CONCEITO
O Direito das Coisas ramo do Direito Civil que se
ASPECTOS LEGAIS
No h relevante diferena entre as expresses
Direito das Coisas, Direito Real, corroborando
nesse sentido Clvis Bevilqua explica in verbis:
direito das coisas o complexo de normas
reguladoras das relaes jurdicas referentes aos
bens corpreos e, o direito real o poder jurdico
do homem sobre coisa determinada, aderindo a
ela, enquanto perdura, e prevalecendo contra
todos.
ASPECTOS LEGAIS
A expresso real denota o que inerente a res,
ou seja, a coisa. Os direitos reais so direitos
subjetivos patrimoniais. Na relao jurdica real, o
objeto no uma prestao, mas sim uma coisa,
ou melhor, um bem jurdico. O sujeito ativo o
titular do direito real podendo ser proprietrio
usufruturio,
o
credor
hipotecrio,
etc.
CLASSIFICAO DOS
DIREITOS REAIS
Direito de posse, uso, gozo e disposio: propriedade;
Exteriorizao do domnio: posse
Direito de posse, uso, gozo e disposio sujeitos restrio
NATUREZA JURDICA
O Direito das Coisas visa regulamentar as relaes
Abrangncia
Ramo do direito civil, considerado o Direito como
regra de conduta, permitindo a coao em
determinadas
circunstncias,
pelo
poder
competente. Direito subjetivo, que regula as
relaes jurdicas das pessoas, notadamente das
relaes que se estabelecem entre as pessoas e
os bens. Direito real com vnculo entre a pessoa e
coisa, prevalecendo contra todos, com seqela e
preferncia, sendo numerus clausus.
OBJETO
Pressupostos: devem ser representados por um objeto
capaz
de
satisfazer
interesses
econmicos;
suscetveis de gesto econmica autnoma; passveis
de subordinao jurdica.
Bens: presentes e futuros; corpreos e incorpreos.
CONCEPO MONISTA
DO DIREITO DAS COISAS
Dentre as teses monistas ou unitarista do Direito podemos
citar:
a) teoria personalista: fundamenta-se nos ensinamentos de
Kant de que no se pode aceitar a instituio de uma
relao jurdica diretamente entre a pessoa do sujeito e a
prpria coisa, j que todo direito, correlato obrigatrio de
um dever, necessariamente uma relao entre pessoas.
Autores como Ferrara, Ortolan Ripert, Planiol e Windscheid
consideram o direito real como uma obrigao passiva
universal.
CONCEPO MONISTA
DO DIREITO DAS COISAS
Para os personalistas trs so os elementos
constitutivos do direito real: o sujeito ativo, o
sujeito passivo e o objeto. Por exemplo: no direito
de propriedade, o sujeito ativo o proprietrio, o
passivo, toda a coletividade, e, o objeto, a coisa
sobre a qual recai o direito. Assim, estamos diante
de uma obrigao de contedo negativo, em que a
coletividade deve respeitar o direito do proprietrio
e abster-se da prtica de atos lesivos a esse
direito.
TEORIA TRADICIONAL
OU CLSSICA
B) Para a teoria tradicional ou clssica, o direito real
consiste na relao entre a pessoa e uma coisa
determinada. O nosso direito ptrio est
fundamentado na teoria CLSSICA ou REALISTA,
onde o Direito Real caracterizado como uma
relao entre o homem e a coisa, sem
intermedirios, e o direito pessoal, como relao
entre pessoas, o que trar modos de exerccio
diferentes sobre o objeto do direito, no Real
diretamente sem intermedirios, sobre a coisa, no
Pessoal com a interveno de outro sujeito de
direito.
CARACTERSTICAS
Direito Pessoal
a) Ilimitado quanto a criao.
b) O objeto pode ser coisa genrica determinvel.
c) eminentemente transitrio.
d) No podem ser usucapidos.
e) Sujeito passivo determinado.
f) A ao s contra aquele que figure na relao
jurdica
CARACTERSTICAS
Direito Real
a) limitado quanto a criao (Numerus Clausus).
Art. 1.225 do Cdigo Cvel e legislao em vigor.
b) O objeto determinado.
c) Tende a perpetuidade.
d) Pode ser usucapido.
e) Sujeito passivo universal.
CARACTERSTICAS
Direito Real
f) Ao contra quem quer que detenha a coisa (Sequela)
g) Vinculo ligando uma coisa a uma pessoa
h) Oponibilidade erga omnes (contra todos)
i) Seqela e preferncia
j) Adere ao bem corpreos ou incorpreos, sujeitando-o
diretamente ao titular
k) passvel de abandono
l) suscetvel de posse
CLASSIFICAO
Classificao
A) Quanto propriedade do bem
- Direitos reais sobre coisa prpria: apenas a propriedade.
- Direitos reais sobre coisa alheia: incidem sobre bem de
SUJEITOS
Sujeitos
Sujeito ativo: titular do direito subjetivo absoluto
Caso concreto 01
O Condomnio do Edifcio Solar das Cerejeiras, diante