Lei Ordinaria Consolidada 8266 1975 São Paulo SP

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LEI N 8266, 20 DE JUNHO DE 1975.

(Revogada pela Lei n 11.228/1992)
APROVA O CDIGO DE EDIFICAES, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

Olavo Egydio Setubal, Prefeito do Municpio de So Paulo, usando das atribuies que lhe so conferidas por lei. Fao saber
que a Cmara Municipal, em sesso de 9 de junho de 1975, decretou e eu promulgo a seguinte lei:
Art. 1 Este Cdigo regula o projeto, a execuo e a utilizao das edificaes, com observncia de padres de segurana,
higiene, salubridade e conforto, no Municpio de So Paulo.
PARTE A
NORMAS GERAIS
Art. 2 Esta parte contm as normas aplicveis generalidade das edificaes, sem prejuzo das exigncias previstas na
legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo.
TTULO A
EDIFICAES EM GERAL
Art. 3 Neste ttulo considera-se cada edificao no seu todo, ainda que constitudo de mais de um bloco ou corpo
sobrelevado.
CAPTULO I
AFASTAMENTOS E FACHADAS
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IMPLANTAO
Art. 4 Estas normas regulam a adequada implantao do edifcio no lote visando a favorecer a esttica urbana e
assegurar a insolao, iluminao e a ventilao dos logradouros, dos compartimentos da prpria edificao e dos imveis
vizinhos.
Art. 5
As edificaes so classificadas em:
I - Edificaes de mais de dois andares, ou que, no ultrapassando dois andares, tenham altura (H) superior a 12,00m;
II - Edificaes de dois andares no mximo e que no ultrapassem a altura (H) de 12,00m.
1 A altura-limite (H) de 12,00m ser contada do piso do andar mais baixo at o teto do andar mais alto do edifcio,
qualquer que seja a posio em relao ao nvel do logradouro.
2 Para efeito do disposto neste artigo, no sero considerados:
I - O andar enterrado, desde que nenhum ponto de sua laje da cobertura fique acima de 1,20m do terreno natural, e quando:
a) destinado exclusivamente a estacionamento de carros e respectivas dependncias como vestirios e instalaes
sanitrias;
b) constituir poro ou subsolo, sem aproveitamento para qualquer atividade ou permanncia humana;
II - As partes sobrelevadas, quando destinadas exclusivamente a:
a) casa das mquinas do elevador, se houver;
b) caixa d`gua;
c) outras construes, sem aproveitamento para qualquer atividade ou permanncia humana.
Art. 6
As edificaes de que trata o item I do artigo 5 devero atender s seguintes exigncias:
I - Contornando toda a edificao dever haver, no plano horizontal, uma faixa livre cujo permetro externo manter sempre
um afastamento (A1) da edificao, correspondente, pelo menos, a um stimo da sua altura (H), menos 3,00m, observado o
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mnimo de 3,00m
(A1>H-3>3,00m)
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II - A faixa livre de cada edificao no poder ultrapassar as divisas do lote, nem interferir com as faixas de outros edifcios
do mesmo imvel, excludas as do item II do artigo 5;
III - A faixa dever ser livre e desembaraada em toda a altura da edificao, a partir do pavimento mais baixo, admitidas as
excees previstas no item I do pargrafo 2 do artigo 5;
IV - Nenhuma fachada da edificao poder apresentar extenso horizontal (L1), medida nos pontos mais extremos, superior
a dez vezes o menor afastamento verificado entre a edificao e as divisas;
V - No caso de mais de uma edificao no mesmo imvel, cada edificao tambm no poder ter fachadas com extenso
horizontal (L1) superior a cinco vezes a menor distncia verificada entre a edificao e as demais do imvel, excludas as do
item II do artigo 5;
VI - A restrio do item anterior no prevalecer para a edificao que tiver fachadas com extenso horizontal (L1) at dez
vezes, no mximo, o afastamento mnimo obrigatrio (A1) de que trata o item I deste artigo, mantido porm o disposto no
item II.
Pargrafo nico - A altura (H), mencionada nos itens deste artigo, ser a medida, em metros, tomada sempre entre o piso
do andar mais baixo e o teto do andar mais alto da edificao, ainda que esta apresente andares escalonados, e qualquer
que seja a sua posio em relao ao nvel de logradouro. No clculo sero:
a) permitidas as excluses previstas nos itens I e II do pargrafo 2 do artigo 5;
b) consideradas obrigatoriamente as espessuras reais dos pavimentos.
Art. 7 Os afastamentos mnimos (A1) previstos no artigo anterior sero sempre contados a partir dos alinhamentos e das
divisas do lote, no sendo considerados os espaos dos logradouros (praas, ruas, vilas, travessas ou outras vias) limtrofes
do lote, nem os recuos das edificaes de lotes vizinhos.
Pargrafo nico - A altura (H), mencionada nos itens deste artigo, ser a medida, em metros, tomada sempre entre o piso
do andar mais baixo e o teto do andar mais alto da edificao, ainda que esta apresente andares escalonados, e qualquer
que seja a sua posio em relao ao nvel do logradouro. No clculo sero:
a) permitidas as excluses previstas nos itens I e II do pargrafo 2 do artigo 5;
b) consideradas obrigatoriamente as espessuras reais dos pavimentos.
Art. 7 Os afastamentos mnimos (A1) previstos no artigo anterior sero sempre contados a partir dos alinhamentos e das
divisas do lote, no sendo considerados os espaos dos logradouros (praas, ruas, vielas, travessas ou outras vias) limtrofes
do lote, nem os recuos das edificaes de lotes vizinhos.
Pargrafo nico - As disposies do artigo 6 sero tambm aplicadas aos blocos sobrelevados de uma mesma edificao.
Art. 8
Os alinhamentos dos logradouros so considerados divisas do lote, para efeito da aplicao deste ttulo.
Art. 9 Nas zonas em que a legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo admitir edificaes nos alinhamentos ou
nos alinhamentos e nas divisas do lote, a faixa livre (A1) e extenso mxima (L1) de que trata o artigo 6 sofrero os
ajustamentos seguintes:
a) se os dois primeiros andares da edificao tiverem altura (H) no superior a 12,00m, sero obrigatrias a comear do
terceiro andar, inclusive;
b) em caso contrrio, sero obrigatrias a comear da altura (H) de 12,00m, que ser contada do piso do andar mais baixo,
qualquer que seja a posio da edificao do prdio em relao ao nvel do logradouro, permitidas as excluses previstas
nos itens I e II do pargrafo 2 do artigo 5.
Pargrafo nico - A altura dos andares dispensados da faixa livre (A1) e extenso mxima (L1) ser, porm, includa no
clculo da altura (H) da edificao, de que trata o pargrafo nico do artigo 6.
Art. 10 - As edificaes de que trata o item II do artigo 5 no esto obrigadas a ter a faixa livre (A1) e extenso mxima
(L1) previstas no artigo 6.
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Art. 11 - Em qualquer hiptese de mais de uma edificao no mesmo lote ou de blocos sobrelevados de uma mesma
edificao, ser observado, entre eles, a distncia mnima de 1,50m.
Art. 12 - O disposto nos artigos 6, 10 e 11 no dispensa maiores recuos de frente ou de divisas laterais e de fundo do lote,
impostos edificao pela legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo.
Art. 13 - As aberturas dos compartimentos dando para espaos descobertos externos, internos ou "poos" que fiquem
voltadas para as divisas do imvel, no podero ter qualquer de seus pontos a menos de 1,50m dessas divisas.
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FACHADAS
Art. 14 - As fachadas da edificao devero receber tratamento arquitetnico, quer fiquem voltadas para os logradouros
ou para o interior do lote.
Pargrafo nico - As fachadas situadas na divisa do lote devero receber acabamento adequado, considerando o seu
compromisso com a paisagem urbana.
Art. 15 -
Nos logradouros onde forem permitidas edificaes no alinhamento, estas devero observar as seguintes
condies:
I - Somente podero ter salincias, em balano com relao ao alinhamento dos logradouros que:
a) formem molduras ou motivos arquitetnicos e no constituam rea de piso;
b) no ultrapassem, em suas projees no plano horizontal, o limite mximo de 0,25m em relao ao alinhamento do
logradouro;
c) estejam situadas altura de 3,00m acima de qualquer ponto do passeio;
II - Podero ainda ter, em balano com relao ao alinhamento dos logradouros, marquise que:
a) na sua projeo vertical sobre o passeio avance somente at dois teros da largura deste e, em qualquer caso, no
exceda de 4,00m;
b) esteja situada altura de 3,00m acima de qualquer ponto do passeio;
c) no oculte ou prejudique rvores, semforos, postes, luminrias, fiao area, placas ou outros elementos de informao,
sinalizao ou instalao pblica;
d) seja executada de material durvel e incombustvel e dotada de calhas e condutores para guas pluviais, estes embutidos
nas paredes e passando sob o passeio at alcanar a sarjeta, atravs de grgulas;
e) no contenha grades, peitoris ou guarda corpos;
III - Quando situadas nas esquinas de logradouros, podero ter seus pavimentos superiores avanados apenas sobre o canto
chanfrado, que formem corpo saliente, em balano sobre os logradouros. Esse corpo saliente sujeitar-se- aos seguintes
requisitos:
a) dever situar-se altura de 3,00m acima de qualquer ponto do passeio;
b) nenhum dos seus pontos poder ficar a distnda inferior a 0,90m de rvores, semforos, postes, luminrias, fiao area,
placas ou outros elementos de informao, sinalizao ou instalao pblica;
c) a sua projeo sobre o passeio dever ter rea igual ou inferior a 3,125 metros quadrados e ter permetro que guarde
distncia mnima de 0,90m das guias do logradouro;
IV - Sero executadas no alinhamento do logradouro, ou ento devero observar o recuo mnimo de 5,00m, no podendo
situar-se em posio intermediria entre a linha de recuo e o alinhamento.
Pargrafo nico - As edificaes sero dotadas de marquises ou colunatas ao longo do alinhamento (galerias de pedestres)
nos logradouros onde esses requisitos forem obrigatrios, por lei especial.
Art. 16 -
Podero avanar sobre as faixas de recuo obrigatrio do alinhamento dos logradouros:
I - As molduras ou motivos arquitetnicos, que no constituam rea de piso e cujas projees em plano horizontal no
avancem mais de 0,40m sobre a linha do recuo paralela ao alinhamento do logradouro;
II - Os balces ou terraos, quando abertos, que formem corpos salientes a altura no inferior a 3,00m do solo e cujas
projees no plano horizontal:
a) no avancem mais de 1,20 sobre a mencionada linha;
b) no ocupem mais de um tero da extenso da fachada onde se localizam;
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III - As marquises, em balano, quando:

a) avanarem, no mximo, at a metade do recuo obrigatrio de frente;
b) respeitarem os recuos obrigatrios das divisas do lote;
c) forem engastadas na edificao, e no tiverem colunas de apoio na parte que avana sobre o recuo obrigatrio;
d) no se repetirem nos pavimentos, ficando sobrepostas, ressalvado o avano das lajes "corta-fogo" previstas na letra "b"
do item I do artigo 46.
Art. 17 - No infringiro, igualmente, a exigncia de recuo mnimo obrigatrio do alinhamento as obras complementares
referidas no Captulo IX do Ttulo A da Parte A dentro das limitaes estabelecidas no mesmo captulo.
Art. 18 - A execuo isolada ou conjugada das construes previstas no artigo 15 e16, bem como das obras
complementares referidas no Captulo IX do Ttulo A da Parte A, fica, porm, condicionada rigorosa obedincia limitao
fixada no 2 do artigo 136, de forma a no tomarem praticamente nula a rea do lote que dever ficar livre de
construes.
Art. 19 - As molduras, balces ou terraos abertos, marquises e outras obras complementares, quando ultrapassarem os
limites e as condies fixadas nos artigos 15 e 16, devero obedecer aos recuos obrigatrios do alinhamento dos
logradouros e passaro a ser includos no clculo da taxa de ocupao, bem como do coeficiente de aproveitamento do lote
previstas na legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo.
Art. 19 - As molduras, marquises, balces ou terraos abertos, quando no ultrapassarem os limites e as condies fixadas
nos artigos 15 e 16, no sero considerados para efeito do clculo da taxa de ocupao e do coeficiente de aproveitamento
do lote, previstos na legislao de uso e ocupao do solo.
Pargrafo nico - O disposto neste artigo aplica-se, tambm, s molduras, balces ou terraos abertos, voltados para as
divisas ou espaos internos do lote, cujos corpos salientes, em balano, no ultrapassem os limites previstos nos artigos 15
e 16. Devero, porm, observar os recuos previstos na legislao de uso e ocupao do solo e as faixas livres estabelecidas
nos artigos 6 e 61 a 68. (Redao dada pela Lei n 8881/1979)
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CONSTRUES JUNTO A CURSOS D`GUA
Art. 20 - As edificaes junto a rios, crregos ou fundos de vale ou, ainda, junto s faixas de escoamento de guas
pluviais, qualquer que seja o seu percurso em relao aos logradouros, obedecero s seguintes exigncias, sem prejuzo de
restries maiores estatudas em norma especfica:
I - A fim de assegurar a constituio de faixa "non aedificandi" ao longo do percurso, a edificao dever guardar sempre a
distncia horizonte mnima:
a) de 2,00m, a contar da face externa da canalizao ou galeria, quando j existir esse melhoramento;
b) de 3,00m, a contar da linha de maior profundidade da garganta ou vale natural, para os casos de fundo de vale "seco" ou
faixa de escoamento de guas pluviais, ainda no canalizados;
c) de 4,00m, a contar da linha de maior profundidade do lveo ou leito natural, para os casos de crregos ou veios d`gua
perenes, ainda no canalizados;
II - Independentemente da declividade do terreno, as fundaes da edificao, quando situadas na distncia mnima,
prevista no item anterior para o caso, devero ficar:
a) abaixo do nvel correspondente a mxima profundidade do leito da canalizao (letra "a");
b) abaixo de 1,00m, no mnimo, do nvel correspondente mxima profundidade do vale natural (letras "b" e "c");
III - Independentemente da declividade do terreno, as fundaes da edificao, quando situadas alm da distncia mnima,
prevista no item I para o caso, devero ficar sempre abaixo de 1,00m, no mnimo, da linha inclinada, na relao de dois na
horizontal por um na vertical que, transversalmente ao percurso, se inicia num ponto situado no mesmo nvel da
profundidade mxima do leito da canalizao ou do vale natural e a distncia horizontal mnima prevista para o caso.
Art. 21 - A edificao junto a lagoas fica sujeita ao afastamento mnimo de 4,00m, medidos a contar da linha de nvel
d`gua, salvo se houver demonstrao de que a estabilidade e a proteo contra inundaes estejam garantidas com a
soluo adotada.
Art. 22 - A edificao em lotes interferidos por rios, crregos, fundos de vale, vales de escoamento de guas pluviais ou
lagoas, independentemente da observncia das exigncias previstas nos artigos 19 e 20, poder ser condicionada prvia
realizao, pelos proprietrios, das obras ou servios necessrios, determinados pela Prefeitura, quando tecnicamente
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exequveis para o trecho considerado, com a finalidade de garantir a estabilidade ou saneamento do local.
CAPTULO II
CIRCULAO E SEGURANA
Art. 23 - Neste captulo so fixadas as exigncias relativas a disposies internas e construtivas das edificaes
consideradas essenciais circulao e proteo das pessoas, em situaes de emergncia.
Art. 24 - As edificaes devero apresentar os requisitos e dispor dos equipamentos indispensveis para garantir as
condies mnimas de circulao e de segurana na sua utilizao.
Art. 25 - A destinao e a rea, consequentemente a lotao da edificao, a altura do andar mais elevado, bem como a
natureza dos materiais manipulados, utilizados ou depositados, definem os riscos de uso e correspondentes exigncias de
circulao e segurana para a edificao.
Pargrafo nico - Excluem-se das exigncias especiais de proteo contra incndio (ou pnico), em especial, das disposies
dos artigos 46, 92, 102, 112 e 113 as:
I - Casas (Captulo I do Ttulo A da Parte B);
II - Edificaes com rea total de construo no superior a 750,00m, nem mais de dois andares que no ultrapassem a
altura (H) calculada conforme pargrafo nico do artigo 6, de 12,00m, e ainda que tenha uma ou mais das destinaes
seguintes:
a) apartamentos (Captulo II do Ttulo A da Parte B);(Revogada pela Lei n 8881/1979)
b) escritrios, lojas e depsitos e pequenas oficinas (Ttulo B da Parte B);
c) comrcio e servios (Ttulo C da Parte B);
d) hotis, pensionatos e similares (Ttulo D da Parte B);
e) hospitais, clnicas e similares (Ttulo E da Parte B);
f) locais de reunio (Ttulo G da Parte B) com capacidade mxima de 100 lugares;
g) alojamento e tratamento de animais (Ttulo L da Parte B).
III - Edificaes para apartamentos (Captulo II do Ttulo A da Parte B) de trs andares no mximo, ainda que o andar trreo
seja ocupado por outras destinaes permitidas pela legislao vigente, com acessos exclusivos. (Redao acrescida pela Lei
n 8881/1979)
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LOTAO DAS EDIFICAES
Art. 26 - Para o clculo da lotao das edificaes, com o fim de proporcionar sada ou escoamento adequados, ser
tomada a rea bruta de andar por pessoa, conforme a destinao, assim indicada:
I - Apartamentos de que trata o Captulo II do Ttulo A da Parte B...

2x rea bruta do pavimento
-----------------------------n de unidades do pavimento m;
II - Escritrios de que trata o Captulo I do Ttulo B da Parte B...9,00m;
III - Lojas de que trata o Captulo II do Ttulo B da Parte B...3,00m;
IV - Depsitos de que trata o captulo III - (anexo B-V) do Ttulo B da Parte B...10,00m;
V - Pequenas Oficinas de que trata o captulo III (anexo B-VI) do Ttulo B da Parte B...9,00m;
VI - Comrcio de que trata o Captulo I do Ttulo C da Parte B...9,00m;
VII - Servios de que trata o Captulo II do Ttulo C da Parte B...10,00m;
VIII - Hotis, pensionatos e similares de que trata o Ttulo D da Parte B...15,00m;
IX - Hospitais, Clnicas e similares de que trata o Ttulo E da Parte E...15,00m;
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X - Escolas de que trata o Ttulo F da Parte B...15,00m;

XI - Locais de reunio de que trata o Ttulo G da Parte B...9,00m;
XII - Terminais rodovirios de que trata o Captulo I do Ttulo H da Parte B...3,00m;
XIII - Oficinas e Indstrias de que trata o Ttulo I da Parte B...10,00m;
XIV - Entrepostos de que trata o Ttulo K da Parte B...15,00m;
XV - Consultrios, clnicas e hospitais de animais de que tratam os Captulos I e II do Ttulo L da Parte B...15,00m;
1 Se existirem, no andar, compartimentos que comportem mais de uma destinao, ser tomado o ndice de maior
populao entre os usos previstos.
2 Quando ocorrer uma das destinaes abaixo referidas, a lotao resultante do clculo previsto neste artigo ser
acrescida da lotao correspondente ao uso especfico, segundo a seguinte relao de rea bruta do compartimento por
pessoa:
I - Escolas de que trata o Ttulo F da Parte B:
a) salas de aulas de exposio oral 1,50m;
b) laboratrios ou similares 4,00m;
c) salas de pr do primeiro grau 3,00m;
11 - Locais de reunies esportivas, recreativas ou sociais e culturais de que tratam os Captulos I, II e III do Ttulo G da Parte
B:
a) com assento fixo 1,50m;
b) sem assento fixo 0,80m;
c) em p 0,30m.
3 Edificaes para atividades no relacionadas neste artigo independem do clculo do nmero de pessoas para fins de
assegurar escoamento.
4 Podero ser excludas da rea bruta dos andares as reas dos espaos destinados exclusivamente ao escoamento da
lotao da edificao tais como antecmaras, escadas ou rampas, trios, corredores e sadas.
5 Em casos especiais de edificaes para as atividades referidas nos itens IV e XIII deste artigo, a relao de m/pessoa
poder basear-se em dados tcnicos justificados no projeto das instalaes, sistema de mecanizao ou processo industrial.
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ALTURA E MATERIAIS
Art. 27 - Para efeito do presente Captulo, a altura (h) do piso do andar mais elevado ser calculada a contar do piso do
andar mais baixo da edificao, qualquer que seja a posio com relao ao nvel do logradouro, permitidas as excluses
referidas no pargrafo 2 do artigo 5.
Pargrafo nico - Sero obrigatoriamente consideradas as espessuras reais dos pavimentos.

Art. 28 - Para determinao dos riscos de uso das edificaes, os materiais nelas depositados, comercializados ou
manipulados sero conforme as normas tcnicas oficiais classificados pelas suas caractersticas de ignio e queima, a
saber:
1 - Classe I - Materiais que apresentam processo de combusto entre "lento e moderado", sendo:
a) de combusto "lenta" aquele material que no apresente incio de combusto ou no a mantm pela exposio
continuada durante determinado tempo temperatura pr-fixada, no constituindo, portanto, combustvel ativo;
b) de combusto "moderada" aquele material capaz de queimar contnua mas no intensamente, podendo incluir pequena
proporo (no mais de 5%) de outros materiais de mais acentuada combustibilidade, includos na Classe II;
2 - Classe II - Materiais que podem ser considerados de combusto entre "livre e intensa", admitindo-se que so de
combusto "intensa" aqueles materiais que, em virtude de sua mais baixa temperatura de ignio e muito rpida expanso
de fogo, queimam com grande elevao de temperatura;
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3 - Classe III - Materiais capazes de produzir vapores, gases ou poeiras txicas ou inflamveis por efeito de sua combusto,
ou que so inflamveis por efeito de simples elevao da temperatura do ar;
4 - Classe IV - Materiais que se decompem por detonao, o que envolve, desde logo, os explosivos primrios, sem que,
todavia, a classe se limite a eles.
I - Para formulao das exigncias relativas segurana de uso, admite-se, em princpio, as seguintes equivalncias entre
quantidades, definidas em peso, de materiais includos nas diferentes classes: 1Kg da Classe III, 10Kg da Classe II e 100Kg
da Classe I;
II - Os ensaios para classificao dos materiais obedecero aos mtodos previstos nas normas tcnicas oficiais. A repartio
municipal competente organizar relao dos materiais, comumente utilizados, classificados pelas suas caractersticas de
ignio e queima, a qual dever ser atualizada periodicamente ou sempre que as circunstncias recomendem.
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ESCADAS
Art. 29 - A largura da escada de uso comum ou coletivo, ou a soma das larguras, no caso de mais de uma, dever ser
suficiente para proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que dela dependam, no sentido da sada, conforme fixado
a seguir:
I - Para determinao desse nmero tomar-se- a lotao do andar que apresente maior populao mais a metade da
lotao do andar que lhe contguo, no sentido inverso da sada;
II - A populao ser calculada conforme o disposto no artigo 26;
III - Considera-se "unidade de sada" aquela com largura igual a 0,60m, que a mnima em condies normais, permitindo o
escoamento de 45 pessoas;
IV - A escada para uso comum ou coletivo ser formada, no mnimo, por duas "unidades de sada", ou seja, ter largura de
1,20m que permitir o escoamento de 90 pessoas, em duas filas;
V - Se a escada tiver a largura de 1,50m ser considerada como tendo capacidade de escoamento para 135 pessoas, pela
possibilidade de uma fila intermediria entre as duas previstas;
VI - A edificao dever ser dotada de escadas com tantas "unidades de sadas" quantas resultarem da diviso do nmero
calculado conforme o item I deste artigo por 45 pessoas (capacidade de uma "unidade de sada"), mais a frao; a largura
resultante corresponder a um mltiplo de 0,60m ou poder ser de 1,50m ou, ainda, de 3,00m, prevalecendo para esta o
escoamento de 270 pessoas;
VII - A edificao poder ser dividida em agrupamento de andares efetuando-se o clculo a partir do conjunto mais
desfavorvel, de forma que as "unidades de sada" aumentem em nmero conforme a contribuio dos agrupamentos de
maior lotao, sempre no sentido de sada para as reas externas ao nvel do solo ou para os logradouros e desde que
assegurada absoluta continuidade das caixas de escadas;
VIII - A lgrima mnima das escadas de uso comum ou coletivo ser:
a) de 1,50m nas edificaes para hospitais, clnicas e similares (Ttulo E da Parte B), para escolas (Ttulo F da Parte B), e para
locais de reunies esportivas, recreativas ou sociais e culturais (Captulos I, II, III do Ttulo G da Parte B);
b) de 1,20m, para as demais edificaes;
IX - A largura mxima permitida para uma escada ser de 3,00m. Se a largura necessria ao escoamento, calculada
conforme o disposto neste artigo, atingir dimenso superior a 3,00m, dever haver mais de uma escada, as quais sero
separadas e independentes entre si e observaro as larguras mnimas mencionadas no item II;
X - As medidas resultantes dos critrios fixados neste artigo entendem-se como larguras livres, medidas nos pontos de
menor dimenso, permitindo-se apenas a salincia do corrimo com a projeo de 0,10m, no mximo, que ser obrigatrio
de ambos os lados;
XI - A capacidade dos elevadores, escadas rolantes ou outros dispositivos de circulao por meios mecnicos, no ser
levada em conta para o efeito do clculo do escoamento da populao do edifcio.
1 As escadas de uso privativo ou restrito do compartimento, ambiente ou local, tero largura mnima de 0,80m.
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2 Alm das escadas com os requisitos mnimos necessrios ao escoamento da populao, a edificao poder ser dotada
de outras, que preencham apenas as condies dos artigos 30 e 31.
Art. 30 -
As escadas sero dispostas de tal forma que assegurem a passagem com altura livre igual ou superior a 2,00m.
Art. 31 - Os degraus das escadas devero apresentar altura a (ou espelho) e largura L (ou piso) que satisfaam, em
conjunto, relao:
0,60<2a+L<0,65m.
1 As alturas mximas e larguras mnimas admitidas so:
I - Quando de uso privativo:
a) altura mxima 0,19m;
b) largura mnima 0,25m;
II - Quando de uso comum ou coletivo:
a) altura mxima 0,18m;
b) largura mnima 0,27m.
2 Os pisos dos degraus podero apresentar salincia at de 0,02m, mas que no ser computada na dimenso mnima
exigida. Os degraus das escadas de segurana no devero ter nenhuma salincia, nem espelhos inclinados.
3 Os lances de escada devero ter os degraus com largura constante ao longo da linha de piso (altuada a 0,50m da borda
interna).
Art. 32 - As escadas de uso comum ou coletivo s podero ter lances retos. Os patamares intermedirios sero
obrigatrios, sempre que houver mudana de direo ou quando o lance da escada precisar vencer altura superior a 2,90m;
o comprimento do patamar no ser inferior largura adotada.
1 Sero permitidas escadas em curva, quando excepcionalmente justificveis por motivo de ordem esttica, desde que a
curvatura externa tenha raio de 6,00m, no mnimo, e os degraus tenham largura mnima de 0,28m, medida na linha do piso,
desenvolvida a distncia de 1,00m.
2 Nas escadas em curva, o centro de curvatura dever estar sempre direita do sentido da subida.
3 Nas mudanas de direo das escadas em lances retos, os degraus e os corrimes sero dispostos ou ajustados de
modo a evitar mudanas bruscas de altura.
Art. 33 -
As escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente:
I - Corrimes de ambos os lados, obedecidos os requisitos seguintes:

a) Manter-se-o a uma altura constante, situada entre 0,75m e 0,85m, acima do nvel da borda do piso dos degraus;
b) somente sero fixados pela sua face inferior;
c) tero a largura mxima de 0,06m;
d) estaro afastados das paredes, no mnimo, 0,04m.
II - Os pisos dos degraus e patamares revestidos de material no escorregadio.
Pargrafo nico - Quando a largura da escada for superior a 1,80m, dever ser instalado tambm corrimo intermedirio.
SEO D
ESCADAS DE SEGURANA
Art. 34 - Considera-se escada de segurana a escada a prova de fogo e fumaa, dotada de antecmara ventilada, que
observe as exigncias desta seo.
1 A escada dever ter os requisitos previstos nos artigos 29, 30, 31, 32 e 33 para as escadas de uso comum ou coletivo.
2 As portas dos elevadores no podero abrir para a caixa de escada, nem para a antecmara.
3 No recinto da caixa de escada ou da antecmara no poder ser colocado nenhum tipo de equipamento ou portinhola
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para coleta de lixo.

4 Todas as paredes e pavimentos da caixa das escadas e das ante-cmaras devero ter resistncia a 4 horas de fogo, no
mnimo.
5 As caixas das escadas somente podero ter aberturas internas comunicando com as antecmaras.
6 Qualquer abertura para o exterior ficar afastada no mnimo 5,00m, medidos no plano horizontal, de outras aberturas
da prpria edificao ou de edificaes vizinhas, devendo estar protegida por trecho de parede cega, com resistncia ao
fogo de 4 horas, no mnimo.
7 A iluminao natural, obrigatria para as escadas, poder ser obtida por abertura sem o afastamento mnimo exigido no
pargrafo anterior, desde que:
I - Provida de caixilho fixo guarnecido por vidro, executado com material de resistncia ao fogo de 1 hora, no mnimo.
II - Tenha rea de 0,50m no mximo.
8 Poder tambm ser utilizado caixilho de abrir, em lugar de fixo, desde que apresente os mesmos requisitos e seja
provido de fecho, acionado por chave ou ferramenta especial.
9 A iluminao natural poder ser substituda por luz artificial que apresente nvel de aclaramento correspondente a 80
lux e esteja conjugada com iluminao de emergncia na forma estipulada no 3 do artigo 113.
Art. 35 - A escada de segurana ter acesso somente atravs de ante-cmara, que poder ser constituda por balco,
terrao ou vestbulo.
1 A antecmara ter uma, pelo menos, das suas dimenses 50% superior largura da escada que serve, sendo no
mnimo de 1,80m; ser de uso comum ou coletivo, sem passagem ou comunicao com qualquer outro compartimento de
uso restrito.
2 O balco, terrao ou vestbulo tero o piso praticamente no mesmo nvel do piso dos compartimentos internos da
edificao, bem como do piso da caixa de escada de segurana, aos quais servem de acesso.
3 O balco ou terrao ter uma das faces, pelo menos, aberta diretamente para o exterior, na qual admitir-se- apenas
guarda-corpo, com altura mnima de 0,90m e mxima de 1,20m.
4 O vestbulo ter ventilao direta, por meio de janela para o exterior ou abertura para poo com os requisitos seguintes:
I - A janela ou a abertura para o poo de ventilao devero estar situadas prximas ao teto da antecmara e proporcionar
ventilao permanente atravs da rea efetiva mnima de 0,70m, com uma das dimenses no inferior a 1,00m. Ser
provida de venezianas com palhetas inclinadas no sentido da sada de eventuais gases ou fumaas ou dotada de outro
dispositivo equivalente;
II - O poo de ventilao dever:
a) ter seo transversal constante correspondente a 3dm por metro de altura (H), devendo, em qualquer caso, ser capaz de
conter um crculo de dimetro mnimo de 0,70m e ter rea mnima de 1,00m;
b) elevar-se 1,00m acima da cobertura da edificao, podendo ser protegido nessa parte, e ter em duas faces opostas,
pelo menos, venezianas ou outro dispositivo para ventilao permanente, com a rea efetiva mnima de 1,00m;
c) no ser utilizado para passagem ou instalao de equipamentos, canalizaes ou fiao;
d) ter somente aberturas para as antecmaras a que serve;
e) ter as paredes com resistncia ao fogo de 2 horas, no mnimo.
5 As dimenses do poo de ventilao podero ser reduzidas, desde que justificadas pelo uso de ventilao forada
artificial, alimentada por sistema de energia com funcionamento garantido mesmo em caso de emergncia, devidamente
comprovado.
6 A proteo das escadas poder tambm ser assegurada pela sua pressurizao por insuflao de ar por equipamento
alimentado por sistema de energia, com funcionamento garantido, mesmo em caso de emergncia, tudo devidamente
comprovado.
7 As antecmaras somente podero ter aberturas para o exterior que apresentem o afastamento e a proteo descritas
no 6 do artigo 34.
8 Para iluminao natural indireta da antecmara ou da escada, admitir-se- uma abertura entre estas com os mesmos
requisitos indicados no item I deste artigo, e dimenso mxima correspondente metade da fixada no item II do 7 do
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artigo 34.
Art. 36 - Os acessos de cada andar antecmara, bem como desta caixa de escada sero dotados de portas, que
observaro as seguintes exigncias:
I - Abriro sempre no sentido de quem, da edificao, sai para o exterior e, ao abrir, no podero reduzir as dimenses
mnimas exigidas para as escadas, antecmaras, patamares, passagens, corredores ou demais acessos;
II - Somaro largura suficiente para dar escoamento populao do setor da edificao a que servem, calculada na razo de
0,01m por pessoa; cada porta no poder ter vo inferior a 0,80m;
III - Tero resistncia ao fogo de 1,30 horas, no mnimo;
IV - Tero altura livre igual ou superior a 2,00m.
Art. 37 - Nas edificaes cujo piso do andar mais alto esteja situado a altura (h), calculada conforme o artigo 27, no
superior a 10,00m, a escada de segurana poder consistir de escada externa ao bloco da edificao, que observe os
requisitos seguintes:
I - Tenha pelo menos uma face aberta diretamente para o exterior; na qual admitir-se- apenas guarda-corpo, com altura
mnima de 0,90m e mxima de 1,20m;
II - Esteja distanciado; no mnimo, de 2,00m do bloco da edificao e ligada a este por balco ou terrao aberto diretamente
para o exterior em uma face, pelo menos, admitindo-se nessa face apenas o guarda-corpo referido no item anterior;
III - No podero abrir para a escada, nem para o balco ou terrao, as portas dos eventuais elevadores ou de quaisquer
Equipamentos ou portinholas para coleta de lixo;
IV - As faces abertas de escada e do balco ou terrao no devero ficar a menos de 5,00 metros das aberturas de
compartimentos com destinao que possibilite a existncia de mais de 5.000kg de material da classe II ou quantidades
equivalentes de material da classe III, de que trata o artigo 28;
V - A escada dever atender ao disposto nos artigos 29, 30, 31, 32 e 33;
VI - Todas as paredes e pavimentos da caixa das escadas e do balco ou terrao devero ter resistncia a 4 horas de fogo,
no mnimo.
SEO E
RAMPAS
Art. 38 - No caso de emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, aplicam-se s rampas as normas
relativas a dimensionamento, classificao e localizao, resistncia e proteo, fixadas para as escadas.
1 Para rampas com declividade igual ou inferior a 6%, a capacidade de escomento referida no artigo 29 poder ser
aumentada de 20%, respeitadas as larguras mnimas fixadas nas letras "a" e "b" do item VIII do mesmo artigo.
2 As rampas no podero apresentar declividade superior a 12%. Se a declividade exceder a 6%, o piso dever ser
revestido com material no escorregadio.
SEO F
TRIOS, CORREDORES E SADAS
Art. 39 - Os trios, passagens ou corredores, bem como as respectivas portas, que corresponderem s sadas das escadas
ou rampas para o exterior da edificao, no podero ter dimenses inferiores s exigidas para as escadas ou rampas,
respectivamente, nos artigos 29 e 38.
Art. 40 - As passagens ou corredores, bem como as portas utilizadas na circulao de uso comum ou coletivo, em
qualquer andar das edificaes, devero ter largura suficiente para o escoamento da lotao dos compartimentos ou setores
para os quais do acesso. A largura livre, medida no ponto de menor (dimenso, dever corresponder, pelo menos, a 0,01m
por pessoa da lotao desses compartimentos.
1 As passagens ou corredores de uso comum ou coletivo, com extenso superior a 10,00m, medida a contar da porta de
acesso caixa de escada ou antecmara desta, se houver, tero a largura mnima exigida para o escoamento acrescida
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de, pelo menos, 0,10m por metro do comprimento excedente de 10,00m.

2 Os espaos de acesso ou circulao fronteiros s portas dos elevadores, em qualquer andar, devero ter dimenso no
inferior a 1,50m, medida perpendicularmente ao plano onde se situam as portas.
3 A largura mnima das passagens ou corredores de uso comum ou coletivo ser de 1,20m.
4 A largura mnima das passagens ou corredores de uso privativo ser de 0,80m.
5 O trios, passagens ou corredores de uso comum ou coletivo, servindo compartimentos situados em andar
correspondente ao da soleira de ingresso, e nos quais, para alcanar o nvel das reas externas ou do logradouro, haja mais
de 3 degraus para descer, a largura mnima exigida para o escoamento do setor servido ser acrescido de 25%. Se houver
mais de 3 degraus para subir, a largura mnima exigida ser acrescida de 50%.
Art. 41 - que a largura necessria ao escoamento, nos termos do artigo 39 ou calculada conforme disposto no pargrafo
5 do artigo anterior, permita dimenso inferior, os trios, passagens ou corredores de circulao geral do andar
correspondente soleira principal de ingresso da edificao devero apresentar, pelo menos, as larguras seguintes:
I - De 1,80m, quando servirem s escadas e aos elevadores, simultaneamente, nas edificaes no obrigadas instalao
de elevadores, nos termos dos artigos 115, 116 e 117, e com destinaes para apartamentos, escritrios, servios especiais
e consultrios, clnicas e hospitais de animais de que tratam, respectivamente, o Captulo II do Ttido A, o Captulo I do Ttulo
B; o Captulo II do Ttulo C e os Captulos I e II do Ttulo L, todos da Parte B;
II - De 2,50m, quando servirem, simultaneamente, s escadas e aos elevadores nas edificaes que devem dispor de
elevadores, nos termos dos artigos 115, 116 e 117, e que tenham as destinaes referidas no item anterior;
III - De 1,80m, quando derem acesso exclusivamente s escadas ou de 1,50m, quando servirem exclusivamente aos
elevadores, no caso de edificaes que devem dispor de elevadores, nos termos dos artigos 115, 116 e 117, e que tenham
as destinaes referidas no item I;
IV - De 1,80m para acesso s escadas e mais 1,50m, quando servirem aos elevadores no caso de edificaes no referidas
no item I.
Art. 42 - As portas das passagens e corredores que proporcionam escoamento lotao dos compartimentos de uso
coletivo ou dos setores da edificao, excludas aquelas de acessos s unidades, bem como as situadas na soleira de
ingresso da edificao, devero abrir no sentido da sada e, ao abrir, no podero reduzir as dimenses mnimas exigidas
para o escoamento.
1 Essas portas tero larguras padronizadas, com vos que constituam mdulos adequados passagem de pessoas,
conforme as normas tcnicas oficiais.
2 As portas de sada dos recintos com lotao superior a 200 pessoas devero ter ferragens anti-pnico.
SEO G
CONDIES MNIMAS DAS ESCADAS E SADAS
Art. 43 - As edificaes, conforme as caractersticas definidas pela destinao, rea construda, lotao, altura e natureza
dos materiais manipulados ou depositados, devero, sem prejuzo das demais exigncias deste Captulo, atender s
condies mnimas relativas ao nmero e localizao das escadas e sadas, conforme a seguir indicado:
I - As edificaes:
a) que apresentem todas estas caractersticas:
1 - tenham uma ou mais das destinaes seguintes:
a) apartamentos (Captulo II do Ttulo A da Parte B);(Revogada pela Lei n 8881/1979)
b) escritrios (Captulo I do Ttulo B da Parte B);
c) hotis, pensionatos e similares (Ttulo D da Parte B);
d) hospitais, clnicas e similares (Ttulo E da Parte B);
e) alojamento e tratamento de animais (Ttulo L da Parte B);
2 - tenham rea total de construo acima de 750,00m;
3 - e, ainda, tenham o piso do andar mais alto, calculado conforme o artigo 27, situado altura (h) entre 10,00m e 23,00m;
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b) devero dispor, pelo menos, de:

1 - uma escada de segurana (Seo D deste Captulo);
2 - duas sadas (Seo I deste Captulo) independentes e situadas em diferentes faces da edificao ou distanciadas entre si
de 10,00m, no mnimo;
3 - conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique distante, no mximo, de 35,00m de uma escada ou 50,00m
diretamente de uma sada;
II - As edificaes:
a) que apresentem as mesmas caractersticas referidas nos nmeros 1 e 2 da letra "A" do item anterior, mas tenham o piso
do andar mais alto situado a altura (h) superior a 23,00m e necessitem de trs "unidades de sada", no mximo, para o
escoamento da lotao prevista, conforme o artigo 29;
b) devero dispor, pelo menos, das mesmas condies exigidas na letra "B" do item anterior, porm a distncia mxima at
a escada de sada dever ser de 35,00m;
III - As edificaes:
a) que apresentem as mesmas caractersticas referidas nos nmeros 1 e 2 da letra "A" do item I e tenham o piso do andar
mais alto situado em altura (h) superior a 23,00m e, ainda, necessitem de mais de trs "unidades de sada" para o
escoamento da lotao prevista;
1 - duas escadas, sendo, no mnimo, uma de segurana e observado o disposto no 5 deste artigo;
2 - duas sadas independentes e situadas em diferentes faces da edificao ou distanciadas entre si 15,00m, no mnimo;
3 - conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique distante, no mximo, 25,00m de uma escada ou 40,00m
IV - As edificaes;
a) que apresentem todas estas caractersticas:
1 - tenham uma ou mais das destinaes seguintes:
a) lojas (Captulo II do Ttulo B da Parte B);
b) depsitos ou pequenas oficinas (Captulo III do Ttulo B da Parte B);
c) comrcio e servios (Ttulo C da Parte B);
2 - tenham rea total de construo acima de 750,00m at o mximo de 2.000,00m;
3 - tenham o piso do andar mais alto situado altura (h) no superior a 10,00m;
3 - onde existam, isto , sejam depositados, comercializados ou manipulados:
a) mais de 70%, em peso de material da Classe I, de que trata o artigo 28, sem que o material restante (at 30% em peso)
ultrapasse a 10.000 kg da Classe II ou quantidade equivalente das Classes III e IV, avaliadas conforme o item I do
mencionado artigo 28;
b) ou, se houver menos de 70% de material da Classe I, que utilizem, no mximo, at 1.000 kg de material da Classe II ou
quantidade equivalente da Classe III;
B) devero dispor, pelo menos, de:
1 - duas sadas independentes e situadas em diferentes faces da edificao ou distanciadas entre si de 10,00m, no mnimo;
3 - uma escada, se existir mais de um andar, que esteja apenas contida em caixa com paredes de resistncia ao fogo de 2
horas, no mnimo, e que tenha continuidade at uma das sadas, no podendo ficar em comum com outros ambientes,
ressalvada a hiptese do 5 deste artigo;
V - As edificaes:
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A) que apresentem o piso do andar mais alto situado altura (h) no superior a 10,00m e, ainda, tenham:
1 - destinao para escolas (Ttulo F da Parte B), com qualquer capacidade;
2 - destinao para local de reunio (Ttulo G da Parte B), com capacidade superior a 100 e inferior a 300 lugares;
3 - destinao para oficinas e indstrias (Ttulo I da Parte B), com rea total de construo at 750,00m, no mximo, e
ainda, onde existam:
a) mais de 70% de material da Classe I, sem que o material restante ultrapasse a 10.000kg da Classe II ou quantidade
equivalente da Classe III;
b) ou, se houver menos de 70% de material da Classe I, que utilizem, no mximo, at 1.000 kg de material da classe II ou
4 - destinaes para terminais rodovirios (Captulo I do Ttulo H da Parte B), com capacidade at 200 carros, no mximo;
3 - uma escada, se existir mais de um andar, que esteja apenas contida em caixa com paredes de resistncia ao fogo de 2
horas, no mnimo, e que tenha continuidade at uma das sadas, no podendo ficar em comum com outros ambientes,
ressalvada a hiptese do 5 deste artigo;
VI - As edificaes:
a) que apresentem;
1 - destinao para: lojas (Captulo II do Ttulo B da Parte B); depsitos e pequenas oficinas (Captulo III do Ttulo B da Parte
B), comrcio e servios (Ttulo C da Parte B), e, ainda, tenham uma ou mais dessas caractersticas:
a) que apresentem:
B), comrcio e servios (Ttulo C da Parte B), e que tenham qualquer rea construda e qualquer altura (h), mas onde
existam:
a) mais de 70% de material da Classe I, porm, o material restante ultrapasse a 50.000kg da Classe II ou quantidade
b) ou se houver menos de 70% de material da Classe I, que utilizem mais de 5.000kg de material da Classe II ou equivalente
da Classe III;
2 - destinao para local de reunio (Ttulo G da Parte B):
a) com capacidade superior a 300 e inferior a 1.000 lugares, localizado em andar situado altura superior a 10,00m;
b) ou com capacidade superior a 1.000 lugares, localizado em andar situado altura no superior a 10,00m;
3 - destinao para oficina e indstria (Ttulo I da Parte B), com qualquer rea construda e qualquer altura (h), mas onde
existam:
a) mais de 70% de material da Classe I, porm o material restante ultrapasse a 50.000kg da Classe II ou quantidade
b) ou, se houver menos de 70% de material da Classe I, que utilizem mais de 5.000 kg de material da Classe II ou
4 - destinao para terminais rodovirios (Captulo I do Ttulo H da Parte B), com capacidade acima de 200 carros e tendo o
piso do andar mais alto situado altura (h) superior a 10,00m;
5 - destinao para entrepostos (Ttulo K da Parte B) ou quaisquer outras destinaes, com qualquer rea construda, mas
onde existam:
a) mais de 70% de material da Classe I, porm o material restante ultrapasse a 50.000 kg da Classe II ou quantidade
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b) ou, se houver mais de 70% de material da Classe I, que utilizem mais de 5.000 kg de material da Classe II ou equivalente
da Classe III;
1 - trs sadas independentes e situadas em diferentes faces da edificao ou distanciadas entre si 20,00m, no mnimo;
2 - conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique, no mximo, distante 25,00m de uma escada ou 30,00m
3 - escadas em nmero de:
a) duas, se existir andar situado, no mximo, at a altura de 10,00m, devendo uma ser de segurana, observado o disposto
no pargrafo 5 deste artigo;
b) trs, se existir andar situado acima da altura de 10,00m, devendo duas, no mnimo, ser de segurana, observado o
disposto no pargrafo 5 deste artigo;
VIII - As edificaes que tenham:
a) destinao para local de reunio (Ttulo G da Parte B), com capacidade superior a 1.000 lugares e, ainda, localizado em
andar situado a altura (h) superior a 10,00m;
1 - quatro sadas independentes e situadas em diferentes faces da edificao ou distanciadas entre si 20,00m, no mnimo;
a) com rea total de construo superior a 2.000,00m;
b) ou com o piso do andar mais alto situado altura (h) superior a 10,00m;
c) ou onde existam mais de 70% de material da Classe I, porm o material restante ultrapasse a 10.000kg at 50.000kg da
Classe II ou quantidades equivalentes das Classes III e IV;
d) ou, se houver menos de 70% de material da Classe I, que utilizem no mximo at 5.000kg de material da Classe II ou
2 - destinao para escolas (Ttulo F da Parte B), com qualquer capacidade, mas tendo o piso do andar mais alto situado
altura (h) superior a 10,00m;
a) com capacidade superior a 100 e inferior a 300 lugares, localizado em andar situado altura superior a 10,00m;
b) ou com capacidade superior a 300 e inferior a 1.000 lugares, localizado em andar situado altura no superior a 10,00m;
4 - destinao para oficinas e indstria (Ttulo I da Parte B) e, ainda, tenham uma ou mais destas caractersticas:
a) com rea total de construo superior a 750,00m;
b) ou com piso do andar mais alto situado altura (h) superior a 10,00m;
c) ou onde existam mais de 70% de material da Classe I, porm o material restante ultrapasse a 10.000kg at 50.000kg da
Classe II ou quantidade equivalente da Classe III;
d) ou, se houver menos de 70% de material da Classe I, que utilizem no mximo at 5.000kg de material da Classe II ou
5 - destinao para terminais rodovirios (Captulo I do Ttulo H da Parte B):
a) com capacidade acima de 200 carros;
b) ou com capacidade inferior a 200 carros, porm com o piso do andar mais alto situado altura (h) superior a 10,00m;
6 - destinao para entrepostos (Ttulo K da Parte B), com qualquer rea construda, mas onde existam:
a) mais de 70% de materiais da Classe I, podendo o material restante ultrapassar a 10.000 kg at 50.000 kg da Classe II ou
b) ou se houver menos de 70% de material da Classe I, que utulizem, no mximo, at 5,000kg de material da Classe II ou
2 - conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique, no mximo, distante 25,00m de escada ou 40,00m diretamente
de uma sada;
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3 - duas escadas, se existir mais de um andar, sendo, no mnimo, uma de segurana e observado o disposto no 5 deste
artigo;
VII - As edificaes:
a) que apresentem:
B), comrcio e servios (Ttulo C da Parte B), e que tenham qualquer rea construda e qualquer altura (h), mas onde
existam:
a) mais de 70% de material da Classe I, porm, o material restante ultrapasse a 50.000kg da Classe II ou quantidade
b) ou se houver menos de 70% de material da Classe I, que utilizem mais de 5.000kg de material da Classe II ou equivalente
da Classe III;
a) com capacidade superior a 300 e inferior a 1.000 lugares, localizado em andar situado altura superior a 10,00m;
b) ou com capacidade superior a 1.000 lugares, localizado em andar situado altura no superior a 10,00m;
3 - destinao para oficina e indstria (Ttulo I da Parte B), com qualquer rea construda e qualquer altura (h), mas onde
existam:
b) ou, se houver menos de 70% de material da Classe I, que utilizem mais de 5.000kg de material da Classe II ou
4 - destinao para terminais rodovirios (Captulo I do Ttulo H da Parte B), com capacidade acima de 200 carros e tendo o
piso do andar mais alto situado altura (h) superior a 10,00m;
5 - destinao para entrepostos (Ttulo K da Parte B) ou quaisquer outras destinaes, com qualquer rea construda, mas
onde existam:
b) ou, se houver mais de 70% de material da Classe I, que utilizem mais de 5.000kg de material da Classe II ou equivalente
da Classe III;
1 - trs sadas independentes e situadas em diferentes faces da edificao ou distanciadas entre si 20,00m, no mnimo;
2 - conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique, no mximo, distante 25,00m de uma escada ou 30,00m
3 - escadas em nmero de:
a) duas, se existir andar situado, no mximo, at a altura de 10,00m, devendo uma ser de segurana, observado o disposto
no pargrafo 5 deste artigo;
b) trs, se existir andar situado acima da altura de 10,00m, devendo duas, no mnimo, ser de segurana, observado o
disposto no pargrafo 5 deste artigo;
VIII - As edificaes que tenham:
A) destinao para local de reunio (Ttulo G da Parte B), com capacidade superior a 1.000 lugares e, ainda, localizado em
andar situado a altura (h) superior a 10,00m;
1 - quatro sadas independentes e situadas em diferentes faces da edificao ou distanciadas entre si 20,00m, no mnimo;
2 - conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique, no mximo, distante 25,00m de uma escada ou 30,00m de
uma sada;
3 - quatro escadas, devendo duas, no mnimo, ser de segurana, observado o disposto no 5 deste artigo.
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IX - As edificaes para garagens, estacionamentos coletivos, e edifcios garagens (Captulo VIII do Ttulo A da Parte A e do
Captulo II do Ttulo H da Parte B):
A) que tenham o piso do andar mais alto situado altura (h) no superior a 10,00m e ainda tenham capacidade at 200
carros;
B) devero dispor pelo menos de:
2 - uma escada, se existir mais de um andar, a qual esteja apenas contida em caixa com paredes de resistncia ao fogo de 2
horas, no mnimo, e que tenha continuidade at uma das sadas, no podendo ficar em comum com outros ambientes.
Quando a garagem for automtica, essa escada poder ter a largura mnima de 0,80m;
X - As edificaes para garagens, estacionamentos coletivos, e edifcios garagens (Captulo VIII do Ttulo A da Parte A e do
Captulo II do Ttulo H da Parte B):
A) que tenham capacidade no superior a 200 carros, porm o piso do andar mais alto situado a altura (h) superior a
10,00m, ou capacidade superior a 200 carros;
2 - uma escada de segurana. Quando a garagem for automtica essa escada poder ter a largura mnima de 0,80m;
XI - As edificaes para postos de servios observaro as exigncias previstas no Captulo III do Ttulo H da Parte B e, no que
diz respeito ao armazenamento de inflamveis, as normas do Captulo I do Ttulo J da Parte B;
XII - As edificaes para infiamveis ou explosivos devero obedecer ao disposto no "Ttulo J da Parte B";
XIII - As edificaes para apartamentos (Captulo II do Ttulo A da Parte B):
a) de quatro a quatorze pavimentos, independentemente do nvel da soleira em relao ao logradouro, admitidas as
excluses do pargrafo 2 do artigo 5;
b) devero dispor de, pelo menos:
1 - uma escada, que esteja contida em caixa com paredes de resistncia ao fogo de duas horas, no mnimo, dotadas de
portas de acordo com o disposto no artigo 36, e que tenha continuidade at uma das sadas, no podendo ficar em comum
com outros ambientes;
2 - duas sadas independentes, situadas em diferentes faces da edificao, ou distanciadas, entre si, de 10,00m no mnimo;
3 - conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique distante de 35,00m, no mximo, de uma escada; (Redao
acrescida pela Lei n 8881/1979)
XIV - As edificaes para apartamentos (Captulo II do Ttulo A da Parte B), com mais de quatorze pavimentos,
independentemente do nvel da soleira em relao ao logradouro, admitidas as excluses do pargrafo 2 do artigo 5, alm
das exigncias dos nmeros 2 e 3 da letra "B" do item XIII, deste artigo, devero dispor de, pelo menos, uma escada de
segurana. (Redao acrescida pela Lei n 8881/1979)
1 A distncia de qualquer ponto do andar at a escada ou a sada ser medida, em linha reta e no plano horizontal, entre
o ponto mais extremo do andar e o incio do vo que d acesso escada ou sada.
2 A altura (h) do piso do andar mais alto ser sempre calculado conforme previsto no artigo 27.
3 O material existente ser aquele depositado, comercializado ou manipulado na edificao, sendo a porcentagem de
70% (do predominante) ou de 30% (do restante) calculado em peso e observada a classificao do artigo 28.
4 As sadas sero sempre para logradouros ou rea adjacente externa ao nvel do solo.
5 Nas edificaes que devam ser obrigatoriamente dotadas de escadas de segurana, estas devero somar largura
correspondente, no mnimo, a 50% da dimenso total exigida, para escoamento da lotao calculada, e sero distribudas de
forma que reduzam ao mnimo a distncia para alcan-las a partir de qualquer ponto do andar.
6 Os andares que somem lotao total at o mximo 30 (trinta) pessoas, sendo o clculo feito conforme o artigo 26 e sem
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aplicao da reduo prevista no item I do artigo 29, e que disponham de escada de uso exclusivo, esta no precisar ser de
segurana.
Art. 44 - As escadas, patamares, respectivas caixas e as antecmaras (sees C e D), as rampas (seo E), os trios,
corredores e sadas (seo F), bem como qualquer parte da edificao com funo de proporcionar escoamento dos usurios
para o exterior, devero, ainda, obedecer ao seguinte:
I - Estaro permanentemente livres e desimpedidos, sendo terminantemente proibida a obstruo, em qualquer ponto
intermedirio, por qualquer tipo de vedao, salvo portas com ferragens apropriadas nas escadas de segurana;
II - No tero qualquer comunicao direta com compartimento, despejo, depsito ou instalao que possa vir a ser utilizada
para a guarda de mais de 20 litros de combustveis lquidos usuais, como derivados de petrleo, lcoois, leos, solventes ou
equivalentes, ou mais de 2,00m de materiais slidos combustveis como madeira, papel, algodo, tecidos, ou outros
pertencentes classe III referida no artigo 28;
III - Devero estar separadas dos locais destinados a lojas, depsitos e pequenas oficinas (Captulos II e III do Ttulo B da
Parte B), comrcio e servios especiais (Ttulo C da Parte B), locais de reunio (Ttulo J da Parte B), estaes, garagens e
postos de servio (Ttulo H da Parte B), e oficinas e indstrias (Ttulo I da Parte B), por paredes com resistncia mnima a 4
horas de fogo;
IV - Ainda que passem pelos andares de garagem, subsolo, poro ou equivalente, ficaro isolados por paredes e pavimentos
resistentes a 4 horas de fogo, no mnimo;
V - Sero executados, unicamente, com material cuja resistncia ao fogo seja de, pelo menos, 2 horas, sem prejuzo do
disposto no artigo 92;
1 No caso dos itens II, III e IV deste artigo, somente poder haver comunicao indireta, feita atravs de antecmara;
a) dotada de portas, nos dois acessos, resistentes a 1:30 hora de fogo, no mnimo;
b) que, embora coberta, tenha, pelo menos, uma das faces permanentemente aberta para o exterior, admitido apenas o
guarda-corpo de proteo de que trata o artigo 95.
2 Admitir-se- que a metade do escoamento previsto para a escada utilize, na sada, passagens ou galerias de acesso a
salas e lojas, devendo:
I - A comunicao ser feita atravs de antecmaras com os requisitos mencionados no artigo 35;
II - A passagem ou galeria apresentar materiais com os requisitos de segurana, em especial os previstos neste artigo e no
artigo 102 (resistncia ao fogo e ao seu alastramento).
3 As demais escadas, em especial as de segurana, devero ter continuidade at as sadas, atravs de corredores ou
trios executados com materiais apresentando os requisitos de segurana exigidos para as escadas.
4 As escadas, patamares e respectivas caixas, passagens, corredores e outros acessos de uso restrito ou privativo no se
incluem nas restries deste artigo.
5 As superfcies internas (paredes, pisos e forros) do conjunto da edificao ou apenas dos espaos destinados
circulao e escoamento da lotao, tero acabamento, visando assegurar proteo contra incndios, conforme o disposto
no artigo 102.
SEO H
CONDIES CONSTRUTIVAS ESPECIAIS
Art. 45 - As edificaes com altura (h) superior a 35,00m, calculada conforme o artigo 27 sero dotadas de cobertura
ligada a escada de uso comum ou coletivo e constituda de laje, dimensionada para proteger pessoas do calor originado dos
andares inferiores e suportar o eventual pouso de helicpteros, em casos de extrema emergncia.
Pargrafo nico - Nas coberturas de que trata este artigo, no sero admitidos quaisquer obstculos, como anncios, praraios, chamins, torres ou outras sobrelevaes, em posio que possa prejudicar o eventual pouso de helicpteros.
Art. 45 - As edificaes com altura (h) superior a 35,00m, calculada conforme o artigo 27, sero dotadas de cobertura
ligada escada de uso comum ou coletivo e constituda de laje, dimensionada para proteger pessoas do calor originado dos
andares inferiores e suportar o eventual pouso de helicpteros, em caso de extrema emergncia.
1 Nas coberturas de que trata este artigo, no sero admitidos quaisquer obstculos, como anncios, para-raios,
chamins, torres ou outras sobrelevaes, em posio que possa prejudicar o eventual pouso de helicpteros.
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2 Nas edificaes para apartamentos (Captulo II do Ttulo A da Parte B), a laje definida no "caput" deste artigo poder ser
a prpria cobertura do ltimo andar, desde que apresente 3 (trs) lados totalmente livres e desimpedidos de obstculos e
tenha dimenses compatveis com o fim a que se destina. (Redao dada pela Lei n 8881/1979)
Art. 46 -
As edificaes em geral, com excluso das referidas no pargrafo nico do artigo 25, devero:
I - Junto a cada pavimento ou teto dos andares que tenham rea superior a 400,00m, sem estarem subdivididos em
compartimentos menores, por paredes de material resistente a 2 horas de fogo, no mnimo, e ainda, estejam situados
altura (h) superior a 10,00m do piso do andar mais baixo da mesma edificao, dispor de uma das seguintes protees:
a) parede no plano vertical de cada face externa, com altura mnima de 1,20m e do material resistente ao fogo, no mnimo,
2 horas (item I do artigo 92); a parede dever ficar solidria com o pavimento ou o teto, de modo a obstruir a transmisso
do fogo, de um para outro andar;
b) aba horizontal, solidria com o pavimento ou teto, de modo a obstruir a transmisso do fogo, de um para outro andar,
que avance, pelo menos, 0,90m (em projeo) sobre a face externa da edificao, executada com material resistente ao
fogo, no mnimo, de 2 horas;
II - Ter o pavimento de transio, entre o andar til da edificao e os andares de garagem, poro ou subsolo; executado de
material resistente a 4 horas de fogo, no mnimo, devendo qualquer comunicao entre esses andares observar o disposto
no 1 do artigo 44.
Pargrafo nico - A proteo prevista neste artigo poder ser substituda por outras solues tcnicas que
comprovadamente dificultem a propagao do fogo.
Art. 47 - Devero ser divididos, de modo que nenhum compartimento ultrapasse a rea de 800,00m, os andares que
tiverem rea acima desse limite B, ainda, estiverem situados altura (h), calculada conforme o artigo 27, superior a
10,00m, das edificaes destinadas a:
I - Apartamentos (Captulo II do Ttulo A da Parte B);

II - Escritrios, lojas e depsitos e pequenas oficinas (Ttulo B da Parte B);
III - Comrcio e servios (Ttulo C da Parte B);
IV - Hotis, pensionatos e similares (Ttulo D da Parte B);
V - Hospitais, clnicas e similares (Ttulo E da Parte B);
VI - Escolas (Ttulo F da Parte B);
VII - Alojamentos e tratamento de animais (Ttulo L da Parte B);
1 A diviso ser feita com paredes de material resistente ao fogo, no mnimo, de 2 horas; as portas de comunicao ou
acesso devero ser resistentes ao fogo, no mnimo, de 1 hora.
2 Os compartimentos para edificaes com outras destinaes no referidas neste artigo ou que, tendo utilizao
especial, necessitem de rea superior a 800,00m, devero dispor de proteo contra sinistros adequada natureza da
utilizao estabelecida nas normas tcnicas oficiais.
Art. 48 - Os andares de qualquer categoria de edificao, nos quais se depositem, comercializem ou manipulem materiais
da Classe II, definida no item I do artigo 28, em quantidade superior a 200kg por m de rea de depsito ou mais de 50kg
por m de rea de comercializao ou industrializao, devero ser subdivididos em compartimentos com superfcies no
superiores a 400,00m e 800,00m, respectivamente. As paredes permetrais e divisrias entre os compartimentos, bem
como as lajes de separao entre os andares devero ser de material resistente ao fogo, no mnimo, de 2 horas. As portas
de comunicao ou acesso devero ser resistentes ao fogo, no mnimo, de 1 hora.
1 Aplica-se ao presente artigo o disposto no 2 do artigo 47.

2 Os compartimentos com rea superior a 1.500,00m, em qualquer categoria de edificao, devero dispor de proteo
contra sinistros, adequada natureza da utilizao, estabelecida nas normas tcnicas oficiais.
3 As quantidades de materiais depositados, comercializados ou manipulados, conforme a classificao de que trata o
artigo 28, que impliquem na classificao das edificaes ou em exigncias especiais para os compartimentos previstos
neste artigo, devero ser consignadas nos projetos para aprovao, bem como indicadas em placas bem visveis afixadas no
interior da edificao ou compartimento.
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CAPTULO III
CLASSIFICAO E DIVISES DOS COMPARTIMENTOS
SEO A
CLASSIFICAO
Art. 49 -
Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, assim se classificam:
I - De permanncia prolongada;
II - De permanncia transitria;
III - Especiais;
IV - Sem permanncia.
Art. 50 - Compartimento de permanncia prolongada so aqueles que podero ser utilizados, para uma, pelo menos, das
funes ou atividades seguintes:
I - Dormir ou repousar;
II - Estar ou lazer;
III - Trabalhar, ensinar ou estudar;
IV - Preparo e consumao de alimentos;
V - Tratamento ou recuperao;
VI - Reunir ou recrear.
Pargrafo nico - Consideram-se compartimentos de permanncia prolongada, entre outros com destinaes similares, os
seguintes:
I - Dormitrios, quartos e salas em geral;
II - Lojas, escritrios, oficinas e indstrias;
III - Salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratrios didticos;
IV - Salas de leitura e biblioteca;
V - Enfermarias e ambulatrios;
VI - Copas e cozinhas;
VII - Refeitrios, bares e restaurantes;
VIII - Locais de reunio e salo de festas;
IX - Locais fechados para prtica de esporte ou ginstica.
Art. 51 - Compartimentos de permanncia transitria so aqueles que podero ser utilizados, para uma, pelo menos, das
funes ou atividades seguintes:
I - Circulao e acesso de pessoas;

II - Higiene e pessoal;
III - Depsito para guarda de materiais, utenslios ou peas sem a possibilidade de qualquer atividade no local;
IV - Troca e guarda de roupas;
V - Lavagem de roupa e servios de limpeza.
1 Consideram-se compartimentos de permanncia transitria, entre outros com destinaes similares, os seguintes:
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I - Escadas e seus patamares (caixa de escada) e as rampas e seus patamares, bem como as respectivas antecmaras;
II - Patamares de elevadores;
III - Corredores e passagens;
IV - trios e vestbulos;
V - Banheiros, lavabos e instalaes sanitrias;
VI - Depsitos, despejos, rouparias, adegas;
VII - Vestirios e camarins de uso coletivo;
VIII - Lavanderia, despejos e reas de servio.
2 Se o compartimento comportar tambm uma das funes ou atividades mencionadas no artigo 50, ser classificado
como de permanncia prolongada.
Art. 52 - Compartimentos especiais so aqueles que, embora podendo comportar as funes ou atividades relacionadas
nos artigos 50 e 51, apresentam caractersticas e condies adequadas sua destinao especial.
Pargrafo nico - Consideram-se compartimentos especiais, entre outros com destinaes similares, os seguintes:
I - Auditrios e anfiteatros;
II - Cinema, teatros e salas de espetculos;
III - Museus e galerias de arte;
IV - Estdios de gravao, rdio e televiso;
V - Laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
VI - Centros cirrgicos e salas de raios-X;
VII - Salas de computadores, transformadores e telefonia;
VIII - Locais para duchas e saunas;
IX - Garagens.
Art. 53 - Compartimentos sem permanncia so aqueles que no comportam permanncia humana ou habitabilidade,
assim perfeitamente caracterizados no projeto.
Art. 54 - Compartimentos para outras destinaes ou denominaes no indicadas nos artigos precedentes desta seo,
ou que apresentem peculiaridades especiais, sero classificados com base nos critrios fixados nos referidos artigos, tendo
em vista as exigncias de higiene, salubridade e conforto correspondentes funo ou atividade.
SEO B
DIMENSIONAMENTO
Art. 55 -
Os compartimentos devero ter conformao e dimenses adequadas funo ou atividade que possam
comportar.
Art. 56 - Os compartimentos em geral, mencionados no artigo 49, com excluso dos classificados como "sem
permanncia", devero ter, no plano do piso, formato capaz de conter um crculo com dimetro mnimo proporcional rea
mnima exigida para o compartimento, conforme a tabela seguinte:
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_____________________________________________________
| reas mnimas exigidas |Dimetro mnimo do crculo|
|para o compartimento (m) |no plano do piso (m)
|
|==========================|==========================|
|At 2,00
|
0,90|
|--------------------------|--------------------------|
|de 2,01 at 4,00
|
1,50|
|--------------------------|--------------------------|
|de 4,01 at 8,00
|
2,00|
|--------------------------|--------------------------|
|de 8,01 at 16,00
|
2,50|
|--------------------------|--------------------------|
|de 16,01 at 32,00
|
3,50|
|--------------------------|--------------------------|
|acima de 32,00
|
4,50|
|__________________________|__________________________|
1 As reas mnimas dos compartimentos so fixadas, segundo a destinao ou atividade, nas Normas Especficas (Parte B)
deste Cdigo. A rea mnima dos compartimentos de permanncia prolongada ser de 4,00m.
2 Alm da parte correspondente rea mnima obrigatria e respectivo crculo de dimetro mnimo, o compartimento
poder ter partes excedentes, no sendo consideradas para efeito deste artigo.
3 Aos compartimentos referidos nos itens I, II, III e IV do pargrafo 1 do artigo 51, no se aplica o disposto no "caput"
deste artigo, prevalecendo as exigncias fixadas no Captulo II do Ttulo A da Parte A.
Art. 57 -
O p direito mnimo dos compartimentos ser:
I - de 2,50m, para os compartimentos de permanncia prolongada;

II - de 2,30m, para os compartimentos de permanncia transitria, ressalvado o disposto nas Sees C e E do Captulo II do
Ttulo A da Parte A para as escadas e rampas.
1 Ressalvam-se exigncias maiores fixadas para a destinao ou atividade nas Normas Especficas, Parte B deste Cdigo.
2 Os compartimentos especiais tero os respectivos ps direito fixados nas Normas Especficas, Parte B deste Cdigo.
3 O p direito mnimo ser obrigatrio apenas na parte correspondente rea mnima exigida para o compartimento,
fixado nas Normas Especficas, Parte B deste Cdigo, podendo haver partes excedentes no consideradas para efeito deste
artigo.
Art. 58 -
Para banheiros, lavabos e instalaes sanitrias das edificaes, sero observadas as exigncias seguintes:
I - Qualquer edificao que dispuser de apenas um compartimento para instalaes sanitrias, este ter rea mnima de
2,00m e conter, pelo menos, uma latrina, um lavatrio e um chuveiro;
II - Se a edificao dispuser de mais de um compartimento para instalaes sanitrias, cada uma ter a rea mnima de
1,20m e conter, pelo menos, uma latrina e um lavatrio; um deles ser dotado, ainda, de chuveiro;
III - Nos compartimentos que contiverem instalaes sanitrias agrupadas, as subdivises, que formem as celas ou boxes,
tero altura mnima de 1,80m e mantero uma distncia at o teto de 0,40m, no mnimo. As celas ou boxes tero rea
mnima de 0,65m e qualquer dimenso no ser inferior a 0,70m. As passagens ou corredores intemos no tero dimenso
inferior a 0,80m;
IV - Os banheiros, lavabos e instalaes sanitrias, que tiverem comunicao direta com compartimentos ou espaos de uso
comum ou coletivo, sero providos de anteparo que impea o devassamento do seu interior ou de antecmara cuja menor
dimenso ser igual ou maior do que 0,80m;
V - Quando no estiverem localizados no mesmo andar dos compartimentos que devero servir, ficaro situados, pelo
menos, em andar imediatamente inferior ou superior. Nesse caso, o clculo das instalaes sanitrias obrigatrias, conforme
fixadas nas tabelas prprias para cada destinao, previstas nas Normas Especficas (Parte B), levar em conta a rea total
dos andares atendidos pelo mesmo conjunto de sanitrios;
VI - O percurso mximo de qualquer ponto da edificao at uma instalao sanitria no ser superior a 100,00m e ser
sempre protegido com cobertura;
VII - Quando o nmero mnimo obrigatrio para a edificao, fixado nas tabelas prprias previstas nas Normas Especficas,
for igual ou superior a duas latrinas e dois lavatrios, sua instalao dever ser distribuda em compartimentos separados
para os dois sexos, ressalvados os casos cujo nmero de instalaes para cada sexo j se acha indicado na tabela prpria
das Normas Especficas (Parte B). A mesma exigncia de separao prevalecer para os chuveiros, quando a instalao de
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dois ou mais for obrigatria pelas mencionadas tabelas;

VIII - Nas edificaes constitudas de unidades autnomas, as instalaes sanitrias podero ser distribudas pelas
respectivas unidades, desde que observadas as proporcionalidades pelos andares (item V), a distribuio para os dois sexos
(item VII) e as quantidades fixadas nas tabelas prprias previstas nas Normas Especficas (Parte B) deste Cdigo.
Art. 59 -
Para vestirios das edificaes, sero observadas as exigncias seguintes:
I - Tero rea mnima de 4,00m, condio que prevalecer mesmo quando em edificaes para as quais no so
obrigatrias;
II - Quando a rea dos vestirios obrigatria para a edificao, fixada na tabela prpria prevista nas Normas Especficas, for
igual ou superior a 8,00m, os vestirios sero distribudos em compartimentos separados para os dois sexos, cada um com
rea mnima de 4,00m;
III - Nas edificaes constitudas de unidades autnomas, os vestirios podero ser distribudos pelas respectivas unidades,
desde que se situem no mesmo imvel e observem as proporcionalidades pelos andares, a distribuio para os dois sexos e
as quantidades fixadas na tabela prpria, prevista na Norma Especfica (Parte B) deste Cdigo.
CAPTULO IV
INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS
SEO A
ABERTURAS DIRETAS PARA O EXTERIOR
Art. 60 - Para o efeito de insolao, iluminao e ventilao, todo compartimento dever dispor de abertura direta para
logradouro, espao externo, espao interno ou espao-corredor.
1 A abertura poder ser, ou no, em plano vertical e estar situada a qualquer altura acima do piso do compartimento.
2 O espao dever ser a cu aberto, livre e desembaraado de qualquer tipo de construo at o nvel inferior da
abertura.
3 No sero consideradas para efeito de insolao, iluminao e ventilaao de dormitrios, as aberturas voltadas para o
Sul, cujos planos faam ngulo menor do que 30 com a direo Leste-Oeste. (Revogado pela Lei n 8881/1979)
Art. 61 - Sero consideradas suficientes para a insolao, iluminao e ventilao dos compartimentos em geral, as
aberturas voltadas para as faixas livres previstas no artigo 6 que apresentem mais os requisitos seguintes;
I - A faixa livre, na frente da abertura, seja devidamente alargada, de forma que a linha do permetro externo desta faixa
livre de maior amplitude, mantenha, no plano horizontal, de qualquer ponto da abertura, o afastamento mnimo (A2)
correspondente quarta parte da altura (H) menos trs metros;
II - A linha do permetro externo da faixa livre ampliada (A2) no poder ultrapassar as divisas do lote, nem interferir com as
faixas livres (A1) de outras edificaes do mesmo imvel. Poder, porm, ser conjugada com as faixas livres ampliadas (A2)
decorrentes de outras aberturas pertencentes mesma edificao ou a outras edificaes do mesmo imvel.
Art. 62 - Tero tambm insolao, iluminao e ventilao suficientes, os compartimentos com aberturas voltadas para
espaos internos, isto , para outras reas livres de edificao, com formato, dimenso e posio tais que demonstrem que
ser banhado pelo sol durante uma hora, no mnimo, o plano horizontal do espao interno, situado a um metro, no mximo,
acima do nvel do piso do compartimento mais baixo da edificao, a ser insolado. A demonstrao, mediante o emprego do
diagrama de sombra, tomar por base:
a) a altura do sol, das 10 s 14 horas do dia mais curto do ano (solstcio de inverno);
b) a altura (Hi) da parede mais alta da edificao que forme o espao interno, medida a partir do mencionado plano
horizontal, no sendo considerados os escalonamentos dos andares.
Pargrafo nico - O espao interno dever:
a) ter o seu piso situado, no mximo, no mesmo nvel do plano horizontal mencionado neste artigo;
b) ter conformao que seja capaz de conter, no referido plano horizontal ou em outra qualquer seo acima desse plano,
um crculo de dimetro com um mnimo de 3,00m, mas igual ou superior a Hi/3 onde Hi a maior altura das paredes da
edificao que contornam o espao interno.
Art. 63 -
Para compartimentos das edificaes previstas no item II do artigo 5, ou localizados nos dois primeiros andares
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que no ultrapassem a altura (H) de 12,00m de edificaes de maior altura, conforme previsto no artigo 9, a insolao,
iluminao e ventilao podero ser, tambm, proporcionadas por aberturas que comuniquem diretamente para:
I - Espaos constitudos pelos recuos dos alinhamentos;
II - Espaos internos circunscritos pelas paredes da edificao, ou pelas paredes da edificao e a divisa ou divisas do lote,
desde que:
a) apresentem rea mnima de 15,00m;
a) apresentem rea mnima de:
1 - 8,00m, nas edificaes residenciais geminadas, projetadas em lotes com 3,40m de frente;
2 - 10,00m, nas edificaes residenciais isoladas ou geminadas, projetadas com trs pavimentos, no mximo;
3 - 15,00 m, nas demais edificaes. (Redao dada pela Lei n8881/1979)
b) tenham conformao tal que, em qualquer seo horizontal correspondente rea mnima exigida, possa ser inscrito um
crculo de dimetro igual ou superior a 2,50m;
b) tenham conformao tal que, em qualquer seco horizontal correspondente rea mnima exigida, possa ser inscrito um
crculo de dimetro igual ou superior a:
1 - 2,00m, nas edificaes residenciais isoladas ou geminadas, projetadas com trs pavimentos, no mximo;
2 - 2,50m, nas demais edificaes. (Redao dada pela Lei n8881/1979)
III - Espaos - corredores, desde que:
a) sejam formados pelo afastamento da edificao, ao longo de uma ou mais divisas do lote, de 1,50m, no mnimo, e
tenham sempre nas duas extremidades quaisquer dos espaos previstos nos artigos 61, 62 ou nos itens I e II deste artigo
ou, ainda, logradouros pblicos;
b) sejam formados por afastamento contnuo da edificao, ao longo de todas as divisas do lote, excludos os alinhamentos,
na dimenso correspondente, pelo menos, a um quarto da altura (H) da edificao, sendo a mnima de 1,50m. Com relao
aos alinhamentos, o afastamento da edificao ser determinado pela legislao prpria;
c) a extenso (L2) da face da edificao ao longo do corredor ser limitada, conforme a expresso seguinte:
L2 < 20R,
onde R o menor afastamento da divisa, cujo mnimo 1,50m.
Art. 64 - A altura (H) da edificao, que ter, no mximo, 12,00m, ser tomada sempre entre o piso do andar mais baixo e
o teto do andar mais alto da edificao, ainda que esta apresente andares escalonados e qualquer que seja a sua posio
em relao ao nvel do logradouro, ressalvado o disposto nos itens I e II do 2 do artigo 5.
Art. 65 - Os compartimentos de permanncia transitria referidos no artigo 51 no esto obrigados a possuir ventilao
conforme as disposies dos artigos 61, 62 e 63. Podero apresentar abertura direta para as faixas livres (A1) de que trata o
artigo 6 ou para poos descobertos, com as dimenses seguintes:
I - Tenham rea mnima de 4,00m e a menor dimenso de 1,50m, quando a maior altura (Hi) das paredes da edificao que
contornam o poo no ultrapassar de 10,00m;
II - Tenham um acrscimo de 0,40m por metro, ou frao, da altura (Hi) excedente de 10,00m, mantendo entre os lados de
sua seo transversal a relao mnima de 2:3.
Art. 66 - Os espaos internos ou poos no dispensam a integral observncia dos afastamentos e recuos exigidos para as
edificaes na Seo A do Captulo I. Esses afastamentos e recuos, quando estiverem contguos a espaos internos ou
poos, de forma a constiturem um s espao aberto no lote, podero ser includos na demonstrao de que trata o artigo
62.
Art. 67 - Nas reentrncias da edificao, voltadas para logradouros ou para espaos externos (artigo 61 e item I do artigo
63), internos (artigo 62 e item II do artigo 63), corredores (item III do artigo 63) ou para os poos (artigo 65), as aberturas
somente podero ser utilizadas para proporcionar insolao, iluminao e ventilao dos compartimentos quando a
reentrncia tiver largura igual ou superior a uma vez e meia a profundidade. A largura ser a medida dos pontos extremos
da reta que limita a reentrncia com os mencionados espaos; a profundidade ser a medida da perpendicular traada a
partir do ponto mais interior da reentrncia at a referida reta da largura.
1 As reentrncias que no satisfizerem s exigncias deste artigo somente podero ser consideradas para insolao,
iluminao e ventilao dos compartimentos, se tiverem condies de espaos internos, que atendam ao disposto nos
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artigos 62, 63 ou 65, conforme o caso.

2 Se a abertura do compartimento de permanncia prolongada estiver voltada para a faixa A1 que seja contgua faixa
A2, a profundidade da reentrncia, a partir da faixa A2, poder ser, no mximo, a sua largura.
Art. 68 - Os compartimentos destinados ao preparo de alimentos, tais como as copas e cozinhas (item VI do pargrafo
nico do artigo 50), no esto obrigados a ter abertura atendendo s condies do artigo 61. A abertura dever, porm,
estar voltada, pelo menos, para a faixa livre (A1) de que trata o artigo 6 ou para o espao interno mencionado no artigo 62,
ressalvada, ainda, a hiptese prevista no artigo 63.
SEO B
VENTILAO INDIRETA, POR CHAMIN OU ESPECIAL
Art. 69 - Os compartimentos de permanncia transitria, referidos no artigo 51, ficam dispensados do disposto no artigo
65, se forem dotados de iluminao artificial e ventilao indireta ou ventilao por chamin ou, ainda, de ventilao
especial, de acordo com os seguintes requisitos:
I - Ventilao indireta, obtida por abertura prxima ao teto do compartimento e que se comunica, atravs de compartimento
contguo, com espao externo, interno ou corredor ou, ainda, com logradouro, desde que:
a) a abertura tenha rea mnima de 0,40m e a menor dimenso no seja inferior a 0,20m;
a) a abertura tenha rea mnima de 0,25m e a menor dimenso no seja inferior a 0,15m; (Redao dada pela Lei
n 8881/1979)
b) a comunicao atravs do compartimento contguo tenha seo transversal com rea mnima de 0,40m e a menor
dimenso no seja inferior a 0,40m e tenha comprimento at o exterior de 4,00m, no mximo;
b) a comunicao atravs do compartimento contguo tenha seco transversal com rea mnima de 0,25m e a menor
dimenso no seja inferior a 0,25m e tenha comprimento at o exterior de 5,00m, no mximo; (Redao dada pela Lei
n 8881/1979)
II - Ventilao obtida por chamin de tiragem, desde que:
a) a chamin ultrapasse, pelo menos, em 1,00m o ponto mais alto da cobertura da parte da edificao onde esteja situada;
b) a altura da chamin seja medida, em metros, desde a base (letra "d") at o seu trmino (letra "a");
c) a seo transversal dever ser capaz de conter um crculo de 0,60m de dimetro e ter a rea mnima correspondente a 6
dm por metro de altura (H);
d) a chamin tenha na base um dos requisitos seguintes:
1 - comunicao com o exterior, diretamente por meio de duetos, com seo transversal, cujas dimenses no sejam
inferiores metade das exigncias para a chamin, com dispositivo para regular a entrada do ar;
2 - abertura, com dimenses no inferiores metade das exigidas para a seo transversal da chamin, abrindo
diretamente para andar aberto em pilots ou para logradouro ou espao externo, interno ou corredor;
3 - abertura, com dimenses no inferiores metade das exigidas para a seo transversal da chamin, comunicando-se,
atravs do compartimento contguo, para logradouro ou espao externo, interno ou corredor, com comprimento no superior
a 5,00m;
e) abertura entre o compartimento e a chamin tenha rea mninima de 0,40m e a menor dimenso no seja inferior a
0,20m;
III - Ventilao especial, obtida por renovao ou condicionamento de ar, mediante equipamento adequado que proporcione,
pelo menos, uma renovao do volume de ar do compartimento, por hora ou sistema equivalente.
Pargrafo nico - A abertura para ventilao entre o compartimento e a comunicao com o exterior (item I) ou com a
chamin (item II) no poder ser inferior 6/100 da rea do compartimento.
Art. 70 - O disposto no artigo anterior no se aplica aos compartimentos de permanncia transitria, referidos nos itens I e
II do 1 do artigo 51, que forem de uso comum ou coletivo, os quais devero dispor de iluminao e ventilao, pelo
menos, na forma do disposto no artigo 65 ou no 68 ou conforme as disposies dos pargrafos 6, 7, 8 e 9 do artigo 34.
Pargrafo nico - A ventilao dos vestbulos de acesso a elevadores, em edifcios para apartamentos, poder ser efetuada
atravs dos respectivos poos, por meio de aberturas gradeadas, localizadas nas portas ou entre estas e o teto do
compartimento, desde que os vestbulos tenham rea mxima de 12,00m. A rea total destas aberturas dever
corresponder, no mnimo, a 1/300 da rea do compartimento. (Redao acrescida pela Lei n 8881/1979)
Art. 71 - As dimenses mnimas exigidas para a abertura ou para a seo transversal, de que tratam o item II do artigo 65
e a letra "c" do item II do artigo 69, prevalecem apenas para o tamanho correspondente rea mnima obrigatria em
funo da altura (H). A abertura e a seo transversal podero ter lados de dimenses superiores ao mnimo exigido, desde
que constituam rea acima da mnima obrigatria.
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Art. 72 - No clculo da altura da edificao (H) ou tura da maior parede (Hi) sero sempre consideradas espessuras
efetivas dos pavimentos com os pisos acabados.
Art. 73 - Os compartimentos especiais (artigo 52) e outros que, pelas suas caractersticas e condies vinculadas
destinao, no apresentem aberturas diretas para o exterior ou tenham excessiva profundidade em relao s aberturas,
ficam dispensados das exigncias dos artigos 60, 75 e 76. Esses compartimentos devero porm apresentar, conforme a
funo ou atividade neles exercidas, condies adequadas segundo as normas tcnicas oficiais de iluminao e ventilao
por meios especiais, bem como, se for o caso, controle satisfatrio de temperatura e de grau de umidade do ar.
Pargrafo nico - A mesma soluo poder ser estendida a outros compartimentos de permanncia prolongada que,
integrando conjunto que justifique o tratamento excepcional, tenham comprovadamente asseguradas condies de higiene,
conforto e salubridade acima do padro normal.
Art. 74 - Aos compartimentos sem permanncia (artigo 53) ser facultado disporem apenas de ventilao, que poder ser
assegurada pela abertura de comunicao com outro compartimento de permanncia prolongada ou transitria.
SEO C
RELAO PISO-ABERTURAS
Art. 75 - Os compartimentos de permanncia prolongada, para serem suficientemente iluminados e ventilados, devero
satisfazer s duas condies seguintes:
I - Ter profundidade inferior ou igual a 3 vezes o seu p direito, sendo a profundidade contada a comear da abertura
iluminante ou da projeo da cobertura ou salincia do pavimento superior;
II - Ter profundidade inferior ou igual a 3 vezes a sua largura, sendo a profundidade contada a comear da abertura
iluminante ou do avano das paredes laterais do compartimento.
Art. 76 - As aberturas para iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia prolongada e dos de transitria
devero apresentar as seguintes condies mnimas:
I - rea correspondente a 1/7 da rea do compartimento, se este for de permanncia prolongada, e a 1/10 da rea do
compartimento, se for de permanncia transitria;
II - Em qualquer caso, no tero reas inferiores a 0,70 metros quadrados e 0,30 metros quadrados, para compartimentos
de permanncia, respectivamente, prolongada e transitria;
III - Metade, no mnimo, da rea exigida para a abertura dever permitir a ventilao;
IV - A distncia entre a face inferior da verga da abertura e o piso no poder ser inferior a 1,80m.(Revogado pela Lei
n 8881/1979)
Pargrafo nico - Nos, compartimentos utilizados, parcial ou totalmente, para dormitrio, repouso ou funes similares (item
I do artigo 50), as aberturas devero ser dotadas de dispositivos que permitam simultaneamente o escurecimento e a
ventilao do ambiente.
Art. 77 - Os prticos, alpendres, terraos cobertos, marquises, salincias ou quaisquer outras coberturas, que se situarem
externamente sobre as aberturas destinadas iluminao ou ventilao dos compartimentos, sero consideradas no clculo
dos limites fixados nos artigos 75 e 76. Nesse caso, as condies mnimas exigidas para as aberturas devero tambm ser
observadas na face externa, aps a cobertura junto aos espaos externos, internos, corredores ou poos.
SEO D
SUBDIVISO DOS COMPARTIMENTOS
Art. 78 - facultada a subdiviso de compartimentos em ambiente, desde que cada um destes oferea,
proporcionalmente, condies mnimas de iluminao, ventilao e dimensionamento.
Pargrafo nico - Se a cozinha ou local de preparo de alimentos no estiver em compartimentos prprios, mas constiturem
simples ambientes de compartimento de permanncia prolongada com outra destinao, devero ter ventilao prpria
assegurada por meios especiais conforme previsto no item III do artigo 69.
Pargrafo nico - Se a cozinha ou o local para preparo de alimentos no estiverem compartimento prprio, mas constituir
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simples ambiente de compartimento de permanncia prolongada ou transitria, com outra destinao, dever ter ventilao
prpria assegurada por meios especiais, de acordo com o disposto no item III do artigo 69. Este ambiente no poder ter
rea inferior a 3,00m. (Redao dada pela Lei n 8881/1979)
Art. 79 - So permitidas jiraus na subdiviso vertical de ambientes, desde que obedecido o disposto no artigo anterior e
satisfeitos os seguintes requisitos:
I - Da subdiviso no dever resultar p direito inferior a 2,30m;

II - A rea do jirau no dever ultrapassar de um tero (1/3) a rea do compartimento, ficando a parte restante livre e
desimpedida em toda a altura;
III - A escada de acesso poder ser do tipo caracol ou marinheiro, com largura de 0,80m, no mnimo;
IV - A face do jirau, aberta para a parte restante do compartimento, ser protegida por guarda-corpo com altura de 0,90m,
no mnimo;
V - O pavimento do jirau poder ser de madeira ou material de resistncia superior.
CAPTULO V
CONFORTO E HIGIENE DOS COMPARTIMENTOS
Art. 80 - Os compartimentos e ambientes devero proporcionar conforto trmico e proteo contra a umidade, obtidos
pela adequada utilizao e dimensionamento dos materiais constitutivos das paredes, cobertura, pavimento e aberturas,
bem como das instalaes e equipamentos, conforme fixado nos Captulos VI e VII do Ttulo A da Parte A e nas normas
tcnicas oficiais.
Pargrafo nico - As partes construtivas do compartimento, que estiverem em contato direto com o solo, devero ser
impermeabilizadas.
Art. 81 - Os compartimentos e ambientes devero proporcionar conforto acstico, mediante isolamento e
condicionamento, obtidos pela sua adequada utilizao e dimensionamento e emprego dos materiais constitutivos das
paredes, cobertura, pavimento e abertura, bem como das instalaes e equipamentos conforme fixado nos Captulos VI e VII
do Ttulo A da Parte A e nas normas tcnicas oficiais.
Art. 82 -
Os compartimentos ou ambientes devero observar, ainda, os requisitos seguintes:
I - Os destinados a preparo de alimentos, higiene pessoal e usos especiais, tais como cozinhas, banheiros, lavabos,
instalaes sanitrias, lavanderias, reas de servio, duchas e saunas, garagens e outros que necessitam de maior limpeza
e lavagens, apresentaro o piso do pavimento e as paredes, pilares ou colunas at a altura de 2,00m, no mnimo, revestidos
de material durvel, liso, impermevel e resistente a frequentes lavagens;
I - Os destinados a preparo de alimentos, higiene pessoal, e usos especiais, tais como cozinhas, banheiros, lavabos,
instalaes sanitrias, lavanderias, reas de servio, saunas, garagens e outros, que necessitem de maior limpeza e
lavagens, apresentaro o piso do pavimento e as paredes, pilares ou colunas at a altura de 1,20m, no mnimo, revestidos
de material durvel, liso, impermevel e resistente a frequentes lavagens. Os espaos destinados a instalao de chuveiros
e duchas devero apresentar o mesmo tipo de revestimento estabelecido neste item, at a altura de 2,00m no mnimo.
(Redao dada pela Lei n 8881/1979)
II - Os destinados consumao de alimentos, tratamento e recuperao, depsito de materiais, utenslios e peas, troca de
roupa, lavagem e usos especiais, tais como de roupas e servios de limpeza, copas, refeitrios, bares, restaurantes,
enfermarias, ambulatrios, depsitos, adegas, vestirios, camarins, lavanderias, despejos, reas de servios, terraos,
laboratrios, salas de raios X, escadas e rampas e respectivos patamares de uso comum ou coletivo, e outros que estiverem
sujeitos a lavagens, apresentaro, pelo menos, o piso do pavimento revestido de material durvel, liso, impermevel e
resistente a frequentes lavagens;
III - Os destinados a funes ou servios relacionados com casos especiais de alimentao ou sade apresentaro, alm do
dispostono item I deste artigo:
a) as paredes, pilares ou colunas revestidas, at o teto, de material durvel, liso e semi-impermevel, e os cantos entre as
paredes, bem como entre estas os pilares ou colunas e o teto, com formato arredondado e tambm revestidos de material
com os requisitos mencionados;
b) as aberturas externas providas de tela para proteo contra a entrada de insetos.
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CAPTULO VI
DOS MATERIAIS E ELEMENTOS CONSTRUTIVOS
SEO A
REGRAS GERAIS
Art. 83 - A estabilidade, segurana, higiene, salubridade, conforto trmico e acstico da edificao devero ser
assegurados pelo conveniente emprego, dimensionamento e aplicao dos materiais e elementos construtivos conforme
exigido neste Cdigo e nas normas tcnicas oficiais.
Pargrafo nico - A Prefeitura poder impedir o emprego de material, instalao ou equipamento considerados inadequados
ou com defeitos que ipossam comprometer as condies mencionadas neste artigo.
Art. 84 -
Neste captulo so indicados os elementos construtivos essenciais da edificao, usualmente empregados.
Pargrafo nico - So admitidos outros elementos construtivos que apresentem ndices equivalentes, desde que sejam
plenamente consagrados pelo uso ou tenham suas caractersticas tcnicas comprovadas mediante ensaios apropriados.
Art. 85 - Os elementos complementares da edificao, tais como divises internas, revestimentos de pisos e paredes,
forros falsos, aparelhos de iluminao ou ar e demais componentes no essenciais, tambm devero ser aplicados de acordo
com as normas tcnicas relativas ao seu emprego.
Art. 86 - O emprego de materiais, instalaes e equipamentos ainda no consagrados pelo uso, bem como as novas
utilizaes de materiais ou equipamentos j conhecidos, dependero de prvio exame e aceitao, pela Prefeitura. Para
esse efeito:
I - A adequabilidade do material ao fim a que se destina, na edificao, ser comprovada mediante exames, ensaios,
anlises ou provas realizadas por entidades oficiais ou reconhecidas pela Prefeitura;
II - A aceitao dar-se-, inicialmente, a ttulo experimental, pelo prazo mximo de dois anos, devendo ser renovada at que
o material, a instalao ou o equipamento possam ser considerados consagrados pelo uso.
Art. 87 - As fundaes, os componentes estruturais, as coberturas e as paredes sero completamente independentes das
edificaes vizinhas, j existentes, e devero sofrer interrupo na linha de divisa.
1 A cobertura, quando se tratar de edificaes agrupadas horizontalmente, ter estrutura independente, para cada
unidade autnoma, e a parede divisria dever ultrapassar o teto, chegando at o ltimo elemento da cobertura, de forma
que haja total separao entre os forros das unidades.
2 As guas pluviais das coberturas devero escoar dentro dos limites do imvel, no sendo permitido o desaguamento
diretamente sobre os lotes vizinhos ou logradouros.
Art. 88 - As fundaes, estruturas, coberturas, paredes, pavimento e acabamentos sero projetados, calculados e
executados de acordo com as respectivas normas tcnicas oficiais.
SEO B
INDICES TCNICOS
Art. 89 - Sero consideradas as seguintes caractersticas tcnicas dos elementos construtivos, conforme a qualidade e
quantidade dos materiais, a integrao dos seus componentes, bem como as condies de sua utilizao:
I - Resistncia ao fogo - avaliada pelo tempo que o elemento construtivo, quando exposto ao fogo, pode resistir sem se
inflamar ou expelir gases combustveis, sem perder a coeso ou forma, nem deixar passar para a face oposta elevao de
temperatura superior pr-fixada;
II - Isolamento trmico - avaliado de modo inversamento proporcional condutibilidade calorfica (transmisso de calor) do
elemento construtivo;
III - Isolamento acstico - avaliado pela capacidade do elemento construtivo de atenuar ou reduzir a transmisso de rudos;
IV - Condicionamento acstico - avaliado pela capacidade do elemento construtivo de absorver os rudos, com base no
tempo de reverberao;
V - Resistncia - avaliada pelo comportamento do elemento construtivo submetido a compresso, flexo e choque;
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VI - Impermeabialidade - avaliada de forma inversamente proporcional quantidade de gua absorvida pelo elemento
construtivo aps determinado tempo de exposio a esse lquido.
Pargrafo nico - Cada material ou elemento construtivo ser considerado nas condies de utilizao e o seu desempenho
avaliado em ensaios fixados pelas normas oficiais.
Art. 90 -
O disposto neste captulo no dispensa a observncia de lormas tcnicas sobre materiais e tcnicas construtivas.
SEO C
FUNDAES
Art. 91 - No clculo das fundaes sero obrigatoriamente considerados os seus efeitos para com as edificaes vizinhas e
os logradouros pblicos ou instalaes de servios pblicos.
Pargrafo nico - As fundaes, qualquer que seja o seu tipo, devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do lote,
no podendo, em nenhuma hiptese, avanar sob o passeio do logradouro ou sob os imveis vizinhos.
SEO D
ESTRUTURAS
Art. 92 - Para o efeito de segurana contra incndios, os elementos componentes da estrutura de sustentao do edifcio e
da escada de segurana devero ter resistncia ao fogo de 4 (quatro) horas, no mnimo.
1 Excluem-se das exigncias deste artigo, devendo ter resistncia ao fogo de 1 (uma) hora, no mnimo, os componentes
estruturais das edificaes mencionadas no pargrafo nico do artigo 25.
2 As exigncias deste artigo e de seu pargrafo primeiro prevalecero enquanto no houver norma tcnica oficial
dispondo especificamente sobre a segurana da estabilidade de edifcios atingidos por incndio.
SEO E
PAREDES
Art. 93 - As paredes externas, bem como todas que separem unidades autnomas de uma edificao, ainda que no
acompanhem sua estrutura, devero obrigatoriamente observar, no mnimo, as normas tcnicas oficiais relativas
resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade,
correspondentes a uma parede de alvenaria de tijolos comuns de barro macio, revestida com argamassa de cal e areia,
com espessura acabada de 0,25m.
1 Dever ser impermeabilizada a parede que estiver lateralmente em contato direto com o solo, bem como as partes que
ficarem enterradas. Se o terreno apresentar alto grau de unidade, dever ser convenientemente drenado.
2 As paredes externas livremente voltadas para direo situada entre os rumos de 45 S.E. 45 S.O., devero ter seu
paramento externo convenientemente impermeabilizado.
Art. 94 - Os andares acima do solo, tais como terraos, balces, compartimentos para garagens e outros que no forem
vedados por paredes externas, devero dispor de guarda-corpo de proteo contra quedas, de acordo com os seguintes
requisitos:
I - Tero altura de 0,90m, no mnimo, a contar do nvel do pavimento;

II - Se o guarda-corpo for vazado, os vos tero pelo menos uma das dimenses igual ou inferior a 0,12m;
III - Sero de material rgido e capaz de resistir ao empuxo horizontal de 80 kg/m aplicado no seu ponto mais desfavorvel.
SEO F
COBERTURA
Art. 95 -
A cobertura das edificaes, seja de telhado apoiado em estrutura, telhas auto-sustentveis ou laje de concreto,
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dever obrigatoriamente observar, no mnimo, as normas tcnicas oficiais, no que diz respeito resistncia ao fogo,
isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade, devendo ser de material
imputrecvel e resistente ao dos agentes atmosfricos e corroso, correspondentes aos do telhado de telhas de barro
sustentadas por armao de madeira, na inclinao adequada e com forro de estuque.
Pargrafo nico - Nas coberturas que disponham de forro, poder ser considerada a contribuio do material deste e da
camada de ar interposta entre o teto e a cobertura no clculo de isolamento trmico e acstico bem como do
condicionamento acstico. Se a cobertura para compartimento de permanncia prolongada (artigo 50) ou especial (artigo
52) no apresentar forro e desvo ventilado, dever ser justificada a proteo do seu interior contra a irradiao do calor
solar.
Art. 96 - As coberturas das edificaes, com exceo das referidas no pargrafo nico do artigo 25, alm de atenderem
aos requisitos do artigo anterior, devero ser de material resistente ao fogo de 2 horas, no mnimo, de acordo com as
normas tcnicas oficiais.
SEO G
PAVIMENTOS
Art. 97 - Os pavimentos que separam verticalmente os andares de uma edificao, ainda que no sejam estruturais,
devero obrigatoriamente observar os ndices tcnicos de residncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade correspondentes aos de um pavimento de laje de concreto
armado, com espessura final de 0,10m, acabada na face superior com piso de tacos de madeira e revestimento, na face
inferior, com argamassa de cal e areia.
Pargrafo nico - Os pavimentos que subdividem, verticalmente, um mesmo andar formando jiraus, podero ser de madeira
ou material equivalente.
Art. 98 -
Os pavimentos devero atender, ainda, ao seguinte:
I - Quando forem assentados diretamente sobre o solo, devero ser impermeabilizados e constitudos de camada de
concreto, com espessura mnima de 0,07m, ou de material equivalente;
II - Quando em locais expostos s intempries ou sujeitos a lavagem, devero ter piso de cimento, ladrilho cermico ou
material equivalente.
SEO H
PORTAS E JANELAS
Art. 99 - As aberturas dos compartimentos, de acordo com sua destinao, sero providas de portas ou janelas que
devero obrigatoriamente satisfazer, no mnimo as normas tcnicas oficiais, no que diz respeito resistncia ao fogo, nos
casos exigidos, e isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia impermeabilidade
correspondente aos do caixilho de madeira, com espessura de 0,025m, suportando placas de vidro de espessura
correspondente ao tamanho e submetidas presso de vento de 80 kg/m, produzida velocidade de 90 km/hora.
Pargrafo nico - No caso previsto no pargrafo nico do artigo 76, as portas e janelas devero ser providas de venezianas,
persianas, trelias ou dispositivo equivalente que, quando fechado, impea a passagem da luz, mas possibilite a abertura,
para ventilao permanente, com rea totalizando um tero, pelo menos, da superfcie obrigatria para iluminao do
compartimento.
Art. 100 - As portas e caixilhos que devam ter resistncia mnima ao fogo, alm de satisfazerem as exigncias do artigo
anterior, correspondero aos seguintes tipos, definidos nas normas tcnicas oficiais:
I - Porta com resistncia ao fogo de 1 hora, no mnimo;

II - Porta com resistncia ao fogo de 1,30 horas, no mnimo;
III - Caixilhos com resistncia ao fogo de 1,30 horas, no mnimo.
Pargrafo nico - As portas das escadas, rampas, antecmaras, trios, corredores e sadas de uso comum ou coletivo,
destinados ao escoamento das pessoas, bem como as portas das unidades autnomas, devero ter resistncia ao fogo de 1
hora, no mnimo.
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SEO I
ACABAMENTOS
Art. 101 - Para os casos em que exigido revestimento com material, durvel, liso, impermevel e resistente a frequentes
lavagens (artigo 82), o material de acabamento dever corresponder, no mnimo, s caractersticas da superfcie terminada
com p de cimento, alisado e desempenado.
1 Os pisos dos locais expostos s intempries sero acabados com material apresentando os mesmos requisitos referidos
neste artigo.
2 Para as paredes que exijam revestimento com material durvel, liso e semi-impermevel, poder ser utilizado o
acabamento da superfcie lisa, com tinta a base de leo, ltex ou material equivalente.
Art. 102 - Conforme as caractersticas da edificao, enquadrando-a num dos casos previstos nos itens do artigo 43, as
superfcies internas (paredes, pisos e forros) do seu conjunto ou apenas das suas partes especialmente mencionadas, tero
os tipos de acabamento a seguir indicados, de acordo com a classificao do material pela velocidade da expanso do fogo:
a) acabamento tipo C, no conjunto de edificao, e tipo B nos espaos de acesso e circulao de uso comum ou coletivo,
quando enquadrada:
1 - no item I;
2 - no item IV;
3 - no item V;
b) acabamento tipo C, no conjunto de edificao, e tipo A nos espaos de acesso e circulao de uso comum ou coletivo,
quando enquadrada:
1 - no item II;
2 - no item III;
3 - no item VI;
c) acabamento tipo B, no conjunto da edificao, e tipo A nos espaos de acesso e circulao de uso comum ou coletivo,
quando enquadrada:
1 - no item VII;
2 - no item X;
d) acabamento tipo B, no conjunto da edificao, quando enquadrada:
1 - no item XI;
2 - no item IX;
e) acabamento tipo A, no conjunto da edificao, quando enquadrada:
1 - no item XII;
2 - no item VIII, todos do artigo 43.
Art. 103 - Os diferentes tipos de materiais de acabamento das surfcies internas das edificaes sero conforme a
velocidade de expanso do fogo, assim classificados:
______________________________________
|Tipo de Acabamento|Rapidez de Expanso|
|==================|===================|
|A
|0 at 25
|
|------------------|-------------------|
|B
|26 at 75
|
|------------------|-------------------|
|C
|76 at 200
|
|------------------|-------------------|
|D
|acima de 200
|
|__________________|___________________|
Pargrafo nico - Sero fixados pelas normas tcnicas oficiais os ensaios para determinao de velocidade de expanso do
fogo, bem como a classificao dos materiais normalmente utilizados nas construes.
CAPTULO VII
DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS
SEO A
INSTALAES GERAIS
Art. 104 - As instalaes e os equipamentos das edificaes sero projetados, calculados e executados tendo em vista a
segurana, a higiene e o conforto dos usurios, de acordo com as normas tcnicas oficiais.
Art. 105 -
Ser obrigatria a instalao e respectivas modalidades para os servios de gua, esgoto, luz, fora, telefone e
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gs, observadas as normas tcnicas oficiais. (Artigo regulamentado pelo Decreto n 12.706/1976)
Pargrafo nico - Sempre que a edificao apresentar rea total de construo superior a 3.000m ou carga eltrica
instalada superior a 300kw, podero ser exigidos compartimentos prprios para a instalao dos equipamentos
transformadores e demais aparelhos, situados em local que assegure o acesso desses equipamentos, tudo conforme as
normas tcnicas oficiais. Tais compartimentos devero satisfazer os requisitos do artigo 112.
Art. 106 - Nas edificaes implantadas no alinhamento dos logradouros, as guas pluviais provenientes dos telhados,
balces, terraos, marquises e outros locais voltados para o logradouro, devero ser captadas em calhas e condutores para
despejo na sarjeta do logradouro, passando sob os passeios.
Pargrafo nico - Nas fachadas situadas no alinhamento dos logradouros, os condutores sero embutidos no trecho
compreendido entre o nvel do passeio e a altura de 3,00m, no mnimo, acima desse nvel.
Art. 107 - No ser permitido o despejo de guas pluviais na rede de esgotos, nem o despejo de esgotos ou de guas
residuais e de lavagens, nas sarjetas dos logradouros ou em galerias de guas pluviais, salvo os afluentes devidamente
tratados conforme as normas emanadas da autoridade competente.
Art. 108 - Nas edificaes em geral, construdas nas divisas e no alinhamento do lote, as guas pluviais provenientes dos
telhados, balces, terraos, marquises e outros espaos cobertos sero captadas por calhas e condutores para despejo, at
o nvel do solo.
Art. 109 - Nos logradouros que no sejam dotados de rede de gua ou cujo abastecimento desse lquido no seja
previamente assegurado, na forma estabelecida pela autoridade competente, somente sero permitidas as edificaes
referidas no pargrafo nico do artigo 25.
Art. 110 - Os ambientes ou compartimentos que contiverem recipientes (bujes) de gs, bem como equipamentos,
instalaes de funcionamento a gs, devero atender s normas emanadas da autoridade competente e, ainda, ter
ventilao permanente assegurada por aberturas diretas para o exterior, com rea mnima de 0,01m, e uma das dimenses
no inferior a 0,04m, e, ainda, situadas junto ao piso e ao teto do compartimento. (Artigo regulamentado pelo Decreto
n 12.706/1976)
Art. 111 - Nos casos de instalaes especiais de renovao e condicionamento de ar o sistema dever ter capacidade para
proporcionar uma renovao compatvel com a destinao do compartimento, de acordo com as normas tcnicas oficiais,
devendo assegurar, pelo menos, uma troca de volume de ar do compartimento, por hora.
Art. 112 -
Nas edificaes em geral, excludas as mencionadas no pargrafo nico do artigo 25, ser observado o
seguinte:
I - Nos dutos permanentes de ar, verticais ou horizontais, bem como de elevadores e poos para outros fins, ser permitida
somente a passagem de fiao eltrica, desde que indispensvel ao funcionamento dos respectivos aparelhos de renovao
ou condicionamento de ar ou dos respectivos elevadores;
II - Os dutos e poos referidos no item anterior que se estenderem por mais de dois andares, bem como os recintos para
recipientes e os depsitos de lixo, e ainda as cabines ou compartimentos para instalao de equipamentos eltricos,
trmicos, de combusto e outros que apresentem risco, devero ser executados ou protegidos com material de resistncia
ao fogo de 2 horas no mnimo. As cmaras de incinerao, nos casos excepcionalmente admitidos, devero ser a prova de
fogo e ter as abertura voltadas exclusivamente para o ar livre;
III - Sero fechadas e tero recobrimento com argamassa de areia e cimento, com espessura mnima de 0,05m, ou proteo
equivalente, as instalaes de canalizao de gs, dutos eltricos ou outras tubulaes similares, quando absolutamente
necessria a sua passagem atravs das paredes, pisos ou tetos, para os quais haja exigncia de resistncia mnima ao fogo.
SEO B
INSTALAES DE EMERGNCIA E PROTEO CONTRA FOGO
Art. 113 - As edificaes em geral, segundo o risco de uso, devero dispor de rede de hidrantes, de reservatrios para
abastecimento dessa rede e fornecimento de gua em caso de incndio, de chuveiros automticos, de detentores de
fumaa, de sinalizao de alarme e sada, de iluminao de emergncia, de extintores e de outros equipamentos ou sistema
para emergncia e proteo contra incndio.
1 Excluem-se das exigncias deste artigo as edificaes referidas no pargrafo nico do artigo 25.
2 Sero dotados de sistema de sinalizao, de sada e de advertncia geral (alarma), que poder ter funcionamento
isolado ou ter sua operao conjugada com a instalao de detentores de fumaa ou de chuveiros automticos. O sistema
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dever dispor de alimentao autnoma capaz de funcionar durante uma hora, pelo menos, independentemente da rede
eltrica geral.
3 Os espaos destinados a circulao e escoamento (antecmaras, escadas ou rampas, trios, corredores e sadas) tero
instalao completa de luz de emergncia, que proporcione adequado nvel de aclaramento do recinto para, no caso de falta
de energia da rede geral, assegurar condies de circulao s pessoas. A alimentao do sistema ser feita por
equipamento autnomo, do tipo conjunto de bateria ou similar, com recarga automtica, para suprimento durante uma hora,
pelo menos, independentemente da rede eltrica geral.
4 Os espaos destinados a circulao e escoamento (antecmaras, escadas ou rampas, trios, corredores e sadas), de
uso comum ou coletivo, das edificaes que apresentem maior risco, em particular as referidas nos itens VI, VII e VIII do
artigo 43, bem como os compartimentos com rea superior aos limites estabelecidos nos artigos 47, 48 e seu 2, devero,
nos casos recomendados pelas normas tcnicas oficiais, dispor de sistema de chuveiros automticos ou outra instalao
equivalente.
5 Tero tambm rede de hidrantes e equipamentos extintores de incndio, em nmero, localizao e tipo adequado ao
risco de uso da edificao.
6 As instalaes ou equipamentos de que trata este artigo sero projetados, calculados e instalados de acordo com as
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LIXO
Art. 114 - Toda edificao, seja qual for sua destinao, dever ser dotada de abrigo ou depsito para recipientes de lixo,
situado no alinhamento da via pblica, na entrada ou ptio de servio ou em outro local desimpedido e de fcil acesso,
apresentando capacidade apropriada e detalhes construtivos atendendo regulamentao prpria, fixada pela autoridade
competente.
1 A instalao de caixas de despejo e de tubos de queda livre, bem como de equipamentos especiais para recolhimento
de lixo, ser regulamentada pela autoridade competente.
2 No ser permitida a instalao ou uso particular de incinerador para lixo. Em casos excepcionais, quando a incinerao
se imponha por medida de segurana, sanitria ou de ordem tcnica, em que os resduos no possam ser recebidos nos
incineradores pblicos, sua instalao poder ser autorizada, mediante prvio exame e manifestao da autoridade
competente.
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ELEVADORES DE PASSAGEIROS
Art. 115 - Dever ser obrigatoriamente servido por elevador de passageiros a edificao que tiver o piso do ltimo
pavimento situado a altura (h) superior a 10,00m do piso do andar mais baixo, qualquer que seja a posio deste em
relao ao nvel do logradouro.
1 Sero permitidas as excluses dos itens I e II do pargrafo segundo do artigo 5 e observadas as espessuras reais dos
pavimentos.
2 Qualquer edificao, cuja altura (h) mencionada neste artigo seja superior a 23,00m, dever ter, pelo menos, dois
elevadores de passageiros.
3 Nas edificaes que possuam andar com rea superior a 800,00m, situado a altura (h) mencionada neste artigo,
superior a 80,00m, um dos elevadores, pelo menos, dever ser de segurana, obedecendo as normas tcnicas oficiais.
4 O disposto no "caput" deste artigo no se aplica s edificaes para apartamentos (Captulo II do Ttulo A da Parte B),
quando a diferena de nvel do piso do pavimento mais alto, bem como do piso do pavimento mais baixo, em relao
soleira de ingresso da edificao, no for superior a 11,00m, mesmo que o pavimento trreo seja ocupado por outras
destinaes permitidas pela legislao vigente. (Redao acrescida pela Lei n 8881/1979)
5 Para as edificaes mencionadas no pargrafo anterior, a diferena de nvel entre as reas destinadas a
estacionamento e os pisos das unidades por eles servidas no poder ultrapassar 13,50m. (Redao acrescida pela Lei
n 8881/1979)
Art. 116 -
Nos casos de obrigatoriedade da instalao de elevadores, alm das normas tcnicas oficiais, ser observado o
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seguinte:
I - Todos os pavimentos da edificao devero ser servidos por elevador, sendo permitidas as excluses dos itens I e II do
pargrafo 2 do artigo 5 A soleira da porta do elevador e do pavimento considerado devero ficar praticamente no mesmo
plano horizontal;
I - Todos os pavimentos das edificaes devero ser servidos por elevador, permitidas as seguintes excluses:
a) as previstas nos itens I e II do pargrafo 2 do artigo 5;
b) edificaes para apartamentos com paradas de elevadores em pisos intermedirios, desde que a diferena de nvel entre
a soleira da porta do elevador e os pavimentos de acesso s unidades no seja superiora 1,50m; (Redao dada pela Lei
n 8881/1979)
II - A exigncia do item anterior aplica-se aos dois elevadores, quando obrigatrios, conforme o disposto no artigo anterior. A
soleira principal de ingresso da edificao, pela qual se tem acesso ao elevador ou grupo de elevadores, no poder ter
desnvel superior a 0,50m, com relao a soleira da porta do elevador e ser tomada com base para o clculo do trfego;
II - A exigncia do item anterior aplica-se aos dois elevadores, quando obrigatrios, conforme o disposto no artigo 115, com
exceo das edificaes para apartamentos, cujos pavimentos de uso exclusivo para estacionamento podero ser servidos
por apenas um elevador, com paradas em pisos alternados. O nvel da soleira do acesso principal da edificao no poder
ter diferena de cota superior a 1,50m, com relao ao nvel da soleira da portados elevadores, e ser tomado como base
para o clculo do trfego; (Redao dada pela Lei n 8881/1979)
III - A edificao, respeitadas as exigncias mnimas fixadas nos itens anteriores, poder ser dividida em zonas de trfego
vertical servidas por mais de um elevador. Nesse caso, o clculo de trfego ser efetuado separadamente, tomando-se cada
zona e respectivos elevadores. Quando os elevadores percorrerem trechos sem previso de paradas, dever haver, pelo
menos, em andares alternados, portas de emergncia;
IV - Para efeito de clculo do trfego, prevalecero os ndices de populao, previstos nas normas tcnicas oficiais;
V - Nas edificaes cujos elevadores abram suas portas para vestbulos independentes, ainda que tenham comunicao
entre si, cada elevador ou grupo de elevadores sero considerados, para o efeito do clculo de intervalo de trfego,
separadamente com relao aos setores por eles servidos. Quando dois ou mais elevadores servirem mesma unidade, o
clculo poder ser feito em conjunto;
VI - Para edificaes abrangidas pelo disposto no pargrafo segundo do artigo 115, pelo menos um dos elevadores dever
ter, em qualquer de seus lados, dimenso interna no inferior a 1,60m. (Revogado pela Lei n 8881/1979)
Art. 117 - Os elevadores ficam sujeitos s normas tcnicas oficiais e, ainda, s desta seo, sempre que a sua instalao
for prevista, mesmo que no obrigatria para a edificao, nos termos dos artigos 115 e 116.
Pargrafo nico - Em caso algum os elevadores podero constituir o meio exclusivo de acesso aos pavimentos superiores ou
inferiores da edificao.
Art. 118 -
A casa de mquinas dos elevadores dever satisfazer s seguintes exigncias mnimas:
I - Ser destinado exclusivamente sua finalidade especfica. No ser permitido o seu uso como depsito, nem como
passagem de qualquer espcie, nem, ainda, poder servir para a instalao de outros equipamentos alheios finalidade. O
seu acesso dever ser possvel atravs de corredores, passagem ou espaos, de uso comum da edificao.
II - O pavimento e as paredes devero ser construdos de material atendendo aos requisitos fixados nos artigos 81, 92 e 98;
III - O acesso dever ser feito por escada fixa, de material atendendo, pelo menos, aos requisitos fixados no 4 do artigo
34. No caso de vencer diferena de nvel superior a 1,20m, no poder ser constituda de peas engastadas na parede, tipo
marinheiro, nem poder formar com a horizontal ngulo superior a 60. A abertura de ingresso dever ser suficiente para a
entrada de quaisquer peas das mquinas ou equipamentos.
Pargrafo nico - Os modelos no usuais de elevadores para o transporte vertical de pessoas, alm de obedecerem as
disposies desta seo, no que lhes for aplicvel, e as normas tcnicas oficiais, devero apresentar os requisitos
necessrios para assegurar adequadas condies de segurana aos usurios.
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ELEVADORES DE CARGA
Art. 119 -
Os elevadores de servio e carga devero satisfazer s normas previstas para elevadores de passageiros, no que
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lhes for aplicvel, e com as adaptaes adequadas, conforme as condies especficas.

1 Os elevadores de carga devero dispor de acesso prprio, independente e separado dos corredores, passagens ou
espaos do acesso aos elevadores de passageiros.
2 Os elevadores de carga podero ser mantidos em torres metlicas, em substituio s caixas, desde que as torres
sejam mantidas completamente fechadas em toda a sua extenso, com tela metlica de malha no excedente a 0,025m e
constituda de fios de 0,002m de dimetro, no mnimo, ou proteo equivalente. Se destinados ao transporte de cargas de
mais de 1.000kg, os projetos devero trazer as indicaes essenciais sobre a suficincia das estruturas de apoio. No caso do
funcionamento ser hidrulico, dever ficar demonstrada a segurana do sistema, particularmente de comando.
3 Os elevadores de carga no podero ser utilizados no transporte de pessoas, a no ser de seus prprios operadores.
4 Os elevadores de carga podero deslocar-se vertical ou horizontalmente ou ambos, atendidas as normas tcnicas
oficiais.
5 Os modelos no usuais de elevadores de servio ou carga, alm de obedecerem as disposies desta seo, no que lhes
for aplicvel, e as normas tcnicas oficiais, devero apresentar os requisitos necessrios para assegurar adequadas
condies de segurana aos usurios.
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MONTA-CARGAS
Art. 120 - Os monta-cargas devero ter capacidade mxima de 300kg. As cabinas devero ter as dimenses mximas de
1,00m de largura, 1,00m de profundidade e 1,00m de altura.
Pargrafo nico - A casa de mquina dos monta-cargas dever obedecer s seguintes exigncias mnimas:
I - Ser construda de material resistente ao fogo de 2 horas, no mnimo;
II - Para facilidade de inspeo e conservao, dever possuir porta com livre acesso. Quando houver acesso por escada,
esta ser irremovvel e de material atendendo, pelo menos, aos requisitos fixados no 4 do artigo 34.
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ELEVADORES DE ALAPO E OUTROS
Art. 121 - Os elevadores de alapo, alm das exigncias relativas aos elevadores de carga, devero satisfazer os
seguintes requisitos:
I - No podero ser utilizados no transporte de pessoas e tero velocidade reduzida, at o limite mximo de 0,25m/seg.;
II - o espao vertical utilizado pelos elevadores, no interior das edificaes, dever ser protegido, nas suas quatro faces, por
caixa de alvenaria totalmente fechada ou por tela metlica de malha no excedente a 0,025m e constituda de fios de
0,002m de dimetro, no mnimo, ou sistema de proteo equivalente.
Art. 122 - Os elevadores de transporte individual, tais como os que utilizam correntes ou cabos rolantes, bem assim outros
tipos de ascensores, devero tambm observar os requisitos necessrios para assegurar adequadas condies de segurana
aos usurios, e as normas tcnicas oficiais.
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ESCADAS ROLANTES
Art. 123 - As escadas rolantes so consideradas como aparelhos de transporte vertical. A sua existncia no ser levada
em conta para o efeito do clculo do escoamento das pessoas da edificao, nem para o clculo da largura mnima das
escadas fixas.
Pargrafo nico - Os patamares de acesso, sejam de entrada ou sada, devero ter qualquer de suas dimenses, no plano
horizontal, acima de trs vezes a largura da escada rolante, com o mnimo de 1,50m.
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PRA-RAIOS
Art. 124 - Ser obrigatria a existncia de pra-raios, instalados de acordo com as normas tcnicas oficiais, nas
edificaes cujo ponto mais alto:
I - Fique sobrelevado mais de 10,00m em relao s outras partes da edificao ou das edificaes existentes num raio de
80,00m, com o centro no mencionado ponto mais alto;
II - Fique acima de 12,00m do nvel do terreno circunvizinho, num raio de 80,00m, com o centro no mencionado ponto mais
alto.
1 A instalao ser obrigatria nas edificaes isoladas que, mesmo com altura inferior s mencionadas neste artigo,
tenham:
I - destinaes para:
a) lojas (Captulo II do Ttulo B da Parte B);
b) mercados particulares ou supermercados (Seo F do Captulo I do Ttulo C da Parte B);
c) escolas (Ttulo F da Parte B);
d) locais de reunio (Ttulo G da Parte B);
e) terminais rodovirios e edifcios-garagens (Ttulo H da Parte B);
f) inflamveis e explosivos (Ttulo J da Parte B);
II - quaisquer destinaes, mas ocupem rea de terreno, em projeo horizontal, superior a 3.000m.
2 A rea de proteo oferecida pelo pra-raios ser a contida no cone formado por uma reta que gire em torno do ponto
mais alto do pra-raios e forme, com o eixo deste, um ngulo de 45, at o solo. Ser considerada protegida, ficando
dispensada de instalao de pra-raios, a edificao que estiver contida no mencionado cone ou na superposio de cones
decorrentes da existncia de mais de um pra-raios.
CAPTULO VIII
ESPAOS DE ESTACIONAMENTO, DE CARGA E DESCARGA
Art. 125 - Os espaos de estacionamento ou as garagens e os espaos de carga e descarga, bem como seus respectivos
acessos, devero satisfazer as condies seguintes:
I - Os espaos para acesso e movimentao de pessoas sero sempre separados e protegidos das faixas para acesso e
circulao de veculos;
II - Junto aos logradouros pblicos, os acessos ("entradas" e "sadas") de veculos:
a) tero aberturas separadas para "entrada" e "sada" com as indicaes correspondentes e a sinalizao de advertncia
para os que transitam no passeio pblico. Exceptuam-se os estacionamentos ou garagens privativas, com capacidade at 30
carros, que podero ter uma nica abertura de acesso;
b) tero a soma de suas larguras totalizando, no mximo, 7,00m, se o imvel tiver testada igual ou inferior a 20,00m. Para
testada com dimenso superior a 20,00m, poder haver na testada excedente aberturas cujas larguras somaro, no
mximo 7,00m, cada uma, e que ficaro sempre distanciadas por intervalos, medindo 5,00m, no mnimo, onde o
alinhamento ser dotado de fecho;
c) devero cruzar o alinhamento em direo aproximadamente perpendicular a este;
d) tero as guias do passeio apenas rebaixadas e a concordncia vertical da diferena de nvel feita por meio de rampa,
avanando transversalmente at um tero da largura do passeio respeitados o mnimo de 0,50m e o mximo de 1,00m;
e) podero ter o rebaixamento das guias estendendo-se longitudinalmente at 0,75m alm da largura da abertura de acesso
e de cada lado desta, desde que o rebaixamento resultante fique inteiramente dentro do trecho do passeio fronteiro do
imvel;
f) tero a rampa de concordncia vertical entre o nvel do passeio e o da soleira da abertura, situada inteiramente dentro do
alinhamento do imvel;
g) ficaro distanciadas 6,00m, pelo menos, do incio dos cantos chanfrados ou das curvas de concordncia nas esquinas dos
logradouros;
III - As aberturas com largura dupla para comportar o trnsito nos dois sentidos, nos casos admitidos, devero ter sua
separao demarcada com "taxas", "capacetes" ou outro material apropriado.
Art. 126 - Para efeito de distribuio, localizao, dimensionamento das vagas e clculo da capacidade ou lotao, bem
como de condies de acessos, circulao, estacionamento ou carga e descarga, so fixadas as seguintes dimenses
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mnimas de veculos:
I - Automveis e utilitrios:
a) comprimento 4,50m;
b) largura 2,20m;
c) altura 2,00m;
II - Caminhes at 6 toneladas:
b) largura 3,00m;
c) altura 3,20m;
III - nibus:
b) largura 3,20m;
c) altura 3,50m.
Pargrafo nico - No sero utilizados para estacionamento ou carga e descarga, os espaos de acesso, circulao e
manobras, nem a rea de circulao de veculos, que ser localizada junto entrada. Esta rea de circulao dever ter
capacidade para comportar, no mnimo, 3% do nmero de vagas e no poder embaraar a sada dos veculos.
Art. 127 - Os pisos internos tero declividade mnima de 0,5% e mxima de 2% e sero dotados de ralos para escoamento
das guas de lavagem; disporo, tambm, de torneiras, com gua corrente.
Art. 128 -
Existindo edificao destinada a estacionamento ou carga e descarga, devero ser preenchidas as seguintes
condies:
I - O isolamento acstico das paredes, cobertura e pavimentos observar os ndices mnimos fixados nas sees
correspondentes do Captulo VI da Parte A (Normas Gerais);
II - A estrutura, paredes e pavimentos de material sero resistentes ao fogo de, pelo menos, 4 horas, nos termos do Captulo
VI da Parte A. As paredes situadas nas divisas do imvel devero elevar-se, pelo menos, 1,00m acima da cobertura;
III - As faixas de acesso e circulao, bem como os locais de parada, box e estacionamento de veculos, devero:
a) ter as paredes ou pilares satisfazendo as condies previstas no inciso I do artigo 82;
b) ter piso do material resistente ao desgaste e a solventes, impermevel e antiderrapante;
c) quando cobertas, dispor de ventilao permanente garantida por vos distribudos, pelo menos, em duas faces opostas e
que correspondam, no mnimo, a 6/100 da rea. Um tero da ventilao natural, ora exigida, poder ser substituda por
instalao de renovao de ar, com capacidade mnima de 30,00m por hora, por veculo, distribuda uniformemente e
atendendo as normas tcnicas oficiais ou sistema equivalente.
c) quando cobertas, dispor de ventilao permanente garantida por aberturas, pelo menos em duas paredes opostas ou nos
tetos junto a estas paredes e que correspondam, no mnimo, proporo de 60 cm de abertura para cada metro cbico
(m) de volume total do compartimento, ambiente ou local. Os vos de acesso de veculos, quando guarnecidos por portas
vazadas ou gradeadas, podero ser computados no clculo dessa abertura. A ventilao natural, ora exigida, poder ser
substituda por instalao de renovao mecnica de ar, com capacidade que permita 5 (cinco) renovaes de ar por hora,
distribudas uniformemente e atendendo s normas tcnicas oficiais. (Redao dada pelo Decreto n 10.334/1987)
1 Os terminais rodovirios e os edifcios-garagem, alm do disposto neste Captulo, observaro as normas especficas do
Ttulo H da Parte B.
2 As instalaes e os depsitos de combustveis ou inflamveis devero observar as normas prprias do Ttulo J da Parte
B.
Art. 129 -
Sero observadas, ainda, as seguintes exigncias:
I - Se houver mais de um andar, sero todos interligados por escadas ou rampas que satisfaro s condies de acesso para
uso comum ou coletivo de pessoas, com as dimenses mnimas prevista no Captulo II do Ttulo A da Parte A,
independentemente da existncia de outros acessos;
II - Se existirem andares com altura superior a 10,00m, calculada nos termos do artigo 115, dever haver pelo menos um
elevador de passageiros com capacidade mnima para 5 pessoas;
III - A movimentao interna dos veculos, da soleira de ingresso at as vagas, feita exclusivamente por elevadores ou outros
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meios mecnicos, ser admitida apenas nos casos previstos nas normas tcnicas oficiais e observadas as suas condies;
IV - Haver, ainda, instalaes sanitrias, para uso dos empregados, dotadas de lavatrio, latrina e chuveiro, com rea
mnima de 1,50m e distribudas de forma que nenhum empregado necessite percorrer distncia vertical superior a 10,00m;
V - Os parapeitos, grades, balustradas ou muretas que substiturem as paredes externas dos compartimentos ou locais
situados em andares acima do nvel do solo e destinados a acesso, circulao, parada ou estacionamento de veculos,
devero observar o disposto nos itens I e II do artigo 94 e ser executados de material rgido e capaz de resistir ao empuxo
horizontal de 200kg/m, aplicado a altura de 0,70m acima do nvel do piso do andar.
Art. 130 - Dever ser demonstrada, graficamente, a viabilidade da previso quanto ao acesso e movimentao dos
veculos, distribuio, localizao e dimensionamento das vagas e clculo da capacidade ou lotao.
SEO A
ESTACIONAMENTOS E GARAGENS
Art. 131 -
Conforme a finalidade e caractersticas, os estacionamentos ou garagens podero ser:
I - Garagens e estacionamentos privativos, quando, dispondo de acesso privativo, se destinarem a um s usurio, famlia ou
estabelecimento;
II - Garagens e estacionamentos coletivos, quando, constituindo dependncia para uso exclusivo da edificao, tiverem
vagas com acesso comum para uso conjunto dos usurios, independentemente.
1 Consideram-se garagens, no apenas os locais cobertos e fechados, mas tambm os espaos reservados para
estacionamento.
2 As garagens privativas esto obrigadas a observar apenas as disposies do item II do artigo 125, do artigo 126, do
item III do artigo 128 e podero constituir dependncia separada ou anexa edificao. Podero, tambm, consistir em
simples abrigo, na forma prevista no artigo 137.
Art. 132 -
As garagens e estacionamentos coletivos devero dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Acesso e circulao de pessoas;

II - Acesso e circulao de veculos;
III - Estacionamento ou guarda de veculos;
IV - Instalaes sanitrias;
V - Depsitos.
1 Os espaos de acesso e circulao principal de veculos, alm do disposto nos artigos 125, 126, 127, 128 e 130,
devero preencher, ainda, os seguintes requisitos:
I - Tero, para cada sentido de trnsito, largura mnima de 3,00m. Em garagens ou estacionamentos com capacidade no
superior a 60 veculos, ser permitida faixa dupla, para comportar o trnsito nos dois sentidos, com largura nunima de
5,50m, desde que o seu traado seja reto e haja a demarcao prevista no item III do artigo 125;
II - No devero ter curvas com raio inferior a 6,00m. As faixas de circulao geral, com desenvolvimento em curva de raio
inferior a 12,00m, tero sua largura aumentada de acordo com a frmula:
L(m) = 3,00(m) + 12,00(m) - R(m)

-------------12
onde L a largura da faixa, em metros, e R o raio da curva em metros, sendo admitidas outras solues equivalentes;
III - Tero declividade mxima de 20%, tomada no eixo para os trechos em reta, e na parte interna, mais desfavorvel, para
os trechos em curva. A sobrelevao da parte externa ou declividade transversal no ser superior a 5%;
IV - O incio das rampas ou a entrada dos elevadores para movimentao dos veculos no poder ficar a menos de 5,00m do
alinhamento dos logradouros;
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V - As rampas tero p-direito de 2,30m no mnimo.

2 As vagas para estacionamento sero adequadas aos diferentes tipos de veculos. Em qualquer caso, excludos os
espaos de acesso, circulao e manobras, as vagas no tero rea inferior a 10,00m, devendo, pelo menos, 40% do total
das vagas ter rea no inferior a 12,00m.
3 As vagas e as faixas de acesso e circulao geral sero dispostas de forma adequada finalidade prevista, bem como
lotao fixada e segurana dos usurios. As aberturas de acesso aos veculos devero ter capacidade para absorver
amplamente o fluxo de entrada e sada nas horas de mais intenso movimento do logradouro e da garage ou
estacionamento.
4 A lotao de cada setor, andar, garagem ou estacionamento ser obrigatoriamente anunciada em painis afixados nos
lados interno e externo, junto aos respectivos acessos.
5 Os espaos para guarda e estacionamento de veculos tero p-direito de 2,10m, no mnimo.
6 As edificaes para estacionamento ou garagens coletivas que no dispuserem de elevadores para veculos, no
podero ter mais de 8 (oito) andares acima do trreo, considerado este como definido pela legislao de parcelamento, uso
e ocupao do solo. A mesma exigncia aplica-se s garagens coletivas nas edificaes mistas. (Redao acrescida pelo
Decreto n 10.334/1987)
SEO B
CARGA E DESCARGA
Art. 133 - Nos espaos para carga e descarga, as faixas de acesso e circulao principal, bem como os locais de parada,
box e estacionamento de veculos de transporte, devero observar, alm do disposto nos artigos 125, 126, 127, 128 e 130,
ainda, o seguinte:
I - o pavimento do logradouro poder prosseguir at o interior do imvel, interrompendo o passeio na parte correspondente,
estritamente, s aberturas de acesso, por meio de guias que concordem horizontalmente em curva de raio mnimo de
3,00m, e desde que a concordncia fique inteiramente dentro do trecho do passeio fronteiro ao imvel objeto da edificao;
II - As aberturas de acesso tero, para cada sentido de trnsito, a largura mnima de 3,50m. A extenso, medida na linha das
guias do passeio, da abertura das guias para a concordncia referida no item anterior, no poder ser superior a 7,00m;
III - As faixas de acesso e circulao principal no interior do imvel no tero curvas com raio inferior a 12,00m. As faixas
com desenvolvimento em curva de raio inferior a 15,00m tero sua largura aumentada de acordo com a frmula:
Largura da faixa (m) = 3,50(m) + 15,00(m) - R(m)

-------------15
sendo admitidas outras solues equivalentes;

IV - O incio das rampas de acesso no poder ficar a menos de 5,00m do alinhamento dos logradouros;
V - As rampas de acesso tero declividade mxima de 12%, tomada no eixo para os trechos retos e na parte interna mais
desfavorvel para os trechos em curva. A sobrelevao da parte externa ou declividade transversal no ser superior a 2%;
VI - Os trechos de rampas em curva devero ter, em funo destas, um aumento da largura mnima fixada no item II;
VII - Os espaos de acesso e circulao geral devero ter capacidade para absorver amplamente os fluxos de entrada e
sada de veculos nas horas de mais intenso movimento;
VIII - Os trechos ou espaos que forem cobertos tero p-direito livre de 4,00m, no mnimo;
1 Os espaos de acesso e estacionamento de carros de empregados e do pblico sero independentes dos destinados a
acesso, circulao, parada ou estacionamento dos veculos de transporte e devero satisfazer as condies previstas nos
artigos 125, 126, 127, 128 e 130.
2 Haver espao especialmente destinado ao estacionamento dos veculos de transporte que no estejam em operao
ou aguardando vez.
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3 Os compartimentos destinados a depsitos, guarda de cargas ou mercadorias e outros servios tero o piso, as paredes
e pilares satisfazendo as condies previstas no inciso I do artigo 82.
4 Conforme a natureza das encomendas ou cargas manipuladas no local, devero ser obedecidas as normas relativas a
depsitos, do Captulo III do Ttulo B da Parte B ou, se houver recebimento, guarda ou expedio de explosivos ou
inflamveis, as disposies do Ttulo J da Parte B.
CAPTULO IX
OBRAS COMPLEMENTARES DAS EDIFICAES
Art. 134 - As obras complementares executadas, em regra, como decorrncia ou parte da edificao compreendem, entre
outras similares, as seguintes:
I - Abrigos e cabinas;
II - Prgolas;
III - Portarias e bilheterias;
IV - Piscinas e caixas d`gua;
V - Lareiras;
VI - Chamins e torres;
VII - Passagens cobertas;
VIII - Coberturas para tanqueS e pequenos telheiros;
IX - Toldos e vitrines.
Pargrafo nico - As obras de que trava presente artigo devero obedecer s deposies deste captulo ainda que nos casos
devidamente justificveis, se apresentem isoladamente complemento de uma edificao.
Art. 135 - As obras complementares relacionadas nos itens I, II, VII, VIII e IX do artigo anterior, bem como as piscinas e
caixas d`gua enterradas, no sero consideradas para efeito do clculo da taxa de ocupao e do coeficiente de
aproveitamento do lote, quando dentro dos limites fixados nas sees correspondentes.
Pargrafo nico - As piscinas e caixas d`gua elevadas, lareiras, chamins e torres sero consideradas para efeito apenas
da taxa de ocupao do lote.
Art. 136 - As obras complementares podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das divisas e
do alinhamento dos logradouros, desde que observem as condies e limitaes, para esse efeito estabelecidas nas
respectivas sees deste captulo.
1 As piscinas e caixas d`gua, elevadas ou enterradas, e as coberturas para tanques e pequenos telheiros, devero
observar sempre o recuo mnimo obrigatrio do alinhamento dos logradouros. As chamins e as torres observaro sempre os
recuos mnimos obrigatrios do alinhamento e das divisas.
2 Na execuo isolada ou conjugada dessas obras complementares, bem como de marquises, balces ou terraos
abertos, a parte da rea total dessas obras que vier a exceder a taxa de ocupao mxima do lote, no poder ultrapassar,
em projeo horizontal, a porcentagem da rea livre resultante, determinada pela expresso p = 5 A, onde A a rea total
do lote.
3 Excetuam-se do disposto no pargrafo anterior as piscinas e as caixas d`gua, quando enterradas.
SEO A
ABRIGOS E CABINES
Art. 137 -
Os abrigos para carros devero observar as seguintes condies:
I - Tero p-direito mnimo de 2,30m, e mximo de 3,00m;
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II - Sero abertos em, pelo menos, dois lados concorrentes, onde poder haver elementos estruturais de apoio, ocupando,
no mximo, 10% da extenso desses lados considerados;
III - Quando executados nas faixas de recuo dos alinhamentos do logradouro, os abrigos devero, ainda, ter:
a) largura que no ultrapasse a 2/3 da testada do lote, nem o mximo de 6,00m;
b) o porto, se houver, com superfcie vazada de 50% no mnimo, para ser considerado como lado aberto para efeito do item
II;
IV - A rea de abrigo, at 36,00m, no ser computada na taxa de ocupao mxima do lote;
V - A rea que exceder o limite estabelecido no item anterior ser computada na taxa de ocupao mxima do lote e no
poder ter sua projeo horizontal incidindo sobre as faixas dos recuos mnimos obrigatrios;
VI - Os abrigos, quando situados na faixa de recuo obrigatrio das divisas, no podero ter nenhuma dimenso, junto s
divisas, superior a 6,00m.
Art. 138 - Os abrigos para registros ou medidores, bem como as cabines de fora ou outros fins similares devero observar
estritamente os limites e exigncias estabelecidas pelas normas tcnicas oficiais.
1 Os simples abrigos para registros ou medidores podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios
das divisas e do alinhamento.
2 Os abrigos e cabines em geral, cuja posio no imvel no seja prefixada em norma expedida pela autoridade
competente, devero observar os recuos mnimos obrigatrios do alinhamento e o afastamento mnimo de 1,50m das
divisas do lote.
SEO B
PRGOLAS
Art. 139 - As prgolas, quando situadas sobre aberturas necessrias a insolao, iluminao e ventilao dos
compartimentos, ou para que sua projeo no seja includa na taxa de ocupao mxima do lote e possa ser executada
sobre as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios, devero obedecer os seguintes requisitos:
I - Tero parte vazada, uniformemente distribuda por metro quadrado, correspondente a 50%, no mnimo, da rea de sua
projeo horizontal;
II - As partes vazadas no podero ter nenhuma dimenso inferior a duas vezes a altura da nervura;
III - Somente 20% da extenso do pavimento de sua projeo horizontal poder ser ocupada pelas colunas de sustentao.
Art. 140 - As prgolas que no atenderem ao disposto no artigo anterior sero consideradas, para efeito de observncia de
recuo, taxa de ocupao e iluminao das aberturas, como marquises (item III do artigo 16) ou reas cobertas (artigo 75),
ressalvado o respeito limitao mxima prevista no 2 do artigo 136.
SEO C
PORTARIAS E BILHETERIAS
Art. 141 - As portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificadas pela categoria da edificao, podero ser
localizadas nas faixas de recuos mnimos obrigatrios, desde que observem os seguintes requisitios:
I - Tero p-direito mnimo de 2,30m;

II - Qualquer de suas dimenses no poder ser superior a 3,00m;
III - Tero rea mxima correspondente a 1% da rea do lote, com o mximo de 9,00m;
IV - Podero dispor internamente de instalao sanitria de uso privativo, com rea mnima de 1,20m, e que ser
considerada no clculo da rea mxima referida no item anterior;
V - Ficaro afastadas da edificao e das divisas do lote, no mnimo, 1,50m;
1 Tais construes, se executadas no alinhamento de logradouros que no estejam sujeitos obrigatoriedade de recuo de
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frente ou se observados os recuos mnimos exigidos, devero atender apenas o disposto no item I.
2 Quando no se situarem no alinhamento de logradouros que no estejam sujeitos a obrigatoriedade de recuo de frente,
devero guardar um afastamento mnimo de 5,00m dessa linha e devero atender apenas o disposto no item I. O gradil do
imvel poder ter conformao que estabelea concordncia com a posio da portaria, guarita ou abrigo para guarda, a fim
de facilitar o acesso de veculos.
Art. 142 -
As bilheterias, quando justificadas pela categoria da edificao, devero atender aos seguintes requisitos:
I - Tero p-direito mnimo de 2,30m;

II - O acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 0,90m e ser dotada de corrimo, com extenso no inferior
a 3,00m a partir da respectiva bilheteria, para separao das filas;
III - Os acessos e respectivos corrimes no podero invadir o passeio do logradouro;
IV - Os acessos s bilheterias devero ficar afastados, no mnimo, 4,00m das portas principais de entrada para o pblico ou
das faixas de circulao de veculos;
V - Se o interior for subdividido em celas, estas tero rea mnima de 1,00m, com dimenso mnima de 0,80m.
Pargrafo nico - As bilheterias, quando localizadas nas faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios, devero
observar, alm do disposto neste artigo, os limites estabelecidos nos itens II, III, IV e V do artigo anterior e tero p-direito
mximo de 3,20m.
SEO D
PISCINAS E CAIXAS D`GUA
Art. 143 - As piscinas e caixas d`gua, devero ter estrutura ap resistir s presses da gua que incidem sobre as paredes
e o fundo, bem como do terreno circundante, quando enterradas.
Pargrafo nico - Os espelhos d`gua com mais de 0,30m de profundidade, em edificaes residenciais multi-familiares
equiparam-se a piscinas para efeito desta seo.
Art. 144 - As piscinas de uso coletivo devero para sua execuo, processo de tratamento de gua, renovao e
frequncia, obedecer s normas expedidas pela autoridade sanitria competente, submetendo-se o projeto a seu prvio
exame e manifestao.
Art. 145 - As piscinas e as caixas d`gua, elevadas ou enterradas, esteja ou no o local sujeito a recuo mnimo obrigatrio
das divisas, devero observar o afastamento mnimo de 0,50m de todas as divisas do lote, considerando-se para esse efeito
a sua projeo horizontal.
Pargrafo nico - Aplica-se s caixas d`gua elevadas o disposto no artigo 150 e seus itens I e II.
SEO E
LAREIRAS
Art. 146 -
As chamins das lareiras observaro o seguinte:
I - Devero se elevar, pelo menos, 1,00m adma da cobertura da parte da edificao onde estiverem situadas;
II - Os seus trechos, compreendidos entre o forro e o telhado da edificao, bem como os que atravessarem ou ficarem
justapostos a paredes, forros e outros elementos de estuque, gesso, madeiras, aglomerados ou similares, sero separados
ou executados de material isolante trmico, observadas as normas tcnicas oficiais.
Art. 147 - As lareiras e suas chamins, ainda que situadas nas faixas de recuos mnimos obrigatrios, devero guardar o
afastamento mnimo de 1,00m das divisas do lote.
SEO F
CHAMINS E TORRES
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Art. 148 - As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00m acima do ponto mais alto das coberturas, de edificao
existente na data da aprovao do projeto, dentro de um raio de 50,00m, a contar do centro da chamin.
Pargrafo nico - As chamins no devero expelir fagulhas, fuligem ou outras partculas em suspenso nos gases; para
tanto, devero dispor, se necessrio, de cmaras para lavagem dos gases de combusto e de detentores de fagulhas, de
acordo com as normas tcnicas oficiais.
Art. 149 - Os trechos das chamins, compreendidos entre o forro e o telhado da edificao, bem como os que atravessem
ou ficarem justapostos a paredes, forro e outros elementos de estuque, gesso, madeira, aglomerados ou similares, sero
separados ou executados de material isolante trmico, requisito determinado pelas normas tcnicas oficiais.
Art. 150 - As chamins e as torres no sujeitas s limitaes de altura e aos coeficientes de aproveitamento do lote
fixados para edificaes em geral, devero guardar o afastamento mnimo das divisas e do alinhamento de 1/5 da sua
altura, a contar do nvel do terreno onde estiverem situadas, se o seu ponto mais alto ficar mais de 10,00m acima do solo,
observado o mnimo absoluto de 1,50m, considerando-se, para esse feito, a sua projeo horizontal.
Pargrafo nico - Esto excludas das limitaes de altura e dos coeficientes de aproveitamento fixados para as edificaes,
sendo reguladas pelo disposto neste artigo apenas as torres isoladas ou fazendo parte de edificaes que no tiverem
aproveitamento para fins de habitabilidade ou permanncia humana, ou seja, quando:
I - Constiturem elementos de composio arquitetnica, como zimbrios, belvederes, minaretes, campanrios ou torres de
templos religiosos;
II - Servirem instalao de elevadores, mquinas ou equipamentos;
III - Forem utilizadas para transmisso, recepo, mastros, postos meteorolgicos ou outros fins similares;
IV - Formarem a sustentao de reservatrios de gua ou tiverem funo similar.
Art. 151 -
Na execuo das chamins e torres sero observadas as normas tcnicas oficiais.
Art. 152 -
As disposies desta seo no se aplicam s chamins de lareiras, que so reguladas pelo artigo 146 e 147.
SEO C
PASSAGENS COBERTAS
Art. 153 - So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais, ligando blocos ou prdios entre si ou ainda servindo
de acesso coberto entre o alinhamento e as entradas do prdio, desde que observados os seguintes requisitos:
a) tero largura mnima de 1,00m e mxima de 3,00m;

b) tero p-direito mnimo de 2,30m e mximo de 3,20m;
c) podero ter colunas de apoio atendendo as condies fixadas no item III do artigo 139;
d) quando situadas sobre aberturas destinadas insolao, iluminao e ventilao de compartimentos, ser aplicado o
disposto no artigo 77, salvo se ficarem distanciadas, pelo menos, de 2,00m dessas aberturas;
e) se forem previstas mais de uma, a soma das suas larguras no ser superior a 1/3 da dimenso da fachada na frente
considerada.
Pargrafo nico - As passagens cobertas no podero invadir as faixas de recuos mnimos obrigatrios das divisas do lote.
SECO H
COBERTURAS PARA TANQUES E PEQUENOS TELHEIROS
Art. 154 - Os tanques para lavagem de roupas devero ser instalados em local coberto e com piso de material durvel, liso
e impermevel. (Revogado pela Lei n 8881/1979)
Art. 155 - As coberturas para tanques, bem como os pequenos telheiros para proteo de varais de roupa, de utenslios,
poos d`gua e outras instalaes, devero observar as seguintes exigncias:
I - Tero p-direito mnimo de 2,30m e mximo de 3,00m;

II - Sero construdos de material rgido e durvel.
Pargrafo nico - Para no serem includos na taxa de ocupao do lote ou poderem utilizar os recuos mnimos obrigatrios
das divisas do lote, devero ainda obedecer aos requisitos seguintes:
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I - Tero rea mxima de 4,00m e qualquer de suas dimenses, no plano horizontal, no dever ser maior do que 3,00m;
II - Sero totalmente abertos, pelo menos em dois lados concorrentes, no podendo haver nessas faces qualquer espcie de
vedao.
SEO I
TOLDOS E VITRINAS
Art. 156 - Nenhuma das partes dos toldos poder ficar a menos de 2,20m de altura, em relao ao piso externo, com
exceo apenas das colunas de suporte ou das ferragens de fixao parede.
1 Para no serem includas na taxa de ocupao do lote ou poderem utilizar os recuos mnimos obrigatrios do
alinhamento e das divisas do lote, os toldos devero, ainda, obedecer as seguintes exigncias:
I - Ter dispositivos que permitam o seu recolhimento ou retrao;
II - Quando abertos, podero avanar, no mximo, at a metade do recuo obrigatrio do alinhamento ou divisa no lado
considerado;
III - Devero ser engastados na edificao, no podendo haver colunas de apoio na parte que avana sobre o recuo;
IV - Quando recolhidos ou retrados, no devero apresentar salincia superior a 0,40m, sobre a linha de recuo obrigatrio.
2 Aos toldos fixos, formando acessos cobertos que liguem blocos ou edificaes entre si ou situados entre o alinhamento
dos logradouros e as entradas das edificaes, dentro da faixa de recuo mnimo obrigatrio, aplicam-se, ainda, as
disposies do artigo 153 e seu pargrafo nico.
Art. 157 -
As vitrinas devero obedecer as seguintes exigncias:
I - Quando justapostas parede ou colunas da edificao, no devero apresentar salincia superior a 0,40m sobre a linha
do recuo mnimo obrigatrio do alinhamento ou das divisas do lote;
II - Quando separadas da edificao, utilizando as faixas de recuo mnimo obrigatrio do alinhamento ou das divisas do lote e
no consideradas no clculo da taxa de ocupao, cada uma dever satisfazer, sem prejuzo do disposto no 2 do artigo
136, aos requisitos seguintes:
a) rea mxima de 1,00m;
b) pelo menos uma das dimenses no plano horizontal, igual ou inferior a 0,60m;
c) ficarem afastadas entre si e da edificao, pelo menos, 1,50m.
TTULO B
EDIFICAES MISTAS
Art. 158 - As edificaes com mais de uma destinao, de uma ou mais categorias de uso devero obedecer s exigncias
do presente ttulo, sem prejuzo do cumprimento do disposto na legislao de uso e ocupao do solo.
Pargrafo nico - Caracteriza-se a edificao mista pela existncia de:

I - Superposio ou intercalao de andares, com destinaes diversas;
II - reas ou instalaes comuns a diferentes destinaes.
Art. 159 - Para efeito do disposto neste ttulo, faz-se necessrio ter em conta os requisitos prprios de cada atividade, que
determinam condies s destinaes, definindo as alternativas seguintes:
I - Destinaes que podem se instalar juntamente com outras, numa mesma edificao;
II - Destinaes que instaladas juntamente com outras, numa mesma edificao, exigem acesso exclusivo;
III - Destinaes que exigem edificao exclusiva;
IV - Destinaes que exigem condies especiais de edificao.
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Art. 160 - Uma mesma edificao somente poder conter diferentes destinaes, quando nenhuma delas puser em risco a
segurana, higiene e salubridade das demais, nem lhes causar incmodo.
Art. 161 - De acordo com o disposto neste ttulo, devero ter edificaes exclusivas, ressalvado o disposto no artigo 163,
as seguintes destinaes ou atividades:
I - As do Captulo I do Ttulo E da Parte B;

II - As do Captulo II do Ttulo E da Parte B;
III - As do Captulo I do Ttulo F, da Parte B, admitidos, ainda, os locais de reunies esportivas, culturais ou religiosas
indicados nos Captulos I, III e IV do Ttulo G da Parte B;
IV - As dos Captulos II e III do Ttulo F da Parte B, permitidos, ainda, os locais de reunies esportivas, culturais ou religiosas
indicados nos Captulos I, III e IV do Ttulo G da Parte B;
V - As do Ttulo H da Parte B, permitidas, ainda, as destinaes:
a) do Captulo II do Ttulo B;
b) do Captulo III do Ttulo B;
c) das Sees A e B do Captulo I do Ttulo C;
d) das Sees B e D do Captulo II do Ttulo C;
e) do Captulo I do Ttulo I;
VI - As do Captulo I do Ttulo I da Parte B, permitidas, ainda, as dos Captulos II e III do Ttulo H da Parte B;
VII - As do Captulo II do Ttulo I da Parte B;
VIII - As do Captulo III do Ttulo I da Parte B;
IX - As do Captulo IV do Ttulo I da Parte B;
X - As do Captulo V do Ttulo I da Parte B;
XI - As do Captulo I do Ttulo J da Parte B;
XII - As do Captulo II do Ttulo J da Parte B;
XIII - As do Captulo III do Ttulo J da Parte B;
XIV - As do Captulo I do Ttulo K da Parte B;
XV - As do Captulo II do Ttulo K da Parte B;
XVI - As do Ttulo L da Parte B;
Pargrafo nico - No caso do item V deste artigo, as utilizaes para terminais rodovirios no podero, porm, ficar sob
andares destinados a lojas, restaurantes e lanchonetes e bares.
Art. 162 -
Devero, ainda, ter edificaes exclusivas as seguintes destinaes, nas condies indicadas:
I - Quaisquer destinaes do Ttulo E da Parte B que possam ter internao de pacientes;

II - Quaisquer destinaes do Ttulo F que ocupem rea de construo superior a 500,00m ou com capacidade acima de 160
alunos ou em que os alunos permaneam em aula por perodo superior a 2 horas;
III - Quaisquer destinaes do Ttulo G, com capacidade superior a 1.000 lugares;
IV - Os edifcios garagem (Captulo II do Ttulo H da Parte B) com capacidade superior a 200 veculos, permitidas nestes as
oficinas (Captulo I do Ttulo I).
Art. 163 - So admitidas nas edificaes de uso exclusivo as destituies ou atividades relacionadas sob o mesmo ttulo na
Parte B (Normas Especficas), bem como aquelas expressamente indicadas nos itens dos artigos 161 e 162.
Art. 164 - Embora constituindo edificao mista, nos casos que no contrariem o disposto nos artigos anteriores, devero
ter acesso prprio, com entradas, corredores, escadas e elevadores independentes e separados do acesso s demais e
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seguintes destinaes:
I - As da Seco A do Captulo II do Ttulo C da Parte B;
II - As do Ttulo G da Parte B, com capacidade superior a 300 lugares.
Art. 165 - As exigncias previstas neste ttulo referem-se ao agrupamento, na mesma edificao de diferentes
destinaes, autnomas ou distintas, no alcanando aquelas notoriamente acessrias da destinao principal da
edificao, tais como:
I - Residncia do guarda ou zelador em edificaes para outras destinaes;

II - Restaurante, lanchonetes ou bares de uso restrito ou privativo em hospitais, escolas, indstrias e outras;
III - Ambulatrio ou servios de sade em edificaes para escolas, locais de reunies esportivas, oficinas, indstrias e outras
atividades;
IV - Depsito de combustveis em oficinas, indstrias e outras atividades;
V - Velrios em pensionatos, hospitais e asilos.
Pargrafo nico - A existncia de destinaes ou atividades acessrios fica subordinada rigorosa obedincia aos requisitos
previstos ns artigos 158 e 160.
Art. 166 - Os compartimentos e andares ou conjuntos de compartimentos e andares, com diferentes destinaes,
agrupadas na mesma edificao, observadas as disposies dos artigos anteriores, devero atender isoladamente s
exigncias correspondentes s respectivas destinaes, fixadas na Parte A (Normas Gerais) e na Parte B (Normas
Especficas) deste Cdigo.
Pargrafo nico - Sero especialmente obedecidas as condies de escoamento de pessoas, de resistncia ao fogo, de
isolamento trmico e acstico, bem como de horrios de funcionamento e trabalho, de modo a no haver incmodo, nem
risco segurana de pessoas e bens.
TTULO C
GUIAS, PASSEIOS E MUROS
Art. 167 -
Devero atender ao disposto na legislao especfica:
I - O rebaixamento de guias para acesso de veculos ao interior do imvel;

II - A abertura de grgulas para despejo de guas pluviais na sarjeta;
III - A execuo de passeio do logradouro pblico, na parte fronteira aos terrenos, edificados ou no;
IV - A construo de gradil, fecho ou muro no alinhamento do logradouro pblico, para os terrenos no edificados.
Art. 168 -
Para os terrenos edificados, facultativa a construo de gradil, fecho ou muro no alinhamento dos logradouros
pblicos.
Pargrafo nico - Quando forem executados, a parte de alvenaria, pedra, tijolo ou outro material que vede a viso,
apresentando menos de 50% da superfcie vazada, ter 2,00m de altura, no mximo com relao ao nvel do logradouro.
Art. 169 - Quando forem executados muros nas demais divisas do terreno, edificado ou no, devero ter altura de 1,80m,
no mnimo, com relao ao nvel do terreno.
Art. 170 - Os muros situados no alinhamento ou nas divisas dos terrenos, edificados ou no, quando sustentarem um
desnvel de terra igual ou maior do que 1,00m, devero observar, ainda, os requisitos seguintes:
I - Sero adequadamente dimensionados para suportarem os esforos;

II - Sero providos de meios que assegurem o escoamento das guas superficiais e de infiltrao ou protegidos por sarjetas,
em toda a extenso, com largura igual, pelo menos, metade do desnvel de terra;
III - Sero impermeabilizados nas partes em contato direto com o solo ou situadas abaixo do nvel do terreno.
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PARTE B
NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES
Art. 171 - Nesta parte so estabelecidas normas peculiares aplicveis a cada destinao e so indicadas as adaptaes
eventualmente necessrias das Normas Gerais (Parte A) utilizao especfica.
1 Alm dos compartimentos, ambientes ou locais expressamente previstos nas disposies contidas nos ttulos e captulos
desta parte, poder haver outros para funes ou destinaes relacionadas com a atividade principal da edificao.
2 Conforme as suas caractersticas, funes ou destinaes, os compartimentos, ambientes ou locais devero obedecer s
exigncias correspondentes previstas nas Normas Gerais (Parte A).
3 As dimenses e condies dos compartimentos, ambientes ou locais, bem como outros requisitos, peculiares ao destino
previsto para a edificao, so fixadas nas disposies includas nos respectivos ttulos ou, quando mais especficas, nos
captulos relativos s diferentes modalidades de destinao.
4 As referidas normas aplicam-se edificao no seu todo, quando de uso exclusivo, ou a cada parte da edificao que se
destine a atividades especficas, observado o disposto para Edificaes Mistas (Ttulo B da Parte A).
TTULO A
EDIFICAES RESIDENCIAIS
Art. 172 -
As edificaes residenciais destinam-se habilitao permanente de uma ou mais famlias e podero ser:
I - Casas - edificaes residenciais unifamiliares, correspondendo a uma unidade por edificado;

II - Apartamentos - edificaes residenciais multifamiliares, correspondendo a mais de uma unidade por edificao.
Art. 173 - As edificaes residenciais que constiturem conjuntos residenciais devero observar as disposies deste
Cdigo, no que dizem respeito tanto s unidades, quanto aos demais componentes do conjunto.
CAPTULO I
CASAS
Art. 174 - As casas so classificadas entre as edificaes de que trata o item II do artigo 5, para o efeito de cumprimento
das disposies de implantao (Seo A do Captulo I da Parte A).
Art. 175 -
As disposies de Circulao e Segurana (Captulo II da Parte A) no se aplicam s casas.
1 Aplicam-se, porm, s escadas ou rampas de uso privativo ou restrito das casas, as disposies do pargrafo nico do
artigo 29, artigo 30, do item I do 1 e 2 do artigo 31.
2 As escadas de mais de 19 degraus devero ter patamares intermedirios, os quais no tero qualquer dimenso, no
plano horizontal, inferior 0,80m.
3 Nas escadas em curva, a menor dimenso dos pisos dos degraus no poder ser inferior a 0,07m.
Art. 176 -
Toda casa dever contar, pelo menos, ambientes para repouso, alimentao, servios e higiene.
Art. 177 - Cada casa ou unidade residencial unifamiliar dever ter:

I - A soma das reas dos compartimentos de permanncia prolongada (artigo 50) no inferior a 20,00m;
II - Cada um dos seus compartimentos de permanncia prolongada (artigo 50), tais como os destinados a dormitrios,
escritrios, jogos ou brinquedos, estar, refeies, cozinha, copa e outros, com rea mnima de 4,00m;
III - Pelo menos um compartimento de permanncia transitria destinado a banho e instalaes sanitrias (item V do 1 do
artigo 51), com rea no inferior a 2,00m; havendo mais de um compartimento, os demais podero ter rea de 1,20m;
IV - Espao coberto ou descoberto destinado a lavagem de roupa e servios de limpeza (item V do artigo 51), com rea no
inferior a 2,00m.
Art. 177 -
Cada casa ou unidade residencial unifamiliar dever ter:
I - A soma das reas dos compartimentos de permanncia prolongada (artigo 50) no inferior a 20,00m.
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Na hiptese prevista no pargrafo nico do artigo 78, esta soma no poder ser inferior a 16,00m, nela no se incluindo a
rea do ambiente objeto daquele pargrafo;
II - Cada um dos seus compartimentos de permanncia prolongada (artigo 50), tais como os destinados a dormitrios,
escritrios, jogos ou brinquedos, estar, refeies, cozinha, copa e outros, com rea mnima de 4,00m, ressalvada a hiptese
do pargrafo nico do artigo 78;
III - Pelo menos um compartimento de permanncia transitria destinado a banho e instalaes sanitrias (item V do
pargrafo 1 do artigo 51), com rea no inferior a 2,00m, que, quando dispuser de lavatrio externo, poder ter rea de
1,50m. Havendo mais de um compartimento, os demais podero ter rea de 1,20m;
IV - Espao destinado a lavagem de roupa e servios de limpeza (item V do artigo 51) com rea no inferior a 1,50m.
Art. 178 - Toda casa dever dispor de espao, coberto ou no, destinado a guarda de carro, com dimenses no inferiores
a 2,50m de largura e 4,50m de comprimento.
Pargrafo nico - O espao destinado a guarda de carro poder ser suprido:

I - Por compartimento prprio, destinado a garagem, que obedea s dimenses mnimas fixadas neste artigo e as demais
exigncias construtivas;
II - Por abrigo de carro, de que trata o artigo 137.(Revogado pela Lei n 8881/1979)
CAPTULO II
APARTAMENTOS
Art. 179 -
As edificaes para apartamentos devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Unidade residencial unifamiliar;

II - Acesso e circulao de pessoas;
III - Instalaes sanitrias e de servios;
IV - Acesso e estacionamento de carros.
Art. 180 - Cada unidade residencial unifamiliar dever observar as disposies contidas nos pargrafos 1, 2 e 3 do
artigo 175 e ser dotada dos ambientes, compartimentos e condies mnimas previstos nos artigos 176 e 177.
Pargrafo nico - A residncia do zelador, quando houver, dever satisfazer as mesmas condies de uma unidade
residencial unifamiliar, previstas neste artigo.
Art. 181 - As edificaes para apartamentos, com rea total de construo superior a 750,00m, devero ter, com acesso
pelas reas de uso comum ou coletivo e independentes da eventual residncia para o zelador, pelo menos os seguintes
compartimentos de uso dos encarregados do servio da edificao:
I - Instalao sanitria, com rea mnima de 1,20m;

II - Depsito (item VI do 1 do artigo 51) para material de limpeza, de consertos e outros fins;
III - Vestirios, com rea mnima de 4,00m.
Pargrafo nico - Nas edificaes com rea total de construo igual ou inferior a 750,00m sero obrigatrios apenas os
compartimentos mencionados nos itens I e II deste artigo.
Art. 182 - As edificaes para apartamentos com rea total de construo superior a 750,00m, sero ainda dotadas:
I - De compartimento de uso comum, com acesso pelas reas tambm de uso comum, destinado a brinquedos, reunies,
festas ou outras atividades. A sala de uso comum dever ter rea mnima de 30,00m e satisfazer s condies exigidas
para os compartimentos de permanncia prolongada;
II - De espao descoberto, para recreao infantil, o qual dever:
a) ter rea correspondente a 2% da rea total de construo, observada a rea mnima de 15,00m;
b) conter, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 3,00m;
c) situar-se junto a espaos externos ou internos ou, ainda, a corredores referidos nos artigos 61, 62 e 63;
d) estar separado de circulao ou estacionamento de veculos e de instalaes de coletor ou depsito de lixo;
e) conter equipamentos para recreao de crianas;
f) ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho de altura mnima de 1,80m, para proteo contra quedas.
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Art. 182 -
Para os edifcios de apartamentos, aplicam-se, ainda, as seguintes disposies:
I - O pavimento trreo, quando destinado exclusivamente s reas comuns do prdio, inclusive apartamento de zelador at
60,00m de rea, no ser computado para fins de coeficiente de aproveitamento do lote;
II - Se as edificaes tiverem rea total de construo superior a 750,00m, sero dotadas de espao descoberto, para
recreao infantil, o qual dever:
a) ter rea correspondente a 2% da rea total d construo, observada a rea mnima de 15,00m;
b) conter, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 3,00m;
c) situar-se junto a espaos externos ou internos, ou, ainda, a corredores referidos nos artigos 61, 62 e 63;
d) estar separado de circulao ou estacionamento de veculos e de instalaes de coletor ou depsito de lixo;
e) conter equipamentos para recreao de crianas;
f) ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho de altura mnima de 1,80m, para proteo contra quedas.
Pargrafo nico - Nas habitaes com rea privativa mxima de at 72,00m, o espao previsto no item IV do artigo 177
ser facultativo, podendo, neste caso, ser suprido por lavanderia de uso coletivo. (Redao dada pela Lei n 8881/1979)
Art. 183 - Nas edificaes que constituam conjunto residencial, os compartimentos e os espaos de que trata o artigo
anterior obedecero apenas s condies gerais estabelecidas na legislao de uso e ocupao do solo sobre conjuntos
residenciais.
TTULO B
EDIFICAES PARA COMRCIO E SERVIOS
Art. 184 - As edificaes para comrcio e servios so as que se destinam a armazenagem e venda de mercadorias,
prestao de servios profissionais, servios tcnicos, servios burocrticos, servios de manuteno e reparo, e
manufaturas em escala artesanal ou semi-industrial.
Art. 185 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades relacionadas no anexo B I e B II as edificaes de que
trata este ttulo podero ser:
I - Escritrios;
II - Lojas;
III - Depsitos ou pequenas oficinas.
CAPTULO I
ESCRITRIOS
Art. 186 -
As edificaes para escritrios destinam-se s atividades relacionadas nos anexos BI e BII do presente ttulo.
1 As atividades relacionadas no 1 grupo do anexo BI podero localizar-se em qualquer andar da edificao.

2 As atividades no 2 grupo do anexo BII podero localizar-se em qualquer andar da edificao, desde que:
I - No causem incmodo nem comprometam a segurana, higiene e salubridade das demais atividades;
II - Se utilizarem fora motriz, esta no seja superior a 0,5 HP, para cada 8,00m de rea dos compartimentos de
permanncia prolongada da unidade, observado ainda o limite mximo admitido pela legislao de uso e ocupao do solo;
III - No produzam rudo que ultrapasse os limites mximos admissveis, medido no vestbulo, passagem ou corredor de uso
comum, junto porta de acesso da unidade autnoma;
IV - Eventuais vibraes no sejam perceptveis do lado externo das paredes perimetrais da prpria unidade autnoma ou
nos pavimentos das unidades vizinhas;
V - No produzam fumaa, poeira ou odor, acima dos limites admissveis.
3 Quando superarem as condies fixadas no pargrafo anterior, as atividades nele referidas somente podero instalar-se
com acesso independente das demais ou em edificao exclusiva, conforme o disposto no artigo 200.
49/156
Art. 187 -
A edificao dever dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Trabalho ou atividade;
III - Instalaes sanitrias;
IV - Servios;
V - Acesso e estacionamento de veculos.
Art. 188 - Na edificao de uso exclusivo ou em cada parte da edificao que possa constituir unidade distinta e
autnoma, de uso exclusivo, sero observadas as seguintes exigncias:
I - Dever ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de trabalho, ou atividade com rea no inferior a 8,00m;
II - Outros compartimentos destinados a trabalho, recepo, espera e outras atividades de permanncia prolongada podero
ter a rea mnima de 4,00m.
Pargrafo nico - A soma das reas dos compartimentos de permanncia prolongada, de todas as unidades autnomas, que
integram a edificao, no poder ser inferior a 20,00m.
Art. 189 - Devero dispor de instalaes sanitrias em nmero correspondente rea do andar mais a dos eventuais
andares contguos, atendidos pela instalao, conforme o disposto no artigo 58 e tabela seguinte:
___________________________________________________
|
Instalaes
| Lavatrios| Latrinas | Mictrios|
| mnimas obriga |
|
|
|
|
trias
|
|
|
|
|-----------------|
|
|
|
|reas dos andares|
|
|
|
| servidos (item V|
|
|
|
| do artigo 58) |
|
|
|
|=================|===========|==========|==========|
|at 50m
|
1|
1||
|-----------------|-----------|----------|----------|
|de 50 a 119m
|
2|
2|
1|
|-----------------|-----------|----------|----------|
|de 120 a 249m
|
3|
3|
2|
|-----------------|-----------|----------|----------|
|de 250 a 499m
|
4|
4|
3|
|-----------------|-----------|----------|----------|
|de 500 a 999m
|
6|
6|
4|
|-----------------|-----------|----------|----------|
|de 1000 a 1999m |
8|
8|
5|
|-----------------|-----------|----------|----------|
|de 2000 a 3000m |
10|
10|
6|
|-----------------|-----------|----------|----------|
|acima de 3000m |1/300m ou|1/300m ou|1/500m ou|
|
|frao
|frao
|frao
|
|_________________|___________|__________|__________|
Art. 190 - As edificaes para escritrios, com rea total de construo superior 750,00m devero, ainda, ter, com
acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e independentes da eventual residncia do zelador, pelo menos os seguintes
compartimentos para uso dos encarregados do servio da edificao:

II - Depsito ou armrio para guarda de material de limpeza, de conserto e outros fins;
III - Vestirio, com rea mnima de 4,00m.
Pargrafo nico - Nas edificaes com rea total de construo igual ou inferior a 750,00m, sero obrigatrios apenas os
compartimentos mencionados nos itens I e II deste artigo.
CAPTULO II
LOJAS
Art. 191 -
As edificaes para lojas destinam-se s atividades relacionadas nos anexos B III e B IV do presente ttulo.
1 As atividades relacionadas no anexo B III e no anexo B I, tambm permitidas nessas edificaes, podero localizar-se
50/156
em qualquer andar.
2 As atividades relacionadas no anexo B IV, bem como do anexo B II, tambm permitidas nessas edificaes, podero
lozalizar-se em qualquer andar, desde que observem, umas e outras, as exigncias seguintes:
I - No causem incmodo, nem comprometam a segurana, higiene e salubridade das demais atividades;
II - Se utilizarem fora motriz, esta no seja superior a 1,5 HP, para cada 12,00m de rea dos compartimentos de
permanncia prolongada da unidade; observado ainda o limite mximo admitido pela legislao de uso e ocupao do solo;
III - No produzam rudo, que ultrapasse os limites mximos admissveis, medido no vestbulo, passagem ou corredor de uso
comum, junto porta de acesso unidade autnoma;
IV - Eventuais vibraes no sejam perceptveis do lado externo das paredes perimetrais da prpria unidade autnoma ou
nos pavimentos das unidades vizinhas;
V - No produzam fumaa, poeiras ou odor, acima dos limites admissveis.
3 Quando superarem as condies fixadas no pargrafo anterior, as atividades nele referidas somente podero instalar-se
com acesso independente das demais ou em edificao exclusiva conforme o disposto no artigo 200.
A edificao dever dispor pelo menos de compartimentos, ambientes ou locais para:
Art. 192 -
I - Venda, atendimento do pblico, trabalho ou atividade;

II - Acesso e circulao de pessoa;
III - Instalao sanitria e vestirio;
IV - Servio;
V - Acesso e estacionamento de veculos;
VI - Ptio de carga e descarga.
autnoma, de uso exclusivo, sero observadas as seguintes exigncias:
I - Dever ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de venda, atendimento do pblico, trabalho ou outras
atividades equivalentes, com rea no inferior a 12,00m;
II - Outros compartimentos destinados a trabalho, recepo, espera, escritrio, reunies e outras atividades de permanncia
prolongada podero ter a rea mnima de 4,00m.
Pargrafo nico - A soma das reas dos compartimentos de permanncia prolongada, de todas as unidades autnomas que
integram a edificao, no poder ser inferior a 20,00m.
Art. 194 - Os acessos, compreendendo vestbulos, corredores, rampas ou escadas, mesmo que localizados em andares
superiores ou inferiores, quando servirem os locais de venda, atendimento do pblico, trabalho ou outras atividades,
devero satisfazer aos seguintes requisitos:
I - Largura nunca inferior a 1/10 do comprimento, respeitado o mnimo de 8,00m; o comprimento ser medido a contar de
cada entrada at o local de venda, atendimento do pblico, trabalho ou outras atividades mais distantes da respectiva
entrada;
II - A dimenso mnima fixada no item anterior poder ser reduzida metade, se houver uma entrada em cada extremidade;
III - A declividade mxima ser de 6%;
IV - Quaisquer obstculos existentes, tais como pilares, salincias ou escadas rolantes, sero descontadas no clculo da
largma mnima exigida;
V - Quando o acesso s unidades autnomas for em comum com o acesso principal aos elevadores, em todo o trecho
situado entre esses e a soleira principal de ingresso da edificao, as larguras mnimas exigidas nos itens I ou II sero
obrigatoriamente acrescidas da largura mnima de 1,50m;
VI - Quaisquer balces, guichs e outras instalaes destinadas ao atendimento de pessoas devero distar, pelo menos,
51/156
2,00m da linha correspondente largura mnima exigida;

VII - Os acessos s unidades sero providos de cobertura, em proporo correspondente a 1/3 da largura, no mnimo. O p
direito no ser inferior a 3,00m.
Art. 195 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos empregados e do pblico, em nmero correspondente
rea do andar mais a dos eventuais andares contguos, atendidos pela instalao, conforme o disposto no artigo 58 e na
tabela seguinte:
____________________________________________________________________________________________
| Instalaes mnimas |
EMPREGADOS
|
PBLICO
|
|
obrigatrias
|
|
|
|-----------------------|
|
|
|
rea dos andares
|
|
|
| servidos (item V do |==================================|=================================|
|
artigo 58)
|Lavatrios |Latrinas |Mictrios |Lavatrios |Latrinas |Mictrios |
|-----------------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|at 50m
|
1|
1|||||
|-----------------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 50 a 119m
|
1|
1|
1|
1|
1||
|-----------------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 120 a 249m
|
2|
2|
1|
2|
2||
|-----------------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 250 a 499m
|
2|
2|
2|
2|
2|
1|
|-----------------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 500 a 999m
|
3|
3|
3|
3|
3|
1|
|-----------------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 1000 a 1999m
|
4|
4|
4|
3|
3|
2|
|-----------------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 2000 a 3000m
|
6|
6|
5|
4|
4|
2|
|-----------------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|Acima de 3000m
|1/500m ou|1/500m ou|1/600m ou|1/750m ou|1/1750m |1/1500m |
|
|frao
|frao
|frao
|frao
|ou frao |ou frao |
|_______________________|___________|__________|___________|___________|__________|__________|
Art. 196 - Devero dispor de compartimentos de vestirio para os empregados, atendendo ao disposto no artigo 59 e
demais disposies das Normas Gerais (Parte A), com rea na proporo de 1:60 da rea dos andares servidos.
Pargrafo nico - O compartimento de vestirio no ser obrigatrio em edificao, com rea total de construo igual ou
inferior a 250,00m.
Art. 197 - As edificaes para lojas, com rea total de construo superior a 750,00m, devero ter, com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo e independentes da eventual residncia do zelador ou vigia, pelo menos os seguintes
compartimentos, para uso dos empregados da edificao:

II - Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea no inferior a 4,00m.
Pargrafo nico - As edificaes com rea total de construo superior a 250,00m e at 750,00m devero ter apenas os
compartimentos de que tratam os itens I e II deste artigo, podendo o depsito ter a rea mnima de 2,00m.
CAPTULO III
DEPSITOS E PEQUENAS OFICINAS
Art. 198 - As edificaes para depsitos e pequenas oficinas destinam-se s atividades relacionadas nos anexos B V e B VI
do presente ttulo.
Pargrafo nico - As atividades relacionadas nos anexos B I e B II e nos anexos B III e B IV so tambm permitidas nas
edificaes de que trata este artigo.
Art. 199 -
As atividades referidas no artigo anterior e seu pargrafo devero obedecer s exigncias seguintes:
I - Se utilizarem fora motriz, esta no ser superior a 3 HP para cada 16,00m de rea dos compartimentos de permanncia
prolongada da unidade, observado ainda o limite mximo admitido pela legislao de uso e ocupao do solo;
II - Produzam rudo que no ultrapasse os limites mximos admissveis, medido no local mais desfavorvel, junto face
externa da edificao ou parte da edificao de uso exclusivo;
III - Eventuais vibraes no sejam perceptveis junto s paredes perimetrais ou no pavimento, do lado externo da edificao
ou parte da edificao de uso exclusivo;
IV - No produzam fumaa, poeira ou odor acima dos limites admissveis.
52/156
Pargrafo nico - Quando superarem as condies fixadas neste artigo, as atividades nele referidas somente podero
instalar-se, segundo sua modalidade, nas edificaes de uso exclusivo previstas nos demais ttulos desta Parte B,
especialmente edificaes para oficinas e indstrias (Ttulo I).
Art. 200 - A edificao ou parte da edificao destinada s atividades referidas no artigo 198, bem como s atividades nos
casos previstos no 3 do artigo 186 e no 3 do artigo 191, respeitado o disposto no artigo 199, caracteriza-se por:
I - Ser de uso exclusivo da atividade; ou

II - Ter acesso separado independente e direto para logradouro ou espao externo do imvel, de uso exclusivo, com largura
mnima de 1,50m, quando constiturem unidades distintas e autnomas da edificao.
1 Os locais dessas atividades no podero utilizar acesso que seja de uso comum ou coletivo de outras atividades.
2 As atividades mencionadas no "caput" do artigo 198, quando ocuparem rea superior a 500,00m, devero localizar-se
em edificao de uso exclusivo, no podendo constituir edificao mista.
Art. 201 -
I - Depsito, armazenamento, trabalho ou outras atividades, venda ou atendimento do pblico;

III - Instalaes sanitrias e vestirios;
IV - Servios;
V - Acesso e estacionamento de veculos;
VI - Ptios de carga e descarga.
Pargrafo nico - O compartimento para depsito, armazenamento, trabalho ou atendimento do pblico tero o piso e as
paredes, pilares ou colunas satisfazendo as condies do item I do artigo 82.
autnoma, de uso exclusivo, de conformidade com o disposto no artigo 200, sero observadas as seguintes exigncias:
I - Devero ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de venda, atendimento ao pblico, trabalho, ou outra
atividade equivalente, com rea no inferior a 16,00m;
II - Outros compartimentos destinados a trabalhos, recepo, espera, escritrio, reunies, armazenamento, embalagem,
expedio ou outras atividades de permanncia prolongada podero ter rea mnima de 4,00m.
Pargrafo nico - A soma das reas de todos os compartimentos de permanncia prolongada que integram a edificao no
poder ser inferior a 40,00m.
Art. 203 - Devero dispor de instalaes sanitrias para empregados, em nmero correspondente rea do andar mais a
dos eventuais andares contguos, atendidas pela instalao, conforme o disposto no artigo 58 e na tabela seguinte:
________________________________________________________________________
|
Instalaes mnimas
| Lavatrios |Latrinas | Mictrios | Chuveiro|
|
obrigatrias
|
|
|
|
|
|-------------------------|
|
|
|
|
|rea dos andares servidos|
|
|
|
|
| (item V do artigo 58) |
|
|
|
|
|=========================|============|=========|=============|=========|
|de 40 a 119m
|
1|
1||
1|
|-------------------------|------------|---------|-------------|---------|
|de 120 a 249m
|
1|
1|
1|
1|
|-------------------------|------------|---------|-------------|---------|
|de 250 a 499m
|
2|
2|
2|
2|
|-------------------------|------------|---------|-------------|---------|
|de 500 a 999m
|
3|
3|
3|
3|
|-------------------------|------------|---------|-------------|---------|
|de 1000 a 1999m
|
4|
4|
4|
4|
|-------------------------|------------|---------|-------------|---------|
|de 2000 a 3000m
|
6|
6|
5|
5|
|-------------------------|------------|---------|-------------|---------|
|acima de 3000m
|1/500m
ou|1/500m |1/600m
|1/600m |
|
|frao
|ou frao|ou frao
|ou frao|
|_________________________|____________|_________|_____________|_________|
53/156
Art. 204 - Devero dispor de compartimentos de vestirio para empregados, atendendo ao disposto no artigo 59 e demais
disposies das Normas Gerais (Parte A), com rea na proporo de 1:60 da rea dos andares fervidos.
Pargrafo nico - O compartimento de vestirio no ser obrigatrio em edificao com rea total de construo igual ou
inferior a 250,00m.
Art. 205 - As edificaes para depsitos e pequenas oficinas, com rea total de construo superior a 750,00m devero
ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e independente de eventual residncia do zelador ou vigia, pelo
menos um depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea no inferior a 4,00m.
Pargrafo nico - As edificaes com rea total de construo superior a 250,00m e at 750,00m devero ter o depsito,
de que trata este artigo, apenas com rea mnima de 2,00m.
TTULO C
EDIFICAES ESPECIAIS PARA COMRCIO OU SERVIOS
Art. 206 - As edificaes especiais para comrcio ou servios destinam-se armazenagem e venda de mercadorias,
prestao de servio e a outras atividades que requerem instalaes, equipamentos ou acabamento especiais.
Art. 207 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades do anexo C do presente ttulo, as edificaes especiais
de que trata o artigo anterior podero ser:
I - de comrcio;
II - de servio;
1 Essas edificaes caracterizam-se por:
I - Serem de uso exclusivo para a atividade; ou
II - Fazerem parte do conjunto da edificao, constituindo unidade distinta e autnoma, de uso exclusivo da atividade, com
acesso, de largura mnima de 1,50m, independente, separado, exclusivo e direto para logradouro ou espao externo do
imvel.
2 As atividades mencionadas no anexo C do presente ttulo, respeitadas as normas de instalao, equipamento e
acabamento estabelecidas neste ttulo, podero tambm localizar-se em unidades distintas e autonmas, com acesso de uso
comum ou coletivo, pertencentes a edificaes de que trata o Ttulo B desta Parte B, nos casos estipulados a seguir:
I - Nas edificaes para escritrios (Captulo I do Ttulo B), somente as atividades indicadas nos anexos CVIII e CX;
II - Nas edificaes para lojas (Captulo II do Ttulo B), somente as atividades indicadas, nos anexos CI, CII, CIII, CIV, CV, CVI,
CVIII e CX.
3 Nos casos previstos no pargrafo anterior, as atividades ficaro ainda subordinadas s normas e exigncias
estabelecidas nos Captulos I e II do Ttulo B, e em especial devero obedecer s condies do 2 do artigo 186 ou do 2
do artigo 191, conforme se localizem, respectivamente, edificaes para escritrios ou para lojas.
Art. 208 - Os locais ocupados pelas atividades dos anexos CI, CII, CIII, CIV, CV e CVI, onde se trabalhe ou deposite produtos
"in natura" ou ento haja manipulao, preparo ou guarda de alimentos, no podero ter vos abertos direta e livremente
para galerias, corredores, trios e outros acessos de uso comum ou coletivo. Essas aberturas sero providas de vedao
que, embora mveis, as mantenham permanentemente fechadas.
Art. 209 -
I - Venda, atendimento do pblico, consumao, trabalho ou outras atividades;

III - Instalaes sanitrias e vestirios;
IV - Servios;
V - Acesso e estacionamento de veculos.
Art. 210 -
As edificaes devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos empregados e do pblico, em nmero
54/156
correspondente rea do andar mais a dos eventuais andares contguos, atendidos pela instalao, conforme o disposto no
artigo 58 e na tabela seguinte:
_________________________________________________________________________________________________________
|
Instalaes mnimas
| EMPREGADOS |
|
|
| PBLICO |
|
|
obrigatrias
|
|
|
|
|
|
|
|=============================|============|============|============|=============|===========|==========|
|rea
|Lavatrios |Latrinas
|Mictrios
|Lavatrios
|Latrinas
|Mictrios |
|dos
andares
servidos|
|
|
|
|
|
|
|(item V do artigo 58)
|
|
|
|
|
|
|
|-----------------------------|------------|------------|------------|-------------|-----------|----------|
|at 50m
|
1|
1|||||
|-----------------------------|------------|------------|------------|-------------|-----------|----------|
|de 50 a 119m
|
1|
1|
1|
1|
1||
|-----------------------------|------------|------------|------------|-------------|-----------|----------|
|de 120 a 249m
|
2|
2|
1|
2|
2||
|-----------------------------|------------|------------|------------|-------------|-----------|----------|
|de 250 a 499m
|
2|
2|
2|
2|
2|
1|
|-----------------------------|------------|------------|------------|-------------|-----------|----------|
|de 500 a 999m
|
3|
3|
3|
3|
3|
1|
|-----------------------------|------------|------------|------------|-------------|-----------|----------|
|de 1000 a 1999m
|
4|
4|
4|
3|
3|
2|
|-----------------------------|------------|------------|------------|-------------|-----------|----------|
|de 2000 a 3000m
|
6|
6|
5|
4|
4|
2|
|-----------------------------|------------|------------|------------|-------------|-----------|----------|
|Acima de 3000m
|1/500m
ou|1/500m
ou|1/600m
ou|1/750m
ou|1/1750m ou|1/1500m |
|
|frao
|frao
|frao
|frao
|frao
|ou frao |
|_____________________________|____________|____________|____________|_____________|___________|__________|
1 Para as atividades relacionadas nos anexos CIV, CV, CVII, CVIII e CX, no obrigatria a previso das instalaes
sanitrias para o pblico.
2 Para as atividades relacionadas no anexo CI, as instalaes sanitrias observaro a tabela seguinte:
___________________________________________________________________________________________
|Instalaes mnimas|
Empregados
|
Pblico
|
|
obrigatrias
|
|
|
|-------------------|
|
|
|
rea total dos |
|
|
| recintos e locais |===================================|===================================|
|
de reunio
|Lavatrios | Latrinas | Mictrios |Lavatrios | Latrinas | Mictrios |
|-------------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|
|At 119m
|
1|
1||
2|
2|
2|
|-------------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|
|de 120 a 249m
|
2|
2|
1|
2|
2|
2|
|-------------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|
|de 250 a 499m
|
2|
2|
1|
4|
4|
4|
|-------------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|
|de 500 a 999m
|
3|
3|
2|
6|
6|
6|
|-------------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|
|de 1000 a 1999m
|
3|
3|
2|
8|
8|
8|
|-------------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|
|de 2000 a 3000m
|
4|
4|
3|
10|
10|
10|
|-------------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|
|Acima de 3000m
|1/750m ou|1/750m ou|1/1000m ou|1/300m ou|1/300m ou|1/300m ou|
|
|frao
|frao
|frao
|frao
|frao
|frao
|
|___________________|___________|___________|___________|___________|___________|___________|
3 Se a ventilao das instalaes sanitrias, das edificaes para as atividades relacionadas nos anexos CI a CVI, for
indireta, por chamin ou especial, dever ter o dobro da capacidade fixada na Seo B do Captulo IV do Ttulo A da Parte A.
4 As atividades relacionadas nos anexos CI, CII, CIII, CVI e CIX, devero dispor de instalaes sanitrias prprias,
localizadas na parte da edificao que constitui a unidade distinta e autnoma, de uso exclusivo da atividade.
5 No caso das atividades dos anexos CIII, CIV, CVI, CVII e CIX, as instalaes sanitrias devero, ainda, dispor de chuveiros
em nmero correspondente ao fixado para mictrios de empregados na tabela deste artigo.
Art. 211 - Devero dispor do compartimento de vestirio para os empregados, atendendo ao disposto no artigo 59 e
demais disposies das Normas Gerais (Parte A), com rea na proporo de 1:60 da rea dos andares servidos.
1 O compartimento de vestirio no ser obrigatrio em edificaes com rea total de construo igual ou inferior a
250,00m.
2 As atividades dos anexos CI, CVI, CVII e CIX devero dispor de compartimentos de vestirio prprio, localizados na parte
da edificao que constitui a unidade distinta e autnoma, de uso exclusivo da atividade.
Art. 212 - As edificaes especiais para comrcio e servios, com rea total de construo superior a 750,00m, devero
ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e independente da eventual residncia do zelador ou vigia, pelo
menos, um depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea no inferior a 4,00m.
1 As edificaes com rea total de construo superior a 250,00m e at 750,00m devero ter o depsito de que trata
este artigo apenas com rea mnima de 2,00m.
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2 Se a edificao for para escritrios (artigo 186) ou lojas (artigo 191), embora possa conter atividades especiais de
comrcio ou servios nos casos previstos no artigo 207, dever observar as disposies, respectivamente, dos artigos 190 e
197.
CAPTULO I
COMRCIO
Art. 213 -
As edificaes especiais para comrcio destinam-se s atividades relacionadas nos anexos CI a CVI do presente
ttulo.
1 Segundo a finalidade, as edificaes podero ser:
a) Restaurantes;
b) Lanchonetes e bares;
c) Confeitarias e padarias;
d) Aougues e peixarias;
e) Mercearias e quitandas;
f) Mercados e supermercados.
2 As normas peculiares a cada atividade so estabelecidas nos artigos e sees seguintes deste captulo.
Art. 214 - Nesses estabelecimentos, os compartimentos destinados a trabalho, fabrico, manipulao, cozinha, dispensa,
depsito de matria-prima ou gneros ou guarda de produtos acabados e similares, devero ter os pisos, as paredes e
pilares, os cantos e as aberturas nas condies previstas nos itens I e III do artigo 82.
1 Os compartimentos para exposio, venda, atendimento do pblico ou consumio devero ter, pelo menos, o piso
conforme o disposto no item II do artigo 82.
2 Os depsitos de material de limpeza, consertos e outros fins, bem como os eventuais compartimentos para pernoite de
empregados ou vigia, ou mesmo a residncia do zelador, no podero estar em comum, nem ter comunicao direta com os
compartimentos destinados consumio, cozinha, fabrico, manipulao, depsito de matrias-primas ou gneros ou com a
guarda de produtos acabados.
Art. 215 - Os compartimentos destinados a consumio, trabalho, manipulao, preparo, retalho, cozinhas e copas
devero dispor de pia com gua corrente e, no piso, de ralo para escoamento das guas de lavagem.
Art. 216 - Os estabelecimentos devero possuir geladeira para a guarda e balces frigorficos para exposio de
mercadorias, com capacidade adequada.
SEO A
RESTAURANTES
Art. 217 - Nos restaurantes (anexo CI), os compartimentos destinados a consumio devero apresentar reas na relao
mnima de 1,20m, por pessoa. A soma das reas desses compartimentos no poder ser inferior a 40,00m, devendo, cada
um, ter a mnima de 8,00m.
Art. 218 - Se os compartimentos de consumio no dispuserem de aberturas externas, pelo menos, em duas faces,
devero ter instalao de exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima de um volume de ar do compartimento, por
hora, ou sistema equivalente.
Art. 219 - Alm da parte destinada a consumio, os restaurantes devero dispor de cozinha, com rea correspondente,
no mnimo, relao de 1:15 da rea total dos compartimentos que possam ser utilizados para consumio e que no ser
inferior a 10,00m.
1 A cozinha ter instalao de exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima de um volume de ar do
compartimento, por hora, ou sistema equivalente.
2 Havendo copa em compartimento prprio, a rea deste poder ser descontada da rea exigida para a cozinha nos
termos deste artigo, observada para a copa a rea mnima de 4,00m.
Art. 220 - Havendo compartimento para dispensa ou depsito de gneros alimentcios, dever estar ligado diretamente
cozinha e ter rea mnima de 4,00m.
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SEO B
LANCHONETES E BARES
Art. 221 - Nos bares e lanchonetes (anexo CII), a soma das reas dos compartimentos destinados a exposio, venda ou
consumio, refeies ligeiras, quentes ou frias, dever ser igual ou superior a 20,00m, podendo cada um desses
compartimentos ter a rea mnima de 10,00m.
1 Se os compartimentos ou ambientes, que possam ser utilizados para a venda ou consumio, apresentarem rea cujo
total seja superior a 40,00m, devero satisfazer as exigncias previstas para restaurantes nos artigos 218, 219 e seus
pargrafos, e 220.
2 Se o total das mencionadas reas for igual ou inferior a 40,00m, o preparo dos alimentos poder ser feito em ambiente
apenas separado da parte da venda ou consumio por instalaes adequadas que observem o disposto no item I do artigo
82. O ambiente ter instalao para exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima de um volume de ar do
compartimento, por hora, ou sistema equivalente.
3 Os compartimentos destinados para preparo ligeiro de alimentos, denominados copas-quentes, tero rea mnima de
4,00m.
Art. 222 - Havendo compartimento para despensa ou depsito de gneros alimentcios, dever estar ligado diretamente
copa ou cozinha e ter rea mnima de 4,00m.
SEO C
CONFEITARIAS E PADARIAS
Art. 223 - Nas confeitarias e padarias (anexo CIII), a soma das reas dos compartimentos destinados a exposio, venda,
trabalho e manipulao dever ser igual ou superior a 40,00m, podendo cada um desses compartimentos ter a rea mnima
de 10,00m. (Revogado pela Lei n 9912/1985)
Art. 224 - Se houver compartimentos ou ambientes que possam ser utilizados para consumio e que no apresentem
aberturas externas, pelo menos, em duas faces, devero ser dotados de instalao de exausto de ar para o exterior, com
tiragem mnima de um volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente.
Art. 225 - Os compartimentos de trabalho ou manipulao tero instalao de exausto de ar para o exterior, com tiragem
de um volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente.
Art. 226 - Havendo compartimento para despensa ou depsito de matria-prima para o fabrico de po, massas, doces e
confeitos, dever estar ligado diretamento ao compartimento de trabalho ou manipulao e ter rea mnima de 8,00m.
(Revogado pela Lei n 9912/1985)
SEO D
AOUGUES E PEIXARIAS
Art. 227 - Os aougues e peixarias (anexo CIV) devero dispor de um compartimento destinado a exposio e venda,
atendimento do pblico e desossa, com rea no inferior a 20,00m.
1 O compartimento de que trata este artigo dever ter, pelo menos, uma porta de largura no inferior a 2,40m,
amplamente vazada, que abra para a via pblica ou para a faixa de recuo do alinhamento, de modo a assegurar plena
ventilao para o compartimento.
2 Quando o compartimento se localizar no interior de edificao, nos casos previstos no item II do 2 do artigo 207, a
ventilao natural exigida por este artigo poder ser substituda pela instalao de renovao de ar, com capacidade
mnima de uma renovao do volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente.
3 Sem prejuzo do disposto no artigo 216, os aougues e peixarias devero dispor de instalao frigorfica com
capacidade no inferior a 1,00m, para cada 10,00m de rea do compartimento de venda, atendimento e desossa.
SEO E
MERCEARIAS, EMPRIOS E QUITANDAS
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Art. 228 - Nas mercearias, emprios e quitandas (anexo CV), a soma das reas dos compartimentos destinados a
exposio, venda, atendimento do pblico, retalho ou manipulao de mercadorias dever ser igual ou superior a 20,00m,
podendo cada um desses compartimentos ter rea mnima de 10,00m.
Art. 229 - Nos estabelecimentos onde se trabalhe com produtos "in natura" ou se efetue a manipulao ou preparo de
gneros alimentcios, dever haver compartimento exclusivo para esse fim e que satisfaa as condies prprias previstas
neste captulo para a modalidade.
Pargrafo nico - Quando houver venda de peixes, carnes ou desossa, devero ter compartimento prprio, que atenda aos
requisitos do artigo 227.
Art. 230 - Havendo compartimento para despensa ou depsito de gneros alimentcios, dever estar ligado diretamente
ao compartimento de trabalho ou manipulao e ter rea mnima de 4,00m.
SEO F
MERCADOS E SUPERMERCADOS
Art. 231 - Os mercados particulares (anexo CVI) caracterizam-se pela venda de produtos variados distribudos em recintos
semi-abertos, como bancas ou boxes voltados para acessos que apresentem condies de trnsito de pessoas e veculos.
1 Os mercados devero ter sees de comercializao, pelo menos, de cereais, legumes, verduras e frutas frescas, carnes
e peixes, laticnios, conservas, frios e gneros alimentcios enlatados.
2 A rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios, mencionadas no pargrafo anterior, devero medir, pelo menos,
60% da rea total destinada aos recintos de comercializao.
Art. 232 -
Os mercados devero satisfazer aos seguintes requisitos:
I - Os principais acessos aos recintos de venda, atendimento do pblico ou outras atividades, destinadas ao trnsito de
pessoas e veculos, tero largura nunca inferior a 1/8 do comprimento respeitado o mnimo de 12,00m. O comprimento ser
medido a comear de cada entrada at o recinto mais distante dela;
II - As dimenses mnimas fixadas no item anterior podero ser reduzidas metade, se existir uma entrada em cada
extremidade;
III - Partindo dos acessos principais, podero existir outros secundrios, com recintos dispostos ao longo do percurso,
destinado ao trnsito exclusivo de pessoas. Esses acessos secundrios tero largura nunca inferior a 1/10 do
compartimento, calculado na forma do item I, respeitado o mnimo de 8,00m;
IV - Os portes de ingresso sero quatro, no mnimo, e localizados nos acessos principais; cada um ter a largura mnima de
3,00m, sem prejuzo do disposto no Captulo II da Parte A (Circulao e Segurana);
V - Os acessos principais e secundrios tero:
a) o piso do material impermevel e resistente ao trnsito de pessoas e veculos, conforme padres fixados pela Prefeitura;
b) declividade, longitudinal e transversal, no inferior a 1%, nem superior a 3%, de modo a oferecer livre escoamento para
as guas;
c) ralos, ao longo das faixas, para escoamento das guas de lavagem, espaados entre si, no mximo 25,00m;
VI - O local destinado a conter todas as bancas ou boxes de comercializao dever ter:
a) rea no inferior a 1.000m;
b) p-direito mnimo de 6,00m;
c) aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla iluminao e ventilao; estas aberturas devero ter,
no conjunto, superfcie correspondente a 1/5 da rea do piso local e sero vazadas, pelo menos, em metade da sua
superfcie;
VII - As bancas ou boxes para comercializao dos produtos, bem como os eventuais compartimentos com a mesma
finalidade, devero ter:
a) rea mnima de 8,00m e conter, no piano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 2,00m;
b) os pisos e as paredes, at a altura mnima de 2,00m, revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente, a
frequentes lavagens; os pisos sero, ainda, dotados de ralos;
c) instalaes frigorficas com capacidade adequada para a exposio da mercadorias perecveis, tais como carnes, peixes,
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frios e laticnios;
VIII - Haver sistema completo de suprimento de gua corrente, consistente em:
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a 40 litros por m da rea total de comercializao;
b) instalao de uma torneira em cada recinto, banca ou boxe;
c) instalao, ao longo dos acessos principais e secundrios, de registros apropriados ligao de mangueiras para
lavagem, espaados entre si, no mximo 25,00m;
d) alimentao das instalaes sanitrias;
IX - As instalaes sanitrias, que obedecero ao disposto no artigo 210, sero distribudas de forma que nenhum recinto de
comercializao fique delas afastado menos de 5,00m, nem mais de 80,00m;
X - Haver cmaras frigorficas para armazenamento de carnes e peixes, frios, laticnios e outros gneros, dotadas de
equipamento gerador de frio, capaz de assegurar temperatura adequada com as cmaras a plena carga. A capacidade das
cmaras ser, no mnimo, correspondente a 2,00m para cada banca ou box, com possibilidade de ser utilizada para
comercializao daquelas mercadorias; para o efeito deste clculo, a proporo a ser considerada entre o nmero total dos
recintos previstos no mercado no ser inferior a 1:5;
XI - As cmaras frigorficas de que trata o item anterior podero ser distribudas pelos recintos, desde que a sua capacidade
total observe a proporcionalidade mnima fixada no mencionado item;
XII - Se houver seo incumbida da venda e desossamento de carnes ou de peixes, dever ter compartimento prprio, que
satisfaa ao disposto no artigo 227;
XIII - Outros compartimentos ou recintos, ainda que semi-abertos, destinados a comrcio ou depsito de gneros
alimentcios, devero:
a) ter rea no inferior a 8,00m e conter, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 2,00m;
b) ter os pisos, as paredes, os cantos e as aberturas nas condies previstas nos itens I e III do artigo 82;
c) dispor de iluminao e ventilao de compartimento de permanncia prolongada;
d) dispor de instalao para exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima de um volume do ar do compartimento, por
hora, ou sistema equivalente;
XIV - O acondicionamento, a exposio e a venda dos gneros alimentcios devero observar as normas de proteo
higiene e sade;
XV - Haver compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com capacidade equivalente ao recolhimento de
lixo de 2 dias. O compartimento ter piso e paredes de acordo com o disposto na letra "b" do item VII, bem como torneira
com ligao para mangueira de lavagem. Ser localizado na parte de servios e de forma que permita acesso fcil e direto
aos veculos pblicos encarregados da coleta, com pavimento praticamente sem degraus.
Pargrafo nico - Os compartimentos destinados a administrao e outras atividades devero satisfazer s exigncias
relativas aos compartimentos de permanncia prolongada.
Art. 233 - Os supermercados (anexo C.VI) caracterizam-se pela venda de produtos variados distribudos em balces,
estantes ou prateleiras, sem formao de bancas ou boxes e com acesso somente para pessoas, as quais se serviro
diretamente das mercadorias.
1 Os supermercados devero ter sees para comercializao, pelo menos, de cereais, legumes, verduras e frutas
frescas, carnes, laticnios, conservas, frios e gneros alimentcios enlatados.
2 A rea ocupada pelas sees para comercializao de gneros alimentcios, mencionadas no pargrafo anterior, no
ser inferior a:
a) 60% da rea total destinada a comercializao, quando esta for igual ou superior a 1.000m;
b) 600m mais 20% da rea de comercializao excedente de 1.000m, e at 2.000m;
c) 40% da rea total destinada a comercializao, quando for superior a 2.000m.
Art. 234 -
Os supermercados devero satisfazer aos seguintes requisitos:
I - Os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para exposio, acomodao ou venda de mercadorias sero
espaados entre si, de modo que formem corredores compondo malha para proporcionar circulao adequada s pessoas;
II - A largura de qualquer trecho da malha de circulao interna (corredor entre corredores transversais) dever ser igual,
pelo menos, a 1/10 do seu comprimento e nunca menor do que 1,50m;
59/156
III - No poder haver menos de trs portas de ingresso, e cada uma dever ter a largura mnima de 2,00m, sem prejuzo do
disposto no Captulo II da Parte A (Circulao e Segurana);
IV - O local destinado a comrcio, onde se localizam os balces, estantes, prateleiras e outros elementos similares, dever
ter:
a) rea no inferior a 250,00m;
b) p-direito mnimo de 5,00m. Havendo renovao de ar, mediante equipamento adequado ou sistema equivalente, nos
termos do pargrafo nico do artigo 73, o p-direito poder ser reduzido ao mnimo de 4,00m;
c) aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla iluminao e ventilao; essas aberturas devero ter
no conjunto rea correspondente a 1/5 da rea do piso do local e ser vazada em, pelo menos, metade da sua superfcie,
para ventilao, ressalvado o disposto no pargrafo nico do artigo 73;
d) o piso e as paredes, os pilares ou colunas, at a altura mnima de 2,00m, revestidos de material durvel liso, impermevel
e resistente a constantes lavagens;
e) instalaes frigorficas com capacidade adequada para a exposio de mercadorias perecveis, tais como carnes, peixes,
frios e laticnios;
V - Haver sistema completo de suprimento de gua corrente, consistente em:
a) reservatrio, com capacidade mnima correspondente a 40 litros por m de rea total de comercializao;
b) instalao de torneira e pia nas sees em que se trabalhar com carnes, peixes, laticnios e frios, bem como nas de
manipulao, preparo, retalhamento e atividades similares;
c) instalao, ao longo do local de comercializao, de registros apropriados ligao de mangueiras para lavagem, na
proporo de um para cada 100m ou frao de rea do piso;
d) alimentao das instalaes sanitrias;
VI - As instalaes sanitrias, que obedecero ao disposto no artigo 210, sero distribudas de forma que nenhum balco,
estante ou prateleira fique dela distante menos de 5,00m, nem mais de 80,00m;
VII - Haver instalaes frigorficas para armazenagem de carnes, peixes, frios, laticnios e outros gneros, dotadas de
equipamento gerador de frios, capaz de assegurar temperatura adequada s cmaras a plena carga. A capacidade dessas
instalaes ser, no mnimo, correspondente a 1m para cada 0,50m ou frao da rea total de comercializao;
VIII - As instalaes frigorficas de que trata o item anterior podero ser distribudas pelos recintos, desde que a sua
capacidade total observe a proporcionalidade mnima fixada no mencionado item;
IX - Se houver seo incumbida da venda e desossamento de carnes ou de peixes, dever ter compartimento prprio, que
satisfaa o disposto no artigo 227;
X - Outros compartimentos ou recintos, ainda que semi-abertos, destinados a comrcio ou a depsito de gneros
alimentcios, devero:
a) ter rea no inferior a 8,00m e conter, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 2,00m;
b) ter os pisos, as paredes, os cantos e as aberturas nas condies previstas nos itens I e III do artigo 82;
c) dispor de iluminao e ventilao de compartimento de permanncia prolongada, ressalvado o disposto no pargrafo
nico do artigo 73;
d) dispor de instalao para exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima de um volume de ar do compartimento, por
hora, ou sistema equivalente;
XI - O acondicionamento, a exposio e venda dos gneros alimentcios devero observar as normas de proteo higiene e
sade;
XII - Haver compartimento prprio para o depsito dos recipientes de lixo, com capacidade equivalente ao recolhimento de
lixo de 2 dias. O compartimento ter piso e paredes de acordo com o disposto na letra "d" do item IV, bem como torneira
com ligao para mangueira de lavagem. Ser localizado na parte de servios e de forma que permita acesso fcil e direto
aos veculos pblicos encarregados da coleta, com pavimento praticamente sem degraus.
Pargrafo nico - Os compartimentos destinados administrao e outras atividades devero satisfazer s exigncias
relativas aos compartimentos de permanncia prolongada.
CAPTULO II
SERVIOS
Compreendem-se neste captulo as edificaes destinadas s atividades relacionadas nos anexos C.VII a CX
Art. 235 -
deste ttulo.
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a) servios de sade, sem internamento;
b) farmcias;
c) hidro-fisioterapias;
d) cabeleireiros e barbeiros.
2 As normas peculiares a cada grupo so estabelecidas nos artigos e sees seguintes deste captulo.
Art. 236 - Nesses estabelecimentos, os compartimentos destinados a atendimento do pblico, trabalho, manipulao,
exame, tratamento, aplicaes, banhos, massagens e similares devero dispor de pia, com gua corrente, bem como ter os
pisos, as paredes e pilares satisfazendo s condies previstas no item I do artigo 82.
SEO A
SERVIOS DE SADE, SEM INTERNAMENTO
Art. 237 - Nos servios de sade, sem internamento de pacientes (anexo C.VII), a soma das reas dos compartimentos
destinados a recepo, espera, atendimento, exame, tratamento e manipulao dever ser igual ou superior a 20,00m,
podendo cada compartimento ter rea mnima de 10,00m.
1 Os compartimentos destinados a radiografias, guarda de material ou de produtos devero ter rea mnima de 4,00m.
2 Os compartimentos para cmara escura, revelao de filmes e chapas radiogrficas ou fins similares devero satisfazer
ao disposto no artigo 73.
Art. 238 - Os compartimentos onde se localizarem equipamentos que produzem radiaes perigosas (raios X, cobaltos e
outros), devero ter paredes, piso e teto em condies adequadas para proteger os ambientes vizinhos.
Art. 239 - Eventuais instalaes de fornos ou recipientes de oxignio, acetileno e outros combustveis devero observar as
normas prprias de proteo contra acidentes, especialmente as que dizem respeito ao isolamento adequado.
SEO B
FARMCIAS
Art. 240 - Nas farmcias (anexo C.VIII), a soma das reas dos compartimentos destinados a recepo, atendimento ao
pblico, manipulao e aplicao de injees dever ser igual ou superior a 20,00m, podendo cada compartimento ter rea
mnima de 10,00m.
1 A manipulao e preparo de medicamentos ou aviamento de receitas ser, obrigatoriamente, feita em compartimento

prprio, que atenda s exigncias deste artigo.
2 A aplicao de injees ser feita em compartimento prprio, com rea mnima de 2,00m e capaz de conter, no plano
do piso, um crculo de dimetro mnimo de 1,20m.
3 Os compartimentos destinados a guarda de materiais ou produtos devero ter rea mnima de 4,00m.
SEO C
HIDRO-FISIOTERAPIAS
Art. 241 - Nos servios de hidro-fsioterapia (anexo C.IX), a soma das reas dos compartimentos destinados a recepo,
espera, atendimento do pblico, exerccios e tratamento dever ser igual ou superior a 40,00m, podendo cada
compartimento ter rea mnima de 10,00m.
Pargrafo nico - Esses compartimentos devero satisfazer s condies de compartimento de permanncia prolongada,
ressalvado o disposto no artigo 73, bem como ter o piso, as paredes e pilares conforme as exigncias previstas no item I do
artigo 82.
Art. 242 -
Os compartimentos individuais destinados a banho e vestirio devero ter:
I - Para banho de chuveiro ou banho parcial, com meia banheira, rea de 2,00m;
61/156
II - Para banho de imerso completo, com banheira, rea de 3,00m.

1 Se as instalaes para banho e vestirios forem agrupadas em compartimentos, as divises internas de cada
agrupamento devero ter altura mnima de 1,80m, manter a distncia livre, at o teto, de 0,40m, no mnimo, e formar
recintos com as reas e dimenses mnimas fixadas nos itens I e II.
2 No caso de cada agrupamento de instalaes apresentar celas para banho e para vestirios, separadamente, a rea
mnima de cada cela ser de 1,00m e a menor dimenso ser de 0,80m.
SEO D
CABELEIREIRO E BARBEIRO
Art. 243 - Nos cabeleireiros e barbeiros (anexo C.X), a soma das reas dos compartimentos destinados a recepo, espera,
atendimento do pblico e trabalho dever ser igual ou superior a 20,00m, podendo cada compartimento ter rea mnima de
10,00m.
Pargrafo nico - Esses compartimentos devero satisfazer s condies de compartimento de permanncia prolongada e
ter o piso conforme as exigncias previstas no item II do artigo 82.
TTULO D
HOTIS, PENSIONATOS E SIMILARES
Art. 244 - As edificaes para hotis, pensionatos, casas de penso, motis e similares so as que se destinam
hospedagem, de permanncia temporria, com existncia de servios comuns.
Art. 245 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades relacionadas no anexo D do presente ttulo, as
edificaes de que trata o artigo anterior podero ser:
I - Hotis;
II - Pensionatos;
III - Casas de penso;
IV - Motis.
Art. 246 - Quando constituindo edificaes que comportem tambm outras destinaes, nos casos previstos no Ttulo B da
Parte A, os hotis, pensionatos e similares tero sempre acesso prprio independente e fisicamente separado do acesso de
uso comum ou coletivo da edificao.
Art. 247 - As edificaes para hotis, penses, motis, pensionatos e similares devero dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Recepo ou espera;
II - Quartos de hspedes;
III - Acesso e circulao de pessoas;
V - Servios;
VI - Acesso e estacionamento de veculos.
Art. 248 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos hspedes e dos empregados, em nmero correspondente
rea do andar mais a dos eventuais andares contguos, atendidos pela instalao, conforme o disposto no artigo 58 e na
tabela seguinte:
62/156
______________________________________________________________________________________________________________
|
Instalaes mnimas
|
Hspedes
|
Empregados
|
|
obrigatrias
|
|
|
|=============================|==================================|=============================================|
|rea
dos andares servidos|Lavatrios |Latrinas |Chuveiros |Lavabos
|Latrinas |Mictrios |Chuveiros
|
|(item
V
do|
|
|
|
|
|
|
|
|art. 58)
|
|
|
|
|
|
|
|
|-----------------------------|-----------|----------|-----------|----------|----------|----------|------------|
|At 119m
|
2|
2|
2|
1|
1|||
|-----------------------------|-----------|----------|-----------|----------|----------|----------|------------|
|de 120 a 249m
|
3|
3|
3|
1|
1|||
|-----------------------------|-----------|----------|-----------|----------|----------|----------|------------|
|de 250 a 499m
|
4|
4|
4|
1|
1|||
|-----------------------------|-----------|----------|-----------|----------|----------|----------|------------|
|de 500 a 999m
|
6|
6|
6|
1|
1|
1|
1|
|-----------------------------|-----------|----------|-----------|----------|----------|----------|------------|
|de 1000 a 1999m
|
8|
8|
8|
2|
2|
1|
1|
|-----------------------------|-----------|----------|-----------|----------|----------|----------|------------|
|de 2000 a 3000m
|
10|
10|
10|
2|
2|
2|
2|
|-----------------------------|-----------|----------|-----------|----------|----------|----------|------------|
|acima de 3000m
|1/300m ou|1/300m ou|1/300m ou|1/1500 m|1/1500 m|1/1500 m|1/1500 m ou|
|
|frao
|frao
|frao
|ou frao |ou frao |ou frao |frao
|
|_____________________________|___________|__________|___________|__________|__________|__________|____________|
1 Em qualquer caso, a distncia de qualquer quarto, apartamento ou alojamento de hspedes, at a instalao sanitria,
no poder ser superior a 50,00m.
2 Nas edificaes de que trata o Captulo II deste ttulo (pensionatos), com rea total de construo superior a 750,00m,
as instalaes sanitrias para uso dos hspedes devero dispor de banheiras para banhos de imerso, em nmero
correspondente a 1/600 ou frao da rea do andar, mais a dos eventuais andares contguos servidos (item V do artigo 58).
A rea mnima do compartimento dotado de banheira ser de 3,00m.
Art. 249 - As edificaes para hotis, pensionatos, casas de penso, motis e similares, com rea total de construo
superior a 750,00m, devero ainda ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e independentes de eventual
residncia do zelador, pelo menos os seguintes compartimentos, para uso dos encarregados de servio da edificao:
I - Instalaes sanitrias com rea mnima de 1,20m;

II - Depsito para guarda de material de limpeza, de consertos e outros fins;
III - Vestirio, com rea mnima de 4,00m.
Pargrafo nico - As edificaes com rea total de construo superior a 250,00m e at 750,00m, devero ter apenas os
compartimentos mencionados nos itens I e II.
Art. 250 -
Os compartimentos destinados a copas e cozinhas devero dispor de pia com gua corrente.
Art. 251 - Os compartimentos destinados a recepo ou espera e a refeies, tero, plo menos, o piso satisfazendo s
condies previstas no item II do artigo 82.
Pargrafo nico - Nesses compartimentos ou prximos deles, dever haver instalao de pias com gua corrente.
CAPTULO I
HOTIS
Art. 252 -
Os hotis com rea total de construo superior a 750,00m devero satisfazer, ainda, aos seguintes requisitos:
I - A porta principal de ingresso, ressalvado o disposto no Captulo II da Parte A, ter largura mnima de 1,20m. Prximo a
essa porta dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo, espera e portaria, com rea mnima de 16,00m;
II - Os quartos de hspedes tero:
a) rea mnima de 6,00m, quando destinados a uma pessoa;
b) rea mnima de 10,00m, quando destinados a duas pessoas;
III - Os apartamentos de hspedes observaro as mesmas reas mnimas estabelecidas no item anterior e tero em anexo,
peto menos, a instalao sanitria mnima de que trata o item I do artigo 58.
1 Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores deste ttulo, os hotis tero, pelo menos, salas
de estar ou de visitas e compartimentos destinados a refeies, copa, cozinha, despensa, lavanderia, vestirio dos
empregados e escritrio do encarregado do estabelecimento, de acordo com as seguintes condies:
63/156
I - As salas de estar ou de visitas, bem como os compartimentos destinados a refeies e cozinha, devero, cada um, ter:
a) rea mnima de 12,00m, se o total das reas dos compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for igual
ou inferior a 250,00m;
b) a rea mnima fixada na letra anterior, acrescida de 1,00m para cada 30,00m ou frao da rea total dos
compartimentos para hospedagem que exceder de 250,00m;
II - Os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero, cada um, rea mnima de 6,00m, a qual ser tambm
acrescida de 1,00m para cada 50,00m ou frao da rea total de compartimento para hospedagem que exceder de
250,00m;
III - Alm das exigncias anteriores, cada andar que contiver quartos ou apartamentos de hspedes, cujas reas somem
mais de 250,00m, dever dispor, no prprio andar ou em andar imediatamente inferior ou superior, de compartimentos
destinados a:
a) copa ou sala de permanncia de empregados, com rea mnima de 4,00m;
b) depsito para guarda de material de limpeza, rouparia e outros fins, com rea mnima de 2,00m;
c) instalao sanitria para empregados, tendo, pelo menos, lavatrio, latrina e chuveiro, com rea no inferior a 1,50m e
que poder ser includa no clculo de que trata o artigo 248;
IV - O vestirio de empregados ter rea mnima de 4,00m, a qual ser acrescida de 1,00m para cada 60,00m ou frao
da rea total de compartimentos para hospedagem que exceder de 250,00m;
V - O compartimento ou ambiente destinado a administrao do estabelecimento ter rea mnima de 10,00m.
2 Os compartimentos de que trata o pargrafo anterior podero ser distribudos pelos respectivos setores ou andares,
observadas as proporcionalidades e os totais obrigatrios, bem como a rea mnima de cada compartimento, fixados nos
itens do mencionado pargrafo.
3 Os compartimentos de utilizao comum ou coletiva no podero ter acesso atravs de outros compartimentos de
utilizao restrita.
Art. 253 - Os hotis, com rea total de construo igual ou inferior a 750,00m, podero satisfazer apenas as exigncias
das casas de penso, previstas no Captulo III deste ttulo.
CAPTULO II
PENSIONATOS
Art. 254 - Os pensionatos, casas de estudantes e outras modalidades de hospedagem semi-permanentes devero
obedecer, ainda, aos seguintes requisitos:
I - A porta principal de ingresso, ressalvado o disposto no Captulo II da Parte A, ter largura mnima de 1,20m. Prximo a
essa porta dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo, espera e portaria, com rea mnima de 8,00m;
b) rea mnima de 8,00m, quando destinados a duas pessoas;
III - Os apartamentos de hspedes observaro as mesmas reas mnimas estabelecidas no item anterior e tero em anexo,
pelo menos, a instalao sanitria mnima de que trata o item I do artigo 58;
IV - Os dormitrios coletivos ou alojamentos tero:
a) rea correspondente a 4,00m por leito, quando destinados a hspedes ou internos de mais de 12 anos de idade;
b) rea correspondente a 3,00m por leito, quando destinados a hspedes ou internos at 12 anos.
1 Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores deste captulo, os pensionatos tero, pelo
menos, salas de estar ou de visitas e compartimentos destinados a refeies, cozinha, despensa, lavanderia e escritrio do
encarregado do estabelecimento, de acordo com as seguintes condies:
I - As salas de estar ou de visitas, bem como os compartimentos destinados a refeies e cozinha, devero, cada um, ter:
a) rea mnima de 8,00m, se o total das reas dos compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for igual
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ou inferior a 250,00m;
b) a rea mnima fixada na letra anterior acrescida de 1m para cada 35,00m ou frao da rea total dos compartimentos
para hospedagem que exceder de 250,00m;
II - Os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero cada um, rea mnima de 4,00m, a qual ser tambm
acrescida de 1m para cada 70,00m ou frao da rea total de compartimentos para hospedagem que exceder de
250,00m;
III - O compartimento ou ambiente destinado a administrao ter rea mnima de 8,00m;
IV - O setor dos servios de sade, que ser obrigatrio para as edificaes referidas no artigo 254, com rea total de
construo superior a 750,00m, dever:
a) ter rea mnima de 10,00m, quando para consulta e exames;
b) ter rea mnima de 10,00m, quando para curativos e tratamento;
c) ter enfermarias, que observem as disposies do item VTI e suas letras, e do caput do item VIII do artigo 275, e cuja rea
seja correspondente a 1/15 da soma das reas dos compartimentos que possam ser utilizados para hspedes, tais como
quartos, apartamentos ou alojamentos, respeitada a rea mnima de 16,00m;
d) ter quarto ou enfermaria para isolamento, com as condies fixadas no item XII do artigo 275.
2 Os compartimentos de que trata o pargrafo anterior podero ser distribudos pelos setores ou andares, observadas as
proporcionalidades e os totais obrigatrios, bem como a rea mnima de cada compartimento, fixados nos itens do
mencionado pargrafo.
3 Os compartimentos de utilizao comum ou coletiva no podero ter acesso atravs de outros compartimentos de
utilizao restrita.
CAPTULO III
CASAS DE PENSO
Art. 255 - As casas de penso e outras modalidades de hospedaria de carter familiar, de permanncia mais prolongada
do que os hotis, devero obedecer, ainda, aos seguintes requisitos:
I - Tero recepo ou portaria prxima porta de ingresso, em compartimento ou ambiente, com rea mnima de 4,00m;
b) rea mnima de 6,00m, quando destinados a duas pessoas.
1 As casas de penso ainda tero, pelo menos, compartimentos para refeies e cozinha com acesso pelas reas de uso
comum ou coletivo, de acordo com as seguintes condies:
I - O compartimento para refeies ter rea mnima de 8,00m;
II - O compartimento para cozinha ter rea mnima de 6,00m.
2 Se a edificao apresentar rea total de construo superior a 750,00m, dever satisfazer s condies fixadas para os
Hotis (Captulo I deste Ttulo).
CAPTULO IV
MOTIS
Art. 256 - Os motis, que se caracterizam pelo estacionamento dos veculos prximos s respectivas unidades distintas e
autnomas destinadas hospedagem, devero satisfazer, ainda, s exigncias seguintes:
I - Cada unidade distinta e autnoma para hospedagem ser constituda de:

a) quarto com rea mnima de 6,00m, quando destinado a uma pessoa ou com rea mnima de 10,00m, quando destinado
a duas pessoas;
b) instalao sanitria, dispondo, pelo menos, de lavatrio, latrina e chuveiro, em compartimento cuja rea no ser inferior
a 1,50 m;
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II - Tero compartimento para recepo, escritrio e portaria com rea mnima de 8,00m;
III - Tero espao para acesso e estacionamento de veculos atendendo s disposies do Captulo VIII do Ttulo A da Parte A,
e na proporo mnima de uma vaga para cada unidade distinta e autnoma que possa ser utilizada para hospedagem.
Pargrafo nico - No se aplica aos motis a tabela do artigo 248.
Art. 257 -
Se o motel tiver servios de refeies, dever, ainda, ser provido de:
I - Compartimentos para refeies e cozinha, ligados entre si. Cada um desses compartimentos dever:
a) ter rea mnima de 8,00m, se o total das reas dos compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for
igual ou inferior a 250,00m;
b) ter a rea mnima fixada na letra anterior acrescida de 1,00m para cada 35,00m ou frao da rea total dos
compartimentos para hospedagem que exceder de 250,00m;
II - Compartimentos para copa, despensa e lavanderia, cada um com rea mnima de 4,00m, a qual ser tambm acrescida
de 1,00m para cada 70,00m ou frao da rea total dos compartimentos para hospedagem que exceder de 250,00m.
TTULO E
HOSPITAIS, CLNICAS E CONGNERES
Art. 258 - As edificaes para hospitais, clnicas, pronto-socorros, laboratrios de anlises, asilos e confrarias destinam-se
prestao de assistncia mdico-cirrgica e social, com internamento de pacientes.
Art. 259 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades relacionadas no anexo E do presente ttulo, as
I - Hospitais;
II - Clnicas e laboratrios de anlises, com internamento de pacientes;
III - Asilos.
Art. 260 -
I - Recepo, espera e atendimento;

II - Acesso e circulao;
IV - Refeitrio, copa e cozinha;
V - Servios;
VI - Administrao;
VII - Quartos de pacientes ou enfermarias;
VIII - Servios mdico-cirrgicos e servios de anlises ou tratamento;
IX - Acesso e estacionamento de veculos.
Art. 261 -
As edificaes de que trata este ttulo devero obedecer aos seguintes requisitos:
I - Tero prximo porta de ingresso um compartimento ou ambiente para recepo ou espera e portaria com rea mnima:
a) de 16,00m, no caso das edificaes do Captulo I deste ttulo;
b) 10,00m, no caso das edificaes dos Captulos II e III deste ttulo;
II - Tero um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes, com rea mnima:
a) de 12,00m, no caso das edificaes do Captulo I deste ttulo;
b) de 8,00m, no caso das edificaes dos Captulos II e III deste ttulo;
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III - O compartimento referido no item anterior dever dispor de instalao sanitria, tendo, pelo menos, lavatrio e latrina,
em compartimento com rea mnima de 1,50m e que poder ser includa no clculo da tabela constante do artigo seguinte.
Art. 262 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos pacientes, dos empregados e do pblico, em nmero
correspondente a rea do andar mais a dos eventuais andares contguos atendidos pela instalao, conforme o disposto no
artigo 58 e na tabela seguinte:
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|Instalaes mnimas|
PACIENTES
|
EMPREGADOS
|
PBLICO
|
|
obrigatrias
|
|
|
|
|===================|===================================|===============================================|=================================|
|rea
dos andares|Lavatrio | Latrina | Chuveiro
| Lavatrio | Latrina | Mictrio | Chuveiro | Lavatrio | Latrina | Mictrios|
|servidos (item V do|
|
|
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|
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|artigo 58)
|
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|-------------------|----------|----------|-------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|----------|----------|
|At 119m
|
2|
2|
2|
1|
1||
1||||
|-------------------|----------|----------|-------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 120 a 249m
|
3|
3|
3|
1|
1|
1|
1|
1|
1|
1|
|-------------------|----------|----------|-------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 250 a 499m
|
4|
4|
4|
2|
2|
1|
1|
1|
1|
1|
|-------------------|----------|----------|-------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 500 a 999m
|
6|
6|
6|
2|
2|
2|
2|
1|
1|
1|
|-------------------|----------|----------|-------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 1000 a 1999m
|
8|
8|
8|
3|
3|
2|
2|
2|
2|
2|
|-------------------|----------|----------|-------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 2000 a 3000m
|
10|
10|
10|
3|
3|
2|
2|
3|
3|
3|
|-------------------|----------|----------|-------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-----------|----------|----------|
|Acima de 3000m
|1/300m ou|1/300
m|1/300 m ou|1/1000
m|1/1000
m|1/1500
m|1/1500
m|1/1000
m|1/1000 m|1/1000m |
|
|frao
|ou frao |frao
|ou frao |ou frao |ou frao |ou frao |ou frao |ou frao |ou frao |
|___________________|__________|__________|_____________|___________|___________|___________|___________|___________|__________|__________|
Pargrafo nico - Nas edificaes de que tratam os Captulos I e III deste ttulo, com rea total de construo superior a
750,00m, as instalaes sanitrias para uso dos pacientes devero dispor de banheiras, para banho de imerso, em
nmero correspondente a 1/600 ou frao da rea do andar mais a dos eventuais andares contguos servidos (item V do
artigo 58). A rea mnima do compartimento dotado de banheira ser de 3,00m.
Art. 263 - As edificaes de que trata este ttulo devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo, pelo
menos os compartimentos a seguir indicados:
I - Refeitrio para o pessoal de servio, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 40,00m ou frao da rea total
dos compartimentos que possam ser utilizados para internamento, alojamento, atendimento ou tratamento de pacientes;
II - Copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na proporo mnima de 1,00m para cada 20,00m ou frao da rea total
prevista no item anterior;
III - Despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 50,00m ou frao
da rea total prevista no item I;
IV - Lavanderia, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 50,00m ou frao da rea total prevista no item I;
V - Vestirio para o pessoal de servio, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 60,00m ou frao da rea total
prevista no item I;
VI - Espao descoberto prximo lavanderia, especialmente destinado exposio ao sol de roupas, cobertores e colches,
com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 60,00m ou frao da rea total prevista no item I.
1 Devero ter, ainda, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo, as seguintes dependncias:
I - Depsito para guarda de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea mnima de 4,00m. Se a rea total de
construo for igual ou inferior a 250,00m o depsito poder ter rea mnima de 2,00m;
II - Compartimento para servios, com rea mnima de 4,00m. Se a rea total de construo for igual ou inferior a
250,00m, o depsito poder ter rea mnima de 2,00m;
III - Compartimento devidamente equipado destinado a guarda e desinfeco de roupas, cobertores e colches;
IV - Compartimentos para administrao, registro, secretaria, contabilidade, gerncia e outras funes similares. A soma das
reas desses compartimentos no poder ser inferior a 50,00m, no caso das edificaes do Captulo I deste Ttulo, e de
16,00m no caso das edificaes dos Captulos II e III deste ttulo. A rea mnima de cada compartimento ser de 8,00m;
V - Compartimento para posto de enfermagem, com rea mnima de 10,00m;
VI - Sala de curativos ou emergncia, com rea mnima de 10,00m;
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VII - Nas edificaes com rea construda superior a 750,00m, obrigatria a instalao de farmcia, tendo, em anexo,
compartimento prprio para aviamento de receitas, com rea mnima de 10,00m.
2 Em cada caso, a distncia de qualquer quarto ou enfermaria de paciente at a instalao sanitria, a copa e o posto de
enfermagem, no dever ser superior a 30,00m.
3 Os centros cirrgicos ou de obstetrcia devero dispor, no mnimo, de duas salas de operao, spticas e asspticas,
bem como de anestesia, expurgo, esterilizao, lavabos dos cirurgies e de sala das enfermeiras auxiliares.
Art. 264 - s edificaes de que trata este ttulo no se aplica o disposto nos itens I e II do artigo 69. Todos os
compartimentos de permanncia prolongada ou de permanncia transitria referidos no artigo anterior devero receber
insolao, iluminao e ventilao por meio dos espaos previstos nos artigos 61, 62, 63, 67 e 68.
1 As aberturas dos compartimentos mencionados no pargrafo anterior, quando voltadas para direo situada entre os
rumos NE e NO, sero providas de elementos quebra-sol ou persianas de material durvel, a menos que j estejam
protegidas em toda a sua extenso por marquises ou cobertura na parte superior, que avance 1,00m, no mnimo.
2 Nas salas de cirurgia, obstetrcia e curativos, a relao entre a rea de abertura iluminante e a rea do compartimento
no ser inferior a 1:4. A abertura estar voltada para direo que se situe entre os rumos SE e SO ou ser zenital, devendo,
ainda, ter proteo adequada contra ofuscamento, umidade e p.
3 As exigncias do pargrafo anterior podero ser substitudas pelas condies especiais de iluminao e ventilao
previstas no artigo 73.
Art. 265 - Sem prejuzo da exigncia prevista no 3 do artigo 113, os compartimentos para cirurgia, obstetrcia,
curativos, recuperao e os respectivos acessos, como corredores, vestbulos, escadas ou rampas e antecmaras, devero
ter iluminao de emergncia nas condies indicadas no referido 3 do artigo 113, com capacidade para proporcionar
aclaramento, pelo menos, correspondente a 70% do obtido pela iluminao normal.
Pargrafo nico - Os equipamentos e as instalaes indispensveis ao funcionamento das atividades ou funes referidas
neste artigo, bem como dos elevadores destinados ao transporte de pacientes em macas, devero dispor de suprimento de
energia por unidade geradora prpria, independente da rede geral, para alimentao automtica, em caso de emergncia.
Art. 266 - Os compartimentos para quartos de pacientes, enfermarias, alojamento, recuperao, repouso, cirurgia e
curativos tero p-direito mnimo de 3,00m e portas com largura de 0,90m, no mnimo.
Art. 267 - Os compartimentos destinados a alojamento, enfermaria, recuperao, repouso, curativos, consultas, refeitrios
ou cantinas, depsitos e servios tero o piso e as paredes satisfazendo s condies previstas no item I do artigo 82.
1 Os acessos, como corredores, passagens, trios, vestbulos, antecmaras, escadas ou rampas e os compartimentos de
recepo, espera, atendimento ou portaria, bem como os quartos ou apartamentos de pacientes e similares, tero, pelo
menos, o piso satisfazendo s condies previstas no item II do artigo 82.
2 Os compartimentos destinados a cirurgia, obstetrcia, ambulatrios, copas, cozinhas, despensas e similares devero ter
o piso, as paredes e pilares, os cantos e as aberturas satisfazendo s condies previstas nos itens I e III do artigo 82.
Art. 268 - Os compartimentos destinados a curativos, laboratrio, esterilizao, colheita de material, refeies, copas e
cozinhas, bem como os quartos que no tiverem instalaes sanitrias em anexo, devero ser providos de pia com gua
corrente.
Art. 269 -
As cozinhas, copas ou despensas devero ser dotadas de geladeiras ou instalaes frigorficas com capacidade
adequada.
Art. 270 - Os compartimentos ocupados por equipamentos que emitam irradiaes perigosas (raios X, cobaltos e outros)
devero ter paredes, piso e teto em condies adequadas para proteger os ambientes vizinhos.
Art. 271 - As instalaes de fornos ou recipientes de oxignio, acetileno e outros combustveis devero obedecer s
norrnas prprias de proteo contra acidentes, especialmente no tocante ao isolamento adequado.
Art. 272 - Se existirem compartimentos para outras funes ligadas atividade principal, tais como radiografia, cmaraescura, servios de reparos e outros servios acessrios, devero observar as respectivas exigncias, conforme disposto nos
artigos 165 e 166.
Art. 273 - As edificaes destinadas ao internamento de pacientes de doenas infecciosas, contagiosas ou psquicas
devero ficar afastadas 15,00m, no mnimo, das divisas do imvel, inclusive dos alinhamentos, bem como de outras
edificaes no mesmo imvel.
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Pargrafo nico - As edificaes de que trata este artigo devero, ainda, dispor de espaos verdes, arborizados e
ajardinados, com rea igual rea total dos compartimentos que possam ser utilizados para quartos, apartamentos ou
enfermaria de pessoal portadores das mencionadas doenas.
CAPTULO I
HOSPITAIS
Art. 274 -
As edificaes para hospitais destinam-se s atividades relacionadas no anexo E.I do presente ttulo.
Art. 275 -
Os hospitais devero satisfazer, ainda, s seguintes condies:
I - Os espaos de acesso e circulao, sem prejuzo do cumprimento das condies estabelecidas no Captulo II da Parte A,
devero observar os requisitos seguintes:
a) nos locais de ingresso e sada, a largura mnima ser de 3,00m;
b) nos vestbulos, corredores e passagens de uso comum, ou coletivo, a largura mnima ser de 2,00m;
c) nos corredores e passagens de uso exclusivo das dependncias de servio, a largura mnima ser de 1,20m;
d) nas escadas de uso comum ou coletivo, a largura mnima ser de 1,50m e os degraus tero largura mnima de 0,31m
altura mxima de 0,16m;
e) nas rampas de uso comum ou coletivo, a largura mnima ser de 1,50m e a declividade no superior a 8%;
II - Sem prejuzo do disposto nos itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 263, dever-se- observar o seguinte:
a) os refeitrios tero rea mnima de 30,00m;
b) os conjuntos de copa e cozinha tero rea de 40,00m;
c) as despensas tero rea mnima de 20,00m;
d) as lavanderias tero rea mnima de 20,00m e, obrigatoriamente, equipamento para lavar e secar;
e) os vestirios tero rea mnima de 8,00m;
f) os espaos descobertos para exposio de roupas (item VI do art. 263) tero rea mnima de 8,00m e a menor dimenso
no inferior a 2,50m.
III - Em cada andar haver compartimento para depsito e servios que observaro as disposies, respectivamente, dos
itens I e II do 1 do artigo 263;
IV - Tero compartimento de triagem ou imediato atendimento, com ingresso prprio e possibilidade de acesso direto de
carros. A rea mnima desse compartimento ser de 16,00m;
V - Se houver servio completo de triagem e atendimento (pronto-socorro), devero ser observadas as exigncias prprias
dessa atividade, previstas no Captulo II deste ttulo;
VI - Tero quartos ou apartamentos para pacientes, com:
a) rea mnima de 8,00m, quando destinados a um s paciente;
b) rea de 12,00m, quando destinados a dois pacientes;
VII - Tero enfermarias ou alojamentos com as seguintes condies mnimas;
a) rea correspondente a 6,00m por leito, quando destinadas a pacientes de mais de 12 anos de idade;
b) rea correspondente a 4,00m por leito, destinadas a pacientes de at 12 anos;
VIII - Cada enfermaria no dever comportar mais de 24 leitos, distribudos em ambientes com no mais do que 4 leitos.
Cada enfermaria dever ter, ainda, no mesmo andar:
a) um quarto para um paciente, conforme letra "a" do item VI;
b) um quarto para dois pacientes, conforme letra "b" do item VI;
c) um posto de enfermagem, de que trata o item V do 1 do artigo 263;
d) uma sala de tratamento, de que trata o item VI do 1 do artigo 263;
e) um compartimento para servios, de que trata o item II do 1 do artigo 263;
f) uma copa, com rea mnima de 8,00m;
IX - Cada andar que contiver quartos, apartamentos ou enfermarias para pacientes dever dispor, pelo menos, de um
compartimento para visitantes, na forma do disposto no item II do artigo 261;
X - Para os servios mdico-cirrgicos exigir-se-o:
69/156
a) salas de cirurgia, com rea mnima de 20,00m;

b) conjuntos de dependncias auxiliares de cirurgia, com rea mnima de 16,00m;
c) salas de curativos, com rea mnima de 12,00m;
XI - Para os servios de obstetrcia, quando houver, exigir-se-o:
a) uma sala de pr-parto, com rea mnima de 20,00m;
b) uma sala de parto, com rea mnima de 20,00m;
c) uma sala prpria para cirurgia, nas condies da letra "a" do item anterior;
d) uma sala de curativos, com rea mnima de 12,00m;
e) uma sala para purperas portadoras de infeco, com rea mnima de 16,00m;
f) uma sala para purperas operadas, com rea mnima de 16,00m;
g) berrio, com a rea correspondente a 3,00m para cada bero;
XII - Tero um quarto ou enfermaria para isolamento, dotado de abertura envidraada voltada para passagem ou vestbulo.
Esse quarto ou enfermaria ter rea mnima de 16,00m e ser provido de instalao sanitria, tendo, pelo menos, lavatrio,
latrina e chuveiro, com a rea mnima de 1,50m.
XIII - Tero um quarto especial para paciente afetado de distrbio nervoso.
Art. 276 - Todo hospital dever ser provido de instalao para coleta e eliminao do lixo sptico, de acordo com as
normas emanadas da autoridade competente.
Art. 277 -
Em todo hospital dever haver:
I - Compartimentos para velrio, que preencha as condies mnimas fixadas no ttulo prprio;
II - Espaos verdes arborizados e ajardinados, com rea mnima igual a um dcimo da rea total de construo da
edificao.
CAPTULO II
CLNICAS E LABORATRIOS DE ANLISE
Art. 278 - As edificaes para clnicas e laboratrios de anlises destinam-se s atividades relacionadas nos anexos E.II,
E.III, E.IV e E.V do presente ttulo, com internamento de pacientes.

a) Clnicas e Pronto Socorros;
b) Bancos de Sangue;
c) Laboratrios de Anlises Clnicas;
d) Fisioterapias.
2 As normas peculiares a cada grupo so estabelecidas nas seces seguintes deste captulo.
SEO A
CLNICAS E PRONTO-SOCORROS
Art. 279 -
As clnicas, pronto-socorros e congneres devero satisfazer, ainda, aos seguintes requisitos:
I - O compartimento de consulta, triagem ou imediato atendimento ter ingresso prprio e possibilidade de acesso por
ambulncia. A rea mnima desse compartimento ser de 16,00m;
II - Sem prejuzo do disposto nos itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 263, observar-se-:
a) refeitrios, com a rea mnima de 10,00m;
b) copas, com a rea mnima de 10,00m;
c) lavanderias, com a rea mnima de 4,00m;
d) vestirios, com a rea mnima de 4,00m;
e) espaos descobertos para exposio de roupas (item VI do art. 263), com a rea mnima de 8,00m; e a menor dimenso
no inferior a 2,50m;
70/156
III - Os quartos ou apartamentos para pacientes tero:

a) rea de 8,00m, quando destinados a um s paciente;
b) rea de 12,00m, quando destinados a dois pacientes;
IV - Cada conjunto de salas de cirurgia, ortopedia ou recuperao e dependncias necessrias ter rea mnima de 20,00m;
V - As salas de laboratrios de anlises e de raios X tero, cada uma, rea mnima de 12,00m;
Pargrfo nico - Os compartimentos de cozinha e despensa, na proporo estabelecida, respectivamente, nos itens II e III
do artigo 263, sero obrigatrios apenas nas edificaes, de que trata este artigo, que tiverem rea total de construo
superior a 750,00m.
SEO B
BANCOS DE SANGUE
Art. 280 -
Os bancos de sangue, servios de hemoterapia e congneres, devero, ainda, satisfazer aos seguintes
requisitos:
I - Tero compartimento de acordo com o disposto no item I do artigo 279;
II - Observaro o disposto nas letras "b", "c", "d" e "e" do item II do artigo 279, sem prejuzo da obedincia s exigncias dos
itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 263;
III - Tero quartos ou apartamentos de acordo com o disposto nas letras "a" e "b" do item III do artigo 279;
IV - As salas de colheita de sangue tero rea mnima de 6,00m;
V - Os laboratrios de imunohematologia e sorologia tero rea mnima de 12,00m;
VI - As salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00m.
SEO C
LABORATRIOS DE ANLISES CLNICAS
Art. 281 -
Os laboratrios de anlises clnicas e congneres devero satisfazer, ainda, aos seguintes requisitos:
I - Tero compartimento de consulta, triagem ou atendimento com ingresso prprio e rea mnima de 10,00m;
II - Observaro o disposto nas letras "b", "c", "d" e "e" do item II do artigo 279, sem prejuzo da obedincia s exigncias dos
itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 263;
III - Os quartos ou apartamentos obedecero ao disposto nas letras "a" e "b" do item III do artigo 279;
IV - A sala de colheita de material ter rea mnima de 6,00m;
V - As salas de anlise tero rea mnima de 12,00m.
SEO D
FISIOTERAPIAS
Art. 282 -
Os institutos de fisioterapia e clnicas congneres devero satisfazer ainda aos seguintes requisitos:
I - Tero compartimento de acordo com o disposto no item I do artigo 281;

II - Observaro o disposto nas alneas "b", "c", "d" e "e" do item II do artigo 279, sem prejuzo da Obedincia s exigncias
dos itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 263;
III - Os quartos ou apartamentos obedecero ao disposto nas letras "a" e "b" do item III do artigo 279.
Art. 283 -
As salas para exame ou consulta tero rea mnima de 10,00m e as salas de aplicaes, banhos privativos ou
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fisioterapia, rea mnima de 12,00m.

Art. 284 - Os compartimentos de refeitrio, cozinha e despensa, na proporo estabelecida, respectivamente, nos itens I,
II, e III do artigo 263, sero obrigatrios apenas nas edificaes de que tratam os artigos 280, 281 e 282, que tiverem rea
total de construo superior a 750,00m.
CAPTULO III
ASILOS
Art. 285 - As edificaes para asilos, orfanatos, albergues e congneres destinam-se s atividades relacionadas no anexo
E.VI do presente ttulo.
Art. 286 -
Os estabelecimentos de que trata o artigo anterior devero satisfazer, ainda, aos seguintes requisitos:
I - Nas edificaes, cuja rea total de construo for igual ou inferior a 750,00m, os espaos de acesso e circulao, como
corredores, passagens, trios, vestbulos, antecmaras, escadas e rampas, devero, conforme se destinam a uso coletivo ou
restrito, satisfazer aos requisitos correspondentes, estabelecidos no Captulo II do Ttulo A da Parte A;
II - Nas edificaes acima do limite mencionado no tem anterior, os referidos espaos de acesso e circulao, sem prejuzo
da obedincia ao exigido no Captulo II do Ttulo A da Parte A, devero observar os mnimos fixados no item I do artigo 275;
III - Os compartimentos para refeitrios, copa e cozinha, despensa, lavanderia, vestirio e espao descoberto para exposio
de roupas, obedecero aos mnimos fixados, respectivamente, nas letras "a", "b", "c", "d" e "f" do item II do artigo 275, sem
prejuzo da obedincia s propores mnimas estabelecidas no artigo 263;
IV - Tero quartos ou apartamentos de acordo com as condies mnima estabelecidas no item VI do artigo 275;
V - Tero alojamento de acordo com as condies mnimas estabelecidas no item VII do artigo 275;
VI - Os servios mdicos e odontolgicos, quando houver, devero satisfazer aos requisitos seguintes:
a) sala de consultas e exames mdicos, com rea mnima de 16,00m;
b) sala para consultas e exames odontolgicos, com rea mnima de 10,00m;
c) sala para curativos e tratamento, com rea mnima de 16,00m;
d) enfermarias que observem o disposto no item VII do artigo 275 e no caput do item VIII do mesmo artigo, e cuja rea seja
correspondente a 1/10 da soma das reas dos compartimentos que possam ser utilizados para internamento, como quartos,
apartamentos ou alojamentos;
VII - Tero um quarto ou enfermaria para isolamento, nas condies estabelecidas no item XII do artigo 275;
VIII - Tero um quarto especial para paciente afetado de distrbio nervoso.
Art. 287 -
As edificaes de que trata este captulo devero dispor de:
I - Compartimentos para velrio, de acordo com as condies mnimas estabelecidas no ttulo prprio, se tiverem rea total
de construo superior a 750,00m;
II - Espaos verdes, arborizados ou ajardinados, com rea mnima igual a um dcimo da rea total de construo;
III - Espao coberto para lazer, como galpo ou terrao, com rea no inferior a 1/4 da rea exigida no item anterior, para os
espaos verdes, da qual poder ser deduzida. Se o espao tiver faces voltadas para direes situadas entre os rumos SO e
SE, estas devero ser devidamente protegidas por vedaes fixas;
IV - Salas de aula, de trabalhos e leitura, com rea, em conjunto, no inferior prevista no item anterior, para o espao
coberto, observada a rea mnima de 16,00m.
Art. 288 -
Se houver locais para atividades escolares, devero satisfazer s condies previstas no ttulo prprio destas
normas.
TITTULO F
ESCOLAS
Art. 289 -
As edificaes para escolas destinam-se a abrigar a realizao de processo educativo ou instrutivo.
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Art. 290 -
Conforme as suas caractersticas e finalidades, podero ser:
I - Parque Infantil;
II - Ensino de 1 grau e profissional;
III - Ensino de 2 grau e tcnico-industrial;
IV - Ensino Superior;
V - Ensino no seriado.
Art. 291 -
As edificaes para escola devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Recepo, espera ou atendimento;

IV - Refeies;
V - Servios;
VI - Administrao;
VII - Salas de aulas e de trabalhos;
VIII - Salas especiais para laboratrio, leituras e outros fins;
IX - Esporte e recreao;
X - Acesso e estacionamento de veculos.
Pargrafo nico - No clculo das reas mnimas exigidas para as salas de aulas, de trabalhos prticos, de leitura,
laboratrios e espao para esporte e recreao, ser considerada a capacidade mxima da escola por perodo.
Art. 292 -
As edificaes para escola tero obrigatoriamente:
I - Prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente de recepo ou atendimento do pblico em geral, com rea
mnima de 12,00m;
II - Um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes, com rea mnima de 10,00m, dispondo, em anexo,
de instalao sanitria, tendo, pelo menos, lavatrio e latrina, em compartimento, com rea mnima de 1,50m e que poder
ser includa no clculo da tabela constante do artigo 294.
Art. 293 - As reas de acesso e circulao, sem prejuzo da observncia das condies estabelecidas no Captulo II da Parte
A, devero satisfazer os seguintes requisitos:
I - Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m;

II - Os espaos de acesso e circulao de pessoas, como vestbulos, corredores, passagens de uso comum ou coletivo, tero
largura mnima de 1,50m;
III - As escadas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 1,50m, degraus com largura mnima de 0,31m e altura
mxima de 0,16m;
IV - As rampas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 1,50m e declividade mxima de 12%.
Art. 294 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos alunos e dos empregados, em nmero correspondente a
rea construda da fabricao, conforme o disposto no artigo 5 e na tabela seguinte:
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____________________________________________________________________________________________________________
| Intalaes mnimas|
ALUNOS
|
EMPREGADOS
|
|
obrigatrias
|
|
|
|===================|==========================================|=============================================|
|rea construda da|Lavatrio |Latrina |Mictrio |Chuveiros |Lavatrios |Latrinas |Mictrios |Chuveiros |
|edificao
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|-------------------|----------|---------|---------|-----------|-----------|----------|----------|-----------|
|At 119m
|
2|
2|
1||
1|
1|
1|
1|
|-------------------|----------|---------|---------|-----------|-----------|----------|----------|-----------|
|de 120 a 149m
|
4|
4|
2|
1|
2|
2|
1|
1|
|-------------------|----------|---------|---------|-----------|-----------|----------|----------|-----------|
|de 250 a 499m
|
6|
6|
3|
3|
2|
2|
2|
2|
|-------------------|----------|---------|---------|-----------|-----------|----------|----------|-----------|
|de 500 a 999m
|
8|
8|
5|
5|
3|
3|
3|
3|
|-------------------|----------|---------|---------|-----------|-----------|----------|----------|-----------|
|de 1000 a 1999m
|
10|
10|
8|
8|
4|
4|
4|
4|
|-------------------|----------|---------|---------|-----------|-----------|----------|----------|-----------|
|de 2000 a 3000m
|
15|
15|
10|
10|
6|
6|
5|
5|
|-------------------|----------|---------|---------|-----------|-----------|----------|----------|-----------|
|Acima de 3000m
|1/200m ou|1/200m |1/300m |1/300m ou|1/500m ou|1/500m ou|1/600m ou|1/600m ou|
|
|frao
|ou frao|ou frao|frao
|frao
|frao
|frao
|frao
|
|___________________|__________|_________|_________|___________|___________|__________|__________|___________|
1 Nas edificaes deste ttulo, com rea total de constiuo superior a 750,00m, e prevendo internamento de alunos, as
instalaes sanitrias para uso dos alunos devero dispor de banheiras, para banho de imerso, em nmero correspondente
a 1/750 ou frao da rea total do andar mais a dos eventuais andares contguos servidos (item V do artigo 58). A rea
mnima do compartimento sanitrio dotado de banheira ser de 3,00m.
2 As instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso dos alunos, que s sero obrigatrias quando estiver prevista a
prtica de esporte e educao fsica, devero ficar prximas do local destinado a essas atividades e tero obrigatoriamente,
em anexo, compartimento de vestirios dos alunos, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 25,00m da rea
total dos compartimentos destinados a aulas, trabalhos, laboratrios, leituras e outras atividades similares. Em qualquer
caso, a rea mnima do compartimento ser de 8,00m.
3 s escolas no se aplica o disposto no item V do artigo 58, sendo que, em qualquer hiptese, a distncia de qualquer
sala de aula, trabalho, leitura, esporte ou recreao, at a instalao sanitria e vestirios, no dever ser superior a
50,00m.
Art. 295 - Prximos s salas de aula, de trabalho, de recreao e outros fins, dever haver, ainda, bebedouros providos de
filtros em nmero igual ao exigido para os chuveiros de alunos na tabela do artigo anterior.
Art. 296 - As edificaes de que trata este ttulo devero conter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo, pelo
menos, os seguintes compartimentos:
I - Refeitrio, lanchonete, copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na proporo mnima de 1,00m para cada 40,00m ou
frao da rea total dos compartimentos que possam ser utilizados para aulas, trabalhos, laboratrios, leituras e outras
atividades similares. Em qualquer caso, haver, pelo menos, um compartimento com rea de 8,00m;
II - Despensa ou depsito de gneros, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 60,00m ou frao da rea total
mencionada no item I, observada a rea mnima de 4,00m;
III - Vestirio para os empregados, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 80,00m ou frao da rea total
mencionada no item I, observada a rea mnima de 4,00m.
Art. 297 - As edificaes para escola devero ter, ainda, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo as seguintes
dependncias:
I - Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima de 4,00m. Se a rea total de construo
for igual ou inferior a 250,00m, o depsito poder ter rea mnima de 2,00m;
II - Compartimentos de administrao, portaria, secretaria, contabilidade e outras funes similares. A soma das reas
desses compartimentos no dever ser inferior a 30,00m, podendo cada um ter a rea mnima de 8,00m;
III - Salas para os professores, com rea mnima de 12,00m;
IV - Compartimentos de ambulatrios para exame mdico, curativos e primeiros socorros. A soma das reas desses
compartimentos no dever ser inferior a 16,00m, podendo cada um ter a rea mnima de 6,00m.
Art. 298 - Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches, sala de professores e ambulatrio, quando no dispuserem
de sanitrios anexos, devero ter pia com gua corrente.
Art. 299 -
Os compartimentos destinados a depsitos, ambulatrios, laboratrios e outros fins tero o piso e as paredes,
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pilares ou colunas, satisfazendo s condies previstas no item I do artigo 82.

1 Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches, recepo e espera, bem como o espao coberto para esporte e
recreao, tero, pelo menos, o piso satisfazendo s condies previstas no item II do artigo 82.
2 As salas de aula, de trabalho e de leitura, bem como da biblioteca e dependncias similares, tero piso de madeira ou
de outro material com ndices equivalentes de calor especfico e absoro de rudos.
3 Os espaos de acesso e circulao, como vestbulo, corredores, escadas ou rampas, tero piso de material durvel, liso,
impermevel e dotado de absoro de rudos.
Art. 300 - Os compartimentos destinados a ensino, salas de aula, de trabalhos, de leitura, bem como a laboratrios,
bibliotecas e fins similares, observaro as seguintes exigncias:
I - No podero ter as aberturas externas voltadas para o Sul e situadas nas faces da edificao que faam ngulo menor
que 45 com a direo Leste-Oeste;
II - Se as aberturas estiverem voltadas para direo situada entre os rumos NE e NO, sero providas de elementos quebrasol ou persianas, de material durvel, a menos que j estejam protegidas em toda sua extenso por marquise ou cobertura,
na parte superior, que avance 1,00m, no mnimo;
III - A relao entre as reas da abertura iluminante e do piso do compartimento no ser inferior a 1:5;
IV - No tero comprimento superior a 2 vezes a largura, nem a 3 vezes o p-direito;
V - Tero p-direito de 3,00m, no mnimo;
VI - Tero a menor e a maior dimenso atendendo s relaes mnimas fixadas para cada caso especfico, pelas normas
tcnicas oficiais.
Pargrafo nico - Nas salas de aula obrigatria a iluminao unilateral esquerda dos alunos, sendo admitida a iluminao
zenital, quando adequadamente disposta e devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 301 - Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches e outros de uso coletivo dos alunos, devero dispor, pelo
menos, de duas portas.
Art. 302 - Os espaos abertos destinados a esporte e recreao devero ficar junto aos espaos cobertos com a mesma
finalidade e preencher as condies de espao externo, ou de espao interno ou ainda de espao corredor, previstas nos
artigos 61, 62 e 63.
Art. 303 - Se a escola mantiver internato, esse setor dever preencher as condies de pensionato previstas no Captulo II
do Ttulo D desta parte.
Art. 304 - Destinando-se conjuntamente a ensino de 1 grau e profissional, e de 2 grau e tcnico industrial, as edificaes
para escola devero dispor de local de reunio, como anfiteatro ou auditrio, com rea correspondente metade do nmero
previsto de alunos multiplicado por 1,00m, com o mnimo de 200,00m, que observa o disposto no Ttulo G desta parte.
Art. 305 - Se existirem compartimentos para outras funes ligadas atividade da edificao, tais como salas de projeo,
servios de reparos e outros servios acessrios, devero observar as respectivas exigncias, conforme disposto nos artigos
165 e 166.
CAPTULO I
PARQUES INFANTIS
Art. 306 -
As edificaes para parques infantis e escolas similares devero satisfazer, ainda, s seguintes condies:
I - A edificao dever ter, no mximo, dois andares, admitindo-se andares em nveis diferentes, quando se tratar de soluo
natural em face da topografia do terreno. Em qualquer caso, os alunos no devero vencer desnvel superior a 4,50m;
II - As salas de aulas orais tero rea correspondente a 1,50m por aluno, com o mnimo de 24,00m. A menor dimenso no
poder ser inferior a 4,00m;
III - As salas de iniciativas ou trabalhos manuais tero rea correspondente a 2,00m por aluno, com o mnimo de 32,00m. A
menor dimenso no ser inferior a 5,00m;
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IV - O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea correspondente a 4,00m por aluno, com o mnimo de
50,00m;
V - O espao coberto para recreao ou ginsio ter rea correspondente a 1,50m por aluno, com o mnimo de 30,00m, e
observar a relao mnima de 1:3 entre a menor e a maior dimenso, no plano horizontal. A menor dimenso no poder
ser inferior a 4,00m.
CAPTULO II
ENSINO DE 1 GRAU E PROFISSIONAL
Art. 307 -
As edificaes para escolas de 1 grau e as de ensino profissional devero satisfazer, ainda, s seguintes
condies:
I - No podero ter mais de 2 andares, admitindo-se:
a) a excluso de andar enterrado, quando nenhum ponto de sua laje de cobertura ficar acima de 1,50m do terreno natural, e
quando destinado exclusivamente a estacionamento de carros ou constituir poro ou subsolo sem aproveitamento para fins
de habitao ou permanncia humana;
b) um terceiro andar superior para internato, no caso da escola manter esse setor. Em qualquer caso, os alunos no devero
vencer desnvel superior a 9,00m;
II - As salas de aulas orais tero rea correspondente a 1,20m por aluno, com o mnimo de 42,00m;
III - As salas de iniciativas ou trabalhos manuais tero rea correspondente a 3,00m por aluno, com o mnimo de 54,00m;
IV - As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 1,80m por aluno, com o mnimo de 36,00m;
V - O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea correspondente a 6,00m por aluno, com o mnimo de
200,00m. Ser observada a relao mnima de 1:3 entre a menor e a maior dimenso, no plano horizontal;
VI - O espao coberto para recreao e esporte ou ginsio ter rea correspondente a 2,00m por aluno, com o mnimo de
100,00m. Ser observada a relao mnima de 1:3 entre a menor e a maior dimenso no plano horizontal. Ter p-direito
mnimo de 5,00m.
Art. 308 -
As edificaes para escolas profissionais devero, ainda, ser dotadas de compartimentos destinados a aulas
prticas.
CAPTULO III
ENSINO DE 2 GRAU E TCNICO-INDUSTRLAL
Art. 309 -
As edificaes para escolas de 2 grau e as de ensino tcnico-industrial devero satisfazer, ainda, s seguintes
condies:
I - No haver limitao para o nmero de andares, mas devero ser observadas as condies de segurana, circulao e
servio de elevadores para todos os usurios, previstos no Captulo II e na Seo D do Captulo VII, da Parte A;
II - As salas de aulas orais tero rea correspondente a 1,20m por aluno, com o mnimo de 48,00m;
III - As salas de iniciativas ou trabalhos manuais tero rea correspondente a 3,00m por aluno, com o mnimo de 60,00m;
IV - As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 2,40m por aluno, com o mnimo de 48,00m;
V - A biblioteca ter rea mnima de 36,00m;
VI - O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea correspondente a 6,00m por aluno, com o mnimo de
200,00m. Ser observada a relao mnima de 1:3 entre a menor e a maior dimenso, no plano horizontal;
VII - O espao coberto para recreao e esporte ou ginsio ter rea correspondente a 2,00m por aluno, com o mnimo de
100,00m. Ser observada a relao mnima de 1:3 entre a menor e a maior dimenso, no plano horizontal. Ter p-direito
mnimo de 5,00m.
Art. 310 - As escolas tcnico-industriais devero, ainda, ser dotadas de compartimentos para as instalaes necessrias
prtica de ensaios, provas ou demonstraes relativas s especializaes previstas, bem como de oficinas, com a mesma
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finalidade. Esses compartimentos devero observar as normas especficas correspondentes s funes a que se destinarem.
CAPTULO IV
ENSINO SUPERIOR
Art. 311 - s edificaes para ensino superior, alm das disposies gerais constantes do artigo 289 at o 305, inclusive,
aplicam-se, pelo menos, as disposies do artigo anterior referente s condies para escolas de 2 grau, ajustando-se as
exigncias s diferentes modalidades de curso previstas.
Pargrafo nico - Nesses estabelecimentos ser obrigatria a existncia de local de reunio, como anfiteatro ou auditrio de
que trata o artigo 304, e de biblioteca, com rea mnima de 100,00m e menor dimenso no inferior a 6,00m.
CAPTULO V
ENSINO NO SERIADO
Art. 312 - As edificaes para ensino no seriado ou livre, caracterizado pela menor durao do curso e por serem
ministradas aulas isoladas, subdividem-se nos anexos F.I, F.II, F.III e F.IV do presente captulo.
Art. 313 - As edificaes para as escolas referidas no anexo F.I, cuja rea total de construo seja superior a 250,00m,
devero preencher os mesmos requisitos previstos no Captulo III deste ttulo para as escolas de 2 grau e tcnicoindustriais, alm das exigncias gerais dos artigos 289 at 305 do presente ttulo.
Art. 314 - As edificaes para escolas referidas no anexo F.1, com rea total de construo at 250,00m, bem como as
destinadas s escolas includas no anexo F.II, estaro sujeitas, to somente, s seguintes exigncias:
I - Aplica-se-lhes o disposto no artigo 294, com excluso do seu 2, no item III do artigo 296; no item I do artigo 297; no
artigo 299 e seus 1, 2 e 3; no pargrafo nico do artigo 300 e no artigo 305;
II - Aplica-se-lhes o disposto no item I do artigo 292 e no item II do artigo 297, mas reduzindo-se as reas mnimas exigidas
nas mencionadas disposies para, respectivamente, 4,00m (compartimento ou ambiente de recepo) e 8,00m
(compartimentos ou ambientes da administrao);
III - Aplica-se-lhes o disposto no item I do artigo 309;
IV - Os espaos de acesso e circulao, como corredores, passagens, trios, vestbulos, escadas e rampas, devero observar
as condies estabelecidas no Captulo II da Parte A;
V - Tero, em cada andar, espao para espera de aula ou permanncia de alunos nos eventuais intervalos entre aulas. O
espao ser junto s prprias reas de circulao horizontal razo de 100,00m de rea de permanncia para cada
10,00m ou frao do total das reas de salas que possam ser utilizadas para aulas de qualquer modalidade.
Art. 315 - As edificaes destinadas academia esportiva (anexo F.III) compreendem o ensino de ioga, jud, carat, lutalivre, pugilismo, halterofilismo, modelagem fsica e ginstica, e estaro sujeitas s seguintes exigncias;
I - Aplica-se-lhes o disposto nos artigos 294 e seus pargrafos; no artigo 295; no item I do artigo 297 e no artigo 305;
nas mencionadas disposies para, respectivamente, 4,00m (compartimento ou ambiente de ingresso) e 8,00m
(compartimentos ou ambientes de administrao);
III - Aplica-se-lhes o disposto no item I do artigo 309 e no item IV do artigo 314;
IV - As salas de aula prtica tero:
a) rea mnima de 20,00m, a menor dimenso no inferior a 4,00m e p-direito mnimo de 3,00m;
b) paredes e o piso revestidos de material adequado a absoro dos choques de pessoas e ao isolamento acstico dos
ambientes vizinhos.
Art. 316 -
As edificaes para auto-escolas (anexo F.IV) estaro sujeitas s seguintes exigncias:
I - Aplica-se-lhes o disposto no 2 do artigo 299 e no artigo 305;

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nas mencionadas disposies para, respectivamente, 4,00m (compartimento ou ambiente de ingresso) e 8,00m
(compartimento ou ambiente da administrao);
III - Aplica-se-lhes o disposto no item I do artigo 309 e no item IV do artigo 314;
IV - As salas de aulas orais tero rea correspondente a 1,20m por aluno, com o mnimo de 10,00m;
V - Tero, pelo menos, uma instalao sanitria, para cada seco, contendo, no mnimo, lavatrio e latrina em
compartimento com rea mnima de 1,50m;
VI - Disporo de espao para estacionamento com capacidade mnima para 3 carros, de acordo com o disposto na Seo A
do Captulo II do Ttulo A da Parte A.
TTULO G
LOCAIS DE REUNIO
Art. 317 - As edificaes para locais de reunio so as que se destinam prtica de atos de natureza esportiva, recreativa,
social, cultural ou religiosa e que, para tanto, comportem reunio de pessoas.
Art. 318 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades relacionadas no anexo G do presente ttulo, os locais de
reunio de que trata o artigo anterior podero ser:
I - Esportivos;
II - Recreativos ou sociais;
III - Culturais;
IV - Religiosos.
Art. 319 - Os locais de reunio, principalmente quando situados em andares superiores ou inferiores ao nvel do solo, nos
casos permitidos no Ttulo B da Parte A, devero observar rigorosamente as normas de segurana estabelecidas no Captulo
II da Parte A, em especial as exigncias de aceito, circulao e escoamento das pessoas, bem como as normas construtivas
do Captulo VI da Parte A, em especial quanto a estrutura de concreto armado ou similar, resistncia ao fogo e isolamento
trmico e acstico.
1 As escadas ou rampas de acesso sero orientadas na direo do escoamento e terminaro a uma distncia de 3,00m,
no mnimo, da respectiva entrada, quando esta se situar no alinhamento dos logradouros.
2 obrigatria a colocao de corrimes contnuos nos dois lados da escada.
Art. 320 - Os compartimentos ou recintos destinados a platia, assistncia ou auditrio, cobertos ou descobertos, devero
preencher as seguintes condies:
I - As portas de acesso ao recinto devero ficar distanciadas, pelo menos, 3,00m da respectiva entrada, quando esta se
situar no alinhamento dos logradouros;
II - A soma das larguras das portas de acesso ao recinto ser proporcional lotao do local, calculada conforme o item XI do
artigo 26, combinado com o item II do seu pargrafo 2, razo de 0,01m por pessoa, no mnimo. No sero considerados
os espaos ocupados pelas borboletas de ingresso, quando estas forem fixas;
III - Cada porta no poder ter largura inferior a 1,00m; as suas folhas devero abrir sempre para fora, no sentido da sada
do recinto, e, quando abertas, no devero reduzir o espao dos corredores, passagens, vestbulos, escadas ou trios de
acessos;
IV - Quando tiverem capacidade igual ou inferior a 100 lugares, devero dispor de, pelo menos, duas portas com largura
mnima de 1,00m, cada uma, distanciadas entre si 3,00m, dando para os espaos de acesso e circulao ou diretamente
para espao externo;
V - Quando classificados nas demais categorias do artigo 26, devero ter, pelo menos, duas de suas portas, com largura
mnima de 1,20m, cada uma, distanciadas entre si 5,00m, dando para os espaos de acesso e circulao ou diretamente
para espao externo;
VI - A lotao do recinto, calculada na forma do artigo 26, ser obrigatoriamente anunciada em cartazes bem visveis ao
pblico, junto a cada porta de acesso, dos lados externo e interno;
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VII - A rea mnima do recinto ser de 80,00m e a menor dimenso, no plano horizontal, no ser inferior a 6,00m;
VIII - A distribuio e o espaamento de mesas, lugares, arquibancadas, cadeiras ou poltronas, e de instalaes,
equipamentos ou aparelhos para utilizao pelo pblico, no recinto, devero proporcionar o escoamento, para os espaos de
acesso e circulao, da lotao correspondente, em tempo no superior a 10 minutos;
IX - Os recintos sero divididos em setores, por passagens longitudinais e transversais, com largura necessria ao
escoamento da lotao do setor correspondente. Para setores com lotao igual ou inferior a 150 pessoas, a largura livre e
mnima das passagens longitudinais ser de 1,20m e a das transversais ser de 1,00m; para setores com lotao acima de
150 pessoas, haver um acrscimo nas larguras das passagens longitudinais e transversais, razo de 0,08m por lugar
excedente;
X - A lotao mxima de cada setor ser de 250 lugares, sentados ou de p;
XI - Os trechos de linhas ou colunas sem interrupo por corredores ou passagens no podero ter mais de 20 lugares,
sentados ou de p, para as edificaes includas nos captulos I, II e III, e de 15 lugares, sentados ou de p, para as
edificaes de que trata o Captulo IV deste ttulo;
XII - As linhas ou colunas que tiverem acesso apenas de um lado, terminando do outro junto a paredes, divises ou outra
vedao, no podero ter mais de que 5 lugares, sentados ou de p, com exceo das arquibancadas esportivas que
podero ter at 10 lugares;
XIII - Quando as linhas ou colunas forem formadas de poltronas ou assentos, exigir-se-:
a) que o espaamento mnimo entre as colunas, medido de encosto a encosto, seja de 0,90m;
b) que a largura mnima da poltrona ou assento, medida de eixo a eixo dos braos, seja de 0,50m;
XIV - O vo livre entre os lugares ser, no mnimo, de 0,50m;
XV - As passagens longitudinais podero ter declividade at 12%. Para declividades superiores, tero degraus todos com a
mesma largura e altura, sendo:
a) a largura mnima de 0,28m e a mxima de 0,35m;
b) a altura mnima de 0,12m e a mxima de 0,16m;
XVI - Havendo balco, exigir-se-:
a) que a sua rea no seja superior a 2/5 da rea destinada ao recinto;
b) que tenha p-direito livre de 3,00m, no mnimo, e que o espao do recinto situado sob ele tambm tenha p-direito livre
de 3,00m, no mnimo;
c) que satisfaam aos mesmos requisitos para os recintos exigidos nos itens I a XV, com excluso do item VII;
d) que no caso de possurem patamares, para colocao de cadeiras, com desnvel superior a 0,34m, cada patamar tenha
degraus intermedirios, com os limites de largura e altura fixados nas letras "a" e "b" do item anterior;
XVII - Devero ter isolamento e condicionamento acstico atendendo ao disposto no Captulo VI do Ttulo A da Parte A;
XVIII - Sero dotados internamente, junto s portas, de iluminao de emergncia, nas mesmas condies estipuladas no
3 do art. 113 para os espaos de acesso e circulao;
XIX - Quando destinados a realizao de espetculos, divertimentos ou atividades que tornem indispensvel o fechamento
das aberturas para o exterior, o recinto dever dispor de instalao de renovao de ar ou de ar condicionado, que atenda
aos requisitos seguintes:
a) a renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00m por hora, por pessoa e ser distribuda uniformemente
pelo recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
b) o condicionamento do ar levar em conta a lotao, a temperatura ambiente e a distribuio pelo recinto, conforme as
XX - As escadas ou rampas, quando situadas em frente s portas de acesso ao recinto, devero terminar distncia mnima
de 3,00m dessas portas.
Art. 321 -
As edificaes devero satisfazer s seguintes condies:
I - Tero escada e abertura de acesso ao teto e cobertura, bem como passarela interna de circulao, com finalidade de
facilitar a inspeo peridica das condies de estabilidade e segurana do teto e da cobertura;
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II - As paredes externas devero observar os requisitos do artigo 93, e elevar-se, no mnimo, 1,00m acima da cobertura, a
fim de dificultar a prorrogao de incndio;
III - A fiao eltrica ser obrigatoriamente embutida em dutos, que tero seo adequada para evitar os riscos de curto
circuito.
Art. 322 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos empregados e do pblico, em nmero correspondente
rea total dos recintos e locais de reunio, conforme o disposto no artigo 58 e na tabela seguinte:
____________________________________________________________________________________
| Instalaes |
Empregados
|
Pblico
|
|
mnimas
|
|
|
| obrigatrias |
|
|
|---------------|
|
|
| rea total dos|
|
|
|
recintos e |
|
|
|
locais de
|==================================|=================================|
|
reunio
| Lavatrios| Latrinas | Mictrios |Lavatrios | Latrinas |Mictrios |
|---------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|At 119m
|
1|
1||
2|
2|
2|
|---------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 120 a 249m |
2|
2|
1|
2|
2|
2|
|---------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 250 a 499m |
2|
2|
1|
4|
4|
4|
|---------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de 500 a 999m |
3|
3|
2|
6|
6|
6|
|---------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de
1000
a|
3|
3|
2|
8|
8|
8|
|1999m
|
|
|
|
|
|
|
|---------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|de
2000
a|
4|
4|
3|
10|
10|
10|
|3000m
|
|
|
|
|
|
|
|---------------|-----------|----------|-----------|-----------|----------|----------|
|acima de 3000m|1/750m ou|1/750m ou|1/1000m ou|1/300m ou|1/300m ou|1/300m ou|
|
|frao
|frao
|frao
|frao
|frao
|frao
|
|_______________|___________|__________|___________|___________|__________|__________|
1 Em qualquer caso, a distncia de qualquer lugar, sentado ou de p, at a instalao sanitria no dever ser superior a
50,00m.
2 Se a ventilao das instalaes sanitrias for indireta, forada ou especial, dever ter o dobro da capacidade fixada na
Seo B do Captulo IV da Parte A.
Art. 323 - Os compartimentos destinados a refeitrio, lanche, copa, cozinha e vestirio, quando no dispuserem de
sanitrio em anexo, devero ter pia com gua corrente.
Art. 324 - Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches, despensas e depsitos tero o piso e as paredes, pilares ou
colunas satisfazendo as condies previstas no item I do artigo 82.
Art. 325 - Os compartimentos de recepo ou espera, bem como dos espaos de acesso e circulao de uso comum ou
coletivo, tero o piso satisfazendo as condies previstas no item II do artigo 82.
Art. 326 - As edificaes para locais de reunio devero ainda ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e
independentes de eventual residncia do zelador ou vigia, pelo menos um depsito de material de limpeza, de consertos e
outros fins, com rea no inferior a 4,00m.
Pargrafo nico - Se a edificao tiver rea inferior a 250,00m, o compartimento de que trata este artigo poder ter rea
mnima de 2,00m.
CAPTULO I
ESPORTIVOS
Art. 327 -
As edificaes para locais de reunio esportiva destinam-se s atividades relacionadas no anexo G.I do presente
ttulo.
Art. 328 -
I - Ingresso ou espera;
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IV - Refeies;
V - Servios;
VI - Administrao;
VII - Prtica de esporte;
VIII - Espectadores.
Art. 329 -
As edificaes devero satisfazer, pelo menos, s seguintes condies;
I - Prximo porta de ingresso haver compartimento ambiente ou local para recepo ou espera, com rea mnima de
16,00m;
II - Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m. Os espaos de acesso e circulao, como corredores,
passagens, trios, vestbulos, escadas e rampas, de uso comum ou coletivo, sem prejuzo da observncia das condies
estabelecidas, para a categoria da edificao, no Captulo II da Parte A, tero a largura mnima de 2,00m;
III - Haver espao de acesso e circulao para empregados, esportistas e pblico, independentes entre si e separados do
acesso e circulao de veculos;
IV - As rampas de acesso, observado o disposto no artigo 38, vencendo altura superior a 3,50m, devero ter patamar
intermedirio, com profundidade, pelo menos, igual largura:
V - Devero dispor, alm das exigidas no artigo 322 de instalaes sanitrias para uso dos atletas, prximo aos locais para
prtica de esporte, em nmero correspondente rea total desses locais destinados prtica de esporte, conforme o
disposto no artigo 58 e na tabela seguinte;
______________________________________________________________________
|
Instalaes mnimas |
Atletas
|
|
obrigatrias
|
|
|------------------------|
|
|
rea
|
|
|========================|=============================================|
|Total
dos
locais| Lavatrios | Latrinas |Mictrios |Chuveiros |
|destinados prtica de|
|
|
|
|
|esportes
|
|
|
|
|
|------------------------|------------|----------|----------|----------|
|At 119m
|
2|
2|
1|
2|
|------------------------|------------|----------|----------|----------|
|de 120 a 249m
|
2|
2|
1|
2|
|------------------------|------------|----------|----------|----------|
|de 250 a 499m
|
2|
2|
2|
4|
|------------------------|------------|----------|----------|----------|
|de 500 a 999m
|
4|
4|
3|
6|
|------------------------|------------|----------|----------|----------|
|de 1000 a 1999m
|
4|
4|
4|
8|
|------------------------|------------|----------|----------|----------|
|de 2000 a 3000m
|
6|
6|
6|
12|
|------------------------|------------|----------|----------|----------|
|Acima de 3000m
|1/500m
ou|1/500m ou|1/500m ou|1/250m ou|
|
|frao
|frao
|frao
|frao
|
|________________________|____________|__________|__________|__________|
VI - As instalaes sanitrias de que trata o item anterior tero obrigatoriamente, em anexo, compartimento de vestirio dos
atletas, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 25,00m da rea total da parte destinada prtica de esportes,
observada a rea mnima de 8,00m para cada um dos vestirios;
VII - A tabela constante do item V e a proporo referida no item anterior, vigoraro at o limite mximo de 10.000m da
rea total, destinada prtica de esportes, que no incluir os espaos para atletismo, equitao, golfe e outros de grandes
dimenses;
VIII - Prximo aos locais para prtica de esporte e para espectadores, dever haver bebedouros providos de filtro, em
nmero correspondente ao dobro do fixado para os chuveiros na tabela constante do item V. Em cada vestirio dever ser
prevista a instalao de, pelo menos, um bebedouro;
IX - Dever haver, ainda, com acesso pelos espaos de uso comum ou coletivo, as seguintes dependncias:
a) refeitrio dotado de copa ou cozinha com rea, em conjunto, de 20,00m, no mnimo;
b) vestirio de empregados, com rea na proporo mnima de 1,00m de compartimento para cada 80,00m ou frao da
rea total de construo, no podendo ser inferior a 4,00m;
c) compartimento ou ambiente para administrao do estabelecimento, com rea mnima de 12,00m;
d) ambulatrio para exame mdico, curativos e primeiros socorros, com rea, em conjunto, de 12,00m, no mnimo.
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Se o recinto para a prtica de esportes for coberto, sero observadas as seguintes condies:
Art. 330 -
I - As aberturas devero ser voltadas para orientao que oferea condies adequadas prtica do esporte a que se
destina o recinto, evitando-se ofuscamento ou sombras prejudiciais;
II - A relao entre a rea total das aberturas para iluminao e rea do piso do recinto no ser inferior a 1:5;
III - No mnimo, 60% da rea exigida no item anterior, para abertura de iluminao, dever permitir a ventilao natural,
distribuda em duas faces opostas do recinto;
IV - Salvo a hiptese do item XIX do artigo 320, nos demais casos apenas a metade da ventilao natural exigida no item
anterior poder ser substituda por instalao de renovao do com capacidade mnima de 30,00m por hora por pessoa,
distribuda uniformemente pelo recinto e conforme as normas tcnicas oficiais ou sistema equivalente;
V - O p-direito observar as regras oficiais de cada modalidade esportiva, observado o mnimo de 5,00m.
Art. 331 - Na posio dos recintos descobertos, ser considerada a orientao que oferecer condies adequadas prtica
do esporte a que forem destinadas, evitando-se ofuscamento ou sombras prejudiciais.
Art. 332 - Nos recintos cobertos ou descobertos, a correta viso da prtica esportiva, por espectadores situados em
qualquer dos lugares destinados assistncia, dever ser assegurada, entre outras, pelas seguintes condies
fundamentais:
I - Distribuio dos lugares adequados orientao, de modo a evitar-se o ofuscamento ou sombras prejudiciais
visibilidade;
II - Disposio e espaamento conveniente dos lugares.
As arquibancadas tero as seguintes dimenses;
Art. 333 -
I - Para a assistncia sentada:

a) altura mnima de 0,35;
b) altura mxima de 0,45;
c) largura mnima de 0,80;
d) largura mxima de 0,90;
II - Para a assistncia de p:
a) altura mnima de 0,35;
b) altura mxima de 0,45;
c) largura-mnima de 0,40;
d) largura mxima de 0,50.
Art. 334 - Nas edificaes esportivas, com capacidade igual ou superior a 5.000 lugares, dever ser prevista a instalao
de bares para pblico, bem como de locais para policiamento, sendo que a rea do recinto corresponder s necessidades
da prtica dos esportes a que for destinado, respeitada a distribuio decorrente da lotao mxima prevista.
CAPTULO II
RECREATIVAS OU SOCIAIS
Os locais de reunies recreativas ou sociais destinam-se s atividades relacionadas no anexo G.II do presente
Art. 335 -
ttulo.
Art. 336 -
IV - Servios;
V - Reunio.
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Art. 337 -
As edificaes devero satisfazer, pelo menos, ainda, aos seguintes requisitos:

II - As rampas de acesso, observado o disposto no artigo 38, vencendo altura superior a 3,50m, devero ter patamar
intermedirio, com profundidade, pelo menos, igual largura;
III - Haver, ainda, com acesso pelos espaos de uso comum ou coletivo, compartimentos de vestirios, com rea na
proporo mnima de 1,00m de compartimento para cada 80,00m ou frao da rea total de construo, no podendo ser
inferior a 4,00m;
IV - Se existir servio de refeio, como restaurante, lanches, bares ou similares, devero ser observadas normas prprias
estabelecidas nos artigos 323 e 324, e na letra "a" do item IX do artigo 329;
V - Se houver palco ou se no local se realizarem atividades cnicas, devero ser observadas as normas prprias
estabelecidas nas letras "e", "f" e "g" do item X do artigo 340 e nos itens I, II, III, IV e V do artigo 341;
VI - O recinto de reunio dever satisfazer s condies estabelecidas para compartimento de permanncia prolongada,
exigindo-se, ainda:
a) p-direito de 3,00m, no mnimo;
b) rea do recinto correspondente s necessidades da sua destinao, respeitada a distribuio decorrente da lotao
mxima prevista;
c) ventilao natural, proporcionada por 60%, no mnimo da rea exigida para aberturas de iluminao. Salvo a hiptese do
item XIX do artigo 320, nos demais casos apenas a metade da ventilao natural, ora exigida, poder ser substituda por
instalao de renovao do ar, com capacidade mnima de 30,00m por hora, por pessoa, distribuda uniformemente pelo
recinto e de acordo com as normas tcnicas oficiais, ou sistema equivalente.
CAPTULO III
CULTURAIS
Art. 338 - As edificaes para locais de reunio de fins culturais destinam-se s atividades relacionadas no anexo G. III do
presente ttulo.
Art. 339 -
I - Ingresso ou recepo;
IV - Servios;
V - Administrao;
VI - Espectadores;
VII - Acesso e estacionamento de carros.
Art. 340 -
As edificaes devero satisfazer, pelo menos, ainda, aos seguintes requisitos:
I - Prximo s portas de ingresso haver um compartimento ou ambiente para recepo ou sala de espera, com rea
correspondente da sala de espetculos, e que dever ser obrigatoriamente na proporo mnima seguinte:
a) para cinemas: 8%;
b) para teatros, auditrios e outros: 12%;
II - Se houver balco, este dever tambm dispor de sala de espera prpria, dimensionada na forma do item anterior;
III - No podero ser contados, na rea exigida pelos itens anteriores, quaisquer espaos da sala de espera utilizados para
bombonieres, bares ou vitrinas, mostrurios ou instalaes similares;
IV - Qualquer que seja a rea da sala de espetculos, a sala de espera ter rea no mnimo, de 16,00m. Para os balces, a
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rea ser de 10,00m;

V - No caso de a sala de espetculos situar-se observadas as normas do Captulo II da Parte A, em andar inferior ou superior
da edificao, alm do exigido nos itens precedentes, dever existir junto porta de ingresso, ao nvel do solo, outra sala de
espera, com rea mnima correspondente metade da prevista nos itens I e IV;
VI - Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m. Os espaos de acesso e circulao, como corredores,
passagens, trios, vestbulos, escadas e rampas de uso comum ou coletivo, sem prejuzo da observncia das condies
estabelecidas, para a categoria da edificao, no Captulo II da Parte A, tero a largura mnima de 1,50m;
VII - As rampas de acesso, observado o disposto no artigo 38, vencendo altura superior a 3,50m, devero ter patamar
intermedirio, com profundidade, pelo menos, igual largura;
VIII - Prximo aos agrupamentos de instalaes sanitrias de uso do pblico, dever haver, com acessos de uso comum ou
coletivo, bebedouros providos com filtro;
IX - Se existir servio de refeies, como restaurantes, bares e similares, devero ser observadas as normas prprias
estabelecidas nos artigos 323 e 324, e na alnea "a" do item IX do artigo 329;
X - A sala de espetculos dever satisfazer s condies fixadas no artigo 73 e no item XIX do artigo 320, exigindo-se, ainda;
a) Se forem previstas iluminao e ventilao atravs de aberturas para o exterior, estas devero estar voltadas para
orientao que oferea ao ambiente condies adequadas de iluminao, de modo a evitar ofuscamento ou sombra
prejudiciais, tanto para os apresentadores quanto para os espectadores;
b) que a relao entre a rea total das aberturas para iluminao, referida na letra anterior, e a rea do piso do recinto no
seja inferior a 1:5;
c) que, no mnimo, 60% da rea exigida na letra anterior, para abertura de iluminao, permita a ventilao natural
permanente. Salvo a hiptese do item XIX do artigo 320, aplicvel a cinemas, teatros e outras atividades similares, nos
demais casos apenas a metade da ventilao natural, ora exigida, poder ser substituda por instalao de renovao
mecnica de ar com capacidade mnima de 30,00m por hora, por pessoa, distribuda uniformemente pelo recinto de acordo
com as normas tcnicas oficiais, ou sistema equivalente;
d) que o p-direito seja de 6,00m, no mnimo;
e) que haja ampla visibilidade da tela ou palco, por parte do espectador situado em qualquer um dos lugares. Para
demonstrar essa condio tomar-se- a altura de 1,25m para a vista do espectador sentado; a linha que liga o piso do palco
ou a parte inferior da tela at a vista de cada espectador, dever passar, pelo menos, 0,125m acima da vista do espectador
da linha anterior;
f) que o ngulo da visibilidade, de qualquer lugar com o eixo perpendicular tela ou boca de cena, seja, no mximo, de 60;
g) que existam obrigatoriamente cadeiras, poltronas ou outra modalidade de permanncia sentada.
SEO A
TEATROS
Art. 341 -
As edificaes para teatros e similares devero ainda, atender aos seguintes requisitos:
I - O ponto no centro do palco para a linha de viso, referida na alnea "e" do Itsm X do artigo anterior, ser tomado 0,50m
acima do piso do palco, e a profundidade de 3,00m a contar da boca de cena;
II - A cobertura do palco dever dispor de chamin, nas condies do item II do artigo 69, para ventilao e, especialmente,
para tiragem dos gases quentes ou fumaa que se formam no espao do palco;
III - Nas casas de espetculo de lotao superior a 300 lugares, com exceo dos "de arena", exigir-se- que a boca de cena
e todas as demais aberturas do palco e suas dependncias, inclusive depsitos e camarins que se comunicarem com o
restante da edificao, sejam dotados de dispositivos de fechamento imediato, feito de material resistente ao fogo de 1
hora, no mnimo, como cortina de ao ou similar, para impedir a propagao de incndio;
IV - O dispositivo de fechamento imediato referido no item anterior dever:
a) impedir que chamas, gases ou fumaa penetrem no recinto destinado ao pblico ou sala de espetculos;
b) resistir presso horizontal, no seu centro, pelo menos de 25 kg/m;
c) ser acionado por meio eletromecnico ou por gravidade, com maior velocidade no incio do percurso e frenagem
progressiva at o final do fechamento, sem choque:
d) ser, tambm, acionado por meios manuais;
V - Haver depsitos para cenrios, guarda-roupas e outros materiais cnicos ou decorativos, com rea, pelo menos, igual a
de todo o palco, e construdos de material resistente ao fogo de 4 horas, no mnimo. Esses depsitos no podero ser
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localizados sob o palco;

VI - Os cenrios, materiais decorativos, cortinas e demais elementos do palco devero ser tratados com preservativos que os
capacitem a resistir ao fogo;
VII - Haver camarins ou vestirios de uso coletivo, que devero, pelo menos:
a) estar separados em agrupamentos para cada sexo, dispondo cada conjunto da rea total de 20,00m, no mnimo;
b) ser providos de lavatrios com gua corrente, na proporo de um lavatrio para cada 5,00m de rea do conjunto de
camarins;
c) dispor, em anexo ou em local prximo, de instalaes sanitrias, alm das exigidas no artigo 322, para uso dos artistas e
atores, atendendo ao disposto no artigo 58 e demais disposies das Normas Gerais (Parte A). Haver, separados para cada
sexo, compartimentos contendo, pelo menos, lavatrio, latrina e chuveiro, com rea mnima de 1,50m, na proporo
mnima de 1 para cada 10,00m ou frao da rea total de camarins ou vestirios;
VIII - Se houver camarim ou vestirios de uso individual ou privativo, devero, pelo menos;
a) ser separados para cada sexo;
b) ter, cada um, rea mnima de 4,00m;
c) ser dotado de lavatrio com gua corrente;
d) dispor de instalaes sanitrias privativas ou coletivas, que preencham as mesmas condies e propores constantes da
letra "c" do item anterior;
IX - Os compartimentos destinados aos artistas, msicos e empregados em geral tero acesso para o exterior separado do
destinado ao pblico e que observaro os requisitos estabelecidos para os espaos de uso comum ou coletivo previstos no
Captulo II da Parte A.
X - A sala de espetculos conter, obrigatoriamente, dispositivos de ar condicionado central, os quais ficaro instalados e
ligados de acordo com a norma brasileira da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas), NB-10, de 1978. (Redao
SEO B
CINEMAS
Art. 342 -
As edificaes para cinema ou projees similares devero, satisfazer aos seguintes requisitos:
I - A posio da tela e da cabina de projeo, bem como a disposio dos lugares, dever ser prevista de forma que:
a) o feixe luminoso da projeo fique sempre distncia vertical mnima de 2,50m de qualquer ponto do piso da sala de
espetculos;
b) a largura da tela no seja inferior a 1/6 da distncia que separa a tela da linha mais distante dos lugares;
c) as cadeiras ou poltronas no se localizem fora da zona, em planta, compreendida entre duas retas que partam das
extremidades laterais da tela e formem com esta ngulo de 120;
d) nenhuma cadeira seja colocada fora do permetro definido pela poligonal que liga trs pontos afastados da tela por
distncia igual largura desta e situados, respectivamente, sobre as retas com ngulo de 120 referidas na letra anterior e
a reta normal ao eixo da tela;
II - As salas de espetculo, sejam plateias ou balces, tero pisos praticamente planos e sem degraus sob cada fila ou srie
de lugares, no sentido transversal da sala de espetculos, podendo formar patamares no sentido longitudinal;
III - A cabine de projeo dever, pelo menos:
a) ter espao suficiente para comportar duas mquinas;
b) ter comprimento mnimo de 3,50m, no sentido da projeo, e largura mnima de 4,00m;
c) ter a largura acrescida de 1,50m, para cada mquina de projeo adicional s duas referidas na letra "a";
d) ter p-direito mnimo de 3,00m;
e) ser construda de material resistente a, pelo menos, 4 horas de fogo;
f) ser dotada de porta de acesso, que abrir para fora, de material resistente a 1, 1/2 horas de fogo, no mnimo;
g) ter abertura para o exterior;
h) ser dotada de chamin de comunicao direta com o exterior, construda de material resistente a 4 horas de fogo, no
mnimo, com seo transversal mnima de 0,09m e elevada, pelo menos, 1,50m acima da cobertura dessa parte da
edificao;
i) no ter outras comunicaes diretas com a sala de espetculos, a no ser as aberturas estritamente necessrias para visor
e projeo;
j) ter as aberturas para visor e projeto protegidas por obturadores manuais, de material resistente a 4 horas de fogo, no
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mnimo;
IV - Contguo cabine para projeo, haver um compartimento destinado a enroladeira de filme, com dimenses mnimas
no plano horizontal de 1,00 X 1,50m e p-direito mnimo de 3,00m;
V - A cabine dever dispor, em local prximo, de instalao sanitria, contendo, pelo menos, lavatrio e latrina e com rea
mnima de 1,50m; se a comunicao for direta, a porta dever ser de material resistente a 1,1/2 horas de fogo, no mnimo.
VI - A sala de espetculos conter, obrigatoriamente, dispositivos de ar condicionado central, os quais ficaro instalados e
ligados de acordo com a norma brasileira da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas), NB-10 de 1978. (Redao
Art. 343 - Para cinemas de tipo especial, as normas ora estabelecidas sero ajustadas ao sistema de projeo, sempre de
forma a resguardar as condies mnimas de segurana, higiene, conforto e visibilidade.
CAPTULO IV
RELIGIOSOS
Art. 344 - As edificaes para locais de reunio de fins religiosos destinam-se s atividades relacionadas no anexo G. IV do
presente ttulo.
As edificaes contero pelo menos compartimentos, ambientes ou locais para:
Art. 345 -
IV - Servios;
V - Reunio.
Art. 346 -
As edificaes devero preencher, ainda, os seguintes requisitos:

II - O local de reunio dever satisfazer s condies de compartimento de permanncia prolongada e observar, ainda, o
disposto nas letras "a", "b" e "c" do item VI do artigo 337.
1 Quando destinados a atividades exclusivamente religiosas, os locais de reunio no estaro sujeitos s exigncias de
instalaes sanitrias para uso pblico, constantes da tabela de que trata o artigo 322. Podero dispor, apenas, de um
compartimento; para uso: do pblico, contendo lavatrio, latrina e mictrio, com rea mnima de 1,50m e situado prximo
ao local, mediante acesso de uso comum ou coletivo.
2 Se abrigarem outras atividades compatveis nos termos do Ttulo B da Parte A, como escolas, pensionatos ou residncia,
devero satisfazer s exigncias prprias na respectiva norma especfica.
TTULO H
TERMINAIS RODOVIRIOS - EDIFCIO-GARAGEM E POSTOS DE SERVIOS
Art. 347 - As edificaes para terminais rodovirios, edifcios-garagem e postos de servios destinam-se s atividades
relacionadas com transporte e movimentao de veculos.
Art. 348 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades relacionadas no anexo II do presente ttulo, as
I - Terminais rodovirios;
II - Edifcio-garagem;
III - Postos de servios.
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1 As edificaes de que trata o artigo 347 quando constiturem unidade distinta e autnoma, formando parte, com
destinao exclusiva, destacada do restante do conjunto arquitetnico, nos casos previstos no Ttulo B da Parte A, devero
ter acesso prprio e separado dos acessos de uso comum ou coletivo, que d diretamente para logradouro ou espao
externo do imvel.
2 Nas edificaes de terminais rodovirios e de postos de servios, devido a sua natureza, os eventuais andares
superiores ou inferiores ao do nvel do solo devero ter somente a mesma destinao e, ainda, disporem de acesso
adequado movimentao interna dos veculos.
Art. 349 - Essas edificaes, alm do disposto neste ttulo, devero observar as condies previstas no Captulo VIII do
Ttulo A da Parte A.
Art. 350 - Nas edificaes de que trata este ttulo, os compartimentos destinados a acesso e circulao de pessoas,
recepo, espera ou atendimento do pblico, restaurantes, lanches ou bares tero o piso satisfazendo s condies
previstas no item I do artigo 82.
CAPTULO I
TERMINAIS RODOVIRIOS
Art. 351 -
As edificaes para terminais rodovirios destinam-se s atividades relacionadas no anexo H.I do presente
ttulo.
Art. 352 -

II - Acesso e circulao de veculos de transporte;
III - Parada ou ponto de veculos de transporte;
IV - Acesso e estacionamento de carros;
V - Recepo, espera ou atendimento do pblico;
VI - Instalaes sanitrias;
VII - Vestirios;
VIII - Administrao e servios;
IX - Estacionamento de veculos de transporte.
Art. 353 -
A edificao dever satisfazer, ainda, pelo menos, aos seguintes requisitos:
I - Os locais de ingresso e sada de pessoas tero largura mnima de 3,00m;

II - Os espaos de acesso e circulao de pessoas, como corredores, passagens, trios e vestbulos de uso comum ou
coletivo, sem prejuzo da observncia das condies estabelecidas para a categoria da edificao, no Captulo II da Parte A,
tero a largura mnima de 2,00m;
III - As escadas e rampas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 2,00m e, ainda, respectivamente, degraus com
largura mnima de 0,31m e altura mxima de 0,16m e declividade mxima de 10%.
Art. 354 - Nos locais de embarque e desembarque de pessoas ou carga, haver pistas para a circulao e parada de
veculos e passeios exclusivos para a circulao ou espera de pessoas, separadas, as primeiras das segundas, por um
desnvel mnimo de 0,15m. As pistas de circulao e parada de veculos tero as condies previstas nos itens I a VIII do
artigo 133 e os passeios ou espaos de circulao e espera de pessoas tero os requisitos previstos nos itens I, II e III do
artigo 353.
Art. 355 -
A edificao, alm do disposto nos artigos 128 e 129, dever obedecer as seguintes condies:
I - As salas de recepo, espera e atendimento, bem como o local de parada ou ponto de veculos, quando cobertos,
disporo de iluminao de emergncia, nas condies previstas no Captulo II do Ttulo A da Parte A;
II - As salas de recepo, espera e atendimento tero p-direito mnimo de 3,00m;
87/156
III - Dever dispor de depsito de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea de 4,00m.
Pargrafo nico - A edificao poder ser dotada de acomodaes destinadas a permanncia diurna e pernoite do pessoal
empregado. Tais compartimentos devero satisfazer s condies de permanncia prolongada e ter rea mnima de 4,00m;
tero acesso pelos espaos de circulao de uso comum ou coletivo de pessoas e devero constituir setor separado, isolado
das outras partes da edificao, por paredes e pavimentos resistentes a 4 horas de fogo, no mnimo.
SEO A
TERMINAIS RODOVIRIOS DE PASSAGEIROS
Art. 356 -
As edificaes para terminais rodovirios de passageiros devero satisfazer, tambm, s seguintes condies:
I - Se houver at 3 pistas de parada de veculos, os passeios e as plataformas de embarque e desembarque de pessoas

observaro o disposto no artigo 354. Quando houver mais de 3 pistas, as conexes entre passeios e plataformas de pessoas
sero obrigatoriamente feitas por travessia das pistas em desnvel, mediante passagem ou galeria com largura mnima de
4,00m;
II - No dimensionamento dos passeios, plataforma, passagens ou galerias sero observadas as larguras mnimas de vazo,
em funo da lotao prevista no Captulo II do Ttulo A da Parte A;
III - Cada ponto ou local de parada de veculo de capacidade normal para o transporte de 36 passageiros dever dispor, no
mnimo, de 5,00m de extenso e 25,00m de rea de plataforma de embarque ou desembarque; o desenvolvimento total da
plataforma ser calculado pelo nmero e frequncia de veculos;
IV - Conforme a capacidade do terminal, determinada pela extenso das plataformas, frequncia e nmero de veculos,
exigir-se-o:
a) salas de espera ou recepo, com rea correspondente, pelo menos, a 35,00m para cada 25,00m de rea de plataforma
de embarque ou desembarque, respeitada a rea mnima de 80,00m e a menor dimenso no inferior a 5,00m;
b) balces ou guichs de atendimento e venda de passagens, com extenso correspondente, pelo menos, a 1,00m para
cada 25,00m de rea de plataforma, respeitada a extenso mnima de 2,00m;
c) compartimentos ou ambientes para guarda de bagagens, dotados de balces para recebimento e entrega, com rea
correspondente, pelo menos, a 1,00m para cada 25,00m de plataforma, respeitada a rea mnima de 4,00m;
d) instalaes sanitrias localizadas prximas s salas de recepo, para uso dos empregados e do pblico, em nmero
correspondente rea total que possa ser destinada ao atendimento, recepo, espera e administrao, conforme o
disposto no artigo 58 e na tabela seguinte:
__________________________________________________________________________________
| Instalaes |
Empregados
|
Pblico
|
|
mnimas
|
|
|
| obrigatrias |
|
|
|==============|=================================|=================================|
|rea
total|Lavatrios | Latrinas |Mictrios |Lavatrios | Latrinas |Mictrios |
|destinada
a|
|
|
|
|
|
|
|atendimento, |
|
|
|
|
|
|
|recepo,
|
|
|
|
|
|
|
|espera
e|
|
|
|
|
|
|
|administrao |
|
|
|
|
|
|
|--------------|-----------|----------|----------|-----------|----------|----------|
|At 119m
|
1|
1|
1|
2|
2|
1|
|--------------|-----------|----------|----------|-----------|----------|----------|
|de 120 a 249m|
2|
2|
1|
2|
2|
1|
|--------------|-----------|----------|----------|-----------|----------|----------|
|de 250 a 499m|
2|
2|
2|
4|
4|
2|
|--------------|-----------|----------|----------|-----------|----------|----------|
|de 500 a 999m|
3|
2|
3|
6|
6|
3|
|--------------|-----------|----------|----------|-----------|----------|----------|
|de
1000
a|
4|
4|
4|
8|
8|
4|
|1999m
|
|
|
|
|
|
|
|--------------|-----------|----------|----------|-----------|----------|----------|
|de
2000
a|
6|
6|
5|
10|
10|
5|
|3000m
|
|
|
|
|
|
|
|--------------|-----------|----------|----------|-----------|----------|----------|
|Acima
de|1/500m ou|1/500m ou|1/600m ou|1/300m ou|1/300m ou|1/600m ou|
|3000m
|frao
|frao
|frao
|frao
|frao
|frao
|
|______________|___________|__________|__________|___________|__________|__________|
e) compartimentos de vestirios para empregados, com rea correspondente, pelo menos, a 0,50m para cada 25,00m de
rea de plataforma de embarque ou desembarque, respeitada a rea mnima de 4,00m;
f) compartimentos ou ambientes de administrao, portaria e servios, com rea mnima de 20,00m. No caso de estaes
rodovirias com mais de 10 pontos ou locais de parada de veculos, a rea mnima desses compartimentos ou ambientes
ser acrescida de 0,50m para cada ponto ou local de paradas excedentes de 10;
g) espao de estacionamento previsto no pargrafo 1 do artigo 133, na proporo mnima de 1 vaga para cada 5 pontos ou
locais de parada de veculos ou frao;
88/156
h) espaos de estacionamentos de veculos de transporte, previstos no 2 do artigo 133, na proporo mnima de 1 vaga
para cada 20 pontos ou locais de parada e frao;
i) compartimento ou ambiente para refeies, lanches ou refrigerantes, com rea correspondente, pelo menos, a 1,00m
para cada 25,00m de rea de plataforma, respeitada a rea mnima de 8,00m.
1 Os compartimentos ou ambientes, para sala de recepo e espera, balces ou guichs, guarda de bagagens,
instalaes sanitrias, vestirios e administrao, respeitadas as exigncias mnimas das alneas do item IV deste artigo,
podero ser distribudos por setores, em funo das plataformas ou dos locais de parada de veculos, dentro de um sistema
geral que atenda s condies de circulao, conforto e segurana estabelecidas neste ttulo.
2 Se a ventilao das instalaes sanitrias de que trata a letra "d" do item IV deste artigo for indireta, forada ou
especial, dever ter o dobro da capacidade fixada na Seo B do Captulo IV do Ttulo A da Parte A.
3 Eventuais instalaes de restaurantes, lanchonetes, bares, cantinas, lojas ou escritrios no podero ter abertura ou
comunicao direta com os espaos de acesso, circulao, parada ou estacionamento de veculos de transporte e devero
observar as exigncias das respectivas normas especficas.
4 Eventuais instalaes de postos de servios, abastecimento ou reparos de veculos devero observar as exigncias das
respectivas normas especficas.
Art. 357 - Nos casos de terminais de passageiros, permitidos em carter precrio pela legislao prpria, alojados em
andar ao nvel do solo, com acesso por abertura voltada diretamente para logradouros e com ponto ou parada de veculos
de transporte na prpria via pblica, fronteira ao imvel, ser obrigatria, apenas, a observncia das disposies seguintes:
artigo 350; itens I, II e III do artigo 353; itens II e III do artigo 355 e seu pargrafo nico; letras "a", "b", "c", "d", "e" e "f" do
item IV do artigo 356 e seus 2 e 3.
Pargrafo nico - Para o clculo das rea mnimas exigidas nas letras "a", "b", "c" e "e" do item IV do artigo 356, ser
tomado como correspondendo a 25,00m de plataforma cada ponto ou local de parada de veculo de transporte na via
pblica.
SEO B
TERMINAIS RODOVIRIOS DE CARGAS
Art. 358 -
Os terminais rodovirios de despachos, encomendas e cargas devero satisfazer, tambm, s seguintes
condies:
I - Tero sala de recepo e atendimento do pblico, com rea correspondente a 0,50m para cada ponto ou local de parada
de veculo, respeitada a rea mnima de 10,00m;
II - Tero balces ou guichs de atendimento, com extenso correspondente, pelo menos, a 1,00m para cada ponto ou local
de parada, respeitada a extenso mnima de 2,00m;
III - Tero compartimento ou ambiente para a guarda de bagagem e carga, dotado de balco para recebimento e entrega,
com rea correspondente, pelo menos, a 5,00m para cada ponto ou local de parada de veculo, respeitada a rea mnima
de 80,00m e a menor dimenso no inferior a 5,00m;
IV - Disporo de instalaes sanitrias para uso dos empregados, localizadas prximas s salas de atendimento do pblico
ou dos pontos ou locais de paradas dos veculos, em nmero correspondente, pelo menos, rea total que possa ser
destinada recepo, atendimento, administrao, armazenagem e carga, conforme o disposto no artigo 58 e na tabela
seguinte:
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_______________________________________________________
| Instalaes |Lavatrios|Latrinas|Mictrios|Chuveiros|
|
mnimas
|
|
|
|
|
| obrigatrias |
|
|
|
|
|---------------|
|
|
|
|
|Total das reas|
|
|
|
|
| destinadas a |
|
|
|
|
|
recepo,
|
|
|
|
|
| atendimento, |
|
|
|
|
|administrao e|
|
|
|
|
| a armazenagem |
|
|
|
|
|
de carga.
|
|
|
|
|
|===============|==========|========|=========|=========|
|At 119m
|
2|
2|
1|
1|
|---------------|----------|--------|---------|---------|
|de 120 249m |
4|
4|
2|
2|
|---------------|----------|--------|---------|---------|
|de 250 499m |
4|
4|
3|
3|
|---------------|----------|--------|---------|---------|
|de 500 999m |
6|
6|
4|
4|
|---------------|----------|--------|---------|---------|
|de
1000
|
8|
8|
5|
5|
|1999m
|
|
|
|
|
|---------------|----------|--------|---------|---------|
|de
2000
a|
10|
10|
6|
6|
|3000m
|
|
|
|
|
|---------------|----------|--------|---------|---------|
|acima de 3000m|1/300m ou|1/300m |1/500m |1/500m |
|
|frao
|ou
|ou frao|ou frao|
|
|
|frao |
|
|
|_______________|__________|________|_________|_________|
V - Tero compartimentos de vestirios, com rea correspondente, pelo menos, a 1,00m para cada 60,00m de rea de
armazenagem de carga, respeitada a rea mnima de 4,00m;
VI - Tero compartimentos ou ambientes de administrao, portaria e outros servios, com a rea mnima prevista na alnea
"f" do item IV do artigo 356;
VII - Disporo dos espaos exigidos nas alneas "g" e "h" do item IV do artigo 356;
1 Aplica-se aos terminais rodovirios de carga o disposto no 1 e 3 do artigo 356.
2 Aplica-se aos terminais rodovirios de carga o disposto no 4 do artigo 133.
CAPTULO II
EDIFCIOS - GARAGEM
Art. 359 - Caracteriza-se o edifcio-garagem pela destinao de toda a edificao ou parte bem definida dela, para
finalidade especfica de estacionamento de veculos, sem vinculao com outras destinaes e dispondo de vagas com
acesso de uso comum.
Art. 360 -
O edifcio-garagem dever dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Recepo e espera do pblico;

II - Acesso e circulaes de pessoas;
III - Acesso e circulao de veculos;
IV - Estacionamentos ou guarda de veculos;
V - Instalaes sanitrias;
VI - Vestirios;
VII - Administrao e servios;
VIII - Depsito.
Art. 361 -
Ao edifcio-garagem aplicar-se-o ainda as seguintes disposies:
I - Se o acesso for feito por meio de elevadores ou outros dispositivos mecnicos:

a) nas faixas de acesso, entre o alinhamento do logradouro e a entrada dos elevadores, haver um espao para
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acomodao de veculos, com rea mnima correspondente a 5% da rea total de estacionamento servida pelo acesso. Esse
espao ter conformao e posio que facilitem a movimentao e espera dos veculos em direo aos elevadores, de
forma que no perturbem o trnsito de pessoas e de veculos no logradouro;
b) os elevadores ou outros meios mecnicos devero ter capacidade para absorver amplamente o fluxo de entrada e de
sada de carros. O equipamento dever ter capacidade mnima para atender a 1/150 da lotao total do estacionamento, por
minuto, adotando-se o tempo mdio de 3 minutos para a movimentao de um veculo por elevador;
II - Dever dispor de instalaes sanitrias destinadas ao pblico e aos empregados, em compartimentos separados para
cada sexo, tendo cada um, pelo menos, lavatrio, latrina e chuveiro, com rea mnima de 1,50m;
III - Haver, ainda, instalaes sanitrias para empregados, dotados de lavatrio, latrina e chuveiro, com rea mnima de
1,50m, distribudas de forma que nenhum empregado necessite percorrer distncia vertical superior a 10,00m;
IV - Haver compartimento de vestirio, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 500,00m da rea total de
estacionamento, respeitada a rea mnima de 4,00m;
V - Haver compartimento ou ambiente para recepo, espera e atendimento do pblico, com rea na proporo mnima de
1,00m para cada 200,00m da rea total de estacionamento, respeitada a rea mnima de 10,00m;
VI - Haver compartimentos ou ambientes para administrao e servios, com rea na proporo mnima de 1,00m para
cada 400,00m da rea total de estacionamento, respeitada a rea mnima de 10,00m;
VII - Haver compartimento ou ambiente para guarda de objetos ou pertences do pblico, com rea mnima de 2,00m;
VIII - Haver depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima de 4,00m.
IX - Se o acesso for feito por meio de rampas, este dever atender as mesmas exigncias da alnea "a" do item I deste
artigo, em relao ao espao para acomodao de veculos. (Redao acrescida pelo Decreto n 10.334/1987)
Art. 362 - Instalaes para servios, abastecimento de veculos e eventuais depsitos de inflamveis devero observar as
exigncias das respectivas normas especficas.
Art. 363 - Eventuais instalaes de lanchonetes ou bares no podero ter abertura ou comunicao direta com os espaos
de acesso, circulao ou estacionamento de veculos, e devero observar as exigncias das respectivas normas especficas.
CAPTULO III
POSTOS DE SERVIO
Art. 364 - Os postos de servio, abastecimento, lubrificao ou lavagens de veculos destinam-se s atividades
relacionadas no anexo H.II do presente ttulo.
Art. 365 - Os terrenos para instalao de quaisquer dos postos de que trata este artigo no podero ter rea inferior a
900,00m, nem testada para logradouro pblico inferior a 30,00m.
Art. 365 - Os terrenos para instalao de quaisquer dos postos de que trata este captulo no podero ter rea inferior a
900m, nem testada para logradouro pblico inferior a 30m. (Redao dada pela Lei n 9483/1982)
Art. 366 -
Os postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:

II - Acesso e circulao de veculos;
III - Abastecimento e servios;
V - Vestirios;
VI - Administrao.
Art. 367 -
Aos postos aplicar-se-o, ainda, as seguintes disposies:
I - Os espaos utilizados pelo posto devero ficar completamente separados dos acessos de pessoas ou veculos, por meio
de mureta, executadas obrigatoriamente de alvenaria ou de concreto, resistente a colises, com altura mnima de 0,50m e
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espessura mnima de 0,45m;

II - As aberturas de acesso para veculo devero ter, cada uma, a largura mnima de 3,50m e mxima de 7,00m, distanciadas
entre si, no mnimo, 5,00m, e afastadas das divisas, no mnimo, 1,00m. O alinhamento dos logradouros, nos intervalos entre
as aberturas de acesso, ser fechado permanentemente por mureta, nos termos do item anterior. O restante da testada do
imvel para logradouro pblico ser, tambm, fechado, pelo menos, com mureta ou jardineira apresentando os mesmos
requisitos;
III - Quando houver mais de 2 aberturas para acessos de veculos, dever ser observado o disposto na letra "b" do item II do
artigo 125, e os seus intervalos sero fechados com mureta apresentando os requisitos mencionados no item I deste artigo;
IV - Nas faces internas das muretas, jardineiras ou eventuais construes no alinhamento do imvel, haver canaletas para
a coleta das guas superficiais, que acompanhando a testada, se estendero ao longo das aberturas de acesso, devendo,
neste trechos, ser providas de grelhas;
V - Quaisquer aparelhos ou equipamentos, tais como bombas para abastecimento, conjuntos para testes ou medio,
elevadores, bem como as valas para troca de leo, devero ficar, pelo menos, a 4,50m:
a) do alinhamento dos logradouros, quando no houver obrigatoriedade de recuo de frente;
b) das linhas correspondentes aos recuos de frente, quando obrigatrios para o local;
V - Os aparelhos ou equipamentos, tais como bombas para abastecimento, conjuntos para teste ou medio, elevadores ou
valas para troca de leo devero:
a) observar o afastamento mnimo de 4,50m do alinhamento dos logradouros, quando no houver obrigatoriedade de recuo
de frente ou quando o recuo de frente obrigatrio for igual a 5,00m;
b) observar o recuo de frente secundrio de 4,00m nos casos de lote de esquina, de acordo com o estabelecido na legislao
de uso e ocupao do solo;
c) observar os recuos de frente obrigatrios, quando estes forem superiores a 5,00m em relao ao alinhamento dos
logradouros;
d) no caso de novas bombas para abastecimento em postos existentes, observar a linha daquelas j aprovadas ou
regularizadas e situadas a uma distncia no inferior a 4,00m dos alinhamentos dos logradouros. (Redao dada pela Lei
n 10169/1986)
VI - A posio e as dimenses dos aparelhos ou equipamentos, dos boxes de lavagem, bem como de outras construes ou
instalaes, devero ser adequadas finalidade e oferecer a necessria segurana, bem como possibilitar a correta
movimentao ou parada dos veculos;
VII - Os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimento e servio, bem como dos boxes de lavagem, e lubrificao,
tero revestimento de acordo com o disposto na letra "b" do item III do artigo 128 e tero declividade mnima de 1% e
mxima de 3%. Sero dotados de ralos para escoamento das guas de lavagem e de torneiras de gua corrente;
VIII - Os equipamentos para lavagem ou lubrificao devero ficar em compartimentos exclusivos, dos quais:
a) as paredes sero fechadas em toda a altura, at a cobertura, ou providas de caixilhos fixos para iluminao;
b) as faces internas das paredes sero revestidas de material durvel, impermevel, de superfcie vitrificada, resistente a
frequentes lavagens;
c) o p-direito ser fixado de acordo com o tipo de equipamento utilizado, observado o mnimo de 3,00m;
d) o vo de acesso dever guardar o afastamento das divisas do imvel do alinhamento do logradouro ou da linha de recuo
obrigatrio do alinhamento, se houver, de 3,00m no mnimo, que ser aumentado para 6,00m, com relao linha para a
qual estiver voltado;
IX - Haver obrigatoriamente rampas para acesso e circulao de veculos, no caso de se tratar de edificao de mais de um
pavimento, no sendo permitido o uso exclusivo de meios mecnicos.
X - Os recuos de frente dos postos de servios podero ser ocupados por cobertura, destinada a abrigar pedestres e
veculos, desde que aberta em toda a extenso dos alinhamentos dos logradouros e que tais recuos no sejam utilizados
para a colocao de elementos estruturais de apoio. (Redao acrescida pela Lei n 9483/1982)
X - Os recuos de frente dos postos de servios podero ser ocupados por coberturas destinadas a abrigar pedestres e
veculos, desde que abertas em toda a extenso do alinhamento dos logradouros, devendo as colunas de sustentao dessa
cobertura, observar os afastamentos estabelecidos nas letras "a", "b" e "c" do item V deste artigo. (Redao dada pela Lei
n 10169/1986)
Art. 368 -
Os postos devero, tambm, dispor:
I - De compartimento ou ambientes para administrao, servios e depsito de mercadorias, com rea total no inferior a
20,00m, podendo cada um ter a rea mnima de 4,00m;
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II - De instalaes sanitrias destinadas ao pblico e aos empregados, em compartimentos separados para cada sexo,
tendo, cada um, pelo menos lavatrio, latrina e chuveiro e a rea mnima de 1,50m;
III - De compartimento de vestirios, com rea mnima de 4,00m;
IV - De depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com a rea mnima de 2,00m.
1 A edificao ter estrutura, paredes e pavimentos de material resistente ao fogo de, pelo menos, 4 horas, nos termos
do Captulo VI do Ttulo A da Parte A. As paredes situadas nas divisas do imvel devero elevar-se, pelo menos, 1,00m acima
da cobertura.
2 A edificao dever contar com instalaes ou construes de tal natureza, que as propriedades vizinhas ou logradouros
pblicos ho sejam molestados pelos rudos, vapores, jatos e asperso de gua ou leo originados dos servios de
abastecimento, lubrificao ou lavagem.
3 As instalaes e depsitos de combustveis ou inflamveis devero obedecer s normas prprias do Ttulo J da Parte B.
3 As instalaes e depsitos de combustveis ou inflamveis devero obedecer, alm das normas prprias da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e do Conselho Nacional de Petrleo - CNP, os recuos com relao aos alinhamentos
dos logradouros, estabelecidos nas letras "a", "b", "c" e "d" do item V do artigo 367, observado o afastamento mnimo de
1,50m de qualquer edificao. (Redao dada pela Lei n 10169/1986)
TTULO I
OFICINAS E INDSTRIAS
Art. 369 - As edificaes ou instalaes para oficinas e indstrias destinam-se s atividades de manuteno, consertos ou
confeco, bem como de extrao, transformao, beneficiamento ou desdobramento de materiais.
Art. 370 - Conforme as caractersticas e finalidades, relacionadas no anexo I do presente ttulo, as oficinas e indstrias
classificam-se em:
I - Oficinas;
II - Indstrias em geral;
III - Indstrias de produtos alimentcios;
IV - Indstrias qumicas farmacuticas;
V - Indstrias extrativas.
1 As edificaes de que trata o artigo anterior, quando constiturem unidade distinta e autnoma, formando parte, com
destinao exclusiva, destacada do restante do conjunto arquitetnico, nos casos previstos no Ttulo B da Parte A, devero
ter acesso prprio e separado dos acessos de uso comum ou coletivo e, ainda, dando diretamente para o logradouro ou
espao externo do imvel.
2 Essas edificaes no podero ter andares superiores ou inferiores com outras destinaes alm daquelas previstas
neste ttulo, ressalvado o disposto no Ttulo B da Parte A.
3 Quando a edificao se destinar a mais de uma das finalidades mencionadas neste artigo, cada parte dever obedecer
s exigncias das respectivas normas especficas.
Art. 371 -
As edificaes para oficinas e indstrias devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais
para:
I - Recepo, espera ou atendimento do pblico;
III - Trabalho;
IV - Armazenagem;
V - Administrao e servios;
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VI - Instalaes sanitrias;
VII - Vestirios;
VIII - Acesso e estacionamento de veculos;
IX - Ptios de carga e descarga.
Art. 372 - Cada um dos compartimentos destinados a trabalho ou armazenagem de matrias-primas ou produtos, no
poder ter rea inferior a 120,00m, nem o p-direito inferior a 3,00m.
Pargrafo nico - A soma das reas dos compartimentos destinados recepo, atendimento do pblico, escritrio ou
administrao, servios e outros fins, no ser inferior 20,00m, podendo, cada um, ter a rea mnima de 4,00m.
Art. 373 -
Devero dispor de:
I - Instalaes sanitrias para uso dos empregados, em nmero, pelo menos, correspondente ao total da rea construda,
conforme o disposto no artigo 58 e na tabela seguinte:
___________________________________________________________
|Instalaes mnimas|Lavatrios|Latrinas|Mictrios|Chuveiros|
|
obrigatrias
|
|
|
|
|
|-------------------|
|
|
|
|
|
rea total
|
|
|
|
|
|
construda
|
|
|
|
|
|===================|==========|========|=========|=========|
|At 249m
|
1|
1|
1|
1|
|-------------------|----------|--------|---------|---------|
|de 250 a 449m
|
2|
2|
2|
2|
|-------------------|----------|--------|---------|---------|
|de 500 a 999m
|
3|
3|
3|
3|
|-------------------|----------|--------|---------|---------|
|de 1000 a 1999m
|
4|
4|
4|
4|
|-------------------|----------|--------|---------|---------|
|de 2000 a 2999m
|
6|
6|
5|
5|
|-------------------|----------|--------|---------|---------|
|acima de 3000m
|1/500
m|1/500m |1/600m |1/600m |
|
|ou frao |ou
|ou frao|ou frao|
|
|
|frao |
|
|
|___________________|__________|________|_________|_________|
II - Compartimentos de vestirios, na proporo mnima de 1,00m para cada 90,00m ou frao da rea total de construo,
respeitada para cada compartimento a rea mnima de 6,00m;
III - Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima de 4,00m.
Art. 374 -
As oficinas e indstrias com rea total de construo superior a 500,00m, devero, ainda, dispor de:
I - Compartimento de refeies, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 60,00m ou frao da rea total de
construo, respeitada, para cada compartimento, a rea mnima de 10,00m, sendo dotados de lavatrios na proporo
mnima de 1 para cada 20,00m ou frao, de sua rea, quando distarem mais de 50,00m das instalaes sanitrias;
II - Copa e cozinha, com rea, em conjunto, na proporo mnima de 1,00m para cada 120,00m ou frao da rea total de
construo, respeitada, para cada compartimento, a rea mnima de 8,00m;
III - Despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na proporo mnima de 1:3 da rea da copa e cozinha,
respeitada a rea mnima de 4,00m;
IV - Compartimentos destinados a ambulatrios, com rea total no inferior a 16,00m, podendo, para cada um, ter a rea
mnima de 6,00m.
V - Local coberto, para lazer dos empregados, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada 100,00m ou frao da
rea total de construo.
Pargrafo nico - Os compartimentos de que trata este artigo podero ser distribudos por setores ou andares, bem como
integrar conjuntos de funes afins, desde que sejam respeitadas as proporcionalidades e reas mnimas de cada funo.
No podero ter comunicao direta com local de trabalho, administrao, vestirios e sanitrios.
Art. 375 - A estrutura, as paredes e os pavimentos da edificao devero ser de material resistente a 4 horas de fogo, no
mnimo. As paredes situadas nas divisas do imvel devero elevar-se, pelo menos, 1,00m acima da cobertura.
1 Eventuais compartimentos, ambientes ou locais de equipamentos, manipulao ou armazenagem que apresentem
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caractersticas de inflamveis ou explosivos, devero satisfazer s exigncias do Ttulo J da Parte B e tero, devidamente
protegidas, as instalaes ou equipamentos eltricos.
2 Conforme a natureza dos equipamentos empregados no processo industrial, da matria-prima ou do produto utilizado,
devero ser previstas instalaes especiais de proteo ao fogo, tais como chuveiros e alarmes automticos, de acordo com
as normas tcnicas oficiais.
Art. 376 - As aberturas para iluminao e ventilao dos compartimentos de trabalho ou atividades tero rea
correspondente, pelo menos, a 1/5 da rea do compartimento, que dever satisfazer s condies de permanncia
prolongada. Essas aberturas devero ser dispostas de modo a possibilitar a distribuio uniforme da iluminao natural.
1 Quando voltadas para direo situada entre os rumos NE e NO, sero providas de elementos quebra-sol ou persianas de
material permanente, a menos que j estejam protegidas, em toda a extenso, por marquise ou cobertura, na parte
superior, que avance 1,00m, no mnimo.
2 Quando forem utilizadas na iluminao estruturas tipo "Shed", as aberturas devero ficar voltadas para a direo
situada entre os rumos do quadrante S e E.
3 No mnimo, 60% da rea exigida para a abertura de iluminao dever permitir a ventilao natural permanente.
4 Quando a atividade exercida no local exigir o fechamento das aberturas para o exterior, o compartimento dever dispor
de instalao de renovao de ar ou de ar condicionado, que atenda aos seguintes requisitos:
I - A renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00m por hora, por pessoa, e ser distribuda uniformemente
pelo recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
II - O condicionamento do ar levar em conta a lotao, a temperatura ambiente e a distribuio pelo recinto, conforme as
Art. 377 - Os compartimentos destinados a trabalho, armazenagem e outros fins tero o piso e as paredes, pilares ou
colunas satisfazendo s condies previstas no item I do artigo 82.
1 Os compartimentos destinados a refeies e lazer, bem como os espaos de acesso e circulao de uso comum ou
coletivo, tero o piso satisfazendo s condies previstas no item II do artigo 82.
2 Conforme a natureza do trabalho, o piso dever ser protegido por revestimento especial e feito de forma a suportar as
cargas das mquinas e equipamentos, bem como no transmitir vibraes s partes ou edificaes vizinhas, acima dos
limites admissveis.
Art. 378 -
Devero ser observadas, ainda, as seguintes condies:
I - Nas instalaes eltricas, o circuito de alimentao para as mquinas e equipamentos ser separado dos circuitos de
iluminao, podendo apenas a entrada geral de alimentao ficar em comum;
II - As instalaes geradoras de calor que ficaro afastadas, pelo menos, 1,00m das paredes vizinhas, sero localizadas em
compartimentos prprios e especiais, devidamente tratados com material isolante, de modo a evitar excessiva propagao
do calor:
III - Quando se utilizarem matria prima ou suprimentos auxiliares de fcil combusto, as fornalhas sero ligadas a estufas
ou chamins, que devero estar localizadas externamente edificao ou internamente, e, nesse caso, em compartimento
prprio e especial, com o tratamento indicado no item anterior.
IV - As chamins industriais devero observar o disposto na Seo F do Captulo IX da Parte A e dispor de para-raios, nos
termos do artigo 48;
V - Os espaos de circulao das pessoas e materiais, de instalao das mquinas e equipamentos, de armazenagem das
matrias-primas e produtos, e de trabalho sero dispostos e dimensionados de forma que sejam respeitadas as normas
oficiais relativas proteo, segurana e higiene dos empregados;
VI - Adotar-se-o medidas construtivas e instalaes de equipamentos apropriados para o devido controle da emisso de
gases, vapores, poeiras, fagulhas e outros agentes que possam ser danosos ao trabalho nos recintos, prejudicando a sade
dos empregados;
VII - Adotar-se-o, igualmente, providncias para evitar o despejo externo de resduos gasosos, lquidos ou slidos que
sejam danosos sade ou bens pblicos ou que contribuam para causar incmodos ou pr em risco a segurana de pessoas
ou propriedades;
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VIII - Ser obrigatria a existncia de isolamento e condicionamento acstico de acordo com o disposto no Captulo VI do
Ttulo A da Parte A;
IX - As mquinas ou equipamentos devero ser instalados com as precaues convenientes para reduzir a propagao de
choques, vibraes, ou trepidao, evitando a sua transmisso s partes vizinhas;
X - Conforme a natureza e volume do lixo ou dos resduos slidos da atividade, devero ser adotadas medidas especiais
para a sua remoo, conforme normas emanadas da autoridade competente;
1 Para o efeito de aplicao dos itens V, VI, VII, VIII, IX e X deste artigo, sero levados em conta o esquema da atividade
industrial, com base na posio e tipo das mquinas utilizadas, o processo de fabricao, bem como as especificaes das
matrias-primas e suprimentos consumidos e os subprodutos ou produtos.
2 Sero obedecidas as normas tcnicas oficiais, em especial, as que dispem sobre condies de segurana e higiene,
controle de poluio interna e externa, isolamento e condicionamento acstico, de transmisso de vibraes e remoo do
lixo, previstas, respectivamente, nos itens V, VI, VII, VIII, IX e X deste artigo.
CAPTULO I
OFICINAS
Art. 379 - As edificaes para oficinas destinam-se aos servios de manuteno, restaurao, reposio, troca ou
consertos, bem como de suas atividades complementares.
Pargrafo nico - As oficinas compreendem as atividades relacionadas no anexo I.I do presente ttulo, bem como as
atividades constantes dos anexos B.V. e B.VI de que trata o artigo 198, que superem as condies fixadas no artigo 199.
Art. 380 -
As edificaes para oficinas devero obedecer, ainda, s seguintes disposies:
I - Tero rea total de construo no inferior a 120,00m, respeitadas as disposies dos artigos 372 e 373;
II - As oficinas de manuteno, reparo ou consertos de veculos devero, sem prejuzo das exigncias mnimas de rea de
estacionamento e de ptio de carga e descarga, dispor de espaos adequados para o recolhimento de todos os veculos, no
local de trabalho ou de espera dentro do imvel;
III - No caso do item anterior, os espaos para acesso e circulao de pessoas e veculos, bem como para trabalho nos
veculos ou espera de vaga, devero satisfazer aos requisitos e padres mnimos estabelecidos nos artigos 125 e 126.
IV - Se a oficina possuir servios de pintura, estes devero ser executados em, compartimento prprio e com equipamento
adequado para proteo dos empregados e para evitar a disperso, para setores vizinhos, das emulses de tinta, solventes
e outros produtos.
CAPTULO II
INDSTRIAS EM GERAL
Art. 381 - As edificaes para indstria destinam-se ao servio de extrao, transformao, beneficiamento ou
desdobramento de matrias-primas em produtos acabados ou semiacabados, bem como aos servios de montagem,
acoplagem e similares. Compreendem as atividades relacionadas no anexo I.II do presente ttulo.
1 As edificaes para indstria em geral devero obedecer, ainda, s seguintes disposies:

I - Tero rea total de construo no inferior a 120,00m, respeitadas as disposies dos artigos 372 e 373;
II - Se trabalharem com veculos, observaro o disposto nos itens II, III e IV do artigo 380.
2 As edificaes para indstrias sujeitas a normas adicionais mais especficas, so tratadas nos captulos subsequentes
deste ttulo.
CAPTULO III
INDSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTCIOS
Art. 382 -
As indstrias de produtos alimentcios destinam-se s atividades relacionadas no anexo I.III do presente ttulo.
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1 Segundo a finalidade, as indstrias de produtos alimentcios classificam-se em:

a) Industrializao de carnes, pescados, ovos, mel e derivados;
b) Industrializao do leite e derivados;
c) Fabricao de po, massas, doces, suas conservas e congneres;
d) Fabricao de bebidas e gelo;
e) Usina e refinaria de acar;
f) Torrefao de caf.
2 As normas peculiares a cada grupo so estabelecidas nas sees seguintes deste captulo, sem prejuzo das exigncias
previstas na parte inicial deste ttulo e das normas emanadas da autoridade competente.
Art. 383 - As indstrias de produtos alimentcios, em geral, os compartimentos destinados fabricao, manipulao,
acondicionamento, depsito de matrias-primas ou de produtos, bem como a outras atividades acessrias, devero
satisfazer, tambm, aos requisitos previstos nos artigos 214, 215, 216 e 226, e ainda:
I - Os destinados fabricao, manipulao e ao acondicionamento, obedecero ao disposto no artigo 225;

II - Para o efeito das exigncias deste cdigo, so considerados compartimentos de permanncia prolongada;
III - Tero portas com dispositivos adequados, que as mantenham permanentemente fechadas;
IV - Os compartimentos e instalaes destinados ao preparo de produtos alimentcios devero estar separados das
dependncias utilizadas para o preparo de subprodutos no comestveis;
V - Devero dispor dos espaos internos para movimentao de veculos de carga.
1 A rea total de construo das edificaes de que trata este captulo no ser inferior a 250,00m, respeitadas as
disposies dos artigos 372 e 373.
2 Se a ventilao das instalaes sanitrias dessas edificaes for indireta, forada ou especial dever ter o dobro de
capacidade fixada na Seo B do Captulo IV do Ttulo A da Parte A.
SEO A
INDUSTRIALIZAO DE CARNES, PESCADOS, OVOS, MEL E DERIVADOS
Art. 384 - Compreendem-se nesta seo as edificaes para matadouros-frigorficos, matadouros, matadouros de
pequenos e mdios animais, charqueadas, fabricao de conservas, de produtos sunos, de produtos gordurosos,
entrepostos de carnes e derivados.
Art. 385 - Sem prejuzo do disposto nas normas tcnicas oficiais, nenhum estabelecimento destinado ao recebimento,
manipulao, transformao, elaborao, preparo, conservao, acondicionamento, embalagem, depsito, rotulagem e
trnsito de produtos e subprodutos de origem animal, destinados ou no alimentao humana, poder ser construdo ou
instalado sem prvio exame e pronunciamento das autoridades competentes, especialmente quanto localizao,
isolamento e condies especiais da construo, dos equipamentos ou instalaes.
Art. 386 -
Os matadouros devero, ainda, satisfazer, s seguintes condies:
I - O piso dever atender s condies previstas no item II do artigo 82. Ter declividade mnima de 1% e mxima de 3%,
para assegurar o escoamento das guas de lavagem e dever ser provido de canaletas ou outro sistema, que forme rede de
drenagem das guas de lavagem e residuais para os ralos;
II - As paredes, pilares, cantos e aberturas devero satisfazer, em toda a altura, s condies previstas nos itens I e III do
artigo 82;
III - Os currais, bretes e demais instalaes de espera e circulao dos animais tero o piso revestido e impermeabilizado;
IV - Sero pavimentados os ptios e as vias situadas entre as edificaes, bem como os terrenos onde forem localizados os
tendais para a secagem de charque;
V - Haver instalaes de gua quente e fria, em quantidade suficiente para as necessidades do trabalho;
VI - Haver, afastado, no mnimo, 80,00m dos compartimentos ou instalaes de preparo, manipulao, acondicionamento,
conservao ou armazenagem, local apropriado para a separao e isolamento de animais suspeitos de doena;
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VII - Haver compartimento para necropsias com as instalaes necessrias e incinerador em anexo, para cremao das
carnes, vsceras e carcaas condenadas;
VIII - Haver compartimento para microscopia e local para inspeo veterinria;
IX - Haver autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e utenslios;
X - As dependncias principais do matadouro-frigorfico devero ser separadas uma das outras, como sala de matana,
triparia, sala de fuso e refinao de gorduras, sala de salga ou de preparo de couros e outros subprodutos;
XI - As cocheiras, estbulos e pocilgas devero estar afastados 50,00m, no mnimo, dos locais onde forem manipulados,
tratados ou preparados produtos de alimentao humana;
XII - Haver instalaes frigorficas, com capacidade proporcional s necessidades, conforme item X do artigo 232;
XIII - Tero os seguintes ps direitos mnimos: compartimento de matana de bovinos, 7,00m; de sangria linha do
matambre e da por diante, 4,00m. O p-direito das demais dependncias ser fixado pelas autoridades competentes;
XIV - Devero dispor de currais cobertos, de bretes, banheiros, chuveiros, pedilvios e demais instalaes de espera e
circulao de animais, espaos que sero convenientemente pavimentados ou impermeabilizados;
XV - Tero instalaes adequadas para o preparo de subprodutos no comestveis.
Art. 387 - Aos matadouros avcolas aplicam-se as exigncias relativas aos matadouros em geral, previstas nos artigos 385
e 386, adaptadas s condies peculiares do produto. Exige-se, ainda, que contenham:
I - Locais para separao das aves em lotes;

II - Compartimento para matana, com rea mnima de 20,00m;
III - Tanques apropriados para lavagem e preparo dos produtos;
IV - Instalaes frigorficas, com capacidade mnima para armazenamento da produo de 6 dias.
Art. 388 -
As indstrias de conservas de carnes, pescados e produtos derivados devero satisfazer, ainda, s seguintes
condies:
I - Observaro o disposto nos itens I e II do artigo 386;
II - Os compartimentos, instalaes e dependncias sero separados, segundo a natureza do trabalho e o gnero da matriaprima e do produto;
III - Haver instalaes de gua quente e fria em quantidade suficiente para as necessidades do trabalho e sistema, que
observaro o disposto no item VIII do artigo 232;
IV - Tero tanques apropriados para lavagem ou preparo de produtos;
V - As cozinhas obedecero s prescries dos artigos 214, 215 e 216 e do 1 do artigo 219;
VI - Os foges ou fomos sero providos de coifas e exaustores que garantam a tiragem de ar quente e fumaa, bem como
de chamins, se for o caso, que observem o disposto no item IV do artigo 378;
VII - Haver instalaes frigorficas com capacidade proporcional s necessidades, de acordo com o item X do artigo 232;
VIII - O compartimento para desossa de carnes ou peixes dever satisfazer ao disposto no artigo 227.
1 Nas indstrias de que trata este artigo no ser permitida a utilizao de tanques, nem depsitos com revestimento de
cimento, para guarda ou beneficiamento de carnes, gorduras e pescados.
2 As indstrias de pescado devero dispor de tanques para salga de peixe.
3 Junto aos matadouros, frigorficos e demais indstrias de carne e derivados, no podero ser construdas ou instaladas
casas de carne, aougues ou congneres.
Art. 389 - As fbricas de conservas de ovos tero dependncias apropriadas para recebimento, manipulao e elaborao,
preparo e embalagem dos produtos.
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Art. 390 -
Os estabelecimentos destinados a mel e cera de abelhas devero dispor do seguinte:
I - Dependncia de recebimento;
II - Dependncia de manipulao, preparo e embalagem do produto.
SEO B
INDUSTRIALIZAO DO LEITE E DERIVADOS
Art. 391 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento, refrigerao, industrializao e entrepostos de leite e
derivados, devero guardar afastamento mnimo de 6,00m das divisas do lote e do alinhamento dos logradouros, se no
houver maiores recuos estabelecidos pela legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo.
Pargrafo nico - Nas edificaes de que trata este artigo, as plataformas de recebimento e expedio do leite devero ser
devidamente cobertas.
Art. 392 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento de leite tero, ainda, instalaes, compartimentos ou
locais para o funcionamento independente das seguintes atividades:
I - Recebimento e depsitos de leite;

II - Laboratrio de controle;
III - Beneficiamento;
IV - Instalaes frigorficas;
V - Lavagem e esterilizao de vasilhame;
VI - Depsitos de vasilhame;
VII - Expedio.
Pargrafo nico - Os compartimentos de beneficiamento do leite no podero ter comunicao direta com os depsitos de
lavagem e esterilizao de vasilhame, nem com os de maquinaria.
Art. 393 - As edificaes para postos de refrigerao de leite, alm do disposto no artigo anterior, tero instalaes
destinadas exclusivamente para a finalidade.
Art. 394 - As edificaes para a fabricao de lacticnios devero conter, ainda, conforme o tipo de produto industrializado,
instalaes, compartimentos ou locais destinados s seguintes atividades:
I - Recebimento, classificao e depsito de matria-prima e de produtos semiacabados;

II - Laboratrio;
III - Fabricao;
IV - Acondicionamento;
V - Cmara de cura;
VI - Cmaras frigorficas;
VII - Expedio.
Pargrafo nico - Devero ter, ainda, quando for o caso, dependncias para enlatamento e empacotamento de manteigas,
preparo de queijo fundido, queijo tipo parmeso "ralado", limpeza, maturao, secagem e embalagem de queijos.
Art. 395 -
As edificaes de que trata esta seo devero observar, tambm, o seguinte:
I - Os compartimentos das instalaes sanitrias e dos vestirios devero ficar totalmente separados dos destinados a
beneficiamento, preparo, manipulao, armazenamento e a outras funes similares, mas ligados por acesso coberto;
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II - As dependncias sero dispostas de modo que sejam observados os desnveis na sequncia dos trabalhos de
recebimento, manipulao, fabricao e maturao dos produtos;
III - Tero p-direito mnimo de 3,50m nas dependncias de trabalho; de 3,00 nas plataformas, laboratrios e lavagem de
vasilhame;
IV - Tero as dependncias orientadas de tal modo que os raios solares no prejudiquem os trabalhos de fabricao ou
maturao dos queijos;
V - Devero dispor de espao para inspeo mdico-veterinria.
SEO C
FABRICAO DE PO, MASSAS, DOCES, SUAS CONSERVAS E CONGNERES
Art. 396 - As edificaes para o fabrico de po, massas e congneres, devero ter, ainda, instalaes, compartimentos ou
locais para:
I - Recebimento e depsito de matria-prima;
II - Fabricao;
III - Acondicionamento;
IV - Expedio;
V - Depsitos de combustvel.
Pargrafo nico - As edificaes de que trata este artigo devero obedecer, ainda, os seguintes requisitos:
I - Os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais de trabalho e observaro os mesmos requisitos
exigidos para estes;
II - Os depsitos de combustvel devero ficar em local separado dos locais de trabalho e depsitos de gneros alimentcios
e instalados de modo que no prejudiquem a higiene e o asseio das instalaes;
III - Os compartimentos destinados a venda, exposio ou guarda de pes, massas, doces e similares devero ser dotados:
a) de lavatrio com gua corrente;
b) de torneiras para lavagem, com gua corrente, na proporo de uma para cada 100,00m de rea do compartimento ou
local de trabalho;
IV - Nas fbricas de massa ou congneres, a secagem dos produtos ser feita por meio de estufa ou de cmara de secagem,
que ter piso, paredes, pilares ou colunas, bem como as aberturas satisfazendo s condies previstas nos incisos I e III do
artigo 82.
Art. 396 - As edificaes para fabrico de po, massas e congneres devero ter, ainda, instalaes, com partimentos ou
locais, com respectivas reas mnimas abaixo indicadas, destinados a:
rea Mnima
I - Recebimento e depsito de farinha..................................................40,00m
II - Recebimento e depsito de matria-prima...........................................20,00m
III - Panificao, compreendendo manipulao, rea de forno e cmara de fermentao...100,00m
IV - Confeitaria - manipulao.........................................................20,00m
V - Acondicionamento e embalagens de produtos..........................................15,00m
VI - Depsito de produtos acabados e expedio.........................................15,00m
VII - Vestirios e instalaes sanitrias..............................................20,00m
VIII - Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins.....................10,00m
XI - Administrao e servios..........................................................10,00m
1 - Os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais de trabalho e observaro os mesmos
requisitos exigidos para estes.
2 - Os compartimentos destinados a venda, exposio ou guarda de pes, massas, doces e similares devero ser dotados:
a) de lavatrio com gua corrente;
b) de torneiras para lavagem, com gua corrente, na proporo de uma para cada 100,00m de rea de compartimento ou
local de trabalho.
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3 - Nas fbricas de massa ou congneres, a secagem dos produtos sera feita por meio de estufa ou de cmara de
secagem, que ter piso, paredes, pilares ou colunas, bem como as aberturas satisfazendo s condies previstas nos incisos
I e III do art. 82. (Redao dada pela Lei n 9912/1985)
Art. 397 - As edificaes para o fabrico de doce, de suas conservas e congneres devero ter, ainda, instalaes,
compartimentos ou locais para:

II - Fabricao;
IV - Expedio;
V - Balces frigorficos ou geladeiras;
VI - Expedio;
VII - Depsitos de combustvel.
Pargrafo nico - As geladeiras e balces frigorficos tero capacidade adequada demanda.
SEO D
FABRICAO DE BEBIDAS E GELO
Art. 398 - As edificaes-para destilarias, cervejarias, fabricao de xaropes, licores, e outras bebidas devero ter, ainda,
instalaes, compartimentos ou locais para:

II - Manipulao;
IV - Instalaes frigorficas;
V - Lavagem de vasilhame;
VI - Depsitos de vasilhames;
VII - Expedio;
VIII - Depsitos de combustvel.
Art. 399 -
As edificaes para fbricas de gelo devero satisfazer, ainda, s seguintes exigncias:
I - Tero compartimentos ou locais destinados, exclusivamente, instalao das mquinas;

II - As cmaras de refrigerao devero ter acesso por meio de antecmaras.
Art. 400 - Os estabelecimentos de que trata esta seo devero ter abastecimento de gua potvel, conforme as normas
emanadas da autoridade competente.
SEO E
USINAS E REFINARIAS DE ACAR
Art. 401 -
As usinas e refinarias de acar devero ter, ainda, instalaes, compartimentos ou locais para:

II - Trabalho de refinao;
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IV - Expedio;
SEO F
TORREFAO DE CAF
Art. 402 - As edificaes para torrefao de caf somente podero ser usadas para esse fim, no sendo permitida no local
nenhuma outra atividade, ainda que relacionada com produtos alimentcios.
1 As edificaes de que trata este artigo devero conter, ainda, instalaes, compartimentos ou locais para:
II - Torrefao;
III - Moagem e acondicionamento;
IV - Expedio;
2 As edificaes sero providas de chamins, na forma prevista na Seo F do Captulo IX da Parte A, devidamente
munidas de aparelhos de aspirao e reteno de fuligem, de pelculas ou resduos de torrefao de caf, bem como de
dispositivos para reteno do odor caracterstico.
CAPTULO IV
INDSTRIAS QUMICAS E FARMACUTICAS
Art. 403 -
As indstrias qumicas e farmacuticas destinam-se s atividades relacionadas no anexo I.IV do presente ttulo.
1 Segundo a finalidade, as indstrias qumicas e farmacuticas classificam-se em:

I - Produtos qumicos e farmacuticos em geral;
II - guas sanitrias, desinfetantes e produtos congneres.
2 As normas peculiares a cada grupo so estabelecidas nas sees seguintes deste captulo, sem prejuzo das exigncias
previstas na parte inicial deste ttulo.
SEO A
PRODUTOS QUMICOS E FARMACUTICOS EM GERAL
Art. 404 - Nas indstrias de produtos qumicos e farmacuticos em geral, os compartimentos destinados fabricao,
manipulao, acondicionamento, depsito de matrias-primas ou de produtos, bem como a outras atividades acessrias,
devero satisfazer, tambm, aos requisitos mencionados nos artigos 214, 215, 216 e 226 e, ainda:
I - Os destinados a fabricao, manipulao e acondicionamento obedecero ao disposto no artigo 225;

II - Para o efeito das exigncias deste cdigo, so considerados compartimentos de permanncia prolongada.
1 A rea total de, construo das edificaes de que trata este captulo no ser inferior a 120,00m respeitadas as
disposies dos artigos 372 e 373.
2 Se a ventilao das instalaes sanitrias dessas edificaes for indireta, forada ou especial dever ter o dobro da
capacidade fixada na Seo B do Captulo IV do Ttulo A da Parte A.
Art. 405 - Entre as indstrias de que trata este captulo, compreendem-se no apenas as de produtos qumicos e
farmacuticos, mas tambm as de produtos dietticos, de higiene, cosmticos e congneres.
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Art. 406 -
As edificaes devero dispor, ainda, de instalaes, compartimentos ou locais para:
I - Recebimento e depsitos de matria-prima;

II - Manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
III - Laboratrio de controle;
IV - Acondicionamento e embalagem dos produtos;
V - Instalaes frigorficas ou geladeiras;
VI - Depsitos de produtos acabados e expedio.
Pargrafo nico - Os compartimentos relacionados neste artigo tero cada um, a area mnima de 12,00m.
Art. 407 -
Para a fabricao de produtos injetveis, as edificaes devero conter, ainda:
I - Cmara independente, destinada a envasamento de produtos injetveis, com rea mnima de 12,00m, tendo o piso, as
paredes, pilares ou colunas, o forro e os cantos satisfazendo s condies dos itens I e III do artigo 82. A cmara ser
provida de instalao de renovao de ar, dotada de filtro, com presso positiva ou sistema equivalente, e ter acesso por
antecmara, com rea mnima de 3,00m;
II - Local de esterilizao, com rea mnima de 10,00m, e os demais requisitos do item anterior.
Art. 408 -
Para a manipulao de produtos que necessitem de envasamento assptico, exigir-se-, ainda:
I - Local de lavagem e secagem de vidros e vasilhame, com rea mnima de 12,00m;

II - Compartimentos de esterilizao de vidros e vasilhame, com rea mnima de 12,00m;
III - Local de preparao e acondicionamento dos produtos, com rea mnima de 12,00m, dotado de instalao de
renovao de ar, filtrado e esterilizado com presso positiva ou sistema equivalente. Esse local ter acesso por antecmara,
com rea mnima de 3,00m;
IV - Compartimento de vestirio privativo e isolado, com rea mnima de 6,00m;
Art. 409 -
Para a fabricao de produtos liofilizados, devero, ainda, ser observadas as seguintes exigncias:
I - Os locais destinados preparao dos produtos a serem liofilizados, preenchero os requisitos previstos para os locais
destinados ao fabrico de produtos farmacuticos;
II - O local de liofilizao ter rea mnima de 12,00m e o piso, a parede, pilares ou colunas, o forro e os cantos satisfazendo
s condies previstas nos itens I e III do artigo 82. Ser dotado de instalao de renovao de ar filtrado e esterilizado, com
presso positiva e controle automtico para manter a temperatura e presso do ar no local sempre constantes ou sistema
equivalente, bem como de lmpadas germicidas.
Pargrafo nico - Os estabelecimentos desta natureza, quando instalados em hospitais, casas de sade e congneres,
devero satisfazer s exigncias deste ttulo, segundo a natureza dos produtos.
SEO B
INDSTRIAS DE GUAS SANITRIAS, DESINFETANTES E PRODUTOS CONGNERES
Art. 410 - Compreende-se nesta seo a fabricao de guas sanitrias, de desinfetantes, de inseticidas, de raticidas e
congneres para uso domstico.
Art. 411 -
As indstrias de que trata esta seo devero dispor de instalaes, compartimentos ou locais para:

II - Manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
III - Laboratrio de controle;
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IV - Acondicionamento e embalagem dos produtos;

V - Depsito de produtos acabados e expedio;
VI - Lavagem de vidros e de vasilhame.
Pargrafo nico - Os compartimentos relacionados neste artigo tero, cada um, a rea mnima de 12,00m.
CAPTULO V
INDUSTRIAS EXTRATIVAS
Art. 412 -
As edificaes para indstrias extrativas destinam-se s atividades relacionadas no anexo I.V do presente ttulo.
1 Segundo a finalidade, as indstrias extrativas classificam-se em:

a) Pedreiras;
b) Argileiras, barreiras e saibreiras;
c) Areais.
2 Por sua natureza, devero contar com edificaes e instalaes em imvel de uso exclusivo, completamente isoladas e
afastadas das edificaes vizinhas.
Art. 413 - As indstrias extrativas devero obedecer apenas s normas dos artigos 371 e 373 da parte inicial do presente
ttulo, ajustadas s caractersticas da atividade, bem como s normas expedidas pela autoridade competente. Se houver
edificaes para atividades de manuteno, reparos, transformao ou beneficiamento, devero observar, ainda, as
disposies dos artigos 372, 374, 375, 376, 377 e 378.
Art. 414 - Nos locais de explorao de pedreiras, argileiras, barreiras e saibreiras, bem como de pedregulhos, areia e
outros materiais, a Prefeitura poder determinar, a qualquer tempo, a execuo de obras e servios ou a adoo das
providncias consideradas necessrias ao saneamento da rea do ambiente ou a proteo de pessoas, logradouros pblicos,
rios ou cursos d`gua e propriedades vizinhas.
Pargrafo nico - Os resduos resultantes das escavaes para a retirada de pedras, saibros, argilas, pedregulhos e areias
ou da extraio de quaisquer outros materiais, no podero ser lanados nos rios e cursos d`gua.
Art. 415 - Na explorao de pedreiras, barreiras, saibreiras, ou areais, devero ser observadas, ainda, as seguintes
disposies:
I - A terra carregada pelas enxurradas no poder ser carreada para galerias ou cursos d`gua, nem se acumular nos
logradouros pblicos existentes nas proximidades;
II - As guas provenientes das enxurradas sero captadas no recinto da explorao e dirigidas a caixas de areia de
capacidade suficiente para a decantao. Somente depois podero ser encaminhadas a galerias ou cursos d`gua prximos;
III - No recinto da explorao ser construdo, distncia conveniente, um muro de pedra seca ou dispositivo equivalente,
para reteno da terra carregada pelas guas, a fim de impedir dano s propriedades vizinhas;
IV - Se, em consequncia da explorao, forem feitas escavaes que determinem a formao de bacias, onde se possam
acumular guas pluviais ou de outra origem, sero executadas as obras ou trabalhos necessrios para garantir o
escoamento dessas guas;
V - As bacias referidas no item anterior sero obrigatoriamente aterradas, na proporo em que o servio de explorao for
progredindo;
VI - Se o imvel tiver acesso por logradouro pblico dotado de pavimentao, as faixas de circulao dos veculos, do
alinhamento de logradouro at o local de explorao, sero revestidas e providas de sarjetas laterais.
SEO A
PEDREIRAS
Art. 416 -
Alm do disposto nos artigos anteriores, as pedreiras devero obedecer s seguintes disposies:
I - Contaro com os seguintes compartimentos ou locais:
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a) Depsito de materiais e mquinas;

b) Oficina de reparos;
c) Depsito de explosivos.
II - Os compartimentos e locais mencionados no item anterior no podero ficar situados a menos de 250,00m da frente da
lavra;
III - O depsito de explosivos das pedreiras dever atender s exigncias referentes a inflamveis e explosivos do Ttulo J da
Parte B e s normas emanadas da autoridade competente;
IV - A frente da lavra no poder situar-se a menos de 200,00m das divisas do imvel;
V - O equipamento da pedreira dever ficar afastado, no mnimo, 50,00m de qualquer divisa do imvel, inclusive do
alinhamento dos logradouros pblicos;
VI - O equipamento da pedreira no dever produzir rudo acima dos limites admissveis. A medio ser efetuada no ponto
mais desfavorvel junto divisa do imvel, no perodo noturno;
VII - No poder ser feita explorao a fogo, a menos de 200,00m de edificaes, instalaes ou logradouros pblicos;
VIII - No so atingidas pelo disposto no item anterior as edificaes, instalaes e depsitos necessrios explorao, da
pedreira, nem os barraces ou galpes destinados permanncia de operrios em servios;
IX - A explorao a frio, a fogacho, ou a fogacho e a frio poder ser feita a qualquer distncia de edificaes, instalaes ou
logradouros pblicos, tomadas as cautelas necessrias, de modo a no oferecer risco s pessoas e propriedades.
SEO B
ARGILEIRAS, BARREIRAS E SAIBREIRAS
Art. 417 - Na explorao de argileiras, barreiras e saibreiras, alm do disposto nos artigos 412, 413, 414 e 415, devero
ser satisfeitas as seguintes condies:
I - Ser vedada a explorao, quando houver construes prximas situadas acima, abaixo ou lado da barreira, que possam
ser prejudicadas em sua segurana ou estabilidade.
De qualquer modo, somente ser permitida a explorao quando:
a) Havendo construo colocada em nvel superior ao da explorao, as distncias horizontais mnimas, contadas da crista,
forem de 15,00m, 25,00m, 35,00m e 45,00m, conforme a diferena de nvel mxima entre a mesma crista e a construo
for, respectivamente, de 10,00m, 20,00m, 30,00m e 40,00m;
b) Havendo construo colocada abaixo da explorao, as distncias horizontais mnimas, at a base, forem de 30,00m,
50,00m, 60,00m e 100,00m, para diferenas de nvel menores, respectivamente, de 5,00m, 10,00m, 20,00m, 30,00m e
40,00m;
c) Havendo desnvel superior a 40,00m, forem devidamente verificadas as condies locais e adotadas cautelas especiais;
II - As escavaes sero feitas sempre de cima para baixo, por banquetas que no excedam de 3,00m de altura por 3,00m
de largura. Os taludes sero executados em funo da coeso do solo;
III - O emprego de fogachos para a explorao de barreiras no dever apresentar inconvenientes ou riscos a pessoas e
propriedades.
1 As distncias estabelecidas na letras "a" e "b" do item I devero ser reduzidas ou aumentadas, conforme a natureza do
terreno, mediante comprovao das condies locais, por exames oficiais. O avano da explorao no poder ultrapassar
os limites fixados com base na verificao oficial.
2 So excludos das prescries das letras "a" e "b" do item I deste artigo, os galpes ou barraces destinados,
exclusivamente, a depsito de material e sem permanncia diurna ou noturna de pessoas.
Art. 418 - Nas olarias, os fornos de cozimento devero ficar afastados, pelo menos, 30,00m das edificaes ou instalaes
e mais de 20,00m do alinhamento dos logradouros.
SEO C
AREAIS
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Art. 419 -
A extrao de pedregulhos, areia ou de outros materiais dos rios ou cursos d`gua no poder ser feita:
I - Quando puder ocasionar modificao do leito do rio ou do curso d`gua ou o desvio das margens;
II - Quando puder ocasionar a formao de bacias, lodaais ou causar a estagnao de gua;
III - Quando oferecer riscos ou prejuzo a pontes, pontilhes, muralhas e quaisquer outras obras no leito ou nas margens do
rio ou curso d`gua;
IV - Em local prximo e a jusante do despejo de esgotos.
1 A extrao de areia nas proximidades de pontes, muralhas ou quaisquer obras no leito ou nas margens dos rios ou
cursos d`gua, depender sempre de prvia fixao pela autoridade competente, das distncias, condies e normas a
serem observadas.
2 A extrao de areia ou de outros materiais nas vrzeas e proximidades dos rios ou cursos d`gua, somente ser
permitida quando ficar plenamente assegurado que os locais escolhidos recebero aterro, de modo a eliminar os buracos e
depresses, executado na mesma progresso do andamento dos servios de escavao.
TTULO J
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 420 - As edificaes e instalaes de inflamveis e explosivos destinam-se fabricao, manipulao ou depsito de
combustveis, inflamveis ou explosivos, uns e outros em estado slido, lquido ou gasoso.
1 Segundo as suas caractersticas e finalidades, as edificaes ou instalaes de que trata este ttulo podero ser:
I - Fbricas ou depsitos de inflamveis;
II - Fbricas ou depsitos de explosivos;
III - Fbricas ou depsitos de produtos qumicos agressivos.
2 Alm das exigncias deste ttulo, as edificaes ou instalaes devero observar as normas tcnicas oficiais e as
normas especiais emanadas da autoridade competente.
3 No esto sujeitos s exigncias deste ttulo os reservatrios de combustveis que fizerem parte integrante dos motores
de combusto interna, ficando a eles aderentes, bem como as autoclaves destinadas a fuso de materiais gordurosos,
limpeza a seco e instalaes congneres, desde que apresentem capacidade limitada e condies adequadas, fixadas pelas
Art. 421 - Sem prejuzo do disposto no 2 do artigo anterior, nenhuma fbrica ou depsito de inflamvel, explosivo ou
produto qumico agressivo poder ser construdo ou instalado sem prvio exame e pronunciamento das autoridades
competentes, especialmente quanto localizao, isolamento e condies especiais da construo, dos equipamentos ou
instalaes, bem como sobre as quantidades mximas de cada espcie.
1 A construo ou instalao de estabelecimentos onde se pretenda comercializar inflamveis, explosivos, produtos

qumicos agressivos, iniciadores de munies ou materiais similares ficam igualmente sujeitos a todas as exigncias deste
artigo.
2 A Prefeitura poder, a qualquer tempo, ordenar:
I - O armazenamento em separado de combustveis, inflamveis ou explosivos que, por sua natureza, ou volume, possam
oferecer perigo quando guardados em conjunto;
II - Determinar os requisitos necessrios concretizao da medida acautelatria prevista no item anterior;
III - A execuo de obras e servios ou a adoo das providncias consideradas necessrias proteo de pessoas,
propriedade e logradouros.
Art. 422 - Devido a sua natureza as edificaes e instalaes somente podero ocupar imvel de uso exclusivo,
completamente isolado e afastado de edificaes ou instalaes vizinhas, bem como do alinhamento dos logradouros
pblicos.
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1 As edificaes ou instalaes ficaro afastadas:

I - No mnimo 4,00m entre si ou de quaisquer outras edificaes e ainda das divisas do imvel;
II - No mnimo 5,00m do alinhamento dos logradouros.
2 Para quantidades superiores a 10.000kg ou 100m os afastamentos sero de 15,00m, no mnimo.
Art. 423 -
As edificaes devero conter, pelo menos, compartimentos, instalaes ou locais para:
I - Recepo, espera ou atendimento do pblico;

III - Armazenagem;
IV - Servios, inclusive de segurana;
V - Instalaes sanitrias e servios;
VI - Vestirio;
VII - Ptio de carga e descarga.
1 Se houver fabricao ou manipulao, o estabelecimento dever conter, ainda, compartimentos, ambientes ou locais
para:
I - Armazenagem de matria-prima;
II - Trabalho;
III - Administrao;
IV - Refeitrio.
2 As atividades previstas nos itens V e VI deste artigo e itens I, II e IV do pargrafo anterior devero ser exercidas em
compartimento prprio e exclusivo, separado dos demais.
3 As utilizaes referidas no item III deste artigo e nos itens I e II do 1 tero pavilho prprio separado dos demais,
sendo um ou mais para cada espcie.
Art. 424 - Aplicam-se s atividades de que trata este ttulo, devidamente ajustadas s caractersticas de cada caso, o
disposto no artigo 373, bem como, se houver edificaes para trabalhos de manuteno, reparos, transformao,
beneficiamento ou para armazenagem, as disposies dos artigos 372, 374, 375, 376, 377 e dos itens V, VI, VII, IX e X do
artigo 378 e pargrafos.
Art. 425 -
Observar-se-, ainda, o seguinte:
I - As edificaes e os depsitos sero dispostos lado a lado, no podendo, em nenhuma hiptese, ficar uns sobre quaisquer
outros, ainda que se tratem de tanques subterrneos;
II - Ser obrigatria a instalao de aparelhos de alarma de incndio, ligados ao local da recepo, do vigia ou guarda;
III - Haver instalaes e equipamentos especiais de proteo ao fogo, que levaro em conta a natureza dos materiais de
combusto, do material a ser utilizado como extintor, bem como as instalaes eltricas e industriais previstas, tudo de
acordo com as normas da autoridade competente;
IV - Os edifcios, pavilhes ou locais destinados manipulao, transformao, reparos, beneficiamento ou armazenagem de
matria-prima ou produtos, sero protegidos contra descargas eltricas atmosfricas; os tanques metlicos e as armaduras
dos de concreto armado sero ligadas eletricamente terra;
V - Haver suprimento de gua sob presso, proveniente de rede urbana ou de fonte prpria; os reservatrios tero
capacidade proporcional rea total de construo, bem como ao volume e natureza do material armazenado ou
manipulado.
Art. 426 -
Nos compartimentos ou locais destinados s sees de manipulao, reparos, transformao, beneficiamento ou
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armazenagem de matria-prima ou produtos, acondicionados em vasilhames ou no, sero observadas as seguintes

condies:
I - O p-direito no ser inferior a 4,00m, nem superior a 7,00m, e a rea de cada compartimento, pavilho ou local no ser
inferior a 60,00m, nem dever apresentar dimenso, no plano horizontal, inferior a 6,00m;
II - Os compartimentos ou locais integrantes da mesma seo sero separados dos pertencentes a outros, por meio:
a) de paredes, com resistncia ao fogo de 4 horas no mnimo, e que devero elevar-se, no mnimo, at 1,00m acima da
cobertura, calha ou rufo;
b) de completa interrupo dos beirais, vigas, teras e outros elementos constitutivos do teto ou da cobertura;
III - As paredes perimetrais, quando no estiverem afastadas dos vizinhos por fora de exigncia legal, sero construdas de
material que resista ao fogo de 4 horas, no mnimo, e elevar-se-o at 1,00m, pelo menos acima da cobertura, calha ou rufo;
IV - As faces internas das paredes dos compartimentos sero de material liso, impermevel e incombustvel;
V - O piso ser constitudo de uma camada de, no mnimo, 0,07m de concreto, com superfcie lisa, impermeabilizada e isenta
de fendas ou trincas, e ter declividade mnima de 1% e mxima de 3%; ser provido de sistema de drenos, para
escoamento e recolhimento dos lquidos;
VI - As portas de comunicao entre as sees de comunicao destas com os outros ambientes ou compartimentos, tero
resistncia ao fogo de 1,30 hora, no mnimo; sero do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivo de fechamento automtico,
protegido contra entraves ao seu funcionamento;
VII - As portas para o exterior devero abrir no sentido da sada dos pavilhes;
VIII - As soleiras das portas, externas e internas, sero de material resistente ao fogo de 4 horas, no mnimo, e elevar-se-o
0,15m acima do nvel dos pisos;
IX - As janelas, lanternins ou qualquer outra modalidade de abertura, destinada a garantir a iluminao e a ventilao
naturais, sero voltadas para a direo Sul e tero dimenses, tipos de vidro, disposio de lminas, recobrimento, telas e
outros dispositivos, que satisfaam os requisitos para proteger o interior do compartimento, pavilho ou local, contra a
elevao da temperatura no exterior e a penetrao de fagulhas procedentes de eventuais incndios nas proximidades, de
chamins ou de instalaes combustoras de estabelecimentos contguos;
X - As tesouras ou vigas de sustentao do telhado, de madeira ou metlicas, sero devidamente protegidas com tinta
ignifuga e anticorrosiva e devero ser apoiadas e dispostas de modo que sua queda no provoque a ruina das paredes;
XI - Todas as peas da armao da cobertura sero protegidas por tinta base de asfalto, sempre que houver possibilidade
de ocorrncia de vapores nitrosos ou outros corrosivos;
XII - Quando o material puder ocasionar a produo de vapores ou gases e o local for fechado, dever haver ventilao
permanente adicional, mediante, pelo menos, aberturas situadas ao nvel do piso e do teto, em oposio s portas e janelas.
A soma das reas das aberturas no ser inferior a 1:20 da rea do local, podendo cada abertura ter rea que contenha,
pelo menos, um crculo com 0,10m de dimetro;
XIII - Na construo ou no equipamento no sero, empregadas peas de metais capazes de produzir centelha por choque
ou atrito, salvo em instalaes de para-raios e armaduras de telhados;
XIV - No sero utilizados ou instalados quaisquer aparelhos, equipamentos ou dispositivos capazes de produzir chama,
fasca ou fonte de calor acima da temperatura ambiente;
XV - Na eventualidade de ser necessrio aquecimento no interior do compartimento ou pavilho, s poder ser feito por
sistema de circulao de gua quente ou vapor; o equipamento ou instalao de produo dever ficar do pavilho a
distncia superior de isolamento exigida nestas normas.
CAPTULO I
FBRICAS OU DEPSITOS DE INFLAMVEIS
Art. 427 -
As fbricas ou depsitos podero destinar-se a:
a) Inflamveis slidos;
b) Inflamveis lquidos;
c) Inflamveis gasosos.
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SEO A
INFLAMVEIS SLIDOS
Art. 428 - Os estabelecimentos destinados ao armazenamento de inflamveis slidos, como algodo e materiais similares,
ficam sujeitos s seguintes prescries:
I - Os armazns sero subdivididos em depsitos parciais, com rea no superior a 600,00m;

II - Em casos especiais, conforme a regio onde se localizar o imvel e desde que observado afastamento mnimo de 6,00m
dos imveis vizinhos ou da via pblica, a rea de cada pavilho ou depsito parcial poder ser elevada a 1.200,00m, no
mximo;
III - A rea vazada para ventilao ser, no mnimo, equivalente a 1/50 da rea do pavilho ou depsito parcial;
IV - A iluminao natural, por janela, claraboia ou telhas de vidro, ser bem distribuda pelo pavilho e a rea da abertura
para iluminao dever corresponder, no mnimo, a 1/20 e, no mximo, a 1/12 da rea do pavilho;
V - As aberturas do pavilho ou pavilhes para o exterior sero dotadas de dispositivos de proteo contra a entrada de
fagulhas;
VI - So permitidos depsitos com mais de um andar, desde que dotados de condies-construtivas que impeam a
propagao do fogo de um andar para outro e assegurem plena segurana s pessoas que utilizem o local;
VII - Quando o pavilho apresentar corpos com alturas diferentes, os mais altos no apresentaro janelas ou beirais feitos de
material combustvel, voltados sobre os telhados dos corpos mais baixo, de tal forma que os primeiros possam ficar sujeitos
ao fogo proveniente destes ltimos;
VIII - No ser permitido depositar mais que 2,5m de algodo por m de piso; na arrumao dos fardos, os blocos formados
ficaro afastados, pelo menos, 1,00m entre si, das paredes, bem como da armadura do telhado;
IX - A iluminao artificial dos pavilhes ou depsitos ser feita por lmpadas eltricas, protegidas por globos hermticos,
impermeveis aos gases e providos de tela metlica;
X - As instalaes eltricas sero, em tubos apropriados, embutidas nas paredes e canalizadas nos forros ou coberturas; os
acessrios eltricos, tais como chaves, comutadores e rels, quando no interior dos compartimentos, pavilhes ou locais,
tero blindagem para proteo contra entrada de gases ou vapores.
Art. 429 - Os depsitos ou locais para armazenamento ou manipulao de fitas cinematogrficas inflamveis, em
quantidade superior a 10 bobinas, devero observar os seguintes requisitos:
I - Os depsitos com capacidade mxima de 200 bobinas, podero consistir em armrio, subdividido em compartimentos
que comportem, no mximo, 50 bobinas cada um; o armrio e suas subdivises sero de material incombustvel e bom
isolante trmico;
II - Os depsitos com capacidade superior a 200 bobinas sero constitudos de cmaras que, construdas de material
incombustvel e bom isolante trmico, como concreto armado, alvenaria macia e outros, devero conter, cada uma, no
mximo, 200 bobinas. Devero obedecer, ainda, ao seguinte:
a) o volume de cada cmara no poder exceder a 20m;
b) cada cmara ser dotada de chamin aberta para o exterior, apresentando seo transversal no inferior a 1,00m e
construda, tambm, de material incombustvel e bom isolante trmico;
c) na extremidade superior das chamins haver veneziana, janela ou domo de material incombustvel e leve, que dever
abrir automaticamente, em caso de aumento da presso interna;
d) as portas de acesso ao depsito e a cada cmara tero resistncia ao fogo de 1,30 horas, no mnimo, e sero
impermeveis aos gases de combusto; os compartimentos dos armrios tero portinholas de material incombustvel e
impermevel aos gases;
e) a iluminao artificial ser por sistema eltrico, com fiao e chaves embutidas e as lmpadas protegidas por globos.
Art. 430 - Os depsitos ou locais para armazenamento ou manipulao de carbureto de clcio, em quantidade superior a
100kg, devero observar os seguintes requisitos:
I - o edifcio, pavilho ou depsito ser de um s andar, dotado de arejamento e iluminao natural; a relao entre a rea
de abertura para iluminao e a do pavilho no dever ser inferior a 1/10, e entre a rea vazada para ventilao e a do
pavilho no menor do que 1/20;
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II - Quando a quantidade a depositar ou manipular for superior a 1.000kg e inferior a 10.000kg, os pavilhes devero ficar
separados, a distncia no inferior a 6,00m, de qualquer outra dependncia, e a 10,00m das propriedades vizinhas e do
alinhamento dos logradouros; para quantidade superior a 10.000kg, as distncias mnimas sero aumentadas para,
respectivamente, 10,00m e 15,00m.
SEO B
INFLAMVEIS LQUIDOS
Art. 431 - Os entrepostos e depsitos de inflamveis lquidos e gases liquefeitos de petrleo (GLP) classificam-se, quanto
forma de acondicionamento e armazenamento, nos tipos seguintes:
a) 1 tipo - O constitudo por edificaes ou pavilhes apropriados para o armazenamento em tambores ou outra modalidade
de recipiente mvel, hermeticamente fechado;
b) 2 tipo - Aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios semienterrados ou elevados, isto ,
cuja base fica situada, no mximo, a 0,50m acima do solo, podendo dispor de dependncias complementares
adequadamente localizadas;
c) 3 tipo - Aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios inteiramente enterrados, podendo
dispor das dependncias complementares adequadamente localizadas.
1 As edificaes ou pavilhes e os tanques ou reservatrios destinados ao armazenamento ou manipulao de lquidos
inflamveis sero dotados de sistemas de proteo contra descargas eltricas atmosfricas e incndios, bem como para
extino destes ltimos, conforme as normas tcnicas oficiais. Os estabelecimentos que no dispuserem de sistema prprio
e adequado para proteo de incndio tero aumentados de 50% os afastamentos mnimos exigidos para a localizao dos
diversos tipos, a contar, respectivamente, dos alinhamentos e das divisas com os imveis vizinhos, ainda que do mesmo
proprietrio, mas tendo outra destinao.
2 No projeto, construo, montagem ou execuo de qualquer componente de instalao destinada a depsito de lquidos
inflamveis, como tanques, canalizaes, ligaes para enchimento ou esvaziamento, bombas, registros, indicadores de
nvel ou volume depositado, vlvulas de segurana, respiradouros e outros dispositivos, sero observadas as normas
tcnicas oficiais.
Art. 432 -
Os depsitos de inflamveis lquidos so classificados, quanto a sua capacidade, em trs categorias, a saber:
a) 1 categoria - grandes depsitos - os destinados a conter mais de 500, 5.000 ou 25.000 litros, respectivamente, de
inflamveis da 1, 2 ou 3 classe previstas no 1 deste artigo;
b) 2 categoria - depsitos mdios - os destinados a conter, respectivamente, de 50 a 500 litros, de 500 a 5.000 litros ou
5.000 a 25.000 litros de inflamveis da 1, 2 ou 3, classe;
c) 3 categoria - pequenos depsitos - destinados a conter menos do que 50 litros de inflamvel da 1 classe, 500 da 2
classe ou 2.500 da 3 classe.
1 Os lquidos inflamveis, para os efeitos desta seo, classificam-se em:
a) 1 classe - Os que apresentam ponto de inflamabilidade inferior ou igual a 4 C, como gasolina, ter, nafta, benzol e
acetona;
b) 2 classe - Os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre 4 e 25 C, inclusive, tais como acetato de
amila e toluol;
c) 3 classe - Os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre 25 e 66 C, e os que tendo ponto de
inflamabilidade situado entre 66 e 135 C, forem armazenados em quantidade superior a 50.000 litros.
2 Entende-se por "ponto de inflamabilidade" o grau de temperatura a partir do qual o lquido emite vapores em
quantidade suficiente para se inflamar pelo contato com chama ou centelha.
3 Admite-se para os efeitos desta seo, a equivalncia entre 1 litro de inflamvel de 1 classe e 10 litros da 2 classe e
50 da 3 classe.
Art. 433 -
Os depsitos ou pavilhes do 1 tipo devero observar as seguintes condies:
I - As edificaes ou pavilhes para armazenamento ou manipulao:

a) sero de um s pavimento e construdos de material incombustvel;
b) cada seo ou compartimento do depsito no poder ser destinado ao armazenamento de mais de 200.000 litros de
inflamvel da 3 classe ou quantidades equivalentes da 1 ou 2 classe; a separao entre sees dever observar,
especialmente, o disposto no artigo 426;
c) cada depsito ou pavilho no poder comportar mais que 5 sees, devendo haver um afastamento mnimo de 6,00m
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entre eles ou entre qualquer deles e outras dependncias do estabelecimento, bem como das divisas do imvel, inclusive do
d) a iluminao artificial ser feita por lmpadas eltricas; no caso de armazenamento ou manipulao de lquidos da 1 ou
2 classes, as lmpadas sero protegidas por globos, hermticos, impermeveis aos gases e prova de exploso;
e) as instalaes eltricas sero, em tubos apropriados, embutidas nas paredes e canalizadas nos forros ou coberturas; os
acessrios eltricos, tais como chaves, comutadores e rels, quando no interior dos pavilhes ou depsitos, tero blindagem
para proteo contra a entrada de gases ou vapores e sero prova de exploso;
f) a ventilao natural dever observar, especialmente, o disposto no item XII do artigo 426;
g) ser obrigatria a instalao de chuveiros automticos nas sees em que se armazenarem inflamveis da 1 ou 2
classe.
II - Quanto ao funcionamento, observar-se- o seguinte:
a) os recipientes utilizados sero resistentes e de fechamento hermtico; a capacidade de cada recipiente no poder
exceder a 250 litros, a no ser para armazenamento de lcool, quando poder atingir a 600 litros;
b) no ser permitida a permanncia, ainda que temporria, nem a utilizao de qualquer produtor de calor, chama ou
fasca, inclusive fsforos ou isqueiros.
Pargrafo nico - Se houver mais de uma modalidade de lquido inflamvel a armazenar, a autoridade competente,
conforme a natureza e quantidade dos inflamveis, poder determinar o armazenamento em sees separadas, se assim
julgar conveniente para a segurana.
Art. 434 -
Os depsitos do 2 tipo devero observar os requisitos seguintes:
I - A capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder exceder a 6.000.000 de litros;

II - Os tanques sero de ao, ferro galvanizado, fundido ou laminado; a utilizao de qualquer outro material depender de
prvia aceitao pela autoridade competente;
III - Os tanques repousaro sobre a base ou suportes de material incombustvel, assegurada sua indeformabilidade;
IV - Os tanques sero soldados ou, se rebitados, perfeitamente calafetados; sero protegidos contra a ao corrosiva dos
agentes atmosfricos, por pintura apropriada;
V - Os tanques sero projetados e construdos para suportar, com adequado coeficiente de segurana, as presses a que
estaro sujeitos;
VI - Na localizao dos tanques, ser observado o afastamento, a contar das divisas do imvel ou entre os diversos tanques,
equivalente, pelo menos, a uma e meia a maior dimenso (dimetro, comprimento ou altura) do tanque;
VII - Se o tanque apresentar capacidade superior a 20.000 litros, dever ser circundado por mureta de concreto armado ou
talude, de modo a formar bacia com capacidade, no mnimo, igual do prprio tanque ou reservatrio; o incio do talude ou
a mureta ficar distnda de 1,00m, pelo menos, do tanque;
VIII - Os depsitos sero instalados em reas descobertas. vedada a instalao dos tanques no interior das edificaes ou
sobre lajes de forro e terraos, inclusive das edificaes subterrneas.
Pargrafo nico - Para os depsitos de gases liquefeitos de petrleo (GLP), no se aplicam as disposies dos itens VI e VII
deste artigo, devendo, porm, ser observado o seguinte:
I - Na localizao dos tanques, o afastamento mnimo, a contar das edificaes e das divisas do imvel, obedecer a tabela
seguinte:
_________________________________________________
| Capacidade do tanque em |Afastamento mnimo em |
|
litros
|
metros
|
|==========================|======================|
|De 500 a 2000
|
3,00|
|--------------------------|----------------------|
|De 2001 a 8000
|
7,50|
|--------------------------|----------------------|
|De 8001 a 400000
|
15,00|
|--------------------------|----------------------|
|De 400001 a 680000
|
20,00|
|--------------------------|----------------------|
|De 680001 em diante
|
25,00|
|__________________________|______________________|
II - Na localizao dos tanques, o afastamento mnimo, entre os diversos tanques, obedecer a tabela seguinte:
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_________________________________________________
| Capacidade do tanque em | Afastamento mnimo em|
|
litros
|
metros
|
|==========================|======================|
|De 500 a 8000
|
1,00|
|--------------------------|----------------------|
|De 8001 a 400000
|
1,50|
|--------------------------|----------------------|
|De 400001 a 680000
|
3,00|
|--------------------------|----------------------|
|De 680001 em diante
|
7,50|
|__________________________|______________________|
III - Os tanques no podero ser instalados dentro de bacias de conteno ou diques, de reservatrios de lquidos
inflamveis;
IV - Deve ser mantido um afastamento mnimo de 6,00m entre os tanques de GLP e qualquer reservatrio de lquido
inflamvel.
Art. 435 -
Os depsitos do 3 tipo devero observar os requisitos seguintes:
I - A capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder exceder a 6.000.000 de litros;

II - Os tanques sero feitos de ao; a utilizao de qualquer outro material depender da prvia aceitao pela autoridade
competente;
III - Os tanques sero soldados e protegidos contra a ao corrosiva, por pintura apropriada;
IV - Os tanques sero projetados e construdos para suportar, com adequado coeficiente de segurana, as presses a que
estaro sujeitos;
V - O ponto mais elevado do tanque ficar 0,50m, pelo menos, abaixo do nvel do solo; se a capacidade for superior a 5.000
litros, o topo ou ponto mais elevado do tanque ficar, pelo menos, a 1,00m abaixo do terreno circundante, num raio de
10,00m;
VI - Os tanques subterrneos devero ficar afastados das divisas e do alinhamento dos logradouros, distncia livre, pelo
menos, igual ou superior metade do permetro da sua seo normal, ainda que o imvel vizinho, tendo outra destinao,
pertena ao mesmo proprietrio;
VII - Cada torneira ser provida, em sua parte inferior, de bacia dotada de vasilha mvel, destinada a recolher as sobras
eventualmente derramadas.
Pargrafo nico - Para os depsitos de gases liquefeitos de petrleo (GLP), no se aplicam as disposies dos itens V e VI
deste artigo; devero, porm, ser observadas as exigncias dos itens I, II, III e IV do pargrafo nico do artigo anterior. Os
tanques subterrneos com capacidade inferior a 500 litros observaro, tambm, o afastamento mnimo de 3,00m das
edificaes e das divisas do imvel.
SEO C
INFLAMVEIS GASOSOS
Art. 436 - Os gasmetros e os reservatrios de inflamveis gasosos devero satisfazer ao disposto nos 1 e 2 do artigo
431 e nos itens I, II, III, IV e V do artigo 434.
Pargrafo nico - Nas edificaes ou pavilhes em que se depositem recipientes ou manipulem produtos inflamveis
gasosos, observar-se-, especialmente, o disposto no artigo 426.
Art. 437 -
Os reservatrios ou bales de inflamveis gasosos devero observar os requisitos seguintes:
I - Quando se tratar de grandes reservatrios destinados ao armazenamento de gs, para abastecimento ou redistribuio
por atacado, e a presso interna no exceder a duas atmosferas:
a) a distncia livre mnima entre o limite do reservatrio e as divisas do imvel, inclusive o alinhamento dos logradouros,
ser dada pela expresso d (m) = v(m) onde V o volume, em m, do reservatrio. Em qualquer caso, a distncia mnima
ser de 6,00 m;
b) haver muro de proteo, com altura no inferior a 2,00m, entre o reservatrio e as divisas do imvel, inclusive o
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II - Se o reservatrio referido no item anterior tiver presso interna entre duas e seis atmosferas a distnda exigida na letra
"a" do citado item ter um aumento de 20% para cada atmosfera excedente de duas;
III - Para reservatrios ou bales, exteriores a edificaes ou pavilhes fechados, com finalidades diferentes dos previstos no
item I, sero aumentadas de 50% as distncias mnimas previstas na letra "a" do item I e no item II;
IV - Quando se tratar de reservatrios ou bales, com volume no superior a 20m, complementares ou acessrios de
instalaes industriais, de laboratrios de pesquisas ou estabelecimentos similares e houver muro de proteo, com altura
no inferior a 2,00m entre o reservatrio e as divisas do imvel, inclusive o alinhamento, observar-se- o seguinte:
a) se a presso interna no exceder a duas atmosferas, a distnda livre mnima referida na parte final da letra "a" do item I
poder ser reduzida para 4,00m;
b) se a presso interna for superior a duas atmosferas, a distncia referida na letra, anterior ter um aumento de 50% para
cada atmosfera excedente de duas;
V - Para presses mais elevadas do que seis atmosferas, sero fixadas pela autoridade competente maiores exigncias, que
assegurem as condies mnimas de segurana.
Pargrafo nico - As distncias previstas, conforme a natureza e a presso interna dos reservatrios, nos itens deste artigo,
prevalecero tambm para efeito de afastamento mnimo dos reservatrios ou bales, entre si.
CAPTULO II
FBRICAS OU DEPSITOS DE EXPLOSIVOS
Art. 438 - As fbricas ou depsitos de explosivos destinam-se fabricao, manipulao ou ao armazenamento de

explosivos, seus acessrios iniciadores, bem como de munies e outros dispositivos.
1 Consideram-se explosivos os corpos de composio qumica definida ou as misturas de compostos qumicos que, sob a
ao do calor, atrito, choque, percusso, fasca eltrica ou qualquer outra causa, possam produzir reaes exotrmicas
instantneas, dando como resultado a formao de gases superaquecidos, cuja presso seja suficiente para destruir ou
danificar pessoas ou coisas.
2 Para os efeitos desta regulamentao ficam os explosivos divididos em trs classes:
a) 1 classe - compreende os explosivos cuja presso especfica for superior a 6.000 quilos por centmetro quadrado, como
nitroglicerina, gelatina explosvel, algodo, plvora, chedite, damenita, roburita e cido pcrico;
b) 2 classe - compreende aqueles cuja presso especfica fica situada entre 6.000 e 3.000 quilos por centmetro quadrado,
como nitrato de amnia, fulminante de mercrio e plvoras de guerra, de caa e de mina;
c) 3 classe - abrange os que apresentam presso especfica inferior a 3.000 quilos por centmetro quadrado, como fogos de
artifcio ou salo e palitos de fsforos.
Art. 439 -
As edificaes e instalaes devero obedecer s seguintes normas:
I - Haver adequados espaos de segurana em torno do conjunto de depsitos e locais de trabalho, bem como entre estes,
estabelecidos de conformidade com a quantidade e o grau de periculosidade do produto;
II - A localizao, no imvel, dos depsitos ou pavilhes para fabricao, manipulao ou armazenagem, fica subordinada
aos afastamentos seguintes:
a) a distncia mnima livre entre um pavilho e as divisas do imvel inclusive o alinhamento dos logradouros, ser de d(m)=
6v(m), onde V o volume interno, em m do pavilho. Em qualquer caso, a distncia mnima ser de 30,00m:
b) a menor distncia livre entre dois pavilhes ou entre um pavilho e qualquer outra dependncia do imvel ser de d(m)=
2v(m) onde V o volume interno do pavilho. Em qualquer caso, a distncia mnima ser de 10,00m;
III - A segurana mtua entre os locais de trabalho ou depsitos ser obtida pela execuo, nos espaos formados pelos
afastamentos exigidos nos itens anteriores, de muros de concreto armado, de elevaes de terra ou taludes, bem como
pelo aproveitamento dos acidentes naturais do terreno, bosques e outros meios adequados:
a) as elevaes de terra dotadas de rvores das espcies adequadas e os taludes protegidos pela vegetao conveniente
devero sobrelevar-se, pelo menos, 2,00m do terreno circundante a cada pavilho;
b) no caso de fbricas ou depsitos de explosivos orgnicos com base mineral, as elevaes ou taludes estabelecidos
devero se elevar a altura superior da cumeeira do pavilho;
c) na localizao das elevaes de terra ou dos muros de concreto armado, dever ser observado o relevo do terreno, de
modo a permitir a expanso gradativamente reduzida das presses resultantes de eventuais exploses, protegendo as
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pessoas e as construes localizadas nas proximidades do pavilho acidentado;

d) as protees mencionadas nas letras anteriores no devero conter pedras ou materiais que possam se projetar, com
risco de danos;
IV - Haver um pavilho separado para, cada espcie de matria-prima a empregar ou depositar;
V - No ser permitida a passagem de redes ou linhas eltricas, a menos de 20,00m de qualquer local de trabalho ou
depsito de explosivos.
Art. 440 - Cada pavilho dever conter, no mximo, uma das seguintes quantidades de explosivos, para cada metro cbico
de volume interno do pavilho:
I - 1 kg de explosivo de 1 classe, por m;

II - 2 kg de explosivo de 2 classe, por m;
III - 4 kg de explosivo de 3 classe, por m;
Art. 441 - Quando os pesos lquidos de explosivos ultrapassarem 100 kg da 1 classe ou 200 kg da 2 classe ou 300 kg da
3 classe, os pavilhes devero observar, ainda, os seguintes requisitos:
I - Devero ficar afastados 50,00m, pelo menos, das divisas do imvel, inclusive do alinhamento dos logradouros, entre si e
de quaisquer outras dependncias do imvel;
II - As paredes voltadas para propriedades vizinhas ou outras edificaes do mesmo imvel, que fiquem situadas a distncia
inferior a 200,00m, sero feitas de alvenaria resistente, formada de tijolos prensados ou laminados assentes com argamassa
rica de cimento, com espessura de 0,45m, ou de concreto armado, com espessura de 0,15m;
III - O material de cobertura ser mau condutor de calor, o mais leve possvel, resistente, impermevel e incombustvel,
assentado sobre armadura suficientemente rgida;
IV - As janelas para ventilao sero providas de venezianas de madeira, protegidas por telas constitudas de metal ou liga
anticentelha e grades de ferro na parte externa, dispostas de forma que no se confrontem; cada abertura ter, no mximo,
dimenses de 0,50m x 0,50m;
V - As janelas para iluminao natural sero providas de vidro fosco e protegidas por grades de ferro;
VI - Se houver porta externa voltada para outras edificaes do mvel ou para as suas divisas, inclusive para o alinhamento
das vias pblicas, que fique situada a distncia inferior a 100,00m, dever ser estabelecido muro ou anteparo de concreto
armado, a distncia e com dimenses suficientes para que a projeo de qualquer elemento ou material no atinja aqueles
eventualmente situados no percurso que faz com o plano da porta ngulo superior ou com o plano do piso ngulo inferior a
30;
VII - Quando SE tratar da fabricao, manipulao ou armazenagem sujeita a exploses imprevistas, os fechos das portas
devero permitir abertura automtica, apenas submetidos a determinada presso exercida do lado interno do pavilho ou
compartimento;
VIII - So proibidas as instalaes eltricas no interior dos locais de trabalho ou depsitos. Sua iluminao artificial somente
ser feita por meio de lanternas especiais, portteis, alimentadas por pilhas;
IX - As peas metlicas somente sero usadas nos fechos de portas ou janelas e nos para-raios e, ainda, assim, empregadas
de tal forma que no produzam fasca ou centelha, por choque ou atrito (ligas metlicas anticentelha);
X - Os carrinhos, vagonetes e trilhos utilizados para transporte interno devero ser de madeira ou de outro material que no
produza fasca ou centelha, por choque ou atrito.
CAPTULO III
FBRICAS OU DEPSITOS DE PRODUTOS BSICOS AGRESSIVOS
Art. 442 - As fbricas ou depsitos de produtos bsicos agressivos destinam-se fabricao, manipulao ou
armazenamento de produtos qumicos bsicos agressivos e de outros considerados de categoria similar, nas relaes
constantes das normas oficiais.
Art. 443 - Os locais de fabricao, manipulao e depsito, bem como os demais compartimentos e ambientes das
edificaes ou instalaes, devero ter os dimensionamentos e demais requisitos mnimos indicados na parte geral do
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presente ttulo e, ainda, atender, especialmente, s normas do rgo estatal competente.

Pargrafo nico - Os depsitos devero contar com dispositivo de segurana, tais como exaustor com comando externo,
cuja tiragem ser canalizada para tanques especiais que contenham soluo apropriada para neutralizar, por meio de reao
qumica, os efeitos dos gases desprendidos.
TTULO K
ENTREPOSTOS
Art. 444 - As edificaes e instalaes para entrepostos destinam-se ao recebimento, armazenamento apropriado,
manipulao e comercializao de mercadorias ou produtos alimentcios de origem animal e vegetal.
Art. 445 -
Conforme as suas caractersticas e finalidades, os entrepostos podem ser:
I - Entrepostos em geral;
II - Entrepostos de carnes e pescados;
III - Entrepostos de produtos hortifrutculos;
IV - Entrepostos de leite, ovos e derivados.
1 Os entrepostos de carnes e pescados destinam-se a receber, armazenar, distribuir e comercializar mercadorias "in
natura", frescas ou frigorificadas.
2 Os entrepostos de produtos hortifrutculos destinam-se a receber, armazenar e comercializar verduras, frutas, ovos,
laticnios e produtos similares.
CAPTULO I
ENTREPOSTOS EM GERAL
Art. 446 - Para alcanar suas atividades, os entrepostos podero conter espaos em comum ou recintos dentro de amplos
pavilhes ou compartimentos separados. Podero, igualmente, conter os depsitos na parte superior dos recintos ou dos
compartimentos.
Art. 447 - O acesso, de pessoas e veculos aos locais de recebimento, armazenamento, distribuio e comercializao,
dever obedecer s seguintes disposies:
I - Os corredores principais, cujas extremidades sero obrigatoriamente ligadas com o logradouro ou via de circulao
interna de largura superior a 18,00m, tero largura mnima de 12,00m e nunca inferior a 1/8 do comprimento, medido entre
as referidas extremidades;
II - Eventuais mudanas de direo tero concordncia por meio de curva, com raio mnimo de 12,00m;
III - Poder haver corredores secundrios, com largura mnima de 8,00m, desde que comecem e terminem em corredores
principais. Uns e outros podero ter recintos, boxes ou bancas dispostas ao longo dos percursos;
IV - Os portes de ingresso sero, no mnimo, em nmero de quatro, localizados nas extremidades dos corredores principais,
cada um com a largura mnima de 3,50m;
V - Os corredores principais e secundrios tero:
a) o piso de material impermevel e resistente ao trnsito de pessoas e veculos, conforme padres fixados pela Prefeitura;
b) declividade longitudinal e transversal no inferior a 1%, nem superior a 3%, para livre escoamento das guas;
c) ralos ao longo das faixas de escoamento das guas de lavagem, espaados, entre si, no mximo, 25,00m.
Art. 448 - A edificao dever ter local ou conjunto de locais apropriados finalidade a que destinada, totalizando a rea
mnima de 4.000,00m, e obedecero s seguintes disposies:
I - Se o local constituir espao contnuo de uso comum ou coletivo para a finalidade de edificao ou contiver apenas
recintos, boxes ou bancas, dever ter:
a) p-direito mnimo de 6,00m;
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b) aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla iluminao e ventilao; as aberturas devero ter, em
conjunto, superfcie correspondente a 1/5 da rea do piso do local, e sero vazadas em, pelo menos, metade da sua
superfcie;
II - No caso de diviso em compartimentos separados, cada um dever ter:
a) p-direito mnimo de 4,00m;
b) aberturas, atendido o disposto na letra "b" do item anterior;
III - Tanto os recintos, boxes ou bancas, no caso do item I, como os compartimentos separados, no caso do item II, devero
ter:
a) cada um, rea mnima de 40,00m;
b) aberturas para o exterior providas de tela, para impedir a entrada de insetos;
c) pisos, paredes e pilares satisfazendo s condies previstas no item I do artigo 82;
d) piso de material apropriado para suportar cargas, como concreto, asfalto, pedra e outros; quando destinados ao
armazenamento de produtos rgidos, de grande peso;
e) piso com declividade longitudinal e transversal no inferior a 1%, nem superior a 3%, que ofeream livre escoamento s
guas e providos de ralos;
IV - Eventuais recintos ou compartimentos para guarda de mercadorias em separado tero rea mnima de 12,00m e
devero observar as exigncias das letras "b", "c", "d" e "e" do item anterior;
V - Se a cobertura for constituda de material bom condutor de calor, dever haver forro de material liso, durvel e com
suficiente isolamento trmico, especialmente se o local se destinar a mercadorias sensveis radiao solar;
VI - Os entrepostos devero dispor de cmaras frigorficas, para armazenagem de produtos perecveis, com capacidade
adequada s suas necessidades e de acordo com o disposto no item X do artigo 232. Nas antecmaras frigorficas, o pdireito mnimo ser de 3,00m;
VII - A exposio, venda e acondicionamento das mercadorias devero observar as normas emanadas da autoridade
competente;
VIII - Devero existir bebedouros providos de filtros, devidamente distribudos pelos locais de atividades, na proporo de 1
para cada 400,00m das respectivas reas.
Art. 449 - Os entrepostos devero dispor de instalaes sanitrias, conforme o disposto no artigo 58, e nas propores
mnimas seguintes:
I - Para uso dos empregados:

a) haver um lavatrio e uma latrina, para cada 500,00m ou frao da rea total de construo;
b) haver um mictrio e um chuveiro, para cada 600,00m ou frao da rea total de construo;
II - Para uso do pblico haver um lavatrio, uma latrina e um mictrio, para cada 750,00m ou frao da rea total de
construo.
1 Se a ventilao das instalaes sanitrias das edificaes de que tratam os itens I e II deste artigo, for indireta, forada
ou especial, dever ter o dobro da capacidade fixada na seo B do Captulo IV do Ttulo A da Parte A.
2 A distribuio das instalaes sanitrias dever ser feita de forma que nenhum recinto, boxe, banca ou compartimento
fique delas afastado menos de 5,00m, nem mais de 80,00m.
Art. 450 - Devero dispor de compartimentos de vestirios, na proporo mnima de 1:60 da rea total construda,
respeitada, para cada compartimento, a rea mnima de 4,00m.
Art. 451 -
Os entrepostos contero, ainda, obrigatoriamente:
I - Compartimentos ou ambientes para administrao, inspeo e servios. A soma das reas desses compartimentos no
ser inferior a 30,00m, podendo cada um ter a rea mnima de 8,00m;
II - Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima de 4,00m;
III - Um compartimento para depsito e retorno de embalagens, vasilhames e outros fins similares, contguo ao ptio de
carga e descarga e com rea mnima correspondente a 1,00m para cada 100,00m ou frao de rea total de construo,
respeitada a rea mnima de 50,00m;
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IV - Sistema completo de suprimento de gua corrente, compreendendo:

a) reservatrio, com capacidade mnima correspondente a 40 litros por m da rea total de construo, excludos os espaos
para estacionamento e ptio de carga e descarga;
b) instalao de torneira em cada recinto, boxe, banca (item I do artigo 448) ou recinto separado (item II do artigo 448);
c) instalao, ao longo dos corredores principais e secundrios, de torneiras apropriadas ligao de mangueiras para
lavagem, espaadas entre si, no mximo, 25,00m;
V - Compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com capacidade equivalente ao recolhimento do lixo de 2
dias. O compartimento ter piso e paredes de acordo com o disposto na letra "c" do item III, do artigo 448, bem como
torneiras com ligao para mangueira de lavagem; ser localizado na parte de servios, de forma a permitir acesso fcil e
direto aos veculos pblicos encarregados da coleta, com pavimento praticamente sem degraus.
Art. 452 - Haver, tambm, instalaes e equipamentos de preveno e proteo contra incndios, de acordo com as
normas da autoridade competente e o disposto no Captulo II do Ttulo A da Parte A.
Art. 453 -
Os ptios de carga e descarga devero observar s seguintes disposies:
I - Tero capacidade, dimenses e disposies adequadas ao acesso, circulao, manobra e operaes de carga e descarga
de veculos;
II - Os espaos de acesso e circulao de veculos sero separados dos destinados circulao de pessoas;
III - Nas mudanas de direo, a concordncia ser em curva, com raio mnimo de 12,00m;
IV - Tero, pelo menos, dois portes de ingresso, com largura no inferior a 3,50m. Se a rea destinada aos veculos de
carga e descarga for superior a 1.000m, os portes ficaro distanciados entre si, pelo menos, 30,00m;
V - Tero plataforma para operaes de carga e descarga, com extenso, pelo menos, correspondente a 10,00m para cada
400,00m ou frao da rea total de construo, respeitada a extenso mnima de 100,00m;
VI - Tero local adequado lavagem de veculos de transporte, dotado de suprimento de gua sob presso;
VII - Os pisos sero de material impermevel e resistente ao trnsito de veculos, conforme padres fixados pela Prefeitura.
Sero obrigatoriamente dotados de declividade entre 1% e 3% e de ralos convenientemente distribudos para assegurar o
escoamento das guas de lavagem.
1 Os espaos de acesso e estacionamento de veculos sero separados dos destinados a acesso e ptio de carga e
descarga.
2 Se houver rampas, meios mecnicos para movimentao dos veculos ou outros dispositivos, aplicar-se-o as normas
previstas nos artigos 128, 354 e item I do artigo 361.
Art. 454 - Nos entrepostos de que tratam os Captulo II e III deste ttulo, as portas para o exterior dos pavilhes e dos
compartimentos destinados ao armazenamento, manipulao, distribuio ou comercializao de mercadorias, tero a
largura mnima de 2,40m e sero constitudas apenas de grades, totalmente vazadas para assegurar ampla ventilao do
local.
Pargrafo nico - A ventilao natural exigida neste artigo poder ser substituda por instalao de renovao de ar, com
distribuio uniforme pelo recinto e capacidade mnima de duas renovaes do volume de ar do local, por hora, ou sistema
equivalente.
CAPTULO II
ENTREPOSTOS DE CARNES E PESCADOS
Art. 455 - As edificaes para entrepostos de carnes e pescados, alm das disposies do captulo anterior deste ttulo,
devero satisfazer s seguintes condies:
I - Dispor de dependncias apropriadas para o recebimento, manipulao, classificao e distribuio de carne e pescado,
bem como para a guarda e depsito dos produtos de origem animal, que no possam ser estocados com outros;
II - Se se realizar no local o desossamento, dever existir compartimento prprio, com rea mnima de 20,00m, observadas
as exigncias do artigo 227;
III - Dever haver instalaes para a reinspeo veterinria, que, obrigatoriamente, disporo de:
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a) acesso prximo aos locais de recebimento ou comercializao da mercadoria;

b) sada especial para remoo da mercadoria rejeitada. Se existirem instalaes, como guias ou trilhas elevadas para o
deslocamento das carretilhas-ganchos, haver dispositivo mecnico para o desvio das que conduzirem a mercadoria
condenada;
c) locais para exames e sala para o pessoal tcnico, com rea total no inferior a 16,00m, podendo cada um ter a rea
mnima de 8,00m;
d) instalao sanitria prpria, contendo, pelo menos, lavatrio, latrina e chuveiro, em compartimento cuja rea no ser
inferior a 1,50m;
e) compartimento de vestirio prprio, com rea mnima de 4,00m;
IV - Os compartimentos referidos nos itens anteriores devero observar as exigncias das letras "b", "c", "d" e "e" do item III
do artigo 448 e, ainda, ter os cantos satisfazendo s condies previstas no item III do artigo 82;
V - Os locais para comercializao, manipulao das mercadorias ou desossamento sero dotados de equipamento capaz de
assegurar a manuteno da temperatura ambiente entre 15 e 20 C;
VI - Haver cmaras frigorficas para armazenamento de produtos perecveis, tais como carnes, pescados e gorduras em
geral, dotadas de equipamento gerador de frio, capaz de assegurar, com as cmaras a plena carga, temperaturas limite de 15C (menos 15 centgrados) e - 25C (menos 25 centgrados), para a conservao da mercadoria, respectivamente, a
curto e a longo prazo. A cubagem das cmaras ser, no mnimo, correspondente a 1m de espao da cmara para cada
10,00m ou frao da rea total de construo;
VII - As portas pelas quais se processar o transporte de carne bovina tero largura mnima de 1,80m e altura mnima de
2,80m;
VIII - Haver instalaes adequadas, como guias ou trilhos elevados, para o deslocamento das carretilhas-ganchos
condutores de mercadorias nos locais destinados distribuio de carnes, que totalizarem rea acima de 200,00m ou
apresentarem compartimentos com dimenso superior a 20,00m ou, ainda, quando o percurso obrigatrio da mercadoria for
superior a 30,00m.
Pargrafo nico - Se houver industrializao de carnes e pescados, devero ter dependncias e instalaes apropriadas para
esse fim, atendendo ao previsto no Ttulo I da Parte B.
IX - As edificaes destinadas ao recebimento e industrializao do pescado devem satisfazer, ainda, o seguinte:
a) dispor, nos entrepostos, de cmaras frias para estocagem de pescado em temperatura de - 15C (menos 15 centgrados)
e - 25C (menos 25 centgrados);
b) dispor de dependncias para inspeo veterinria, recebimento, manipulao, classificao e distribuio de pescado;
c) dispor, quando for o caso, de dependncia apropriada industrializao do pescado.
CAPTULO III
ENTREPOSTOS DE PRODUTOS HORTIFRUTCULOS
Art. 456 - As edificaes para entrepostos de produtos hortifrutculos, alm das disposies do Captulo I deste ttulo,
devero preencher, ainda, os seguintes requisitos:
I - Na parte superior dos recintos, boxes ou bancas e dos compartimentos, separados, referidos, respectivamente, nos itens I
e II do artigo 448, sero permitidos jiraus para depsito de embalagens ou vasilhame, executados com material de
resistncia ao fogo de 4 horas, no mnimo, e conforme as exigncias dos itens I, II, III e IV do artigo 79;
II - Devero dispor de equipamento gerador de frio, capaz de assegurar, com a mxima capacidade de mercadorias,
temperaturas nas cmaras frigorficas adequadas conservao de frutas e, tambm, nas antecmaras frescas, a
conservao de verduras e legumes.
CAPTULO IV
ENTREPOSTOS DE LEITE, OVOS E DERIVADOS
Art. 457 - Nas edificaes para entrepostos de leite e derivados, os compartimentos ou locais de depsito de matriaprima devero satisfazer, ainda, aos seguintes requisitos:
I - Tero rea mnima de 20,00m;
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II - Disporo de cmaras frigorficas, com capacidade proporcional s necessidades, conforme o disposto no item X do artigo
232.
Art. 458 -
As edificaes destinadas ao recebimento, classificao e condicionamento de ovos devero dispor de:
I - Compartimentos ou de espaos cobertos para triagem dos ovos;

II - Dependncias para recebimento dos ovos;
III - Dependncia para ovoscopia, exame de fluorescncia da casca e verificao do estado de conservao dos ovos;
IV - Dependncias para classificao comercial;
V - Dependncias para industrializao, quando for o caso.
TTULO L
ALOJAMENTO E TRATAMENTO DE ANIMAIS
Art. 459 - As edificaes ou instalaes destinadas ao alojamento, adestramento e tratamento de animais, conforme as
suas caractersticas e finalidades, classificam-se em:
I - Consultrios e clnicas;
II - Hospitais, maternidades e ambulatrios;
III - Estabelecimentos de penso e adestramento;
IV - Haras, cocheiras, estbulos e congneres.
1 Devido a sua natureza, as edificaes e instalaes somente podero ocupar imvel de uso exclusivo.
2 As exigncias deste ttulo no excluem o atendimento das normas emanadas pela autoridade competente.
Art. 460 - Os estabelecimentos previstos nos itens I, II e III do artigo anterior devero conter, pelo menos,
compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Recepo e espera;
II - Atendimento ou alojamento de animais;
III - Acesso e circulao de pessoas;
IV - Administrao e servios;
V - Instalaes sanitrias e vestirios.
Pargrafo nico - As instalaes referidas no item IV do artigo anterior somente so obrigadas a dispor dos locais
mencionados nos itens II, III e IV deste artigo.
Art. 461 -
Devero ser observadas as seguintes disposies:
I - O local de recepo e espera, situado prximo ao ingresso, dever ter rea mnima de 2,00m;
II - Haver um compartimento para administrao e servios, com uma rea mnima de 10,00m;
III - Haver, pelo menos, duas instalaes sanitrias para uso do pblico e dos empregados, cada uma em compartimento
com rea mnima de 1,50m, atendendo ao disposto no artigo 58, e contendo lavatrio, latrina, mictrio e chuveiro. No caso
de estabelecimento com rea construda superior a 1.000,00m dever haver instalaes sanitrias na proporo de uma,
com os requisitos fixados neste item, para cada 500,00m de rea construda.
IV - Haver compartimento de vestirio, na relao 1:100 da rea de construo, observada a rea mnima de 4,00m;
V - Haver depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima de 2,00m;
VI - Os compartimentos destinados ao atendimento, exame, tratamento, curativos, laboratrios, internaes e servio
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cirrgico, enfermagem, necrotrio, adestramento, banhos e vestirios devero satisfazer s condies previstas no item I do
artigo 82. Quando os alojamentos ou enfermarias e outros compartimentos similares forem delimitados por paredes, estas
devero, tambm, atender as mencionadas condies;
VII - O piso dos espaos de recepo, acesso e circulao, administrao e servios devero satisfazer s condies previstas
no item II do artigo 82;
VIII - Os compartimentos para o tratamento e curativos de animais tero as paredes, coberturas e pavimentos protegidos por
isolamento acstico, na forma prevista no Captulo VI do Ttulo A da Parte A;
IX - As paredes externas das enfermarias e cocheiras observaro ao disposto no artigo 93;
X - Nos compartimentos mencionados no item VI, as aberturas para exterior sero providas de telas para impedir a entrada
de insetos;
XI - Se existirem outros servios ligados atividade do estabelecimento, tais como radiografia, cmara escura, devero
obedecer s exigncias previstas nas respectivas normas especficas, conforme as atividades a que se destinam.
Art. 462 - Os compartimentos ou instalaes para espera, guarda ou alojamento dos animais, sem prejuzo da boa tcnica,
devero obedecer, ainda, s seguintes disposies:
I - Os canis e gaiolas sero individuais, com dimenses suficientes espcie e tamanho dos animais e instalados em recintos
constitudos de paredes de alvenaria comum de tijolos;
II - As paredes dos canis, para o efeito de proteo trmica, devem ser feitas por meio de taboado duplo, protegido externa
e internamento por pintura apropriada, que poder ser a leo, externamente;
III - Nas gaiolas, as grades sero feitas de material inoxidvel e imputrescveis ou, quando de ferro, protegidas por pintura
contra oxidao;
IV - Os locais de espera, guarda ou alojamento de animais doentes ou suspeitos de doena, devero ficar isolados, com
afastamento mnimo de 3,00m das demais edificaes e instalaes, bem como das divisas do imvel. Devero, ainda, ficar
recuados, pelo menos 6,00m do alinhamento dos logradouros.
CAPTULO I
CONSULTRIOS E CLNICAS VETERINRIAS
Art. 463 - As edificaes destinadas a clnicas veterinrias, alm das exigncias constantes dos artigos 460, 461 e 462,
devero conter compartimentos locais do atendimento e exame, com rea mnima de 16,00m. A rea mnima de cada
compartimento ser de 6,00m.
1 Os compartimentos de que trata este artigo devero:

a) ter pia com gua corrente, quando no dispuserem de instalao sanitria em anexo;
b) paredes e piso, que preencham as condies dos itens VI e VIII do artigo 461.
2 As edificaes de que trata este captulo no podero possuir internamento de animais.
CAPTULO II
HOSPITAIS, MATERNIDADES E AMBULATRIOS
Art. 464 - As edificaes para hospitais de tratamento de animais, alm das exigncias dos artigos 460, 461 e 462,
devero conter compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Alojamento ou enfermaria;
II - Isolamento;
III - Atendimento ou exame;
IV - Tratamento e curativos;
V - Intervenes e servios cirrgicos;
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VI - Laboratrio;
VII - Enfermagem;
VIII - Necrotrio.
Art. 465 -
Aos compartimentos, ambientes ou locais previstos no artigo anterior, aplicam-se as seguintes normas:
I - O alojamento ser adequado espcie e tamanho dos animais e dotado de condies especiais para assegurar a higiene
local e dos animais, e dever ter:
a) para animais de pequeno porte, como ces, gatos e outros, rea mnima de 2,00m; menor dimenso, no plano
horizontal, no inferior a 1,00m, e p-direito mnimo de 1,50m;
b) para animais de grande porte, como cavalos, bois e outros, rea mnima de 12,00m; menor dimenso, no plano
horizontal, no inferior a 3,00m, e p-direito mnimo de 3,50m;
II - Alojamento especial, que dever permitir isolamento e observao, quando destinado:
a) a animais de pequeno porte ter rea mnima de 8,00m; menor dimenso, no plano horizontal, de 2,00m, e p-direito
mnimo de 2,50m;
b) a animais de grande porte ter rea mnima de 25,00m; menor dimenso, no plano horizontal, de 5,00m, e p-direito
mnimo de 3,50m;
III - Haver, pelo menos, um compartimento com rea mnima de 12,00m, para:
a) atendimento ou exame de animais de pequeno porte;
b) tratamento ou curativos de animais de pequeno porte;
c) laboratrio de anlises;
d) laboratrio de patologia;
IV - Os compartimentos para intervenes e servios cirrgicos em animais de pequeno porte compreendero:
a) local de preparao, com rea mnima de 6,00m;
b) local de esterilizao, com rea mnima de 4,00m;
c) local para cirurgia, com rea mnima de 12,00m;
d) antecmara de assepsia, com rea mnima de 4,00m;
V - O compartimento de enfermagem ter rea mnima de 6,00m;
VI - No caso de animais de grande porte, os locais para atendimento e exame, tratamento e curativos, intervenes e
servios cirrgicos, bem como os necrotrios, devero ter dimenses e condies apropriadas aos tipos e tamanho dos
animais a que se destinarem.
1 Os compartimentos mencionados nas letras "a", "b", "c" e "d" do item III, nas letras "a", "b", "c" e "d" do item IV e no
item V deste artigo, sero dotados de pia com gua corrente, quando no dispuserem de instalao sanitria em anexo.
2 Os locais mencionados nos itens I e II deste artigo tero torneira com gua corrente, para lavagem, e ralos no piso, para
escoamento das guas.
CAPTULO III
PENSO E ADESTRAMENTO DE ANIMAIS
Art. 466 - Os estabelecimentos de penso e adestramento de animais, alm das exigncias dos artigos 460, 461 e 462,
devero conter, ainda, compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Espera ou permanncia temporria;

II - Guarda ou alojamento;
III - Adestramento ou exerccio;
IV - Curativos.
Art. 467 -
Aos compartimentos, ambientes ou locais previstos no artigo anterior, aplicam-se as seguintes normas:
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I - Os locais de espera ou permanncia temporria tero:

a) para animais de pequeno porte, rea mnima de 8,00m; menor dimenso no plano horizontal no inferior a 2,00m e pdireito mnimo de 2,50m;
b) para animais de grande porte, rea mnima de 25,00m; menor dimenso no plano horizontal, de 5,00m e p-direito
mnimo de 3,50m;
II - Os locais de guarda ou alojamento sero adequados aos tipos e tamanhos dos animais; sero dotados de condies
especiais para assegurar a higiene local e dos animais. Tero alojamento com as dimenses mnimas exigidas nas letras "a"
e "b" do item I e no item II do artigo 465;
III - Os locais de adestramento ou exerccio sero adequados aos tipos e tamanhos dos animais e tero:
a) para animais de pequeno porte, rea mnima de 50,00m e menor dimenso de 6,00m; quando cobertos, tero p-direito
de 4,00m e a cobertura ser de material termo isolante;
b) para animais de grande porte, rea mnima de 800,00m e menor dimenso no inferior a 20,00m; quando cobertos,
tero p-direito mnimo de 6,00m e a cobertura ser de material termo isolante;
IV - O local para curativos ter:
a) para animais de pequeno porte, rea mnima de 8,00m; a menor dimenso no inferior a 2,00m, e p-direito mnimo de
2,50m;
b) para animais de grande porte, rea mnima de 25,00m; a menor dimenso no inferior a 5,00m e p-direito mnimo de
3,50m.
1 O local de curativos ter pia com gua corrente, quando no dispuser de instalao sanitria em anexo.
2 Os locais mencionados nos itens I e II tero torneiras com gua corrente, para lavagem e ralo no piso para escoamento
das guas.
3 O local para adestramento ou exerccio ter bebedouro com gua corrente.
CAPTULO IV
COCHEIRAS, ESTBULOS E CONGNERES
Art. 468 - As cocheiras, estbulos e instalaes congneres, quando sua existncia for justificada de acordo com a
legislao prpria, alm das exigncias dos artigos 460, 461 e 462, que lhes forem aplicveis, devero obedecer s
seguintes disposies:
I - Ficaro afastadas, no mnimo, 20,00m das divisas do lote e do alinhamento dos logradouros, bem como de qualquer
edificao, ainda que situada no mesmo imvel;
II - Quando comportarem mais de 5 animais, dever ser previsto espao isolado e separado, vedado com parede at o teto,
sem comunicao interna, para servir de enfermaria;
III - Tero recintos dotados das condies necessrias permanncia dos animais, apresentando espao com largura mnima
de 5,00m, em todo o contorno;
IV - Tero rea mnima de 12,00m, com a menor dimenso, no plano horizontal, no inferior a 3,00m, e p-direito mnimo
de 3,50m;
V - Podero ser subdivididos por paredes de alvenaria, madeira ou material equivalente, at a altura de 1,50m e, da para
cima, at 2,20m, com grade metlica ou sarrafos de madeira protegidos por pintura apropriada;
VI - Quando tiverem paredes, estas sero revestidas de acordo com o disposto no item I do artigo 82;
VII - A iluminao e a ventilao sero proporcionadas por aberturas situadas 2,20m acima do solo, no mnimo, dotadas de
tela metlica, para proteo contra a entrada de insetos. Essas aberturas tero rea mnima correspondente a 1/7 da rea
do recinto; a metade, pelo menos, da rea da abertura dever permitir ventilao permanente;
VIII - Na cobertura somente ser permitida a utilizao de telhas metlicas ou material similar condutor de calor, quando
houver forro com suficiente isolamento trmico;
IX - Os pisos tero:
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a) revestimento de pedra, com juntas tomadas com asfalto ou concreto, cermica apropriada ou materiais similares de
superfcie no escorregadia, assentados sobre camadas de concreto impermeabilizado;
b) declividade mnima de 1,5% e mxima de 3%, para o encaminhamento das guas at as canaletas;
c) canaletas para escoamento das guas localizadas entre as baias ou divises, e as coxias ou corredores; as canaletas
tero profundidade entre 0,04m e 0,07m e largura entre 0,20m e 0,30m;
d) ralos na proporo de 1 para cada 25,00m de piso, com dispositivos para a reteno de matrias slidas;
e) torneiras com gua corrente e ligao para mangueira de lavagens;
X - Os pisos dos locais destinados aos veculos, lavagem dos animais e depsito de forragem sero revestidos de concreto,
com espessura de 0,15m ou de material equivalente;
XI - As manjedouras e bebedouros devero ser de material impermevel e de fcil lavagem;
XII - Haver depsito de esterco prova de insetos, com capacidade mnima para comportar o produto de 72 horas e
distante, no mnimo, 50,00m das divises e alinhamentos, bem como das demais edificaes do mesmo imvel;
XIII - Haver depsito de forragem, isolado da parte destinada aos animais, e devidamente protegido por dispositivos contra
os animais roedores.
1 Em todo o contorno da cocheira, haver passeio com largura mnima de 0,60m e o revestimento previsto na letra "a" do
item IX deste artigo.
2 Se o logradouro pblico lindeiro ao imvel no for servido de rede de gua e esgoto, as cocheiras devero atender s
medidas indicadas pela autoridade competente, no que concerne ao abastecimento de gua e ao despejo de resduos
slidos e lquidos.
TTULO M
VELRIOS E NECROTRIOS
Art. 469 -
As edificaes para velrio devero conter os seguintes compartimentos ou instalaes mnimas:
I - Sala de viglia, com rea mnima de 20,00m;

II - Local de descanso ou espera, prximo sala de viglia, coberto ou descoberto, com rea mnima de 40,00m;
III - Instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de viglia, em compartimentos separados para homens e mulheres,
cada um dispondo, pelo menos, de 1 lavatrio e 1 latrina e com rea mnima de 1,50m;
IV - Instalao de bebedouro com filtro.
Art. 470 -
As edificaes para necrotrios devero conter, no mnimo, os seguintes compartimentos:
I - Sala de autpsia, com rea mnima de 16,00m, dotada de mesa de mrmore, vidro ou material similar, e uma pia com
gua corrente. As mesas para necropsia tero forma que facilite o escoamento dos lquidos e a sua captao;
II - Instalaes sanitrias dispondo, pelo menos, de 1 lavatrio, 1 latrina e 1 chuveiro, com rea mnima de 1,50m.
PARTE C
NORMAS DE CONSTRUES DIVERSAS
Art. 471 - As normas de construes ou instalaes, que nem sempre tenham caractersticas de edificao, so
estabelecidas nesta parte, sem prejuzo do atendimento das normas gerais que so objeto da Parte A, as quais sero
adaptadas s circunstncias especficas de cada caso, no excluindo as exigncias da legislao de parcelamento, uso e
ocupao do solo.
Pargrafo nico - s edificaes ou instalaes, de que tratam os Ttulos A e B desta parte, aplicam-se as disposies do
Captulo VIII do Ttulo A da Parte A.
TTULO A
PAVILHES PARA EXPOSIES
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Art. 472 - Os pavilhes ou galpes fechados e destinados a exposies, feiras ou atividades semelhantes, de carter
permanente ou transitrio, devero obedecer s seguintes normas:
I - Somente sero instalados em lotes com rea mnima de 2.000m;

II - Ser permitida a construo de guaritas, portarias ou borboletas de ingresso, nos termos do disposto na Seo C do
Captulo IX do Ttulo A da Parte A;
III - As divisas do lote sero fechadas por muro, gradil ou cerca metlica de 1,80m de altura, no mnimo, devendo os portes
ter a mesma altura;
IV - Haver acessos independentes para entrada e sada. A soma total da largura desses acessos dever corresponder, no
mnimo, a 0,01m para cada 300,00m ou frao de rea utilizada pela atividade prevista, devendo cada um ter largura no
inferior a 3,00m. Sero obrigatoriamente afixados cartazes junto aos acessos, dos lados internos e externos do recinto, com
indicao da lotao mxima do local;
V - Havr instalaes sanitrias para os empregados e para o pblico, separadas para cada sexo, na proporo de um
lavatrio, um mictrio e uma latrina para cada 200,00m de rea coberta, observado o disposto no artigo 58;
VI - Na construo das instalaes sanitrias, para pavilhes de carter transitrio, ser permitido o emprego de madeira e
outros materiais em placas, desde que apresentem revestimento durvel, liso e impermevel, at a altura mnima de
2,00m. O piso dever receber revestimento durvel, liso e impermevel;
VII - Devero existir, pelo menos, compartimentos para:
a) administrao e servio, com rea mnima de 8,00m e menor dimenso no inferior a 2,00m;
b) vestirios separados para homens e mulheres, cada um com rea mnima de 4,00m e menor dimenso no inferior a
1,50m;
c) guarda de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima de 4,00m e menor dimenso no inferior a
1,50m.
Art. 473 -
Aos pavilhes de exposies aplicam-se, ainda, as seguintes disposies:
I - Sero construdos de material de resistncia ao fogo de 2 horas, no mnimo;

II - Os balces, estandes ou outros equipamentos para exposio sero espaados entre si, de modo que formem corredores
compondo rede que proporcione circulao adequada s pessoas. A largura de qualquer trecho da rede (corredor) dever
ser superior a 1/10 do seu comprimento e nunca menor do que 1,50m;
III - Tero o p-direito de 5,00m, no mnimo;
IV - As aberturas sero corretamente distribudas para proporcionar ampla iluminao e ventilao do recinto. As aberturas
devero ter, no conjunto, rea correspondente a 1/5 da rea do recinto e sero vazadas, em pelo menos, em metade da sua
superfcie, para assegurar ventilao natural permanente;
V - O piso ser revestido de material durvel, liso, impermevel e resistente a frequentes lavagens. Haver ralos, razo de
1 para cada 50m ou frao, para o escoamento das guas de lavagem;
VI - Qualquer subdiviso em compartimentos ou ambientes dever ter rea mnima de 6,00m, com a menor dimenso no
inferior a 2,00m;
VII - A eventual exposio ou venda de mercadorias ou alimentos dever observar as normas de proteo higiene e
sade;
VIII - Os compartimentos ou ambientes de escritrios, reunies e outras atividades devero satisfazer s exigncias relativas
aos compartimentos de permanncia prolongada;
IX - A instalao eltrica ser dimensionada, devendo os circuitos ser limitados de acordo com as cargas adequadas e
protegidos por chaves fusveis instaladas em quadros metlicos fechados. A fiao, no caso de ser area, dever ficar a
mais de 2,50m do piso e presa aos componentes estruturais do pavilho por meio de suportes isolantes. Quando a fiao
estiver a menor altura ou ao nvel do piso, ser obrigatoriamente embutida em duetos, devidamente acoplados;
X - Dever existir instalao completa de luz de emergncia, com adequado nvel de aclaramento do recinto e acessos;
XI - Haver equipamento de proteo contra incndio, como previsto no Captulo II do Ttulo A da Parte A, e de acordo com
as exigncias da autoridade competente;
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XII - Haver compartimentos prprios para o depsito dos recipientes de lixo, com capacidade equivalente ao recolhimento
de lixo de 2 dias. Os compartimentos tero piso e paredes de acordo com o disposto no item I do artigo 82, bem como
torneira com ligao para mangueira de lavagem; sero localizados de forma a permitir acesso sem degraus, fcil e direto
pelos veculos encarregados da coleta.
Art. 474 - Quando do desmonte do pavilho, de carter transitrio, ser obrigatria a completa limpeza de toda a rea
ocupada, compreendendo- se a demolio das instalaes sanitrias e a remoo das eventuais sobras de material e do lixo.
Art. 475 -
proibida a construo de pavilho inteiramente de madeira, ainda que em carter transitrio.
Art. 476 - Os pavilhes que funcionarem por tempo prolongado ou com caractersticas de instalao permanente ficam
sujeitos, ainda, s exigncias sobre locais de reunio previstas no Ttulo G da Parte B.
Art. 477 - As exposies ao ar livre, parques de diverses e atividades congneres observaro, obrigatoriamente, as
disposies contidas nos itens I a VII do artigo 472 e itens II, VII, VIII, IX e XII do artigo 473.
TTULO B
CINEMAS E LANCHONETES AO AR LIVRE
Art. 478 -
Os cinemas e lanchonetes ao ar livre devero satisfazer s seguintes disposies:
I - As instalaes devero observar o afastamento, mnimo, de 5,00m das divisas do lote e do alinhamento dos logradouros
pblicos;
II - Sero permitidas as construes de bilheterias, guaritas, portarias ou borboletas de ingresso, nos termos do desgosto na
Seo C do Captulo IX do Ttulo A da Parte A;
III - Nos alinhamentos do lote somente haver mureta com altura mxima de 0,50m, podendo ser acrescida de tela ou cerca
metlica vazada que alcance at a altura de 1,60m, com relao ao nvel do passeio do logradouro;
IV - Os espaos para acesso e movimentao de pessoas sero sempre separados e protegidos das faixas de acesso e
circulao de veculos;
V - Junto aos logradouros pblicos os acessos (as "entradas" e "sadas") de veculos:
a) tero faixas separadas para "entrada" e "sada", com as indicaes correspondentes e sinalizao de advertncia para os
que transitam no passeio pblico. Se os lugares que possam ser destinados aos veculos no forem em nmero superior a
20, ser permitida faixa dupla, observado o disposto no item I do 1 do artigo 132;
b) observaro as disposies das letras "b" e "g" do artigo 125;
VI - Os espaos de estacionamento, acessos e circulao de veculos e as rampas observaro, ainda, as disposies do item
III do artigo 125, item I do artigo 126, item II do artigo 128 e artigo 132;
VII - As rampas, quando cobertas, tero o p-direito de 2,30m, no mnimo;
VIII - Os lugares para os veculos sero adequados aos diferentes tipos de carros. Em qualquer caso, excludos os espaos de
acesso, circulao e manobras, os lugares no tero rea inferior a 12,00m;
IX - Os lugares e as faixas de acesso e circulao interna sero dispostos de forma adequada finalidade prevista, bem
como lotao fixada e segurana dos usurios. Os acessos de veculos devero ter capacidade para absorver,
amplamente, o fluxo de entrada e de sada nas horas de mais intenso movimento;
X - A lotao de cada setor ser, obrigatoriamente, anunciada em painis afixados nos lados internos e externos, junto aos
respectivos acessos.
Art. 479 -
Os estabelecimentos devero, ainda, dispor de:
I - Instalaes sanitrias, para os empregados e para o pblico de cada sexo, na proporo de um lavatrio, um mictrio e
uma latrina para cada 100 lugares que possam ser destinados aos carros, observado o disposto no artigo 58;
II - Compartimentos, ambientes ou locais para:
a) administrao e servios, com rea mnima de 8,00m e menor dimenso no inferior a 2,00m;
b) vestirios, para homens e mulheres, cada um com rea mnima de 4,00m e menor dimenso no inferior a 1,50m;
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c) guarda de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima de 4,00m e menor dimenso no inferior a
1,50m;
III - Sistema de captao de guas pluviais e, pelo menos, revestimento primrio, como pedrisco solo-cimento, betume, ou
similar, de modo a evitar que a superfcie do terreno se torne escorregadia ou lamacenta;
IV - Proteo acstica ao longo das divisas do imvel, ou de dispositivos capazes de manter o nvel de som ou rudo dentro
dos limites admitidos, para no causarem incmodos aos vizinhos.
Art. 480 - As dependncias destinadas ao servio de lanchonete, bar, refeies, copas, cozinha e depsito de alimentos
devero satisfazer as respectivas exigncias das normas especficas (Parte B).
Art. 481 - Quaisquer outras edificaes, compartimentos ou instalaes devero, igualmente, satisfazer s exigncias
correspondentes previstas nas normas especficas (Parte B), conforme a sua classificao ou destinao.
Pargrafo nico - As instalaes destinadas projeo de cinema, tais como cabine de projeo e depsito de filmes, assim
como instalaes sanitrias junto cabine de projeo, devero observar as exigncias correspondentes previstas no
Captulo III do Ttulo G da Parte B.
PARTE D
NORMAS DE EXECUO DE OBRAS
Art. 482 - A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares, suas instalaes e equipamentos,
dever obedecer boa tcnica, em especial s normas tcnicas oficiais, bem como o direito de vizinhana.
TTULO A
TAPUMES, PLATAFORMAS DE SEGURANAS, ANDAIMES E INSTALAES TEMPORRIAS
Art. 483 -
Ser obrigatria a colocao de tapumes, sempre que se executarem obras de construo, reforma ou
demolio.
Pargrafo nico - Os tapumes devero ser construdos de forma a resistir, no mnimo, a impactos de 60 kg/m e observar
altura mnima de 2,50m, em relao ao nvel do passeio.
Art. 484 - Poder ser permitido que o tapume avance at a metade da largura do passeio, observado o limite mximo de
3,00m, durante o tempo necessrio execuo das obras junto ao alinhamento do logradouro.
1 O avano superior ao previsto neste artigo poder ser tolerado, pelo tempo estritamente necessrio, em casos
excepcionais, quando for tecnicamente comprovado que a utilizao temporria do passeio indispensvel para a execuo
da parte da obra junto ao alinhamento.
2 No prazo mximo de quinze dias aps a execuo de pavimento situado a mais de 4,00m acima do nvel do passeio,
dever o tapume ser recuado para o alinhamento do logradouro, removendo-se as instalaes ou construes que existirem
no seu interior. Dever ser reconstrudo o piso do passeio e feita uma cobertura, com p direito mnimo de 2,50m para a
proteo dos pedestres e veculos. Os pontaletes do tapume podero permanecer nos locais primitivos e servir de apoio
cobertura e ao andaime fixo que for mantido na parte superior, acima de 2,50m.
3 O tapume poder voltar a avanar sobre o passeio, observado o disposto neste artigo, pelo prazo estritamente
necessrio ao acabamento da fachada localizada no alinhamento e a menos de 4,00m acima do nvel do passeio do
logradouro.
Art. 485 - No caso de demolio, as normas contidas nos artigos 482, 483 e 484 sero aplicadas de forma que
acompanhem e se ajustem ao desenvolvimento do servio.
Art. 486 - Por todo o tempo dos servios de construo, reforma ou demolio at a concluso da alvenaria externa,
visando proteo contra quedas de trabalhadores e de objetos e materiais sobre pessoas ou propriedades, ser tambm
obrigatria a colocao de plataformas de segurana, com espaamento vertical mximo de 8,00m, em todas as faces da
construo onde no houver vedao externa aos andaimes, conforme dispe o artigo seguinte. A plataforma de segurana
consistir em um estrado horizontal, com largura mnima de 1,20m, dotado de guarda-corpo todo fechado, com altura
mnima de 1,00m e inclinao, em relao horizontal, de aproximadamente 459.
Art. 487 - Para a proteo a que se refere o artigo anterior, poder ser adotada, em substituio s plataformas de
segurana, vedao fixa externa aos andaimes em toda a altura da construo, com resistncia a impacto de 40 kg/m, no
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mnimo. Os vos, se houver, no podero medir mais de 0,05m.

Art. 488 - A plataforma de segurana e a vedao fixa externa aos andaimes, referidas nos artigos 486 e 487, devero ser
executadas prevendo resistncia a presso do vento de 80 kg/m.
Art. 489 - Na fase de acabamento externo das construes ou reformas, podero ser utilizados andaimes mecnicos,
desde que apresentem condies de segurana, de acordo com a tcnica apropriada.
Art. 490 - Sero permitidas instalaes temporrias, desde que necessrias execuo da obra, tais como barraces,
depsitos, escritrios de campo, compartimentos de vestirios, bem como escritrios de exposio e divulgao de venda
exclusivamente das unidades autnomas da construo a ser feita no local.
1 As dimenses dessas instalaes sero proporcionais ao vulto da obra e permanecero, apenas, enquanto durarem os
servios de execuo.
2 A distribuio dessas instalaes no canteiro da obra observar os preceitos de higiene; salubridade, segurana e
funcionalidade.
3 A distribuio dessas instalaes no dever interferir na movimentao de veculos de transporte de materiais, de
forma que venha a prejudicar o atendimento do disposto ao artigo 491.
Art. 491 - No ser permitida a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para carga ou descarga, mesmo
temporria, de materiais de construo, bem como para canteiro de obras, instalaes transitrias ou outras ocupaes,
salvo no lado interior dos tapumes, executados na forma prevista no artigo 484 e seu 1.
Art. 492 - O tapume e a plataforma de segurana, bem como a vedao fixa externa aos andaimes ou andaimes
mecnicos e suas vedaes, devero ser utilizados exclusivamente nos servios de execuo da obra, no podendo ser
aproveitados para exposio, venda de mercadorias e outras atividades estranhas.
Art. 493 - Durante o perodo de execuo da obra, dever ser mantido revestimento adequado do passeio fronteiro, de
forma a oferecer boas condies de trnsito aos pedestres.
Pargrafo nico - As plataformas de proteo, a vedao fixa externa aos andaimes ou andaimes mecnicos e as
instalaes temporrias podero ocupar o espao areo sobre o passeio do logradouro, respeitadas as normas do 2 do
artigo 484.
Art. 494 - Os tapumes, as plataformas de segurana, a vedao fixa externa aos andaimes ou andaimes mecnicos e as
instalaes temporrias no podero prejudicar a arborizao, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais
de trnsito, e outras instalaes de interesse pblico.
Art. 495 - Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a trs meses, quaisquer elementos
que avancem sobre o alinhamento dos logradouros devero ser retirados, desimpedindo-se o passeio e reconstruindo-se
imediatamente o seu revestimento.
Pargrafo nico - Se no for providenciada a retirada dentro do prazo fixado pela Prefeitura, esta promover sua remoo,
cobrando as despesas, com acrscimo de 100%, sem prejuzo da multa devida.
TTULO B
EQUIPAMENTOS UTILIZADOS
Art. 496 -
Na instalao e no funcionamento de guinchos, devero ser observadas as seguintes exigncias:
I - A operao ser comandada por sinais convencionais, acionados dos andares;

II - O cabo de suspenso ter marcas indicativas das posies de parada nos andares;
III - O cabo de suspenso ter duas marcas indicativas de fim de curso, sendo a primeira, de advertncia;
IV - O guincho ter dispositivo adequado para manter a prancha ou caamba imobilizada na posio de carga e descarga;
V - O motor do guincho dever ter chave de reverso para que a descida da prancha ou caamba se faa pela ao do
motor, e no em queda livre.
Art. 497 - Na execuo ou reforma de construes, quando ultrapassada a altura de 23,00m, calculada conforme o artigo
115, dever ser instalado, pelo menos, um elevador para uso do pessoal da obra.
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1 O elevador referido neste artigo dever contar, pelo menos, com os seguintes requisitos:
I - Torres de estrutura metlica;
II - Prancha coberta e dotada de proteo lateral;
III - Interruptor de fim de curso, conjugado com freio automtico;
IV - Dispositivo que impea a movimentao da prancha durante a entrada 8 sada de pessoas;
V - Sistema de frenagem de ao automtica, em caso de ruptura do cabo de suspenso ou de interrupo da corrente.
2 Durante a execuo ou reforma de construes com altura inferior a 23,00m, podero ser instaladas pranchas especiais
destinadas, exclusivamente, ao transporte do pessoal da obra, as quais obedecero s exigncias contidas neste artigo,
exceto quanto ao sistema de frenagem previsto no item V, que poder ser acionado por controle manual.
Art. 498 - Todas as instalaes eltricas provisrias da obra devero ser executadas por pessoal habilitado, com material
de boa qualidade, e preenchero os seguintes requisitos:
I - A fiao ser embutida em duetos e os equipamentos eltricos devidamente protegidos;

II - Nos locais onde for tecnicamente difcil empregar duetos para a passagem dos fios, esses devero ser instalados 2,50m,
no mnimo, acima do nvel do piso;
III - Os circuitos eltricos devero ser protegidos contra impactos mecnicos, umidade e agentes corrosivos;
IV - A rede de alta tenso dever ser instalada em altura e posio que evitem contatos acidentais com veculos,
instalaes, equipamentos ou pessoas.
TTULO C
CANTEIROS DE OBRAS E EXECUO DOS SERVIOS
Art. 499 - O canteiro de obra compreende as reas em que se realiza a construo, bem como as reas em que se
depositam os materiais ou com eles se trabalha ou, ainda, onde se efetue a montagem dos elementos que sero
empregados na obra.
Pargrafo nico - O canteiro de obra dever satisfazer s seguintes exigncias:

I - Os materiais devero ser dispostos de modo a no oferecer risco s pessoas, incluindo os empregados da obra;
II - Sero adotadas as cautelas indispensveis para evitar a queda ou o escorregamento de pilhas de material acondicionado
em caixas, barricas, tambores, sacos ou a granel;
III - Madeiras usadas e retiradas de andaimes, bem como formas ou escoramentos, devero ser empilhados depois da
retirada ou rebatimento dos pregos, dos arames e fitas de amarrao;
IV - Os materiais txicos, corrosivos ou inflamveis devero ser armazenados em locais bem protegidos e de acesso
privativo dos seus encarregados;
V - Sero tomadas precaues convenientes proteo contra fogo, na utilizao de fogareiros e bujes de gs.
Art. 500 - A implantao do canteiro de obra e das instalaes temporrias de que trata o artigo 490, em imvel prximo
ao local da obra, poder ser permitida pela Prefeitura, mediante exame das condies locais, da circulao criada, do
horrio de trabalho, dos inconvenientes ou prejuzos para o pblico e de outros fatores. Em funo desse exame, sero
fixados os termos da autorizao, quando concedida.
Art. 501 - Enquanto durarem os servios de construo, reforma ou demolio, o responsvel pela obra dever adotar as
medidas necessrias proteo e segurana dos trabalhadores, do pblico, das propriedades e dos logradouros pblicos.
1 Devero ser observadas as normas oficiais relativas segurana e higiene do trabalho.

2 Os servios, especialmente no caso de demolio, escavaes ou fundaes, no devero prejudicar imveis ou
instalaes vizinhas, nem os passeios dos logradouros.
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3 Conforme o porte e durao da obra, o canteiro de servios dever ser dotado de instalaes sanitrias e outras
dependncias para os empregados, de acordo com as normas tcnicas oficiais.
4 Fica proibida a presena de fogo, espiriteira e botijo de gs nos dormitrios dos trabalhadores da construo civil,
ficando responsveis pelo cumprimento desta determinao os empregadores e/ou seus representantes. (Redao acrescida
pela Lei n 10738/1989)
5 Fica estabelecido que os trabalhadores, quando forem em nmero acima de cinco residentes no local da obra, devero
ter, construdos pelos empregadores, refeitrio e cozinha, com paredes de alvenaria, concreto ou madeira, adjacentes um
ao outro, e independentes do dormitrio. Suas reas mnimas, que devem satisfazer, tambm, aos exigidos em outras
regulamentaes oficiais, so de 4,00m cada. (Redao acrescida pela Lei n 10738/1989)
Art. 502 -
As construes ou reformas sero executadas em absoluta conformidade com o projeto aprovado.
1 As prescries deste artigo so extensivas aos projetos de fundaes, aos projetos estruturais, aos de instalaes
prediais e de obras ou servios complementares.
2 As dimenses resultantes da execuo podero apresentar uma variao de 5%, no mximo, vista das indicadas no
projeto aprovado, e desde que respeitados os limites mnimos ou mximos fixados neste Cdigo.
TTULO D
ESCAVAES, MOVIMENTO DE TERRA, ARRIMOS E DRENAGENS
Art. 503 - No sero permitidas construes em terrenos pantanosos ou alagadios, antes de executadas as obras
necessrias de escoamento, drenagem ou aterro.
Pargrafo nico - O aterro dever ser feito com terra expurgada de resduos vegetais e de qualquer substncia orgnica ou
outro processo aceito pelas normas tcnicas oficiais.
Art. 504 - O terreno circundante a qualquer construo dever dar escoamento s guas pluviais e proteg-la contra
infiltraes ou eroso.
Art. 505 - Antes do incio das escavaes ou movimento de terra necessrio construo, dever ser verificada a
existncia, sob o passeio do logradouro, de tubulaes, cabos de energia, transmisso telegrfica ou telefnica e outros fins,
que, por se acharem muito prximos do alinhamento, possam ser comprometidos pelos trabalhos a executar.
Pargrafo nico - Devero ser devidamente escorados e protegidos os passeios dos logradouros e as eventuais instalaes
de servios pblicos.
Art. 506 - Devero ser igualmente escoradas e protegidas as eventuais construes, muros ou quaisquer estruturas
vizinhas ou existentes no imvel, que possam ser atingidas pelas escavaes, pelo movimento de terra ou rebaixamento do
lenol d`gua. Sero evitados os desabamentos tanto pelo aumento e reforo do escoramento, como pela proteo contra a
perda de coeso do terreno ocasionada por desidratao.
Pargrafo nico - A execuo dos servios ser conduzida com o necessrio cuidado, de preferncia por trechos
descontnuos.
Art. 507 - As valas e barrancos, resultantes das escavaes ou movimento de terra, com desnvel superior a 1,20m,
devero receber escoramento de tbuas, pranchas ou sistema similar, apoiados por elementos dispostos e dimensionados
segundo o desnvel e a natureza do terreno, de acordo com as normas tcnicas oficiais.
1 Se a escavao ou o movimento de terra formar talude, com inclinao menor ou igual ao natural correspondente ao
tipo do solo, poder ser dispensado o escoramento.
2 Quando as valas escavadas atingirem profundidade superior a 2,00m, devero dispor de escadas ou rampas para
assegurar o rpido escoamento dos trabalhadores.
3 Quando houver mquinas em funcionamento ou trfego de veculos, to prximos da escavao que possam produzir
vibraes sensveis na rea escavada, os escoramentos devero ter seus elementos de apoio devidamente reforados.
4 Concludos os servios de escavao ou movimento de terra, se a diferena de nvel entre terrenos for superior a
1,20m, os muros, quando houver, sero necessariamente de arrimo, calculados levando-se em conta a inclinao do talude
natural do solo, a densidade do material e as sobrecargas.
Art. 508 -
Toda vez que as caractersticas da edificao indicarem a necessidade, durante a execuo ou mesmo depois
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de concluda a obra, do esgotamento de nascentes ou do lenol fretico, devero ser submetidas Prefeitura as medidas
indicadas, para evitar o livre despejo nos logradouros.
PARTE E
NORMAS ADMINISTRATIVAS (Vide regulamentao - Decreto n 15.980/1979)
TTULO A
DAS LICENAS
Art. 509 - A execuo de construes, instalaes, reconstrues, reformas ou demolies depender sempre de prvia
licena expedida pela Prefeitura, salvo as expressas neste Cdigo.
CAPTULO I
ALINHAMENTO E NIVELAMENTO
Art. 510 -
Dependem de alvar de alinhamento e nivelamento:
a) quaisquer obras de construo junto aos alinhamentos dos logradouros, abaixo ou acima do nvel do passeio;
b) quaisquer modificaes em construo que impliquem em alterao de alinhamento, afastamento dessa linha ou
variao de nvel de soleira.
Art. 511 -
No dependem de alvar de alinhamento e nivelamento:
a) a reconstruo de muros ou gradis desabados, cujas fundaes se encontram feitas segundo alinhamento em vigor;
b) as edificaes e construes em geral, que observem afastamentos, a contar do alinhamento, maiores do que os recuos
legais estabelecidos;
c) quaisquer obras de emergncia que forem indispensveis para garantir a estabilidade ameaada de construes
existentes, junto ao alinhamento ou no interior do lote, abaixo ou acima do nvel do passeio.
Art. 512 - Para obter alvar de alinhamento, dever o proprietrio requer-lo, juntando planta do terreno em escala
conveniente, na qual venham cotadas as testadas e a profundidade mdia do lote, bem como indicada a situao referente
esquina de logradouro oficial ou reconhecido mais prximo, e a elevao do muro ou gradil.
1 Nos casos de construo nova, reconstruo ou reforma, o alvar de alinhamento e nivelamento ser expedido
conjuntamente com o de construo.
2 Nos pedidos de alvar de alinhamento e nivelamento relativos a muro, gradil ou cerca, indispensvel a apresentao
de ttulo de propriedade.
CAPTULO II
LICENAS EM GERAL
Art. 513 -
Dependem de alvar de licena:
a) a construo de muros ou gradis no alinhamento da via pblica;

b) a execuo de chanframento de guias ou o rebaixamento parcial do passeio para acesso de veculos;(Revogada pela Lei
n 10508/1988)
c) a abertura de grgulas para escoamento de guas pluviais sob o passeio.(Revogada pela Lei n 10508/1988)
Art. 514 - Depende de alvar de licena a instalado de andaime e tapumes no alinhamento do logradouro ou sobre o
passeio, para execuo de trabalhos de construo ou demolio.
Art. 515 -
Dependem de alvar de licena as construes funerrias.
CAPTULO III
LICENA PARA EDIFICAR (Vide regulamentao - Decreto n 15.491/1978)
Art. 516 - Para obter alvar para edificar, dever o proprietrio, mediante requerimento, submeter aprovao da
Prefeitura o projeto, referindo localizao, nmero de contribuinte na repartio municipal de rendas imobilirias, autor do
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projeto e responsvel pela execuo da obra, instruindo o pedido com:

I - Ttulo de propriedade do imvel;
II - Memorial descritivo;
III - Peas grficas, apresentadas de acordo com o modelo adotado pela Prefeitura e em escala conveniente;
IV - Levantamento plani-altimtrico do imvel, que serviu de base para o projeto.
1 Sempre que julgar conveniente, a repartio municipal competente exigir a apresentao, pelo profissional
responsvel, legalmente habilitado, de detalhes construtivos ou de clculos justificativos da resistncia e estabilidade, de
peas ou elementos construtivos, que impliquem em segurana das edificaes.
2 As peas grficas e memoriais devero trazer as assinaturas:
a) do proprietrio do imvel em que sero feitas as obras e do compromissrio comprador, quando for o caso;
b) do autor do projeto, devidamente habilitado;
c) do responsvel pela execuo, devidamente habilitado, s exigvel por ocasio da expedio do alvar de licena para a
hiptese prevista no artigo 522.
3 Somente sero consideradas divergncias at o limite mximo de 5%, entre as dimenses reais do terreno, apuradas
no levantamento de que trata o item IV deste artigo, realizado por profissional legalmente habilitado, e as dimenses
constantes do ttulo de propriedade do imvel. (Artigo regulamentado pelo Decreto n 14.025/1976)
Art. 517 - No se achando os requerimentos instrudos, conforme estabelecido no artigo anterior e demais regulamentos
referentes a peties, no sero eles recebidos pelas reparties municipais.
Art. 518 - A Prefeitura, pela sua repartio competente, poder entrar na indagao do destino das construes, no todo
ou em parte, recusando aceitao s que forem julgadas inadequadas ou insatisfatrias no que se refere segurana,
higiene ou modalidade de utilizao.
Art. 519 - Se os projetos submetidos aprovao apresentarem pequenas inexatides ou deficincias sanveis, ser
comunicado para que o interessado faa as correes pertinentes.
1 O prazo para formalizao das corrigendas de 20 dias teis, findo o qual, no sendo efetuadas, sero os
requerimentos indeferidos.
1 O prazo para formalizao das corrigendas de 30 dias, findo o qual, no sendo efetuadas, sero os requerimentos
indeferidos. (Redao dada pela Lei n 8881/1979)
2 Se os projetos apresentarem incorrees insanveis, sero os requerimentos indeferidos.
Art. 520 - O prazo para despacho do requerimento fixado em 20 dias teis, a contar do recebimento ou do atendimento
das exigncias comunicadas.
1 Se houver em andamento estudo de ato, a ser baixado pelo Executivo, que possa alterar a soluo do pedido, o prazo
mximo de que trata este artigo ser de 60 dias teis.
2 No caso de depender a aprovao da manifestao do Legislativo do Municpio, por ser o local atingido por projeto de
lei submetido sua apreciao ou por alterao de norma edilcia em vigor, o prazo para despacho ser de 180 dias teis.
3 Findos os prazos definidos no corpo deste artigo ou no 1, poder o responsvel tcnico dar incio s obras projetadas,
3 dias teis aps comunicao feita repartio tcnica competente. Essa comunicao no eximir os responsveis da
obrigao de atender a todas as disposies legais. Se for indeferido o pedido, cessam imediatamente Os efeitos da
comunicao, devendo a construo ser sustada e procedida a demolio do que tiver sido construdo.
4 O prazo para a retirada do alvar de 20 dias teis, prorrogvel o pedido por igual perodo. Findo o prazo sem o
comparecimento do interessado, o pedido ser indeferido por abandono, sem prejuzo do pagamento das taxas devidas.
Art. 520 -
O prazo para despacho do requerimento de 90 dias, a contar da data do protocolamento.
1 O curso desse prazo ficar suspenso durante a pendncia do atendimento, pelo requerente, de exigncias previstas na
legislao.
2 No caso de estudos ou projetos urbansticos que possam influir na soluo do pedido, por Resoluo do Conselho de
Transportes e Desenvolvimento Urbano - CODEVIN, o prazo para despacho ser de 180 dias.
2 O prazo para despacho ser de 180 dias nas seguintes hipteses:
a) no caso de estudos ou projetos urbansticos que possam influir na soluo do pedido, aprovados por Resoluo do
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Prefeito;
b) no caso de a apreciao do pedido depender de manifestao do Legislativo do Municpio, relativa a projeto de lei
atingindo o local ou alterando norma edilcia em vigor.
b) no caso de apreciao do pedido de pender da manifestao do Legislativo do Municpio, relativa a projeto de lei que
modifique parcialmente a Legislao de Uso e Ocupao do Solo atingindo o local. (Redao dada pela Lei n 10995/1991)
3 O disposto no pargrafo anterior no se aplica aos estudos urbansticos ou projetos de lei que, impliquem em alteraes
de carter abrangente do Plano Diretor, do Cdigo de Edificaes e da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
(Redao acrescida pela Lei n 10995/1991 renumerando os pargrafos posteriores)
3 No caso da apreciao do pedido depender de manifestao do Legislativo do Municpio, relativa a projeto de lei
atingindo o local ou alterando norma edilcia em vigor, o prazo para despacho ser de 180 dias.
4 O prazo para despacho ser tambm de 180 dias, nas seguintes hipteses:
a) no caso de a rea objeto do pedido haver sido, no todo ou em declarada de utilidade pblica;
b) no caso de plano de nivelamento de logradouro pblico, definido por ato do Executivo, que influa na soluo do pedido;
c) no caso de plano de melhoramento pblico, aprovado por lei, que interfira com o imvel objeto do pedido, com ou sem
declarao de utilidade pblica em vigor. (Redao dada pela Lei n 10671/1988)
5 Findo os prazos definidos no "caput" deste artigo ou nos pargrafos anteriores, o requerente poder dar incio s obras
projetadas, 30 dias aps comunicao feita repartio tcnica competente, a ttulo precrio, sujeitando-se, porm, a
proceder s adaptaes necessrias para completo atendimento da legislao vigente; indeferido o pedido, cessam
imediatamente os efeitos da comunicao, devendo a construo ser sustada e procedida a demolio do que tiver sido
construdo.
6 A interposio de recurso administrativo, referente ao indeferimento do pedido, no ter efeito suspensivo, devendo as
obras, se iniciadas na forma do pargrafo anterior, permanecer sustadas.
7 O prazo para retirada do Alvar de Licena de 30 dias, findo o qual, no comparecendo o requerente, o processo ser
arquivado por abandono, sem prejuzo do pagamento das taxas devidas. (Redao dada pela Lei n 8881/1979)
Art. 521 - A Prefeitura instituir providncias destinadas a facilitar a elaborao de projetos a serem submetidos ao exame
das reparties municipais, bem como a melhorar o processamento, que incluir a expedio mediante solicitao, de ficha,
com prazo de validade previamente fixado, contendo, para o imvel que for mencionado, as informaes essenciais sobre:
I - Usos permitidos no local;

II - Taxa de ocupao e ndice de aproveitamento do lote;
III - Recuos a contar das linhas perimetrais do lote;
IV - Dispositivos aplicveis modalidade de edificao a construir;
V - Eventuais restries ao funcionamento de determinadas atividades.
Art. 522 - Os projetos de que trata o artigo 516 podero ser aprovados numa etapa anterior expedio da respectiva
licena, ficando esta na dependncia da apresentao e assinatura do projeto pelo, profissional responsvel pela execuo,
que dever estar devidamente habilitado.
Pargrafo nico - Independentemente de apresentao do profissional responsvel pela execuo, o interessado dever
efetuar o pagamento das taxas devidas, sob pena de indeferimento, no prazo de 20 dias teis a contar da data da
publicao do despacho de aprovao do projeto, prazo esse que poder ser prorrogado, a pedido, por igual perodo. (Artigo
regulamentado pelos Decretos n 14.025/1976 e n 17.817/1982)
CAPTULO IV
HABITAES DE INTERESSE SOCIAL
Art. 523 - O projeto e a execuo de habitaes de interesse social, embora devam observar as disposies relativas ao
licenciamento das edificaes em geral, gozaro, alm das faculdades concedidas pela regulamentao especial, de mais as
seguintes:
I - Apresentao de projeto e documentao simplificados, bem como rpida tramitao e soluo do pedido de licena;
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II - Assistncia tcnica, jurdica e administrativa da Prefeitura, que ser gratuita, quanto documentao de propriedade,
elaborao do projeto, orientao da execuo da obra, obteno de financiamento e outras medidas para facilitar a
construo dessas habitaes;
III - Iseno de quaisquer pagamentos.
IV - Reduo de 50% de taxas devidas para aprovao de projetos de edificaes, excludo o benefcio de que trata o item III,
na hiptese de programas habitacionais de interesse social desenvolvidos por entidades privadas que operam com recursos
vinculados ao Sistema Financeiro de Habitao - S.F.H. (Redao acrescida pela Lei n 9414/1981)
Pargrafo nico - Para o licenciamento de que trata este artigo, os prazos mximos referidos no artigo 520 ficam reduzidos
metade. (Artigo regulamentado pelo Decreto n 14.025/1976 n 31.601/1992)
CAPTULO V
LICENA PARA REFORMAS
Art. 524 - Para obter alvar para reforma de edificao, dever o proprietrio requer-lo, instruindo o pedido na forma
indicada no artigo 516 com referncia a edificaes novas, descrevendo, tambm, sucintamente, as modificaes a realizar.
As peas grficas demonstraro as alteraes previstas com o emprego das convenes adequadas.
1 Se a reforma implicar em alteraes abrangendo mais de 50% da rea construda existente, ser considerada como
edificao nova.
2 Aplicam-se reformas os prazos estabelecidos para despacho, comunicao de incio e retirada de alvar.
3 Ser facilitado o licenciamento, no que diz respeito apresentao de projeto e documentao simplificada, bem como
na rpida tramitao e soluo dos pedidos, alm das facilidades concedidas pela regulamentao do exerccio profissional,
para as pequenas reformas que satisfaam a todos os requisitos seguintes:
a) no necessitem de elementos estruturais de ao ou de concreto armado;
b) no afetem a estrutura da edificao existente;
c) no impliquem em mudana do destino da edificao;
d) no alterem qualquer parte da edificao situada no alinhamento do logradouro;
e) contenham reduzida rea de construo, a ser acrescida ou reconstruda.
4 Para o licenciamento de que trata o pargrafo anterior, os prazos mximos referidos no artigo 520 ficam reduzidos
metade.
Art. 525 - Os reparos, conforme definidos no artigo 557, que no impliquem em modificao nas partes da edificao
independem de aprovao, podendo ser realizados mediante comunicao Prefeitura, contendo a descrio do que ser
realizado.
Pargrafo nico - Os reparos em edificao situada, mesmo em parte, junto ao alinhamento, dependero da execuo de
tapumes e andaimes fixos ou mveis, sendo necessria a obteno da prvia licena.
CAPTULO VI
LICENA PARA DEMOLIES
Art. 526 - Nenhuma demolio de edificao ou obra permanente de qualquer natureza pode ser feita sem prvio
requerimento Prefeitura, que expedir a necessria licena aps a indispensvel vistoria.
1 Se a demolio for de construo localizada, no todo ou em parte, junto ao alinhamento da via pblica, ser expedida
concomitantemente a licena relativa a andaimes e tapumes.
2 A demolio parcial ser considerada reforma, e nesse caso dever ser observado o disposto no artigo 524.
3 Quando se tratar de demolio de edificao com mais de dois pavimentos, dever o proprietrio indicar o profissional
legalmente habilitado responsvel pela execuo dos servios.
4 No caso de nova construo, a licena para demolio ser expedida conjuntamente com a licena para construir.
CAPTULO VII
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ALVARS
(Regulamento aprovado pelo Decreto n 15636/1979)
Art. 527 - A licena prescreve no prazo mximo de 2 anos a contar da data da publicao do despacho de aprovao do
projeto, a menos que a obra tenha sido iniciada.
1 O prazo de vigncia para os alvars de muros, passeios, guias, reconstrues, reformas, consertos ou demolies ser
proporcional s caractersticas da obra a executar, no podendo exceder, em qualquer caso, a 2 anos.
2 O prazo consignado no alvar no correr durante os impedimentos a seguir mencionados, desde que devidamente
comprovada sua durao por documento hbil:
a) desocupao do imvel por ao judicial;
b) decretao de utilidade pblica;
c) calamidade pblica;
d) quando justificados por decises judiciais;
3 Caracteriza-se a obra iniciada pela concluso dos trabalhos de sua fundao, assim entendidas como sendo as do corpo
principal da edificao, definidas de acordo com a soluo tcnica, ou seja estaqueamento, tubules, sapatas corridas ou
fundao direta.
4 Quando a licena compreender um conjunto de edificaes, sua prescrio ocorrer se no for iniciada, conforme o
pargrafo anterior, pelo menos uma das edificaes do conjunto. Nesse caso, a licena ter validade para as outras
edificaes do conjunto que forem iniciadas dentro do prazo mximo de mais 3 anos, caducando para as demais que
eventualmente no tiverem sua fundao concluda, conforme o pargrafo anterior.
5 Decorrido o prazo de validade do alvar, somente ser permitido dar prosseguimento obra se esta tiver sido
efetivamente iniciada, conforme definido no 3, e se o profissional responsvel pela execuo houver feito comunicao,
por escrito, desse incio, pelo menos 10 dias antes do trmino do prazo de vigncia.
6 Caducado o alvar, cessam automaticamente os seus efeitos. Nesse caso, a obra depender de nova aprovao do
respectivo projeto, ficando subordinada observncia de eventuais alteraes da legislao.
7 Verificada a infringncia de dispositivo legal, ser a licena anulada pelo Prefeito. Atendendo a relevante interesse
pblico poder o Prefeito tambm revogar, a qualquer tempo, o alvar ou licena. Em qualquer das hipteses, o despacho
de cassao ser devidamente fundamentado.
Art. 528 - Os alvars de alinhamento e nivelamento nos termos do artigo 512 e seu 1 prescrevem aps 6 meses a
contar de sua expedio. Se no foram utilizados nesse prazo, dever ser obtido novo alvar, mediante requerimento,
ficando sujeito aos novos alinhamentos ou nivelamentos eventualmente estabelecidos para o local.
Pargrafo nico - Caracteriza-se a utilizao do alvar de alinhamento e nivelamento pela execuo da obra no alinhamento
e comunicao, por escrito, pelo menos 10 dias antes do trmino do prazo de vigncia.
Art. 529 - No caso de mudana de proprietrio, poder ser lanado no alvar o respectivo termo, podendo essa mudana
ser efetivada concomitantemente com o facultado pelos artigos 531 e 532.
Art. 530 - A paralisao, devidamente comprovada, da obra ou de uma delas, no caso de conjunto, por prazo superior a 2
anos, ressalvado o disposto no artigo 526, implica na imediata caducidade da licena, referente s obras no iniciadas ou
paralisadas, mesmo no caso de j ter sido concedido auto de concluso para uma parte j concluda da construo.
Pargrafo nico - Nesse caso, o prosseguimento da obra depender de nova aprovao do respectivo projeto, ficando
subordinada observncia de eventuais alteraes das normas edilcias.
Art. 530 - A paralisao, devidamente comprovada, da obra ou de uma delas, no caso de conjunto, por prazo superior a 2
anos, ressalvado o disposto no pargrafo 2 do artigo 527, implicar na imediata prescrio da licena, referente s obras
no iniciadas ou paralisadas, mesmo no caso de j ter sido concedido auto de concluso para uma parte j concluda da
edificao.
Pargrafo nico - Nesse caso, o prosseguimento da obra depender de nova aprovao do respectivo projeto, ficando
subordinada observncia de eventuais alteraes da legislao. (Redao dada pela Lei n 8881/1979)
CAPTULO VIII
ALTERAES EM PROJETOS
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Art. 531 - Pequenas alteraes em projetos aprovados, com licena ainda em vigor, que no impliquem em mudana das
partes da construo, podero ser efetuadas mediante prvia comunicao repartio competente, assinada pelo
proprietrio e pelo profissional responsvel e devidamente instruda com:
a) projeto anteriormente aprovado;

b) memorial descritivo;
c) projeto alterado.
Pargrafo nico - As alteraes no podero ser efetuadas nas prprias vias aprovadas e, depois de aceitas, sero objeto de
termo de aditamento do alvar de licena.
Art. 532 - A execuo de modificaes em projeto aprovado, com licena ainda em vigor, que envolvam partes da
construo ou acrscimo de rea construda, somente poder ser iniciada aps sua aprovao.
1 A aprovao das modificaes de projeto previstas neste artigo, que podero ser parciais ou totais, ser obtida
mediante apresentao de requerimento acompanhado:
a) do projeto anteriormente aprovado;
b) do memorial descritivo;
c) do projeto modificativo.
2 Aceito o projeto modificativo, ser lavrado e expedido termo aditivo do alvar de licena.
3 Somente sero aceitos projetos modificativos que no criem, nem agravem, a eventual desconformidade com as
exigncias de nova legislao, se ocorrer.
4 Para os efeitos do prazo de validade da licena de que tratam os artigos 527 e 528 e seus pargrafos, prevalecer
sempre a data da expedio do alvar original.
CAPTULO IX
SUBSTITUIO DE LICENA
Art. 533 - Durante a vigncia da licena, facultada a obteno de novo alvar (substituio da licena) mediante
requerimento, acompanhado:
a) de declarao expressa de que a nova aprovao implicar no cancelamento da licena anterior;

b) do novo projeto e memoriais descritivos.
1 Aprovado o novo projeto, ser cancelado o alvar e expedido outro referente ao novo projeto.
2 Na aprovao do novo projeto, sero observadas integralmente as exigncias de nova legislao que eventualmente
venha a ocorrer.
3 Para os efeitos do prazo de validade da licena de que tratam os artigos 527 e 528 e seus pargrafos, prevalecer a
data da expedio do novo alvar.
4 Se, durante a vigncia da licena, for apresentado requerimento de nova aprovao, ser considerado pedido de
substituio da licena anterior, e seguir o processamento previsto neste artigo.
TTULO B
DO ANDAMENTO DAS OBRAS
CAPTULO I
COMUNICAES SOBRE A OBRA
Art. 534 - Nenhuma execuo de construo, edificao, reconstruo, reforma ou demolio de obra, permanente ou
provisria, de qualquer natureza, poder ser iniciada sem que seja feita, repartio competente, a devida comunicao do
seu incio, com antecedncia de, pelo menos, trs dias teis.
Art. 535 - Sempre que se tratar de edificao com rea total de construo superior a 750,00m, ou com andar mais alto,
calculado conforme o artigo 27, situado a altura (h) superior a 10,00m, o profissional responsvel far a devida
comunicao, por escrito, repartio competente, concomitantemente com as etapas de execuo das obras, a seguir
indicadas:
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a) concluso das fundaes, conforme definido no 3 do artigo 527 e o disposto no artigo anterior;
b) prosseguimento das elevaes (estruturas ou paredes), quando atingirem 1,00m acima do ponto mais elevado do terreno
natural, somente se a construo estiver localizada no alinhamento dos logradouros e para efeito do disposto no artigo 528;
c) prosseguimento das elevaes aps a execuo do pavimento do 39 andar, calculado conforme 6 artigo 27;
d) concluso da laje de cobertura ou telhado da edificao.
1 Conjuntamente com as comunicaes de que trata este artigo, o responsvel tcnico apresentar os seguintes
documentos, acompanhados de declarao de que foram observados na execuo:
a) peas grficas e memorial de clculo da estrutura relativa parte j executada;
b) plantas das instalaes eltricas e hidrulicas, quando da concluso destas.
2 A apresentao da documentao prevista no pargrafo anterior dever ser totalmente completada por ocasio do
ingresso do pedido de auto de concluso, de que trata o artigo 538.
Art. 536 - No decurso da execuo da obra, os responsveis ficam obrigados rigorosa observncia, sob pena de multa,
das prescries legais relativas a:
a) andaimes e tapumes;
b) carga e descarga de materiais;
c) limpeza e conservao dos passeios fronteiros ao imvel, de forma a possibilitar o trnsito normal dos pedestres,
evitando, especialmente, as depresses em que se acumulam gua ou detritos.
Art. 537 - Em qualquer etapa ou perodo de execuo da obra, poder a repartio competente exigir a apresentao de
detalhes construtivos complementares das estruturas ou dos clcidos que os justifiquem, podendo faz-lo sobre quaisquer
elementos da obra, quer se tratem de tapumes, andaimes, fundaes, pilares, vigas, lajes, coberturas, muros de arrimo e
outros.
CAPTULO II
AUTOS DE CONCLUSO
Art. 538 -
Por ocasio da concluso da obra, ser requerida a expedio do "Auto de Concluso".
1 O pedido dever ser acompanhado dos documentos ainda faltantes, relativos aos projetos estrutural, eltrico e
hidrulico referidos no 1 e 2 do artigo 535.
2 A utilizao de qualquer construo somente poder ocorrer depois da expedio do "Auto de Concluso" ou de
decorridos 10 dias da entrada do respectivo requerimento, sem que tenha havido sua soluo.
3 Quando a edificao for implantada em rea desprovida de rede coletora pblica, o "Auto de Concluso" no ser
expedido se a obra no dispuser de sistema local de tratamento e disposio de esgotos elaborados em obedincia as
normas e especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. (Redao acrescida pela Lei n 11135/1991)
Art. 539 - Poder ser concedido "Auto de Concluso" para uma parte da construo a juzo da Prefeitura, se a parte
concluda tiver condies de funcionamento como unidade distinta e puder ser utilizada independentemente da parte
restante do conjunto aprovado e, ainda, apresentar condies de segurana e salubridade.
Pargrafo nico - Ser consignado no "Auto de Concluso" que:

a) a execuo da parte restante ficar sujeita s condies de validade da licena, de que tratam os artigos 527, e 530 e
seus pargrafos.
b) se ocorrer caducidade do alvar, alm do atendimento do disposto no pargrafo nico do artigo 530, o proprietrio ficar
obrigado a dar o devido acabamento parte da construo que recebeu o "Auto de Concluso".
Art. 540 - A expedio do "Auto de Concluso", previsto nos artigos 538 e 539, depender da prvia soluo das multas
aplicadas obra, mediante recurso ou pagamento daquelas reconhecidas ou j julgadas. O imvel em que se realizem obras
sobre as quais incidam multas responde pelo pagamento destas, da mora e das despesas de cobrana.
Pargrafo nico - Os autos sero lavrados com indicao do nmero de contribuinte do cadastro imobilirio municipal, para
fins de identificao do imvel, sendo o nome do proprietrio e o endereo da obra elementos para efeito, to somente, de
comunicao.
TTULO C
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DESABAMENTOS
Art. 541 - Qualquer construo que apresente perigo de ruir, no todo ou em parte, dever ser demolida ou reparada pelo
proprietrio.
1 Verificada, pela repartio municipal competente, a ameaa de runa, ser o proprietrio intimado a promover, no prazo
no inferior a 24 horas, nem superior a 5 dias teis, a demolio ou as reparaes que forem consideradas necessrias.
2 No sendo atendida a intimao, ser o proprietrio multado, executando-se os servios, imediatamente, pela
Prefeitura, por conta do proprietrio, cobrados com acrscimo de 50%, alm das demais medidas cabveis.
Art. 542 - Quando for necessria a imediata execuo de obras de emergncia, to somente para garantir a estabilidade
de qualquer construo, contgua ou no a logradouro, poder o interessado, com assistncia de profissional legalmente
habilitado, dar incio s mesmas, aps comunicao por escrito repartio municipal competente, requerendo, no prazo
mximo de 3 dias aps o incio das obras, a licena, de acordo com as prescries legais.
TTULO D
DOS PROFISSIONAIS
Art. 543 - As construes, edificaes ou quaisquer outras obras somente podero ser projetadas e executadas por
profissionais legalmente habilitados, observados a regulamentao do exerccio profissional e o registro na Prefeitura.
Art. 544 - Para os efeitos de registro de suas atribuies perante a Prefeitura, ficam os profissionais subdivididos em dois
grupos, a saber:
a) aqueles denominados autores de projetos ou projetistas, que se limitam a elaborar os projetos, compreendendo: peas
grficas e memoriais descritivos das obras previstas; especificaes sobre materiais e seu emprego; oramentos, clculos
justificativos de resistncia e estabilidade das estruturas; e orientao geral das obras;
b) aqueles denominados construtores responsveis, que promovem a realizao das obras projetadas, dirigindo
efetivamente a execuo dos trabalhos em todas as suas fases, desde o incio at sua integral concluso.
1 Os profissionais no diplomados, j licenciados pelo rgo federal fiscalizador do exerccio profissional, para projetar ou
construir na rea do Municpio, sero registrados na Prefeitura com as limitaes consignadas em sua licena.
2 O profissional poder, tambm, registrar-se em ambos os grupos mencionados nas alneas "a" e "b" do "caput" deste
artigo, desde que legalmente habilitado.
3 Somente o profissional autor do projeto ou responsvel pela execuo poder tratar, junto Prefeitura, dos assuntos
tcnicos relacionados com as obras sob sua responsabilidade.
Art. 545 - Os autores de projetos submetidos aprovao da Prefeitura assinaro todos os elementos que os compem,
assumindo sua integral responsabilidade.
Pargrafo nico - A autoria do projeto poder ser assumida, ao mesmo tempo, por dois ou mais profissionais, que sero
solidariamente responsveis.
Art. 546 - Os construtores responsveis respondem: pela fiel execuo dos projetos e suas implicaes; pelo eventual
emprego de material inadequado ou de m qualidade; por incmodos ou prejuzos s edificaes vizinhas durante os
trabalhos; pelos inconvenientes e riscos decorrentes da guarda, de modo imprprio, de materiais; pela deficiente instalao
do canteiro de servio; pela falta de precauo e consequentes acidentes que envolvam operrios e terceiros; por impercia;
e, ainda, pela inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo referente execuo de obras.
Art. 547 - Quando o profissional assinar o projeto como autor e construtor, assumir, simultaneamente, responsabilidade
pela elaborao do projeto, pela sua fiel execuo e por toda e qualquer ocorrncia no decurso das obras.
Art. 548 - A Prefeitura, pela aprovao de projetos, inclusive apresentao de clculos, memoriais ou detalhes de
instalao complementares, no assume qualquer responsabilidade tcnica perante os proprietrios ou terceiros, no
implicando o exerccio de fiscalizao da obra pela Prefeitura no reconhecimento da sua responsabilidade por qualquer
ocorrncia.
Art. 549 - A Prefeitura poder, desde que devidamente apurada a responsabilidade do profissional, sustar o exame e a
aprovao de projetos, at que seja sanado o procedimento irregular, cujos autores ou construtores tenham:
I - Falseado indicaes essenciais ao exame do projeto, como orientao, localizao, dimenses e outras de qualquer
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natureza;
II - Executado obra sem a prvia licena ou prvia comunicao de seu incio, conforme 3 do artigo 520;
III - Executado obra em desacordo com o projeto aprovado;
IV - Prosseguindo na execuo de obra embargada.
1 A sustao prevista neste artigo no poder, em cada caso, ter durao superior a 6 meses.
2 A Prefeitura comunicar, sempre, tais ocorrncias ao rgo federal fiscalizador do exercido profissional, solicitando as
medidas cabveis.
TTULO E
DA FISCALIZAO
Art. 550 - A Prefeitura fiscalizar a execuo das obras, de qualquer natureza, executadas na rea do Municpio, de modo
a fazer observar as prescries legais.
Art. 550 - A Prefeitura fiscalizar a execuo das obras, de qualquer natureza, executadas na rea do Municpio, de modo
a fazer observar as prescries legais. (Redao dada pela Lei n 9531/1982)
Art. 551 - Qualquer obra, mesmo sem carter de edificao, ser acompanhada e vistoriada pela fiscalizao municipal. O
encarregado da fiscalizao, mediante apresentao da sua identificao funcional, ter imediato ingresso no local dos
trabalhos, independentemente de qualquer formalidade ou espera. Tratando-se de obra licenciada, verificar se a execuo
est ou no sendo desenvolvida de acordo com o projeto aprovado, lanando a devida anotao tambm na planta
aprovada, que deve permanecer no local da obra.
1 Sero entregues na repartio dentro de 24 horas da realizao da diligncia os termos de ocorrncia relativos a cada
uma das obras vistoriadas.
2 O servidor que lavrar o termo de ocorrncia responsvel pela eventual inexatido dos dados consignados, que possam
invalidar as medidas consequentes.
3 Apreciado o termo de ocorrncia, e verificada a existncia de irregularidade, ser imediatamente expedido o auto de
infrao correspondente, bem como a intimao para regularizar a obra. Do auto de infrao constaro:
a) o nmero do contribuinte do imvel no cadastro imobilirio da Prefeitura;
b) o local da infrao;
c) o nome e nmero de registro do construtor responsvel, se houver;
d) o preceito legal infringido;
e) a importncia d multa aplicada;
f) o prazo consignado para regularizao da obra.
4 At que as obras sejam regularizadas, s ser permitida a execuo de trabalhos indispensveis ao restabelecimento
das disposies legais violadas.
Art. 551 - Qualquer obra, mesmo sem carter de edificao, ser acompanhada e vistoriada pela fiscalizao municipal. O
agente vistor, mediante apresentao de sua identificao funcional, ter imediato ingresso no local dos trabalhos,
independentemente de qualquer formalidade ou espera. Tratando-se de obra licenciada, verificar se a execuo est ou
no sendo desenvolvida de acordo com o projeto aprovado, que deve permanecer no local da obra.
1 - Verificando a inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo referente execuo de obras, o agente vistor,
aplicando a multa correspondente, proceder ao embargo das obras, bem como expedir intimao para regulariz-las. Do
auto de embargo constaro:
a) o nome do proprietrio;
b) o nmero do contribuinte do imvel no cadastro imobilirio da Prefeitura;
c) o local da infrao;
d) o nome e nmero de registro do construtor responsvel, se houver;
e) o preceito legal infringido;
f) o estado das obras;
g) a assinatura do infrator ou seu preposto, ou declarao da sua recusa em faz-lo.
2 - Do Auto de Multa constaro:
a) o nome do infrator;
b) o nmero do contribuinte do imvel no cadastro imobilirio da Prefeitura;
c) o local da infrao;
e) o estado das obras;
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f) a importncia da multa aplicada.

3 - No caso de obra licenciada, somente aps vistoria de engenheiro sero determinados a lavratura de multa, o embargo
da obra e a intimao para regularizao.
4 - At que as obras sejam regularizadas, s ser permitida a execuo de trabalhos indispensveis ao restabelecimento
das disposies legais violadas. (Redao dada pela Lei n 9531/1982)
Art. 552 - Verificado o prosseguimento dos trabalhos com desrespeito intimao, ser expedido novo auto de infrao,
procedendo-se, imediatamente, ao embargo da obra. Do auto de embargo, constaro:
a) o nmero de contribuinte do imvel no cadastro imobilirio da Prefeitura;
b) o local da infrao;
c) o nome e registro do construtor responsvel, se houver;
e) a importncia da multa imposta;
f) a assinatura do infrator, seu preposto, ou declarao da sua recusa em faz-lo;
g) o prazo estabelecido para regularizao da obra. (Revogado pela Lei n 9531/1982)
Art. 553 - No sendo no mesmo dia obedecido ao embargo, ser aplicada multa diria, cuja incidncia s cessar na data
em que for comunicada, e verificada pela repartio fiscalizadora, a regularizao da obra.
1 A repartio fiscalizadora manter vigilncia sobre a obra embargada e comunicar imediatamente instncia superior
qualquer irregularidade.
2 Sem prejuzo da incidncia das multas, o processo, devidamente instrudo, ser encaminhado para as cabveis
providncias policiais ou judiciais.
Art. 553 - No sendo no mesmo dia obedecido o embargo, ser aplicada multa diria, cuja incidncia, s cessar na data
em que for comunicada e verificada, pela repartio fiscalizadora, a paralisao da obra.
1 - A repartio fiscalizadora manter vigilncia sobre a obra embargada e comunicar imediatamente instncia
superior qualquer irregularidade.
2 - Sem prejuzo da incidncia das multas, o processo devidamente instrudo, ser encaminhado para as providncias de
apurao da responsabilidade do infrator, pelo crime de desobedincia, previsto no artigo 330 do Cdigo Penal, bem como
para as medidas judiciais cabveis.
3 - S cessar o embargo pela regularizao da obra e pagamento das multas impostas. (Redao dada pela Lei
n 9531/1982)
Art. 554 - Ficam estabelecidos os seguintes prazos mximos para regularizao de obras:
a) de 15 dias corridos, para promover a demolio ou a reconstruo da parte em questo, no caso de estar a obra em
desacordo com o projeto aprovado;
b) de 10 dias, para comprovao de ter sido requerida a aprovao, quando se tratar de obra sem licena.
Pargrafo nico - S cessar o embargo pela regularizao da obra e pagamento das multas impostas.
Art. 554 -
Ficam estabelecidos os seguintes prazos mximos para regularizao de obras:
a) de 10 dias corridos, para promover a demolio ou a reconstruo da parte em questo, no caso de estar a obra em
desacordo com o projeto aprovado;
b) de 5 dias, para comprovao de ter sido requerida a aprovao, quando se tratar de obra sem licena.
Pargrafo nico - No cumprida a intimao, no prazo estipulado, o processo, devidamente instrudo, ser encaminhado
para as providncias judiciais cabveis. (Redao dada pela Lei n 9531/1982)
Art. 555 - O executivo estabelecer medidas visando ao controle das construes no Municpio, tais como a afixao de
placas, suas dimenses e indicaes, o fornecimento dos servios de utilidade pblica apenas s obras regulares, a
obrigatoriedade de laudos tcnicos sobre a segurana do uso e outras providncias de interesse para conduzir ou assegurar
o permanente cumprimento da legislao.
Art. 555 - O Executivo estabelecer medidas visando ao controle das construes no Municpio, tais como a afixao de
placas, suas dimenses e indicaes, o fornecimento dos servios de utilidade pblica apenas s obras regulares, a
obrigatoriedade de laudos tcnicos sobre a segurana do uso e outras providncias de interesse para conduzir ou assegurar
o permanente cumprimento da legislao. (Redao dada pela Lei n 9531/1982)
PARTE F
DISPOSIES DIVERSAS
139/156
TTULO A
CONSTRUES EXISTENTES EM DESACORDO
Art. 556 - As alteraes ou mesmo a continuidade de uso das construes j existentes e em desacordo com a legislao,
so reguladas pelas disposies deste ttulo.
CAPTULO I
REPAROS
Art. 557 - Consideram-se reparos ou servios que, no implicando em ampliaes nem em modificaes na estrutura da
construo ou nos compartimentos ou andares na edificao, se enquadrem nos seguintes casos:
I - Limpeza e pintura interna ou externa, que no dependam de tapumes ou andaimes no alinhamento dos logradouros;
II - Reparos em pisos, pavimentos, paredes ou muros, bem como substituio dos revestimentos;
III - Substituio e consertos em esquadrias, sem modificar o vo;
IV - Substituio de telhas ou de elementos de suporte da cobertura, sem modificao da sua estrutura;
V - Reparos nas instalaes.
Pargrafo nico - Os reparos relacionados neste artigo podero ser efetuados nas construes j existentes que, possuindo
auto de concluso (habite-se) ou de conservao, estejam em desacordo com a legislao.
CAPTULO II
REFORMAS
Art. 558 - Consideram-se reformas, os servios ou obras que impliquem em modificaes na estrutura da construo ou
nos compartimentos ou no nmero de andares da edificao, podendo haver ou no alterao da rea construda.
1 As reformas sem alterao da rea construda caracterizam-se por:

a) modificaes, supresses ou acrscimo das paredes ou estruturas internas, sem alterao do permetro externo da
construo;
b) modificaes na cobertura, sem alterao dos andares ou da rea de terreno ocupada pela construo.
2 Nas reformas de que trata este artigo, as partes objeto das modificaes devero passar a atender s condies e
limites estabelecidos pela legislao.
Art. 559 - Nas construes j existentes que, possuindo auto de concluso (habite-se) ou de conservao, estejam em
desacordo com a legislao, as reformas devero observar todos os requisitos seguintes:
I - As modificaes no podero agravar a desconformidade existente, nem criar novas infraes legislao;
II - As partes objeto das modificaes no podero prejudicar nem piorar as condies das partes existentes;
III - As modificaes devero abranger at 50%, no mximo, da rea total da construo existente;
IV - Independentemente do disposto no item anterior, a rea de construo a ser acrescida ou diminuda, mesmo que atenda
s exigncias dos itens I e II, no poder ser superior a 30% da rea total da construo primitiva.
1 Se forem ultrapassadas as condies e limites deste artigo, a reforma ser considerada como obra nova, ficando tanto
as partes objeto da modificao como as existentes sujeitas ao integral atendimento da legislao.
2 As reformas que incluam mudana parcial ou total do destino da construo ficam sujeitas s normas deste artigo, sem
prejuzo das disposies prprias da legislao de uso e ocupao do solo.
Art. 560 -
As pequenas reformas de que trata o 3 do artigo 524 observaro as disposies deste captulo.
CAPTULO III
140/156
RECONSTRUES
Art. 561 - Considera-se reconstruo: executar de novo a construo no todo ou em parte, com as mesmas disposies,
dimenses e posies.
1 A reconstruo ser parcial se a rea objeto da reconstruo no ultrapassar a 50% da rea total da construo
primitivamente existente.
2 Se ocorrerem alteraes nas disposies, dimenses ou posies, a obra ser considerada como reforma, e sujeita s
normas do captulo interior.
Art. 562 - Nas construes j existentes, que, possuindo auto de concluso (habite-se) ou de conservao, estejam em
desacordo com a legislao, sero admitidas somente as reconstrues parciais referidas no 1 do artigo anterior e, assim
mesmo, quando devidas a incndios ou outros sinistros, a critrio da Prefeitura.
Pargrafo nico - Se a reconstruo abranger mais de 50% da rea total da construo primitivamente existente, ser
considerada como obra nova, ficando tanto as partes objeto da reconstruo como as existentes sujeitas ao integral
atendimento da legislao.
CAPTULO IV
SEGURANA DE USO DAS EDIFICAES
Art. 563 - As edificaes existentes, bem como aquelas que vierem a ser reformadas ou reconstrudas, qualquer que seja
a finalidade de seu uso, devero apresentar os requisitos e dispor das instalaes e equipamentos considerados necessrios
para garantir a segurana da sua utilizao.
1 As edificaes existentes, cuja continuidade de uso, nas condies verificadas, implique em perigo para os usurios ou
para o pblico, devero ser adaptadas s exigncias de segurana prevista na legislao, para que possam ser utilizadas.
2 As exigncias de segurana previstas na legislao podero ser substitudas, tendo em vista a melhor possibilidade de
adaptao s situaes existentes, por outras solues tcnicas, desde que baseadas em normas ou critrios de
comprovada eficcia.
TTULO B
PROVIDNCIAS GERAIS
Art. 564 - O Executivo fixar quais as normas tcnicas oficiais ou emanadas das autoridades competentes a serem
observadas nos projetos ou nas construes, conforme expressamente previsto nas disposies deste Cdigo ou sempre que
a sua aplicao seja conveniente.
Art. 565 - Os projetos para reas sob interveno urbanstica promovida pelo poder pblico, bem como os programas
habitacionais de interesse social desenvolvidos por entidades sob controle acionrio do poder pblico, podero ser objeto de
normas tcnicas especiais apropriadas finalidade do empreendimento, dentro das condicionantes socioeconmicas. (Artigo
regulamentado pelo Decreto n 14.025/1976)
Art. 565 - Os projetos para reas sob interveno urbanstica promovida pelo Poder Pblico, bem como os programas
habitacionais de interesse social desenvolvidos por entidades sob controle acionrio do Poder Pblico ou por entidades
privadas que operam com recursos vinculados ao S.F.H. (Sistema Financeiro de Habitao), podero ser objeto de normas
tcnicas especiais, a serem fixadas, por ato do Executivo, apropriadas finalidade do empreendimento, dentro das
condicionantes socioeconmicas. (Redao dada pela Lei n 9414/1981) (Artigo regulamentado pelo Decreto
n 31.601/1992)
Art. 566 - O Executivo, vista da evoluo da tcnica das construes, da arquitetura, dos materiais, bem como dos
costumes, promover a implantao de mecanismos necessrios constante atualizao das prescries tcnicas deste
Cdigo, fixando, para isto, os seguintes objetivos:
a) evoluo da legislao de edificaes, no sentido de adotar normas funcionais que estabeleam com rigor tcnico novas
caractersticas qualitativas das edificaes;
b) promoo de, pelo menos, uma avaliao anual dessa legislao, reunindo os resultados dos trabalhos tcnicos que sero
desenvolvidos no sentido de sua modernizao e atualizao.
c) promoo dos remanejamentos e adequaes administrativas necessrias ao processo de modernizao e atualizao
deste Cdigo, inclusive no que se refere estrutura operacional de fiscalizao;
141/156
d) estabelecimento de novos procedimentos que permitam a reunio do maior nmero de experincias e informao de
entidades e rgos tcnicos externos Prefeitura;
e) estabelecimento de rotinas e sistemticas de consulta a entidades representativas da comunidade.
Pargrafo nico - O disposto neste artigo ser devidamente regulamentado.(Artigo regulamentado pelo Decreto
n 22.684/1986)
PARTE G
DISPOSIES TRANSITRIAS
Art. 567 - Poder haver opo pelo exame integralmente de acordo com a legislao anterior ou ento totalmente pelas
normas do presente Cdigo, nos seguintes casos:
I - de pedidos, protocolados e numerados na Prefeitura at a data da publicao desta lei, ainda sem despacho decisrio ou
com interposio de recurso dentro dos prazos legais, referentes a licenciamento de construes ou alteraes de projetos
com alvars expedidos e ainda no caducos;
II - de pedido, ingressados aps a data da publicao desta lei, de alterao ou modificao de projetos com alvars
expedidos e ainda no caducos, na forma prevista nos artigos 531 e 532.
Pargrafo nico - No caso de opo pelo exame frente legislao anterior, no sero admitidos, seja durante o andamento
do pedido referido no item I ou quando j exista licenciamento no caso do item II deste artigo, quaisquer mudanas,
alteraes ou modificaes que impliquem no agravamento das desconformidades ou criao de novas infraes s normas
deste Cdigo.
Art. 568 - As conservaes de obras continuam regidas pelas disposies do artigo 1 da Lei n7785, de 20 de setembro
de 1972, ressalvados os pedidos enquadrados nos artigos 2, 3 e 4 da mencionada lei.
Pargrafo nico - A Prefeitura promover diretamente a demolio das obras que, executadas irregularmente, apresentem
infraes legislao, de modo a causar dano ou pr em risco a segurana, salubridade e higiene das pessoas e
propriedades.
Art. 569 -
Ficam revogadas as disposies em contrrio, em especial:
I - Os Captulos anexos Lei n 4615, de 13 de janeiro de 1955, com exceo dos Captulos 4.16 e 4.18;
II - Da Consolidao do Cdigo de Obras, aprovada pelo Ato n 663, de 10 de agosto de 1934:
1 - artigo 10;
2 - 2 do artigo 13;
3 - artigo 17;
4 - artigo 47;
5 - artigo 49;
6 - artigo 50;
7 - artigo 53;
8 - artigo 55;
9 - artigo 62;
10 - artigo 63;
11 - artigo 64;
12 - artigo 65;
13 - artigo 67;
14 - artigo 68;
142/156
15 - artigo 71;
16 - artigo 72;
17 - artigo 73;
18 - artigo 74;
19 - artigo 75;
20 - artigo 76;
21 - artigo 77;
22 - artigo 78;
23 - 1, 4 e 5 do artigo 81;
24 - 2 do artigo 92;
25 - 2 do artigo 123;
26 - artigo 126;
27 - artigo 129;
28 - 4 do artigo 136;
29 - artigo 137;
30 - artigos 144 e 145;
31 - artigo 169;
32 - artigo 462;
33 - pargrafo nico do artigo 480;
34 - artigo 525;
35 - artigo 548;
36 - artigo 551;
37 - artigo 564;
38 - artigo 578;
39 - artigo 593;
40 - artigo 594;
41 - artigo 595;
42 - artigo 596;
43 - artigo 598;
44 - artigo 599;
45 - artigo 606;
46 - artigo 608;
47 - artigo 613;
143/156
48 - artigo 633;
49 - artigo 653;
50 - artigo 663;
51 - artigo 664;
52 - artigo 666;
53 - artigo 669;
54 - artigo 684;
55 - artigo 685;
56 - artigo 687;
57 - artigo 688;
58 - artigo 690;
59 - artigo 695;
60 - artigo 696;
61 - artigo 700;
62 - artigo 709;
63 - artigo 714;
64 - artigo 716;
III - Os seguintes dispositivos:
1 - artigo 3 da Lei n 4690, de 26 de maio de 1955;
2 - pargrafo nico do artigo 1 da Lei n4774, de 8 de julho de 1955;
3 - artigo 17 da Lei n 5039, de 14 de setembro de 1956;
4 - artigos 1, 2 e 3 da Lei n 5115, de 28 de fevereiro de 1957;
5 - Lei n 6160, de 12 de dezembro de 1962;
6 - Lei n 6297, de 31 de maio de 1963;
7 - artigo 2 da Lei n 6319, de 7 de junho de 1963;
8 - artigo 1 da Lei n 6877, de 11 de maio de 1966;
9 - artigo 1 da Lei n 7055, de 25 de setembro de 1967;
10 - Lei n 7101, de 29 de dezembro de 1967;
11 - artigos 1, 2 e 3 da Lei n 7105, de 3 de janeiro de 1968;
12 - artigos 1, 2 e 3, e seus pargrafos 1 e 2; e artigo 4 da Lei n7208, de 13 de novembro de 1968;
13 - Lei n 7337, de 28 de agosto de 1969;
IV - O Ato n 1123, de 30 de junho de 1936;
V - O Decreto-Lei n 27, de 12 de abril de 1940; bem como as letras "c" e "e" do artigo 2 do Decreto-Lei n 324, de 15 de
dezembro de 1945.
144/156
Pargrafo nico - Enquanto no forem regulamentadas as normas cuja aplicao depende da fixao de disposies
especficas, ou de detalhamento, sero observadas as disposies correspondentes contidas na legislao anterior.
Art. 570 -
Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA DO MUNICPIO DE SO PAULO, AOS 20 DE JUNHO DE 1975, 422 DA FUNDAO DE SO PAULO.

O Prefeito, OLAVO EGYDIO SETUBAL
O Secretrio de Negcios Internos e Jurdicos, Tefilo Ribeiro de Andrade Filho.
O Secretrio das Finanas, Srgio Silva de Freitas.
O Secretrio de Vias Pblicas, Octvio Camillo Pereira de Almeida.
O Secretrio Municipal de Educao, Hilrio Torloni.
O Secretrio de Higiene e Sade, Fernando Proena de Gouva.
O Secretrio de Abastecimento, Mario Osassa.
O Secretrio de Servios e Obras, Aurlio Arajo.
O Secretrio de Bem Estar Social, Leopoldina Saraiva.
O Secretrio de Turismo e Fomento, Armando Simes Neto.
O Secretrio Municipal de Transportes, Olavo Guimares Cupertino.
O Secretrio Municipal de Esportes, Caio Sergio Pompeu de Toledo.
O Secretrio Municipal de Cultura, Sbato Antnio Magaldi.
O Secretrio dos Negcios Extraordinrios, Cludio Salvador Lembo.
Publicada na Chefia do Gabinete do Prefeito, em 20 de junho de 1975.
O Chefe do Gabinete, Erwin Friedrich Fuhrmann.
ANEXO B-I
ATIVIDADES PROFISSIONAIS E COMERCIAIS (Captulo I - Escritrios)
1 - Antiqurio
2 - Artigos religiosos
3 - Administrao de bens
4 - Artigos para festas
5 - Administrao pblica
6 - Artigos para jogo
7 - Agncia de turismo e passagens
8 - Aerofotogrametria
9 - Agncias de cobrana
10 - Artigos militares (uniformes)
11 - Agncia de propaganda
12 - Agncias de empregos
145/156
13 - Artigos de folclore e pedras preciosas

14 - Assessoria, organizao em mtodos
15 - Atelier fotogrfico
16 - Bancos (escritrios)
17 - Botes e aviamentos
18 - Bijuterias
19 - Bolsas e artigos de couro
20 - Boutique
21 - Ballet - artigos
22 - Caf - Comissrios e exportadores
23 - Comissrio de despacho
24 - Companhia de seguros e capitalizao
25 - Consrcio e fundos mtuos
26 - Consultoria tcnica
27 - Construo civil
28 - Consulados - Legaes
29 - Cooperativas de crdito
30 - Corretagem de bens, cmbio e seguros
31 - Corretagem de ttulos
32 - Corretagem e intermediao de bens imveis
33 - Datilografia e estenografia (prestao de servios)
34 - Despadiante
35 - Distribuio de filmes e vdeo-tapes
36 - Editores (escritrio)
37 - Escritrios tcnicos de servios profissionais
38 - Escritrios de firmas comerciais
39 - Escritrios de firmas industriais
40 - Filatelia e numismtica
41 - Fonoaudilogo
42 - Flores artificiais - manufatura ou venda
43 - Instituies financeiras
44 - Importadores e exportadores
45 - Instituto psicotcnico (testes)
46 - Joalheria
146/156
47 - Livraria, revista e jornais

48 - Locao de bens mveis (escritrio)
49 - Limpadoras (escritrio)
50 - Marcas e patentes
51 - tica, Foto e Filmes
52 - Organizao de congressos, feiras e congneres
53 - Perucas
54 - Tabacaria e charutaria
55 - Profissionais liberais e autnomos
56 - Prestao de servios profissionais, tcnicos ou artsticos.
ANEXO B - II
ATIVIDADES PROFISSIONAIS E COMERCIAIS (Captulo I - Escritrios)
1 - Aeromodelismo
2 - Barbeiros e cabeleireiros
3 - Bordadeiras - Bordados
4 - Calista - pedicuro - manicure
5 - Camiseiro
6 - Consertos e venda de canetas, isqueiros e similares
7 - Confeco de carimbos, cartes e similares
8 - Chapus - vendas e reformas
9 - Chaveiro
10 - Calados sob medida
11 - Copiadoras - Heliografia e xerografia
12 - Conserto de mquinas de escrever e calcular
13 - Conserto de brinquedos
14 - Costureiras e modistas
15 - Cutelaria - afiar facas e tesouras
16 - Decorao
17 - Encadernao e dourao
18 - Estdios de dublagem e gravao
19 - Estdios fotogrficos e cinematogrficos (revelao)
20 - Fornecimento de msica
21 - Joalheiro - relojoeiro
22 - Lapidao e manufatura de jias e bijouterias
147/156
23 - Peleteiro
24 - Prottico
25 - Artigos funerrios
26 - Artigos para piscina
27 - Barracas (camping)
28 - Bolsas e artigos de couro, malas
29 - Borrachas e plsticos
30 - Balanas
31 - Bicicletas - peas e acessrios
32 - Caa e pesca
33 - Cofres e mveis de ao
34 - Discos
35 - Ferragens e louas
36 - Material de construo
37 - Material eltrico
38 - Mveis
39 - Mquinas de escrever e calcular
40 - Roupas feitas
41 - Selas e arreios
42 - Tapetes e cortinas - venda e confeco
43 - Processamento de Dados
44 - Bebidas - venda
ANEXO B-III
ATIVIDADES COMERCIAIS (Captulo II - Lojas)
1 - Armarinhos
2 - Aparelho de som
3 - Armas e munies
4 - Artigos de cama e mesa
5 - Artigos esportivos
6 - Brinquedos
7 - Chapus
8 - Calados
9 - Casa lotrica e loteria esportiva
10 - Eletrodomsticos venda
148/156
11 - Ervanrio
12 - Foges e aquecedores
13 - Guarda-chuvas
14 - Instrumentos mdicos e dentrios
15 - Instrumentos musicais - venda
16 - Lustres - luminrias
17 - Material de desenho e pintura
18 - Papelaria
19 - Peles
20 - Perfumaria e cosmticos
21 - Tecidos
22 - Artigos para banheiros
23 - Artigos para jardins
24 - Armrios de madeira e ao
25 - Plastificao de objetos e documentos
26 - Reparos de eletro-domsticos de pequeno porte
27 - Sapateiro - consertos
28 - Cerzideira
29 - Taxidermista
ANEXO B - IV
ATIVIDADES COMERCIAIS (Captulo II - Lojas)
1 - Bancos (atendimento de pblico)
2 - Empresas funerrias
3 - Galerias de arte
4 - Leiloeiro
5 - Agncia de automveis (sem oficina)
6 - Acessrios para carros
7 - Artigos e equipamentos para criadores
8 - Casas de pssaros e peixes
9 - Floricultura
10 - Implementos agrcolas
11 - Pneus
12 - Supermercados
ANEXO B-V
149/156
DEPSITOS (Captulo III - Depsitos e pequenas oficinas)

1 - Depsitos autnomos de estabelecimentos comerciais
2 - Depsitos autnomos de estabelecimentos industriais
3 - Depsito de garrafas
4 - Depsito de lenha-madeira
5 - Depsito de vinho e vinagre
6 - Distribuidora de bebidas
7 - Guarda de mveis e bens
8 - Depsitos de firmas empreiteiras e de construo civil
9 - Depsito de firmas demolidoras
ANEXO B - VI
PEQUENAS OFICINAS (Captulo III - Depsitos e pequenas oficinas)
1 - Lustres e abajures
2 - Embalagem, rotulagem e encaixotamento
3 - Anncios luminosos
4 - Auto-eltrico
5 - Bicicletas e motocicletas - conserto e aluguel
6 - Borracheiro
7 - Carros, caminhes e outros veculos de aluguel
8 - Carpinteiros - estofador - empalhador
9 - Colchoaria
10 - Conserto de instrumentos musicais
11 - Desinfeco - desratizao
12 - Dourao - artigos de gesso - decap
13 - Eletricista
14 - Encanador
15 - Estofamento de carros
16 - Foges e aquecedores - consertos
17 - Funileiro
18 - Funilaria e pintura de carros
19 - Laqueao e lustrao de mveis
20 - Limpa-fossa
21 - Moldureiro - vidraceiro
22 - Oficina mecnica e veculos em geral
150/156
23 - Pintura de geladeiras e mveis de ao

24 - Pintura de cartazes
25 - Raspagem e lustrao de assoalhos
26 - Servios de colocao de freios e molas
27 - Tintufaria (auto-servio)
28 - Tinturaria e lavanderia
ANEXO C
EDIFICAES ESPECIAIS PARA COMRCIO OU SERVIOS
(Referente ao Ttulo C)
Anexo CI - (Seo A do Captulo I)
- Restaurantes
1 - Restaurantes (em geral)
2 - Pizzarias
3 - Cantinas
4 - Casas de Ch
5 - Churrascarias
Anexo CII (Seo B do Captulo I)
- Lanchonetes e Bares
1 - Lanchonetes
2 - Bares
3 - Sucos e refrescos
4 - Aperitivos e petiscos
5 - Pastelarias
Anexo CIII - (Seo C do Captulo I)
- Confeitarias e Padarias
1 - Confeitarias
2 - Padarias
3 - Doceiras e buffet
4 - Massas, salgados
5 - Sorveterias
Anexo CIV - (Seo D do Captulo I)
- Aougues e Peixarias
1 - Aougues
2 - Casas de carne
3 - Peixarias
151/156
4 - Aves e ovos
5 - Animais vivos (de pequeno porte destinados alimentao)
Anexo CV - (Seo E do Captulo I)
- Mercearias e Quitandas
1 - Mercearias
2 - Emprio
3 - Armazm
4 - Quitandas
5 - Laticnios - frios
Anexo CVI - (Seo F do Captulo I)
- Mercados e Supermercados
1 - Pequenos mercados
2 - Supermercados
Anexo CVII - (Seo A do Captulo II)
- Servios de Sade (sem internamento de pacientes)
1 - Clnicas mdicas e dentrias
2 - Laboratrios de anlises clnicas
3 - Radiologia
4 - Ambulatrios
5 - Laboratrios e oficinas de prtese
Anexo CVIII - (Seo B do Captulo II)
- Farmcias
1 - Farmcias
2 - Drogarias
Anexo CIX - (Seo C do Captulo II)
- Hidro-Fisioterapias
1 - Fisioterapia
2 - Clnica de beleza
3 - Esteticistas (tratamento da pele)
4 - Banhos, duchas, saunas
5 - Massagens, ginsticas
Anexo CX - (Seo D do Captulo II)
- Cabeleireiros e Barbeiros
152/156
1 - Cabeleireiros
2 - Instituto de beleza
3 - Barbeiros
4 - Escolas de cabeleireiro
ANEXO D
HOTIS, PENSIONATOS E SIMILARES (Referente ao Ttulo D)
Anexo DI - Hotis
(Captulo I)
1 - Hotis
2 - Escolas de hotelaria e de garons
Anexo DII - Pensionatos
(Captulo II)
1 - Pensionatos
2 - Irmandades
3 - Casas de estudantes, artistas e congneres
ANEXO E
HOSPITAIS, CLNICAS E CONGNERES com internamento de pacientes (Referente ao Ttulo E)
Anexo EI - Hospitais (Captulo I)
1 - Hospitais
2 - Sanatrios
3 - Maternidades
4 - Casas de sade
5 - Pronto-socorros
6 - Postos de puericultura
7 - Centros de sade
Anexo EII - Clnicas e Pronto-Socorros
(Seo A do Captulo II)
1 - Clnicas
2 - Pronto-socorros
3 - Ambulatrios
4 - Dispensrios
Anexo EIII - Bancos de Sangue
(Seo B do Captulo II)
1 - Bancos de sangue
2 - Servios de hemoterapia
Anexo EIV - Laboratrios de Anlises Clnicas
(Seo C do Captulo II)
153/156
1 - Laboratrios de anlises clnicas

2 - Servios de radiologia
Anexo EV - Fisioterapias
(Seo D do Captulo II)
1 - Centros de fisioterapia
2 - Instituto de hidroterapia
3 - Centros de reabilitao
Anexo EVI - Asilos
(Captulo III)
1 - Asilos e casas de repouso
2 - Orfanatos
3 - Creches
4 - Albergues
ANEXO F
ENSINO NO SERIADO
(Referente ao Captulo F)
Anexo FI - Cursos Preparatrios
1 - Cursos de madureza
2 - Cursos supletivos
Anexo FII - Datilografia e Estenografia
1 - Desenho e decorao
2 - Corte e costura
3 - Culinria
4 - Danas e bailados
5 - Programao de dados
Anexo FIII - Academias Esportivas
Anexo FIV - Auto-Escolas
ANEXO G
LOCAIS DE REUNIO
(Referente ao Ttulo G)
Anexo GI - Esportivos
(Captulo I)
1 - Corridas de cavalos
2 - Corridas de veculos
3 - Estdios
4 - Ginsios
5 - Clubes esportivos
154/156
6 - Piscinas coletivas, cobertas ou no

7 - Prtica de equitao
8 - Rodeios
9 - Rinque de patinao
Anexo GII - Recreativos ou Sociais (Captulo II)
1 - Clubes recreativos ou sociais
2 - Sedes de associao em geral (sindicatos, entidades profissionais e outros)
3 - Escolas de samba
4 - Taxi-dancing
5 - Danas ou bailes
6 - Restaurantes, ou lanchonetes com msica ao vivo
7 - Boates
8 - Boliches
9 - Bilhares ou Snookers
10 - Mquinas eltricas de jogos, futebol de mesa e outros
11 - Tiro ao alvo
12 - Jogos (carteado, xadrez e outros)
Anexo GIII - Culturais
(Captulo III)
1 - Cinemas
2 - Auditrios e salas de concertos
3 - Biblioteca, discotecas, cinematecas
4 - Museus
5 - Teatros cobertos
6 - Teatros ao ar livre
7 - Teatro de arena
8 - Teatro de bolso
Anexo GIV - Religiosos
1 - Templos religiosos
2 - Sales de agremiaes religiosas
3 - Sales de culto
ANEXO H
TERMINAIS RODOVIRIOS, EDIFCIOS, GARAGEM e POSTOS DE SERVIO (referente ao Ttulo H)
Anexo HI Terminais Rodovirios
(Captulo I)
155/156
1 - Terminais rodovirios de passageiros (Seo A)

2 - Terminais rodovirios de carga (Seo B)
Anexo HII - Postos de Servio
1 - de abastecimento
2 - de lavagem e lubrificao
3 - de lavagem automtica
ANEXO I
OFICINAS E INDSTRIAS (Referente ao Ttulo I)
Anexo II - Oficinas
(Captulo I)
1 - Serralheria
2 - Mecnica - consertos e reparos de veculos e mquinas
3 - Recauchutagem de pneus
4 - Usinas de concreto ou asfalto
5 - Grficas tipografia e litografia
6 - Artigos de couro
7 - Lavanderia e tinturaria industrial
8 - Serraria
9 - Carpintaria
10 - Oficina de montagem de equipamentos eltricos e eletrnicos
Anexo III - Indstria em Geral
(Captulo II)
1 - Indstria de transformao de minerais no metlicos
2 - Indstria extrativa de produtos minerais
3 - Indstria metalrgica e mecnicas
4 - Indstria de material eltrico e comunicaes
5 - Indstria de transformao de madeira
6 - Indstria de transformao de papel e papelo
7 - Indstria de mobilirio
8 - Fabricao de peas e artefatos de borracha
9 - Indstria de transformao de couros, peles, e produtos similares
10 - Indstria de transformao de material plstico
11 - Indstria txtil
12 - Indstria de vesturio, de artefatos de tecidos e calados
13 - Indstria de fumo
156/156
14 - Indstria editoriais e grficas

15 - Indstria de material escolar e de escritrio
16 - Indstria de brinquedos
17 - Indstria de preciso para uso tcnico, cirrgico e ortopdico
18 - Indstria e montagem de material de transporte
19 - Indstria de filme e material fotogrfico ou cinematogrfico.
Anexo IIII - Indstria de Produtos Alimentcios
(Captulo III)
1 - Indstria de transformao de produtos alimentcios
2 - Indstria de bebida e gelo
3 - Industrializao de carnes, pescados, ovos, mel e derivados
4 - Matadouros
5 - Matadouros frigorficos
6 - Matadouros avcolas
7 - Charqueadas
8 - Triparias
9 - Industrializao do leite e derivados
10 - Fabricao de po, massas, doces, conservas e similares
11 - Usina e refinaria de acar
12 - Torrefao de caf
Anexo IIV - Indstrias Qumicas e Farmacuticas
(Captulo IV)
1 - Industria de transformao de produtos farmacuticos e medicinais
2 - Indstria de transformao de produtos qumicos
3 - Indstria de cosmticos e perfumaria
4 - Indstria de guas sanitrias, desinfetantes e produtos similares
Anexo IV - Indstrias Extrativas
(Captulo V)
1 - Pedreiras
2 - Argileiras, barreiras e saibreiras
3 - Areais

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1/156

LEI N 8266, 20 DE JUNHO DE 1975.

APROVA O CDIGO DE EDIFICAES, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

As edificaes so classificadas em:

As edificaes de que trata o item I do artigo 5 devero atender s seguintes exigncias:

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Podero avanar sobre as faixas de recuo obrigatrio do alinhamento dos logradouros:

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III - As marquises, em balano, quando:

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I - Apartamentos de que trata o Captulo II do Ttulo A da Parte B...

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X - Escolas de que trata o Ttulo F da Parte B...15,00m;

Pargrafo nico - Sero obrigatoriamente consideradas as espessuras reais dos pavimentos.

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As escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente:

I - Corrimes de ambos os lados, obedecidos os requisitos seguintes:

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para coleta de lixo.

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de, pelo menos, 0,10m por metro do comprimento excedente de 10,00m.

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b) devero dispor, pelo menos, de:

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I - Apartamentos (Captulo II do Ttulo A da Parte B);

1 Aplica-se ao presente artigo o disposto no 2 do artigo 47.

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Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, assim se classificam:

I - Circulao e acesso de pessoas;

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O p direito mnimo dos compartimentos ser:

I - de 2,50m, para os compartimentos de permanncia prolongada;

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dois ou mais for obrigatria pelas mencionadas tabelas;

Para vestirios das edificaes, sero observadas as exigncias seguintes:

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artigos 62, 63 ou 65, conforme o caso.

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I - Da subdiviso no dever resultar p direito inferior a 2,30m;

Os compartimentos ou ambientes devero observar, ainda, os requisitos seguintes:

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Neste captulo so indicados os elementos construtivos essenciais da edificao, usualmente empregados.

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I - Tero altura de 0,90m, no mnimo, a contar do nvel do pavimento;

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Os pavimentos devero atender, ainda, ao seguinte:

I - Porta com resistncia ao fogo de 1 hora, no mnimo;

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A casa de mquinas dos elevadores dever satisfazer s seguintes exigncias mnimas: