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ACTA DE OBSERVACIONES
El comit de recepcin se rene el da 24 de agosto de 2014 siendo las 9:00 am y se
prosigue a realizar la respectiva recepcin de obra los das 14, 17, 18, 19, a razn de no
contar con el levantamiento topogrfico solicitado mediante MEMORANDUM N 0012015-MPYLDO-GDUTMA-CRO/RALC N0179.
En la Provincia de ., a los 31 das del mes de agosto del 2014, siendo las
4:45 p.m. se presentaron en la obra . ubicada
en la interseccin de la calle , el comit de recepcin de
obra, conformado por los siguientes integrantes:
CARGO
PRESIDENTE

1er MIEMBRO
2do MIEMBRO

NOMBRE
Ing. ..
Gerencia de Desarrollo Urbano Territorial y
Medio Ambiente
Ing.
Unidad de Obras y Mantenimiento de
Infraestructura
Ing.
Unidad de Estudios y Proyectos de Inversin

DNI

Adems se encuentra el representante legal del CONSORCIO , Sr.

.
Realizando la verificacin del fiel cumplimiento de lo establecido en los planos y
especificaciones tcnicas del expediente tcnico, se procede a indicar las observaciones
a la ejecucin de la obra, conforme al Artculo 210 del RLCE, el cual el contratista deber
de subsanar las siguientes observaciones, teniendo como plazo mximo un dcimo (1/10)
del plazo de ejecucin vigente de la obra equivalente a 36 das calendarios ms 05 das
calendarios (inicia el computo de plazo), haciendo un total de 41 das calendarios para
subsanar las observaciones:
OBSERVACIONES:
PRIMER NIVEL
1.
Sustentar las modificaciones que se ejecut en la vereda del primer nivel que se
encuentra al lado de las ventanas.
2.
Se existe modificacin de seccin de placas, adicional a las dos columnas del eje n
02 y el eje n 04.
3.
Existe reduccin de vereda de la parte frontal de 50 centmetros el cual es
mencionado en el cuaderno de obra emitido por el supervisor.
4.
Se consta que los vidrios del primer nivel no son arenados de la fachada N01, el
cual deber de adecuarse a las especificaciones que manifiesta el plano DA- 07.
5.
La altura de la puerta principal de la fachada n01 de ingreso al rea del frigorfico
no se ajusta a lo indicado en los planos.

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28.

Ajustar las garruchas en la puerta principal de embarque y colocacin de las ruedas

correspondientes de ingreso vehicular.
Las columnas circulares deben ser caravista segn especificaciones tcnicas. (Ver
fotografa 01)
Corregir las juntas asflticas de los paos de concreto en el patio de maniobras.
(Ver fotografa 02)
Mejorar el acabado de paos de concreto en el patio de maniobras en el primer nivel
y tercer nivel los cuales presentan desniveles en diferentes partes. (ver fotografa
03)
Correccin del revestimiento en las uniones de la columna con las vigas y paredes
donde presentan fisuras en diferentes partes de la estructura del primer piso que
corresponde a la zona de embarque ubicado en el eje 2 (ver fotografa 04).
Mejorar el sistema elctrico, colocacin de tapas ciegas en ductos expuestos a
riesgos elctricos y una codificacin adecuada a los cables y tableros de control, en
los 3 niveles de los corredores y ambientes de boletera (ver fotografa 05)
Segn el plano IDI-1, especfico cableado por canaletas para cmaras de vigilancia
debe estar situado a 5 cm del techo, en los 5 niveles. (ver fotografa 06)
Reubicar la cmara que se encuentra en el cuarto de control, lo cual se recomienda
reubicar en las gradas para una vigilancia efectiva.
Cambiar las sealizaciones en concordancia a lo especificado en el plano de
arquitectura y sealizacin. (ver fotografa 07)
Colocar rejillas de proteccin en los fluorescentes, en el rea de frigorfico (ver
fotografa 08)
Corregir el desencofrado del techo de losa nervada que se encuentra en el eje de la
fachada 3 y 4.
Mejorar el anclaje de la baranda con perfil de aluminio y vidrio templado de e=6mm,
segn diseo tipo I.
En los cuartos de mquinas no se encontr los motores de 15 HP (uno para cada
ascensor)
Segn los planos ajustar los picaportes en las puertas de ingreso y salida, en la
parte superior (ver fotografa 10).
El vidrio de la fachada F2 no es igual a las especificaciones tcnicas ni de acuerdo a
planos
Puerta 07 segn plano de arquitectura A-01 especifica vidrio de 8mm y esta
instalado vidrio de 6 mm.
De acuerdo al plano de arquitectura A 01 especfica los vidrios son de 8mm
fachada principal, est instalado vidrio de 6 mm.
las placas de concreto en las dos cajas de escalera de acuerdo al plano estructural
E-01, fueron reemplazadas por columnas y ladrillos
Todas las pantallas de alumbrado se encuentran, desalineadas y sin tapas
Existe presencia de humedad en la pared del eje F-1 del primer nivel
Se encuentran desniveladas las tapas de las cajas de registro de desage respecto
al nivel de pavimento
Las comunas y vigas presentan deficiencia de tonos en colores (ver fotografa 11)
Asegurar la posicin y cuadrar las puertas de doble hoja P-11 y P-27

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Los cables de conexin a las cmaras de vigilancia se encuentran expuestas, sin

proteccin de canaletas. (ver fotografa 12)
Existen fluorescentes que no encienden en la sala de espera tercer nivel. (ver
fotografa 13)
La mampara M-02 es de 1.00 x 2.26, con vidrios de 6mm, debiendo ser de 2.35 x
2.45, con vidrios de 8mm
La puerta 06 tiene las medidas de 0.86 x 2.20, lo cual no coincide las medidas que
indican en las especificaciones del plano de Arquitectura A-01.
La mampara M-01 no es conforme a los detalles del plano DA-06, adems en vidrio
debera ser de 8mm
Mejorar el acabado del tarrajeo en el cielorraso de las boleteras.
Existe fisura en cermicos de piso en la boletera n 03
Se observa tubera expuesta en gabinete de agua contra incendio, en el piso de la
sala de espera.
Las medidas de la puerta P-11 no coincide con el plano de detalles DA-05.
La puerta P-27 no tiene las medidas del plano DA-05
Existe rajadura en viga existente en la sala de espera primer nivel. (ver fotografa
17)
La junta de dilatacin tiene un mal acabado presencia de filtracin de agua en los
cinco pisos. (ver fotografa 18)
Ajustar la tapa ciega en sala de espera al ingreso de los SS.HH. de varones.
Se observa deficiente acabado de piso cermico en las veredas. (ver fotografa 19)
Las cajas de escaleras no guardan las dimensiones que especifican los planos,
siendo menor de acuerdo al plano A - 01
Existe fisura en columnas del acceso a las escaleras del ingreso principal en el eje
6-I plano arquitectura A 01. (ver fotografa 20)
Los vidrios de la puerta P-07, son de 6mm, debiendo ser de 8mm
Se aprecia fisura en la columna ubicada en la puerta n 07 en el eje k 6
La caja de escalera y ascensor no coincide con lo que especifica en el plano DA-01,
entre los ejes H-I y los ejes 6 y 6A
El acabado de las columnas presentan irregularidades en el permetro, debiendo ser
el acabado caravista. (ver fotografa 21)
Disponer dos luminarias de 2x36 segn plano I-02
Existe desnivel del piso cermico en pasadizo del primer nivel al lado del cuarto de
circuito
Se observa fisura entre muro de drywall y columna en ingreso a sala de espera. (ver
fotografa 22)
Segn plano de Instalaciones Elctricas IE-01 indica motores de ascensor en da
caja de ascensor, los cuales no se evidenciaron durante la recepcin.
Ajustar la luz de emergencia en la sala de espera del embarque del primer piso
segn plano de instalaciones elctricas luces de emergencia IE- 11 entre eje 2 y 3.
En el cuarto de circuito segn plano IE-01, especifica luminaria de 4x18W el cual se
encuentra 2x18W.
Reemplazar la luminaria circular de acuerdo a las especificaciones tcnicas que se
indica en los planos de instalaciones elctricas IE - 01

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81.

La ventana 04 no est conforme de acuerdo a las especificaciones del plano de

Arquitectura A-02.
La placa de concreto del eje 3, entre los ejes N y E, no es concordante con el plano
E-02.
La placa de concreto en el eje H solo existe en el primer piso y en los pisos
superiores continan con muro de ladrillo.
Las placas de concreto de los ejes 6 y 6A, son de ladrillo desde el primer piso hasta
el cuarto piso, dejndose de construir la placa de concreto segn figura en el plano
E-02.
Las placas de concreto del eje XX entre los ejes D y E inicia del primer nivel al
tercer nivel y del cuarto nivel al quinto nivel es de ladrillo segn plano E-02.
La ventana V-02 del plano A-02, no est construida de acuerdo a los detalles del
plano DA-06 y los vidrios so son templadas como se especifica.
La ventana V-15, no es construida de acuerdo al plano A-02 y plano de detalles DA06.
En el eje 3 entre los ejes B y C debi existir un muro, pero existe una ventana.
Las dimensiones de la ventana V-13 no estn de acuerdo al plano A-02 y DA-06.
En los planos figura una columna de seccin circular en la interseccin de los ejes A
y 3, el cual se cambi por una de seccin rectangular.
El mostrador de la cocina no cuenta con vidrio templado, segn especificacin del
plano de Arquitectura A-02
La columna ubicada en la interseccin de los ejes B-2, se cambi por una de
seccin circular, segn el plano A-02.
La columna ubicada en la interseccin de los ejes C-1, se cambi de seccin
circular por una seccin rectangular
La ventana V-02 no es conforme con las dimensiones del plano A-02 y DA-06
La puerta P-26 del tpico no es concordante al plano A-02
La viga VP-203 debera ser de 0.40x0.60
La viga VP-202, no es conforme al plano de techos del plano E-05
La viga VP-102 no tiene las dimensiones de los planos
Segn el plano E-02 en el eje E y 1 debera de construirse con placa de concreto
desde el primer hasta el cuarto nivel, en lugar de ello se construy con ladrillo.
En el plano IE-02 indica mampara en rea de cafetn.
Modificar el cableado expuesto en la caja de registro ubicado en el tpico del
segundo nivel, segn plano y especificaciones tcnicas.
En los SS.HH. de varones el vidrio presenta rajaduras segundo nivel (ver fotografa
23)
En los SS.HH. de varones, segn el plano de Instalaciones Elctricas IE-02 indica
03 luminarias y solo se ubic 02 luminarias en obra
En los SS.HH. de damas, segn el plano de instalaciones Elctricas IE-02 indica 04
luminarias y solo se ubic 02 luminarias en obra.
Mejorar la toma de data de RED, RJ 45 en las boleteras primer nivel. (ver fotografa
24)
Mejorar el acces point y repetidores suit de red de internet 1000 MBPE segn el
plano de instalaciones de internet IDI - 01

82.

Corregir la barra de apoyo para personas minusvlidas en los SS.HH. (ver fotografa
25)

SEGUNDO NIVEL
83. Mejorar el acces point segn plano de instalaciones de internet IDI-01
84. Colocacin de armario para servidor segn plano IDI-01
85. El cafetn no cuenta con tomacorriente empotrado en la pared
86. El SS.HH. del tpico no coincide con la iluminacin el cual pide luminaria de 2x18W
con rejilla, en lugar de ello se encuentra instalado una luminaria circular con
pantalla, segn plano de instalaciones elctricas IE-01
87. Corregir la barra de apoyo para personas minusvlidas en los SS.HH. tercer nivel y
segundo nivel.
88. La cocina existente son de cuatro hornillas, lo cual no coincide con las
especificaciones tcnicas de implementacin del expediente tcnico.
89. Corregir las sealizaciones informativas y de seguridad en la totalidad en los 05
niveles segn plano de sealizacin.
90. Mejorar la instalacin de luces de emergencia segn planos IE-13
91. Mejorar la pintura de columnas y vigas en los 05 niveles.
92. Las columnas circulares presentan irregularidades en su permetro de forma de
aristas verticales, siendo el acabado del tipo caravista en ambos patios de
maniobras primer y tercer nivel.
TERCER NIVEL
93. Se aprecia fisura en relleno de junta en el ingreso vehicular. (ver fotografa 26)
94. Se aprecia tubera expuesta de desage (ver fotografa 27)
95. Mejorar la pintura de columnas y vigas en todos los niveles.
96. Se aprecia filtracin de agua por las juntas de dilatacin. (ver fotografa 28)
97. Ajustar la luminaria circular en las oficinas de boletera de acuerdo a los planos de
Instalaciones Elctricas IE-01.
98. Corregir la puerta de ingreso a la sala de espera
99. Corregir las tapas en los ductos expuestos en las oficinas de boletera
100. Rectificar bruas en la sala de espera estn desiguales.
101. No guarda el nivel del mdulo con la ventana de boletera. (ver fotografa 30)
102. El cable de internet no coincide con lo especificado en los planos IDI-02
103. Reubicar el tomacorriente en la sala de maquina existente, el plano de instalaciones
elctricas indican 02 tomacorrientes
104. Reubicar la cmara segn especifica el plano IE-13
105. Se cambi la columna de seccin circular ubicada en la interseccin de los ejes 4-L,
por una de seccin rectangular de 0.90x0.53, segn el plano A-03
106. Las 02 placas de concreto en el eje 4, entre los ejes M-N y N-O, fueron
reemplazadas de materiales.
107. Se cambi la columna de seccin circular ubicada en la interseccin de los ejes M-4,
de dimetro 0.80m, por una de seccin rectangular de 0.90x0.75, segn el plano A03
108. La puerta P-28 no cumple con las dimensiones del plano que indican 2.58x2.33

109. La placa de concreto ubicada en el eje 3, entre los ejes N-O tiene la altura de 3m, no
cumpliendo con lo estipulado por el plano
110. Corregir la tapa ciega en la viga de sala de espera tercer nivel (ver fotografa 14)
111. No tiene la tapa junta, entre el acceso vehicular y el estacionamiento
112. El ancho del ingreso tiene 5.20m siendo menor este al del plano
113. La viga VP-301 del eje E-F, tiene 0.45x0.52
114. La puerta P-14 tiene 5.30x2.37 debiendo 5.90x2.30, adems debe asegurar las
garruchas, rieles y picaportes.
115. La mampara M-5 de la boletera 3 tiene vidrios de 6mm, no cumple con lo indicado
en los planos
116. La mampara M-5 de la boletera 1 tiene vidrios de 6mm, no cumple con lo indicado
en los planos
117. La mampara M-5 de la boletera 1 no tiene dimensiones requeridas
118. La mampara M-6 de la boletera 2 tiene vidrios de 6mm, no cumple con lo indicado
en los planos
119. La viga VP-301, tiene una seccin de 0.40x0.50, debiendo ser de 0.40x0.60
120. La viga VP-302, tiene una seccin de 0.40x0.50, debiendo ser de 0.40x0.60
121. La caja de ascensor tiene un rea externa de 2.05x1.75, no cumpliendo con lo
indicado en los planos
122. La fachada F-3 no es conforme al plano A-03
123. La fachada F-3 tiene vidrios de e=6mm, debiendo ser de e=8mm
124. La puerta P-17, no guarda las caractersticas del A-03
125. La viga principal VP-302 del mezzanine, tiene una seccin de 0.82x0.74 segn el
plano E-10.
126. La caja de escalera no tiene las dimensiones que indican los planos A-03
127. La puerta de ingreso de la sala de espera tiene acabados deficientes, corregir la
pintura.
128. El ancho de vereda de estacionamiento no est construida conforme a las
dimensiones del plano A-03 (tiene menos ancho)
129. El muro de del eje O entre los ejes 6 y 7 tiene 5.80m, no cumpliendo con lo indicado
en el plano A-03
130. El tramo del eje 7 entre los ejes N y O no concuerda con el plano A-03
131. Los tramos de los ejes M, N, O no concuerdan con el plano A-03
CUARTO NIVEL
132. La fachada F-05, presenta vidrio templado de e=6mm, debiendo ser de e=8mm,
segn plano A-04
133. La puerta P-21 es de vidrio templado de e=6mm
134. La fachada F-06 y F-07 en obra es de e=6mm, debiendo ser de e=8mm
135. La placa de concreto en el eje F, entre los ejes 1 y 2 y entre los ejes 2 y 3. Fueron
reemplazados de materiales.
136. Corregir el desencofrado de una columna ubicada en la interseccin de los ejes F-3.
137. Mejorar los acabados de las columnas circulares en todos los niveles
138. Mejorar el pintado de la fachada interna y uniformidad de color en toda la
construccin

139. Sustentar la modificacin de la sustitucin de la puerta P-12 por placa de concreto

segn el plano AI-12
140. Mejorar la luz de emergencia en el control de tableros.
141. Mejorar los tomacorrientes en la zona baja del hall de tableros de distribucin segn
plano IE-09
142. Mejorar la instalacin de 02 tomacorrientes en el stand N 02, segn el plano IE-09
143. No se encuentra en la oficina PNP de la sala de espera, la silla de 3 asientos
modelo SAORY segn plano de Arquitectura A-01
144. Mejorar la construccin de muro en stand n 01 segn plano de Arquitectura A-04
145. Los tableros elctricos, no se encuentran ubicados, segn lo que especifica que
emite el plano IE-09.
AZOTEA
146. La fachada F-08, es de 11.00x4.72 de vidrio templado de e=6mm, debiendo ser de
12.60x5.00 con vidrio templado de e=8mm, en la sala de usos mltiples, segn el
plano A-05
147. La ventana V-10 de los SS.HH. de Damas y Varones de la sala de usos mltiples,
es de vidrio crudo, debiendo ser de vidrio templado de e=6mm, segn el plano A-05
148. Mejorar las tapas de los cables expuestos en las bases de las farolas. (ver
fotografa 32)
149. las placas de concreto en azotea del eje E entre los ejes 1 y 2, as como el eje 2
entre los ejes D-E, as como la placa de concreto del eje 1 entre los ejes D-E de la
azotea segn el plano A-05, fueron reemplazados de los materiales indicados en los
planos.
150. En el piso de la azotea existe un ducto de ventilacin de forma triangular, colindante
con la Av. Huancavelica y los ejes B y C, el cual solo existe en los planos de
arquitectura A-01, A-02, A-03, pero no en los planos A-04, A-05.
151. Corregir el desencofrado de las juntas de la jardinera en el quinto nivel.
152. Corregir los tapajuntas entre el bloque de embarque y estacionamiento.
153. El techo tiene 08 tijerales y 10 correas, debera de tener 12 correas, segn plano E17.
154. Los montantes de desage pluvial se observa que estn expuestas, visiblemente
hacia la pared del mercado en el eje F.
155. Mejorar la instalacin de 03 lmparas de emergencia en la sala de usos mltiples
156. Mejorar la instalacin de punto de internet correspondiente a la sala de usos
mltiples segn plano IDI-03
157. Mejorar la instalacin de dos fluorescentes de 18x4 en los SS.HH. de varones,
segn el plano de IE-05.
158. Mejorar la proteccin de un braquete que incluya foco ahorrador en la sala del
auditrium quito piso.
159. Realizar la limpieza del techo del mercado Tpac Amaru, conformada por
desperdicios de ladrillos, concreto y madera.
PLAZOLETA
TANQUE CISTERNA

160. Corregir la base de todas las bombas y tanques hidroneumticos que estn
ubicadas en el cuarto de mquinas.
161. Mejorar la pintura en el cuarto de maquinas
162. Se observa presencia de filtracin constante en el interior del cuarto de maquinas
163. El acabado del cuarto de mquinas, presenta irregularidades y paredes
desplomadas
164. La escalera tipo gato del cisterna presenta oxidaciones
165. Se tiene totalmente expuesta una llave de compuerta y un punto de agua con tapn
que estn filtrando agua de cisterna en el pasillo exterior de la plazoleta.
166. Mejorar la instalacin de tapa ciega en la fachada paralela a la Av. Huancavelica,
cerca de la interseccin de los ejes C-1
167. Mejorar el parapeto de proteccin de la gradera, que se encuentra paralelo a la Av.
Huancavelica de los ejes 6 y 6
168. Las vigas de concreto de los ejes 1, 2, 3, 4, 5 son de 0.40x0.50, pero segn los
planos E-03, E-05, son de 0.40x0.60, tanto del 1er y 2do nivel
Mediante MEMORANDUM N 001-2014-MPYDLO-GDUTMA-CRO/RALC N0179, de la
Gerencia de Desarrollo Urbano, Territorial y Medio Ambiente se indic al Topgrafo de la
entidad, Sr. ., que se realice el levantamiento topogrfico a detalle de la
obra y con INFORME N 009-MPYDLO/MCT de fecha 31 de agosto de 2014, remiti lo
solicitado indicando las diferencias y modificaciones entre los planos del expediente
tcnico y la obra ejecutada, en base a ello se complement las observaciones
mencionadas lneas arriba.
Si pese al plazo otorgado, el contratista no cumple a cabalidad en subsanar con las
observaciones la entidad podr resolver el contrato, sin perjuicio de aplicar las
penalidades que correspondan, conforme a Ley.
Se adjuntan evidencias fotogrficas.
Suscriben el acta de observaciones en conformidad de lo indicado lneas arriba los
integrantes de la recepcin de servicio y el contratista, en 06 ejemplares de igual tenor.