Codigo:

Procedimiento:
Ordinario
Materia:
Resolucin de Contrato con Indemnizacin de
Perjuicios
Demandante:
RENE GUSTAVO AYALA FARIAS
Rut:
14.278.321-5
Domicilio:
Sector Pencahue S/N, iquen
Abogado Patrocinante:
VICTOR ALFONSO FUENTES
GONZALEZ
Rut:
16.119.716-5
Domicilio:
Brasil 589-A, San Carlos
Demandado:
PARQUES DE CHILE S.A.
Rut:
76.335.600-0
Domicilio:
Independencia 605, San Carlos
Representante:
JUAN CARLOS GUERRA MANCILLA
Rut:
6.017.738-4

EN LO PRINCIPAL: Demanda de Resolucin de Contrato con

Indemnizacin de Perjuicios; PRIMER OTROSI: Acompaa
documentos con citacin; SEGUNDO OTROSI: Medios de
Prueba; TERCER OTROSI: Patrocinio y poder.
S. J. L. EN LO CIVIL DE SAN CARLOS
RENE

GUSTAVO

AYALA

FARIAS,

agricultor,

casado,

chileno, domiciliado en sector Pencahue S/N de la comuna de

iquen, a US., respetuosamente, digo:
Que por medio de este acto y por motivos graves de
incumplimientos contractuales que se sealan en la presente
demanda, vengo en deducir demanda en juicio Ordinario por
Resolucin de Contrato con Indemnizacin de Perjuicios en
contra de Parques de Chile S.A. RUT N 76.335.600-0,
representada por don JUAN CARLOS GUERRA MANCILLA CNI
N 6.017.738-4, ambos domiciliados para estos efectos en calle
Independencia nmero 605 de la ciudad de San Carlos, con el
objeto que SS., declare que Parques de Chile S.A. ha incumplido
el contrato suscrito entre mi persona con el demandado, de
fecha 01 de septiembre de 2015, y se decrete su resolucin con

indemnizacin de perjuicios por los antecedentes de hecho y

derecho que paso a exponer:

HECHOS
Que con fecha 01 de septiembre de 2015 firme contrato de
compraventa de sepultura con Parques de Chile S.A contrato
nmero 1073419 que se acompaa en esta presentacin, en que
se especifica la compra de sepultura para tres personas en el
Sector El Canelo de la ciudad de San Carlos, todo realizado con
la ejecutiva MARIA VICTORIA TORO SILVA, monto equivalente a
la suma de 62 UF que se cancelaran de forma parcial, en 60
cuotas equivalentes a 1,16 UF, con una tasa de inters anual de
5.89%, habiendo pagado un monto inicial de 1,86 UF.
Dicha sepultura fue comprada con el fin de sepultar a mi
madre en un futuro prximo ante su delicado estado de salud con
el fin de mantenerla en un lugar que sea digno de todo lo que
ella nos ha dado a sus hijos, cumpliendo un deseo que tuvo
durante su vida.
Que con fecha de noviembre fallece mi madre doa
UBERLINDA DEL CARMEN FARIAS AGUSTO, procediendo de
inmediato a comunicarme con el personal encargado del parque
con el fin de hacer uso de las obras que haba comprado y que se
han individualizado anteriormente, aunque para mi sorpresa esto
no pudo llevarse a cabo ya que en el momento en que intente la
comunicacin esta no se pudo realizar porque el telfono que me
entregaron se encontraba fuera de servicio. Posterior a las
llamadas me dirig a las dependencias del parque para hablar y
ver todo lo que haba que realizar para poder enterrar a mi
madre en el terreno que haba comprado con ese fin, pero la
situacin empeoro, ya que al llegar al destino nos encontramos
con dos trabajadores, consultamos a los trabajadores, y tuvimos
de respuesta que no trabajaban los das sbado y domingo, y al
explicarle la situacin el personal explico que no le haban dicho
nada, adems ellos solicitaron la informacin de la sepultura

pero se negaron a realizar la obra porque no tenan el tiempo y

solo eran dos personas, adems que todas esas gestiones deben
ser realizadas los das de semana, lo que en este caso es
imposible ya que mi madre falleci un dia viernes pasado las 9 de
la noche, posterior a ello, consiguieron el nmero de la persona
encargada y dicha persona quedo de llegar en 10 minutos pero
fue esperado por ms de 90 minutos, lo que adems hice en taxi,
corriendo el taxmetro, y ante la situacin deje mi nombre y
nmero telefnico en una hoja de papel, a la hora despus de
haber dejado el papel, el encargado se comunic con mi esposa,
el que daba excusas de lo sucedido, sin lograr que se diera
cumplimiento al contrato.
Posterior a eso, como no existi solucin ante el imprevisto,
mi hija ISABEL MARGARITA AYALA CAMPOS, se comunic con
el alcalde de iqun, solicitando un nicho para su abuela,
solucionando el problema que nos aquejaba, el cual tuve que
pagar y debo pagar mensualmente, no cumpliendo con los
deseos de mi madre, adems que toda la situacin ha afectado en
forma grave mi salud, al momento de que la empresa Parques de
Chile

S.A.

llama

constantemente

para

cobrar

una

cuota

adeudada despus de todo lo que paso, e incluso llegando a estar

hospitalizado por unos das ante la situacin de estrs que me
aquejo.
Al lunes siguiente asist a la oficina de Parques de Chile
S.A, solicitante explicaciones a lo que solo existi escusas, con
una futura solucin la que no se ha llevado a efecto, e incluso
llaman en forma constante para cobrar sin que el administrador
de Parques de Chile S.A. en San Carlos, haya dado aviso en la
oficina central de Santiago para encontrar una solucin.

OBLIGACIONES DEL CONTRATO

De acuerdo con las estipulaciones, las obligaciones que se

vulneraron del contrato eran las siguientes:
1.- El parque se obliga a tener habilitada la sepultura para
su eventual uso, en la fecha de entrega especificada en el punto
IV.e) del contrato.
2.-

El parque por si o a travs de terceros, prestar los

servicios de sepultacin y ejecutar los servicios de mantencin

del cementerio donde se encuentre la sepultura, debiendo el
Titular pagar al Parque o a quien se indique, las siguientes
cantidades por los conceptos que en cada caso se indican

INCUMPLIEMIENTO POR PARTE DE PARQUES DE CHILE S.A.

1.- Parques de Chile S.A. no se hizo responsable sobre la

sepultacin de mi madre doa UBERLINDA DEL CARMEN
FARIAS AGUSTO, teniendo, por mi parte, que arrendar un nicho
por un periodo de 20 aos, lo que en virtud de la situacin, los
das y el dolor que senta en ese momento por la prdida de mi
madre, fue lo primero y ms fcil de acceder.

2.- Parques de Chile S.A. no presto los servicios que se

estipulan en el contrato, sobre sepultacin, entre otros, ya
habindose pagado los aranceles correspondientes a la fecha del
fallecimiento.

DERECHO
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL

En el Cdigo civil chileno no se emplea la expresin

responsabilidad contractual. Los artculos que se utilizan
para

configurar

responsabilidad

el

rgimen

contractual

legal
son

de

aquellos

la

denominada
expresados

propsito Del efecto de las obligaciones (Ttulo XII del libro

IV). O sea, la infraccin a la fuerza obligatoria del contrato

genera para el acreedor de la obligacin incumplida el derecho
a reclamar la indemnizacin de los perjuicios, salvo que pueda
justificarse por la concurrencia de la fuerza mayor o caso
fortuito.

La responsabilidad contractual puede entenderse como un

simple pago por equivalencia de la prestacin debida o, desde
otra ptica, se le puede reconocer una funcin ms amplia,
segn la cual la indemnizacin de los perjuicios contractuales
comprende no slo la prestacin debida, sino tambin todos
aquellos perjuicios a bienes distintos al objeto del contrato o
que recaen en la persona del acreedor.

El mrito de haber esclarecido la doble funcin de la

responsabilidad contractual corresponde al profesor J. HUET.
Luego de mostrar las dudas en la doctrina francesa concluye
que la responsabilidad contractual presenta una doble funcin:

contrariamente

la

responsabilidad

delictual

la

responsabilidad contractual cumple una doble funcin : ella

asegura el pago por equivalencia de la prestacin prometida al
acreedor, lo que constituye sancionar una deuda preexistente, y,
tambin, la reparacin de los daos causados con ocasin del
incumplimiento, de tal manera que se establece entre los
interesados

un

nuevo

vnculo

de

derecho.

Frente

al

incumplimiento el acreedor tendra dos derechos; de una parte,

el derecho al pago que representa el valor del crdito no
satisfecho y; de otra, el derecho a la reparacin de los daos
como consecuencia del incumplimiento. Esta doble funcin de
la responsabilidad contractual no admite dudas en el derecho
chileno. Siguiendo a Grosser podra tambin decirse que la
responsabilidad contractual permite indemnizar los daos
consubstanciales y aquellos consecutivos al incumplimiento.

Los primeros no tendran una funcin de reparacin, sino

simplemente

de

presentaran

una

propuestas

restitucin,
clara

doctrinales

mientras

funcin
muestran

que

de

los

segundos

reparacin.

que

la

Ambas

responsabilidad

contractual puede cumplir una funcin de restitucin y/o

reparacin de manera indistinta. Tanto en la esfera patrimonial
como

extrapatrimonial

las

reglas

que

gobiernan

las

consecuencias del incumplimiento contractual deben satisfacer

de manera ntegra al acreedor. No debe importar si se trata de
una obligacin de dar, hacer o no hacer. La responsabilidad
contractual

debe

permitir

reconstruir

el

patrimonio

compensar los daos extrapatrimoniales. Por cierto hay ciertos

lmites que pueden estar en la propia libertad contractual o en
el Cdigo civil. As por ejemplo el artculo 1558 restringe la
indemnizacin en caso de incumplimiento culpable slo a los
daos previstos. Slo existiendo dolo en la inejecucin se puede
reclamar la reparacin de los daos imprevistos. Salvo estas
posibles restricciones, la responsabilidad contractual debe
lograr la reparacin de todo dao causado al acreedor.. En
suma, las reglas de la responsabilidad contractual deben
propender a dejar intacta la esfera patrimonial y personal del
acreedor. Para lograr este objetivo debe reconocerse la funcin
de reparacin.

INCUMPLIMIENTO IMPUTABLE AL DEUDOR

Conforme al artculo 1.545 del Cdigo Civil, "todo contrato

legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no
puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por
causas legales".
Y de acuerdo al artculo 1.546 del Cdigo del Cdigo Civil,
"los contratos deben ejecutarse de buena fe y, por consiguiente,
obligan no slo a lo que en ellos se expresa sino a todas las

cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la

obligacin o que por ley o la costumbre pertenecen a ella".
Los incumplimientos contractuales de la demandada, segn
se

ha

sealado,

constituyen

infracciones

obligaciones

estipuladas expresamente en el contrato.

En relacin con este tipo de obligaciones, la doctrina
seala lo siguiente: "En la obligacin de hacer, el cumplimiento
del deudor consiste en efectuar el hecho a que se obliga
precisamente en los trminos que han convenido con el
acreedor.
En las obligaciones de no hacer, el deudor cumple la
obligacin omitiendo el acto que se ha comprometido a no
ejecutar y cuidar de que no se corneta un acto de esta
naturaleza.
En una y otra clase de obligaciones, el deudor es
responsable de la falta de diligencia en la ejecucin del hecho o
en su omisin. Si por esta falta de cuidado no ejecuta el hecho
que se oblig a hacer, o al contrario, si ejecuta el hecho que se
obliga a no hacer, responde el deudor de los daos y perjuicios
que ha causado el acreedor. El incumplimiento por parte del
Gobierno Regional del Maule ha sido consciente y deliberado,
esto es, doloso, tal como se ha mostrado precedentemente y se
acreditar en su oportunidad.

CONDICION RESOLUTORIA TACITA.

En mrito de lo expuesto es posible aseverar que en la
especie concurren todos y cada uno de los requisitos que la ley
exige para la procedencia de la accin resolutoria prevista en el
artculo 1.489 del Cdigo Civil.

Dado as las cosas U.S., venimos en demandar:

1 De acuerdo

a los

artculo 1439, 1489 y

siguientes,

estableciendo la resolucin del contrato con el pago por de las

prestaciones ya canceladas con indemnizacin de perjuicios que

corresponden:
1.- PAGOS REALIZADOS:
- 46.890 Correspondiente a pago de Pie.
- 172.226 correspondiente al pago de 6 mensualidades de un
valor de 1.12 UF.
- 51.218 correspondiente al pago de la cuota anual por
mantencin especificada en el contrato.

2.- INDEMNIZACIN DE LOS PERJUICIOS

- 224.975 Arriendo nicho por 20 aos, en el Cementerio Plaza de
Pencahue, correspondiente al que se tuvo que pagar al no poder
haber cumplido el contrato la demandada.

3.- DAO MORAL.

Si bien es muy difcil de tasar el dao moral, estimo que por este
concepto se debe demandar la suma de $3.000.000 (tres
millones de pesos) ms reajustes de acuerdo a la variacin del
IPC e intereses a favor del demandado en consideracin a los
hechos antes descrito, ya que no slo provoc daos materiales,
sino tambin, un gran desgaste sicolgico y emocional ya que
todos ocurrieron al fallecimiento de mi madre.

Correspondiendo una suma total de 3.495.309 pesos o lo

que US., determine
conforme a derecho.

POR TANTO,
De acuerdo con lo dispuesto en los artculos 1439, 1489, 1545,
1546, 1551, 1553, 1556, 1557, 1558, 1560 al 1556 y siguientes
aplicables del Cdigo Civil; Los artculos 253 y siguientes del

Cdigo de Procedimiento Civil, y dems legislacin vigente;

RUEGO A US.: Tener por interpuesta demanda en juicio

ordinario de resolucin de contrato, con indemnizacin de
perjuicios,

en

contra

de

PARQUES

DE

CHILE

S.A.,

representado por don JUAN CARLOS GUERRA MANCILLA,

ambos ya individualizados; acogerla en todas sus partes, con
costas, declarando que sta ha incumplido el contrato ya
individualizado individualizado en la presente demanda, que se
acompaa en esta presentacin y, decretar su resolucin, con la
obligacin de pagar a ttulo de indemnizacin de perjuicios la
suma equivalente a 3.495.309 pesos o lo que US., determine
conforme a derecho, con expresa condenacin en costas.

PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompaados los

siguientes documentos con citacin:
1.- Copia Simple Cesin de Contrato nmero 1073419 de
fecha 1 de septiembre de 2015, celebrado entre las partes en la
ciudad de San Carlos.
2.- Certificado de defuncin de doa Uberlinda Del
Carmen Farias Agusto.
3.- Check List ingreso contrato 1073419, celebrado entre
las partes.
4.- Detalle de cuotas de Parques de Chile S.A. de don Rene
Gustavo Ayala Farias.
5.- Solicitud de Contrato de Compraventa de fecha 1 de
septiembre de 2015.
6.- Anexo al contrato nmero 1073419 celebrado entre las
partes.
7.- Hoja de Resumen Contrato de Compraventa de
Sepultura de fecha 1 de septiembre de 2015, celebrado entre
las partes.

8.- Comprobante nico de pago N 303319.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a Us. tener presente que me
valdr de los siguientes medios de prueba: documentos,
testigos, confesin, inspeccin personal del tribunal, informe de
peritos, presunciones y dems normas legales.
TERCER OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo
abogado patrocinante a don VCTOR ALFONSO FUENTES
GONZLEZ abogado habilitado para el ejercicio de la profesin,
a quien confiero poder para actuar, con todas y cada una de las
facultades mencionadas en ambos incisos del artculo 7 del
Cdigo de Procedimiento Civil las que se dan expresamente
reproducidas y en especial las de Conciliar, Avenir, Transigir y
Percibir, ambos con domicilio para estos efectos en calle Brasil
N 589-A de la ciudad de San Carlos.