1.ARQUITETURA E URBANISMO
OBS: Custo mnimo para reas at 50,00 m2 = R$ 880,00
R$ 9,30
R$ 12,40
R$ 7,10
R$ 10,90
R$ 13,20
5- Habitao coletiva, prdios para escritrios, consultrios, administrativos, pblicos, edifcio garagem,
rodovirias, aeroportos, bibliotecas, shopping, centros comerciais, bancos, clubes, museus, monumentos,
R$ 14,00
R$17,90
R$900,00/Unidade
R$ 12,40
reas at 200,00m
reas acima de 200,00m
R$ 5,20
R$ 2,60
Ampliaes (usando a mesma tipologia), o valor ser de 80% do valor da tabela para obras novas
correspondentes.
Observao: No caso de ampliaes com caractersticas adversas tipologia existente, o valor do projeto ser o
estabelecido no item A.
1/11
C EQUIPAMENTOS URBANOS:
(No caso de contratao de projetos isolados ou diferentes de padres j existentes)
Banco
Banca de Revista*
Sinalizao
Quiosque aberto*
Brinquedo
Mini Per*
Equipamento de Ginstica
Posto Policial*
Viveiro
Guarita*
Prtico
Gradil
R$ 390,00 por equipamento.
D PAISAGISMO E URBANIZAO:
1 Praas, quadras, parques aquticos, calades, cemitrios, reas livres para recreao, feiras e
exposies.
VIDE TABELA 1
ABAIXO
2 Parques, camping, estacionamentos, espaos urbanos, reas livres das: indstrias, terminais de
transportes, conjuntos habitacionais, empreendimentos tursticos, instituies religiosas e etc, entorno das
rodovias, ferrovias, reas rurais e etc.
TABELA 1:
DE O A 2.000,00 m
R$ 1,30
2.001,00 m A 5.000,00 m
R$ 1,09
5.001,00 m A 10.000,00 m
R$ 0,93
10.001,00 m A 20.000,00 m
R$ 0,77
20.001,00 m A 30.000,00 m
R$ 0,66
30.001,00 m A 40.000,00 m
R$ 0,55
ACIMA DE 40.000,00 m
R$ 0,44
VIDE TABELA 2
ABAIXO
EXEMPLO DE CLCULO:
REA DE PRAAS = 16.374,15 m2
-CALCULO = ((2.000,00 x R$ 1,30) + (3.000,00 x R$ 1,09) + (5.000,00 x R$ 0,93) + (6.374,15 x R$ 0,77)) = R$ 2.600,00 + R$3.270,00
+ R$ 4.650,00 + R$ 4.908,10= R$ 15.428,10
TABELA 2:
DE O A 25.000,00 m
R$ 0,55
ACIMA DE 25.000,00 m
R$ 0,38
EXEMPLO DE CLCULO:
REA DE ESPAOS URBANOS = 35.353,10 m2
-CLCULO = ((25.000,00 x R$ 0,55) + (10.353,10 x R$ 0,38)) = R$ 13.750,00 + R$ 3.934,18= R$ 17.684,18
2/11
Observaes Ge rais:
1 - Havendo repetio de unidades iguais, em uma mesma contratao (um pavimento tipo, no caso de prdios, uma loja, um galpo,
uma residncia, etc.) o valor da remunerao dos projetos da tabela aplica-se apenas primeira unidade, cabendo o pagamento de
20% do valor da primeira para cada repetio da unidade, at o limite de 10 e a partir de 10 cabendo o pagamento de 5% por unidade,
limitando o total de 5 vezes o preo da primeira unidade.
2 - Para repeties de residncias populares, as primeiras 25 unidades devero ter custo de projeto, de acordo com o item 1 da tabela
de arquitetura e para cada unidade excedente 1% desta remunerao.
3 - Quando a contratao se referir a um projeto padro, para as repeties, s se pagar a implantao do mesmo, uma vez que o
projeto padro contratado ser de propriedade do contratante.
4 Os Projetos de Arquitetura devero conter no mnimo :
locaes das instalaes prediais, como pontos de tomada, luz, interruptores, gua, esgoto, alm da indicao dos
3/11
2 PROJETOS DE ENGENHARIA
VALOR (R$)
AT 500m
PROJETOS
VALOR (R$)
acima de
500m
6,60/m
5,30/m
CONCRETO PROTENDIDO
AO/ALUMNIO/MADEIRA
4,40/m
3,50/m
RECUPERAO
COM REFORO
7,70/m
6,15/m
ESTRUTURAL
OBSERVAO
RECUPERAO ESTRUTURAL EM
PONTOS ISOLADOS
CASOS COMPLEXOS
HORA TCNICA
TRABALHADA REVISTA CONSTRUO N/NE
PROJETO DE FUNDAES
QUANDO SOMENTE
CONTRATADO
ESTE
PROJETO
FOR
FUNDAES RASAS
FUNDAES
PROFUNDAS,
REFORO
DO
SOLO
E
SOLUES COMPLEXAS
5,60/m
4,50/m
4,60/m
3,70/m
5,60/m
4,50/m
PROJETO ELTRICO
EDIFICAES
COMUNS
INCLUINDO REA URBANIZADA
EDIFICAES ESPECIAIS (COM
GERADOR E SUBESTAO)
ILUMINAO
DE
REAS
EXTERNAS AT 100.000 m
0,50/m
ILUMINAO
DE
REAS
EXTERNAS ACIMA DE 100.000 m
ILUMINAO
(LUMINOTCNICO)
ARTISTICA
0,40/m
14,20/m
11,40/m
3.000,00
4.000,00
2,00/m
1,60/m
0,90/m
0,70/m
1,50/m
1,20/m
PROJETO HIDRULICO
2,00/m
1,60/m
PROJETO
PLUVIAL
1,10/m
0,90/m
PROJETO
ABRIGADA
DE
SUBESTAO
PROJETO DE ESGOTO
PROJETO
DE
ESGOTO
SANITRIO COM TRATAMENTO
SIMPLES (FOSSA E FILTRO,
SUMIDOURO OU DAFA)
PROJETO DE TRATAMENTO DE
ESGOTO (FOSSA E FILTRO,
SUMIDOURO OU DAFA), (no caso
de
contratao
apenas
do
tratamento)
PROJETO
DE
TRATAMENTO
ESPECIAL (LAGOAS, VALAS DE
INFILTRAO, WETLAND
DE
DRENAGEM
4/11
PROJETO
DE
IRRIGAO
(REAS VERDES / JARDINS)
0,80/m
PLANO DE GERENCIAMENTO DE
RESDUOS SLIDOS
De R$ 900,00 a R$ 2.200,00
PROJETO
INCNDIO
DE
COMBATE
0,65/m
1,40/m
(at 750,00m)
EXTINTOR
1,60/m
(acima de
750,00m)
HIDRANTE
VALOR (R$)
AT 500m
PROJETOS
PROJETO GLP (POR UNIDADE)
VALOR (R$)
acima de 500m
De R$880,00 a R$ 1.200,00
0,90/m
(at 750,00m)
1,10/m
(acima de
750,00m)
1,80/m
1,45/m
PROJETO DE SONORIZAO
(TUBULAO)
1,00/m
0,80/m
PROJETO DE CFTV
1,00/m
0,80/m
2,70/m
(COMUM)
3,20/m
(ESPECIAIS)
2,20/m
(COMUM)
2,60/m
(ESPECIAIS)
1,00/m
0,80/m
COMPATIBILIZAO
PROJETOS
0,80/m
0,65/m
SPDA
PROJETO
DE
ESTRUTURADO
CABEAMENTO
PROJETO DE CLIMATIZAO
DE
AS BUILT
ATENDENDO
NORMA
DO
CORPO
DE
BOMBEIROS, INCLUINDO DETECO SE
NECESSRIO
APROVADO NA OPERADORA RESPONSVEL.
EM PROJETOS COM LGICA RESTRITA A
POUCOS AMBIENTES, O VALOR DEVER SER
REDUZIDO PROPORCIONALMENTE AREA
ATENDIDA.
DEVE-SE ATENDER AOS EQUIPAMENTOS
PREVIAMENTE ESPECIFICADOS.
REA ATENDIDA
O PROJETO DE
INDICAR
A
CONDENSADORES
ARQUITETURA
LOCALIZAO
DEVER
DOS
0,50/m
3 PROJETOS DE INFRA-ESTRUTURA
PROJETO
TERRAPLENAGEM E
GEOMTRICOS DE
VIAS COM INDICAO
DE JAZIDA
PAVIMENTAO
DRENAGEM PLUVIAL
(MICRO E
MACRODRENAGEM)
N DE
LOTES
REA (m)
R$/LOTE
R$/m
AT 50
AT 13.750,00
R$ 111,56
R$ 0,43
DE 51 A 250
DE 13.750,01 A
68.750,00
R$ 92,97
R$ 0,36
DE 251 A 1.000
DE 68.750,01 A
206.250,00
R$ 72,31
R$ 0,28
>1.000
A PARTIR DE
206.250,01
R$ 58,44
R$ 0,22
AT 50
AT 2.337,50
R$ 37,19
R$ 0,84
DE 51 A 250
DE 2.337,51 A
11.687,50
R$ 30,99
R$ 0,70
DE 251 A 1.000
DE 11.687,51 a
35.062,00
R$ 24,79
R$ 0,56
>1.000
A PARTIR DE
35.06201
R$ 19,83
R$ 0,45
AT 50
AT 9.625,00
R$ 36,53
R$ 0,20
DE 51 A 250
DE 9.625,01 A
46.062,50
R$ 30,44
R$ 0,17
DE 250 A 1.000
DE 46.062,01 A
138.187,50
R$ 28,41
R$ 0,16
OBSERVAO
R$ 5.900,00/km
R$ 3.500,00/km
R$ 3.500,00/Km
5/11
DRENAGEM PLUVIAL
COMPLEXA (MICRO E
MACRODRENAGEM)
PROJETO
ESGOTOS SANITRIOS
REDE CONDOMINIAL
C/ FOSSA E FILTRO
TRATAMENTO DE
MAIOR COMPLEXIDADE
/ ELEVATRIO
ABASTECIMENTO DE
GUA - DISTRIBUIO
ALIMENTAO DE
GUA
REDE ELTRICA
ALIMENTADOR
(ENERGIA)
>1.000
A PARTIR DE
138.187,51
R$ 22,73
R$ 0,13
AT 50
DE 9.625,00
R$ 86,77
R$ 0,48
DE 51 A 250
DE 9.625,01 A
46.062,50
R$ 72,31
R$ 0,40
DE 251 A 1000
DE 46.062,51 A
138.187,51
R$ 57,85
R$ 0,32
> 1000
A PARTIR DE
138.187,51
R$ 46,28
R$ 0,26
N DE
LOTES
REA (m)
R$/LOTE
R$/m
AT 50
AT 13.750,00
R$ 31,00
R$ 0,20
DE 51 A 1.000
DE 13.750,01 A
165.000,00
R$ 25,83
R$ 0,17
>1.000
A PARTIR DE
134.400,01
R$ 20,66
R$ 0,14
AT 50
AT 13.750,00
R$ 123,96
R$ 0,77
DE 51 A 250
DE 13.750,01 A
41.250,00
R$ 103,30
R$ 0,64
DE 250 A 1.000
DE 41.250,01 A
123.750,00
R$ 82,64
R$ 0,53
>1.000
A PARTIR DE
123.750,01
R$ 64,93
R$ 0,42
AT 50
AT 13.750,00
R$ 37,19
R$ 0,24
DE 51 A 250
DE 13.750,01 A
41.250,00
R$ 30,99
R$ 0,20
DE 250 A 1.000
DE 41.250,01 A
123.750,00
R$ 24,79
R$ 0,16
>1.000
A PARTIR DE
123.750,01
R$ 19,83
R$ 0,13
AT 50
AT 13.750,00
R$ 37,19
R$ 0,24
DE 51 A 250
DE 13.750,01 A
41.250,00
R$ 30,99
R$ 0,19
DE 250 A 1.000
DE 41.250,01 A
123.750,00
R$ 24,79
R$ 0,15
>1.000
A PARTIR DE
123.750,01
R$ 19,83
R$ 0,12
R$ 6.600,00/Km
OBSERVAO
R$ 6.600,00/Km
R$ 3.500,00/Km
3.000,00/km
R$ 3.500,00/Km
A REA
COMPREENDE O
DESNVEL x
COMPRIMENTO
LONGITUDINAL
6/11
PROJETO ESTRUTURAL
DO CANAL DE
MACRODRENAGEM
R$ 8,00/m
PROJETO DE
SINALIZAO
VERTICAL E
HORIZONTAL
3.500,00/km
3.000,00/km
INCLUI REDE DE
GUA, ENERGIA,
DRENAGEM, GS,
TELEFONE, E
OUTROS
EXISTENTES.
CADASTRAMENTO DE
INFRAESTRUTURA
OBS.:
1-Valor Mnimo de Projeto : entre R$880,00 e R$1.200,00 a depender do projeto.
2-Em se tratando de projetos de Hospitais, o valor do projeto eltrico, esgoto, tratamento de esgoto, hidrulico e ar
condicionado, assim como o valor do oramento e especificao, poder ser acrescido, a critrio da CEHOP, em at 25%.
3- A aplicao dos valores dos projetos de engenharia e infraestrutura ser de forma ESCALONADA, conforme
exemplo apresentado no item de Paisagismo e Urbanizao.
4 - N o c a s o d e r e f o r m a s , p o d e - s e a p l i c a r u m a c r s c i m o d e a t 2 0 %, d e s d e q u e a C o n t r a t a d a
forn ea o cadastr ament o das in st al a es existent es. E st e acr sci mo ser apl icado soment e p ar a o
cad astro d as i n st al a es entr egu es e so br e o r esp ectivo valor .
5- Lo te = ( 08 X 20) m = 160,00m
DESCRIO DO SERVIOS
UND.
CUSTO (R$) UNITRIO
UND
1.300,00
. AT 30 KM DE ARACAJU
UND
1.580,00
. DE 31 A 60 KM DE ARACAJU
UND
1.920,00
. DE 61 A 100 KM DE ARACAJU
UND
2.250,00
UND
2.680,00
DE 30 AT 100 m
UND
205,00
DE 101 AT 500 m
UND
260,00
DE 501 AT 2000 m
UND
675,00
80,50
. EM ARACAJU
UND
915,00
. AT 30 KM DE ARACAJU
UND
1.200,00
. DE 31 A 60 KM DE ARACAJU
UND
1.510,00
. DE 61 A 100 KM DE ARACAJU
UND
1.685,00
UND
2.250,00
DE 30 AT 100 m
UND
110,00
DE 101 AT 500 m
UND
185,00
DE 501 AT 2000 m
UND
295,00
POO DE VISITA
175,00
TRADO
56,00
7/11
UND
755,00
ENSAIOS DE LABORATRIO
ENSAIOS DE SOLO
UND
80,00
UND
335,00
. LIMITE DE LIQUIDEZ
UND
80,00
. LIMITE DE PLASTICIDADE
UND
80,00
UND
120,00
UND
155,00
. EQUIVALENTE DE AREIA
UND
95,00
. EM ARACAJU
UND
2.950,00
. AT 30 KM DE ARACAJU
UND
3.100,00
ESTUDO DE JAZIDAS
MOBILIZAO DE PESSOAL E EQUIPAMENTOS
. DE 31 A 60 KM DE ARACAJU
UND
3.450,00
UND.
. DE 61 A 100 KM DE ARACAJU
UND
3.650,00
UND
3.990,00
SONDAGEM A TRADO
ML
56,00
UND
80,00
. LIMITE DE LIQUIDEZ
UND
80,00
. LIMITE DE PLASTICIDADE
UND
80,00
UND
120,00
UND
155,00
. EQUIVALENTE DE AREIA
UND
95,00
UND
1.950,00
ITEM
DESCRIO DO SERVIOS
ENSAIOS DE LABORATRIO
5 - TOPOGRAFIA
SERVIO
LEVANTAMENTO PLANIALTIMTRICO
SEMI-CADASTRAL DE VIAS
LEVANTAMENTO TOPOGRFICO
PLANIALTIMTRICO SEMI-CADASTRAL DE
REAS
- REAS AT 1ha.
- REAS DE 1ha. A 5ha.
- REAS DE 5a. A 10ha
- REAS DE 10ha. A 25ha.
- REAS DE 25ha. A 50ha.
- REAS ACIMA DE 50ha.
LEVANTAMENTO TOPOGRFICO
PLANIMTRICO SEMI-CADASTRAL DE
REAS:
- REAS AT 1ha.
- REAS DE 1ha. A 5ha.
- REAS DE 5a. A 10ha
- REAS DE 10ha. A 25ha.
- REAS DE 25ha. A 50ha.
- REAS ACIMA DE 50ha.
LEVANTAMENTO TOPOGRFICO
BATIMTRICO E SEMI-CADASTRAL DE
REAS:
- REAS AT 1ha.
- REAS DE 1ha. A 5ha.
- REAS DE 5a. A 10ha
- REAS DE 10ha. A 25ha.
VALOR (R$)
OBSERVAO
1.800,00/km
0,150/
0,130/
0,105/
0,080/
0,060/
0,040/
m
m
m
m
m
m
0,070/
0,060/
0,050/
0,040/
0,030/
0,020/
m
m
m
m
m
m
0,300/
0,260/
0,210/
0,160/
m
m
m
m
8/11
0,120/ m
0,080/ m
TRANSPORTE DE COORDENADAS
500,00/KM
TRANSPORTE DE ALTITUDE
750,00/KM
IMPLANTAO DE MARCOS DE
CONCRETO
30,00/UND
750,00/diria
900,00/diria
6 ORAMENTOS E ESPECIFICAES
Na elaborao dos oramentos e especificaes devero fazer parte dos relatrios quando da entrega, os seguintes itens:
Ficha Tcnica
Relao das intervenes por ambiente
Especificaes tcnicas
Oramento de custo
Oramento com BDI
Desenho das Intervenes
5 vias encadernadas,
2 CDs
Novas composies de preos unitrios, em 2 vias impressas.
6.1 EDIFICAES
6.1.1 - Para construes novas :
6.1.1.1 - Oramentao --------------------------R$ 2,20/m
6.1.1.2 - Especificao ---------------------------R$ 1,10 /m
Obs:
1 - Valor mnimo: R$ 1.760,00 por unidade, englobando os dois servios (especificao e oramento). Caso ocorra repeties de
projetos, aplicar mesma reduo de projeto de arquitetura.
2- Os autores dos projetos complementares devero fornecer os quantitativos
Obs:
1 Valores apenas para quando no se tem o projeto de Arquitetura para se orar, j englobando todos os projetos complementres de
engenharia.
6.2 INFRAESTRUTURA
6.1.2.1 - Oramentao --------------------------R$ 0,06/m
9/11
Obs:
1- Valores a serem aplicados para cada projeto de infraestrutura.
Obs:
1- No se pagar repetio de equipamentos.
6.4 URBANIZAO
6.4.1 - Oramento ------------------------- R$0,06
6.4.2 - Especificao ----------------------R$ 0,03
Obs:
1- Valor mnimo R$ 880,00, englobando os dois servios (especificao e oramento), descontando as reas edificadas.
7- LAUDO DE VISTORIA
Na elaborao de laudos de vistoria para atendimento s Leis Municipais n 2.765/1999 e n 2.985/2002 devero ser
obedecidas as instrues da CEHOP da Tabela a seguir:
rea(m2)
At 500
501 a 2000
2001 a 5000
Acima de 5000
R$/m2
0,70
0,45
0,35
Observao
880,00 ( valor do Laudo)
Estes valores sero aplicados de forma escalonada, por exemplo, para uma rea de 3.000m2, os primeiros 500m sero
remunerados ao valor de R$ 880,00 os 2.000m subsequentes sero remunerados a R$ 0,70/m e os 500m2 restantes sero
remunerados a R$ 0,45/m, e assim sucessivamente.
Para efeito de clculo s sero consideradas as reas edificadas, no devendo ser computadas as reas de estacionamento,
urbanizao, quadras, pequenos anexos, etc.
No caso de laudos de vistoria para quadras isoladas( cobertas ou no) o valor ser de R$ 440,00.
critrio da CEHOP, poder ser acrescido nos valores unitrios um percentual de at 20% nos casos em que o estado de
deteriorao da edificao seja muito grande, ou quando tratar-se de reas de risco ou reas insalubres.
8- CONSIDERAES GERAIS
Os
valores
desta
tabela
sero
parmetro
mdio
para
remunerao
quando
da
contratao
de
projetos/consultorias, entretanto poder ser aceita variao para maior de at 20% em virtude da complexidade do servio.
de responsabilidade do PROJETISTA o fornecimento dos quantitativos com a respectiva memria de clculo,
memorial descritivo e especificaes dos servios relativos sua atividade.
Esto inclusos nestes preos todos os impostos e taxas de aprovao, exceto no Corpo de Bombeiros e ADEMA, bem
como as despesas com as cpias que devero ser entregues e que so de responsabilidade do contratado, conforme
procedimentos de contratao de projetos/consultorias da CEHOP. A entrega do servio dever ser conforme estes
procedimentos.
A reteno para aprovao dos projetos dever ser de 30% do valor do contrato, a qual ser liberada total ou
parcialmente, conforme a entrega total ou parcial dos projetos aprovados.
A critrio da CEHOP, poder ser acrescentado o valor correspondente coordenao dos projetos, quando da
contratao de Projetos de Arquitetura e Engenharia juntos, o qual ser de 5% do valor total dos projetos.
O analista , quando de grandes projetos, dever aplicar um fator de reduo no preo a fim de se obter um equilbrio
nos mesmos. Tal fator poder ser de at 40%.
Para o caso de Projetos Complementares de Engenharia para Reformas, dever ser acrescido o valor de 20% devido
ao grau de dificuldade.
Para o caso de Projetos Complementares de Engenharia para Restauraes/Recuperaes de Patrimnios Tombados,
Edificaes ou reas Histricas e Elementos Artsticos, adiciona-se o valor de 50% sobre o valor de Reformas.
10/11
Para ambos os casos supra citados, a Contratada dever fornecer a planta de cadastramento da rede existente e o
projeto de recuperao/reforma/restaurao. Tais valores sero definidos pelo analista e seus superiores.
Havendo repetio de unidades iguais ou pavimentos tipos na remunerao dos projetos de engenharia, aplica-se
apenas o valor da 1 unidade, cabendo o pagamento de 20% do valor da primeira para cada repetio, analogamente tabela
de arquitetura.
Aracaju, dezembro de 2011
Valter Cavalcante Lobo
Chefe da DAUR
11/11