NMERO QUINCE (15).

En la Ciudad de Guatemala, departamento de

Guatemala, con fecha doce de marzo del ao dos mil doce, siendo las ocho horas
con diez minutos; en mi oficina profesional ubicada en la quinta avenida, doce
guion nueve de la zona uno de la ciudad de Guatemala, del departamento de
Guatemala; ANTE M: PABLO SAMUEL OVANDO RUIZ Notario, comparece el
seor: CARLOS PREZ PREZ de sesenta y siete aos de edad, casado,
guatemalteco, empresario, de este domicilio, quin se identifica con el Documento
Personal de Identificacin (DPI), Cdigo nico de Identificacin, nmero de orden
cincuenta mil doce trece mil once cero ciento uno (50012 13011 0101) extendido
por el Registro Nacional de las Personas del departamento de Guatemala; quien
dice estar en el libre ejercicio de sus derechos y actuar de forma personal y que
requiere de mis servicios notariales para que faccione su TESTAMENTO COMN
ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente capaces, idneos y NO de mi
anterior conocimiento, quienes se identifican como: DEBORA MONTALVO DIAZ
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI), Cdigo
nico de Identificacin, nmero de orden ocho mil ciento doce quince mil once
cero ciento uno (8112 15011 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas del departamento de Guatemala; y OLGA MARITZA MONTERO
ORDOEZ quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI),
Cdigo nico de Identificacin, nmero de orden ochenta mil doscientos uno
quince mil ciento quince cero ciento uno (80201 15115 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas del departamento de Guatemala. A mi juicio los
comparecientes gozan de plena capacidad mental, y me aseguran de ser de los
datos de identificacin consignados y ser titulares del documento de identificacin
anteriormente mencionados, por dicha razn y de forma espontnea, sin presin
externa de ningn tipo, manifiesta el requirente su voluntad de otorgar
TESTAMENTO COMN ABIERTO, contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor CARLOS PREZ PREZ, que es originario del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, y es hijo de JUSTO
ANTONIO PREZ RODRIGUEZ y de MARCELA AGUSTINA JUAREZ LEIVA,
ambos ya fallecidos, adems que contrajo matrimonio civil con la seora MARA

KAMILA DAZ DAZ quin an sigue con vida, con quin procrearon tres hijos de
nombres: HUGO de treinta aos de edad, PACO Y LUIS de diez aos de edad,
todos de apellidos PREZ DAZ.
SEGUNDA: Indica el otorgante, que es propietario de los siguientes bienes: I.
Finca urbana que consiste en el sitio y casa ubicada en la doce calle y novena
avenida guin tres de la zona trece de la Ciudad de Guatemala, departamento de
Guatemala. II. Bien inmueble de uso comercial ubicado en la sexta calle y decima
avenida doce guin nueve de la zona uno de la Ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala. (6 c. y 10 av. 12-9 zona 1 Guatemala, Guatemala)
III. Finca urbana que consiste en sitio y casa ubicada en kilmetro quince hacia
Carretera a El Salvador, doce avenida y quinta calle cuarenta guion nueve del
municipio de Fraijanes, departamento de Guatemala (12 av. 5c. 40-9 Fraijanes,
Guatemala. Km. 15 carretera a El Salvador), finca urbana que actualmente se
encuentra arrendada por un plazo de diez aos. IV. Un mausoleo ubicado en el
Cementerio Las Flores, sexta avenida ocho guion veinte de la zona nueve del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. (6 Av. 8-20 Z-9,
Guatemala.)
TERCERA: Contina expresando el otorgante que es su voluntad instituir como su
nico heredero universal de todos sus bienes, derechos y obligaciones a quien
sea su ltima esposa legalmente constituida.
CUARTA: Que instituye los siguientes legados: 1) A su hijo HUGO PREZ DAZ,
el Bien inmueble de uso comercial ubicado en la sexta calle y decima avenida
doce guin nueve de la zona uno de la Ciudad de Guatemala, departamento de
Guatemala. (6 c. y 10 av. 12-9 zona 1 Guatemala, Guatemala) as como un tercio
de los derechos de propiedad sobre el mausoleo ubicado en el Cementerio Las
Flores, sexta avenida ocho guion veinte de la zona nueve del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala. (6 Av. 8-20 Z-9, Guatemala.) 2) A su hijo
PACO PREZ DAZ, la mitad de los derechos de propiedad por la Finca urbana
que consiste en sitio y casa ubicada en kilmetro quince hacia Carretera a El
Salvador, doce avenida y quinta calle cuarenta guion nueve del municipio de

Fraijanes, departamento de Guatemala (12 av. 5c. 40-9 Fraijanes, Guatemala. Km.
15 carretera a El Salvador), as como un tercio de los derechos de propiedad
sobre el mausoleo ubicado en el Cementerio Las Flores, sexta avenida ocho guion
veinte de la zona nueve del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.
(6 Av. 8-20 Z-9, Guatemala.) 3). A su hijo LUS PREZ DAZ, la mitad de los
derechos de propiedad por la Finca urbana que consiste en sitio y casa ubicada en
kilmetro quince hacia Carretera a El Salvador, doce avenida y quinta calle
cuarenta guion nueve del municipio de Fraijanes, departamento de Guatemala (12
av. 5c. 40-9 Fraijanes, Guatemala. Km. 15 carretera a El Salvador), as como un
tercio de los derechos de propiedad sobre el mausoleo ubicado en el Cementerio
Las Flores, sexta avenida ocho guion veinte de la zona nueve del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala. (6 Av. 8-20 Z-9, Guatemala.)
QUINTA: prosigue el otorgante indicando que actualmente la Finca urbana que
consiste en sitio y casa ubicada en kilmetro quince hacia Carretera a El Salvador,
doce avenida y quinta calle cuarenta guion nueve del municipio de Fraijanes,
departamento de Guatemala (12 av. 5c. 40-9 Fraijanes, Guatemala. Km. 15
carretera a El Salvador) se encuentra Arrendada EN UN PLAZO DE 10 AOS por
lo que me indica que desea que la misma contine en arrendamiento hasta que
los hijos PACO PREZ DAZ Y LUS PREZ DAZ cumplan la mayora de edad,
contina indicando el otorgante que desea que la mitad de las rentas percibidas
por el arrendamiento de dicha finca sean depositadas en una cuenta infantil en un
banco y la otra mitad de las rentas percibidas sean donadas a la ESCUELA DE
ARTE Y MSICA DESTAKATO, situacin que continuar hasta que los hijos
PACO PREZ DAZ Y LUS PREZ DAZ cumplan la mayora de edad, momento
en el que podrn utilizar tomar posesin de las rentas depositadas a sus nombres
y tomar propiedad de la finca urbana anteriormente mencionada.
SEXTA: Nombra como albacea a su seora esposa MARIA KAMILA DIAZ DIAZ,
quien se encargar de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre la herencia y
legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento.

SPTIMA: Declara expresamente que fuera de los hijos mencionados no tiene

otros hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad, por este acto la
deshereda expresamente, no importando si es hijo pstumo.
OCTAVA: El otorgante expresa no haber otorgado ningn otro testamento legado
o donacin por causa de muerte anteriormente, pero que si en un futuro aparece
alguna disposicin al respecto, la revoca expresamente, pues es su deseo que
nicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su
voluntad. Yo Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto expresamente por el otorgante;
b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacin del otorgante y
los testigos; c) Que el otorgante a mi juicio y durante todo el presente acto, goz
de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre,
espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que
aqu consta; d) Que advert a los testigos de su obligacin de guardar secreto de
todo lo dispuesto en el presente instrumento. A peticin del otorgante leo
ntegramente lo escrito, quin enterado de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, juntamente con los testigos y el Notario
que Autoriza.
f.