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SEOR NOTARIO:

Srvase usted extender en su registro de Escrituras Pblicas una de COMPRA VENTA DE


INMUEBLE, que celebran las siguientes personas:
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De una parte don FRANCISCO LEN GIL,

identificado con DNI N 07905061,

Peruano, Soltero con domicilio en Mz. A-1 Lote 2, Urbanizacin El Carmen - Haway,
Distrito de Punta Hermosa, provincia Trujillo y departamento de La Libertad, y a quien en
adelante se les denominar EL VENDEDOR.
-

Y don ARNALDO CRUZ VALVERDE, , identificado con DNI N 07869209, soltero,


con domicilio en quien tiene su domicilio real en la calle Las hortensias n699, Distrito
de El Porvenir, provincia de Trujillo y departamento de La Libertad,

a quien en

adelante se denominar EL COMPRADOR:


PRIMERO: ANTECEDENTES
EL VENDEDOR, es propietario del 50% del inmueble ubicado en calle Theran 160 Urb. Santa
Isabel, Distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, cuyo dominio, rea, linderos
y medidas perimtricas corren debidamente inscritos en la Partida N 988765 del Registro de
Predios de La Libertad, al cual se le denominar en adelante como EL INMUEBLE.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
Por medio del presente instrumento EL VENDEDOR da en venta real y enajenacin perpetua a
favor de DEL COMPROPADOR, el inmueble descrito en la clusula primera.
TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio pactado de comn acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a la suma de
$. 25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 DLARES). Importe que se pagar de la siguiente
manera:

S/. 25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 DLARES). Mediante Cheque de Gerencia a


nombre de JUANITA MEJA REYES.
Dejando constancia que este cheque quedara en custodia ante la notaria y sern
entregados inmediatamente se verifique que se haya anotado el bloqueo registral a favor de
LA COMRADORA.

EL VENDEDOR se reservar para todos los efectos el derecho de propiedad hasta la


cancelacin del precio pactado y la suscripcin de la escritura pblica que formaliza la venta.
Se deja expresa constancia que el saldo del precio pactado se cancelara a ms tardar el 10 de
Junio del 2010; de no cumplirse con la cancelacin en la oportunidad indicada, el presente
contrato quedar resuelto de pleno derecho (quedando sin efecto alguno el presente contrato) y
EL VENDEDOR se quedar con el adelanto recibido como indemnizacin por el incumplimiento
indicado.
CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS
En la fecha de suscripcin de la escritura pblica y cancelada el precio pactado, EL
VENDEDOR hace entrega fsica de la totalidad del predio a EL COMPRADOR, la misma que
ocupara la totalidad del predio. Dejndose constancia que el VENDEDOR ha otorgado
todos los documentos requeridos por EL COMPRADOR.
QUINTO: CARGAS Y GRAVAMENES:
EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el inmueble que se transfiere no pesa carga,
gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial; y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
posesin o uso del mismo; con excepcin de la servidumbre de paso inscrita en los
Asientos N D-00001 y D-00002, los cuales EL COMPRADOR declara conocer. No obstante
ello, se obligan al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en
el artculo 1495 del Cdigo Civil.
SEXTO: AD-CORPUS
La presente compraventa se efecta ad-corpus y comprende todo el inmueble, edificaciones,
servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde a
EL INMUEBLE, sin reserva ni limitacin alguna. Otorgndose ambas partes reciproca donacin,
sobre cualquier diferencia que pudiera existir entre el precio pactado y el inmueble transferido.
SEPTIMO: TRIBUTOS Y GASTOS
6.1

EL VENDEDOR manifiestan en calidad de Declaracin Jurada que a la firma de la


escritura Pblica, no mantendr ninguna deuda pendiente de pago, ante la
Municipalidad Distrital competente.

6.2

Las partes contratantes declaran que ser de cargo de EL VENDEDOR el pago de los
tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Pblica; y que con posterioridad a
ello, dichos pagos sern por cuenta y cargo de LA COMPRADORA.

6.3.

Le corresponde a LA COMPRADORA asumir el pago del Impuesto de Alcabala.

6.4.

De otro lado y en lo que concierne a los gastos, sern de cargo de LA COMPRADORA,


el otorgamiento de la Escritura Pblica, los gastos notariales y registrales que origine la
formalizacin de la transferencia de EL INMUEBLE.

6.5.

Los derechos y acciones que le corresponden a EL VENDEDOR y que hoy transfiere,


fueron adquiridos en el ao 1994 segn consta del asiento C1 de la ficha 430883, hoy
Partida Registral N 42241377 del Registro de Predios, por lo que esta infecta al
impuesto a la renta por transferencia del inmuebles.

OCTAVO: JURISDICCION Y COMPETENCIA


Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes renuncian
expresamente al fuero que por razn de su domicilio pudiese corresponderles sometindose
expresamente a la jurisdiccin de los jueces del Distrito Judicial de Lima Cercado.
Agregue usted, seor Notario, las clusulas de estilo, cuidando de pasar los partes respectivos
al Registro de Predios de Trujillo.
Trujillo, 10 de Mayo del 2010
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Comprador: Francisco Fernndez Gil
DNI N 07905061
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Oscar Massey Samaniego
Reg. C.A.L.L 2070

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Vendedor: Arnaldo Snchez Piminchumo
DNI N 07869209