CURSO : CONSTRUCCION 01

TEMA : HABILITACIONES URBANAS

Profesor : Ing. Joseph Castaeda
CIP : 97510

OBJETIVOS

DEFINICION DE HABILITACION URBANA

COMPRENDER LOS FUNDAMENTOS BASICOS DE LOS COMPONENTES

DE DISEO URBANO

COMPRENDER LOS TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS.

COMPRENDER BASICAMENTE LOS DOCUMENTOS TECNICOS/OTROS

NECESARIOS PARA PRESENTAR UN EXPEDIENTE DE H.U.

VIDEO DE HABILITACION
URBANA
https://www.youtube.com/watch?v=00UxSs3pzAk

QUE ES EL PROCESO DE
URBANIZACION?
Es aquel proceso que explica el fenomeno de desarrollo de las Ciudades.
Sucede cuando las poblaciones de un medio rural migran hacia las
cercanias de los focos urbanos desarrollados con la intencion de utilizar
sus servicios basicos, lo que obliga a un desarrollo urbano.

ENTONCES QUE ES
HABILITACION URBANA?
Es el Proceso de Facilitacion de servicios basicos para una futura urbe o
ciudad en crecimiento.

HABILITACIONES URBANAS
Para poder desarrollar un proyecto de H.U. aparte de la topografa de la
zona es muy importante conectar a dicha zona con el foco de desarrollo
urbano a travs de VIAS DE CONEXIN.
Es por ello que es de vital importancia primero desarrollar un proyecto de
ZONIFICACION Y VIAS y de SERVIDUMBRES

HABILITACIONES URBANAS
No se podr HABILITAR urbanamente un terreno cuando :

Existe Peligro potencial para la Salud los pobladores.

Exista zonas arqueolgicas.
Existan Reservas Naturales.
Exista alta dificultad de dotacin de servicios pblicos (SERVIDUMBRES).

HABILITACIONES URBANAS
B) COMPONENTES DE DISEO URBANO (NORMA GH.020)

GENERALIDADES:
Son los espacios pblicos y los terrenos aptos para ser edificados.

HABILITACION URBANA
Conformacin Espacios Pblicos:
VIAS DE
CIRCULACION
PEATONAL Y
VEHICULAR

PARQUES

PLAZAS DE USO
PUBLICO

HABILITACION URBANA
Conformacin Terrenos Edificables:
Lotes de libre
Disposicin del
Propietario

Lotes aportados
reglamentariamente

HABILITACIONES URBANAS
Las Habilitaciones urbanas debern conectarse al ncleo urbano, del que
formara parte, a travs de una va publica.
De tratarse de una Habilitacin urbana no ubicada cerca a algn ncleo
urbano desarrollado, pero si a algn ncleo consolidado de potencial
desarrollo, se elaborara un Plan integral de Sistema Vial.

HABILITACIONES URBANAS
SERVIDUMBRES

SOLUCIONES / APORTES

Dentro de vas publicas

Bienvenidas,
dentro de la norma!!

HABILITACIONES URBANAS
DISEO DE VIAS
CRITERIOS GENERALES DE DISEO :
Integrarse al Sistema Establecido del Plan de Desarrollo Urbano del Ncleo (Ciudad).
Segn lo demande puede estar constituido por: Vas expresas, vas arteriales, vas
colectoras, vas locales y pasajes.

HABILITACIONES URBANAS

Diseo de Vas Locales PRIMARIAS y SECUNDARIAS :

HABILITACIONES URBANAS
Ejemplo de VIA LOCAL PRINCIPAL:

HABILITACIONES URBANAS
Ejemplo de VIA LOCAL SECUNDARIA:

HABILITACIONES URBANAS
PEDNIENTES :
Las pendientes de las calzadas tendrn un mximo de 12%. Se permitir
pendientes de hasta 15% en zonas de volteo con hasta 50m. De longitud.
INTERSECCIONES:
Distancia mnima entre intersecciones por una sola va ser de 40m. Y la
mxima de 300m.

HABILITACIONES URBANAS
SECCION PASAJES PEATONALES: 1/20 de su longitud total, mnimo a =
4.00m.

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES URBANAS
DESCANSOS EN VEREDAS:

HABILITACIONES URBANAS
OTRAS CONSIDERACIONES:

Calzada con bombeo para escurrimiento de aguas pluviales.

Radios minimos entre calzadas secundarias: 3.00m.
Radios minimos entre calzadas primarias: 5.00m.
Rampas para discapacitados.

HABILITACIONES URBANAS
Los radios mnimos de las inflexiones de las tangentes de las vas locales
sern las sgtes:
VIAS LOCALES PRINCIPALES : 60 M.
VIAS LOCALES SECUNDARIAS : 30 M.

HAILITACIONES URBANAS
Longitud de tangente entre Curvas y Contra-curvas:

Para Vas Locales Principales : 30 m.

Para Vas Locales Secundarias : 20 m.

HABILITACIONES URBANAS

LOTIZACION-CONSIDERACIONES :

Las Manzanas estarn conformadas por uno o mas lotes y estarn delimitadas
por vas publicas, pasajes peatonales o parques pblicos.

Todos los Lotes deben tener acceso desde una va publica con transito
vehicular o peatonal. En los casos de vas expresas y arteriales, lo harn a
travs de una va auxiliar.

HABILITACIONES URBANAS
APORTES DE HABILITACION URBANA:

APORTES

PORCENTAJE DE
AREA BRUTA
DEL LOTE
ENTREGADA

Los aportes de una Habilitacin urbana son reas del

lote entregadas para recreacin publica, servicios
pblicos para educacin y otros.

HABILITACIONES URBANAS
Ningn lote deber estar a mas de 300m. Con respecto al rea de
Recreacin Publica.
El ancho mnimo de aporte para recreacin publica ser de 25m. En el
calculo del rea no se incluirn las veredas que forman parte de la
seccin transversal de la va.

HABILITACIONES URBANAS
Si el rea a habilitar es > 10 Ha

Entonces se considera Area concentrada adicional 30% del area total

del Aporte Total para Recreacion Publica.
No se consideran como aportes: areas de servidumbre debajo de lineas
de alta tension.

HABILITACIONES URBANAS
COMPOSICION DE LAS AREAS DE RECREACION PUBLICA:

Jardines
Veredas interiores
Iluminacin
Instalaciones para riego
Mobiliario urbano.

HABILITACIONES URBANAS
Las Municipalidades Provinciales podrn establecer el rgimen de
aportes de su jurisdiccin, ajustado a las condiciones especificas locales y
a los objetivos establecidos en su Plan de desarrollo Urbano, tomando
como referencia lo indicado en la presente norma.

HABILITACIONES URBANAS
PLANEAMIENTO INTEGRAL:

Desarrollada solo en casos donde no existen focos de desarrollo urbano o

ciudades o se trata de predios rsticos-rurales.
El primer paso para elaborar un Planeamiento Integral deber ser el
desarrollo del Proyecto de Zonificacin y Vas.

HABILITACIONES URBANAS
MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION

Esta compuesto por:

Luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra-incendios y elementos
de sealizacin, casetas de vigilantes, papeleras, cabinas telefnicas,
mapas urbanos, juegos infantiles, semforos (MTC), etc.

HABILITACIONES URBANAS
OBRAS DE CARCTER PROVINCIAL o REGIONAL

Como corredores interocenicos, vas expresas, intercambios viales

Se producen :

HABILITACIONES URBANAS

NOMENCLATURA
COMPONENTES DE UN PROYECTO:

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES URBANAS

C) TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS:

TH.010
TH.020
TH.030
TH.040
TH.050
TH.060

Habilitaciones Residenciales
Habilitaciones Comerciales
Habilitaciones para Uso Industrial
Habilitaciones para Usos Especiales
Habilitaciones en Riberas y Laderas
Reurbanizacin