Plan Urbano Observaciones y Recomendaciones Al 30-12-2012

MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO
Plan Urbano Distrital

2012 - 2022
Observaciones y Recomendaciones Formuladas
Introduccin
Mediante Ordenanza N 312-MML se aprob el Plan

Urbano Ambiental del distrito de San Isidro 2000
2010.
Teniendo en cuenta, que la vigencia del Plan ha

caducado, la Gestin Municipal procedi a elaborar
el nuevo Plan Urbano Distrital de conformidad con
las normas vigentes y respetando las condiciones,
caractersticas y visin de alta calidad ambiental del
distrito.
Antecedentes Normativos
30 Set - 2007
Ord. N 1067-MML: ndice de Usos
Plano de Alturas a nivel metropolitano
Ord. N 212-MSI:
Plano de Alturas a nivel local
Junio Setiembre 2007

Mesa de Dilogo MSI - MML
Enero 2007
Decreto de Alcalda N 005 Plano Alturas de Edificacin.
Junio 2006
Ordenanza N 950-MML Zonificacin y Plano de Alturas
Octubre 2005
La MSI remite a la MML la propuesta de Zonificacin reformulada.
Agosto 2005
La MML remite a la MSI propuesta de Zonificacin.
Abril 2004
Ordenanza N 620-MML Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
de Lima, Planes Urbanos Distritales y Actualizacin de Zonificacin.
Marzo 2001
Plan Urbano Ambiental de San Isidro 2000 - 2010
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2010
2011
2012
2013
Ordenanza N 620-MML
Plan Urbano Distrital

CAPTULO IV
DEL PLAN URBANO DISTRITAL
Artculo 19.- El Plan Urbano Distrital es el instrumento
tcnico normativo mediante el cual se precisan, desarrollan
y aplican las disposiciones del PLAM de Lima a nivel del
mbito de un distrito.
Ordenanza N 620-MML
Trmite de Aprobacin
Artculo 21.La Municipalidad Distrital

formula y aprueba su PLAN
URBANO y su normativa
especfica.
Artculo 22.Una vez formulado, el trmite
de aprobacin del PLAN
URBANO debe desarrollarse
en 90 das.
ACUERDO DE CONCEJO
N 044-2012/MSI
Solicitud de Modificacin de Ordenanza N 1617-MML
Ordenanza N 1631-MML
Vigencia y estabilidad de los Planes Urbanos
Artculo Cuarto.- Incorporar una Disposicin Complementaria la cual

quedar redactada de la siguiente manera:
nica.- Durante los (5) primeros aos de vigencia de los Planes
Urbanos Distritales aprobados por el Concejo Distrital y ratificados
mediante Ordenanza Metropolitana, de conformidad con los Planos de
Zonificacin aprobados por la Municipalidad Metropolitana de Lima,
vigentes a la fecha, se suspende el trmite de las peticiones
individuales de cambios de zonificacin que correspondan a dichas
circunscripciones.
Visin de Desarrollo
Observaciones y Recomendaciones al Plan Urbano Distrital

2012-2022
Ordenanza N620-MML. Art22.4
TOTALES
Zonas
Reglamentacin
Especial
reas pblicas
aptas para
Inversin Privada
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Ornato y
Mobiliario Urbano
Retiros, Alturas y
reas Libres
Apellidos y Nombres o Razn Social
Vialidad y Trnsito
Vehicular Local
Crecimiento
Urbano
Observaciones y recomendaciones
Inversiones Montemara S.A.C.
Suito Magnani, Guido Franco
Mafer Real Estate S.A.C.
Falco Scheuch. Giuliana
3
25%
1
8.33%
4
33.33%
1
8.33%
1
8.33%
1
8.33%
1
8.33%
12
100%
TOTALES
8.33%
8.33%
Crecimiento Urbano
25%
8.33%
Vialidad y Trnsito Vehicular Local
Retiros, Altura y reas Libres
Ornato y Mobiliario Urbano
8.33%
8.33%
Estacionamiento
reas Pblicas - Inversin Privada
33.33%
Total: 12
Zonas de Reglamentacin Especial
INVERSIONES MONTEMARA S.A.C.

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
Crecimiento Urbano
OBSERVACIONES
Y/O
Se solicita mantenga los Parmetros a nivel general,

ya que esto permite un crecimiento sostenido de
vivienda.
Calle Las Palmeras N 0285 - 0299

DIAGNOSTIC
O
ANALISIS
EVALUACIN
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Oficinas
RDMA
Preserva la Residencialidad.
SE INCLUYE
Edificacin
H: 15 pisos
El Plan Urbano mantiene

las Alturas normadas.
Ordenanzas
N 1067-MML y 212-MSI
SE INCLUYE, Compatible
con las alturas normadas
2 pisos
A.Libre 40%
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Retiros, Alturas y reas

libres.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
reas publicas aptas para
la Inversin Privada
Zonas de Reglamentacin
Especial
Se solicita mantener la altura indicada en

parmetros, se solicita disminuir el % de reas libres
para ser ms factible futuros proyectos.
No procede disminuir el rea

Libre
SUITO MAGNANI, GUIDO FRANCO

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Calle Las Flores N 0450

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Tipologa de Lote
(384.75 m2) alturas
Solicitamos aumento de alturas en las Flores 450, de 2 pisos, colinda Altura Normativa: normadas, eje Residencial
acuerdo a la documentacin adjunta.
4 pisos
Ordenanzas N 1067-MML
con edificacin
y 212-MSI y el D.A 002-MSI.
esbelta
(Parmetros)
Edificacin

libres.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
SE DESESTIMA, El PU
mantiene las Alturas
normadas.
MAFER REAL ESTATE S.A.C.

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Ver adjunto comentario al Plan Urbano.

El Plan Urbano Distrital 2012-2022 debe tener en
consideracin el anteproyecto aprobado de
MAFER REAL en el cual se desarrollarn las
oficinas administrativas de UNIQUE conforme al
Informe que acompaamos a la presente
Av. Salaverry N 2305 al 2335 Av. Cdiz N 0445 - 0455

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Oficinas
Salaverry:
RDA
Cdiz:
RDB
Edificacin
RDA:H= 10 p
2 pisos.
RDB: H= 4 p
ANALISIS
EVALUACIN
DESESTIMADO, El PU,
NO se formula en base a
El Anteproyecto caso,
Anteproyectos
de
se encuentra judicializado
Edificaciones.
en instancias superiores.
El PU NO contempla
Zonificacin.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Ver adjunto Informe:

libres.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
El informe se refiere a las caractersticas del

Anteproyecto.
DESESTIMADO, No es
El Anteproyecto caso, se
competencia del P.U
encuentra judicializado en
pronunciarse sobre el
instancias superiores.
Anteproyecto.
FALCO SCHEUCH, GIULIANA.

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Paralizar y anular ordenanza N 1328 MML
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Vivienda
Multifamiliar
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDA
ANALISIS
EVALUACIN
Eje eminentemente
residencial, la cuadra no
esta comprendida en los
alcances de la Ord. 1328MML
SE INCLUYE (se contempla

pedir a MML Derogatoria de
la Ord. 1328)
SE INCLUYE, El PU
Va sensible a los Impactos
Seccin Va: 20m.
contempla la Actualizacin el
de las vas metropolitanas
Va util: 9m
Plan Director de Vialidad y
(J.Prado y Salaverry)
Trnsito.
Vendida de areas,
SE INCLUYE, El P.U.
vender retiros
contempla
Ordenar el trnsito en Av. Dos de Mayo y Av. Prescott

y Salaverry , ms policas de Trnsito
Recuperar retiros, reas verdes en vivienda y
arborizar avenidas
Ornato y Mobiliario Urbano Mnimo indispensable
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Av. Dos de Mayo N 1766 Dpto. 1001
Disminucin de reas
verdes en J. aislamiento y
bermas laterales (50%)
Seccin Va: 20m.

BL: 3m y JA: 3m
SE INCLUYE, El PU no
contempla Usos de suelo.
El P.U propone revisar la
Reglamentacin de los
ndices de estacionamientos
en Zonas Comerciales.
Restringir el comercio en todas sus formas
reas publicas aptas para Recuperacin Huaca, cerca al Colegio Beln.

la Inversin Privada
Recuperacin de Camino Real como Qapaqan.
Restos arqueolgicos y Colegios
Especial
SE INCLUYE, El PU
contempla la proteccin de
reas verdes.
No corresponde al Item
Huaca Sta Cruz.

Cam. Real
ZRE
El desarrollo Urbano del

distrito a cercado los sitios
arqueolgicos
SE INCLUYE,El PU
contempla la necesidad de
Reglamentar Zona de
Amortiguamiento n el marco
de la Ley del Patrimonio
SNTESIS DE LAS OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES
ASPECTOS DEL PLAN

URBANO DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Recomiendan mantener Parmetros

Urbanos (Densidades), Derogatoria de
la Ordenanza N1328. Un caso de
cambio de zonificacin.
Vialidad y Trnsito Vehicular

local
Una sola observacion que formula

ordenar el Trnsito
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Desarrollo de
mayores
densidades en
ejes Viales
Recomiendan mantener alturas,

Deterioro de
recuperacion de retiros municipales,
Retiros, Alturas y reas libres.
reas verdes en
areas verdes; algunos formulan
retiros.
incremento de alturas.
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDB
RDM
RDA
ANALISIS
25% de inters.
El sector se desarrolla en un Ambito
Urbano Homogneo A y B
8.33% de inters
D.A 002 . Ord. 106733.33 % de inters.
MML Ord.212-MSI.
Los retiros son encementados para
Alturas 3,4,5,8 y 15p.
estacionamientos, o se levantan
Areas Libres 30, 35,
cercos opacos.
40%
8.33% de inters
Estacionamientos Comerciales
y Residenciales
8.33% de inters
reas publicas aptas para la

Inversin Privada
Especial
No hay comprension del aspecto. Se

recomienda Recuperacin Huaca cerca
del Colegio Beln y Recuperacion de
Camino Real "Qapaqan"
8.33% de inters
Restos Arqueolgicos y Colegios
8.33% de inters
EVALUACIN
SE INCLUYE las Observaciones que afirman
la Residencialidad del Sector.
El PU propone reducir 25% de las
densidades normadas en RDA y RDMA.
SE DESESTIMAN el PU no comprende
cambio de zonificacin.
SE INCLUYE, El PU contempla actualizar el
Plan Director de Vialidad y Trnsito, en
coordinacion con MML
SE INCLUYEN las que promueven mantener
alturas, recuperar retiros.
SE DESESTIMAN incremento de alturas, el
PU mantiene alturas normadas Ord. 1067MML y Ord. 212-MSI
SE INCLUYE las que se orienta a la

Proteccin Arqueolgica. PU lo contempla.
Visin de Desarrollo

2012-2022
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
reas pblicas
aptas para
Inversin Privada
Lukac Sadlier, Nicole Alexis
Reggiardo M., Violeta
Luza de Rovago, Dominica
Sanidad Belleza Cosmtica S.A.C.
Arenas Sovero, Fryda Roxana
TOTALES
4
28.57%
TOTALES
Ornato y
Mobiliario Urbano
Zonas
Reglamentacin
Especial
Retiros, Alturas y
reas Libres
Vialidad y Trnsito
Vehicular Local
Crecimiento
Urbano
4
1
2
14.28%
3
21.42%
1
7.14%
3
21.42%
1
7.14%
14
100%
7.14%
Crecimiento Urbano
28.57%
21.42%
Estacionamiento
7.14%
14.28%
21.42%
Total: 14
LUKAC SADLIER, NICOLE ALEXIS

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Ser ms riguroso en Residencialidad y menos en

reas de Comercio Zonal. permite negocios
comerciales en CZ. Permitir amplitud en CZ (*)
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Ok

libres.
Ok
Calle Yerovi N 0297

DIAGNOSTICO
SITUACION
ACTUAL
Vivienda
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDB
ANALISIS
EVALUACIN
Ubicacin en esquina, ejes

Yerovi y Blas Cerdea
eminentemente residencial
RDB; colinda con
edificacin donde funciona
oficina
SE ACOGE,
recomendaciones sobre
Rigurosidad en la
Residencialidad.
Bermas laterales con

tendencia a reducirse por
estacionamientos en va
pblica.
SE DESESTIMA, El PU
propone Revisar la
Reglamentacin de los
ndices de estacionamientos
en Zonas Comercial
Ornato y Mobiliario Urbano Ok
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Ser ms flexible
No pedir estacionamientos imposibles y que no
existen

Ok
la Inversin Privada
Especial
Seccin va:
14 m
BL: 2.5m
Via Util: 6m.
REGGIARDO M., VIOLETA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Av. Crnl. Pedro portillo N 0641 Dpto: 402

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
El Art. 14 del D.A. 02 -2012

claramente establece el
max. % (25) que se puede
construir en Azotea, de uso
exclusivo para el dpto. del
ultimo piso al que
corresponde la azotea
SE DESESTIMA, El PU no
modifica los Parmetros
Urbansticos aprobados
mediante D.A. 02-2012
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Al ser propietario de un dpto. en el ultimo piso de un

edificio multifamiliar solicito que se incremente el
porcentaje de rea construible en la azotea ya que
actualizacin de acuerdo al D.A N 002 solo
procede hasta un 25 %
Edificacin
Altura normativa:
4 pisos
4 pisos.
LUZA DE ROVAGO, DOMINICA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Reconsiderar las licencias de funcionamiento en los

lotes comerciales y residenciales en el Sector 2.
Falta una academia de ballet para nias no hace
bulla y es un apoyo al arte, cultura u salud para
nuestra niez y juventud, es una actividad clsica y
artstica que da belleza al distrito y cultura.
Av. Miguel Dasso N 0139

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Vivienda
Oficinas
NORMATIVIDAD
VIGENTE
CZ
ANALISIS
Eje comercial
especializado, compatible
con la funcin residencial
EVALUACIN
SE DESESTIMA, El PU, NO
se formula en base a
Anteproyectos
de
Edificaciones.
El PU NO contempla
Zonificacin.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Ser ms flexibles
Seccin va: 32
m, Estac. Central:
9m Via Util: 16 m
El Eje comercial Dasso,

SE DESESTIMA, El PU
presenta dficit de
propone revisar la Regl. de
estacionamientos publicos y
ndices de estacionamientos.
privados.
SANIDAD BELLEZA Y COSMETICA S.A.C.

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Se debe ser menos rgido en las reas para CZ ya

que San Isidro debe crecer y con tantas trabas
empresariales no se puede crecer en CZ.
Se debe ser ms rgido en reas residenciales
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Se debe mejorar

libres.
Av. Miguel Dasso N 0141

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Saln de Belleza
NORMATIVIDAD
VIGENTE
CZ
ANALISIS
EVALUACIN
Eje comercial especializado

compatible con la funcion SE DESESTIMA, el PU no
modifica los parametros
tiene
residencial,
parmetros definidos D.A. establecidos
02-2012 MSI.
Ok.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Ser ms flexibles
No pedir estacionamientos donde no hay
Seccin va: 32
m, Estac. Central:
9m Via Util: 16 m
El Eje comercial Dasso,

SE DESESTIMA, El PU
presenta dficit de
propone revisar la Regl. de
estacionamientos publicos y
ndices de estacionamientos.
privados.
ARENAS SOVERO, FRYDA ROXANA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Sobre predio ubicado en zona comercial, sin

embargo le ha sido asignado zonificacin RDM, no
compatible con el uso actual que lo tiene hace 11
aos Oficinas Administrativas, se adjunta sustento
tcnico legal.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Av. Francisco Tudela y Varela N 0113-0119

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Vivienda
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDM
ANALISIS
EVALUACIN
Eje
eminentemente
residencial, tiene zonif. RDM SE DESESTIMA, El PU no
Ord. 950-1067 MML, solo el comprende Usos de Suelo,
lote en esquina con ni zonificacin.
Cavenecia tiene CZ
ASPECTOS DEL PLAN

URBANO DISTRITAL
Crecimiento Urbano

local
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Recomiendan mayor rigurosidad en la
Residencialidad. Algunos formulan
reconsiderar Licencias de
Funcionamiento, ser menos rigido en CZ
y objetan incompatibiolidad de susos
Se debe mejorar la vialidad y el transito
Expresan conformidad con el aspecto
OK; sin embargo recomiendan
incrementar % de rea techada de
Azotea.
Expresan conformidad con el aspecto
OK.
Estacionamientos Comerciales Recomiendan ser Flexibles en la

y Residenciales
exigencia de estacionamientos.
Inversin Privada
Especial
Expresan conmformidad con el aspecto

OK
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
28.57% de inters
Ord. 950-MML
Se desarrollan predominantemente
Ord.1067-MML. / RDB, en un Ambito Urbano Homogneo A,
RDM, RDA, RDMA reservando el C y B para el limite con
Magdalena
14.28% de inters
21.42 % de inters
7.14 % de inters
21.42% de inters
7.14% de inters
0% de inters
EVALUACIN
SE INCLUYE las que fortalecen la
Residencialidad.
SE DESESTIMAN las referidas a licencias de
funcionamiento y otros; escapa del PU.
SE INCLUYE . El PU comprende actualizar el
Plan Director de vialidad y transporte, en
coordinacion con MML
Expresan conformidad con el abordaje a
este aspecto OK.
SE DESESTIMA, incrementar % de area en
Azotea.
CONFORMIDAD con el desarrollo del
aspecto
SE DESESTIMAN, los estacionamientos
estn normados segn Indice de
Estacionamientos segn Ambito Urbano
CONFORMIDAD con el desarrollo del
aspecto.
Visin de Desarrollo

2012-2022
Vialidad y Trnsito
Vehicular Local
Retiros, Alturas y
reas Libres
Ornato y
Mobiliario Urbano
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
reas pblicas
aptas para
Inversin Privada
Zonas
Reglamentacin
Especial
13
Falco de Fossa, Sara
14
Maurer Fossa, Alberto Dante
15
Piazza Reyna, Mara del Carmen
16
Arcia Baca, Chary
17
Gonzalez Velasco, Ana Sofa
18
Fossa Falco, Lydia Mara
19
Cabrera Melndez, Manuel
15
20.54%
10
13.65%
9
12.32%
73
100%
TOTALES
1
13
17.80%
10
13.69%
8
10.95%
8
10.95%
TOTALES
Crecimiento
Urbano
12.32%
20.54%
Crecimiento Urbano
10.95%
13.65%
10.95%
Estacionamiento
13.69%
17.80%
Total: 73
JUNTAS VECINALES DEL SECTOR 3

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Subsectores 3-1, 3-2 y 3-3

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Soluciones urbansticas para las vas

metropolitanas y colectoras distritales .
Transporte Publico y Privado Soluciones para
la Red Vial Local: Prioridad Peatonal sobre la
vehicular. Contemplar trafico calmo para la
Zona del El Olivar
SE INCLUYE, El PU contempla Actualizar el

Plan Director Vial y de transporte; el mismo
El Sector sufre el impacto vial y del
que defina una estructura vial jerarquizada
transporte publico y privado de la
diferenciando claramente los roles y
metrpoli. Vas locales de Oeste a
funciones de las vas metropolitanas y
Este, sobre utilizadas.
locales.
Seccin de va:
C. Real: 13.50m
Arequipa:
30.50m. Pardo y
Aliaga: 30m

libres.
Estacionamientos
Comerciales y Residenciales

la Inversin Privada
Centro Histrico Urbano del distrito requiere

Puesta en Valor como un Area de
Tratamiento Urbanstico Diferenciado para Zona Monumental
Especial
detener el proceso de degradacion del
espacio urbano.
Ordenanza 1569
MML que
aprueba
actualizacion del
Reglamento de
Conservacion del
Olivar
Zona reune atributos, urbanisticos,

historicos y ambientales, en proceso
de deterioro. Requiere Recuperar y
revalorizar las condiciones de
residencialidad y calidad de vida del
Centro Historico Urbano del Distrito.
SE INCLUYE recomendaciones tcnicas

para incorporar a los Lineamientos del PU
que conduzcan a instituir y poner en valor el
Centro Historico Urbano como ZRE integral,
comprendiendo el Olivar y su entorno, como
zona de Tratamiento Urbanstico
Diferenciado.
OCHOA SALINAS, FABIAN
Calle Tradiciones N 0147
ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Paralizar y anular Ordenanza N 1328 MML

Eliminar cambios de zonificacin.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Vehculos no cumplen reglamento nacional

de transito ni zonas rgidas, transporte publico
invade reas residenciales.

libres.
Evaluar a integrantes de la comisin tcnica

de edificaciones; toda vez que aprueban
anteproyectos perjudiciales para el distrito.
SE DESESTIMA, No compete al PU evaluar

a integrantes de la comisin tcnica de
edificaciones
El ornato del distrito viene siendo maltratado

Ornato y Mobiliario Urbano por la indiscriminada edificacin y
funcionamiento de locales comerciales.
Deterioro de reas verdes, SE DESESTIMA, El PU contempla

ganadas para el estacionamiento actualizacin del Plan Maestro de Ornato y
de vehculos
Mobiliario para todo el distrito
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Vivienda
RDB
Vehculos hacen carga y descarga de

mercadera en zonas prohibidas y
residenciales y papeletas no brindan solucin.
ANALISIS
La Ord. 1328 ha desnaturalizado

ambientes urbanos monumentales
PROCEDENTE
(pedir a MML su derogatoria)

metrpoli.
Vas locales de Oeste a Este, sobre
utilizadas.

Plan Director Vial y de transporte.
Contemplar trafico calmo para la Zona del El
Olivar
Se observa incumplimiento de las SE DESESTIMA, El PU contempla revisar los

normas de transito.
Indices del Reglamento de Estacionamientos.
Cuidar reas pblicas y no promover

inversin privada si vulnera la residencialidad
la Inversin Privada
y la calidad de vida de los vecinos
Proteger zonas de reglamentacin especial

como El Bosque El Olivar y su rea de
Especial
influencia sobre todo.
EVALUACIN
SE INCLUYE recomendacin para el PU.

Ordenanza 1569
MML
que
aprueba
actualizacin del
Reglamento de
Conservacin del
Olivar
Zona rene atributos, urbansticos,

histricos y ambientales, en proceso
Centro Histrico Urbano del Distrito.
SE INCLUYE recomendaciones tcnicas

para incorporar a los Lineamientos que
oriente la ZRE y su entorno, como un rea
de Tratamiento Urbanstico Diferenciado.
RAMIREZ DEL VILLAR CHABANIEX, MARIANA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Pretender disminuir crecimiento de la

poblacin en el distrito, manteniendo la misma
zonificacin y parmetros no estamos
hablando de un verdadero plan urbano
distrital; en el caso de la Av. Pardo y Aliaga
debe configurarse como lo que es, un eje
comercial importante articulador, con una
propuesta urbana coherente a sus usos
actuales.
Av. Pardo y Aliaga N 0268-0272-0276
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Vivienda
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDM
ANALISIS
EVALUACIN
En materia de densidades, de
SE DESESTIMA, El PU no contempla usos
continuar las vigentes, afectara la
de suelo Zonificacin.
calidad residencial y ambiental del
distrito.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
La altura de edificacin de los lotes con frente

a la Av. Pardo y Aliaga debe incrementarse de
5 a 7 pisos, concordante con el resto de vas
circundantes a la misma y con coherencia de
su tendencia comercial actual.
Altura normativa:
5 pisos
Existe un potencial para el desarrollo

SE DESESTIMA, El PU mantiene las alturas
del distrito, en el marco de las alturas
normadas para los ejes viales
normadas por la Ord. 1067 MML y
metropolitanos y locales
Ord. 212 MSI.
RAMIREZ DEL VILLAR CHABANIEX, ANDRES

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano

actuales.
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Vivienda
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDM
ANALISIS
EVALUACIN
distrito.

Se esta recomendando disminuir las
densidades normadas vigentes.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial

Altura normativa:
5 pisos

Ord. 212 MSI.
RAMIREZ DEL VILLAR CHABANIEX, MARIA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano

actuales.
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Vivienda
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDM
ANALISIS
EVALUACIN
distrito.

Se esta recomendando disminuir las
densidades normadas vigentes.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial

Altura normativa:
5 pisos

Ord. 212 MSI.
MONTOYA DE SCHNEIDER, MARIA ESTHER

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Vivienda
RDM
Crecimiento Urbano
En el entorno de mi inmueble existe un

crecimiento urbano de uso administrativo y
comercial, sin embargo mi lote solo admite
uso residencial. Anexo 1: Estamos de
acuerdo con controlar el proceso de
densificacin
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Seccin de va:
Frente a mi inmueble se ha determinado un
Arequipa: 30.50m.
paradero . Anexo 1.Estamos de acuerdo en
mitigar los impactos viales
Si bien el inmueble est en una zona

zonificacin RDM de 7 pisos, considerar el
Retiros, Alturas y reas uso compatible y oficinas bajo ciertas
libres.
restricciones. Anexo N1: Estamos de
acuerdo en preservar la calidad ambiental del
espacio pblico
La casa estaba abandonada, serva de
urinario ya que al frente se ha dispuesto un
paradero pblico, en la actualidad se ha
Ornato y Mobiliario Urbano remodelado la vivienda y el cerco frontal.
Anexo N1: estamos de acuerdo en
recuperar el paisaje urbano tradicional, como
poltica de ornato
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Av. Arequipa N 3320 - 3326
Edificacin de 2
pisos
ANALISIS
EVALUACIN
Lado Oeste comprendida en el rea SE DESESTIMA

de influencia de la Zona Monumental Ord. 1569-MML

transporte publico y privado de la SE INCLUYE, El PU contempla Actualizar el
metropoli, provocando paraderos Plan Director Vial y de transporte.
informales.
Altura normativa:
7 pisos
Lado Oeste comprendida en el rea SE DESESTIMA

de influencia de la Z. Monumental
Ord. 1569-MML
SE INCLUYE, El PU contempla actualizacion

del Plan Maestro de Ornato y Mobiliario para
todo el distrito
Anexo N1: Las casonas presentan el

recurso de tener amplias reas libres en el
frontis
SE INCLUYE, El PU propone revisar la

Reglamentacin
de
ndices
de
estacionamientos;

la Inversin Privada
Anexo N1:Dentro de la Poltica de desarrollo
de un tratamiento especfico promocional en
Zonas de Reglamentacin reas homogneas, en el rescate de la
Especial
recuperacin de la identidad del distrito,
estara considerar al eje de la Cdra 33 de la
Av. Arequipa Lado Oeste.
El eje urbano Arequipa presenta

caracteristicas espaciales, que
complementada por la arquitectura
de las casonas, contribuyen a la
identidad del distrito en proceso de
deterioro.
SE INCLUYE, El PU contempla la proteccion

del eje Arequipa, como Ambiente Urbano
Monumental, en coordinacion con el
Ministerio de Cultura.
DAGNINO GUTIERREZ, CONSUELO

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Calle Raymundo Morales de la Torre N 0134

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Edificacin de 2
pisos
Edificacin
Normativa de 4
pisos
ANALISIS
EVALUACIN
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Favor considerar mayor altura ya que colinda

con la Universidad Garcilazo de la Vega,
cambio a RDM

Alturas normadas por la Ord. 1067 normadas para los ejes viales
MML y Ord. 212 MSI se mantiene.
metropolitanos y locales. El PU no
comprende usos de suelo.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Seccin de va:
Ca. Morales: 14 m.
No se respeta mi garage , ingreso lo bloquean BL: 2.5m, Via Util: 6m
SE DESESTIMA, El PU no comprende
funciones sancionadoras
PULGAR ALBERTI, RAFAEL SANTIAGO

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Calle Los Libertadores N 0645
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Pone en peligro las reas verdes y las zonas
eriazas, susceptibles de urbanizarse en vez
de ampliar la superficie de parques y jardines
la Inversin Privada
pblicos inconsultamente ya respaldada por
la Resolucin GG N117 (229, SERPAR)
Especial
Deterioro de reas verdes, SE DESESTIMA, El PU contempla

ganadas para el estacionamiento actualizacin del Plan Maestro de Ornato y
Mobiliario para todo el distrito
de vehculos
TRES PALMERAS S.A.

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Formulamos observaciones al PU, las
mismas que se adjunta
sustento.Solicitamos la modificacin del
ndice de Usos para la ubicacin de
actividades urbanas a fin de permitir los giros
de Supermercados y Centros Comerciales
en suelos calificados con Zonificacin de
Comercio Zonal CZ en el sector 3.
Calle Los Olivos N 0371

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Playa de
estacionamiento
CZ
ANALISIS
ndice de actividades urbanas

vigente vulnerable
EVALUACIN
SE DESESTIMA, El PU no comprende el
Indice de Actividades Urbanas
TURISMO LOS ALGARROBOS S.A.

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Av. Jorge Basadre N 0325

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Los Tallanes
Hotel/Suites
Edificacin
Normativa de 7
pisos
ANALISIS
EVALUACIN
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Revisin de Zonificacin y alturas en Av.

Jorge Basadre
Eje con tendencia a consolidar uso SE DESESTIMA, El PU no comprende usos

de oficinas administrativas y servicios. de suelo zonficacion.
CANTELLI SIDIA, LUISA CARMELA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Paralizar y anular la Ordenanza N1328-MML
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Vivienda
RDM
Seccin de va:
Av. Del Bosque:
Eliminar exceso de lneas de buses y combis
19m. JA: 4m, Via
en calles pequeas y angostas
Util: 8 m
Recuperar retiros y reas verdes
Ornato y Mobiliario Urbano Mnimo
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Av. Daniel Hernndez (Ex - Del Bosque) N 315 Dpto: 102
Inexistente

Costanera y playas en la Costa
la Inversin Privada
Zonas de Reglamentacin Costanera y playas en la Costa, ms
Especial
hospitales y colegios
ANALISIS
metropoli.
Vias locales de Oeste a Este, sobre
utilizadas.
EVALUACIN
SE INCLUYE
Contempla trafico calmo para la Zona del El
Olivar. Ord. 1569-MML
SE INCLUYE, El PU contempla la
conservacion y proteccion de retiros y areas
verdes
Eje Histrico de acceso al Olivar con

SE INCLUYE, El PU contempla comprender
caractersticas
urbano
a la Daniel Hernadez como Ambiente
arquitectnicas en extincin requiere
Urbano Munumental.
proteccin
SE INCLUYE, El PU contempla revisar el
Estacionamiento informal en la via reglamento de Indices de estacionamientos
publica
y promover la intervencin de asociaciones
pblico privadas para reducir el dficit.
SE INCLUYE
El distrito cubre sus necesidades de SE DESESTIMA, El PU no contempla

equipamiento de salud y educacion. equipamiento urbano.
FOSSA FALCO, EDDA MARIA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Av. Daniel Hernndez (Ex - Del Bosque) N 315 Dpto: 404 -303
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDM
Crecimiento Urbano
Vivienda
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Eliminar exceso de lneas de buses y combis

en calles pequeas y angostas, eliminar
exceso de taxis
Seccin de va:
Av. Del Bosque:
19m. JA: 4m, Via
Util: 8 m

libres.
Recuperar retiros y reas verdes

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Inexistente

la Inversin Privada
Especial
ANALISIS
EVALUACIN

PROCEDENTE

metropoli.
utilizadas.

Olivar
Bermas laterales y retiros con reas
verdes en proceso de deterioro.
verdes
Deterioro de areas verdes, SE INCLUYE, El PU contempla comprender
ganadas para el estacionamiento a la Daniel Hernadez como Ambiente
de vehiculos
Urbano Munumental.
Estacionamiento en la via publica

reglamento de Indices de estacionamientos.
SE INCLUYE recomendacin para el PU
La franja costera esta considerada SE INCLUYE, El PU contempla potenciar la

como ZRE.
ZRE de la franja costera.
FALCO DE FOSSA, SARA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Eliminar lneas de buses, para agilizar el

trnsito. Poner policas de trnsito en horas
punta.
Muchos retiros se estn encementando y
convirtiendo en parqueos. Perdemos muchas
reas verdes y rboles as.
Ornato y Mobiliario Urbano Utilizar el mnimo indispensable

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Son absolutamente escasos o inexistentes.

Eliminar las grandes zonas comerciales del
distrito.
Av. Daniel Hernndez (Ex - Del Bosque) N 315 Dpto: 303

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Vivienda
RDM
Seccin de va:
Av. Del Bosque:
19m. JA: 4m, Via
Util: 8 m
ANALISIS
EVALUACIN

PROCEDENTE

metropoli.
utilizadas.

Olivar
Uso de retiros para el

estacionamiento de vehiculos,
deterioro de reas verdes
verdes
Deterioro de areas verdes, El PU contempla comprender a la Daniel

ganadas para el estacionamiento Hernadez como Ambiente Urbano
de vehiculos
Munumental.
publica
y promocin de la asociacin pblico
privada para reducir el dficit.

No es recomendable
la Inversin Privada
Observar zonas de colegios, clnicas, etc
Especial

equipamiento de salud y educacion. equipamiento urbano
MAURER FOSSA, ALBERTO DANTE

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Av. Camino Real N 0795 - Interior: 1101

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDMA
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Eliminar exceso de lneas de buses de

Camino Real y eliminar exceso de Taxis
Recuperar reas verdes.

Proteger el Olivar
Seccin de va:
Camino Real: 18
m, Via Util:12m
ANALISIS
EVALUACIN

ambientes urbanos
PROCEDENTE

metropoli.
utilizadas.

Olivar
Deterioro de areas verdes y

vulnerabilidad de El Olivar.
conservacion y proteccion de areas verdes y
amplaiar los alcances del ZRE de El Olivar
como Zona de Tratamiento Diferenciado
Mnimas.
Considerar contexto urbano para dar licencias
SE DESESTIMA, No compete al PU dar

Licencias
Escaso

reglamento de Indices de estacionamientos

Costa Verde, playas, mercado de abastos.
la Inversin Privada
Colegios, hospitales, Clnicas.
Especial
SE INCLUYE, El PU contempla potenciar la

ZRE de franja costera
PIAZZA REYNA, MARIA DEL CARMEN

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Calle Santa Luisa N 0195 Dpto: 202

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
cv
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
ANALISIS
ambientes urbanos
EVALUACIN
PROCEDENTE
CHARY ARCIA BACA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
cv
ANALISIS
ambientes urbanos
EVALUACIN
PROCEDENTE
GONZALEZ VELASCO, ANA SOFIA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
cv
ANALISIS
EVALUACIN
PROCEDENTE
Seccin de va:
Eliminar buses, combis y excesos de taxis en Sta Luisa: 16 m,
vas, calles angostas como Ricardo Palma y BL: 2m, Via Util:6m
Santa Luisa

metropoli.
Sobre uso de va local..

Olivar
Recuperar retiros, veredas y reas verdes
Deterioro de retiros y areas verdes,
para el estacionamiento de vehiculos
verdes
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
DIAGNOSTICO

ambientes urbanos
Crecimiento Urbano

libres.
Inexistente, nulo

Desarrollar y explotar la Costa Verde
la Inversin Privada
Costanera y Playas, Clnicas y Colegios.
Especial
Ausencia de reas verdes y

mobiliario urbano precario
El PU contempla actualizacion del Plan

Maestro de ornato y mobiliario a nivel integral.

publica y aledaas.
El PU contempla potenciar la Zona Costera,
en el marco de ZRE.
FOSSA FALCO, LYDIA MARIA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Necesidad de policas de trnsito en horas

punta. Reducir nmero de buses y taxis

libres.
Recuperar reas verdes , retiros. Arborizar

avenidas.
Ornato y Mobiliario Urbano Reducir
Inexistente

Costa Verde, playas, sitios arqueolgicos
la Inversin Privada
Playas, Colegios, Hospitales.
Especial
NORMATIVIDAD
VIGENTE
cv
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Seccin de va:
Sta Luisa: 16 m,
BL: 2m, Via Util:6m
ANALISIS
EVALUACIN

ambientes urbanos
PROCEDENTE

metropoli.
utilizadas.
SE DESESTIMA, El PU contempla Actualizar

el Plan Director Vial y de transporte.
Olivar
Deterioro de retiros y areas verdes,
para el estacionamiento de vehiculos
verdes
Ausencia de reas verdes y
mobiliario urbano precario
SE INCLUYE, El PU contempla actualizacion

del Plan Maestro de ornato y mobiliario
integral.

reglamento de Indices de estacionamientos
SE DESESTIMA, El PU contempla potenciar
la Zona Costera, en el marco de ZRE.

CABRERA MELENDEZ, MANUEL
Calle Raymundo Morales de la Torre N385 - El Olivar
ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
DIAGNOSTICO
Crecimiento Urbano
Incorporar en la Visin de Desarrollo de San

Isidro, de Comunidad Internacional y
Patrimonio Cultural - Histrico, como estrategia
para gestionar la calificacin y reconocimiento
del El Bosque del Olivar, como Patrimonio de
la Humanidad por UNESCO.
El Bosque El Olivar nico en su

genero en nuestras ciudades,
SE INCLUYE, la iniciativa para su
requiere proteccin, conservacin,
incorporacin al PU.
recursos y promocin como destino
turstico
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Hacer efectiva la quinta disposicin del la Ord.

1569 MML para la reduccin del trnsito
vehicular y estacionamiento publico en el
Bosque El Olivar, as como en el permetro
inmediato al mismo y que stas medidas sean
consideradas como medidas de proteccin y
salvaguarda del patrimonio cultural.

metrpoli.
Vas locales de Oeste a Este, sobre
utilizadas.
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN

Olivar

libres.
SE INCLUYE la iniciativa para el PU dentro
del contexto del Plan Maestro de Ornato y
Mobiliario urbano, que comprende el circuito
turistico cultural.
Promover la Creacin del Museo del Olivo, y

Ornato y Mobiliario Urbano su incorporacin al Circuito Turstico, como
parte del mobiliario urbano.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
La Municipalidad de San Isidro debera

Zonas de Reglamentacin promover la calificacin y reconocimiento del
Especial
El Olivar como Patrimonio cultural ante
UNESCO
Zona reune atributos, urbanisticos,

historicos y ambientales, en proceso
Centro Historico Urbano del Distrito,
en particular la zona de El Olivar.
SE INCLUYE, la iniciativa para el PU dentro

del contexto de ZRE , de la zona de El Olivar
y de la puesta en valor del centro historico
urbano
ASPECTOS DEL PLAN

URBANO DISTRITAL
Crecimiento Urbano

local
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Recominedan fundamentalmente Anular
Ord. 1328 MML por consecuencias
nefastas apara el Sector. Otros observan
que no se puede disminuir poblacin,
observan desarrollo de Uso
administrativo y comercio; y como tal
formulan modificacin de Indice de Usos
Observan que vehculos incumplen las
normas de transito, recomiendan
eliminacion de rutas de transpoprte
publico, objetan Estacionamientos
Informales y recomiendan trfico calmo
en El Olivar
Recomiendan evaluar Comisin Tcnica

que califica los proyectos.
Recuperar retiros areas verdes.
Otros formulan incremento de alturas,
mayor altura por colindancia .
Ornato maltratado
Iniciativa de recuperacin de inmuebles
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
20.54% de inters
Ord. 950-MML
Centro Urbano Historico del Sector
Ord.1067-MML. Ord. expuesto a la presion del Centro
1569 / RDB, RDM, RDA Financiero y Empresarial. Incursion
de otros no conforme.
13.69% de inters.
Zona expuesta al trnsito vehicular de
Oeste a Este y viciversa, interrumpe
Zona Monumental.
Ord. 1067-MML
Ord. 212-MSI
EVALUACIN
SE INCLUYE mayoritariamente piden

derogatoria Ord. 1328 -MML.
SE DESESTIMAN las referidas a cambio de
Zonificacin y modificacin de Indice de Usos
SE INCLUYE, lo vinculado al ordenamiento

vial y transporte. El PU contempla actualizar
Plan Director Vial y Transporte en
coordinacin con MML.
SE DESESTIMAN incremento de alturas, se

17.80 % de inters, mayoritariamente mantienen las normadas.
piden recuperar retiros y reas verdes SE INCLUYEN, sobre recuperacin de
retiros y reas verdes.
13.69 % de inters.
Zona
SE INCLUYE, El PU contempla actualizacin
Histrica con caractersticas urbanas
del Plan Maestro de Ornato y Mobiliario
arquitectnicas y ambientales de
Urbano Integral.
calidad.
10.95% de inters.
Dficit
de
estacionamiento.
Estacionamiento, existe informalidade
en va pblica.
Observan carga y descarga en va

pblica, escaces de estacionamientos
y Residenciales
en el Sector.
SE INCLUYE, El PU contempla Revisar

Indice de Estacionamiento y promover la
edificacion de estacionamientos en asocian
publico privada, para reducir deficit..

Inversin Privada
Recomiendan cuidar reas pblicas y

No promover la inversin privada.
Recomiendan como areas publicas
aptas para la inversion la Costa Verde y
la Playa.
SE DESESTIMAN aquellas que no

10.95% de inters.
contribuyen a reducir el dficit. El PU identifica
Estudio ESAN identifica reas aptas
reas pblicas aptas (posibles) para la
para ala inversion privada..
Inversin privada.
Especial
Formulan la institucion del Centro

Histrico Urbano del distrito y su Puesta
en Valor y la zona de reglamentacion
especial comprenda el Olivar y su
entorno identifficandolo como Zona de
Tratamiento Urbano Diferenciado.
SE INCLUYE, para incorporar a los

Lineamientos que instituyan al Centro
12.32% de inters.
Histrico Urbano, en el contexto de la Zona
Zona El Olivar, nico de su gnero en de Reglamentacin Especial Integral que
las ciudades latinoamericanas.
que comprende El Olivar y su entorno, en
coordinacin con el Ministerio de Cultura y la
Municipalidad de Lima.
Ord. 1569-MML
Visin de Desarrollo

2012-2022
Ruiz Valdivia, Carlos E.
Mendoza Trujillo, Linder
Cabezas Accinelli, Manuel y otros
Inversiones San Gonzalo
Gutierrez Cassinelli, Diego Augusto
Franchini Cogorno, Fiorella Lia
Aspilcueta Valenzuela, Sonia Emperatriz
Villacorta Vasquez, Carlos
Galvez Escobar, Miguel Alberto
10
Rothgiesser de Ruiz Caro, Ilse
11
Echecopar Hidalgo, Alfredo Carlos
12
Siu Almonte, Luis Jesus
TOTALES
2
1
1
1
9
22.50%
TOTALES
Zonas
Reglamentacin
Especial
reas pblicas
aptas para
Inversin Privada
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Ornato y
Mobiliario Urbano
Retiros, Alturas y
reas Libres
Vialidad y Trnsito
Vehicular Local
Crecimiento
Urbano
1
6
1
7
6
1
6
1
6
15%
4
10%
5
12.50%
7
17.5%
5
12.5%
4
10%
40
100%
10%
Crecimiento Urbano
22.5%
12.5%
15%
17.5%
Estacionamiento
12.5%
10%
Total: 40
RUIZ VALDIVIA, CARLOS E.

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
No deberan dar mas licencias a

oficinas en la zona causa congestin
vehicular y no hay suficiente
estacionamiento.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Congestin vehicular en la zona en

das de semana
Calle Luis Felipe Villarn N 0372 - 0376

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Vivienda
RDB
Seccin de va:
Villarn: 14 m, BL:
2.50m, Via Util:6m
ANALISIS
EVALUACIN
Tipologa de lotes y seccin de
comprende el otorgamiento de
vas impide mayores desarrollos
licencias.
El Sector financiero es el mayor
SE INCLUYE, El PU contempla
atractor de vehculos, sufre el
Actualizar el Plan Director Vial y
impacto vial y del transporte
deTransporte.
publico y privado de la metrpoli.

libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
La falta de estacionamientos en las Seccin de va:

oficinas aledaas perjudica y ocupa Villarn: 14 m, BL:
los lugares para el estacionamiento de 2.50m, Via Util:6m
vehculos para los propietarios de
viviendas.
Estacionamiento en la via
publica. Deficit de
estacionamientos
revisar el reglamento de Indices de
estacionamientos y promover la
participacion la asociacin pblica
privada
MENDOZA TRUJILLO, LINDER

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Av. Andrs Arambur N 0139 Interior: 4

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
El distrito tiene un deficit de

estacionamientos, como lo
identifica el estudio de ESAN; y
como tal identifica areas
publicas para su atencion.
SE INCLUYE, El PU identifica el
defict por sectres y areas publicas
para canalizar la inversion en
asociacion publico y privada para el
incremento de la oferta
La
Florida
presenta
caractersticas criticas de
habitabilidad,
requieren
intervencin para mejorar
calidad de vida
SE INCLUYE, Lineamientos para su

Tratamiento como Zona de
Renovacin Urbana en el marco el
PU.
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Identificar reas donde bajo un

esquema de asociacin pblica y
Seccin de va:
privada se puedan desarrollar
Villarn: 30 m, BL:
estacionamientos a travs del dialogo
3.00m, Via Util:6m
con los vecinos directamente
afectados.

la Inversin Privada
La zona comprendida entre Aramburu
y Arequipa declarar ZRE para lograr
su desarrollo puesto que hoy en da se
Especial
encuentra en abandono siendo
frontera con el distrito de Miraflores
CABEZAS ACCINELLI, MANUEL

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Calle Manuel A. Fuentes N 0147

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Los suscritos propietarios y vecinos del

sector 4-1 entre las calles Juan de
Arona y Andrs Reyes, Camelia y Petit
Thouars, solicitamos compatibilidades
Viviendas-Oficinas
de uso con oficina a puerta cerrada;
considerarnos como ZRE. Se adjunta
presentada a Desarrollo Urbano con
ms de 100 firmas de propietarios.
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDM
ANALISIS
EVALUACIN
Tipologa de lotes y seccin de

vas
impide
mayores
desarrollos. Presencia de usos
mixtos
SE DESESTIMA, El PU por las

caractersticas de la zona, considera
su Tratamiento como Zona de
Reglamentacin Especial.
INVERSIONES SAN GONZALO S.A.

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Av. Petit Thouars N 3595

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Oficinas
CZ
RDM
ANALISIS
EVALUACIN
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Solicitamos se sirvan reconsiderar la

altura establecida para aquellos
predios ubicados en esquinas que
cuentan con dos frentes, uno calificado
como zonificacin de uso comercial y
otro calificado como zonificacin de
uso residencial ; de tal forma que el
rea de uso residencial tenga la
misma altura que el rea de uso
comercial, siempre y cuando los
accesos peatonales y vehiculares
sean resueltos por el rea del predio
con zonificacin comercial.
Edificacion de 3
pisos
Altura normativa :
5 pisos
La acumulacin de predios no SE DESESTIMA. El PU mantiene

significa acumulacin de las alturas normadas por la Ord.
parmetros
1067 MML y 212 MSI.
GUTIERREZ CASSINELLI, DIEGO AUGUSTO Calle Alcatraces N 0168

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
Presencia de comercio
ambulatorio con mayor
incidencia en la cercana al
Centro Financiero
SE ACOGE, El PU comprende los

Lineamientos
para
la
Reglamentacin del Comercio
Ambulatorio en el marco del
componente Ornato y Mobiliario
Urbano.
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.
Proponemos incluir una nueva

modalidad de negocios rodantes que
ayude a la formalizacin del comercio
Ornato y Mobiliario Urbano ambulatorio a travs de un servicio y
producto de calidad, el cual ayudara a
reducir problemas de transito y mejorar
la calidad de vida de las personas
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
FRANCHINI COGORNO, FIORELLA LIA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

libres.
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
La calle Antequera cuadra 7 ya dejo
de ser residencial por el edificio N
777, los edificios de oficinas esq.
Camelias y Antequera Cdra 7 y todo el
entorno.
Sugerimos o exigimos retirar la reja de
la Cdra 7 de Antequera, sirve solo de
contencin de taxis y otros vehculos
sobre todo en horas punta, claxon por
las noches para que abran la reja es
imposible vivir.
Las playas de estacionamiento deben

ser mas baratas, adems la
municipalidad debe estudiar zonas
para construir mas estacionamientos.
Toda la zona esta apta para la

inversin privada y comercial con
la Inversin Privada
determinados parmetros.
Especial
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Desocupado
RDB
Las edificaciones de la Cdra 7 de

Edificaciones de 2 Altura normativa:
Antequera deben tener una altura de
pisos
4 pisos
mximo 5 pisos.
Convertir la cuadra 7 de Antequera y

Ornato y Mobiliario Urbano el parque Antequera en un lindo
boulevard
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Calle Antequera N 0774 Interior: 101 - 102

ANALISIS
EVALUACIN
En la cuadra se registran usos

mixtos, que coexisten con la
funcion residencial
contempla usos de suelo zonificacin
Obra en la via publica un reja

metalica, de control de acceso comprende la adopcion de medidas
al Parque Antequerea.
como las que se exige.
La
cuadra
presenta
edifcaciones de 2 pisos y un SE DESESTIMA, El PU mantiene las
edificio. Las alturas estan alturas normadas para los ejes
normadas por la Ord. 1067 viales metropolitanos y locales
MML y Ord. 212 MSI.
SE DESESTIMA, El PU contempla
El Parque Antequera presenta actualizacion del Plan Maestro de
caracteristicas eminentemente Ornato y Mobiliario para todo el
residenciales.
distrito, en particular el Pque
Antequera.
El sector por la presencia del
Centro Financiero, tiene un
deficit de estacionamientos,
superando la demanda a la
oferta
revision de los Indices de
Estacionamientos y la promocion
para incrementar la oferta, mediante
asociaciones publico-privadas.
El estudio de ESAN identifica

areas publicas para la
construccion
de
estacionamientos
SE DESESTIMA, El PU identifica el
dficit de estacionamiento por
sectores y areas pblicas para
canalizar la inversion en asociacion
publico y privada para el incremento
de la oferta
ASPILCUETA VALENZUELA, SONI EMPERATRIZ

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Paralizar y anular Ordenanza N 1328
- MML
Calle Audiencia N 0205
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Comercio
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDB
ANALISIS
La
Ord.
1328
ha
desnaturalizado ambientes
urbanos.
EVALUACIN
PROCEDENTE
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Ordenar el transito y agilizar cruce de

Javier Prado y Petit Thouars
El Sector financiero es el mayor

atracctor de vehiculos, sufre el
Actualizar el Plan Director Vial y de
impacto vial y del transporte
transporte.
publico y privado de la metropoli.

libres.
Recuperar retiros y arborizar zona de

Petit Thouars en San Isidro
El eje Petit Thouars presenta las SE INCLUYE, El PU contempla la

caracteristicas de un eje proteccion y conservacion de retiros
consolidado
y areas verdes.
Ornato y Mobiliario Urbano Pintar pasos peatonales
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Limitar al mnimo las zonas

comerciales a comercio zonal
actualizacion del Plan Maestro de
Ornato y Mobiliario.
SE DESESTIMA, El PU contempla la
El sector tiene un deficit de revision de los Indices de
estacionamientos, superando la Estacionamientos y la promocion
demanda a la oferta
para incrementar la oferta, mediante
asociaciones publico-privadas.
Cuidar y mejorar los parques y

avenidas con jardines al centro como
la Inversin Privada
Paseo Parodi
Colegio Alfonso Ugarte y otros
Especial
SE INCLUYE, El PU incorpora el
colegio Alfonso Ugarte a la ZRE
VILLACORTA VASQUEZ, CARLOS
Calle Antequera N 0774
ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Toda la gran manzana que forma el

centro financiero ya es comercial, por
lo que la Cdra 7 de Ca. Antequeria
tambin, o en todo caso mixta, el
edificio 777, asi lo clasifica como la reja
de ingreso al parque que delimita este
tipo de uso
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Todo el trnsito vehicular debe ser

normado con un mejor ordenamiento
Esq. Rivera Navarrete esq. Juan de
Arona

libres.
En la Cdra 7 de Antequera deben

permitirse construcciones hasta 5
pisos mixtas por ser parte de la zona
financiera y el tratar de mantener la
Residencialidad es una utopa
La
cuadra
presenta
edifcaciones de 2 pisos y un SE DESESTIMA, El PU mantiene las
edificio. Las alturas estan alturas normadas para los ejes
normadas por la Ord. 1067 viales metropolitanos y locales
MML y Ord. 212 MSI.
La Av. Rivera Navarrete debera ser un

Ornato y Mobiliario Urbano gran Boulevard como la calle y parque
Antequera
El Parque Antequera presenta SE DESESTIMA, El PU contempla

caracteristicas eminentemente actualizacion del Plan Maestro de
residenciales.
Ornato y Mobiliario.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
La municipalidad debe normar el

precio del uso de estacionamientos,
de lo contrario si las cocheras pblicas
cobran tarifas altas de nada ayudan.
En vez de hacer estacionamientos
subterrneos hacerlo sobre el zanjn:
mas barato y mas rpido.
Ya la zona financiera esta llena de

reas publicas aptas para oficinas, por lo que bajo ciertos
la Inversin Privada
parmetros la calle Antequera Cdra 7
debe regirse por los mismos.
Especial
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Deshabitada
RDB
ANALISIS
EVALUACIN
En la cuadra se registran usos

mixtos, que coexisten con la
funcion residencial
contempla usos de suelo zonificacin

oferta
SE DESESTIMA, El PU contempla la
promocion para incrementar la
oferta, mediante asociaciones
publico-privadas.
SE DESESTIMA
GALVEZ ESCOBAR, MIGUEL ALBERTO

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Segn carta adjunta por el suscrito del

28-12-12
sealando
seis
observaciones: "Debemos aceptar el
sinceramiento de la realidad del Centro
Financiero en el sector 4-2 en el
prximo Plan Urbano Distrital de San
Isidro 2012-2022.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Calle Antequera N 0741

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Vivienda
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDB
ANALISIS
EVALUACIN
Residencialidad en proceso de
disminucin, expansin de
oficinas y otros servicios.
Caractersticas
urbanas
especiales por tipologa de lotes
y calles de seccin reducida.
contempla Zonificacin. El PU por
las caractersticas de la zona,
considera Tratamiento como Zona
de Reglamentacin Especial
ROTHGIESSER DE RUIZ CARO, ILSE

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Calle Las Golondrinas N 0211

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
Vivienda
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDB
ANALISIS
EVALUACIN
Zona residencial, expuesta a la

presion del centro financiero. SE DESESTIMA. El PU No modifica
Esta comprendido como Ambito los Ambitos Urbanos Homogneos.
Urbano Homogeneo D.
Crecimiento Urbano
Edificaciones con densidades B o C
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Calle los Gavilanes debe ser doble

trfico para poder ayudar a los vecinos
con el trnsito interno del sector 4-4
Calle de un solo sentido del

transito
Actualizar el Plan Director Vial y de
transporte.
Av. El Parque se puede hacer

estacionamiento subterrneo para
solucionar problema del sector 4-4

oferta
promocion para incrementar la
oferta, mediante asociaciones
publico-privadas.

libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales

Lo anterior
la Inversin Privada
El estudio de ESAN identifica

areas publicas para la SE INCLUYE, El PU identifica reas
construccion
de
pblicas pblicas aptas.
estacionamientos
Calles Los Gavilanes paralela a

Zonas de Reglamentacin Canaval y Moreyra debe ser comercial
Especial
al igual que los Halcones paralela a
Repblica de Panam.
Ejes viales residenciales SE DESESTIMA, El PU no

expuestos a la presion del comprende usos de suelo
centro financiero.
zonificacion.
ECHECOPAR HIDALGO, ALFREDO CARLOS

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Av. Las Camelias N 0735 Interior: 301

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
Evitar edificaciones que densifiquen e distrito y que producen saturacin de

calles y servicios para viviendas y oficinas. Ejemplos: evitar departamentos con
Crecimiento Urbano
vivienda con metraje pequeos; evitar edificios altos en avenidas o calles
angostas que merman la luz natural.
SE INCLUYE, El PU esta
En materia de densidades, de continuar recomendando disminuir las
las vigentes, afectara la calidad densidades normadas vigentes
residencial y ambiental del distrito.
y que las unidades de vivienda
sean de mayor area.
Realizar las gestiones antes las instancias pertinentes para reducir el numero de
lneas de trasporte publico que circulan por las calles angostas como Juan de
Arona y evitar as la congestin vehicular y la contaminacin ambiental.
El Sector 4 es el mayor atracctor de SE INCLUYE, El PU contempla

vehiculos y personas, sufre los Actualizar el Plan Director Vial
impactos del transporte de la metropoli y de transporte.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Retiros, Alturas y
reas libres.
El mobiliario urbano que considero adecuado para el distrito, es sobrio, que no

contamine visualmente, que cumplan su funcin pero que no destaque o
pese mucho en el entorno, que se adecue al lugar. Ejemplo los paraderos con
bancas tienden a ser muy grandes y malogran las calles visualmente.
Ornato y Mobiliario
Los letreros de los paraderos actuales estn bien, los paraderos con bancas,
Urbano
suelen lucir deterioro rpidamente.
Las cabinas telefnicas deben tener diseo uniforme y ser pequeos.
Reducir el nmero de ambulantes. No fomentar publicidad exterior porque
contamina visualmente.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Hay que considerar que hay estacionamientos libres en playas , pero que la gente no las
usa.
-No construir estacionamientos subterrneos debajo de parques porque destruyen los
rboles, hacerlo bajo grande avenidas como Rivera Navarrete.
reas publicas aptas No incluir parques en la inversin privada para estacionamientos subterrneos,
para la Inversin porque perdemos arboles grandes, se genera mucho descontento entre los
Privada
vecinos y perdemos el oxigeno de los arboles frente a la contaminacin.
Zonas de
Reglamentacin
Especial
Las ZRE del sector 4 debera debera considerar edificaciones de hasta 4 pisos
debido a la estrecho de las calles y para mantener la tranquilidad de la zona.
SE INCLUYE, las
recomendaciones para
incorporar a los Lineamientos
que deben conducir a la
Actualizacion del Plan Maestro
de Ornato y Mobliario Urbano
El sector por la presencia del Centro

Financiero, tiene un deficit de
estacionamientos, superando la
demanda a la oferta
la promocion para incrementar
la oferta, mediante asociaciones
publico-privadas.
El estudio de ESAN identifica areas

SE INCLUYE, El PU identifica
publicas para la construccion de
reas pblicas pblicas aptas.
estacionamientos, no contempla parques
El Sub Sector 4-1 presenta
caracteristicas particulares, tipologia de SE INCLUYE, El PU contempla
lotes y secciones de vias,
su tratamiento como ZRE.
condicionando su desarrollo.
SIU ALMONTE, LUIS JESUS

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
Crecimiento Urbano
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Modificacin de cambio de uso por
crecimiento urbano. Anexa Sustento
Calle Los Gavilanes N 0150

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Vivienda
RDB
ANALISIS
EVALUACIN
Los usos de suelo estan SE DESESTIMA, El PU no

normados por la Ord. 950 y contempla usos de suelo
1067 MML
zonificacion Ord. 620 MML
ASPECTOS DEL PLAN

URBANO DISTRITAL
Crecimiento Urbano
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Formulan anular la Ordenanza
1328MML No dar ms licencias, otros
Solicitan compatibilidad de usos en calle
antequera. Usos mixtos. Sinceramiento
del Sector como Centro Financiero.

local
Formulan ordenar el trnsito, redefinir

sentido.
Reducir rutas de transporte
Formulan reconsiderar
recuperar retiros, otros
Incremento de alturas
alturas,
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDB, CZ, CM
ANALISIS
EVALUACIN
22.5% de inters.
Sector Residencial con presencia de
otros usos, tipologa de lotes y seccin
val impide mayores desarrollo (4-1, 42)
SE INCLUYE, pedir a MML derogatoria de la

Ord. 1328-MML
SE DESESTIMA compatibilidades de uso, el
PU No contempla cambio de Zonificacin.
SE INCLUYE, las que inciden en el

15% de inters,
ordenamiento de Trnsito, que el PU
Principal atractor de vehculos con el
contempla actualizar el Plan Director Vial y
consiguiente congestionamiento
Transporte en coordinacin con MML.
Ord. 1067-MML Ord.
212-MSI
10% de inters.
Protagonismo de edificaciones SE DESESTIMAN los incrementos de
esbeltas del Centro Financiero entran alturas. El PU mantiene las normadas
en contradiccin con bajas alturas.
Formulan generar un Boulevard,

destacan mobiliario sobrio y proponen
negocios
rodantes
Mobiliario Urbano Sobrio
12.5% de inters,
SE INCLUYE, las recomendaciones para la
Dficit mobiliario urbano, sobre uso de Actualizacin del Plan Maestro de Ornato y
los mismos.
Mobiliario Urbano Integral.
Recomiendan apelar Apelar a esquema

de asociaciones pblico privadas para
y Residenciales
promover estacionamiento..
17.5% de inters.
SE INCLUYE, El PU contempla incremento
Dficit de estacionamiento. Uso de la de oferta apelando a la asociacin pblico va pblica.
privada.

Inversin Privada
Recomiendan, No incluir parques; sin

embargo otra dice que toda la zona est
apta para la inversin privada.
Especial
Proponer y modificar usos en el

subsector 4-4
SE INCLUYE recomendaciones, el PU
contempla de reas pblicas aptas, sujetos a
evaluacin
SE DESESTIMA modificar usos de suelo, el
10% de inters,
PU no contempla zonificacin. El PU
El Centro Financiero amenaza la contempla abordar el Centro Financiero
Residencialidad.
como Zona de Regeneracin Urbana y ZRE
Subsectores 4-1 y 4-3
12.5% de inters,
El estudio ESAN identifica reas.
Ord. 1569-MML
Visin de Desarrollo

2012-2022
Retiros, Alturas y
reas Libres
Ornato y
Mobiliario Urbano
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Chavez Butrica, Zoila Luz
Moreno Arana de Romero, iris A.
Garca Olivares, Jacoba Anselma
Martinez Vizcardo, Jose
Junta Vecinal Subsector 5-1
Matta Durand, Mario Germn
Burger Bopst, Klaus Herbert
Administradora Clnica Ricardo Palma
8
25%
4
12.5%
4
12.5%
4
12.50%
4
12.5%
3
9.4%
5
15.62%
32
100%
TOTALES
TOTALES
Zonas
Reglamentacin
Especial
Vialidad y Trnsito
Vehicular Local
reas pblicas
aptas para
Inversin Privada
Crecimiento
Urbano
7
1
15.62%
Crecimiento Urbano
25%
9.37%
12.5%
12.5%
Estacionamiento
12.5%
12.5%
Total: 32
CHAVEZ BUTRICA, ZOILA LUZ

OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
ASPECTOS DEL PLAN

URBANO DISTRITAL
Crecimiento Urbano
Es muy relativo
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Catico a todas las horas del dia.

Despues que Inverment expropi, compro y afecto las cuadra 12 y
13 de Ricardo Angulo, se ha convertido la cuadra 13 de Guardia Civil
sin ningn tipo de atencin ni siquiera se encuentra catastrada en
sus planos legalmente.

Demasiado % (40) es lo que ustedes proponen.
libres.
Ornato y Mobiliario
Urbano
Los vecinos hace mucho tiempo que hemos solicitado hagan una
fuente de agua con cambio de luces igual o mejor que la de Parque
Norte con Carriquiry , para poder distinguir el limite con Surquillo
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Que San Isidro se declare Zona Rigida
Calle Dr. Ricardo J. Angulo Ramrez N 1284

DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Residencial
Oficinas
RDM
ANALISIS
EVALUACIN
El sector esta expuesto a los impactos viales SE DESESTIMA, El PU contempla actualizar el

provenientes de Este a Oeste.
Plan Director Vial y transito.
Las Areas Libres, estan relacionadas a la SE DESESTIMA, El PU no modifica el % de
densidad y a la zonificacion, normadas por la areas libres, normados, que garantizan la
Ord. 620, 950 y 1067 MML
iluminacion y ventilacion natural.
SE INCLUYE, El PU contempla entre sus
recomendaciones destacar los acceso al distrito,
mediante hitos; que deben estar considerados en
el Plan Maestro de Ornato y Mobiliario Urbano.
Estacionamiento informal en la via publica
SE DESESTIMA, El PU contempla entre algunas

de las medidas el establecimiento de zonas
rigidas.
reas publicas aptas

para la Inversin Privada
Los que colindamos con el distrito de Surquillo, sobre todo las Cdras
Zonas de
12 y 13 pares de Ricardo Angulo , que estamos pegados a la Zona
Reglamentacin Especial
de Comercio minoritario y a la USMP
rea expuesta a los impactos leves de distrito SE DESESTIMA, No amerita considerar como
vecino, no amerita no amerita ZRE
ZRE
MORENO ARANA DE ROMERO, IRIS ALEJANDRINA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
Adjunto sugerencia adjunto: se sugiere sealar una zona

de amortiguamiento a este impacto ambiental procedente de
Surquillo, consistente en el cambio de zonificacin de RDB a
RDM y autorizacin para el funcionamiento de oficinas
administrativas
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Calle 26 N 340
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Residencial
Oficinas
RDB
ANALISIS
EVALUACIN
rea expuesta a los impactos de distrito vecino

SE DESESTIMA, El PU No contempla Zonificacin
leves, no amerita no amerita ZRE
GARCIA OLIVARES, JACOBA ANSELMA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
La Municipalidad debe tener en cuenta que la Ca. Ricardo

Angulo donde vivo funciona mas como zona de oficinas que
de viviendas, por lo que se debe reglamentar de acuerdo al
uso actual y no como estn funcionando las empresas en
forma camuflada y peor aun cuando existen casos que
consiguen su zonificacin comercial a travs de registros
pblicos o por la MML , no siendo uniforme para todos los
vecinos como en mi caso que funcionan como oficinas a
puerta cerrada.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
Calle Ricardo Angulo N 0376
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
Residencial
Oficinas
RDB
ANALISIS
EVALUACIN
Expansin de clnica Ricardo Palma, genera

distorcin en el uso residencial del entorno
SE DESESTIMA
MARTINEZ VIZCARDO, JOSE

ASPECTOS DEL PLAN
URBANO DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
En la primera cuadra colegio, en la segunda cuadra

dos casas comerciales, hotel, oficina a puerta
cerrada la tercera cuadra grifo.
Calle 32 N 0366
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
Se observan usos mixtos en la via.
EVALUACIN
SE DESESTIMA, El PU no contempla
usos de suelo ni cambios de
zonificacin. Ord. 620 MML regula la
formulacin de Planes urbanos.

local
libres.
Estacionamientos
Comerciales y Residenciales
Inversin Privada
Zonas de Reglamentacin Las tres cuadras ya no tienen uso residencial sino
comercial, debera darse cambio de uso
Especial
zonificacin
JUNTA VECINAL SUBSECTOR 5-1

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
El crecimiento urbano y la densificacin del distrito se respetar y se

Crecimiento mantendr en el marco actual y real del medio ambiente, infraestructura
Urbano
y servicios, sin poner en riesgo a la presente y futuras generaciones de
sus habitantes.
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
SE INCLUYE, El PU entre sus objetivos propone

regular la densificacin del distrito en el marco de las
En materia de densidades, de continuar las vigentes, condiciones
actuales
(Medio
ambiente,
afectara la calidad residencial y ambiental del distrito.
infraestructura y servicios). Para el efecto se le
plantea a MML, disminuir un 25% las densidades
para RDA y RDMA.
En vialidad y trnsito local, se ordenar y limitar la accesibilidad y

movilidad interna del distrito, promoviendo el uso compartido del
Vialidad y
automovil, establecimiento de la autoridad y el respeto a las normas de
Trnsito
trnsito, incentivar el trandporte masivo local municipal y privado, el
Vehicular local
uso de la bicicleta, programas de educacin vial, papeletas positivas al
buen peatn y al buen conductor
SE INCLUYE, El PU contempla Actualizar el Plan

El Sector sufre el impacto vial y del transporte publico y Director Vial y de transporte; el mismo que defina
privado de la metropoli.
una estructura vial jerarquizada diferenciando
Vias locales de Oeste a Este, sobre utilizadas.
claramente los roles y funciones de las vas
metropolitanas y locales, en coordinacin con MML.
Retiros: "Recuperar los retiros municipales".

Alturas: Propone que el
desarrollo de alturas homogneo en el marco de las normas establecidas
y/o niveles de consolidacin, "respetando la opinin de los vecinos de la
Retiros, Alturas
zona de impacto y los resultados de estudio de impacto ambiental y de
y reas libres.
vialidad".
En Areas Libres; cumplimiento de los % de reas libres
normados, proponen incluir "asi como de las reas verdes comunes
colindantes alrededor o internas dentro de la propiedad"
SE INCLUYE, El PU mantiene las alturas normadas

Alturas normadas por la Ord. 1067 MML y Ord. 212 MSI para los ejes viales metropolitanos y locales. El PU
se mantiene.
mantiene los parmetros establecidos en el D.A 002.
(reas libres).
Propone incluir al objetivo de promocin y conservacin del espacio

urbano "adems de reas libres especiales para el disfrute,
esparcimiento y servicios de los residentes, que garanticen su calidad
de vida y socializacin"
Deterioro de reas verdes en bermas laterales, franjas de SE INCLUYE, El PU contempla actualizacin del
aislamiento retiros y bermas centrales, requieren Plan Maestro de Ornato y Mobiliario para todo el
proteccin y conservacin.
distrito
"Promover en las zonas comerciales del distrito aparcaderos privados de

Estacionamient
gran volumen con diseos moderno y uso de tecnologa de punta.
os Comerciales
Implementar polticas municipales para desincentivar el uso de la va
y Residenciales
pblica para el estacionamiento de vehculos."

reglamento de Indices de estacionamientos y la
promocin de Asociaciones pblico privadas, en las
zonas de mayor demanda para reducir el dficit.
Ornato y
Mobiliario
Urbano
reas publicas
Al respecto de la identificacin de reas pblicas para la Inv. Privada incluir
aptas para la
"respetando las reas verdes y la opinin de los vecinos residentes en la
Inversin
zona de impacto"
Privada
Enriquece el objetivo : "En materia de Zonas de Reglamentacin
Zonas de
especial, proteccin de las reas, bienes inmuebles y/o ambientes
Reglamentaci
urbanos monumentales e histricos integrantes del patrimonio cultural y
n Especial
del medio ambiente local.
Estacionamientos informales en via pblica
SE INCLUYE, El PU contempla actualizar los

Existe un Estudio sobre el dficit de estacionamiento e
estudios para la identificacin de reas pblicas
identificacin de reas pblicas para la promocin de la
aptas para la inversn privada, los mismos que
inversin privada requiere actualizacin.
deben de considerar el EIV y EIA
SE INCLUYE, Enriquece el objetivo : "En materia de
Zonas de Reglamentacin especial, proteccin de
El distrito presenta atributos histricos, urbanos y
las reas, bienes inmuebles y/o ambientes urbanos
ambientales, que ameritan conservacin y proteccin.
monumentales e histricos integrantes del
patrimonio cultural y del medio ambiente local"
MATTA DURAND, MARIO GERMAN
Calle Las Tordillas N 0173 Dpto: 304
ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Crecimiento Urbano
San Isidro Distrito Residencial

Que mantiene y respeta su densificacin en beneficio de
los ciudadanos residentes.
El sector 5 mantiene caracteristicas residenciales, que SE INCLUYE, Se recoge la recomendacin

requiere conservacion y proteccion.
para su incorporacion a la Vision de desarrollo
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Limitar el trnsito de acuerdo a la capacidad de las vas

troncales y en especial a las calles residenciales.
El sector esta expuesto a los impactos viales SE INCLUYE, El PU contempla actualizar el

provenientes de Este a Oeste.
Plan Director Vial y transito.

libres.
Respetar y mantener las reas verdes internas de las

propiedades, aun con el cambio de altura.
Se observa la perdida de ares verdes en bermas SE DESESTIMA, El PU contempla conservar y

laterales y retiros
proteges las areas verdes
Incorporar nuevas reas para satisfaccin y goce de los

residentes que demanda mayores actividades socio
deportivas y cultural es en beneficio de su salud y vida.
Deterioro de reas verdes en bermas laterales, franjas

SE INCLUYE, El PU contempla acatualizar el
de aislamiento retiros y bermas centrales, requieren
Plan Maestro de Ornato y Mobiliario Urbano.
proteccin y conservacin.
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Limitar los estacionamientos pblicos y promover

edificaciones de estacionamiento privados con ltima
tecnologa.
Incrementar las tasas de los estacionamientos pblicos.
Deficit de estacionamientos, uso de la via publica.

la Inversin Privada
Respetar las reas verdes de parques y bermas centrales.

Respetar la opinin de los vecinos residentes.
SE INCLUYE, El PU no identifica areas publicas

No se encuentra en el sector reas pblicas aptas
en el sector para la promocion a la inversion
para la inversn privada.
privada
Especial
Incorporar como reas ambientales en peligro de extincin

a los Bosques de Parque Sur y bermas centrales de Av.
Carriquirry y Parque Norte.
Darle valor histrico a la Hermita de San Martin de Porres.
Est previsto un levantamiento catastral de rboles en SE INCLUYE, La proteccion y conservacion de

el distrito para la evaluacin de cada una de las las areas verdes esta contemplado en el item
especies, mantenimiento y conservacin
Ornato y Mobiliario Urbano.
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
SE INCLUYE, El PU contempla la revision de

los
Indices
del
Reglamento
de
estacionamientos.
BURGER BOPST, KLAUS HERBERT
Calle Las Oropndolas N 0265
ASPECTOS DEL PLAN

URBANO DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
DIAGNOSTICO
Crecimiento Urbano
Se adjunta Propuesta Tcnica:

Consolidacion comercial en un 70% en la manzana ubicado entre las
intersecciones Ca. Las Oropndolas de Panama, Enrique Canaval y
Moreyra y Pablo Carraquiry, similar situacin se presenta en un 50% en la
manzana ubicado entre las intersecciones Ca. Las Oropndolas de
Panama y las Avs. Enrique Canaval y Moreyra y Pablo Carraquirry; los
cuales incluyen usos reales de Oficinas Administrativas.
-Por situacin de hecho y derecho, al lote 4 de la manzana A-2 de la Ca.
Las Oropndolas de la Urb. El Palomar, segunda etapa, le corresponde el
uso compatible de oficinas administrativas, lo que debe reflejarse en los
Parametros Urbanisticos y Edificatorios asi como en el ndice de Usos para
Actividades Urbanas del distrito.
-Tendencia de crecimiento comercial en el subsector 5B, los cuales
incluyen usos reales de Oficinas Administrativas.
El PU se formula en el marco de la zonificacion

SE DESESTIMA. El PU no contepla usos de
aprobada por la Ord. 950 MML (2005) y Ord. 1067
suelo ni zonificacion.
MML (2007)
Incluir en la propuesta de PUD 2012 2022, la compatibilidad de usos de

OFICINAS ADMINISTRATIVAS en la calle Las Oopndolas, cuadras 2 y 3,
del Sub sector 5B, por ser esta actividad compatible con la zonificacin
residencial, dado que no vulneran ni perturban la proteccin de la zona
Retiros, Alturas y reas residencial ni mucho menos la calidad ambiental del distrito.
libres.
-Mejorar y/o actualizar lo establecido en el Literal C, Anexo 4, de la
Ordenanza N 950-MML, asi como la Ordenanza N 1328, referido a
compatibilidad de usos en predios con Zonificacin Residencial.
-Proponer estndares de calidad y niveles operacionales para la actividad
urbana de Oficinas Administrativas.
compatibilidad de Usos.
Se esta planteando la derogatoria de la Ord.
1328 por ser nefasta para el distrito.
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
Vialidad y Trnsito
Vehicular local

Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
la Inversin Privada
Especial
ADMINISTRADORA CLINICA RICARDO PALMA

ASPECTOS DEL
PLAN URBANO
DISTRITAL
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Av. Javier Prado Este N 1066
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
ANALISIS
EVALUACIN
El constante crecimiento de la poblacin en el

distrito de San Isidro y en la ciudad de Lima
Metropolitana demandan el incremento de los
servicios de salud, es as que, la Clnica Ricardo
Crecimiento Urbano
Palma es impactada por ese crecimiento
poblacional ya que sus instalaciones se ven
rebasadas por la inmensa demanda por mayor
cobertura y nuevos servicios de salud.
El distrito en materia de salud esta

SE DESESTIMA, El PU en su diagnostico observa
equipada para su poblacion interna
una recuperacion de poblacion residencial distrital.
distrital, la clinica atiende poblacion
Equipamiento Metropolitano.
externa metropolitana.
La clnica Ricardo Palma siempre ha estado

interesada en el ordenamiento vial de los
espacios pblicos tal que se garanticen, habiliten
espacios seguros de acceso y transito para sus
usuarios y para los vehculos de emergencia.
SE INCLUYE, El PU contempla la actualizacion del

Plan Director Vial y la exigencia de los EIV.
Vialidad y Trnsito
Vehicular local
Retiros, Alturas y
reas libres.
Ornato y Mobiliario
Urbano
Estacionamientos
Comerciales y
Residenciales
Debera existir concordancia entre los parmetros

que regulan el tratamiento de alturas, reas libre
y retiros cuando existe varios tipos de
zonificacin contiguas y colindantes.
Incentivar y facilitar la intervencin en los
espacios pblicos para acondicionar las vas
vehiculares en vas peatonales, implementando
con el adecuado mobiliario y mejorando el
paisaje urbano del distrito.
Clinica Ricardo Palma expresa su compromiso
de proveer estacionamientos con la construccin
de edificios de estacionamientos en los lotes con
zonificacin comercial y/o residencial.
Promover y brindar facilidades para la

construccin y concesin de estacionamientos
reas publicas aptas
subterrneos de bajo de los espacios pblicos
para la Inversin
mejorando el entorno urbano a nivel peatonal y
Privada
solucionar el problema de carencia de
estacionamientos
Zonas de
No establecer ZRE porque esa medida impide la
Reglamentacin
obtencin de licencia de edificacin en los
Especial
proyectos que se presentan.
Los Parametros urbanisticos estan

normados por el DA 02-2012 y las SE DESESTIMA, El PU mantiene
alturas Ord. 1067-MML y la Ord. 212- normadas.
MML
las alturas
Item siguiente
El sector 5 presenta deficit de SE INCLUYE, Para disminuir el deficit en el PU se

estacionamientos, ocupando la via contempla la participacion de asociaciones publicas
publica.
privadas para disminuir el deficit.
SE DESESTIMA, Para disminuir el deficit, el PU

contempla la participacion de asociaciones publicas
privadas para construccin de estacionamientos. El
PU No contempla cambios de Zonificacin.
SE DESESTIMA, El PU contempla los lineamiento
para Reglamentar la prestacion de los servicios de
salud en el distrito.
ASPECTOS DEL PLAN

URBANO DISTRITAL
Crecimiento Urbano
OBSERVACIONES
Y/O
RECOMENDACIONES
Formulan se respete el crecimiento
urbano y densificacin del distrito y
hacen observaciones puntuales
referidos a usos de suelo.
Formulan ordenamiento vial y limitar el

transporte.
Accesibilidad de acuerdo a la capacidad
de las vas.
Formulan observacin demasiado
porcentaje.
Recuperar retiros municipales
Respetar y mantener reas verdes y
Mejorar Ord. 1328-MML sobre
compatibilidades.
DIAGNOSTICO
SITUACION ACTUAL
NORMATIVIDAD
VIGENTE
RDB, RDM, RDA
Ord. 1067-MML Ord.

212-MSI
Especial
SE INCLUYE el mantenimiento de la
25% de inters,
densificacin actual. El PU propone reducir
Ambito Urbano Homogneo B;
densidades para RDA y RDMA.
mantiene caractersticas residenciales
SE DESESTIMAN cambio de Zonificacin y
al interior.
compatibilidades
12.5% de inters,
Alturas bajas predominantemente.
SE DESESTIMAN reducir reas libres.

SE INCLUYE, respetar retiros municipales.
12.5% de inters.
SE INCLUYE, El PU contempla actualizacin

del Plan Maestro de Ornato y Mobiliario
Urbano Integral. Circuito Turstico, que
contenga hitos urbanos.
12.5% de inters.
Dficit de estacionamiento.
SE INCLUYE, El PU contempla promover

edificios para reducir el dficit de
estacionamiento.
Formulan respetar las reas verdes de

parques y bermas centrales; y respetar
la opinin de los vecinos.
9.37% de inters.
SE INCLUYE El PU comprende la
identificacin de reas pblicas aptas, previo
estudio de EIV y EIA para la Inversin privada.
Cambio de uso Calle 32
15.62% de inters,
SE DESESTIMA, cambio de uso. El PU
No se registra reas que ameriten
contempla Reglamento de Servicios de
Tratamiento Especial excepto los
Salud.
sectores aledaosa la Clnica.
Recomienda se contemple fuente de

agua con cambio de luces en Parque
Norte con Carriquiry
Formulan se declare zona rgida, para

Estacionamientos Comerciales evitar el estacionamiento informal y
y Residenciales
promover en zonas comerciales edificios
para estacionamientos.
Inversin Privada
EVALUACIN
SE INCLUYE, El PU contempla actualizar

12.5% de inters,
Plan Director Vial y Transporte en
Sobreuso de las vas de Este a Oeste.
coordinacin con MML.

local
ANALISIS
Ord. 1569-MML
CUADRO RESUMEN DE INTERES POR SECTORES Y POR

ASPECTOS DEL PLAN URBANO
ASPECTOS DEL PLAN

URBANO DISTRITAL
recibidas
6.89%
15
25.86%
19
32.70%
12
20.68%
13.79%
Crecimiento Urbano
25%
28.57%
15
20.54%
22.50%
25%
Vialidad y Trnsito Vehicular local
8.33%
14.28%
10
13.69%
15%
12.50%
33.33%
21.42%
13
17.80%
10%
12.50%
8.33%
7.14%
10
13.69%
12.50%
12.50%
Estacionamientos Comerciales y
Residenciales
8.33%
21.42%
10.95%
17.50%
12.50%
reas publicas aptas para la Inversin

Privada
8.33%
7.14%
10.95%
12.50%
9.37%
8.33%
12.32%
10%
15.62%

Plan Urbano Observaciones y Recomendaciones Al 30-12-2012

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Plan Urbano Observaciones y Recomendaciones Al 30-12-2012

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MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO

Plan Urbano Distrital

Mediante Ordenanza N 312-MML se aprob el Plan

Teniendo en cuenta, que la vigencia del Plan ha

Junio Setiembre 2007

Plan Urbano Distrital

Artculo 21.La Municipalidad Distrital

Artculo Cuarto.- Incorporar una Disposicin Complementaria la cual

Observaciones y Recomendaciones al Plan Urbano Distrital

Apellidos y Nombres o Razn Social

Inversiones Montemara S.A.C.

Suito Magnani, Guido Franco

Mafer Real Estate S.A.C.

Falco Scheuch. Giuliana

Vialidad y Trnsito Vehicular Local

Retiros, Altura y reas Libres

Ornato y Mobiliario Urbano

reas Pblicas - Inversin Privada

Zonas de Reglamentacin Especial

INVERSIONES MONTEMARA S.A.C.

Se solicita mantenga los Parmetros a nivel general,

Calle Las Palmeras N 0285 - 0299

El Plan Urbano mantiene

Retiros, Alturas y reas

Ornato y Mobiliario Urbano

Se solicita mantener la altura indicada en

No procede disminuir el rea

SUITO MAGNANI, GUIDO FRANCO

Calle Las Flores N 0450

Retiros, Alturas y reas

Ornato y Mobiliario Urbano

MAFER REAL ESTATE S.A.C.

Ver adjunto comentario al Plan Urbano.

Av. Salaverry N 2305 al 2335 Av. Cdiz N 0445 - 0455

Ver adjunto Informe:

Ornato y Mobiliario Urbano

El informe se refiere a las caractersticas del

FALCO SCHEUCH, GIULIANA.

Paralizar y anular ordenanza N 1328 MML

SE INCLUYE (se contempla

Ordenar el trnsito en Av. Dos de Mayo y Av. Prescott

Ornato y Mobiliario Urbano Mnimo indispensable

Av. Dos de Mayo N 1766 Dpto. 1001

Seccin Va: 20m.

Restringir el comercio en todas sus formas

reas publicas aptas para Recuperacin Huaca, cerca al Colegio Beln.

Huaca Sta Cruz.

El desarrollo Urbano del

SNTESIS DE LAS OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES

ASPECTOS DEL PLAN

Recomiendan mantener Parmetros

Vialidad y Trnsito Vehicular

Una sola observacion que formula

Recomiendan mantener alturas,

Ornato y Mobiliario Urbano

reas publicas aptas para la

No hay comprension del aspecto. Se

Restos Arqueolgicos y Colegios

SE INCLUYE las que se orienta a la

Observaciones y Recomendaciones al Plan Urbano Distrital

Lukac Sadlier, Nicole Alexis

Reggiardo M., Violeta

Luza de Rovago, Dominica

Sanidad Belleza Cosmtica S.A.C.