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NIC 17

ARRENDAMIENTO

Es una cuerdo por el cual el arrendador cede al arrendatario,


el derecho a utilizar un activo durante un perodo
determinado, a cambio de percibir una suma de dinero, o una
serie de pagos o cuotas.(NIC17).

CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
Es un contrato por el cual una de las partes, llamada
arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce
de una cosa mueble o inmueble a otra parte de nominada
arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o
goce un precio cierto y determinado.
Tiene que ver con el precio que puede consistir en una suma
de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad
peridica, que en este caso recibe el nombre de renta o
canon.

OBJETIVO DE LA NIC 17
Es el de prescribir para arrendatarios, las polticas apropiadas
para contabilizar y relevar las informaciones correspondientes
a los arrendamientos operativos y financieros.

ALCANCE DE LA NIC 17
Aplicar esta norma para la contabilizacin de todo contrato de
arrendamiento acepto los siguientes casos:
Arrendamiento para explotar los recursos naturales ,
tales como el petrleo , el gas ,metales y otros recursos
no renovables.
Licencia para pelculas cinematogrficas , grabaciones de
video , libros , obras de teatro , patentes y derecho de
autor

VENTAJAS
se puede financiar al 100% la inversin.
Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del
cliente.
Flexible en plazos, cantidades y acceso de servicio .
Rapidez en la operacin

DESVENTAJAS
Se accede a la propiedad del bien al final del contrato , al
ejercer la operacin de compra.

Exigencias de clusulas penales previstas por


incumplimiento de obligaciones contractuales.
No permite entregar el bien por incumplimiento de
contrato

INTERVINIENTES EN EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ARRENDADOR: Es la persona que da en arrendamiento el bien

(a ttulo personal o a nombre de una empresa).


Es arrendador el propietario del bien y por supuesto, es quien
que se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona que da
en arrendamiento aquello que le pertenece.
El arrendador es aquella persona que posee la propiedad de
un bien, independientemente de que este sea mueble o
inmueble, el cual lo da en arrendamiento a otra persona
denominada arrendatario para que este goce del mismo de
manera pacfica por un tiempo determinado, todo con la
finalidad de percibir una remuneracin econmica de forma
peridica, segn lo que se haya establecido en el contrato. A
esta remuneracin econmica se le denomina Canon de
Arrendamiento.

ARRENDATARIO:
Es la persona que toma un bien en arrendamiento.
(A ttulo personal o a nombre de una empresa).
Adquiere el derecho a usar un activo a cambio del pago de un
canon, Es la persona que toma en arriendo alguna cosa.

El arrendatario es aquella persona que adquiere el uso, goce y


disfrute de una cosa por un tiempo determinado, a cambio de
la cancelacin peridica de un canon de arrendamiento,
establecido con posterioridad en el contrato.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Inicio del arrendamiento
Es la fecha ms temprana entre la del acuerdo del
arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes
en relacin con las principales estipulaciones del mismo. En
esta fecha:

(a) se clasificar el arrendamiento como operativo o como


financiero
(b) en el caso de tratarse de un arrendamiento financiero, se
determinarn los importes que se reconocern al comienzo
del plazo de arrendamiento.

Plazo del arrendamiento


Es el periodo no revocable para el cual el arrendatario ha
contratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier
periodo adicional en el que ste tenga derecho a continuar
con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que
al inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de
que el arrendatario ejercitar tal opcin.
Tipo de inters implcito en el arrendamiento
es el tipo de descuento que, al inicio del arrendamiento,
produce la igualdad entre el valor actual total de los pagos
mnimos por el arrendamiento y el valor residual no
garantizado, el valor razonable del activo arrendado y
cualquier coste directo inicial del arrendador.
Valor razonable
Es el importe por el que puede ser intercambiado un activo, o
cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente
informadas, en una transaccin realizada en condiciones de
independencia mutua.
Vida econmica es:
(a) el periodo durante el cual un activo se espera que sea
utilizable econmicamente, por parte de uno o ms usuarios;
o
(b) la cantidad de unidades de produccin o similares que se
espera obtener del activo por
Parte de uno o ms usuarios.
Vida til es el periodo de tiempo estimado que se extiende,
desde el comienzo del plazo del arrendamiento, pero sin estar
limitado por ste, a lo largo del cual la entidad espera

Consumir los beneficios econmicos incorporados al activo


arrendado.

Tipos de arrendamiento
ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
Se podra definir el arrendamiento financiero como una
operacin efectuada por sociedades especializadas, que,
a peticin de sus clientes, compran bienes y equipos y
los ponen a disposicin de las firmas peticionarias, en
forma de arrendamiento, ligado a condiciones especiales
o y a pagos convenidos.
Transfiere sustancialmente riesgos y beneficios
inherentes a la propiedad (la propiedad puede
transferirse o no).
Es un contrato a travs del cual el arrendador concede al
arrendatario el goce y el uso de bienes muebles e
inmuebles durante un tiempo determinado, obligndose
el arrendatario a pagar un canon de arrendamiento y
cualquier otro costo establecido por el arrendador.
Al finalizar el plazo establecido, el arrendatario tendr la
opcin de comprar el bien a un precio preestablecido, de
volver lo o prorrogar el plazo por periodos posteriores

ARRENDAMIENTO OPERATIVO:
Cualquier otro arrendamiento que no rena las
condiciones del arrendamiento financiero
Prevalece la sustancia sobre la forma.
Si reviste la forma legal de arrendamiento y ser
interpretados como un conjunto, deben ser
contabilizadas como transaccin nica.
(NIC17,Parrafo 8:se clasificara como arrendamiento
operativo, si no se ha transferido sustancialmente todos los
riesgos y beneficios inherentes a la propiedad.)

No existe opcin a
compra sobre el bien
al finalizar el
contrato.

CARACTERSTICAS DEL
ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
1.

2.

Transferencia de la propiedad del activo al trmino


del contrato.
Opcin de adquirir el activo a un precio menor que
su valor razonable a la que puede ejercitarse dicha
opcin.
El plazo del arrendamiento constituye la mayor
parte de la vida til del activo

3.

4.

El valor presente de los pagos mnimos por el


arrendamiento es al menos equivalente a la prctica
totalidad del valor razonable del activo objeto de la
operacin; y los activos arrendados tiene la
posibilidad de usarlos sin realizar en ellos
modificaciones importantes.

Arrendamiento no cancelable:
Slo es anulable cuando:
Ocurra alguna contingencia remota.
Con el permiso del arrendador.
Si el arrendatario realizase un nuevo arrendamiento para el
mismo activo u equivalente con el mismo arrendador.
El arrendatario pagase una cantidad adicional al inicio del
arrendamiento de manera que la continuacin del
arrendamiento quedase asegurada con razonable certeza.

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