ORDENANZA II.4.

O R D E N A N Z A II.4

ORDENANZA REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES,

INSTALACIONES Y OBRAS

De conformidad con los artculos 133 y 142 de la Constitucin y en base al artculo 106 de la
Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Rgimen Local y Artculo 15.1 del Texto
Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto
Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, se establece la presente Ordenanza Reguladora del
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, la cual ser de aplicacin en todo el
territorio del Municipio de Molina de Segura.
Articulo 1.Hecho imponible.
1.El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un tributo indirecto cuyo hecho
imponible est constituido por la realizacin, dentro del termino municipal, de cualquier
construccin, instalacin u obra para la que se exija la obtencin de la correspondiente
licencia de obras o urbanstica, se haya obtenido o no dicha licencia, o para la que se exija
presentacin de declaracin responsable o comunicacin previa, siempre que la expedicin de
la licencia o la actividad de control corresponda al Ayuntamiento de Molina de Segura.
2.Las construcciones, instalaciones u obras a que
consistir en:

se refiere el apartado anterior podrn

a) Las obras de construccin de edificios e instalaciones de todas clases de nueva planta.

b) Las obras de ampliacin de edificios e instalaciones de todas clases existentes.
c) Las de modificacin o reforma que afectan a la estructura de los edificios e instalaciones
de toda clases existentes.
d) Las de modificacin del aspecto exterior de los edificios e instalaciones de toda clase
existentes.Las obras que modifiquen la disposicin interior de los edificios, cualquiera
que sea su uso.
e) Las obras que hayan de realizarse con carcter provisional.
f) Las obras de instalacin de servicios pblicos.
g) Los movimientos de tierras, tales como desmontes, explanacin, excavacin y
terraplenado, formacin de embalses de riego, extraccin de ridos y explotacin de
canteras, salvo que tales actos estn detallados y programados como obras a efectuar
en un Proyecto de urbanizacin o de Edificacin aprobado o autorizado.
h) La demolicin de las construcciones, salvo en los casos declarados de ruina inminente.
i) Las instalaciones subterrneas dedicadas a aparcamientos, actividades industriales,
mercantiles o profesionales, servicios pblicos o cualquier otro uso a que se destine el
subsuelo.
j) La construccin de presas, balsas, obras de defensa y correccin de cauces pblicos,
vas privadas o pblicas, diques de proteccin
k) Obras de fontanera y alcantarillado.
l) Obras en cementerios.
m) Cualquiera otras construcciones, instalaciones u obras que requieran licencia de obra o
urbanstica.
Artculo 2. Exenciones.
Est exenta del pago del Impuesto la realizacin de cualquier construccin, instalacin u obra
de la que sea dueo el Estado, las Comunidades Autnomas o el Ayuntamiento, que estando
sujetas al mismo, vaya a ser directamente destinadas a carreteras, ferrocarriles, puertos,
1

ORDENANZA II.4.

aeropuertos, obras hidrulicas, saneamiento de poblaciones y de sus aguas residuales, aunque

su gestin se lleve a cabo por Organismos Autnomos, tanto si se trata de obras de inversin
nueva como de conservacin.
Articulo 3. Sujetos pasivos.
1.Son sujetos pasivos de este impuesto, a ttulo de contribuyentes, las personas fsicas,
personas jurdicas o entidades del artculo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General
Tributaria, que sean dueos de la construccin, instalacin u obra, sean o no propietarios del
inmueble sobre el que se realice aqulla.
A los efectos previstos en el prrafo anterior tendr la consideracin de dueo de la
construccin, instalacin u obra quien soporte los gastos o el coste que comporte su
realizacin.
2.En el supuesto de que la construccin, instalacin u obra no sea realizada por el sujeto pasivo
contribuyente, tendrn la condicin de sujetos pasivos sustitutos del contribuyente quienes
soliciten las correspondientes licencias o presenten las correspondientes declaraciones
responsables o comunicaciones previas o quienes realicen las construcciones, instalaciones
u obras.
El sustituto podr exigir del contribuyente el importe de la cuota tributaria satisfecha.
Articulo 4. Base imponible.
La base imponible de este impuesto est constituida por el coste real y efectivo de la
construccin, instalacin u obra, del que no forman parte, en ningn caso, el Impuesto sobre el
Valor Aadido y dems impuestos anlogos propios de regmenes especiales, ni tampoco las
tasas, precios pblicos y dems prestaciones patrimoniales de carcter pblico local
relacionadas con dichas construcciones, instalaciones u obras.
Tampoco formar parte de la base imponible ni los honorarios profesionales, el beneficio
empresarial del contratista ni cualquier otro concepto que no integre estrictamente el coste de
ejecucin material de la construccin, instalacin u obra.
Artculo 5. Cuota del impuesto
1. La cuota del impuesto ser el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen.
2. El tipo de gravamen , se conformidad con el artculo 102 del Texto Refundido de la Ley
Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5
de marzo, ser:
a) Con carcter general, el 3,90%
b) En el casco urbano de pedanas y sectores anexos el 3,20 %.
c) Las obras de ejecucin de redes de suministro principales (gas, telefona, electricidad),
el 3,90%, con independencia de su ubicacin.
Artculo 6. Devengo del impuesto.
El impuesto se devenga en el momento de iniciarse la construccin, instalacin u obra, aun
cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia.
Articulo 7. Bonificaciones.
1. Bonificaciones por construcciones, instalaciones u obras de especial inters o utilidad
municipal.
2

ORDENANZA II.4.

De conformidad con el art. 103.2 del Texto Refundido de la Ley reguladora de las Haciendas
Locales, se bonificarn hasta un 95% las cuotas correspondientes a construcciones,
instalaciones u obras que sean declaradas de especial inters o utilidad municipal por concurrir
circunstancias sociales, culturales, histrico-artsticas o de fomento del empleo que justifiquen
tal declaracin.
Se declaran de especial inters o utilidad municipal, a los efectos del disfrute de la bonificacin
a que se refiere el prrafo anterior, las obras de rehabilitacin de fachadas de edificios de uso
residencial, fijndose el porcentaje de bonificacin en el 95%.
A tales efectos se entienden por obras de rehabilitacin de fachada las destinadas a mejorar las
condiciones de habitabilidad de un edificio o modernizacin del mismo, mantenindose la
morfologa de la fachada. Las obras debern abarcar toda la superficie tanto vertical como
horizontal de la fachada, pudindose ampliar a las carpinteras exteriores. No se considera
dentro de este apartado la creacin de nuevos huecos.
2. Obras de nueva construccin de viviendas de proteccin oficial.
Las obras de nueva construccin de viviendas que hayan obtenido la calificacin de proteccin
oficial o que resulten equiparables a estas segn la normativa de la Comunidad Autnoma,
tendrn una bonificacin del 50%.
A tal efecto, en el supuesto de promociones mixtas que incluyan locales o viviendas libres y
viviendas protegidas, el porcentaje de bonificacin se aplicar a la parte de cuota
correspondiente a las construcciones destinadas estrictamente a viviendas protegidas a que se
refiere este precepto. Igual prevencin tendr lugar en el supuesto de que la promocin
comprenda viviendas sujetas a regmenes de proteccin pblica distintos de los referidos en
este artculo.
Cuando la promocin incluya garajes no vinculados a la vivienda, la parte de presupuesto que
corresponda a tales garajes, tampoco ser objeto de bonificacin.
En estos casos, para gozar de la bonificacin, se deber aportar por el interesado un desglose
del presupuesto en el que se determine razonadamente el coste que supone la construccin de
unas y otras viviendas, as como de los locales y garajes no vinculados. En caso de que no
fuese posible su desglose, a efectos de la bonificacin se prorratear el presupuesto en
proporcin a las respectivas superficies.
La concesin de dicha bonificacin tendr carcter provisional y estar condicionada a que se
otorgue la calificacin definitiva de las viviendas por el rgano competente de la Comunidad
Autnoma. Ser necesario que el interesado presente copia de la calificacin provisional junto
con la solicitud de la bonificacin y, posteriormente, calificacin definitiva de las viviendas,
expedida por el organismo competente de la Comunidad Autnoma, cuando la hubiere
obtenido.
3. Obras de acceso y habitabilidad de discapacitados.
Gozarn de una bonificacin del 90% sobre la cuota, las construcciones, instalaciones u obras
necesarias para el acceso y habitabilidad de las personas discapacitadas, que se realicen en
viviendas y edificios, siempre que se acredite la necesidad de dichas obras en los trminos del
apartado siguiente.
A los efectos de esta bonificacin se entender por construcciones, instalaciones u obras
necesarias para el acceso y habitabilidad de los discapacitados, aqullas que impliquen una
reforma del interior de una vivienda para su adecuacin a la minusvala de cualesquiera
3

ORDENANZA II.4.

personas que residan habitualmente en la misma, a efectos de cuya acreditacin debern

aportar copia o certificacin del empadronamiento. Igualmente comprendern la modificacin
de los elementos comunes del edificio que sirvan de paso necesario entre la finca urbana y la
va pblica, tales como escaleras, ascensores, pasillos, portales o cualquier elemento
arquitectnico, o las necesarias para la aplicacin de dispositivos electrnicos que sirvan para
superar barreras de comunicacin sensorial o de promocin de su seguridad.
La bonificacin no alcanzar a las construcciones, instalaciones u obras que se realicen en
inmuebles que, por prescripcin normativa deban estar adaptados o deban adaptarse
obligatoriamente.
La acreditacin de la necesidad de las construcciones, instalaciones u obras para la
accesibilidad y comunicacin sensorial que facilite el desenvolvimiento digno y adecuado de la
persona con minusvala, se efectuar ante la Administracin Tributaria municipal mediante
certificado o resolucin expedido por el rgano competente en materia de valoracin de
minusvalas y el dictamen emitido por los Equipos de valoracin y Orientacin dependientes de
la misma.
A efectos de esta bonificacin tendrn la consideracin de minusvlidos las personas con un
grado de minusvala igual o superior al 33 por ciento.
Esta bonificacin alcanzar exclusivamente a la parte de cuota correspondiente a las
construcciones, instalaciones y obras destinadas estrictamente a dicho fin, debindose aportar
por el interesado un desglose del presupuesto, suscrito, en su caso, por el tcnico facultativo
que dirija las obras, en el que se determine razonadamente el coste de las construcciones,
instalaciones u obras amparadas por esta bonificacin.
4. Instalacin de sistemas para el aprovechamiento de la energa solar.
Gozarn de una bonificacin del 50% de la cuota del ICIO, las obras consistentes en la
instalacin de sistemas para el aprovechamiento trmico o elctrico de la energa solar
exclusivamente para autoconsumo.
La aplicacin de esta bonificacin estar condicionada a que se acredite que los colectores o
captadores disponen de la correspondiente homologacin de la Administracin competente.
No se conceder esta bonificacin cuando la implantacin de estos sistemas sea obligatoria a
tenor de la normativa especfica en la materia.
Esta bonificacin alcanzar exclusivamente a la parte de cuota correspondiente a las
construcciones, instalaciones y obras destinadas estrictamente a dicho fin. Para gozar de la
bonificacin se deber aportar por el interesado un desglose del presupuesto en el que se
determine razonadamente el coste que supone la construccin, instalacin u obra a la que se
refiere este supuesto.
Artculo 7 (bis). Rgimen de las bonificaciones.
Las bonificaciones previstas en este artculo tendrn carcter rogado, excepto la de
rehabilitacin de fachadas a que se refiere el prrafo 2 del apartado 1, que se aplicar de oficio,
y sern incompatibles entre s.
La bonificacin prevista en el apartado 1 es incompatible con la prevista en el apartado
segundo, es decir, no podr solicitarse la bonificacin prevista en el apartado primero cuando
se trate de obras de construccin de viviendas de proteccin oficial o anlogas.
4

ORDENANZA II.4.

Las solicitudes de bonificacin se podrn presentar en el momento de solicitar la licencia de

obras o urbanstica, al presentar el modelo de declaracin-autoliquidacin del Impuesto o, en
todo caso, dentro del plazo de 6 meses a contar desde el otorgamiento de la licencia o desde el
inicio de las obras, si stas se hubieran iniciado sin licencia.
A la solicitud deber acompaarse la siguiente documentacin:
a) Aqulla que justifique la pertinencia del beneficio fiscal.
b) Copia de la licencia de obras o urbanstica. En el supuesto de encontrarse en
tramitacin, copia de la solicitud de la misma o, en su caso, de la orden de ejecucin.
c) Presupuesto desglosado de las construcciones, instalaciones u obras o de aqulla
parte de las mismas para las que se insta el beneficio fiscal.
d) Si las obras se hubiesen iniciado en el momento de la solicitud, la documentacin
que acredite la fecha de inicio de las construcciones, instalaciones u obras.
Si la inclusin de dichas construcciones, instalaciones u obras en alguno de los supuestos
bonificables dependiera de actos o calificaciones que hubieran de producirse necesariamente
con posterioridad, ser suficiente con la justificacin del inicio de los trmites encaminados a su
obtencin. En tal supuesto, la bonificacin quedar condicionada a su oportuna justificacin,
cuando se haya obtenido la calificacin correspondiente o se de la circunstancia del derecho a
la bonificacin.
Cuando se reconozca el derecho a la bonificacin, aunque sea con carcter provisional y ya se
hubiese ingresado el importe de la cuota provisional por su importe ntegro, se podr solicitar el
reembolso de la diferencia, que en ningn caso tendr consideracin de ingreso indebido y, por
tanto, no devengar intereses.
Articulo 8. Normas de gestin y recaudacin de la liquidacin provisional.
1. El impuesto se exigir en rgimen de autoliquidacin, de acuerdo con lo dispuesto en el art.
103.4 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, excepto cuando se
solicite alguna de las bonificaciones previstas en el artculo 7 de la ordenanza.
En tal caso, una vez reconocida la bonificacin, el Ayuntamiento practicar la
correspondiente liquidacin provisional y la notificar al interesado.
2. Los sujetos pasivos vendrn obligados a presentar ante este Ayuntamiento declaracinliquidacin, en el impreso habilitado al efecto por el mismo, que contendr los elementos
tributarios imprescindibles para la liquidacin procedente y a realizar simultneamente el
ingreso de la cuota resultante de dicha liquidacin provisional.
3. Dicha autoliquidacin deber ser presentada e ingresada en el plazo de 30 das a contar
desde el da siguiente al de notificacin del acuerdo o resolucin de concesin de la
licencia y, en todo caso, en el plazo de un mes desde que inicie la construccin, instalacin
u obra, cuando no se hubiese solicitado, concedido o denegado la licencia urbanstica. La
autoliquidacin del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras tendr carcter
provisional y ser a cuenta de la liquidacin definitiva que se practique una vez terminadas
las construcciones, instalaciones y obras.
4. Junto con la solicitud de Licencia de obras, el sujeto pasivo deber aportar croquis o
plano de situacin de la obra, construccin o instalacin, y el ltimo recibo del I.B.I. del
inmueble donde stas vayan a tener lugar, identificando la referencia catastral.
Artculo 8 (bis): Determinacin de la base imponible para la liquidacin provisional.
Para la liquidacin provisional a cuenta a que se refiere el art. 103 del Texto refundido de la
Ley Reguladora de las Haciendas Locales la base imponible se determinar en funcin de los
5

ORDENANZA II.4.

ndices o mdulos establecidos en el ANEXO I, II III de la presente ordenanza, salvo que el

presupuesto de ejecucin material presentado para la obtencin de la licencia fuera superior.
A efectos de comprobacin deber adjuntarse cumplimentada, junto con el modelo de
autoliquidacin, la Hoja de comunicacin de Presupuesto, cuyo modelo se establece en el
ANEXO IV de esta Ordenanza.
Cuando por el tipo de construccin no resulten aplicables los mdulos se tendr en cuenta el
presupuesto presentado por el interesado.
A la vista del presupuesto que obre en el proyecto, la Hoja de comunicacin del presupuesto y
la autoliquidacin presentada por el interesado, se practicar una comprobacin por el tcnico
municipal, a fin de confirmar que la base imponible se ajusta a los mdulos mnimos de
referencia establecidos en la ordenanza.
Artculo 9. Liquidacin definitiva.
1. A la vista de las construcciones, instalaciones u obras efectivamente realizadas y del coste
real efectivo de las mismas, el Ayuntamiento, mediante la oportuna comprobacin
administrativa, podr modificar, en su caso, la base imponible, practicando la correspondiente
liquidacin definitiva, exigiendo al sujeto pasivo o reintegrndole, en su caso, la cantidad que
corresponda.
2. (derogado)
3.La Administracin podr exigir la acreditacin de la propiedad de los terrenos o inmuebles por
razn de los cuales haya de exigirse el impuesto.
4.En el caso de que la correspondiente licencia de obras o urbanstica sea denegada, o, en
caso de desistimiento a la solicitud de licencia o renuncia a licencia ya otorgada, los sujetos
pasivos tendrn derecho a la devolucin de las cuotas satisfechas, siempre y cuando no se
haya realizado ninguna construccin, instalacin u obra.
Articulo 10.- Inspeccin y recaudacin.
La inspeccin y recaudacin del impuesto se realizar de acuerdo con lo previsto en la Ley
General Tributaria y en las dems Leyes del Estado reguladoras de la materia, as como en
las disposiciones dictadas para su desarrollo y en las Ordenanzas de Recaudacin e
Inspeccin.
Articulo 11. Infracciones y sanciones.
En todo lo relativo a la calificacin de las infracciones tributarias as como a la determinacin
de las sanciones que por las mismas correspondan en cada caso, se aplicara el rgimen
regulado en la Ley General Tributaria y en las Disposiciones que la complementan y
desarrollan.
ANEXOS

ANEXO I: MDULOS PARA DETERMINAR LA BASE IMPONIBLE DE LA LIQUIDACIN

PROVISIONAL DE ICIO, DE CONSTRUCCIONES Y DEMOLICIONES.
NORMAS PARA LA APLICACIN DE LOS MDULOS DE ESTE ANEXO:
1) Los mdulos previstos en el Apartado A se vern afectados por el coeficiente que
corresponda de los que se indican en el apartado B de este Anexo I, en funcin de la situacin
geogrfica del proyecto.

ORDENANZA II.4.

2) El anexo I se aplicar nicamente para determinar el coste de ejecucin material de las

construcciones, derivadas de proyectos presentados con las solicitudes de licencia de obra
mayor.
1 DEMOLICIONES
1.1 m Demolicin de edificio exento 30,42
1.2 m Demolicin de edificio con UN COLINDANTE 35,32
1.3 m Demolicin de edificio con DOS o ms COLINDANTES 38,33

2 ARQUITECTURA RESIDENCIAL
2.1 VIVIENDAS UNIFAMILIARES
2.1.1 m Unifamiliar aislada 602,39
2.1.2 m Unifamiliar en hilera < 10 VIVIENDAS 533,47
2.1.3 m Unifamiliar en hilera 10-25 VIVIENDAS 501,11
2.1.4 m Unifamiliar en hilera > 25 VIVIENDAS 479,15
2.1.5 m Garaje en Vivienda Unifamiliar 287,83
2.1.6 m Almacenes y Trasteros en Vivienda Unifamiliar 276,88
2.1.7 m Instalaciones y Otros en Vivienda Unifamiliar 282,01
2.2 VIVIENDAS PLURIFAMILIARES
2.2.1 m Plurifamiliares bloque aislado < 16 VIVIENDAS 481,16
2.2.2 m Plurifamiliares bloque aislado 16-40 VIVIENDAS 452,29
2.2.3 m Plurifamiliares bloque aislado > 40 VIVIENDAS 423,42
2.2.4 m Plurifamiliares manzana cerrada < 16 VIVIENDAS 464,57
2.2.5 m Plurifamiliares manzana cerrada 16-40 VIVIENDAS 436,70
2.2.6 m Plurifamiliares manzana cerrada > 40 VIVIENDAS 408,83
2.2.7 m Garaje en Vivienda Plurifamiliar 255,58
2.2.8 m Almacenes y Trasteros en Vivienda Plurifamiliar 253,19
2.2.9 m Instalaciones y Otros en Vivienda Plurifamiliar 254,21
2.2.10 m Locales en edificio plurifamiliar, difanos, en estructura, sin acabados 190,59
2.3 REHABILITACIONES, AMPLIACIONES, REFORMAS Y RESTAURACIONES
2.3.1 m Adecuacin o adaptacin de local en estructura, incluso nueva fachada 339,26
2.3.2 m Elevacin o ampliacin de planta, uso residencial 516,47
2.3.3 m Reforma o Rehabilitacin de viviendas, conservando nicamente la cimentacin y estructura 389,51
2.3.4 m Reforma o Rehabilitacin de viviendas, conservando la cimentacin, estructura y fachadas 354,00
2.3.5 m Sustitucin de cubierta y forjado 186,73

3 ARQUITECTURA NO RESIDENCIAL
3.1 USO OFICINAS
3.1.1 m Edificio Oficinas 615,09
3.2 USO COMERCIAL
3.2.2 m Edificio comercial 559,51
3.3 USO INDUSTRIAL Y AGROPECUARIO
3.3.1 m Naves industriales 135,00
3.3.2 m Edificios industriales difanos en altura 455,44
3.3.3 m2 Nave agrcola 105,00
3.3.4 m Cobertizos o naves sin cerramientos 62,00
3.4 USO GARAJE
3.4.1 m Garajes en planta baja o en altura 229,69
3.4.2 m Garajes en semistano o primer stano 290,57
3.4.3 m Garajes en segundo o tercer stano 333,72
3.5 USO HOSTELERA
3.5.1 m Hostales, pensiones 549,86
3.5.2 m Hoteles, apartahoteles, moteles 760,62
3.5.3 m Residencias tercera edad 601,04
3.5.4 m Restaurantes 676,90

ORDENANZA II.4.

3.5.5 m Cafeteras 555,45

3.5.6 m Edificaciones de servicio camping 439,68
3.6 USO DEPORTIVO
3.6.1 m Instalacin polideportivo cubierto 632,78
3.6.2 m Instalacin piscina cubierta 669,89
3.6.3 m Instalacin deportiva al aire libre pistas descubiertas 75,65
3.6.4 m Instalaciones de vestuarios y servicios de apoyo a uso deportivo 516,36
3.6.5 m Instalacin deportiva graderos descubiertos 186,26
3.6.6 m Instalacin deportiva graderos cubiertos 282,49
3.6.7 m Instalacin piscina descubierta. 260,00
3.7 USOS ESPECTCULOS
3.7.1 m Discoteca, casinos culturales, cines 620,39
3.7.2 m Salas de fiestas, casinos de juego, teatros, auditorios, palacios de congresos 811,91
3.8 USO DOCENTE
3.8.1 m Centros universitarios, centros de investigacin, museos, bibliotecas 756,36
3.8.2 m Academias, guarderas, colegios, institutos, salas de exposiciones 528,66
3.9 USO SANITARIO
3.9.1 m Hospitales, clnicas, grandes centros sanitarios 1.026,55
3.9.2 m Ambulatorios, centros mdicos laboratorios, consultorios, centros de salud 744,65
3.9.3 m Dispensarios, botiquines 607,81
3.10 USO RELIGIOSO
3.10.1 m Centros de culto, iglesias, sinagogas, mezquitas 852,40
3.10.2 m Capillas, ermitas 617,25
3.10.3 m Seminarios, conventos, centros parroquiales 563,62
3.11 USO FUNERARIO
3.11.1 Ud Nichos sobre rasante 249,20
3.11.2 Ud Nichos bajo rasante 316,45
3.11.3 m Panten familiar 757,20
3.11.4 m Tanatorio, crematorio 612,46

4 URBANIZACIN DE TERRENOS Y PARCELAS

4.1 m Valla de cerramiento perimetral, cimentacin, muro de base, verja metlica, totalmente terminada
incluso parte proporcional. de puertas de acceso, para uso residencial 129,10
4.2 m Superficie tratada de parcela, incluso parte proporcional de infraestructuras interiores y acometidas a servicios
urbansticos 39,62

APARTADO B
AREAS GEOGRAFICAS
Coeficiente=1
Licencias en suelo urbano de:
Molina de Segura.
El Chorrico
La Alcayna
Altorreal
Monteprincipe
Los Olivos
Tierra Calida-La Quinta
Los Conejos I y II
Los Leandros
Casa del Aire
Calificados como UIC (Poligonos Industriales)
8

ORDENANZA II.4.

Coeficiente=0,95
Licencias en suelo urbano de:
El Llano
Torrealta
Ribera
El Fenazar
Y Resto del Trmino Municipal
Coeficiente=0,90
Licencias en suelo No urbanizable y Urbanizable

ANEXO II: MDULOS PARA DETERMINAR LA BASE IMPONIBLE PARA LA LIQUIDACIN

PROVISIONAL DEL ICIO EN SUPUESTOS DE LICENCIA DE OBRA MENOR.
PAVIMENTOS
m
m
m
m
m

Pavimento de terrazo, plaqueta cermica

Pavimento de mrmol
Pavimento de madera
Pavimentado de hormign

18,00
35,00
40,00
12,00
20,00

Pavimento de hormign impreso

ALICATADOS Y CHAPADOS
m
m
m
m
m
m
m

Alicatado de azulejos
Alicatado piscinas (gresite)
Chapado de piedra natural
Chapado de granito/mrmol
Aplacado de piedra artificial
Zcalo en fachada con piedra natural

18,00
18,00
75,00
100,00
40,00
60,00
5,00

Eliminacin de alicatado

ENLUCIDOS, ENFOSCADOS Y PINTURAS

m
m

Enlucido de yeso a buena vista

Enfoscado y enlucido de cemento

3,80
6,50

Reparacin de fachada (Picado de fachada y

enfoscado)

30,00

m
m
m
m
m

Pintura plstica en interiores

Pintura decorativa en interiores
Pintura plstica en fachadas
Revestimiento fachada monocapa
Revestimiento fachada "china proyectada"

2,30
8,50
6,00
13,00
8,00

ORDENANZA II.4.

ALBAILERA
m
m

Construccin de tabique
(espesor <10 cm.)
Construccin de muros
(10 cm.< espesor <24 cm.)

15,00
26,00

m
m

Reparacin de grietas, fisuras etc.

Colocacin de falso techo de escayola

4,75
9,00

Colocacin de falso techo registrable

m
m
Ud
m

Tabique formado por placas de cartn-yeso

Colocacin de balaustrada
Colocacin de reja en huecos de fachada < 2 m2
Exceso colocacin de reja en huecos > 2m2

13,00
20,00
30,00
150,00
60,00

ANEXOS Y JARDINES

Construccin de prgola

Construccin de cuarto jardn (barbacoa)

Construccin ligera y de sencillez

constructiva. Sin cubricin. (aberturas
mnimas 60 x 60 cm.)
Elemento prefabricado, apoyado en el
terreno (sin anclajes). Superficie
mxima 4 m.

S.P.A.

S.P.A.

CUBIERTAS
Cubierta ligera (Chapa metlica, polister,
policarbonato)
m Reparacin de lomeras
m Reparacin de bajante o canaln.
m Reposicin de teja de cubierta (Retejar)
m

50,00
36,25
22,00
18,00

m Reparacin de cubiertas planas (Terrazas)

20,00
100,00

m sustitucin de cubierta
m de prgola madera/acero
m

70,00
20,00

Impermeabilizacin de cubierta

60,00

Formacin de cubierta inclinada

m
m Proyectado de poliuretano
m Cerramiento de balcn con

5,00
300,00

aluminio/vidrio

DEMOLICIONES
m
m
m

Demolicin tabique (espesor <10 cm.)

Demolicin de muro (10 cm.< espesor <24
cm.)
Apertura de huecos en fachada

CARPINTERA Y CERRAJERA

10

1,50
3,00
70,00

ORDENANZA II.4.

ud

Sustitucin de puerta acceso fachada

792,00

ud
ud

Sustitucin de ventana en fachada

Sustitucin de puerta balconera

200,00
400,00

ud

Sustitucin de puerta de persiana o de

cochera (sin mecanismos)

2.210,00

ud

Sustitucin de puerta de persiana o de

cochera (con mecanismos)

3.390,00

ud
m
m

Sustitucin de puerta de paso interior

Barandilla metlica
Balaustrada

Altura mxima 1,20 m.

Altura mxima 1,20 m.

210,00
57,00
80,00

INSTALACIONES
ud

Sustitucin/instalacin de piezas sanitarias en

Superficie mx. del local 10 m
baos, aseos o cocinas

380,00

ud

Adaptacin de baera a ducha

400,00

ud
ud

Sustitucin instalacin de tubera de cobre y

saneamiento en cocina
Sustitucin instalacin de tubera de cobre y
saneamiento en bao o aseo
Sustitucin instalacin elctrica en vivienda
(incluye rozas, tubos, cableado y
mecanismos) (Valor por m construido de
vivienda)

Superficie mx. del local 10 m

600,00

Superficie mx. del local 10 m

450,00
20,00

OBRAS COMPLETAS REFORMA (resultantes de la suma de las unidades de obra correspondientes

recogidas en la ordenanza)
ud
ud
ud
ud
ud

Reforma de bao
Superficie mxima de bao 7 m
Reforma de aseo
Superficie mxima de aseo 2 m
Reforma de cocina
Superficie mx. de cocina 10 m
Apertura de hueco y colocacin puerta acceso
fachada
Apertura de hueco y colocacin de ventana

2.000,00
1.100,00
670,00
946,00
340,00

VALLADOS

Vallado con postes metlicos y alambrada

con una base de bloque de hormign (suelo
no urbanizable y urbanizable).

20,00

Vallado de chapa metlica (suelo urbano).

27,00

Vallado de fbrica (Ladrillos, bloques de

hormign, etc) (suelo urbano).

32,00

OBRAS SINGULARES

11

ORDENANZA II.4.

ml.

Instalacin de vitrina, mostrador, barra bar,

etc.

142,00

Creacin de escaparate

225,00

Construccin de balsa excavada (Hasta

30.000 m)

54,00

Construccin de cuarto trastero/aperos

210,00

Creacin de pista deportiva con hormign

m
m
m
m

Creacin de piscina
Cuarto de riego, altura mxima 2m

50,00
260,00
100,00
800,00
100,00

Salvaescaleras mecnico
Trastero

MOVIMIENTO DE TIERRAS
m

Movimiento de tierras sin aporte de material

2,70

Movimiento de tierras con aporte de material

15,00

VALLAS PUBLICITARIAS

ud

Vallas publicitarias

S.P.A.

INSTALACIN FOTOVOLTAICA EN CUBIERTA DE NAVES INDUSTRIALES

ud

Instalacin fotovoltaica

S.P.A.

NOTA: S.P.A. : Segn presupuesto aportado por el interesado sujeto a aprobacin por parte de la
Oficina Tcnica.
OBRAS EN EL CEMENTERIO
Obras de reforma y mantenimiento de capillas y
panteones

Se tomar como base imponible el presupuesto

presentado por el interesado
Se tomar como base imponible el presupuesto
presentado por el interesado, con un mnimo de
6.000 euros por parcela ocupada

Obras nuevas de construccin de panteones o

capillas

NOTA COMN AL ANEXO II: En todo caso, se tomar como base imponible una cantidad
mnima de 600 .
En aplicacin de lo dispuesto en el artculo 215 de la Ley de Suelo de la Regin de Murcia:
1. A efectos de esta Ley se conceptuarn como obras menores aqullas de sencilla tcnica y
que no precisen elementos estructurales, salvo aqullas que se encuentren tipificadas como
invernaderos en la calificacin del Registro Catastral, y aqullas de reforma que no supongan
alteracin del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso comn o del
nmero de viviendas y locales, ni afecten a la composicin exterior, a la estructura o a las
12

ORDENANZA II.4.

condiciones de habitabilidad o seguridad. En ningn caso se entendern como obras menores

las intervenciones en edificios declarados Bien de Inters Cultural o catalogados por el
planeamiento, los grandes movimientos de tierras y la tala masiva de arbolado. 2. En otro caso
se considerarn obras mayores.

ANEXO III: MDULOS PARA DETERMINAR LA BASE IMPONIBLE PARA LA

LIQUIDACIN PROVISIONAL DEL ICIO DE OBRAS EN LA VA PBLICA
A. OBRAS DE SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO Y SANEAMIENTO.
- ml. ejecucin de acometida domiciliaria de abastecimiento hasta <75mm

175/ml

- ml ejecucin de red general de abastecimiento por vial 75-200mm

65/ml

- ml ejecucin de red general de abastecimiento por vial 250-500mm

110/ml

- ml ejecucin de acometida domiciliaria de saneamiento 160-200mm

150/ml

- ml ejecucin de colector general de saneamiento por vial 315-500mm

-ml ejecucin de colector general de saneamiento por vial -500-1000mm

75/ml
100/ml

B. OBRAS PARA SUMINISTRO DE ENERGA ELCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

-ml. instalacin de lnea subterrnea de baja tensin por vial
-ml. instalacin de lnea subterrnea de media tensin por vial
-ml.canalizacin telecomunicaciones
C. OBRAS DE MODIFICACIN DE LA ESTRUCTURA DE LA ACERA
M2 demolicin y reposicin de acera en terrazo

60/ml
90/ml
55/ml

62,53

M2 demolicin y reposicin de acera en adoqun

73,81

M2 ejecucin de acera en terrazo

51,46

M2 ejecucin de acera en adoqun

62,74

NOTA COMN AL ANEXO III: En todo caso, se tomar como base imponible una cantidad
mnima de 600 .
ANEXO IV- HOJA BASICA DE COMUNICACIN DE PRESUPUESTO
HOJA BASICA DE COMUNICACIN DE PRESUPUESTO
TITULO DEL PROYECTO:
SITUACION DE LA OBRA:
AUTOR DEL PROYECTO:

DATOS SUJETO PASIVO

13

ORDENANZA II.4.

Apellidos y nombre o razon

social:
Domicilio completo:

CALCULO DE LA BASE IMPONIBLE (PEM)

USO/TIPOLOGIASEGN
APARTADO "A"

(A)
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m2)

(B)

MODULO SEGN APARTADO "A"

(/m2)

TOTAL ()
(A) x (B)

PROYECTOS COMPLEMENTARIOS

TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCION

MATERIAL (PEM) ..

En Molina de Segura a

Fdo.:

de

de 201

EL sujeto pasivo o representante

APROBACION Y PUBLICACION
La presente Ordenanza Fiscal fue aprobada por el Pleno de la Corporacin en sesin celebrada
el 21 de Septiembre de 1989 y publicada en el B.O.R.M. nmero 263 de 16 de Noviembre de
1.989.

AFECTADA POR:
.- Modificada por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 4 de Noviembre de 1.991, para
empezar a regir el 1 de Enero de 1992 y publicada en el B.O.R.M. nmero 300 de 31 de
Diciembre de 1.991.
.- Modificada por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 24 de Noviembre de 1.993 para
empezar a regir el 1 de Enero de 1.994 y publicada en el B.O.R.M. nmero 83 de 13 de Abril de
1.994.
.- Modificada por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 23 de Noviembre de 1995, para
empezar a regir el 1 de Enero de 1.996 y publicada en el B.O.R.M. nmero 40 de 17 de Febrero
de 1.996.
14

ORDENANZA II.4.

.- Modificada por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento el 28 de Octubre de 1.999, para empezar
a regir el 1 de Enero de 2000 y publicada en el B.O.R.M. nmero 299 de 29 de Diciembre de
1999.
.- Modificada por acuerdo de Pleno de uno de octubre de 2001, publicado en BORM n 295, de
22 de diciembre de 2001, para su entrada en vigor a partir del 1 de enero de 2002.
.-Modificada por acuerdo de Pleno de 4 de noviembre de 2002, publicado en BORM n 301, de
12 de diciembre de 2002.
.-Modificada por acuerdo de Pleno de 18 /09/03 publicado en el BORM de 18 de noviembre de
2003.
.-Modificada por acuerdo de Pleno de 6 de abril de 2004, publicado en BORM de 22 de abril de
2004.
.- Modificada por acuerdo de Pleno de 8 de noviembre de 2004, publicado en el BORM n 301,
de 30 de diciembre.
.- Modificada por acuerdo de Pleno de 7 de noviembre de 2005, publicado en BORM n 301 de
31 de diciembre de 2005, con efectos 1 de enero de 2006.
.- Modificada por acuerdo de Pleno de 24 de octubre de 2007, publicado en BORM n 292, de
20 de diciembre de 2007, para entrar en vigor al da siguiente de dicha publicacin, aplicndose
a las solicitudes de licencias urbansticas que se presenten desde dicha fecha.
.- Modificada por acuerdo de Pleno de 10 de noviembre de 2008. Publicado el texto de las
modificaciones en BORM de 31 de diciembre de 2008.
.- Modificada por acuerdo de Pleno de 21 de diciembre de 2011. Publicado el texto de las
modificaciones en BORM de 28 de diciembre de 2011.
.- Modificada por acuerdo de Pleno de 29 de octubre de 2012, publicado el texto de las
modificaciones en BORM de 21 de diciembre de 2012, para su entrada en vigor a partir del da
siguiente al de dicha publicacin.

V.B
EL ALCALDE,

LA SECRETARIA,

15