Taller N 11

ACTIVIDAD APLICATIVA

NIC 17ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Objetivo
Identificar y reconocer los conceptos establecidos en la Norma internacional de
Contabilidad- NIC 17 Arrendamiento financiero, con aplicacin en los distintos
casos planteados.
Orientaciones
En grupos, durante 45 minutos, los alumnos analizan discuten y resuelven los casos
planteados y elaboran el informe correspondiente (Conclusiones).
Una vez concluida la tarea se organiza un plenario para socializar los trabajos de cada
grupo formalizndose las conclusiones generales.
1. Explique qu diferencias existen entre arrendamiento financiero y arrendamiento
operativo
Arrendamiento financiero
-

Existe opcin de compra y se pacta

desde el inicio del contrato.
La responsabilidad por el
mantenimiento y seguros de los
activos es del arrendatario.
La opcin de adquisicin en un
leasing financiero puede estar
determinada en valor en el contrato,
o ser determinable siempre y
cuando claramente se indique como
llegar a su determinacin

Arrendamiento operativo
-

No existe opcin de compra.

El mantenimiento, seguros,
impuestos y servicios especiales, se
puede pactar entre las partes.
La potencial opcin de compra en
un leasing operativo, como se dijo,
se realiza por el valor comercial del
bien.

2.- Explique que es el leaseback y como es su tratamiento contable

Definicin Leaseback
Es una operacin compleja en virtud de la cual una empresa que requiere financiamiento,
vende un activo de su propiedad a una empresa de leasing que paga su precio al
enajenante. Simultneamente a esta operacin, la empresa de leasing otorga la tenencia
del bien al vendedor, pero esta vez en arrendamiento financiero. Es decir a travs de este
contrato se enajena un activo, para su posterior entrega al enajenante a travs de un
Contrato de Arrendamiento Financiero.

Tratamiento contable
A efectos del reconocimiento de los hechos econmicos en este tipo de operaciones,
tendremos en cuenta el criterio de la esencia sobre la forma, la cual establece que una
operacin debe ser contabilizada y presentada de acuerdo con su esencia y realidad
econmica y no meramente segn su forma legal. Dado que la esencia de la transaccin
y dems sucesos no siempre es consistente con lo que aparenta su forma legal, conforme
a lo establecido en el prrafo 35 del marco conceptual para la preparacin y presentacin
de estados financieros
En este prrafo del marco conceptual se seala que si se vende un activo a un tercero de
tal manera que la documentacin aportada da a entender que la propiedad ha pasado a
un tercero y, sin embargo, existen simultneamente acuerdos que aseguren la continuidad
de uso de los beneficios econmicos incorporados en el bien, no resultara correcto el
reconocimiento de una venta.
En conclusin, siendo un contrato por el cual se cede el derecho a utilizar un bien durante
un periodo determinado de tiempo a cambio de percibir una serie de pagos o cuotas, este
contrato califica como arrendamiento financiero, por lo cual resulta aplicable la NIC 17
Arrendamientos. En mencin a la presente Norma NIC 17 en su prrafo 59 precisa: Si
una venta con arrendamiento posterior resultase ser un arrendamiento financiero, se
evitar reconocer inmediatamente como resultado en los estados financieros del vendedor
arrendatario, cualquier exceso del importe de la venta sobre el importe en libros del activo
enajenado, este importe se diferir y amortizar a lo largo del plazo del arrendamiento.

3. Explique cul es tratamiento contable del arrendamiento financiero

La NIC 17 Arrendamientos contiene los criterios contables que han de ser tomados en cuenta por el
arrendador y el arrendatario en operaciones como el que estamos desarrollando, as encontramos
disposiciones referidas a reconocimiento y medicin inicial y las mediciones posteriores, el mismo que indica
lo siguiente:
sta recurra a opciones que el mercado financiero
oferta ante una necesidad de capital de inversin,
siendo una de ellas el arrendamiento financiero o
contrato de leasing, que viene a ser un contrato
con derecho de compra, en donde el arrendador
traspasa los derechos de uso de un determinado
bien a cambio del pago de cuotas durante un
plazo determinado en donde el arrendatario tiene
la opcin de comprar el bien arrendado pagando
un precio determinado al final del contrato (opcin
de compra); en s el arrendatario tiene dos
opciones, stas son: a) Ejercer la opcin de
compra del bien por el valor residual (diferencia
entre el precio de adquisicin inicial que tuvo el
arrendador ms los gastos e intereses, y las
cantidades abonadas por el arrendatario). b) No
ejercer la opcin de compra y por tanto devolver
el bien al arrendador. Grficamente, una
operacin de arrendamiento la podemos apreciar
de la siguiente manera:

AUTOEVALUACIN
1. Diga: como se reconoce un arrendamiento
2. Explique qu se entiende por arrendamiento financiero
3. Diga, cmo se registra la depreciacin de los activos por arrendamiento
financiero?