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SUMILLA: DEMANDA DE DESALOJO POR


OCUPANTE PRECARIO

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE TACNA:

ROGER ELKIE NIEGO ARANA, Procurador Pblico del Ministerio de la Mujer y


Poblaciones Vulnerables- MIMP, al cual pertenece la Sociedad de Beneficencia
Pblica de Tacna, identificado con D.N.I N10263067, designado mediante Resolucin
Suprema N 041-2015-JUS publicada el 08 de Marzo del 2012, en el diario Oficial El
Peruano, con domicilio real en Av. San Martin N 685 Distrito de Pueblo Libre,
Provincia y Departamento de Lima, sealando domicilio procesal en Calle Zela N 426
Segundo Piso, Tacna, a Usted digo:
I. DE LA PARTE DEMANDA:
ANA ALVAREZ LADRON DE GUEVARA, con domicilio real en la Mz E Lote 14,
Urb. Los Virreyes, Distrito de Pocollay, Provincia de Tacna Calle del Departamento
de Tacna.
II. DEL PETITORIO:
Que, ANA ALVAREZ LADRON DE GUEVARA, restituya el bien inmueble de
propiedad de la sociedad de Beneficencia Pblica de Tacna, ubicado en la Calle 2
de Mayo N 270 del distrito, Provincia y Departamento de Tacna, y la consecuente
entrega del citado bien por tener condicin de OCUPANTE PRECARIO, al
haberse dado por concluido el contrato de arrendamiento celebrado el 03 de
marzo del 2011, exigida la desocupacin y/o devolucin del inmueble mediante las
Cartas notariales N5116-2016 y N5119-2016 del 31 de mayo del 2016.
Asimismo, de conformidad con lo dispuesto por el Artculo 1 de la Ley N29057
que modifica el Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, ACUMULO , A LA
PRETENSION DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO EL PAGO DE
COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO QUE SUSTENTAN EL PETITORIO DE LA PRESENTE
DEMANDA
III.1.

La Sociedad de Beneficencia Pblica de Tacna, es propietaria del

inmueble ubicado en la Av. 2 de Mayo N 270 del Departamento de Tacna,


inscrito debidamente en la Ficha Registral N 12472 del Registro de
Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Tacna.

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III.2.

El 03 de marzo del 2011, mi representada celebr un contrato de

arrendamiento con Doa ANA ALVAREZ LADRON DE GUEVARA respecto del


inmueble materia de la presente demanda, con plazo de vigencia de (04)
aos. Pactndose como merced conductiva la suma de S/. 400.00
(CUATROSCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES), cancelados por
adelantado, al inicio de casa mes.
III.3.

En el presente caso debemos sealar que el demandado no ha

cumplido con DESOCUPAR, RESTITUIR Y ENTREGAR el inmueble ubicado


en Av. 2 de Mayo N270 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna,
razn por la cual se promovi una conciliacin extrajudicial.
III.4.

Conforme se observa del Acta de Conciliacin N2022016CCG

TACNA del 11 de Octubre de 2016 se deja constancia de que no se pudo


realizar la conciliacin , habindose invitado a las partes para la realizacin de
la Audiencia de Conciliacin en dos oportunidades: la primera reprogramada
para el da 30 de setiembre del 2016 , no habiendo concurrido la invitada Ana
lvarez Ladrn de Guevara para lo cual se consta de la asistencia de la parte
solicitante PROCURADURIA PUBLICA DEL MINISTERIO DE LA MUJER Y
POBLACIONES VULNERABLES MIMP, representada por ese entonces por
la Abogada MONICA LUZ CHIPOCO SILES, y la segunda programada para el
da 11 de octubre del 2016 donde consta que no llegaron a adoptar acuerdo
alguno , por lo que se da por finalizado el procedimiento conciliatorio.
III.5.

Habiendo agotado todas las instancias administrativas para lograr que

le demandado desocupe, restituya y entregue el inmueble materia de la


presente y no habiendo llegado a ningn acuerdo, SOLICITAMOS SE SIRVA
A ADMITIR A TRAMITE LA PRESNTE DEMANDA , Y EN SU OPORTUNIDAD
DECLARARLA FUNDADA , EN CONSEUENCIA, ORDENAR EL DESALOJO
POR

OCUPANTE

PRECARIO A FAVOR

DE

MI

REPRESENTADA-

SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA DE TACNA.


IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO DEL PETITORIO:
De conformidad con lo dispuesto en el Artculo 424 numeral 7) del Cdigo
Procesal Civil, cumplo con indicar la fundamentacin jurdica del petitorio de la
presente demanda, los mismos que a continuacin paso a indicar:

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1. Constitucin Poltica del Per


- Artculo 47, que establece: la defensa de los intereses del estado a cargo
de los procuradores pblicos conforme a ley. El estado esta exonerado del
pago de gastos judiciales
2. Ley de conciliacin N26872
3. Cdigo Civil
- Artculo 923, conforme al cual la propiedad en el poder jurdico que
-

permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.


Artculo 911, que establece claramente que la posesin precaria es la que
ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido. En el presente
caso, ANA ALAVAREZ LADRON DE GUEVARA,

por haber fenecido el

ttulo que tena.


Artculo 1700, conforme el cual , vencido el plazo del contrato de
arrendamiento, si el arrendamiento permanece en el uso del bien
arrendado, no se entiende que hay renovacin tacita, sino la continuacin
del arrendamiento, bajo las mismas estipulaciones, hasta que el arrendador

solicite su devolucin, la cual puede pedir en cualquier momento.


Artculo 1365, en los contratos de ejecucin continuada que no tengan
plazo convencional o legal determinado cualquiera de las partes puede
ponerle fin mediante aviso previo remitido por la va notarial con una

anticipacin no menor de treinta das.


4. Decreto legislativo N1068
- Articulo 12.1
- Articulo 22.1
- Articulo 22.2

V. VIA PROCEDIMENTAL
La va procedimental por la que deber tramitarse la presente demanda es la de
PROCESO SUMARSIMO de conformidad con el artculo 546, y la competencia
es el Juzgado Civil de Tacna.

VI. MEDIOS PROBATORIOS


Con el fin de acreditar nuestra pretensin, cumplimos con ofrecer los siguientes
documentos:

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1- Contrato de arrendamiento celebrado con ANA ALVAREZ LADRON DE


GUEVARA de fecha 03 de marzo del 2011
2- Copia de la Ficha Registral N12472 del Registro de Propiedad Inmueble de
Tacna, respecto del inmueble Ubicado en la Av. 2 de Mayo N 270 del
Departamento de Tacna.
3- Copia de las Carta Notariales N 5116-2016 y N 5119-2016 del 31 de Mayo del
2016, mediante la cual la Sociedad de Beneficencia Pblica de Tacna le puso
en conocimiento a la Seora Ana lvarez Ladrn de Guevara que debe
desocupar el inmueble.
4- Solicitud de conciliacin extrajudicial de Fecha 16 de agosto del 2016, con la
cual acredito el inicio del procedimiento conciliatorio extrajudicial previo a la va
judicial.
5- Acta de Conciliacin N202-2016-CCG-TACNA, la cual culmino con Acta de
Conciliacin por Falta de Acuerdo de las partes.
VII.

ANEXOS:
De conformidad con lo dispuesto por el artculo 425 del Cdigo Procesal Civil,
cumplo con sealar los siguientes anexos:
1-A Copia del contrato de arrendamiento de bien inmueble de fecha 03 de marzo
del 2011.
3-A Copia de Ficha Registral N12472 del Registro de Propiedad inmueble de
Tacna, respecto del inmueble ubicado en Av. 2 de Mayo N270 el Departamento de
Tacna.
4-A Copia de Carta notarial N 5116-2016 y N 5119-2016 del 31 de Mayo del 2016
5-A Copia de la solicitud de Conciliacin Extrajudicial de Fecha 16 de agosto del
2016.
6-A Copia de Acta de Conciliacin N 202-2016-CCG-TACNA.
POR LO TANTO:
Solicito a usted seor Juez, se sirva admitir a trmite la presente demanda

y resolver conforme a ley.

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