Mtodos de contratacin.

Hay tres mtodos generales bajo las cuales se dejan

generalmente contratos para la construccin.
(a) contrato competitivo
(b) contrato no-competitivo
(c) costo ms un porcentaje o ganancia fija.
Cuando los planos y especificaciones han sido preparadas por un competente Ingeniero o
arquitecto y el trabajo debe ser bajo supervisin competente, propuestas competitivas
pueden fijarse de una lista seleccionada de contratistas y un contrato casi siempre puede
hacerse con un contratista experimentado confiable a una cantidad fija. Hay muy poco de
la pregunta pero que es el ms econmico mtodo y, a menos que el tiempo es el factor
importante, ms general, satisfactorio.
En este sentido, podra decirse una palabra en cuanto a los contratos generales o por
separado. Costumbre local tiene un cojinete y debe ser considerado. En muchos casos se
organizan contratistas tomar varias lneas de trabajo y en otros casos un contratista
general va a ser, por ejemplo, un albail y el resto deja trabajo. El contrato general
centraliza la responsabilidad, pero no suelen dar la menor combinacin de propuestas y
en muchos casos trae en subcontratistas indeseables. Al parecer hay una tendencia a
dejar contratos separados por diversas divisiones de trabajo como albail, carpintero,
acero, calefaccin y fontanera. En muchos casos han sido satisfactorios contratos no
competitivo hecho especialmente para un cierto tipo de construccin estndar para ser
erigido en un cierto plazo. Este mtodo con frecuencia excluye el estudio adecuado y el
costo beneficio de la competencia. Se es deseable slo donde el tiempo es importante.
dentro de estos ltimos aos se han construido muchas grandes organizaciones de
contratacin de ingenieros que proporcionar un servicio de ingeniera, o de trabajo de
planes de otros ingenieros cuando sea necesario y contratos a erguido sobre una base
costo ms algn tipo de beneficio convenido, generalmente un porcentaje de costo o una
suma fija. Al parecer es una muy Feria de mtodo y resultados maravillosos en cuanto a
velocidad se han hecho. Por desgracia, parece tener un efecto algo desmoralizador
obreros y contratistas y en muchos casos los costos han sido excesivamente grande.
Parte VI
Sistema de riego. Ninguna construccin moderna se disearn o construido sin un
correcto y adecuado sistema de riego. El ahorro en el seguro de incendio es demasiado
grande para ser ignorado, pero la proteccin a la planta es de importancia an mayor. Las
oficinas en casa de las compaas de seguros se deben pedir a pasar en los planes de
para un sistema de este tipo antes de cualquier decisin final.
Proteccin contra los incendios interiores. Adems de los rociadores automticos
antedicho, proteccin contra incendios vera a l que el agua cubos y extintores qumicos
estn disponibles en regular lugares a lo largo de la planta para controlar incendios
incipientes. Carpintera de madera sobre una planta tambin debe ser eliminada lo ms
lejos posible y el metal utilizado en su lugar. No hay mejor proteccin contra incendios que
limpieza y cualquier electrodomsticos y comodidades para ello como aspiradoras debe
considerarse cuidadosamente. Por supuesto se proporcionarn recipientes metlicos para
desperdicios y basura.

Proteccin de fuego exterior. Las compaas de seguros se sugieren determinar requisitos

de casas exterior manguera, yarda de tomas de agua, tanques de agua, depsitos de
metro y bombas.
Salidas de incendios. Incendio Exterior fugas son innecesarios en un Edificio planificado
de manera adecuada. El nmero de escaleras y su Ubicacin de los edificios est
generalmente determinado por la ley. Las escaleras Ubicado en las torres o las alas como
se sugiere hacer salidas de incendios Innecesario.