ANALISIS KELAYAKAN BANGUNAN HOTEL IBIS DI JL.

HR MUHAMMAD
1. ASPEK HUKUM :
Berdasarkan tanya jawab yang kami lakukan usaha ini merupakan usaha
pusat bisnis yang menguntungkan. Dan memiliki izin kepemilikan yang
sah dan ada tanda daftar usaha.sehingga jika dari aspek ini usaha di
nyatakan layak untuk didirikan bisnis bangunan hotel.
2. ASPEK SOSIAL EKONOMI DAN BUDAYA :
Dari segi budaya :
Dari segi ekonomi : karena hotel ibis ini baru di bangunan dan planning
opening bulan desember awal januari maka usaha ini cukup banyak
memberikan konstribusi lowongan pekerjaan bagi masyarakan
lingkungan sekitar karena membutuhkan banyak tenaga kerja untuk
menjadi karyawan di hotel. Sehingga proyek ini dapat mengubah
pendatan lingkungan sekitar. Ketika proyek ini masih dalam proses
pembangunan maka juga bisa mengubah bendapatan lingkungan
sekitar, ada masyarakat sekitar yang mendirikan warung sebagai
tempat istirahat tenaga kerja yang sedang menjalankan proyek
tersebut.
Dari segi sosial : usaha bisnis ini sangat membantu untuk
berkembangnya pusat bisnis di daerah Hr.Muhammad dengan
menyediakan akses penginapan yang mudah dan cepat. Para pembisnis
luar kota atau luar jawa yang memiliki kepentingan disurabaya bisa
lebih mudah untuk menemukan tempat penginapan hotel yang berada
dilletak paling strategis dekat dengan 30 menit bandara internasional
juanda, dan dikelilingi padang golf internasional, dekat dengan
supermal pakuwon , ciputra water park. Adanya bangunan hotel ini
jalan raya Hr.Muhammad nantinya akan menjadi semakin ramai,
dampak lalu lintas nantinya akan menjadi ramai atau menimblkan
kemacetan, karena terjadi keluar masuknya pengunjung hotel.
3. ASPEK PASAR DAN PEMASARAN :
Dari segi pesar : letak usaha ini cukup baik karena terdapat pusat
keramaian dan dekat dengan juanda internasional airport,stasiun
gubeng, pusat perkantoran, supermal pakuwon ,dan ciputra. sehingga
dapat dikatan bahwa lokasi ini sangat dekat dengan target pelanggan
yaitu investor, pengusaha, dan masyarakat umum.
Bangunan hotel ini memiliki halaman atau parkir yang tidak cukup luas
untuk menampung kendaraan pelanggan, sehingga mengurangi
kepuasan para pelanggan. Hotel ini memiliki 148 kamar, dan fasilitas
lainnya yang tersedia untuk hoetel bintang 3,5 sudah cukup untuk
memenuhi permintaan pelanggan atas jasa pelayanan yang di berikan.
Penerangan listrik yang tesedia sudah cukup memnuhi kebutuhan di
dalam hotel maupun di luar lingkungan hotel. Untuk itu dapat di nilai
bahwa bangunan hotel pada halaman atau area parkir kurang
memuaskan pelanggan, sedangkan bagi letak lokasi usaha sudah cukup
memuaskan.

Masih berdasarkan data , bahwa usaha-usaha yang dilakukan untuk

pemasaran atas usaha bisnis ini hanya dengan spanduk atau papan
nama di depan gedung,