NUMERO XXXX (XXX) En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de septiembre de dos mil diez, Ante M:

CARLOS ENRIQUE ZAMORA, Notario, comparecen: por una parte la seora ANDREA SALGUERO
(UNICO APELLIDO), de setenta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
quien se identifica por medio de la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro veinte mil
seiscientos sesenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de Chinautla, del departamento de Guatemala.
Por la otra parte la seora CELESTINA ALVARADO (UNICO APELLIDO), de cuarenta y tres aos de edad,
soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de
orden A guin uno y de registro diecisis mil quinientos cuarenta y uno, extendida por l Alcalde municipal de
Chinautla, departamento de Guatemala. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificacin
personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta
la seora ANDREA SALGUERO (UNICO APELLIDO), que es legitima propietaria de la finca que aparece
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el nmero XXXX (xx) folio: xx (xx) del
libro cuatro (x) de de Guatemala, la que se encuentra ubicada en la tercera calle, lote trescientos diez,
Colonia Santa Luisa, zona seis del municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, con medidas y
colindancias que aparecen en su inscripcin registral. SEGUNDA: Sigue manifestando la seora ANDREA
SALGUERO (UNICO APELLIDO), que por el precio que ya tiene recibido a su entera satisfaccin de cien
quetzales exactos, por esta acto vende, cede y traspasa a favor de la seora CELESTINA ALVARADO
(UNICO APELLIDO), la totalidad del inmueble antes descrito y en todo caso con la EXTENCION QUE LE
APARECE REGISTRADA, e incluye en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien,
obligndose siempre al saneamiento de ley. Por advertencia del Notario declara expresamente la seora
ANDREA SALGUERO (UNICO APELLIDO) que sobre la finca descrita en este instrumento no existen
gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la COMPRADORA, y que est
enterado de los alcances legales de su anterior declaracin. TERCERA: Por su parte la seora CELESTINA
ALVARADO (UNICO APELLIDO), manifiesta que en los trminos relacionados acepta la venta que se le

otorga de la finca descrita en la clusula primera. Ambas otorgantes aceptan expresamente el contenido
integro del presente instrumento publico. Yo, el Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a
la vista las cdulas de vecindad con las que se identificaron los otorgantes, as como el ttulo justificativo
sobre la propiedad objeto del presente contrato. c) de que por designacin de los otorgantes doy lectura
ntegra al presente instrumento y bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
aceptan ratifican, firman.