SECRETARIO

: Chvez Marn Karla

EXPEDIENTE

: 0012-2016

CUADERNO

: PRINCIPAL

ESCRITO

: 01

SUMILLA
PRESCRIPCIN

: DEMANDA DE
ADQUISITIVA

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CAJAMARCA

LUISA SUAA CONDORI, con DNI

29334050, con domicilio real en calle
Rmac, X-1, Lote 05, Pedregal, distrito de
San
salvador,
Arequipa,
sealando
domicilio procesal en Amazona N 545
tercer piso; a Ud. respetuosamente, digo:

I.- EMPLAZADOS Y DIRECCIN PARA NOTIFICACIN

Como emplazados, indicamos a los ocupantes de los bienes inmuebles
colindantes a las siguientes personas:
a.- RODRIGUEZ AGUILAR, VERONICA, con lugar de notificacin en Av.
Guadalupe N 466
B.- Acosta Canto Toms Jos, con lugar de notificacin en JR. Miguel
hidalgo N312

II.- PETITORIO
Que al amparo de lo establecido por el numeral 16 de artculo 2 de la
constitucin poltica del Per, artculo 950 del cdigo civil y numeral 2 del
artculo 504 del cdigo procesal civil, por convenir a mi derecho, teniendo
legtimo inters moral y econmico, con la finalidad de lograr un concreto
pronunciamiento del rgano jurisdiccional con respecto a las pretensiones,
mediante el presente escrito interpongo: DEMANDA DE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO

1.1 PRETENSIN PRINCIPAL

Solicito se me declare propietaria del bien inmueble ubicado en la calle Rmac,
manzana X-1, Lote 5, Pedregal, distrito de Majes, Departamento de Arequipa,

P06113931, Registros pblicos por haber operado la prescripcin adquisitiva de

dominio, mediante la posesin pacifica, continua y publica como propietario
durante 10 aos, sobre el inmueble sealado.

1.2 PRETENSIN ACCESORIA

Solicito se disponga la inscripcin de la propiedad en los Registros Pblicos de
Arequipa y la cancelacin del asiento registral respecto del anterior propietario
(AUTODEMA.

III.- DATOS GENERALES

1.- Tiempo de posesin del demandante

: 10 aos con tres (3) meses.

2.- Fecha de adquisicin

: 03-03-1990

3.- Forma de adquisicin

: PRESCRIPCION ADQUISITIVA

VI.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- La AUTORIDAD AUTNOMA DE MAJES (AUTODEMA) tiene inscritos en
Registros Pblicos derechos de propiedad sobre la HABILITACIN URBANA
CENTRO POBLADO DE SERVICIOS BSICOS EL PEDREGAL MZ. X-1,
LOTE 5, Partida Registral PO6113931
2.- Es del caso que el tres (3) de marzo de 1990, por Minuta de Compra venta
de terreno urbano, el Sr. GABINO AGRAMONTE MIRANDA transfiere en venta
real y enajenacin perpetua, a favor de la demandante el bien inmueble de un
terreno urbano de su propiedad sito en la irrigacin de Majes sector del
Pedregal ubicado en la Manzana XI, Lote 05, este terreno fue adjudicado a este
vendedor por AUTODEMA, siendo que en registros pblicos sigue figurando
como propietario AUTODEMA.
3.- En dicho contrato de compraventa, quinta clusula, se indica que el
vendedor continuar las gestiones de su registro legal u otra causa, esto no
pudo ser debido al fallecimiento del vendedor Sr. GABINO AGRAMONTE
MIRANDA.
4.- Asimismo, la demandante ha venido ostentando la posesin desde el 03 de
marzo de 1990, habiendo realizado a la fecha construcciones sobre el bien
inmueble adquirido, por lo que desde marzo de 1990 hasta la actualidad han
transcurrido ms de diez aos de posesin.

VII.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Como fundamento de derecho indico el artculo 950 del Cdigo Civil que
indica La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la
posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos.

En el presente caso mi posesin ha sido:

a.- Continua, por ms de 10 aos ininterrumpidos
b.- Pacfica, no existe ninguna accin antijurdica.
c.- Pblica, los testigos que se ofrecen dan fe de esta situacin.

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL

Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que Se tramita como
proceso abreviado la demanda que formula:
1.- El poseedor para que se le declare propietario por prescripcin. Dentro de
este contexto, a la presente demanda le corresponde la va del proceso
abreviado.

VIII.- MONTO DEL PETITORIO

No es cuantificable en dinero debido a la naturaleza de la pretensin.

X.- MEDIOS PROBATORIOS.

A.- Medios probatorios sobre la descripcin del bien inmueble.
1.- Planos de ubicacin y permetros con descripcin de edificaciones
debidamente suscritos por el profesional competente y visados por la autoridad
municipal, con lo que acreditaremos la existencia del bien inmueble en la
actualidad.
2.- Constancia de posesin emitida por el Juez de Paz que acredita la posesin
constante del bien.
B.- Medios de prueba sobre la inscripcin del inmueble
3.- Copia literal de los asientos respectivos de los ltimos diez aos por tratarse
de bien inmueble urbano, para acreditar quien es el actual propietario del bien
segn Registros Pblicos.
C.- Medios de prueba testimoniales (no menos de tres ni ms de seis
personas y mayores de 25 aos)
4.- La Declaracin en la calidad de testigo simn crdenas, Rosa, edad 34,
ocupacin ama de casa , direccin para citacin en jr. Los dogos N662, para
acreditar la posesin continua, pacfica y pblica, conforme al pliego cerrado
que se adjunta.
5.- La Declaracin en la calidad de testigo de Linares Vsquez, pedro , edad
34, ocupacin, docente direccin para citacin en cruz blanca mz c lote 10,
para acreditar la posesin continua, pacfica y pblica, conforme al pliego
cerrado que se adjunta.

6.- La Declaracin en la calidad de testigo de CARNERO MUOZ, KARLA,

edad (), ocupacin, enfermera de profesin, direccin para citacin en Revilla
Prez N 456, para acreditar la posesin continua, pacfica y pblica, conforme
al pliego cerrado que se adjunta.

D.- Medios de prueba adicionales.

7.- La Inspeccin judicial de la bien inmueble materia de prescripcin, para
acreditar a travs de los sentidos del ejercicio de propiedad.
8.- Fotografas actuales del bien inmueble que acreditan el estado actual de la
propiedad.
9.- Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesin.
10.- Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL
PATRIMONIO PREDIAL.

XI.- ANEXOS
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Planos de ubicacin y permetros debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal con descripcin de
edificaciones, con lo que acreditaremos la existencia del bien inmueble en la
actualidad.
1-C Constancia de posesin emitida por el Juez de Paz.
1-D Copia literal de los asientos respectivos de los ltimos diez aos por
tratarse de bien inmueble urbano
1-E Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos
1-F Fotografas actuales del bien inmueble.
1-G Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesin.
1-H Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL
PATRIMONIO PREDIAL (AUTOVALUO).
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.
PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artculo 506 del TUO del
CPC, solicito que admitida la demanda, se disponga que el extracto del auto
admisorio se publique por tres veces, en la forma prevista en los artculos 167 y
168 del Cdigo Procesal Civil.
Arequipa, 06 de junio de 2013.

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ABOGADO

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DEMANDANTE