[[ sestros sericios ] CARAZO &. 05. = | NM. 890.401.217-1 BIENES RAICES (| <9 AVALUO COMERCIAL 1. IDENTIFICACION DEL INMUEBLE 1.4. CLASE: 1.2. UBICACION: 1.3. DIRECCION: 14 REFERENCIA CATASTRAL No. 1.6. ESCRITURA PUBLICA No. 47. NOTARIA 18. PROPIETARIO - POSEEDOR td ee | 19. SOLICITANTE: 1.10 FECHA: MTEMBRO DE LA LONIA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIVAR TINSCRITO: ‘4 Matuna, Edificio Araujo 4” Piso + PBX: 6646540 - 6640092 + Fa Cartagena de Indias —— 15. MATRICULA INMOBILIARIA No. Casa CIUDADELA INDIA CATALINA MANZANA 06 LOTE 03 ETAPA ta, 14-0035-0214-000 060-175843 0962 de septiembre 13/04 ‘SEXTA DE Cartagena OSWALDO A. MERCADO PEDRAZA, OSWALDO A. MERCADO PEDRAZA AGOSTO 29 DEL 2.004 REGISTRO NAL. DE AVALUADORES ‘emaitincararo@hotmall.comL CARAZO fi... | = boa lic BIENES RAICES | SS 2. CARACTERISTICAS GENERALES 2.4. DEL VECINDARIO: 2.1.1, NIVELSOCIO ECONOMICO: POPULAR - 2.4.2. ESTRATO: UNO (01) 2.4.3. VIAS DE ACCESO: CARRETERA DE LA CORDIALIDAD j 1 2.4.3.1., ESTADO DEVIAS: REGULAR q 2.4.3.2. MATERIAL: PAVIMENTO EN CONCRETO 2.4.4. SERVICIOS PUBLICOS ENERGIA ELECTRICA d DISPONIBLES: ALUMBRADO PUBLICO £ | 2.1.5. | SECTORES CIRCUNDANTES: ELPOZON Es MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIVAR - INSCRITOS EN EL REGISTRO NAL. DE AVALUADORES y ‘ta Matuna, Edificio Aratjo 4° Piso + PBX: 6646540 - 6640092 + Fax: 6640749 + A.A. 2111 « emailsincarazo@hotmail.com Cartagena de Indias - ColombiaWNIT, 890.401.217-1 24.6. SERVICIOS COMUNITARIOS INSPECCION DE POLICIA TRANSPORTE INTERMUNICIPAL TERMINAL DE TRANSPORTE 2.1.7. CONSTRUCCIONES PREDO- VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINANTES EN LA ZONA: 2.4.8. DENSIDAD POBLACIONAL: ACTUALMENTE BAJA 21.9. ASPECTOS AMBIENTALES FAVORABLES CONTAMINACION MINIMA - Por hallarse en le zona perimetral de la ciudad DESFAVORABLES 2.4.40. PERSPECTIVAS DE BUENAS - Dentro de! mismo nivel de DESARROLLO: ‘estratificacion 2.4.41. NIVEL DE COMERCIALIZACION BAJO 2.1.11.1 OFERTA BAJA 2.4.11.2. DEMANDA: BAJA 2.1.12. COMENTARIOS: ‘MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIVAR - INSORITOS EN EL REGISTRO NAL. DE AVALUADORES ‘a Matuna, Edificio Aratjo 4" Piso + PEX: 6646540 - 6640092 + Fax: 6640749 + A.A. 2111 « emall:fincarazo@hotmail.com Cartagena de Indias - Colombiaee ee - we) ae | aw dada) dd —_— ‘MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIV/ CARAZO és. wos. NIT. $90.401.217-1 BIENES RAICES AAS a 2212 RESO MES] SAK-COMEDOR DOS (02) ALCOBAS mrs Pisos PLANTILLA | Reguiar PLANTILLA | Regular |OTRAS ALCOBAS No_| NO _| PLANTILLA| Regular IBANO PRINCIPAL no_| No __| PLANTILLA | Reguier JOTROS BANOS ° - = = ICOCINA NO. NO__| PLANTILLA| Regular |ALCOBA SERVICIO - = + - . [BANO SERVICIO = = = = ). |TERRAZA - BALCON NO. NO PLANTILLA | Reguiar Material| Pintura Estado 2.2.3.10[VENTANAS. Calados | __ NO Reguer 2.2.3.1 |PUERTAS no_| No 2.2.3.12|CIELORRASO no_| NO {La Matuna, Edificio Aratjo 4° Piso » PBX: 6646540 - 6640092 + Fax: 6640749 + AA. 2111 « e-mailfincar: Cartagena de Indias - Colombia IRITOS EN EL REGISTRO NAL. DE AVALUADORES -zoiohotmallell — wal . ; al el ot ee ON ee 2.26. 2.2.7, 22.9. CARAZO &.. sr. BIENES RAICES MIT. 890.401.217-1 VIAS DE ACCESO DIRECTA 2.2.4.1. TIPO: 2.2.4.2. CALIDAD: UBICACION EN LA MANZANA; DIMENSIONES DEL LOTE TIPO: LINDEROS Y MEDIDAS: 2.2.7.1, FRENTE: 2.2. DERECHA, entrando 2.2.7.3, IZQUIERDA, entrando 2.2.7.4. FONDO: TOPOGRAFIA: CONSISTENCIA DEL SUELO: CARRETERA DE LA CORDIALIDAD VIA ARTERIA BUENA | CENTRICA CON VIA VEHICULAR V-9 MIDE SEIS METROS (6,00 MTS) ‘CON EL LOTE No 4 DE LA MANZANA 06 MIDE DOCE METROS (12,00 MTS) CON EL LOTE No. 02 DE LA MANZANA 06 MIDE DOCE METROS (12,00 MTS) CON LOTE DE ALFREDO DEL CAMPO. MIDE SEIS METROS (6,00 MTS) PLANA COMPACTA, a MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA V BOLIVAR - INSCRITOS EN EL REGISTRO NAL, DE AVALUADORES La Matuna, Edificio Araujo 4° Piso - PRX: 6646540 - 6640092 - Fax: 6640749 + AA, 2111» emall-SIncarazo@hotmall.com ‘Cartagena de Indias - Colombia= CARAZO &:. ws. el tare 490-401.217-1 BIENES RAICES { 3.4. METODO UTILIZADO: DE MERCADO 3.1.1. | HOMOGENEIZACION POR: UBICACION a a a 3.1.2. COSTO DEL MT" LOTE TIPO: 60.000,00 3.4.3. AVALUO: LOTE METROS* 7200 | 45,56 I VR. METRO? 60.000 | 50,000 4 usToT: | VALOR DEL INMUEBLE: 6.598.000 ‘SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS ‘Nea ter NOTA: E present trabajo avauatrio ha sido realizado corferme @ los sénanes cos estabiacidos por la Lona Propiedad Ralz de Cartagena y Bolivar 6 suscte petite avalunder, bajo le gravedad de juamerto, ceriica qu roe atiet irtrks alguna en o bien avelin- = 40, pore que esta avaldo ha wide realizado con objetidad y profesionatomo, MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIVAR - INSCRITOS EN EL REGISTRO NAL. DE AVALUADORES. ‘La Matuna, Edificio Aratijo 4” Piso » PBX: 6646540 - 6640092 + Fax: 6640740 A.A. 2111 + emailfincarazo@hotmail.com Cartagena de indias - Colombia verCOPUSTC TN KATARD ATTICA ga a PF Oa I a a a‘Techo - Ciudadela India Catalina 1E M6 L3” ee oe ea a elteeta al meme ceeded cell = tod ana a el al ‘ ol r — Plafon - Cindadela India Catalina 1E M6 13Alcoba Principal - Ciudadela India Cde el el el ll -_ hd el a a ed Ba‘io- Ciudadela India Catalina 1E M6 L3 Cocina - Ciudadela India Catalina 1E M6 L3ee= Instalacién Gas - Ciudadela India Catalina 1E M6 L3 ie a a a a a OO i RlZona Escalera - Ciudadela India Catalina 1E M6 L3 0 ee ee ee er a ee ee