NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___.

ANTE MI:

_______________________Notario, comparecen por una parte el seor ________________________, de cuarenta y _

aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento; y por la otra parte la seora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) aos de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
San Jos Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
HIPOTECARIA,

de

conformidad

________________________,

con

que

________________________________

las
por
___

siguientes
este

acto

CONTRATO

clusulas:

PRIMERA:

entrega

QUETZALES

DE MUTUO CON GARANTA

la

suma

(Q.___,___.__),

Manifiesta
de
a

el

seor

DOS

_____

la

seora

________________________________, en concepto de mutuo con garanta hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el

seor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma,
plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir
de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el ______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses
de este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters del _ por ciento (_%)
mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del
presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la seora ________________________________, que renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su
residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de
Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como lquido y
ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
incumplimiento y acepta como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este
crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor. e)

LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, as como el capital en la
residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la
carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con
sus respectivos intereses, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.
TERCERA: Manifiesta la seora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana
deudora

del

seor

________________________,

por

la

cantidad

que

hoy

se

le

otorga

de

_____

________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfaccin. Y que

en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se
produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del seor ________________________, HIPOTECA sobre la
finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al nmero _ ___ (____); Folio
_________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio de
_____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ______ (___) del
cdigo Civil. En la presente garanta hipotecaria, se incluye una lnea telefnica que corresponde al nmero
_________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en
garanta

hipotecaria.

CUARTA:

Que

por

advertencia

del

infrascrito

Notario,

la

seora

________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garanta
hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que
est enterada de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor
________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y
ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
a la vista la cdula de vecindad relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero ciento noventa y _
(___),

autorizada

en

esta

ciudad

el

_____

_______

___

_____

_,

por

el

Notario

_____________________________________, con el cual la deudora Acredit su derecho de propiedad de la finca que

da en garanta hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.