En la ciudad de Distrito Federal, Mxico, Estados Unido Mexicanos, el da dos

de marzo de dos mil quince, ante MI: YENNY FERNADA GUTIRREZ

VSQUEZ, Notaria guatemalteca, facultada para ejercer el Notariado en el
exterior cuando el acto o contrato va a surtir efectos en Guatemala, comparece
la seora MARA MAGDALENA CRUZ QUIJOTE, de cuarenta y cuatro aos,
casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, persona de mi
conocimiento. Como Notaria doy fe: a) La compareciente me asegura ser de
los datos de identificacin personal anotados; b) que se encuentra en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER contenido
en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora MARIA
MAGDALENA CRUZ QUIJTOE que otorga a favor del seor CRISTOBAL
JOS

MARROQUN

BUEZO

el

presente

Mandato

General

con

Representacin, con el objeto que la represente en todos los asuntos en que

tenga o pueda tener inters en la Repblica de Guatemala. SEGUNDA:
Contina manifestando la seora mandante que faculta al mandatario para que
en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones
laborales, b) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir
empleados, d) recibir Mercanca y mercaderas, as como hacer pagos para
amortizar obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones
relacionadas con los intereses del mandante. TERCERA: Sigue declarando la
seora MARA MAGDALENA CRUZ QUIJOTE, mandante, que confiere
clusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su
propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central
como finca urbana al nmero cuarenta y ocho (48), folio doce (12) del libro dos

(2) de Guatemala, consistente en un terreno situado en la quinta calle cuatro

guion noventa de la zona cinco de la ciudad de Guatemala, departamento de
Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el
registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las
personas interesada y facultndolo para la contratacin y otorgamiento de
Escritura pblica, no inferior a UN MILLN DE QUETZALES, (1. 000, 000.00).
CUARTA: Contina manifestando la compareciente que por el solo hecho de
su nombramiento el mandatario nombrado podr actuar en su nombre y
representacin en todo lo dems que no requiera poder especial o clusula
especial. QUINTA: Por ltimo la compareciente, acepta expresamente el
presente instrumento. Yo, la Notaria, doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que
advierto los efectos legales y la obligacin de protocolizacin y registro en
Guatemala; y c) que leo lo escrito al otorgante y enterado de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

Firma del otorgante.

ANTE M: