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MEMORIA DESCRIPTIVA

1) NOMBRE DEL PROYECTO


CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR-COMERCIO
2) GENERALIDADES

El proyecto a ejecutarse es de propiedad del Sra: GLISERIA DIONISIA


MARTEL ZUIGA la cual se a proyectado a construir su VIVIENDA
UNIFAMILIAR-COMERCIO en un rea de 565.14 m2 y esta encuentra
ubicado, en LIMA LIMA COMAS
El servicio que prestara esta vivienda es de propiedad privada que
solo comprende al sr propietario y su familia como habitantes o
quienes ms aun el desea.
Los servicios que prestara esta vivienda son de confort para sus
habitantes que comprenden de diferentes reas, en la cual el mismo
ha querido para su vivienda y son las siguientes:

Tienda
Cocina
SS. HH
Sala
Comedor
Dormitorios
recepcin
Patio

El proyecto contempla en el desarrollo de las siguientes cantidades


de ambientes:

Cocina
01
SS. HH
10
Sala
01
Comedor
01
Dormitorios 09
Patio
01
Recepcin 01

3) UBICACIN DEL PROYECTO:

Geogrficamente tiene la siguiente ubicacin:


REGIN
DEPARTAMENTO
PROVINCIA
DISTRITO
CALLE
LOTE N 12

: LIMA
LIMA
: LIMA
: COMAS
: ASOCIONCION DE VIVI. TUNGASUCA MANZ- Y

4) VAS DE ACCESO:

El terreno donde se levantara la construccin de la vivienda


unifamiliar c0mercio se encuentra al sur de la ciudad de lima:
Los accesos se logra a travs de la carretera principal de la
panamericana sur desde la ciudad de lima hasta llegar al distrito
de comas.
El terreno para el acceso presenta una topografa con pendientes

moderadas no teniendo tanto problemas en poder ocasionarse


un accidente.

5) OBJETIVOS:
Objetivo general
-El objetivo principal del proyecto brindar adecuada seguridad y confort
para un adecuado uso de su propietario a travs de la Construccin de

una Moderna Infraestructura que le brindara segurida y elegancia.


Objetivo especficos
o
o
o
o

Brindar adecuada comodidad que permita al propietario desarrollar


sus actividades diarias en su vida personal.
Brindar mejores condiciones de salud he higiene
Brindar una adecuada recreacin Con la construccin de jardines
Alojamiento de sus pertenencias de gran valor y volumen.

6) CONSIDERACIONESDEL PROYECTO
CLIMA
El clima de esta zona es clido con una temperatura aproximada de 20c

TOPOGRAFIA Y SUELO

Es determinada por la zona donde se implantara el proyecto, en este


caso presenta
una topografa ondulada con pendientes
moderadas sin tantos
programados.

problemas para la ejecucin de los trabajos

GEOLOGA
El rea del terreno o lote es un tipo de suelo poco pedregoso , con una
resistencia aproximada de 1.2kg por cm2
7) MODALIDAD DE EJECUCIN
La obra se ejecutara por contrata y la cual la empresa ganadora deber
cumplir con los requisitos, normas y procedimientos que exija la supervisin,
planos y especificaciones tcnicas del proyecto que estos estn de acuerdo al
Reglamento Nacional de Edificaciones y en la Ley de contrataciones
Y Adquisiciones del Estado
8) IMPACTO AMBIENTAL
El proyecto no generara efectos negativos que alteren o modifique el entorno
medio ambiental del lugar por las siguientes razones.

El proyecto no generara deterioro de vegetacin natural


El proyecto no est localizado en reas ecolgicamente frgiles
Los materiales a emplear se encuentran en la localidad y disponibles
El proyecto cuenta con servicios higinicos adecuados y suficiente
para los usuarios
Los residuos sern recogidos por un camin de basura y las aguas
servidas sern evacuadas

9) ACTIVIDADES PRINCIPALES EN LA LOCALIDAD

La Principal Actividad del distrito es econmicamente activa y est


constituida por la actividad de negocios.
.

10) METAS FSICAS DEL PROYECTO.

Las metas fsicas del proyecto son las siguientes:


Construccin de la nueva Infraestructura de la VIVIENDA UNIFAMILIARCOMERCIO, de acuerdo a criterios tcnicos y normativos.
11) CARACTERSTICAS TCNICAS DEL PROYECTO

La estructura de la edificacin es aporticada.


El techo ser aligerado con ladrillo de las siguientes dimensiones
30*30*15 cm
Los elementos estructurales sern de concreto armado Fc = 210
kg/cm2. La cimentacin estar compuesta por zapatas de concreto
armado y conectadas por vigas de conexin.
Los sobrecimientos sern de concreto simple y su dosificacin es de
1:8 +25%P.M segn especificaciones tcnicas.
Se tarrajearn los muros interiores y exteriores con mortero 1:4
cemento- arena, los cielo rasos se tarrajearn con mezcla de
cemento arena en proporcin 1:4, los zcalos en servicios
higinicos sern de cermico de 30 x 30 cm. Las columnas
Las puertas sern de madera maciza de cedro nacional y se abrirn
hacia fuera, en el interior de los servicios higinicos sern de cedro
contraplacadas. Las ventanas sern de vidrio gris templado de
5.5.mm.
Se pintarn los muros, columnas, vigas y cielorrasos con pintura
ltex.
Las instalaciones elctricas sern empotradas.
12) CARACTERSTICAS TCNICAS DE LOS MATERIALES

Las principales caractersticas de los materiales representativos a


emplear en el proyecto son:
Cemento.- Ser el empleado usualmente: Prtland Tipo I y Tipo MS,
el mismo que es comercializado en bolsas de 42.5 kg.
Agregados.- Estos sern de buena calidad y extrados de canteras
conocidas. Para mayor seguridad se recomienda la supervisin de un
especialista para el reconocimiento de los mismos para obtener la
calidad de concreto requerido.

Agua.- Ser libre de sales, cidos o cualquier sustancia nociva que


perjudique la adhesin de los materiales.
Pintura.- Los tipos de pintura a emplear, como esmalte, anticorrosivo,
imprimante, y ltex etc. debern ser de calidad reconocida.