SOALAN KAJIAN KES

Pak Zaki merupakan seorang peniaga ayam bakar yang terkenal di Bandar
Kota Bharu. Beliau telah menjalankan pernigaan selama 15 tahun, ayam
bakar Pak Zaki sering mendapat permintaan tinggi di Kota Bharu khususnya
tempahan khas sempena majlis hari jadi dan majlis majlis rasmi. Pak Zaki
terpaksa menolak sebahagian tempahan daripada pelanggannya kerana
tidak dapat memenuhi keseluruhan permintaan.
Sifat Pak Zaki yang peramah dan mudah tersenyum amat menarik hati
pelanggannya. Pak Zaki dibantu oleh 7 orang pekerja yang berpengelaman
dan berdidikasi, beliau juga mendapat bekalan ayamnya daripada seorang
pembekal ayam di pasar borong Kota Bharu.
Hasil keuntungan daripada perniagaannya selama 15 tahun itu, Pak Zaki
telah membeli sebidang tanah bernilai RM250,000.
Tanah terebut
kemudiannya disewakan kepada seorang peniaga dengan sewa tahunan
RM5000 selama 6 bulan. Tanah tersebut kemudiannya dijual kepada seorang
usahawan dengan harga RM400,000.
Pak Zaki menghadapi masalah pelanggan yang semakin merosot akibat
daripada perubahan citarasa pelanggan yang beralih kepada restoran
makanan segera bersasaskan ayamyang semakin banyak terdapat disekitar
bandar Kota Bharu
Pak Zaki merupakan seorang majikan yang bertanggungjawab. Beliau telah
menemui seorang pegawai pemasaran di Syarikat Takaful Malaysia Berhad
untuk mendapatkan maklumat tentang insurans.
Dalam usaha untuk menghadapi persaingan yang semakin meningkat, Pak
Zaki telah memohon pembiayaan daripada daripada intitusi kewangan bagi
membuka sebuah restoren yang bersasaskan jualan ayam bakar, tetapi
permohonan telah ditolak kerana ketiadaan cagaran dan rekod perakaunan
yang tidak lengkap.
Keadaan ini menyebabkan Pak Zaki mengambil
keputusan untuk menggunakan kad kredit miliknya untuk mendapatkan
wang pendahuluan dengan segera sebanyak RM10,000 bagi urusan
pendaftaran restoren barunya.
Berdasarkan kes tersebut, jawab soalan-soalan berikut:
a)(i) Apakah jenis pelaburan yang dilakukan oleh Pak Zaki?
(ii) Kirakan pendapatan semasa dan keuntungan modal yang diperolihi oleh
Pak Zaki?
b)(i) Pada pendapat anda, adakah Syarikat Insurans akan menawarkan Polisi
perubahan citarasa

kepada Pak Zaki?

(ii) Berikan empat alas an bagi menyokong pendapat anda?
c)

Terangkan perbezaan antara insurans konvensional dengan takaful?

d)
Sebelum meluluskan pinjaman, pihak bank akan meminta
mengemukan cagaran.
Jelaskan maksud cagaran dan mengapa ia diperlukan?
e)

pemohon

Huraikan 3 kelebihan menggunakan kad kredit kepada Pak Zaki?

SKIMA

a)(i) Pelaburan Hartanah

1
(ii) Pendapatan semasa
RM5000 X 6 tahun
1
= RM30,000

Keuntungan modal
RM400,000 RM250,000
1
= Rm150,000
1
Maksima
b) (i) Tidak
(ii) merupakan risiko yang tidak boleh diinsuranskan
1
Tiada statistik/tiada data mengenai kejadian yang lepas
1
Kadar premium tidak dapat di tetapkan
1
Aktuari tidak boleh mengira kadar kerugian yang dialami
1
Tidak boleh diramal masa akan berlaku risiko tersebut
1

4m
1

Maksima

4m

c)
H1
H2
H3
H4

INSURANS KONVENSIONAL
Insured tidak pasti dimanakah
premium yang
dibayar akan dilaburkan
Pelaburan dijalankan secara bebas
tampa
mengambilkira
unsur
perjudian
Terlibat dengan unsur faedah/riba
secara langsung
Berlandaskan kepada
utama insurans

H
1
H
2
H
3

prinsip H
4

TAKAFUL
Insured diberikan penjelasan
berkenaan kaedah wang
dilaburkan
Tidak
terlibat
dalam
pelaburan yang mempunyai
unsur perjudian
Tidak terlibat dengan unsur
riba/ mengamalkan cara
pembahagian keuntungan
Berlandaskan hukum syara
Maksima

6m

d) Maksud cagaran dan mengapa ia diperlukan.

Maksud cagaran sandaran yang bernilai/berharga utk dipegang oleh
pihak bank 1
-

e)

Nilai cagaran mesti melebihi daripada pinjaman

1
Mudah dijual
1
Menjamin pihak bank mendapat bayaran balik jika gagal jelas
bayaran
1
Contoh: geran tanah, geran rumah, sijil aham, bon kerajaan
1
maksima
4M

kelebihan mengunakan kad kredit

-

Kad kredit diterima hamper keseluruhan perniagaan didunia

1
Tidak perlu tukar wang kepada mata wang asing
1
Menggunakan kad bagi membayar bil bulanan
1
Contoh bil air, internet atau insurans dll
1
Tidak perlu membawa wang yang banyak
1
Mengelak risiko kecurian/kehilangan wang
1

Membeli barang secara terus melalui internet

1
Membuat bayaran barangan di pesan melalui mel
1
Mendapat mata ganjaran
1
Menukar dengan pelbagai hadiah
1
Maksima

5M