CONTRATO DE HIPOTECA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS

SEORES MARA RAMREZ LPEZ Y MANUEL VILA VILLEGAS COMO

ACREEDORES HIPOTECARIOS Y POR LA OTRA PARTE EL BANCO
CORSO S.A. DE C.V., QUE SER DENOMINADO COMO DEUDOR
HIPOTECARIO PARA LOS FINES CORRESPONDIENTES.
Siendo el da sbado trece de febrero del ao dos mil diecisis y siendo las
10:00 a.m., celebramos el presente contrato.
Ambas partes se comprometen a sujetarse a las declaraciones y clusulas
siguientes:

DECLARACIONES
I.- Este contrato de hipoteca est celebrado por una parte por la Sra. Mara
Ramrez Lpez, quien se identifica con credencial de elector y el Sr.
Manuel vila Villegas quien se identifica con credencial de elector quienes
son matrimonio y se encuentran en sociedad de bienes mancomunados
declarando ser originarios de la delegacin Gustavo A. Madero, calle
Maldivia nmero 124, Ciudad de Mxico.
II.- Por contraparte el Lic. Jos Lus Elizalde Baltasar, quien se identifica
como representante del Banco Corso, S.A. de C.V. por medio de Acta
notarial que lo asigna como representante legal de dicho banco y en lo
particular se identifica con credencial de elector.
III.- Y por la otra parte los Seores Mario Rosales Cornejo y Daniela Daro
Robles, quienes se identifican como matrimonio, teniendo la funcin de
testigos del presente contrato; presentan su respectiva identificacin.
IV.- El Sr. Lic. Jos Lus Elizalde Baltasar representa en este contrato al
Banco Corso, S.A. de C.V. que se identifica como representante por medio
de Acta notarial, celebrada en la Ciudad de Mxico el da 28 de Enero de
2016 y con carcter de indefinido. Documento otorgado por el Lic. Juan
Ramn Puente Ambriz, notario pblico. Nmero 325 de la Ciudad de
Mxico.
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V.- Los seores Mara Ramrez Lpez y Manuel vila Villegas se presentan
como titulares de pleno derecho y dominio de la finca:
Inmueble Casa Adquirida por los seores arriba mencionados; adquisicin
que demuestran con la escritura de fecha 11 de marzo de 1958 que se
encuentra visible en la notara pblica nmero 230 que se encuentra en la
delegacin Gustavo A. Madero, as como puede ser visible en el registro
pblico de la propiedad y del comercio.
VI.- El inmueble arriba citado, no tiene cargas ni gravmenes de ningn
tipo, y se encuentra libre para poder ser hipotecada como garanta de
prstamo.
VII.- Ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de
conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este,
al efecto al tenor de las siguientes:

CLUSULAS:
Primera.- El Banco Corso, S.A. de C.V.B por medio de la celebracin de
este contrato, constituye una hipoteca sobre la finca arriba citada a favor de
los seores Mara Ramrez Lpez y Manuel vila Villegas por la cantidad
de 25.500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) sujetos a la
valuacin correspondiente y que ya ha sido aprobada.
La cantidad prestada devengar intereses de un total del 8% anual.
Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a revolver la cantidad
arriba mencionada ms los intereses correspondientes, que se generen
durante el plazo de la deuda.
Se exhibir una copia certificada de la escritura del inmueble.
El pago correspondiente se llevar a cabo mediante depsitos que se
abonarn a la cuenta nmero (62373927373052) que se encuentra en el
banco emisor del presente contrato y que se encuentra ubicado en Av. Ro
Blanco nmero 74.
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El reclamo correspondiente por parte del banco emisor se har en los

siguientes casos.
El no pago de una o ms de las cantidades marcadas en el plazo
correspondiente, que ser de tres meses.
En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos que
graven a la finca hipotecada.
b) En caso de ser necesario, los ACREEDORES HIPOTECARIOS
podrn hacer reclamo judicial conforme a lo establecido en el presente
contrato.
c) Los DEUDORES HIPOTECARIOS fijan como domicilio para la
prctica de requerimientos el inmueble del presente contrato.
d) En caso de llegar a la subasta, los DEUDORES HIPOTECARIOS
cedern toda la documentacin y las obligaciones correspondientes de su
parte.
e) La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el inmueble
contra incendios por una cantidad igual o superior al monto del presente
contrato.
f) La parte deudora declara renunciar al derecho de ser notificados en
caso de cesin del crdito.
g) Los DEUDORES HIPOTECARIOS concretan y se conforman a
someterse a la jurisdiccin de la Ciudad de Mxico y perder la del lugar en
que residen.
h) Las partes podrn solicitar y tener las copias que consideren
necesarias, previo pago y anotacin correspondientes.
i) Quedan a cuenta de los DEUDORES HIPOTECARIOS todos los
gastos, impuestos e imprevistos que se presenten o deriven de esta
hipoteca.

Segunda.En caso de existir, lo contrayentes del gravamen, se

comprometen a cancelar cualquier deuda que tengan antes de la
celebracin de la hipoteca y que quedan afectar.
Se cargar un gravamen, en carcter de garanta a favor de los seores
Mara Ramrez Lpez y Manuel vila Villegas por un monto total de 25,
500,000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) que se pagarn en
un plazo de 10 aos, contados a partir de la formalizacin del presente
contrato, y que tendr un rgimen de intereses del 8% anual, y un
descuento del 0.5 % para el pago de gastos y costas.
Tercera.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de
esta escritura, tanto en lo relativo a la constitucin de hipoteca voluntaria,
como en lo referente a la posposicin sern satisfechos por los seores
Mara Ramrez Lpez y Manuel vila Villegas
Cuarta.-Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como
para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin
y competencia de los tribunales de la Ciudad de Mxico por lo que
renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o
futuro, pudiera corresponderles.
Quinta.- Figuran como testigos los Seores Mario Rosales Cornejo y
Daniela Daro Robles, quienes firmarn como tales al final del presente.
Ledo el presente y quedando plenamente en conformidad, lo firman
teniendo el presente documento un duplicado en el lugar y fecha al
principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada
parte contratante.

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Firma

Firma

MARA RAMREZ LPEZ

MANUEL VILA VILLEGAS

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Firma

Firma

BANCO CORSO S.A. DE C.V.

MARIO ROSALES CORNEJO

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Firma
DANIELA DARO ROBLES