UNIVERSIDAD NACIONAL

JOS FAUSTINO SNCHEZ CARRIN

FACULTAD: Ciencias Econmicas, Contables y Financieras

ESCUELA: Ciencias Contables
CURSO: Documentacin General
TEMA: Recibos de Arrendamiento
ALUMNOS:

Noel Ivarra, Yoselyn

Vilca Montaez, Gabriela
Paisig Cerdan, Diana
Quiones Espinoza, Luis Alonso
Reyna Jess, Leidy

DOCENTE: Yessica Yulissa Lino Torero

HUACHO PERU
2016

Presentacin
En el presente trabajo de investigacin hablaremos sobre la El
Recibo por Arrendamiento que acredita el pago del Impuesto a la
Renta que se aplica sobre el valor del arrendamiento o alquiler y
sirve para entregar al inquilino o persona a quien se le alquila el
bien,los cuales pertenecen primera categora y como se ejecuta el
llenado del recibo de arrendamiento es fundamental para desarrollar
el tema , para que es importante el pago de los impuestos, cual es
la tasa a pagar por la prestacin de servicios en este caso nos
referimos al arrendamiento, tambin veremos que personas pueden
trabajar y quienes no con estos recibos por arrendamientos. Este
contrato es prorrogable en las mismas condiciones y por el trmino
inicial si el arrendatario ha cumplido con las obligaciones a su cargo
y acepta los reajustes del canon autorizados legalmente.
Para fijar el canon de arrendamiento se debe tener en cuenta que
ste ser mximo el uno por ciento (1%) del valor comercial del
inmueble. Un contrato de arrendamiento de vivienda urbana
puede terminar por mutuo acuerdo de las partes. Cual nuestro
objetivo dar conocer los diversos puntos que engloba los recibos de
arrendamiento que es fundamental que toda persona debe tener en
cuenta cuando se arrienda un local o alquila.

Introduccin
Los recibos por arrendamientos son muy
importantes porque son muy fundamentales
para poder realizar el cobro de un servicio.
Aqu los que intervienen directamente son:
Arrendador y Arrendatario
El cual el banco de la nacin es el
responsable de cobrar los tributos del
estado, en este caso cobraran el impuesto a
la renta que en el plan contable general
empresarial lo encontramos como un pasivo
y su cdigo sera: 4017

IN
DIC

Definicin de recibos de arrendamientos .......................1

Quines entregan recibos por arrendamiento?..........1 y 2
Entrega de recibos por arrendamiento en caso de sub
arrendamiento.2
Rentas de primera categora..2,3 y 4
Estn obligadas a inscribirse en el Ruc las personas que
obtienen rentas de primera categora?................................4
Cul es la sancin aplicable por no presentar la
declaracin y el pago de impuestos?.............................4 y 5
Quines estn obligados a presentar la declaracin
jurada anual de regularizacin de renta de primera
categora?.........................................................................5 y 6
Se debe comunicar a la Sunat la desocupacin del
predio?....................................................................................6
A quin corresponde pagar el impuesto cuando el
propietario del inmueble es una persona no
domiciliada?......................................................................6 y 7

En qu consiste el arrendamiento de muebles o

predios?............................................................................7 y 8

 Cules son las ventajas de la transferencia electrnica

de fondos de

arrendamiento?......................................................................8
Obligaciones del arrendador..9
Obligaciones del arrendatario....9
Dnde pagar el impuesto y que tasa aplicar?.................10
Entrega del recibo por arrendamiento al inquilino o

arrendatario...10
Pago del impuesto y obtencin del recibo por internetarrendamiento/alquiler..10 y 11
Cmo se paga el impuesto y se obtiene el recibo por
arrendamiento en bancos autorizados y su red de
agentes?........................................................................12 y 13
Datos que debes indicar o registrar al pagar el impuesto a
la renta mensual por arrendamiento..13
Momento de entrega del recibo por arrendamiento al
inquilino/arrendatario.13
Cmo conservas o guardas el recibo por
arrendamientos?..................................................................14
Cmo consultas un recibo por arrendamientos si eres

inquilino?..............................................................................14
Resumen sobre recibos por arrendamiento.......14 y 15
Informacin adicional... 16
Contratos de arrendamientos de bienes...16
Anexo.........17, 18 y 19
Conclusin20
Bibliografa21

Este trabajo est dedicado a

nuestros padres, por brindarnos
su apoyo incondicional da a da y
al docente
por educarnos con
esfuerzos y entusiasmo, para
lograr nuestros objetivos y
agradecerle por su dedicacin.

RECIBOS DE ARRENDAMIENTO
1. DEFINICIN
Es el comprobante de pago que entrega una persona natural por el monto del
alquiler que perciba, para ello debe tener RUC que la SUNAT le otorga en
forma gratuita conjuntamente con la clave SOL para hacer sus transacciones
tributarias.
Ejemplos:

Arrendador (Propietario) de un inmueble a su inquilino.

El arrendador de un bien mueble (p.ej. un automvil) a la persona,

empresa o entidad a quien se lo alquila.

El Recibo por Arrendamiento acredita el pago del Impuesto a la Renta que se

aplica sobre el.
El arrendador (valor del arrendamiento o alquiler y sirve para entregar al
inquilino o persona a quien se le alquila el bien
El recibo de arrendamiento es un documento que prueba la existencia de una
transaccin comercial de arriendo de una propiedad entre el legtimo dueo y
un tercero autorizado a ocupar el bien y hacer uso de l, a cambio del pago de
un monto de dinero peridico, por lo general mensual. Debe el recibo de
arrendamiento contener y estar completamente diligenciado en las partes que
prueban esta transaccin a saber: identificacin plena del arrendatario y del
arrendador, identificacin precisa del inmueble que se arrienda, y el valor o
monto pagado a satisfaccin por el uso del bien.

2 QUIENES ENTREGAN RECIBOS POR

ARRENDAMIENTO?

Los arrendadores, usualmente personas naturales, que entregan en

alquiler cualquier bien a otra persona, empresa o entidad. Las personas

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jurdicas no entregan este tipo de comprobante, entregan factura o

boleta de venta, segn corresponda.

3. ENTREGA DE RECIBO POR ARRENDAMIENTO EN

CASO DE SUB ARRENDAMIENTO
Se debe entregar, porque sirve para pagar el Impuesto a la
Renta por el valor del subarrendamiento, y para entregar al
inquilino o persona a quien se le alquila el bien, como prueba
de que ha pagado el monto del alquiler.

4. RENTAS DE PRIMERA CATEGORA

Si

tuviste

ingresos

provenientes

del

arrendamiento

subarrendamiento de predios cualquiera sea su monto, te

encuentras obligado al pago del Impuesto a la Renta de primera
categora.
Tambin debes considerar en este tipo de rentas, las mejoras y la
cesin temporal de bienes muebles o la cesin de cualquier predio
aunque sea gratuita.
Son los ingresos que obtienen las personas naturales, sociedades
conyugales

sucesiones

indivisas,

por

el

arrendamiento,

subarrendamiento o cesin de bienes muebles e inmuebles,

incluidos sus accesorios, as como el importe pactado por los
servicios prestados por el arrendador (persona que da en alquiler) y
el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario
(inquilino) y que legalmente le corresponda al arrendador.

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Rentas de Primera Categora

Alquiler de Predios

Se consideran todo tipo de predios urbanos o rsticos

(casas,
departamentos,
cocheras,
depsitos,
plantaciones etc.)
Ejemplo :
a) Rosa Hurtado Zegarra es propietaria de un
departamento y decide darlo en alquiler segn contrato
al seor Sebastin Lujan Mora; ambos acordaron que el
seor Sebastin (arrendatario) pagara a la seora
Rosa (arrendadora) S/ 1,200 por mes
El monto obtenido por la seora Rosa Hurtado por el
alquiler, es renta de primera categora.

Subarrendamiento
de Predios

El subarrendamiento se produce cuando una persona

que alquila un inmueble, lo vuelve a arrendar a otra
persona.
Ejemplo: Juan le alquila a Pedro una casa por el importe
de S/. 2 000 soles mensuales, Pedro lo subarrienda a
Luis por un importe de S/. 2 500, entonces la renta que
obtiene Pedro por concepto de subarrendamiento es S/.
500 soles mensuales.

Mejoras

Es el valor de las mejoras introducidas al predio por el

inquilino o subarrendatario en tanto constituyan un
beneficio para el propietario y en la parte que ste no se
encuentre obligado a reembolsar; en el ao en que se
devuelva el bien y al valor determinado para el pago al
valor del autoevalo.

Cesin de muebles

Constituye renta de primera categora el alquiler o

cesin de bienes muebles (por ejemplo vehculos) o
inmuebles distintos a predios (por ejemplo naves), as

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como los derechos que recaigan sobre stos (es decir si

no es propietario de la totalidad del bien sino solo de un
porcentaje), e inclusive los derechos que recaigan sobre
predios.
Cesin Gratuita
de Predios

La cesin gratuita de predios (terrenos o edificaciones) o

a precio no determinado se encuentra gravada con una
Renta Ficta equivalente al 6% del valor del predio
declarado para el impuesto predial.

Se debe considerar adicionalmente al importe del arrendamiento:

El importe acordado por los servicios proporcionados por el
arrendador (persona que da en alquiler)
El monto del Impuesto Predial o Arbitrios que sean asumidos por el
arrendatario (inquilino) que legalmente corresponda al arrendador.

5. ESTN OBLIGADAS A INSCRIBIRSE EN EL RUC LAS

PERSONAS QUE OBTIENEN RENTAS DE PRIMERA
CATEGORA?
S, conforme a lo dispuesto por el numeral 1 del Artculo 87 del
Cdigo Tributario, D.S. N 135-99-EF, y la Resolucin de
Superintendencia N 079-2001/SUNAT, las personas naturales que
sean contribuyentes de tributos administrados por la SUNAT
debern inscribirse en el RUC. Para ello bastar con que se
acerquen a cualquier Centro de Servicios al Contribuyente u oficina
de su jurisdiccin con los originales de su documento de identidad y
el ltimo recibo de suministro de luz, agua, telefona fija o cable,

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donde figure su domicilio actual, correspondiente a cualquiera de

los dos ltimos meses.

6. CUL ES LA SANCIN APLICABLE POR NO

PRESENTAR LA DECLARACIN Y EL PAGO DE
IMPUESTOS?
De acuerdo con el Artculo 176 numeral 1 del TUO del Cdigo
Tributario, la no presentacin de la declaracin jurada por
arrendamiento a travs del TEF o formulario 1083, dentro del plazo
previsto en el cronograma de pagos, genera una sancin de multa
equivalente al 40% de la UIT, (vigente a la fecha en que se comete
la infraccin); esto es, S/. 1,240 para el ao 2002. Sin embargo, en
aplicacin del Rgimen de Gradualidad de Sanciones , si se
subsana la infraccin antes de que surta efecto la notificacin de la
SUNAT (en la que se le indica al infractor que ha incurrido en
infraccin) la rebaja ser del 80%; es decir, deber pagar S/. 240
ms los intereses moratorios. Si la subsanacin se realiza dentro
del plazo de tres das hbiles contados a partir de la fecha en que
surte efecto la notificacin, la rebaja es del 50%; es decir, deber
pagar S/. 620 ms intereses moratorios.
Las multas por no presentar las declaraciones que contengan la
determinacin de la deuda tributaria debern pagarse mediante el
TEF - Pagos varios. Para ello, se debe indicar el cdigo 6041 y
consignar como tributo asociado a la multa el 3011. Opcionalmente,
se podr realizar el pago en la Boleta de Pago (Formulario N 1062,
si es mediano o pequeo contribuyente, 1262, si es principal
contribuyente).

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7. QUINES ESTN OBLIGADOS A PRESENTAR LA

DECLARACIN JURADA ANUAL DE
REGULARIZACIN POR RENTA DE PRIMERA
CATEGORA?
Podemos citar cuatro situaciones muy claras de las personas
obligadas a presentar dicha declaracin:
Aquellos que no han cumplido con efectuar los pagos a
cuenta dentro de la fecha establecida en el cronograma de
vencimiento de las obligaciones tributarias.

Aquellos que han cedido para uso de un tercero el bien

inmueble aun cuando no se haya pactado el alquiler o merced
conductiva.

Aquellos cuya renta neta anual supera las 27 UIT.

Finalmente, aquel propietario que, habiendo celebrado un

contrato de arrendamiento, ha pactado un alquiler por debajo
de la renta ficta. Es decir, cuando el monto del alquiler anual
es inferior al seis por ciento (6%) del valor del predio
determinado en el autoevalo, declarado de acuerdo con la
Ley del Impuesto Predial.

8. SE DEBE COMUNICAR A LA SUNAT LA

DESOCUPACIN DEL PREDIO?
No hay ninguna obligacin tributaria para que el propietario del
inmueble comunique a la SUNAT que su inquilino desocup el
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predio. El perodo de desocupacin de los predios se acreditar con

la disminucin en el consumo de los servicios de energa elctrica y
agua o con cualquier otro medio probatorio que se estime suficiente
a criterio de la SUNAT.

9. A QUIN LE CORRESPONDE PAGAR EL IMPUESTO

CUANDO EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE ES UNA
PERSONA NO DOMICILIADA?

En su calidad de agente de retencin, el inquilino es el

obligado a retener y pagar el Impuesto a la Renta
correspondiente a las rentas provenientes del alquiler de
inmuebles, cuyo arrendador es un sujeto no domiciliado para
lo cual deber inscribirse en el RUC, de conformidad con el
Artculo 3 inciso b) de la Resolucin de Superintendencia N
079-2002-SUNAT. La tasa aplicable es del 24% del monto del
alquiler y se realiza mediante el PDT 617 - Otras Retenciones
para aquellos que se encuentran obligados a utilizar los
medios telemticos o el Formulario 117 para aquellos que no
estuvieran obligados. El comprobante que sustenta el pago
del impuesto retenido efectuado por el inquilino (arrendatario)
es el formulario respectivo donde consta el pago de la
retencin.

10. EN QU CONSISTE EL ARRENDAMIENTO DE

INMUEBLES O PREDIOS?

Es el acto por el que una persona entrega a otra un inmueble

de su propiedad por un tiempo determinado a cambio de una

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suma de dinero. La entrega se realiza a travs de un contrato

de alquiler donde se establecen las condiciones y el monto del
arrendamiento.

De conformidad con la Ley del Impuesto a la Renta, el monto

del alquiler anual no debe ser inferior al seis por ciento (6%)
del valor del predio determinado en el autoevalo, declarado
de acuerdo con la Ley del Impuesto Predial, salvo las
excepciones contenidas en la Ley (leyes especiales de
arrendamiento, inmuebles del sector pblico, bibliotecas,
zoolgicos).

En el caso de subarrendamiento, la renta bruta est

constituida por la diferencia entre el alquiler que el inquilino
abona a la persona que le alquila el inmueble (intermediario),
y el que ste debe abonar al propietario.

El contribuyente puede ceder gratuitamente su predio, sin percibir

alquiler. Esto es lo que se conoce como cesin gratuita o a precio
no determinado. Sin embargo, para efectos tributarios, deber
declarar una renta presunta como renta bruta anual, equivalente al
seis por ciento (6%) del valor del predio declarado en el autoevalo
correspondiente. Si existiera copropiedad de un bien, no ser de
aplicacin la renta presunta cuando uno de los copropietarios ocupe
el bien.

11. CULES SON LAS VENTAJAS DE LA TRANSFERENCIA

ELECTRNICA DE FONDOS DE ARRENDAMIENTO?
Las ventajas son:

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No se requiere que el contribuyente haga el clculo del

Impuesto resultante (12% del monto del alquiler)

No es necesario calcular el inters moratorio, si el pago es

extemporneo.

En ambos casos, el sistema TEF de los Bancos lo calcular

automticamente.

No se requiere llenar formularios.

Identifica errores al consignar el nmero de RUC.

12. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:

La principal obligacin del arrendador es la de entregar el bien
material del contrato, con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y
estado convenidos. Mantener al arrendatario en el uso del bien
durante el plazo del contrato y conservarlo en buen estado para el
fin del arrendamiento. Realizar durante el arrendamiento todas las
reparaciones necesarias, salvo pacto distinto. El arrendador deber
cubrir las reparaciones producidas por caso fortuito o fuerza mayor.

13. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que
se le concedi en el contrato. Pagar puntualmente la renta en el
plazo y lugar convenidos y a falta de convenio, cada mes en su
domicilio. Pagar puntualmente los servicios pblicos suministrados
en el servicio del bien. Permitir al arrendador que inspeccione por
causa justificada el bien, previo aviso de 7 das. Efectuar las
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reparaciones que le correspondan de acuerdo a ley o al contrato.

No hacer uso imprudente del bien. No introducir cambios ni
modificaciones en el bien, sin el consentimiento del arrendador. No
subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato.
Devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en
el estado que lo recibi, sin ms deterioro que el de su uso ordinario

14. DNDE PAGAR EL IMPUESTO Y QU TASA

APLICAR?
Se obtiene pagando cada mes, por Internet o por la red bancaria y
sus agentes, el Impuesto a la Renta que corresponde por
arrendamientos que cobran las personas naturales y otros.
La tasa efectiva es de 5% del valor del alquiler (monto del contrato)
a cargo de quien arrienda el inmueble. As, por ejemplo, si el alquiler
es de S/. 1 000,00 al mes, el impuesto a pagar ser de S/. 50,00.

15. ENTREGA DEL RECIBO POR ARRENDAMIENTO AL

INQUILINO O ARRENDATARIO
El arrendador entrega al inquilino o arrendatario el Recibo por Arrendamiento
(Formulario N 1683). Este es el Boucher que obtiene el arrendador al terminar
el pago del impuesto en agencias bancarias o en agentes bancarios y que
acredita que se ha pagado el impuesto a cargo del arrendador.
Este lo entrega al inquilino o arrendatario como comprobante de pago,
guardando una copia de dicha constancia para s. Y, si pag el impuesto por

Internet, con su Clave SOL, el arrendador entrega al inquilino o

arrendatario una impresin del Formulario Virtual N 1683 que se
genera al terminar la transaccin.

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16. PAGO DEL IMPUESTO Y OBTENCIN DEL RECIBO

POR INTERNET - ARRENDAMIENTO/ALQUILER
La declaracin y pago del impuesto se debe realizar siempre dentro
del cronograma de obligaciones mensuales aprobado por la SUNAT,
considerando el ltimo dgito del nmero de RUC de cada
contribuyente.

Pasos:
1.

Ingresa

SUNAT

Virtual (www.sunat.gob.pe),

ubica

la

seccin Declaracin y Pago e ingresar con su Usuario y Clave SOL.

Si no cuenta con su Clave pdela gratuitamente (llevar original y
fotocopia simple del DNI / C.E. o documento de identidad) en
cualquiera de los Centros de Servicios al Contribuyente de SUNAT.

2. Selecciona el

formulario Arrendamiento e

ingrese

la

informacin requerida siguiendo las indicaciones del sistema, y

hacer click en Agregar a Bandeja.
3. Elige la opcin de pago:
a) Pago mediante dbito en cuenta: Seleccionando el banco con
el cual tiene afiliacin al servicio de pagos de tributos con cargo
en cuenta o;
b) Pago mediante tarjeta de dbito o crdito: En el caso que sea
tarjeta VISA deber estar afiliada previamente a Verified by
VISA.
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4. El sistema generar automticamente el Formulario Virtual N

1683 Impuesto a la Renta de Primera Categora, con el
contenido de lo declarado y del pago realizado.
5. Finalmente, imprime un ejemplar de la constancia de declaracin
y pago, el cual debes entregar al inquilino (arrendatario), como
comprobante de pago por el arrendamiento/alquiler.

17. CMO SE PAGA EL IMPUESTO Y OBTIENE EL

RECIBO POR ARRENDAMIENTO EN BANCOS
AUTORIZADOS Y SU RED DE AGENTES?
El pago del impuesto se hace siempre dentro de los plazos que
indica

el cronograma

de

obligaciones

mensuales publicado,

segn el ltimo dgito del nmero de RUC del arrendador

(propietario).
Con el pago se obtiene el Recibo por Arrendamiento. Se paga el
impuesto en los bancos o agentes bancarios autorizados y
proporcionar en ventanilla estos datos, los que figuran tambin en
esta gua de pagos:
- Nmero de RUC del arrendador.
- Mes y ao (Periodo tributario, por ejemplo setiembre de 2015 es
09-2015.
- Tipo y nmero del documento de identidad del inquilino o
arrendatario (RUC/DNI/Carnet de Extranjera etc.)
- Monto del alquiler (en Nuevos Soles).

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Puedes dar estos datos de forma verbal o utilizando la Gua para

Arrendamiento donde los anotar para su facilidad. El clculo del
impuesto es automtico aplicando la tasa efectiva de 5%.
Hecho el pago, el banco te entregar un Boucher que es el recibo
por arrendamiento (Formulario N 1683) con los datos declarados
y el pago Este recibo es el documento que debes entregar en
original al inquilino o arrendatario. Es el comprobante de pago del
alquiler y sirve para sustentar para quien lo recibe como gasto o
costo tributario, de corresponder. Si lo deseas, para tu propio
control, puedes fotocopiarlo antes de entregar el original al inquilino
o arrendatario.

18. DATOS QUE DEBES INDICAR O REGISTRAR AL

PAGAR EL IMPUESTO A LA RENTA MENSUAL POR
ARRENDAMIENTO
Debes indicar o registrar:
RUC.
Perodo tributario.
Tipo y nmero de documento de identidad del inquilino.
Monto del alquiler en nuevos soles.
En caso de rectificar o sustituir:
Nmero de operacin.
Importe a pagar, de corresponder.
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19. MOMENTO DE ENTREGA DEL RECIBO POR

ARRENDAMIENTO AL INQUILINO / ARRENDATARIO
Si eres arrendador lo debes entregar si es posible el mismo da de
haber recibido el pago del alquiler, despus de pagar en banco
autorizado, en agente bancario o en Internet el impuesto respectivo
con tasa efectiva del 5%.

20. CMO CONSERVAS O GUARDAS EL RECIBO POR

ARRENDAMIENTO?
Si eres arrendador (propietario) guardars en orden
cronolgico la copia de los Recibos por Arrendamiento.
Si eres inquilino (arrendatario) guardars los originales de
cada

Recibo

por

Arrendamiento,

tambin

en

orden

cronolgico, en especial si necesitas sustentar costo o gasto

para efectos tributarios o acreditar que ests pagando el
alquiler mensual.

21.

CMO

CONSULTAS

UN

RECIBO

POR

ARRENDAMIENTO SI ERES EL INQUILINO?

Puedes consultarlo ingresando al Mdulo Verificacin de pagos de
SUNAT

Virtual en

el

Portal

de

SUNAT

en

Internet www.sunat.gob.pe.
Para consultar los pagos efectuados con Pago Fcil
selecciona "Nro. de Operacin Bancaria" (nmero indicado en
la parte inferior del Boucher emitido por el banco), en vez de
nmero de orden de DDJJ.

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 Los recibos pueden verse desde 5 das de efectuados.

Se necesita ingresar los datos del recibo en todas las casillas.

22. RESUMEN SOBRE RECIBO POR ARRENDAMIENTO

En el siguiente cuadro encontrars lo bsico para que puedas
cumplir con la declaracin y pago mensual, va el Recibo por
Arrendamiento.
Concepto

Declaraci
n y
Pago

Tasa
a
paga
r

Medios para declarar y

pagar

Declaracin
Simplificada

En
Banco (presencia
l)

(Con clave SOL)

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Impuesto a la
Renta por
arrendamient
o

Mensualm
ente segn
el
ltimo
dgito de tu
RUC.

Ejemplo:
Alquiler de:

Cronograma
de Pago

Inmuebles
Vehculos

5%
del
mont
o del
alquil
er

1. Ingresa a SUNAT
Operaciones en
Lnea con tu Clave
SOL.
2. Ubica la
Declaracin
Simplificada,
opcin
Arrendamiento.
3. Ingresa los datos.
4. Elija opcin de
pago:
a. Cargo en cuenta
de banco (previa
afiliacin).
b. Tarjeta de crdito
(VISA)

Indica al cajero
estos datos:

RUC del
arrendador
Mes y ao del
alquiler
Tributo: 3011
Monto del
alquiler en
Nuevos Soles
(S/.)
Tipo y N de
documento de
identidad del
inquilino
(arrendatario)

c. Tarjeta de dbito
(VISA)
5. Efecte el pago.
6. Imprime tu
constancia o envala
a tu correo
electrnico.

23. INFORMACIN ADICIONAL:

Una vez efectuado el pago el banco te entregar el recibo
por arrendamiento (Formulario N 1683) que es tambin

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declaracin y pago del impuesto y comprobante de pago

del alquiler y sirve para sustentar gasto o costo tributario, de
corresponder.
Si pagaste con declaracin simplificada en el Portal de
SUNAT o mediante el Portal de Internet de un Banco
Autorizado imprima la constancia y entregue un ejemplar al
inquilino/arrendatario.
Para efectuar la declaracin y pago el arrendador debe estar
inscrito en el RUC Registro nico de Contribuyentes de
SUNAT

24. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE BIENES

EL contrato de arrendamiento cuando: Arrendador Arrendatario
TIEMPO Se obliga a ceder el uso de un bien. Se obliga a pagar
por el uso del bien la renta convenida. La renta obtenida por el
arrendador es considerada de acuerdo a la Ley del I. R como
una renta de 1 Categora, motivo por el cual el arrendador es
considerado contribuyente de dicho Impuesto.

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ANEXO

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Pgina 6

CONCLUSIONES

Los recibos de arrendamiento en conclusin es cuando : Las

personas naturales que arriendan o subarriendan bienes
muebles e inmuebles otorgarn recibos por arrendamiento o
subarrendamiento, siempre y cuando los ingresos generados
por dicha actividad sean considerados rentas de primera
categora para efecto del Impuesto a la Renta.

En caso que los ingresos por la citada actividad que generen

rentas de tercera categora, las personas naturales que
arrienden bienes muebles o inmuebles debern otorgar
facturas o boletas de venta, dependiendo de la situacin del
arrendatario. As por ejemplo si el arrendatario fuera una
Entidad del Sector Pblico a que se refiere el Decreto
Supremo N 053-97-PCM, corresponder que la persona

natural emita una factura.

Se considera como rentas de tercera categora, las derivadas
de la prestacin de servicios comerciales, industriales o de
ndole similar, incluyendo los servicios inmobiliarios los recibos
de arrendamiento son fundamentales para atestiguar el
contrato

que

se

realiza

en

un

arrendamiento

subarrendamiento de alguna propiedad.

.

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BIBLIOGRAFIA

http://www.sunat.gob.pe/legislacion/oficios/2002/oficios/i15720
02.htm
http://es.slideshare.net/oscarlopezregalado/comprobantes-depago- http://web.fade.es/facturae/portal.do?IDM=31&NM=3
https://es.wikipedia.org/wiki/Factura
https://ww3.viabcp.com/connect/html_personas/facturas/index.
html
http://www.didiersanchez.com/mailer/boletin_20140712.html
http://www.eumed.net/libros-gratis/2009b/556/Caracteristicas
%20de%20la%20factura%20electronica.htm
http://negocios.uncomo.com/articulo/cuales-son-las-ventajasde-la-facturacion-electronica-22605.html
http://www.monografias.com/trabajos35/comprobantes-depago/comprobantes-de-pago.shtml#ixzz49LUNx01f
http://www.logicalconcept.com/CFDI/RecibodeArrendamiento.
html

Pgina 6

Pgina 6