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7.

- CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE NAYARIT

TTULO SEXTO
CAPTULO UNICO
De Los Municipios
Artculo 110.- Los Ayuntamientos tendrn a su cargo las siguientes funciones y
servicios pblicos municipales:
a) Agua potable, drenaje, alcantarillado, tratamiento y disposicin de aguas
residuales;
b) Alumbrado pblico;
c) Limpia, recoleccin, traslado, tratamiento y disposicin final de residuos;
d) Mercados y centrales de abasto;
e) Panteones;
f) Rastros;
g) Construccin, mantenimiento y equipamiento de calles, parques y jardines;
h) Seguridad pblica, polica preventiva municipal y trnsito;
I) Proteccin Civil;
j) Promocin y organizacin de la sociedad para la planeacin del desarrollo
urbano, cultural, econmico y del equilibrio ecolgico;
k) Salud pblica;
l) Catastro;
m) Registro Civil; y
n) Las dems que la legislatura determine segn las condiciones territoriales,
socioeconmicas y la capacidad administrativa y financiera de los municipios.
La polica preventiva municipal estar al mando del Presidente Municipal, en
los trminos del reglamento correspondiente. Aqulla acatar las rdenes que
el Gobernador del Estado le transmita en los casos que ste juzgue como de
fuerza mayor o alteracin grave del orden pblico.

Artculo 111.- Los municipios estarn investidos de personalidad jurdica y


manejarn su patrimonio conforme a la ley.
III. En los trminos de las leyes federales y estatales:
a) Aprobar y administrar la zonificacin y planes de desarrollo urbano
municipal;
b) Participar en la creacin y administracin de sus reservas territoriales;
c) Autorizar, controlar y vigilar las licencias y usos de suelos en sus
jurisdicciones territoriales;
d) Intervenir en la regularizacin de la tenencia de la tierra urbana;
e) Otorgar licencias y permisos para construcciones;
f) Participar en la creacin y administracin de zonas de reservas ecolgicas; y
en la elaboracin y aplicacin de programas de ordenamiento en esta materia;

g) Participar en la formulacin de programas de desarrollo regional, los cuales


debern estar en concordancia con los planes generales de la materia. Cuando
el Estado elabore proyectos de desarrollo regional deber incluir la
participacin de los municipios;

8.- LEY DE PLANEACION DEL ESTADO DE NAYARIT


CAPTULO III COMITE DE PLANEACION PARA EL DESARROLLO DEL ESTADO DE
NAYARIT
ARTICULO 21.- Son funciones del Comit de Planeacin para el Desarrollo del
Estado:
VII.- Promover y apoyar a los Municipios en la instalacin y operatividad de sus
Comits de Planeacin para el Desarrollo Municipal, con caractersticas y
funciones afines y congruentes a las del Comit de Planeacin para el
Desarrollo del Estado; VIII.- Fungir como rgano de consulta tanto del Gobierno
Estatal como Federal y de los Municipios, as como de los sectores privado y
social, sobre la situacin socioeconmica de la Entidad, proporcionando y
difundiendo informacin actualizada y detallada; y, IX.- Llevar a cabo las dems
tareas que sean necesarias para el cumplimiento de sus atribuciones.
VIII.- Fungir como rgano de consulta tanto del Gobierno Estatal como Federal y
de los Municipios, as como de los sectores privado y social, sobre la situacin
socioeconmica de la Entidad, proporcionando y difundiendo informacin
actualizada y detallada; y, IX.- Llevar a cabo las dems tareas que sean
necesarias para el cumplimiento de sus atribuciones.
CAPTULO IV SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEACION DEMOCRATICA
ARTICULO 26.- Los Ayuntamientos dictarn los lineamientos generales de
planeacin de conformidad con los planes y programas de carcter federal y
estatal y debern:
IV.- Elaborar y mantener actualizado el inventario municipal de problemas y
necesidades sociales y econmicas as como de sus recursos naturales,
humanos, de obras y de servicios; y,

9.-LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DESARROLLO URBANO PARA EL


ESTADO DE NAYARIT
TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO UNICO
ARTCULO 1o.- Las disposiciones de esta Ley son de orden pblico e inters
social y tienen por objeto:

III. Establecer las bases conforme a las cuales el Estado y los Municipios
ejercern sus atribuciones para zonificar el territorio y determinar las
correspondientes provisiones, reservas, usos y destinos de reas y predios;
IV. Fijar las normas bsicas para regular, controlar y vigilar la autorizacin y la
ejecucin de fraccionamientos, fusiones, subdivisiones y relotificaciones de
terrenos en la Entidad, as como la construccin, instalacin, reparacin,
ampliacin, reconstruccin y demolicin de inmuebles y obras de equipamiento
e infraestructura urbana;
V. Regular el Sistema Estatal de Suelo y Reservas Territoriales para el desarrollo
urbano y la vivienda;
VI. Establecer las condiciones necesarias para implementar las medidas
adecuadas para la prevencin de desastres a travs de la regulacin de uso del
suelo en los centros de poblacin;
VII. Establecer las normas generales a las cuales se sujetar la regularizacin
de la tenencia de la tierra urbana;
VIII- Preservar el equilibrio ecolgico urbano de conformidad a lo previsto por la
Ley y dems disposiciones jurdicas sobre la materia;
IX. Disponer los instrumentos y apoyos, as como las bases para expedir y
ejecutar el Programa Estatal de Vivienda;
X. Promover los sistemas de financiamiento urbano;
XI. Establecer las normas para regular, controlar y vigilar la preservacin del
patrimonio cultural, natural, histrico y turstico del Estado;
XII. Definir los mecanismos de coordinacin y concertacin de los sectores
pblico, social y privado en materia de desarrollo urbano y vivienda;
XIII. Determinar los sistemas de control para el correcto ejercicio de las
atribuciones conferidas a los Ayuntamientos en materia de desarrollo urbano,
as como fijar las responsabilidades que de la misma se deriven;
ARTCULO 2o.- La planeacin, ordenacin y regulacin de los asentamientos
humanos, tender a mejorar la calidad de la vida de los habitantes de la
Entidad a travs de:
l.El aprovechamiento en beneficio social de los elementos naturales
susceptibles de apropiacin, sin menoscabo del equilibrio ecolgico y la calidad
del ambiente;
II. La adecuada distribucin en el territorio estatal de la poblacin y sus
actividades;

III. La vinculacin armnica entre la ciudad y el campo, que a la vez de


satisfacer el crecimiento urbano, proteja las actividades forestales y
agropecuarias asegure el trabajo y mejore las condiciones de vida de la
poblacin rural, distribuyendo equitativamente los beneficios y cargas del
proceso del desarrollo urbano;
VII. La regulacin de las provisiones y reservas territoriales de los centros de
poblacin;
VIII. La zonificacin y control de los usos y destinos del suelo;
IX. La promocin del equipamiento urbano, infraestructura y la debida
prestacin de los servicios pblicos;
ARTCULO 3o.- Se declara de utilidad pblica e inters social:
VIII. La proteccin del patrimonio cultural, natural e histrico de los centros de
poblacin;
IX. La preservacin del equilibrio ecolgico y la proteccin al ambiente de los
centros de poblacin;
XII. La seguridad de la poblacin asentada en zonas de alto riesgo;
XIII. Las medidas de proteccin en los derechos de va y en las zonas de
restriccin;
XIV. La implementacin de zonas de amortiguamiento para la prevencin de
desastres;
ARTCULO 4o.- Para los efectos de esta Ley se establecen las definiciones
siguientes:
l.Accin urbanstica.- La urbanizacin del suelo y la edificacin en el mismo,
comprendiendo tambin la transformacin del suelo rural a urbano; las
fusiones, subdivisiones y fraccionamiento de reas y predios; los cambios en la
utilizacin y en el rgimen de propiedad de predios y fincas; la rehabilitacin de
fincas y zonas y urbanas; y la introduccin o mejoramiento de las redes de
infraestructura;
VIII. Conservacin.- La accin dirigida a mantener el equilibrio ecolgico y
preservar en buen estado la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios
urbanos de los centros de poblacin, incluyendo sus valores histricos y
culturales;
XII. Equipamiento urbano.- El conjunto de inmuebles, instalaciones,
construcciones, mobiliario y espacios acondicionados para prestar a la

poblacin los servicios urbanos y desarrollar las actividades econmicas,


clasificndose en atencin a su cobertura en regional, urbano y barrial o local;
XXIII. Reservas.- Las reas de un centro de poblacin que sern utilizadas para
su crecimiento;
XXVIII. Servicios urbanos.- Las actividades operativas pblicas prestadas
directamente por la autoridad competente o concesionadas para satisfacer
necesidades de tipo colectivo en los centros de poblacin;
XXXI. Zonificacin.- La determinacin de las reas que integran y delimitan un
centro de poblacin; sus aprovechamientos predominantes y las reservas, usos
y destinos, as como la delimitacin de las reas de conservacin,
mejoramiento y crecimiento del mismo.
ARTCULO 16.- Corresponde al Instituto Promotor de Vivienda, Desarrollo
Urbano y Ecologa, el ejercicio de las atribuciones siguientes:
IV. Formular las normas de diseo arquitectnico y tecnologa para la
construccin de vivienda de inters social y popular, a fin de propiciar la
calidad y seguridad de las construcciones;
XIV. Fomentar en el Estado la proteccin, restauracin y conservacin de los
ecosistemas y recursos naturales, bienes y servicios ambientales, a efecto de
favorecer su buen aprovechamiento y fincar un desarrollo sustentable;
TTULO CUARTO DE LAS REGULACIONES A LA PROPIEDAD EN LOS CENTROS DE
POBLACION CAPTULO I DE LAS ACCIONES DE FUNDACION, CONSERVACION,
MEJORAMIENTO Y CRECIMIENTO DE LOS CENTROS DE POBLACION
ARTCULO 75.- Las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento de
los centros de poblacin, se considerarn como planes parciales de desarrollo
urbano, y debern contener:
La demarcacin, caractersticas y condiciones de la zona o inmuebles de que
se trate;
Los objetivos y metas que se persiguen;
La asignacin de usos y destinos;
IV. Los estudios para promover la conservacin y mejoramiento, y en su caso,
la prestacin de asistencia tcnica;
Las obligaciones y derechos de quienes resulten involucrados de acuerdo con
el plan respectivo;

Los procedimientos y los responsables para llevar a cabo las acciones, obras o
servicios correspondientes;
La procedencia y aplicacin de los recursos que sean necesarios;
La fundamentacin y motivacin; y
Los efectos sociales, econmicos y urbanos que puedan producirse en la zona
respectiva.

ARTCULO 93.- El aprovechamiento de reas y predios ejidales o comunales


comprendidos dentro de los lmites de los centros de poblacin o que formen
parte de las zonas de urbanizacin ejidal y de las tierras del asentamiento
humano en ejidos y comunidades, se sujetar a lo dispuesto en la Ley General
de Asentamientos Humanos, en la Ley Agraria, en los planes o programas de
desarrollo urbano aplicables, as como a las determinaciones de reservas, usos
y destinos de reas y predios que en estos ltimos se contengan.
ARTCULO 95.- Los usos y destinos que podrn asignarse en los planes de
desarrollo urbano son:
I. Habitacionales;
II. De servicios;
III. Industriales, agroindustriales y de explotacin minera;
IV. Preservacin y conservacin del patrimonio natural y cultural;
V. Infraestructura;
VI. Equipamiento;
VII. Agropecuarias, acucolas y forestales;
VIII. Comerciales, tursticos, recreativos y culturales;
IX. Riesgosos o incompatibles;
X. Con destino especial; y
XI. Los dems que se establezcan en los planes y que sean compatibles con los
anteriores. Las caractersticas que correspondan a los diferentes tipos de usos
y destinos de reas y predios, se establecern en los Reglamentos de
Zonificacin que al efecto expidan el Gobernador del Estado y los
Ayuntamientos.
CAPTULO III DEL CONTROL DEL DESARROLLO URBANO

ARTCULO 104.- Los Ayuntamientos a travs de la Direccin Municipal de


Desarrollo Urbano y Ecologa o en convenio con el Gobierno del Estado a travs
de la Secretara expedir las constancias de compatibilidad urbanstica en los
casos siguientes:
IX. Los proyectos de instalaciones y fraccionamientos industriales, campestres,
tursticos y mixtos
ARTCULO 106.- En virtud de la concurrencia que existe en la materia de
desarrollo urbano, los Ayuntamientos gestionarn ante la Secretara la
verificacin de congruencia de las constancias de compatibilidad urbanstica
que expidan, en los casos siguientes:
I. Edificios con habitaciones colectivas, hoteles, moteles, campamentos
tursticos, albergues y centros vacacionales, cuando superen las 20 unidades;
II. Clnicas, maternidades y puestos de socorro;
III. Plazas, parques, centros deportivos y balnearios;
IV. Museos, galeras de arte, centros de exposicin, salas de conferencia y
bibliotecas;
V. Cementerios y crematorios.
VI. Rastros, granjas y empacadoras.
VII. Edificios para estacionamiento de vehculos, y
VIII. Industrias medianas.
TTULO QUINTO DEL SISTEMA ESTATAL DE SUELO Y RESERVAS TERRITORIALES
PARA EL DESARROLLO URBANO Y LA VIVIENDA CAPTULO I DEL SISTEMA
ESTATAL DE SUELO
ARTCULO 120.- El Gobierno del Estado y los gobiernos municipales, por
conducto de sus dependencias o entidades encargadas del manejo de las
reservas territoriales, suscribirn acuerdos de coordinacin con las entidades
de la Administracin Pblica Federal y, en su caso, convenios de concertacin
con los sectores social y privado, a efecto de:
II. Articular los estudios y la programacin de acciones que, en materia de
desarrollo urbano y reservas territoriales se deriven de los planes de desarrollo
urbano.
III. Establecer normas y mecanismos para la adquisicin del suelo,
aprovechamiento y transmisin de suelo y de reservas territoriales.
TTULO OCTAVO DEL PROGRAMA ESTATAL DE VIVIENDA CAPTULO UNICO

ARTCULO 215.- Las acciones y lineamientos bsicos que comprenda el


Programa Estatal de Vivienda sern, entre otros, los siguientes
VI. El mejoramiento de la vivienda rural y urbana;
TTULO NOVENO DE LAS CONSTRUCCIONES, INFRAESTRUCTURA,
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS URBANOS CAPTULO I DE LAS CONSTRUCCIONES
ARTCULO 221.- Toda obra de construccin, reparacin, ampliacin,
modificacin, reconstruccin, restauracin o demolicin de fincas rsticas o
urbanas, cualquiera que sea su rgimen jurdico o ubicacin, o persona fsica o
moral que la realice, requerir de autorizacin expresa del Ayuntamiento
correspondiente.
ARTCULO 231.- Queda estrictamente prohibido a los Ayuntamientos, otorgar
permisos, licencias o autorizaciones de construccin en contravencin a las
leyes, los planes de desarrollo urbano y ecolgico, as como las declaratorias y
otras disposiciones reglamentarias aplicables, particularmente en las zonas
que a continuacin se describen:
III. En reas declaradas como de conservacin o proteccin ecolgica;
IV. En las reas de proteccin a los cauces o cuerpos de agua;
VIII. En los zanjones y reas o predios identificados como de propiedad
Nacional, Estatal o Municipal, salvo que se refieran a obras que las misma
instituciones realicen; y
IX. En las reas delimitadas y/o declaradas como zona de monumentos
histricos o centro histrico de una ciudad o poblacin.
CAPTULO III DE LA VIA PUBLICA
ARTCULO 243.- Las seales de trnsito, lmparas, casetas y cualquier otro
mobiliario en calles, ser dispuesto de manera que no estorben a los peatones
o a la visibilidad de los conductores de vehculos.
TTULO DECIMO DEL PATRIMONIO HISTORICO, TURISTICO, NATURAL Y CULTURAL
DEL ESTADO CAPTULO I DE LA IDENTIFICACION DEL PATRIMONIO NATURAL Y
CULTURAL
ARTCULO 247.- El patrimonio natural y cultural del Estado se integra por:
I. Las obras arquitectnicas relevantes que tengan un valor especial desde el
punto de vista histrico o artstico;
II. Las obras escultricas;
III. Las pinturas murales;

IV. El equipamiento urbano tradicional;


V. Los lugares de belleza natural;
VI. Las zonas y monumentos arqueolgicos, artsticos e histricos;
VII. Las vas pblicas y puentes tpicos;
VIII. Las plazas y zonas tpicas;
IX. Las reas abiertas, los promotorios, los cerros, las colinas y elevaciones o
depresiones orogrficas que constituyan elementos naturales del territorio
municipal; y
X. Las dems expresiones histricas y culturales de inters local, que no se
contemplen en la competencia normativa de la Ley Federal sobre Monumentos
y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos y su Reglamento.
ARTCULO 248.- Los sitios y los edificios que signifiquen para la comunidad un
testimonio valioso de su historia y su cultura, se identificarn en los planes
correspondientes y el Ejecutivo del Estado podr declarar de inters pblico su
conservacin y proteccin.
CAPTULO II DE LA COMPETENCIA ARTCULO
249.- La aplicacin y vigilancia de las disposiciones contenidas en este Ttulo,
estarn a cargo del Ejecutivo del Estado y los Ayuntamientos, los que ejercern
sus atribuciones de manera concurrente en el mbito de sus respectivas
competencias.
Las atribuciones que en materia de investigacin, conservacin y difusin del
patrimonio histrico, artstico, turstico, natural y cultural correspondan al
Ejecutivo del Estado, se ejercern por si o por conducto de la Secretara y del
Consejo de Proteccin del Patrimonio Histrico y Cultural de Nayarit.
ARTCULO 250.- Las atribuciones que ejerza el Estado y los Ayuntamientos para
la conservacin y mejoramiento del patrimonio cultural, se sujetarn a lo
dispuesto en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos,
Artsticos e Histricos y dems disposiciones jurdicas aplicables.
CAPTULO III DE LA CONSERVACION Y MEJORAMIENTO DEL PATRIMONIO
CULTURAL
ARTCULO 254.- Para la conservacin y mejoramiento de la imagen urbana en
las zonas y construcciones del patrimonio histrico y cultural se atender a lo
siguiente:

I. Las edificaciones que se localicen en su entorno, debern ser armnicas y


compatibles con aquellas, en lo que a materiales y arquitectura se refiere;

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