FACTURA CAMBIARIA

(Libre de protesto)
No. De Orden: 1
Autorizadores, S.A
4. Av. 3-19, zona 1
Quetzaltenango, Guatemala C.A.

Comprador: Pedro Lucas Prez Lpez___________________________________

Domicilio del comprador: 14. Av. 1-12, zona 1 Quetzaltenango________________
Lugar y fecha del ttulo: Quetzaltenango 13 de mayo del ao 2016._____________
contenido de la obligacin: ____________________________________________
__________________________________________________________________
Cantidad de mercaderas
vendidas

Documentacin y
caractersticas.

Precio total

Total en nmeros: ___________________________________________________

Total en letras: ______________________________________________________
Lugar y fecha de pago: _______________________________________________
Forma de pago: _____________________________________________________
Nombre
del
tomador
o
beneficiario:
______________________________________

__________________________
f) del librador vendedor.

_________________________
f) del comprador aceptante.

CEDULA HIPOTECARIA

Banco Industrial. S.A

CEDULA HIPOTECARIA UNICA

Nmero: __________ Valor Q: _______________ Inters: ___________ % anual.

EL BANCO INDUSTRIAL, S.A, en adelante llamado BANCO en su carcter de

Agente Financiero y Apoderado especial del emisor, pagar al portador la presente
CEDULA HIPOTECARIA, la suma de Q. ________ con el inters del ___ % anual
en el plazo convenido de 10 aos, mediante el pago de _______ cuotas
consecutivas de acuerdo con la tabla de amortizacin de capital e inters,
debiendo efectuarse el primer pago el dia ____________ y las siguientes
amortizaciones los das ltimos de cada mes, hasta la fecha de vencimiento que
ser el dia en el domicilio del BANCO, situado en la 8. Avenida 10-14 zona 3 del
departamento de Quetzaltenango, Guatemala. las obligaciones contenidas en la
presente CEDULA HIPOTECARIA estn garantizados con primera hipoteca
constituida sobre el (los) inmuebles ubicado (s) en _________________________
__________________________ el (los) cual (es) est (n) inscrito (s) en el
Registro General de la Propiedad, formando la (s) finca (s) _______ Nmero
(s)________ folio _________ (s) libro ________ de Quetzaltenango incluyendo
sus anexidades y se regir por las clausulas y condiciones establecidas en la
Escritura Pblica Nmero __________ de fecha ___________ ante el
Notario________________________________. El valor del (los) inmueble (s)
agravado (s) es de Q. _______________________ suma en que conforme a la ley
figura inscrito en la Matricula Fiscal del emisor.
El BANCO queda facultado para poner en circulacin esta CEDULA sin mayor
tramite y en representacin del tenedor de la Cedula podr dar por vencido el
plazo de la obligacin y cobrar judicialmente el saldo adeudado por capital,
intereses, costas y dems expensas, al emisor que incurriere en mora en el pago
de una de las amortizaciones sealadas o cumplirse cualesquiera de las otras
obligaciones que estn pactadas en la escritura debindose tramitar la ejecucin
por el procedimiento contenido en la ley del Instituto de Fomento de Hipotecas
Aseguradas F.H.A. bastar para iniciar el procedimiento, la simple manifestacin
del ejecutante de haberse incumplido la obligacin, siendo suficiente para fijar el
saldo adecuado en ste y cualquier otro caso la constancia escrita y contable que
preste el BANCO.
La Hipoteca relacionada se constituye para los efectos de su agrupamiento al
Amparo del Resguardo de Asegurabilidad Nmero ___________ emitido con
fecha ________________ por el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas,
F.H.A. El BANCO INDUSTRIAL, S.A. en su carcter de AGENTE FINANCIERO,
certifica que la Hipoteca que garantiza la emisin ha quedado constituida en
primer trmino, as como los datos consignados constan en la citada Escritura.

Quetzaltenango, _____________ de __________ de _____________

Ramiro Augusto Chinchilla

Nombre del emisor.

BANCO INDUSTRIAL, S.A.

Agente financiero y
Apoderado especial del emisor.

____________________________
Firma autorizada (SELLO).

VALE

Por: Q. 5,000.00
Vale en seor Marbin Leonel Vsquez Reyes, propietario del conjunto
marimbistico Los Internacionales Conejos, por la cantidad de QUINIENTOS
QUETZALES suma que le adeudo por haberme proporcionado los servicio de su
conjunto, el 5 de febrero del ao en curso (2016) dicha cantidad la cancelar el 5
de marzo de 2016 en la 4. Calle 3-16, zona 7 este vale es libre de protesto.
Quetzaltenango 5 de febrero del ao 2016

f) _______________________________
Firma del comprador deudor.

CERTIFICADO DE DEPSITO
ALMACENADORA QUETZALTECA S.A
COMPAIA QUETZALTECA DE ALMACENES GENERALES DE DEPSITO, S.A
6. Av. 2-15, zona 3

TELS: 45657898-34522423
QUETZALTENANGO, GUATEMALA, C.A

Con Estatutos aprobados por Acuerdo Gubernativo de fecha de 27 de noviembre

de 1968, conforme a los preceptos del Decreto 1,746 del congreso de la republica
(Ley de Almacenes Generales de Depsito), expide el presente.
CERTIFICADO DE DEPSITO
Deposito No. _______________________________________________________
A la orden de _______________________________________________________
Con domicilio en ____________________________________________________
y direccin comercial en ______________________________________________
quien ha contratado con esta compaa el depsito de las de la mercancas
productos de su propiedad especificados, asegurados contra _________________
__________________________________________________________________
en la compaa de seguros, _______________________, por el valor que se
indica en este documento. El plazo de depsito de _________________________
y vence el ______________ de _____________ de 20______.

DESCRPCION DE LA MERCADERIAS O PRODUCTOS

(Nombre de los artculos, cantidad, calse de empaque,
peso bruto, marcas, etc)

VALOR
UNITARIO

VALOR
TOTAL

OBSERVACIONES Y/O ESTIPULACIONES ESPECIALES

El valor aproximado de las mercaderas al emitir este ttulo es de ______________

____________________________________________ (Q. __________) sujeto a
las disminuciones por retiros parciales, los cuales deben registrarse en la tercera
pgina de este documento. Se autorizan retiros parciales de las mercaderas
depositadas siempre que con la solicitud respectiva se presente este certificado y
que se hayan pagado proporcionalmente la obligaciones a favor de los almacenes
y/o tenedores de Bonos de Prenda.
Conforme a la ley, la propiedad del presente titulo queda subordinada al pago de
las sumas que se adeuden a la ALMACENADORA QUETZALTECA, S.A, y a los
derechos prendarios de los tenedores de Bonos de Prenda que se hayan emitido,
los cuales aparecen registrados en la segunda pgina de este ttulo.

Derechos del almacenaje__________ % mensual. Prima de seguro_______%

mensual. Otros________________. En fe de lo expuesto, se emite el presente
titulo-valor, en original, y copia no negociable, que consta de dos hojas, en la
Ciudad de Quetzaltenango, a _______________ das del mes______________
del 2016 y se firma y se sella en nombre de la compaa, por los escritos
funcionarios debidamente autorizados.

f) _________________________
Gerente General.

Preparado:

f) _________________________
Secretario.

Revisado:

forma 0-02

BONO DE PRENDA
ALMACENADORA QUETZALTECA, S.A.
COMPAA QUETZALTECA DE ALMACENES GENERALES
DE DEPSITO, S.A
6. Av. 2-15, zona 3

TELS: 45657898-34522423
QUETZALTENANGO, GUATEMALA, C.A

Con Estatutos aprobados por Acuerdo Gubernativo de fecha de 27 de noviembre

de 1968, conforme a los preceptos del Decreto 1,746 del congreso de la republica
(Ley de Almacenes Generales de Depsito), expide el presente.
BONO DE PRENDA
Conforme al Certificado de Depsito No. ____________. Titulo. _______________
con domicilio en: ____________________________________________________
quien la ha contratado con esta compaa el depsito de las mercaderas o
productos de su propiedad abajo especificados, agrupados contra: ____________
__________________________________________________________________
de la compaa de seguros: ____________________ por el valor que se indica en
este documento. El plazo de Deposito es de: _____________ y vence el: _____
_____________ de: ___________ de: _________________.

DESCRPCION DE LA MERCADERIAS O PRODUCTOS

(Nombre de los artculos, cantidad, calse de empaque,
peso bruto, marcas, etc)

VALOR
UNITARIO

VALOR
TOTAL

OBSERVACIONES Y/O ESTIPULACIONES ESPECIALES

El valor aproximado de las mercaderas al emitir este ttulo es de: _____________

________________________________ (Q.________). Sujeto a las disminuciones
por retiros parciales, los cuales deben registrarse en la tercera pgina de este
documento.
Derechos por servicios de almacenaje ___________% mensual. Otros _________
_____________. Prima de seguros: __________% mensual.
En fe de lo expuesto, se emite el presente titulo-valor en original, y copia no
negociable, que consta de dos hojas, en la Ciudad de Quetzaltenango _______ a
das del mes de ____________ de dos mil ____ y se firma y se sella en nombre y
representacin de ALMACENADORA QUETZALTECA, S.A, por los suscritos
funcionarios debidamente autorizados.

OBLIGACIONES CONTRAIDAS CON LOS ALMACENES

Fecha

Documento
Nmero.

Concepto.

Vencimiento.

Valor.

BONO DE PRENDA EMITIDO

Fecha

Documento
Nmero.

Concepto.

f) _________________________
GERENTE GENERAL

Preparado:

Vencimiento.

Valor.

f) ______________________
SECRETARIO

Revisado:

forma 0-02

ENDOSO DEL ABONO EN PRENDA

El primer Endoso del Bono de Prenda No. _______________ corresponde a este
Certificado fue hecho a la orden de _______________ con domicilio y direccin
comercial en: ___________________ para garantizar un crdito de: ___________
(Q.______) con inters al _______% anual. Con plazo de ____________ que
vence el: ________ de __________ del dos mil diecisis.
_____________________________
Lugar y fecha.

_______________________
Firma del endosante.

El anterior endoso fue registrado en ALMACENADORA QUETZALTECA, S.A, hoy

___________________ de __________ de 20______ a las _______ horas bajo el
numero ________ folio _________ libro _________.

_____________________
Firma autorizada.

DEBENTURE

SERIE A VIVIENDA POPULAR S.A. DEBENTURE No.1

PRIMERO: Vivienda Popular, S.A. cuyo objeto social es proyectar, planificar,
ejecutar lotificaciones, desarrollos urbanos unifamiliares y multifamiliares; la
construccin de vivienda, edificios y estructuras de cualquier clase, a la
urbanizacin de terrenos y la ejecucin de obras de construccin pesada,
incluyendo puentes, carreteras, participar en licitaciones y concursos, adquirir y
negociar, as como crear, girar, suscribir, emitir, aceptar y avalar ttulos de crdito.
Con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, con un capital autorizado de
dos millones de quetzales, un capital suscrito y pagado de un milln de quetzales,
con un activo de diez millones de quetzales y un pasivo de cinco millones, segn
balance practicado especialmente para efectuar la creacin, certificado por el
auditor publico licenciado Carlos Daniel Jurado.
SEGUNDO: Vivienda Popular S.A, pagar al portador el presente titulo de crdito
la cantidad de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), como tenedor de un
DEBENTURE de los DIEZ MIL, con valor nominal total de UN MILLON DE
QUETZALES (Q. 1,000,000.00).
TERCERO: Vivienda Popular, S.A, pagar inters del trece por ciento (13%),
sobre el valor nominal
de los debentures por todo el plazo que estos
permanezcan insolutos.
Los intereses sern pagados por semestres vencidos, los das treinta y uno de
marzo y treinta de noviembre de cada ao, contra el recibo correspondiente.
CUATRO: El capital representado por los debentures se pagara en esta ciudad
Capital de Quetzaltenango en un plazo de cinco aos, en cinco amortizaciones
anuales, teniendo lugar la primera, el seis de enero del ao dos mil diez y siete,
mediante sorteo; que harn dentro del trmino de cinco das antes de las fechas
sealadas para estas amortizaciones, con el objeto de determinar los nmeros de
debentures que deben ser amortizados en cada caso, de acuerdo con la siguiente
tabla:
I

Sorteo de 2,000 debentures de

Q. 100.00

II

Sorteo de 2,000 debentures de

Q. 100.00

III

Q. 200,000.00

Sorteo de 2,000 debentures de

Q. 100.00

Q. 200,000.00

Sorteo de 2,000 debentures de

Q. 100.00

IV

Q. 200,000.00

Q. 200,000.00

Sorteo de 2,000 debentures de

Q. 100.00

Q. 200,000.00

Q. 10,000.00 _________________________________________ Q. 1, 000,000.00

QUINTO: A ms tardar, el da anterior a la fecha de cada amortizacin, deber

publicarse en el Diario Oficial y en otro de mayor circulacin, el resultado de
sorteo. Los debentures que resulten sorteados, dejarn de causar inters desde la
fecha sealada para el pago der la amortizacin.
SEXTO: El pago del capital y los intereses, se har por medio del Banco
Comercial S.A. representante comn de los debentures. Asimismo, Vivienda
Popular S.A, se reserva el derecho de pagar anticipadamente los debentures que
emite, mediante sorteos extraordinarios que se verifiquen en las fechas antes
mencionadas.
SEPTIMO: los debentures emitidos estn garantizados, en primer lugar, con todos
los bienes presentes y futuros de la Sociedad Creadora. Adems, el valor nominal
de los debentures, as como los intereses y dems prestaciones que pueden
derivarse a cargo de Vivienda Popular S.A, estn garantizados por el aval que
otorga la Sociedad Constructora Inmobiliaria S.A, por el total de los debentures
emitido.
OCTAVO: Para convertir el debentures en accin cambiaria deber presentarse
con un ttulo a la Gerencia de Vivienda Popular S.A, indicando que desea convertir
der su debentures en accin.
NOVENO: El Banco Comercial S.A, como representante comn de los tenedores
de los debentures, se convertir en depositario de los fondos que produzca la
colocacin de este ttulo, hasta verificar el cumplimiento exacto de los fines de la
emisin, que en el presente caso es para comprar viene inmuebles para la
construccin de viviendas, edificios, planificar y ejecutar lotificaciones para la
venta al pblico a plazos o al contado.
DECIMO: Este ttulo se tendr por vencido, si la sociedad Vivienda Popular S.A,
deja de hacer efectivos uno solo de los pagos pactados por intereses, si omite el
sorteo en la fecha sealada y si la sociedad no cumple la clausula novena.
DECIMO PRIMERO: Vivienda Popular S.A, acepta las prohibicin de contraer
obligaciones a largo o mediano plazo y otorgar garantas, salvo si ha sido
expresamente autorizado por la asamblea de debentures.
DECIMO SEGUNDO: Vivienda Popular S.A, renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los Tribunales de esta Capital que elija el Representante Comn de los
debenturistas y los tenedores de este ttulo, los cuales quedan exonerados de la
obligacin de prestar fianzas o garantas judiciales.
DECIMO TERCERO: Este ttulo se emite de acuerdo con la escritura nmero
cuatro del notario Juan Antonio Garca Rivas, autorizada el cinco de enero del ao
dos mil quince, inscrita en el Registro Mercantil al nmero cuarenta, folio cien del
libro especial de debentures.
Quetzaltenango 3 de marzo de 2016
f) ____________________
BANCO COMERCIAL S.A
p/. Representante comn

f) _______________________
Vivienda Popular S.A

p/. Sociedad Emisora.

f) ______________________________
Constructora Inmobiliaria
p/. Avalista