Reglamento Conjunto de la JP

PERMISOS VERDES

Lcda. Laura Beatriz Arroyo Lugo

 CREACIÓN DE LOS
PERMISOS VERDES
De nueva creación bajo la Ley 161
Serán evaluados por la División de
Evaluación de Cumplimiento
Ambiental de la OGPe mediante
exclusión categórica concedido para
aquel proyecto o edificación que
cumpla con las guías de diseño verde.
 CONCEPTOS

Permiso Verde – Permisos para estructuras existentes o
propuestas que cumplen con la pre-cualificación de los
parámetros necesarios para obtener una certificación
que cumpla con las guías de diseño de permiso verde
establecidas en el Reglamento Conjunto.

Guías de Permiso Verde – Documento en el cual se
establecen los criterios para la planificación, desarrollo
y construcción de proyectos verdes.

Exclusión Categórica – Acción predecible o rutinaria
que en el curso normal de su ejecución no tendrá un
impacto ambiental significativo.
− No documento ambiental
− Carácter ministerial
 CONCEPTOS

Profesional Autorizado de Permisos Verdes
Agrimensor, Arquitecto, Ingeniero, Geólogo, Planificador y
otro profesional en el área de construcción que:

tenga licencia

obtengan autorización

estén capacitados bajo las guías de permiso
verde y las que se establezcan mediante
reglamento

Inspector Autorizado de Permisos Verdes
Persona natural que esté certificada y autorizada por la
Oficina del Inspector General.
PROPÓSITOS Y OBJETIVOS
Mejorar la salud pública, la seguridad y el bienestar general a
través del diseño y la construcción de diversos proyectos y
edificios mediante el uso de los conceptos de construcción que
tienen un impacto ambiental positivo, además de fomentar las
prácticas de la construcción y usos sostenibles.

1. Maximizar la eficiencia 4. Disminuir el consumo de agua

energética y el ahorro en los
costos de mantenimiento y
operación
2. Reducir las emisiones de
gases de efecto invernadero
causantes del cambio climático.
3. Alargar la vida útil de la
vivienda y otros tipos de
construcción.
potable.
5. Aumentar la recolección y
reutilización de las aguas grises
y pluviales.
6. Reducir la generación de
residuos durante la construcción
y la operación.
PROPÓSITOS Y OBJETIVOS
7. Mejorar la calidad ambiental 10. Promover el uso eficiente
interior de los edificios, la salud de la zona costanera y la
de los ocupantes y la protección de tierras de alto
productividad. potencial agrícola, las cuencas
8. Proveer accesibilidad a hidrográficas y otras áreas con
alternativas de transportación recursos naturales de
más eficientes. importancia y/o de valor
9. Proveer espacios naturales ecológico.
abiertos para la recreación, el 11. Incentivar la economía para
esparcimiento, el intercambio propiciar más oportunidades de
social, la calidad de aire y la trabajo.
reducción del efecto de las “islas
de calor”.
 ELEMENTOS
IMPORTANTES
 Proceso expedito
− Discrepancia entre Ley y Reglamento: 60/30
para expedición de permiso de construcción
verde
 Exención de aportaciones de exacciones por
impacto
− Requisito de fianza
 Adopción del Código Internacional de
Construcción Verde (IGCC) del Consejo
Internacional de Códigos
− Sistemas de clasificación independientes
disponibles en el mercado
 PROCEDIMIENTO
PRE-CUALIFICACIÓN

PERMISO DE CONSTRUCCIÓN VERDE

AUTORIZACIÓN DE OCUPACIÓN

PERMISO DE USO VERDE

 PRE-CUALIFICACIÓN
 Solicitud de servicio
− Descripción detallada del proyecto verde
− Representación gráfica
− Certificación cumplimiento con IGCC u otro
sistema (Certificación de Proyecto Verde)
 OGPe, Profesional Autorizado o Municipio
(I-V) emite pre-cualificación de proyectos
verdes dentro de término no mayor de 5
días de radicación.
− Tendrá vigencia de 2 años
 PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
VERDE
 Gerentes de Permisos y la Dirección de la
División de Cumplimiento Ambiental
evaluarán proyecto según criterios para
permiso verde
− Se sigue procedimiento de solicitud de permiso
establecido en Tomo II
− Tienen 15 días de evaluación (Término de
expedición: 30 días. OJO discrepancia con Ley
161)
 AUTORIZACIÓN DE
OCUPACIÓN
 Inspecciones realizadas por Inspector
Autorizado de Permisos Verdes
− Posterior a la obtención del permiso de
construcción verde
− Son las requeridas por el IGCC u otro sistema
− Certificación de cumplimiento con requisitos
− La autorización se expide antes de la concesión
de permiso de uso verde, requiriendo
certificaciones mensuales por 1 año. Propósito:
Verificar el rendimiento y eficiencia del
proyecto verde.
 PERMISO DE USO VERDE
 Sólo puede solicitarse al cabo de 1 año de operación.
 Se establecen los parámetros finales de cumplimiento
durante fase operacional.
 Se determina el % de aportación de exxacción por
impacto que le correpsonde al proyecto verde en
proporción a los puntos obtenidos mediante las Guías.
 Se expide permiso si:
− Se agotó término de la autorización
− Los usos identificados son los que se concedieron a
través del permiso de construcción
− Se recibe el original de las certificaciones requeridas
del Inspector Autorizado de Permiso Verde
GUÍAS DE PERMISO VERDE
 PERMISOS VERDES
 Aplica al desarrollo de proyectos sostenibles en sus fases
de selección de sitio, planificación, diseño, construcción,
remodelación, uso, operación, ocupación, mantenimiento,
remoción y demolición de edificios y estructuras.
 Sólo se expedirán autorizaciones de ocupación, permisos
verdes de construcción y/o uso cuando la estructura o
uso estén en completa armonía y conformidad con las
reglas.
 Certificación de Proyecto Verde:
− Certificación de proyecto verde de guías requeridas ®
− Permiso de operación (20-39 puntos)
− Permiso de uso (por niveles)
 DESARROLLO ECOTURÍSTICO
SOSTENIBLE Y PERMISOS VERDES


Además de cumplir con otros requisitos, se
deberá pre-cualificar con el proceso de
permiso verde y cumplir con las Guías de
Diseño para proyectos verdes que apliquen.

Vista pública – mandatoria, para garantizar la
participación ciudadana