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CONTRATO CESION DE DERECHOS

CESION DE DERECHOS POSESORIOS QUE CELEBRAN EN SU


CALIDAD DE CEDENTE LOS SEORES VICTORIA ADRIANA,
JOSE ARMANDO, GUILLERMO, PETRA MARIA Y AGAPITO
MARTIN TODOS DE APELLIDO SALAZAR QUIJADA Y POR
EL OTRO LADO LA SEORA JUANA MORA MORAN A QUIEN
EN LO SUCECIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO
DE LE DENOMINARA CESIONARIA, CONTRATO EL CUAL
SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARA EL CEDENTE
1.- Que con fecha 24 del mes de Octubre del ao
1988, LA SEORA IMELDA GOMEZ DE DUARTE, en su calidad
de parte VENDEDORA y el seor ADRIAN SALAZAR DUARTE en
su calidad de parte COMPRADORA celebraron CONTRATO
PRIVADO DE COMPRAVENTA respecto del bien inmueble
identificado COMO LOTE 10, TERRENO NUMERO 8 DE LA
MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD DE
TIJUANA BAJA CALIFORNIA, AS COMO LAS CONSTRUCCIONES
SOBRE EL EXISTENTES, TERRENO QUE CUENTA CON UNA
SUPERFICIE APROXIMADA DE 782.85 METROS CUADRADOS.
PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 47.610 METROS CON
LOTE DE TERRENO NUMERO 9.
AL SUR COLINDA EN 47.499 METROS CON LOTE
DE TERRENO NUMERO 7.
AL ESTE COLINDA EN 16.398 METROS CON
CALLEJON GUERRERO.
AL OESTE COLINDA A 16.40 METROS CON CALLE
JESUS CARRANZA.
Inscrito actualmente en el registro publico de la

propiedad y el comercio en la partida 9358 a fojas 470-471


del tomo XXXIV de la seccin primera de Sentencias de fecha
21 de enero de 1972. - - - 2.- Que tal y como lo acredita con la foja 138 del
libro 6 tomo 16 acta 3138 de fecha 29 de Julio del 2005 EL SR.
ADRIAN SALAZAR DUARTE, falleci en esta Ciudad de Tijuana
Baja California el da 27 de Julio del 2005 a consecuencia de
FALLA ORGANICA MULTIPLE. - - - - - - - - - - - - - - 3.- Que bajo protesta de decir verdad la parte cedente
VICTORA ADRIANA, JOSE ARMANDO, GUILLERMO, PETRA
MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS SALAZAR
QUIJADA, son los nicos hijos del cujus ADRIAN SALAZAR
DUARTE. - - - - - - - - - - - DECLARA LA CESIONARIA
1.- Que conoce a la perfeccin el inmueble motivo
de esta litis, en virtud de haber estado fsicamente en dicho
lugar.
Una vez hechas las declaraciones que antecede,
las partes se otorgan y sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- manifiesta los seores VICTORIA
ADRIANA, JOSE ARMANDO, GUILLERMO, PETRA MARIA Y
AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS SALAZAR QUIJADA su
voluntad de ceder, subrogar, traspasar en todo lo que por
hecho y derecho le corresponde , A LA SEORA JUANA MORA
MORAN los derechos posesorios que tienen RESPECTO DEL
BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO UNA FRACCION DEL
TERRENO MISMA QUE PARA LOS PRESENTES EFECTOS SE
IDENTIFICA CON LA LETRA B QUE SE ENCUENTRA
COMPRENDIDA DENTRO DEL LOTE DE TERRENO NUMERO8 DE
LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.

PORCION MOTIVO DE ESTE CONTRATO CUENTA CON UNA


SUPERFICIE DE 195.98 METROS CUADRADOS Y CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA
FRACCION A DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA
MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.
AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE
DE TERRENO NUMERO 7
AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA
FRACCION DE TERRENODEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE
LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.
AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON
CALLE JESUS CARRANZA.
QUE ACTULMENTE DICHO PREDIO TRIBUTA EL
IMPUESTO PREDIAL CON CLAVE CATASTRAL NUMERO ML033008.
LA PRESENTE CESION DE DERECHOS ES DE
MANERA ONEROSA. Esto es; la PARTE CESIONARIA SEORA
JUANA MORA MORAN en este acto paga a la CEDENTE
VICTORIA ADRIANA, JOSE ARMANDO, GUILLERMO, PETRA
MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS SALAZAR
QUIJADA, LA CANTIDAD DE $8,400.00 (OCHO MIL
CUATROCIENTOS DOLARES 00/100 MONEDA DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE NORTEAMERICA) POR LA CUAL ES ESTA CLAUSULA
LA PARTE CEDENTE EXTIENDE A LA CESIONARIA EL RECIBO Y
FINIQUITO MAS AMPLIO Y EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA.
-------------------------------------------------------SEGUNDA.- La SEORA JUANA MORA MORAN
ACEPTA LA CESION DE DERECHOS RESPECTO DE LA FRACCION
DE TERRENO B DE SUPERFICIE 195.98 METROS CUADRADOS
QUE SE ENCUENTRA COMPRENDIDA DENTRO DEL LOTE DE

TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA


LIBERTAD CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA
FRACCION A DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA
MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.
AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE
DE TERRENO NUMERO 7
AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA
FRACCION DE TERRENO D DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8
DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA
CIUDAD.
AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON CALLE
JESUS CARRANZA manifiesta que en los ltimos veinticuatro
meses, no ha adquirido inmueble alguno que colinde con el
que aqu adquiere.
TERCERA.- Acuerdan las partes que los gastos de
escrituracin sern absorbidos por cuenta de la CESIONARIA y
esta acepta el inmueble en el estado y condicin material y
jurdica en que se encuentra, con los gravmenes y cargas
fiscales que el inmueble tiene hasta la fecha de la celebracin
del presente contrato de CESION DE DERECHOS. - - - - - - - - - ------------------------CUARTA.- Manifiestan ambas partes que saben el
valor y alcance del presente contrato de CESION DE
DERECHOS, y que de su parte no existe lesin, violencia,
error, dolo ni mala fe en la realizacin de la misma. - - - - - - - -----------------------------------------QUINTA.- Acuerdan ambas partes que la entrega
de la posesin material del inmueble motivo de esta CESION
DE DERECHOS, ser a mas tardar el da 15 de abril del 2010. --------------

SEXTA.- Las partes en la presente CESION DE


DERECHOS se sujetan para todo lo relacionado con el
cumplimiento y ejecucin de la misma a los Tribunales
Competentes y Leyes del Estado de Baja California,
renunciando al que por razn de sus domicilios presentes o
futuros pudiere corresponderle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------------------------------LEIDO QUE LES
DERECHOS, LAS PARTES LO
DEBIDA CONSTANCIA ANTE
LA CIUDAD DE TIJUANA BAJA
2010.

FUE LA PRESENTE CESION DE


FIRMAN DE CONFORMIDAD PARA
LA PRESENCIA DE TESTIGOS, EN
CALIFORNIA A 5 DE FEBRERO DEL

CEDENTE
__________________________________
VICTORIA ADRIANA SALAZAR QUIJADA
________________________________
JOSE ARMANDO SALAZAR QUIJADA
___________________________
GUILLERMO SALZAR QUIJADA
______________________________
PETRA MARIA SALAZAR QUIJADA
_________________________________
AGAPITO MARTIN SALAZAR QUIJADA

CESIONARIA
____________________
JUANA MORA MORAN

TESTIGOS

__________________________
PATRICIA FRANCO CAZARES
____________________
RAMON MORA MORAN
GENERALES
CEDENTE VICTORIA ADRIANA SALAZAR
QUIJADA.- Mexicana, mayor de edad, estado civil casado,
originario de Tijuana Baja California en donde naci el 10 de
Marzo de 1967 ocupacin Contador Publico con domicilio para
or y recibir notificaciones Callejn Azueta numero 873 de la
Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------------------CEDENTE
JOSE
ARMANDO
SALAZAR
QUIJADA.- Mexicano, mayor de edad, estado civil casado,
originario de Tijuana Baja California en donde naci el 17 de
Noviembre de 1959, ocupacin Abogado con domicilio para or
y recibir notificaciones Avenida Teniente Guerrero 1230 de la
Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CEDENTE GUILLERMO SALAZAR QUIJADA.Mexicano, mayor de edad, estado civil casado, originario de
Tijuana Baja California en donde naci el 8 de Agosto de 1961
ocupacin empleado con domicilio para or y recibir
notificaciones Calle 8 numero 356 de la Colonia Libertad de
esta Ciudad
CEDENTE PETRA MARIA SALAZAR QUIJADA.Mexicana, mayor de edad, estado civil soltero, originario de
Tijuana Baja California en donde naci el 3 de Agosto de 1958
ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir notificaciones
Callejn Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta
Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -

-------------------CEDENTE
AGAPITO
MARTIN
SALAZAR
QUIJADA.- Mexicano, mayor de edad, estado civil soltero,
originario de Tijuana Baja California en donde naci el
_________________ ocupacin ___________ con domicilio para or
y recibir notificaciones Callejn Azueta numero 873 de la
Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - CECIONARIA JUANA MORA MORAN.- Que es
mexicana, mayor de edad, estado civil casada, originaria de
Teocaltiche Jalisco, en donde naci el 27 de Octubre de 1953
ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir notificaciones
Callejn Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta
Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------TESTIGO PATRICIA FRANCO CAZAREZ.- Que es
mexicana, mayor de edad, estado civil casada, originaria de
Teocaltiche Jalisco, en donde naci el 27 de Octubre de 1953
ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir notificaciones
Callejn Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta
Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------TESTIGO PATRICIA FRANCO CAZAREZ.- Que es
mexicana, mayor de edad, estado civil casada, originaria de
Teocaltiche Jalisco, en donde naci el 27 de Octubre de 1953
ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir notificaciones
Callejn Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta
Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------

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