Sesión 7

INGENIERA ECONMICA
FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA DE INGENIERA CIVIL AMBIENTAL
MBA. BORIS OBLITAS GASTELO

INGENIERO CIVIL

PRESUPUESTO
COSTO
DIRECTO
METRADOS
RENDIMIENTO
MANO DE
OBRA
COSTOS
INDIRECTOS
ANALISIS DE
PRECIOS
GG.FIJOS
MATERIALES
GASTOS
GENERALES
GG.VARIABLES
EQUIPOS
INGENIERA ECONMICA
IMPUESTOS
UTILIDAD
INGENIERA ECONMICA
Secuencia lgica e transmisin de carga de una

estructura muros portantes.
Sobre
carga
Losa
aligerada
Viga
Solera
Muro
Portante
Sobre
cimiento
INGENIERA ECONMICA
Cimiento
Suelo
Secuencia lgica e transmisin de carga de

una estructura aporticada.
Sobre
carga
Losa
Viga
Peraltada
Columna
(ms
ancha
que viga)
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Zapata
Suelo
COSTO DIRECTO.
1. METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN Y HABILITACIONES
URBANAS.
Metrado conforme a planos (sin desperdicios, almacenamiento, etc).
Incluye para la partida acero (traslape depende de la ld, ganchos
funcin de db).
2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Rendimiento de partida
Depende de cuadrilla de mano de obra y equipo.
Se considera ubicacin de la obra (msnm).
Capacidad de equipos.
Se considera equipos seminuevos.
Precios sin IGV
Mano de Obra
Identificar la cuadrilla apropiada
Acta de negociacin colectiva en construccin civil 2016-2017, entre
Capeco y la Federacin de Trabajadores de Construccin Civil.
Materiales
Equipos
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COSTO DIRECTO.
1. METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN Y HABILITACIONES
URBANAS.
2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Rendimiento de partida
Precios sin IGV
Mano de Obra
Materiales
Se considera el precio del material de dos maneras: comprando al
productos (se considera el costo de flete hasta obra, desperdicio por
almacenamiento y manipuleo); y comprando al distribuidor (precio en la
localidad).
Calculo de cantidad de materiales. Por ejemplo: calculo de la cantidad
de madera para encofrado, acero (se incluye despedicio), concreto (se
incluye desperdicio y segn diseo de mezclas se convierte a volumen)
Equipos
Se calcula el rendimiento (ciclos).
El precio de alquiler incluye operario, combustible, aceites,
mantenimiento.
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COSTO DIRECTO - ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
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INGENIERA ECONMICA
COSTO INDIRECTO
Gastos Generales: Son aquellos costos indirectos que el contratista debe
efectuar para la ejecucin de la prestacin a su cargo, derivados de su
propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser incluidos dentro de
las partidas de las obras o de los costos directos del servicio.
Gastos Generales Fijos: Son aquellos que no estn relacionados con el
tiempo de ejecucin de la prestacin a cargo del contratista.
Gastos Generales Variables: Son aquellos que estn directamente
relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra y por lo tanto pueden
incurrirse a lo largo de todo el plazo de ejecucin de la prestacin a cargo
del contratista.
EJEMPLOS.
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COSTO INDIRECTO
Costos Financieros
Garanta
Los documentos del procedimiento de seleccin establecen el tipo de
garanta que debe otorgar el postor y/o contratista, pudiendo ser carta
fianza y/o pliza de caucin.
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COSTO INDIRECTO
Costos Financieros
Garanta de fiel cumplimiento
Como requisito indispensable para perfeccionar el contrato, el postor
ganador debe entregar a la Entidad la garanta de fiel cumplimiento del
mismo por una suma equivalente al diez por ciento (10%) del monto del
contrato original. Esta debe mantenerse vigente hasta el consentimiento
de la liquidacin final, en el caso de ejecucin y consultora de obras.
En caso se haya practicado la liquidacin final y se determine un saldo a
favor del contratista, la Entidad debe devolverle la garanta de fiel
cumplimiento, aun cuando se someta a controversia la cuanta de ese
saldo a favor.
En caso de adicionales, el contratista debe aumentar de forma
proporcional las garantas que hubiese otorgado.
INGENIERA ECONMICA
COSTO INDIRECTO
Costos Financieros
Garanta de fiel cumplimiento
En el caso de los contratos para la ejecucin de obras, el beneficio de
retencin solo procede cuando:
a) El procedimiento de seleccin original del cual derive el contrato a
suscribirse sea una adjudicacin simplificada;
b) El plazo de ejecucin de la obra sea igual o mayor a sesenta (60) das
calendario; y,
c) El pago a favor del contratista considere, al menos, dos (2)
valorizaciones peridicas, en funcin del avance de obra.
La retencin se efecta durante la primera mitad del nmero total de pagos
a realizarse, de forma prorrateada en cada pago, con cargo a ser devuelto
a la finalizacin del mismo.
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COSTO INDIRECTO
Costos Financieros
Garanta por adelantos
La Entidad solo puede entregar los adelantos directos y por materiales
contra la presentacin de una garanta emitida por idntico monto. La
presentacin de esta garanta no puede ser exceptuada en ningn caso.
La garanta debe tener un plazo mnimo de vigencia de tres (3) meses,
renovable por un plazo idntico hasta la amortizacin total del adelanto
otorgado. Dicha garanta puede reducirse a solicitud del contratista hasta
el monto pendiente de amortizar.
Tratndose de los adelantos de materiales, la garanta se mantiene
vigente hasta la utilizacin de los materiales o insumos a satisfaccin de
la Entidad, pudiendo reducirse de manera proporcional de acuerdo con el
desarrollo respectivo.
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COSTO INDIRECTO
Ejecucin de garantas
1. Cuando el contratista no la hubiere renovado antes de la fecha de su vencimiento.
2. La garanta de fiel cumplimiento se ejecuta, en su totalidad, cuando la resolucin por la
cual la Entidad resuelve el contrato por causa imputable al contratista haya quedado
consentida o cuando por laudo arbitral se declare procedente la decisin de resolver el
contrato.
3. Igualmente, la garanta de fiel cumplimiento se ejecuta cuando transcurridos tres (3)
das hbiles de haber sido requerido por la Entidad, el contratista no hubiera cumplido con
pagar el saldo a su cargo
4. La garanta por adelantos se ejecuta cuando resuelto o declarado nulo el contrato exista
riesgo sustentado de imposibilidad de amortizacin o pago, aun cuando este evento haya
sido sometido a un medio de solucin de controversias.
En cualquiera de los supuestos contemplados en el prrafo anterior, la Entidad en forma
previa a la ejecucin de la garanta por adelantos, requiere notarialmente al contratista,
otorgndole un plazo de diez (10) das hbiles para que devuelva el monto pendiente de
amortizar
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COSTO INDIRECTO
Costos Financieros
Clases de Adelantos
Los documentos del procedimiento de seleccin pueden establecer los
siguientes adelantos:
1. Directos, los que en ningn caso exceden en conjunto el diez por ciento
(10%) del monto del contrato original.
2. Para materiales o insumos, los que en conjunto no deben superar el
veinte por ciento (20%) del monto del contrato original
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COSTO INDIRECTO
Utilidad. Conforme al estudio de mercado.
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PRESUPUESTO
Es el valor econmico de la obra estructurado por partidas
con sus respectivos metrados, anlisis de precios unitarios,
gastos generales, utilidad e impuestos.
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PRESUPUESTO
INGENIERA ECONMICA
VALORIZACIONES
Valorizaciones y Metrados
Las valorizaciones tienen el carcter de pagos a cuenta y son
elaboradas el ltimo da de cada perodo, por el inspector o
supervisor y el contratista.
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VALORIZACIONES
Tipos de Valorizacin:
De obra principal
De Intereses por demora en pago
De Mayores Gastos Generales Variables
De obras adicionales
INGENIERA ECONMICA
1. VALORIZACIONES DE OBRA PRINCIPAL

Sistema de Contratacin Precios Unitarios
Las valorizaciones se formulan en funcin de los metrados
ejecutados con los precios unitarios ofertados, agregando
separadamente los montos proporcionales de gastos
generales y utilidad ofertados por el contratista; a este monto
se agrega, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al
Impuesto General a las Ventas.
Se valoriza hasta el total de los metrados realmente
ejecutados.
El inspector o supervisor debe revisar los metrados durante el
periodo de aprobacin de la valorizacin.
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Sistema de Contratacin Precios Unitarios
INGENIERA ECONMICA

Sistema de Contratacin A SUMA ALZADA
Las valorizaciones se formulan en funcin de los metrados
ejecutados contratados con los precios unitarios del valor
referencial,
agregando
separadamente
los
montos
proporcionales de gastos generales y utilidad del valor
referencial. El subtotal as obtenido se multiplica por el factor
de relacin, calculado hasta la quinta cifra decimal; a este
monto se agrega, de ser el caso, el porcentaje
correspondiente al Impuesto General a las Ventas.
Se valoriza hasta el total de los metrados del presupuesto de
obra.
EJEMPLO:
INGENIERA ECONMICA

Sistema de Contratacin A SUMA ALZADA
INGENIERA ECONMICA

OBRA A SUMA ALZADA
P.U.
G.G. VR X F.R.
UTILIDAD
OBRA A PRECIOS UNITARIOS

P.U.
G.G. OFERTA
UTILIDAD
Metrados de Liquidacin?
Contratados
Metrados de Liquidacin?
Ejecutados-Aprobados
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2. VALORIZACIONES DE INTERES POR DEMORA EN PAGO

Vencido el plazo de pago el contratista tiene derecho al
pago de inters legal.
Art. 1244.- La tasa de inters legal es fijada por el BCR
Art. 1245.- Cuando corresponda pagar intereses y no
se fij la tasa, el deudor debe abonar el inters legal.
Art. 1246.- Si no se ha convenido el inters moratorio
el deudor solo est obligado a pagar por causa de mora
el inters compensatorio pactado y, en su defecto, el
inters legal.
Para el cobro se formula una valorizacin por inters.
Se tramita con las valorizaciones siguientes al mes.
INGENIERA ECONMICA
INGENIERA ECONMICA
FATIL: Factor Acumulado de la Tasa de Inters Legal publicada

diariamente en el diario El Peruano.
http://www.bcrp.gob.pe/apps/calculadora-de-intereses-legales/
INGENIERA ECONMICA
http://www.sbs.gob.pe/app/pp/EstadisticasSAEEPortal/Paginas/TILegalEfectiva.aspx
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3. VALORIZACIONES POR MAYORES GASTOS GENERALES
Causales de Ampliacin de Plazo

1. Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles al
contratista.
2. Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecucin de
la prestacin adicional de obra. En este caso, el contratista
ampla el plazo de las garantas que hubiere otorgado.
3. Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecucin de
los mayores metrados que no provengan de variaciones del
expediente tcnico de obra, en contratos a precios unitarios.
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ndice 39: ndice general de precios al consumidor

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INGENIERA ECONMICA

Se asume:
- La causal ocurre dentro de un mismo mes calendario.
Costo directo del Contrato = S/. 1'000,000.00
Mes del Valor Referencial (V.R.) = Mayo 2015
Inc. Unif. 39 ( lo ) de Mayo 2015 = 413.82
Gastos Generales Direct. relac. tiempo = 15%
Plazo contractual = 180 das calendario
Trmino del plazo contractual = 30.11.2015
Mes calendario donde ocurre la causal = Agosto 2015
(Huelga de transportistas)
Ampliacin de plazo = 15 das calendario
Nueva fecha de trmino de plazo = 15.12.2015
Inc. Unif. 39 ( lp ) de Agosto 2015 = 418.64
MGGV = 15 x (15% x 1'000 000 / 180) x (418.64 / 413.82) = S/. 12 645.59
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4. VALORIZACIONES POR ADICIONALES

Aquella obra que no esta considerada en el expediente
Tcnico, ni el contrato, pero cuya ejecucin es necesaria o
indispensable para alcanzar la meta prevista de la obra
principal.
4.1. Prestaciones adicionales de obras menores o iguales
al quince por ciento (15%)
4.2. Prestaciones adicionales de obras mayores al quince
por ciento (15%).
DIRECTIVA N 011-2016-CG/GPROD
RESOLUCIN DE CONTRALORA N 147-2016-CG
SERVICIO DE CONTROL PREVIO DE LAS PRESTACIONES ADICIONALES DE
OBRA
INGENIERA ECONMICA

Prestaciones adicionales de obras menores o iguales al
quince por ciento (15%)
En contratos a precios unitarios, se formulan con los precios
del contrato y/o precios pactados y los gastos generales fijos
y variables propios de la prestacin adicional (anlisis
correspondiente base los gastos generales del presupuesto
original contratado). Asimismo, debe incluirse la utilidad del
presupuesto ofertado y el IGV.
Cuando se requiera ejecutar mayores metrados no se
requiere autorizacin previa para su ejecucin, pero s para su
pago; el encargado de autorizar el pago es el Titular de la
Entidad o a quien se le delegue dicha funcin.
INGENIERA ECONMICA

Prestaciones adicionales de obras menores o iguales al
quince por ciento (15%)
En contratos a suma alzada, el adicional se formula con los
precios del presupuesto referencial ajustados por el factor de
relacin y/o los precios pactados, con los GGF y V propios de la
prestacin adicional (anlisis correspondiente con base los
montos asignados en el valor referencial multiplicado por el
factor de relacin). Adems la utilidad del VR multiplicado por el
FR y el IGV.
De no existir precios unitarios de una determinada partida, se
pactaran nuevos precios unitarios, considerando los precios de
los insumos, tarifas o jornales del presupuesto de obra y de no
existir, se sustenta en precios del mercado debidamente
sustentadas.
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INGENIERA ECONMICA
LIQUIDACIN DE OBRA
1. Contratista Presenta Liquidacin
- Contratista (Liq sustentada) (60) das o (1/10) del plazo
vigente de ejecucin de la obra (OJO), el que resulte
mayor.
- La Entidad se pronuncia (sustento) (60) das,
observando o elaborando otra.
- Contratista se pronuncia (15) das siguientes.
2. Contratista No Presenta Liquidacin
- Entidad debe elaborar la liquidacin en (60) das o (1/10)
del plazo (gastos a cargo del contratista)
- Contratista se pronuncia dentro (15) das.
INGENIERA ECONMICA
LIQUIDACIN DE OBRA
La liquidacin queda consentida o aprobada, cuando, no es
observada por la otra dentro del plazo establecido.
3. Observacin de Liquidacin.
Si una de las partes no acoge las observaciones formuladas
por la otra, manifestarlo 15 das.
Se somete esta controversia a conciliacin y/o arbitraje en
plazo 30 das hbiles (Ley Plazo de caducidad).
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LIQUIDACIN DE OBRA
En el caso de obras contratadas bajo el sistema de precios
unitarios, la liquidacin final se practica con los precios
unitarios, gastos generales y utilidad ofertados; mientras que
en las obras contratadas bajo el sistema a suma alzada la
liquidacin se practica con los precios, gastos generales y
utilidad del valor referencial, afectados por el factor de
relacin.
No se procede a la liquidacin mientras existan controversias
pendientes de resolver.
INGENIERA ECONMICA
LIQUIDACIN DE OBRA
INGENIERA ECONMICA
REAJUSTES
En el caso de obras, los reajustes se calculan en base al
coeficiente de reajuste K conocido al momento de la
valorizacin. Cuando se conozcan los ndices Unificados
de Precios que se deben aplicar, se calcula el monto
definitivo de los reajustes que le corresponden y se pagan
con la valorizacin ms cercana posterior o en la
liquidacin final sin reconocimiento de intereses
INGENIERA ECONMICA
REAJUSTES
FORMULA POLINOMICA.- LA FORMULA POLINOMICA ES LA
REPRESENTACION MATEMATICA DE LA ESTRUCTURA DE
COSTOS DE UN PRESUPUESTO Y ESTA CONSTITUIDA POR UNA
SUMATORIA DE TERMINOS, DENOMINADOS MONOMIOS, QUE
CONSIDERAN EL PORCENTAJE DE INCIDENCIA Y LOS
PRINCIPALES ELEMENTOS (MATERIALES, MANO DE OBRA,
EQUIPO) QUE PARTICIPAN EN EL COSTO DE LA OBRA
INGENIERA ECONMICA
REAJUSTES
INDICE DE PRECIOS.- En trminos estadsticos un ndice es
un indicador que mide o cuantifica las variaciones o

evolucin de la cantidad, precio o valor; en consecuencia,
un ndice de precio seria el indicador (adimensional) que
representa la variacin de Precio de uno o un conjunto de
elementos.
INGENIERA ECONMICA
REAJUSTES
Para el sistema de reajuste por frmula polinmica se
considera ndices relativos que corresponden al valor
referido al precio que tuvo un elemento a una
determinada fecha, llamada base como 100.
Desde su creacin Octubre de 1979, CREPCO publico
ndices relativos, siendo su primera lista de elementos
con base 100 a agosto de 1977, desde esa fecha hasta
febrero de 1979 se publicaron ndices individuales, es
decir que muestran la variacin de un solo elemento.
INGENIERA ECONMICA
REAJUSTES
Desde marzo de 1979 se empezaron a publicar ndices
Unificados e ndices individuales.
Desde Diciembre de 1992 los ndices vienen siendo
publicados por el INEI en virtud a lo establecido en el
decreto ley 25862.
La Descripcin de estos se encuentran en un
documento llamado Diccionario de Elementos de la
Construccin" donde se indican que numero de ndice
Unificado le corresponde a cada elemento.
Adicionalmente al cdigo, los ndices se clasifican por
mbito geogrfico en 6 grupos denominados reas
Geogrficas que consideran departamentos prximos
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REAJUSTES
rea Geogrfica N 1:
Tumbes, Piura, Lambayeque, La

Libertad, Cajamarca, Amazonas
y San Martn.
rea Geogrfica N 2:
Ancash, Lima, el Callao e Ica.
rea Geogrfica N 3:
Hunuco, Pasco, Junn, Huancavelica,

Ayacucho y Ucayali.
rea Geogrfica N 4:
Arequipa. Moquegua y Tacna.
rea Geogrfica N 5:
Loreto
rea Geogrfica N 6:
Cusco, Puno, Apurmac y Madre de

Dios.
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REAJUSTES
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REAJUSTES
Las normas para la formacin de cada Monmio estn contenidas en los
artculos 2do al 4to del D.S N011-79-VC, los que textualmente dicen:
Artculo 2:
Las Frmulas polinmicas, de reajuste automtico de los precios referidos
por el artculo 2do del Decreto Ley adoptaran la siguiente forma general
bsica:
K
=
a Jr + b Mr + c Er + d Vr + e GUr
Jo
Mo
Eo
Vo
GUo
En la cual:
K: Es el coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra, como resultados de la
variacin de precios de los elementos que intervienen en la construccin. Ser
expresado con aproximacin al milsimo.
a,b,c,d,e: Son cifras decimales con aproximacin al milsimo que representan los
coeficientes que representan los coeficientes de incidencia en el costo de la obra,
de los elementos mano de obra, materiales , equipo de construccin, varios ,
gastos generales y utilidad respectivamente.
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REAJUSTES
Jo, Mo, Eo, Vo, Guo: Son los ndices de precios de los elementos, mano de obra,
materiales, equipos de construccin. Varios, gastos generales y utilidad,
respectivamente, a la fecha del presupuesto base, los cuales permanecen
invariables durante la ejecucin de la obra.
Jr, Mr, Er, Vr, Gur: Son los ndices de precios de lo mismos elementos, a la fecha
del reajuste correspondiente.
El ndice de precio considerado en cada monomio tanto para la fecha del
presupuesto base, como para el del reajuste podr corresponder al promedio
ponderado de los ndices de tres(3) elementos como mximo.
El producto del coeficiente de incidencia por el coeficiente de ndices, se
expresa en cifras decimales con aproximacin al milsimo
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REAJUSTES
Artculo 3: El nmero total de monmios que componen la frmula polinmica
no exceda de ocho(8) y que el coeficiente de incidencia de cada monmio no
sea inferior a cinco centsimos(0.05).
Artculo 4: Cada obra podr tener hasta mximo de cuatro (4) frmulas
polinmicas. En caso que en un contrato existan obras de diversas
naturaleza, solo podr emplearse hasta ocho(8) frmulas polinmicas.
Cada obra deber tener su propia frmula polinmica
Si alguno de los elementos que comprenden una obra especifica, no
estuviese incluido en el diccionario de elementos de construccin deber
consultarse al CREPCO(ahora INEI), para que este indique dentro de que
ndice Unificado esta comprendido.
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REAJUSTES
Se identifica el ndice unificado INEI de cada uno de los elementos,
de cada uno de los anlisis de precios unitarios.
En cada anlisis de precios unitarios, y por cada ndice, se multiplica
el precio del elemento por el metrado correspondiente a esa partida
obteniendo el monto total por partida y por ndice.
Se suman los montos totales de cada partida, por ndice obteniendo
el monto general total del presupuesto
Dividiendo el monto general total, por ndice, entre el presupuesto se

obtiene el coeficiente de incidencia de elemento o ndice respectivo.
De ser necesario tales coeficientes pueden agruparse para constituir
un solo monmio
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REAJUSTES
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Secuencia lgica e transmisin de carga de una

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