Antecontract de vanzare-cumparare

Incheiat astazi ................................

I. PARTILE CONTRACTANTE
1.1. .......................................................................... cu domiciliul in ....................................,
str. ............................................................. nr. ......., bloc ......., scara ......., etaj ......., ap. .......,
judetul/sectorul ....................., avand actul de identitate seria ....... numarul ..............., eliberat
de ..................., la data de ................., codul numeric personal ...............................................,
in calitate de .............................. al ........................................... avand CIF nr .........................,
cu sediul in ...................................., str. ............................................................. nr. .......,
bloc ......., scara ......., etaj ......., ap. ......., judetul/sectorul ....................., in calitate de
promitent-vanzator si
1.2. .......................................................................... cu domiciliul in ....................................,
str. ............................................................. nr. ......., bloc ......., scara ......., etaj ......., ap. .......,
judetul/sectorul ....................., avand actul de identitate seria ....... numarul ..............., eliberat
de ..................., la data de ................., codul numeric personal ............................................ si
.......................................................................... cu domiciliul in ....................................,
str. ............................................................. nr. ......., bloc ......., scara ......., etaj ......., ap. .......,
judetul/sectorul ....................., avand actul de identitate seria ....... numarul ..............., eliberat
de ..................., la data de ................., codul numeric personal ...............................................,
in calitate de promitent-cumparatori au convenit sa incheie prezentul antecontract de
vanzare-cumparare cu respectarea urmatoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Promitentul-vanzator se obliga sa vanda promitentului-cumparator terenurile situate
in ......................., str. ........................................ nr. ......, judetul/sectorul ..........................,
avand numerele cadastrale ........................................................................., in suprafata
de ........... mp, ........... mp, dobandite in baza actulului ............................................
autentificat sub numarul ................................. .
III. PRETUL VANZARII
3.1. Pretul vanzarii este de .........................., pret ce se achita astfel:
- avans astazi, la data incheierii prezentului contract, in suma de .....................
- restul de suma la data autentificarii actului de vanzare cumparare
IV. OBLIGATIILE PARTILOR
4.1. Daca terenurile sus-metionate corespund cerintelor de constructie a promitentuluicumparator, partile contractante se obliga sa incheie contractul de vanzare-cumparare pentru
terenurile sus-mentionate pana la data de ..........................................
4.2. In cazul in care partile nu vor incheia contractul de vanzare-cumparare in termenul
stabilit mai sus:
a) pentru ca terenurile sus-mentionate nu corespund cerintelor de constructie a
promitentului-cumparator, atunci promitentul-vanzator va restitui promitentului-cumparator
intreaga suma pe care acesta i-a achitat-o la data incheierii prezentului antecontract

b)din vina promitentului-vanzator, atunci promitentul-vanzator va plati promitentuluicumparator intreaga suma pe care acesta i-a achitat-o la data incheierii prezentului
antecontract, sau, promitentul-cumparator, in temeiul art. 1669 Cod civil, va putea solicita
instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare/cumparare;
c) din vina promitentului-cumparator, atunci promitentul-cumparator nu va mai putea solicita
promitentului-vanzator restituirea sumei platite acestuia.
V. GARANTII
5.1. Promitentul-vanzator garanteaza ca terenurile sus-mentionate nu fac obiectul nici unui
litigiu judecatoresc, ca sunt libere de orice sarcini (ipoteci), ca nu exista nici o terta persoana
care sa ridice vreo pretentie, indiferent de natura ei, in legatura cu terenurile ce fac obiectul
prezentului contract si garanteaza promitentul-cumparator contra oricaror vicii ascunse,
conform art. 1707 Cod civil.
5.2. Cumparatorul intra de drept si de fapt in posesia terenurilor la data autentificarii actului
de vanzare-cumparare, data de la care vanzatorul nu mai are nici un drept asupra terenurilor
vandute.
Prezentul contract a fost incheiat astazi .................. in localitatea ........................... in ........
exemplare, cate unul pentru fiecare parte, toate originale.

PROMITENT-VANZATOR

PROMITENT-CUMPARATOR