Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

MODUL

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TAPAK

I
SEMESTER III

Oleh : Tin Budi Utami

JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
UNIVERSITAS MERCU BUANA
JAKARTA - 2007

Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I

Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

KATA PENGANTAR

Terima kasih saya panjatkan kepada Alloh SWT atas karunia-Nya lah bahan ajar mata
kuliah Perencanaan dan Perancangan Tapak I yang diselenggarakan pada semester
tiga ini dapat tersusun walau masih banyak kekurangan.
Sebagai gambaran umum, mata kuliah ini merupakan lanjutan lebih detail setelah pada
semeter II mahasiswa mendapatkan mata kuliah Arsitektur dan Lingkungan dan
prasarat untuk Perencanaan dan Perancangan Tapak II pada semester IV dalam
struktur kurikulum jurusan Arsitektur FTSP Universitas Mercu Buana. Adapaun
Kompetensi umum yang diharapakan adalah mahasiswa mampu mendata,
menganalisis dan menyusun konsep hingga menerapkannya ke dalam suatu
rancangan bangunan tunggal dan privat pada lahan yang relatif datar. Sedangkan
Perencanaan dan Perencanaan Tapak II lebih dititikberatkan untuk bangunan publik
dan bermasa banyak serta pada lahan yang berkontur.
Sebagai mata kuliah Inti, diharapakan dapat mendukung mata kuliah Perancangan
Arsitektur secara eksternal maupun internal, baik dari aspek fisik maupun social.
Sehingga harapan peran Arsitek sebagai ilmu seni bina lingkungan dapat terwujud,
bukan sekedar tukang membangun.
Ibarat tiada gading yang tak retak, bahan ajar ini masih jauh dari sempurna, maka
saran dan kritik sangat diharapkan untuk diperbaiki pada semester berikutnya. Selamat
membaca, semoga bermanfaat.

Jakarta, Juli 2005

Penyusun

Tin Budi Utami

DAFTAR ISI
Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I

Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

HALAMAN JUDUL
KATA PENGANTAR
LEMBAR PENGESAHAN
DAFTAR ISI
PENDAHULUAN
A. Kilasan mata Kuliah
B. Satuan Acara Perkuliahan (SAP) / Garis Besar Pokok-pokok Perkuliahan (GBPP)
C. Rencana Perkuliahan & Rencana Asistensi
D. Materi Tugas Besar
E. Form Penilaian Proses Perkuliahan
F. Form Penilaian Presentasi Akhir
BAB I RUANG LINGKUP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TAPAK
I. Perencanaan dan Perancangan Tapak Sebagai Bagian dari Perencanaan
Lingkungan
II. Pihak yang Berperan dalam Perencanaan Lingkungan
III. Pengertian Dasar Perencanaan dan Perancangan Tapak
IV. Elemen Pembentuk Tapak
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB II ANALISA TAPAK
I. Tahapan Perancangan Tapak
II. Definisi, Persoalan dan Implikasi Perancangan Tapak
III. Data Tapak
IV. Implikasi-implikasi Bagi Perancangan
V. Diagram Informasi & Tanggapan Rancangan Tapak
VI. Bentuk-bentuk Analisis Tautan Lainnya
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB III ESTETIKA DALAM TAPAK
I. Urut-urutan (Sequence)
II. Pemandangan & Vista
III. Sumbu
IV. Keseimbangan
V. Irama & Pengulangan
VI. Skala
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB IV BATAS DALAM TAPAK
I. Pembatas/Batas
II. Peranan pembatas
III. Bentuk Pemagaran dan Penutupan
IV. Kegunaan
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB V ZONING, STUDI MASSA SERTA KONSEP
I. Zoning dan Studi Massa
II. Konsep
Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I

Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

Daftar Pustaka
Lampiran
BAB VI RANCANGAN TAPAK (SITE PLAN & BLOK PLAN, TAMPAK & POTONGAN TAPAK)

I. Site Plan & Blok Plan

II. Tampak & Potongan Tapak
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB VII DETAIL BAGIAN TAPAK
I. Gambar Detail Bagian Tapak
II. Furniture Dalam Tapak
Daftar Pustaka
Lampiran
UJIAN TENGAH SEMESTER
BAB VIII DETAIL BATAS TAPAK
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB IX SEQUENCE
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB X VISTA
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB XI PENCAHAYAAN DALAM TAPAK
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB XII TEKNIK PRESENTASI
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB XIII PENULISAN LAPORAN RANCANGAN TAPAK
Daftar Pustaka
Lampiran
BAB XIV PRESENTASI AKHIR
Daftar Pustaka
Lampiran
UJIAN AKHIR SEMESTER
DAFTAR PUSTAKA

Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I

Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

RENCANA PERKULIAHAN

PERENCANAAN & PERANCANGAN TAPAK I

(3 SKS)

PKSM SEMSETER GENAP 2003/2004

NO

TGL

MATERI KULIAH

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16

14/02
21/02
28/02
06/03
13/03
20/03

Ruang Lingkup Tapak, Elemen-elemen pembentuk Tapak

Data Informasi Tapak dan Analisa Tapak
Estetika dlm tapak
Batas dalam Tapak, Sequence & Vista
Konsep, Zoning, Studi Masa,
Site plan & blok plan
Detail Bagian Tapak & elemen Tapak
Ujian Tengah Semester
Pembahasan UTS, detail bagian tapak & elemen Tapak
Latihan membuat Batas tapak
Latihan membuat Sequence
Latihan membuat Vista
Menulis Rancangan Arsitektur
Materi &Teknik Presentasi, latihan presentasi keseluruhan
Presentasi Tugas Besar
UAS

27/03
03/04
10/04
17/04
24/04
01/05
08/05
15/05
22/05

%
NILAI

PUS TAKA
1,6,10
1,6,10
1,3,4,6,10
1,3,4,6,910
1,3,4,6,10
1,3,4,6,910
1,3,4,6,910
Semua
Semua
Semua
Semua
Semua
Semua
Semua
Semua
Semua

Daftar Pustaka (prioritas no 4, 10)

1. Hand Out per tatap muka yang merupakan rangkuman dari beberapa sumber.
2. Slide dokumentasi pribadi yang terkait dengan materi kuliah.
3. Ashihara, Yosinobu, Merancang Ruang Luar, 19
4. Cullen, G, The Concise townscape, terjemahan, ITS, Surabaya
5. Hakim, Rustam, Unsur Perancangan Lansekap, Bina Aksara, 1987.
6. Reid, Grant W., Grafik Lansekap, Erlangga, Jakarta, 1979.
7. Rutledge, Albert J., A visual Approach to Park Design, JWS, New York, 1985.
8. Todd, Kim W., Tapak, Ruang dan Struktur, Intermatra, Bandung,
9. Walker, Theodore D., Perancangan Tapak, Detail & Konstruksi, Erlangga, Jkt,
2001
10. White, Edward T., Analisis Tapak, Intermatra, bandung, 1985.
11. Widajanti, Andjar, Modul : Perancangan Tapak, Jurusan Arsitektur FTSP UMB,
2002
Tata Tertib Perkuliahan :
1. Mengikuti tata tertib perkuliahan yang berlaku di universitas, fakultas maupun
jurusan.
2. Jenis tugas mandiri
3. Pemasukan tugas yang terlambat akan dikenai sanksi pengurangan nilai.
4. Jika saat presentasi/penilaian tugas mhsiswa tidak hadir tanpa pemberitahuan, nilai
= 0, dengan pemberitahuan tertulis (paling lambat saat presentasi) dikurangi 50 %.
5. Ketetentuan lebih rinci tentang kuliah/tugas akan dijelaskan lebih lanjut.
Selamat bekerja dan perhatikan tata tertib yang berlaku.
RENCANA TUGAS/MATERI ASISTENSI

PERENCANAAN & PERANCANGAN TAPAK I ( 3 SKS)

PKSM SEMSETER GENAP 2003/2004

Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I

Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

NO

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16

TGL

TUGAS/MATERI ASISTENSI

14/02
21/02
28/02
06/03
13/03
20/03

Sketsa Site Plan, potongan Tapak

Presentasi Bedah karya sesuai dengan tugas besar (Galeri)
Kompilasi Data Tapak & Analisa Tapak
Analisa Tapak, Konsep dan Zoning
Analisa Tapak, Konsep, Zoning, dan Studi masa
Analisa Tapak, Zoning, Konsep dan Site Plan, Blok Plan
Site Plan, Blok Plan, Potongan Tapak
Ujian Tengah Semester
Detail bag-2 Tapak : denah, tampak, pot, sketsa suasana
Disain Batas2 Tapak : denah, tampak, pot, sketsa suasana
Disain Batas2 Tapak : denah, tampak, pot, sketsa suasana
Sequence 1, denah/key plan, sketsa suasana
Sequence 2, denah/key plan, sketsa suasana
Vista, Ruang Dlm ke R. Luar : denah, sketsa suasana
Presentasi Tugas Besar
UAS,
Total

27/03
03/04
10/04
17/04
24/04
01/05
08/05
15/05
22/05

PUSTAKA

NILAI

5%
5%
5%
5%
20%
5%
5%
5%
25 %
20 %
100

1, 6
1, 6
1, 6, 8, 10
1, 6, 8, 10
1, 6, 8, 10
1, 6, 8, 10
1, 6, 8, 10
semua
Semua
Semua
Semua
Semua, 4
Semua, 4
Semua, 4
Semua
Semua

Daftar Pustaka (prioritas no 4, 10)

1. Hand Out per tatap muka yang merupakan rangkuman dari beberapa sumber.
2. Slide dokumentasi pribadi yang terkait dengan materi kuliah.
3. Ashihara, Yosinobu, Merancang Ruang Luar, 19
4. Cullen, G, The Concise townscape, terjemahan, ITS, Surabaya
5. Hakim, Rustam, Unsur Perancangan Lansekap, Bina Aksara, 1987.
6. Reid, Grant W., Grafik Lansekap, Erlangga, Jakarta, 1979.
7. Rutledge, Albert J., A visual Approach to Park Design, JWS, New York, 1985.
8. Todd, Kim W., Tapak, Ruang dan Struktur, Intermatra, Bandung,
9. Walker, Theodore D., Perancangan Tapak, Detail & Konstruksi, Erlangga, Jkt, 2001
10. White, Edward T., Analisis Tapak, Intermatra, bandung, 1985.
11. Widajanti, Andjar, Modul : Perancangan Tapak, Jurusan Arsitektur FTSP UMB,
2002 l.
Tata Tertib Asistensi & Tugas :
1.
2.
3.
4.

Mengikuti tata tertib perkuliahan yang berlaku di universitas, fakultas maupun jurusan
Jenis tugas mandiri, terintegrasi dengan Peranc Ars II dan Tekn Bang II.
Pemasukan tugas yang terlambat akan dikenai sanksi pengurangan nilai.
Asistensi minggu ke 3 sampai UTS min 3X, uts-uas min 5x. Jika tidak memenuhi akan ada
pengurangan nilai
5. Jika saat presentasi/penilaian tugas mhsiswa tidak hadir tanpa pemberitahuan, nilai = 0,
dengan pemberitahuan tertulis (paling lambat saat presentasi) dikurangi 50 %.
6. Ukuran kertas A2/A3
7. Ketetentuan lebih rinci tentang tugas akan dijelaskan lebih lanjut.
Selamat bekerja dan perhatikan tata tertib yang berlaku.

Minggu 1

Ruang Lingkup
Perencanaan dan Perancangan Tapak
Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I

Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

I.

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TAPAK (SITE PLANNING) SEBAGAI

BAGIAN DARI PERENCANAAN LINGKUNGAN
Perencanaan dan Perancangan tapak merupakan bagian dari membangun sebuah lingkungan.
Hal tersebut menuntut pengetahuan yang seksama akan system sumber daya alam, ciri budaya
dan data relevan lainnya. Hanya apabila semua informasi ini telah terkumpul maka kita
selanjutnya dapat menentukan alokasi penggunaan akhir yang tepat (Chiara, 2-3)
Walaupun berbagai system telah dikembangkan untuk merinci dan menganalisis sumber daya
alam, namun hampIr semua system membaginya menurut tiga tujuan yang mendasar, yaitu :
Mewujudkan pemahaman mengenai berbagai komponen ekosistem terpisah yang ada
(tanah, vegetasi, hidrologi,dll)
Mewujudkan pemahaman terhadap keterkaitan antara berbagai komponen ekosistem (tanah
dan air, iklim, vegetasi tanah, dll)
Menentukan kesesuaian dari unsur-unsur sumberdaya dan kumpulan sumberdaya untuk
tataguna tanah dan fungsi tertentu

II. PIHAK YANG BERPERAN DALAM PEMBANGUNAN LINGKUNGAN :

Kegiatan perencanaan sumberdaya juga harus disesuaikan terhadap sifat-sifat fisiografi
setempat, jadi tidak ada satu perangkat factor yang dapat mewakili satu fungsi secara tepat
untuk semua situasi fisiografi. Akan tetapi, semua factor pada umumnya dapat dipertimbangkan
berdasarkan suatu kerangka kerja struktur sumberdaya alam dan budaya sebagai berikut :

Tanah

Vegetasi

Hidrologi

Iklim

Topografi

Estetika

Ciri histories

Tata guna tanah

Rintangan fisiografi
Untuk pembangunan lingkungan yang baik akan melibatkan ahli :

Ahli, Geologi, Geodesi, Lingkungan

Biologi, Fisika, Kimia

Planologi, Sipil, Transportasi, Perancang Kota, Arsitek, Lanskap, Perancang Interior

Sosiologi, Budaya, Ekonomi, Politik

dll
Pihak siapa yang berperan dan seberapa dalam keterlibatannya sangat tergantung ruang
lingkup proyek. Namun yang perlu dicatat adalah, peran Arsitek pada kegiatan tersebut hanya
merupakan salah satu pendukung, bukan pihak yang tahu segalanya. Untuk itu perlu sikap arif
dan bijaksana serta ilmu mendengar yang tajam sebelum seorang Arsitek melakukan kegiatan
merancang tapak.
III. PENGERTIAN DASAR
PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TAPAK (SITE PLANNING)
Seni menata lingkungan buatan dan lingkungan alamiah guna menunjang kegiatan makhluk
hidup (manusia, hewan dan tumbuhan).
Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I

Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

Pengkajian Site Planning terdiri dari dua komponen (Andjar : minggu 1 hal 1) :
Lingkungan Alam
Sistem ekologi, air, udara, Tanah, energi, tumbuhan, manusia dan hewan yang saling
mempengaruhi membentuk suatu komunitas
Lingkungan Buatan
Bentuk-bentuk kota, struktur fisik, tata ruang, pola social, ekonomi, politik, administrasi, dll
yang membentuk lingkungan fisik dan social.
PERAN ARSITEK DALAM SITE PLANNING :
Pada ruang lingkup proyek tertentu katakanlah rumah tinggal atau gedung Sekolah Dasar
maupun lingkup yang lebih besar, seorang Arsitek dalam site planning dapat berperan sebagai
1. Pemilihan Tapak
Mencari dan memilih yang sesuai untuk kegiatan tertentu
2. Penilai Tapak
Menilai kesesuaian tapak untuk kegiatan tertentu
3. Perancang Tapak
Membuat keserasian antara bangunan dan tapak untuk kegiatan tertentu.
Dalam kegiatan proyek, seorang arsitek dapat berperan hanya memilih tapak, memilih tapak
dan menilai tapak maupun ketiga-tiganya, tergantung ruang lingkup proyek Namun yang harus
disadari ialah dengan tenaga ahli apa saja dia harus berkolaborasi dalam kegiatan tersebut.
IV. ELEMEN PEMBENTUK TAPAK
Inti dari merancang tapak adalah menghasilkan blok masa bangunan ( kelompok ruang dalam)
dan ruang luar pada suatu lokasi, dimana keduanya harus mempunyai makna yang sama
pentingnya. Secara diagramatis dapat digambarkan sebagai berikut :
A. Blok Masa Bangunan ( Terdiri dari Kelompok Ruang Dalam)
Unsur ruang dalam terdiri lantai, dinding dan atap, dimana kelompok dari ruang dalam akan
membentuk blok masa bangunan. Dalam sebuah tapak bisa terdiri satu atau lebih dari satu
blok masa bangunan. Elemen pembentuk blok masa bangunan adalah
a. Bentuk/Selubung Bangunan
1. Lantai (interface antara lantai r. luar dan r. dalam)
2. Dinding (massif atau bukaan)
3. Atap (bentuk, warna, textur)

b. Kulit Bangunan
1.
2.
3.

Warna
Textur
Bahan, dll.

B. Ruang Luar
Komponen ruang luar adalah (Rustam Hakim : )
a.Lantai
Bidang alas yang mempunyai pengaruh besar dalam pembentukan ruang luar dan
fungsi-fungsi ruang luar. Permukaan lantai dibedakan menjadi :
1. Bahan keras
Batu, kerikil, pasir, beton, aspal dll.
2. Bahan lunak
Rumput, tanah, dll.
Sebidang lantai yang mempunyai sifat bahan yang berbeda membentuk kesan ruang
berbeda. Pengaruh perbedaan bahan tersebut dipergunakan untuk membedakan
fungsi-fungsi ruang luar yang berlainan. Selain perbedaan bahan lantai, perbedaan

Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I

Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

tinggi lantai juga akan membentuk kesan dan fungsi ruang tertentu serta mengurangi
rasa monoton.
b.Dinding
Sebagai pembatas ruang luar, yang dibedakan antaa lain :
1. Dinding masif, berupa :
Permukaan tanah yang miring atao vertical
Pasangan batu bata, beton dll
Sifatnya sangat kuat dalam pembentukan ruang
2. Dinding Transparan, berupa :
Pagar bamboo, logam, kayu yang tidak rapat
Pohon-pohon dan semak-semak yang renggang
Sifatnya kurang kuat dalam pembentukan ruang
3. Dinding Semu, berupa :
Garis-garis batas air sungai, air laut, cakrawala
Merupakan dinding yang dibentuk oleh perasaan pengamat setelah mengamati suatu
obyek atau keadaan.
Kesan ruang juga dipengaruhi oleh tinggi Pandangan mata yang erat hubungannya dengan
tinggi dinding pada pembentukan ruang luar.
Kesan ruang tersebut dapat dikelompokkan menjadi :

Tinggi dinding di bawah mata

Tinggi dinding setinggi mata

Tinggi dinding di atas mata

Namun harus dipahami bahwa dalam rancang tapak sebenarnya tidak disekat secara tegas
antara ruang dalam dan ruang luar. Karena ruang dalam adalah bagian dari ruang luar dan
sebaliknya ruang luar adalah bagian dari ruang dalam. Keduanya adalah satu kesatuan
yang utuh.
V. NOTASI DAN GRAFIS DALAM TAPAK
Dalam tapak notasi dan grafis adalah :
1. Tanaman : Pohon, Semak, Perdu, Penutup tanah
2. Air
3. Kontur
4. Orang, dll
Untuk lebih detail tentang notasi dan grafis dalam tapak, pelajari : Grafik Lansekap
karangan Grant W Reid, Erlangga, Jakarta, 1979. Terlampir beberapa contohnya.
Selamat Belajar

Pustaka :
1. Hand Out per tatap muka yang merupakan rangkuman dari beberapa sumber.
2. Ashihara, Yosinobu, Merancang Ruang Luar, 19..
3. De Chiara, Joseph dan Lee E Koppelmen, Standart Perencanaan Tapak,Erlangga, Jakarta1990.
4. Hakim, Rustam, Unsur Perancangan Lansekap, Bina Aksara, 1987.

Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I

Jurusan Arsitektur- FTSP UMB

5.
6.
7.
8.
9.

Reid, Grant W., Grafik Lansekap, Erlangga, Jakarta, 1979.

Todd, Kim W., Tapak, Ruang dan Struktur, Intermatra, Bandung,
Walker, Theodore D., Perancangan Tapak, Detail & Konstruksi, Erlangga, Jkt, 2001
White, Edward T., Analisis Tapak, Intermatra, Bandung, 1985.
Widajanti, Andjar, Modul : Perancangan Tapak, Jurusan Arsitektur FTSP UMB, 2002l.

Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB

Ir. Tin Budi Utami MT

PERENCANAAN & PERANCANG TAPAK I