COMPRAVENTA ESTADO DE MXICO

Documentos previos:

Boleta con numero de clave catastral

Certificado de clave y valor catastral
Certificado de no adeudo de agua y predial
No adeudo de contribuciones de mejoras.

Documentos posteriores:

Aviso de Otorgamiento
Traslado de Dominio
ISR
DIM

COMPRAVENTA CDMX
Documentos previos:
CLG. Art. 102. Fr.
Certificado de no adeudo (agua y predial). Art. 102. 48.
Fr. IX. Cdigo fiscal del distrito federal. Responsabilidad
solidaria
Solicitud de zonificacin. Art 27 CONST Y Ley general de
asentamientos humanos. Necesaria para inscribirla.
Zonificacin.
Avalo
Taln de jornada
Acta de matrimonio. Checar rgimen.

Documentos posteriores:
Aviso de otorgamiento art 3016
Artculo 3016. Cuando vaya a otorgarse una escritura en la que se
declare, reconozca, adquiera, transmita, modifique, limite, grave o
extinga la propiedad o posesin de bienes races, o cualquier derecho
real sobre los mismos, o que sin serlo sea inscribible, el Notario o
autoridad ante quien se haga el otorgamiento, deber solicitar al
Registro Pblico certificado sobre la existencia o inexistencia de

gravmenes en relacin con la misma. En dicha solicitud que surtir

efectos de aviso preventivo deber mencionar la operacin y finca de
que se trate, los nombres de los contratantes y el respectivo
antecedente registral.
El registrador, con esta solicitud y sin cobro de derechos por este
concepto practicar inmediatamente la nota de presentacin en la parte
respectiva del folio correspondiente, nota que tendr vigencia por un
trmino de 30 das naturales a partir de la fecha de presentacin de la
solicitud. Una vez firmada la escritura que produzca cualquiera de las
consecuencias mencionadas en el prrafo precedente, el Notario o
autoridad ante quien se otorg dar aviso preventivo acerca de la
operacin de que se trate, al Registro Pblico dentro de las cuarenta y
ocho horas siguientes y contendr adems de los datos mencionados en
el prrafo anterior, la fecha de la escritura y la de su firma. El
registrador, con el aviso citado y sin cobro de derecho alguno practicar
de inmediato la nota de presentacin correspondiente, la cual tendr
una vigencia de noventa das naturales a partir de la fecha de
presentacin de aviso. Si ste se da dentro del trmino de treinta das a
que se contrae el prrafo anterior, sus efectos preventivos se
retrotraern a la fecha de presentacin de la solicitud a que se refiere el
mismo prrafo; en caso contrario, slo surtir efectos desde la fecha en
que fue presentado y segn el nmero de entrada que le corresponda.
Si el testimonio respectivo se presentare al Registro Pblico
dentro de cualquiera de los trminos que sealan los dos prrafos
anteriores, su inscripcin surtir efectos contra terceros desde la fecha
de presentacin del aviso y con arreglo a su nmero de entrada. Si el
documento se presentare fenecidos los referidos plazos, su registro slo
surtir efectos desde la fecha de presentacin. Si el documento en que
conste alguna de las operaciones que se mencionan en el prrafo
primero de este artculo fuere privado, deber dar el aviso preventivo,
con vigencia por noventa das, el Notario, o el Juez competente que se
haya cerciorado de la autenticidad de las firmas y de la voluntad de las
partes, en cuyo caso el mencionado aviso surtir los mismos efectos que
el dado por los Notarios en el caso de los instrumentos pblicos. Si el
contrato se ratificara ante el registrador, ste deber practicar de
inmediato el aviso preventivo a que este precepto se refiere.

ISAI. Impuesto sobre adquisicin de inmuebles.

Relacionamos el pago en las notas complementarias.
Grava la adquisicin del inmueble. Art. 115 CFDF.

 DIM (solo persona fsica) Declaracin informativa

mltiple.
ISR. Grava la ganancia percibida. Checar que la
liquidacin este firmada. Art. 193. Ley de ISR.