ACUERDO 021 DE 2004

1.
USOS
a. FORESTAL
PROTECTOR

b. FORESTAL
PROTECTORPRODUCTOR
c. AGRCOLA
d. PECUARIO

USOS PRODUCTIVOS

DEFINICIN
Establecimiento de plantaciones para la
proteccin o recuperacin de los recursos
naturales renovables, de las cuales se
puede hacer aprovechamiento indirecto (el
de productos no maderables).
Establecimiento de plantaciones forestales
y su aprovechamiento directo o indirecto
(productos maderables o no maderables
del bosque) condicionado al mantenimiento
del efecto forestal protector.
Establecimiento y aprovechamiento de
cultivos transitorios o permanentes
diferentes de los forestales
Cra y aprovechamiento de especies
animales domsticas.

e. AGROFORESTAL

Establecimiento y aprovechamiento
combinado de especies forestales junto
con los cultivos o actividades pecuarias.

f. FORESTAL
PRODUCTOR

Establecimiento de plantaciones forestales

para el aprovechamiento directo o indirecto
(productos maderables o no maderables
del bosque).

g. RECUPERACION
DE SUELOS

Suelos condicionados a su recuperacin

por medio de sistemas aprobados,
reservorios, riego, incorporacin de
material orgnico, entre otros.

2.
USOS
a. RECREACION I
ACTIVA

b. RECRECACION II
PASIVA

USOS

Cultivos, huertas, cercados, vallados infraestructura de riesgo,

compoteras, bodegas y silos para almacenamiento a pequea
escala.
Pasturas, cultivos de forraje, infraestructura de riesgo; porquerizas,
establos e instalaciones para ordeo, galpones para aves, corrales,
apiarios cercados, bodegas para insumos y proyectos pecuarios.
Cultivos transitorios o Pasturas combinados con cultivos forestales;
viveros cercados, infraestructura de riesgo; instalaciones para el
almacenaje de productos e insumos agrcolas, pecuarios y
forestales.
Viveros: infraestructura de control de incendios; obras fsicas de
control de erosin; obras fsicas de regulacin de torrentes.
Plantaciones forestales industriales; Instalaciones para el
aprovechamiento y transformacin primaria de productos forestales;
parqueaderos asociados.
La recuperacin va ligada a usos forestales y agroforestales.
Directamente relacionado con la proteccin de taludes.

USOS RECREATIVOS

DEFINICIN
Conjunto de actividades dirigidas al
esparcimiento y el ejercicio de disciplinas
ldicas, artsticas o deportivas que tienen
como fin la salud fsica y mental, para las
cuales se requiere infraestructura
destinada a alojar concentraciones de
pblico.
Conjunto de actividades dirigidas al
esparcimiento, al disfrute escnico y el
ejercicio de disciplinas ldicas, artsticas o
deportivas que tienen como fin, la salud
fsica y mental, para las cuales no se
requiere infraestructura destinada a alojar
concentraciones de pblico. Corresponden
a los Parques ecolgicos.

3.

RELACIN
Viveros; infraestructura de control de incendios; obras fsicas de
control de erosin; obras fsicas de regulacin de torrentes.
Plantaciones forestales y revegetalizaciones.
Instalaciones para el aprovechamiento de productos forestales no
maderables.
Viveros: infraestructura control de incendios; obras fsicas de
control de erosin; obras fsicas de regulacin de torrentes.
Plantaciones forestales y revegetalizaciones. Instalaciones para el
aprovechamiento y transformacin primaria de productos forestales.

RELACIN
La recreacin activa implica equipamientos condicionados segn el
Acuerdo tales como: albergues, estadios, coliseos, canchas y la
infraestructura requerida para deportes motorizados, instalaciones
deportivas, y parqueaderos asociados a la vez se debe estar
acompaado de manejo paisajstico, mitigando impactos
generados.
Senderos, miradores y el inmobiliario propio de las actividades
contemplativas; parqueaderos asociados.
Se condicionan los usos habitacionales y de permanencia.
Ecoturismo.

USOS DE LA CONSTRUCCION

DEFINICIN

RELACIN

Habilitacin asociada a usos agropecuarios

o forestales y de condiciones acordes con
la tradicin arquitectnica del rea rural

Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para

almacenamiento temporal de maquinarias, insumos y productos
agropecuarios, establos, corrales e infraestructura asociada.

RESIDENCIAL
RESIDENCIAL I
Residencial campesino

ACUERDO 021 DE 2004

Residencial de baja
densidad y Media
densidad

RESIDENCIA II
Residencial campesino

Residencial de baja
densidad y Media
densidad

RESIDENCIA lll
Residencial campesino

Residencial de baja
densidad y Media
densidad

COMERCIO
COMERCIO I
Comercial de vereda
(pequeo, al por menor)
COMERCIO II
Comercial de insumos
agropecuarios
Servicios de
alimentacin, Comercio
COMERCIAL III

Habilitacin asociada a usos agropecuarios

o forestales y de condiciones acordes con
la tradicin arquitectnica del rea rural
nica
Bifamiliar
Multifamiliar
reas suburbanas segn indicadores
prediales y de ocupacin.

Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para

almacenamiento temporal de maquinarias, insumos y productos
agropecuarios, establos, corrales e infraestructura asociada.
Vivienda del propietario, vivienda del empleado, jardines, parqueos.

Habilitacin asociada a usos agropecuarios

o forestales y de condiciones acordes con
la tradicin arquitectnica del rea rural.
Con Comercio I y II
Habilitacin asociada a usos agropecuarios
o forestales y de condiciones acordes con
la tradicin arquitectnica del rea rural
nica
Bifamiliar
Multifamiliar
reas suburbanas segn indicadores
prediales y de ocupacin.
Conjuntos Habitacionales Rurales.
Condominio habitacional rural

Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para

almacenamiento temporal de maquinarias, insumos y productos
agropecuarios, establos, corrales e infraestructura asociada.
Industria III, Agroindustrial
Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para
almacenamiento temporal de maquinarias, insumos y productos
agropecuarios, establos, corrales e infraestructura asociada.
Vivienda del propietario, vivienda del empleado, jardines, parqueos.
Industria III, Agroindustrial

Habilitacin asociada a usos agropecuarios

o forestales y de condiciones acordes con
la tradicin arquitectnica del rea rural
Con Industria l y lll
Habilitacin asociada a usos agropecuarios
o forestales y de condiciones acordes con
la tradicin arquitectnica del rea rural
nica
Bifamiliar
Multifamiliar
Con Industria l y lll
reas suburbanas segn indicadores
prediales y de ocupacin.
Conjuntos Habitacionales Rurales,
Condominio campestre rural
Parcelaciones Campestres Rurales,
Agrupaciones de Vivienda Campestre
Rural.
Con Industria l y lll

Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para

almacenamiento temporal de maquinarias, insumos y productos
agropecuarios, establos, corrales e infraestructura asociada.
Industria III Agroindustrial
Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para
almacenamiento temporal de maquinarias, insumos y productos
agropecuarios, establos, corrales e infraestructura asociada.
Vivienda del propietario, vivienda del empleado, jardines, parqueos.

Mercadeo de alimentos y otros productos

bsicos (canasta familiar) al pormenor,
asociado a vivienda campesina y/o
servicios bsicos y habitacin turstica.
Mercadeo de insumos agropecuarios al por
menor. Restaurantes, Fuentes de Soda

Tienda y vivienda campesina o de baja densidad, asociada.

Venta de alimentos preparados para

consumo.
Acopio y mercadeo de productos
agropecuarios al por mayor. Hoteles y
Hostales.
Venta de servicios y bienes al pormenor

Restaurantes, cafeteras, panaderas; parqueaderos asociados.

Venta de servicios y bienes al pormenor

Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para

almacenamiento temporal de maquinarias, insumos y productos
agropecuarios, establos, corrales e infraestructura asociada.
Vivienda.

Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para

almacenamiento temporal de maquinarias, insumos y productos
agropecuarios, establos, corrales e infraestructura asociada.
Vivienda.
Industria III, Agroindustrial

Industria III, Agroindustrial

Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para
almacenamiento temporal de maquinarias, insumos y productos
agropecuarios, establos, corrales e infraestructura asociada.
Vivienda.
Industria III, Agroindustrial

Deposito, almacn; parqueaderos asociados. Complementario al

Residencial 50% de ocupacin de cada uso.

Centros de acopio, reas de carga y descarga, plazas y puestos de

mercado; parqueaderos asociados; instalaciones para el manejo de
residuos orgnicos producidos por el acopio y mercadeo
agropecuario. Pequeos comercios y sus bodegas para mercancas
y servicios complementarios (Ej.: drogueras, papeleras,
ferreteras, sastreras).
Pequeos comercios y sus bodegas para mercancas y servicios
complementarios (Ej.: drogueras, papeleras, ferreteras,
sastreras).

ACUERDO 021 DE 2004

Servicios hoteleros
Comercial
COMERCIAL lV
Comercial de depsito.
Expendio de licores
Comercio
Servicios al automvil
Comercial
INSTITUCIONAL
INSTITUCIONAL I
De culto
INTITUCIONAL II
Administrativo

Prestacin de servicios de alojamiento

Mercadeo de productos manufacturados
diversos al por mayor. Discotecas.
Comercio de bebidas alcohlicas al por
menor.
Prestacin de servicios de mantenimiento y
venta de combustibles, lubricantes y
repuestos para los vehculos automotores
Prestacin de servicios asociados a la
prctica de prcticas religiosas
Prestacin de servicios para la
administracin del territorio o funciones
administrativas del Estado en general.

Seguridad

Prestacin de servicios para la prevencin

de riesgos asociados a amenazas
naturales, tecnolgicas o la criminalidad

Educacin

Prestacin de servicios de educacin

formal y no formal.

De salud y asistencia

Prestacin de servicios mdicos y

paramdicos

INTITUCIONAL III
De gran escala

Prestacin de servicios institucionales y

equipamientos de orden administrativo,
seguridad y otros, planteados para cumplir
demandas de mbito distrital o regional.
Estos usos siempre estarn condicionados
a los resultados de los estudios de impacto
y los planes de manejo, para los impactos
que generen en la zona.

INDUSTRIAL
INDUSTRIAL I
INDUSTRIAL II
Industria (manufacturero,
de bebidas y alimentos)
INDUSTRIAL III
Agroindustrial
INDUSTRIAL IV
Industria minera

Actividad casera, panadera, ebanistera,

artesanal mnimo.
Actividad transformadora que incorpora
otras materias primas principales distintas
a productos agropecuarios
Actividad transformadora que incorpora
productos agropecuarios como principales
materias primas.
Aprovechamiento directo de los recursos
minerales o transformacin primaria de los
mismos.

Hoteles, moteles, hostales, zonas de campismo, parqueaderos

asociados.
Bodegas, almacn, parqueaderos cubiertos o al descubierto.
Discoteca, bar, taberna; parqueaderos asociados.
Talleres, estaciones de servicio, cambiadores de lubricantes,
montallantas, almacenes de repuestos automotrices; parqueaderos
asociados.
Templos, capillas, adoratorios, cementerios, instalaciones
administrativas asociadas.
Instalaciones requeridas por la administracin pblica del orden
nacional, regional, distrital y local; oficinas notariales y de registro;
oficinas gremiales; centros comunitarios; instalaciones para la
coordinacin de la asistencia tcnica agropecuaria y ambiental
(UMATAs); centros de prestacin de servicios pblicos.
Estaciones y puestos de polica, CAIs; estaciones de bomberos;
puesto de la Defensa Civil; instalaciones para el control de
incendios forestales; puestos de vigilancia de amenazas naturales;
parqueaderos asociados.
Escuelas, colegios, universidades, centros de capacitacin
ambiental o agropecuaria; centros de investigacin ambiental o
agropecuaria; teatros, auditorios, centros culturales, instalaciones
administrativas y recreativas asociadas; parqueaderos asociados.
Puestos y centros de salud, hospitales; centros de atencin mdica;
laboratorios clnicos, centros mdicos y consultorios privados;
guarderas, ancianatos y centros de rehabilitacin de
discapacitados; instalaciones administrativas asociadas;
parqueaderos asociados.
Cantones militares, crceles especiales, centrales de investigacin,
equipamientos como mataderos, centros de acopio.

Instalaciones de tipo administrativo, para almacenamiento,

procesamiento y transformacin; parqueaderos asociados.
Instalaciones para la produccin agropecuaria industrializada
(galpones avcolas, porquerizas, establos industriales) o
instalaciones del tipo industrial (no artesanal) para la
transformacin primaria de productos agropecuarios locales;
parqueaderos asociados.
Canteras, tolvas, hornos para derivados minerales, molinos de
piedra. Instalaciones de tipo administrativo asociadas a la
explotacin minera. Viveros y dems obras e instalaciones
asociadas a procesos de recuperacin morfolgica y ambiental;
parqueaderos asociados.

Pargrafo. Aquellos usos que no estn sealados como principales, compatibles o condicionados se
entendern como usos prohibidos.