Cartilla Ruc Eab-Esp - Camacol 11 Sep 2014

CARTILLA DE PROCEDIMIENTOS
Reglamento de Urbanizadores
y Constructores
2014
TABLA DE
CONTENIDO
Quines son los Urbanizadores y los Constructores? ........................................................................5
Procesos de Urbanizadores
Cules son los procesos que hacen los Urbanizadores para acceder
a los servicios de acueducto y alcantarillado ? ..................................................................6
Cules son los costos a cargo de los Urbanizadores? ....................................................................7
Etapas generales para aprobacin del proyecto de redes externas de acueducto y alcantarillado para Urbanizadores................8
Documentos para solicitud de factibilidad de servicios ....................................................................9
(Urbanizadores).
Documentos para solicitud de viabilidad y disponibilidad inmediata
de servicios pblicos (Proyectos de Urbanismo) ........................................................................
10
Documentos para solicitud de revisin de proyecto de redes externas .....................................................................
11
Procedimiento por categoras...........................................................................................................................................................
12
Proceso de elaboracin y revisin de Carta de Compromisos de Urbanismo ..........................................................................
13
Documentos para elaboracin y firma de Carta de Compromisos de Urbanizadores.....................................................................
14
Proceso de entrega de redes externas de Urbanizadores .....................................................................
15
Documentos para reconocimientos a Urbanizadores ....................................................................16
Procesos de Constructores
Cules son los procesos que hacen los Constructores para acceder a los servicios de acueducto y alcantarillado ?................
17
Etapas generales para aprobacin del servicio temporal de obra o TPO ..........................................................18
Etapas generales para aprobacin de acometidas definitivas ......................................................................
19
Etapas generales para aprobacin de independizaciones ....................................................................
20
Etapas generales para aprobacin de aumentos de dimetro de acometidas de acueducto existentes y domiciliarias
de alcantarillado .......................................................................................................................................
21
Documentos para solicitud del estado tcnico actual de las redes .........................................................................
22
(Conexin en predios de sectores consolidados)
Documentos para solicitud de servicio temporal de obra o TPO .......................................................23
Documentos para proceso de acometidas definitivas .....................................................................
24
(Etapa de Aprobacin de Domiciliarias).
25
(Etapa de Entrega de Medidores)
26
(Etapa de Instalacin de Medidores)
Documentos para proceso de independizacin
......................................................................
27
Documentos para proceso de aumento de dimetro de acometidas de acueducto existentes ...................

28
Documentos para reconocimientos a Constructores...................................................................
29
Documentos para solicitud de certificacin de redes existentes .....................................................................
30
Glosario ....................................................................
31
PRESENTACIN
La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogot EAB - ESP y la Cmara

Regional de la Construccin Camacol Bogot & Cundinamarca
Cundinamarca, se complacen en
presentar esta cartilla pedaggica e instructiva como herramienta de consulta para
conocer los procesos relacionados con la prestacin de los servicios de acueducto y
alcantarillado.
El objetivo de la presente cartilla es ayudar a identificar los requisitos y tiempos de los

procesos de aprobacin de solicitudes relacionadas con el procedimiento que tienen
que llevar a cabo los Urbanizadores y los Constructores en la instalacin de los
servicios de acueducto y alcantarillado y de esta manera facilitar el entendimiento y
aplicacin de la modificacin al reglamento de Urbanizadores y Constructores de la
EAB - ESP.
1
La cartilla est dirigida a todos los que intervienen en procesos relacionados con el
diseo, aprobacin, construccin, interventora y entrega de redes de acueducto y
alcantarillado en la ciudad de Bogot, as como a la ciudadana en general.
Se emiti este material como una herramienta prctica para la fcil aplicacin y
entendimiento; sin perjuicio de lo anterior, se aclara que la Cmara Regional de la
Construccin - Camacol Bogot y Cundinamarca CAMACOL no asume responsabilidad
alguna desde el punto de vista Legal o de cualquier otra ndole, sobre su contenido
dado que este se fundamenta en un futuro acto administrativo en el que viene
trabajando la EAB - ESP, con el fin de regular los procedimientos de Urbanizadores y
Constructores.
Quien lo consulte deber validar su correcta aplicacin con respecto a lo dispuesto en
la mencionada resolucin que se expedir como nuevo Reglamento de Urbanizadores
y Constructores y deber tenerse en cuenta al momento de llevar los trmites ante la
entidad prestadora del servicio.
INTRODUCCIN
El suministro del servicio de acueducto y alcantarillado es uno de los aspectos

fundamentales en el desarrollo y crecimiento de cualquier ciudad; para lograr este
objetivo es necesario, garantizar la adecuada y eficiente gestin por parte de la
entidad prestadora del servicio y su interaccin con los dems actores pblicos y
privados, que intervienen en el proceso de urbanizacin y construccin.
En ese sentido, se tiene que los diferentes aspectos jurdicos, normativos y tcnicos
que implican la prestacin y puesta en marcha de los servicios de acueducto y
alcantarillado exigen una total claridad y conocimiento de los requisitos y tiempos
que conlleva, por parte de las empresas que ejercen la actividad edificadora
responsable, al igual que el compromiso de los funcionarios que estn a cargo de
tomar decisiones frente al servicio pblico de acueducto y alcantarillado.
As mismo y en razn a la dinmica normativa reciente de nuestro Pas, la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot EAB- ESP ha visto la necesidad y oportunidad de
realizar una actualizacin de las normas previstas en el reglamento de urbanizadores y
constructores, mediante la modificacin de la resolucin 0964 de 2010.
La cartilla contiene entonces, de manera esquemtica y grfica los procedimientos,
requisitos, tiempos y responsables de cada una de las fases que implica para los
urbanizadores y constructores acceder a la prestacin del servicio de acueducto y
alcantarillado de acuerdo a las normas vigentes, lo cual se deriva del nuevo
reglamento de la EAB-ESP.
MBITO DE APLICACIN, TRANSICIN Y

VIGENCIA
Las normas del Reglamento de Urbanizadores y Constructores de la EAB-ESP son de

obligatorio cumplimiento para Urbanizadores, Constructores de cualquier orden y
naturaleza y para quienes realicen actividades involucradas en los procesos
establecidos en l.
Se aplica en la jurisdiccin de Bogot Distrito Capital y es extensivo a los municipios
con quienes la EAB-ESP tenga convenios, contratos, concertaciones, acuerdos y
relaciones para la prestacin de los servicios de acueducto y alcantarillado y
sistema de redes.
Los trmites de Urbanizadores o Constructores que se encuentren en curso a la
fecha de publicacin de la nueva resolucin, se regirn por las normas vigentes al
momento de su iniciacin. No obstante, cuando el solicitante lo considere ms
favorable podr manifestar su deseo de acogerse a las disposiciones consagradas
en el nuevo reglamento, bajo comunicacin expresa dirigida a la EAB- ESP.
Los contenidos de esta cartilla, sern aplicables una vez se publique el nuevo
reglamento de Urbanizadores y Constructores; las disposiciones que le sean
contrarias , en especial la resolucin 0964 de 2010 quedarn derogadas.
CONVENCIONES GRFICAS
Seor lector:
Tenga en cuenta que a lo largo del texto de la presente cartilla encontrar
las siguientes convenciones (smbolos), las cuales identifican conceptos
grficos y literarios en los trmites de urbanizacin y construccin.
URBANIZADORES
Procesos a llevar
a cabo por urbanizadores
2 CONSTRUCTORES
Procesos a llevar
a cabo por constructores
3
Tiempo de Respuesta
a la Solicitud
4
Procesos que lleva a cabo
la Empresa de Acueducto,
Alcantarillado y Aseo de Bogot
EAB-ESP
5
6
Aspectos a verificar
Aspectos a tener
en cuenta
Quines son los Urbanizadores y los Constructores ?

URBANIZADORES
Son las personas naturales o jurdicas

autorizadas por una licencia de urbanismo
para desarrollar un predio con
construcciones de redes e infraestructura,
acordes con un plan de ordenamiento
territorial y las normas urbansticas del municipio
o distrito.
CONSTRUCTORES
Son las personas naturales o jurdicas autorizadas

por una licencia de construccin para desarrollar un
predio con construcciones cualquiera que ellas sean,
acordes con un plan de ordenamiento territorial y las
normas urbansticas del municipio o distrito.
Cules son los procesos que hacen los Urbanizadores

para acceder a los servicios de acueducto y alcantarillado ?
URBANIZADORES
U1
Planes
Proyectos de
Urbanizacin
Parciales
Regularizacin
Implantacin
Renovacin
2
Factibilidad
de Servicios
Proyecto de redes externas

de Acueducto y Alcantarillado
Viabilidad y Disponibilidad
Inmediata de Servicios
y Dato Tcnico
Entrega de
Redes Externas
La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo maneja 5 zonas operativas.

(Revise su proyecto a qu zona se circunscribe)
Cules son los costos

a cargo de los Urbanizadores ?
COSTOS DE DISEO Y CONSTRUCCIN
DE LAS REDES SECUNDARIAS O LOCALES
Diseo y construccin de redes locales y
secundarias a cargo del urbanizador, siempre
que est vigente la licencia urbanstica o su
revalidacin.
(Artculo 42)
COSTOS DE SUPERVISIN
6% del valor de las obras ejecutadas
por el Urbanizador y recibidas por la
EAB - ESP.
$
COSTOS DE REVISIN DE LOS DISEOS
3% del valor de las obras proyectadas
por el Urbanizador.
(Artculo 43)
(Artculo 44)
La liquidacin de costos se realiza con base en el cdigo de precios aplicado por

la Direccin de Apoyo Tcnico.
Etapas generales para aprobacin del proyecto de redes externas

de acueducto y alcantarillado para Urbanizadores
1
Solicitud de Factibilidad
de Servicios
PLANES
Parciales-Renovacin-Regularizacin
Implantacin
Expedicin de Factibilidad
de Servicios
Solicitud de Viabilidad y Disponibilidad

Inmediata de Servicios y Dato Tcnico (*)
Vigencia: Cinco (5) aos
PLANES Y PROYECTOS DE URBANIZACIN
Aprobacin del Plan

en la SDP
Tiempo de respuesta
A la solicitud
Elaboracin de Carta
de Compromiso
15 DIAS
15 DIAS
6
Revisin y Aprobacin del
Diseo y Presupuesto del
Proyecto de Redes Externas
Presentacin de Diseo y
Presupuesto del Proyecto
de Redes Externas
Expedicin de Viabilidad y
Disponibilidad Inmediata de
Servicios Pblicos
Vigencia: Dos (2) aos
MIN 10 DIAS - MAX 20 DIAS
15 DIAS
10
11
12
Solicitud de
Servicio Temporal
Instalacin y activacin
de Servicio Temporal
Coordinacin de la Ejecucin
y Recibo de Obras
Ejecucin
de la Obras
Entrega
de Obras
15
Reconocimientos
(Si Aplica)
14
13
Pago de Compromisos
Liquidacin de
Compromisos (**)
15 DIAS
(*) No aplica a planes de regularizacin, ni planes de implantacin.

(**) Validez de la liquidacin para pago: Tres (3) Meses.
Los tiempos de respuesta por parte de la EAB-ESP

corren cuando las radicaciones estn completas
en legal y debida forma.
Documentos para solicitud de factibilidad

de servicios (Urbanizadores)
Artculo 13
1
Una copia heliogrfica del plano
IGAC en escala 1:2000 disponible
en la SDP donde se encuentre
incorporado el predio.
En el caso que el predio est
localizado en otros municipios
Debe incluir un plano del IGAC
o de la Secretaria de Planeacin
Municipal.
2
Copia del certificado de
tradicin y libertad del
predio o predios por
urbanizar, expedida con
anterioridad no mayor de
dos (2) meses.
3
En caso que el trmite sea
efectuado por una persona
natural o jurdica diferente al
propietario del predio, este
ltimo deber otorgarle poder
indicando los trmites para los
cuales lo faculta para actuar.
Localizacin, incorporacin urbana y ubicacin

dentro de las reas de servicios de la EAB-ESP.
Incorporacin del predio en las planchas de la
SDP.
La aprobacin del plano topogrfico, la cual
debe contar con la incorporacin de Catastro
Distrital o de la Secretara de Planeacin
respectiva.
Tiempo de Respuesta a la Solicitud:

Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince
(15) das hbiles para dar respuesta a la solicitud.
Documentos para solicitud de viabilidad y disponibilidad

inmediata de servicios pblicos (Proyectos de Urbanismo)
Artculo 15
1
Copia del plano topogrfico,
incorporado y aprobado en
Catastro Distrital en fsico y medio
magntico.
En el caso de predios localizados

en otros municipios, debe ser
tramitado en la Secretara de
Planeacin Municipal respectiva.
10
Copia del certificado de tradicin

y libertad del predio o predios por
u r b a n i z a r, e x p e d i d a c o n
anterioridad no mayor de dos
meses (2) meses.

natural o jurdica diferente al
propietario del predio, este
ltimo deber otorgarle una
autorizacin para la
realizacin del trmite.
Descripcin del proyecto a

desarrollar: Uso del suelo, nmero
de unidades habitacionales, rea de
cubierta, caudal de demanda de
agua potable, caudal de descarga de
agua residual y pluvial.
Localizacin, incorporacin urbana y ubicacin dentro de las reas de servicios la EAB-ESP.

Incorporacin del predio en las planchas de la SDP.
La aprobacin del plano topogrfico, la cual debe contar con la incorporacin de Catastro Distrital o de la
Secretara de Planeacin respectiva.
Establecer las afectaciones por zonas de reserva (ZR) y por zonas de manejo y preservacin ambiental
(ZMPA), reas de los predios, coordenadas e informacin de zonas vecinas al predio a desarrollar.
Verificacin de clculos hidrulicos para determinar la capacidad de las redes existentes y la necesidad de
realizar ampliacin de dimetros.

Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince
(15) das hbiles para dar respuesta a la solicitud.
Documentos para solicitud de revisin de

proyecto de redes externas
Artculo 20
3
Licencia de
Urbanismo
vigente.
Plano Urbanstico.
Recibo de pago
por revisin de
redes externas.
Levantamiento
topogrfico.
Estudio de
suelos.
Planos de la
Disponibilidad de
Servicios (**).
10
11
12
Planos de diseo
hidrulico de
Acueducto y
Alcantarillado.
Diseos
estructurales.
Plano de
Servidumbres.
(si aplica).
Formato remisin
planos.
13
14
15
16
Poder debidamente
otorgado por el
propietario.
Certificado de
tradicin y libertad
del predio.
Detalles de las
acometidas y
domiciliarias de
Acueducto y
Alcantarillado.
Certificado de
vigencia de matrcula
del profesional
responsable del
diseo.
Formato solicitud
de revisin de
proyectos.
5
Certificado de
existencia y
representacin
legal.
11
El Titular, la aprobacin del proyecto urbanstico y

que la licencia de urbanismo no pierda vigencia
antes de seis (6) meses contados a partir de la
radicacin del proyecto en la EAB-ESP.
La vigencia de la documentacin presentada, en
caso de desarrollo por etapas, esto deber estar
contemplado tanto en la Resolucin como en el
plano.
Los formatos de solicitud se pueden descargar

en: www.acueducto.com.co
En caso de existir ZR y ZMPA por cuerpos de agua,

se verifica que stos hayan sido tenidos en cuenta
en el proyecto urbanstico aprobado.

Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de diez (10) a
(20) das hbiles para dar respuesta a la solicitud, dependiendo de la complejidad de la red.
Procedimiento por categoras

Artculo 19
El Tiempo de respuesta a la
solicitud depende de la
categorizacin de las
Redes:
BAJA
COMPLEJIDAD
10 das
Una vez radicada en legal y debida

forma, la EAB-ESP contar con el
trmino de diez (10) das hbiles
para dar respuesta a la solicitud de
revisin de diseo de proyectos.
Categoria 1
BAJA complejidad:
Redes hasta 300 m.
12
Categoria 2
ALTA Complejidad:
Redes de ms de 300 m.
Una vez radicada en legal y debida forma, la

EAB-ESP contar con el trmino de veinte (20)
das hbiles para dar respuesta a la solicitud de
revisin de diseo de proyectos.
ALTA
COMPLEJIDAD
20 das
Los tiempos de respuesta por parte de la EAB-ESP corren cuando

las radicaciones estn completas en legal y debida forma.
Proceso de elaboracin y revisin de Carta de

Compromisos de Urbanismo
1
Aprobacin de Diseos de
Acueducto y Alcantarillado
Suscripcin y Firma
de la Carta de
Compromisos (*)
Captulo IV
En el evento en que el Urbanizador no hubiere

solicitado el servicio de TPO, la solicitud del
mismo deber presentarse al momento de la
suscripcin de la carta de compromisos.
Vigencia: Dos (2) aos
Modificacin de la
Carta de Compromisos
Por cambio de diseo
de redes externas
Revalidacin de la
Carta de Compromisos (**)
Por Reconocimientos
Por reconocimientos
Inicio de proceso de
proyecto de Redes
Externas
La modificacin y revalidacin son procedentes,

sin embargo tenga en cuenta que generan una
nueva Carta de Compromiso.
(*) La Licencia de Urbanismo deber estar vigente durante todo el proceso de urbanizadores.
13
(**) Aplica cuando se vence la Carta de Compromisos.
Documentos para elaboracin y firma de Carta de

Compromisos de Urbanizadores
Artculo 24
1
Planos de proyectos de
Acueducto y Alcantarillado
sanitario y pluvial aprobados.
2
Recibo correspondiente
al segundo pago del 1.5%
por concepto de revisin
de proyecto de redes
externas.
14
Los documentos presentados en la etapa de revisin de redes externas deben estar vigentes al momento de
elaborar la carta de compromisos.
Habr lugar a la revalidacin de la carta de compromisos por vencimiento de su vigencia cuando no se hubieren
ejecutado la totalidad de las obras.
La Zona respectiva, revisar los diseos vigentes para verificar las condiciones tcnicas, ambientales y la
localizacin e identificacin de los predios para emitir su concepto sobre la viabilidad de la revalidacin y
diligenciar el formato existente en el Sistema de Gestin de Calidad. La Direccin de Apoyo Tcnico adelantar
el trmite, revisin y aprobacin de la revalidacin que cumpla con los requisitos indicados en el formato.
El presupuesto y las plizas debern actualizarse de acuerdo con la revisin de diseos y con las obras
pendientes a ejecutar.
Si vencida la carta de compromisos se realiza la solicitud de revalidacin del proyecto y la norma tcnica ha
sido modificada, el interesado deber acogerse a la nueva normatividad. La Gerencia Corporativa de Servicio al
Cliente definir los eventos en que por variacin en la norma tcnica se deba adelantar el trmite de redes
externas teniendo en cuenta la afectacin al proyecto inicial.

Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince (15) das
hbiles.
Proceso de entrega de redes externas de Urbanizadores

1
Diseos de Acueducto y
Alcantarillado Aprobados,
Carta de Compromiso Firmada
y Plizas Firmadas
2
Nombramiento del Supervisor
de Obra (Interventor) (*)
Ejecucin y Aprobacin
de Planos Rcord
Ejecucin de Empates
de Acueducto (**)
Solo se podr adelantar

interventora con funcionario
(supervisor) asignado
Aprobacin de
Modificaciones al
Proyecto por parte
de la EAB-ESP
(Si aplica)
8
Liquidacin y Pago de
Compromisos
Vigencia de tres (3) meses para
Vigencia de tres (3) meses
pago.
Firma de Acta de Inicio y

Entrega de Cronograma
Ejecucin de Obras
Entrega y Recibo de
Obras
para pago
10
Reconocimiento a
Urbanizadores
(Solo si aplica)
15
(*) La solicitud deber responderse en un trmino mximo de cinco (5) das.

(**) Si los empates los ejecuta la EAB-ESP el urbanizador cancelar el valor total en el momento de la liquidacin.
Documentos para reconocimientos

a Urbanizadores
Artculo 40
1
Oficio de solicitud de
modificacin de la carta de
compromisos por parte del
urbanizador para que se
adicione el reconocimiento.
2
Documentos de existencia
y representacin legal del
solicitante.
Rcord de Obra.
Acta de recibo de obra

firmado por el supervisor
de la EAB-ESP.
16
5
Copia de la carta de
compromiso.
Aportados y verificados los documentos solicitados, se suscribe la

modificacin a la carta de compromisos celebrada entre el urbanizador y la
EAB-ESP, especificando el valor a reconocer y la respectiva apropiacin
presupuestal.
Existencia de los requisitos tcnicos y jurdicos para que opere el reconocimiento.

Para verificar titularidad de la carta de compromiso y capacidad legal para suscribir la
modificacin.
Recibo de la obra con el cumplimiento de las obligaciones y las condiciones tcnicas
establecidas.
Existencia de las redes.
Existencia de la obligacin y de la proyeccin del presupuesto de las obras a reconocer
Cules son los procesos que hacen los Constructores

para acceder a los servicios de acueducto y alcantarillado ?
CONSTRUCTORES
Solicitud
de Servicio
Temporal o TPO
Desarrollo en sectores
Consolidados
C3
Independizaciones
Acometidas
Definitivas
C4
Aumento de Dimetro
de Acometida de Acueducto
Existente y Domiciliarias
para Alcantarillado
1
Predio con 4 o ms unidades independientes.
Edificaciones de 4 o ms pisos.
Edificaciones que superen los quince (15) metros de altura, medidas al nivel ms bajo de la
va pblica sobre la cual va a tomar el servicio.
Toda edificacin con cualquier tipo de uso, cuya demanda no pueda ser atendida con un
dimetro menor o igual a ".
Estaciones de servicio.
7
Toda edificacin con stano o semistano.
Instituciones educativas.
8
Predios con uso final industrial.
Instituciones hospitalarias.
9
5
6
17
La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo maneja 5 zonas operativas.

(Revise su proyecto a que zona se circunscribe)
18
Etapas generales para aprobacin del servicio temporal de obra o TPO

(Constructores)
Tiempo de respuesta
A la solicitud
15 DIAS
3
Apertura de Solicitud
de TPO
Solicitud y Expedicin del

Estado Tcnico Actual de las
Redes Para la Conexin en
Predios de Sectores
Consolidados (*)
Asesora Previa
(Incluye visita de inspeccin)
Redes sin
Capacidad
Solicitud de Viabilidad y
Servicios Pblicos para
Proyectos de Urbanizacin
Estudio y Aprobacin del

Servicio Temporal
Liquidacin de Costos de
Conexin del Servicio
Temporal
(Vigencia de liquidacin
para pago: 15 das hbiles)
Pago de Costos de
Conexin
Instalacin del Medidor o

Habilitacin de Acometida Existente
Habilitacin de
Acometida Existente
Como Conexin
Temporal (Si Aplica)
Taponamiento de
Cuentas Existentes
(Predios Demolidos)
15 DIAS
acer
ber h des
e
d
r
o
t
struc
las re
El Con ado uso de tentes
u
c
xis
un ade antarillado e de la obra
de Alc onstruccin s vigentes.
e la c
orma
durant do con las n
ien
cumpl
(*)
10
Solicitud de Taponamiento o
Prrroga (**) (Cuando Aplique)
Solicitud de Relocalizacin
de Medidor (Cuando Aplique)
Activacin de Cuenta
Para Facturacin
Aplica cuando el predio de inters se encuentra localizado en un sector que ha surtido el proceso de urbanismo aprobado por las entidades competentes y cuenta con redes
construidas e incorporadas por la EAB - ESP. De igual manera aplica para los predios localizados en sectores urbansticamente consolidados que cuenten con licencia
de construccin.
(**) La EAB-ESP establecer el plazo de vigencia de la conexin temporal en razn al tipo de servicio y la necesidad del beneficiario el cual no podr exceder de un (1) ao de
acuerdo con lo establecido en la Resolucin Interna 362 de 2003 o aquella que la modifique, adicione o revoque.
Etapas generales para aprobacin de acometidas

definitivas (Constructores)
Tiempo de respuesta
A la solicitud
15 DIAS
15 DIAS
Asesora Previa
(Incluye visita de
inspeccin)
Solicitud y Expedicin
del Estado Tcnico Actual
de las Redes para la Conexin
en Predios de Sectores
Consolidados (*)
Apertura de
Solicitud
Redes sin
Capacidad
C2
Solicitud de Viabilidad y
Servicios Pblicos para
Proyectos de Urbanizacin
Artculo 60
5
Estudio y Aprobacin de Liquidacin de Costos

Conexiones Domiciliarias de Conexin de Nuevas
Acometidas y Otros
(Incluye Inspeccin
Relacionados
en Obra)
(Vigencia para pago 15
das calendario)
Aprobacin de plizas,
homologacin de
medidores y autorizacin
de instalacin de medidores
Verificacin instalacin
de medidores
Plan Constructor
Taponamiento en Red
de TPO y dada de Baja
en el Sistema de la Cuenta
(Cuando aplique)
Activacin de Cuentas
Para Facturacin del Servicio
Definitivo
Instalacin de Totalizadora o
Habilitacin de la TPO como tal
Pago de Costos de
Conexin
Plan Acueducto
Suministro e Instalacin
de Medidores
(*)
19
Aplica cuando el predio de inters se encuentra localizado en un sector que ha surtido el proceso de urbanismo aprobado por las entidades competentes y
cuenta con redes construidas e incorporadas por la EAB - ESP. De igual manera aplica para los predios localizados en sectores urbansticamente consolidados
que cuenten con licencia de construccin.
20
Etapas generales para aprobacin de independizaciones

(Constructores)
Tiempo de respuesta
A la solicitud
15 DIAS
3
Estudio y Aprobacin
Asesora Previa
(Incluye visita de inspeccin)
Pago de Costos de Conexin
de Medidores
Para Facturacin del Servicio
Definitivo
C3
Predio con 4 o ms unidades independientes
Edificaciones de 4 o ms pisos
Predios que hayan surtido proceso de independizacin parcial

con anterioridad y que superen la cuarta unidad sumando las
unidades independizadas previamante.
Etapas generales para aprobacin de aumentos de dimetro de

acometidas de acueducto existentes y domiciliarias de alcantarillado
(Constructores)
Tiempo de respuesta
A la solicitud
C4
15 DIAS
Asesora Previa
Estudio y Aprobacin
(Incluye Inspeccin en Obra)
de Medidores
Pago de Costos de Conexin
Liquidacin de Costos de
Conexin de Nuevas Acometidas
y Otros Relacionados
7
Para Facturacin
Predio con 4 o ms unidades independientes.
Edificaciones de 4 o ms pisos.
Edificaciones que superen los quince (15) metros de altura, medidas al nivel ms bajo de la
va pblica sobre la cual va a tomar el servicio.
Toda edificacin con cualquier tipo de uso, cuya demanda no pueda ser atendida con un
dimetro menor o igual a ".
7
8
Predios con uso final industrial.
9
5
6
21
Documentos para solicitud del estado tcnico actual de

las redes (Conexin en predios de sectores consolidados).
Artculo 48
3
Plano Urbanstico del sector

expedido por la entidad
distrital competente.
Copia de la Licencia de
Construccin vigente.
Formato de Solicitud.
4
Copia del certificado de
tradicin y libertad del
predio o predios por
construir.
5
natural o jurdica diferente
al propietario del predio,
este ltimo deber
otorgarle una autorizacin
para la realizacin del
trmite.
22
La vigencia, clase de uso
y las unidades a desarrollar.
Ubicacin del
predio.
Aportados y verificados los documentos solicitados, se suscribe la modificacin a la carta de

compromisos celebrada entre el urbanizador y la EAB-ESP, especificando el valor a reconocer y la
respectiva apropiacin presupuestal
Los formatos de solicitud se pueden descargar en: www.acueducto.com.co

Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince (15) das hbiles.
La vigencia de este documento es de dos (2) aos a partir de su expedicin.
Documentos para solicitud de servicio

temporal de obra o TPO
Artculo 51
1
Formato de Solicitud y
de descripcin de
servicio temporal
diligenciados.
8
Plano de localizacin del predio
indicando ubicacin y dimetro de la
acometida de acueducto; ubicacin
y dimetro de conexin de la
domiciliaria de alcantarillado (cuando
se requiera) y clculo de la capacidad
hidrulica.
9
Para la ejecucin de la domiciliaria, el
constructor deber adicionar al plano la
siguiente informacin:
1 Localizacin general con nomenclatura vial.
1.
2 Ejes de coordenadas X y coordenadas Y

2.
3 Predio demarcado en el plano
3.
4 Ubicacin de la acometida temporal.
4.
5 Tipo de tubera (domiciliaria).
5.
6 Ubicacin de las domiciliarias.
6.
7 Redes existentes (longitudes, dimetro,
7.
pendientes, cotas) de acuerdo con los
Lineamientos tcnicos entregados.
8 Longitud, dimetro, pendiente, cotas claves
8.
y rasantes de salida y llegada de la(s)
domiciliaria(s).
9 Perfiles de las domiciliarias con los datos
9.
bsicos.
10 Detalles de conexin de las domiciliarias.
11
Detalles de cimentacin de las domiciliarias
Licencia de
construccin
o urbanismo.
Copia de la cdula de
ciudadana de quien
realiza el trmite.
Poder otorgado por el

propietario del inmueble,
urbanizador / constructor
o representante legal de
la sociedad.
Boletn de
nomenclatura.
Certificado de tradicin y
libertad del predio.
Certificado de
existencia y
representacin legal.
10
Descripcin de las
medidas, elementos y
estructuras que se
utilizarn para evitar los
desperdicios y la
contaminacin del
sistema de acueducto y
alcantarillado.
11
12
Licencia de excavacin
y copia del contrato de
obra (para entidades
pblicas)
Cronograma de ejecucin
de obra.
Si el constructor requiere ejecutar las

acometidas de acueducto y
alcantarillado, deber hacer la solicitud
por escrito, previo cumplimiento de las
normas tcnicas y bajo la supervisin
tcnica de la EAB-ESP.
23
En caso de existir domiciliaria en el

predio, el constructor deber anexar
el plano de localizacin de la
domiciliaria y memoria de clculo de la
capacidad hidrulica actual y la
proyectada.
Los formatos de solicitud se pueden descargar en:

www.acueducto.com.co
Viabilidad de la conexin, acorde a las

normas tcnicas de la EAB-ESP.
Autorizacin para ejecutar las
Acometidas.
Vigencia de la licencia
La EABESP verificar que las

cuentas de predios demolidos estn
a paz y salvo por todo concepto.

Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince (15) das hbiles
para dar respuesta a la solicitud.
Documentos para proceso de acometidas definitivas

etapa de aprobacin de domiciliarias
Artculo 61
Formatos de Solicitud y
de relacin de acometidas
internas solicitadas.
Licencia de construccin.
ciudadana de quien
realiza el trmite.
Poder debidamente otorgado por el propietario

del inmueble, urbanizador/ representante legal
de la sociedad). Aplica en caso que el trmite
sea efectuado por una persona natural o
jurdica diferente al propietario del predio.
.Si es persona Jurdica, copia del

Certificado de Existencia y
Representacin legal con fecha
deexpedicin no mayor a dos (2)
meses contados a partir de la
fecha de radicacin de la
solicitud.
libertad, expedido con
anterioridad no mayor a dos (2)
meses antes de la fecha de
radicacin.
Certificado de estrato
del predio expedido por
el Catastro Distrital.
Boletn de nomenclatura
oficial expedido por el
Catastro Distrital.
10
Compromiso adquirido de acuerdo
con el decreto 3102 del ao 1997.
Posibilidad de conexin
conformecon las normas tcnicas
de la EAB-ESP.
Formato de auto
declaracin de instalacin
de equipos ahorradores
de agua.
Plano de localizacin del predio,

georeferenciado, indicando sitio de ubicacin,
nomenclatura y dimetro de la acometida de
acueducto, lugar y dimetro de la conexin de la
domiciliaria de alcantarillado; anexar detalles de
conexin de domiciliaria de alcantarillado
conforme con la norma Tcnica de la EAB-ESP
(NS-068). En caso de existir domiciliaria en el
predio, anexar plano de localizacin de la
domiciliaria y memoria de clculo de la
capacidad hidrulica actual y la proyectada.
Con el objeto de evitar conexiones erradas, y garantizar que las nuevas

construcciones se conecten adecuadamente a los sistemas de alcantarillado sanitario
y pluvial de forma separada, el constructor deber adelantar el siguiente proceso:
24
En caso de no existir redes oficiales o que no cumplan

tcnicamente se deber iniciar el proceso de Viabilidad
y Disponibilidad Inmediata de Servicios Pblicos para
Proyectos de Urbanizacin indicado en el presente
reglamento. Para estos casos no se continuar con el
trmite de definitivas hasta tanto se d cumplimiento
respecto a dicho proceso y para ello la EAB-ESP
verificar la existencia, cancelacin y oficializacin de
las redes externas.
PARGRAFO 1 - ARTCULO 61
1. Levantamiento topogrfico inicial de la acometida y domiciliaria pavimento y andn.

2. Inspeccin con redes de CCTV para verificar la correcta conexin de domiciliarias
en forma separada.
3. Instrumentacin geotcnica de excavaciones profundas.
4. Estudios de suelos y diseos geotcnicos donde se verifique si la estructura o
edificacin pueda sufrir asentamientos y sus efectos en las redes de propiedad de la
Empresa.
5. Los daos y perjuicios que se causen a las redes de la EAB-ESP estarn a cargo del
Constructor.
PARGRAFO 2 - ARTCULO 61
Es obligacin de todo constructor y urbanizador el uso racional de los servicios

y la utilizacin de equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua
de conformidad con lo establecido en el Decreto 3102 de 1997.
Es obligacin de todo constructor en cuyos predios o inmuebles se requiera de
la prestacin del servicio comercial, industrial, oficial y especial, por parte del
prestador del servicio pblico domiciliario de alcantarillado, cumplir con la
norma de vertimientos vigente, por lo tanto, deber presentar al prestador del
servicio, la caracterizacin de sus vertimientos, dando cumplimiento a la norma
nacional.
PARGRAFOS 3 Y 4 - ARTCULO 61

etapa de entrega de medidores
Artculo 66
1
Copia de la carta de autorizacin

de Instalacin expedida por la
EAB-ESP.
Recibo de Pago cancelado de

la liquidacin de medidores.
3
Copia cdula de ciudadana
de la persona que retira los
medidores.
25
4
En caso que el trmite sea efectuado
por una persona natural o jurdica
diferente al solicitante este deber
presentar poder debidamente
otorgado.
Aprobacin de la EAB-ESP
Se verifica el pago de acuerdo a la

liquidacin.

etapa de instalacin de medidores
Artculo 65
26
Carta de compromiso de
instalacin de Medidores.
Recibo de Pago de costos

de conexin y medidores.
Certificados de calibracin
de medidores
(cuando aplique).
Certificado de existencia y
Representacin legal, con
fecha de expedicin no
mayor a dos (2) meses,
cuando no sea posible su
descarga de la VUC.
Garanta general del

fabricante de los
Medidores.
Pliza de instalacin de
medidores
Cumplimiento de los requisitos

exigidos por la EAB-ESP.
Aprobacin por parte de la EAB-ESP
Se verifica el pago de acuerdo a los

costos vigentes.
Que los medidores cumplan con las

normas generales de calidad de los bienes
y servicios.
Cumplimiento de las caractersticas

tcnicas de los medidores por la EABESP.
Para la autorizacin de la instalacin, el constructor

deber constituir a favor de la EAB-ESP las
garantas con los amparos y vigencias definidas en
la carta de compromisos de Constructores.
Cuando los medidores vayan a ser instalados por el

constructor, se requiere de la autorizacin previa por
parte de la EAB-ESP.
En el evento de presentarse incumplimiento en las

obligaciones adquiridas para la instalacin de
medidores, la EAB-ESP tendr la facultad de suspender
el servicio de conformidad con lo establecido en la
clusula vigsima quinta, numeral 3, del Contrato de
Condiciones Uniformes, hasta tanto se verifique el
cumplimiento o se haga efectiva la pliza.
Las plizas deben ser entregadas por el

constructor a la EAB-ESP, dentro del trmino
establecido para el efecto en la Carta de
Compromisos de Constructores.

Documentos para proceso de independizacin

Artculo 74
3
Poder debidamente otorgado por el
(propietario del inmueble /
representante legal de la sociedad)
Aplica en caso que el trmite sea
efectuado por una persona natural
o jurdica diferente al propietario del
Predio).
ciudadana de quien
realiza el trmite.
Formatos de Solicitud y
Descripcin de la solicitud de
independizaciones y relacin de
acometidas internas, en original
y dos (2) copias.
Si es persona Jurdica, copia del

certificado de Existencia y
Representacin legal con fecha de
expedicin no mayor a dos (2)
meses contados a partir de la
fecha de radicacin de la solicitud,
descarga de la VUC.
libertad del predio, expedido
con anterioridad no mayor a
dos (2) meses, cuando no sea
posible su descarga de la VUC.
6
Acta de asamblea de propietarios donde
conste la autorizacin de la
independizacin, la aprobacin de
distribucin de la deuda (si existe) u otro
mecanismo de pago, firmada por los
mismos y por el administrador.
Adjuntando cuando aplique el formato
establecido para Acuerdo de Pago.
Revisin de los linderos, titularidad del

derecho de dominio y las afectaciones
existentes sobre el predio.
La EAB-ESP realizar asesora previa

a la radicacin de la solicitud con el fin
de garantizar la radicacin efectiva.
27
Documentos para proceso de aumento de dimetro de

acometidas de acueducto existentes
Artculo 76
1
Formatos de Solicitud y Descripcin
solicitud de ampliacin de dimetro y
relacin de acometidas internas, en
original y dos (2) copias.
28
Poder debidamente otorgado

por el (propietario del inmueble /
representante legal de la
sociedad). Aplica en caso que el
trmite sea efectuado por una
persona natural o jurdica
diferente al propietario del
Predio.
Si es persona Jurdica, copia

del certificado de Existencia y
Representacin legal con
fecha de expedicin no mayor
a dos (2) meses contados a
partir de la fecha de radicacin
de la solicitud, cuando no sea
posible su descarga de la
VUC.
2
ciudadana de quien
realiza el trmite.
Memoria de clculo justificando el

aumento de dimetro, de la acometida
requerida; igualmente se debe hacer la
correspondiente revisin a la capacidad
hidrulica de la domiciliaria.
La cuenta contrato debe

estar a paz y salvo o
presentar acuerdo de pago
Vigente.
libertad del predio,
expedido con anterioridad
no mayor a dos (2) meses,
descarga de la VUC.
Verificacin de la capacidad
hidrulica de la acometida.
La EAB-ESP realizar asesora previa

a la radicacin de la solicitud con
el fin de garantizar la radicacin
efectiva.
Predio con 4 o ms unidades independientes
Edificaciones de 4 o ms pisos
Edificaciones que superen los quince (15) metros de altura,

medidas al nivel ms bajo de la va pblica sobre la cual va a tomar
el servicio.
Toda edificacin con cualquier tipo de uso, cuya demanda no
pueda ser atendida con un dimetro menor o igual a ".
Predios con uso final industrial
Documentos para reconocimientos a constructores

Artculo 78
3
Acta de recibo de obra

firmado por el supervisor de
la EAB-ESP.
Documentos de existencia
y representacin legal del
solicitante.
Oficio de solicitud de
reconocimiento por parte
del constructor.
Rcord de Obra.
Copia de la carta
de compromiso
para ejecucin de
obras por parte
del Constructor.
Existencia de los requisitos tcnicos y

jurdicos para que opere el reconocimiento.
29
Existencia de la obligacin y de la
proyeccin del presupuesto de las
obras a reconocer.
En el evento que sea necesaria la ejecucin de una

obra de renovacin y/o rehabilitacin de redes de
acueducto y/o alcantarillado para sectores
consolidados, que no est contemplada dentro del
plan de inversin a corto plazo de la EAB-ESP, se
podr celebrar con el constructor un acuerdo de
ejecucin de las obras especficas.
Recibo de la obra con el cumplimiento

de las obligaciones y las condiciones
tcnicas establecidas.
La elaboracin de la carta de compromisos para

ejecucin de obras por parte de Constructores
estar a cargo de la respectiva Zona y deber
ser firmada por el ordenador del gasto, teniendo
como base el valor de ejecucin de las obras, y
el cdigo de precios vigente aplicado por la
Direccin de Apoyo Tcnico, segn el proceso
de Constructores establecido en el presente
reglamento.
No habr lugar a reconocimientos para la ejecucin de obras

por parte de constructores en los casos que de manera
voluntaria manifiesten su intencin de ejecutar las obras a su
costo, por necesidades especficas del proyecto en cuestin
y en el marco de un acuerdo de voluntades entre las partes.
Documentos para solicitud de certificacin de

redes existentes
Artculo 81
1
Formato de Solicitud de
Certificacin de Redes.
30
2
Plano de localizacin con
coordenadas.
Qu es Certificacin de
Redes Existentes ?
Consiste en informar la existencia de redes de servicios de acueducto y
alcantarillado por los frentes de un predio. Aplica para los casos en que se
requiera informacin de existencia de redes para intervencin de
andenes, licencias de excavacin y para aplicacin de subsidio de
vivienda a unifamiliares.
Los formatos de solicitud se pueden

descargar en: www.acueducto.com.co
GLOSARIO
AMPLIACIN DE DIMETRO: Aumento del dimetro de la acometida de acueducto

existente instalada en un predio y que debe establecerse en razn a un criterio
tcnico objetivo.
CAMBIO DE TALADRO: Cambio de la localizacin de la acometida de un predio;
implica el taponamiento de la acometida existente y la ejecucin de una nueva.
CAPACIDAD: Es la existencia de recursos tcnicos y econmicos de un prestador de
los servicios de acueducto y/o alcantarillado, con el fin de atender las demandas
asociadas a las solicitudes de los servicios pblicos mencionados para efectos de
otorgar la disponibilidad o viabilidad inmediata del servicio solicitado. En todo caso y
de conformidad con lo previsto en el pargrafo 2 del artculo 12 de la Ley 388 de 1997,
el prestador del servicio donde est ubicado el predio, no podr argumentar falta de
capacidad para predios ubicados al interior del permetro urbano (Decreto 3050 de
2013).
CAPACIDAD HIDRULICA: Caudal mximo que puede manejar un componente o
una estructura hidrulica conservando sus condiciones normales de operacin.
CARTA DE COMPROMISOS: Acuerdo de voluntades entre la EAB-ESP y un
particular, en el cual se establecen las obligaciones generales y los compromisos
especiales de las partes, que adquieren con ocasin de la ejecucin de estudios,
diseos y obras de un proyecto.
CARTA DE COMPROMISOS DE URBANIZADORES: Acuerdo de voluntades entre
la EAB-ESP y el urbanizador responsable o quien lo represente, mediante el cual la
EABESP aprueba los diseos de redes externas de acueducto o alcantarillado
presentados por el urbanizador, se compromete a efectuar el seguimiento tcnico del
proyecto; y el urbanizador se obliga al pago de una suma de dinero por concepto de
revisin de diseo, presupuesto, supervisin tcnica y elaboracin de archivos
shape.
CARTA DE COMPROMISOS PARA EJECUCION DE OBRAS POR PARTE DE
CONSTRUCTORES: Acuerdo de voluntades entre la EAB-ESP y el constructor
responsable o quien lo represente, mediante el cual la EAB-ESP aprueba los diseos,
establece las obras necesarias para el desarrollo del proyecto y determina los
reconocimientos al Constructor a que haya lugar.
CARTA DE COMPROMISOS PARA INSTALACION DE MEDIDORES: Es el
documento por medio del cual el constructor se compromete a instalar correctamente
los medidores internos de la nueva construccin, de acuerdo con las especificaciones
tcnicas establecidas por la EAB-ESP.
Fuente: Reglamento de Constructores y Urbanizadores EAB-ESP
31
GLOSARIO
CAUDAL DE DISEO: Estimado para disear los equipos, dispositivos y estructuras

de un sistema determinado.
CERTIFICADO DE EXISTENCIA DE HABITABILIDAD: Es un instrumento de control
que permite a las entidades otorgantes del subsidio familiar de vivienda de inters
social, verificar que la vivienda en donde se aplicar el beneficio se encuentra
totalmente terminada, con servicios pblicos totalmente instalados y funcionales.
(Resolucin 1262 de 2004 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Territorial).
CONSTRUCTOR: Persona natural o jurdica autorizada por la licencia de
construccin para desarrollar un predio con construcciones cualquiera que ellas
sean, acordes con un plan de ordenamiento territorial y las normas urbansticas del
municipio o distrito.
32
CONTRATO DE CONDICIONES UNIFORMES O CCU: Es el acuerdo celebrado

entre la EAB-ESP por una parte y el suscriptor o todo aquel que lo suceda en sus
derechos reales, a cualquier ttulo, por acto entre vivos o por causa de muerte de la
otra parte, que tiene como objeto que la EAB-ESP preste los servicios de acueducto y
alcantarillado al suscriptor o usuario en un inmueble a cambio de un precio o tarifa
determinada, de conformidad con la reglamentacin vigente y con las condiciones
definidas en el contrato para la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios.
DATOS TECNICOS GENERALES: Es la informacin tcnica de la Viabilidad y
Disponibilidad Inmediata de Servicios Pblicos para Proyectos de Urbanizacin, que
la EAB-ESP suministra a los urbanizadores para la elaboracin de los proyectos de
redes externas de servicio de acueducto y alcantarillado sanitario y pluvial.
EAB - ESP: Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogot.
ESTADO TECNICO ACTUAL DE LAS REDES PARA LA CONEXIN EN PREDIOS
DE SECTORES CONSOLIDADOS: Es el documento resultante del estudio tcnico
adelantado por la EAB-ESP, mediante el cual se informan las condiciones tcnicas
particulares para conexin del predio a las redes existentes.
GLOSARIO
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS PUBLICOS DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO:

Es el documento mediante el cual el prestador de servicios pblicos establece las
condiciones tcnicas, jurdicas y econmicas que dentro del procesos de urbanizacin
que se adelante mediante el trmite de plan parcial permitan ejecutar la infraestructura de
servicios pblicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado, atendiendo el reparto
equitativo de cargas y beneficios. Dicha factibilidad tendr una vigencia mnima de cinco
(5) aos. Una vez concedida la factibilidad no se podr negar la disponibilidad inmediata
del servicio, siempre y cuando el solicitante haya cumplido con las condiciones tcnicas
exigidas por la empresa de servicios al momento de otorgar la factibilidad.
(Decreto Nacional 3050 de 2013)
FORMATO SHAPE: formato vectorial de almacenamiento digital donde la EAB-ESP guarda
la localizacin de los elementos geogrficos y los atributos asociados a ellos.
IGAC: Instituto Geogrfico Agustn Codazzi. Entre sus funciones est la de suministrar y
certificar la informacin catastral georreferenciada o geodsica, con el fin de apoyar los
procesos de planificacin y ordenamiento territorial, dicha informacin debe estar referida al
sistema de referencias estandarizado MAGNA SIRGAS (garantiza la compatibilidad de las
coordenadas colombianas con las tcnicas espaciales de posicionamiento)
INSTALACIN LEGALIZADA: Es aquella que ha surtido todos los trmites exigidos por la
EAB-ESP y ha sido recibida por ella. Tiene medicin, bien sea individual o colectiva, que se
verifica peridicamente y de la cual depende su facturacin. Del mismo modo tiene vigente
un Contrato de Servicios Pblicos.
INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE ACUEDUCTO: Es el conjunto de tuberas,
accesorios y equipos que integran el sistema de abastecimiento de agua del inmueble a
partir del medidor. Para edificios de propiedad horizontal o condominios, es aquel sistema de
abastecimiento de agua potable del inmueble ubicado inmediatamente despus de la
acometida o del medidor de control.
INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE ALCANTARILLADO: Es el conjunto de tuberas,
accesorios y equipos que integran el sistema de tratamiento, evacuacin y ventilacin de
residuos lquidos, instalados en un inmueble hasta la caja de inspeccin que se conecta a la
red local de alcantarillado de aguas negras y lluvias. En conjuntos residenciales
conformados por varias unidades independientes, habr una caja de inspeccin general
ubicada en la entrada del conjunto hasta donde llega la red local.
33
GLOSARIO
LICENCIA DE URBANIZACIN: Es la autorizacin previa para ejecutar en uno o

varios predios localizados en suelo urbano, la creacin de espacios pblicos y
privados, as como las vas pblicas y la ejecucin de obras de infraestructura de
servicios pblicos domiciliarios que permitan la adecuacin, dotacin y subdivisin de
estos terrenos para la futura construccin de edificaciones con destino a usos
urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos
que lo desarrollen y complementen, las leyes y dems reglamentaciones que expida
el Gobierno Nacional. Las licencias de urbanizacin concretan el marco normativo
general sobre usos, edificabilidad, volumetra, accesibilidad y dems aspectos
tcnicos con base en el cual se expedirn las licencias de construccin para obra
nueva en los predios resultantes de la urbanizacin. Con la licencia de urbanizacin
se aprobar el plano urbanstico, el cual contendr la representacin grfica de la
urbanizacin, identificando todos los elementos que la componen para facilitar su
comprensin, tales como: afectaciones, cesiones pblicas para parques,
equipamientos y vas locales, reas tiles y el cuadro de reas en el que se
cuantifique las dimensiones de cada uno de los anteriores elementos y se haga
su amojonamiento.
34
PARAGRAFO. La licencia de urbanizacin en suelo de expansin urbana slo podr

expedirse previa adopcin del respectivo plan parcial. (Decreto Nacional 1469 de
2010).
LICENCIA DE CONSTRUCCIN: Es la autorizacin previa para desarrollar
edificaciones, reas de circulacin y zonas comunales en uno o varios predios, de
conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos
que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Proteccin de
Bienes de Inters Cultural, y dems normatividad que regule la materia. En las
licencias de construccin se concretarn de manera especfica los usos,
edificabilidad, volumetra, accesibilidad y dems aspectos tcnicos aprobados para
la respectiva edificacin. (Decreto Nacional 1469 de 2010).
MANZANA CATASTRAL: contiene la informacin de loteo, acotamiento,
nomenclatura vial y domiciliaria, localizacin en planchas a escalas menores y
sectorizacin.
MEDIDOR GENERAL TOTALIZADOR: Dispositivo instalado en unidades
inmobiliarias para medir y acumular el consumo total de agua. (Decreto 229 de 2002).
GLOSARIO
PLAN ACUEDUCTO: Trmite mediante el cual la EAB-ESP suministra e instala los
medidores y acometidas de acueducto o alcantarillado siguiendo las normas tcnicas
establecidas por la misma.
PLAN CONSTRUCTOR: Trmite mediante el cual el constructor suministra e instala
los medidores y acometidas de acueducto o alcantarillado siguiendo las normas
tcnicas establecidas por la EAB-ESP para dicho fin.
PROCESO URBANIZADORES ANTE LA EAB-ESP: Es el conjunto de actividades
que debe adelantar el urbanizador ante la EAB-ESP, antes, durante y despus de la
expedicin de la licencia de urbanismo con el fin de obtener la aprobacin de diseos
hidrulicos, la ejecucin de obras de construccin de redes externas y la entrega de
las mismas.
PROCESO CONSTRUCTORES ANTE LA EAB-ESP: Es el conjunto de etapas y
actividades que debe adelantar el Constructor ante la EAB-ESP luego de haber sido
expedida la licencia de construccin con el fin de obtener la aprobacin de
acometidas de acueducto o alcantarillado, instalacin de medidores y totalizadora y la
activacin de cuentas para la prestacin del servicio definitivo de acueducto y
alcantarillado.
RED DE DISTRIBUCIN, RED LOCAL O RED SECUNDARIA DE ACUEDUCTO:
Es el conjunto de tuberas, accesorios, estructura y equipos que conducen el agua
desde la red matriz o primaria hasta las acometidas domiciliarias del respectivo
proyecto urbanstico. Su diseo y construccin corresponde a los urbanizadores
(Decreto 3050 de 2013).
RED MATRIZ O RED PRIMARIA DE ACUEDUCTO: Es el conjunto de tuberas,
accesorios, estructuras y equipos que conducen el agua potable desde las plantas de
tratamiento o tanques hasta las redes de distribucin locales o secundarias (Decreto
3050 de 2013).
RED MATRIZ O RED PRIMARIA DE ALCANTARILLADO: Es el conjunto de
tuberas, accesorios, estructuras y equipos que reciben el agua procedente de las
redes secundarias o locales y las transporta hasta las plantas de tratamiento de
aguas residuales o hasta el sitio de su disposicin final. Su diseo, construccin y
mantenimiento estar a cargo de la empresa, prestadora del servicio, la cual deber
recuperar su inversin a travs de tarifas de servicios pblicos. (Decreto 3050 de
2013).
35
GLOSARIO
RED SECUNDARIA O RED LOCAL DE ALCANTARILLADO: Conjunto de tuberas,

accesorios, estructura y equipos que conforman el sistema de evacuacin y
transporte de las aguas lluvias, residuales o combinadas de una comunidad y al cual
descargan las acometidas de alcantarillado de los inmuebles y llega hasta la red
matriz o primaria de alcantarillado. Su diseo y construccin corresponde a los
urbanizadores (Decreto 3050 de 2013).
REHABILITACIN DE REDES: Recuperacin del sistema de alcantarillado que
presente fallas hidrulicas, estructurales y/o colmatacin, que impidan el flujo normal
de las aguas, para conservar las condiciones originales de diseo y de construccin.
RENOVACIN DE REDES: Grupo de tcnicas que permiten sustituir o renovar una
tubera de acueducto o alcantarillado con el fin de resolver problemas tanto
estructurales como hidrulicos; implica la colocacin de tubera nueva de igual o
mayor dimetro.
36
SERVICIO TEMPORAL: Es el que se presta a obras en construccin, espectculos

pblicos no permanentes, y a otros servicios no residenciales de carcter ocasional.
(Decreto 229 de 2002).
SDP: Secretaria Distrital de
Planeacin Distrital.
Planeacin, antes Departamento Administrativo de
URBANIZADOR: Persona natural o jurdica autorizada por la licencia de urbanismo

para desarrollar un predio con construcciones de redes e infraestructura, acordes con
un plan de ordenamiento territorial y las normas urbansticas del municipio o distrito.
VIABILIDAD Y DISPONIBILIDAD INMEDIATA DE SERVICIOS PUBLICOS PARA
PROYECTOS DE URBANIZACION: Es el documento resultante del estudio
tcnico adelantado por la EAB-ESP, mediante el cual se informa si el predio objeto de
una licencia de urbanismo, tiene posibilidad tcnica de conexin a las redes matrices
y troncales existentes. Incluye los lineamientos tcnicos particulares y generales a
tener en cuenta para las actividades de diseo y construccin. (Decreto Nacional
3050 de 2013).
VUC: Ventanilla nica de la Construccin.
PROPIEDAD
INTELECTUAL
La presente obra es una creacin intelectual original de naturaleza LITERARIA, de autora conjunta de la
Cmara Regional de la Construccin - Camacol Bogot y Cundinamarca CAMACOL B&C y la Empresa de
Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogot EAB - ESP
ESP, la cual se elabor a travs de las personas que
integraron los equipos de trabajo. Est obra se encuentra protegida por los derechos de autor, previstos en la
legislacin Colombiana contenidos en la Decisin Andina 351 de 1993 y en la Ley 23 de 1982.
Esta cartilla se ideo con base en el contenido de una norma que expedir la EAB - ESP, mediante una resolucin
que pretende regular los procedimientos de Urbanizadores y Constructores relacionados con el servicio
pblico de acueducto y alcantarillado en Bogot D.C.
La proteccin legal sobre la presente obra garantiza al autor el amparo de su originalidad, merito, destinacin,
paternidad, integridad, condicin de creacin indita, modificacin, retracto o retiro; adems de los derechos
patrimoniales que le otorgan el control de los distintos actos de explotacin econmica directos o autorizados
a terceros.
Direccin Interinstitucional:
Martha Cecilia Moreno Mesa - Gerente Regional Camacol B & C
Alberto Merlano Alcocer - Gerente - EAB_ESP
Diana Lorena Gmez Zuluaga - Gerente Corporativo de Servicio al Cliente - EAB-ESP
Coordinacin:
Lenny Gmez Portilla
Directora Departamento Jurdico Camacol B & C
Laura Rojas Alzate
Coordinadora Departamento Jurdico Camacol B & C
Textos y Revisin de Contenidos:
Equipo de Urbanizadores y Constructores - EAB - ESP
Yaneth Prieto Pinilla - Gerente Zona 2 - EAB - ESP
Isela Sarmiento Franco - Profesional Especializado de la DAT - EAB - ESP
Sandra Milena Pava Camargo - Asesora Gerencia de Servicio al Cliente - EAB - ESP
Infografa y Reproduccin del Procedimiento para Urbanizadores y Constructores:

Luis Francisco Villamil Garca
Diseo y Diagramacin:
Mauricio Villamil Garca
Clipart de Imagen Corporativa Camacol:
Arean Molina Caicedo
www.acueducto.com.co
www.camacolcundinamarca.org.co

Cartilla Ruc Eab-Esp - Camacol 11 Sep 2014

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Cartilla Ruc Eab-Esp - Camacol 11 Sep 2014

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CARTILLA DE PROCEDIMIENTOS

Documentos para proceso de aumento de dimetro de acometidas de acueducto existentes ...................

La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogot EAB - ESP y la Cmara

El objetivo de la presente cartilla es ayudar a identificar los requisitos y tiempos de los

El suministro del servicio de acueducto y alcantarillado es uno de los aspectos

MBITO DE APLICACIN, TRANSICIN Y

Las normas del Reglamento de Urbanizadores y Constructores de la EAB-ESP son de

Quines son los Urbanizadores y los Constructores ?

Son las personas naturales o jurdicas

Son las personas naturales o jurdicas autorizadas

Cules son los procesos que hacen los Urbanizadores

Proyecto de redes externas

La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo maneja 5 zonas operativas.

Cules son los costos

La liquidacin de costos se realiza con base en el cdigo de precios aplicado por

Etapas generales para aprobacin del proyecto de redes externas

Solicitud de Viabilidad y Disponibilidad

Vigencia: Cinco (5) aos

PLANES Y PROYECTOS DE URBANIZACIN

Aprobacin del Plan

Vigencia: Dos (2) aos

MIN 10 DIAS - MAX 20 DIAS

(*) No aplica a planes de regularizacin, ni planes de implantacin.

Los tiempos de respuesta por parte de la EAB-ESP

Documentos para solicitud de factibilidad

Localizacin, incorporacin urbana y ubicacin

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:

Documentos para solicitud de viabilidad y disponibilidad

En el caso de predios localizados

Copia del certificado de tradicin

En caso que el trmite sea

Descripcin del proyecto a

Localizacin, incorporacin urbana y ubicacin dentro de las reas de servicios la EAB-ESP.

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:

Documentos para solicitud de revisin de

El Titular, la aprobacin del proyecto urbanstico y

Los formatos de solicitud se pueden descargar

En caso de existir ZR y ZMPA por cuerpos de agua,

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:

Procedimiento por categoras

Una vez radicada en legal y debida

Una vez radicada en legal y debida forma, la

Los tiempos de respuesta por parte de la EAB-ESP corren cuando

Proceso de elaboracin y revisin de Carta de

En el evento en que el Urbanizador no hubiere

Vigencia: Dos (2) aos

La modificacin y revalidacin son procedentes,

(**) Aplica cuando se vence la Carta de Compromisos.

Documentos para elaboracin y firma de Carta de

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:

Proceso de entrega de redes externas de Urbanizadores

Solo se podr adelantar

Firma de Acta de Inicio y

(*) La solicitud deber responderse en un trmino mximo de cinco (5) das.

Documentos para reconocimientos

Acta de recibo de obra

Aportados y verificados los documentos solicitados, se suscribe la

Existencia de los requisitos tcnicos y jurdicos para que opere el reconocimiento.

Cules son los procesos que hacen los Constructores

Predio con 4 o ms unidades independientes.

La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo maneja 5 zonas operativas.

Etapas generales para aprobacin del servicio temporal de obra o TPO

Solicitud y Expedicin del