A partir del ejercicio 2015 entran en vigencia algunas modificaciones a la Ley del
Impuesto a la Renta. Entre ellas a las de segunda categora entre algunas
modificaciones veremos la aplicacin de una tasa nica para determinar el impuesto y
carcter definitivo de las retenciones hechas por el agente de retencin y pagos
hechos por las ganancias por enajenacin de inmuebles. El presente trabajo trata de
manera explcita en general, el tratamiento tributario de las rentas de segunda
categora con los correspondientes casos prcticos, como veremos en la parte de
abajo.
Los
valores
mobiliarios
son
las
acciones
participaciones
no
es
la
misma,
por
ello
en
el
siguiente
deduciendo
(descontando)
del
ingreso
bruto
las
Dnde:
Una vez obtenida la renta bruta debes determinar la renta neta de segunda
categora, la misma que se efecta de la siguiente manera:
Como siguiente paso, debes calcular la renta neta imponible, la misma que se
define como el monto respecto del cual aplicars la tasa del 6.5% que te dar
el impuesto a pagar, y se determina de la siguiente manera:
Dnde:
que el propio contribuyente actualice el costo con el factor que resulte de dividir
el ndice de Precios al por Mayor del mes de adquisicin del bien publicado por
el el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI) entre el ndice del
mes de la venta. Si el inmueble se adquiri a ttulo gratuito, el costo computable
ser el valor de ingreso al patrimonio, dicho valor es el que resulta de aplicar
las normas de autoevalo para el Impuesto Predial, reajustado por los ndices
de correccin monetaria que establecera el propio contribuyente de acuerdo al
procedimiento propuesto anteriormente, salvo prueba en contrario constituida
por documento de fecha cierta inscrito en Registros Pblicos.
Costo Computable En Caso De Enajenacin De Inmuebles A Plazos
Los inmuebles adquiridos a ttulo gratuito (por ejemplo obtenidos por una
herencia, o cuando no pagaste por la adquisicin del inmueble) con
anterioridad al 1 de agosto de 2012, tienen como costo de adquisicin el
valor de autoavalo ajustado por el ndice de correccin monetaria
aplicado al ao y mes de adquisicin del inmueble.
LA DECLARACIN
La puedes efectuar mediante el Formulario Virtual N 1665, ingresando en el
Portal web de SUNAT www.sunat.gob.pe en el mdulo "Declaracin y Pago",
usando tu Clave SOL, ubicando el rubro Renta 2da. Categora en el men,
completas y envas el formulario, efectuando el pago respectivo.
Si efectuaste solamente la declaracin con el Formulario Virtual N 1665, pero
no se realizase el pago (pago "0"), debes pagar utilizando el Formulario 1662 Boleta de Pago (Sistema Pago Fcil) en la red bancaria autorizada.
Debes declarar y pagar el impuesto por la venta de tu inmueble hasta el mes
siguiente de percibida la renta, es decir de recibido el pago por el bien, dentro
de los plazos establecidos en el cronograma mensual para obligaciones
PROFESORA: OLGA SULLON MARULANDA
LEGISLACIN TRIBUTARIA
Libros contables
Los contribuyentes perceptores de rentas de segunda categora debern llevar
un libro de Ingresos y Gastos cuando en el ejercicio gravable anterior o en el
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LEGISLACIN TRIBUTARIA
curso del ejercicio, hubieran percibido rentas brutas que excedan de veinte (20)
Unidades Impositivas Tributarias.
Habitualidad
En la enajenacin de inmuebles hecha por personas naturales, sucesiones
indivisas o sociedades conyugales que optaron por tributar como tales, se
presumir habitualidad a partir de la tercera enajenacin que se produzca en el
ejercicio gravable y por lo tanto ser renta de tercera categora a partir de dicha
venta y ya no de segunda. En el caso de acciones y participaciones
representativas de capital y otros valores mobiliarios cuando el enajenante
haya efectuado en el curso del ejercicio, por lo menos diez operaciones de
adquisicin y diez operaciones de enajenacin.
Exoneraciones
Se debe tener en cuenta que las rentas de segunda categora generadas por
enajenacin de valores mobiliarios inscritos en el Registro Pblico del Mercado
de Valores a travs de mecanismos centralizados de negociacin, as como la
que proviene de la enajenacin fuera de mecanismos centralizados, siempre
que el enajenante sea una persona natural, una sucesin indivisa o una
sociedad conyugal que opt por tributar como tal, se encuentra exonerado del
Impuesto a la Renta hasta el 31 de diciembre de 2011.
Regalas
Patentes
Rentas vitalicias
Derechos de llave
Otros
INGRESOS AFECTOS
CASOS PRACTICOS
1. DE VENTA DE INMUEBLES:
Se constituirn rentas gravadas de segunda categora, siempre que la
adquisicin y enajenacin de tales bienes se produzca a partir del 01 de
enero del 2004.
EJEMPLO
La seora Anah Olivares compro un inmueble en enero de 2013 a
S/100,000 Nuevos soles. En dicho inmueble estuvo viviendo hasta que
decidi venderlo meses despus por motivos de traslado en el trabajo,
en el mes de noviembre de 2013, percibiendo un monto de S/ 120,000.
Determine el impuesto definitivo mensual de segunda categora
RPTA:
ADQUISICION
S/. 120,000.00
IMPUESTO A PAGAR
=
C.
=
S/. 100,000.00
S/. 20,000.00
(S/. 4,000.00)
S/. 16,000.00
S/. RENTA
1,000.00BRUTA
S/. 1,000.00
S/. 20,000.00
2. EN CASO DE HERENCIA
A partir de 01/08/12 se tributa del 100% de lo obtenido producto de la
venta por parte de los herederos.
EJEMPLO
Juan Prez recibe una propiedad por parte de su abuelo valorizado en
S/.100,000.00, y este la vende en un precio de S/.120,000.00
RPTA:
ANTES
S/. 120,000.00
(S/. 100,000.00)
S/. 20,000.00
S/. 1,000.00
IMPUESTO A PAGAR
S/. 1,000.00
AHORA
INGRESO POR VENTA
S/.120,000.00
COSTO DE ADQUISICION
(0.00)
BASE IMPONIBLE
S/.120,000.00
TRIBUTO: 5% si no es habitual
S/.6,000.00 (A PAGAR)
S/.33,600.00
Renta Bruta
S/. 320,000
S/. (64,000)
S/. 256,000
S/. 16,000
S/. 16,000
S/. 6,500.00
(S/. 1,300.00)
S/. 5,200.00
S/. 325.00
S/. 325.00