Santa Brbara, a x das del mes de noviembre de dos mil
diecisis, ante m, JUAN MAURICIO ARANEDA, Notario Pblico
Titular de la Cuarta de la Cuarta Notara del territorio jurisdiccional de Los ngeles, con oficio en calle Caupolicn xxxxxx,
comparecen
como vendedor, don FRANCISCO PIALEO TOBAR, chileno,
casado, pensionado, cdula nacional de identidad nmero cinco millones trescientos veinticuatro mil quinientos noventa y cuatro guin tres, domiciliado en Parcela nmero setenta y nueve camino a Pangue, Alto Bo Bo y como comprador, don FRANCISCO ANDRS PIALEO TOBAR, chileno, soltero, cdula nacional de identidad nmero diecisis millones seiscientos noventa y nueve mil novecientos ochenta guin cuatro, domiciliado en parcela setenta y nueve, Villa Ralco, comuna de Alto Bo Bo. Los comparecientes, mayores de edad, quines acreditan su identidad con las cdulas anotadas y exponen: PRIMERO: Que don FRANCISCO PIALEO PINO es dueo del inmueble urbano ubicado en el lugar Ralco, camino pblico nmero ciento veinte, hijuela setenta y nueve, comuna del Alto Bo Bo, Provincia de Bo Bo, el que tena una superficie de veintinueve mil doscientos noventa y nueve coma cuarenta metros cuadrados, salvo retazos transferidos recientemente. Su dominio corre inscrito a fojas cincuenta y ocho nmero cuarenta y seis del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santa Brbara, correspondiente al ao dos mil doce. SEGUNDO: Don Francisco Pialeo Pino mediante escritura pblica de fecha trece de mayo del ao dos mil quince procedi a subdividir dicho inmueble, dando origen a la subdivisin o loteo
LOTEO PIALEO PINO, rol de avalos
doscientos veinte guin cuatrocientos veinte, proveniente del rol matriz
doscientos treinta guin ciento noventa y cinco. Como producto de la subdivisin se crearon los siguientes lotes: Parcela setenta y nueve guin B, parcela setenta y nueve guin C; Parcela Setenta y Nueve
guin D; Parcela setenta y nueve guin E; Parcela setenta y nueve
guin F. La subdivisin rola inscrita a fojas setecientos treinta y cuatro nmero seiscientos siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santa Brbara del ao dos mil quince. Se dej como documento protocolizado al final del protocolo del tercer bimestre del ao dos mil quince, la minuta de subdivisin, plano, Resolucin de aprobacin de la subdivisin y Certificado del Servicio de Impuestos Internos. TERCERO: Que de la reseada subdivisin, el Lote Setenta y nueve guin F tiene una superficie de cinco mil dieciocho metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE, en ciento veintiuno coma setenta y cuatro metros con Parcela Setenta y Nueve guin E; SUR, en ciento veinticinco coma cinco metros con Jos Iturra Muoz, ORIENTE, en cuarenta y cinco coma cuarenta y nueve metros con Parcela Setenta y Nueve guin D, resultante de la misma subdivisin; PONIENTE, en cuarenta y cinco coma nueve metros con Parcela Setenta y Nueve guin D, de este mismo loteo. Este lote contiene una franja afecta a expropiacin de una superficie de cincuenta y tres coma veintids metros cuadrados y los siguientes deslindes: NORTE, en uno coma cinco metros con franja afecta a expropiacin de Parcela Setenta y Nueve guin E; SUR, en uno coma cinco metros con propiedad de Jos Iturra Muoz; ORIENTE, en treinta y cinco coma cincuenta y cinco metros cuadrados con pasaje uno camino pblico a Alto Pinar, PONIENTE, en treinta y cinco coma cincuenta y cinco metros con Parcela Setenta y Nueve guin F. El Director Regional del Servicio de Impuestos Internos le ha asignado el rol de avalos en trmite doscientos treinta guin ciento noventa y nueve, segn certificado tenido a la vista. CUARTO: Que en este acto don Francisco Pialeo Pino, ya individualizado, vende, cede y transfiere el dominio del Lote Setenta y Nueve guin F, individualizado en la clusula anterior, a don Francisco Andrs Pialeo Tobar, quien paga en efectivo y al contado en este acto la suma de trescientos mil pesos, las cuales el vendedor declara recibir a su entera satisfaccin y conformidad, quedando totalmente pagado el precio, renunciando ambas partes a las acciones resolutorias. CUARTO: Los lotes resultantes de la subdivisin antes dicha quedaron sujetos a la prohibicin de cambio de destino, de
conformidad a los artculos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones, artculo primero del Decreto Ley tres mil quinientos diecisis del ao mil novecientos ochenta. QUINTO: El inmueble se transfiere como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido de la parte compradora, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, con todo lo construido y plantado en el mismo, libre de embargos, prohibiciones y de cualquier limitacin del dominio, quedando el vendedor obligado al saneamiento legal. SEXTO: En cumplimiento de lo previsto en el artculo sexto, inciso tercero, de la Ley dieciocho mil novecientos ochenta y cinco, en relacin con el artculo setenta y cinco bis del Cdigo Tributario, la vendedora declara ser contribuyente de primera categora conforme a la Ley de Impuesto a la Renta y que tributa sobre la base de renta presunta. SEPTIMO: En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley dieciocho mil doscientos cincuenta y cinco, el compareciente don Francisco Pialeo Pino declara bajo juramento haber nacido en Santa Brbara y don Francisco Andrs Pialeo Tobar haber nacido en Puente Alto. OCTAVO: Para todos los efectos legales los comparecientes fijan su domicilio en Santa Brbara y se someten a la jurisdiccin de sus Tribunales de Justicia. NOVENO: Las partes vendedora y compradora declaran
cumplido
cualquier
cierre
de
negocio,
promesa
de
compraventa o contrato preparatorio celebrado entre ellos, relativo al
retazo de terreno objeto de este contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el mas amplio, total, completo y recproco finiquito. DCIMO: Presente en este acto doa ROSA VIRGINIA TOBAR TOBAR, casada, labores de hogar, cdula de identidad nmero ocho millones quinientos noventa y un mil doscientos noventa y cinco guin k, cnyuge de don Francisco Pialeo Pino y expone: Que autoriza expresamente a su marido para la celebracin del presente
contrato
de
compraventa
para
constancia
firma
conjuntamente con l. UNDCIMO: Los comparecientes facultan, de
comn acuerdo, al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir
las
inscripciones
subinscripciones,
anotaciones
cancelaciones que sean procedentes y al abogado don Rogelio
Martnez Escobar, para suscribir, en
representacin de los
comparecientes, cualquier minuta o escritura pblica necesaria para
rectificar, aclarar, complementar la presente escritura o para salvar errores de referencia o clculos numricos. As lo otorgan, en comprobante
previa
lectura,
firman
los
comparecientes
conjuntamente con el Notario que autoriza.- SE DA COPIA.REPERTORIO NMERO: