POSTULANTES Y BENEFICIARIOS

CULES SON LOS REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA TECHO PROPIO?

Los requisitos que debe cumplir una familia para acceder al programa son los siguientes:

Conformar un Grupo Familiar, est conformado por un Jefe de Familia, que declarar a uno o ms
dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 aos
o mayores de 25 aos con discapacidad, sus padres o abuelos.

Ingreso Familiar Mensual:

Para comprar vivienda: El ingreso neto familiar mensual no debe exceder el valor de S/. 2,

o
427.

Para construir o mejorar vivienda: El ingreso neto familiar mensual no debe exceder el valor

o
de S/. 1, 915.

No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.

Contar con el ahorro mnimo necesario para la compra, construccin o mejoramiento de su vivienda.

Si quieren comprar una vivienda no podrn tener otra vivienda o terreno a nivel nacional

Si quieren construir o mejorar su vivienda, deben ser propietarios del predio donde se ejecutar la
obra, y ste debe estar inscrito en Registros Pblicos sin cargas ni gravmenes, y no deben contar con otro
terreno o vivienda a nivel nacional.
CMO SOLICITO MI INSCRIPCIN AL PROGRAMA TECHO PROPIO?

Debes inscribir a tu grupo familiar en cualquiera de nuestras Oficinas y Centros Autorizados a nivel
nacional.
Debes llevar tu DNI vigente y el de tu esposa o conviviente de ser el caso.
Debes presentar el DNI y los datos completos de las personas que conforman tu grupo familiar:
nombres, apellidos y fecha de nacimiento.
IMPORTANTE:
La inscripcin al Programa Techo Propio es de manera presencial.

Arequipa: Bonos
familiares de Techo Propio
ahora sin elegibilidad del
Sisfoh
En 2015 se ofert 40 mil bonos a nivel nacional y solo 800
familias accedieron, este ao la disponibilidad ser similar y se
espera ms beneficiados.

Arequipa: Bonos familiares de Techo Propio ahora sin elegibilidad del Sisfoh
18 de Febrero del 2016 - 09:20 Textos: Gisela Vilca Fotos: Archivo

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Para acceder a los Bonos Familiares Habitacionales del programa Techo Propio ya no se
exige la elegibilidad del grupo familiar por el Sistema de Focalizacin de Hogares (Sisfoh),
inform la coordinadora (e) Macro Regin Sur 2 del Fondo Mi Vivienda, Margot Barra
Vsquez tras precisar que ahora ser ms fcil acceder a dicho beneficio.
Seal que esto se da en cumplimiento al Decreto Legislativo 1226 emitido el ltimo 25 de
setiembre del 2015 que modific la Ley 27829 la cual crea el Bono Familiar Habitacional ,
asimismo se dio la Resolucin Ministerial 330-2015-Vivienda el 11 de diciembre del 2015
donde se han modificado los requisitos para acceder al programa Techo Propio.

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HOGARES. Barra Vsquez precis que ahora ms hogares podrn acceder al programa
pues el proceso de evaluacin del Sisfoh a las familias demoraba entre 9 meses hasta
incluso 2 aos.
Muestra de ello, en Arequipa durante el 2015 solo se atendi a 800 hogares quienes
accedieron a los bonos, pero con esta modificacin no solo se espera duplicar el nmero de
beneficiarios sino multiplicar hasta por 10 veces, seal Margot Barra Vsquez.
La calificacin del Sisfoh demoraba mucho, pero, ahora ser ms fcil, por eso,
pedimos a las familias que concurran a los centros autorizados en las municipalidades
para que se informen, dijo.

A nivel nacional el ao pasado se otorgaron 40 mil bonos y pocos fueron entregados en

Arequipa para este ao 2016 se esperan otros 40 mil a nivel nacional. La nueva
convocatoria ser a inicios de marzo pero las familias pueden ir armando sus expedientes.
Entre los principales requisitos que se exige para acceder al programa Techo Propio
son: No haber recibido apoyo habitacional del Estado y el ingreso familiar mensual no
debe superar los S/.1, 915.
Este programa atiende las modalidades de Construccin en Sitio Propio y Mejoramiento
de Vivienda para ambos se exige que la familia no debe contar con otra vivienda o terreno
diferente de la casa donde se va a realizar las obras de construccin o mejoramiento de su
vivienda, adems el terreno urbano debe estar saneado, es decir, contar con ttulo inscrito en
registros pblicos o ttulo Cofopri. Tambin debe tener autovalo al da, contar con
servicios bsicos agua, desage y energa.
SITIO PROPIO. En el caso de Sitio Propio se edificar una vivienda social de 35 m2
donde se pueden desarrollar actividades cotidianas, este inmueble consta de una ambiente
mltiple, con rea para cocina y con lavadero de platos, un dormitorio, un bao completo,
con inodoro, lavatorio y ducha con paredes cubiertas con maylica y con piso cermico.
Adems en la parte posterior del mdulo habr un rea para lavandera .
El Bono Familiar que se otorga para esto es de S/18 mil 565 y es no reembolsable, la
familia solo tendra que tener un ahorro mnimo de S/790 a ms. (Ver cuadro).

MEJORAMIENTO. Respecto al Mejoramiento de Vivienda seal que este permite

realizar el techado de vivienda o construccin de baos entre otros acabados que requiere
su casa. Pero es importante que el terreno este saneado.
Para este caso, el bono es de S/9,085 y el ahorro mnimo tambin es S/790 (Ver
cuadro).
Las familias que cumplen los requisitos deben inscribirse en los centros autorizados que
estn ubicados en las municipalidades, luego se contactaran con los constructores

calificados por el Fondo Mi Vivienda los mismos son llamados entidades tcnicas
inicindose as el proceso para la obtencin del Bono Familiar Habitacional que junto al
aporte o ahorro de las familias le permitir contar con la vivienda o mejora.
En Arequipa segn Margot Barra todos los municipios tiene un centro de autorizacin de
Mi Vivienda excepto cinco de ellos: la Municipalidad Provincial de Arequipa, la comuna
distrital Paucarpata, Mariano Melgar, Miraflores, y Socabaya.
Es lamentable pero estos cinco municipios son los nicos que no tienen los centros
autorizados. Sin duda perjudican a su poblacin porque les facilitara acceder al
programa, dijo.
Seal que tienen personas que viven en esos distritos, quienes para poder acceder a los
beneficios de Techo Propio tienen que acudir a la sede de la Gerencia Regional de Vivienda
u otros centros autorizados de distritos aledaos.
Eso es un poco tedioso y lo nico que esperamos es que estos cinco municipios cunto
antes instalen sus centros de autorizacin, dijo.
Finalmente, respecto a la tercera modalidad de Techo Propio, que es adquisicin de
vivienda nueva, seal, que en Arequipa desde el 2008 no hay proyectos habitacionales

por lo tanto sta no se brinda.

FORMULARIOS TECHO PROPIO

A continuacin, te presentamos los formularios del programa Techo Propio:

Formulario de Inscripcin del Grupo Familiar
Si ests interesado en beneficiarte con el Bono Familiar Habitacional (BFH) y renes los requisitos descarga
el siguiente formulario y compltalo con tus datos y de tu grupo familiar.
Recuerda que debes acudir con el formulario correctamente llenado a una de nuestras oficinas o centros
autorizados, adjuntando la copia de los DNI vigentes de todo el grupo familiar.
Formulario de Actualizacin de Datos del Grupo Familiar
Si deseas modificar informacin y/o documentacin presentada al momento de tu inscripcin en el registro de
Grupos Familiares Elegibles, debes presentar elformulario de Solicitud F -101, adjuntando los documentos
sustentarios correspondientes.

Formulario de Solicitud Devolucin de Ahorro Cuenta Recaudadora

En caso que tu Grupo Familiar haya depositado el ahorro en la cuenta Recaudadora del Fondo MIVIVIENDA
y desean solicitar la devolucin del monto depositado debes descargar el siguiente formulario y completarlo
con tus datos. El formulario debe ser presentado con firmas legalizadas ante notario pblico.

Formato de Reclamos
Si deseas presentar un reclamo vinculado con el Programa Techo Propio descarga el siguiente formulario,
indica tus datos completos, anexa carta simple de reclamo y los documentos sustentorios correspondientes.

http://www.mivivienda.com.pe/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/estadostramite.aspx

Construccin en Sitio Propio

La modalidad de Construccin en Sitio Propio (CSP), es aquella por la cual se
construye una
Vivienda de Inters Social (VIS) sobre un terreno que cuente con servicios
bsicos; o en aires

independizados, de propiedad de la Jefatura Familiar. La vivienda a entregar

debe estar diseada
bajo los parmetros de la VIS, establecidos en el Reglamento Operativo
vigente.
El Bono Familiar Habitacional (BFH) para esta modalidad es de 4.7 UIT (S/.
17,155) y el ahorro
mnimo requerido es de 0.2 UIT (S/. 730)
Requisitos
Los requisitos para acceder a esta modalidad, son los siguientes:
Conformar un Grupo Familiar Potencialmente Elegible segn evaluacin del
SISFOH
El Ingreso Familiar Mensual (IFM) neto percibido por la Jefatura Familiar debe
ser como
mximo 0.45 UIT. (S/. 1,642.50).
No haber recibido apoyo habitacional previo del Estado, ya sea a travs del
FONAVI,
ENACE, BANMAT o Fondo MIVIVIENDA S.A.
El predio deber contar con servicios de electricidad, agua potable y
desage.
Suscribir con una Entidad Tcnica registrada en el Fondo MIVIVIENDA S.A., un
contrato de
obra para que construya la vivienda y el formulario de solicitud de Asignacin
del BFH.
El valor de la vivienda a construir es el que resulta del presupuesto de obra,
ms el valor
del terreno o aires independizados. Este valor de la vivienda estar
comprendido entre
4.9 UIT (S/. 17,885) y 12 UIT (S/. 43,800).
Valor vigente de la UIT = S/. 3,650.

PROGRAMA TECHO PROPIO

Mediante RM_054_2002.pdf, se cre el Proyecto Techo Propio bajo el mbito del Ministerio
de Vivienda, Construccin y Saneamiento, encargndose su administracin al Fondo
MIVIVIENDA. Luego de su conversin a Sociedad Annima mediante la Ley_28579.pdf,
modificada

por

el DL_1037.pdf,

el

Fondo

MIVIVIENDA

S.A.

contina

con

dicha

administracin. Los fines del Proyecto Techo Propio son promover los mecanismos que
permitan el acceso de los sectores populares a una vivienda digna, en concordancia con sus
posibilidades econmicas, y estimular la participacin del sector privado en la construccin
masiva de viviendas de inters social. A fin de asistir a estos sectores populares para la
adquisicin, construccin en sitio propio, o mejoramiento de una vivienda de inters social,
mediante Ley_27829.pdf, se cre el Bono Familiar Habitacional (BFH) que es un subsidio
otorgado por una sola vez a los beneficiarios sin cargo a ser devuelto por stos, como un
incentivo

complemento

de

su

ahorro,

esfuerzo

constructor.

Asimismo,

mediante DS_008_2009.pdf se declara de inters prioritario el desarrollo de programas de

vivienda en el rea rural, por lo que se otorgarn Bonos Familiares Habitacionales en el
rea rural para Construccin en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda. Para ello se faculta
al Fondo MIVIVIENDA S.A. a suscribir convenios de colaboracin interinstitucional con el
BANMAT que permitan implementar este otorgamiento.
Los proyectos de vivienda para Adquisicin de Vivienda Nueva, Construccin en Sitio Propio
y Mejoramiento de Vivienda con el BFH, debern estar inscritos en el Registro de Proyectos
de Vivienda del Programa Techo Propio. Por su parte, en lo referente a la Construccin en
Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda, las personas naturales o jurdicas interesadas en
asesorar a los aspirantes al BFH en el desarrollo, implementacin y construccin de vivienda
en sitio propio, as como en el mejoramiento de vivienda, en toda la fase del Programa,
debern inscribirse en el Registro de Entidades Tcnicas del Programa Techo Propio.
Asimismo, las familias interesadas en participar del Programa Techo Propio y ser
beneficiarias del BFH, debern:

Estar inscritas en el Registro de Grupos Familiares.

Ser declaradas como Grupo Familiar Elegible.

Postular al BFH.

Ser declaradas como beneficiarios.

Los requisitos para cumplir con lo antes referido estn establecidos en las normas que
regulan el BFH.

TECHO PROPIO - PRODUCTO

Techo Propio es un programa orientado a facilitar el financiamiento para la vivienda, a las
familias peruanas con menores recursos; permitindoles el acceso a una vivienda que
cuente con servicios de electricidad, agua y desage, y condiciones adecuadas de
habitabilidad.

A quienes est dirigido Techo Propio?

Al Grupo Familiar Potencialmente Elegible segn evaluacin del SISFOH.

A las familias sin vivienda ni terreno para vivienda dentro del territorio
nacional.

A las familias que se encuentren dentro del lmite de Ingreso Familiar

Mensual, percibido por la Jefatura Familiar, el que no deber ser mayor a 0.45
UIT (1 642. 50 nuevos soles).

A las familias que nunca hayan recibido apoyo del Estado para adquirir o
construir vivienda.

A las familias con capacidad de constituir el Ahorro mnimo requerido segn la

modalidad de aplicacin.

Importante: En el caso que el resultado de la bsqueda sea:

Elegible

SISFOH:

Apersonarse a las Oficinas del Fondo MIVIVIENDA S.A. o Centros Autorizados para
completar tu inscripcin en el Registro de Elegibles del Programa Techo Propio, en caso
cumplas con la totalidad de los requisitos.
Por

Evaluacin:

Apersonarse a las Oficinas del Fondo MIVIVIENDA S.A. o Centros Autorizados para llenar tu
solicitud dirigida al MEF para tu reevaluacin.
Informacin

Socioeconmica

no

Encontrada:

Apersonarse a las Oficinas del Fondo MIVIVIENDA S.A. o Centros Autorizados para llenar tu
solicitud dirigida al MEF para tu evaluacin.

Quines conforman el Grupo Familiar?

A las familias con capacidad de constituir el Ahorro mnimo requerido segn la

modalidad de aplicacin.

La Jefatura Familiar: puede estar constituida por una pareja, sea casada o
conviviente legalmente reconocido o, una persona sola y al menos un familiar
que dependa econmicamente de l, pudiendo ser:

Los hijos, hermanos y nietos del jefe de familia o del cnyuge

menores de 25 aos.

Los hijos, hermanos y nietos del jefe de familia o del cnyuge

mayores de 25 aos con discapacidad permanente.

Los padres y abuelos del jefe de familia o del cnyuge.

Cmo participar?
Techo Propio ha creado la forma ms sencilla para que accedas al Bono Familiar
Habitacional (BFH) y con ello a tu vivienda.
Este sistema es el Proceso de Registro de Elegibles. Para inscribirte acrcate con tu DNI a
cualquier centro de atencin del Programa Techo Propio.
CLICK PARA VER OFICINAS A NIVEL NACIONAL

MODALIDADES

Mejoramiento de Vivienda
La modalidad de Mejoramiento de Vivienda (MV), es aquella por medio de la
cual se ejecutan
obras de remodelacin, rehabilitacin, culminacin o ampliacin de la VIS
existente de propiedad

de la Jefatura Familiar, con la finalidad que la intervencin dote a la fbrica

existente de las
caractersticas mnimas de una VIS, como por ejemplo refuerzo estructural,
techos, pisos, muros,
ventanas exteriores, instalaciones sanitarias o elctricas, escaleras, modulo
sanitario, acabados
en interior y fachadas, entre otros que apruebe el reglamento vigente
El Bono Familiar Habitacional (BFH) para esta modalidad es de 1.9 UIT (S/.
6,935) y el ahorro
mnimo requerido es de 0.2 UIT (S/. 730).
El valor mnimo de obra es de 2.1 UIT (S/. 7,665). Sumando el valor del BFH, al
ahorro, valor del
terreno, valor de la edificacin y un crdito alternativo (si se requiere), debe
sumar el valor
mximo de la VIS que se encuentre vigente 12 UIT (S/. 43,800).
Los requisitos para acceder a un BFH de Mejoramiento de Vivienda son:
Conformar un Grupo Familiar Potencialmente Elegible segn evaluacin del
SISFOH.
El Ingreso Familiar Mensual (IFM) neto percibido por la Jefatura Familiar debe
ser como
mximo 0.45 UIT. (S/. 1,642.50).
No haber recibido Apoyo Habitacional previo del Estado, ya sea a travs del
FONAVI,
ENACE, BANMAT o Fondo MIVIVIENDA.
No ser propietario de vivienda distinta de aquella en la que se desea efectuar
el
mejoramiento, ni de otro terreno o aires para vivienda en el territorio nacional.
Contar con el ttulo de propiedad del terreno donde se encuentra construida,
sin cargas
ni gravmenes.

 El predio deber contar con los servicios de electricidad, agua potable y

desage.
Suscribir con una Entidad Tcnica registrada en el Fondo MIVIVIENDA S.A., un
contrato de
obra para que realice las obras de mejoramiento; y el formulario de solicitud de
asignacin del BFH.
Valor vigente de la UIT = S/. 3,650.
Valor del mejoramiento Valor del BFH Ahorro para
acceder al BFH Ingresos
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
2.1 UIT (S/. 7,665) No mayor a 0.45
UIT (S/. 1,642.50) 1.9 UIT (S/. 6,935