Anda di halaman 1dari 110

>> Basis Prouksi

1 tahun
1 bulan
1 hari

=
=
=

11
30
24

>> Data Harga Bahan dan Produk


a. Harga Bahan Baku
matanol (CH3OH)
asam klorida (HCl)

=
=

b. Harga Katalis
gamma alumina

c. Harga Produk
metil klorida (CH3Cl)

>> Indeks Harga Yang Diinginkan


http://www.processengineeringmanual.it/1_attivita/CPI.pdf
NO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

TAHUN
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007

INDEX
389.5
390.6
394.1
394.3
390.4
402.0
444.2
468.2
499.6
537.2

550
500
450

Index

350
300
1996

dari grafik tersebut diperoleh persamaan linier


Y = 0.07727 x3 +
dengan =

-461.21 x2 +

400

917,573.92 x +
Y = Index
X = Tahun

sehingga diketahui index tahun

2015

Harga
Harga
Harga
Harga
Harga
Harga
Harga
Harga
Harga
Harga
Harga
Harga

dengan indeks

diambil
diambil
diambil
diambil
diambil
diambil
diambil
diambil
diambil
diambil
diambil
diambil

dari
dari
dari
dari
dari
dari
dari
dari
dari
dari
dari
dari

Peters & Timmerhaus, (2002)


Ulrich, (1982) dengan indeks
Aries, (1954) dengan indeks
th
th
th
th
th
th
th
th
th

1990
2008
2009
2000
1989
2007
2012
1997
2017

adalah =

dengan
dengan
dengan
dengan
dengan
dengan
dengan
dengan
dengan

index
index
index
index
index
index
index
index
index

Mencari harga pada tahun yang diinginkan


Ex =

Nx
Ny

Ey .

dengan =

>> Perhitungan Harga Bahan dan Produk


a. Harga Bahan Baku
metanol
asam klorida

Tahun
2012
2017

Indeks
661.83
935.67

=
=

Harga CH3OH
0.3230
0.4566

Harga HCl
0.105
0.1484

Maka Harga CH3OH


Kebutuhan CH3OH

=
=

Maka Harga HCl


Kebutuhan HCl

=
=

b. Harga Katalis
gamma alumina

Kebutuhan kalatis
Umur katalis
Tahun
2012
2017

=
=

Indeks
661.83
935.67

Harga
15.6000
22.0546

Maka Harga gamma alumina

c. Harga Produk
metil klorida (CH3Cl)
Tahun
2012
2017

Indeks
661.83
935.67

Harga
1.0000
1.4138

Maka Harga (CH3Cl)


Produksi (CH3Cl)

=
=

>> Perhitungan Harga Alat


a. Unit Proses
>> Mencari Harga Tangki Tahun 2015
harga tangki kapasitas yang sama thn
indeks tahun
2002
indeks tahun
2015
harga tangki kapasitas yang sama tahun

2002
(Ny)
=
(Nx)
=
2015
Ex =

Ey .

Ex =

350000

= 592480.03
dengan cara yang sama diperoleh harga alat yang lain :
No
1
2
3
3
4
6

Nama Alat
Tangki asam klorida
Tangki metanol
Tangki metil klorida
Vaporizer-01
Vaporizer-02
Reaktor-01

Kode Alat
T-01
T-02
T-03
VP-01
VP-02
R-01

Absorber-01

AB-01

Absorber-02

AB-02

Condenser
Heat exchanger-01
Heat exchanger-02
Heat exchanger-03
Heat exchanger-04
Kompresor-01
Pompa - 01
Pompa - 02
Pompa - 03

CD-01
HE-01
HE-02
HE-03
HE-04
C-01
P-01
P-02
P-03

9
10
12
13
14
15
16
17
18

b. Utilitas
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25

Nama Alat
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Pompa Utilitas
Clarifier
Sandfilter
Bak Pengendap-01
Tangki air rumah tangga dan kantor
Kation Exchanger
Anion Exchanger
Tangki penyimpanan demineralized water
Deaerator
Tangki penyimpanan air waste heat reboiler
Bak Penampung air laut

26
27
28
29
30
31
32

Tangki penyimpan sodium hipoklorit


Tangki penyimpan air demin
Bak Penampung air
Compressor
Boiler
Tangki Penyimpanan Bahan Bakar
Generator

>>

>>

AIR
Harga air dari KTI
Jumlah air dari KTI
Biaya pembelian air
Biaya Water Treatment
Total Biaya Air

BAHAN BAKAR
Kebutuhan Bahan Bakar =
1. Bahan bakar untuk boiler
Harga IDO/liter

2. Bahan bakar untuk generator


Harga IDO/liter
Biaya IDO
Total Harga Kebutuhan Bahan Bakar

>>

LISTRIK
Harga listrik
beban listrik pabrik
Jumlah kebutuhan energi
Biaya listrik

>>

PENDINGIN
Kebutuhan Dowtherm A
kebutuhan
total
harga dowtherm
Total biaya

>>
>>
>>

KEBUTUHAN SPESIFIK
metanol
HCl
air laut

>>

air KTI

>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>

air total
air dalam proses produksi
bahan bakar (IDO)
listrik (PLN)
dowtherm
steam
production cost

>>

sales cost

>>

profit

HARGA BAHAN, PRODUK DAN A


bulan
hari
jam

$
$

314.00
75.00

$
$

332.00
135.00

1,000.00

15.60 per kg

1,000.00

550
500

f(x) = 0.077272729x^3 - 461.2113737886x^2 + 917573.94532179x - 608483840.33125


R = 0.9830031495

450

Index

400
350
300
1996

1998

2000

2002

Tahun

-608,483,826.77

2004

2006

ngan
ngan
ngan
ngan
ngan
ngan
ngan
ngan
ngan

660.9
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=

index
index
index
index
index
index
index
index
index
=

2015
Ex
Ey
Nx
Ny

$
$

390.4
315.0
185.0
356.0
591.4
650.6
394.1
349.7
537.2
661.8
345.1
935.7
( Tahun Pendirian Pabrik )

= Harga pembelian pada tahun 2016


= Harga pembelian pada tahun referensi
= Indeks harga pada tahun 2016
= Indeks harga pada tahun referensi

0.32 /kg
0.11 /kg

Harga HCl
0.105
0.1484
$

0.46 /kg
3284.5390 kg/jam

Rp

0.1484 /kg
11550.9202 kg/jam

Rp

15.60 /kg

4,425.3
=
=

1,438.5
=
=

3721.073049 kg
2 tahun

22.05 /kg

1.00 /kg

1.41 /kg
39000 ton/tahun

Rp

213,731.2

Rp

13,700.7
=

adalah (US$)(Ey)350000
390.4
660.87
adalah (US$) (Ey)
Nx
Ny
660.869150281
390.4

Jumlah
1
1
2
1
1
1

Nominal

Satuan
2336.00 m3
3269.04 m3
2161.06 m3
1.12 m3
0.69 m3
344.48 m2

1
1

D
H
D
H

=
=
=
=

1.48 m
18.54 m

0.64 m
15.6325 m
2946.07 ft2
23.22 m2
42.94 m2
19.28 m2
28.63 m2
1.63E-03 m3/s
3452.42 gpm x psi
406.70 gpm x psi
423.86 gpm x psi

1
1
1
1
1
2
2
2
2

Jumlah

Kode Alat
PU - 01
PU - 02
PU - 03
PU - 04
PU - 05
PWT-01
PWT-02
PWT-03
PWT-04
PWT-05
PWT-06
PWT-07
PWT-08
PWT-09
PWT-10
CL
P
BU-1
TU-01
KE
AE
TU-02
DE
TU-03
BU-02

Jumlah

Nominal

2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
2
2
1
1
1
1

1496.375
245.61
1437.76
637.89
3141.78
2192.4963243351
2191.8798592838
2191.8798592838
1935.5578246951
77.7862588351
1801.3960952378
1801.3960952378
1801.3960952378
356.4608086509
59.4101347751
20.4468731049
117109.828629081
88.6751617223
21.3820811571
75.3675399329
75.3675399329
3450.9322526818
900.827
16.3308062676
270

TU-04
TU-05
BU-03
KU-01
BO
TU-06
GU

1
1
1
1
1
1
2

=
=
=
=
=
=

=
=
=

=
=
=

=
=
=
=

Rp

4.77
2348.5
355
2.80E-02
0.9409115041
214
223.7165316596

Rp
Rp
Rp

1,200.00 /m3
18.4740 m3/jam
175,576,820 / thn
4,654,882 / thn
180,231,702 / thn

Rp

315.126123545 L/jam
2,495,798.90 L/tahun
9,000 /L

Rp

115 L/jam
212,520.00 L/tahun
9,000 /L

Rp

Rp

737.00 /kWh
498 kW
3,946,536 kWh/tahun
2,908,597,032.00

=
=
=
=

=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=

12599.0001

12599.0001
2.76 /kg
34,710.25

$
$

Rp
$
Rp
$
Rp

0.66701407
2.34572533
0.01505450
15.05449846
0.00375164
3.75164146
18.80613992
17.17751538
0.06944407
0.10119323
0.00032305
0.57323132
12,486.04
1.29
13,700.72
1.41
1,214.68

kg/kg produk
kg/kg produk
m3/kg produk
L/kg produk
m3/kg produk
L/kg produk
L/kg produk
L/kg produk
L/kg produk
kWh/kg produk
kg/kg produk
kg/kg produk
/kg produk
/kg produk
/kg produk
/kg produk
/kg produk

kg/jam

kg/jam

UK DAN ALAT

per ton
per ton

(METHANOL MARKET REPORT) 2012


(www.icispricing.com) juni 2012

(www.alibaba.com)

per ton

(www.alibaba.com)

179x - 608483840.331254

2006

2008

ndirian Pabrik )

4,425.33
26013549 kg/tahun
26013.549 ton/tahun
1,438.58
91483288 kg/tahun
91483.288 ton/tahun

213,731.20

13,700.72
39000000 kg/tahun

Thn Ref
350000
170000
130000
9000
6000
70000

Harga ( US$)
2015
592,480.03
287,776.01
220,064.01
15,235.20
10,156.80
118,496.01

referensi
Timmerhaus,fig.12-55,
Timmerhaus,fig.12-55,
Timmerhaus,fig.12-55,
Timmerhaus,fig.14-32,
Timmerhaus,fig.14-32,
Timmerhaus,fig.14-17,

p.559
p.559
p.559
p.689
p.689
p.681

101,568.00 Timmerhaus,fig.16-28,
55,862.40 Timmerhaus,fig.16-28,
11,849.60 Timmerhaus,fig.14-15,
8,971.84 Timmerhaus,fig.14-20,
13,542.40 Timmerhaus,fig.14-20,
8,464.00 Timmerhaus,fig.14-20,
10,156.80 Timmerhaus,fig.14-20,
10,156.80 Timmerhaus,fig.12-29,
3,248.65 Timmerhaus,fig.14-41,
2,227.65 Timmerhaus,fig.14-41,
2,227.65 Timmerhaus,fig.14-41,
1472483.85928927

60000
33000
7000
5300
8000
5000
6000
6000
1750
1200
1200
US$

Nominal

1496.375
245.61
1437.76
637.89
3141.78
2.4963243351
1.8798592838
1.8798592838
5.5578246951
7862588351
1.3960952378
1.3960952378
1.3960952378
.4608086509
4101347751
4468731049
09.828629081
6751617223
3820811571
3675399329
3675399329
0.9322526818
900.827
3308062676
270

Satuan
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
gpm
ft
gph
m3
m3
gpm
gpm
m3
gph
m3
m3

x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x

psi
psi
psi
psi
psi
psi
psi
psi
psi
psi
psi
psi
psi
psi
psi

p.712
p.712
p.680
p.683
p.683
p.683
p.683
p.532
p.527 edisi4
p.527 edisi4
p.527 edisi4

Harga ( US$)
Thn Ref
2015
1600
2,970.20
1000
1,856.37
1600
2,970.20
1000
1,856.37
1750
3,248.65
1600
2,970.20
1600
2,970.20
1600
2,970.20
1550
2,877.38
1000
1,856.37
1550
2,877.38
1550
2,877.38
1550
2,877.38
1000
1,856.37
1000
1,856.37
43000
81,270.71
18000
64,300.78
20000
33,856.00
25000
42,320.00
18000
34,020.30
18000
34,020.30
150000
253,920.01
1000
3,572.27
30000
50,784.00
42000
71,097.60

4.77
2348.5
355
2.80E-02
9409115041
214
.7165316596

m3
m3
m3
m3/s
kg/s
m3
hp
Jumlah

10000
90000
45000
40000
100000
40000
50000
US$

146314.016841838 m3/tahun

Rp

16,928.00
152,352.01
76,176.00
67,712.00
189,001.66
67,712.00
94,500.83
1,372,435.52

22,462,190,086.29 /thn

(Asumsi dalam 1 bulan generator hanya digunakan 7 hari)


=
=

Rp
Rp

1,912,680,000.00 / thn
24,374,870,086.29 / thn

Diatas 200 kva. Rp 641/kwh jadi Rp 737, naik 15 persen,(TDL industri 2012)

http://www.tribunnews.com/2010/07/01/inilah-daftar-kenaikan-tarif-dasar-listrik
/thn

reaktor
(www.alibaba.com)

$
$

0.32 per kg
0.11 per kg

15.60 per kg

1.00 per kg

p.559
p.559
p.559
p.689
p.689
p.681

referensi

p.712

p.712
p.680
p.683
p.683
p.683
p.683
p.532
p.527 edisi4
p.527 edisi4
p.527 edisi4

referensi
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Timmerhaus,fig.14-41, p.527 edisi4
Garrett, app 1, 305
Aries & Newton, fig.81, p.115
Timmerhaus,fig.12-55, p.559
Timmerhaus,fig.12-55, p.559
Garrett, app 1, 262
Garrett, app 1, 262
Timmerhaus,fig.12-55, p.559
Aries & Newton, fig.81, p.115
Timmerhaus,fig.12-55, p.559
Timmerhaus,fig.12-55, p.559

Timmerhaus,fig.12-55, p.559
Timmerhaus,fig.12-55, p.559
Timmerhaus,fig.12-55, p.559
Timmerhaus,fig.12-29, p.532
Timmerhaus,fig.B-3, p.892
Timmerhaus,fig.12-55, p.559
Timmerhaus,fig.B-4, p.892

0.0037516415 m3/kg produk

akan 7 hari)

dustri 2012)

1 kW =

1.25 kVa

-kenaikan-tarif-dasar-listrik
kebutuhan listrik =

623

kVa

A. CAPITAL INVESTMENT
Meliputi

1. Fixed Capital
2. Working Capital

1. Fixed Capital

Total Equipment Cost


( Nilai Tukar Rupiah

9691

>> Purchased Equipment Cost


Total Equipment Cost
Biaya pengangkutan sampai pelabuhan ( =
Asuransi pengangkutan
1%
=
Biaya pengankutan dari pelabuhan sampai lokasi (

>> Instalasi
(Aries & Newton, hal 77)
Besar biaya instalasi adalah 43% dari PEC =
** Material
=
11%
** Buruh
=
32%

>> Pemipaan ( Piping )


(Aries & Newton, ha
sistem = Fluid
Besar biaya pemipaan adalah 86% dari PEC =
** Material
=
49%
** Buruh
=
37%

>> Instrumentasi (Instrumentation)


Besar biaya instrumentasi adalah 30% PEC (extensive control)
** Material
=
24%
** Buruh
=
6%

>> Insulasi (Insulation)


Besar biaya insulasi adalah 8% PEC =
** Material
=
** Buruh
=

(Aries & Newton, ha


3%
5%

>> Listrik (Electrical Auxiliaries)


(Aries & Newton, ha
Biaya pemasangan listrik berkisar antara 10% - 15% PEC.
Maka besar biaya pemasangan listrik adalah

>> Bangunan (Building Cost)


(Aries & Newton, ha
Konstruksi bangunan = Outdoor
Equipment Cost
=
$
1,47
Maka besar biaya bangunan adalah

>> Tanah dan Pengembangan Lokasi ( Land and Yard )


Luas tanah
=
40000
harga tanah
=
Rp
1,50
Biaya tanah
=
Rp
=
$
6,19
Biaya perbaikan tanah
=
10%

>> Utilitas
Harga alat
Type of service

PHYSICAL
No
1
2
3
4
5
6
7

=
$
1,37
=
complete new service
Maka besar biaya utilitas adalah

PLANT COST
Keterangan
Purchased Equipment Cost
Instalasi
Pemipaan ( Piping )
Instrumentasi (Instrumentation)
Insulasi (Insulation)
Listrik (Electrical Auxiliaries)
Bangunan (Building Cost)

8
9

Tanah dan Pengembangan Lokasi ( Land and Yard )


Utilitas
Tota

>> Engineering and construction (E & C)


Besarnya
20% PPC
Direct Plant Cost ( PPC + E&C )

>> Contractor's Fee


Biaya Contractor's Fee berkisar antara 4% - 10% DPC
Diambil
4% DPC
>> Contingency
Contingency level =
Contingency Cost

Low
10% DPC

FIXED CAPITAL INVESTMENT ( DPC + Contractor's Fee +

2. Working Capital
>> Raw Material Inventory
Dalam 1 tahun =
11
Persediaan Raw material =
** metanol
Kebutuhan
Harga
Harga (1 bulan)

bulan
1

** asam klorida
Kebutuhan
Harga
Harga (1 bulan)
** dowtherm A
Kebutuhan
Harga
Harga (1 bulan)
** NaOH (pengolahan limbah)
Kebutuhan
Harga

bulan

Harga (1 bulan)
** Katalis
Kebutuhan
Harga
Harga (1 bulan)
Biaya pengangkutan
Biaya asuransi

>> In Process Inventory


In Process Inventory
Waktu Siklus
MC

=
=

=
=
=

0.5
0.00694444
$

44,15

>> Product Inventory


1 bulan dari Manufacturing Cost

>> Extended Credit


1 bulan dari penjualan produk

>> Available Cash


1 bulan dari Manufacturing Cost

WORKING CAPITAL INVESTMENT

B. MANUFACTURING COST
1. Direct Manufacturing Cost
>> Bahan Baku ( Raw Materials )
1 tahun
=
330 hari produksi
** matanol (CH3OH)
Kebutuhan
=
Harga
=
Harga
=
$

11,878,916

** asam klorida (HCl)


Kebutuhan
=
Harga
=
Harga
=
$
13,580,188
** dowtherm A
Kebutuhan
=
Harga
=
Harga
=
$
34,710
** NaOH (pengolahan limbah)
Kebutuhan
=
Harga
=
Harga
=
$
897,175
** Katalis (gamma alumina)
Kebutuhan
=
Harga
=
Harga
=
$
82,066
Biaya Bahan Baku
Biaya Asuransi
=
1%
Biaya Angkut
=
10%
Total Biaya Bahan B
>> Tenaga Kerja ( Labor )
Karyawan
Karyawan
Karyawan
Karyawan

Jabatan
Proses , Utilitas dan Pengendalian
K3
Laboratorium
Pemeliharaan

T
Total Biaya Tenaga K
>> Supervisi (Supervision)
Jabatan
Kepala Bagian
Kepala Seksi

T
Total Biaya Supervis
>> Maintenance
Type of equipment
Annual maintenance

>> Plant Supplies

=
=

Average

7%
Total Biaya Mainten

Besar biaya Plant Supplies

15%
Total Biaya Plant Su

>> Royalties and Patents


Besar biaya Royalties and Patent 1% - 5% harga jual produk
Diambil
1%
harga produk
Harga Jual Produk ( metil klorid ) =
Kapasitas Produksi =
Harga metil klorid =
Harga Jual metil klorid =
$
55,136,517
Total Biaya Royaltie
>> Utilitas
Biaya Bahan Bakar
Biaya Listrik
Biaya Air

=
=
=

Rp
24,374
Rp
2,908
Rp
180
Total Biaya Utilitas

Direct Manufacturing Cost

2. Indirect Manufacturing Cost


>> Payroll Overhead
Besar biaya Payroll Overhead 15% - 20% biaya tenaga kerja
Diambil
15% biaya tenaga kerja
Total Payroll Overhe

>> Laboratorium
Besar biaya Laboratorium 10% - 20% biaya tenaga kerja
Diambil
10% biaya tenaga kerja
Total biaya Laborato

>> Plant Overhead


Besar biaya Plant Overhead 50% -100% biaya tenaga kerja
Diambil
50% biaya tenaga kerja
Total biaya Plant Ov
>> Packaging
Biaya Packaging

>> Shipping
Biaya Shipping

10%
Total biaya Packagin

Kapasitas produksi

39000000
Total biaya shipping

Indirect Manufacturing Cost

3. Fixed Manufacturing Cost


>> Depresiasi ( Depreciation )
Besar biaya Depresiasi 8% - 10% FCI
Diambil
10% FCI

Total Biaya Depresia


>> Property Taxes
Besar biayaProperty Taxes 1%-2% FCI
Diambil
2% FCI

Total Biaya Property


>> Asuransi ( Insurance )
Besarnya biaya asuransi

Fixed Manufacturing Cost

B. GENERAL EXPENSE
1. Administration
Jabatan
Direktur Utama
Direktur Produksi
Direktur Keuangan dan Umum
Staf Ahli
Sekretaris
Staf Litbang
Karyawan Administrasi
Karyawan Keuangan
Karyawan Personalia
Karyawan Humas
Karyawan Keamanan
Karyawan Pemasaran

1%
Total Biaya Asuransi

Dokter
Perawat
Supir
Pesuruh

T
Management Salaries
Legal fee and auditing
Peralatan kantor
Telekomunikasi
Total Biaya Administrasi

Sales
Besar biaya penjualan 2%-30% harga penjualan
diambil
4% harga penjualan
Total Biaya Sales

3 Research
Besar biaya research 2%-4% dari harga penjualan
diambil
2% harga penjualan
Total Biaya Research
4 Finance
Besar biaya finance 2%-4% dari harga penjualan
diambil
4% harga penjualan
Total Biaya Finance

D. PRODUCTION COST
Manufacturing Cost
General Expense

E. SALES & PROFIT


Sales
Production cost
Keuntungan sebelum pajak

Pajak pendapatan
Keuntungan setelah pajak

25% dari keuntungan sebel

PERHITUNGAN ANALISA EKONOMI

sheet harga alat


dan bahan
=
/US$)

1,472,483.86

Rp 14,269,841,080.37
http://www.bi.go.id/web/id/Moneter/Kurs+Bank+Indonesi
tanggal : 18 Desember 2012

=
$
1,472,483.86
10% EC)
=
$
147,248.39
EC
=
$
14,724.84
10% EC)
=
$
147,248.39
Total Purchased Equipment Cost ( PEC )

PEC
PEC

=
$
=
$
Total biaya instalasi

195,987.60
570,145.75
=

es & Newton, hal 78)

PEC
PEC

=
$
=
$
Total biaya pemipaan

873,035.68
659,231.02
=

(Aries & Newton, hal 97)


extensive control) =
PEC
=
$
PEC
=
$
Total biaya instrumentasi

427,609.31
106,902.33
=

es & Newton, hal 98)


PEC
PEC

=
=
Total biaya insulasi

$
$

53,451.16
89,085.27
=

es & Newton, hal 102)


% - 15% PEC.
10%
PEC

es & Newton, hal 108)


1,472,483.86
50%
PEC

d and Yard )
40000

=
(Aries & Newton, hal 109)

m2
1,500,000.00 /m2
http://properti.kompas.com/index.php/read/2012/07/26/20162675/Serang.da
60,000,000,000.00
6,191,311.53
PEC
=
$ 178,170.55
Total biaya tanah dan pengembangan lokasi
=
(Aries & Newton, hal 109)

1,372,435.52
plete new service
=
40% PEC utilitas

terangan
$
$
$
$
$
$
$

US$
1,781,705.47
766,133.35
1,532,266.70
534,511.64
142,536.44
178,170.55
890,852.73

( Land and Yard )


Total Physical Plant Cost

$
$
$

6,369,482.07
548,974.21
12,744,633.17

2,548,926.63

(Aries & Newton, hal 4)

10% DPC

(Aries & Newton, hal 4)


=
$
611,742.39
(Aries & Newton, hal 4)
=

1,529,355.98

ntractor's Fee + Contingency )

=
=
=

=
=
=

=
=
=

=
=

$
$

3284.5389802138 kg/jam
0.46 /kg
1,079,901.54

$
$

11550.9201920927 kg/jam
0.15 /kg
1,234,562.56

$
$

12599.000114425 kg/jam
2.76 /kg
3,155.48

283.1994466775 kg/jam
0.40 /kg

81,561.44

=
3721.0730493413 kg/tahun
=
$
22.05 /kg
=
$
7,460.62
Total biaya Raw Material
10%
1%

biaya raw material


biaya raw material
Total Raw Material Inventory

*MC * waktu siklus


bulan
44,158,468.52

( Asumsi 5 jam )
Total In Process Inventory

Total Product Inventory

Total Extended Credit

Total Available Cash

CAPITAL INVESTMENT

26013548.72 kg/tahun
$
0.46 /kg
11,878,916.99

=
=
=

91483287.92 kg/tahun
$
0.15 /kg
13,580,188.15
12599.00011 kg/tahun
$
2.76 /kg
34,710.25
2242939.618 kg/tahun
$
0.40 /kg
897,175.85

3721.073049 kg/tahun
$
22.05 /kg
82,066.80
a Bahan Baku
biaya bahan baku
biaya bahan baku
al Biaya Bahan Baku

=
=
=

Jumlah

Total
al Biaya Tenaga Kerja

51
17
13
17
98

Total
al Biaya Supervisi

26,473,058.03
264,730.58
2,647,305.80

gaji/bulan

Rp
Rp
Rp
Rp

Jumlah

6
14
20

$
$
$

6,000,000
6,000,000
6,000,000
6,000,000

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

gaji/bulan

Rp
Rp

(Aries & Newton, hal 164)

FCI
al Biaya Maintenance

total gaji/tahun

3,672,000,
1,224,000,
936,000,
1,224,000,
7,056,000,

gaji/tahun

10,000,000 Rp
8,000,000 Rp
Rp

720,000,
1,344,000,
2,064,000,

Maintenance
al Biaya Plant Supplies

(Aries & Newton, hal 168)

rga jual produk

39000000 kg/tahun
$
1.41 /kg
55,136,517.26 /tahun
al Biaya Royalties and Patents

(Aries & Newton, hal 168)

Rp

534,327,988,792.22

24,374,870,086
2,908,597,032
180,231,702
al Biaya Utilitas

=
=
=

$
$
$

ya tenaga kerja

(Aries & Newton, hal 173)

2,515,206.90
300,133.84
18,597.84

al Payroll Overhead

enaga kerja

(Aries & Newton, hal 174)

al biaya Laboratorium

a tenaga kerja

(Aries & Newton, hal 174)

al biaya Plant Overhead

Penjualan produk dalam 1 tahun


al biaya Packaging

/100 lb

(Aries & Newton, hal 177)

(Aries & Newton, hal 178)

39000000
kg/tahun
al biaya shipping

17727272.7272727 lb/tahun

(Aries & Newton, hal 180)

al Biaya Depresiasi

(Aries & Newton, hal 181)

al Biaya Property Taxes

FCI
al Biaya Asuransi

(Aries & Newton, hal 182)

TOTAL MANUFACTURING COST ( DM + IM + FM )

Jumlah

1
1
1
4
4
4
5
5
5
5
16
8

gaji/bulan

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

total gaji/tahun

40,000,000
30,000,000
30,000,000
20,000,000
5,000,000
4,500,000
4,500,000
4,500,000
4,500,000
4,500,000
3,500,000
4,500,000

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

480,000,
360,000,
360,000,
960,000,
240,000,
216,000,
270,000,
270,000,
270,000,
270,000,
672,000,
432,000,

Total

2
3
6
12
82

Rp
Rp
Rp
Rp

6,000,000
3,500,000
2,500,000
2,000,000

=
=
=
=

Rp
Rp
Rp
Rp

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

5,538,000,000
15,000,000
10,000,000
20,000,000

(Aries & Newton, hal 182)

al Biaya Sales

(Aries & Newton, hal 186)

al Biaya Research

(Aries & Newton, hal 187)

al Biaya Finance

TOTAL GENERAL EXPENSE

=
=

$
$

TOTAL PRODUCTION COST

44,158,468.52
6,089,753.26

144,000,
126,000,
180,000,
288,000,
5,538,000,

keuntungan sebelum pajak

rs+Bank+Indonesia/Kurs+Transaksi/#

1,781,705.47

766,133.35

1,532,266.70

534,511.64

142,536.44

178,170.55

890,852.73

/26/20162675/Serang.dan.Cilegon.Makin.Naik.Pamor

6,369,482.07

548,974.21

$
$
$
$
$
$
$

17,266,507,707.25
7,424,598,314.12
14,849,196,628.24
5,179,952,312.18
1,381,320,616.58
1,726,650,770.73
8,633,253,853.63

$
$
$

61,726,650,770.73
5,320,109,062.05
123,508,240,035.48

24,701,648,007.10
=
=

Rp

5,928,395,521.70

Rp

14,820,988,804.26
=
=

26013548.723 kg/tahun

91483287.921 kg/tahun

12599.000114 kg/tahun

2242939.6177 kg/tahun

$
$
$

2,406,641.64
240,664.16
24,066.42
=

=
=
=

=
=

otal gaji/tahun

3,672,000,000
1,224,000,000
936,000,000
1,224,000,000
7,056,000,000

total gaji /bulan


306000000
102000000
78000000
102000000
588000000
=

gaji/tahun

720,000,000
1,344,000,000
2,064,000,000

Rp
Rp
Rp

60,000,000
112,000,000
172,000,000
=

=
=

Newton, hal 177)

Newton, hal 178)

=
=
=

otal gaji/tahun

480,000,000
360,000,000
360,000,000
960,000,000
240,000,000
216,000,000
270,000,000
270,000,000
270,000,000
270,000,000
672,000,000
432,000,000

total gaji/bulan
Rp
40,000,000
Rp
30,000,000
Rp
30,000,000
Rp
80,000,000
Rp
20,000,000
Rp
18,000,000
Rp
22,500,000
Rp
22,500,000
Rp
22,500,000
Rp
22,500,000
Rp
56,000,000
Rp
36,000,000

144,000,000
126,000,000
180,000,000
288,000,000
5,538,000,000

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

12,000,000
10,500,000
15,000,000
24,000,000
461,500,000

=
=

=
=
=

=
=

$
15,293,559.80
Rp 148,209,888,042.58

$
17,434,658.17
Rp 168,959,272,368.54

2,671,372.22

Rp

25,888,268,178.82

153,328.02

Rp

1,485,901,800.01

3,679,872.38

Rp

35,661,643,200.15

4,594,709.77

Rp

44,527,332,399.35

3,679,872.38

Rp

35,661,643,200.15

$
$

14,779,154.76
143,224,788,778.48

32,213,812.93

312,184,061,147.02

29,385,094.41

728,098.24

212,981.12

1,220,426.07

183,063.91

551,365.17

2,833,938.58

$
35,114,967.51
Rp 340,299,150,101.31

109,214.74

72,809.82

364,049.12

5,513,651.73

$
$
Rp

717,270.05
6,776,995.45
65,675,862,892.58

1,743,465.82

348,693.16

174,346.58

$
Rp

2,266,505.56
21,964,705,407.91

44,158,468.52

Rp 427,939,718,401.80

total gaji/bulan

$
Rp

Rp

576,101.54
5,583,000,000.00

2,205,460.69

1,102,730.35

2,205,460.69

6,089,753.26

50,248,221.78

$
$

55,136,517.26
50,248,221.78

4,888,295.48

1,221,500,000.00

1,222,073.87

3,666,221.61

Timmerhaus, p.244

Rp

284,770,949,967.02

Rp

7,056,000,000.00

Rp

2,064,000,000.00

Rp

11,827,149,065.80

Rp

1,774,072,359.87

Rp

5,343,279,887.92

Rp

27,463,698,820.70

Rp

1,058,400,000.00

Rp

705,600,000.00

Rp

3,528,000,000.00

Rp

53,432,798,879.22

Rp

6,951,064,013.35

Rp

16,895,927,236.85

Rp

3,379,185,447.37

Rp

1,689,592,723.69

Rp

21,373,119,551.69

Rp

10,686,559,775.84

Rp

21,373,119,551.69

Rp

59,015,798,879.22

Rp

486,955,517,281.02

Rp
Rp

534,327,988,792.22
486,955,517,281.02

Rp

47,372,471,511.20

Rp

11,843,117,877.80

Rp

35,529,353,633.40

ANALISA KELAYAKAN
1.

Percent Return on Investment (%ROI)


Untuk industrial chemical dengan low risk ROI = min. 11% (Aries-Newton,hal 19
a. Percent Return on Investment sebelum pajak
Pb x ra
Prb =
x 100%
If
=
= Percent ROI before taxes
Dengan
Prb
= Profit before taxes per unit of production
Pb
= Annual production rate
ra
= Fixed capital Investment
If
Profit sebelum pajak ( Pb x ra )
Fixed capital Investment
Percent ROI before taxes

=
=
=

b. Percent Return on Investment sesudah pajak


Pa x ra
Pra =
x 100%
If
=
= Percent ROI after taxes
Dengan
Pra
= Profit after taxes per unit of production
Pa
Profit sesudah pajak ( Pa x ra )
Fixed capital Investment
Percent ROI before taxes
2.

=
=
=

Pay Out Time (POT)


D

If
Pb. ra + 0,1.If

(Aries-Newton,hal 195)

POT (tahun)
D
=
Pb
= Profit before taxes per unit of production
ra = Annual production rate
= Fixed capital Investment
If
POT maksimum yg dpt diterima untuk industri kimia (low risk) = 5 tahun
a. POT sebelum pajak
Profit sebelum pajak ( Pb x ra )
=
Fixed capital Investment (If)
=
Depresiasi (0,1.If)
=
POT
=
2.63 tahun
= 31.54756 bulan

b. POT sesudah pajak


Profit sesudah pajak ( Pa x ra )
POT
=
3.22 tahun
=
38.6743 bulan
3.

Break Even Point (BEP)


a. Fixed Manufacturing Cost (Fa)
Depreciation
Property Taxes
Insurance

=
=
=
Fa =

b. Variabel Cost (Va)


Raw material
Packaging
Shipping
Utilities
Royalti
Va

=
=
=
=
=
=

Ra

=
=
=
=
=
=
=
=
=

c. Regulated Cost (Ra)


Labor
Supervisi
payroll Overhead
Plant Overhead
Laboratorium
General Expense
Maintenance
Plant Supplies

d. Penjualan (Sa)
Total Penjualan produk selama 1 tahun
BEP

= ( Fa + 0,3 Ra ) / ( Sa - Va - 0,7 Ra ) x 100 %


=
50%

e. Shut Down Point (SDP)


SDP
= ( (0,3 Ra ) / ( Sa - Va - 0,7 Ra )) x 100 %
=
27%
f. Discounted Cash Flow (DCF)

Future value analysis


Persamaan:
(FC+WC)(1+ i )n = WC+ SV+C ( (1+ i )n-1+ ( 1 + i )n-2 + + (1+ i )0 )
dimana :
FC
WC
SV = salvage value = nilai barang rongsokan
Finance
diperkirakan umur pabrik ( n )
C
= laba setelah pajak+finance + besarnya depresiasi

dilakukan trial harga i untuk memperoleh harga kedua sisi persamaan sama .
( FC + WC )(1 + i )n
WC+SV+C((1+ i )n-1+( 1 + i )n-2 +...+ (1+ i)0)
Dengan trial and error diperoleh nilai i

1.

2.

3.
4.

Keterangan
Persen Return of Investment (% ROI)
ROI sebelum pajak
ROI setelah pajak
Pay Out Time (POT)
POT sebelum pajak,
POT setelah pajak
Break Even Point (BEP)
Shut Down Point (SDP)

5. Discounted Cash Flow (DCF)

70.00

60.00

Harga50.00
(Juta Dollar/tahun

40.00

30.00

Harga50.00
(Juta Dollar/tahun

40.00

30.00

20.00

SDP
10.00

0,3 Ra
0.00
0

10

KELAYAKAN

% (Aries-Newton,hal 193)

fore taxes
xes per unit of production

vestment
$
$

4,888,295.48
17,434,658.17
28%

es per unit of production


$
$

3,666,221.61
17,434,658.17
21%

n,hal 195)

risk) = 5 tahun
$
$
$

4,888,295.48
17,434,658.17
1,743,465.82

3,666,221.61

$
$
$
$

1,743,465.82
348,693.16
174,346.58
2,266,505.56

Rp
Rp
Rp
Rp

16,895,927,237
3,379,185,447
1,689,592,724
21,964,705,408

$
$
$
$
$
$

29,385,094.41
5,513,651.73
717,270.05
2,833,938.58
551,365.17
39,001,319.94

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

284,770,949,967
53,432,798,879
6,951,064,013
27,463,698,821
5,343,279,888
377,961,791,568

$
$
$
$
$
$
$
$
$

728,098.24
212,981.12
109,214.74
364,049.12
72,809.82
6,089,753.26
1,220,426.07
183,063.91
8,980,396.28

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

7,056,000,000
2,064,000,000
1,058,400,000
3,528,000,000
705,600,000
59,015,798,879
11,827,149,066
1,774,072,360
87,029,020,305

55,136,517.26

Rp

534,327,988,792

+ i )n-2 + + (1+ i )0 )

epresiasi

=
=
=
=
=
=

$
$
$
$
$

17,434,658.17
14,779,154.76
2,205,460.69
10
7,615,148.12

dua sisi persamaan sama .


=
=

133047772.6
133047772.6

15.24%

Perhitungan
28.04%
21.03%
2.63
3.22
50.37%
27.35%
15.24%

70.00

60.00

Harga50.00
(Juta Dollar/tahun)

Ra
Sa

40.00

30.00

Va

Harga50.00
(Juta Dollar/tahun)

Ra
Sa

40.00

Va

30.00

20.00

BEP

SDP

Fixed Expense

10.00

Fa

0.00
0

10

20

30

40

50

60

Kapasitas Produksi (%)

70

80

tahun

selisih

0.0

Batasan
min. 11 %
-

(Aries & Newton, Tabel

maks. 5 tahun
40 - 60 %
min 10% ( Bunga Kredit )
min 5,25% ( Bunga Deposito )

(Aries & Newton, Tabel

x
0
100
Ra
Sa

Va

Ra
Sa

Va

Fa

uksi (%)

70

80

90

100

Aries & Newton, Tabel 54, hal 193)

Aries & Newton, Tabel 55, hal 196)

Faktor koreksi

Fa
y

2.27
2.27

1000000

Va

Ra

2.27
41.27
BEP
50.3671924
50.3671924

Sa
y

4.96
50.25

0
27.8

0.00
55.14
SDP
27.3544602113
27.3544602113

2.27
57.40

0
17.5

Tanggal Akses

22-Jul-12

pkul = 21.00

http://www.processengineeringmanual.it/1_attivita/CPI.pdf

Biaya Pengolahan Air


1 Resin Kation
Jenis Resin
Kebutuhan Resin
Umur Resin
Harga Resin
Tahun
1997
2015

Indeks
345.09
660.87

= C-800H Strong Acid Cation Exchange Resin (RH)


= 23.365838 ft3
=
10 tahun
= $
70.00
$
120.00
Harga ($/ft3)
70.00
134.05

maka biaya yang dikeluarkan


2 Resin Anion
Jenis Resin
Kebutuhan Resin
Umur Resin
Harga Resin
Tahun
1997
2015

Indeks
345.09
660.87

Harga ($/ft3)
180.00
344.71

4 Kebutuhan sodium hipoklorit


Kebutuhan NaOCl
=
=
Harga NaOCl
=
=
Indeks
390.40
660.87

313.23

= Strong Base Anion Resin (R(OH)2)


= 23.365838 ft3
=
4 tahun
= $ 180.00
$
250.00

maka biaya yang dikeluarkan

Tahun
2012
2015

$ 2,013.62

0.0389491 kg/jam
308.47717 kg/tahun
$ 320.00 /ton
$
0.32 /kg

Harga ($/kg)
0.32
0.54

maka biaya pengadaan NaOCl

167.100855

xchange Resin (RH)

/thn

/thn

/tahun

Waktu Siklus :
1 Mixer
waktu tinggal

15

2 Reaktor
waktu tinggal

20.71081

3 Menara Destilasi
Laju Alir Feed
Densitas Umpan
Laju Alir Volumetrik
Volume MD

=
=
=

6376.569 kg/jam
895.7116 kg/m3
7.118998 m3/jam

=
=
=
=

volume shell
(3.14/4 x L x ID^2)
21.27761
21.47405 m3

Waktu tinggal

3.016442 jam

Total Waktu Siklus

=
=

270.8717 menit
4.514528 jam

+
+
+

2 x volume torisphe
(2 x 0.0809 x ID^3)
0.196439

180.9865

menit

menit

2 x volume torispherical dished head


2 x 0.0809 x ID^3)

menit