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ESPECIFICACIONES TCNICAS

DE ARQUITECTURA

TRABAJOS PRELIMINARES
GENERALIDADES
Comprende la ejecucin de todos los trabajos previos y necesarios para iniciar las obras en
construccin, teniendo en cuenta el cumplimiento de las normas y procedimientos estipulados en
el Reglamento Nacional de Construcciones.
DEMOLICIONES Y REMODELACIONES
Considere dentro de este trabajo, toda labor que ha de ser efectuada para eliminar, por medio de
procedimientos tcnicos y de seguridad, la construccin que debe demolerse de acuerdo a los
planos, hasta dejar el local libre de todo elemento extrao y listo para iniciar la nueva construccin
sin obstculo alguno. Las herramientas, implementos y equipos mecnicos sern provistos por el
Contratista segn el caso.
Se tomar toda clase de medidas preventivas contra accidentes por rotura de instalaciones
elctricas, mecnicas y/o sanitarias, adems se tomarn precauciones con relacin al trnsito de
peatones y vehculos, lo mismo que con el personal que efecta la demolicin.
El supervisor dar las facilidades necesarias al contratista en lo que respecta a los depsitos en
los que se ubicarn tanto los equipos y materiales que se usarn en la obra, como aquellos
sobrantes que no se emplearan.
CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES
El Propietario dadas las caractersticas particulares de la obra, deber proporcionar al contratista
los ambientes necesarios para ser usados temporalmente como almacn de materiales, depsito
de herramientas, vestuarios, etc. De igual modo deber dar al Contratista la facilidad de uso
temporal de las instalaciones existentes de agua y desage para la construccin e instalacin
elctrica.
Todas las instalaciones provisionales efectuadas debern retirarse debiendo quedar los ambientes
otorgados para tal fin limpio y libre de desmonte.
TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende todos los trabajos a efectuarse para preparar el local para la libre y fluida ejecucin de
la obra como son: retiro de desmontes, picado y/o demolicin de muros de albailera existente,
desmontaje de tabiques de madera, picado de pisos, zcalos, enchapes de maylica, etc. y
cualquier otro elemento que se pueda encontrar obra y que dificulten los trabajos a ejecutarse.
TRAZO Y REPLANTEO
El trazo consiste en materializar en el local, en determinacin precisa y exacta, tanto cuanto sea
posible, teniendo como puntos de referencia los indicados en los planos de arquitectura. El
Contratista someter el replanteo a la aprobacin del supervisor antes de dar comienzo a los
trabajos.

ELIMINACION DE DESMONTE
El Contratista se obligar a mantener la obra limpia, libre de escombros, residuos de desmonte,
basuras, etc. As mismo, previo a la recepcin de las obras, dispondr de una limpieza general.
DISPOSICIONES DEL REGLAMENTO NACIONAL CONSTRUCCIONES.
Para todo lo especificado en los acpites anteriores, el contratista deber ceirse ntegramente a
lo indicado en el Reglamento Nacional de Construcciones TITULO VII-II Y VII-III.
ALBAILERIA Y REVESTIMIENTOS
GENERALIDADES
El contratista proporcionar todos los materiales y mano de obra para los trabajos de albailera,
conforme a los planos y especificaciones que se indican a continuacin:
Muros de ladrillo KK 18 huecos
Tarrajeo de muros, vigas, columnas y techos.
Bruas, etc.
EL LADRILLO
Sern de arcilla cocida, fabricados a mquina, de 9x14x24 cm., con resistencia mnima a la
compresin de 100 kg/cm2, 25% mximo de absorcin de agua y coeficiente de saturacin de
0.90.
Debern ser compactados bien cocidos, de grano uniforme, de color rojizo amarillento, de aristas
vivas, ngulos rectos y caras planas, y de superficies uniformemente rugosas.
REVESTIMIENTOS
Este rubro comprende los trabajos de acabados factibles de realizarse en paramentos, vigas,
columnas, placas, etc., con proporciones definidas de mezcla, con el objeto de presentar una
superficie de proteccin impermeabilizacin y tener un mejor aspecto de los mismos. Los
revestimientos, se ejecutarn en los ambientes indicados en los cuadros de acabados que se
encuentran en los planos.
MATERIALES
Cemento
El cual satisfacer la norma ASTM-C 150
Arena
La arena fina que se emplear para tarrajeo, no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia y bien
graduada, clasificada uniforme, desde fina hasta gruesa. Estar libre de materias orgnicas y
salitrosas. El contenido mximo de arcilla o impurezas ser del 5%. Cuando la arena est seca,
pasar por la criba No. 30 no ms de 80% pasar por la criba No. 30: no ms del 20% pasar por
la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100. Si se quiere hacer el cribado por una
sola malla, toda la arena fina estando seca, pasar por la malla US Standard No. 8. Es preferible
que la arena sea de ro o piedra molida, cuarzo, marmolina, de materiales silicios, calcreos, libres

de sales, residuos vegetales u otros elementos perjudiciales. No se aprueba la arena de playa, de


mar ni de duna.
Agua
El agua a ser usada en la preparacin de mezclas para tarrajeos deber ser potable y limpia,: que
no contenga soluciones qumicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de las mezclas.
Impermeabilizante
En los casos indicados en los planos o cuadros de acabados, se utilizar impermeabilizante en
polvo a base de una combinacin concentrada de agentes de estearato repelente al agua y
reductores de las mismas que evita la absorcin o penetracin de agua en la estructura.
TARRAJEOS
Comprende los revoques (tarrajeos) que con carcter definitivo ha de presentar la superficie
tratada. El trabajo, se har con cinta de mortero pobre 1:7 cemento, arena; corridas verticalmente
y a lo largo del muro. La mezcla del tartajeo, ser en proporcin 1:4; las cintas se aplomarn y
sobresaldrn en el espesor exacto de tarrajeo y estarn espaciadas a un metro, partiendo lo ms
cerca posible de la unin de las esquinas; luego de rellenar el espacio entre cintas se picarn
stas y en su lugar se rellenarn con mezclas un poco ms fuertes que la usada en el tarrajeo. Las
cintas, no deben formar parte de tarrajeo. En los ambientes en que vayan zcalos o contrazcalo
de cemento, cermica, maylica, etc, el revoque del paramento de la pared, se ejecutar hasta 3
cm. por debajo del nivel superior del zcalo o del contrazcalo. Los encuentros de muros deben
tener los ngulos rectos perfectamente perfilados. Las aristas de los derrames expuestos e
intactos sern convenientemente boleadas. Las bruas deben ejecutarse con toda nitidez y los
ngulos deben ser perfilados y presentar sus aristas vivas, su ejecucin debe ser con el bruador:
irn en los lugares indicados en los planos de detalles y elevaciones.
TARRAJEO PRIMARIO RAYADO
DESCRIPCIN
Esta partida se refiere al tarrajeo primario o rayado que se colocar en los muros interiores donde
posteriormente se colocar zcalos de maylica.
ALCANCES DE LA PARTIDA
Ser ejecutado con mezcla de 1:5 de cemento y arena. Para asegurar su verticalidad debern
hacerse previamente cintas con mezcla pobre, las mismas que sern picadas una vez que hubiera
servido para apoyar las reglas, rellenndose el espacio dejado con mezcla definitiva.
En muro con enchapes de maylica la superficie se acabar rayndola.
METODO DE MEDICION.
Su unidad est dada por M2.

BASES DE PAGO
El tarrajeo primario, ser pagado al precio unitario del presupuesto de obra por metros cuadrados
(M2) de tarrajeo primario segn lo indican los planos, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por mano.

TARRAJEO EN MUROS: INTERIOR Y EXTERIOR


Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos
etapas. Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin en
volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como
mximo.
Unidad de Medida
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (M).
Condiciones de pago
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin yconstituir compensacin compl
eta por los trabajos descritos incluyendomano de obra, leyes sociales, materiales, equipo,
imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.

TARRAJEO DE COLUMNAS
Descripcin:
Se aplicar esta partida en las superficies de las diferentes columnas contempladas dentro del
proyecto. Deber procurarse que las reas que van a ser tarrajeadas tengan la superficie spera
para que exista buena adherencia del mortero, todos los ambientes que llevan tarrajeo como
acabado debern ser entregados listos para recibir directamente la pintura o revestimiento.
Durante
la
construccindeber tenerse especial cuidado para no causar dao a los revoquesterminados, tom
ndose todas las precauciones necesarias. El contratistacuidar
y
ser
responsable
de
todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los
resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Materiales
Se emplearn los materiales indicados para tarrajeo en interiores.
Mtodo de Construccin
Ser utilizado el mismo mtodo especificado para tarrajeo en interiores.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M).
Condiciones de Pago
Las condiciones de pago sern las mismas que las indicadas en tarrajeo en interiores
TARRAJEO DE VIGAS
Descripcin:
Se aplicar esta partida en las superficies de las diferentes Vigas
contempladas
dentro
del
proyecto. Deber procurarse que las reas que van a ser tarrajeadas tengan la superficie spera
para que exista buena adherencia del mortero, todos los ambientes que llevan tarrajeo como
acabado debern ser entregados listos para recibir directamente la pintura o revestimiento.
Durante
la
construccindeber tenerse especial cuidado para no causar dao a los revoquesterminados, tom
ndose todas las precauciones necesarias. El contratistacuidar
y
ser
responsable
de
todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los
resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Materiales

Se emplearn los materiales indicados para tarrajeo en interiores.


Mtodo de Construccin
Ser utilizado el mismo mtodo especificado para tarrajeo en interiores.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M).
Condiciones de Pago
Las condiciones de pago sern las mismas que las indicadas en tarrajeo en interiores
TARRAJEO IMPERMEABILIZADO
Se seguir el mismo procedimiento ya explicado pero a la mezcla debe adicionarse un
impermeabilizante de marca conocida y previamente aprobado por el Ing. Inspector.
DERRAMES
Los derrames de los vanos de puertas y ventanas as como los terminales de muros sern de la
misma calidad que el tarrajeo o enlucido, cuando corresponda segn los planos de detalle.
El alineamiento de las aristas de todos los derrames, ser perfectamente recta, tanto horizontal
como vertical. Las aristas de los de derrames expuestas a impactos sern convenientemente
boleadas.
BRUAS
En la ejecucin del revestimiento, con la finalidad de dar soluciones arquitectnicas, se introducen
bruas que se ejecutarn con todo cuidado a fin de que tanto sus aristas y los ngulos interiores
presenten una lnea perfectamente alineada. La proporcin de la mezcla ser 1:3 cemento arena;
su ejecucin debe ser con tarrajeo.

CARPINTERA DE MADERA
CARACTERISTICAS
Toda la carpintera de puertas, muebles fijos, se efectuar de acuerdo a los planos. Se utilizar
madera cedro de primera calidad, selecta y escogida as como planchas de MDF, madera o
melanina. La madera y los aglomerados estarn secos, con no ms de 12% de contenido de
humedad, de fibra corta, con superficie sin imperfecciones de cepillado, rajaduras, resinas, ni
nudos flojos. Solo se aceptarn nudos si son duros y no estn a menos de medio metro, uno del
otro medidos en cualquier direccin.
No se admitir ningn elemento que tenga ms del 50% de madera tierna. Podrn tener
hendiduras superficiales cuya longitud no sea mayor que el ancho de la pieza, exceptundose las
hendiduras propias del secado. La mano de obra deber ser sumamente esmerada. Toda la
carpintera se dejar perfectamente instalada con superficie bien lijada, sus parmetros a plomo y
las esquinas a escuadra.
PUERTAS CONTRAPLACADAS
Tendrn marco y bastidor de cedro nacional y sern contra placadas con planchas de MDF de
6mm. La superficie de los elementos del marco, estar limpia, recta y sus uniones ensambladas,
ntidas y adecuadas. Las uniones sern mediante espigas pasantes y adems llevarn elementos
de sujecin (clavos, tornillos, tarugos).

Debern considerarse los elementos necesarios para permitir la colocacin de todas las piezas de
cerrajera como bisagras, cerraduras, etc. Una vez colocada la carpintera de madera, se le
proteger de golpes y de la suciedad. Todos los bordes de las puertas llevarn una aplica de
madera de 1 cm de espesor y del mismo ancho de la hoja o segn lo indicado en planos.
CARPINTERA METLICA
CARPINTERA DE FIERRO
La carpintera de fierro ser a base de tubos, perfiles, platinas y lminas de fierro, prefabricadas
segn el fin que se le d. Los detalle de los diferentes elementos se trabajara de acuerdo a las
especificaciones de los planos, previo a su colocacin se le aplicar dos manos de zincromato
para evitar la corrosin.
Las piezas debern tener superficies y aristas perfectamente rectas, sin abolladuras ni
ondulaciones, con cortes rectos, empalmes cerrados y fijacin limpia y oculta.
CERRAJERA
Comprende el suministro e instalacin de las cerraduras, bisagras, picaportes y pestillos.
La cerrajera ser puesta en obra en sus envases originales y se instalar siguiendo las
instrucciones del fabricante. Antes de comenzar los trabajos de pintura, se proceder a proteger
todos los elementos visibles de la cerrajera, tales como perillas, escudos rosetas y otros, con tiras
de papel adhesivo, de manera que no afecte el acabado del material. Antes de entregar la obra se
removern las protecciones y se har una revisin general y reajuste de toda la cerrajera.
CERRADURAS
Las cerraduras sern de pomo, con acabado de acero inoxidable mate, modelo Orbit Schlage, con
mecanismo tropicalizado y cilindro de 6 pines. Por cada cerradura se entregarn 3 llaves, puestas
en anillos, sobre un tablero, identificadas con el nombre del ambiente al que pertenece.
Las cerraduras sern de los tipos y caractersticas adecuados a la ubicacin de cada una:
Puertas de baos: chapa de paso (sin llave)
Puertas de resto de ambientes: chapa de llave exterior e interior.
Puertas de ingreso de vidrio templado: chapas superiores
BISAGRAS
Sern de tipo pesado, capuchinas de acero aluminizado de primera calidad, se colocarn en cada
hoja de puerta en nmero de 3 unidades de bisagras de 3 x 3 con tornillos de
1. Las inferiores se colocarn a 10 del piso, la superior a 7 del borde y la tercera compartida
entre las dos.
Para el caso de la puerta - mampara principal las bisagras sern de pivot, de empotrar en el piso,
con 360 de giro y con sistema de freno hidrulica regulable.
PASADORES
En las puertas de dos hojas, se clocarn dos pasadores de embutir en el canto de la hoja, de
acabado cromado mate de 12 en la parte superior y de 8 en la parte inferior.
CIERRAPUERTAS

Se colocarn en los cabezales de las puertas. Sern hidrulicas, de 120 de accin, de acabado
aluminizado. Debern cumplir con la especificacin del fabricante, en cuanto al peso de la puerta
en que trabajarn, la ubicacin de los cierrapuertas est indicada en planos.
COBERTURAS
CON LADRILLO PASTELERO
La mezcla a usarse est conformado en proporciones de 1:5 de cemento-arena para el
asentamiento del ladrillo que ser pastelero hueco de 25 x 25cm., el pastelero previamente
mojado se asentar directamente sobre el mortero presionndolo bien para que no queden vacos
debajo del pastelero. Habr una separacin entre pasteleros de 1cm. la que servir para el
fraguado con mezcla 1:3 cemento arena de consistencia sumamente fluida para que llene todos
los espacios de separacin en una sola operacin, cuidando de no ensuciar con la pasta la
superficie libre del pastelero. La superficie a formarse ser plana con la correspondiente
inclinacin para el escurrimiento del agua de lluvia.
PINTURAS
GENERALIDADES
Esta seccin comprende el aprovisionamiento y la aplicacin para los acabados de muros, cielo
raso y carpintera de madera y fierro, as como para todos los elementos en que no se indica un
determinado acabado. Los colores sern determinados por los proyectistas, si no figurasen en
planos.
Los tipos de pintura que se utilizarn de acuerdo al lugar son:

Ltex satinado Vencedor color blanco, para cielos rasos.


Ltex satinado CPP color blanco para muros de acuerdo a muestra aprobada por el
propietario.
Tekno Gloss satinado color similar a gris horizonte de CPP, para toda la carpintera de madera
(muebles, tabiques y puertas) de acuerdo a muestra aprobada por el propietario.
Anticorrosivo, para toda la carpintera metlica.
PINTURA EN MUROS INTERIORES
Imprimante
Es una pasta a base de latex. Deber ser un producto consistente al que se le pueda agregar
agua para darle una viscosidad adecuada para aplicarla fcilmente. En caso necesario el
Contratista podr proponer y utilizar otro tipo de imprimante, siempre y cuando, cuente con la
aprobacin del Ing. Inspector. Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resisten/e a la
humedad, permitiendo la reparacin de cualquier grieto, rajadura, porosidad y asperezas. Ser
aplicada con brocha.
Ltex sinttico
Son pinturas compuestas por ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles. La pintura entre
varias caractersticas, debe ser resistente a los lcalis del cemento resistente a la luz y a las
inclemencias del tiempo. Se aplicarn en los ambientes indicados en los planos respectivos.
Deber ser a base de ltex sinttico y con grado de fineza 5 como mini Deber evitar la formacin
de hongos.

Preparacin de la superficie
De manera general, todas las superficies por pintar debern lijarse con lija n 80, estar bien limpias
y secas antes de recibir los imprimantes y pinturas.
Previamente a ello, todas las roturas, rajaduras, huecos, quemaduras, defectos, etc. sern
debidamente resanadas con masilla de pared. Los resanes sern hechos cuidadosamente y
lijados, lo que ser necesario para conseguir una superficie completamente uniforme con el resto.
Imprimacin
Despus de haber realizado la preparacin de la superficie, se aplicar el imprimante con brocha y
se dejar secar completamente. Se observar si la superficie est preparada para recibir la pintura
final, corrigiendo previamente cualquier defecto.
Procedimiento de ejecucin
Los materiales a usarse sern extrados de sus envases originales y se emplearn sin
adulteracin alguna. La pintura se aplicar en capas sucesivas a medida que se vayan secando
las anteriores. Se dar un minino de 2 manos de pintura o las que sean necesarias para cubrir la
superficie y dejarla uniforme
Muestras y aceptacin
La seleccin de colores ser hecha por la Supervisin Arquitectnica y las muestras se realizarn
en los lugares mis donde se va a pintar y en forma que puedan ver con la luz natural del ambiente.
Las muestras se harn sobre una superficie de 2 m 2 como mnimo para que sean aceptadas. Una
vez aprobadas las muestras en obra no se permitir variaciones de color calidad y dems
caractersticas.
PINTURA PARA MUROS EXTERIORES
Imprimacin
Deber cumplirse con lo indicado anteriormente
Latex vinlico
Para los exteriores se usar pintura al de ltex polivinlico con alto contenido de ltex lavable,
resistente a la alcalinidad, a la lluvia y a los cambios ce temperatura.
Preparacin de las superficies
Se resanarn las roturas rajaduras, huecos, guiaduras, defecto etc. y si es necesario se
remover el rea afectada para repararla con el mis material en igual o mayor grado de
enriquecimiento. Los resanes sern hechos cuidadosamente y lijados posterior hasta conseguir

una superficie completamente pareja y uniforme con el resto. De manera general todas las
superficies debern estar bien limpias, lijadas con lija n 80 y secas en el momento de pintar.
Procedimiento de ejecucin
Se emplear el ltex polivinilo, sin ningn agregado, salvo que fuera necesaria su dilucin con
agua, para darle la viscosidad adecuada citada para extenderlo fcilmente, debindose proceder,
en todo caso, de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes del producto a emplear. La
pintura se extraer de sus envases originales en el momento de su aplicacin los que debern
haber llegado intactos a la obra para garantizar que no ha sufrido alteracin. Se aplicarn dos
manos como mnimo empleando rodillo o brocha debiendo haber secado completamente la
primera antes de aplicar la segunda. La primera mano se aplicar dentro de los 7 das posteriores
a la aplicacin del imprimante.
Muestras y aceptacin
La Supervisin Arquitectnica har la seleccin preliminar, en base a la cual el proveedor deber
presentar nuestras en superficies mnimas de 50 x 50 cm. Una vez aprobadas las muestras en
obra no se permitirn variaciones de color, calidad y dems caractersticas
PINTURA EN EL CIELO RASO
Procedimiento de ejecucin
Se aplicarn dos manos con brocha como mnimo, previo lijado con lija n 100, empleando la
cantidad de agua apropiada para que seque cada mano perfectamente.
PINTURA EN CARPINTERA DE MADERA
Oleo mate
Deber estar formulado a base de resinas alqudicas y pigmentos estabilizados a la accin del
medio ambiente y la luz Dejar una pelcula de excelente adherencia sobre el sustrato, durable y
con una buena resistencia al lavado. Para las persianas se dar un tratamiento especial
impermeabilizante para protegerlas del agua de lluvias.
Procedimiento de ejecucin.
Se masillarn cuidadosamente las imperfecciones de la madera. las uniones y encuentros se
lijarn con lija de grano decreciente a fino, de acuerdo a las asperezas que presente la madera. La
pintura leo mate a emplear deber llegar a la obra en sus envases originales, cerrados y se
emplear de acuerdo a las especificaciones de su fabricante. Se aplicar con soplete convencional
tantas veces como sea necesario, hasta conseguir una superficie lisa, uniforme, de apariencia
lustrosa. La seleccin de tono y colores ser hecha por la Supervisin Arquitectnica, las
muestras se realizarn en el lugar mismo donde ve va a barnizar o pintar, de forma que se pueda
ver con la luz natural del ambiente. Los trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zcalos,
contrazcalos, vidrios, etc. debern ser debidamente protegidos durante el proceso de pintado.

PISOS Y PAVIMENTOS
CONTRAPISOS
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento y arena en proporcin 1:4 y de
un espesor mnimo de 3 cm. que se aplicar sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o
sobre las lozas o aligerados en los pisos superiores, su acabado debe ser tal que permita la
adherencia de una capa de pegamento para el asentado de los pisos los que pueden ser vinlicos,
parquet. etc. La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos rasos, colocados los
marcos para las puertas, los tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos lisos y
completamente limpios para posteriormente proceder a la colocacin de los pisos definitivos, los
cuales estn indicados en el cuadro de acabados.
MATERIALES:
Cemento
Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para Cementos Portland del Per y/o la norma
ASTM C-150. tipo 1.
Arena gruesa
Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y

lustrosos libre de

cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas, esquistos o pizarras,


micas o cal libre, lcalis, cidos y materias orgnicas. En general deber estar de acuerdo con las
normas ASTM C-33-01.
Piedra partida
Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados formados por slice, cuarzo,
granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de fierro, ni micas en proporcin
excesiva. El tamao mximo ser de I/4 Debe satisfacer la Norma ASTM C-33-55 T.
Hormign
Fino o confitillo en sustitucin de la piedra triturada, podr emplearse hormign natural de ro o
confitillo, formado por arena y canto rodados, procedente de los mismos tipos de piedra indicados
en el guin anterior, de tamao graduado, que pase la malla de 1/4"
Agua
Ser potable y limpia, en ningn caso selenitosa, que no contenga sustancias qumicas en
disolucin u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de
las inercias.
Impermeabilizante
Se utilizar impermeabilizante hidrfugo.

Contrapisos para recibir materiales pegados:


Donde el cuadro da acabados especifique piso de loseta vinlica, se har un contrapiso del
espesor indicado en los planos A-2, A-3 y A-4 procedimiento en la forma detallada a continuacin.
Previamente debern haber sido instaladas y probadas las redes de agua fra y caliente, desage,
electricidad, etc. Se comenzar haciendo una limpieza general de las losas estructurales o falsos
pisos, picando las salpicaduras de mezcla y las rebabas que pudieran existir, barriendo y
eliminando los residuos, astillas de madera y polvo. Luego, se colocarn reglas de madera
cepillada, perfectamente niveladas, espaciadas cada 2 mts. Como mximo o en su lugar cintas
hechas con la misma mezclas del contrapiso. A continuacin se humedecer la superficie a tratar y
se echar una lechada de cemento. Luego se vaciar una mezcla bastante seca de cementoarena gruesa en proporcin 1:5 pudiendo sustituir parte de esta ltima con piedra triturada o
confitillo natural de 1/4 de tamao mximo. Enseguida se corrern las reglas de maderas pesadas
y bien niveladas, apisonando y compactando la mezcla hasta que aflore el exceso de agua con
cemento. La superficie final se acabar con una mezcla de cemento y arena en proporcin 1:3 de
1.5 cm. de espesor, perfectamente bien nivelada y pulida sin dejar huecos o marcas, la que deber
presentar un acabado similar al del tarrajeo de muros. Cuando la mezcla haya comenzado a
fraguar se iniciar un curado con agua pulverizada durante 5 das como mnimo. La diferencia
entre la cota del contrapiso y la de los pisos terminados ser igual al espesor del material por
recibir, ms la tolerancia para el respectivo pegamento.
CONTRAPISO RAYADO
En los ambientes donde el cuadro de acabado especifique pisos de maylica o cermica se
ejecutar un contrapiso rayado del espesor indicado en los planos.
PISO DE CEMENTO
MATERIALES
Cemento
Deber satisfacer las normas ITINTEC para Cemento Portland del Per y/o la norma ASTM C-150,
tipo 1.
Arena
La arena que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada limpia bien graduada, clasificadas
uniforme desde fina a gruesa: estar libre de partculas de arcilla materia orgnica, salitre y otras
sustancias qumicas.
Agua

Deber ser potable y limpia, en ningn caso selenitosa, que no contenga sustancias qumicas en
disolucin u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado resistencia y durabilidad de
la mezcla.
Agente curador
Ser lquido, inodoro, tipo membrana, capa: de retener el 95% de agua del concreto por 7 das,
que satisfaga las especificaciones ASTM C-309. Clase A y AMS A37-87
Procedimiento de ejecucin y curado:
Se efectuar una limpieza general de los falsos pisos o losas estructurales donde se van a
ejecutar pisos de cemento. En el caso de que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa se
tratar con una lechada de cemento puro y agua sobre la que se verter la mezcla del piso sin
esperar que frage. El piso ser acabado con una capa de 1.5 cm. de espesor de mezcla cemento
arena fina en proporcin 1:2 La forma y dimensiones de las bruas irn compartidas en cuadros
de dimensin indicada en planos. Despus de que la superficie haya comenzado a fraguar se
iniciar un curado con agua pulverizada, durante 5 das por lo menos.
PISO DE VINLICO
Se emplear loseta vinlica de 1/8 de espesor en los ambientes indicados en los planos las
dimensiones y el color sern tratados de manera independiente para cada caso.
Antes de la colocacin, el contrapiso debe estar perfectamente limpio, liso, seco, libre de polvo y
deben haber transcurrido por lo menos 15 das desde su fraguado. Para la instalacin de las
losetas vinlicas, se deber aplicar muy poco pegamento de 3.2 mm de espesor, con una plancha
aserrada sobre la superficie sobre la superficie de trabajo. Esperando el tiempo necesario para
que seque, de manera tal que al tocarlo con los dedos no se irn a ellos. Luego se iniciar la
colocacin de las losetas. En todos los casos, la disposicin se har del centro hacia las esquinas
para obtener uniformidad y un acabado parejo.
PISO DE CERAMICO
La maylica ser de fabricacin nacional, de primera calidad de textura uniforme y se colocar en
los ambientes que los planos as lo indiquen. Las dimensiones y el color sern las indicadas para
cada caso.
En general a las mismas especificaciones que para el enchape de maylica se agregar la
limitacin al trfico hasta como mnimo las 24 horas siguientes a la colocacin. Los pisos se
mantendrn limpios para evitar el deterioro de las piezas. Se utilizar pegamento nacional de
marca reconocida para pisos cermicos.

CEMENTO FROTACHADO
Se proceder a frotachar el concreto vaciado en las losas de los estacionamientos con arena
gruesa para dejar una superficie porosa.

PISO DE CEMENTO FROTACHADO Y BRUADO


Se seguirn todas las especificaciones de materiales y procedimientos indicados en el rubro 5.1
dela presente especificacin, con la salvedad de que el acabado final ser de textura rayada que
indique el cambio de piso con relacin a los pisos bruados y pistas de acceso.
PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUADO
Capa conformada por la mezcla de cemento con arena en una proporcin 1:5 y de un espeso
mnimo de 3 cm y 3.8 cm, acabado 1.0 cm con pasta 1:2, que se aplicar sobre el falso piso en los
ambientes del primer piso o sobre las losas o aligerados en los pisos superiores, su acabado
debeser tal que permita la adherencia de una capa de pegamento. Para el asentado de los pisos d
eloseta cermica, maylicas, etc. La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos
rasos, colocados los marcos para las puertas y los tarrajeos, debiendo quedar perfectamente
planos, lisos y completamente limpios para posteriormente proceder a la colocacin de los pisos
definitivos.
Cemento
Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Per y/o la Norma
ASTM C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa
Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de
cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas, esquistos o pizarras,
micas o cal libre, lcalis, cidos y materias orgnicas. En general, deber estar de acuerdo con las
Normas ASTM C-33-0 T.
Piedra Partida

PISO CERMICO 30x30


Piso cermico dimensiones, modelo y color a definir segn cuadro de acabados, compuesto por
elementos cermicos lisos con un cuerpo no absorbente, destinados a pisos, sometida a un
proceso de moldeo y coccin. Se colocar sobre un contra piso de 40mm nivelado.
Cermico 30 x 30 Modelo Amrica Blanco Celima o similar en bao y cuartos de servicio.
Color
Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los materiales que la
conforman.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de los pisos de cermicas sern para alto transito PEI-4 de 30cm x 30cm. Las
tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o menos 0.6% del promedio;
ms o menos 5% en el espesor.
Caractersticas
Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004
para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua resistencia al impacto y resistencia
al desgaste, y una resistencia de alto transito PEI 4
Aceptacin
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas debern ser sometidas a
la aprobacin de los Arquitectos. No se aceptarn en obra piezas diferentes a las muestras
aprobadas.
Mortero
Los pisos cermicos se asentarn con mortero 1:4 y arena gruesa sobre un contra piso de 40mm
de espesor segn las caractersticas especificadas en el punto 7.1
Material de Fragua
Polvo de fragua anticido del mismo color del piso cermico con un espesor de 3mm definido por
crucetas.
PISO CERMICO 40x40
Piso cermico dimensiones, modelo y color a definir segn cuadro de acabados, compuesto por
elementos cermicos lisos con un cuerpo no absorbente, destinados a pisos, sometida a un
proceso de moldeo y coccin. Se colocar sobre un contra piso de 40mm nivelado.

Cermico 40 x 40 Modelo Amrica Blanco Celima o similar en bao y cuartos de servicio.


Color
Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los materiales que la
conforman.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de los pisos de cermicas sern para alto transito PEI-4 de 40cm x 40cm. Las
tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o menos 0.6% del promedio;
ms o menos 5% en el espesor.
Caractersticas
Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004
para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua resistencia al impacto y resistencia
al desgaste, y una resistencia de alto transito PEI 4
Aceptacin
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas debern ser sometidas a
la aprobacin de los Arquitectos. No se aceptarn en obra piezas diferentes a las muestras
aprobadas.
Mortero
Los pisos cermicos se asentarn con mortero 1:4 y arena gruesa sobre un contra piso de 40mm
de espesor segn las caractersticas especificadas en el punto 7.1
Material de Fragua
Polvo de fragua anticido del mismo color del piso cermico con un espesor de 3mm definido por
crucetas.
PORCELANATO CELIMA PULIDO 60X60
Piso cermico dimensiones, modelo y color a definir segn cuadro de acabados, compuesto por
elementos cermicos lisos con un cuerpo no absorbente, destinados a pisos, sometida a un
proceso de moldeo y coccin. Se colocar sobre un contra piso de 40mm nivelado.
Cermico 60 x 60 Modelo Amrica Blanco Celima o similar en bao y cuartos de servicio.
Color
Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los materiales que la
conforman.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de los pisos de cermicas sern para alto transito PEI-4 de 60cm x 60cm. Las
tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o menos 0.6% del promedio;
ms o menos 5% en el espesor.
Caractersticas
Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004
para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua resistencia al impacto y resistencia
al desgaste, y una resistencia de alto transito PEI 4
Aceptacin
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas debern ser sometidas a
la aprobacin de los Arquitectos. No se aceptarn en obra piezas diferentes a las muestras
aprobadas.
Mortero
Los pisos cermicos se asentarn con mortero 1:4 y arena gruesa sobre un contra piso de 40mm
de espesor segn las caractersticas especificadas en el punto 7.1
Material de Fragua
Polvo de fragua anticido del mismo color del piso cermico con un espesor de 3mm definido por
crucetas.
PORCELANATO CELIMA PULIDO 80X80
Piso cermico dimensiones, modelo y color a definir segn cuadro de acabados, compuesto por
elementos cermicos lisos con un cuerpo no absorbente, destinados a pisos, sometida a un
proceso de moldeo y coccin. Se colocar sobre un contra piso de 40mm nivelado.
Cermico 80 x 80 Modelo Amrica Blanco Celima o similar en bao y cuartos de servicio.
Color

Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los materiales que la
conforman.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de los pisos de cermicas sern para alto transito PEI-4 de 60cm x 60cm. Las
tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o menos 0.6% del promedio;
ms o menos 5% en el espesor.
Caractersticas
Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004
para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua resistencia al impacto y resistencia
al desgaste, y una resistencia de alto transito PEI 4
Aceptacin
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas debern ser sometidas a
la aprobacin de los Arquitectos. No se aceptarn en obra piezas diferentes a las muestras
aprobadas.
Mortero
Los pisos cermicos se asentarn con mortero 1:4 y arena gruesa sobre un contra piso de 40mm
de espesor segn las caractersticas especificadas en el punto 7.1
Material de Fragua
Polvo de fragua anticido del mismo color del piso cermico con un espesor de 3mm definido por
crucetas.
CONTRAZOCALOS
CONTRZOCALOS DE CEMENTO
Procedimiento de ejecucin
Se ejecutarn despus de los tarrajeos de las paredes y antes de los pisos de cemento. Se
emplear una tarraja de madera con filo de plancha de acero, que correr sobre guas de madera
engrasada, una colocada en la pared y otra en el piso perfectamente nivelada y en sus plomos
respectivos en coincidencia con el nivel del piso terminado que se ejecutar posteriormente. Se
efectuar en primer lugar un paeteo con mortero en el muro seco sobre el que se correr una
tarraja cuyo perfil estar 0.5cm. Ms profundo que el perfil definitivo del contrazcalo.
Posteriormente, despus de que comience el endurecimiento del paeteo se aplicar la capa de
mortero para el acabado final sobre el que se colocar la tarraja definitiva, tratando de compactar
la mezcla. El terminado final se liar con llana metlica apropiada rellenando los huecos que
pudieran haber quedado y resanando todo perfectamente sin alterar el perfil del contrazcalo. En
los zcalos de cemento pulido se agregar el cemento puro necesario para que la superficie una
vez tratada con lana metlica se presente en forma lisa. En los zcalos coloreados se usar el
colorante indicado con una pureza del 75% y en proporcin de dos kilos por bolsa de cemento
tambin se terminar con lana metlica. En general se harn respetando los perfiles y niveles
indicados en los planos.
Curado
Despus que la capa final haya comenzado a fraguar se retirarn con cuidado las guas de
madera y se efectuar un curado con agua pulverizada durante 5 das por lo menos. Tambin
podr emplearse para el curado un agente curador cuya procedencia haya sido aprobada, que se
deber aplicar siguiendo las recomendaciones del fabricante.

CARPINTERA METLICA
BARANDAS METLICA Y CRISTAL TEMPLADO INCOLORO EN INTERIOR.
Baranda metlica compuesta por soportes verticales de aluminio indicados en el plano anclado
a la losa por la parte inferior, con una separacin mxima de 1.00m segn planos de detalle.
Segn planos soldados directamente al soporte vertical. El pasamano ser continuo y tubos no
sern continuos en las esquinas El material deber tener 2 manos de pintura anticorrosiva,
arenado correspondiente, y 2 manos de pintura esmalte color gris charcoal como acabado final.
ESPEJOS
En los baos se colocarn espejos adosados de 4mm con bordes pulidos (colocados sobre
bastidor de cristal).
APARATOS SANITARIOS
Se colocarn en los baos inodoros Top Piece blanco marca Trebol, Bowl de sobreponer Berlioz
blanco FV sobre mesada de MDF Tropicalizado enchapado en formica color Brown Oak 1836 de
Lamitech, Urinario Academy Blanco de Trebol, ovaln de empotrar MAXBELL color blanco marca
Trebol sobre mesada de concreto enchapado en granito Sal y Pimienta y lavatorio Manatial con
pedestal color blanco de la marca Trebol (ver detalles y cuadro de acabados).
ACCESORIOS
En todos los baos comunes se colocaran accesorios institucionales como: Dispensador de Papel
Higinico, Dispensador de Papel Toalla y Dispensador de Jabn Lquido. Ver detalle e indicaciones
adicionales en memoria de acabados.