UNIVERSIDAD TCNICA DE

MANAB
FACULTAD DE CIENCIAS MATEMTICAS,
FSICAS Y QUMICAS.
CARRERA DE INGENIERA CIVIL
ESTUDIANTE: SOLRZANO MENDOZA FRANCISCO XAVIER
NIVEL: NOVENO C
CATEDRTICO: ING. PANCHANA CEDEO RAMONA ALBERTINA.

PROYECTO DE OBRAS CIVILES

En el campo de la arquitectura y la ingeniera civil, el proyecto es el
conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseo de una
construccin antes de ser realizada. Es el documento base sobre el que
se desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros y proyectistas de
distintas especialidades.

A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribucin de usos y espacios,

la utilizacin de materiales y tecnologas, y la justificacin tcnica del
cumplimiento de las especificaciones requeridas por la normativa
tcnica aplicable.
El proyecto de obra como cualquier tipo de proyecto es un documento
que contiene el proceso de resolucin tcnica de un problema. Debido a
la gran cantidad de obras que ha realizado el hombre a lo largo de la
historia, el proyecto de obras ha evolucionado y actualmente se trata de
un documento claro, detallado y conciso, con todas las especificaciones
para la realizacin de la obra, organizacin de medios, personas,
materiales y mtodos constructivos.

Todo proyecto de obra tiene asignados unos objetivos, unas

especificaciones a cumplir, un plazo de realizacin y un presupuesto a

emplear. Estas son las partes fundamentales y que definen el

documento definitivo y sirven, en muchos casos de documento
contractual.

PRESUPUESTO
Presupuesto de una Obra Civil como valor anticipado
Presupuestar una obra, es establecer de qu est compuesta
(composicin cualitativa) y cuntas unidades de cada componente se
requieren (composicin cuantitativa) para, finalmente, aplicar precios a
cada uno y obtener su valor en un momento dado.
Un presupuesto se puede decir que es un plan cuantitativo y una
herramienta auxiliar para coordinar y controlar la ejecucin de la obra y
representa el estado financiero por anticipado.
El objetivo de elaborar un presupuesto es cuantificar anticipadamente el
costo de la ejecucin material del proyecto, con base en los planos y
especificaciones tcnicas, mediante procedimientos como, computo de
cantidades de obra, anlisis de precios unitarios de los diferentes tems,
determinado los valores parciales de cada captulo, para determinar la
cantidad de recursos humanos, fsicos, econmicos y tcnicos que son
necesarios en cada una de las etapas del proceso constructivo y de esta
forma hacer lo ms eficiente la terminacin del proyecto.
AVALO
Un avalo es una estimacin del valor de un inmueble. El resultado de
un avalo puede ser dado en forma verbal, pero generalmente el
valuador proporciona un reporte escrito del valor estimado de la
propiedad debidamente identificada y a una fecha dada, justificndolo
por la presentacin y anlisis de los diversos factores de mercado que
intervienen.
Un avalo es un conjunto de mtodos universales, los cuales al ser
aplicados permiten conocer el valor de un bien mueble o inmueble para
una fecha determinada.

Un avalo, nos da una base sobre la cual comenzar una negociacin. El

valor actual del inmueble est debidamente respaldado con datos
corroborables.
Entre los datos corroborables encontramos:
1.- Referenciales, que no son ms que ventas debidamente
protocolizadas y registradas de terrenos, casas, apartamentos, locales
comerciales, entre otros.

2.- Precios de construccin como lo son partidas codificadas para la

construccin, manual de evolucin y costos de la construccin
publicados por CINPRONET, C.A.
3.- Banco de Datos del Tasador.
Un avalo sirve para apoyar las tomas de decisiones referidas a valores,
costos y alternativas de inversin. Considerando bienes de cualquier
naturaleza como inmuebles, cultivos, minas, empresas, fincas. Adems
inversiones inmobiliarias como hoteles, posadas, urbanismos a
desarrollar.
Un avalo es requerido por agentes del mercado tales como:
inmobiliarios, bancos, vendedores y compradores de inmuebles,
corredores inmobiliarios, inversionistas, caja de ahorro tanto de
empresas
como
instituciones
pblicas,
tribunales,
empresas
aseguradoras, entes expropiantes, alcaldas, entre otros.
Un avalo, debe ser realizado por un profesional debidamente
certificado por una sociedad acreditada para formar Tasadores
Profesionales.
TABLAS DE RENDIMIENTO
El clculo del rendimiento de la mano de obra es uno de los factores que
ms trabajo cuesta calcular y el taln de aquiles de muchos
profesionales. Bsicamente podemos hablar de que el rendimiento de
mano de obra consiste en conocer el tiempo que se tarda un trabajador
o una cuadrilla de trabajadores en elaborar o ejecutar determinado
trabajo. El rendimiento de la mano de obra es un factor indispensable
para constituir o armar un precio unitario, ya que prcticamente todos
los trabajos necesitan de una mano de obra que los ejecute.

Unidad de tiempo.
El clculo y resultado final del rendimiento de la mano de obra en un
presupuesto depende de distintos factores, el primero es que
necesitamos una medicin de tiempo. En Ecuador se utiliza la jornada
laboral, esta unidad consiste en un tiempo o jornada de 8 horas de
trabajo que es lo marca la ley debe laborar un trabajador, quiz en otros
pases de latinoamrica la unidad sea otra, pero lo que s es seguro es
que necesitamos una unidad de tiempo para poder conocer el
rendimiento de la mano de obra. Un consejo importante es hablar con
los trabajadores y preguntarles cunto se tardan en realizar determinado
trabajo, a partir de ah podemos realizar el clculo para poder conocer lo
que nos pueden rendir.

Unidad de superficie o volumen.

As como necesitamos una unidad de tiempo, tambin necesitamos una
unidad de superficie o volumen. Si estamos hablando de trabajos que se
miden a partir de una superficie entonces estaremos hablando de
metros cuadrados (M2), en caso de estar hablando de volumenes la
unidad ser metros cbicos (M3), para obtener el rendimiento de mano
de obra debemos calcular el tiempo que se tarda el trabajador en
ejecutar un trabajo con las variables de tiempo y superficie o volumen,
para dejar mucho ms claros estos conceptos veremos el siguiente
ejemplo.
Ejemplo.
El ejemplo del que hablaremos es el siguiente: Supongamos que
necesitamos conocer el precio unitario del trabajo de pintura, para ello
vamos a suponer que el pintor puede cubrir de pintura una superficie de
5 metros cuadrados en una hora, aqu es donde entrar la unidad de
tiempo ya que el jornal en Mxico tiene 8 horas, entonces tenemos 5*8=
40 m2, esto quiere decir que el trabajador pintar una superficie de 40
metros cuadrados en un jornal de 8 horas, entonces por lo tanto
tenemos que el rendimiento de este trabajador es de 1/40 ya que en un

jornal rinde 40 metros cuadrados, para efectos aritmticos podemos

decir que el rendimiento es 1/40= 0.0225.

FUENTE

http://www.obs-edu.com/es/blog-project-management/tipos-deproyecto/conoces-los-proyectos-de-obra-civil-principales-

caracteristicas
http://definicion.de/obra-civil/
https://prezi.com/wfqnafkslzum/que-es-un-avaluo-para-que-seutiliza-un-avaluo-cual-es-la-utilidad-de-un-avaluo-quien-realiza-un-

avaluo/
http://arquinetpolis.com/rendimiento-mano-de-obra-presupuesto/