INSPEO PREDIAL
INSPEO PREDIAL
Vistoria do Check Up da Edificao
Sade do Edifcio
Definio:
a avaliao isolada ou combinada das condies tcnicas,
de uso e de manuteno da edificao.
Norma de Inspeo Predial do IBAPE/SP 2011 e Norma Nacional do IBAPE 2012
Provvel Definio CB 2:
a avaliao de desempenho na fase de uso, operao e
manuteno da edificao.
ACIDENTES PREDIAIS
EDIFICAES RESIDENCIAIS
Distribuio da incidncia
dos acidentes prediais por
tipo de origem
Fonte: Cmara de Inspeo Predial do IBAPE/SP XV COBREAP - 2009 Coordenadora Marli Lanza
Kalil
Estudo sobre acidentes ocorridos em edificaes com mais de 30 anos, com base em dados de
conhecimento comum, publicados pela imprensa, e colaborao do Corpo de Bombeiros do Estado de
So Paulo
EDIFICAES COMERCIAIS
Distribuio da incidncia de falhas e anomalias por tipo de origem
SOBRE A DISTRIBUIO DAS FALHAS E ANOMALIAS
Anomalias Construtivas (AC)
Relacionadas aos problemas da construo ou projeto do prdio
Anomalias Funcionais (AF)
Relacionadas perda de funcionalidade por final da vida til ou envelhecimento
natural
Falhas (F)
Relacionadas perda de desempenho por deficincia no uso e nas atividades
de manuteno peridica
15%
7%
77%
55%
Regulares
45%
Fonte: XIV COBREAP INSPEO PREDIAL Ferramenta de Avaliao da Manuteno 2007 - Flvia Z. A. Pujadas
ACIDENTES
PREDIAIS
FALHAS NO USO
ACIDENTES
PREDIAIS
FALHAS NA MANUTENO
Quede de Forro
Quede de Marquise
PODER PBLICO
LEGISLAES
OBIGATORIEDADE DE OBTENO DE
CERTIFICADO DE INSPEO PREDIAL
OBIGATORIEDADE DE
REALIZAO DE AUTO VISTORIA
LEIS
DATA
CEP
ESFERA
LEGISLAO
INSTITUI A OBRIGATORIEDADE
16/11/98
Jundia
Municipal
Lei
Complementar
261
20/09/99
Jundia
Municipal
Lei
Complementar
278
21/09/99
Bauru
Municipal
Lei 4444
23/01/01
Salvador
Municipal
Lei 5907
27/09/01
Salvador
Municipal
Decreto 13.251
18/12/01
Santos
Municipal
Lei
Complementar
441
DATA
CEP
ESFERA
LEGISLAO
INSTITUI A OBRIGATORIEDADE
05/05/04
Ribeiro
Preto
Municipal
Lei
Complementar
1.669
Lei 2805
12/03/08
Balnerio Municipal
Cambori
02/04/12
Porto
Alegre
Municipal
Decreto 17.720
(regulamenta o
art. 10 do C. de
Edificaes)
20/04/12
So
Vicente
Municipal
Lei 2854-A
16/07/12
Fortaleza
Municipal
Lei 9913
05/03/13
Rio de
Janeiro
Estadual
Lei 6400
PROJETOS DE LEI
DATA
CEP
ESFERA
LEGISLAO
INSTITUI A
OBRIGATORIEDADE
01/08/01
So Paulo
Municipal
Projeto de Lei
01-0407/01
(Ver. Domingos
Dissei)
2004
Joinville
Municipal
Projeto de lei
2005
So Paulo
Municipal
Projeto de Lei
01-0489/05
(Ver. Domingos
Dissei)
2008
Florianpolis
Municipal
PL 13.101
2011
BRASIL
Federal
Projeto de Lei
do Senado
491/11
(Senador
Marcelo
Crivella)
DATA
CEP
ESFERA
LEGISLAO
INSTITUI A OBRIGATORIEDADE
2012
Avar
Municipal
Projeto de Lei
Obteno do Certificado de
Inspeo Predial
03/02/12
So Jos
dos
Campos
Municipal
Projeto de Lei
27/03/12
Bertioga
Municipal
Projeto de Lei
14/12
Obteno do Certificado de
Inspeo Predial
9/02/12
Guarulhos
Municipal
Projeto de Lei
018/12
2012
Goias
Estadual
Projeto de Lei
Obteno do Certificado de
Inspeo Predial ou Laudo
Tcnico de Certificao de IP
Caso sejam apontadas
irregularidades crticas dever
ser protocolado o laudo junto
rgo competente, bem como
cronograma de correes
2012
So Paulo
Estadual
Projeto de Lei
234/12
Obteno do Certificado de
Inspeo Predial
CENRIO NO
TERRITRIO
NACIONAL
LEGISLAES
NA ELABORAO DO TEXTO
PRAZOS DE VISTORIA
PRAZOS PARA MEDIDAS
SANEADORAS
CERTIFICADO PROVISRIO
NA IMPLEMENTAO DA LEI
MDO ESPECIALIZADA NO
TRABALHO DE INSPEO PREDIAL
MDO CAPACITADA PARA
FISCALIZAO
HABITAES POPULARES
PRDIOS PBLICOS
www.ibape-sp.org.br