Pekerjaan Persiapan Membangun

Rumah
Pekerjaan persiapan membangun rumah yaitu mempersiapkan apa saja yang di perlukan sejak awal
pelaksanaan sampai finishing pelaksanaan pembangunan. Beberapa jenis pekerjaan pendahuluan,
sebagai berikut :
1.
Pekerjaan pembersihan lokasi
2.
Pembuatan bedeng dan gudang
3.
Persiapan listrik dan air kerja
4.
Pemasangan bouw plank
Untuk mempersempit biaya pembangungan, pengawasan dan pelaksanaan di lapangan dilakukan
oleh owner sendiri (anda sendiri) yang berhubungan langsung dengan tukang atau pekerja.
1. Pekerjaan Pembersihan Lokasi
Pekerjaan ini adalah hal penting dari pekerjaan pendahuluan agar dalam proses pembangunan tidak
terganggu dan tidak terjadi efek yang tidak diinginkan. Lokasi harus berish dari sampah, rumput liar,
pohon, akar pohon, yang bisa menggangu kesetabilan tanah dari unsur yang bisa membusuk,
sehingga tidak terjadi penurunan permukaan tanah akibat beban bangunan.
Lahan yang harus dibersihkan sesuai dengan ukuran tanah dari perencanaan pembangunan rumah.
Tanah yang tersedia sebagai contoh 8 m x 15 m, sehingga satuan pekerjaan pembersihan lahan
tanah ini adalah m2 (meter persegi).
Volume

pekerjaan

pembersihan

lahan

V = Panjang x lebar
= 15 x 8
= 120 m2
Analisis harga satuan pekerjaan pembersihan lokasi per 1 m2 adalah sebagai berikut :

Jenis Pekerjaan
dan Tenaga Kerja

Satuan

Koefisien

Harga Satuan
(Rp)

Jumlah Satuan
(Rp)

Pekerjaan

Orng

0,02

50.000

1000

Alat

ls

350

350

Jumlah

1.350

Jadi total biaya pekerjaan pembersihan lokasi adalah

= 120 m2 x Rp. 1.350
= Rp. 162.000
2. Pembangunan Bedeng dan Gudang
Kenapa harus membangun bedeng, karena tujuannya adalah untuk tempat tinggal sementara bagi
tukang dan pekerja selama pelaksanaan pembangunan. Sedangkan gudang adalah tempat
penyimpanan material bangunan agar terlindung dari hujan dan panas ataupun menghindari agar
tidak hilang. Pembangunan bedeng dan gudang ini bisa saja tidak ada jika sudah ada tempat
sementara bagi tukang dan pekerja, juga untuk penyimpanan material agar terlindungi.
Dan jika bangunan bedeng dan gudang ini akan dibuat, maka material yang dibutuhkan di antaranya
balok kayu, triplek, papan, dan atap seng atau asbes. Sebagai contoh ukuran bedeng yang
dibutuhkan adalah 3 x 4 m dan gudang 2 x 3 m. Satuan dalam pembangunan pekerjaan pembuatan
bedeng dan gudang adalah m2.
Volume pembuatan bedeng dan gudang

V = (3 x 4) + (2 x 3)
= 18 m2
Analisis harga satuan pembuatan bedeng dan gudang per 1 m2 sebagai berikut :

Jenis Pekerjaan
dan Tenaga Kerja

Satuan Koefisien

Harga Satuan
(Rp)

Jumlah Satuan
(Rp)

Balok kayu 10/6 borneo/setara

m3

0,0153

2.954.249

45.200

Balok kayu 5/7 borneo/setara

m3

0,028

2.461.874

68.932

Multipleks 9 mm

0,03

102.000

3.060

Tripleks 4 mm

m2

0,03

43.250

1.298

Asbes

m2

0,045

72.700

3.272

Paku

kg

0,25

7.000

1.750

Tukang Kayu

Ogr

0,8

80.000

64.000

Pekerja

Org

0,15

50.000

7.500

Jumlah

195.012

Jadi biaya pekerjaan pembuatan bedeng dan gudang adalah :

= 18 m2 x Rp. 195.012
= Rp. 3.510.216
3. Persiapan Listrik dan Air Kerja
Persiapan listrik dan air tentunya untuk keperluan pembangunan rumah sejak dari awal pekerjaan
sampai akhir tidak terhambat. Akan lebih baik sumber listrik dari sumber yang terdekat dengan tempat
pembangunan. Dan jika di lokasi sulit untuk mendapatkan sumber air Anda harus melakukan
pengeboran titik air yang kemudian disedot menggunakan jet pump. Atau juga membuat sumur
tergantung perencanaan yang sudah ada dalam gambar kera, sehingga penempatan pembuatan
sumur atau titik pengeboran sesuai dengan gambar kerja.
4. Pemasangan Bouw Plank

Pemasangan bouw plank adalah pekerjaan yang dilakukan sebelum penggalian fondasi, dengan cara
menarik garis lurus sepanjang lahan yang akan dibangun dengan benang, yang dipasang di papan
yang menempel di pancang kayu balok 4/6 cm.
Pemasangan bouw plank harus sesuai dengan ukuran dan tata letak ruang yang ada di gambar
denah dan di tandai dengan cat atau tinta terang pada papan bouw plank agar kelihatan dan tidak
salah menempatkan benang. Satuan dalam perhitungan bouw plank adalah m'.

Volume pemasangan bouw plank

V = (Panjang x 2) + (Lebar x 2)
= (15 x 2) + (8 x 2)
= 46 m'
Analisis harga satuan pemasangan bouw plank per 1 m' sebagai berikut :

Jenis Pekerjaan
dan Tenaga Kerja

Satuan

Koefisien

Harga Satuan
(Rp)

Jumlah Satuan
(Rp)

Papan + Pancang

m3

0,01

2.461.874

24.619

Paku

kg

0,1

7.000

700

Pekerja

org

0,28

50.000

14.000

ls

175

175

Jumlah

39.494

Alat

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bouw plank

= 46 m' x Rp. 39.494
= Rp. 1.816.724

Pekerjaan Pembuatan Fondasi

Setelah tahapan survei, perencanaan pembangunan, dan pekerjaan pendahuluan, yang tidak kalah
pentingnya sebelum bangunan ini berdiri tentunya harus dibuat dulu fondasi. Jenis fondasi sangat
beragam, diantaranya adalah fondasi menerus, fondasi telapak, tiang pancang, bor pile, dan fondasi
sumuran. Dan dalam tulisan ini fondasi yang digunakan adalah fondasi menerus yang dipakai adalah
batu kali dan fondasi telapak. Jenis fondasi menerus dibagi tiga jenis dengan ukuran yang berbeda,
lihat contoh di bawah ini.

Pada gambar di atas keterangan gambar A digunakan pada fondasi yang berbatasan dengan tanah
atau rumah orang lain. Gambar B digunakan di tengah-tengah bangunan atau di tengah lahan yang
tersedia (selain lokasi yang tidak berbatasan dengan lahan atau rumah orang lain). Dan untuk
gambar C digunakan pada fondasi pagar. Dan untuk lebih memperkuat bangunan dari beban
horizontal gempa dan angin digunakan fondasi telapak di beberapa sudut ruangan.
Di bawah ini adalah tahapan pekerjaan fondasi :
1.
Pekerjaan penggalian tanah fondasi
2.
Mengurug bagian bawah fondasi dan bawah lantai dengan pasir

3.
4.
5.
6.
7.

Lantai kerja
Pasangan fondasi batu kali
Urugan tanah galian fondasi
Meninggikan elevasi lantai
Pemasangan fondasi telapak