CONSTRUCFERIA

Pontificia Universidad Catlica del Per - Facultad de Ingeniera Civil

CONSTRUCTABILIDAD

Principal herramienta para la Productividad

Ing. P. Orihuela
Arq. J. Orihuela

Motiva S.A.
motiva@terra.com.pe

ETAPAS DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION

IDEA

PRE
INVERSION

PERFIL

Consideraciones de mercado
Aproximacin gruesa de C/B

PREFACTIBILIDAD

Precisin del producto

La oferta y demanda
El esquema tributario
Presupuestos / financiamiento
Rentabilidad y Sensibilidades

FACTIBILIDAD

Mayor precisin
Calendario de ejecucin
Tecnologas a usar
Produccin y recursos

DISEO
INVERSION

EJECUCION
Fuente: MIDEPLAN

OPERACION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD
FACTIBILIDAD

Alta

PRODUCTIVIDAD

DISEO
ABASTECIMIENTO

Constructabilidad

CONSTRUCCION

ETAPAS DEL PROYECTO

Inicio

Trmino
(Adaptado de A. Serpell 1,993)

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

CONSTRUCTABILITY
CONSTRUCTIBILITY
DEFINICION DE CONSTRUCTABILIDAD:
INSTITUTO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION (CII -1,987)

Uso ptimo del conocimiento y

experiencia de construccin en
la planificacin, el diseo, el
abastecimiento y el manejo de
operaciones de construccin

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD
La constructabilidad en los puentes

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

Lo que queremos hacer

Lo que podemos hacer

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD
Planos:

Obra:

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD
Planos:
3/8 @ 25

Obra:

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

?
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD
Paradigma:

La productividad se gana en la obra

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

La p
r

odu
c

tivid
ad

a
n
a
g
e
S

a
r
b
o
a
l
en

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

En la Etapa de:

DISEO
Alta
PRODUCTIVIDAD

FACTIBILIDAD
DISEO
ABASTECIMIENTO

Constructabilidad

CONSTRUCCION

Baja
Inicio

Trmino

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL DISEO
DISEO

A
ESTRUCTURA PLANTA TIPICA

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL DISEO
DISEO

Frente 3

Frente 4

Tabique

Frente 4

Frente 3

Muro
Portante

Sala

Sala

Losa de
transicin

Escritorio

Pasadizo

Escritorio

CORTE A-A

CORTE A-A
MODIFICACION DE LA
ESTRUCTURA POR CONTRUCTABILIDAD
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL DISEO
DISEO

2
5
5
4

PLANTA TIPICA

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL DISEO
DISEO

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL DISEO
DISEO

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL DISEO
DISEO

Paradigma:

YO SIEMPRE LO HAGO

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL DISEO
DISEO

YO

SIE

MP

H
O
EL

O
G
A

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

En la Etapa de:

ABASTECIMIENTO
Alta
PRODUCTIVIDAD

FACTIBILIDAD
DISEO
ABASTECIMIENTO

Constructabilidad

CONSTRUCCION

Baja
Inicio

Trmino

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Eleccin de proveedores
Eleccin de marcas
Compra o alquiler de equipo
Contratacin de mano de obra
Eleccin de sub contratistas

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Proveedores de
Encofrados:

ENCOFRADOS FORSA
( 19 Kg/m2)

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Proveedores de
Encofrados:

ENCOFRADOS CON-TECH
25 kg/m2

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Proveedores de
Encofrados:

ENCOFRADOS ULMA
31 Kg/m2

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Proveedores de
Encofrados:

ENCOFRADOS EFFCO
42 Kg/m2

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Proveedores de
Encofrados:

ENCOFRADOS UNI-SPAN
48 Kg/m2

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Proveedores de
Encofrados:

ENCOFRADOS THYSSEN
(29 kg/m2)

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Proveedores de
Encofrados:

ENCOFRADOS OUTINORD
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Compra de
Materiales:

Bloques de
arcilla
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Compra de
Materiales:

Bloques
de concreto
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Compra de
Materiales:

Ladrillos
calcreos

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Compra de
Materiales:
Ladrillos Mecano

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Compra de
Materiales:

Bloque Firth

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Compra de
Materiales:

Italblock

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Compra de
Materiales:

Kingconcreto
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Compra de
Materiales:

Bloqueln (Colombia)
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Compra de
Materiales:

Ladrillo Celular
(Chile)
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO
Ladrillos de arcilla

Bloques de concreto

Ladrillos calcreos

Ladrillos Mecano

Bloque Firth

Italblock

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO
.

LOSA ALIGERADA CON

VIGAS VACIADAS EN SITIO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETAS ALITEC

.
0.08 m3/m2

0.066m3/m2
14.5 kg/ml

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO
LOSA ALIGERADA CON
VIGAS VACIADAS EN SITIO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETAS ALITEC

LOSA ALIGERADA CON

VIGUETAS FIRTH

.
0.08 m3/m2

0.066m3/m2
14.5 kg/ml

0.060 m3/m2
17.8 Kg/ml

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO
.

LOSA ALIGERADA CON

VIGAS VACIADAS EN SITIO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETAS ALITEC

LOSA ALIGERADA CON

VIGUETAS FIRTH

LOSA MACISA

.
0.08 m3/m2

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

0.066m3/m2
14.5 kg/ml

0.060 m3/m2
17.8 Kg/ml

0.12 m3/m2

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO
.

LOSA ALIGERADA CON

VIGAS VACIADAS EN SITIO
LOSA ALIGERADA CON
VIGUETAS ALITEC

LOSA ALIGERADA CON

VIGUETAS FIRTH

.
0.08 m3/m2

LOSA MACISA

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

LOSA MIXTA

0.066m3/m2
14.5 kg/ml

0.060 m3/m2
17.8 Kg/ml

0.12 m3/m2

9.6 kg/m2

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Comprar
Fabricar?

ESPACIADORES PLASTICOS

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

Paradigma:

Deicidir por el menor precio

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN EL
EL ABASTECIMIENTO
ABASTECIMIENTO

De c

idir
por
e

r
o
n
me

o
i
c
pre

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD

En la Etapa de:

CONSTRUCCION
Alta
PRODUCTIVIDAD

FACTIBILIDAD
DISEO
ABASTECIMIENTO

Constructabilidad

CONSTRUCCION

Baja
Inicio

Trmino

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION
PRODUCTIVIDAD GLOBAL

10

12

14

16

18

20

22

24

26

28

30

32

A
B

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION
PRODUCTIVIDAD GLOBAL

10

12

14

16

18

20

22

24

26

28

30

32

10

12

14

16

18

20

22

24

26

28

30

32

A
B

A
B
C
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION
CONSIDERAR A LOS LAST PLANER

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Presentacin
del proyecto
al directorio

Presentacin
del proyecto
a los obreros
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION
PROGRAMACION RITMICA
LOTES PEQUEOS DE PRODUCCION

3
4
5
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

F-1
99 m2
Muros Alb.
= 171m2
Encof. Pl/Col. = 82 m2
Conc. Pl/Col. = 6.7 m3
Encof. Alig. = 96 m2
Conc. Alig = 8.1 m3
Muros Alb. = 110 m2
Encof. Pl/Col. = 24 m2
Conc. Pl/Col. = 1.8 m3
Encof. Alig. = 102 m2
Conc. Alig = 7.7 m3

Muros Alb.
= 159m2
Encof. Pl/Col. = 75 m2
Conc. Pl/Col. = 5.5 m3
Encof. Alig. = 112 m2
Conc. Alig = 8.9 m3

F-2
106 m2

Muros Alb.
= 92 m2
Encof. Pl/Col. = 37 m2
Conc. Pl/Col. = 3.0 m3
Encof. Alig. = 117 m2
Conc. Alig = 8.9 m3

F-4

F-3

100 m2

100 m2 Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

F-1
99 m2
Muros Alb.
= 171m2
Encof. Pl/Col. = 82 m2
Conc. Pl/Col. = 6.7 m3
Encof. Alig. = 96 m2
Conc. Alig = 8.1 m3
Muros Alb. = 110 m2
Encof. Pl/Col. = 24 m2
Conc. Pl/Col. = 1.8 m3
Encof. Alig. = 102 m2
Conc. Alig = 7.7 m3

Muros Alb.
= 159m2
Encof. Pl/Col. = 75 m2
Conc. Pl/Col. = 5.5 m3
Encof. Alig. = 112 m2
Conc. Alig = 8.9 m3

F-2
106 m2

Muros Alb.
= 92 m2
Encof. Pl/Col. = 37 m2
Conc. Pl/Col. = 3.0 m3
Encof. Alig. = 117 m2
Conc. Alig = 8.9 m3

F-4

F-3

100 m2

100 m2 Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

DIA 1

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

DIA 4

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

DIA 7

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

DIA 10

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

DIA 34

Motiva S.A.

Motiva S.A.

Motiva S.A.

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

F-1

F-4

F-2

F-3
Asignacin de tareas

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

0.13+0.30

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

1.8
Pres upues to

(hh/m 2)

1.5
1.2

E nc ofrado

0.9
Pres upues to

0.6
0.3

Des enc ofrado

0.0
1P

2P

3P

4P

5P
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o

o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

H=30 cm

H=50 cm
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

EL CARRO
LADRILLERO
Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

10m2
m2/ /da
da
10

25
30m2
m2/ /da
da

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

10 m2 / da

10 m2 / 8 min.= 120 -150 m2/da

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Paradigma:

Siempre se ha construido asi

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD EN
EN LA
LA CONSTRUCCION
CONSTRUCCION

Siem
pre
se

ha

u
r
t
s
con

i
s
a
ido

Motiva S.A.

CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD
FACTIBILIDAD

Alta

PRODUCTIVIDAD

DISEO
ABASTECIMIENTO

Constructabilidad

CONSTRUCCION

ETAPAS DEL PROYECTO

Inicio

Trmino
(Adaptado de A. Serpell 1,993)

Motiva S.A.

GRACIAS

Motiva S.A.
motiva@terra.com.pe