AO DE LA CONSOLIDACIN DEL MAR DE GRAU.

DECENIO DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN EL PERU

Callao, 09 de Noviembre del 2016.

Seores:
BanBif

Atencin: rea Legal

La que suscribe, PATRICIA HILDA PINILLOS LOPEZ, identificada con DNI

N 06815926, con domicilio en Calle Fermn Tanguis 349 Urbanizacin
los Granados en el Distrito y Provincia de Trujillo Departamento de la
Libertad, de estado civil casada y que acta por derecho propio y en
Representacin de RONAL GUSTAVO SANCHEZ BACA, identificado con
DNI N 40348723, segn poder inscrito en la Partida Electrnica N
70619402 del Registro de Mandatos y Poderes del Callao de fecha 1808-2016.

En vista que ha sido observada en la minuta de compra y venta

del inmueble ubicado en Mz F16 Lt 50 Urbanizacin Popular
Asociacin Pro Vivienda Las Vias de Surco Oquendo Distrito y
Provincia Callao Departamento de Lima, el mismo que se encuentra
inscrito en la partida electrnica N01308408 del Registro de
Propiedad Inmueble de Callao,

Se solicita que explique la razn de de la venta del inmueble puesto

que verificada la fecha de la transaccin realizada con anterioridad En
la compraventa anterior (de los actuales vendedores Hilda Patricia
Pinillos Lpez y Ronal Gustavo Snchez Baca) el inmueble fue
transferido a su favor mediante Escritura Pblica de fecha 06/08/2016
e inscrito en RR.PP con fecha 19/08/2016, por la suma de US$
5,000.00 y que el Lapso de dos meses venden el inmueble a favor de
PAULA NUEZ NEYRA (cliente del banco) mediante minuta de
compraventa de fecha 04/11/2016, por el precio de S/ 214,500.00

Primero:
Que en el ao 2005, se me adjudico un lote de
terreno de la Asociacin Pro Vivienda Las Vias de Surco
Oquendo, ubicado en la Manzana F16 Lote 50 con una rea de 120
mt2. Por un valor de $5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 Dlares
Americanos).

Segundo:
El 19 de Agosto del ao 2016 inscrib en la Superintendencia Nacional
de Registros pblicos como terreno.

Tercero:
El 14 de Octubre del presente ao, realice la inscripcin de Fbrica,
declarando Plano de Distribucion, Informe Tcnico, Plano de Ubicacin
como se puede constatar en el Certificado Registral Inmobiliario (CRI).

Cuarto:
En la inspeccin realizada por la empresa RGB y Asociados SAC, con
la cual les provee el Servicio de Tasacin es de un valor total del
inmueble es de
$ 68,532.00 (Sesenta y Ocho Mil Quinientos
Treinta y Dos con 00/100 Dlares Americanos) sin IGV.

De todo lo expuesto, se podr explicar que desde el ao 2005, hasta

la actualidad, el valor de la construccin del inmueble se ha
valorizado y no es que en el lapso de dos (2) meses se haya elevado
tanto, pero si puedo indicar que han transcurrido once (11) aos,
desde que se adquiri la propiedad como terreno.

Esperando se hayan subsanado las observaciones presentadas por

el rea legal del BanBif, me despido cordialmente agradecindole por
la atencin prestada.

Atentamente

PATRICIA HILDA PINILLOS LOPEZ

DNI N 06815926