RUIDOS MOLESTOS EN LOS CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Cmo vivir bajo el mismo techo,

sin matar a nuestros vecinos
Algunas ideas para resolver conflictos en torno a la emisin de ruidos molestos en los Consorcios de Propietarios de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
El tipo no tiene piedad. Se pone a martillar a cualquier hora, en cualquier da del ao, y si le decs algo,
te responde: es mi casa che, y en ella yo hago lo que se me da la gana! Ana Z. de Almagro.
***
Una madrugada, estuve a punto de empujarla por la escalera: es que se la pasa todas las noches corriendo los muebles. Y se justifica diciendo que labura toda la semana como una perra y es la nica hora
en la que puede limpiar su casa. Que ella tiene todo el derecho del mundo para limpiarla. Para colmo,
debe ser medio idiota, porque cada dos por tres, se le cae la escoba. Susana R. de Villa Urquiza.
***
Como se le casaron los hijos, se mudaron a un dormitorio ms chico y en el de arriba del mo, se armaron un tallercito de pintura; s, ella pinta cuadritos chinos. Lo que no tiene nada de malo, claro. Lo trgico
es que ella pinta de noche y hasta las 3 o 4 de la madrugada va y viene con esos taquitos de madera que
te dejan la cabeza as, arruinada: toc-toc-toc entre tanto acomoda una y otra vez los marcos de los
cuadros que a veces se le caen; se le caen los pinceles tambin; y las latas de pintura. Otras noches se
pone a martillar los bastidores; despacito vio?, pero martilla. O corre una y otra vez la banqueta donde
se sienta. Y despus, antes de acostarse, llena la baadera durante media hora y yo tengo que soportarla. Me conozco toda su rutina como ver, como si durmiera conmigo. A las 6 de la maana cuando me
levanto para ir a trabajar, estoy hecho una piltrafa, imagnese! Y durante el da, es mi familia quien los
padece: a veces se traen al nietito que corre y salta que es un encanto, o hace rebotar una pelotita el
nene: pum-pum-pum-pum, en tanto ellos corren los muebles una y otra vez como si se les hubiese
perdido algo. Pero esto no termina ah, vea: el marido se la pasa con la amoladora, el martillo y el serrucho refaccionando su casa desde las 6 de la maana hasta las 11 de la noche a veces. Eso s: no les
vayas a decir nada porque ellos nunca son, la culpa siempre es del vecino de ms arriba, o de uno mismo
que es un intolerante y no sabe convivir. S, se creen que son perfectos, y que tienen derechos adquiridos. Y hacen tan bien su papel de buena gente, que en el barrio nadie nos lo cree. Ernesto H. de Villa
Crespo.
***

stos son algunos de los testimonios recogidos. Los que, de por s, abundan y daan Otra con
que: lo que abunda no daa! Y como ellos, cientos de copropietarios viven a diario una penuria que
pareciera ser de nunca acabar. Hasta que alguien les dice BASTA!, y ah se les pudri el asado. En
norabuena!
Es que vivir a merced de la voluntad mezquina de otros es imposible. Y en los Consorcios, eso es moneda corriente. Tanto esfuerzo para adquirir una vivienda digna, para que al fin de cuentas, y por la razn
que sea, uno termine siendo un rehn de sus propios vecinos!
A los que nada pareciera importarles; NADA, como no ser joderle la vida a los dems.

La convivencia es un asunto serio

La mayora de los Consorcios de Propietarios tienen incorporado en el Reglamento de Copropiedad un
artculo correspondiente a ruidos molestos entre otros puntos. En otros casos, cuando el Reglamento no
lo prev, se dispone de un Reglamento Interno. Pero, qu hacer cuando ambas cosas no fueron previstas reglamentariamente?
En ese caso se aconseja crear un Reglamento Interno y validarlo por medio de un acto de asamblea llamada para tal fin pura y exclusivamente, por lo que se aconseja contar con la asistencia de un letrado
especialista en el tema de Propiedad Horizontal para evitar interpretaciones personales y tendenciosas.
En lo que respecta a ruidos molestos especficamente se debe tener en cuenta, no slo los das y horarios permitidos para actividades fuera de lo normal (ampliacin del margen de tolerancia), sino algunos
causales de tales y formas de evitarlos.
En muchos casos, por ejemplo, las estructuras edilicias tienen, dado a su construccin, la propiedad de
propagar los ruidos a travs de sus estructuras slidas (paredes, pisos, techos) como ambientales (pasillos). En algunos casos suelen propagarse ms de 50 metros, e inclusive llegan a amplificarse por sorprendente que parezca.
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En otros casos, son los propios hbitos de vida de sus propietarios los causales de dichos ruidos: portazos y ventanazos, hablar a los gritos, discusiones permanentes, msica fuerte, tallercitos, arrastre de
muebles, animales domsticos estresados, artefactos electrodomsticos ruidosos, excesos amorosos,
chicos con sndrome de hiperactividad, etc. Muchos de los cuales, como el caso de los muebles, podran
evitarse con la sencilla colocacin de aislantes en las patas de los mismos (regatones y topetinas), permitiendo, inclusive, una mayor perdurabilidad del propio mobiliario, paredes y piso del inmueble.
Estos hbitos de vida estn tan incorporados en los ciudadanos que, no slo no los registran, sino que
adems siquiera registran la gravedad de sus actos, llegndose a sentir ellos mismos vctimas de acoso
ante las quejas y reclamos, y reaccionando con cinismo algunas veces o violencia. En otros casos, se
amparan en derechos adquiridos (antigedad, edad, rango, estatus social, etc.) como si estos les dieran
una cierta inmunidad colectiva.
En cuanto a los das y horarios tolerables, si bien no hay una legislacin eficiente al respecto, lo que marca el sentido comn es:

Das hbiles de 9 a 12hs y de 16 a 19hs.

Algunos reglamentos son ms amplios pero, dado el nivel de ruido ambiental de la Ciudad de Buenos
Aires que de por s ya es altamente estresante, se recomienda mantenerse dentro de esta media.
Los das sbados por ejemplo, y slo en algunos casos, suelen tener el beneficio de la tolerancia colectiva en caso de fiestas eventuales (toda aquella que no corre el riesgo de convertirse en hbito ritual) e
incorpora el beneficio del sbado ingls (media maana). Y en algunos edificios, por ejemplo, ya se contempla la construccin en el ltimo piso de un saln para tales eventos.

Conceptos sobre ruidos molestos

Antes de entrar de lleno en el asunto, conviene definir claramente qu se entiende por ruido, y por ruido
molesto.
En primer lugar veamos que todo ruido es molesto. Por lo que, por definicin, quien hace ruido, est
alterando algo; est molestando.
Existen diversas reas en donde el concepto de ruido tiene su propia definicin:

En el medio ambiente: se define como ruido todo aquello que atenta contra el bien social. Y
por extensin, se aplica a todo tipo de interferencia:
o Ruido fabril: el impacto ambiental que genera la industria ya sea a travs de la misin de
sonido, humo, residuos, etc.;
o Ruido automotor: no slo el sonido de los transportes sino la emanacin de monxido
de carbono, la superpoblacin automotriz, etc.;
o Ruido visual: el que resulta de la mala ubicacin de carteles de publicidad, cables que
cuelgan, edificios en mal estado, graffitis, etc.);
o Ruido comunal: es aquel que deviene los hbitos de convivencia como el caso de esquinas en donde por costumbre se arroja indiscriminadamente la basura, generando con
esto un mal aspecto visual, contaminacin, devaluacin mobiliaria, etc.; el arrojar la basura fuera de los lugares, das y horas establecidas, tambin se circunscribe al concepto de
ruido comunal.

En el mbito de la comunicacin: es aquello que no contiene informacin clara y que el receptor

no es capaz de identificar, individualizar o comprender. Es decir que es algo ajeno a la comunicacin propiamente dicha.

En informtica: de modo general, datos sin significado, que se producen simplemente como un
subproducto no deseado de otras actividades. En teora de la informacin, sin embargo, se considera al ruido como informacin negativa.

Por lo que, en general, y en el mbito que fuese, el ruido es ruido y es contraproducente porque produce
un impacto indeseado en el receptor.

Efectos perjudiciales del ruido

Visto que por extensin el concepto de ruido va ms all de lo meramente sonoro y de lo meramente
personal, en lo que al sujeto respecta, el ruido provoca efectos negativos sobre su salud fsica: hipertensin arterial, mayor incidencia de accidentes cardiovasculares, alteraciones digestivas, estreimiento o
clicos, alteraciones hormonales, alteraciones de la voz, estrs, alteraciones del crecimiento en los nios,
dificultades auditivas (hipoacusia, socioacusia, profesoacusia, trauma acstico, acfenos) y su salud psicolgica (prdida de inteligibilidad por enmascaramiento, dificultades para la comunicacin oral, trastornos del aprendizaje, prdida de la concentracin, insomnio, malhumor, susceptibilidad social, etc.).
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En el caso de los Consorcios de Propietarios que es lo que nos ocupa, tambin produce efectos sobre la
salud social: mala convivencia, represalias, sometimiento y victimizacin, etc.

Diferencia entre nivel sonoro continuo y el nivel sonoro alterno

El nivel sonoro continuo corresponde a un sonido en particular que no vara en su rango de frecuencia
(200Mhz por ejemplo) como tampoco en su permanencia (12 horas continuas). Su performance es lineal. Un ejemplo claro puede representarlo un extractor ambiental, independientemente de su tiempo de
uso, en una fbrica.
El nivel sonoro alterno es, en cambio, similar al de un martilleo. ste no es lineal, ni todos los golpes son
idnticos. Siquiera es idntico el rango que va entre un golpe y el siguiente. Pero si el martilleo es durante
cierto tiempo aproximadamente similar (por ejemplo, todos los sbados a las 14hs), con una frecuencia
similar (1 hora aproximadamente cada vez), su impacto global (la suma de las constantes) produce
efectos altamente nocivos en cuanto a los niveles psicolgicos socialmente admitidos. Nadie podr decir
que lo ensordece, pero s que le altera los nervios.
Una tercera categora estara en medio de los dos anteriores. El ejemplo ms claro es una campanilla de
tren. Su campanilleo es constante pero su acontecer est sujeto al paso de cada convoyado. Es decir
que es continuo en frecuencia sonora, y aleatorio en su tiempo de uso.
Pero en definitiva, todos, tanto uno como otro nivel sonoro de ruido, resultan nocivos para la salud individual, social y ambiental (impacto ambiental).

Diferencia hay entre ruidos molestos, ruidos excesivos y ruidos innecesarios

A la hora de apelar a la justicia, las tres son figuras jurdicas a las que se refieren las Ordenanzas sobre
ruido. Los ruidos molestos son ruidos capaces de ocasionar molestias a personas de normal tolerancia.
Los ruidos excesivos son ruidos que, siendo un subproducto inevitable de una actividad considerada
necesaria para la vida normal, exceden cierto nivel sonoro estipulado para cada clase de ruido. Los
ruidos innecesarios son ruidos cuya sola produccin es censurable, ya sea en todo momento o en horarios especificados (por ejemplo, en horas de descanso).

El ruido en un consorcio de propietarios y el rol del administrador

Si bien no es bueno que el administrador haga de mediador o de custodio de las reglas de convivencia,
en muchos casos suele ser el responsable legtimo de hacer cumplirlas: ya sea porque as lo establece
en particular el Reglamento de Copropiedad y Administracin, as sea porque lo impone la propia ley
13.512 de Propiedad horizontal o el uso y costumbre del espritu gregario.
Su intervencin puede ser mediante una cita personal, una comunicacin escrita informalmente, o en
caso de fuerza mayor, mediante la extensin de un documento pblico (Carta Documento o Confronte
Notarial). En algunos casos, algunos administradores entregan a los copropietarios chequeras de reclamos en donde cada uno de los copropietarios interesados podr dejar sentado su inters con respecto a
la intervencin de ste en asuntos edilicios como as tambin entre los propios vecinos.
Este sistema de chequera de reclamos de las cuales se adjunta una muestra [+], son claramente efectivas y en muchos casos evitan situaciones incontrolables.
En el caso de los ruidos molestos el propietario afectado entrega un cheque al administrador y ste hace
lo propio mediante otro cheque dirigido al infractor. En todos los casos las firmas van cruzadas de modo
que el cheque hace las veces de declaracin jurada y sirve, de llegarse a un litigio a nivel judicial entre las
partes, a ser un documento vlido ante un estrado.

Qu dice la ley al respecto?

Si bien en materia jurdica local son muchas las leyes u ordenanzas existentes que contemplan los casos
de daos por ruidos, el desconocimiento general y tras ello, el nivel de indefensin, es extremadamente
grande. Pero se puede hacer mucho al respecto.
En primer lugar cabe citar el art. 41 de la Constitucin de la Nacin Argentina (1994), que garantiza el
derecho a un ambiente sano y equilibrado, apto para el desarrollo humano y establece la obligacin de
preservarlo.
La Ley 13.512 prev en su artculo 6 que: Queda prohibido a cada propietario y ocupante de los departamentos o pisos:
a. Destinarlos a usos contrarios a la moral o buenas costumbres o a fines distintos a los previstos
en el reglamento de copropiedad y administracin;

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b. Perturbar con ruidos, o de cualquier otra manera, la tranquilidad de los vecinos, ejercer actividades que comprometan la seguridad del inmueble, o depositar mercaderas peligrosas o perjudiciales para el edificio.
Por otro parte, el Cdigo Civil establece en su
artculo 2618 que: Las molestias que ocasionen
el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o daos similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no deben exceder la
normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque mediare autorizacin
administrativa para aqullas. Segn las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la
indemnizacin de los daos o la cesacin de tales
molestias. En la aplicacin de esta disposicin el
juez debe contemporizar las exigencias de la produccin y el respeto debido al uso regular de la
propiedad; asimismo tendr en cuenta la prioridad
en el uso. El juicio tramitar sumariamente.
Lo que deja bien sentado el alcance civil de responsabilidades surgidas al respecto.
Pero adems, si bien no est directamente relacionado con el ruido en s, para aquellos que en el
uso de sus derechos violan el derecho de los dems, el Cdigo Civil argentino establece, en su
artculo 1071, que: El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligacin
legal no puede constituir como ilcito ningn acto.
La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considerar tal al que contrare los fines
que aqulla tuvo en mira al reconocerlos o al que
exceda los lmites impuestos por la buena fe, la
moral y las buenas costumbres.
Es decir que nadie puede ir ms all de la buena
fe del vecino o de las buenas costumbres que
armonizan toda convivencia.
Y luego, para que no queden dudas al respecto,
en el artculo 1071 bis expresa: El que arbitrariamente se entrometiere en la vida ajena, publicando retratos, difundiendo correspondencia, mortificando a otros en sus costumbres o sentimientos,
o perturbando de cualquier modo su intimidad, y el
hecho no fuere un delito penal, ser obligado a
cesar en tales actividades, si antes no hubieren
cesado, y a pagar una indemnizacin que fijar
equitativamente el juez, de acuerdo con las circunstancias; adems, podr ste, a pedido del
agraviado, ordenar la publicacin de la sentencia
en un diario o peridico del lugar, si esta medida
fuese procedente para una adecuada reparacin.
Por ltimo, dos artculos ms establecen los criterios que deben tenerse en cuenta a la hora de
reivindicar el derecho de propiedad:
Art. 2513 del Cdigo Civil: Es inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o
servirse de ella, usarla y gozarla conforme a un
ejercicio regular.

Cmo atenuar el nivel de ruido

Qu es un material absorbente?
Es cualquier material capaz de absorber la energa
de las ondas sonoras que inciden sobre l, transformndola principalmente en calor.
Qu materiales son absorbentes?
En general los materiales blandos y porosos, como
la lana de vidrio, la espuma de poliuretano, las
alfombras gruesas, las cortinas pesadas y con
muchos pliegues, y los plafones o baldosas de
fibra vegetal. En ellos, el aire en movimiento que
atraviesa los poros experimenta fricciones que le
hacen disipar calor. En algunos casos, como es el
de las espumas de poliuretano, se utiliza una terminacin superficial con cuas, que aumenta la
absorcin sonora total.
Las cajas de huevo son buenos absorbentes?
No. Alguna gente tapiza las paredes con esas
cajas en la creencia de que se obtiene un buen
resultado. Una prueba que puede servir para saber
si un material es buen absorbente es soplar a travs de l. Si el aire pasa con cierta dificultad, pero
pasa, es buen absorbente.
Los materiales absorbentes permiten reducir
el ruido?
S. En un local con superficies poco absorbentes
las ondas sonoras se reflejan, volviendo la energa
sonora al ambiente. Esta energa reflejada se suma a la nueva energa que est emitiendo la fuente, aumentando por consiguiente el nivel de ruido.
Si las superficies son absorbentes, en cambio, la
energa sonora que incide en las paredes se pierde, de manera que queda slo la nueva energa
emitida.
El Telgopor es un buen absorbente?
No, dado que es poliestireno expandido con poros
o clulas cerradas. Las clulas cerradas no dejan
pasar el aire y no hay por consiguiente prdidas
por rozamiento. Como es un material econmico,
actualmente se estudia la posibilidad de mejorar
su absorcin con la eleccin de una estructura
superficial apropiada.
Cmo se especifica la absorcin?
Se utiliza el coeficiente de absorcin sonora, que
es el cociente entre la energa absorbida y la incidental.
FUENTE:
www.eie.fceia.unr.edu.ar/~acustica/biblio/biblio.htm

Art. 2514 del Cdigo Civil: El ejercicio de estas

facultades no puede ser restringido en tanto no fuere abusivo, aunque privare a terceros de ventajas o
comodidades.
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En la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, la Ordenanza N 39.025/83 del Cdigo de Prevencin de la

Contaminacin Ambiental, que en su Seccin 5 se refiere a ruidos y vibraciones, establece criterios bsicos en cuanto a niveles mnimos y mximos y de acuerdo a mbitos, das, horarios, y caractersticas de
stos.
Por ejemplo: nivel mximo de 45dBA, que luego se afecta por correcciones por da (hbil o feriado) y hora
(diurna o nocturna), por mbito de percepcin (por ejemplo residencial, comercial, predominantemente
industrial), y por las caractersticas del ruido (tonal, impulsivo, etc.). Por ejemplo, en horario nocturno o
da feriado se restan 10dBA, por mbito residencial se suman 10dBA, por mbito comercial, 15dBA y por
ruidos impulsivos o tonales se restan 5dBA.
Es por ello muy importante determinar cul es el origen de esos ruidos molestos ya que existe la Norma
IRAM 4062/73, titulada Ruidos molestos al vecindario. Mtodo de medicin y clasificacin, que se refiere a la determinacin de los niveles de ruido de cualquier origen (excepto el del trnsito) capaces de provocar molestias a los vecinos. Esta norma abarca el aspecto de la medicin y de la clasificacin.
Tambin existe en la Ciudad de Buenos Aires el Cdigo Contravencional (tambin llamado Cdigo de
Convivencia), que establece en su Artculo 72 como conducta tpica en materia de ruidos molestos el
perturbar el descanso, la convivencia o la tranquilidad pblica mediante ruidos que por su volumen, reiteracin o persistencia, excedan la normal tolerancia.
A su vez, la Ordenanza 2976/90 dispone que: ruido es cualquier sonido que ocasione molestias y/o
perjuicios a la salud, bienestar o actividades de la poblacin. Sin dejar de mencionar el recientemente
modificado Rgimen de Faltas de la Ciudad de Buenos Aires, Ley N 451, que establece en el punto 1.3.3
y 1.3.4 del Captulo III denominado Ambiente, la responsabilidad del establecimiento o inmueble, inclusive del Consorcio de Propietarios desde el que se produzcan ruidos u olores por encima de los niveles
permitidos en el primer caso y que excedan la normal tolerancia en el segundo, fijando sanciones tales
como multa, inhabilitacin o clausura.

A la hora de efectuar las denuncias por

ruidos, conviene tener a mano testigos
que puedan acreditar las caractersticas
de los mismos, pero no es excepcional.
Como primera media conviene llamar al
comando radioelctrico de la Polica
Federal (911 en el caso de la C.A.B.A.) y
solicitar que se presenten. Eso s:
ste es un procedimiento de
RUIDO
forma y eventual. Para ir ms
lejos y formalizar el reclamo,
conviene que el denunciante se apersone
a la dependencia policial ms prxima a su
domicilio y se convierta en demandante.
Tambin se puede acercar al Centro de Gestin
y Participacin Comunal de su barrio (CGPC) de
lunes a viernes de 7,30 a 20,30hs, sbados,
domingos y feriados de 8 a 20hs.

Malestar
Estrs

Trastornos
psicofsicos

Costos
sanitaros

Trastornos
del sueo

Afecciones
cardiovasculares

Baja
productividad

Prdida
de atencin

Retraso
escolar

Accidentes
laborales
y de trfico

Dificultad de
comunicacin

Conductas
agresivas

Prdida de
valor inmueble

Prdida
auditiva

Dificultad
de convivencia

Ciudades
inhspitas

Retraso econmico y social

Cmo se denuncia?

En caso de presentar la denuncia telefnicamente a travs del 0800-999-2727, deber declarar su nmero de DNI, el telfono desde donde hace la llamada y el domicilio para verificar la veracidad de la denuncia (los datos se mantienen en reserva).
Tambin puede hacerlo va Internet: www.buenosaires.gov.ar/guiaba/reclamos_online.php
Por otro lado, puede denunciarse la situacin ante la Justicia Contravencional y de Faltas, llamando al
0800-333-47225 (0800-FISCAL), Secretara de Atencin Ciudadana (dependiente de la Fiscala de Cmara de Apelaciones ante lo Contravencional y de Faltas), las 24 horas del da o presentndose ante la
Comisara respectiva.
Otra instancia es la Mediacin Comunitaria, consultando en el CGP Comunal o en el Programa de mediacin Comunitaria en Lima 221 Piso 3 de Lunes a Viernes de 10 a 18hs, Tel.: 5371-4936
Por otro lado, si los ruidos provinieran de actividades industriales o comerciales, la Autoridad de Aplicacin de la Ordenanza N 39025/83 (Cdigo de Prevencin de la Contaminacin Ambiental) es la Direccin General Control de la Calidad Ambiental (DGCCA) la cual regula la problemtica de trascendencia
de ruidos molestos a fincas linderas provenientes de actividades habilitadas o habilitables. La normativa
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establece los lmites permitidos para la trascendencia de ruidos, segn el horario y la zonificacin que de
acuerdo al Cdigo de Planeamiento Urbano corresponda al inmueble afectado. El reclamo o denuncia
correspondiente se puede realizar llamando al 0800-999-2727, iniciando su reclamo on line o a travs del
CGPC de su barrio. Tambin puede presentarse en Ortiz de Ocampo 2517, rea Mesa de Entradas Lunes a Viernes de 9 a 14hs.
Gustavo Karcher/.
www.losconsorcistas.com.ar

Fuentes y Bibliografa Consultada:

Constitucin de la Nacin Argentina (1994):

www.senado.gov.ar/web/interes/constitucion/cuerpo1.php

Cdigo Civil argentino y legislacin complementaria: Editorial Heliasta SRL. 5 edicin febrero de
2006.

Ley 13.512 de Propiedad Horizontal y Decreto Reglamentario 18734/49.

www.losconsorcistas.com.ar

Cdigo de Prevencin de la Contaminacin Ambiental (Ord. N 39.025, B.M. 17049 - Publicado

13/06/1983): www.ciudadyderechos.org.ar/archivos/codigos/contaminacion_ambiental.pdf

Preguntas frecuentes sobre control de ruido: www.eie.fceia.unr.edu.ar/~acustica/faqesp.htm

Los ruidos molestos en el Cdigo Contravencional de la Ciudad de Buenos Aires: (Su relacin
con la legislacin civil y de faltas). Autora: Elsa Isabel Miranda:
www.justiniano.com/revista_doctrina/ruidos_molestos.htm

Sitio oficial del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (RECLAMOS):

www.buenosaires.gov.ar/areas/gob_control/calidad_ambiental/reclamos.php?menu_id=10110

Qu hacer frente a los ruidos molestos?:

www.palumboadministraciones.com/correodelectores/nuevo

Ley 451 de la C.A.B.A.: www.cedom.gov.ar/es/legislacion/normas/leyes/ley451.html

Ley 1.472 de la C.A.B.A.: www.cedom.gov.ar/es/legislacion/normas/leyes/ley1472.html

Ley 1.217 de la C.A.B.A.: www.cedom.gov.ar/es/legislacion/normas/leyes/ley1217.html

Norma IRAM 4062/73: Ruidos molestos al vecindario. Mtodo de medicin y clasificacin

Norma IRAM 4063/82 Transmisin de sonidos en edificios. Mtodos de medicin. Partes I a VII.

Legislacin portea: www.legislatura.gov.ar

Frases que hacen historia

Que uno meta alguna vez en su vida un poco de batifondo, a nadie se le escapa un da de desubicado.
Un cumpleaos, una reunin de amigos, un divorcio a la italiana Pero convertir ciertos hbitos en rutina, eso s que linda con lo llanamente patolgico.
La siguiente es una serie de estilos evasivos tpicos de los que, muy a nuestro pesar, nos sacan canas
verdes. La idea siempre es minimizar, ningunear, ridiculizar, racionalizar y derivar, pero nunca hacerse
cargo: JAMAS!

"Nosotros no somos, son los de arriba" (ellos nunca son, siempre la culpa es de otros).

"A qu hora quers que lo haga, che?", (domingo a las 3 de la madrugada, te parece bien?
porque ahora son las 11 de la noche, viste?).

"Fueron unos golpecitos, nada ms" (estuvo todo el santo da golpeando).

"Y bueno, qu quers que le haga: es inevitable!" (inevitable va a ser cuando te llegue la Carta Documento, vas a ver).

"No es para taaaantoooo!" (nooo qu va!).

"Ustedes son muuuy susceptibles!" (s, la verdad que s; y vos una cretina).

"Qu ahora resulta que no puedo escuchar la radio" (por lo menos, si no escuchara esa
radio tan gorila).

"Si yo ese da no estaba psss!" (una de dos: o el tipo se hace el otario o es un pata de lana).

"Y vos, quin sos?" (el tpico prepotente que te ningunea).

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"A m, nadie me hace callar, entendiste?" (bueno si vos lo decs mejor nos vemos en la
corte).

"Es que a m, me encanta cantar!" (s, veo: por los pasillos; en el pulmn de manzana; cuando
salis, cuando entrs, cuando te baas a propsito: nunca nadie te dijo que desafins de lo lindo y cants con la nariz?)

Aspecto psicolgico de los bullangueros

Los sordos:
o Esos que a las 7 de la maana se ponen a picar ajos sobre una tablita combada.
o Esos que hablan a los gritos desde una habitacin a la otra.
o Esos que ponen la radio en este cuarto y lo escuchan desde el otro.
o Esos que de a poco, van subiendo el volumen del televisor hasta sacarnos locos.

Los amantes fervorosos:

o Se la pasan dando envidia con sus alaridos.
o Hacen crujir la cama como si fuera un barco pirata encallado.

Los fanticos:
o Todo el barrio se tiene que enterar de que les gusta el rock, la pera, el tango o la cumbia villera.
o Los que gritan cada gol como si estuviesen en la cancha.
o Los que hablan apasionadamente e intimidan hasta a las plantas.
o Le hablan al hijo como si ste fuese un idiota: "totito de mam, y de pap; cuchi-cucu mi
bebito".

Los aburridos:
o Todos los das tienen algo que hacer, y por desgracia, lo hacen con alguna herramienta
irritante y en las horas ms inciertas.
o Lavan el auto a cualquier hora y ponen la radio a todo lo que da para que todo el barrio
se entere la basura que escucha.
o Se ponen la radio o el televisor todo el santo da para hacerse compaa.
o Se la pasan narrando en vos alta todo cuanto hacen.
o Se ponen a regar las plantitas a las 4 de la maana y uno siente las gotitas impactando
en el toldo de abajo o el acondicionador de aire: toc-toc-toc

Los indiferentes:
o El hijo salta como un desaforado, grita, pelotea, insulta pero para ellos eso no puede
joder a nadie, si el nene es un sntoma de salud!; no ve que encima es un santo?
o El perro ladra, ladra, ladra pero ellos como si nada.
o El perro llora llora llora y claro, si lo dejan todo el da encerrado y los fines de semana se van al club a desestresarse.
o No corren los muebles, "los arrastran". A ver si alguien les regala un par de regatones o
unas topetinas che!
o Los que dejan jugar a sus hijos dentro del edificio con tal de que no jodan en casa. "Pica
a todos los chicos que estn debajo de miii ventanaaa! (desde hace mil horas, grrr.)"
o Los que ponen piletitas en las terrazas o los patio-pulmn del edificio para que los pibes
se entretengan y te arruinan las horribles vacaciones que tuviste que pasar en tu casa.
o Los que, con joder con sus propios hijos no les alcanza, e invitan a piletear a los amigos
de sus hijos, a los hijos de los vecinos, al hijo del portero, al hijo del hijo el hijo

Los psico-sicticos:
o Le gritan al perro como si ste los entendiese y fuera a hacerles caso; algunos, para peor
de males, le gritan en alemn: Genug! (Basta); Bis! (Arriba); Down! (Abajo); Sit! (Sentarse); Heben Sie das Bein! (Levante la patita); Schweigen! (silnciese) En general
son los que tienen serios problemas de autoridad (y de pronunciacin germana).
o Conversan con sus mascotas y les hablan como si adems de entenderles, stas fuesen
idiotas.
o Los que discuten por cualquier cosa y parece que todo termina en tragedia. "Por m, mtense! Pero que sea de 9 a 12 o de 16 a 20, porque si siguen as, los mato yo."
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Alguna vez alguien le tuvo que haber dicho, pobre hombre, que ese que est en el televisor no es una persona sino una imagen. Y que por ms que lo insulte, no lo oye. "Ey,
don Gaetano! Me oye? El seor no lo escucha don Gaetano; es una imagen: I-MAGEN!"

Los usurpadores:
o Como no tienen un mango para irse de vacaciones, pusieron una piletita en la terraza
comn del edificio; "es una piletita noms, y es para que los chicos se entretengan, cul
es el problema, eh?" Ninguno seora, ninguno.
o Ya sabemos que hace calor y que tu departamento es muy chiquito. No me lo digas
ms! Pero si va a abrir la puerta de su casa, pngase pantalones y baje el volumen, che,
que se escucha todo desde la puerta de calle. A propsito: en qu parte de mi casa
termina la suya?

Los insomnes:
o Nadie sabe cmo ni porqu, se los siente durante toda la noche deambulando por su casa, caminando con los talones como marchando, abriendo y cerrando la heladera
o Se levantan antes de que cante el gallo, prenden la radio para hacerse compaa o se
ponen a hacer arreglos para despuntar el vicio.
o O se la pasan toda la noche mirando televisin o escuchando la radio. "Bajito", aclaran.
"Bajito". Y yo, cmo penss que me di cuenta, eh?

Los expresivos:
o Abren los postigos y cierran las puertas a las trompadas. El da menos pensado se les
viene el edificio encima.
o Usan esos tacos aguja as de finitos como si su casa fuese un saln de fiestas o ellas
fuesen la Cenicienta. "Ya s que te lo exigen en el trabajo! Pero pontelos antes de salir, querida! Tanto te cuesta entender que en casa todava estamos durmiendo a las seis
de la maana?"

Los solidarios:
o Invitan a todos los amigos a pasarla bomba en su departamento. Y es verdad: todos la
pasan rquete guau! Todos menos los que vivimos en el mismo edificio.
o La idea era juntarse para estudiar toda la noche, pero claro la noche estaba en paales
y alguien tena que cambirselos, verdad?
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