadrados) de rea
construda;

IV que tenha no mximo at 2 (dois) pavimentos; V que tenha


sistema de esgotamento sanitrio; VI que apresente
comprovantes de gua e luz;
VII devero atender a ventilao e iluminao em no mnimo 50%
(cinquenta por cento) dos vos necessrios por cmodos;
VIII no houver invaso de reas pblicas e lotes
vizinhos;
IX que no tenha nenhum dos afastamentos, desde que no haja
qualquer tipo de vo de aberturas para os lotes vizinhos e contenha no
mnimo 1 (uma) vaga de garagem.
3 Para o atendimento deste artigo, o interessado poder
beneficiar-se dos servios listados segundo artigo 11 do Cdigo de
Obras e Edificaes de Manaus.

TTULO VI
DA REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 48. So condies imprescindveis regularizao
fundiria dos lotes situados em parcelamentos clandestinos, na forma
desta Lei:
I identificao da propriedade da gleba, de acordo com a averbao no
cartrio de registro de imveis;
II comprovao de irreversibilidade do parcelamento
implantado;
III contenham lotes com rea de, no mnimo, 70 m
(setenta metros quadrados).
Pargrafo nico. Em nenhuma hiptese, as glebas
ocupadas espontaneamente podero ser objeto de desapropriao pelo
Poder Pblico.
Art. 49. No sendo identificada a propriedade da gleba
parcelada e uma vez esgotadas as pesquisas necessrias para essa
identificao, e com o no atendimento do responsvel parcelador, a
Prefeitura poder intervir no parcelamento do solo irregular, somente
para fins de atendimento s exigncias tcnicas, urbansticas e de
servios, previstas nos artigos 25, 26 e 27 desta Lei, e definio da
planta tcnica do parcelamento.
1 A situao de irreversibilidade do parcelamento
prevista no inciso II do artigo anterior ser atestada por laudo tcnico
emitido pelo rgo municipal competente, que levar em considerao a
localizao do parcelamento, sua situao fsica, social e jurdica,
observados os critrios definidos nesta Lei.
2 Quando se mostrar possvel a reverso do
parcelamento condio de gleba, diagnosticada por laudo tcnico nos
moldes do 1, o parcelador dever ser determinado a faz-lo,
assumindo os custos das obras e servios.
3 Nos casos previstos no caput deste artigo s ser
requerido o registro ou a averbao do parcelamento, conforme o caso,
depois de resolvidas as questes sobre o domnio da rea parcelada.
TTULO VII
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL
Art. 50. Ficam definidas as seguintes reas de Especial
Interesse Social AEIS, cujos limites sero descritos em ato do Prefeito
Municipal:
I rea de Especial Interesse Social Cidade de Deus - AEIS Cidade de
Deus;
II rea de Especial Interesse Social Jorge Teixeira - AEIS
Jorge Teixeira;
III
rea de Especial Interesse Social Manaus 2000 - AEIS
Manaus 2000;
IV
rea de Especial Interesse Social Mauazinho AEIS
Mauazinho;
V rea de Especial Interesse Social Crespo - AEIS
Crespo;
VI
rea de Especial Interesse Social Santa Etelvina AEIS Santa Etelvina;
VII rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Galilia - AEIS conjunto habitacional Galilia;
VIII
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Boas Novas - AEIS conjunto Boas Novas;
IX
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Amadeu Soares Botelho - AEIS conjunto Amadeu Soares
Botelho;
X rea de Especial Interesse Social Conjunto Habitacional Presidente
Lula - AEIS conjunto Presidente Lula;
XI rea de Especial Interesse Social Loteamento Lrio do
Vale I - AEIS loteamento Lrio do Vale I;
XII rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Nova Cidade - AEIS conjunto Nova Cidade;

XIII
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado II Amine Lindoso - AEIS conjunto Cidado II
Amine Lindoso;
XIV
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado IV Joo Paulo II -AEIS conjunto Cidado IV Joo
Paulo II;
XV
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado - AEIS conjunto Cidado;

XVI
rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado III Carlos Braga - AEIS conjunto Cidado III
Carlos Braga;
XVII
rea de Especial Interesse Social Santo Agostinho
- AEIS Santo Agostinho;
XVIII
rea de Especial Interesse Social
Alvorada - AEIS
Alvorada;
XIX rea de Especial Interesse Social Coroado AEIS
Coroado;
XX
rea de Especial Interesse Social Tancredo Neves AEIS Tancredo Neves;
XXI rea de Especial Interesse Social Mutiro AEIS
Mutiro;
XXII
rea de Especial Interesse Social Residencial
Francisco Garcia - AEIS Francisco Garcia;
XXIII
rea de Especial Interesse Social Igarap do
Quarenta - AEIS Igarap do Quarenta;
XXIV
rea de Especial Interesse Social Igarap do
Mestre Chico - AEIS do mestre Chico;
XXV
rea de Especial Interesse Social Igarap
Manaus/Bittencourt - AEIS Manaus Bittencourt;
XXVI
rea de Especial Interesse Social Igarap Treze
de Maio - AEIS igarap Treze de Maio;
XXVII
rea de Especial Interesse Social Igarap do
Bombeamento - AEIS Igarap do Bombeamento;
XXVIII
rea de Especial Interesse Social Igarap da
Sapolndia - AEIS Igarap da Sapolndia;
XXIX
rea de Especial Interesse Social Igarap do
Franco - AEIS Igarap do Franco;
XXX
rea de Especial Interesse Social Residencial
Campos Sales - AEIS Residencial Campos Sales;
XXXI
rea de Especial Interesse Social Parque Tropical
- AEIS Parque Tropical;
XXXII
rea de Especial Interesse Social
Nova Esperana
- AEIS Nova Esperana;
XXXIII
rea de Especial Interesse Social Zumbi dos
Palmares - AEIS Zumbi dos Palmares;

XXXIV
rea de Especial Interesse Social Novo Israel AEIS Novo Israel;
XXXV
rea de Especial Interesse Social Colnia Terra
Nova - AEIS colnia Terra Nova;
XXXVI
rea de Especial Interesse Social Residencial
Parque dos Buritis - AEIS Parque dos Buritis;
XXXVII
rea de Especial Interesse Social Residencial
Alusio Domingues - AEIS residencial Alusio Domingues;
XXXVIII
rea de Especial Interesse Social Condomnio
Residencial Villa Poupex - AEIS Condomnio Residencial Villa Poupex;
XXXIX
rea de Especial Interesse Social Augusto
Montenegro - AEIS Augusto Montenegro;
XL rea de Especial Interesse Social Gedria Maspoli AEIS Gedria Maspoli;
XLI rea de Especial Interesse Social Residencial Novo
Israel - AEIS Novo Israel;
XLII rea de Especial Interesse Social Lago Azul - AEIS
Lago Azul;
XLIII rea de Especial Interesse Social Villa Lrios - AEIS
Villa Lrios;
XLIV rea de Especial Interesse Social Cidado
Petrpolis - AEIS Cidado Petrpolis;
XLV rea de Especial Interesse Social Presidente
Vargas - AEIS Presidente Vargas;
XLVI rea de Especial Interesse Social So Geraldo AEIS So Geraldo;
XLVII rea de Especial Interesse Social Jos Romo I AEIS Jos Romo I;
XLVIII rea de Especial Interesse Social Laranjeiras I AEIS Laranjeiras;
XLIX rea de Especial Interesse Social Areia Branca AEIS Areia Branca;
L rea de Especial Interesse Social Jos Romo II AEIS Jos Romo II;
LI rea de Especial Interesse Social Villa Bella - AEIS
Villa Bella;
LII rea de Especial Interesse Social Conjunto Nova
Cidade - AEIS Conjunto Nova Cidade;

LIII rea de Especial Interesse Social So Jos Operrio


1 Etapa - AEIS So Jos Operrio 1 Etapa;
LIV rea de Especial Interesse Social So Jos Operrio
etapas II-A e II-B - AEIS So Jos Operrio etapas II-A e II-B;
LV rea de Especial Interesse Social Cidado VIII - AEIS
Cidado VIII;
LVI rea de Especial Interesse Social Vila Sua - AEIS
Vila Sua;

LVII rea de Especial Interesse Social Vila Sucia - AEIS

Vila Sucia.
Art. 51. O Chefe do Poder Executivo Municipal poder
definir, por Decreto, outras reas de Especial Interesse Social (AEIS),
respeitados os seguintes critrios e condies:
I as AEIS sero definidas, prioritariamente:
a) em reas ocupadas espontaneamente por assentamentos
habitacionais em terras de propriedade de terceiros, nos parcelamentos
irregulares ou clandestinos ocupados por populao de baixa renda, onde
exista interesse na promoo de regularizao jurdica do parcelamento do
solo existente e sua integrao estrutura urbana;
b) nos terrenos no edificados, subutilizados ou no utilizados, necessrios
implantao de programas reconhecidamente habitacionais de interesse
social;
c) em reas destinadas promoo da habitao de interesse social,
inseridas em programas municipais, estaduais ou federais;
d) em reas destinadas ao reassentamento de populao de baixa renda que
tenha sua moradia em situao de risco, devidamente identificada pelo
rgo pblico competente;
e) nos condomnios de unidades autnomas, localizados em
reas reconhecidamente com ocupao de populao de baixa renda,
destinando o mnimo de 20% (vinte por cento) das unidades populao
que estejam no cadastro de moradia em situao de risco junto a
Prefeitura, a serem adquiridos a preos populares e facilidades de
pagamento, para este caso o empreendimento ficar isento do
atendimento ao artigo 109 do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio.
II
no sero definidas reas de Especial Interesse
Social:
a) em Zonas ou reas de Proteo Ambiental definidas pelo
Cdigo Ambiental de Manaus ou legislao ambiental complementar onde
existam reas non aedificandi, e nas faixas de proteo das margens dos
igaraps;
b) nas encostas de morros, reas consideradas de risco e reas inundveis.
Pargrafo nico. Identificada a permanncia de edificaes
em reas inadequadas para estabelecimento de ocupao popular,
conforme a alnea c do inciso II deste artigo, a Prefeitura dever promover
a remoo e reassentamento da populao ali estabelecida.

Art. 52. Esta Lei complementada pelo Mapa das reas


de Especial Interesse Social (AEIS), que forma o seu Anexo nico.
Art. 53. Caber Prefeitura Municipal de Manaus, quando
necessrio, expropriar reas para parcelamento e incorporao,
ressalvada a preferncia dos expropriados para a aquisio de novas
unidades.
Art. 54. Compete ao rgo municipal competente, com
apoio do rgo municipal de trnsito, manifestar-se quando das
questes relativas ao sistema virio nos parcelamentos de que trata esta
Lei.
Art. 55. No sero admitidas quaisquer alteraes ou
modificaes nos parcelamentos regularizados na forma desta Lei.
Art. 56. Sero permitidos desdobramentos ou
remanejamentos de lotes, nos termos da Lei de Parcelamento do Solo
Urbano de Manaus.
Art. 57. Os casos omissos e aqueles que no se
enquadrem nos termos desta Lei relacionada com o parcelamento, uso e
ocupao do solo, sero decididos pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano (CMDU), baseados em parecer da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano (CTPCU).
Art. 58. Independentemente das medidas previstas nesta
Lei, a Prefeitura Municipal de Manaus dever mover aes civis e
criminais contra os responsveis pelos danos causados ao Municpio,
decorrentes das irregularidades praticadas.
Art. 59. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao,
revogada, em especial a Lei n 846, de 24 de junho de 2005.

ANEXO NICO

Manaus, 16 de janeiro de 2014.

LEI N 1.838, DE 16 DE JANEIRO DE 2014


DISPE sobre as Normas de Uso e
Ocupao do Solo no Municpio de Manaus e
estabelece outras providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte
LEI:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 As Normas de Uso e Ocupao do Solo no
Municpio de Manaus passam a vigorar na forma estabelecida nesta Lei,
tendo por pressuposto a utilizao do potencial de adensamento das
reas territoriais mediante os seguintes critrios:
I a preservao das reas de proteo e de fragilidades
ambientais, includas as nascentes e as margens dos cursos d'gua, as
unidades de conservao, os fragmentos florestais e as reas de fundo
de vales;
II a capacidade da infraestrutura urbana instalada;
III
as condies de saneamento bsico;
IV
a acessibilidade s centralidades do Municpio.
Art. 2 Os dispositivos contidos nesta Lei se aplicam
rea Urbana e rea de Transio, delimitadas na Lei do Permetro
Urbano.
Art. 3 So partes integrantes desta Lei os seguintes
Anexos:
I
urbanos;

quadro de intensidade de ocupao por setores


II quadro de intensidade de ocupao por corredores

urbanos;
III quadro de intensidade de ocupao por zonas de
transio;

VIII

IV quadro de usos e atividades por setores urbanos;


V quadro de usos e atividades por corredores urbanos; VI
quadro dos usos e atividades por zonas de transio;
VII quadro de classificao das atividades;
enquadramento das atividades;
IX quadro das vagas de garagem e estacionamentos;
X quadro de reenquadramento de atividades;
XI quadro de verticalizao de edificaes;
XII quadro de verticalizao para galpes;
XIII mapa de intensidade de ocupao/gabarito por setor;
XIV mapa de intensidade de ocupao/gabarito por

subsetor;
XV mapa de intensidade de ocupao/gabarito por corredores urbanos e
segmentos.
1 A classificao e o enquadramento das atividades
desenvolvidas em Manaus utilizaro como referncia a Classificao
Nacional de Atividades Econmicas (CNAE), visando a:
I favorecer a padronizao das classes de atividades no
cadastro da Administrao Tributria do Municpio;
II estabelecer a identidade econmica das pessoas
jurdicas da cidade, em consonncia com a codificao utilizada no pas;
III
compatibilizar as atividades com a classificao
internacional definida pela Diviso de Estatsticas das Naes Unidas.
2 Por se configurarem em mapas e em face da baixa
resoluo de sua publicao oficial, os Anexos XIII, XIV e XV, a que se
refere este artigo esto disponveis no endereo do stio digital oficial da
Prefeitura Municipal de Manaus.
CAPTULO II
DA REA URBANA

Seo I Das
Definies
Art. 4 Para fins de planejamento, gesto e aplicao das
Normas de Uso e Ocupao do Solo, a rea urbana se divide em Zonas
Urbanas, baseadas em seu posicionamento geogrfico e subdivididas

em Setores Urbanos, que podero conter Subsetores e Eixos de


Atividades, com as seguintes definies:
I rea Urbana: o compartimento territorial destinado ao
planejamento e gesto da cidade, compatibilizado com limites
administrativos, que agrega zonas urbanas contnuas e homogneas.
II Setor Urbano: constitui a unidade resultante da subdiviso da rea
Urbana, composta por um conjunto de bairros que apresentam
identidade edilcia ou formao histrica comum, que possui
parmetros urbansticos prprios e tem limites coincidentes com os
limites dos bairros que o compe;
III
Subsetores: correspondem s reas que exigem
tratamento diferenciado para as condies de uso e ocupao, com
parmetros urbansticos que se sobrepem obrigatoriamente aos das
demais subdivises urbanas;
IV
Eixos de Atividades: correspondem s reas
internas aos bairros, localizadas ao longo de vias onde h incentivo
implantao de atividades de comrcios, servios e indstrias, que
servem de apoio ao uso residencial, de abrangncia local ou regional e
que foram definidos para diminuir os deslocamentos urbanos;
V
Corredor Urbano: definidos no Plano Diretor Urbano
e Ambiental de Manaus, podem se constituir de um ou mais
segmentos, para os quais se aplicam normas de uso e ocupao do
solo especficas.
1 Os limites das Zonas e dos Setores Urbanos esto
descritos no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
2 Os limites dos Subsetores esto representados no
Anexo XIV desta Lei.
3 Os Corredores Urbanos e seus segmentos esto
representados no Anexo XV desta Lei.
Seo II
Da rea Urbana
Art. 5 A rea Urbana dividida nos seguintes Setores
Urbanos (SU):

I Setor Urbano 01: unidade de concentrao de comrcio e servios, de


verticalizao mdia, predominncia dos usos comerciais, de servios e
incentivo ao uso residencial, compreendendo o bairro do Centro,
comportando o seguinte Subsetor:
a) Subsetor Stio Histrico: abrange a orla do bairro Centro, dentro dos
limites do Stio Histrico da Cidade de Manaus, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial
e integrao com bens tombados.
b) Subsetor rea Especial de Comrcio para Bares e Restaurantes:
abrange a rea que vai da Av. Epaminondas at a Av. Getlio Vargas, e
da Av. Leonardo Malcher at a Av. Sete de Setembro, bem como suas
vias transversais e paralelas, como rea Especial de Comrcio para
Bares e Restaurantes, lanchonetes, teatros, cinemas, casas de show,
antiqurios e afins. A fim de facilitar a instalao dos referidos
estabelecimentos de forma compatvel com o uso residencial.
II Setor Urbano 02: unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa
e densidade baixa, manuteno das atividades existentes, integrao de
atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso
residencial, compreendendo os bairros N. Sra. Aparecida, Glria, Santo
Antnio, So Raimundo, Presidente Vargas, Compensa, Vila da Prata e
Santo Agostinho, comportando os seguintes Subsetores:
a) Subsetor Orla Aparecida: abrange a orla do bairro Aparecida, com uso
diversificado de ocupao horizontal e densidade baixa, situado ao longo
da orla do Rio Negro, de incentivo requalificao urbana, estruturao
dos usos residenciais, com estmulo s atividades de lazer e turismo,
restrio das atividades porturias de carga;
b) Subsetor Orla Centro-Oeste: abrange as orlas dos bairros Compensa,
Santo Agostinho, So Raimundo e parte da orla do bairro Ponta Negra,
de uso diversificado, de verticalizao alta e densidade alta, situado ao
longo da orla do Rio Negro, de incentivo requalificao urbana,
estruturao dos usos residenciais, com estmulo s atividades de lazer
e turismo, restrio das atividades porturias de carga.
c) Eixos de atividades: reforo s atividades existentes, principalmente as
atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso
residencial:
1. Av. Oscar Borel, antiga Av. So Pedro;
2. Rua Guanapuris, antiga Av. Ipase;
3. Rua Izaurina Braga, antiga Rua Amazonas;

4. Rua Prof. Emlia Cavalcante, antiga Av. Rio Negro;


5. Av. Cel. Cyrillo Neves, antiga Estrada da Estanave;
6. Rua Hidra, antiga Rua Santa Luzia;
7. Av. Compensa, antiga Estrada da Compensa;
8. Rua Pe. Agostinho Caballero Martin, antiga Estrada da Compensa e Rua
Corao de Jesus;
9. Rua 5 de setembro;
10. Rua lvares de Azevedo, antiga Via Arterial Sul;
11. Rua Tefilo Dias, antiga Rua Belo Horizonte;
12. Rua Eduardo Prado, antiga Rua da Prosperidade;
13. Rua Maria Amorim Neves, antiga Rua da Estanave;
14. Rua Alberto Rangel, antiga Rua T6;
15. Rua Ribeiro Couto, antiga Rua Natal;
16. Rua Nelson Rodrigues, antiga Estrada do
Bombeamento;
17. Rua Tobias Barreto, antiga Rua Brasil;
18. Rua Cassiopia, antiga Av. Liberdade;
19. Rua Rio Tap, antiga Av.Chaves;
20. Rua Unicrnio, antiga Av. Solimes;
21. Rua Beta, antiga Rua Santos Dumont;
22. Rua Prof. Lourival Muniz, antiga Rua Lourival
Muniz;
23. Av. Presidente Dutra, antiga Ruas: Central e
Rgo
Barros;
24. Rua dos Inocentes;
25. Rua Com. Vicente Cruz, antiga Rua So Jos;
26. Rua Jernimo Ribeiro;
27. Av. Ramos Ferreira, antiga Rua Ramos Ferreira;
28. Av. Leonardo Malcher, antiga Rua Leonardo
Malcher;
29. Rua Alexandre Amorim;
30. Rua Dibo Felipe, antiga Rua 1 de Maio;
31. Rua Voluntrios da Ptria;
32. Rua Ary Brando de Oliveira, antiga Rua
Paraguau;
33. Rua Pe. Francisco;
34. Rua Com. J. G. Arajo;
35. Rua Raimundo Nonato de Castro, antiga Estrada
da
Jonasa;
36. Rua Herman Lima, antiga Via Arterial Norte;
37. Rua Alexandre Dumas, antiga Rua So Francisco;
III Setor Urbano 03: unidade de uso diversificado, de
verticalizao mdia e densidade alta, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial, compreendendo os bairros
Cachoeirinha e Praa 14 de Janeiro.
a) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Tef, antiga Rua Dr. Machado;
2. Av. Silves, antiga Av. Pres. Costa e Silva;
3. Av. Ramos Ferreira, antigas Rua Ramos Ferreira e Av. Pres. Costa e
Silva;
4. Rua Prof. Ernani Simo, antiga Av. Ipixuna;
5. Rua Urucar;
6. Av. Maus;
7. Av. Borba;
8. Av. Carvalho Leal;
9. Av. Ajuricaba;
10. Av. Itacoatiara;
11. Av. Manicor;
12. Av. Leonardo Malcher, antiga Rua Leonardo
Malcher;
13. Av. Tarum;
14. Rua Major Gabriel;
15. Av. Jonathas Pedrosa, antiga Rua Jonathas
Pedrosa;
16. Av. Visconde de Porto Alegre;
17. Av. Duque de Caxias, antiga Rua Duque de Caxias;
18. Av. Nhamund;
19. Av. Ayro, antiga Rua Ministro Waldemar Pedrosa;
20. Rua Emlio Moreira;
21. Rua Japur, antiga Av. Japur e J. Carlos Antony.

IV Setor Urbano 04: unidade de uso diversificado, de


verticalizao baixa e densidade baixa, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Colnia Oliveira Machado, Crespo, Educandos,
Morro da Liberdade, Santa Luzia, So Lzaro e Betnia, comportando os
seguintes Subsetores:
a) Subsetor Ponta Branca/Amarelinho: abrange a orla do bairro Educandos,
de uso diversificado e de ocupao horizontal e

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densidade baixa, situado ao longo da orla do Rio Negro, integrao


das atividades de comrcio, de servios e industriais ao uso
residencial, com apoio ao turismo e lazer;
b) Subsetor Colnia Oliveira Machado: abrange a orla do bairro Colnia
Oliveira Machado, de uso diversificado e de ocupao horizontal e
densidade baixa, situado ao longo da orla do Rio Negro, com a
presena de atividades porturias integrantes do sistema fluvial;
c) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes, principalmente as
atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso
residencial:
1. Rua Dona Mimi, do igarap do 40 at a Rua Adalberto Vale, antiga Rua
So Benedito;
2. Rua Adalberto Vale;
3. Rua Leopoldo Neves;
4. Rua Prof. Plcido Serrano, antiga Av. So Joo;
5. Rua Prof. Carlos Mesquita;
6. Rua Inocncio de Arajo;
7. Rua Rio Negro, antiga Av. Rio Negro;
8. Av. Leopoldo Peres;
9. Rua Maria Andrade, antiga Rua So Vicente;
10. Rua Des. Felismino Soares;
11. Av. Silves, antiga Av. Pres. Costa e Silva;
12. Rua Magalhes Barata;
13. Rua 31 de Maro;
14. Rua Santa Helena;
15. Rua Escandinvia, antiga Rua So Lzaro;
16. Rua Aristides Mavignier, antiga Rua So
Jos
Operrio;
17. Rua Nebraska, antiga Rua Amazonas;
18. Rua So Jernimo.
V
Setor Urbano 05: unidade de uso diversificado, de
verticalizao baixa e densidade mdia, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e
industriais, compatveis com o uso residencial, compreendendo os
bairros Raiz, Japiim, Petrpolis, So Francisco e Coroado.
a) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:

1. Av. Silves, antiga Av. Pres. Costa e Silva;


2. Av. Tef;
3. Av. Delfim de Souza, antiga Av. Atlntica;
4. Av. Delfim de Souza;
5. Av. Codajs;
6. Av. Marques da Silveira;
7. Rua Tito Bittencourt;
8. Rua Valrio Botelho de Andrade;
9. Rua General Carneiro;
10. Rua So Paulo de Olivena, antiga Rua Stiro Dias;
11. Rua Franco de S;
12. Rua Leopoldo Carpinteiro Peres;
13. Rua Delfim de Souza;
14. Rua Cel. Ferreira de Arajo;
15. Rua Benjamim Constant;
16. Rua Danilo Corra;
17. Rua Maria Mansour, antiga Rua Portugal;
18. Rua Monte Castelo;
19. Av. Tef, antiga Av. Santa Cruz Machado;
20.
Rua Eullio Chaves, antigas Rua Polivalente e Rua
So Francisco;
21. Av. Beira Rio;
22. Av. Beira Mar;
23. Rua Ouro Preto;
24. Rua Profa. Raymunda Magalhes, antiga Rua
Santo
Antnio;
25. Rua Dr. Elviro Dantas, antiga Rua Sucupira;
26. Rua Cristo Rei, antiga Rua Castro Barroso;
27. Rua Marquesa de Santos, antiga Presidente Mdice;
28. Rua Sete Quedas, antiga Rua So Pedro;
29. Av. Senador Fbio Lucena, antiga Av. Penetrao 2;
30. Av. Carlos Drummond de Andrade, antiga Av.
Solimes;
31. Rua Waldomiro Lustoza, antiga Av. Perimetral;
32. Rua Alberto Carreira, antiga Rua A- Conj.
Nova
Repblica.
VI
Setor Urbano 06: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, atividades compatveis com o

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uso industrial, agroindustrial, agrcola, agricultura familiar, de servios,


apoio ao turismo, lazer e a significativa presena de reas de fragilidade
ambiental, compreendendo os bairros Distrito Industrial I e Distrito
Industrial II:
a) Subsetor Distrito II/Agroindustrial: abrange parte do bairro Distrito II de
ocupao horizontal e densidade baixa, atividades compatveis com o
uso industrial, agroindustrial, agrcolas, agricultura familiar, de servios,
de apoio ao turismo ecolgico e a significativa presena de reas de
fragilidade ambiental;
b) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes, principalmente as
atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso
residencial:
1. Av. Ministro Mrio Andreazza, antiga BR-319 (Distrito
Industrial I).
VII
Setor Urbano 07: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, manuteno das atividades
existentes, inclusive as porturias e institucionais, predominncia de
atividades comerciais, de servios e industriais, compreendendo os
bairros Vila Buriti, Colnia Antnio Aleixo e Mauazinho:
a) Subsetor Porturio Vila Buriti: abrange a orla do bairro
Vila Buriti, de uso diversificado e de ocupao horizontal e densidade
baixa, situado ao longo da orla do Rio Negro, manuteno das atividades
existentes, inclusive as porturias e institucionais, predominncia de
atividades comerciais, de servio e industriais.
b) Subsetor BR - 319: abrange parte da orla do bairro Mauazinho, de uso
diversificado e de ocupao horizontal e densidade baixa, manuteno
das atividades existentes, inclusive as porturias, e institucionais,
predominncia de atividades comerciais, de servio e industriais;
c) Subsetor Orla Mauazinho: abrange parte da orla do
bairro Mauazinho, de ocupao horizontal e densidade baixa, situado ao
longo da orla do Rio Negro, manuteno das atividades existentes,
inclusive as porturias e institucionais, predominncia de atividades
comerciais, de servio e industriais;
d) Subsetor Orla Colnia Antonio Aleixo: abrange a orla do bairro Colnia
Antnio Aleixo, de uso diversificado e de ocupao horizontal e
densidade baixa, situado ao longo da orla do Rio Negro, manuteno
das atividades existentes, inclusive as porturias e institucionais,
predominncia de atividades comerciais, de servio e industriais;
e) Eixos de atividades: reforo as atividades existentes, principalmente as
atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso
residencial:
1. Av. Arica, antiga Av. Rio Negro;
2. Rua Getlio Vargas;
3. Av. Solimes;
4. Rua Rio Quixito, antiga Estrada de Acesso a Reman;
VIII
Setor Urbano 08: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, compatvel com o relevo
acidentado e a significativa presena de reas de proteo ambiental e
de habitao de interesse social, compreendendo o bairro de
Puraquequara.
a) Subsetor Orla Puraquequara I: abrange parte da orla do
bairro Puraquequara, de ocupao horizontal e densidade baixa,
manuteno das atividades existentes, inclusive as porturias e
institucionais, predominncia de atividades comerciais e de servios
condicionados preservao dos recursos naturais.
b) Subsetor Urbano Puraquequara: abrange parte da orla do bairro
Puraquequara, de ocupao horizontal e densidade baixa, manuteno
das atividades existentes, integrao de atividades comerciais, de
servios e industriais, compatveis com o uso residencial, condicionados
preservao dos recursos naturais.
c) Subsetor Orla Puraquequara II: abrange parte da orla do bairro
Puraquequara, de ocupao horizontal de densidade baixa, manuteno
das atividades existentes, inclusive as porturias e institucionais:
predominncia de atividades comerciais e de servios condicionados
preservao dos recursos naturais.
d) Subsetor Puraquequara/Agroindustrial: abrange parte do
bairro Puraquequara, de ocupao horizontal e densidade baixa,
atividades compatveis com uso industrial, agroindustrial, agrcolas, de
servios, apoio ao turismo e lazer condicionados preservao dos
recursos naturais.
IX Setor Urbano 09: unidade de uso diversificado, com
verticalizao baixa e densidade mdia, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais,

compatveis com o uso residencial, compreendendo os bairros Armando


Mendes, Gilberto Mestrinho, Jorge Teixeira, So Jos Operrio,
Tancredo Neves e Zumbi dos Palmares:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Rio Marie, antiga Rua Penetrao I;
2. Rua Edmundo Soares, antiga Rua Penetrao II e Rua
27;
3. Rua Rio Buafana, antiga Rua 21;
4. Rua Jos Romo, antiga Rua 21 do Conj. Colina do
Aleixo;
5. Rua Jos Romo;
6. Rua Pindaro, antiga Rua Paracuba;
6. Rua Barreirinha, antigas Rua J, Rua 29, Rua A;
7. Rua Rio Mucuim, antiga Rua 11;
8. Rua Antnio Matias;
9. Rua Vicente Dutra, antiga Rua Antnio Matias;
10. Rua Rio Carauari, antiga Rua Marginal A;
11. Rua Profa. Luiza do Nascimento, antiga Rua
Dr.
Pegoraro;
12. Rua Rio Carabinani, antiga Rua I;
13. Rua Rio Mamor, antiga Av. Perimetral;
14. Av. Brig. Hilrio Gurjo, antiga Av. Penetrao;
15. Rua Mirra, antiga Av. Mirra;
16. Rua Plutarco, antiga Rua 7 de Setembro;
17. Rua
Topzio, antigas Av.
Topzio,
Rua
Manacapuru,
Rua Angelim;
18. Rua Walter Reis, antigas ruas Alfazema e Jacar;
19. Rua Malvarisco;
20. Rua Domiciano Leite, antiga Rua Vilar Fiza;
21. Rua Vilar Fiza;
22. Rua Rio Badajs, antiga Rua Cel. Boucinha;
23. Rua Prof. Jlia Sampaio, antiga Rua Dra. Didia;
24. Rua Rio Xero, antiga Av. Contorno Norte;
25. Rua Rio Xingu, antiga Av. Contorno Norte;
26. Rua Armando Mendes, antiga Av. Itacolomi;
27. Rua das Esmeraldas;
28. Rua Opala, antiga Rua Bernardo Cabral;
29. Rua Gonzalo Pizarro, antiga Rua Me das Flores;
30. Rua Pirita, antiga Rua Manoel Ribeiro;
31. Rua Batrun, antiga Av. Batrun;
32. Rua Rio Napo, antiga Rua Girassol;
33. Rua Dinahi, antiga Rua Lrio;
34. Rua Rio Ajarini, antiga Rua H;
35. Rua Rio Envira. antiga Rua I;
36. Rua Tucanaira, antiga Rua Papoula e Carlos
Drumond
de Andrade;
37. Rua dos Aaizeiros, antiga Av. Perimetral;
38. Rua Sobral, antigas ruas Nelson Mandela e
Penetrao
I;
39. Rua Ten. Jos Arnaud, antigas ruas Cricima
e
Londres;
40. Rua Rio Carauari, antiga Rua Marginal A;
41. Rua Rio Cajubim, antiga Rua Marginal C;
42. Rua Violeta Bayma, antiga Av. Iraque;
43. Rua Ivaipor, antiga Rua Rio Waups;
44. Rua Anans, antiga Rua 7;
45. Rua Rio Dimitri, antigas Ruas 4 e 4-A;
46. Rua Rio Xanxer, antiga Rua J;
47. Rua Rio Mamor, antiga Av. Perimetral.
X
Setor Urbano 10: unidade de uso diversificado com
verticalizao baixa e densidade mdia, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Cidade de Deus, Nova Cidade, Cidade Nova
e Novo Aleixo:
a) Eixos de atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Ibicar, antigas Rua Circular 2 e Rua 17;

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 71

2. Rua Ibicar;
3. Rua Itaet, antiga Rua Penetrao 3;
4. Rua Ivaipor, antiga Rua Rio Waups;

5. Rua Rogrio Magalhes, antiga Rua 77;


6. Rua Joo Cmara, antigas Ruas 202, Rua Cel. Jorge
Teixeira;

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 72

7. Av. Cel. Svio Belota, antigas Av. 197 e Av. Ramos D;


8. Rua Cartola, antigas Rua Penetrao 2 e Estrada Jos
Romo;

e 112;

9. Av. Margarita, antiga Via de Acesso;


10.
Av. Curaao, antiga Rua Principal I;
11.
Rua Ilhas Rei Jorge, antigas Ruas Principal 2,
Rua 105
12.
Rua Arqta. Anglica Cruz, antiga Rua Principal 3;
13.
Rua Curaao, antiga Rua Secundria;
14.
Av. Nepal, antiga Rua Secundria 2;
15.
Rua Jos Maria da Cruz, antigas Ruas
Secundrias 3 e

Secundria 7;
16. Rua Delfi, antiga Rua Secundria 4;
17. Av. Creta, antiga Rua Secundria 5;
18. Rua Baltimore, antiga Rua Secundria 6;
19. Rua Monte Blanca, antiga Rua Secundria 8;
20. Av. Ten. Roxana Bonesse, antiga Av. Marginal esquerda e Marginal
direita;
21. Av. Timbiras;
22. Rua Cel. Taborda de Miranda, antiga Rua 27;
23. Rua Carir, antiga Rua 192 ncleo 16;
24. Rua Francisca Mendes, antiga Ruas Penetrao I, Rua 147, Rua Curuai
e Rua Palmeiras;
25. Av. Irianepolis, antiga Av. G do Lotm. Francisca
Mendes;
26. Rua Iritama, antiga Av. H do Lotm. Amrico Medeiros;
27. Rua Paulo Eduardo de Lima, antiga Rua G do Conj.
Ribeiro Jnior e Renato Souza Pinto II;
28. Rua Rouxinol, antiga Rua Rouxinol -1Etapa;
29. Av. Atroars;
30. Av. Guarans;
31. Av. Jurunas;
32. Rua Fnix, antiga Rua Baixada Fluminense;
33. Av. Francisco Queiroz, antiga Av. So Joo;
34. Rua Dr. Astrolbio Passos, antiga Rua I;
35. Rua Prof. Carlos Barroso, antigas Rua II e Rua VII;
36. Av. Bispo Pedro Massa;
37. Rua Malhada, antiga Av. Santa Luzia;
38. Rua Gravata, antiga Av. F do Lotm. Oswaldo Frota;
39. Rua Antonio Landim, antiga Rua Vasco da Gama;
40. Rua Conservatria, antiga Rua Ayrton Senna;
41. Rua Pe. Joo Ribeiro, antiga Rua Penetrao II, do
conj. Jardim Canaranas;
42. Av. Itaberaba, antiga Av. E do Conj. Srgio Pessoa
Neto;
43. Av. Noel Nutels;
44. Av. Camapu , antigas Rua 143 e Av. Grande Circular;
45. Rua Itiquira, antiga Av. C do Conj. Amrico Medeiros;
46. Rua Prof. Manoel Belm, antigas Rua II e Rua So
Paulo;
47. Rua Dr. Argemiro Germano, antiga Rua Edmilson Maia;
48. Rua Santa Maria da Paz, antigas Rua Marcos
Cavalcante e Rua Santarm;
49. Av. N. Sra. de Ftima, antiga Rua N. Sra. De Ftima;
50. Av. Nathan Xavier de Albuquerque, em toda sua
extenso.
51. Rua Gurja, antiga Av. Penetrao I;
52. Rua Itapu, antiga Rua 61;
XI Setor Urbano 11: unidade de uso diversificado, com
verticalizao mdia e densidade alta, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Flores, Parque Dez de Novembro e Aleixo:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Prof. Nilton Lins, antigas ruas: Estrada do Aeroclube, Av. Amazonas,
Rua Visconde de Cair, Rua Marqus de Inhambup e Rua E do Lotm.
Parque das Palmeiras;
2. Rua Visconde de Utinga, antiga Rua Pirassununga;
3. Rua Visconde de Utinga;
4. Rua Marqus de Quixeramobim;
5. Rua Marqus de Muritiba;

9. Rua Loris Cordovil;


10.
Rua Baro de Indai, antigas Ruas: Estrada dos
Oficiais, Rua 1 do Conj. Beija Flor II e Rua XIII, do Conj. dos Sargentos;
11. Av. Desembargador Joo Machado;
12. Av. Tancredo Neves, antiga Rua Visconde de
Sepetiba;
13. Av. Tancredo Neves;
14. Rua do Comrcio;
15.
Av. Gabriel Correia Pedrosa, antigas Rua Carlota
Joaquina e/ou Av. Perimetral 1;
16.
Av. Maneca Marques, antigas Rua Perimetral 2 e/ou
Av. Grande Otelo;
6. Rua Marqus de Vila Real da Praia Grande;
7. Rua Marqus de Erval;
8. Rua Baro do Rio Branco;

17. Av. Recife antiga Rua Recife;


18. Av. Mrio Ypiranga, antiga Rua Recife;
19. Rua lvaro Braga, antiga Rua A dos Loteamentos Jardim Amazonas e
Nova Friburgo;
20. Rua Manoel Marques de Souza, antiga Rua 6 do Conj.
Castelo;
21. Rua Raimundo Polari, antiga Rua 7;
22. Av. Ivanete Machado, antigas Av. Perimetral 3, Rua Penetrao 4, Rua
32 e Tv. B;
23. Av. Via Lctea;
24. Av. Jos de Arimatia, antigas Av. Constelao e Rua C-5 do Lotm.
Parque Resid. Adrianpolis;
25. Av. Guilherme Paraense, antigas Ruas Principal e C-1 do Lotm. Parque
Resid. Adrianpolis;
26. Rua Gabriel Gonalves;
27. Rua Constelao de Gmeos, antiga Rua So Jos
Operrio;
28. Rua Belo Horizonte;
29. Rua das Rosas;
30. Av. das Flores;
31. Rua Argentina;
32. Rua Formosa;
33. Rua Visconde de Sinimb;
34. Rua Visconde de Porto Seguro;
35. Rua Visconde de Caet;
XII
Setor Urbano 12: unidade de uso diversificado, com
verticalizao alta e densidade alta, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso
residencial, compreendendo os bairros Adrianpolis e Nossa Senhora
das Graas:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente s atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:

1. Av. Jornalista Umberto Calderaro Filho, antiga Rua


Paraba;
2. Av. Paraba, antiga Rua Paraba;
3. Av. Mrio Ypiranga, antiga Rua Recife;
4. Av. Recife, antiga Rua Recife
5. Rua Belo Horizonte;
6. Rua Salvador;
7. Rua Ddimo Soares, antiga Rua Fortaleza;
8. Rua Fortaleza;
9. Rua Acre;
10. Rua Par;
11. Av. Joo Valrio;
12. Rua Macei;
13. Rua Dr. Thomas, antigas Ruas: Dr. Thomas e Beco Santo Antnio.
XIII
Setor Urbano 13: unidade de uso diversificado, com
verticalizao mdia e densidade alta, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Chapada, So Geraldo, So Jorge e Dom
Pedro:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Major Gabriel, da Av. lvaro Maia at a Rua So
Luiz;
2. Rua Par;
3. Av. Joo Valrio;
4. Av. So Jorge, antiga Estrada do So Jorge;
5. Rua Emlia Ruas, antiga Rua N. Sra. de Ftima;
6. Rua Dr. Dalmir Cmara, antiga Rua Brasil;
7. Rua Dr. Benjamim Lima;
8. Rua Paxibas;

Lucena;
Gato;

9. Rua Rita G. Barros;


10.
Rua Trugillo, antiga Rua Tiradentes;
11.
Av. Dom Pedro I;
12.
Rua Bartolomeu B. da Silva:
13.
Av. Matias de Albuquerque, antiga Av. Sen.
Fbio
14.
Av. Domingos Jorge Velho;
15.
Av. Manoel Borba Gato, antiga Rua Manoel
Borba

16.
Rua Francisco Orellana, antiga Av. Francisco
Orellana.
XIV Setor Urbano 14: unidade de uso diversificado,
com
verticalizao baixa e densidade mdia, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Alvorada, da Paz, Planalto, Redeno, Nova
Esperana e Lrio do Vale:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente s atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Alfredo Valois, antiga Rua III;
2. Rua Copiara, antigas Ruas XIX e Copiara;
3. Rua Campos Bravos, antiga Rua Campo Grande;
4. Av. Cravina dos Poetas, antigas Av. Central, Rua
Yanomami e Rua Goinia;
5. Av. Ilhas Marquesas, antiga Rua Juriema;
6. Av. Des. Paulo Jacob, antiga Rua Antenor Landim;
7. Alameda Santos Dumont;
8. Rua Cmte. Norberto Won Gal;
9. Rua Cmte.Paulo Varela, antiga Rua Boa Esperana;
10. Rua Gurupi;
11. Rua Cordilheira dos Andes, antiga Rua N. Senhora
das
Graas;
12. Av. Sen. Raimundo Parente, antiga Rua
Raimundo
Parente;
13. Av. Dublim;
14. Rua Joo Paulo I, antigas ruas: Av. J e Rua 7 de
Abril;
15. Rua Matis, antiga Av. D;
16. Rua Margarita Mattos, antiga Av. B;
17. Rua Profa. Rosa Gomes, antiga Av. F;
18. Rua Prof. Ablio Alencar, antigas 4 e 5;
19. Rua Loris Cordovil;
20. Av. Desembargador Joo Machado;
21. Av. Constantinopla;
22. Rua Profa. Cacilda Pedroso, antiga Av. N-S do
Lotm.
Cana;
23. Rua Cricima, antigas Ruas: Rua 8, Rua 9 e Rua
9-A;
24. Rua Profa. Lea Alencar, antigas Ruas 7 e Rua 8;
25. Rua Wagner, antiga Estrada da Col. Joo Alfredo;
26. Rua Jos Augusto de Queiroz, antiga Rua 1;
27. Rua da Prosperidade, antigas Ruas: Rua 6, Beco
da
Paz e Av. L;
28. Rua Domingos Leite, antiga Rua Enoch Reis;
29. Rua Da Independncia, antiga Rua 3;
30. Av. Laguna, antiga Estrada dos Franceses;
31. Rua Jequi, antigas Ruas 22 e Rua Quintino
Cunha;
32. Rua Vera Cruz, antiga Av. Central;
33. Rua Nova Aurora, antiga Rua Laguna;
34. Rua Marquesa de Alorna, antigas Ruas: Av. Y e 5
de
Setembro;
35. Av. Pedro Teixeira.
XV Setor Urbano 15: unidade de uso diversificado, com
verticalizao baixa e densidade mdia, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais,

d) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,


principalmente s atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Raimundo Nonato de Castro, antiga Est. da Jonasa
(Ponta Negra).
XVI Setor Urbano 16: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, manuteno das atividades
existentes, de turismo e lazer, integrao de atividades comerciais, de
servios e industriais, compatveis com o uso residencial, condicionados
preservao dos recursos naturais, compreendendo os bairros Tarum
e Tarum-Au:

compatveis com o uso residencial, condicionados preservao dos


recursos naturais, compreendendo o bairro da Ponta Negra:
a) Subsetor CMA: abrange parte da orla do bairro Ponta Negra, de ocupao
horizontal e densidade baixa, com predominncia do uso institucional,
tolerncia para usos residenciais, comerciais e servios compatibilizados
com ao uso institucional;
b) Subsetor Orla Ponta Negra: abrange parte da orla do bairro Ponta Negra,
de uso diversificado, de ocupao horizontal e densidade baixa, com
estmulo s atividades de apoio ao turismo e ao lazer, localizado na orla do
Rio Negro;
c) Subsetor Orla Oeste: abrange parte da orla do bairro
Ponta Negra de verticalizao alta e densidade alta, com estmulo s
atividades residenciais, comerciais e aos servios de apoio ao transporte
fluvial, ao turismo e ao lazer;

a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,


principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. da Floresta, antigas Ruas da Floresta, 25 e 38 do Lotm. Jardim
Tarumzinho;
2. Rua Peixe-Cavalo, antiga Av. Ayrton Senna;
3. Av. Cladio Mesquita;
4. Rua do Luso, antigo Ramal do Luso;
5. Av. do Cetur, antiga Est. Do Cetur;
6. Rua Beija-Flor Vermelho, antiga Av. 1 Lotm. Paraso
Tropical;
7. Flor-de-Santa Rita, antigas Perimetral Duque de Caxias e rua So
Francisco;
8. Rua Dona Otlia, antiga Ramal Campos Sales.
9. Av. Santos Dumont;
XVII Setor Urbano 17: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, atividades compatveis com o
uso residencial e proteo dos recursos naturais, compreendendo os
bairros Colnia Santo Antonio, Colnia Terra Nova, Monte das
Oliveiras, Novo Israel e Santa Etelvina:
a) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Francisco Queiroz, antiga Av. So Joo;
2. Rua Pascoal R. Mazzilli, antiga Rua da Saudade;
3. Rua Francisco de Freitas, antiga Rua So Joo;
4. Rua Evaristo Faustino, antigas Ruas: Ramal Rosa de Maio, Rua Santo
Antonio e Rua 2;
5. Rua das Oliveiras, antiga Rua das Oliveiras;
6. Av. Crist, antiga Av. Chico Mendes;
7. Av. Bom Jesus;
8. Rua Andir-A, antigas ruas: Alameda Rio Negro e Rua

Diamantina;

9. Rua Andbia, antiga Rua Manaus;


10.
Rua Pe. Jos Nestor, antigas ruas: Ramal Torquato
Tapajs e Ramal Santa Rosa;
11. Av. Elias Ramiro Bentes, antiga Av. da Liberdade;
12.
Rua Louro-abacate, antigas ruas: Alameda Rio Negro,
Rua Rio Tef, Rua Paric e Rua Oliveira;
13. Rua Moiss, antiga Rua 31 de maro;
14. Rua So Eusbio, antiga Rua So Loureno;
15.
Av. Ten. Roxana Bonessi, antigas ruas: Marginal
Direita e Marginal Esquerda;
16. Av. Samama;
17. Av. Preciosa;
18. Av. Mulateiro, antiga Rua A;
19. Rua Profa. Santina Felizeda, antiga Rua Cana;
20. Rua Monte Calvrio, antiga Av. Jerusalm;
21. Rua Santiago Dantas, antiga Rua Ezequiel;
22. Rua Estrela Nova, antiga Rua Jeric;
23. Rua Arca da Aliana, antigas ruas: Rua So Marcos
e
So Tom;
24. Rua N. Sra. de Ftima;
25. Rua Santa Etelvina;
26. Rua Esmeldo Silva, antiga Rua Palmeiras;
27. Rua Altacir Montenegro, antiga Rua Dom Milton;
28. Rua Antonia Duarte, antiga Rua Francisca Mendes;
29. Av. 7 de Maio, antiga Rua 7 de Maio;
30. Rua Joo Monte Fusco, antiga Rua Samambaia;
31. Rua Apuiuna, antiga Rua Paxiba;
32. Rua Vicente Martins, antiga Rua Piqui;
33.
Rua Dom Marcos Noronha, antigas ruas: Alameda A e
Estrada do Rio Branco;
34. Rua Matupiris, antigas ruas: Matrinx, Rua A
e
Penetrao;

Correa.

35.
Rua Rufino Eliziarde, antiga Rua Bom Jesus;
36.
Rua Altacir Montenegro, antiga Rua Dom Milton
Pereira

XVIII Setor Urbano 18: unidade de uso diversificado de


ocupao horizontal e densidade baixa, atividades compatveis com o
uso residencial e com a proteo dos recursos naturais, compreendendo
o bairro Lago Azul
a) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente s atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Accia Negra, antiga Alameda A;
2. Av. dos Guarans;
3. Av. Santa Tereza Dvila.
Seo III
Dos Corredores Urbanos
Art. 6 O Corredor Sul/Norte dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento Sul: predominncia de usos comerciais e de
servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no
geradoras de trfego. Tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. Verticalizao alta e densidade alta abrange as Avenidas
Djalma Batista e Constantino Nery, da confluncia com a Avenida lvaro
Botelho Maia at a confluncia com a Avenida Loris Cordovil;
II Segmento Centro: predominncia de usos comerciais, de servios, de
expanso da rea central, com estmulo s atividades no geradoras de
trfego. Tolerncia para o uso residencial em condies adequadas e
reforo criao de novos centros. De verticalizao alta e densidade
alta, abrange a Avenida Torquato Tapajs da confluncia com a Rua
Loris Cordovil at a confluncia com a Avenida Santos Dumont;
III Segmento Norte: atividades de apoio e compatveis
com a predominncia do uso industrial, com a presena de grandes
glebas e lotes. Tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
Avenida Torquato Tapajs da confluncia com a Avenida Santos Dumont
at a confluncia com a Avenida Prof. Paulo Graa;
IV Segmento AM-010: unidade predominantemente
residencial, compatvel com a presena de grandes glebas e lotes, de
incentivo s atividades agroindustriais. De ocupao horizontal e
densidade baixa, abrange a Avenida Torquato Tapajs at o Km 34 da
Rodovia AM-010, a partir da confluncia com a Avenida Prof. Paulo
Graa.
Art. 7 O Corredor Avenida do Turismo dividido nos
seguintes segmentos:
I Segmento Tarum: reforo criao de centro de comrcio e servios,
compatveis com a presena de grandes glebas, com cuidados
ambientais, integrao de atividades comerciais e de servios ao uso
residencial. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
Avenida do Turismo da confluncia com a Avenida Santos Dumont at a
confluncia com a Torquato Tapajs;
II Segmento Aeroporto: reforo ao centro de comrcios
servios existentes; integrao de atividades comerciais e de servios ao
uso residencial, com cuidados ambientais e zoneamento aeroporturio.
De ocupao horizontal e densidade mdia, abrange a Avenida do
Turismo da confluncia com a Avenida do Futuro at a confluncia com
a Avenida Santos Dumont;
III Segmento Ponta Negra: reforo ao centro de comrcios e servios
existentes, sobretudo de turismo e lazer com cuidados ambientais,
integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. De
verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida do Turismo da
confluncia com a Avenida Coronel Teixeira at a confluncia com a
Avenida do Futuro.
Art. 8 O Corredor Avenida Brasil/Ponta Negra dividido
nos seguintes segmentos:
I Segmento Praia da Ponta Negra: integrao de
atividades comerciais e de servios ao uso residencial, com cuidados
ambientais. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida
Coronel Teixeira at a confluncia com a Avenida do Turismo;

cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de servios


ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida Coronel Teixeira da confluncia com a Avenida do Turismo at
a confluncia com a Avenida Ceclia Meirelles;
II Segmento Ponta Negra: reforo s atividades de
comrcios e servios existentes, sobretudo de turismo e lazer com

III Segmento Coronel Teixeira: reforo s atividades de comrcios e


servios existentes; integrao de atividades comerciais e de servios
ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida Coronel Teixeira, da confluncia com a Avenida Ceclia
Meirelles at a confluncia com a Avenida Brasil;
IV Segmento Avenida Brasil: reforo ao centro de comrcios e servios
existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao uso
residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida
Brasil, da confluncia com Avenida Coronel Teixeira at a confluncia
com a Avenida lvaro Botelho Maia.
Art. 9 O Corredor Boulevard Amazonas dividido nos
seguintes segmentos:
I Segmento Boulevard: predominncia dos usos comerciais e de
servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no
geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida
lvaro Botelho Maia, da confluncia com a Avenida Brasil at a
confluncia com a Rua Belm;
II Segmento Cachoeirinha: predominncia dos usos comerciais e de
servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no
geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Rua
Belm e a Avenida Castelo Branco, da confluncia com a Avenida
lvaro Botelho Maia at a confluncia com a Avenida 7 de setembro;
III Segmento Leopoldo Peres: predominncia dos usos comerciais e de
servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no
geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange a
Avenida Castelo Branco e Avenida Leopoldo Peres, da confluncia
com a Avenida 7 de Setembro at a confluncia com a Rua Vista
Alegre e Rua Rio Negro.
Art. 10. O Corredor Darcy Vargas dividido nos
seguintes

segmentos:
I Segmento Ayapu: estmulo aos usos comerciais e de servios;
integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. De
verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida Coronel Teixeira
e Avenida So Jorge, da confluncia com a Avenida Brasil at a
confluncia com a Avenida Jacira Reis;
II Segmento Jacira Reis: estmulo aos usos comerciais e de servios;
integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial. De
verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida Jacira Reis, da
confluncia com a Avenida So Jorge at confluncia com a Avenida
Constantino Nery;
III
Segmento Darcy Vargas: predominncia dos usos
comerciais e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s
atividades no geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em
condies adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida Darcy Vargas, da confluncia com a Avenida Constantino Nery
at confluncia com a Avenida Mario Ypiranga;
IV
Segmento Ephignio Salles: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta,
abrange a Avenida Ephignio Salles, da confluncia com a Avenida
Mario Ypiranga at a confluncia com a Avenida Cosme Ferreira e Andr
Arajo.
Art. 11. O Corredor Rodrigo Otvio dividido nos
seguintes segmentos:
I Segmento Rodrigo Otvio: reforo ao centro de comrcios e servios
existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao uso
residencial. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange a Avenida
Rodrigo Otavio, da confluncia com a Avenida Cosme Ferreira e Andr
Arajo at a confluncia com a Avenida Manaus 2000;
II - Segmento Bola da Suframa: reforo ao centro de comrcios e servios
existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais
ao uso residencial. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange a
Avenida Rodrigo Otavio e toda a Rotatria do

Memorial da Amaznia e Rotatria do Distrito Industrial, da confluncia


com a Avenida Manaus 2000 at a confluncia com a Avenida Silves e
Ministro Mrio Andreazza;
III - Segmento Presidente Kennedy: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios e industriais ao uso residencial. De verticalizao baixa e
densidade mdia, abrange a Avenida Rodrigo Otavio e Avenida
Presidente Kennedy, da confluncia com a Avenida Silves e Ministro
Mrio Andreazza at a confluncia com a Avenida Leopoldo Peres.
Art. 12. O Corredor Aleixo dividido nos

seguintes

segmentos:
I Segmento Paraba: predominncia dos usos comerciais
e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades
no geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida
Jornalista Umberto Calderaro Filho, da confluncia com a Rua Belm at
a confluncia com a Avenida Andr Araujo;
II Segmento Andr Arajo: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta,
abrange a Avenida Andre Araujo, da confluncia com a Avenida
Jornalista Umberto Calderaro Filho at a confluncia com as Avenidas
Ephignio Salles e Rodrigo Otvio;
III Segmento Coroado: reforo ao centro de comrcios e
servios existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao
uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida Cosme Ferreira, da confluncia com as Avenidas Ephignio
Salles e Rodrigo Otvio at a confluncia com a Avenida Autaz Mirim;
IV Segmento So Jos: atividades de apoio e
compatveis com a predominncia do uso industrial e com a presena de
grandes glebas e lotes; tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange Avenida
Cosme Ferreira, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at
confluncia com a Avenida Oitis;
V Segmento Colnia: atividades de apoio e compatveis
com a predominncia do uso industrial e com a presena de grandes
glebas e lotes; tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
Avenida Cosme Ferreira, da confluncia com a Avenida dos Oitis at a
confluncia com a Rua Ernesto Costa.
Art. 13. O Corredor Autaz Mirim dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento Nossa Senhora da Conceio: reforo ao
centro de comrcios e servios existentes; integrao de atividades
comerciais, de servios ao uso residencial. De verticalizao mdia e
densidade alta, abrange a Avenida Nossa Senhora da Conceio, da
confluncia com a Avenida Margarita at a confluncia com a Avenida
Autaz Mirim;
II Segmento Autaz Mirim: Reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao mdia e densidade alta,
abrange a Avenida Autaz Mirim, da confluncia com a Avenida Nossa
Senhora da Conceio at a confluncia com a Avenida dos Oitis;
III Segmento Distrito Industrial I: unidade de uso
diversificado, com predominncia de atividades industriais, comrcios e
de servios de grande porte, com tolerncia para o uso residencial. De
ocupao horizontal e densidade baixa, abrange a Avenida Autaz Mirim,
Avenida Solimes, Avenida Guaruba e Avenida Ministro Mario
Andreazza, da confluncia com a Avenida dos Oitis at a confluncia
com a Avenida Rodrigo Otavio.
Art. 14. O Corredor Leste-Oeste dividido nos seguintes
segmentos: I Segmento itaba: reforo ao centro de comrcios e
servios existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao
uso residencial. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
Avenida Itaba, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a
confluncia com a Avenida Sacaca;

Avenida Camapu, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at


confluncia com a Avenida Noel Nutels;
III Segmento Noel Nutels: reforo ao centro de comrcios e servios
existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao uso
residencial. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange a Avenida
Noel Nutels, da confluncia com a Avenida Camapu at a confluncia
com a Avenida Torquato Tapajs;
IV Segmento Sul do Aeroporto: integrao de atividades comerciais e de
servios ao uso residencial; compatibilizao com as reas de proteo
ambiental e proximidades do aeroporto internacional. De ocupao
horizontal e densidade baixa, abrange a Avenida Torquato Tapajs,
Avenida Paulo Jacob, Rua Cmte. Norberto Won Gal, Rua Gurupi, Rua
Campos Bravos, Avenida Constantinopla, Rua Cravina dos Poetas e
Avenida do Futuro, da confluncia com a Avenida Noel Nutels at a
confluncia com a Avenida do Turismo.
Art. 15. O Corredor Distrito II unidades de usos
diversificados, com predominncia de atividades industriais, de comrcio
e de servios de grande porte, com tolerncia para uso residencial
multifamiliar. De ocupao horizontal e densidade baixa, abrange a
Avenida dos Oitis, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a
confluncia com a Avenida Puraquequara.
Art. 16. O Corredor Santa Etelvina dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento Jos Henriques: unidades de usos diversificados, com
estmulo ao uso residencial e atividades de comrcios e de servios. De
verticalizao mdia e densidade alta, abrange a Avenida Arqto. Jos
Henriques Bento Rodrigues da confluncia da Avenida Torquato Tapajs
at a confluncia com a Avenida Samama;
II Segmento Margarita: unidades de usos diversificados, com estmulo ao
uso residencial e atividades de comrcios e de servios. De
verticalizao baixa, de densidade mdia, abrange a Avenida Margarita
em toda a sua extenso a partir da confluncia com Avenida Samama.
Art. 17. O Corredor Avenida das Torres dividido nos
seguintes segmentos:
I Segmento Centro Sul: unidades de usos diversificados, com estmulo
ao uso residencial e atividades de comrcios e de servios. De
verticalizao alta e densidade alta, que abrange a Avenida Gov. Jos
Lindoso da confluncia com a Avenida Cosme Ferreira e Ephignio
Salles at a confluncia com a Avenida Noel Nutels e Max Teixeira;
II Segmento Norte: unidades de usos diversificados, com estmulo ao
uso residencial e atividades de comrcios e de servios. De
verticalizao baixa e densidade mdia abrange a projeo da Avenida
das Flores da confluncia da Avenida Noel Nutels e Max Teixeira at a
confluncia da Avenida Torquato Tapajs.
a) VETADO;
Art. 18. O corredor BR 174: atividades industriais, servios,
comerciais com tolerncia ao uso residencial adequadas s condies
de habitabilidade e a significativa presena de reas de fragilidade
ambiental. De ocupao horizontal e densidade baixa abrange a Avenida
Prof. Paulo Graa at o Km 8 da BR-174, a partir da confluncia com a
Avenida Torquato Tapajs.
CAPTULO III
DA REA DE TRANSIO
Seo I
Das Definies
Art. 19. Para fins de planejamento, gesto e aplicao das
II Segmento Camapu: reforo ao centro de comrcios e
servios existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao
uso residencial. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a

normas de Uso e Ocupao do Solo, a rea de Transio, definida no


Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus, divide-se
em Zonas de Transio ZT.

Pargrafo nico. A Zona de Transio o compartimento


territorial da rea de Transio destinado ao planejamento e gesto da
Cidade, e apresenta aspectos fsicos ou caractersticas de ocupao e
de uso homogneos com as mesmas diretrizes urbansticas.

Seo II
Da rea de Transio
Art. 20. A rea de Transio dividida nas seguintes
Zonas de Transio:
I ZT DUCKE: unidade de baixa densidade e integrao
de atividades de servios e agroindustriais de baixo impacto ambiental;
II ZT TARUM-AU: unidade de baixa densidade e
integrao de atividades de servios e agroindustriais de baixo impacto
ambiental;
III ZT PRAIA DA LUA: unidade de uso residencial de
baixa densidade com incentivo s atividades de turismo ecolgico e
produo agrcola, com cuidados ambientais para proteo dos recursos
ambientais.
CAPTULO IV
DO PATRIMNIO AMBIENTAL
Seo I
Da Proteo dos Recursos Naturais
Art. 21. Constituem reas de Proteo dos Recursos
Naturais de Manaus as Zonas Ambientais conceituadas no Cdigo
Ambiental de Manaus:
I
Zonas de Unidades de Conservao ZUC;
II
Zonas de Proteo Ambiental - ZPA;
III Zonas de Proteo Paisagstica - ZPP;
IV Zonas de Recuperao Ambiental - ZRA;
V Zonas de Controle Especial - ZCE.
1 Sem prejuzo do disposto nesta Lei, as reas de
Proteo dos Recursos Naturais de Manaus esto submetidas s
normas da legislao federal pertinente.
2 A delimitao e descrio dos limites das Zonas
Ambientais de Manaus sero feitas no Zoneamento Ambiental municipal.
Subseo I
Das Zonas de Unidades de Conservao
Art. 22. As Zonas de Unidades de Conservao (ZUC)
correspondem s reas das diversas categorias de manejo, submetidas
s disposies do Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 23. As Zonas de Unidades de Conservao que
constituem reas de Proteo Ambiental (APA) tm seus ndices
urbansticos definidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao e de
Usos e Atividades constantes dos Anexos desta Lei, de acordo com os
Setores Urbanos, Corredores Urbanos ou ZEU em que se situam, at
que seja criada regulamentao especfica.
Art. 24. Qualquer modificao no uso e na edificao dos
imveis includos nas Zonas de Unidades de Conservao dever ser
precedida de consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental
e planejamento urbano do Municpio.
Subseo II
Das Zonas de Proteo Ambiental
Art. 25. vedada a edificao nas Zonas de Proteo
Ambiental - ZPA, que correspondem a reas protegidas por instrumentos
legais diversos, devido existncia de suscetibilidade do meio a riscos
relevantes, submetendo-se qualquer tipo de interveno ou uso nessas
reas consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental e
planejamento urbano do Municpio.
Pargrafo nico. Fica instituda a rea do igarap gua
Branca e as reas das cachoeiras Alta e Baixa do Tarum como Zona de
Proteo Ambiental ZPA.

Subseo III
Das Zonas de Proteo Paisagstica
Art. 27. So proibidos o uso e a edificao nas Zonas de
Proteo Paisagstica ZPP, que correspondem a reas de proteo da
paisagem com caractersticas excepcionais de qualidade e fragilidade
visual, submetendo-se qualquer tipo de interveno nessas reas
consulta aos rgos de proteo ambiental das esferas federal, estadual
e municipal e de planejamento urbano municipal.
Art. 26. Para as faixas de proteo das margens dos cursos
d'gua nas reas Urbanas e de Transio se aplica o disposto no Cdigo
Ambiental do Municpio e legislaes correlatas.

Subseo IV
Das Zonas de Recuperao Ambiental
Art. 28. As Zonas de Recuperao Ambiental (ZRA), que
correspondem s reas em estgio significativo de degradao, so
reas prioritrias para aplicao do instrumento de interveno da
Operao Urbana Consorciada, conforme estabelecido no Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Pargrafo nico. Nas Zonas de Recuperao Ambiental
(ZRA), sujeitas aplicao de Operao Urbana Consorciada, os
ndices urbansticos sero definidos nos projetos especiais, atendendo
aos critrios e parmetros estabelecidos pelo rgo de planejamento
urbano do Municpio.
Subseo V
Zonas de Controle Especial
Art. 29. As Zonas de Controle Especial (ZCE)
correspondem s demais reas do Municpio, submetidas a normas
prprias de controle e monitoramento ambiental em funo de suas
caractersticas peculiares, nos termos do Cdigo Ambiental de
Manaus.
Art. 30. No processo de licenciamento de imveis
includos nas Zonas de Controle Especial (ZCE), a ser executado pelo
rgo municipal competente, podero ser negociadas com os
requerentes medidas mitigadoras ou compensatrias, inclusive a
transferncia do direito de construir, conforme estabelecido no Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Seo II

Da Proteo dos Bens Culturais


Art. 31. Constituem o patrimnio histrico, artstico,
arqueolgico e cultural de Manaus a ser preservado, por serem
testemunhos antigos e significativos da histria do lugar e importantes ao
resguardo da identidade e memria da populao local e, ainda, por
suas caractersticas excepcionais, os bens situados no Subsetor Stio
Histrico, includos no Setor Especial de Unidades de Interesse de
Preservao, definido e regulamentado pelo Poder Executivo municipal,
conforme os termos da Lei Orgnica do Municpio de Manaus (Loman), e
de acordo com o Anexo XV desta Lei.
Pargrafo nico. Aplicam-se aos imveis que compem o
patrimnio histrico, artstico, arqueolgico e cultural de Manaus, alm
do disposto nesta Lei, as normas pertinentes da Loman e demais
correlatas.
Art. 32. Os proprietrios dos bens constantes do
patrimnio histrico e cultural de Manaus sero incentivados pela
Prefeitura a preserv-los e conserv-los, nos termos da Loman, do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e legislao especfica.
Art. 33. Os proprietrios dos imveis que compem o
patrimnio histrico, artstico, arqueolgico e cultural de Manaus podero
negociar medidas mitigadoras ou compensatrias, inclusive a
transferncia do direito de construir, com o rgo municipal competente,
conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Art. 34. Qualquer modificao no uso e na edificao nos
imveis includos nos setores mencionados estar sujeita tutela e
apreciao especiais pelo organismo municipal responsvel pela
preservao do patrimnio cultural.

CAPTULO V
DO CONTROLE DOS USOS E ATIVIDADES

Seo III
Das Categorias de Usos e Atividades

Seo I
Das Diretrizes para Usos e Atividades

Art. 38. Os Setores Urbanos, os Corredores Urbanos e as


Zonas de Transio so enquadrados nas seguintes categorias, de
acordo com a estratgia de uso e ocupao do solo a ser adotada em
cada um:
I unidade de preservao do ambiente natural: diversidade de usos e
atividades, compatibilizados com o uso residencial
III
servios, consistente na prestao de servios,
inclusive institucionais;
IV industrial e industrial especial, considerada a indstria
de transformao ou de beneficiamento;
V
agrcola, alcanando cultivo, criao de culturas de
lavouras ou de animais destinados ao abate e comercializao, ou ambas
as atividades.

Art. 35. Constituem-se diretrizes para o controle dos usos


e atividades: I permisso da implantao de atividades enquadradas
nos usos industrial, comercial e de servios em reas residenciais,
desde que no criem impacto ambiental e no provoquem riscos
segurana ou incmodo vizinhana;
II estmulo convivncia de usos distintos, criando-se alternativas para o
desenvolvimento econmico e a gerao de trabalho e renda;
III flexibilizao de usos e atividades nos centros de
bairro e na rea central de negcios, integrando-se harmoniosamente o
uso residencial s atividades de comrcio e servios;
IV regulamentao das atividades industriais, comerciais
e de servios que no criem impacto ambiental e no provoquem riscos
segurana ou incmodo na vizinhana, desenvolvidas fora de
estabelecimentos prprios, sobretudo nas residncias;
V submisso de atividades que provoquem impacto
ambiental ou gerao de trfego a anlises especiais dos rgos
competentes;
VI definio de reas especficas para implantao de
atividades potencialmente poluidoras e empreendimentos ou
estabelecimentos que sejam polos geradores de trfego ou que
provoquem risco segurana ou incmodo vida urbana.
Art. 36. Os usos e as atividades nos lotes urbanos esto
estabelecidos nos Quadros de Usos e Atividades nos Anexos IV, V e VI
desta Lei, para cada Setor Urbano e seus Subsetores, para os
Corredores Urbanos e seus segmentos, assim como para cada Zona de
Transio.
1 vedado qualquer uso com caractersticas diferentes
daquelas originalmente aprovadas para os lotes inseridos em
loteamentos regulares, exceto os situados no Setor 01, Subsetor Stio
Histrico e nos Corredores Urbanos ou lindeiros aos Eixos de Atividades,
desde que haja prvia e expressa anuncia do Conselho municipal de
Desenvolvimento Urbano - CMDU, baseada em parecer da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano - CTPCU, proferido em
regular processo administrativo.
2 A pedido do interessado, o Instituto Municipal de
Ordem Social e Planejamento Urbano - IMPLURB poder avaliar o
possvel reenquadramento da atividade. Para tanto, a atividade dever
atender todos os parmetros das classificaes inferiores ao atual,
conforme Anexo X desta Lei. Caso a nova classificao no seja
permitida para a UES, Corredor ou Eixo de Atividade estar sujeita
alterao de uso nos termos da legislao em vigor.
3 O microempreendedor individual que fizer uso do
endereo de sua residncia apenas como domiclio fiscal, ou seja, no
utilizar nenhum cmodo da edificao para sua atividade sendo portanto,
realizada a atividade externamente, no ser tratado como alterao de
uso, sendo isento do pagamento de outorga onerosa de alterao de uso.
Seo II
Da Caracterizao dos Usos
Art. 37. Para aplicao das normas de uso e ocupao do
solo na rea urbana e na rea de Transio so considerados os
seguintes usos:
I residencial:
a) unifamiliar - uma ou duas unidades habitacionais
autnomas por lote;
b) multifamiliar - mais de duas unidades habitacionais
autnomas por lote.
II comercial, abrangendo comrcio varejista
ou
atacadista;

e com as caractersticas excepcionais ambientais e paisagsticas da


rea;
II unidade de preservao do ambiente cultural: diversidade de usos e
atividades condicionados preservao do patrimnio histricocultural, admitindo-se a presena do uso residencial;
III unidade de uso residencial: predominncia residencial com
atividades que no ofeream impactos ambientais negativos nem
incmodos e risco vizinhana;
IV unidade predominantemente industrial: predominncia de atividades
industriais, de comrcio e de servios de grande porte, com tolerncia
para o uso residencial com exigncias que garantam as adequadas
condies de habitabilidade;
V unidade de uso diversificado: integrao de atividades comerciais, de
servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial;
VI unidade de concentrao de comrcio e servios: predominncia de
atividades de comrcio e servios, com tolerncia para o uso
residencial, com exigncias que garantam as adequadas condies de
habitabilidade;
VII unidade de uso residencial/industrial/agrcola: integrao dos usos
residencial, industrial e agrcola que no ofeream impacto ambiental
significativo e apresentem grande escala de operao;
VIII
unidade de uso residencial/turismo
ecolgico/agricultura/pecuria: compatibilizao das residncias
permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao turismo
ecolgico e com o uso agrcola e as atividades de apoio produo
agrcola e pecuria.
Seo IV
Da Classificao das Atividades

Art. 39. As atividades de uso comercial, de servios e


industrial so classificadas de acordo com:
I
a escala de operao das unidades produtivas;
II o incmodo causado vizinhana;
III os impactos ambientais negativos;
IV a gerao de trfego;
V o risco segurana.
Art. 40. Classificam-se as atividades em:
I Atividades Tipo 1: podem conviver com o uso residencial sem
limitaes especficas sua localizao, caracterizando- se:
a) quanto natureza, em atividades que no oferecem riscos segurana,
nem incmodo vizinhana e no provocam impactos significativos ao
ambiente, estrutura e infraestrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades de pequena e mdia escala
de operao;
c) as atividades industriais em geral, instaladas em rea de at 50 M,
sero consideradas como atividade caseira, classificada como industrial
tipo 1.
II - Atividades Tipo 2: podem ser controladas por meio de normas edilcias
e exigncias urbansticas e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer incmodo
eventual ou moderado vizinhana, tais como, rudos, movimentao
moderada de veculos ou riscos de acidentes;
b) quanto escala de operao, em atividades de pequena e mdia escala.
III - Atividades Tipo 3: podem ser controladas por meio de normas edilcias
e exigncias urbansticas e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer incmodo
eventual ou moderado vizinhana, tais como, rudos, movimentao
moderada de veculos ou riscos de acidentes;
b) quanto escala de operao, em atividades de mdia e grande escala.

IV - Atividades Tipo 4: exigem controle por meio de normas


edilcias e exigncias urbansticas e por meio de consulta prvia aos
rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria e
caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer
riscos segurana ou incmodo vizinhana e impacto ao ambiente,
estrutura e infraestrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades de pequena, mdia e
grande escala.
V - Atividades Tipo 5: exigem controle por meio de normas
edilcias e exigncias urbansticas e por meio de consulta prvia aos
rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria e
caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades de difcil compatibilizao com o uso
residencial, oferecendo impacto significativo ao ambiente, estrutura e
infra-estrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades de mdia e grande escala.
1 Para efeito de enquadramento das atividades e das
vagas de garagem e estacionamento, considera-se:
I rea til principal: o somatrio das reas construdas
utilizadas na atividade principal, excludas reas de apoio ou de servios;
II rea bruta locvel: o somatrio da rea total construda
de lojas;
III galeria comercial: o conjunto com 15 (quinze) ou mais
lojas, com rea til igual ou superior a 750 m (setecentos e cinquenta
metros quadrados) e rea bruta locvel inferior a 5.000 m (cinco mil
metros quadrados);
IV centro comercial ou shopping center: o conjunto de
lojas com rea bruta locvel igual ou superior a 5.000 m (cinco mil
metros quadrados);
V minimercado, mercearia e armazns: comrcio de
produtos alimentcios e de uso domstico, em regime de autosservio,
com rea de exposio e vendas inferior a 300 m (trezentos metros
quadrados);
VI supermercado: comrcio de produtos alimentcios e de
uso domstico, em regime de autosservio, com rea de exposio e
vendas entre 300 m (trezentos metros quadrados) a 5.000 m (cinco mil
metros quadrados);
VII hipermercado: comrcio de produtos alimentcios e de
uso geral, em regime de autosservio, com rea de exposio e vendas
superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados).
2 As atividades do uso comercial, de servios e
industrial esto enquadradas na Classificao de Atividades de acordo
com a listagem constante do Anexo VII desta Lei.
3 Conforme sua classificao, consideradas a escala de
operao e a capacidade de armazenamento, as atividades de comrcio
varejista de gs liquefeito de petrleo ficam sujeitas s condicionantes
ambientais, ficando expressamente proibida para todos os casos a
utilizao do passeio pblico para locao de gaiolas.
Seo V
Dos Empreendimentos de Impacto Urbano-Ambiental
Art. 41. Empreendimentos de impacto urbano ambiental
so aqueles potencialmente causadores de alteraes no ambiente
natural ou construdo, ou que provoquem sobrecarga na capacidade de
atendimento de infraestrutura bsica, quer sejam empreendimentos
pblicos ou privados, habitacionais ou no habitacionais.
Art. 42. So considerados empreendimentos de impacto
urbano-ambiental relevantes:
I empreendimentos sujeitos elaborao do EIA e
respectivo RIMA, conforme estabelecido no 2 do artigo 95 desta Lei;
II empreendimentos com rea de construo superior a
20.000 m (vinte mil metros quadrados);
III empreendimentos que demandem nmero de vagas
de estacionamento superior a 100 (cem) vagas, quando localizados nos
Corredores Urbanos, e superior a 400 (quatrocentas), conforme as
exigncias no Quadro de Vagas de Garagem e Estacionamentos, no
Anexo IX desta Lei;

IV empreendimentos cuja natureza ou condies


requeiram anlises especficas por parte dos rgos competentes,
identificados como Atividades Tipo 5 com listagem no Anexo VII desta Lei;

V condomnios de unidades autnomas com rea superior a 120.000m


(cento e vinte mil metros quadrados);
VI as instalaes especiais.
Art. 43. A instalao de empreendimentos de impacto em
Manaus condicionada elaborao de Estudo de Impacto de
Vizinhana - EIV e Estudo de trfego, conforme disposto nesta Lei.
Subseo I
Dos Postos de Abastecimento e de Servios para
Veculos
Art. 44. Os postos de abastecimento e de servios para
veculos somente podero ser instalados num raio superior a 150 m
(cento e cinquenta metros) dos estabelecimentos de concentrao de
pessoas de qualquer natureza.
1 Ficam definidos como estabelecimentos de
concentrao de pessoas, os empreendimentos regularmente
implantados, que demandem nmero de vagas de estacionamentos
superior a 100 (cem) vagas, conforme estabelecido no Anexo IX desta
Lei.
2 So considerados, ainda, estabelecimentos de
grande concentrao de pessoas, as escolas e similares, regularmente
implantadas, que possuam o nmero de 100 (cem) alunos atendidos
por turno.
3 O licenciamento e o funcionamento de novos postos
de combustveis so condicionados apresentao dos seguintes
documentos:
I Anlise de Trfego, aprovada pelo rgo municipal de
Trnsito;
II Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV com anuncia de mais de
50% ( por cento) dos moradores, num raio de 150 m (cento e cinquenta
metros) do imvel em questo;
III

Licenciamento
Ambiental
municipal
correspondente;
IV
Habite-se, como condio para seu
funcionamento.

4 As especificaes para instalao de novos postos de


abastecimento de combustvel devero obedecer legislao federal e
municipal pertinentes.
Art. 45. A distncia mnima entre postos de abastecimento
de combustvel obedecer aos seguintes parmetros:
I na rea urbana, um raio mnimo de 250 m (duzentos e metros), mesmo
em lados opostos na mesma via;
II na rea de transio, um raio mnimo de 1.000 m (mil metros), mesmo
em lados opostos na mesma via;
Seo VI
Das Instalaes especiais
Art. 46. Instalaes especiais so os equipamentos
potencialmente causadores de interferncia na paisagem natural ou
construda, quer sejam pblicos ou privados.
1 So consideradas instalaes especiais:
I estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes;
II torres de transmisso de alta tenso;
III dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos;
IV estaes de rdio base.
2 As faixas de terrenos ao longo das linhas de
transmisso de energia eltrica, dutos, polidutos, gasodutos e
mineradutos ficam declaradas de utilidade pblica para fins de servido
administrativa e, portanto, como reas non aedificandi.
3 A faixa da servido administrativa regulada em
normatizao tcnica especfica, informado em relatrio tcnico pela
concessionria no ato da regularizao do empreendimento, devendo
obedecer aos limites de segurana exigidos pelo poder concedente e
respeitar as normas especficas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT).
4 Compete concessionria a manuteno e
fiscalizao das faixas non aedificandi referidas nos 2 e 3 deste
artigo.
Art. 47. Para autorizao das instalaes especiais nas
reas de entorno de bens tombados devero ser ouvidos os rgos de
tutela federal, estadual ou municipal competentes.

Art. 48. A implantao de instalaes especiais dever ser


feita em obedincia aos princpios e normas federais, estaduais e
municipais pertinentes matria, desde que apresentado respectivo EIV
e devidamente aprovado pela CTPCU/CMDU.
Pargrafo nico. No sero permitidas a colocao de
estruturas no passeio pblico, excetuados os casos em que haja largura
suficiente para manuteno de 2 m (dois metros) livre de caladas.
Subseo I
Das Estaes de Radiocomunicao dos
Servios de Telecomunicaes
Art. 49. Estao de radiocomunicao dos servios de
telecomunicaes o conjunto de equipamentos ou aparelhos
dispositivos e demais meios necessrios para a comunicao via rdio,
assim como as instalaes que os abrigam e complementam,
associados a estruturas de sustentao.
Art. 50. Ficam vedadas estaes de radiocomunicao dos
servios de telecomunicaes nas seguintes reas:
I zonas de proteo ambiental, exceto quando devidamente autorizado
pelo rgo de controle ambiental;
II zonas de controle especial;
III praas, canteiros centrais e vias pblicas;
IV escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de
qualquer natureza, nos termos dos 1 e 2 do artigo 44 desta Lei.
Subseo II
Das Torres de Transmisso de Alta Tenso
Art. 51. vedada a instalao de torres de transmisso de
alta tenso nas seguintes reas:
I zonas de proteo ambiental, exceto quando devidamente autorizado
pelo rgo de controle ambiental;
II praas e caladas excetuados os casos em que haja
largura suficiente para manuteno de 2 m (dois metros) livre da mesma;
III meio a testada de lotes, objetivando a locao das
torres entre limites de lotes contguos.
Subseo III
Dos Dutos, Polidutos, Gasodutos e Mineradutos
Art. 52. vedada a instalao de dutos nas seguintes
reas:
I zonas de proteo ambiental, exceto quando devidamente autorizado
pelo rgo de controle ambiental;
II escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao
de pessoas de qualquer natureza, nos termos dos 1 e 2 do artigo 44
desta Lei.
Subseo IV
Das Estaes de Rdio-Base de Telecomunicaes
Art. 53. Considera-se estao de rdio base o conjunto de
equipamentos, aparelhos, dispositivos e demais meios necessrios
realizao de comunicao, seus acessrios, os transformadores e
perifricos que auxiliam ou emitam rdio frequncias e, quando for o
caso, as instalaes que os abrigam e complementam.
Art. 54. O pedido de licenciamento de obra ser iniciado
por requerimento do interessado, acompanhado dos seguintes
documentos:
I requerimento padro assinado pelo empreendedor ou
responsvel legal;
II cpia dos instrumentos societrios e CNPJ do empreendedor;
III
comprovante de propriedade ou posse da rea;
IV
CND de IPTU;

V contrato de uso/locao do imvel aonde ser instalada


a estao;
VI projeto arquitetnico do empreendimento com
respectiva ART;
VII projeto estrutural da torre;

VIII
apresentao de autorizao expressa do
Comando Militar da Aeronutica em caso de estar localizada num raio
de 3 Km da cabeceira da pista do aerdromo de Manaus;
IX
estudo de impacto de vizinhana individual ou
coletivo.
Art. 55. A implantao de estaes deve observar as
seguintes diretrizes:
I prioridade na implantao de estaes em topos e fachadas de
prdios ou construes existentes, desde que autorizadas pelo
proprietrio;
II 5 m (cinco metros) do alinhamento frontal, excetuando o passeio
pblico, onde houver possibilidade tcnica, e 2 m (dois metros) das
divisas laterais e de fundos, a partir das extremidades da base da torre
ou poste em relao divisa do imvel ocupado;
III obrigatrio o compartilhamento de torres pelas prestadoras de
servios de telecomunicaes que utilizam estaes, nas situaes em
que o afastamento entre elas for menor do que 500 m (quinhentos
metros), exceto quando houver justificado motivo tcnico, constante
em norma especfica do rgo regulador;
IV
toda estao dever conter Sistema de Proteo de
Descargas Atmosfricas (SPDA), conforme legislao especfica.
Pargrafo nico. No caso de estaes compartilhadas,
a obrigao de licenciamento ser do empreendedor titular da torre de
transmisso.
Seo VII
Das Atividades, Prdios e instalaes Desconformes
Art. 56. Consideram-se atividades desconformes as
atividades pr-existentes vigncia desta Lei que se encontram em
desacordo com as normas de uso do solo, podendo ser classificadas
como atividades compatveis e atividades incompatveis.
Art. 57. Atividades compatveis so aquelas que no se
enquadram na listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de
usos e atividades para o respectivo Setor Urbano, Corredor Urbano ou
Zona de Transio, mas apresentam condies relativas a dimenses
e funcionamento que no descaracterizam o Setor Urbano, Corredor

Urbano ou Zona de Transio, e que no tenham sido objeto de


reclamaes aos rgos competentes por parte dos moradores da
vizinhana.
1 Permite-se renovao da licena de uso ou ampliao
em atividade compatvel desde que a ampliao no descaracterize o
Setor Urbano, Corredor Urbano ou Zona de Transio, mediante
autorizao do organismo responsvel pelo licenciamento urbano em
Manaus, com a adoo das seguintes providncias:
I avaliao dos nveis de incompatibilidade;
II
eliminao das incompatibilidades verificadas, em
conjunto com o interessado, resguardadas as peculiaridades das
atividades.
2 Permite-se a licena de uso do solo em locais com
atividades similares s existentes antes da vigncia desta Lei, desde que
regularmente implantadas.
Art. 58. Atividades incompatveis so aquelas que no se
enquadram na listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de uso
e atividades para o respectivo Setor Urbano, Corredor Urbano e Zona de
Transio, e que descaracterizam a rea em que se encontram.
1 So vedadas quaisquer obras de ampliao ou
reforma nos prdios que abriguem atividades incompatveis, exceto as
referentes a obras de segurana e higiene das edificaes, ou quando
devidamente licenciadas pelo rgo de controle urbano.
2 Quando houver viabilidade de abrandamento do grau
de desconformidade de uma atividade incompatvel, de tal modo que
possa ser considerada compatvel, o Sistema municipal de Planejamento
poder estabelecer condies e prazos para sua adaptao.
Art. 59. Consideram-se prdios desconformes aqueles prexistentes vigncia desta Lei, que no atendam aos padres
urbansticos relativos ao porte ou uso estabelecidos para os respectivos
Setores Urbanos, Corredores Urbanos ou Zonas de Transio, em
funo de suas destinaes especficas e seus aspectos edilcios
prprios.
1 Nos prdios desconformes sero permitidos outros
usos, a critrio do rgo de planejamento urbano, sendo admitida a

aplicao da outorga onerosa do direito de construir e alterao de uso,


de acordo com o disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental do
Municpio de Manaus.
2 Sero considerados prdios desconformes
especialmente os postos de abastecimentos de veculos que no
atendam aos preceitos desta Lei, do Cdigo de Obras e do Cdigo de
Posturas do Municpio.

1 Para os efeitos deste artigo, considera-se:


I pavimento: andar habitvel das edificaes, sejam
residenciais, comerciais, de uso comum, industriais, de servios ou mistas,
situadas num mesmo nvel;

Art. 60. Consideram-se instalaes desconformes aquelas


pr-existentes vigncia desta Lei, sem a prvia autorizao do rgo
municipal competente, e que no atendam s exigncias urbansticas
estabelecidas nesta Lei.
Pargrafo nico. As instalaes desconformes ficam
sujeitas apresentao ao rgo municipal competente de uma
proposta de abrandamento do grau de desconformidade e ao
estabelecimento, pelo Sistema municipal de Planejamento, de condies
e prazos para sua adaptao.
CAPTULO VI
DO CONTROLE DE INTENSIDADE DE OCUPAO
Seo I
Das Diretrizes para Intensidade de Ocupao
Art. 61. Constituem-se diretrizes para a intensidade de
ocupao:
I induo ocupao das reas urbanas no
consolidadas;
II prioridade para a ocupao de reas no consolidadas, cuja
acessibilidade facilitada pela proximidade de eixos virios;
III estmulo ao adensamento de reas urbanizadas, atendendo-se a
critrios e parmetros que minimizem os impactos ambientais e
proporcionem melhor qualidade de vida;
IV estabelecimento de intensidade de ocupao diferenciada para as
reas urbanas, considerando-se as caractersticas ambientais de cada
rea e a existncia de infraestrutura e servios urbanos;
V definio de critrios e parmetros que garantam o
conforto trmico (circulao de ar e temperatura amena) de unidades
residenciais multifamiliares, nas reas propcias ao adensamento
vertical;
VI fixao de normas que proporcionem o equilbrio entre
o espao construdo e reas verdes e entre o espao privado e reas
para recreao e equipamentos urbanos, em grupamentos de
edificaes e empreendimentos de grande porte;
VII fixao de normas que proporcionem o equilbrio
entre o espao construdo e reas verdes e entre o espao privado e
reas para recreao e equipamentos urbanos, em grupamentos de
edificaes e empreendimentos de grande porte, respeitado o disposto
nas legislaes especficas.
Seo II
Das Categorias de Intensidade de Ocupao
Art. 62. Para efeito do controle da intensidade de
ocupao na rea urbana, e de transio, enquadram-se como:
I reas de verticalizao alta: edificaes de at 25 (vinte
e cinco) pavimentos;
II reas de verticalizao mdia: edificaes de at 16 (dezesseis)
pavimentos;
III reas de verticalizao baixa: edificaes de at 8
(oito) pavimentos;
IV
reas de ocupao horizontal de alta densidade:
prdios de at 4 (quatro) pavimentos, com o coeficiente de
aproveitamento mximo do terreno igual a 2,0;
V
reas de ocupao horizontal de mdia densidade:
prdios de at 4 (quatro) pavimentos e coeficiente de aproveitamento
mximo do terreno igual a 1,0;
VI
reas de ocupao horizontal de baixa densidade:
prdios de at 4 (quatro) pavimentos e coeficiente de aproveitamento
mximo do terreno igual a 0,8.

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II reas de verticalizao: as reas onde so admitidos gabaritos acima


de 4 (quatro) pavimentos;
III embasamento: o nmero mximo de 4 (quatro) pavimentos de uma
edificao vertical localizado acima dos pavimentos de subsolo,
destinados a garagens e a atividades de apoio edificao e uso
comum.
2 O embasamento das edificaes verticais ser
computado no nmero mximo de pavimentos da edificao.
Seo III
Dos Parmetros Urbansticos de Ocupao
Art. 63. Para o controle da intensidade da ocupao na
rea Urbana e rea de Transio, consideram-se os seguintes
parmetros urbansticos:
I Coeficiente de Aproveitamento do Terreno;
II
Gabarito Mximo da Edificao;
III
Taxa de Ocupao Mxima do Terreno;
IV Afastamentos da Edificao - frontal, laterais
e de
fundos;
V
Testada Mnima para Verticalizao;
VI Largura Mnima de Via para Verticalizao;
VII Taxa de Permeabilizao.
1 Os parmetros urbansticos de ocupao dos lotes
urbanos esto estabelecidos nos Quadros de Intensidade de
Ocupao nos Anexos I, II e III desta Lei para cada Setor Urbano - SU
e suas subdivises e para os Corredores Urbanos e seus segmentos,
assim como para cada Zona de Transio.
2 O organismo de planejamento urbano poder definir
ajustes ou normas especiais para Projetos Especiais, em situaes
especficas, mediante Estudo de impacto de vizinhana (EIV).
Subseo I
Dos Coeficientes de Aproveitamento do Terreno (CAMT)

Art. 64. Para efeito de controle da intensidade de


ocupao na rea Urbana e rea de Transio, sero adotados o
Coeficiente de Aproveitamento Mximo de Terreno (CAMT) e o
Coeficiente de Aproveitamento Bsico de Terreno (CABT).
1 O Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno
(CAMT) o fator que, multiplicado pela rea do terreno, define a rea
total construda de edificao, permitida neste mesmo lote, sendo
varivel para cada Setor Urbano (SU) e suas subdivises e para os
Corredores Urbanos e seus segmentos, assim como para cada Zona de
Transio, de acordo com os Quadros de Intensidade de Ocupao
constantes dos Anexos I, II e III desta Lei.
2 O Coeficiente de Aproveitamento Bsico de Terreno
(CABT) o fator de referncia para aplicao da Outorga Onerosa do
Direito de Construir, conforme disposto no Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus, tendo valor fixo igual a 2,0 (dois) para todos os
Setores Urbanos (SU) e suas subdivises e para os Corredores Urbanos
e seus segmentos onde permitida a aplicao deste instrumento.
3 As reas excedentes de CABT 2,0 (dois) sero base
de clculo para cobrana de outorga onerosa.
Art. 65. Consideram-se como reas de edificaes no
computadas nos clculos do CAMT e do CAPT:
I subsolo, de acordo com as definies do cdigo de obras e
edificaes;
II reas de recreao e lazer, mesmo que construdas, em prdios
residenciais ou de uso misto cujo pavimento-tipo tenha uso
exclusivamente residencial;
III
reas complementares atividade principal e os
servios gerais e de apoio edificao, compreendendo:
a) estacionamentos e garagens nos prdios residenciais;
b) estacionamentos nos prdios no residenciais, exceto edifcios-garagem;
c) reservatrios, casa de bombas, barrilete, casa de mquinas de
elevadores, rea para depsito de lixo, transformadores, geradores,
medidores, centrais de gs e de ar-condicionado;
d) reas de uso comum, como portarias, circulaes, acessos, zeladoria,
lazer e mezanino;
e) nas edificaes de acesso pblico, descontam-se as reas no utilizadas
na atividade principal;

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IV
sacadas, varandas ou balces abertos, em prdios
residenciais, at o limite de 3m (trs metros);
V pilotis, desde que ocupados por usos comuns no
condomnio, tais como, reas de lazer, estacionamento, administrao
de servios comuns;
VI edcula, conforme definido no cdigo de obras e
edificaes do municpio;
VII pavimentos de cobertura, mesmo quando executados
em laje impermeabilizada que sirvam apenas para manuteno e visita
tcnica.
1 Quando as obras para edificao forem iniciadas sem
alvar de construo ou quando houver modificao de projeto, com
acrscimo de rea construda, mesmo as reas no computveis,
mencionadas nos incisos e alneas deste artigo, no sero dispensadas
do clculo do Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno e do
Coeficiente de Aproveitamento Projetado para o Terreno, considerando a
mesma proporcionalidade das obras iniciadas.
2 A somatria das reas no computadas, conforme o
disposto nos incisos e alneas deste artigo, no podem exceder 50%
(cinquenta por cento) da rea computvel no CAMT e no CAPT, exceto
rea de estacionamento.
3 Caso a somatria das reas no computveis exceda
a rea computvel no CAMT em mais de 50% (cinquenta por cento),
esta diferena dever ser considerada para a base de calculo
juntamente com as reas computveis.
Subseo II
Do Gabarito Mximo da Edificao
Art. 66. O Gabarito Mximo das Edificaes o nmero
mximo de pavimentos estabelecido para o respectivo Zoneamento
Urbano em que o imvel se situe, conforme estabelecido nos anexos I,
II, III.
Pargrafo nico. No so considerados pavimentos, para
efeito do clculo do Gabarito Mximo da Edificao, as coberturas, o
barrilete, as caixas d'gua e as casas de mquina dos elevadores.
Art. 67. Nos lotes de esquina e nas intersees de vias
com parmetros diferenciados, prevalecem os parmetros estabelecidos
para o gabarito de maior altura da edificao.

IV nas residncias unifamiliares de at 2 (dois)


pavimentos, a construo de varanda em balano no afastamento
frontal, desde que garantida a distncia mnima de 3 m (trs metros)
para o limite do lote.
Art. 71. Ser admitida no afastamento frontal a localizao
de guarita para segurana, desde que o total da rea construda no
ultrapasse 10% (dez por cento) da rea definida pelo afastamento
frontal, e no tenha rea til superior a 10m (dez metros quadrados).
Pargrafo nico. Excetuam-se do percentual estabelecido
no caput deste artigo as reas complementares apenas cobertas,
inclusive prticos e marquises.
Art. 72. Em edificaes situadas em lotes de esquina e
com at 2 (dois) pavimentos, ser exigido o afastamento frontal de 5 m
(cinco metros) para um dos logradouros pblicos, admitindo-se o
afastamento frontal mnimo de 2 m (dois metros) para o outro
logradouro, inclusive o pavimento de subsolo.
1 Em edificaes com at 2 (dois) pavimentos, em que o
lote possua 2 (duas) frentes, no sendo lote de esquina, ser exigido o
afastamento frontal de 5 m (cinco metros) para um dos lados do
logradouro pblico de maior nvel hierrquico, admitindo-se o
afastamento frontal mnimo de 2 m (dois metros) para o outro
logradouro, inclusive o pavimento de subsolo.
2 Em edificaes com at 2 (dois) pavimentos, em que o
lote possua frentes voltadas para 3 (trs) logradouros pblicos, ser
exigido o afastamento frontal de 5m (cinco metros) para 2 (dois)
logradouros pblicos, admitindo-se o afastamento frontal mnimo de 2 m
(dois metros) para o terceiro logradouro, inclusive o pavimento de
subsolo.

II construo de varandas, sacadas, laje tcnica, poo de elevador ou


caixa de escada, at o mximo 3 m (trs metros) de profundidade, desde
que garantida a distncia mnima 5 m (cinco metros) metros em relao
divisa;
III nas residncias unifamiliares at 2 (dois) pavimentos,
cobertura para utilizao exclusiva, como garagem, desde que executada
no pavimento trreo e que no sofra quaisquer vedaes, com exceo
dos muros limtrofes, respeitadas as demais disposies do Cdigo de
Obras do Municpio;

Subseo III
Da Taxa de Ocupao Mxima do Terreno
Art. 68. A taxa de ocupao de edificaes horizontais e
verticais ser a relao entre as projees mximas de construo,
excetuando-se os beirais, e a rea do terreno onde se realiza a
edificao, desde que obedecidos os afastamentos correspondentes e a
taxa de permeabilidade respectiva.
Subseo IV
Dos Afastamentos da Edificao
Art. 69. Os afastamentos frontais, laterais e de fundos da
edificao so as distncias obrigatrias em relao s divisas de frente,
laterais e de fundo do lote edificao, aplicados proporcionalmente
altura da edificao, conforme Anexos XI e XII desta Lei.
Pargrafo nico. Poder haver escalonamento nas
fachadas, se obedecidas s relaes dos afastamentos pela altura do
pavimento correspondente.
Art. 70. Nos afastamentos exigidos para a edificao ser
permitido:
I construo de beirais e marquises em balano, de
modo a cobrir no mximo 50% (cinquenta por cento) dos afastamentos;

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Art. 73. As edificaes horizontais com at 2


(dois)
pavimentos esto isentas de um dos afastamentos laterais, desde que
este no apresente vo de abertura na lateral sem afastamento,
devendo os demais afastamentos observar as medidas especificadas
no Cdigo de Obras e Edificaes.
Pargrafo nico. Esto isentos de afastamentos laterais
os imveis de at 2 (dois) pavimentos e com testada igual ou inferior a
5 m (cinco metros).
Art. 74. Os Afastamentos da Edificao de imveis, para
cada Setor Urbano, Corredor Urbano, assim como para cada Zona de
Transio, sero especificadas no Cdigo de Obras e Edificaes.
1 Os afastamentos laterais mnimos do embasamento
com at 4 (quatro) pavimentos e de uso comum, nos imveis de que
trata o pargrafo anterior, sero os exigidos para edificaes
horizontais nos setores urbanos ou corredores urbanos
correspondentes, estando os demais pavimentos sujeitos aos
afastamentos mnimos para a verticalizao.
2 Nos corredores urbanos, ser exigido afastamento
frontal mnimo de 8 (oito) metros, visando as reas de manobra de

veculos e aumento da caixa viria at que seja implantado o Plano de


Alinhamento e Passeio.
3 Nos eixos de atividades com caractersticas de vias
coletoras, a serem definidas por resoluo do Conselho municipal de
Desenvolvimento Urbanos CMDU, ser exigido afastamento frontal
mnimo de 6,50 m (seis metros e cinquenta centmetros), visando s
reas de manobra de veculos e aumento da caixa viria at que seja
implantado o Plano de Alinhamento e Passeio.
4 Nos lotes situados em reas de Especial Interesse
Social, prevalece o afastamento frontal mnimo estabelecido na Lei de
reas de Especial Interesse Social.
Subseo V
Da Testada Mnima para Verticalizao
Art. 75. de 15 m (quinze metros) a Testada Mnima para
Verticalizao em Setores Urbanos e Corredores Urbanos cujos
parmetros para intensidade de ocupao permitem verticalizao, de
acordo com os Anexos I, II, III, XI e XII desta Lei.

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Subseo VI
Da Largura Mnima de Logradouro para Verticalizao
Art. 76. Observados os parmetros definidos nos Quadros
de Intensidade de Ocupao dispostos nos Anexos I, II, III, XI e XII desta
Lei, a verticalizao somente ser permitida em lotes que estejam
situados em vias ou logradouros com largura mnima de 9,5m (nove
metros e cinquenta centmetros).
1 Considera-se como largura da via ou do logradouro,
para efeito de largura mnima para verticalizao, as distncias entre os
alinhamentos dos muros limtrofes na via em que o imvel esteja situado,
respeitados os seguintes parmetros:
a) inexistindo muros ou definies fsicas dos limites da via ou logradouro,
o Instituto Municipal de Ordem Social e Planejamento Urbano
IMPLURB, mediante ato formal, definir a largura oficial implantada;
b) existindo previso de recuo virio, definido segundo
Plano de Alinhamento e Passeio, sob nenhuma hiptese poder este
prevalecer para efeito de gabarito mximo da edificao sobre a via
implantada, exceto se o interessado realizar, sob suas expensas e
mediante autorizao e controle tcnico do Poder Pblico, a execuo
de toda a expanso viria prevista.
2 Para clculo do gabarito mximo, a cada 0,5 m (meio
metro) que a largura da via ou logradouro exceder a medida mnima
estabelecida no caput deste artigo, ser admitido o acrscimo de um
pavimento computvel construo, at o limite estabelecido nesta Lei e
atendidos os demais parmetros urbansticos pertinentes.
3 Para casos de lotes com testadas para diferentes vias,
prevalecer a de maior caixa viria.
Subseo VII
Da Taxa de Permeabilizao Mnima
Art. 77. A Taxa de Permeabilizao a relao entre
reas descobertas e permeveis do terreno e a sua rea total, de forma
a contribuir para o equilbrio climtico e favorecer o servio de drenagem
natural de guas pluviais.
1 Os imveis situados no Subsetor Centro Antigo esto
isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.
2 A Taxa de Permeabilizao Mnima para todos os
demais imveis ser de 15% (quinze por cento), sendo que para
loteamentos e condomnios de unidades autnomas horizontais, cada
lote dever possuir a mesma taxa determinada.
3 Os imveis consolidados com testada de at 5 m
(cinco metros) estaro isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.
4 Sero aceitas em 50% (cinquenta por cento) do total
exigido de rea permevel, pavimentaes, desde que
comprovadamente configurem em materiais com o mnimo de 70%
(setenta por cento) de absoro.
CAPTULO VII
DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Seo I
Das Definies
Art. 78. Garagens e estacionamentos so,
respectivamente, pavimentos, edificaes e reas cobertas ou
descobertas, destinadas exclusivamente guarda de veculos, como
funo complementar ao uso ou atividade principal do imvel.
Art. 79. Garagens e estacionamentos comerciais so
prdios e reas destinadas predominantemente prestao de servios
de guarda de veculos, podendo ser considerados edifcios-garagem.
Art. 80. Garagens e estacionamentos gerais so prdios e
reas destinadas guarda de veculos coletivos e de servios, includos
nibus, micronibus, vans e caminhes.
Art. 81. A rea de estacionamento ou garagem
corresponde vaga para veculos, no devendo ser tratada como via de
circulao de veculos em geral.

Seo II
Dos Critrios e Parmetros para Garagens e Estacionamentos
Art. 82. Os nmeros de vagas exigidas, segundo usos e
atividades, so os definidos no Anexo IX desta Lei.
Pargrafo nico. As vagas mnimas exigidas para
aprovao do uso ou atividade, quando do licenciamento, no podero
ser posteriormente exploradas como atividade de estacionamento
comercial, sob pena de no ser concedida a renovao do alvar de
funcionamento do uso ou atividade permitidos, exceto em horrios de
funcionamento diferentes e distintos para cada uso, e emitido o
respectivo alvar de funcionamento.
Art. 83. Edificaes em terrenos com testada igual ou
superior a 6 m (seis metros) devem prever vagas para estacionamento,
conforme padres estabelecidos no Quadro das Vagas de Garagens e
Estacionamentos constante do Anexo IX desta Lei.
Art. 84. Na edificao com mais de duas unidades
habitacionais em um mesmo lote, ser exigida uma ou mais vagas de
garagem para cada unidade, de acordo com o Quadro das Vagas de
Garagens e Estacionamentos constante do Anexo IX desta Lei.
Art. 85. Os estacionamentos podem ser condominiais,
sendo obrigatria a demarcao da vaga na proporo estabelecida no
Anexo IX desta Lei, sendo aceitvel o posicionamento de at 3 (trs)
vagas contnuas, quando pertencente ao mesmo condmino, exceto os
casos em que haja manobristas.
Art. 86. Nas edificaes com duas ou mais testadas, a
entrada para a rea de estacionamento ou garagem dever ser feita pela
via de menor nvel hierrquico, exceto em logradouros pblicos com
largura inferior a 9 m (nove metros).
Art. 87. Nas vias coletoras e arteriais do sistema virio no
ser admitido estacionamento com acesso direto da via vaga por sobre
o passeio pblico, devendo esta ser inserida dentro dos limites do lote
em questo, exceto os imveis com testada inferior a 15 m (quinze
metros), ou aqueles em que esteja devidamente autorizado pelo rgo
municipal de trnsito.
Art. 88. As exigncias de vagas de estacionamento
devero ser aplicadas para imveis novos e para aqueles com mudana
de uso, reformados ou no, ressalvando aqueles que so de interesse
histrico-cultural e foram estabelecidos em lugares onde no h
possibilidade de novas vagas.
Art. 89. As exigncias de vagas de estacionamento para
os imveis reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de
rea, limitar-se-o rea de acrscimo.
Art. 90. A previso de vagas para estacionamento
estabelecida no Anexo IX desta Lei, poder ser admitida em outro local,
distante, no mximo, 150 m (cento e cinquenta metros) da edificao,
quando se tratar de:
I imveis reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de
rea;
II imveis com mudana de uso, reformados ou no;
1 Os proprietrios dos imveis a que se refere o caput
deste artigo devero apresentar documento comprobatrio de
propriedade do local em questo, que no poder ser transformado em
estacionamento rotativo para outros usos.

2 As edificaes nas quais obrigatria a previso de


local destinado movimentao e manobra de veculos de carga e de
estacionamento de veculos de servio, so as especificadas no
Quadro das Vagas de Garagens e Estacionamentos constante do
Anexo IX desta Lei.

3 Nos prdios de uso residencial multifamiliar com mais


de 16 (dezesseis) unidades residenciais, dever ser prevista rea para
carga e descarga dentro do limite do lote.
Art. 91. Os imveis localizados no Subsetor Stio Histrico
so dispensados das vagas de garagem e estacionamento indicadas no
Anexo IX desta Lei.

Art. 92. Nas edificaes de uso residencial multifamiliar,


ser exigido estacionamento para veculos de visitantes conforme Anexo
IX desta Lei, sendo obrigatrio que as vagas e suas reas de manobras
estejam inseridas dentro do lote.
CAPTULO VIII
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES DE
CONTROLE URBANO
Seo I
Do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV
Art. 93. O Estudo de impacto de vizinhana - EIV, nos
termos do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, poder ser
exigido aos empreendimentos e s atividades a seguir relacionados, por
suas especificidades, mesmo quando sua implantao constar como
permitida no Setor Urbano ou no Corredor Urbano considerado, para
obteno das aprovaes, licenas ou autorizaes de construo,
ampliao ou funcionamento.
1 Sujeitam-se ao Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV
os seguintes empreendimentos e atividades:
I empreendimentos de impacto urbano ambiental, nos termos dos
artigos 41 e 42 desta Lei ou quando o Poder Pblico julgar necessrio;
II casas noturnas com rea til principal igual ou superior a 200 m
(duzentos metros quadrados);
III

centro comercial e shopping center;

IV

centro cultural e centro de convenes;

V clube;
VI
comrcio atacadista e depsitos com rea til principal
igual ou superior a 2.000 m (dois mil metros quadrados);
VII comrcio varejista de mercadorias em geral, com
predominncia de produtos alimentcios, com rea til principal igual ou
superior a 1.000m (mil metros quadrados);
VIII
comrcio varejista e atividades de prestao de
servios com rea til principal igual ou superior a 5.000 m (cinco mil
metros quadrados);
IX
3;

depsitos ou postos de revenda de gs classe

X edificaes de segurana pblica;


XI
estabelecimentos de ensino fundamental, mdio ou
superior, e templos religiosos com rea til principal superior a 1.000 m
(mil metros quadrados);
XII
demais escolas com rea til principal superior a
500m (quinhentos mil metros quadrados);
XIII estao de radiodifuso;
XIV
torre de telefonia, acima de 30 m (trinta metros) de
altura, com aprovao do COMAR;
XV

estao de televiso;

XVI
estacionamento coberto ou descoberto para mais de
100 (cem) carros;
XVII funerria;
XVIII

garagem geral;

XIX hospital;
XX hotel com rea de terreno igual ou superior a 1.000
m (mil metros quadrados);
XXI indstrias tipo 3, tipo 4 e tipo 5;
XXII posto de abastecimento e de servios para
veculos;
XXIII

estao de rdio-base;

XXIV

torres de alta tenso;

XXV
empreendimentos classificados como polo
geradores de trfego.
2 Ficam dispensados do Estudo de Impacto de
Vizinhana - EIV os empreendimentos e atividades acima citados,
quando estes estiverem inseridos nos bairros Distrito Industrial I e

Distrito Industrial II, ou quando tratar-se do pedido certido de uso do solo


para lotes que ainda no tiverem projetos em aprovao.

Art. 94. O Poder Executivo municipal, por meio do rgo


de planejamento urbano, poder condicionar a instalao ou o
licenciamento do empreendimento ou atividade ao cumprimento pelo
empreendedor e a suas expensas, de medidas mitigadoras ou
compensatrias que atenuem o impacto que o projeto acarretar.
1 As medidas compensatrias so destinadas a
compensar impactos irreversveis que no podem ser evitados.
2 As medidas mitigadoras so instrumentos
destinados a atenuar impactos adversos e a reduzir aqueles que no
podem ser evitados.
3 As medidas mitigadoras e compensatrias no
podero exigir do empreendedor contrapartida maior que a demanda
gerada pelo empreendimento, e devem ser aplicadas na rea do
entorno ao mesmo.
Art. 95. O Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) ser
executado atendendo s exigncias do Estatuto da Cidade, alm de
necessariamente analisar:
I a compatibilizao do estabelecimento ou empreendimento com as
diretrizes de uso e atividades indicadas para o Setor Urbano ou
Corredor Urbano no qual ser implantada;
II a manuteno e valorizao do Patrimnio Ambiental, natural ou
cultural, no Setor Urbano ou no Corredor Urbano no qual ser
implantado ou no seu entorno;
III a adequao estrutura urbana, sobretudo quanto ao sistema virio,
fluxos, segurana, sossego e sade dos habitantes e equipamentos
pblicos comunitrios;
IV a adequao ao ambiente, em especial quanto
poluio;
V a adequao infraestrutura urbana;
VI a adequao paisagem natural ou construda;
VII a adequao quanto aos usos e s atividades do entorno imediato.
Pargrafo nico. Para elaborao do Estudo de Impacto
de Vizinhana, a Comisso Tcnica de Planejamento e Controle
Urbano (CTPCU) dever fornecer Termo de Referncia.

Art. 96. Os documentos integrantes do Estudo de Impacto


de Vizinhana (EIV) ficaro disponveis para consulta no rgo municipal
competente, por qualquer interessado, nos termos da Lei Federal n
10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto da Cidade.
Art. 97. O Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) no
substitui a elaborao e aprovao do Estudo de Impacto Ambiental
(EIA), requerido nos termos da legislao ambiental e Estudo de
Trfego.
Seo II
Do Estudo de Impacto Ambiental (EIA)
Art. 98. O Estudo de Impacto Ambiental (EIA) se aplica
para a fase de planejamento, instalao e operao de atividades ou
obras efetiva ou potencialmente causadoras de significativa degradao
do meio ambiente, de acordo com normas ambientais correspondentes.
1 Devem ser observadas para elaborao do Estudo de
Impacto Ambiental as exigncias feitas pelo Cdigo Ambiental de
Manaus.
2 A relao dos empreendimentos ou atividades que
estaro sujeitas elaborao do EIA e respectivo RIMA, so aqueles
definidos em legislao ambiental especfica.
Seo III
Do Estudo de Trfego
Art. 99. Ser exigido o Estudo de Trfego pelo rgo
municipal de trnsito para os empreendimentos e as atividades de
natureza pblica ou privada, no momento da aprovao, licenciamento,
instalao ou regularizao de obra.
1 Sujeitam-se ao Estudo de Trfego os seguintes
empreendimentos e atividades:
I empreendimentos de impacto urbano ambiental, nos termos dos
artigos 41 e 42 desta Lei ou quando o Poder Pblico julgar necessrio;

II todas as atividades tipo 4 e 5, segundo seu porte.


2 Ato do executivo regulamentar atravs de um Termo
de Referncia, de responsabilidade do rgo de trnsito e de transporte,
as anlises e citaes relevantes a serem apresentadas no pedido de
aprovao do estudo de trfego.
Seo IV
Das Medidas Compensatrias
Art. 100. A aplicao das Medidas Compensatrias objeto
do Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus
condicionada aos seguintes critrios e condies:
I destinam-se aos empreendimentos com necessidade de apresentao
de Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV), contemplando os efeitos
positivos e negativos de um empreendimento ou atividade no tocante
qualidade de vida da populao residente na rea e em suas
proximidades, ou poder ser aplicada em benefcio da populao em
geral;
II sero utilizadas quando, mesmo com a aplicao de
medidas preventivas e mitigadoras, permaneam os efeitos negativos do
empreendimento ou atividade;
III
no podero ser utilizadas para flexibilizar parmetros
urbansticos ou ambientais;
IV a elaborao e apreciao do Estudo de Impacto de
Vizinhana, incluindo a fixao de medidas mitigadoras devem atender:
a) Normas Tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
b) s Diretrizes estabelecidas para rea de influncia do imvel em
questo.
Art. 101. O valor da Medida Compensatria ser
determinado levando-se em considerao:
I a rea construda multiplicada pelos Custos Unitrios Bsicos de
Construo (NBR 12.721:2006 CUB 2006), em se tratando de
construo, aprovada pelo Sindicato da Indstria da Construo Civil
(Sinduscon), conforme as caractersticas do projeto;
II a rea total da gleba multiplicada pelos preos unitrios estabelecidos
na Planta Genrica de Valores de Manaus, no caso de loteamento,
aprovada pela Procuradoria Geral do Municpio (PGM).
1 O valor do clculo da medida compensatria ser
obtido por meio da seguinte equao:
Valor = rea construda x Tabela (Sinduscon ou PGM) x 0,05.
2 Quando no for possvel calcular em metros
quadrados de uso em desconformidade, o valor da compensao ser
arbitrado pelo Instituto municipal de Ordem Social e Planejamento
Urbano (Implurb), com anuncia da Comisso de Planejamento Tcnico
e Controle Urbano (CPTCU) e do Conselho municipal de
Desenvolvimento Urbano (CMDU).
Art. 102. A implantao e, conforme o caso, a manuteno
das medidas atenuantes e compensatrias ser feita com despesas
pagas pelo interessado no licenciamento, no prazo indicado no ato de
aprovao, sob pena de:
I no expedio da licena ou da autorizao para
funcionamento ou da autorizao para funcionamento ou do "Habite-se",
caso a implantao das medidas atenuantes e compensatrias sejam
condies prvias para esses atos;
II multa, aplicvel simultaneamente a qualquer outra
penalidade, cujo valor ser equivalente ao valor cobrado pela infrao
correspondente ausncia de licena para construo;
III embargo da obra, aps 30 (trinta) dias do decurso do
prazo exigido para cumprimento da medida compensatria ou atenuante;
IV suspenso das atividades, aps 30 (trinta) dias do
decurso do prazo exigido para cumprimento da obrigao ou da
descontinuidade na manuteno da medida exigida;

V cassao da licena, aps 60(sessenta) dias do decurso do prazo para o


cumprimento da obrigao ou da descontinuidade na manuteno da
medida exigida.

CAPTULO IX
DISPOSIES FINAIS E
TRANSITRIAS
Art. 103. Os expedientes administrativos, ainda sem
despachos decisrios, protocolados anteriormente data de
publicao desta Lei que no se enquadrem em suas disposies,
sero decididos de acordo com a legislao anterior.
Pargrafo nico. O prazo mximo admitido para o incio
de obra de edificao, abrangida pelo disposto deste artigo, de 1
(um) ano a contar da data de expedio do respectivo alvar.
Art. 104. Sero objeto de lei as matrias que tratem de:
I criao ou extino de Setores Urbanos, Corredores Urbanos e
Zonas de Transio;
II alterao e definio de regime urbanstico nos grupamentos
existentes na Classificao de Atividades, conforme Anexo desta Lei,
exceo da incluso e excluso de atividades, em atendimento ao
enquadramento na Classificao Nacional de Atividades Econmicas
(CNAE);
III

alterao e definio dos empreendimentos e das


atividades considerados empreendimentos de impacto urbanoambiental;

IV
reviso de critrios e parmetros para garagens e
estacionamentos;
V alterao e definio das reas passveis de serem aplicados
instrumentos de interveno.

Art. 105. Sero objeto de Resoluo do Conselho


Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU) as matrias que tratem
de:
I ajustes nos limites dos Setores Urbanos e Corredores
Urbanos;
II alterao dos regimes de usos ou atividades nas vias dos Setores
Urbanos, Subsetores, Eixos de Atividades, Corredor Urbano ou Zonas de
Transio;
III
definio de critrios e parmetros para anlise de
Projetos Espaciais Pontuais;
IV

definio ou ajustes de Eixos de Atividades;

V ajuste no Quadro de Enquadramento das Atividades desta Lei, de


acordo com novos enquadramentos que venham a ser promovidos na
Classificao Nacional de Atividades Econmicas (CNAE).
Art. 106. Em todos os cursos dgua localizados na rea
urbana e de transio, ser adotada faixa de proteo marginal mnima
de 30 m (trinta metros) contados de cada margem da maior enchente e
50 m (cinquenta metros) das nascentes, durante o perodo em que o
Plano de Proteo das Margens dos Cursos dgua ainda no houver
sido implantado, observadas as excees previstas na legislao
ambiental vigente.
Art. 107. Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogadas, as Leis n 672, de 4 de novembro de 2002; n
752, de 7 de janeiro de 2004; n 767, de 31 de maio de 2004; n 782, de
30 de junho de 2004; n 857, de 14 de julho de 2005, e n 155, de 10 de
janeiro de 2005.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO I - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR SETORES URBANOS

SETOR
1

6
7
8

1
0
1
1
1
2
1
3

1
4
1
5
1
6
1
7
1
8

BAI
CENTRO
N. SRA. APARECIDA
GLRIA
SANTO ANTNIO
SO RAIMUNDO
PRESIDENTE VARGAS
COMPENSA
VILA DA PRATA
SANTO AGOSTINHO
CACHOEIRINHA
PRAA 14 DE JANEIRO
COLNIA OLIVEIRA MACHADO
CRESPO
EDUCANDOS
MORRO DA LIBERDADE
SANTA LUZIA
SO LZARO
BETANIA
RAIZ
JAPIM
PETRPOLIS
SO FRANCISCO
COROADO
DISTRITO INDUSTRIAL I
DISTRITO INDUSTRIAL II
VILA BURITI
COLNIA ANTNIO ALEIXO
MAUAZINHO
PURAQUEQUARA
ARMANDO MENDES
GILBERTO MESTRINHO
JORGE TEIXEIRA
SO JOS OPERRIO
TANCREDO NEVES
ZUMBI DOS PALMARES
CIDADE DE DEUS
NOVA CIDADE
CIDADE NOVA**
NOVO ALEIXO
FLORES**
PARQUE 10 DE NOVEMBRO
ALEIXO
ADRIANPOLIS
N. SRA. DAS GRAAS
CHAPADA
SO GERALDO
SO JORGE
DOM PEDRO I
ALVORADA
BAIRRO DA PAZ**
PLANALTO
REDENO**
NOVA ESPERANA
LRIO DO VALE
PONTA NEGRA**
TARUM**
TARUM-A
COLNIA SANTO ANTNIO**
COLNIA TERRA NOVA
MONTE DAS OLIVEIRAS
NOVO ISRAEL**
SANTA ETELVINA
LAGO AZUL

SETORES
DENSID

OCUPAO/VERTICALIZA
Vertical
Mdia

C
4
,

GABARITO
16
pavtos

8
pavtos

B
ai
xa

Vertical
Baixa

2
,
0

Al
ta

Vertical
Mdia

4
,

B
ai
xa

Vertical
Baixa

2
,
0

8
pavtos

di
a
B
ai

Vertical
Baixa

3
,
0
*
1
,

8
pavtos

B
ai
xa
B
ai

Horizontal

1
,
01
,

4
pavtos.
4
pavtos.

di
a

Vertical
Baixa

3
,
0
*

8
pavtos.

di

Vertical
Baixa

3
,
0

8
pavtos.

Al
ta

Vertical
Mdia

16 pavtos.

Al
ta

Vertical
Alta

4
,
0
4
,

Al
ta

Vertical
Mdia

4
,
0

16 pavtos.

di
a
M

B
ai

Vertical
Baixa

3
,
0
*
3
,
1
,

8
pavtos.

B
ai
xa
B
ai

Horizontal

1
,
0
1
,

4
pavtos.

C
A
2
2
0,
0,
1,
4,
1,
0,
4,
1,
1,
1,
0,
0,
0,
0,
0,
,

GABARITO
MXIMO
4
3
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
25
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
25
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.
4
pavtos.

Horizontal

Horizontal

Vertical
Baixa
Horizontal

Horizontal

SUBSETORES
DENSID
OCUPAO/VERTICALIZA
ADE
O
Subsetor Orla Aparecida
B
Horizontal
Subsetor Stio Histrico
B
Horizontal
ai
Subsetor Col. Oliveira Machado
B
Horizontal
ai
Subsetor Ponta Branca/Amarelinho
B
Horizontal
ai
Subsetor Porturio Vila Buriti
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Oeste
Al
Vertical
ta
Alta
Subsetor CMA
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Ponta Negra
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Centro-oeste
Al
Vertical
ta
Alta
Subsetor Distrito II/Agroindustrial
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Colnia Antnio Aleixo
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Mauazinho
B
Horizontal
ai
Subsetor BR 319
B
Horizontal
ai
Subsetor Puraquequara/Agroindustrial
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Puraquequara I
B
Horizontal
ai
Subsetor Orla Puraquequara II
B
Horizontal
ai
Subsetor Urbano Puraquequara
B
Horizontal
ai
(*)Admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir, com Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT = 2,0.
BAI
RRO

(**) Dever ter aprovao do 7o. COMAR, por localizar-se no cone de aproximao do aerdromo de Manaus, conforme zoneamento ANAC.

16 pavtos.

4
pavtos.

25 pavtos.

8
pavtos.*
4
pavtos.

4
pavtos.

CORREDORES

SUL/ NORTE

AV. DO
TURISMO

AV. BRASIL/
PONTA
NEGRA

BLVD.
AMAZONAS

DARCY
VARGAS

RODRIGO
OTVIO

ALE
IXO

AUTAZ
MIRIM

LESTEOESTE

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO II - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDORES URBANOS
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE
OCUPAO
SEGMENTOS
DENSIDADE
VERTICALIZAO/OCUPA
GABARITO MAX.
CA
O
DA
MT
EDIFICAO
Alta
Alta
5
25 pavto.
SUL
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
CENTRO**
,
Mdia
3
8 pavto.
NORTE**
Baixa
,
Baixa
1
4 pavto.
AM 010
Horizo
,
Mdia
3
8 pavto.
TARUM
Baixa
,
Mdia
Horizo
1
4 pavto.
AEROPORTO**
ntal
,
Alta
5
25 pavto.
PONTA NEGRA**
Alta
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
PRAIA PONTA NEGRA
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
PONTA NEGRA
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
CORONEL TEIXEIRA
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
AVENIDA BRASIL
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
BOULEVARD
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
CACHOEIRINHA
,
Alta
Mdia
4
16 pavto.
LEOPOLDO PERES
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
AYAPU
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
JACIRA REIS
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
DARCY VARGAS
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
EPHIGNIO SALLES
,
Alta
4
16 pavto.
RODRIGO OTVIO
Mdia
,
Alta
4
16 pavto.
BOLA DA SUFRAMA
Mdia
,
Mdia
3
8 pavto.
PRES. KENNEDY
Baixa
,
Alta
Alta
5
25
pavto.
PARABA
,
Alta
Alta
5
25
pavto.
ANDR ARAJO
,
Alta
Alta
5
25 pavto.
COROADO
,
Alta
Mdia
4
16 pavto.
SO JOS
,
Mdia
3
8 pavto.
COLNIA
Baixa
,
Alta
4
16
pavto.
N.S. DA CONCEIO
Mdia
,
Alta
4
16 pavto.
AUTAZ-MIRIM
Mdia
,
Baixa
Horizo
2
4 pavto.
DISTRITO INDUSTRIAL I
ntal
,
Mdia
Baixa
3
8 pavto.
ITABA
,
Mdia
Baixa
3
8 pavto.
CAMAPU
,
Alta
4
16
pavto.
NOEL NUTELS**
Mdia
,
Baixa
Horizo
2
4 pavto.
SUL DO AEROPORTO**
ntal
,

CORREDOR DISTRITO II

Baixa

Horizo
ntal

2
4 pavto.
,
0
JOS HENRIQUES
Alta
Mdia
4
16 pavto.
CORREDOR
,
SANTA
MARGARITA
Mdia
Baixa
3
8 pavto.
ETELVINA
,
CENTRO SUL
Alta
Alta
5
25 pavto.
CORREDOR AV.
,
DAS
NORTE
Mdia
Baixa
3
8 pavto.
TORRES
,
CORREDOR BR 174
Baixa
1
4 pavto.
Horizo
,
ntal com Coeficiente de Aproveitamento
(*)Admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferncia do Direito de Construir,
Bsico do Terreno - CABT = 2,0.
(**) Dever ter aprovao do 7o. COMAR, por localizar-se no cone de aproximao do aerdromo de Manaus, conforme zoneamento ANAC.

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO III - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR ZONAS DE TRANSIO
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO
ZONAS DE TRANSIO
ZT PRAIA DA
LUA
ZT TARUM
AU
ZT DUCKE

DENSIDADE OCUPACIONAL
BA
IX
BA
IX
BA
IX

CAMT
Mximo

Gabarito Mximo da
Edificao

1,0

1,0

1,0

ZONAS/
SETOR/SUBSETOR
E EIXO DE
Centro

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO IV- QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR SETORES
USO E
ATIVIDADES
DIRETRI
ZES
Predominncia dos usos comerciais e de servios e incentivo ao uso residencial.

S
E
T
O
R

S
E
T
O
R
0
2

S
E
T
O
R

S
E
T
O
R
0
4

S
E
T
O
R

S
E
T
O
R
0

S
E
T
O
R
0
7

S
E
T
O
R
0
8

Subsetor
Stio
Histor
N.Sra.
Aparecida
Glria
Santo
So
Presidente
Compe
Vila da
Santo
Subseto
r Orla
Subsetor Orla
CentroEIXO
DE
ATIVIDA
Cachoeirinh
a
Praa 14 de
Janeiro
EIXO
DE
ATIVIDA
Col. Oliveira
Machado
Crespo
Educan
Morro da
Santa
So
Betnia
Subsetor
Ponta
Branca/Amar
Subsetor Col.
Oliveira
Machado
EIXO
DE
ATIVIDA
Raiz
Japiim
Petrop
So
Coroa
EIXO
DE
ATIVIDA
Distrito
Industrial I
Distrito
Industrial II
Subsetor
Distrito II
/
agroindustri
EIXO
DE
ATIVIDA
Vila
Colnia Antnio
Mauazi
nho
Subsetor
Porturi
Subsetor BR
Subsetor Orla
Colnia
Subseto
r Orla
EIXO
DE
ATIVIDA
DES*

Abrange parte da orla do bairro Centro, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial e
integrao com bens tombados.

Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Ao longo da Orla do Rio Negro, de incentivo requalificao urbana, estruturao dos usos residenciais, com estmulo s atividades de lazer e
turismo e restrio das atividades porturias de carga

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Integrao das atividades de comercio, de servios e industriais ao uso residencial, com apoio ao turismo e lazer.

Ao longo da orla do Rio Negro, com a presena de atividade porturias integrantes do sistema fluvial.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Atividades compatveis com uso Industrial,agroindustrial, agrcola, agricultura familiar, de servios, apoio ao turismo ecolgico, lazer e a
significativa presena de reas de fragilidade ambiental.

Atividades compatveis com uso Industrial,agroindustrial, agrcolas, agricultura familiar, de servios, de apoio ao turismo ecolgico e a significativa
presena de reas de fragilidade ambiental;

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Usos e atividades compatveis com a presena de estabelecimentos porturios e/ou vinculados ao Distrito Industrial e s reas institucionais;
tolerncia para o uso residencial em condies que garantam adequada habitabilidade.

Manuteno das atividades existentes;inclusive as porturias e institucionais; predominncia de atividades comerciais, de servio e
industriais.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Puraquequar
a

Compatvel com o relevo acidentado e a significativa presena de reas de proteo ambiental e de habitao de interesse social.

Subsetor
Orla
Puraqueq

Manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e institucionais; predominncia de atividades comerciais e de servios
condicionados preservao dos recursos naturais.

Subsetor
Urbano
Puraqueq

Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial,
condicionados preservao dos recursos naturais.

Subsetor
Orla
Puraqueq
uara II
subsetor
puraque
quara/
agroindu

Manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e institucionais; predominncia de atividades comerciais e de servios
condicionados preservao dos recursos naturais.

Atividades compatveis com uso Industrial,agroindustrial, agrcolas, de servios, apoio ao turismo e lazer condicionados preservao dos recursos
naturais.

USOS
PERMITIDOS
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial unifamiliar
e multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de mdio
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial
considerados de maior
impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial;
agrcolas considerados
de maior impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial
considerados de maior
residencial unifamiliar
e multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de mdio
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial
considerados de maior
impacto, inclusive as
atividades especiais
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial
considerados de maior
impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
mdio impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
mdio impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial de
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
mdio impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
servio; industrial,

ATIVIDA
DES
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3** e
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3** e

tipo 1,
tipo
2,
tipo
3**
tipo 1,
tipo
tipo 1,
tipo
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3** e
tipo 4***
tipo 1 e
tipo 2,
tipo 3,

tipo 1 e
tipo 2 e
tipo 3

tipo 1,
tipo 2 e
tipo 3
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 ,
tipo 4
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1 e
tipo
2,
tipo
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4 e
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4,
tipo
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4 e
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 e
tipo 4 **
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4 ,
tipo
5e
indu
tipo 1 e
tipo 2,
tipo 3 e
tipo 4
tipo 1,tipo
2, tipo 3
e tipo
tipo 1,
tipo 2, tipo
3 e tipo
tipo 1,
tipo
2,
tipo 1,
tipo 2, tipo
3 e tipo
4***
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3,
tipo 4 ,

ZONAS/
SETOR/SUBSETOR
E EIXO DE
Armando Mendes
Gilberto
Jorge Teixeira
So Jos
S
Tancredo Neves
E
Zumbi dos
T
O
EIXO
R
DE
ATIVIDA
Cidade de Deus
Nova Cidade
Cidade Nova
S
Novo Aleixo
E
T
O
R

S
E
T
O
R

S
E
T
O
R

S
E
T
O
R

S
E
T
O
R

EIXO
DE
ATIVIDA
Flores
Parque
Dez de
Aleixo
EIXO
DE
ATIVIDA
Adrianoplis
Nossa
Senhora
das
EIXO
DE
ATIVIDA
Chapada
So Geraldo
So Jorge
Dom Pedro I
EIXO
DE
ATIVIDA
Alvorada
Bairro da Paz
Planalto
Redeno
Nova Esperana
Lrio do Vale
EIXO
DE
ATIVIDA
Ponta Negra
(AER)

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO IV- QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR SETORES
USO E
ATIVIDADES
DIRETRI
ZES

Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial,
condicionados preservao dos recursos naturais.

Subsetor CMA
Predominncia do uso institucional, tolerncia para usos residenciais, comerciais e servios compatibilizados com ao uso institucional.

S
E
T
O
R
1
5

Subsetor Orla
Ponta
Negra
Estmulo s atividades de apoio ao turismo e ao lazer, localizado na orla do Rio Negro;
Subsetor Orla
Oeste
EIXO
DE
ATIVIDA
Tarum (AER)
Tarum-a

S
E
T
O
R

S
E
T
O
R
1
7

EIXO
DE
ATIVIDA
Colnia Santo
Antnio
Colnia Terra
Nova
Monte das
Oliveiras
Novo Israel

com estimulo s atividades residenciais, comerciais e aos servios de apoio ao transporte fluvial, ao turismo e ao lazer;

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Manuteno das atividades existentes de turismo e lazer; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso
residencial, condicionados preservao dos recursos naturais.

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Atividades compatveis com o uso residencial e com a proteo dos recursos naturais.

Santa Etelvina
EIXO
DE
ATIVIDA
DES*
Lago azul

Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.

Atividades compatveis com o uso residencial e com a proteo dos recursos naturais

S
E
T
O
R

EIXO
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
DE
ATIVIDA
(*)relao no Anexo II desta Lei
(**) exceto para o uso industrial
(***) exceto para o uso industrial e comercio atacadista
(AER) Dever ter aprovao do 7o. COMAR, por localizar-se na zona de rudo do aerdromo de Manaus

USOS
PERMITIDOS
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de
baixo e
residencial
unifamiliar
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de
baixo e
residencial
unifamiliar
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial unifamiliar
e multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto e demais
atividades
consideradas de apoio
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
residencial unifamiliar e
multifamiliar;comrcio;
servio; industrial de
mdio impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
impacto
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;
industrial
de baixo
residencial
unifamiliar e
multifamiliar;
comercial; servio;

ATIVIDA
DES

tipo 1, tipo
2,tip
o 3**

tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1,
tipo
2,
tipo
tipo 1,tipo
2, tipo 3,
tipo 4 ***
tipo 1 e tipo
2** ,
tipo
3***
tipo 1 e
tipo 2,
tipo 3** e
tipo 4
tipo 1,
tipo
2**,
tipo
tipo 1 e
tipo 2 ,
tipo 3,
tipo 1,
tipo
2,
tipo
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo

tipo 1,
tipo 2
e tipo
3**
tipo 1 e
tipo 2, tipo
3**, tipo
tipo 1,
tipo 2 e
tipo 3 ***
tipo 1, tipo
2**
tipo 1, tipo
2** e todas
as
atividades
de turismo
e lazer
tipo 1,
tipo 2,
tipo 3** e
tipo 4***
tipo 1 e
tipo 2,
tipo 3**e
tipo 4***
tipo 1,
tipo 2
e tipo
3***
tipo 1,tipo
2, tipo 3
e tipo 4

tipo
1,tipo
2e
tipo
3***

tipo 1,tipo
2, tipo 3**
e tipo 4 **
tipo
1,tipo
2e
tipo
tipo 1,tipo
2, tipo 3**
e tipo 4 **

SUL/ NORTE

CORREDORES
URBANOS/
SEGMENTOS
SEGMENTO SUL
SEGMENTO
CENTRO
SEGMENTO NORTE

AV. DO TURISMO

SEGMENTO AM 010
TARUM
AEROPORTO
PONTA NEGRA

AV. BRASIL/ PONTA NEGRA

PRAIA PONTA
NEGRA
PONTA NEGRA

AMAZONAS BOULEVARD
DARCY VARGAS

CORONEL
TEIXEIRA
AVENIDA BRASIL

CACHOEIRINHA

AYAPU
JACIRA REIS
DARCY VARGAS

RODRIGO OTVIO
ALEIXO

atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3*
e tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3, tipo
4* e tipo 5*

OBSERVAES
Para servios de reparao e
indstria, rea til principal
inferior a 500m2

atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3, tipo 4 e
tipo 5
atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 e tipo 4

Todas as
atividades

atividades tipo 1,
tipo 2 e
3**

atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3**
e tipo 4**

Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial

predominncia dos usos comercial e de servios, de expanso da rea


central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia
para o uso residencial em condies adequadas.
reforo ao centro de comrcio e servios existentes; integrao de
atividades comerciais de servios ao uso residencial.
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de
atividades comerciais de servios ao uso residencial.

BOLA DA SUFRAMA

reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de


atividades comerciais, de servios e industriais ao uso residencial.

PRES. KENNEDY

reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de


atividades comerciais, de servios e industriais ao uso residencial.

PARABA
ANDR ARAJO
COROADO

NOSSA
SENHORA
AUTAZ-MIRIM
DISTRITO
INDUSTRIAL I
ITABA
CAMAPU
NOEL NUTELS
SUL DO
AEROPORTO
DISTRI
TO II
JOS HENRIQUES
MARGARITA
CENTRO SUL
NORTE
CORREDOR BR 174

* - exceto para o uso industrial

atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4**

estmulo aos usos comercial e de servios; integrao de atividades


comerciais e de servios ao uso residencial.

RODRIGO OTVIO

COLNIA

AUTAZ MIRIM

predominncia dos usos comercial e de servios, de expanso da rea


central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia
para o uso residencial em condies adequadas.

LEOPOLDO PERES

SO JOS

LESTE-OESTE

ATIVIDADES
PERMITIDAS

BOULEVARD

EPHIGNIO SALLES

CORREDOR
ETELVINA SANTA
AV. DAS

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO V - QUADRO DE USOS E ATIVIDADE POR CORREDORES URBANOS
USOS E
ATIVIDADES
DIRETRI
USOS PERMITIDOS
ZES
predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea
Residencial unifamiliar e
central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego: tolerncia
multifamiliar; comercial; de
para o uso residencial em condies adequadas.
servios; industrial
predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea
Residencial unifamiliar e
central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego: tolerncia
multifamiliar; comercial; de
para o uso residencial em condies adequadas; reforo ou criao de
servios; industrial
atividades de apoio e compatveis com a predominncia do uso industrial e
com a presena de grandes glebas e lotes: tolerncia para o uso
Residencial unifamiliar; de
residencial em condies adequadas.
servios e
unidade predominantemente residencial, compatvel com a presena de
agroindustrial
grandes glebas e lotes, de incentivo s atividades agroindustriais
reforo criao de centro de comrcio e servios, compatveis com a
presena de grandes glebas, com cuidados ambientais; integrao de
Residencial unifamiliar e
atividades comerciais e de servios ao uso residencial.
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de
atividades comerciais e de servios ao uso residencial, com cuidados
reforo ao centro de comrcio e servios existente; sobretudo de turismo e
Residencial unifamiliar e
lazer, com cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de
multifamiliar; comercial; de
servios ao uso residencial.
servios; industrial
integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial,
com cuidados ambientais.
reforo s atividades de comrcio e servios existentes; sobretudo de
turismo e lazer, com cuidados ambientais; integrao de atividades
Residencial unifamiliar e
comerciais e de servios ao uso residencial.
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
reforo s atividades de comrcio e servios existente; integrao de
atividades comerciais, de servios ao uso residencial.
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de
atividades comerciais, de servios e residenciais.

predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea


central, com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia
para o uso residencial em condies adequadas.
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de
atividades comerciais e de servios ao uso residencial.
atividades de apoio e compatveis com a predominncia do uso industrial e
com a presena de grandes glebas e lotes; tolerncia para o uso
residencial em condies adequadas.
atividades de apoio e compatveis com a predominncia do uso industrial e
com a presena de grandes glebas e lotes; tolerncia para o uso
residencial em condies adequadas.
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de
atividades comerciais e de servios ao uso residencial.
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de
atividades comerciais e de servios ao uso residencial.
unidade de uso diversificado, com predominncia de atividades
industriais, comrcio e de servios de grande porte, com tolerncia para o
uso residencial.
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de
atividades comerciais e de servios ao uso residencial.
integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
compatibilizao com reas de proteo ambiental e proximidade do
Aeroporto Internacional.
unidade de uso diversificado, com predominncia de atividades
industriais, de comrcio e de servios de grande porte, com tolerncia
para o uso residencial multifamiliar.
unidade de uso diversificado com estmulo ao uso residencial e
atividades de comrcio e servio.

unidade de uso diversificado, com estmulo ao uso residencial e


atividades de comrcio e servio.

Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial

Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial

Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial

Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; de
servios; industrial
Residencial unifamiliar e
multifamiliar, comercial,
servios; industrial.
Residencial unifamiliar
e multifamiliar;
comercial e de
servios;

atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*

atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3, tipo
4* e tipo 5*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3 e
tipo 4*

atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*

atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 e tipo 4
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2,tipo 3,tipo
4 e tipo 5
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*
e tipo 4*
atividades
tipo 1,
tipo 2, tipo 3*, tipo
atividades tipo 1,
tipo 2 e
tipo 3**
atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3, tipo 4 e
atividades tipo 1,
tipo 2,
tipo 3 e tipo 4 **

Residencial Unifamiliar,
multifamiliar, comercial,
servios e industrial

atividades tipo
1, tipo 2,tipo 3
e tipo 4**

atividades industriais, servios, comerciais com tolerncia para o uso


Residencial Unifamiliar,
residencial adequadas as condies de habitabilidade e a significativa
multifamiliar, comercial,
presena de reas de fragilidade ambiental
servios e industrial
** - exceto para o uso industrial, o comrcio atacadista, as oficinas e os servios de reparao

atividades tipo 1,
tipo 2,tipo 3,tipo
4 e tipo 5

para comrcio atacadista,


servios de reparao e
indstria, rea til principal

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VI - QUADRO DOS USOS E ATIVIDADES POR ZONAS DE TRANSIO
ZONAS DE
TRANSIO

USOS E ATIVIDADES
DIRETRIZES
Compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades
vinculadas ao turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio
produo agrcola.

ZT PRAIA DA
LUA

integrao dos usos residencial, industrial e agrcola que no ofeream impacto


ambiental significativo e apresentem grande escala de operao.

ZT TARUM
AU

Compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades


vinculadas ao turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio
produo agrcola.

ZT DUCKE

CLASSIFICAO
DAS
ATIVIDADES
ATIVIDADES TIPO 1
ATIVIDADES TIPO 2
ATIVIDADES TIPO 3
ATIVIDADES TIPO 4
ATIVIDADES TIPO 5

N
1o
2
3
4
5
6
7
8
9
1
10
1
21
31
41
51
61
71
81
92
02
12
22
32
42
52
62
72
82
93
03
13
23
33
43
53
63
3
38
94
04
14
24
34
44
54
64
74
8

CNAE
2.0
01610/01
01610/02
01610/03
01610/99
01628/01
01628/02
01628/03
01628/99
01636/00
01709/00
13405/01
13405/02
13405/99
15319/02
18211/00
18229/00
18229/01
18229/99
33112/00
01/01/3
312
02/01/3
312
03/01/3
312
04/01/3
312
01/09/3
313
02/09/3
313
33139/99
01/07/3
314
02/07/3
314
03/07/3
314
04/07/3
314
05/07/3
314
06/07/3
314
07/07/3
314
08/07/3
314
09/07/3
314
10/07/3
314
11/07/3
314
12/07/3
314
13/07/3
314
14/07/3
314
15/07/3
314
16/07/3
314
17/07/3
314
18/07/3
314
19/07/3
314
20/07/3
314
21/07/3
314
22/07/3
314

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VII - QUADRO DE CLASSIFICAO DAS
ATIVIDADES
ATIVIDA
QUANTO DES
QUANTO NATUREZA
ESCALA DE
no oferecem risco a segurana nem incmodo a vizinhana
e
no provocam impactos significativos ao ambiente, a
Podem oferecer incmodo eventual ou moderado a
vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de
veculos ou riscos de acidentes.
Podem oferecer incmodo eventual ou moderado a
vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de
veculos ou riscos de acidentes.
Podem oferecer riscos a segurana ou incmodo a
vizinhana e impacto ao ambiente, estrutura e a e
infraestrutura urbana.
De difcil compatibilizao com uso residencial.
Oferecendo impacto significativo ao ambiente,

ATIVIDADES PERMITIDAS

Atividades Tipo 1, tipo 2 e as atividades at tipo 5 desde que relacionadas ao lazer e ao


turismo; atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e
da paisagem; atividades extrativas, produtivas e complementares produo agrcola.
Atividades Tipo 1, tipo 2 e as atividades at tipo 5 desde que relacionadas as indstrias
vinculadas a produo rural, inclusive de produtos agrotxicos e fertilizantes; atividades de
apoio produo agroindustrial; atividades educacionais e cientficas relacionadas
proteo da fauna, da flora e da paisagem; atividades vinculadas produo agrcola e
Atividades Tipo 1, tipo 2 e as atividades at tipo 5 desde que relacionadas ao lazer e ao
turismo; atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da
paisagem; atividades extrativas, produtivas e vinculadas produo agrcola.

CONDI
ES

pequena e mdia

Podem conviver com o uso residencial sem limitaes especficas


sua localizao

pequena e mdia

Podem conviver com o uso residencial sem limitaes especficas


sua localizao

mdia e grande
pequena, mdia e
grande
mdia e grande

Podem ser controladas por normas edilcias e exigncias


urbansticas.
Exigem controle por meio de normas edilcias, exigncias urbansticas e
atravs de consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela
circulao viria.
Exigem controle por meio de normas edilcias, exigncias urbansticas e
atravs de consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela
circulao viria.

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES
ATIVIDADES
DE SERVIOS
ATIVID
ADE

Servio de pulverizao e controle de pragas agrcolas


Servio de poda de rvores para lavouras
Servio de preparao de terreno, cultivo e colheita
Atividades de apoio agricultura no especificadas anteriormente
Servio de inseminao artificial em animais
Servio de tosquiamento de ovinos
Servio de manejo de animais
Atividades de apoio pecuria no especificadas anteriormente
Atividades de ps-colheita
Caa e servios relacionados
Estamparia e texturizao em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio
Alvejamento, tingimento e toro em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio
Outros servios de acabamento em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio
Acabamento de calados de couro sob contrato
Servios de pr-impresso
Servios de acabamentos grficos
Servios de encadernao e plastificao
Servios de acabamentos grficos, exceto encadernao e plastificao
Manuteno e reparao de tanques, reservatrios metlicos e caldeiras, exceto para veculos
Manuteno e reparao de equipamentos transmissores de comunicao
Manuteno e reparao de aparelhos e instrumentos de medida, teste e controle
Manuteno e reparao de aparelhos eletromdicos e eletroteraputicos e equipamentos de irradiao
Manuteno e reparao de equipamentos e instrumentos pticos
Manuteno e reparao de geradores, transformadores e motores eltricos
Manuteno e reparao de baterias e acumuladores eltricos, exceto para veculos
Manuteno e reparao de mquinas, aparelhos e materiais eltricos no especificados anteriormente
Manuteno e reparao de mquinas motrizes no-eltricas
Manuteno e reparao de equipamentos hidrulicos e pneumticos, exceto vlvulas
Manuteno e reparao de vlvulas industriais
Manuteno e reparao de compressores
Manuteno e reparao de equipamentos de transmisso para fins industriais
Manuteno e reparao de mquinas, aparelhos e equipamentos para instalaes trmicas
Manuteno e reparao de mquinas e aparelhos de refrigerao e ventilao para uso industrial e comercial
Manuteno e reparao de mquinas, equipamentos e aparelhos para transporte e elevao de cargas
Manuteno e reparao de mquinas de escrever, calcular e de outros equipamentos no-eletrnicos para escritrio
Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para uso geral no especificados anteriormente
Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para agricultura e pecuria
Manuteno e reparao de tratores agrcolas
Manuteno e reparao de mquinas-ferramenta
Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para a prospeco e extrao de petrleo
Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para uso na extrao mineral, exceto na extrao de petrleo
Manuteno e reparao de tratores, exceto agrcolas
Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos de terraplenagem, pavimentao e construo, exceto tratores
Manuteno e reparao de mquinas para a indstria metalrgica, exceto mquinas-ferramenta
Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para as indstrias de alimentos, bebidas e fumo
Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para a indstria txtil, do vesturio, do couro e calados
Manuteno e reparao de mquinas e aparelhos para a indstria de celulose, papel e papelo e artefatos
Manuteno e reparao de mquinas e aparelhos para a indstria do plstico

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 90

USO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO
SERVIO

CLASSIF.
TIPO 4
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3

O
B

4
59
0

33147/99
33155/00

Manuteno e reparao de outras mquinas e equipamentos para usos industriais no especificados anteriormente
Manuteno e reparao de veculos ferrovirios

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 90

SERVIO
SERVIO

TIPO 3
TIPO 3

5
51
25
35
45
55
65
75
85
96
06
16
26

01/03/3
316
02/03/3
316
01/01/3
317
02/01/3
317
33198/00
33210/00
01/05/3
329
33295/99
02/05/3
511
35301/00
01/06/3
600
37011/00
3702-

6
6
56
6
6
6
7
70

381138122/00
3821382201/04/3
390041107/00
4120-

7
7
7
7
7
7
7
7
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
11

01/01/4
02/01/4
4212421301/09/4
02/09/4
03/09/4
04/09/4
05/09/4
01/07/4
02/07/4
4223429101/08/4
02/08/4
01/05/4
429901/08/4
02/08/4
431243134319432101/03/4
02/03/4
03/03/4
01/01/4
02/01/4
03/01/4
04/01/4
05/01/4
432901/04/4
02/04/4
03/04/4
04/04/4
05/04/4
4330439101/01/4
02/01/4
03/01/4
04/01/4
05/01/4
439901/09/4
512
02/09/4

1
1
1
1
12

45204520452045200/04
4520-

1
12
21
21
21
21
21
31
31
31
31
31
31
31
31
3

45200/06
45200/07
45200/08
06/07/4
530
01/01/4
542
45439/00
46117/00
46125/00
46133/00
46141/00
46150/00
46168/00
46176/00
01/04/4
618
02/04/4
618

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES
Manuteno e reparao de aeronaves, exceto a manuteno na pista
Manuteno de aeronaves na pista
Manuteno e reparao de embarcaes e estruturas flutuantes
Manuteno e reparao de embarcaes para esporte e lazer
Manuteno e reparao de equipamentos e produtos no especificados anteriormente
Instalao de mquinas e equipamentos industriais
Servios de montagem de mveis de qualquer material
Instalao de outros equipamentos no especificados anteriormente
Atividades de coordenao e controle da operao da gerao e transmisso de energia eltrica
Produo e distribuio de vapor, gua quente e ar condicionado
Captao, tratamento e distribuio de gua
Gesto de redes de esgoto
Atividades relacionadas a esgoto, exceto a gesto de redes
Coleta de resduos no-perigosos
Coleta de resduos perigosos
Tratamento e disposio de resduos no-perigosos
Tratamento e disposio de resduos perigosos
Usinas de compostagem
Descontaminao e outros servios de gesto de resduos
Incorporao de empreendimentos imobilirios
Construo de edifcios
Construo de rodovias e ferrovias
Pintura para sinalizao em pistas rodovirias e aeroportos
Construo de obras-de-arte especiais
Obras de urbanizao ruas, praas e caladas
Construo de barragens e represas para gerao de energia eltrica
Construo de estaes e redes de distribuio de energia eltrica
Manuteno de redes de distribuio de energia eltrica
Construo de estaes e redes de telecomunicaes
Manuteno de estaes e redes de telecomunicaes
Construo de redes de abastecimento de gua, coleta de esgoto e construes correlatas, exceto obras de irrigao
Obras de irrigao
Construo de redes de transportes por dutos, exceto para gua e esgoto
Obras porturias, martimas e fluviais
Montagem de estruturas metlicas
Obras de montagem industrial
Construo de instalaes esportivas e recreativas
Outras obras de engenharia civil no especificadas anteriormente
Demolio de edifcios e outras estruturas
Preparao de canteiro e limpeza de terreno
Perfuraes e sondagens
Obras de terraplenagem
Servios de preparao do terreno no especificados anteriormente
Instalao e manuteno eltrica
Instalaes hidrulicas, sanitrias e de gs
Instalao e manuteno de sistemas centrais de ar condicionado, de ventilao e refrigerao
Instalaes de sistema de preveno contra incndio
Instalao de painis publicitrios
Instalao de equipamentos para orientao navegao martima, fluvial e lacustre
Instalao, manuteno e reparao de elevadores, escadas e esteiras rolantes, exceto de fabricao prpria
Montagem e instalao de sistemas e equipamentos de iluminao e sinalizao em vias pblicas, portos e aeroportos
Tratamentos trmicos, acsticos ou de vibrao
Outras obras de instalaes em construes no especificadas anteriormente
Impermeabilizao em obras de engenharia civil
Instalao de portas, janelas, tetos, divisrias e armrios embutidos de qualquer material
Obras de acabamento em gesso e estuque
Servios de pintura de edifcios em geral
Aplicao de revestimentos e de resinas em interiores e exteriores
Outras obras de acabamento da construo
Obras de fundaes
Administrao de obras
Montagem e desmontagem de andaimes e outras estruturas temporrias
Obras de alvenaria
Servios de operao e fornecimento de equipamentos para transporte e elevao de cargas e pessoas para uso em obras
Perfurao e construo de poos de gua
Servios especializados para construo no especificados anteriormente
Representantes comerciais e agentes do comrcio de veculos automotores
Comrcio sob consignao de veculos automotores
Servios de manuteno e reparao mecnica de veculos automotores
Servios de lanternagem ou funilaria e pintura de veculos automotores
Servios de manuteno e reparao eltrica de veculos automotores
Servios de alinhamento e balanceamento de veculos automotores
Servios de lavagem, lubrificao e polimento de veculos automotores
Servios de borracharia para veculos automotores
Servios de instalao, manuteno e reparao de acessrios para veculos automotores
Servios de capotaria
Representantes comerciais e agentes do comrcio de peas e acessrios novos e usados para veculos automotores
Representantes comerciais e agentes do comrcio de motocicletas e motonetas, peas e acessrios
Manuteno e reparao de motocicletas e motonetas
Representantes comerciais e agentes do comrcio de matrias-primas agrcolas e animais vivos
Representantes comerciais e agentes do comrcio de combustveis, minerais, produtos siderrgicos e qumicos
Representantes comerciais e agentes do comrcio de madeira, material de construo e ferragens
Representantes comerciais e agentes do comrcio de mquinas, equipamentos, embarcaes e aeronaves
Representantes comerciais e agentes do comrcio de eletrodomsticos, mveis e artigos de uso domstico
Representantes comerciais e agentes do comrcio de txteis, vesturio, calados e artigos de viagem
Representantes comerciais e agentes do comrcio de produtos alimentcios, bebidas e fumo
Representantes comerciais e agentes do comrcio de medicamentos, cosmticos e produtos de perfumaria
Representantes comerciais e agentes do comrcio de instrumentos e materiais odonto-mdico-hospitalares

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 91

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12
12
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12
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22
22
22
2
2
2

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES
Representantes comerciais e agentes do comrcio de jornais, revistas e outras publicaes
Outros representantes comerciais e agentes do comrcio especializado em produtos no especificados anteriormente
Representantes comerciais e agentes do comrcio de mercadorias em geral no especializado
Transporte ferrovirio de carga
Transporte ferrovirio de passageiros intermunicipal e interestadual
Transporte ferrovirio de passageiros municipal e em regio metropolitana
Transporte metrovirio
Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, municipal
Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, intermunicipal em regio metropolitana
Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, intermunicipal, exceto em regio metropolitana
Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, interestadual
Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, internacional
Servio de txi
Servio de transporte de passageiros locao de automveis com motorista
Transporte escolar
Transporte rodovirio coletivo de passageiros, sob regime de fretamento, municipal
Transporte rodovirio coletivo de passageiros, sob regime de fretamento, intermunicipal, interestadual e internacional
Organizao de excurses em veculos rodovirios prprios, municipal
Organizao de excurses em veculos rodovirios prprios, intermunicipal, interestadual e internacional
Outros transportes rodovirios de passageiros no especificados anteriormente
Transporte rodovirio de carga, exceto produtos perigosos e mudanas, municipal
Transporte rodovirio de carga, exceto produtos perigosos e mudanas, intermunicipal, interestadual e internacional
Transporte rodovirio de produtos perigosos
Transporte rodovirio de mudanas
Transporte dutovirio
Trens tursticos, telefricos e similares
Transporte martimo de cabotagem Carga
Transporte martimo de cabotagem passageiros
Transporte martimo de longo curso Carga
Transporte martimo de longo curso Passageiros
Transporte por navegao interior de carga, municipal, exceto travessia
Transporte por navegao interior de carga, intermunicipal, interestadual e internacional, exceto travessia
Transporte por navegao interior de passageiros em linhas regulares, municipal, exceto travessia
Transporte por navegao interior de passageiros em linhas regulares, intermunicipal, interestadual e internacional, exceto travessia
Navegao de apoio martimo
Navegao de apoio porturio
Transporte por navegao de travessia, municipal
Transporte por navegao de travessia, intermunicipal
Transporte aquavirio para passeios tursticos
Outros transportes aquavirios no especificados anteriormente
Transporte areo de passageiros regular
Servio de txi areo e locao de aeronaves com tripulao
Outros servios de transporte areo de passageiros no-regular
Transporte areo de carga
Transporte espacial
Armazns gerais emisso de warrant
Guarda-mveis
Depsitos de mercadorias para terceiros, exceto armazns gerais e guarda-mveis
Carga e descarga
Concessionrias de rodovias, pontes, tneis e servios relacionados
Terminais rodovirios e ferrovirios
Estacionamento de veculos
Servios de apoio ao transporte por txi, inclusive centrais de chamada
Servios de reboque de veculos
Outras atividades auxiliares dos transportes terrestres no especificadas anteriormente
Administrao da infra-estrutura porturia
Operaes de terminais
Atividades de agenciamento martimo
Atividades auxiliares dos transportes aquavirios no especificadas anteriormente
Operao dos aeroportos e campos de aterrissagem
Atividades auxiliares dos transportes areos, exceto operao dos aeroportos e campos de aterrissagem
Atividades de despachantes aduaneiros
Agenciamento de cargas, exceto para o transporte martimo
Organizao logstica do transporte de carga
Operador de transporte multimodal OTM
Atividades do Correio Nacional
Atividades de franqueadas e permissionrias do Correio Nacional
Servios de malote no realizados pelo Correio Nacional
Servios de entrega rpida
Hotis
Apart-hotis
Motis
Albergues, exceto assistenciais
Campings
Penses (alojamento)
Outros alojamentos no especificados anteriormente
Restaurantes e similares
Bares e outros estabelecimentos especializados em servir bebidas
Lanchonetes, casas de ch, de sucos e similares
Servios ambulantes de alimentao
Fornecimento de alimentos preparados preponderantemente para empresas
Servios de alimentao para eventos e recepes buf
Cantinas servios de alimentao privativos
Cantinas servios de alimentao privativos
Fornecimento de alimentos preparados preponderantemente para consumo domiciliar
Edio de livros
Edio de jornais
Edio de revistas

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TIPO 1
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01/06/6
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02/06/6
612
03/06/6
612
04/06/6
612
05/06/6
612

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES

Edio de cadastros, listas e outros produtos grficos


Estdios cinematogrficos
Produo de filmes para publicidade
Atividades de produo cinematogrfica, de vdeos e de programas de televiso no especificadas anteriormente
Servios de dublagem
Servios de mixagem sonora em produo audiovisual
Atividades de ps-produo cinematogrfica, de vdeos e de programas de televiso no especificadas anteriormente
Distribuio cinematogrfica, de vdeo e de programas de televiso
Atividades de exibio cinematogrfica
Atividades de gravao de som e de edio de msica
Atividades de rdio
Atividades de televiso aberta
Programadoras
Atividades relacionadas televiso por assinatura, exceto programadoras
Servios de telefonia fixa comutada STFC
Servios de redes de transporte de telecomunicaes SRTT
Servios de comunicao multimdia SCM
Servios de telecomunicaes por fio no especificados anteriormente
Telefonia mvel celular
Servio mvel especializado SME
Servios de telecomunicaes sem fio no especificados anteriormente
Telecomunicaes por satlite
Operadoras de televiso por assinatura por cabo
Operadoras de televiso por assinatura por microondas
Operadoras de televiso por assinatura por satlite
Provedores de acesso s redes de comunicaes
Provedores de voz sobre protocolo internet VOIP
Outras atividades de telecomunicaes no especificadas anteriormente
Desenvolvimento de programas de computador sob encomenda
Desenvolvimento e licenciamento de programas de computador customizveis
Desenvolvimento e licenciamento de programas de computador no-customizveis
Consultoria em tecnologia da informao
Suporte tcnico, manuteno e outros servios em tecnologia da informao
Tratamento de dados, provedores de servios de aplicao e servios de hospedagem na internet
Portais, provedores de contedo e outros servios de informao na internet
Agncias de notcias
Outras atividades de prestao de servios de informao no especificadas anteriormente
Banco Central
Bancos comerciais
Bancos mltiplos, com carteira comercial
Caixas econmicas
Bancos cooperativos
Cooperativas centrais de crdito
Cooperativas de crdito mtuo
Cooperativas de crdito rural
Bancos mltiplos, sem carteira comercial
Bancos de investimento
Bancos de desenvolvimento
Agncias de fomento
Sociedades de crdito imobilirio
Associaes de poupana e emprstimo
Companhias hipotecrias
Sociedades de crdito, financiamento e investimento financeiras
Sociedades de crdito ao microempreendedor
Arrendamento mercantil
Sociedades de capitalizao
Holdings de instituies financeiras
Holdings de instituies no-financeiras
Outras sociedades de participao, exceto holdings
Fundos de investimento, exceto previdencirios e imobilirios
Fundos de investimento previdencirios
Fundos de investimento imobilirios
Sociedades de fomento mercantil factoring
Securitizao de crditos
Administrao de consrcios para aquisio de bens e direitos
Clubes de investimento
Sociedades de investimento
Fundo garantidor de crdito
Caixas de financiamento de corporaes
Concesso de crdito pelas OSCIP
Outras atividades de servios financeiros no especificadas anteriormente
Seguros de vida
Planos de auxlio-funeral
Seguros no-vida
Seguros-sade
Resseguros
Previdncia complementar fechada
Previdncia complementar aberta
Planos de sade
Bolsa de valores
Bolsa de mercadorias
Bolsa de mercadorias e futuros
Administrao de mercados de balco organizados
Corretoras de ttulos e valores mobilirios
Distribuidoras de ttulos e valores mobilirios
Corretoras de cmbio
Corretoras de contratos de mercadorias
Agentes de investimentos em aplicaes financeiras

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TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3

3
31
13
13
13
13
23
23
23
23
23
23
23

66134/00
01/03/6
619
02/03/6
619
03/03/6
619
04/03/6
619
05/03/6
619
66193/99
01/05/6
621
02/05/6
621
66223/00
66291/00
66304/00
01/02/6

3
3
23
33
3
3
3
33

02/02/6
03/02/6
810
01/08/6
821
02/08/6
682201/07/6
02/07/6
911
03/07/6

3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
38

691201/06/6
02/06/6
70207111711201/07/7
02/07/7
03/07/7
04/07/7
71197120721072207311731273197319731973197319732001/02/7
02/02/7
7420742074207420742001/01/7
02/01/7
03/01/7
04/01/7
05/01/7
74907500771101/05/7
02/05/7
771977217722772301/02/7
02/02/7
03/02/7
729
7729-

3
3
3
3
38

773101/02/7
732
02/02/7
732
77331/00
77390/01
77390/02
77390/03
77390/99
77403/00
78108/00
78205/00
78302/00
79112/00
79121/00
79902/00
01/01/8
011
02/01/8
011
80129/00
80200/00
80307/00

3
3
38
93
93
93
93
93
93
93
93
93
94
04
04
0

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES

Administrao de cartes de crdito


Servios de liquidao e custdia
Correspondentes de instituies financeiras
Representaes de bancos estrangeiros
Caixas eletrnicos
Operadoras de cartes de dbito
Outras atividades auxiliares dos servios financeiros no especificadas anteriormente
Peritos e avaliadores de seguros
Auditoria e consultoria atuarial
Corretores e agentes de seguros, de planos de previdncia complementar e de sade
Atividades auxiliares dos seguros, da previdncia complementar e dos planos de sade no especificadas anteriormente
Atividades de administrao de fundos por contrato ou comisso
Compra e venda de imveis prprios
Aluguel de imveis prprios
Loteamento de imveis prprios
Corretagem na compra e venda e avaliao de imveis
Corretagem no aluguel de imveis
Gesto e administrao da propriedade imobiliria
Servios advocatcios
Atividades auxiliares da justia
Agente de propriedade industrial
Cartrios
Atividades de contabilidade
Atividades de consultoria e auditoria contbil e tributria
Atividades de consultoria em gesto empresarial, exceto consultoria tcnica especfica
Servios de arquitetura
Servios de engenharia
Servios de cartografia, topografia e geodsia
Atividades de estudos geolgicos
Servios de desenho tcnico relacionados arquitetura e engenharia
Servios de percia tcnica relacionados segurana do trabalho
Atividades tcnicas relacionadas engenharia e arquitetura no especificadas anteriormente
Testes e anlises tcnicas
Pesquisa e desenvolvimento experimental em cincias fsicas e naturais
Pesquisa e desenvolvimento experimental em cincias sociais e humanas
Agncias de publicidade
Agenciamento de espaos para publicidade, exceto em veculos de comunicao
Criao de estandes para feiras e exposies
Promoo de vendas
Marketing direto
Consultoria em publicidade
Outras atividades de publicidade no especificadas anteriormente
Pesquisas de mercado e de opinio pblica
Design
Decorao de interiores
Atividades de produo de fotografias, exceto area e submarina
Atividades de produo de fotografias areas e submarinas
Laboratrios fotogrficos
Filmagem de festas e eventos
Servios de microfilmagem
Servios de traduo, interpretao e similares
Escafandria e mergulho
Servios de agronomia e de consultoria s atividades agrcolas e pecurias
Atividades de intermediao e agenciamento de servios e negcios em geral, exceto imobilirios
Agenciamento de profissionais para atividades esportivas, culturais e artsticas
Outras atividades profissionais, cientficas e tcnicas no especificadas anteriormente
Atividades veterinrias
Locao de automveis sem condutor
Locao de embarcaes sem tripulao, exceto para fins recreativos
Locao de aeronaves sem tripulao
Locao de outros meios de transporte no especificados anteriormente, sem condutor
Aluguel de equipamentos recreativos e esportivos
Aluguel de fitas de vdeo, DVDs e similares
Aluguel de objetos do vesturio, ente e acessrios
Aluguel de aparelhos de jogos eletrnicos
Aluguel de mveis, utenslios e aparelhos de uso domstico e pessoal; instrumentos musicais
Aluguel de material mdico
Aluguel de outros objetos pessoais e domsticos no especificados anteriormente
Aluguel de mquinas e equipamentos agrcolas sem operador
Aluguel de mquinas e equipamentos para construo sem operador, exceto andaimes
Aluguel de andaimes
Aluguel de mquinas e equipamentos para escritrio
Aluguel de mquinas e equipamentos para extrao de minrios e petrleo, sem operador
Aluguel de equipamentos cientficos, mdicos e hospitalares, sem operador
Aluguel de palcos, coberturas e outras estruturas de uso temporrio, exceto andaimes
Aluguel de outras mquinas e equipamentos comerciais e industriais no especificados anteriormente, sem operador
Gesto de ativos intangveis no-financeiros
Seleo e agenciamento de mo-de-obra
Locao de mo-de-obra temporria
Fornecimento e gesto de recursos humanos para terceiros
Agncias de viagens
Operadores tursticos
Servios de reservas e outros servios de turismo no especificados anteriormente
Atividades de vigilncia e segurana privada
Servios de adestramento de ces de guarda
Atividades de transporte de valores
Atividades de monitoramento de sistemas de segurana
Atividades de investigao particular

SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
O
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
O
SERVI
SERVI
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O

TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIP
O
TIP
O
TIP
O 2
TIPO
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O 1
TIPO
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 3
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2

4
40
04
04
04
04
04
04
14
14
14

81117/00
81125/00
81214/00
81222/00
81290/00
81303/00
82113/00
01/09/8
219
82199/99
82202/00
8230-

4
4
4
4
14
4
4
4
4
42

82308291829201/07/8
299
02/07/8
03/07/8
04/07/8
05/07/8
07/07/8
299
8299-

4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
46

84118412841384218422842384248425843085118512851385208531853285338541854201/03/8
02/03/8
859101/09/8
02/09/8
03/09/8
8592859301/06/8
02/06/8
03/06/8
04/06/8
05/06/8
859901/01/8
02/01/8
01/06/8
02/06/8
862201/05/8
02/05/8
03/05/8
04/05/8
06/05/8
07/05/8
863001/02/8
02/02/8
640
03/02/8

4
4
4
4
47

04/02/8
05/02/8
06/02/8
07/02/8
640
08/02/8

4
47
74
74
74
84
84
84
84
84
84
84
84
84
84
9

09/02/8
640
10/02/8
640
11/02/8
640
12/02/8
640
13/02/8
640
14/02/8
640
86402/99
86500/01
86500/02
86500/03
86500/04
86500/05
86500/06
86500/07
86500/99

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES
Servios combinados para apoio a edifcios, exceto condomnios prediais
Condomnios prediais
Limpeza em prdios e em domiclios
Imunizao e controle de pragas urbanas
Atividades de limpeza no especificadas anteriormente
Atividades paisagsticas
Servios combinados de escritrio e apoio administrativo
Fotocpias
Preparao de documentos e servios especializados de apoio administrativo no especificados anteriormente
Atividades de teleatendimento
Servios de organizao de feiras, congressos, exposies e festas
Casas de festas e eventos
Atividades de cobrana e informaes cadastrais
Envasamento e empacotamento sob contrato
Medio de consumo de energia eltrica, gs e gua
Emisso de vales-alimentao, vales-transporte e similares
Servios de gravao de carimbos, exceto confeco
Leiloeiros independentes
Servios de levantamento de fundos sob contrato
Salas de acesso internet
Outras atividades de servios prestados principalmente s empresas no especificadas anteriormente
Administrao pblica em geral
Regulao das atividades de sade, educao, servios culturais e outros servios sociais
Regulao das atividades econmicas
Relaes exteriores
Defesa
Justia
Segurana e ordem pblica
Defesa Civil
Seguridade social obrigatria
Educao infantil creche
Educao infantil pr-escola
Ensino fundamental
Ensino mdio
Educao superior graduao
Educao superior graduao e ps-graduao
Educao superior ps-graduao e extenso
Educao profissional de nvel tcnico
Educao profissional de nvel tecnolgico
Administrao de caixas escolares
Atividades de apoio educao, exceto caixas escolares
Ensino de esportes
Ensino de dana
Ensino de artes cnicas, exceto dana
Ensino de msica
Ensino de arte e cultura no especificado anteriormente
Ensino de idiomas
Formao de condutores
Cursos de pilotagem
Treinamento em informtica
Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial
Cursos preparatrios para concursos
Outras atividades de ensino no especificadas anteriormente
Atividades de atendimento hospitalar, exceto pronto-socorro e unidades para atendimento a urgncias
Atividades de atendimento em pronto-socorro e unidades hospitalares para atendimento a urgncias
UTI mvel
Servios mveis de atendimento a urgncias, exceto por UTI mvel
Servios de remoo de pacientes, exceto os servios mveis de atendimento a urgncias
Atividade mdica ambulatorial com recursos para realizao de procedimentos cirrgicos
Atividade mdica ambulatorial com recursos para realizao de exames complementares
Atividade mdica ambulatorial restrita a consultas
Atividade odontolgica
Servios de vacinao e imunizao humana
Atividades de reproduo humana assistida
Atividades de ateno ambulatorial no especificadas anteriormente
Laboratrios de anatomia patolgica e citolgica
Laboratrios clnicos
Servios de dilise e nefrologia
Servios de tomografia
Servios de diagnstico por imagem com uso de radiao ionizante, exceto tomografia
Servios de ressonncia magntica
Servios de diagnstico por imagem sem uso de radiao ionizante, exceto ressonncia magntica
Servios de diagnstico por registro grfico ECG, EEG e outros exames anlogos
Servios de diagnstico por mtodos pticos endoscopia e outros exames anlogos
Servios de quimioterapia
Servios de radioterapia
Servios de hemoterapia
Servios de litotripsia
Servios de bancos de clulas e tecidos humanos
Atividades de servios de complementao diagnstica e teraputica no especificadas anteriormente
Atividades de enfermagem
Atividades de profissionais da nutrio
Atividades de psicologia e psicanlise
Atividades de fisioterapia
Atividades de terapia ocupacional
Atividades de fonoaudiologia
Atividades de terapia de nutrio enteral e parenteral
Atividades de profissionais da rea de sade no especificadas anteriormente

SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
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O
SERVI
O
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O
SERVI
O
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O
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O
SERVI
O
SERVI
O
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O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
O
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
SERVI
O
SERVI
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O

TIPO 2
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O 2
TIPO
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2

*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*

*
*

4
49
94
94
94
94
94
94
94
95
05
05
05

86607/00
01/09/8
690
02/09/8
690
03/09/8
690
04/09/8
690
86909/99
01/05/8
711
02/05/8
711
03/05/8
711
04/05/8
711
05/05/8
711
87123/00
01/04/8

8720-

5
5
5
50
05
05
15

01/01/8
02/01/8
87301/99
88006/00
01/09/9
001
02/09/9
001
03/09/9

5
5
15
15
15
15
5
15
15
25
25
25
52
25
25
25
25
25
25
35

04/09/9
05/09/9
001
06/09/9
001
90019/99
01/07/9
002
01/07/9
02/07/9
002
90035/00
91015/00
01/03/9
102
02/03/9
102
91031/00
01/03/9
200
02/03/9
200
92003/99
93115/00
93123/00
93131/00
01/01/9
319
9319-

5
53
35
35
35

93212/00
01/08/9
329
02/08/9
329
03/08/9
329
04/08/9

5
53
35
35
45

93298/99
94111/00
94120/00
94201/00
9430-

5
54
45
45
45
45
45
45
45
5
55
55
55
5
5
55
55
55

94910/00
94928/00
94936/00
94995/00
95118/00
95126/00
95215/00
01/01/9
529
02/01/9
529
03/01/9
529
04/01/9
529
05/01/9
529
06/01/9
529
95291/99
01/07/9
601
02/07/9
601
03/07/9
601
01/05/9
602
02/05/9
602
01/03/9
603
02/03/9
603
03/03/9
603
04/03/9
603
05/03/9
603
96033/99
01/02/9
609
02/02/9
609
03/02/9
609
04/02/9
609
05/02/9
609
96092/99
97005/00
99008/00
01/08/5
250
35140/00

5
65
65
65
56
5
56
65
65
65
65
75
75
75
75
75
75
75
7

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES

Atividades de apoio gesto de sade


Atividades de prticas integrativas e complementares em sade humana
Atividades de bancos de leite humano
Atividades de acupuntura
Atividades de podologia
Outras atividades de ateno sade humana no especificadas anteriormente
Clnicas e residncias geritricas
Instituies de longa permanncia para idosos
Atividades de assistncia a deficientes fsicos, imunodeprimidos e convalescentes
Centros de apoio a pacientes com cncer e com AIDS
Condomnios residenciais para idosos
Atividades de fornecimento de infra-estrutura de apoio e assistncia a paciente no domiclio
Atividades de centros de assistncia psicossocial

Atividades de assistncia psicossocial e sade a portadores de distrbios psquicos, deficincia mental e dependncia qumica no
especificadas anteriormente
Orfanatos
Albergues assistenciais
Atividades de assistncia social prestadas em residncias coletivas e particulares no especificadas anteriormente
Servios de assistncia social sem alojamento
Produo teatral
Produo musical
Produo de espetculos de dana
Produo de espetculos circenses, de marionetes e similares
Produo de espetculos de rodeios, vaquejadas e similares
Atividades de sonorizao e de iluminao
Artes cnicas, espetculos e atividades complementares no especificados anteriormente
Atividades de artistas plsticos, jornalistas independentes e escritores
Atividades de artistas plsticos, jornalistas independentes e escritores
Restaurao de obras de arte
Gesto de espaos para artes cnicas, espetculos e outras atividades artsticas
Atividades de bibliotecas e arquivos
Atividades de museus e de explorao de lugares e prdios histricos e atraes similares
Restaurao e conservao de lugares e prdios histricos
Atividades de jardins botnicos, zoolgicos, parques nacionais, reservas ecolgicas e reas de proteo ambiental
Casas de bingo
Explorao de apostas em corridas de cavalos
Explorao de jogos de azar e apostas no especificados anteriormente
Gesto de instalaes de esportes
Clubes sociais, esportivos e similares
Atividades de condicionamento fsico
Produo e promoo de eventos esportivos
Outras atividades esportivas no especificadas anteriormente
Parques de diverso e parques temticos
Discotecas, danceterias, sales de dana e similares
Explorao de boliches
Explorao de jogos de sinuca, bilhar e similares
Explorao de jogos eletrnicos recreativos
Outras atividades de recreao e lazer no especificadas anteriormente
Atividades de organizaes associativas patronais e empresariais
Atividades de organizaes associativas profissionais
Atividades de organizaes sindicais
Atividades de associaes de defesa de direitos sociais
Atividades de organizaes religiosas
Atividades de organizaes polticas
Atividades de organizaes associativas ligadas cultura e arte
Atividades associativas no especificadas anteriormente
Reparao e manuteno de computadores e de equipamentos perifricos
Reparao e manuteno de equipamentos de comunicao
Reparao e manuteno de equipamentos eletroeletrnicos de uso pessoal e domstico
Reparao de calados, bolsas e artigos de viagem
Chaveiros
Reparao de relgios
Reparao de bicicletas, triciclos e outros veculos no-motorizados
Reparao de artigos do mobilirio
Reparao de jias
Reparao e manuteno de outros objetos e equipamentos pessoais e domsticos no especificados anteriormente
Lavanderias
Tinturarias
Toalheiros
Cabeleireiros
Outras atividades de tratamento de beleza
Gesto e manuteno de cemitrios
Servios de cremao
Servios de sepultamento
Servios de funerrias
Servios de somatoconservao
Atividades funerrias e servios relacionados no especificados anteriormente
Clnicas de esttica e similares
Agncias matrimoniais
Alojamento, higiene e embelezamento de animais
Explorao de mquinas de servios pessoais acionadas por moeda
Atividades de sauna e banhos
Outras atividades de servios pessoais no especificadas anteriormente
Servios domsticos
Organismos internacionais e outras instituies extraterritoriais
Comissaria de despachos
Distribuio de energia eltrica
Escritrio de contato

SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O
SERVI
O

TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 1
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O 4
TIPO
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 3
TIPO 1
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 3
TIPO 5
TIPO 1
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 1
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 1
TIPO 1
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 1
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 5
TIPO 1

*
**

5
57
7

Galpo ( depsito)
Torre de telecomunicaes (em geral)

N
1o
2
3
4
5
6
7
8
9
1
10

CNAE
2.0
02/04/3
520
02/06/3
600
01/01/4
511
02/01/4
511
03/01/4
511
04/01/4

1
1
1
1
15

04/07/4
05/07/4
01/02/4
02/02/4
541
03/02/4

1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
3
3
3
3
3

04/02/4
05/02/4
02/01/4
4621462201/01/4
02/01/4
03/01/4
04/01/4
05/01/4
06/01/4
07/01/4
08/01/4
09/01/4
4623463146324632-

3
5
3
36
73
83
94
04

46320/03
01/08/4
633
02/08/4
633
03/08/4
633
01/06/4
634
02/06/4
634
03/06/4

4
24
34
44
54
4
74
84
95
05
15
25
35
45
55
65
75
85
96
06
16
26
36

46346/99
01/04/4
635
02/04/4
635
03/04/4
635
463501/02/4
636
02/02/4
636
01/01/4
637
02/01/4
637
03/01/4
637
04/01/4
637
05/01/4
637
06/01/4
637
07/01/4
637
46371/99
01/07/4
639
02/07/4
639
01/09/4
641
02/09/4
641
03/09/4
641
01/07/4
642
02/07/4
642
01/05/4

6
65
66
76
86
97
07
17
27
37
47
57
67
77
87
98
08
18
2

02/05/4
643
01/03/4
644
02/03/4
644
01/01/4
645
02/01/4
645
03/01/4
645
46460/01
46460/02
01/08/4
647
02/08/4
647
01/04/4
649
02/04/4
649
03/04/4
649
04/04/4
649
05/04/4
649
06/04/4
649
07/04/4
649
08/04/4
649

05/01/4
06/01/4
01/07/4
02/07/4
530
03/07/4

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES

ATIVIDADES COMERCIAIS
ATIVIDADE
Distribuio de combustveis gasosos por redes urbanas
Distribuio de gua por caminhes
Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios novos
Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios usados
Comrcio por atacado de automveis, camionetas e utilitrios novos e usados
Comrcio por atacado de caminhes novos e usados
Comrcio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados
Comrcio por atacado de nibus e micronibus novos e usados
Comrcio por atacado de peas e acessrios novos para veculos automotores
Comrcio por atacado de pneumticos e cmaras-de-ar
Comrcio a varejo de peas e acessrios novos para veculos automotores
Comrcio a varejo de peas e acessrios usados para veculos automotores
Comrcio a varejo de pneumticos e cmaras-de-ar
Comrcio por atacado de motocicletas e motonetas
Comrcio por atacado de peas e acessrios para motocicletas e motonetas
Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas novas
Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas usadas
Comrcio a varejo de peas e acessrios para motocicletas e motonetas
Comrcio sob consignao de motocicletas e motonetas
Comrcio atacadista de caf em gro
Comrcio atacadista de soja
Comrcio atacadista de animais vivos
Comrcio atacadista de couros, ls, peles e outros subprodutos no-comestveis de origem animal
Comrcio atacadista de algodo
Comrcio atacadista de fumo em folha no beneficiado
Comrcio atacadista de cacau
Comrcio atacadista de sementes, flores, plantas e gramas
Comrcio atacadista de sisal
Comrcio atacadista de matrias-primas agrcolas com atividade de fracionamento e acondicionamento associada
Comrcio atacadista de alimentos para animais
Comrcio atacadista de matrias-primas agrcolas no especificadas anteriormente
Comrcio atacadista de leite e laticnios
Comrcio atacadista de cereais e leguminosas beneficiados
Comrcio atacadista de farinhas, amidos e fculas
Comrcio atacadista de cereais e leguminosas beneficiados, farinhas, amidos e fculas, com atividade de fracionamento e
acondicionamento associada
Comrcio atacadista de frutas, verduras, razes, tubrculos, hortalias e legumes frescos
Comrcio atacadista de aves vivas e ovos
Comrcio atacadista de coelhos e outros pequenos animais vivos para alimentao
Comrcio atacadista de carnes bovinas e sunas e derivados
Comrcio atacadista de aves abatidas e derivados
Comrcio atacadista de pescados e frutos do mar
Comrcio atacadista de carnes e derivados de outros animais
Comrcio atacadista de gua mineral
Comrcio atacadista de cerveja, chope e refrigerante
Comrcio atacadista de bebidas com atividade de fracionamento e acondicionamento associada
Comrcio atacadista de bebidas no especificadas anteriormente
Comrcio atacadista de fumo beneficiado
Comrcio atacadista de cigarros, cigarrilhas e charutos
Comrcio atacadista de caf torrado, modo e solvel
Comrcio atacadista de acar
Comrcio atacadista de leos e gorduras
Comrcio atacadista de pes, bolos, biscoitos e similares
Comrcio atacadista de massas alimentcias
Comrcio atacadista de sorvetes
Comrcio atacadista de chocolates, confeitos, balas, bombons e semelhantes
Comrcio atacadista especializado em outros produtos alimentcios no especificados anteriormente
Comrcio atacadista de produtos alimentcios em geral
Comrcio atacadista de produtos alimentcios em geral, com atividade de fracionamento e acondicionamento associada
Comrcio atacadista de tecidos
Comrcio atacadista de artigos de cama, mesa e banho
Comrcio atacadista de artigos de armarinho
Comrcio atacadista de artigos do vesturio e acessrios, exceto profissionais e de segurana
Comrcio atacadista de roupas e acessrios para uso profissional e de segurana do trabalho
Comrcio atacadista de calados
Comrcio atacadista de bolsas, malas e artigos de viagem
Comrcio atacadista de medicamentos e drogas de uso humano
Comrcio atacadista de medicamentos e drogas de uso veterinrio
Comrcio atacadista de instrumentos e materiais para uso mdico, cirrgico, hospitalar e de laboratrios
Comrcio atacadista de prteses e artigos de ortopedia
Comrcio atacadista de produtos odontolgicos
Comrcio atacadista de cosmticos e produtos de perfumaria
Comrcio atacadista de produtos de higiene pessoal
Comrcio atacadista de artigos de escritrio e de papelaria
Comrcio atacadista de livros, jornais e outras publicaes
Comrcio atacadista de equipamentos eltricos de uso pessoal e domstico
Comrcio atacadista de aparelhos eletrnicos de uso pessoal e domstico
Comrcio atacadista de bicicletas, triciclos e outros veculos recreativos
Comrcio atacadista de mveis e artigos de colchoaria
Comrcio atacadista de artigos de tapearia; persianas e cortinas
Comrcio atacadista de lustres, luminrias e abajures
Comrcio atacadista de filmes, CDs, DVDs, fitas e discos
Comrcio atacadista de produtos de higiene, limpeza e conservao domiciliar

SERVI
O
SERVI
O
USO
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERC
IAL
COMERC
IAL
COMERC
IAL
COMER
CIAL
COMER
CIAL
COMER
CIAL
COMER
CIAL
COMER
CIAL
COMER
CIAL
COMER
CIAL
COMER
CIAL
COMERC
IAL
COMERC
IAL
COMERC
IAL
SERVI
O
COMERC
IAL
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L
COMERCIA
L

TIPO 4
TIPO 4

CLASSIFICA
O4
TIPO
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O 3
TIPO
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4

O
B

8
83
48
58
68
78
88
99
09
19
29
39
49

09/04/4
649
10/04/4
649
46494/99
46494/99
01/06/4
651
02/06/4
651
46524/00
46613/00
46621/00
46630/00
46648/00
46656/00
01/09/4

9
9
79
9
1
1
1
10

466946711/00
46724673467401/06/4
02/06/4
679
03/06/4

1
1

04/06/4
4679-

01/08/4

1
1
01
1
11
1
1
1
11
1
1
1
1
11
21
21
21

02/08/4
03/08/4
681
04/08/4
05/08/4
681
46826/00
46834/00
01/02/4
684
02/02/4
684
46842/99
46851/00
01/09/4
686
02/09/4
686
01/07/4
687
02/07/4
687
03/07/4
687
01/03/4
689
02/03/4

1
12
21
21
21

46893/99
46915/00
46923/00
46931/00
01/03/4

1
12
31
31
31

02/03/4
711
47121/00
47130/01
47130/02
4713-

1
13
31
31
31
31
31
41
41
41
41
41
41
41
41
41
41
51
51
51
51
51
51
51
51
51
51
61
61
61
61
61
61
61
61
61
6

01/01/4
721
02/01/4
721
03/01/4
721
04/01/4
721
01/09/4
722
02/09/4
722
47237/00
47245/00
01/06/4
729
02/06/4
729
47296/99
47318/00
47326/00
47415/00
47423/00
47431/00
47440/01
47440/02
47440/03
47440/04
47440/05
47440/06
47440/99
01/02/4
751
02/02/4
751
47521/00
47539/00
01/07/4
754
02/07/4
754
03/07/4
754
01/05/4
755
02/05/4
755
03/05/4
755
47563/00
47571/00
01/08/4
759

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
Comrcio atacadista de produtos de higiene, limpeza e conservao domiciliar, comATIVIDADES
atividade de fracionamento e acondicionamento associada
Comrcio atacadista de ente, relgios e bijuterias, inclusive pedras preciosas e semipreciosas lapidadas
Comrcio atacadista de outros equipamentos e artigos de uso pessoal e domstico no especificados anteriormente
Comrcio atacadista de outros equipamentos e artigos de uso pessoal e domstico no especificados anteriormente
Comrcio atacadista de equipamentos de informtica
Comrcio atacadista de suprimentos para informtica
Comrcio atacadista de componentes eletrnicos e equipamentos de telefonia e comunicao
Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos para uso agropecurio; partes e peas
Comrcio atacadista de mquinas, equipamentos para terraplenagem, minerao e construo; partes e peas
Comrcio atacadista de mquinas e equipamentos para uso industrial; partes e peas
Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos para uso odonto-mdico-hospitalar; partes e peas
Comrcio atacadista de mquinas e equipamentos para uso comercial; partes e peas
Comrcio atacadista de bombas e compressores; partes e peas
Comrcio atacadista de outras mquinas e equipamentos no especificados anteriormente; partes e peas
Comrcio atacadista de madeira e produtos derivados
Comrcio atacadista de ferragens e ferramentas
Comrcio atacadista de material eltrico
Comrcio atacadista de cimento
Comrcio atacadista de tintas, vernizes e similares
Comrcio atacadista de mrmores e granitos
Comrcio atacadista de vidros, espelhos e vitrais
Comrcio atacadista especializado de materiais de construo no especificados anteriormente
Comrcio atacadista de materiais de construo em geral
Comrcio atacadista de lcool carburante, biodiesel, gasolina e demais derivados de petrleo, exceto lubrificantes, no realizado por
transportador retalhista (TRR)
Comrcio atacadista de combustveis realizado por transportador retalhista (TRR)
Comrcio atacadista de combustveis de origem vegetal, exceto lcool carburante
Comrcio atacadista de combustveis de origem mineral em bruto
Comrcio atacadista de lubrificantes
Comrcio atacadista de gs liquefeito de petrleo (GLP)
Comrcio atacadista de defensivos agrcolas, adubos, fertilizantes e corretivos do solo
Comrcio atacadista de resinas e elastmeros
Comrcio atacadista de solventes
Comrcio atacadista de outros produtos qumicos e petroqumicos no especificados anteriormente
Comrcio atacadista de produtos siderrgicos e metalrgicos, exceto para construo
Comrcio atacadista de papel e papelo em bruto
Comrcio atacadista de embalagens
Comrcio atacadista de resduos de papel e papelo
Comrcio atacadista de resduos e sucatas no-metlicos, exceto de papel e papelo
Comrcio atacadista de resduos e sucatas metlicos
Comrcio atacadista de produtos da extrao mineral, exceto combustveis
Comrcio atacadista de fios e fibras txteis beneficiados
Comrcio atacadista especializado em outros produtos intermedirios no especificados anteriormente
Comrcio atacadista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios
Comrcio atacadista de mercadorias em geral, com predominncia de insumos agropecurios
Comrcio atacadista de mercadorias em geral, sem predominncia de alimentos ou de insumos agropecurios
Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios hipermercados
Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios supermercados
Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios minimercados, mercearias e armazns
Lojas de departamentos ou magazines
Lojas de variedades, exceto lojas de departamentos ou magazines
Lojas duty free de aeroportos internacionais
Padaria e confeitaria com predominncia de produo prpria
Padaria e confeitaria com predominncia de revenda
Comrcio varejista de laticnios e frios
Comrcio varejista de doces, balas, bombons e semelhantes
Comrcio varejista de carnes aougues
Peixaria
Comrcio varejista de bebidas
Comrcio varejista de hortifrutigranjeiros
Tabacaria
Comrcio varejista de mercadorias em lojas de convenincia
bares
Comrcio varejista de combustveis para veculos automotores
Comrcio varejista de lubrificantes
Comrcio varejista de tintas e materiais para pintura
Comrcio varejista de material eltrico
Comrcio varejista de vidros
Comrcio varejista de ferragens e ferramentas
Comrcio varejista de madeira e artefatos
Comrcio varejista de materiais hidrulicos
Comrcio varejista de cal, areia, pedra britada, tijolos e telhas
Comrcio varejista de materiais de construo no especificados anteriormente
Comrcio varejista de pedras para revestimento
Comrcio varejista de materiais de construo em geral
Comrcio varejista especializado de equipamentos e suprimentos de informtica
Recarga de cartuchos para equipamentos de informtica
Comrcio varejista especializado de equipamentos de telefonia e comunicao
Comrcio varejista especializado de eletrodomsticos e equipamentos de udio e vdeo
Comrcio varejista de mveis
Comrcio varejista de artigos de colchoaria
Comrcio varejista de artigos de iluminao
Comrcio varejista de tecidos
Comercio varejista de artigos de armarinho
Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho
Comrcio varejista especializado de instrumentos musicais e acessrios
Comrcio varejista especializado de peas e acessrios para aparelhos eletroeletrnicos para uso domstico, exceto informtica e
comunicao
Comrcio
varejista de artigos de tapearia, cortinas e persianas

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TIPO 5
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TIPO 2
TIPO 4
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TIPO 3

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2

47849/00
01/07/4
4785478947894789478947894789478947894789478906/03/
06/07/8
3513-

q
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CNAE
2.0
0210-

2
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0210021002201011101110111011101110121012101210121013102010311032103210331033104110422/00
1043-

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES
Comrcio varejista de outros artigos de uso domstico no especificados anteriormente
Comrcio varejista de livros
Comrcio varejista de jornais e revistas
Comrcio varejista de artigos de papelaria
Comrcio varejista de discos, CDs, DVDs e fitas
Comrcio varejista de artigos esportivos
Comrcio varejista de bicicletas e triciclos; peas e acessrios
Comrcio varejista de artigos de caa, pesca e camping
Comrcio varejista de embarcaes e outros veculos recreativos; peas e acessrios
Comrcio varejista de produtos farmacuticos, sem manipulao de frmulas
Comrcio varejista de produtos farmacuticos, com manipulao de frmulas
Comrcio varejista de produtos farmacuticos homeopticos
Comrcio varejista de medicamentos veterinrios
Comrcio varejista de cosmticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal
Comrcio varejista de artigos mdicos e ortopdicos
Comrcio varejista de artigos de ptica
Comrcio varejista de artigos do vesturio e acessrios
Comrcio varejista de calados
Comrcio varejista de artigos de viagem
Comrcio varejista de artigos de joalheria
Comrcio varejista de artigos de relojoaria
Comrcio varejista de gs liquefeito de petrleo (GLP):
Classe I (at 120 botijas)
Classe II (de 121 a 480 botijas)
Classe III (acima de 480 botijas)
Comrcio varejista de antigidades
Comrcio varejista de outros artigos usados
Comrcio varejista de suvenires, bijuterias e artesanatos
Comrcio varejista de plantas e flores naturais
Comrcio varejista de objetos de arte
Comrcio varejista de animais vivos e de artigos e alimentos para animais de estimao
Comrcio varejista de produtos saneantes domissanitrios
Comrcio varejista de fogos de artifcio e artigos pirotcnicos
Comrcio varejista de equipamentos para escritrio
Comrcio varejista de artigos fotogrficos e para filmagem
Comrcio varejista de armas e munies
Comrcio varejista de outros produtos no especificados anteriormente
Comrcio varejista de brinquedos e artigos recreativos
Casas lotricas
Comrcio atacadista de energia eltrica
Galeria comercial (at 5000 m2)
Centro Comercial ou shopping enter (> 5000 M2)
ATIVIDADES INDUSTRIAIS
ATIVIDADE
Produo de carvo vegetal florestas plantadas
Produo de casca de accia-negra florestas plantadas
Produo de produtos no-madeireiros no especificados anteriormente em florestas plantadas
Produo de carvo vegetal florestas nativas
Frigorfico abate de bovinos
Frigorfico abate de eqinos
Frigorfico abate de ovinos e caprinos
Frigorfico abate de bufalinos
Matadouro abate de reses sob contrato, exceto abate de sunos
Abate de aves
Abate de pequenos animais
Frigorfico abate de sunos
Matadouro abate de sunos sob contrato
Fabricao de produtos de carne
Fabricao de conservas de peixes, crustceos e moluscos
Fabricao de conservas de frutas
Fabricao de conservas de palmito
Fabricao de conservas de legumes e outros vegetais, exceto palmito
Fabricao de sucos concentrados de frutas, hortalias e legumes
Fabricao de sucos de frutas, hortalias e legumes, exceto concentrados
Fabricao de leos vegetais em bruto, exceto leo de milho
Fabricao de leos vegetais refinados, exceto leo de milho
Fabricao de margarina e outras gorduras vegetais e de leos no-comestveis de animais
Preparao do leite
Fabricao de laticnios
Fabricao de sorvetes e outros gelados comestveis
Beneficiamento de arroz
Fabricao de produtos do arroz
Moagem de trigo e fabricao de derivados
Fabricao de farinha de mandioca e derivados
Fabricao de farinha de milho e derivados, exceto leos de milho
Fabricao de amidos e fculas de vegetais
Fabricao de leo de milho em bruto
Fabricao de leo de milho refinado
Fabricao de alimentos para animais
Moagem e fabricao de produtos de origem vegetal no especificacados anteriormente
Fabricao de acar em bruto
Fabricao de acar de cana refinado
Fabricao de acar de cereais (dextrose) e de beterraba
Beneficiamento de caf
Torrefao e moagem de caf
Fabricao de produtos base de caf
Fabricao de produtos de panificao

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O 1
TIPO

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USO
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L

TIPO
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TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
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TIPO 5
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TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
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PO
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21
21
31
3

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES

Fabricao de biscoitos e bolachas


Fabricao de produtos derivados do cacau e de chocolates
Fabricao de frutas cristalizadas, balas e semelhantes
Fabricao de massas alimentcias
Fabricao de especiarias, molhos, temperos e condimentos
Fabricao de alimentos e pratos prontos
Fabricao de vinagres
Fabricao de ps alimentcios
Fabricao de fermentos e leveduras
Fabricao de gelo comum
Fabricao de produtos para infuso (ch, mate, etc.)
Fabricao de adoantes naturais e artificiais
Fabricao de alimentos dietticos e complementos alimentares
Fabricao de outros produtos alimentcios no especificados anteriormente
Fabricao de aguardente de cana-de-acar
Fabricao de outras aguardentes e bebidas destiladas
Fabricao de vinho
Fabricao de malte, inclusive malte uisque
Fabricao de cervejas e chopes
Fabricao de guas envasadas
Fabricao de refrigerantes
Fabricao de ch mate e outros chs prontos para consumo
Fabricao de refrescos, xaropes e ps para refrescos, exceto refrescos de frutas
Fabricao de outras bebidas no-alcolicas no especificadas anteriormente
Processamento industrial do fumo
Fabricao de cigarros
Fabricao de cigarrilhas e charutos
Fabricao de filtros para cigarros
Fabricao de outros produtos do fumo, exceto cigarros, cigarrilhas e charutos
Preparao e fiao de fibras de algodo
Preparao e fiao de fibras txteis naturais, exceto algodo
Fiao de fibras artificiais e sintticas
Fabricao de linhas para costurar e bordar
Tecelagem de fios de algodo
Tecelagem de fios de fibras txteis naturais, exceto algodo
Tecelagem de fios de fibras artificiais e sintticas
Fabricao de tecidos de malha
Fabricao de artefatos txteis para uso domstico
Fabricao de artefatos de tapearia
Fabricao de artefatos de cordoaria
Fabricao de tecidos especiais, inclusive artefatos
Fabricao de outros produtos txteis no especificados anteriormente
Confeco de roupas ntimas
Faco de roupas ntimas
Confeco de peas do vesturio, exceto roupas ntimas e as confeccionadas sob medida
Confeco, sob medida, de peas do vesturio, exceto roupas ntimas
Faco de peas do vesturio, exceto roupas ntimas
Confeco de roupas profissionais, exceto sob medida
Confeco, sob medida, de roupas profissionais
Faco de roupas profissionais
Fabricao de acessrios do vesturio, exceto para segurana e proteo
Fabricao de meias
Fabricao de artigos do vesturio, produzidos em malharias e tricotagens, exceto meias
Curtimento e outras preparaes de couro
Fabricao de artigos para viagem, bolsas e semelhantes de qualquer material
Fabricao de artefatos de couro no especificados anteriormente
Fabricao de calados de couro
Fabricao de tnis de qualquer material
Fabricao de calados de material sinttico
Fabricao de calados de materiais no especificados anteriormente
Fabricao de partes para calados, de qualquer material
Serrarias com desdobramento de madeira
Serrarias sem desdobramento de madeira
Fabricao de madeira laminada e de chapas de madeira compensada, prensada e aglomerada
Fabricao de casas de madeira pr-fabricadas
Fabricao de esquadrias de madeira e de peas de madeira para instalaes industriais e comerciais
Fabricao de outros artigos de carpintaria para construo
Fabricao de artefatos de tanoaria e de embalagens de madeira
Fabricao de artefatos diversos de madeira, exceto mveis
Fabricao de artefatos diversos de cortia, bambu, palha, vime e outros materiais tranados, exceto mveis
Fabricao de celulose e outras pastas para a fabricao de papel
Fabricao de papel
Fabricao de cartolina e papel-carto
Fabricao de embalagens de papel
Fabricao de embalagens de cartolina e papel-carto
Fabricao de chapas e de embalagens de papelo ondulado
Fabricao de formulrios contnuos
Fabricao de produtos de papel, cartolina, papel-carto e papelo ondulado para uso comercial e de escritrio, exceto formulrio
contnuo de fraldas descartveis
Fabricao
Fabricao de absorventes higinicos
Fabricao de produtos de papel para uso domstico e higinico-sanitrio no especificados anteriormente
Fabricao de produtos de pastas celulsicas, papel, cartolina, papel-carto e papelo ondulado no especificados anteriormente
Impresso de jornais
Impresso de livros, revistas e outras publicaes peridicas
Impresso de material de segurana
Impresso de material para uso publicitrio
Impresso de material para outros usos
Reproduo de som em qualquer suporte

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 100

INDUSTRI
AL
INDUSTRI
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O
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24318/00
24393/00
01/05/2
441

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES

Reproduo de vdeo em qualquer suporte


Reproduo de software em qualquer suporte
Coquerias
Fabricao de produtos do refino de petrleo
Formulao de combustveis
Rerrefino de leos lubrificantes
Fabricao de outros produtos derivados do petrleo, exceto produtos do refino
Fabricao de lcool
Fabricao de biocombustveis, exceto lcool
Fabricao de cloro e lcalis
Fabricao de intermedirios para fertilizantes
Fabricao de adubos e fertilizantes
Fabricao de gases industriais
Elaborao de combustveis nucleares
Fabricao de outros produtos qumicos inorgnicos no especificados anteriormente
Fabricao de produtos petroqumicos bsicos
Fabricao de intermedirios para plastificantes, resinas e fibras
Fabricao de produtos qumicos orgnicos no especificados anteriormente
Fabricao de resinas termoplsticas
Fabricao de resinas termofixas
Fabricao de elastmeros
Fabricao de fibras artificiais e sintticas
Fabricao de defensivos agrcolas
Fabricao de desinfestantes domissanitrios
Fabricao de sabes e detergentes sintticos
Fabricao de produtos de limpeza e polimento
Fabricao de cosmticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal
Fabricao de tintas, vernizes, esmaltes e lacas
Fabricao de tintas de impresso
Fabricao de impermeabilizantes, solventes e produtos afins
Fabricao de adesivos e selantes
Fabricao de plvoras, explosivos e detonantes
Fabricao de artigos pirotcnicos
Fabricao de fsforos de segurana
Fabricao de aditivos de uso industrial
Fabricao de catalisadores
Fabricao de chapas, filmes, papis e outros materiais e produtos qumicos para fotografia
Fabricao de outros produtos qumicos no especificados anteriormente
Fabricao de produtos farmoqumicos
Fabricao de medicamentos alopticos para uso humano
Fabricao de medicamentos homeopticos para uso humano
Fabricao de medicamentos fitoterpicos para uso humano
Fabricao de medicamentos para uso veterinrio
Fabricao de preparaes farmacuticas
Fabricao de pneumticos e de cmaras-de-ar
Reforma de pneumticos usados
Fabricao de artefatos de borracha no especificados anteriormente
Fabricao de laminados planos e tubulares de material plstico
Fabricao de embalagens de material plstico
Fabricao de tubos e acessrios de material plstico para uso na construo
Fabricao de artefatos de material plstico para uso pessoal e domstico
Fabricao de artefatos de material plstico para usos industriais
Fabricao de artefatos de material plstico para uso na construo, exceto tubos e acessrios
Fabricao de artefatos de material plstico para outros usos no especificados anteriormente
Fabricao de vidro plano e de segurana
Fabricao de embalagens de vidro
Fabricao de artigos de vidro
Fabricao de cimento
Fabricao de estruturas pr-moldadas de concreto armado, em srie e sob encomenda
Fabricao de artefatos de cimento para uso na construo
Fabricao de artefatos de fibrocimento para uso na construo
Fabricao de casas pr-moldadas de concreto
Preparao de massa de concreto e argamassa para construo
Fabricao de outros artefatos e produtos de concreto, cimento, fibrocimento, gesso e materiais semelhantes
Fabricao de produtos cermicos refratrios
Fabricao de azulejos e pisos
Fabricao de artefatos de cermica e barro cozido para uso na construo, exceto azulejos e pisos
Fabricao de material sanitrio de cermica
Fabricao de produtos cermicos no-refratrios no especificados anteriormente
Britamento de pedras, exceto associado extrao
Aparelhamento de pedras para construo, exceto associado extrao
Aparelhamento de placas e execuo de trabalhos em mrmore, granito, ardsia e outras pedras
Fabricao de cal e gesso
Decorao, lapidao, gravao, vitrificao e outros trabalhos em cermica, loua, vidro e cristal
Fabricao de abrasivos
Fabricao de outros produtos de minerais no-metlicos no especificados anteriormente
Produo de ferro-gusa
Produo de ferroligas
Produo de semi-acabados de ao
Produo de laminados planos de ao ao carbono, revestidos ou no
Produo de laminados planos de aos especiais
Produo de tubos de ao sem costura
Produo de laminados longos de ao, exceto tubos
Produo de arames de ao
Produo de relaminados, trefilados e perfilados de ao, exceto arames
Produo de tubos de ao com costura
Produo de outros tubos de ferro e ao
Produo de alumnio e suas ligas em formas primrias

DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 101

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TIPO 5
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TIPO 3
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TIPO 5
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03
03
03
03
03
03
03
0

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES

Produo de laminados de alumnio


Metalurgia dos metais preciosos
Metalurgia do cobre
Produo de zinco em formas primrias
Produo de laminados de zinco
Produo de soldas e nodos para galvanoplastia
Metalurgia de outros metais no-ferrosos e suas ligas no especificados anteriormente
Fundio de ferro e ao
Fundio de metais no-ferrosos e suas ligas
Fabricao de estruturas metlicas
Fabricao de esquadrias de metal
Fabricao de obras de caldeiraria pesada
Fabricao de tanques, reservatrios metlicos e caldeiras para aquecimento central
Fabricao de caldeiras geradoras de vapor, exceto para aquecimento central e para veculos
Produo de forjados de ao
Produo de forjados de metais no-ferrosos e suas ligas
Produo de artefatos estampados de metal
Metalurgia do p
Servios de usinagem, solda, tratamento e revestimento em metais
Servios de usinagem, tornearia e solda
Servios de tratamento e revestimento em metais
Fabricao de artigos de cutelaria
Fabricao de artigos de serralheria, exceto esquadrias
Fabricao de ferramentas
Fabricao de equipamento blico pesado, exceto veculos militares de combate
Fabricao de armas de fogo e munies
Fabricao de embalagens metlicas
Fabricao de produtos de trefilados de metal padronizados
Fabricao de produtos de trefilados de metal, exceto padronizados
Fabricao de artigos de metal para uso domstico e pessoal
Servios de confeco de armaes metlicas para a construo
Servio de corte e dobra de metais
Fabricao de outros produtos de metal no especificados anteriormente
Fabricao de componentes eletrnicos
Fabricao de equipamentos de informtica
Fabricao de perifricos para equipamentos de informtica
Fabricao de equipamentos transmissores de comunicao, peas e acessrios
Fabricao de aparelhos telefnicos e de outros equipamentos de comunicao, peas e acessrios
Fabricao de aparelhos de recepo, reproduo, gravao e amplificao de udio e vdeo
Fabricao de aparelhos e equipamentos de medida, teste e controle
Fabricao de cronmetros e relgios
Fabricao de aparelhos eletromdicos e eletroteraputicos e equipamentos de irradiao
Fabricao de equipamentos e instrumentos pticos, peas e acessrios
Fabricao de aparelhos fotogrficos e cinematogrficos, peas e acessrios
Fabricao de mdias virgens, magnticas e pticas
Fabricao de geradores de corrente contnua e alternada, peas e acessrios
Fabricao de transformadores, indutores, conversores, sincronizadores e semelhantes, peas e acessrios
Fabricao de motores eltricos, peas e acessrios
Fabricao de pilhas, baterias e acumuladores eltricos, exceto para veculos automotores
Fabricao de baterias e acumuladores para veculos automotores
Recondicionamento de baterias e acumuladores para veculos automotores
Fabricao de aparelhos e equipamentos para distribuio e controle de energia eltrica
Fabricao de material eltrico para instalaes em circuito de consumo
Fabricao de fios, cabos e condutores eltricos isolados
Fabricao de lmpadas
Fabricao de luminrias e outros equipamentos de iluminao
Fabricao de foges, refrigeradores e mquinas de lavar e secar para uso domstico, peas e acessrios
Fabricao de aparelhos eltricos de uso pessoal, peas e acessrios
Fabricao de outros aparelhos eletrodomsticos no especificados anteriormente, peas e acessrios
Fabricao de eletrodos, contatos e outros artigos de carvo e grafita para uso eltrico, eletroms e isoladores
Fabricao de equipamentos para sinalizao e alarme
Fabricao de outros equipamentos e aparelhos eltricos no especificados anteriormente
Fabricao de motores e turbinas, peas e acessrios, exceto para avies e veculos rodovirios
Fabricao de equipamentos hidrulicos e pneumticos, peas e acessrios, exceto vlvulas
Fabricao de vlvulas, registros e dispositivos semelhantes, peas e acessrios
Fabricao de compressores para uso industrial, peas e acessrios
Fabricao de compressores para uso no-industrial, peas e acessrios
Fabricao de rolamentos para fins industriais
Fabricao de equipamentos de transmisso para fins industriais, exceto rolamentos
Fabricao de fornos industriais, aparelhos e equipamentos no-eltricos para instalaes trmicas, peas e acessrios
Fabricao de estufas e fornos eltricos para fins industriais, peas e acessrios
Fabricao de mquinas, equipamentos e aparelhos para transporte e elevao de pessoas, peas e acessrios
Fabricao de mquinas, equipamentos e aparelhos para transporte e elevao de cargas, peas e acessrios
Fabricao de mquinas e aparelhos de refrigerao e ventilao para uso industrial e comercial, peas e acessrios
Fabricao de aparelhos e equipamentos de ar condicionado para uso industrial
Fabricao de aparelhos e equipamentos de ar condicionado para uso no-industrial
Fabricao de mquinas e equipamentos para saneamento bsico e ambiental, peas e acessrios
Fabricao de mquinas de escrever, calcular e outros equipamentos no-eletrnicos para escritrio, peas e acessrios
Fabricao de outras mquinas e equipamentos de uso geral no especificados anteriormente, peas e acessrios
Fabricao de tratores agrcolas, peas e acessrios
Fabricao de equipamentos para irrigao agrcola, peas e acessrios
Fabricao de mquinas e equipamentos para a agricultura e pecuria, peas e acessrios, exceto para irrigao
Fabricao de mquinas-ferramenta, peas e acessrios
Fabricao de mquinas e equipamentos para a prospeco e extrao de petrleo, peas e acessrios
Fabricao de outras mquinas e equipamentos para uso na extrao mineral, peas e acessrios, exceto na extrao de petrleo
Fabricao de tratores, peas e acessrios, exceto agrcolas
Fabricao de mquinas e equipamentos para terraplenagem, pavimentao e construo, peas e acessrios, exceto tratores
Fabricao de mquinas para a indstria metalrgica, peas e acessrios, exceto mquinas-ferramenta

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250
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3
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N
1o
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CNAE
2.0
02101/07
02209/01
05003/01
05003/02
06000/01
06000/02
06000/03
07103/01
07103/02

3
3
3
3
3
3
3
63
6
3
36
63
63
63
6

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
Fabricao de mquinas e equipamentos para as indstrias de alimentos, bebidas eATIVIDADES
fumo, peas e acessrios
Fabricao de mquinas e equipamentos para a indstria txtil, peas e acessrios
Fabricao de mquinas e equipamentos para as indstrias do vesturio, do couro e de calados, peas e acessrios
Fabricao de mquinas e equipamentos para as indstrias de celulose, papel e papelo e artefatos, peas e acessrios
Fabricao de mquinas e equipamentos para a indstria do plstico, peas e acessrios
Fabricao de mquinas e equipamentos para uso industrial especfico no especificados anteriormente, peas e acessrios
Fabricao de automveis, camionetas e utilitrios
Fabricao de chassis com motor para automveis, camionetas e utilitrios
Fabricao de motores para automveis, camionetas e utilitrios
Fabricao de caminhes e nibus
Fabricao de motores para caminhes e nibus
Fabricao de cabines, carrocerias e reboques para caminhes
Fabricao de carrocerias para nibus
Fabricao de cabines, carrocerias e reboques para outros veculos automotores, exceto caminhes e nibus
Fabricao de peas e acessrios para o sistema motor de veculos automotores
Fabricao de peas e acessrios para os sistemas de marcha e transmisso de veculos automotores
Fabricao de peas e acessrios para o sistema de freios de veculos automotores
Fabricao de peas e acessrios para o sistema de direo e suspenso de veculos automotores
Fabricao de material eltrico e eletrnico para veculos automotores, exceto baterias
Fabricao de bancos e estofados para veculos automotores
Fabricao de outras peas e acessrios para veculos automotores no especificadas anteriormente
Recondicionamento e recuperao de motores para veculos automotores
Construo de embarcaes de grande porte
Construo de embarcaes para uso comercial e para usos especiais, exceto de grande porte
Construo de embarcaes para esporte e lazer
Fabricao de locomotivas, vages e outros materiais rodantes
Fabricao de peas e acessrios para veculos ferrovirios
Fabricao de aeronaves
Fabricao de turbinas, motores e outros componentes e peas para aeronaves
Fabricao de veculos militares de combate
Fabricao de motocicletas
Fabricao de peas e acessrios para motocicletas
Fabricao de bicicletas e triciclos no-motorizados, peas e acessrios
Fabricao de equipamentos de transporte no especificados anteriormente
Fabricao de mveis com predominncia de madeira
Fabricao de mveis com predominncia de metal
Fabricao de mveis de outros materiais, exceto madeira e metal
Fabricao de colches
Lapidao de gemas
Fabricao de artefatos de joalheria e ourivesaria
Cunhagem de moedas e medalhas
Fabricao de bijuterias e artefatos semelhantes
Fabricao de instrumentos musicais, peas e acessrios
Fabricao de artefatos para pesca e esporte
Fabricao de jogos eletrnicos
Fabricao de mesas de bilhar, de sinuca e acessrios no associada locao
Fabricao de mesas de bilhar, de sinuca e acessrios associada locao
Fabricao de outros brinquedos e jogos recreativos no especificados anteriormente
Fabricao de instrumentos no-eletrnicos e utenslios para uso mdico, cirrgico, odontolgico e de laboratrio
Fabricao de mobilirio para uso mdico, cirrgico, odontolgico e de laboratrio
Fabricao de aparelhos e utenslios para correo de defeitos fsicos e aparelhos ortopdicos em geral sob encomenda
Fabricao de aparelhos e utenslios para correo de defeitos fsicos e aparelhos ortopdicos em geral, exceto sob encomenda
Fabricao de materiais para medicina e odontologia
Servios de prtese dentria
Fabricao de artigos pticos
Fabricao de artefatos de tecido no tecido para uso odonto-mdico-hospitalar
Servio de laboratrio ptico
Fabricao de escovas, pincis e vassouras
Fabricao de roupas de proteo e segurana e resistentes a fogo
Fabricao de equipamentos e acessrios para segurana pessoal e profissional
Fabricao de guarda-chuvas e similares
Fabricao de canetas, lpis e outros artigos para escritrio
Fabricao de letras, letreiros e placas de qualquer material, exceto luminosos
Fabricao de painis e letreiros luminosos
Fabricao de aviamentos para costura
Fabricao de velas, inclusive decorativas
Fabricao de produtos diversos no especificados anteriormente
Recuperao de sucatas de alumnio
Recuperao de materiais metlicos, exceto alumnio
Recuperao de materiais plsticos
Usinas de compostagem
Recuperao de materiais no especificados anteriormente
Edio integrada impresso de livros
Edio integrada impresso de jornais
Edio integrada impresso de revistas
Edio integrada impresso de cadastros, listas e outros produtos grficos
ATIVIDADES INDUSTRIAIS ESPECIAIS
ATIVIDADE
Extrao de madeira em florestas plantadas
Extrao de madeira em florestas nativas
Extrao de carvo mineral
Beneficiamento de carvo mineral
Extrao de petrleo e gs natural
Extrao e beneficiamento de xisto
Extrao e beneficiamento de areias betuminosas
Extrao de minrio de ferro
Pelotizao, sinterizao e outros beneficiamentos de minrio de ferro

INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
INDUSTRI
AL
USO
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL

TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O
TIP
O 4
TIPO
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 5
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 2
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 2
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 4
TIPO 3

CLASSIF.
5
5
5
5
5
5
5
5
5

O
B

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES

1
01

07219/01
0721-

Extrao de minrio de alumnio

11
21

9/02
07227/01
0722-

Extrao de minrio de estanho

31
41

7/02
07235/01
0723-

Extrao de minrio de mangans

51
61

5/02
07243/01
0724-

Extrao de minrio de metais preciosos

71
81

3/02
07251/00
0729-

Extrao de minerais radioativos

29
02

4/01
07294/02
0729-

Extrao de minrio de tungstnio

1
2
2
32

4/03
072907294/05
0810-

Extrao de minrios de cobre, chumbo, zinco e outros minerais metlicos no-ferrosos no especificados anteriormente
Beneficiamento de minrios de cobre, chumbo, zinco e outros minerais metlicos no-ferrosos no especificados anteriormente

4
2
2
62

0/01
081008100/03
0810-

Extrao de granito e beneficiamento associado


Extrao de mrmore e beneficiamento associado

7
2
2
93

0/04
081008100/06
0810-

Extrao de gesso e caulim


Extrao de areia, cascalho ou pedregulho e beneficiamento associado

0
3
3
23

0/07
081008100/09
0810-

Extrao de saibro e beneficiamento associado


Extrao de basalto e beneficiamento associado

3
3
3
53

0/10
081008916/00
0892-

Extrao e britamento de pedras e outros materiais para construo e beneficiamento associado


Extrao de minerais para fabricao de adubos, fertilizantes e outros produtos qumicos

6
3
3
83

4/01
089208924/03
0893-

Extrao de sal-gema
Refino e outros tratamentos do sal

9
4
4
14

2/00
089908991/02
0899-

Extrao de grafita
Extrao de quartzo

2
4
4
44

1/03
089909106/00
0990-

Extrao de outros minerais no-metlicos no especificados anteriormente


Atividades de apoio extrao de petrleo e gs natural

5
4
4
7
4
48
95

4/01
099009904/03
01/05/3
511
35123/00
01/04/3

520

N
1o

CNAE
2.0
01113/01
01113/02
01113/03
0111-

Beneficiamento de minrio de alumnio


Beneficiamento de minrio de estanho
Beneficiamento de minrio de mangans
Beneficiamento de minrio de metais preciosos
Extrao de minrios de nibio e titnio
Extrao de minrio de nquel

Extrao de ardsia e beneficiamento associado

Extrao de calcrio e dolomita e beneficiamento associado

Extrao de argila e beneficiamento associado

Beneficiamento de gesso e caulim associado extrao

Extrao de sal marinho

Extrao de gemas (pedras preciosas e semipreciosas)

Extrao de amianto

Atividades de apoio extrao de minrio de ferro

IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

Gerao de energia eltrica


Transmisso de energia eltrica
Produo de gs; processamento de gs natural

5
5
5
5
5
5
5
5

ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

5
5

ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

5
5

ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

5
5

ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.

5
5

ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.

5
5

ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.

5
5

ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.

5
5

ESPECIAL
IND.
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.
ESPECIAL
IND.

Atividades de apoio extrao de minerais metlicos no-ferrosos


Atividades de apoio extrao de minerais no-metlicos

5
5
5
5
5
5

ESPECIAL
ATIVIDADES AGRCOLAS

2
3
4
5
6
7

3/99
01121/01
01121/02
0112-

ATIVIDADE
Cultivo de arroz

USO
AGRCOLA

Cultivo de milho
Cultivo de trigo

AGRCOLA
AGRCOLA

Cultivo de outros cereais no especificados anteriormente

AGRCOLA

Cultivo de algodo herbceo


Cultivo de juta

AGRCOLA
AGRCOLA

Cultivo de outras fibras de lavoura temporria no especificadas anteriormente

AGRCOLA

Cultivo de cana-de-acar

AGRCOLA

1/99
01130/00
0114-

Cultivo de fumo

AGRCOLA

1
0
1
1
21

8/00
01156/00
011601164/02
0116-

Cultivo de soja

AGRCOLA

Cultivo de amendoim
Cultivo de girassol

AGRCOLA
AGRCOLA

Cultivo de mamona

AGRCOLA

3
1
1
51

4/03
011601199/01
0119-

Cultivo de outras oleaginosas de lavoura temporria no especificadas anteriormente


Cultivo de abacaxi

AGRCOLA
AGRCOLA

Cultivo de alho

AGRCOLA

6
1
1
81

9/02
01199/03
01199/04
0119-

Cultivo de batata-inglesa
Cultivo de cebola

AGRCOLA
AGRCOLA

Cultivo de feijo

AGRCOLA

9
2
2
12

9/05
01199/06
01199/07
0119-

Cultivo de mandioca
Cultivo de melo

AGRCOLA
AGRCOLA

Cultivo de melancia

AGRCOLA

22
32

9/08
01199/09
0119-

Cultivo de tomate rasteiro

AGRCOLA

Cultivo de outras plantas de lavoura temporria no especificadas anteriormente

AGRCOLA

24
52

9/99
01211/01
0121-

Horticultura, exceto morango

AGRCOLA

Cultivo de morango

AGRCOLA

62
72

1/02
01229/00
0131-

Cultivo de flores e plantas ornamentais

AGRCOLA

82
93
03
13
2

8/00
01326/00
01334/01
01334/02
01334/03

Cultivo de laranja
Cultivo de uva
Cultivo de aa
Cultivo de banana
Cultivo de caju

AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA
AGRCOLA

CLASSIF.

O
B

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS
ATIVIDADES

3
33

01334/04
0133-

Cultivo de ctricos, exceto laranja

34
53

4/05
01334/06
0133-

Cultivo de guaran

63
73

4/07
01334/08
0133-

Cultivo de mamo

83
94

4/09
01334/10
0133-

Cultivo de manga

04
1
4
4
34

4/11
01334/99
013401351/00
0139-

Cultivo de frutas de lavoura permanente no especificadas anteriormente

4
4
4
64

3/01
013901393/03
0139-

Cultivo de erva-mate
Cultivo de pimenta-do-reino

7
4
4
95

3/04
013901393/06
0139-

Cultivo de dend
Cultivo de seringueira

0
5
5
25

3/99
014101415/02
0142-

Produo de sementes certificadas, exceto de forrageiras para pasto


Produo de sementes certificadas de forrageiras para formao de pasto

3
5
5
55

3/00
015101512/02
0151-

Criao de bovinos para corte


Criao de bovinos para leite

6
5
5
85

2/03
015201521/02
0152-

Criao de bufalinos
Criao de eqinos

9
6
6
16

1/03
015301539/02
0154-

Criao de caprinos
Criao de ovinos, inclusive para produo de l

2
6
6
46

7/00
015501555/02
0155-

Criao de frangos para corte


Produo de pintos de um dia

5
6
6
76

5/03
015501555/05
0159-

Criao de aves, exceto galinceos


Produo de ovos

8
6
7
07

8/01
015901598/03
0159-

Criao de animais de estimao


Criao de escarg

1
7
7
37
47

8/04
015902101/01
02101/02
0210-

57
6
7
7
7
87

1/03
02101/04
02101/05
02101/06
0220-

Cultivo de teca
Cultivo de espcies madeireiras, exceto
eucalipto, accia-negra, pinus e teca
Cultivo de mudas em viveiros florestais

98
08

9/03
02209/04
0220-

Coleta de ltex em florestas nativas

18
28

9/05
02209/06
0220-

Conservao de florestas nativas

83
48

9/99
02306/00
0311-

Atividades de apoio produo florestal

85
68

6/01
03116/02
0311-

Pesca de crustceos e moluscos em gua salgada

78
88

6/03
03116/04
0312-

Atividades de apoio pesca em gua salgada

99
09

4/01
03124/02
0312-

Pesca de crustceos e moluscos em gua doce

91
29

4/03
03124/04
0321-

Atividades de apoio pesca em gua doce

93
49

3/01
03213/02
0321-

Criao de camares em gua salgada e salobra

59
69

3/03
03213/04
0321-

Criao de peixes ornamentais em gua salgada e salobra

79
89

3/05
03213/99
0322-

Cultivos e semicultivos da aqicultura em gua salgada e salobra no especificados anteriormente

Cultivo de coco-da-baa
Cultivo de ma
Cultivo de maracuj
Cultivo de pssego
Cultivo de caf
Cultivo de cacau
Cultivo de ch-da-ndia

Cultivo de plantas para condimento, exceto pimenta-do-reino

Cultivo de outras plantas de lavoura permanente no especificadas anteriormente

Produo de mudas e outras formas de propagao vegetal, certificadas

Criao de bovinos, exceto para corte e leite

Criao de asininos e muares

Criao de sunos

Criao de outros galinceos, exceto para corte

Apicultura

Criao de bicho-da-seda
Criao de outros animais no especificados anteriormente
Cultivo de eucalipto
Cultivo de accia-negra
Cultivo de pinus

Coleta de castanha-do-par em florestas nativas


Coleta de palmito em florestas nativas
Coleta de produtos no-madeireiros no especificados anteriormente em florestas nativas
Pesca de peixes em gua salgada
Coleta de outros produtos marinhos
Pesca de peixes em gua doce
Coleta de outros produtos aquticos de gua doce
Criao de peixes em gua salgada e salobra
Criao de ostras e mexilhes em gua salgada e salobra
Atividades de apoio aqicultura em gua salgada e salobra

Criao de peixes em gua doce


1/01
19
0322Criao de camares em gua doce
1/02
10
0322Criao de ostras e mexilhes em gua doce
1/03
10
0322Criao de peixes ornamentais em gua doce
1/04
10
0322Ranicultura
1/05
10
0322Criao de jacar
1/06
10
0322Atividades de apoio aqicultura em gua doce
1/07
10
0322Cultivos e semicultivos da aqicultura em gua doce no especificados anteriormente
1/99 licenciamento ambiental mesmo no sendo atividade tipo 4 e 5
*0- necessrio
** at o limite de rea estabelecido na atividade Tipo 3, conforme anexo 10 desta Lei.

AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCOL
A
AGRCOL
AGRCOA
LA
AGRCOL
A
AGRCOL
AGRCOA
LA
AGRCOL
A
AGRCOL
AGRCOA
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA
AGRCO
LA

LEI 672/2011
ANEXO IX QUADRO DAS VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTO
NMERO MNIMO DE VAGAS
OBSERVA
1 (uma) vaga por unidade residencial com
rea edificada de at 100m de rea til
2 (duas) vagas por unidade residencial
Nos residenciais multifamiliares verticais: previso de 1 (uma) vaga a cada 4 (quatro)
superior a 100m e igual ou inferior a 180m
unidades residenciais para visitantes **
3 (trs) vagas por unidade residencial
superior a 180m e inferior a 300m de rea
4 (quatro) vagas por unidade residencial
acima de 300m de rea til
Os bancos tero, no mnimo 1 vaga/10 m de rea construda**
1 vaga/75m de rea til e no mnimo 1(uma)
vaga
obrigatria a previso de local de estacionamento para veculos destinados funcionrios,
acrescendo a proporo de, no mnimo, 5% ao total das vagas obrigatrias ou no mnimo 1
vaga, a exeo dos bancos.

USOS/ATIVIDA

Residencial unifamiliar e multifamiliar*

Servios*

Oficinas mecnicas

1 vaga/20m de rea til e no mnimo 2

Comrcio atacadista, indstria e depsito

1 vaga/200m de rea til e no mnimo 2


vagas

Os prdios de depsito e industria acima de 300 m, tero previso de vagas para caminhes
em, no mnimo, 20% das vagas obrigatrias.
O comrcio aracadista ter previso de local para carga e descarga de materiais,
observando a proporo de, no mnimo, reas correspondente a 3% das vagas

1 vaga/75m de rea construda e no


mnimo 2 vagas
1 vaga/20m de rea construda

Comrcio varejista*
Restaurantes*
Galeria comercial*

1 vaga/75m de rea construda e no


mnimo 2 vagas

Centro comercial ou shopping center*

1 vaga/25m de rea bruta locvel +


circulao de pblico

Hipermercado*

1 vaga/100m de rea til e no mnimo 2


vagas**

Supermercados

1 vaga/20m de rea til**

Hotel*

1 vaga/5 de unidades de alojamento

Apart Hotel/ Residence/ Motel*

1 vaga/unidade de alojamento

Creches, pr-escola e maternais*

1 vaga/50m de rea til

Escola particular de ensino fundamental, mdio,


tcnico, profissionalizante ou supletivo:
Escola pblica de ensino fundamental, mdio,
tcnico, profissionalizante ou supletivo:

1 vaga/40m de rea til


1 vaga/75m de rea til

Escola superior e cursos preparatrios para escola


superior*

1 vaga/10m de rea total construda

Hospitais e pronto socorro*

1 vaga/50m de rea til

Auditrio, cinemas e teatros*

1 vaga/4 lugares

Centro de eventos, Buffet e Casa de recepes (*)

1 vaga/10m de rea total construda

Casas noturnas e de shows: sem lugares

1 vaga/15m de rea til destinada ao

demarcados* Casas noturnas e de shows: com


Clubes
academias, quadras esportivas
lugares sociais,
demarcados*
com explorao comercial e servios de
recreao*
Estdios e ginsio de esportes*

pblico** 1 vaga/5 unidades**

Igrejas e Templos religiosos*

1 vaga/50m de rea til***

Previso de 3% das vagas para carga e descarga ou no mnimo 1 vaga


obrigatria a previso de local para carga e descarga de materiais, observando a proporo
de, no mnimo, rea correspondente a 3% das vagas obrigatrias.
obrigatria a previso de local de embarque e desembarque de pblico e estacionamento de
apoio a txis.
Previso de rea para carga e descarga na proporo de 10% das vagas exigidas por lei e 5%
para funcionrios.
Previso de rea para carga e descarga de materiais, observando a proporo de, no mnimo,
rea correspondente a 3% das vagas obrigatrias.
obrigatria a previso de estacionamento de apoio a txis.

obrigatria a previso de local de estacionamento para veculos destinados funcionrios,


acrescendo a proporo de, no mnimo, 10% (dez por cento) ao total das vagas obrigatrias.
obrigatria a previso de baia para embarque e desembarque de passageiros dentro dos
limites do lote.
obrigatria a previso de local de estacionamento para veculos destinados funcionrios,
acrescendo a proporo de, no mnimo, 10% (dez por cento) ao total das vagas obrigatrias.
obrigatria a previso de baia para embraque e desembarque de passageiros dentro dos
limites do lote.

obrigatrio a previso de local para estacionamento de veculos destinados aos


funcionrios, observando a proporo de, no mnimo, rea correspondente a 10% (dez
por cento) das vagas obrigatrias.

Sero computadas, tambm, as reas ocupadas pelo equipamentos de recreao e lazer

1 vaga/5 lugares, acima de 10.000


lugares 1 vaga/10 lugares ***
1 vaga/8m de rea til

Obs 1: Cemitrios e parques - n de vagas a ser definido pelo rgo competente, considerando as caractersticas especiais da localizao e a via
Obs 2: Devero ser previstos para as edificaes de acesso pblico: 3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mnimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de
100 vagas ou, no mnimo, 2 vagas.
* - exceto no subsetor Stio Histrico, conforme definido nesta Lei.
* *- 10 % das vagas exigidas por lei para motos
3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mnimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de 100 vagas e no mnimo 2 vagas
5% das vagas exigidas por lei para idosos
*** - 10% das vagas exigidas por lei para motos
3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mnimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de 100 vagas e no mnimo 2 vagas
5% das vagas exigidas por lei para idosos
3% das vagas exigidas por lei para bicicletas

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO X - QUADRO DE REENQUADRAMENTO DE
ATIVIDADES
PARMETROS A SEREM AVALIADOS
1
GERAO DE TRFEGO

VAGAS DE ESTACIONAMENTO

INCMODO VIZINHANA

VAGAS DE ESTAC. DISPONVEIS

ESCALA DE OPERAO/PRODUO

REA TIL DE CONSTRUO (m)


NMERO DE FUNCIONRIOS (TURNO)

RISCO DE SEGURANA (M2)

MEIO AMBIENTE

0
100
80%
at 100
1
at 400

POLUIO SONORA (decibis)

at 30

RECURSOS HIDRICOS (nde contribuio)

at 10

RISCO QUMICO (produo quimca)

no
utiliza

10 49

60 99

79
60%
101
500
6 15

501 5000

59 50%

16 100

401
750
31 59

751 1125

11 20

21 40

comerci
aliza

estoca

60 74

100 400
49 40%
5001
20.000
101 500
1126 1500
75

> 400
< 40%
> 20.000
> 500
acima 1500
acima 85

acima
de 40
manuse
ia

TIPO DE VERTICALIZAO
HORIZONTAL***

B
AI
XA
TIPO DE VERTICALIZAO

M
D
IA

AL
TA

No. DE
PAVTOS.
1
2
3
4
5
6
7
8
No. DE
PAVTOS.
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO


ANEXO XI - QUADRO DE VERTICALIZAO DE
EDIFICAES
AFASTAMENTOS
FRONTAIS(m)
AFASTAMENTOS LATERAIS E FUNDOS
(m)
5,0
1,5*
5,0
5,0
5,0
5,0
5,0
5,0
5,0
AFASTAMENTOS FRONTAIS E
FUNDOS
(m)
5,5
5,5
6

2,0*
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
AFASTAMENTOS LATERAIS (m)
5,5
5,5
6
H*
*/5
,5

H*
*/5
,5

CX VIRIA MNIMA
(m)
------------10,00
10,50
11,00
11,50
CX VIRIA MNIMA
(m)
12,00
12,50
13,00
13,50
14,00
14,50
15,00
15,50
16,00
16,50
17,00
17,50
18,00
18,50
19,00
19,50
20,00

(*) Admitindo-se um dos afastamentos com 0,00 m


(**)Altura total da edificao, excluindo-se a caixa Dgua e caixa de escada.
(***) Observados os parmetros estabelecidos para as reas de Especial Interesse Social

TIPO DE VERTICALIZAO

HORIZONTAL

ALTURA
(m)
De 4,00 m 6,00

LEI 672/2011
ANEXO XII- QUADRO DE VERTICALIZAO PARA
GALPES
AFASTAMENTOS
FRONTAIS(m)
5,0

AFASTAMENTOS LATERAIS
(m)
2,0 / 2,0 ou 0,0

AFASTAMENTOS DE FUNDO
(m)
2,00

De 6,01 m 9,00

5,0

2,5

2,50

De 9,01 m 12,00

5,0

3,0

3,00

5,0

5,0

5,00

partir de 12,01
(**)Altura total da edificao, excluido-se a caixa Dgua e caixa de escada.

ANEXO XIII

ANEXO XIV

ANEXO XV

LEI N 1.839, DE 16 DE JANEIRO DE 2014


DISPE sobre o permetro urbano do
Municpio de Manaus e descreve os limites
da Cidade, conforme as diretrizes do Plano
Diretor Urbano e Ambiental.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio
de Manaus,

igarap na margem Sul, por este e por seu prolongamento at o


igarap do Acuaru e por este at o Rio Negro, seguindo pela
margem deste, no sentido Leste, at a foz do igarap Tarum-Au,
seguindo por este, no sentido Norte, at o ponto de encontro do
limite da Zona Urbana com o igarap Tarum-Au, seguindo pelo
limite da zona urbana at o ponto inicial.
Art. 6 O Municpio de Manaus ter o prazo de 2 (dois)
anos para efetuar levantamento geodsico que garanta a
demarcao precisa do permetro urbano descrito nesta Lei.

FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu


sanciono a seguinte

Art. 7 Esta Lei entra em vigor na data de sua


publicao.

LEI:
Art. 1 Esta Lei dispe sobre o permetro urbano do
Municpio de Manaus e descreve os limites da Cidade, conforme as
diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental.
Pargrafo nico. O permetro urbano do Municpio de
Manaus corresponde delimitao da Zona Urbana e da Zona de
Transio, conforme o disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental
do Municpio de Manaus.
Art. 2 A definio dos limites da Zona Urbana tem por
objetivo conter a expanso horizontal da cidade nas direes Norte e
Leste, otimizando a infraestrutura instalada na rea urbana
consolidada.
Art. 3 A Zona Urbana limita-se ao Sul pela margem
esquerda dos rios Negro e Amazonas, segue a Leste, a partir da
margem esquerda do Rio Amazonas, pelo divisor de guas das
bacias do rio Puraquequara e do igarap do Aleixo, por este divisor
at encontrar o novo limite oficial do Distrito Industrial II seguindo por
este, na direo Norte, at reencontrar o divisor de guas do rio
Puraquequara e por este at o limite Sul da Reserva Florestal
Ducke, deste ponto segue no sentido Oeste-Norte pelo contorno da
Reserva Ducke at o divisor de guas das bacias dos igaraps da
Bolvia e do Mariano e seu prolongamento at encontrar a Oeste a
margem esquerda do igarap Tarum-Au e por esta seguindo at
sua foz no Rio Negro.
Art. 4 A Zona de Transio, situada no entorno dos
limites da Zona Urbana, destinada a abrigar atividades agrcolas e
ocupao urbana de baixa densidade, onde sero incentivadas
atividades ecotursticas.
Pargrafo nico. As atividades desenvolvidas na Zona
de Transio devero atender legislao, visando proteo dos
recursos naturais, especialmente os recursos hdricos.
Art. 5 Zona de Transio definida a partir do ponto
de encontro entre o limite da zona urbana, descrito no artigo 3
desta Lei, e o Rio Amazonas, pela margem deste, segue no sentido
Leste at o rio Puraquequara, seguindo por sua margem Oeste, por
esta at encontrar o divisor de guas que define a bacia do igarap
do Mariano e a bacia do igarap do Leo, seguindo por este divisor
e por seu prolongamento no sentido Oeste at a margem do igarap
do Tarum-Au e por esta margem, no sentido Sul at encontrar o
igarap Mariano, deste ponto atravessa o igarap do Tarum-Au

at o ponto situado na confluncia do Tarum-Au


com o igarap da margem oposta, segue por este,
no sentido Oeste, at o segundo

Manaus, 16 de janeiro de 2014.