Perhitungan Besaran PBB:

Sebuah rumah dengan bangunan 100 m² berdiri di atas lahan 200 m². Misalnya,
berdasarkan NJOP (nilai jual obyek pajak) harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai
bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran PBB yang harus dibayar oleh pemilik
rumah tersebut?
* Harga tanah : 200 m² x Rp. 700.000
= Rp 140.000.000
* Harga Bangunan: 100 m² x Rp600.000 = Rp
60.000.000
+
* NJOP sebagai dasar pengenaan PBB
= Rp 200.000.000
* NJOP Tidak Kena Pajak
= Rp
12.000.000
* NJOP untuk penghitungan PBB
= Rp 188.000.000
* NJKP (Nilai Jual Kena Pajak): 20% x Rp188.000.000
= Rp
37.600.000
* Pajak Bumi dan Bangunan yang terutang :
0,5% x Rp37.600.000
= Rp
188.000
* Faktor Pengurangan / Stimulus
= Rp
15.000
- PBB YANG HARUS DIBAYARKAN
= Rp
173.000
Perhitungan Besaran BPHTB
Seseorang membeli sebuah rumah di Jakarta dengan luas tanah 200 m² dan luas
bangunan 100 m². Berdasarkan NJOP, harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai
bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran BPHTB yang harus dikeluarkan oleh
pembeli rumah tersebut?
* Harga Tanah: 200 m² x Rp700.000
= Rp 140.000.000
* Harga Bangunan: 100 m² x Rp600.000 = Rp
60.000.000
+
* Jumlah Harga Pembelian Rumah:
= Rp 200.000.000
* Nilai Tidak Kena Pajak *)
= Rp
60.000.000
* Nilai untuk penghitungan BPHTB
= Rp 140.000.000
* BPHTB yang harus dibayar
5% : 5% x Rp140.000.000
= Rp
7.000.000
*) untuk wilayah Jakarta Rp60.000.000, Bogor Rp40.000.000, Tangerang Rp30.000.000 dan
sebagainya. Besaran ini dapat berubah sesuai peraturan pemerintah setempat.
Perhitungan Besaran PPh
Seseorang menjual sebuah rumah di Jakarta dengan tanah 200 m² dan luas bangunan
100 m². Berdasarkan NJOP harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai bangunan
Rp600.000 per m². Berapa besaran PPh yang harus dikeluarkan oleh penjual rumah
tersebut?
Jawab:
* Harga Tanah: 200 m² x Rp700.000
= Rp 140.000.000
* Harga Bangunan: 100 m² x Rp600.000
= Rp
60.000.000
+

* Jumlah Harga Penjualan Rumah

= Rp 200.000.000
* PPh yang harus dibayar 5%: 5% x Rp200.000.000 = Rp
10.000.000