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VALORIZACION DE OBRA EN BASE AL CUADRO

DE VALORES UNITARIOS OFICIALES


ACTUALIZADOS
1.- PROPIETARIA
La propietaria de la fabrica es la Sra. VITALIA PONCE DE GALARZA, con DNI 22429949
2.- DEL TERRENO
2.1.-UBICACIN
El terreno donde se ha ejecutado la fabrica, edificacion de material noble, de tres pisos y azotea destinado al uso
de vivienda se encuentra ubicado en la Esq. Av. Los Girasoles N 503 - 509 y Los Geranios N 501, distrito de Amarilis,
Provincia de Huanuco, Region Huanuco.
2.2 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Por el frente con :
Por la derecha entrando con tres tramos :
Por la izquierda entrando con :
Por el fondo con:

ml. Colinda con el Jr. Los Gerasnios.


ml. Colinda con la Av. Los Girasoles.
20.00 ml. Con el lote N 12.
8.00 ml. Con el lote N 10.
8.00

20.00

2.3 PERIMETRO Y AREA


Los linderos y medidas sealados hacen un permetro total de
lineales que encierra un rea superficial de

56.00 metros
160.00

metros cuadrados.

3.- DE LA FABRICA
3.1 MEMORIA DESCRIPTIVA
Segn la fabrica, se trata de una edificacin de material noble, construido el primer , segundo, tercer piso y azotea,
destinado al uso de vivienda.
La distribucin de la edificacin existente se detalla a continuacin:
PRIMER PISO
Comprende los siguientes ambientes:Sala, Comedor, Cocina, SS.HH, Pasadizo, Dormitorio 1, SS-HH 2, Dormitorio 2, Cuarto Multiuso,
Depsito, Patio.
El area construida del primer piso es de :
155.98 m2
SEGUNDO PISO
Comprende los siguientes ambientes: Sala, Cuarto de Costura, Dormitorio 1, Dormitorio 2, SS.HH, Dormitorio 3. Dormitorio 4, Cuarto
Multiuso.
El area construida del segundo piso es de :
155.98 m2
TERCER PISO
Comprende los siguientes ambientes: Patio, Sala De Estudio, Almacn, Cocina, Comedor, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Pasadizo, Cuarto
Multiuso, Dormitorio 3, SS.HH.
El area construida del tercer piso es de :
126.5 m2
AZOTEA
Comprende los siguientes ambientes: Lavandera, Almacn, Azotea (aires).
El area construida de la azotea es de :

32.50 m2

4.- VALORIZACION DE OBRA


La presente valorizacin comprende la construccin existente, edificacin de material noble, de tres pisos y azotea,
destinado al uso de vivienda, en buen estado de conservacion.
De acuerdo al cuadro de valores unitarios actualizados para la zona de Sierra tenemos:
I .- ESTRUCTURAS
Muros y columnas
Categoria
ladrillos con columnas
C
y vigas de amarre
Techos
Techo aligerado
C

Valor

S/.

209.38

S/.

121.35

S/.

79.18

puertas de madera
vidrio transparente
Revestimiento

S/.

42.83

Tarrajeo frotachado
pintura lavable
Baos

S/.

60.60

Baos completos nacionales


blancos con mayolica blanca

S/.

24.45

II.-ACABADOS
Pisos

Ceramica Nacional
Puertas y ventanas
Ventanas de fierro

III.-INSTALACIONES
Instalaciones electricas
y sanitarias
Agua fria, corriente
monofasica

TOTAL M2 DE CONSTRUCCION

.........................................

S/.

27.39

S/.

565.18

5.- VALORIZACION DE LA OBRA SOBRE LA BASE DEL CUADRO DE VALORES UNITARIOS


OFICIALIES VIGENTES
a) De la construccion
Primer Piso
155.98 m2

S/:

565.18

S/:

88156.78

Segundo Piso
155.98 m2

S/:

565.18

S/:

88156.78

Tercer Piso
126.50 m2

S/:

565.18

S/:

71495.27

Azotea
32.50 m2

S/:

565.18

S/:

18368.35

S/:

266177.17

VALORIZACION TOTAL DE LA OBRA


Son :

............................

Docientos Sesenta y Seis Mil Ciento Sesenta y Siete con 17/100 nuevos soles
Hunuco ,

Febrero

del 2015