Informe Tecnico y Legal de La Selección Del Terreno Con Sustento Tecnico y Normativo Acompañado de Un Panel Fotografico

"Ao de la consolidacin del Mar de Grau
GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO DE LA MDP
Mejoramiento de los servicios de salud

del Centro de salud Parcona en el distrito
de Parcona, provincia y departamento de
Ica
INFORME TECNICO Y LEGAL DE LA

SELECCIN DEL TERRENO CON
SUSTENTO TECNICO Y NORMATIVO
ACOMPAADO DE UN PANEL
FOTOGRAFICO
SEPTIEMBRE del 2016

1.1 SANEANIENTO FSICO LEGAL DEL PREDIO

De la revisin de la Partida N P07008407, se tiene la siguiente
informacin:
Identificacin del Titular Inscrito:
Comisin de Formalizacin de Propiedad Informal
Mediante Asiento 00004 COFOPRI afecta en uso el predio inscrito a favor
del MINISTERIO DE SALUD por un plazo indefinido con el objeto de que lo
destine al desarrollo especfico de sus funciones; el plazo de inicio de la
afectacin en uso se da el 13.03.2000
Identificacin del Inmueble:
Tipo de Predio
: Urbano - Centro Poblado Parcona
Uso
: Centro Mdico
Ubicacin
: Centro poblado de Parcona Cercado (Primera

Etapa) Mz. K3 Lote 1
rea
: 6 170.63 m2
Linderos
Frente
: Av. Jhon F. Kennedy en lnea recta de 54.30 m
Derecha
: Calle Nicols de Pirola en lnea recta de 124.60 m
Izquierda
: Calle Hiplito Unanue en lnea recta de 99.10 m
Fondo
m y 26.20 m
: Prolong. Calle Mariano Melgar en lnea recta de 34.50
1.2 CARACTERSTICAS DEL TERRENO

2.4.1. TOPOGRAFA
De acuerdo al levantamiento topogrfico realizado al terreno del
establecimiento de salud se concluye que este tiene las mismas medidas
que las inscritas no habiendo variacin entre lo consignado en la Partida
registral y el levantamiento topogrfico
El terreno cuenta con un rea de 6 170.63 m2 y se encuentra ubicado
dentro de la trama urbana del distrito de Parcona, su topografa tiene una
pendiente mnima (aproximadamente 1.60 %) el nivel ms bajo est en el
fondo del terreno (Prolongacin Calle Mariano Melgar) y el nivel ms alto en
el frente (Av. Jhon F. Kennedy); el entorno inmediato posee las mismas
caractersticas topogrficas que el terreno
De acuerdo a la inspeccin visual no se aprecian peligros que puedan alterar
el funcionamiento del establecimiento ni existen elementos nocivos para su

funcionamiento (no se aprecia cercana a ros, quebradas, fallas geolgicas,

no es susceptible a inundaciones ni deslizamientos)
Foto 6: topografa con la mnima pendiente Foto 7: Topografa del entorno: iguales
caractersticas que terreno
2.4.2. DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS BSICOS

El Centro de Salud Parcona cuenta con disponibilidad de servicios bsicos y
son las siguientes:
Servicios bsicos de agua y desage.- El Abastecimiento de

agua en el Centro de Salud es a travs de la Red Pblica,
administrada por la E.P.S. Empresa Municipal de Agua Potable y
Alcantarillado de Ica S.A. EMAPICA; cuenta con redes de
desage administrada por la misma empresa
Servicios bsicos de electricidad.- la empresa encargada de
suministrar energa elctrica es ELETRODUNAS
Servicios bsicos de comunicaciones y telefona.- El
establecimiento cuenta con los servicios de internet y telefona
fija

Foto 8: Medidor de agua del centro de salud
Foto 9: Ubicacin de buzn de la red colectora principal
Foto 10: Se aprecian el medidor de energa elctrica
2.4.3. CONDICIONES FISICAS DEL TERRENO

El terreno del Centro de Salud Parcona, es un polgono regular de forma
similar a un trapecio que encierra un rea de 6 170.63 m2, posee cuatro

frentes, todos con asfalto en sus vas y veredas de concreto; cuenta con dos
accesos, el principal hacia la Av. Jhon F. Kennedy y uno de servicio en la parte
posterior, por la Prolongacin Calle Mariano Melgar
El rea construida total del establecimiento de salud es de 3,508.79 m2 y
cuenta con un rea libre de 3,008.07 m2 que representa el 48.75 % del rea
total; sin embargo estas reas libres, que aparentemente representa casi la
mitad del terreno, se encuentran distribuidas en pequeas reas lo cual no
ofrece posibilidad de intervencin para futuras ampliaciones salvo se
realicen demoliciones de edificaciones para dar cabida a una nueva
infraestructura
Foto 11: Vista satelital del terreno y su emplazamiento con respecto a su entorno inmediato
Foto 12: El rea libre (color verde) representa el 48.75 % del rea total del terreno;
se aprecia que el rea libre se encuentra dispersa en pequeas reas no habiendo
un rea disponible para futuras ampliaciones
2.4.4. DISPONIBILIDAD DEL AREA DEL TERRENO

El rea del terreno, como se menciona en tem anterior no cuenta con

disponibilidad para futuras ampliaciones, los bloques edilicios se encuentran
agrupados en todo el permetro del terreno. El terreno en s, pese a su
configuracin regular, no ofrece posibilidades de intervencin para
ampliaciones salvo demoliciones de sus edificaciones para la apertura de un
rea para una futura intervencin
2.4.5. CONCLUSIONES DE VULNERABILIDAD
Segn Informe de Evaluacin del terreno para el centro de Salud Parcona
Ica emitido por la Unidad de Estudios de DGIEM mediante Informe N 2042016-JMV-UE-DI-DGIEM/MINSA y comunicado a la Alcalda del distrito de
Parcona mediante Oficio N 1062-2016-DGIEM/MINSA, con respecto a la
Evaluacin del terreno informa que existe un centro educativo inicial Mara
Inmaculada a 20 m del lmite del terreno, siendo la longitud mnima segn
norma de 100 m, sin embargo concluye que se ha constatado que el
ingreso del Centro Educativo no interfiere con la accesibilidad al ingreso
actual del establecimiento, lo que se debe tomar como referencia para la
etapa de elaboracin del nuevo proyecto, a fin de mitigar dicha
vulnerabilidad por la cercana del Centro Educativo, aunque la aglomeracin
de personas no afecta la actual operatividad del establecimiento de salud y
concluye que el terreno cumple con las caractersticas mnimas de
accesibilidad ubicacin y topografa dispuesta en la normatividad de salud
vigente
1.3 ORIENTACIN Y FACTORES CLIMTICOS
El terreno tiene una orientacin Suroeste con respecto a su fondo
Por la orientacin del terreno y disposicin de los bloques edilicios se aprecia
que el asoleamiento no es el adecuado para los bloques, sin embargo debido
al clima de la regin no es impedimento para que evite el calentamiento de
los ambientes
Clima:(1)
El clima en Parcona es un clima desrtico. De acuerdo con Kppen y Geiger
el clima se clasifica como BWh. La temperatura media anual en Parcona se
encuentra a 19.3 C. La precipitacin es de 8 mm al ao
El mes ms seco es abril, con 0 mm a 3 mm, mientras que la cada media se
da en enero, siendo el mes en el que tiene las mayores precipitaciones del
ao
El mes ms caluroso del ao, con un promedio de 23.8 C, es marzo. El mes
ms fro del ao es julio con una temperatura promedio de 15.1 C

La diferencia en la precipitacin entre el mes ms seco y el mes ms lluvioso

es de 3 mm; las temperaturas medias varan durante el ao en un 8.7 C.
Los nmeros de la primera lnea de la tabla climtica representan los meses
siguientes: (1) enero (2) febrero (3) marzo (4) abril (5) mayo (6) junio (7) julio
(8) agosto (9) septiembre (10) octubre (11) noviembre (12) diciembre
d) Vientos.- Los vientos son variables,
predominantes van a de sureste a Noroeste
sin
embargo
los
(1) http://es.climate-data.org/location/875830/
Foto 13: Grficos de vientos del distrito de Parcona (Fuente: windyty)
vientos

Foto 14: Direccin de vientos y asoleamiento en el establecimiento de salud
1.4 ACCESIBILIDAD
Dada las caractersticas de consolidacin urbana del distrito de Parcona y de
la ciudad de Ica, se concluye que el establecimiento de salud es accesible
desde cualquier punto del distrito y hacia la ciudad de Ica; a continuacin se
muestra la infografa relativa a la accesibilidad del centro de salud Parcona
hacia el hospital regional en caso de una eventual referencia de urgencia
Foto 15: Se aprecia las distancias y recorridos desde el centro de salud hasta el
hospital regional de Ica
Al distrito de Parcona se accede mediante mototaxis como medio de

transporte ms comn, y vehculos particulares
Con respecto a la accesibilidad al centro de salud, pese a que el terreno
cuenta con cuatro vas en sus linderos, solo se tiene dos accesos; el acceso
principal que se da por la Av. Jhon F. Kennedy y otro acceso secundario por la
Prolongacin Calle Mariano Melgar

Foto 16: Acceso principal al establecimiento de salud, se aprecia el tipo de movilidad

usado
Foto 17: Ingreso secundario por la Prolongacin Calle Mariano Melgar
Las cuatro vas que colindan con el terreno se encuentran asfaltadas con
veredas de concreto, todas en buen estado
Foto 18: Av. Jhon F. Kennedy, va principal asfaltada con veredas de concreto, berma central y
laterales

Foto 19: Calle Nicols de Pirola (esquina con Av. Jhon F. Kennedy) asfaltada con veredas de
concreto y bermas laterales
Foto 20: Calle Hiplito Unanue (esquina con Av. Jhon F. Kennedy) asfaltada con veredas de
concreto y bermas laterales
Foto 21: Prolongacin Calle Mariano Melgar (esquina con Calle Hiplito Unanue) asfaltada con
veredas de concreto y bermas laterales

2. MARCO NORMATIVO
Para la evaluacin arquitectnica funcional se han tenido en cuenta el
siguiente marco normativo
-
Resolucin Ministerial N045-2015/MINSA, que aprueba la Norma Tcnica

N113-MINSA/DGIEM-V01.
Reglamento Nacional de Edificaciones; Normas A.050, A.120, A.130
Ley N 27293, Ley del Sistema Nacional de Inversin Pbica, modificada por
la Ley N 28802.
Ley N 29459, Ley de los Productos Farmacuticos, Dispositivos Mdicos y

Productos Sanitarios.
Decreto Supremo N 102-2007-EF, que aprueba el Reglamento del Sistema

Nacional de Inversin Pblica.
Decreto Supremo N 013-2006-SA, que aprueba el

Establecimientos de Salud y Servicios Mdicos de Apoyo.
Resolucin Ministerial N 633-2005/MINSA, que aprueba la NT 032MINSA/DGSP-V.01: Norma Tcnica para la Atencin Integral de Salud de la
Etapa de Vida Adolescente.
Resolucin Ministerial N 292-2006/MINSA, que aprueba la NTS 040MINSA/DGSP-V.01: Norma Tcnica para la Atencin Integral de Salud de la
Etapa de Vida de la nia y el nio.
Resolucin Ministerial N 386-2006/MINSA, que aprueba la NTS N 042MINSA/DGSP-V.01: Norma Tcnica de Salud de los servicios de Emergencia.
Manual de buenas prcticas de almacenamiento de productos farmacuticos

y afines, aprobado con RM N 861-95 SA/DM sus actualizaciones RM N 58599 SA/DM.
Requisitos y condiciones sanitarias mnimas que deben cumplir locales de

farmacias y boticas, aprobados con RM N 431-2001-SA/DM.
Norma Tcnica: Procedimientos para el manejo de Residuos Slidos

Hospitalarios, aprobado con RM N 217-2004/MINSA.
Estndares Mnimos de Seguridad para Construccin, Ampliacin,

Rehabilitacin, Remodelacin y Mitigacin de riesgo en los Establecimientos
de Salud y Servicios Mdicos de Apoyo, aprobado con RM N 3352005/MINSA.
NT N 022-MINSA/DGSP-V.02: Norma Tcnica de salud para la gestin de la

Historia clnica, aprobado con RM N 597-2006/MINSA y su modificado con
RM 686-2008/MINSA.
Anexo CME12 aprobado con R.D. N 005-2015-EF/63.01
3. CARACTERIZACION DEL ESTABLECIMIENTO EXISTENTE
Reglamento
de

3.1 CARACTERIZACION FUNCIONAL

3.1.1
ANTIGEDAD DEL ESTABLECIMIENTO EXISTENTE
El Centro de Salud Parcona cuenta con una infraestructura compuesta de

diez bloques; el ms antiguo data de 1986, luego se adicion un bloque el
ao 2004 y posteriormente, el 2012 se construy los 8 bloques restantes; los
bloques que se encuentran en regular a mal estado son los de 1986 y 2004,
los dems se encuentran en bue estado de conservacin debido al poco
tiempo de su infraestructura

Foto 22: Se muestra la diferenciacin de los bloques

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